2 izbové byty, okres Bratislava IV

Papcun Reality ponúka exkluzívne na prenájom atraktívny 2-izbový byt o výmere 50 m² + predzáhradka o výmere 50 m2, ktorý sa nachádza v novostavbe na ulici Ota Holúska v Záhorskej Bystrici. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné a pohodlné bývanie v tichej lokalite v dotyku s prírodou. Veľkou výhodou bytu je slnečná predzáhradka, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych, rannú kávu či posedenie po práci. Komfort bývania dopĺňa aj vnútorné parkovacie miesto, vďaka ktorému máte parkovanie vždy bez starostí. Byt bude k dispozícii od 01.06.2026. Hlavné výhody bytu: obľúbená lokalita novostavba kompletne zariadený slnečná predzáhradka vnútorné parkovacie miesto Lokalita Lokalita Záhorská Bystrica ponúka príjemné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Je obľúbená najmä pre spojenie modernej občianskej vybavenosti, množstva zelene a rýchleho napojenia na diaľnicu. Záhorská Bystrica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v lokalite sa nachádza Billa, Kaufland aj Tesco Expres, kaviarne, reštaurácie, materská a základná škola, športové kluby, zdravotné ambulancie a výhodou je aj dobré spojenie s mestom prostredníctvom liniek MHD 36, 37 a nočnej linky N37. Cena 800 EUR/mesiac nájom + 150 EUR energie V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

EMISSEN - REZERVOVANÉ - Na predaj krásny 2-izbový apartmán v Devínskej Novej Vsi na ulici Bystrická. Realitná kancelária EMISSEN ponúka na predaj štýlový 2-izbový apartmán v 7-ročnej novostavbe na ulici Bystrická v Devínskej Novej Vsi. Apartmán sa nachádza na zvýšenom prízemí z 2 podlaží a vďaka svojej praktickej dispozícii ponúka maximálne pohodlie na kompaktnom priestore. PREČO SI ZAMILUJETE TENTO APARTMÁN: - praktická dispozícia – efektívne využitý každý m² - 7-ročná novostavba vo výbornom technickom stave - predaj kompletne zariadeného apartmánu – bez ďalších investícií - 1 parkovacie miesto + pivničná kobka na -1. podlaží - tichá a obľúbená lokalita v blízkosti Volkswagen Slovakia - vhodné ako investícia aj na vlastné bývanie ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - celková výmera: 35,86 m² - výmera apartmánu: 33,01 m² - pivnica: 2,85 m² (na -1. podlaží) - dispozícia: 2-izbový apartmán - podlažie: zvýšené prízemie / 2 - kúrenie: centrálne DISPOZÍCIA: Apartmán pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatnej spálne a kúpeľne s WC. VYBAVENIE A STAV: Apartmán sa predáva kompletne zariadený nábytkom, práčkou a plne vybavenou kuchyňou so zabudovanými elektrospotrebičmi. Kúpeľňa je vybavená vaňou a WC. Technický stav apartmánu je výborný, nevyžaduje žiadne dodatočné investície. PARKOVANIE A ÚLOŽNÉ PRIESTORY: K apartmánu prislúcha jedno parkovacie miesto a pivničná kobka o výmere 2,85 m², ktorá sa nachádza na -1. podlaží bytového domu. LOKALITA: Devínska Nová Ves patrí medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. Lokalita je mimoriadne obľúbená aj vďaka blízkosti závodu Volkswagen Slovakia, čo robí apartmán ideálnym aj ako investičnú nehnuteľnosť. CENA: Cena apartmánu vrátane zariadenia a pivnice: 150.000 € Cena parkovacieho miesta: 10.000 € Realitná kancelária EMISSEN

F-one reality Vám ponúka na prenájom svetlý 2-izbový byt situovaný v rýchlo rastúcej a perfektne vybavenej lokalite Bory – Bratislava. Byt na nachádza na 4. poschodí z 5 v novopostavenej bytovke. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpelne, WC, samostatnej spálne z ktorej sa výchdadza na balkón a obývacej izby spojenej s kuchyňou, z ktorej sa taktiež vychádza na balkón. K bytu prislúcha aj pivnica a parkovacie miesto. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza v novostavbe, v tichej a bezpečnej štvrti. Je tu kompletná občianska vybavenosť: Bory Mall, nemocnica Bory, supermarket, služby, v okolí sú detské ihriská, či zelené plochy. Taktiež je tu výborné napojenie na diaľnicu a zastávka MHD rovno pri dome. Byt je vhodný pre pár alebo jednotlivca, bez domáceho zviertka. Byt je voľný od 16.1. 2026 CENA 850,-€ vrátane energií Kontakt: JUDr. Juraj Mačkin 📞 0917 219 604 ✉️ jurajmackin@f-1one.sk

Predávame príjemný 2-izbový byt (63 m²) s priamym vstupom do vlastnej záhrady o výmere 106 m² v tichej a zelenej lokalite Karlova Ves – Ľudovíta Fullu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2019 a predáva sa kompletne zariadený, vďaka čomu je ihneď k dispozícii na nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia a vybavenie vstupná chodba so vstavanou skriňou priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou cez barový pult samostatná spálňa kúpeľňa s WC, vaňou aj sprchovacím kútom pivničná kobka byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií zateplený bytový dom, nízke mesačné náklady cca 180 € / 2 osoby Úžitková plocha bytu: 63 m² Výmera súkromnej záhrady: 106 m² Dispozícia: 2-izbový byt Podlažie: prízemie Stav bytového domu: zateplený Mesačné náklady: 180 € / 2 osoby Dispozícia bytu: vstupná chodba so vstavanou skriňou kúpeľňa s WC, vaňou aj sprchovacím kútom samostatná spálňa priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou cez praktický barový pult priamy vstup na súkromnú záhradu, ideálnu na relax, grilovanie či pestovanie Príslušenstvo a benefity: pivničná kobka vyhradený úložný priestor v spoločných priestoroch bytového domu tiché a zelené prostredie s výbornou občianskou vybavenosťou Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná príležitosť. Spojenie bytu so záhradou ponúka komfort rodinného domu v kombinácii s výhodami mestského bývania. Súkromná záhrada Táto súkromná záhrada (106 m²) je výrazný benefit oproti bežným 2-izbovým bytom v Bratislave. Je ideálna na: rodinné grilovačky a záhradné posedenia Kombinácia mestského komfortu a vlastného súkromného priestoru robí tento byt ideálnym pre rodinu, pár alebo ako investícia s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty. Cena: 235 000 € Kontaktujte ma pre obhliadku alebo viac informácií!

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v Dúbravke na Drobného ul - výmera bytu 51,12m2 + 5m2 balkon + pivnica, - čiastočná rekonštrukcia, plastové okná, plávajúca podlaha, - výborná dispozícia, všetky miestnosti neprechodné, - južná orientácia 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=TDPVRLVBYPK vo virtualnej prehliadke treba v ľavom spodnom rohu stlačiť ikonu kresla BYTOVÝ DOM: panelová stavba, 2 výťahy, zateplená stavba, vymenené stupačky SV, TV, odpad, plyn LOKALITA: výborná občianska vybavenosť, školy, školky, 5min pešo MHD(BUS, električka), Billa, športové centrum, dom kultúry, bowling, tichá lokalita.

F-ONE Reality vám ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt s výmerou 59 m², nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Byt je situovaný na 3. poschodí z 5 v bytovom dome so zabezpečeným vstupom prostredníctvom zámku, elektronického vrátnika a čipu. Nehnuteľnosť je ideálna pre pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou. DISPOZÍCIA A ZARIADENIE Byt je riešený prakticky a moderne. Vstupná hala disponuje otvorenou skriňou, botníkom a nástenným zrkadlom. Samostatnou výhodou je oddelená miestnosť slúžiaca ako šatník, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená vaňou, nástenným umývadlom a práčkou. Toaleta je riešená samostatne. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanou umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, teplovzdušnou rúrou s funkciou naparovania, voľne stojacou mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou. Obývacia izba ponúka rozťahovaciu sedačku s úložným priestorom, TV stenu a barový stolík. Z obývacej izby je priamy vstup na priestranný balkón s výmerou 8 m², ktorý poskytuje ideálny priestor na relax. Spálňa je zariadená manželskou posteľou s úložným priestorom a pôsobí príjemne a útulne. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Byt je kompletne zrekonštruovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Disponuje ústredným kúrením, plastovými oknami, bezpečnostnými vstupnými dverami, videovrátnikom a možnosťou pripojenia na optický internet. Nehnuteľnosť je vo výlučnom vlastníctve. Pivnica nie je súčasťou prenájmu. Parkovanie je možné na verejnom vonkajšom parkovisku v okolí domu, s možnosťou vybavenia rezidenčnej parkovacej karty. LOKALITA Karlova Ves patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy vďaka množstvu zelene, blízkosti lesa, Dunaja a výbornej dostupnosti MHD. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, reštaurácie aj rýchle spojenie do centra mesta. Ideálna voľba pre aktívnych ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí s mestským komfortom. CENA Nájomné: 670 € / mesiac Náklady: 172 € / mesiac Depozit: 850 € Provízia realitnej kancelárie je vo výške jednomesačného nájmu (670 €). V cene provízie je zahrnutý kompletný právny servis.

EXKLUZÍVNE! Predaj novostavba 2 izbový byt s balkónom 61 m2 + parkovacie státie v projekte ALTUM - Bratislava Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na predaj novostavbu 2 izbový byt vo výmere 61 m2 aj s balkónom + pivničná kobka 2,41 m2 na 2. poschodí bytového domu s výťahom v projekte ALTUM v Bratislave, časť Devínska Nová Ves. Jedná sa o novostavbu, kde v súčasnosti prebieha kolaudácia bytového domu. Byt je vybavený v štandarde priamo od developera bez kuchynskej linky. V cene bytu je okrem pivničnej kobky aj jedno vonkajšie parkovacie státie. Byt má výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy, neďaleko bytového domu je zastávka MHD, v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchodný dom LIDL a Tesco, školy, nová škôlka plánovaná priamo v rámci projektu ALTUM, kaviareň priamo v projekte ALTUM, posilňovňa a len na skok a ste priamo v prírode. ___________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU - ŠTANDARD: Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky, t. j.: - laminátová plávajúca podlaha v izbách a na chodbe, - keramická dlažba v kúpeľni a wc, - plastové okná s trojskom, - vstupné dvere bezpečnostné s požadovanou požiarnou odolnosťou, - interiérové dvere plné s voštinovou výplňou, laminátová povrchová úprava, obložková zárubeň, - príprava rozvodov pre chladenie – klimatizáciu, - podlahové vykurovanie v celom byte, v kúpeľni rebríkový radiátor, - kúpeľňa s vaňou, umývadlom + armatúry, - wc so systémom geberit a umývadielkom, - domáci vrátnik, - izby sú vybavené každá systémom regulácie teploty v izbe, - príprava pre napojenie na optický kábel, internet, TV, - príprava pre elektrické žalúzie. Byt je kompletne hotový v štandarde s prípravou na kuchynskú linku. Bytový dom bol pri výstavbe zateplený, je vybavený výťahom, pivničné kobky sa nachádzajú na mínus 1 prízemí. _______________________________________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň/zádverie = 5,81 m2 (miesto pre malý šatník) - kúpeľňa = 4,99 m2 (vybavená vaňou) - samostatné wc s umývadlom = 1,56 m2 - obývacia izba + kuchyňa s výstupom na balkón = 28,14 m2 - spálňa = 14,58 m2, - balkón čiastočne zastrešený = 5,94 m2. Celková podlahová plocha bez balkóna = 55,07 m2 + balkón 5,94 m2 + pivničná kobka 2,41 m2. ________________________________________________________________ VÝHODY: - dostupnosť MHD, občianska vybavenosť, cez cestu LIDL a TESCO, len 5 minút autom do BORY MALL a na D2 - krásne výhľady v lone prírody, víkendové bajkovanie - dispozičné riešenie so samostatnou spálňou a dostatkom úložného priestoru, - možnosť čerpania hypotekárneho úveru pri kúpe, - výťah, - úplne nový byt – novostavba s kolaudáciou ukončenou 03/2026 - ideálne ako prvý štartovací byt resp. pre mladý pár. __________________________________________________________________ CENA vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom a vrátane DPH bez parkovacieho miesta: 255 000,- EUR. CENA za vonkajšie parkovacie státie: 10 000,- EUR. V prípade záujmu o obhliadku bytu kontaktujte realitného špecialistu Ing. Andrea Stránska, 0905 637 376.

RK RealityDS Vám ponúka na prenájom pekne presvetlený, zariadený dvojizbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v zateplenom deväťpodlažnom bytovom dome s výťahom na Agátovej ulici v Bratislave IV. - mestská časť Dúbravka. V prípade záujmu možnosť prenajať si ku bytu garážové státie pre jedno auto v garážovom dome na desať minút pešo. Cena prenájmu garáž. státia je =70,-€/mesačne. BYTOVÝ DOM: kolaudovaný v r. 2008. Zateplený deväťpodlažný bytový dom, vybavený výťahom, bytovým vrátnikom, s otváraním zvnútra, čiže majiteľ si príde po svoje návštevy dolu výťahom (výhoda – vstup len pre majiteľov bytov a ich rodiny a pre návštevy). Strecha po kompletnej rekonštrukcii. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba, obývacia izba s dverami na loggiu, kúpeľňa, samostatné WC, samostatná spáľňa BYT: samotný byt sa nachádza na ôsmom poschodí /z 8, orientácia bytu na JZ, veľa denného svetla, slnečný. Celková podlahová plocha bytu, vrátane príslušenstva je 57,40 m2, z toho rozloha loggie je 3,40 m2. Byt sa prenajíma bez pivnice. VYBAVENIE bytu okrem dekorácií a TV: - vešiaková stena na mieru vo vstupnej chodbe, - rolldoor skriňa s veľkým úložným priestorom, - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi ( el. rúra, mikrovlnná rúra, el. varná doska, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou), - automatická pračka, dojumývadlo v kúpeľni, kúpeľňový nábytok, - jedálenský stôl so 4 stoličkami, - sektorový nábytok v obývačke, - rozťahovacia sedačka, - pracovný stôl s kancel. stoličkou, - manželská posteľ, š. 160 cm + 2 nočné stolíky, - časti a súčasti šatníka v spáľni, - optický internet a TV (Swan), - stropné svietidlá, - vonkajšie rolety na oknách v obývacej izbe a spáľni LOKALITA: Dúbravka je veľmi obľúbená a atraktívna časť Bratislavy na bývanie, tiché a príjemné prostredie, veľa zelene, s výhľadom z loggie a obývacej izby na národnú prírodnú rezerváciu Devínska Kobyla. V okolí je bohatá občianska vybavenosť (škola, škôlka na 10 minút pešo, obchodny dom Saratov, MHD, BORY MALL, OC Dúbravka, nemocnica BORY, Tesco, potraviny, obchody, lekáreň, reštaurácie, banky). PODMIENKY NÁJMU: byt je vhodný pre jedného, max dve dospelé osoby, bez domáceho zvieratka, nefajčiari. Len dlhodobý nájom, voľný ihneď, cena je vrátane energií, TV, internetu. Parkovanie pre jedno auto v garážov. dome na 5 minút od bytu + =70,-€/mesačne --------------------------------------------- Pri podpise nájomnej zmluvy za byt bez garáž. státia sa hradí v hotovosti: - 1 x nájomné za 1.mesiac =780,-€, (vrátane energií) - 1 x kaucia, =780,-€ - jednorázová odmena RK za sprostredkovanie nájmu =780,-€ Pri podpise nájomnej zmluvy za byt a garáž. státie sa hradí v hotovosti: - 1 x nájomné za 1.mesiac =850,-€, (vrátane energií a garáž. státia) - 1 x kaucia, =850,-€ - jednorázová odmena RK za sprostredkovanie nájmu =850,-€ Bližšie info a obhliadky Vám rada poskytne K. Čepčeková - 0905 758043 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v Bratislave mestská časť Dúbravka - ulica kpt. Rašu virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=9X2QwmF4EQM - výmera bytu 52m2 , pivnica - 1.poschodie s výťahom, - východná orientácia, - kompletne zrekonštruovaný, 4komorové plastové okná, kovanie winkhaus, - interierové dvere zárubne, - podlahy dlažba a v obývačke plávajúca, - kuchynská linka so sklokeramickou indukčnou doskou a granitovým guľatým drezom - kúpeľňa so sprchovým kútom- šedomodré sklo, chromove doplnky - rolldor aj so zadnou stenou BYTOVÝ DOM: panelová stavba, 2 byty na poschodí, s novým výťahom, zateplená stavba, vymenené stupačky SV, TV, odpad, plyn LOKALITA: výborná občianska vybavenosť, školy, školky, 5min pešo MHD(BUS, električka), Billa, športové centrum, dom kultúry, bowling, tichá lokalita.

EMISSEN – NA PRENÁJOM 2-IZBOVÝ BYT S PREDZÁHRADKOU A PARKOVACÍM MIESTOM NA ULICI BYSTRICKÁ V D.N.V. Realitná kancelária EMISSEN ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt s predzáhradkou a parkovacím miestom na Bystrickej ulici v Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na prízemí moderného bytového domu a poskytuje komfortné bývanie s dôrazom na súkromie a praktickosť. K bytu patrí predzáhradka s bioklimatickou pergolou s naklápateľnými strešnými lamelami a posuvnými sklenenými stenami, vďaka čomu je možné regulovať svetlo, vetranie aj ochranu pred dažďom. Byt je vybavený klimatizáciou v každej obytnej miestnosti, exteriérovými žalúziami na všetkých oknách, alarmom, práčkou so sušičkou, TV a soundbarom. V obývacej izbe aj v spálni sa nachádzajú rozkladacie sedačky. Byt je voľný ihneď a je vhodný na dlhodobý prenájom pre jednotlivca alebo pár. PREČO SI PRENAJAŤ TENTO BYT • súkromná predzáhradka s modernou bioklimatickou pergolou • kompletne zariadený byt vrátane všetkých spotrebičov • klimatizácia v každej obytnej miestnosti • parkovacie miesto, internet a TV v cene nájmu • tichá lokalita s výbornou dostupnosťou (VW, Bory, centrum) DISPOZÍCIA Vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa prepojená s obývacou časťou so vstupom na terasu/predzáhradku, samostatná spálňa. LOKALITA Devínska Nová Ves je obľúbená mestská časť s pokojnou atmosférou a množstvom zelene. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza závod Volkswagen, nákupné centrum Bory Mall, Nemocnica Bory a kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka rýchle napojenie na diaľnicu, dobrú dostupnosť do centra Bratislavy a široké možnosti športu a oddychu. CENA Nájomné: 700 € / mesiac Energie: 200 € / mesiac parkovacie miesto, internet a TV sú v cene nájmu

Predávame príjemný 2-izbový byt (63 m²) s priamym vstupom do vlastnej záhrady o výmere 106 m² v tichej a zelenej lokalite Karlova Ves – Ľudovíta Fullu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2019 a predáva sa kompletne zariadený, vďaka čomu je ihneď k dispozícii na nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia a vybavenie vstupná chodba so vstavanou skriňou priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou cez barový pult samostatná spálňa kúpeľňa s WC, vaňou aj sprchovacím kútom pivničná kobka byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií zateplený bytový dom, nízke mesačné náklady cca 210 € / 2 osoby Úžitková plocha bytu: 63 m² Výmera súkromnej záhrady: 106 m² Dispozícia: 2-izbový byt Podlažie: prízemie Stav bytového domu: zateplený Mesačné náklady: 210 € / 2 osoby Dispozícia bytu: vstupná chodba so vstavanou skriňou kúpeľňa s WC, vaňou aj sprchovacím kútom samostatná spálňa priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou cez praktický barový pult priamy vstup na súkromnú záhradu, ideálnu na relax, grilovanie či pestovanie Príslušenstvo a benefity: pivničná kobka vyhradený úložný priestor v spoločných priestoroch bytového domu tiché a zelené prostredie s výbornou občianskou vybavenosťou Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná príležitosť. Spojenie bytu so záhradou ponúka komfort rodinného domu v kombinácii s výhodami mestského bývania. Súkromná záhrada Táto záhrada (106 m²) je výrazný benefit oproti bežným 2-izbovým bytom v Bratislave. Je ideálna na: rodinné grilovačky a záhradné posedenia Kombinácia mestského komfortu a vlastného súkromného priestoru robí tento byt ideálnym pre rodinu, pár alebo ako investícia s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty. Cena: 229 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnuté - -kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľnosti -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve -poradenstvo /vybavenie financovania/ pomoc pri znaleckom posudku Kontaktujte ma pre obhliadku alebo viac informácií! 0903 999 987

PRENÁJOM: Moderný 2-izbový byt s terasou, novostavba – ul. Martina Granca Ponúkame na prenájom príjemný a kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe na ulici Martina Granca. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 6 v bytovom dome s dvomi výťahmi a ponúka komfortné bývanie v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú okamžite obývateľné bývanie bez ďalších investícií. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: ul. Martina Granca Dispozícia: 2-izbový byt Podlahová plocha: 56 m² + terasa Poschodie: 2/6 Výťah: 2× Stav: novostavba Zariadenie: kompletne zariadený Pivnica: áno DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou samostatná spálňa kúpeľňa samostatné WC / alebo kúpeľňa s WC (doplníme podľa reality) terasa CENA PRENÁJMU: 650 € / mesiac + energie 150.-EUR možnosť prenájmu parkovacieho miesta v podzemnej garáži: 70 € / mesiac VÝHODY: novostavba terasa kompletne zariadený byt pivnica v cene 2 výťahy možnosť garážového státia DOSTUPNOSŤ: Byt je k dispozícii od 1. 5.

Veľký, priestranný 2 izbový byt, balkón, šatník. PONUKA BYTU: Novostavba. Ponúkame na prenájom zariadený, priestranný 2 izbový byt v časti Dúbravka, BA IV, nachádzajúci sa na ulici Nejedlého. Byt je na 4/5 poschodí s výťahom, celková rozloha bytu je 72 m2, z toho má balkón 4 m2. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, izba je samostatná. Byt je voľný ihneď a je vhodný pre max. 2 dospelé osoby bez zvierat. STAV BYTU: Novostavba 20 ročná - plastové okná, plávajúca podlaha, dlažba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou, kuchynská linka so spotrebičmi, šatník, pracovný kútik, úložný priestor. PLATBY: Nájomné je 700 euro + 200 euro náklady, depozit mesačný 900 euro, provízia je 700 euro. LOKALITA: V blízkosti bytu je kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, mhd, reštaurácie, kaviarne.

Hľadáte priestranné bývanie v pokojnej a zároveň výborne dostupnej časti Bratislavy? Máme pre vás ideálnu ponuku! Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený 2 izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava IV – Záhorská Bystrica, na ulici Ota Holúska. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Celková výmera vrátane balkóna a pivnice: 69,4 m² • Balkón: 5,4 m² • Pivničná kobka: 4,5 m² • Poschodie: 2/3 s výťahom • Orientácia: Východ – Západ (V/Z) • Novostavba z roku 2018 ________________________________________ EXTRA BONUSY: • Garážové parkovacie státie v suteréne: +19 000 € • Pivničná kobka: +7 000 € • Možnosť parkovania aj pri bytovom dome ________________________________________ STAV A VYBAVENIE BYTU: Byt sa nachádza v modernom bytovom dome a je pripravený na okamžité bývanie: • plastové okná • kvalitná drevená podlaha a dlažba • priestranný šatník (úložný priestor) • veľká kúpeľňa s vaňou a oknom • samostatná toaleta s umývadlom • kuchynská linka so spotrebičmi • bezpečnostné dvere • centrálne kúrenie (radiátory) ________________________________________ BYTOVÝ DOM A OKOLIE: • udržiavaný dvor so zeleňou • na prízemí domu sa nachádzajú služby a prevádzky • pokojné a bezpečné prostredie ________________________________________ LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE: Záhorská Bystrica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy: • kompletná občianska vybavenosť (BILLA, KAUFLAND, školy, škôlky) • MHD v pešej dostupnosti • len 5 minút od Bory Mall a nemocnice • reštaurácie, kaviarne, služby • rýchle napojenie na diaľnicu a obchvat ________________________________________ PREČO PRÁVE TENTO BYT? ideálna dispozícia a veľkorysý priestor novostavba bez nutnosti investícií výborná orientácia a svetlosť skvelá lokalita pre bývanie aj investíciu garáž + pivnica = maximálny komfort ________________________________________ Nezmeškajte túto príležitosť! Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa na vlastné oči. Tento byt si vás získa na prvý pohľad. SÚČASŤOU CENY JE AJ PROVÍZIA, ZAHŔŇAJÚCA KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

Ponúkame na prenájom zariadený a kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka (BA IV) na ulici Tranovského. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu a ponúka príjemné bývanie v pokojnej lokalite s množstvom zelene. Celková výmera bytu je 56 m², z toho lodžia má 3 m², ideálna na rannú kávu alebo večerný oddych. Byt je svetlý, prakticky riešený a kompletne zariadený, takže sa môžete jednoducho nasťahovať bez ďalších investícií. Stav bytu: • kompletná rekonštrukcia • plastové okná • plávajúca podlaha a dlažba • kúpeľňa s vaňou • samostatná toaleta • kuchynská linka so spotrebičmi • dostatok úložného priestoru K bytu patrí aj pivnica, k dispozícii je taktiež kočikáreň v bytovom dome. Lokalita: Byt sa nachádza vo veľmi príjemnej časti Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – potraviny, obchody, služby, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. Milovníkov prírody poteší blízkosť lesa, ktorá ponúka ideálne možnosti na prechádzky, šport či relax. Podmienky prenájmu: • nájomné: 800 € / mesiac vrátane energií • depozit: 800 € • provízia RK: 600 € Byt je voľný od 04/2026 a je vhodný maximálne pre 2 osoby. Ak hľadáte príjemné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta, tento byt môže byť pre vás ideálnou voľbou.

Moderný 2 izbový byt po rekonštrukcii v Dúbravke – ideálne bývanie bez starostí Ponúkame na prenájom štýlový a kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt na Repašského ulici v Bratislave IV – Dúbravka. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome s výťahom. Celková výmera je 57 m² (bez balkóna), pričom dispozícia je prakticky riešená pre pohodlné bývanie. Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z: • vstupnej predsiene • priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou • samostatnej spálne • kúpeľne s vaňou Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a ponúka moderný štandard bývania – plastové okná, plávajúce podlahy, dlažbu, bezpečnostné dvere a kuchynskú linku na mieru. Byt je vkusne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi: sporák, chladnička, práčka, mikrovlnná rúra a TV. Lokalita: Dúbravka patrí medzi obľúbené mestské časti s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj zastávky MHD. V pešej dostupnosti sú aj možnosti športu, prechádzok či detské ihriská. Podmienky prenájmu: • Cena nájmu: 700 € / mesiac (vrátane energií, internetu a KTV) • Depozit: 700 € • Nájom pri podpise zmluvy: 700 € • Provízia RK: 600 € Byt je voľný ihneď a je ideálny pre 1–2 osoby. Prenájom je určený pre nefajčiarov a bez domácich zvierat. Ak hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou vybavenosťou, tento byt je skvelou voľbou. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Realitná kancelária House reality ponúka na prenájom 2 izbový byt v novostavbe Bory, Bratislava IV. ulica Hany Ponickej. Nachádza sa na 2/5 poschodí bytového domu s výťahom. Výmera je 57 m2 (byt 52 m2, lodžia 7 m2,) + parkovacie miesto. STAV BYTU: Ponúkaný byt sa nachádza v NOVOSTAVBE - bezpečnostné vchodové dvere, plávajúca podlaha, dlažba, plastové okná, kuchynská linka na mieru. Byt sa prenajíma zariadený so vstavanými rolldor skriňami a kuchynskou linkou na mieru. Kuchyňa je zariadená všetkými vstavanými spotrebičmi: chladnička, mraznička, el. rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, TV. Dispozícia bytu: vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a s výstupom na lodžiu, priestranná spálňa so vstavanou rolldor skriňou, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou. K dispozícií jedno vonkajšie parkovacie státie. Voľný je ihneď. Ideálne pre pár, bez zvierat. Cena nájmu 850,-€ energie, internet a parkovanie PLATBY: Depozit - 850,-€, nájom -850,-€, provízia RK - 700,-€ LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti je nákupné centrum Bory Mall, Hornbach, Kaufland, Metro, nemocnica. V areáli sa nachádza umelé jazero a cyklotrasa, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život Bratislavy.

Ponúkame na prenájom veľmi pekný a útulný 2 izbový byt v rodinnom dome s vlastným vstupom v obľúbenej lokalite Bratislava IV – Karlova Ves, na ulici Staré Grunty. Byt sa nachádza na prízemí tehlového domu v tichej a príjemnej lokalite s bezproblémovým parkovaním. Celková výmera bytu je 38 m² + predzáhradka o výmere 5 m², ktorú môžete využívať na oddych či rannú kávu. Dispozícia a vybavenie: Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Pozostáva z: • kuchyne s jedálenským kútom (rúra, elektrický sporák, rýchlovarná konvica, práčka), • obývacej časti s dvojsedačkou, konferenčným stolíkom a TV, • samostatnej spálne s dvojlôžkom, šatníkovou skriňou a komodou, • kúpeľne so sprchovým kútom a WC. K bytu patrí aj súkromná predzáhradka so záhradným sedením a byt je zabezpečený alarmom pre vyšší komfort a bezpečnosť. Lokalita: Staré Grunty ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj MHD. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum a výborná dostupnosť do centra mesta aj do ostatných častí Bratislavy. Cena: • nájom: 560 € • energie, KTV a internet: 120 € Spolu: 680 €/mesiac Podmienky: • depozit: 680 € • nájom: 680 € • provízia RK: 560 € • vhodné pre 1 osobu alebo pár • bez domácich zvierat • voľný od 1.6. Ak hľadáte pokojné bývanie s príjemnou atmosférou a vlastným kúskom zelene, tento byt je ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku!

REWIN reality Vám REWIN reality Vám ponúka na PRENÁJOM tento výnimočný zrekonštruovaný 2 izb. BYT s veľkou 9 m2 LOGGIOU orientovanou na svetelnú stranu, s výnimočnou polohou s výhľadom na Líščie údolie. Byt sa nachádza na 8/8 poschodí s výťahom v tichej časti Karlovej Vsi - Púpavová ulica. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, bezpečnostné dvere, vymenené elektrické rozvody, podlahy, interiérové dvere, plastové okná, nová kúpeľna s WC, plnohodnotná kuchyňa so spotrebičmi. Súčasťou rekonštrukcie bolo aj zasklennie loggie s výmenou podlahy. Výhodou je funkčná miestnosť pri kuchyni v ktorej je umiestnená chladnička a práčka. Byt ma klimatizačnú jednotku, varí sa plynovým sporákom, a samozrejmosťou je aj umývačka riadu. Ihneď voľný. Bez domácich zvierat. Cena: 650 EUR nájomné + 200 EUR energie. Platí sa depozit vo výške mesačnej platby + 1/2 mesačnej platby ako provízia realitnej kancelárií. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č.: 0914 345 313 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421914345313 Cena: 650 € Platíte nájom, no možno by ste už mohli splácať vlastné? Overíme vám to bezplatne. Kontakujte makléra pre viac informácií.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj dvojizbový byt s podlahovou plochou 53 m², nachádzajúci sa v pokojnej a zároveň veľmi vyhľadávanej časti Devínskej Novej Vsi. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského bývania s blízkosťou prírody, čo ocenia najmä tí, ktorí hľadajú pokoj, zeleň a zároveň dobrú dostupnosť do centra Bratislavy. Byt prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou, priestor je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia Dispozičné riešenie bytu je veľmi praktické a vyhovuje požiadavkám moderného bývania. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený priestor ideálny na oddych aj spoločenské chvíle. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia na odpočinok. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a toaleta je oddelená, čo zvyšuje komfort najmä pri každodennom fungovaní domácnosti. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu, čo zaručuje väčší pokoj a súkromie. K dispozícii je aj medzi poschodový balkón, ktorý môže poslúžiť na krátky oddych alebo praktické využitie. Súčasťou bytu je aj pivnica, poskytujúca dodatočný úložný priestor na sezónne veci či športové vybavenie. Vybavenie Interiér je zariadený vkusne a prakticky, s dôrazom na pohodlie a efektívne využitie priestoru, pričom celková atmosféra pôsobí veľmi príjemne a útulne. Veľké okná prinášajú do bytu veľa denného svetla a ponúkajú príjemný výhľad na zeleň, ktorý spríjemňuje bývanie. Vykurovanie je ústredné a dodávka tepla spolu s teplou vodou je centrálna, čo zabezpečuje stabilitu nákladov a komfort počas celého roka. Parkovanie je bezproblémové priamo v okolí bytového domu, čo predstavuje veľkú výhodu pre rezidentov aj návštevy. Lokalita Lokalita Devínskej Novej Vsi patrí medzi mimoriadne obľúbené najmä pre svoju pokojnú atmosféru a blízkosť prírody. V okolí sa nachádza množstvo zelene, parkov a prírodných chodníkov vhodných na prechádzky, beh či relax. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť cyklotrás vedúcich až do Rakúska. Zároveň je lokalita plne vybavená občianskou infraštruktúrou – nachádzajú sa tu obchody, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné strediská a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Výborné dopravné spojenie MHD zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy aj ostatných častí mesta. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo z neho robí ideálnu voľbu nielen pre jednotlivcov či páry, ale aj ako investičnú príležitosť s potenciálom okamžitého prenájmu bez ďalších vstupných nákladov. Cena: 205 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších a dlhodobo obľúbených mestských častí Bratislavy – Karlovej Vsi, konkrétne na Janotovej ulici. Táto lokalita je známa ideálnou kombináciou pokojného bývania, výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Byt má celkovú výmeru 52,16 m² a je situovaný na 12. poschodí bytového domu, vďaka čomu ponúka príjemný otvorený výhľad na mesto a dominantu Bratislavy – Bratislavský hrad. Vysoké poschodie zároveň zabezpečuje dostatok denného svetla, súkromie a pokojné bývanie bez rušivých vplyvov z ulice. Dispozičné riešenie Dispozícia bytu je riešená veľmi prakticky a účelne, pričom jednotlivé miestnosti na seba plynule nadväzujú a vytvárajú komfortný obytný priestor. Po vstupe do bytu sa nachádzame v priestrannej vstupnej chodbe, ktorá poskytuje dostatok miesta na vstavané skrine, botník alebo ďalšie úložné riešenia. Chodba tvorí prirodzený komunikačný uzol bytu a umožňuje samostatný vstup do jednotlivých miestností. Kúpeľňa je riešená samostatne a oddelená od WC, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania, najmä pre pár alebo viacčlennú domácnosť. Spálňa poskytuje pokojný a príjemný priestor na oddych. Jej veľkou výhodou je samostatný šatník, ktorý zabezpečuje dostatok úložného priestoru bez potreby umiestňovania ďalších skríň v izbe, čím ostáva priestor vzdušný a prakticky využiteľný. Obývacia izba je priestranná, svetlá a slúži ako centrálna denná časť bytu. Poskytuje dostatok miesta pre pohodlnú sedaciu súpravu, jedálenský kút aj pracovný priestor. Z obývacej izby je zabezpečený plynulý vstup do kuchyne, čím je vytvorený funkčný a logický denný priestor. Kuchyňa je prakticky riešená, s dostatkom miesta na kuchynskú linku a spotrebiče. Vďaka oddeleniu od obývacej časti ponúka komfort pri varení a zároveň zachováva vizuálny poriadok dennej zóny. Technický stav a možnosti rekonštrukcie Byt je v udržiavanom stave, pričom si vyžaduje čiastočnú modernizáciu, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa prispôsobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv a štýlu bývania. Veľkou výhodou je, že bytové jadro a elektroinštalácia boli kompletne menené v roku 2015, čím sa výrazne znižujú náklady na budúce rekonštrukčné práce a zvyšuje sa technická hodnota nehnuteľnosti. Bytový dom a príslušenstvo Bytový dom je udržiavaný a pravidelne servisovaný. Obyvateľom sú k dispozícii tri výťahy, z toho jeden nákladný, čo zabezpečuje pohodlné bývanie aj bezproblémový presun väčších predmetov či sťahovanie. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie alebo archív. Lokalita a občianska vybavenosť Mestská časť Karlova Ves patrí medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti, výbornej dopravnej dostupnosti a množstvu zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • potraviny a obchodné prevádzky • školy a škôlky • zdravotné stredisko, lekárne, pošta • reštaurácie, kaviarne a služby • zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta Lokalita zároveň ponúka množstvo parkov, oddychových zón, cyklotrás a možností športového a rekreačného vyžitia, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojné a kvalitné mestské bývanie. Byt je vhodný ako komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu, najmä vzhľadom na vyhľadávanú lokalitu a výbornú dostupnosť do centra mesta. Cena : 190.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

IBA U NÁS Ponúkame na predaj 1,5 izbový zariadený byt m2 /z toho pivnica ......m2/, ktorý prešiel v roku 2019 rekonštrukciou, nachádzajúci sa na prízemí zatepleného bytového domu na Hlaváčikovej ulici v Karlovej Vsi. V byte sa nachádza vstupná chodba so šatníkom, 1x samostatná izba, spací kút, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné wc, pivnica. K bytu je možnosť užívať záhradku pred domom, ku ktorej ma prístup výlučne majiteľ tohto bytu alebo správca. Pred domom je bezproblémové . Charakteristika nehnuteľnosti: - Zateplený bytový dom - Plastové okná - Šatník v chodbe 2x - Zariadená obývačka vrátane sedačky - Posteľ na mieru v spacom kúte kde je možné dorobiť posuvné dvere - Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi - Kombinovaná rúra - Chladnička s mrazničkou - Zariadený byt vrátane sedačky a postele - Kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou - Interiérové žalúzie na oknách - bezpečnostné dvere ADLO - Tichá lokalita, hneď pri dome detské ihrisko, bezproblémové parkovanie Byt sa nachádza v tichej lokalite s detským ihriskom pri dome, autobus cca 5 min, tiež cca 5 min do lesa. Predajná cena: 169.000€ Mesačné náklady: 120€/osoba mesiac Kontakt: 0905264668 Branislav.holos123@gmail.com Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Na predaj ponúkame kvalitne riešený 2-izbový byt v oceňovanom rezidenčnom projekte Čerešne (Dúbravka). Jedná sa o najvyhľadávanejšiu novostavbu v Dúbravke. Nehnuteľnosť sa nachádza na 4. podlaží z 5, pričom vďaka juhovýchodnej orientácii a veľkoformátovým oknám disponuje výbornou svetelnosťou počas celého dňa. Stav: Byt je novostavba z roku 2023 a predáva sa kompletne zariadený a vybavený nábytkom a spotrebičmi (v stave podľa priloženej fotodokumentácie a 3D obhliadky). Komfort: Interiér je plne klimatizovaný a vybavený exteriérovými elektrickými žalúziami, ktoré zabezpečujú tepelnú pohodu a súkromie. Lokalita: Čerešne sú známe nadštandardnou architektúrou, unikátnymi vnútroblokmi s vodnou lagúnou a kvalitným verejným priestorom. Rezidenti majú k dispozícii: - 24-hodinovú recepciu - spoločenskú miestnosť pre obyvateľov Čerešní - upravené komunitné vnútrobloky so zeleňou - služby priamo v projekte (prevádzky) Parkovanie a príslušenstvo: K bytu ponúkame dve parkovacie miesta v podzemnej garáži bytového domu a murovanú kobka (2,89 m²). Logistický benefit: Kobka je situovaná priamo za jedným z parkovacích miest, čo umožňuje komfortné uskladnenie sezónneho vybavenia či pneumatík bez nutnosti ich prenášania cez spoločné priestory (preferujeme predaj tohto miesta spolu s kobkou a bytom). Dispozičné riešenie: - obývacia izba – 12,00 m² - kuchyňa – 11,17 m² - spálňa – 12,86 m² - chodba - 4,48 m² - kúpeľňa – 3,82 m² - samostatné WC – 2,87 m² - balkón - 1,20 m² - sklad - 2,89 m2 (možnosť dokúpiť za 5.000,- Eur) - 2x parkovacie miesto v garáži (možnosť dokúpiť za 30.000,- Eur / 1 miesto) 🎥 Virtuálna prehliadka https://my.matterport.com/show/?m=zddCgEJJQiD Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. ---------------------- Filip Kühtreiber ☎ 0911 470 450 ✉ filip.kuhtreiber@mentorgroup.sk ✔ virtuálna prehliadka nehnuteľnosti ✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky ✔ kompletný realitný servis Plánujete predať alebo prenajať nehnuteľnosť? Kontaktujte ma – rád Vám pomôžem.

Hľadáte bývanie, kde sa nebudete cítiť stiesnene? Realitná kancelária Mentor Group Real Estate ponúka na predaj krásny, veľkometrážny a výnimočne priestranný 2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Karlova Ves, na ulici Hany Meličkovej. Dispozícia bytu spája moderný dizajn s maximálnym komfortom a dostatkom priestoru. Byt má jedinečnú atmosféru a predáva sa kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019. Nachádza sa v pokojnom prostredí plnom zelene, hneď pri krásnom parku, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Zastávka MHD je v bezprostrednej blízkosti. Tehlový bytový dom bol kolaudovaný v roku 2005, je zateplený, má bezpečnostný kamerový systém, vlastnú kotolňu a výťah. Výmera bytu: 78,14 m² Balkón: 1,81 m² Virtuálna prehliadka https://my.matterport.com/show/?m=tkL2punjWkg Dispozícia bytu • vstupná chodba: 7,07 m² • samostatná izba: 11,51 m² • kúpeľňa s WC: 6,34 m² • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a pracovňou: 49,20 m² • komora: 4,02 m² • balkón: 1,81 m² • orientácia: V • podlažie: 3/7 • internet: Slovak Telekom – OptikNET Extra Výhody bytu • vyhľadávaná lokalita s krásnym parkom a kompletnou občianskou vybavenosťou • bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom • nadštandardne priestranné a svetlé miestnosti • dostatok úložného priestoru (veľká vstavaná skriňa, komora s policovým systémom) • kompletne zariadený v modernom a vkusnom dizajne • 2 vnútorné klimatizačné jednotky + 1 vonkajšia jednotka (inštalované v roku 2024) Lokalita Karlova Ves patrí medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, MHD, ihriská a množstvo možností na šport a oddych v prírode – neďaleko sú cyklotrasy aj Kráľova hora. Rýchle napojenie na centrum Bratislavy aj diaľničný obchvat je samozrejmosťou. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a pokojom prírody. CENA A SERVIS V cene je zahrnutý kompletný právny a administratívny servis – od prípravy dokumentov až po úspešný prevod vlastníckych práv. Bez starostí, bez skrytých poplatkov. Zaujalo vás toto výnimočné bývanie? Radi vás osobne prevedieme celým projektom, ukážeme dostupné možnosti a zodpovieme všetky otázky. Stačí nás kontaktovať a dohodneme si termín osobného stretnutia. __________________ Jana Stašiaková ☏ 0903 777 067 jana.stasiakova@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rada Vám pomôžem.

Ponúkame na prenájom 2 – izbový byt situovaný na 4.p. novostavby s výťahom na Kresánkovej ulici. Moderná dispozícia s optimálnou podlahovou plochou 55 m2 pozostáva z predsiene, komory, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne s výstupom na balkón a orientáciou na východ do príjemného námestia s kaviarňami a detským ihriskom, veľkej kúpeľne so sprchovacím kútom, práčkou a bidetom. Byt je vybavený plávajúcimi podlahami, keramickou dlažbou a prenajíma sa zariadený nábytkom s dostatkom úložného priestoru vo dvoch šatníkových skriniach. Vďaka orientácií na východ pôsobí svetlým a príjemným dojmom. Poskytuje komfortné bývanie v tichej a bezpečnej lokalite so všetkou občianskou vybavenosťou (potraviny, pošta, čistiareň, reštaurácie..) dostupnou v priamom okolí bytového domu. Výhodou je blízkosť lesoparku nad Dlhými Dielmi i Líščieho údolia, ktoré poskytujú široké možnosti pre cyklistiku, prechádzky a oddych. Výborná dostupnosť je prostredníctvom MHD i autom zo všetkých hlavných ťahov. Na parkovanie je k dispozícií pre nájomcu vyhradené vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domom. Byt je kompletne novo vymaľovaný, boli inštalované nové svietidlá, je uprataný a pripravený na okamžité nasťahovanie pre nového nájomcu! Cena: 600 €/mesiac + energie 200 €/mesiac + parkovacie státie 50 €/mesiac

Ponúkame na prenájom 2 izb. byt na ul. Ľuda Zúbka v Dúbravke. Byt sa nachádza na 4/6.p v bytovom dome s výťahom. Má výmeru 40 m2 + loggiu + pivnicu. Dispozícia: predsieň, priechodná obývačka do kuchyne, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa s vaňou, oddelená toaleta. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. V obývačke a v spálni je rolldor. Gauč je rozťahovací. V byte je klimatizácia. Internet je v cene. Voľný IHNEĎ pre 1-2 osoby, bez zvierat. Cena: 600,- eur/mes. vrátane energií, internetu kaucia: 600,- eur provízia: 400,- eur

Ponúkame na prenájom príjemný 2-izbový byt v novostavbe s parkovacím státim v garáži v projekte Livana v Záhorskej Bystrici s krásnym vnútroblokom pre rezidentov : - nachádza v novostavbe s výťahom na 2.p./5 - je kompletne zariadený vrátane elektrospotrebičov : chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlna rúra, pračka so sušickou, televízor - vybavený je klimatizáciou, exteriérovými hliníkovými žalúziami na elektrický pohon, sieťkami na oknách a balkónových dverách, priestranné roldor v spálni (naozaj dostatok ukladacieho priestoru) - byt má výmeru 60 m2 + priestranná kobka (cca 3 m2) na tom istom poschodí - parkovanie bude mať nájomca zabezpečené v podzemnej garáži - parkovacie stojisko - dispozičné riešenie : vstupná predsieň vybavená skriňou a botníkom, samostatné WC a kúpeľňa s vaňou, spálňa vybavená rolldor, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a jedálňou, vstup na balkón, - byt je orientovaný na východ - v projekte Livana je veľmi pekne udržiavaný vnútroblok pre rezidentov, sú tam potraviny, kaviarne, reštaurácie, pri dome je zástavka MHD Mesačný nájom : 750,- Eur + 200,- Eur energie Pri podpise zmluvy sa platí 1 mesačný nájom + 1 mesačná kaucia Ak ťa táto ponuka oslovila, zavolaj a dohodni si obhliadku : Zlatica Sedláčková, 0903 205 803, sedlackova@realitna.sk

Hľadám na kúpu 2izb. byt Bratislava - Dubravka Ideálne: - komplet alebo častočne zariadený byt - výťah - MHD Cena: po rekonštrukcii do 190.000 EUR, pôvodny do 180 000 EUR Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0907 076 968. Vopred Vám ďakujem za Vaše ponuky.

Ak hľadáte miesto, kde sa hneď budete cítiť ako doma, tento vkusne a kompletne zariadený 2-izbový byt + loggia čaká len na vás. Je pripravený na okamžité nasťahovanie. Stačí si priniesť osobné veci a bývate. Byt pôsobí príjemne a domácky, je prakticky dispozične riešený a zariadený s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Tak neváhajte a dohodnite si OBHLIADKU. Lokalita, ktorá ponúka široký záber možností pre pohodlný a komfortný život. 2 – IZBOVÝ BYT, Poschodie: 3/8 NP Celková plocha: 63,73 m2 + loggia + pivnica DISPOZIČNÉ RIEŠENIE / POPIS NEHNUTEĽNOSTI Predsieň: šatníkové skrine, botník, vešiaky na kabáty, nový plynový kotol – takže kúrenie a teplú vodu máte vo svojich rukách Kuchyňa spojená s obývačkou: kvalitné vstavané spotrebiče, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, integrovaná umývačka riadu, mikrovlnná rúra, digestor, samostatne stojaca veľká chladnička s mrazničkou, barový pult so sedením, veľa úložného priestoru Obývačka: rozkladacia sedačka do tvaru L s úložným priestorom, nábytková zostava, veľký konferenčný stolík, plazmový televízor, príručný stolík Spálňa: manželská posteľ z kvalitného bukového masívu, nový matrac, šatníková skriňa z bukového masívu, nočné stolíky Pracovný kút: veľký, drevený pracovný stôl, ergonomická stolička. Je umiestnený medzi kuchyňou a loggiou. Kúpeľňa: priestranná vaňa, dvojumývadlo, kombinovaný rebríkový radiátor, nová pračka. Do kúpeľne sa vstupuje priamo zo spálne. Samostatné WC s umývadlom Loggia: možnosť doplniť záhradným nábytkom Ďalšie vybavenie : VÝKONNÁ, NOVÁ KLIMATIZÁCIA, plastové okná s dvojsklom, vnútorné žalúzie, dlažba použitá v kúpeľni a WC, v ostaných miestnostiach kvalitná laminátová podlaha BYTOVÝ DOM: z pórobetónových tvárnic, rok kolaudácie 2007 zateplená fasáda, vymaľované spoločné priestory, nové poštové schránky veľký výťah, vstupné dvere s čipom pivničná kobka 2m2 LOKALITA: 4 min.- nákupné centrum DÚBRAVA, Tesco, Action, 10 min.- OC Saratov, lokálne trhovisko, v okolí reštaurácie, cukrárne, neďaleko nákupné centrum Bory Mall, Hornbach, Metro blízko športové možnosti, ohradený basketbalový kurt, nový bežecký areál, fitness centrum výbeh pre psov školy, škôlky, komunitné centrum, Dom kultúry Dúbravka v blízkosti zdravotné stredisko na Saratovskej, lekáreň, nedaľeko Nemocnica Bory dostupnosť: 5 min. zastávka MHD, priame spoje na vlakovú stanicu, do centra mesta CENA PRENÁJMU: mesačné nájomné: 690 EUR energie a platby spojené s užívaním bytu : 200 EUR možnosť parkovania : vonkajšie státie alebo v parkovacom dome : 60 EUR (platí sa osobite) ODPORÚČANIE MAKLÉRA: byt je vhodný pre pár alebo pre mladú rodinu s jedným dieťaťom. Menšie domáce zvieratá a malé plemená psov povolené. Fajčenie len v loggii. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na 0903 205 592. Rada Vás prevediem týmto útulným, pohodlným bytom. Možno práve VY si tu nájdete svoje NOVÉ BÝVANIE. Sme Nové bývanie - realitná kancelária, najlepšia pobočka roka 2023, 2024 a 2025.

Gravitas ponúka na prenájom útulný a prakticky riešený 2,5-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Dlhé diely, na ulici Ľudovíta Fullu 28. Byt má celkovú výmeru 49 m² a nachádza sa na 1. poschodí bytového domu. Dispozícia: Dispozícia bytu pozostáva z troch samostatných miestností - Obývacia izba, samostatná spálňa a menšia izba, ktorú je možné využiť ako pracovňu a pod. Súčasťou bytu je aj presklená loggia s rozlohou 3,5 m², orientovaná do tichej časti sídliska. Byt sa prenajíma zariadený tak, ako je viditeľné na fotografiách, pričom po dohode s majiteľom je možné vybavenie doplniť podľa potrieb nájomcu. K bytu prislúcha aj pivnica umiestnená na rovnakom poschodí. Lokalita: Lokalita Dlhé diely patrí medzi obľúbené časti Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Len 5 minút pešo od bytu sa nachádza električková zastávka Nad Lúčkami (linky č. 4 a 9), pričom autobusová zastávka MHD je vzdialená približne 100 metrov od vchodu. V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život - potraviny, poštu, kaviarne, reštaurácie aj lekáreň. Cena: Mesačné nájomné je 860 € (v cene sú zahrnuté energie aj internet) Pri podpise zmluvy sa hradí vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu. Minimálna doba prenájmu je 1 rok. Byt je voľný ihneď a je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Domáce zvieratá nie sú povolené. Parkovanie je možné voľne pred bytovým domom bez regulácie. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne.