2 izbové byty na predaj, okres Bratislava IV

Ponúkam na predaj veľký príjemný 2 izbový byt v Dúbravke na Drobného ulici v peknej lokalite so zeleňou a výbornou občianskou vybavenosťou. Vchod má bezbariérový vstup. Byt sa nachádza na 9/12 poschodí v zrekonštruovanom zateplenom bytovom dome s 2 výťahmi a samostatnými vstupmi. Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Byt má 2 samostatné nepriechodné izby, každá izba má loggiu, z toho jedna loggia je zasklenená, samostatnú kuchyňu a priestrannú chodbu. K dispozícii je tiež pivnica. Úžitková plocha bytu je 62,48 m2 + 2 samostatné loggie (každá o výmere cca 4,29 m2). Orientácia bytu je J/S. Kúpeľňa a wc sú vhodné na rekonštrukciu, ktorú si môžete uskutočniť podľa svojich vlastných predstáv. Byt má bezpečnostné dvere, rolldor na chodbe a v spálni je súčasťou ceny. Mesačné náklady na byt: 199,-€/mes., elektrina, plyn Lokalita Drobného je veľmi pokojná, v pešej dostupnosti nájdete potraviny, obchody, materskú škôlku, školy, zdravotné strediská a tiež rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Lokalita celkovo ponúka veľmi príjemné bývanie.

Hľadáte bývanie, ktoré spája pokojné prostredie, výbornú dostupnosť a zaujímavý potenciál do budúcnosti? Tento priestranný 1,5-izbový byt na Heyrovského ulici v obľúbenom Lamači ponúka príjemné bývanie pre jednotlivca či pár, no zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť aj na investičné využitie. Byt sa nachádza na vyššom podlaží bytového domu s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2005. Hlavná časť bytu je orientovaná na východnú stranu do pokojnej ulice mimo hlavného dopravného ruchu, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru na každodenné bývanie. Výrazným benefitom sú veľmi nízke mesačné náklady. Byt disponuje vlastným plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev teplej vody a poskytuje tak väčšiu kontrolu nad vlastnou spotrebou. Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej výmera a dispozičný potenciál. Jednoduchým doplnením priečky je možné priestor upraviť na plnohodnotný 2-izbový byt a vytvoriť samostatnú spálňu. Byt sa tak dokáže prispôsobiť meniacim sa potrebám nového majiteľa a zároveň ponúka zaujímavý potenciál do budúcnosti. Praktickým bonusom sú samostatné okná v kúpeľni a vstupnej hale, orientované na západnú stranu, ktoré prinášajú do týchto priestorov prirodzené denné svetlo a umožňujú ich efektívne vetranie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Bratislava, Lamač – Heyrovského ulica * Výmera bytu: 46,39 m² + murovaná pivnica 1,8 m² * Poschodie: 4/5 s výťahom * Orientácia: V/Z * Mesačné náklady: správa 67 €, elektrina 19 €, plyn 14 € * Zariadený (okrem jedálenského stola so stoličkami a sedacej súpravy) * Ihneď voľný LOKALITA: Lamač je vyhľadávanou mestskou časťou najmä vďaka spojeniu pokojného rezidenčného prostredia, blízkosti prírody a dobrej dostupnosti do ostatných častí Bratislavy. Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť Malých Karpát a lesov, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, turistiku, beh, cyklistiku či aktívny oddych. Kompletnú občiansku vybavenosť máte zároveň na dosah. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. Rýchle napojenie na diaľničnú sieť zabezpečuje pohodlnú dostupnosť autom do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. Lokalita tak ponúka príjemný kompromis medzi pokojom, prírodou a praktickým mestským životom. CENA: 199.900 € ID: 81806592 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

FEDORS GROUP Vám ponúka útulný 2-izbový byt na Opletalovej ulici v Devínskej Novej Vsi zaujme príjemným prepojením interiéru s vlastnou záhradou a presklenou zimnou záhradou. Súkromná záhrada so záhradným domčekom ponúka miesto na oddych a trávenie času vonku, zatiaľ čo presklená zimná záhrada rozširuje obytný priestor o ďalšiu funkčnú zónu, vhodnú na stolovanie či vytvorenie pracovného kúta s dostatkom denného svetla. Komfort bývania dopĺňa vyhradené vonkajšie parkovacie státie priamo v uzavretom areáli bytového domu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - tehlový bytový dom z roku 2002 - úžitková plocha bytu vrátane pivničnej kobky: 53,22 m² - plocha pivničnej kobky: 1,62 m² - súkromná záhrada s výmerou 38 m² - komorný bytový dom s tromi podlažiami - byt situovaný na prízemí - bezbariérový vstup do bytového domu - východná orientácia - zimná záhrada s potenciálom na oddych alebo vytvorenie ďalšej funkčnej zóny - uzavretý areál s rampou - mesačné náklady približne 200 € pre dve osoby K bytu prislúcha vyhradené vonkajšie parkovacie státie v cene + 12 000 € TOP 5 VÝHOD - súkromná záhrada so záhradným domčekom - zimná záhrada rozširujúca možnosti využitia priestoru - pivničná kobka v bezprostrednej blízkosti bytu na rovnakom podlaží - komorný tehlový bytový dom s bezbariérovým vstupom - vyhradené parkovacie státie v uzavretom areáli za rampou LOKALITA A PARKOVANIE Devínska Nová Ves ponúka atraktívne spojenie mestského života, dobrej dostupnosti a blízkosti prírody. Kompletná občianska vybavenosť, dopravné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy a pestré možnosti trávenia voľného času robia z tejto mestskej časti praktickú adresu na bývanie. K významným benefitom patrí blízkosť prírodných a historických lokalít, ako sú Devínska Kobyla, Sandberg, historická Devínska hradná skala a okolie rieky Moravy s rozsiahlou sieťou cyklotrás. Cyklomost slobody zároveň poskytuje spojenie s rakúskou stranou a sprístupňuje obľúbené výletné destinácie vrátane zámku Schloss Hof. Parkovanie zabezpečuje vyhradené vonkajšie státie v uzavretom areáli bytového domu so vstupom cez rampu. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

REB.SK PONÚKA MODERNÝ 2-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII S VÝHĽADOM | GALBAVÉHO, BRATISLAVA – DÚBRAVKA Ponúkame na predaj príjemný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Galbavého ulici v Bratislave – Dúbravke. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 12 a vďaka vyššiemu podlažiu ponúka pekný výhľad a dostatok denného svetla. Juhozápadná orientácia zároveň zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas popoludnia a večera. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý, či krátkodobý prenájom. Dispozícia a vybavenie: Celková výmera bytu je 55 m², pričom k bytu prislúcha aj pivnica v suteréne. Dispozične je byt veľmi prakticky riešený a pozostáva zo: - vstupnej chodby, - samostatného WC, - kúpeľne so sprchovacím kútom, - priestrannej obývacej izby, - samostatnej spálne, - samostatnej kuchyne. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v auguste 2026, pri ktorej boli zrealizované nové elektrické rozvody, stierky, podlahy, interiérové dvere, sanita a kuchyňa. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť nasťahovať sa bez potreby ďalších investícií. Bytový dom Samotný bytový dom je po rekonštrukcii a ponúka upravené spoločné priestory, zrekonštruovaný vstup a modernizovaný vstupný systém. Vchod aj výťahy sú zabezpečené elektronickým čipom. K dispozícii sú až tri výťahy, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Lokalita, ktorá má čo ponúknuť Dúbravka patrí medzi obľúbené bratislavské mestské časti najmä vďaka kombinácii kompletnej občianskej vybavenosti, dobrej dostupnosti do centra a blízkosti prírody. Priamo v okolí domu máte každodenné potreby prakticky na dosah. Zastávka MHD je približne 2 minúty pešo, potraviny Lidl približne 5 minút chôdze. V bezprostrednom okolí sa nachádza detské ihrisko, škôlka a ďalšie služby. Veľkou výhodou Dúbravky je zároveň blízkosť Malých Karpát a množstva zelene, takže obyvatelia majú možnosť využiť okolie na prechádzky, šport či oddych v prírode. Napriek tomu zostáva lokalita veľmi dobre dostupná do širšieho centra Bratislavy – autom približne 10 minút, v závislosti od dopravnej situácie. Parkovanie je v okolí domu bezproblémové. Zhrnutie: - 2 samostatné izby - samostatná kuchyňa - 55 m² + pivnica - 9. poschodie / 12 - 3 výťahy - juhozápadná orientácia - kompletná rekonštrukcia – 08/2026 - nové elektrické rozvody - nové podlahy, stierky, sanita a interiérové dvere - mesačné náklady: približne 160 € / 2 osoby + elektrina cca 25 € - elektronický čipový vstup do bytového domu Ak hľadáte byt, ktorý kombinuje moderný interiér, praktickú dispozíciu, pekný výhľad a výbornú dostupnosť služieb aj prírody, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Cena nehnuteľnosti : 246.990,- Eur + provízia RK Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na whattsapp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt na Galbavého ulici v Bratislave – časť Dúbravka. Znalecký posudok je v cene. Tento byt je kompletne zrekonštruovaný s krásnym výhľadom. Výborná lokalita pri s jednoduchou dostupnosťou na každý smer. POPIS Rozloha bytu je 55 m2 vrátane pivnice 1,5 m2. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 12. V bytovom dome sú 3 výťahy DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba - samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou a so spotrebičmi - 2 samostatné izby - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta STAV BYTU - kompletne prerobený vrátane elektrických rozvodov, plastových okien, podláh, interiérových dverí, vchodových dverí, sanity, kúpeľne, toalety, stierok - kuchynská linka so spotrebičmi BYTOVÝ DOM - zrekonštruovaný – spoločné priestory, výťah, brána OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť – obchody a služby v tesnej blízkosti - školy, škôlky - zastávky MHD (autobus aj električka) kúsok od bytového domu - parkovanie v okolí bytového domu - výborná dostupnosť do centra mesta - neďaleko les CENA BYTU JE 247.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

Realitná kancelária Real - H, s.r.o. ponúka na predaj útulný, svetlý a nadčasový 2 izbový byt Hanulova ulica Bratislava IV Dúbravka . Rozloha bytu je 44, 38 m2 Pivnica je v suteréne, francúzsky balkón z kuchyne, bez loggie, byt sa nachádza na 10 poschodí z 12 poschodí, 3 x nový výťah. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, výmena brány, výmena schodiska, zrekonštruovaný vstupný priestor vchodu , zateplený dom aj strecha, nový nákladný výťah, nové stúpacie rozvody. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou 2026. Kompletne nová elektroinštalácia, nová poistná skrinka, sadrokartónové podhľady s LED bodovými svetlami v chodbe, v kúpeľni, vo WC. V obývacej izbe sú moderné svietidlá. LED pás pod kuchynskou linkou a v spálni. Nová vodoinštalácia od stúpačiek do WC, kúpeľne a do kuchyne. Plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Nové interiérové dvere, bezpečnostné dvere. Samostatné WC . Kúpeľňa je so sprchovacím kútom a keramickým umývadlom + príprava na pračku. V celom byte je plávajúca podlaha. Na chodbe je dlažba , moderná úložná skriňa s vešiakom . Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor /. Byt je kompletne zariadený novým nábytkom na mieru ( veľká šatníková skriňa v obývacej izbe, pohovka, konferenčný stolík, koberec, jedálenský stôl so 4 stoličkami, tv skrinka ). Spálňa je kompletne vybavená nábytkom na mieru. Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotkách. Stačí si priniesť osobné veci a len sa nasťahovať. V byte po rekonštrukcii nikto nebýval. Mesačné náklady na bývanie : 170,- eur / 1 osoba . Byt je orientovaný na les v Dúbravke , orientácia Juho – Západ. Bytový dom sa nachádza v centre Dúbravky, kde sú obchody, služby, banky, pošta. Veľké detské ihrisko a športovisko. Pri dome je základná škola a niekoľko škôlok. Neďaleko les . Je to vyhľadávaná lokalita. Do centra 10 min. autom. Cena: 000,- eur , + provízia pre realitnú kanceláriu 3%, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami VÝKUP NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Ďalej hľadáme pre svojich klientov NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí (garsónky, 1, 2, 3, 4 izb. byty, pozemky, RD). Ponúknite nám na predaj svoje nehnuteľnosti. Platba v hotovosti, alebo na úver. Tešíme sa na spoluprácu s Vami, prosím kontaktujte nás telefonicky, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za každý kontakt. Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova @gmail.com www.realh.sk

Real - H, s.r.o. ponúka na predaj útulný, 2 izbový byt pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Hanulova ulica Bratislava IV Dúbravka. Rozloha bytu je 44, 38 m2 Pivnica je v suteréne, francúzsky balkón z kuchyne, bez loggie, byt sa nachádza na 2 poschodí z 12 poschodí, 3 x výťah. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, výmena brány, výmena schodiska, zrekonštruovaný vstupný priestor vchodu , zateplený dom aj strecha, nový osobný výťah, nové stúpacie rozvody. Byt je v pôvodnom vypratanom stave. Je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastnej predstavy. V byte sú nové plastové okná 2 ročné. Mesačné náklady na bývanie : 170,- eur / 1 osoba . Byt je orientovaný na les v Dúbravke , orientácia Juho – Západ. Bytový dom sa nachádza v centre Dúbravky, kde sú obchody, služby, banky, pošta. Veľké detské ihrisko a športovisko. Pri dome je základná škola a niekoľko škôlok. Neďaleko les . Je to vyhľadávaná lokalita. Do centra 10 min. autom. Cena:179.900,- eur , vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami VÝKUP NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Ďalej hľadáme pre svojich klientov NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí (garsónky, 1, 2, 3, 4 izb. byty, pozemky, RD). Ponúknite nám na predaj svoje nehnuteľnosti. Platba v hotovosti, alebo na úver. Tešíme sa na spoluprácu s Vami, prosím kontaktujte nás telefonicky, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za každý kontakt. Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova @gmail.com www.realh.sk

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový apartmán v projekte Element v modernej a kvalitnej novostavbe s výbornou dostupnosťou do centra mesta ako aj do prírody na Hodonínskej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Lamač. Apartmán sa nachádza na 2. poschodí z 8 v bezbariérovom bytovom dome s výťahom a ponúka praktickú dispozíciu, kvalitný štandard a komfortné bývanie. Základné informácie Výmera apartmánu: 43,74 m² Balkón: 3,75 m² Pivničná kobka: 1,9 m² Vonkajšie parkovacie státie priamo pri bytovom dome Výťah Bezbariérový prístup Skolaudovaná novostavba Dispozícia Apartmán pozostáva zo zádveria, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne s WC. Z obývacej izby je prístupný balkón so západnou orientáciou. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a maximálne využitie priestoru. Štandard vybavenia podlahové kúrenie, plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere, plávajúce podlahy, keramická dlažba v kúpeľni, interiérové dvere, termostat v každej izbe, predpríprava na klimatizáciu, elektronický vrátnik. Bytový dom Projekt Element je postavený z kvalitných železobetónových konštrukcií a spĺňa požiadavky moderného mestského bývania. K apartmánu patrí vonkajšie parkovacie státie situované priamo pri bytovom dome. Lokalita Lamač patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné služby aj športové možnosti. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu aj MHD zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta, pričom blízkosť Malých Karpát ponúka množstvo možností na oddych a aktívny životný štýl. Hlavné benefity ✓ kvalitná novostavba ✓ moderný štandard ✓ balkón ✓ parkovacie státie v cene ✓ pivničná kobka ✓ výťah a bezbariérový prístup ✓ obľúbená lokalita Lamač ✓ okamžite voľný 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=4ZTqDNXogM8 Cena: 220.000,- EUR V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Tibor Varga 📞 0907 784 562 ✉️ tibor.varga@aesgroup.sk AES GROUP – realitná kancelária Profesionálny servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj moderný 2-izbový byt na 4. posch. s balkónom, pivničnou kobkou a vonkajším parkovacím státím v novostavbe ELEMENT Lamač na Hodonínskej ulici v Bratislave. Cena parkovacieho miesta je 15 000€ Byt sa nachádza v skolaudovanom rezidenčnom projekte, ktorý spája praktické mestské bývanie s blízkosťou prírody. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt príjemne presvetlený počas dňa a ponúka komfortné bývanie vhodné pre jednotlivca, pár alebo ako investičnú nehnuteľnosť. Veľkým benefitom je, že byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane pivničnej kobky a vlastného vonkajšieho parkovacieho státia. PARAMETRE BYTU výmera bytu: 45,5 m² balkón: 3,75 m² byt + balkón spolu: 49,25 m² poschodie: pivničná kobka orientácia: juhozápad vonkajšie parkovacie státie (11m2) prevádzkové náklady: správca 108 EUR, elektrina 20 EUR DISPOZÍCIA Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej časti, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a balkóna. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie alebo jednoduché zaradenie nehnuteľnosti do prenájmu. BENEFITY Moderný rezidenčný projekt Blízkosť lesa a zelene Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy Nákupné centrum Bory Mall v blízkosti LOKALITA Projekt ELEMENT Lamač sa nachádza na Hodonínskej ulici v Bratislave – Lamači, v lokalite, ktorá ponúka príjemné spojenie mestského bývania a blízkosti prírody. V okolí sa nachádza les, možnosti na prechádzky, šport a oddych, ako aj kompletná občianska vybavenosť. Výhodou je blízkosť nákupného centra Bory Mall, potravín, škôl, škôlok, športovísk, zdravotníckych služieb a zastávok MHD. Lokalita zároveň ponúka dobré dopravné napojenie smerom do centra Bratislavy, na diaľnicu, do Karlovej Vsi, Dúbravky, Devínskej Novej Vsi aj na Patrónku. CENA Cena bytu vrátane zariadenia: 235 000 EUR Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 15 000 EUR Celková cena bytu so zariadením a parkovacím státím: 250 000 EUR. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s podlahovou plochou 63,64 m² a tromi samostatnými loggiami na Heyrovského ulici v Bratislave, v mestskej časti Lamač. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí obklopenom vzrastlou zeleňou, mimo hlavnej cesty, s výbornou dostupnosťou MHD a občianskou vybavenosťou v okolí. Výraznou prednosťou tejto nehnuteľnosti je veľkorysá výmera, praktická dispozícia s dvomi samostatnými nepriechodnými izbami a predovšetkým tri loggie s celkovou plochou približne 12 m², ktoré nie sú započítané do podlahovej plochy bytu. Každá izba aj kuchyňa má vlastnú loggiu, pričom dve z nich sú zasklené. Poskytujú ďalší priestor na oddych, posedenie či každodenné využitie. Byt sa nachádza na druhom podlaží dvanásťpodlažného zrekonštruovaného bytového domu s dvoma výťahmi. Dispozíciu tvorí vstupná predsieň s úložnými priestormi, dve veľké samostatné a nepriechodné izby, priestranná samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, kúpeľňa spojená s WC a vybavená sprchovacím kútom a praktická špajza. Súčasťou bytu sú aj tri samostatné loggie. Jedna z obytných izieb je orientovaná na juh, druhá na východ a kuchyňa má južnú orientáciu, vďaka čomu je interiér príjemne presvetlený prirodzeným denným svetlom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené okná, osadené bezpečnostné vstupné dvere, zrekonštruované bytové jadro vrátane kúpeľne a vymenené podlahy. V predsieni je keramická dlažba, v izbách a kuchyni kvalitná oteruvzdorná plávajúca podlaha. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou v kombinácii bielej farby a drevodekoru, sporákom, digestorom a chladničkou. Jej výmera umožňuje pohodlné umiestnenie jedálenského stola. V byte zostávajú dve samostatné skrine a pôvodná vstavaná skriňa na chodbe, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. K nehnuteľnosti prislúcha aj samostatná murovaná pivnica na prízemí bytového domu, vhodná na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či ďalších potrieb domácnosti. Byt je v stave umožňujúcom okamžité užívanie bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie. Zároveň ponúka možnosti ďalších interiérových úprav podľa predstáv budúceho majiteľa. Vďaka veľkosti miestností a samostatnej kuchyni poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Lokalita a občianska vybavenosť Heyrovského ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Lamača, ktorá je charakteristická množstvom vzrastlej zelene a príjemným prostredím medzi bytovými domami. Bytový dom je situovaný mimo hlavnej dopravnej komunikácie, v upravenom okolí s okrasnými výsadbami, zelenými plochami a oddychovými miestami s lavičkami. Lamač patrí medzi bratislavské mestské časti, ktoré spájajú výhody mestského bývania s blízkosťou prírody. V okolí sa nachádzajú možnosti na prechádzky, cyklistiku, šport a oddych, pričom výhodou je dostupnosť lesných trás Malých Karpát. Lokalita poskytuje občiansku vybavenosť potrebnú na každodenný život. Priamo na Heyrovského ulici sa nachádza materská škola, v širšom okolí sú ďalšie materské školy, základná škola na Malokarpatskom námestí aj možnosti súkromného vzdelávania. K dispozícii sú obchody s potravinami, lekáreň, zdravotnícke služby, reštaurácie, kaviarne, športoviská a ďalšie prevádzky služieb. Rozšírené možnosti nakupovania, zdravotnej starostlivosti a služieb poskytuje aj nákupná zóna Bory. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje zastávka MHD Vrančovičova, vzdialená približne dve minúty pešo od bytového domu. Autobusové spojenia umožňujú pohodlné cestovanie smerom na Patrónku, do centra Bratislavy, k autobusovej stanici aj do oblasti Bory. Motoristi ocenia rýchle napojenie na diaľnicu D2, vzdialené približne tri minúty jazdy autom. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom, pričom podľa doterajších skúseností je v jeho okolí bezproblémové. Byt je kúpou okamžite k dispozícii. Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu veľkorysej výmery, dvoch nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne, troch loggií a pokojného bývania obklopeného zeleňou. Je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dostatkom priestoru a dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy.

ACCENTREAL ponúka na predaj 2-izbový byt v DÚBRAVKE – SARATOVSKÁ ULICA Voľný ihneď | Zrekonštruovaný bytový dom | Výborná príležitosť na vlastné bývanie aj investíciu Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 51,38 m², situovaný na 6. poschodí z 11 v bytovom dome na Saratovskej ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej výmere a dispozícii je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia do budúcnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Typ: 2-izbový byt - Výmera: 51,38 m² - Poschodie: 6. z 11 - Pivnica: áno 2,00 m2 - Balkón: nie - Stav bytu: pôvodný - Dostupnosť: voľný ihneď - Rok výstavby bytového domu: 1975 BYTOVÝ DOM PO REKONŠTRUKCII : Bytový dom prešiel rekonštrukciou vrátane stúpačiek a má novú fasádu. K dispozícii sú dva výťahy, čo prispieva k pohodlnému každodennému bývaniu. VÝBORNÁ LOKALITA – BRATISLAVA, DÚBRAVKA Saratovská ulica ponúka praktické mestské bývanie s dostupnou občianskou vybavenosťou, obchodmi, službami a možnosťami využitia MHD. Dúbravka zároveň ponúka množstvo príležitostí na oddych, šport a trávenie voľného času. PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT? - okamžite k dispozícii, bez čakania na uvoľnenie - možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu - bytový dom po rekonštrukcii vrátane stúpačiek - dva výťahy - pivnica ako praktický úložný priestor - potenciál na vlastné bývanie aj investičné využitie CENA NEHNUTEĽNOSTI: Byt: 210 000,- EUR Provízia realitnej kancelárie: 4 000 € Zabezpečíme: - kompletný právny servis - vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - návrh na vklad do katastra vrátane správnych poplatkov - poradenstvo počas celého procesu kúpy - prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

REALITNÁ KANCELÁRIA BABONY TRE ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt s loggiou a dvoma garážovými státiami v kvalitnom polyfunkčnom dome na Heyrovského ulici v mestskej časti Bratislava – Lamač. BYT Byt sa nachádza na 6. poschodí (7NP) bytového domu a disponuje celkovou výmerou 64,14 m² vrátane lodžie o veľkosti 2,5 m². Dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností – obývacej izby s krbom a spálne, ktoré vznikli praktickým predelením priestoru. Byt ďalej tvorí priestranná predsieň, samostatná kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC s bidetom, a lodžia. Na chodbe sa nachádza ďalšia miestnosť, ktorú je možné používať ako sklad. Veľkou výhodou bytu je vlastný kotol na vykurovanie a ohrev vody, čo zabezpečuje nižšie mesačné náklady a nezávislosť od centrálneho vykurovania. K bytu prislúcha aj skladový priestor v suteréne o výmere 1,74 m² a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu, ako aj podiel na pozemku. TECHNICKÉ PARAMETRE * celková výmera bytu: 64,14 m² * lodžia: 2,5 m² * poschodie: 7/7 * dispozícia: 2-izbový byt * samostatná kuchyňa * kúpeľňa + samostatné WC * vlastný kotol (vykurovanie + ohrev vody) * skladový priestor: 1,74 m² * spoluvlastnícke podiely na dome a pozemku VYBAVENIE BYTU * vonkajšie elektricky nastavitelné rolety * krb v obývačke * wc s bidetom * kvalitná dlažba a obklady * kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v polyfunkčnom dome „Heyrovského“, ktorý bol kolaudovaný približne pred 25 rokmi. Ide o udržiavaný objekt s dobrým technickým stavom, 2x výťahom a podzemnou garážou. Dom poskytuje komfortné bývanie s kombináciou rezidenčnej a občianskej vybavenosti. GARÁŽOVÉ STOJISKÁ Súčasťou predaja sú dve garážové státia nachádzajúce sa v podzemnej garáži (2PP) o celkovej výmere 23,34 m² so samostatným vstupom. Tento benefit výrazne zvyšuje komfort bývania, keďže parkovanie v tejto lokalite je limitované a regulované systémom PAAS. LOKALITA Heyrovského ulica v Lamači patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre svoju pokojnejšiu atmosféru, výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD Vrancovičova, obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko a množstvo zelene. Lokalita ponúka rýchle napojenie na diaľnicu aj smerom do centra Bratislavy. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI * 2 garážové státia * vlastné kúrenie a ohrev vody * orientácia na východ a západ (vďaka vyššiemu poschodiu dostatok svetla počas celého dňa) * praktická dispozícia * tichá a zelená lokalita * výborná dostupnosť MHD a napojenie na diaľnicu * skladový priestor PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s parkovaním, nízkymi prevádzkovými nákladmi a dobrou dostupnosťou do mesta. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre pár, menšiu rodinu alebo ako investícia na prenájom. Kombinácia lokality, parkovania a vlastného kúrenia robí z tejto ponuky skvelú príležitosť na trhu. Tento byt je výnimočný najmä vďaka krbu, ktorý sa nachádza ako jediný v rámci bytového domu, čím vytvára jedinečnú atmosféru bývania, akú v bežných bytoch nenájdete. CENA Suma za nehnuteľnosť vrátane realitného a právneho servisu je 235 000,- € a 2x parkovacie staltie v garáži za 40 000,- € . Byt je bez tiarch a je možné na neho čerpať hypotekárny úver. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Mgr. Richard Pastucha +421 915 723 846 richard.pastucha@babonytre.sk Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt čaká práve na vás! V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj 2-izbový byt na Bakošovej ulici v mestskej časti Bratislava – Lamač. Hľadáte praktické bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy? Tento byt je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt je na LV vedený ako 1 zbový. Základné informácie Byt má výmeru 38 m² a nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozícia pozostáva zo samostatnej dennej časti spojenej s kuchyňou a samostatnej spálne so vstavanou skriňou. O vykurovanie aj ohrev teplej vody sa stará vlastný plynový kotol z roku 2024, ktorý je pravidelne servisovaný. Byt je napojený na elektrinu, plyn a optický internet Telekom. Lokalita Lamač patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, školy, materské školy, zdravotné stredisko, zastávky MHD, športoviská aj detské ihriská. Výborné napojenie na diaľnicu D2 a rýchla dostupnosť do centra mesta či nákupného centra Bory Mall robia z tejto lokality ideálne miesto na bývanie. Cena: 187.000,-EUR Realitný maklér: Erik Šimonovič +421 917 200 726 V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie SIERA, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na vás! Tím SIERA realitná kancelária

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/mhF49boL4zu8xEbfWmgSwq". ID 105816. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Na predaj svetlý byt na 4. podlaží (z 5) na adrese Námestie sv. Františka 12 v obľúbenej časti Karlovej Vsi. Nachádza sa v kvalitnej približne 20-ročnej novostavbe. Lokalita je stabilná, pokojná, s nadštandardnou občianskou vybavenosťou priamo v okolí. Výhody nehnuteľnosti: – mimoriadne presvetlený byt so širokými oknami, orientovaný na západ – klimatizácia zabezpečujúca komfort aj počas letných mesiacov – interiér je celý zaliaty slnkom od poludnia až do večera – výhľad na námestie s fontánou, zeleňou a komunitným životom – moderná stavba s dobrou konštrukciou a dispozičnou logikou – bezproblémové parkovanie v zóne PAAS – električková trať pár minút od domu, rýchla dostupnosť do centra – Karloveské lúky, Líščie údolie a zeleň v pešej dostupnosti – kompletná občianska vybavenosť priamo pod oknami: obchody, školy, služby, miestny úrad, kaviarne, ihriská Byt má približne 72 m² vrátane pivnice (2 m²). Dispozícia ponúka priestranný denný priestor s veľkými presvetlenými oknami, ktoré vytvárajú výnimočnú atmosféru počas celého roka – od letnej fontány, cez jesenné západy slnka až po zimnú výzdobu námestia. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá svetlo, pokoj, dostupnosť mesta a prírodu na dosah, doplnené komfortom klimatizácie a príjemným mestským prostredím.

Vo výhradnom zastúpení vlastníka Vám spoločnosť Broker Consulting ponúka na predaj príjemný, kompletne zariadený 2-izbový byt v kvalitnom rezidenčnom projekte Čerešne, v obľúbenej bratislavskej lokalite Dúbravka – Polianky. Projekt vyniká originálnou architektúrou, nadštandardným dizajnom spoločných priestorov a premysleným vnútroblokovým zázemím, ktoré prináša svojim obyvateľom viac než len samotné bývanie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE - 2-izbový byt - Podlahová plocha bytu: 62,65 m² - Lodžia: 2,73 m² - Pivničná kobka: 2,38 m² - Dve parkovacie miesta v podzemnej garáži sú zahrnuté v predajnej cene - Predaj vrátane zariadenia a vybavenia bytu - Možný odpočet DPH DISPOZÍCIA A INTERIÉR Byt ponúka praktické dispozičné riešenie s príjemným denným svetlom a dostatkom priestoru na každodenné fungovanie. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, samostatná spálňa, kúpeľňa a samostatná toaleta. Príjemným rozšírením obytného priestoru je lodžia, ktorá ponúka miesto na rannú kávu alebo oddych. Byt sa predáva zariadený, čo umožňuje jeho využívanie bez potreby rozsiahleho dodatočného zariaďovania. Fotografie zachytávajú reálne priestory nehnuteľnosti. KUCHYŇA S ORIGINÁLNYM DIZAJNOVÝM PRVKOM Kuchynská linka je riešená v čistých, svetlých líniách. Jej charakteristickým prvkom je sklenená zástena s realistickým motívom rozkvitnutej lúky a lesných kvetov, ktorá dodáva interiéru sviežosť a osobitosť. Kuchyňa je vybavená dvojdielnym drezom, sklokeramickou varnou doskou, vstavanou umývačkou riadu, menšou vstavanou chladničkou, samostatne stojacou elektrickou rúrou na pečenie a mikrovlnnou rúrou. REZIDENČNÝ PROJEKT ČEREŠNE Čerešne predstavujú premyslený koncept moderného mestského bývania, ktorý spája architektúru, zeleň, funkčnosť a komunitný život. K výhodám projektu patria najmä: - Reprezentatívne spoločné priestory s nadštandardným dizajnom - Recepcia a spoločenská klubovňa - Upravené zelené vnútrobloky s oddychovými zónami - Detské ihriská a priestory na voľnočasové aktivity - Komunitné prostredie podporujúce susedské vzťahy - Parkovacie zázemie rezidenčného projektu - Kompletná občianska vybavenosť na dosah Vďaka týmto benefitom poskytuje projekt svojim obyvateľom vyšší komfort bývania a hodnotné spoločné priestory. LOKALITA – DÚBRAVKA, POLIANKY Lokalita Polianky ponúka výborné spojenie mestského života s dostupnosťou prírody. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, možnosti športovania a oddychu. Výhodou je dostupnosť verejnej dopravy, dobré napojenie na mestskú dopravnú infraštruktúru a blízkosť prírodných lokalít vhodných na prechádzky a cyklistiku. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia na následný prenájom. Kombinácia zariadeného bytu, kvalitného rezidenčného projektu, dvoch parkovacích miest a atraktívnej bratislavskej lokality predstavuje zaujímavú ponuku pre kupujúcich, ktorí hľadajú funkčné mestské bývanie s dlhodobou úžitkovou hodnotou. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI Zariadený byt | 2 parkovacie miesta v cene | Lodžia | Pivničná kobka | Recepcia | Klubovňa | Zelený vnútroblok | Detské ihrisko | Kvalitný rezidenčný projekt DOHODNITE SI OBHLIADKU Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme a poskytneme všetky potrebné informácie. Broker Consulting - finančné a realitné služby pod jednou strechou.

Broker Consulting vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný a svetlý 2-izbový byt s vynikajúcou dispozíciou, situovaný v obľúbenej a pokojnej časti Karlovej Vsi na Kolískovej ulici (Dlhé diely). Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár ako štartovacie bývanie, prípadne pre mladú rodinu, ktorá ocení bezpečné prostredie plné zelene, detské ihrisko priamo pod oknami a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU • Úžitková plocha: 50,3 m² byt + balkón 4 m² + lodžia 3,5 m² • Pivnica: 2 m² • Poschodie: 4. / 8. poschodie s novým výťahom • Orientácia: Východ (príjemné ranné slnko, v lete sa byt neprehrieva) • Súkromie: Na poschodí sa nachádzajú len 3 byty PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Byt ponúka veľmi praktické a komfortné rozdelenie priestoru: • Vstupná predsieň so samostatným vstupom do prvej izby (spálňa / detská izba) • Chodba so samostatnými vstupmi do kúpeľne, WC a obývacej izby • Svetlá obývacia izba so vstupom na priestranný balkón (4 m²) • Samostatná kuchyňa s vlastnou lodžiou (3,5 m²), vybavenej kuchynskou linkou, elektrickou varnou doskou, rúrou, digestorom a chladničkou s mrazničkou • Kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku • Samostatné WC STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt je po staršej rekonštrukcii – boli vymenené elektrické rozvody, plastové okná a upravená kúpeľňa i kuchynská linka. Byt ponúka skvelý potenciál na úpravu podľa vlastných predstáv. Bytový dom: • Zateplený objekt s obnovenou fasádou • Nové stupačky (rozvody) • Nový, moderný výťah • Čisté a udržiavané spoločné priestory • Priamo vo vnútrobloku sa nachádza množstvo zelene a detské ihrisko LOKALITA – POKOJ A PRÍRODA NA DOSAH Dlhé diely patria medzi najvyhľadávanejšie lokality v Karlovej Vsi. Kolískova ulica spája komfort mestského bývania s dotykom prírody: • Pre rodiny: Detské ihrisko vo vnútrobloku, materské a základné školy v pešej dostupnosti. • Občianska vybavenosť: V blízkom centre Dlhých diely nájdete kompletnú sieť obchodov, služieb, kaviarní, reštaurácií, bánk či zdravotné stredisko. • Šport a relax: Výborná dostupnosť do lesa a obľúbeného Líščieho údolia na prechádzky, beh či cyklistiku. • Doprava & Parkovanie: Rýchle spojenie MHD do centra mesta. Parkovanie je regulované v rámci systému PAAS, čo výrazne zvyšuje komfort rezidentov pri parkovaní. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✔ Dva exteriérové priestory: Balkón z obývačky aj lodžia z kuchyne ✔ Tichý a svetlý byt orientovaný na východnú stranu ✔ Výborná dispozícia s nepriechodnými priestormi ✔ Bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi (ihrisko a zeleň priamo pri dome) ✔ Uspokojené parkovanie vďaka regulovanej zóne PAAS CENA A FINANCOVANIE CENA: 227.900 € V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Garantované financovanie: V prípade záujmu vám zabezpečíme rýchle a nezávislé hypotečné poradenstvo na mieru. Ak vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok vám vrátime v plnej výške. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes na našej bezplatnej zákazníckej linke.

Ponúkame Vám na predaj krásny svetlý 2-izbový byt s podlahovou plochou 59 m2 v žiadanej lokalite Lamač na Studenohorskej ulici v Bratislave vhodný k okamžitému nasťahovaniu. DISPOZÍCIA: vstupná predsieň (poskytuje dostatok úložného priestoru) s prechodom do oboch izieb s dostatkom prirodzeného svetla (možnosť zariadenia podľa vlastných predstáv), kúpeľne s vaňou, oddeleného WC pre väčší komfort a do kuchyne s výhľadom na Malé Karpaty. Nehnuteľnosť sa nachádza na 6 poschodí v dobre udržiavanom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha pivnica a na poschodí spoločná kobka so susedom a je čiastočne zariadený. VIDEO OBHLIADKA: youtube.com/shorts/_FBqdM9Tscc?si=SNVECvSbURmE-lYz MESAČNĚ NÁKLADY: 200 € (správca, plyn, elektrina, voda). 25 Eur (optický internet) LOKALITA: Studenohorská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Lamači. Spája pokojné bývanie obklopené zeleňou s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Len pár krokov od domu sa nachádzajú zastávky MHD, vďaka ktorým sa pohodlne dostanete do všetkých častí mesta. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, lekáreň, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, fitness centrum aj služby pre každodenný život. Rodiny s deťmi ocenia viacero detských ihrísk, multifunkčné športoviská a bezpečné prostredie vhodné na voľnočasové aktivity. Veľkou výhodou tejto lokality je bezprostredná blízkosť Malých Karpát. Stačí pár minút chôdze a môžete vyraziť na prechádzku do lesa, turistiku, beh alebo cyklistiku. Lamač je známy tým, že ponúka jedinečné spojenie mestského života s prírodou, čo z neho robí jednu z najpríjemnejších lokalít na bývanie v Bratislave. Ďalším benefitom je rýchla dostupnosť do obchodného centra Bory Mall, k Nemocnici Bory, ako aj jednoduché napojenie na diaľnicu D2 smer Brno, Viedeň či centrum Bratislavy. Lokalita je preto ideálnou voľbou pre mladé páry, rodiny aj investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s dlhodobo vysokou hodnotou. Ak hľadáš miesto, kde spojíš pokoj prírody s mestským životom, tento byt určite stojí za obhliadku. CENA: 239 000 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016570. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

HERRYS - Na predaj priestranný 2-izbový byt v staršej novostavbe na Agátovej ulici Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj klimatizovaný 2-izbový byt s dvomi loggiami na Agátovej ulici v Dúbravke.Byt je situovaný na 7. poschodí (z celkových 9) staršej novostavby bytového domu skolaudovaného v roku 2007 a ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Byt je nadštandardne priestranný a disponuje dvomi loggiami orientovanými na západ a východ.V obytných izbách sú veľkoplošné laminátové podlahy, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane varnej dosky, umývačky riadu, mikrovlnnej rúry, chladničky na víno a digestoru. Kúpeľňa s toaletou disponuje sprchou aj vaňou. V obývacej izbe je klimatizačná jednotka.Vykurovanie a ohrev vody je riešený vlastným plynovým kotlom, prostredníctvom radiátorov. Parkovanie je verejné.Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi.•Úžitková plocha bytu 63,30 m2: byt 56,50 m2, 2x lodžia spolu 6,80 m2 •Mesačné prevádzkové náklady: správcovské poplatky 100 EUR, plyn 16 EUR, elektrina 15 EUR •Orientácia: Z - obývacia izba, kuchyňa, V - spálňa BENEFITY •klimatizovaný 2-izbový byt pripravený na okamžité bývanie •kúpeľňa s vaňou a sprchou •kompletne zariadený byt vrátane vstavaných spotrebičov •kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť DISPOZÍCIA Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obytnej miestnosti dispozične prepojenej s kuchyňou a jedálňou, samostatnej spální, kúpeľne s WC, vaňou a sprchou a dvoch loggii. LOKALITA Agátová ulica v bratislavskej Dúbravke patrí medzi príjemné rezidenčné lokality s dobrou občianskou vybavenosťou a výborným dopravným napojením do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, nákupné centrum, školy, materské školy, reštaurácie, kaviarne, služby aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene a blízkosť prírody, vrátane Devínskej Kobyly, ktorá poskytuje široké možnosti na športové a voľnočasové aktivity. Agátová ulica je tak ideálnym miestom pre komfortné bývanie, ktoré spája výhody mesta s pokojnejším prostredím a blízkosťou prírody. CENA 229 000,- EUR vrátane právneho servisu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS. V inzeráte sú použité vizualizácie.

Nehnuteľnosť je rezervovaná Pokiaľ si želáte informácie o jej prípadnej opätovnej dostupnosti, prosím kontakujte ma. Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť, prosím odpovedzte na krátky dotazník v tomto linku - marekcvengros.sk/dotaznik Hľadáte bývanie, ktoré má svoju vlastnú, neopakovateľnú atmosféru, no zároveň odmietate robiť kompromisy v občianskej vybavenosti? Ponúkame na predaj 2-izbový byt v tehlovú stavbe (2011) na Eisnerovej ulici. Byt na najvyššom poschodí je dokonalým útočiskom pre človeka alebo pár, ktorí hľadajú svoj budúci domov. „Tento byt si vás získa svojou energiou v momente, keď otočíte kľúčom v dverách. Vďaka tomu, že ste na najvyššom poschodí, zažívate niečo, čo je v bytových domoch vzácnosťou – absolútne ticho a žiadny dupot nad hlavou. Ráno vás v obývačke privítajú prvé lúče východného slnka, ktoré si môžete užiť s kávou na balkóne, a večer zaspávate v útulnej spálni s jemným podkrovným charakterom pod západom slnka. Je to miesto, kde po celom dni okamžite vypustíte stres.“ Prečo si toto bývanie zamilujete: + Atmosféra a súkromie pod strechou: Byt sa nachádza na 5. poschodí s výťahom. Podkrovný charakter spálne dodáva priestoru jedinečné čaro a pocit bezpečia, pričom vás nijako neobmedzuje v priestore. Výhodou je aj orientácia na dve svetové strany (východ/západ), vďaka čomu je byt krásne svetlý a dá sa rýchlo vyvetrať. + Balkón pre každé počasie: Priestranný balkón (5,5 m²) je zastrešená transparentným plexisklom. Toto riešenie je geniálne – neuberá obývačke ani kúsok prirodzeného svetla, no spoľahlivo vás ochráni pred letným dažďom, takže balkón môžete plnohodnotne využívať od jari do jesene. + Technologické vychytávky pre váš komfort: V letných mesiacoch sa o ideálnu teplotu stará spoľahlivá klimatizácia v obývačke. V spálni zasa nájdete diaľkovo ovládané slnečné rolety poháňané vlastnou solárnou batériou – elegantné a ekologické riešenie pre dokonalú tmu. + Až 2x sklad (Koniec preplneným izbám): Veľký benefit, ktorý bežné byty nemajú. K bytu prislúchajú dva samostatné sklady – jeden praktický priamo na poschodí vedľa bytu (na veci, ktoré potrebujete mať po ruke) a druhý na prízemí bytového domu (ideálny na bicykle či sezónne vybavenie). V interiéri vám tak zostane len čistý, minimalistický priestor. + Život v papučiach na skok od prírody: Lokalita na Eisnerovej je strategická. Veľké Tesco, Lidl, reštaurácie, kaviarne a zastávka MHD sú doslova pár krokov od vchodu. Zároveň sa však nachádzate na úpätí lesa – stačí vybehnúť z domu a ste na turistických chodníkoch smerom na Devínsku Kobylu. + Vlastné parkovanie: Už žiadne večerné krúženie a hľadanie voľného miesta. Priamo pred bytovým domom máte svoje vlastné parkovacie státie (13 m²). Nehnuteľnosť si môžete pozrieť aj pomocou virtuálnej obhliadky - https://my.matterport.com/show/?m=eTnYp2G9Ssd Technické parametre a finančné údaje Celková plocha: 57,65 m² (čistý interiér bytu 48,71 m² + balkón 5,51 m² + sklad na poschodí 1,23 m² + sklad na prízemí 2,20 m²) Stav a materiál: Kvalitná novostavba z roku 2011 (kombinácia tehly a železobetónového skeletu). Byt sa predáva so zabudovaným vstavaným nábytkom na mieru. Nízka réžia: Mesačné náklady sú veľmi priaznivé – správca 135 € + elektrina 30 €. Tento byt netreba len vidieť, treba v ňom postáť a navnímať ten pokoj. Dohodnite si obhliadku a príďte si domov vybrať osobne.

Ponúkame na predaj krásny, plne zariadený 2-izbový byt v novostavbe v obľúbenej lokalite Bory Bývanie na ulici Tomislava P. Kolakoviča. Dispozícia a výmera: 2-izbový byt + priestranná loggia s externým skladom Úžitková plocha bytu: 48,89 m2 Loggia + externý sklad: 11,33 m2 Pivničná kobka: 2,14 m2 Poschodie: 2. poschodie z 5 (s výťahom) Orientácia: Západ (slnečný a svetlý byt) Stav: Novostavba, predáva sa plne zariadený – stačí sa len nasťahovať. Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s príjemnou komunitnou atmosférou. Západná orientácia zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas poobedňajších hodín. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a komfort na dosah ruky: Výborná dostupnosť MHD a napojenie na obchvat. V blízkosti sa nachádzajú nákupné možnosti (Bory Mall), obchody, škôlka. Pre milovníkov aktívneho oddychu je k dispozícii cyklotrasa a tiché zelené vnútrobloky. Cena bytu (vrátane pivničnej kobky): 270 000 € Možnosť dokúpiť garážové státie: 25 000 € Byt je ideálny nielen ako komfortné vlastné bývanie, ale aj ako skvelá a bezpečná investícia na prenájom.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s krásnym výhľadom, nachádzajúci sa na Galbavého ulici v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Dúbravka. Byt má výmeru 55 m² a k bytu prislúcha aj pivnica v suteréne. Nachádza sa na 9. poschodí z 12 v bytovom dome s tromi výťahmi. Je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je príjemne presvetlený a ponúka krásne výhľady do okolia. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v auguste 2026. V rámci rekonštrukcie boli realizované nové elektrické rozvody, stierky, podlahy, sanita a interiérové dvere. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne so sprchovacím kútom, priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne a samostatnej kuchyne. Bytový dom je zrekonštruovaný. Bol vymenený vstup do domu a zrekonštruované sú vstupné priestory. Vchod aj výťahy sú zabezpečené elektronickým čipom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň príjemné prostredie plné zelene. Zastávka MHD sa nachádza približne 2 minúty chôdze od domu, Lidl približne 5 minút pešo. Priamo pred bytovým domom sa nachádza zelené detské ihrisko a v blízkom okolí je škôlka. Veľkou výhodou je aj blízkosť lesa a bezproblémové parkovanie. Do centra Bratislavy sa autom dostanete približne za 10 minút. Mesačné náklady na bývanie pre dve osoby predstavujú približne 160 € plus elektrina vo výške približne 25 €. Byt je vhodný na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií a zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Cena nehnuteľnosti je 247.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 252.000,-Eur celkom. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, 0907 622 224 - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt 3-2.3 v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.

Bývanie, do ktorého sa stačí nasťahovať, moderný 2-izbový byt s balkónom, garážovým státím a pivnicou v projekte TAMMI, na skok od prírody, v krásnom prostredí Malých Karpát. Projekt bol postavený oceňovaným developerom YIT. Sú miesta, kde sa človek cíti doma hneď po otvorení dverí. Takýto je aj tento 2-izbový byt v modernom rezidenčnom projekte TAMMI na ulici Pri Hrubej lúke v Dúbravke. Novostavba z roku 2018, premyslená dispozícia, dostatok úložného priestoru, vďaka šatníku, balkón, pivnica a vlastné parkovacie státie vytvárajú bývanie, ktoré je ideálne pre pár alebo mladú rodinku s dieťatkom. Denná časť je otočená na juh, takže obývacia izba je presvetlená počas celého dňa a spálňa orientovaná na sever ponúka pokojné prostredie a príjemnú teplotu na kvalitný spánok. Na poschodí sa nachádzajú 3 byty. Dispozícia: vstupná chodba 5,62 m2, obývačka spojená s kuchyňou 23,44 m2, spálňa 13,16 m2, kúpeľňa s WC 5,08 m2, samostatný šatník 4,27 m2, balkón 3 m2. Byt sa predáva zariadený - kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenský stôl so stoličkami, konferenčný stolík, stolík pod TV, skrinky v predsieni, policová zostava v šatníku, manželská posteľ, práčka. Optický internet je samozrejmosťou. Bez sedacej súpravy v obývačke. Výmera: úžitková plocha 59,25 m2. Byt 51,57 m2 + balkón 3 m2 + pivnica 4,68 m2 + garážové parkovacie státie 11,87 m2. Mesačné náklady na 2 osoby: správa 95 eur, spoločné priestory 13 eur, elektrina cca 40 eur. K spoločným priestorom, ktoré môžu využívať majitelia bytového domu patrí spoločenská miestnosť na organizovanie párty, miestnosť na umývanie bicyklov a sauna. Projekt TAMMI oceňujú obyvatelia kvôli pokojnému prostrediu, množstvu zelene, výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti do centra. V pešej vzdialenosti nájdete obchody a služby, kaviarne, školy, škôlky, nákupné centrum Bory Mall, MHD a rôzne športoviská. Pár minút od domu sa začínajú lesy Malých Karpát s cyklotrasami a turistickými chodníkmi. Cena bytu vrátane pivnice je 249.000,- eur + provízia RK 5.000,- eur. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v hodnote 20.000,- eur. Viac informácií: Mgr. Kotlebová, kotlebova@maximreal.sk, 0949 702 208

Predáme 2-izbový byt v Karlovej Vsi, na Janotovej ul. - byt o výmere 54 m2 - nachádza sa na 3. poschodí z 12 - byt je po čiastočnej rekonštrukcii: plastové okná, zrekonštruovaná kúpeľňa a WC, plastové okná, murované jadro, bezpečnostné dvere - v byte je pôvodná elektrina, kuchyňa, podlahy a interiérové dvere - byt je bez balkóna - orientácia na východ - mesačné nájomné 100 EUR - dom je po rekonštrukcii: zateplený, nové výťahy, rozvody Cena: 199.000 EUR Kontakt: 0907826574

Ponúkame 2-izbový apartmán I.1.B.T v projekte TRYO na Saratovskej ulici v Bratislave-Dúbravke. Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží. Interiér má 42,29 m², terasa a predzáhradka spolu 74,08 m². Dispozícia ponúka obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenským priestorom, samostatnú spálňu a kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC, vstupný priestor a miesto na úložné skrine. Ide o apartmán s možnosťou trvalého pobytu a financovania hypotékou. Zvýhodnená cena je 238 728 € s DPH pri financovaní 10–40–40–10. Parkovanie a skladové priestory sa dokupujú samostatne. Apartmán sa vyhotovuje v štandarde. V cene sú podlahy, obklady, dlažby, sanita, zárubne a interiérové dvere. Kuchynská linka, nábytok a vstavané skrine nie sú súčasťou ceny. Začiatok výstavby je plánovaný na 4. štvrťrok 2026 a dokončenie výstavby na 1. štvrťrok 2029. TRYO v Dúbravke spája občiansku vybavenosť, električkové spojenie a možnosti oddychu v prírode. Projekt tvorí trojica budov so spoločným vnútroblokom. Hlavná fotografia je ilustračný 3D návrh zariadenia interiéru vytvorený podľa skutočného pôdorysu jednotky I.1.B.T. Pôvodný 2D pôdorys v galérii zobrazuje aj exteriérové plochy. Vizualizácia exteriéru zobrazuje projekt. Kontakt: 0903 992 929 | tryo@vigroup.sk Detail: https://tryo.sk/apartmany/2-izbovy/predzahradka/i1bt

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s krásnym výhľadom na Galbavého ulici. Výmera bytu je 55m2 + pivnica a nachádza sa na 9/12 poschodí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a od rekonštrukcie je neobývaný. V rámci rekonštrukcie boli urobené nové rozvody elektriny, vody a odpadu, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a toaleta, nové stierky, podlahy, interiérové dvere, nová kuchynská linka vrátane spotrebičov. Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. Orientácia bytu je na juho - západ. Z bytu je nádherný výhľad. Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Zastávka MHD je vzdialená 2 minúty chôdze, potraviny Lidl 5 minút. Pred domom sa nachádza zelené detské ihrisko a v blízkosti škôlka.Parkovanie je bezproblémové. Mesačné náklady na bývanie: 160€/2osoby + elektrika 25€ Bytový dom je takisto po rekonštrukcii, je zateplený, stupačky sú vymenené, nová brána, nové výtahy, zrekonštruovaný vstupný priestor. Je to jedinečná príležitosť kúpiť krásny byt za dobrú cenu, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena bytu je 254 900€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Ponúkame na predaj krásny 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, v ktorom ešte nikto nebýval. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a predáva sa kompletne zariadený tak, ako je na fotografiách. Nejde o vizualizácie. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome na vyhľadávanej ulici v Dúbravke, s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou MHD, obchodov, služieb, škôl a zelene. Výmera: 34,92 m² vrátane pivnice Vymera pivnice 1 m² Dispozícia: 2-izbový byt Poschodie: 1. z 8 Pivnica: áno Balkón: nie Cena: 189.990 € Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kde je pripravená nika na vstavanú skriňu, samostatného WC, kúpeľne so sprchovacím kútom a prípravou na práčku a sušičku, samostatnej spálne a obývacej izby spojenej s kuchyňou. Kuchyňa je prepojená s jedálenskou časťou a je vybavená spotrebičmi – rúrou, varnou doskou, umývačkou riadu a digestorom. Na chladničku s mrazničkou je vytvorený priestor v rámci kuchynskej zostavy, pričom nový majiteľ si môže vybrať spotrebič podľa vlastných predstáv. Rekonštrukcia: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie, nových rozvodov vody a odpadu a nových interiérových úprav. Okná boli menené teraz a bezpečnostné vchodové dvere boli menené pred 3 rokmi. Byt sa predáva kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte na fotografiách. K bytu patrí aj pivnica. Výborná lokalita v Dúbravke ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra Bratislavy, MHD, obchody, služby, školy, škôlky aj množstvo zelene. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Cena: 194.990 EUR

Aké je to bývať v Dúbravke pod lesom, v projekte, ktorý má málo bytov, apartmán smerom do ticha prírody, na súkromnej ulici, s privátnym dvorom, komunitným bazénom a spoločenskou miestnosťou len pre bývajúcich? Odpoveď na túto otázku nájdete iba v Agátoch. Málo obyvateľov na uzavretej ulici znamená veľa súkromia a pokoja. Odmeňte sa bývaním v tichu. K tomu v príjemnom kontraste, veľké okná, parkovacie miesto, lodžia. To všetko je veľkorysejšie, než je bežné. Na predaj, pohodlný a útulný 2i apartmán s dostatkom úložného priestoru v novom projekte spája modernú architektúru s komfortným bývaním. Slnečný apartmán s celkovou predajnou plochou 42,04 m², má veľkú loggiu o predajnej ploche 7,65 m² a komfortný apartmán o predajnej ploche 34,39 m², situovaný na 3 poschodí s výťahom. Začiatok plnohodnotného obývania projektu je Marec 2026! Uzavretý areál bývania v meste obyvateľom prináša aj vlastné parkovacie miesto vonku. Veľmi svetlý apartmán s priestranným exteriérom je tvorený predsieňou s úložným priestorom. Zázemie dotvárajú kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom na práčku, toaletou. Vstupná chodba plynule prechádza do dennej časti bytu tvorenej kuchynským kútom s jedálenským priestorom, ktorý nadväzuje na obývaciu izbu, všetko s maximálnym komfortom a svetla. Nočná časť pozostáva zo samostatnej spálne s dostatkom úložného priestoru, pracovný stolík a pohodlné dvoj lôžko. Obe izby majú výstup na hlbokú loggiu s výhľadom na komunitný bazén a do zelene – Národná prírodná rezervácia: Devínska Kobyla. Samozrejmosťou sú inovatívne technologické riešenia a top materiály od renomovaných výrobcov, ktoré pri výstavbe použili. Fotovoltaika a zelené strechy. Plastové okná a balkónové dvere s kvalitnými trojsklami, centrálna kotolňa, vetracie akustické mriežky v oknách. Príprava na klimatizáciu a na vonkajšie elektrické žalúzie, v každej miestnosti. Nadštandardné spoločné priestory. Privátna miestnosť na cvičenie. Spoločenská miestnosť pre obyvateľov. Orientácia do pokojného vnútrobloku s privátny s bazénom. Detské ihrisko len pre obyvateľov. Na začiatku mesta. Agáty sú oddelené len od ruchu a zhonu mesta, a pritom majú veľkú vybavenosť za rohom. Priamo pri Agátoch je nová autobusová zastávka. V budúcnosti mesto Bratislava plánuje aj predĺženie Saratovskej ulice, čím sa odľahčí doprava v okolí. V pláne je tiež predĺženie električkovej trate z Dúbravky do Borov a do Devínskej Novej Vsi, ako aj výstavba terminálu integrovanej osobnej prepravy (TIOP). Ten poslúži ľuďom ako prestupná stanica medzi vlakmi, verejnou a individuálnou dopravou. Neďaleko novostavieb by mal vzniknúť aj nový cyklomost do Lamača, na ktorý sa dostanete cyklotrasou priamo z domu. Okrem všetkých základných služieb, ktoré sú v bratislavskej Dúbravke vzdialené len pár minút, v tesnom susedstve Agátov sa nachádza OC Dúbrawa s reťazcom Tesco. V neďalekých Boroch nájdete široké spektrum zdravotníckych zariadení v nemocnici novej generácie. Pre športové vyžitie či oddych budú môcť obyvatelia využiť aj revitalizovaný verejný priestor na Hanulovej ulici. Hneď vedľa Agátov sa nachádza aj Club Penati a blízko máte aj veľké nákupné centrum Bory Mall. V Agátoch si môžete dopriať luxus, aký inde len ťažko nájdete. Luxus malého počtu bytov. To znamená málo susedov a tým pádom aj málo ruchu. V Agátoch sú byty pre ľudí, ktorú si chcú dopriať sladký život a pokojné bývanie. Dokonalý komfort bývania zabezpečí murovaná pivničná kobka na poschodí apartmánu, hneď pri výťahu a parkovacie miesto s priamym pristupom do domu v uzavretom areály bytového komplexu. Parkovacie miesto je možné dokúpiť v cene 15.500,-€ a jedinečnú pivničnú kobku je možné dokúpiť v cene 7.500,-€. Odpoveď na otázku, prečo investovať do Agátov je jasná. Investícia do nehnuteľnosti patrí vo všeobecnosti medzi tie najbezpečnejšie. O jej výhodnosti svedčí vývoj realitného trhu, najmä dlhodobý a silný nárast cien nielen v hlavnom meste. Agáty sú kvalitný projekt. Agáty majú tiež skvelého suseda – les, ktorý je chránený. Preto v okolí nepribudne ďalšia výstavba. Okolie Agátov sa bude rozvíjať – pribúda občianska vybavenosť, Agáty budú napojené na celomestskú cyklotrasu, vznikne tu zastávka MHD a v blízkosti je asi najmodernejšia nemocnica v Bratislave. Niekedy stačí vidieť iba raz a hneď viete. Poďte na návštevu do Agátov a presvedčte sa, čo znamená odmeniť sa bývaním. Môžete si pozrieť Váš nový a právoplatne skolaudovaný apartmán v takmer plno obývanom projekte AGÁTY. TOPPONUKA

Na predaj, štýlovo zariadený byt vo vysokom štandarde na mieru, pod dohľadom architekta, s výhľadom na promenádu a v tesnej blízkosti Nákupného centra BORY MALL či Nemocnice, v novostavbe BORY na ulici Dominika Tatarku, BA IV. Pohodlný a len občasne používaný 2i byt s prípravou na vonkajšie hliníkové žalúzie aj na diaľkové ovládanie, má rozlohu 61,93 m2 vrátane loggie 11,73 m2, plus pivničná kobka a je situovaný na 2np./ 6.np. s výťahom a s unikátnym zázemím projektu. Štýlový a slnečný byt s dobrou orientáciou a s dostatkom úložného priestoru, v obľúbenej lokalite, sa predáva kompletne zariadený kvalitným vstavaným nábytkom na mieru. Vstupná chodba s kvalitným dizajnovým skriňovým systémom a s nápadito riešeným botníkom. Nočná časť je tvorená samostatnou spálňou s modernou skriňovou zostavou na mieru a s veľkou manželskou posteľou. Priestrannú kúpeľňu s toaletou, s kvalitnou práčkou, s veľkým, murovaným sprchovým kútom a s dizajnovou sklenenou zástenou dotvára precíznosť zariadenia bytu. Dennú časť tvorí kvalitne zariadená obývacia izba, s možnosťou pracovného priestoru, so zmyslom pre detail. Kompletne vybavená dizajnová kuchynská linka so spotrebičmi s Led podsvietením plynule prechádza cez jedálensky priestor do obývacej časti s výstupom na grandióznu loggiu s exteriérovým loungovým sedením a s príjemnou juhozápadnou orientáciou. Unikátne zázemie projektu tvoria moderné prvky. BORY navrhli tak, aby sa relax aj nevyhnutnosti vybavili pešo. V bezprostrednom okolí Vášho bývania nájdete ihriská, obchody, reštaurácie aj nemocnicu. To všetko spolu vo veľkorysom verejnom priestore plnom možností na to, čo radi robíte. Projekt BORY vznikol so zámerom vytvárať plnohodnotné a komfortné súčasné bývanie. PROMENÁDA, pre mnohých najlepšia etapa, svojim rezidentom ponúka priestranný park s množstvom zelene a oddychovými zónami a, samozrejme, detské a športové ihriská. Vybudovaná je sieť chodníkov a cyklociest, ktorá obyvateľom zabezpečuje bezpečný presun po celej štvrti. Zmysluplný projekt je svojou polohou predurčený pre pohodlný a aktívny mestský život v blízkosti zelene. Záleží nám na tom, aby ste mali kde zamakať aj vydýchnuť. Na BOROCH vás čakajú tisíce m2 zelených plôch, v ktorých si môžete oddýchnuť alebo zašportovať. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť. BORY umožňujú navštíviť kaderníka aj lekára, dáte si pracovný obed alebo sa prejdete s rannou kávou pri jazierku. Pohodlne zájdete na poštu, ale aj s deťmi do škôlky. Atraktívna štvrť vytvorí priestor plný energie, nápadov a priateľstiev na celý život. Nestrácajte čas hľadaním parkovacích miest. Na Boroch pohodlne zaparkujete, ľahko sa pripojíte na diaľnicu a vďaka plánovanej električke, ktorá bude prechádzať štvrťou cez ústredný mestský bulvár, sa do centra dostanete za 20 minút. Iný môžu byť v zápchach, kým vy už sedíte s kávou na terase. Ak túžite po aktívnom živote, BORY sú ideálnou voľbou. Bývanie pri tom, na čom záleží... Parkovanie je k dispozícii prostredníctvom vonkajšieho parkovacieho státia v cene 15.000,-€ a úložný priestor dotvára pivničná kobka na prízemí bytového domu v cene 5.500,-€.

Ponúkame Vám na predaj nový 2-izbový apartmán s priestrannou terasou v dokončenom a skolaudovanom projekte Agáty v mestskej časti Dúbravka. Tento uzavretý rezidenčný projekt s malým počtom bytov navrhnutý Compass architektmi poskytuje svojim obyvateľom pokojné bývanie s množstvom benefitov ako napríklad vlastný komunitný bazén, zelené strechy a bezprostredný kontakt s prírodou. Naša ponuka je ideálna nielen pre ľudí hľadajúcich svoje prvé bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Veľkou výhodou je možnosť zariadenia bytu podľa vlastných predstáv, nakoľko sa predáva nezariadený. Apartmán je veľmi tichý, je orientovaný do privátneho vnútrobloku smerom na les. Vďaka svojej juhovýchodnej orientácii je príjemne presvetlený počas celého dňa. Má praktickú dispozíciu, ktorá pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a balkóna prístupného z obidvoch miestností. V rámci nadštandardu boli realizované exteriérové žalúzie s elektrickým pohonom Somfy, ktoré vám pomôžu ušetriť náklady na klimatizáciu v lete a náklady na vykurovanie v zime. Vykurovanie je ústredné, príprava TÚV je centrálna. K bytu prislúcha pivničná kobka (umiestnená na rovnakom podlaží ako byt) a parkovacie státie v garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný 10/2025. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový apartmán - interiér 49 m2 + loggia 11,25 m2 + kobka 1,87 m2 - poschodie: 2/4 - juhovýchodná orientácia - exteriérové žalúzie v rámci nadštandardu - sanita Villeroy & Boch - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - laminátové parkety v interiéri - keramická dlažba v kúpeľni a WC - bazén a detské ihrisko (len pre rezidentov) - privátna miestnosť na cvičenie a spoločenská miestnosť - uzavretý, komorný projekt s malým počtom bytov - privátny areál pri lese - zástavka MHD priamo pri bytovom dome V inzeráte sú použité vizualizácie. Byt sa predáva v štandarde. LOKALITA: Novostavba je situovaná v obľúbenej časti Dúbravky v blízkosti lesa s výborným napojením na diaľnicu, do centra a ostatných častí mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza klub Penati, obchodné centrum BORY Mall, Nemocnica Bory, škola, škôlka, nákupná zóna, cyklotrasy či turistické trasy Devínskej Kobyly. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zástavka MHD (linky 20, 23, 30 a nočný spoj). *Zástavka MHD priamo pri vchode *športový klub Penati pri dome *chodník k Bory Mall *OC Bory Mall *Nemocica Bory *diaľnica D2 *Devínska Kobyla PARKOVANIE: K apartmánu prislúcha parkovacie miesto v garáži pod bytovým domom za príplatok 18.500€. CENA: Apartmán 230.000€ + kobka 6.000€ + parkovacie miesto 18.500€ V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.