2 izbové byty na predaj, okres Bratislava IV

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Kontakty predaja: Martina Kalmanová: 0917 240 240 Eva Husarová: 0917 247 247 Boris Babač: 0917 225 005 info@sykorky.sk

Ponúkame na predaj priestranný ubytovací priestor v Dúbravke na Tranovského ulici v peknom pokojnom prostredí. Je situovaný na prízemí bytového domu s vlastným samostatným vchodom. Rozloha nehnuteľnosti je 76m. Pozostáva z dvoch miestností, samostatnej kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatným wc a skladového priestoru. Priestor má vlastné samostatné vykurovanie a prípravu TÚV. Priestor sa predáva zariadený ako na foto. Voľný ihneď. Vhodnou jednoduchou rekonštrukciou, alebo vynovením priestoru dostanete krásne pohodlné ubytovanie. Mesačné náklady sú správa fond opráv 116,-Eur, plyn cca 100,-Eur a elektrina cca 70,-Eur. Pripojenie na internet na internet je možné prostredníctvom optickej prípojky. Parkovanie je možné na vonkajších bezplatných verejných parkovacích miestach. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 159.000,-Eur vrátane kompletného právneho servisu - vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, notárske poplatky, poplatky na kataster, odovzdanie nehnuteľnosti, prepis u správcu a dodávateľov energií. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel. číslo 0903 203 289 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj veľmi príjemný, tichý , svetlý 2-izb. byt v pokojnej časti Dúbravky na 3poschodí. Bytový dom je zateplený. 2výťahy z toho jeden je nákladný. Rozloha nehnuteľnosti je 51,45m2 vrátane pivnice. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľňe s vaňou a wc. Pôvodne bola kuchyňa oddelená, staršou rekonštrukciou okolo roku 2002 bola prepojená s obývacou izbou zrušením priečky medzi nimi. Byt je zariadený ako na foto, avšak po dohode s prípadným kupujúcim môže byť nábytok vyprataný. V kuchyni sú kvalitné spotrebiče, plynový sporák a elektrická rúra zn. Electrolux, automatická práčka zn. Whirlpool. Byt je orientovaný na severozápad. V byte je pripojenie na internet. Mesačné náklady na bývanie sú cca do 180,-Eur pre 2 osoby nájomné, plyn 7,-Eur, elektrina 25,-Eur. V izbách je plávajúca podlaha, v kuchyni a na chodbe dlažba, plastové okná. Bezpečnostné dvere. Stupačky sú nové. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – LIDL, Billa, zastávka MHD, školy, škôlky, kaviarne reštaurácie, neďaleko nákupné centrá Saratov, nákupné centrum Bory Mall. Dobrý výjazd na diaľnicu smer ČR alebo do Bratislavy. Kľudná lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Zabezpečíme komplet právny servis ohľadom predaja – rezervačná zmluva, kúpna zmluva, poplatky na kataster, poplatky u notára, hypotekárne poradenstvo pre kupujúceho, odovzdanie nehnuteľnosti, prepis nehnuteľnosti u správcu, ZSE a SPP, atď. Byt je kúpou voľný. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať, za účelom dohodnutia obhliadky. Podrobné informácie o ponúkanej nehnuteľnosti dostanete na telefónnom čísle: 0903 203289, email: monika.canova@perfect-real.sk

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe obľúbeného rezidenčného projektu Bory Bývanie na ulici Tomislava P. Kolakoviča v Bratislave. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka západnú orientáciu, priestrannú lodžiu s externým skladom a pivničnú kobku. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na bývanie bez potreby ďalších investícií do zariadenia. ## BYT Typ: 2-izbový byt Úžitková plocha bytu: 48,89 m² Lodžia s externým skladom: 11,33 m² Pivničná kobka: 2,14 m² Celková výmera vrátane príslušenstva: 62,36 m² Poschodie: 2/5 Orientácia: západ Stav: novostavba Zariadenie: kompletne zariadený Výťah: áno Parkovanie: možnosť dokúpenia garážového státia ## VÝHODY - moderná novostavba v projekte Bory Bývanie - kompletné zariadenie v cene bytu - priestranná lodžia s externým skladom - pivničná kobka - západná orientácia s dostatkom popoludňajšieho svetla - 2. poschodie z 5 - bytový dom s výťahom - možnosť dokúpenia garážového státia - pokojné rezidenčné prostredie - upravené zelené vnútrobloky - nákupné centrum Bory Mall v blízkosti - dobrá dostupnosť MHD - rýchle napojenie na diaľničný obchvat - cyklotrasy a možnosti aktívneho oddychu - vhodný na vlastné bývanie aj investíciu ## DISPOZÍCIA Byt disponuje praktickým 2-izbovým dispozičným riešením s oddelenou dennou a nočnou časťou. Západná orientácia zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru najmä počas popoludňajších hodín. Významnou prednosťou nehnuteľnosti je priestranná lodžia s externým skladom, ktoré majú spoločnú výmeru 11,33 m². Tento priestor poskytuje možnosti na vonkajšie posedenie, oddych aj praktické uskladnenie vecí. K bytu prislúcha aj samostatná pivničná kobka s výmerou 2,14 m². Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo budúcemu majiteľovi umožňuje využívať byt bez potreby ďalšieho zariaďovania. ## BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte Bory Bývanie, ktorý ponúka kvalitné mestské bývanie v pokojnom prostredí. Bytový dom disponuje piatimi poschodiami a výťahom. Súčasťou rezidenčného prostredia sú upravené zelené vnútrobloky, ktoré poskytujú priestor na oddych a komunitný život. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť garážové parkovacie státie. ## LOKALITA Bory Bývanie patrí medzi obľúbené moderné rezidenčné lokality Bratislavy, ktoré spájajú komfort novostavieb s dostupnosťou služieb, obchodov a zelene. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Bory Mall, ktoré ponúka široké možnosti nakupovania, gastronómie a voľnočasových aktivít. Lokalita disponuje občianskou vybavenosťou vrátane obchodov a materskej školy. Výhodou je dostupnosť mestskej hromadnej dopravy a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia cyklotrasy, zelené vnútrobloky a možnosti oddychu v okolí. ## INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Vďaka modernému prevedeniu, kompletnému zariadeniu a polohe v rozvíjajúcej sa rezidenčnej lokalite predstavuje byt zaujímavú možnosť aj pre záujemcov o investičnú nehnuteľnosť. Byt je vhodný na dlhodobý prenájom bez potreby ďalších investícií do zariadenia. ## CENA **Cena bytu vrátane pivničnej kobky: 265.000 €** Garážové parkovacie státie: 25.000 € **Celková cena vrátane parkovania: 290.000 €** Parkovacie státie je možné dokúpiť samostatne a nie je podmienkou kúpy. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ +421 918 129 466 jurcek@mdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Na predaj pôvodne 1 izbový byt v centre Lamača, prerobený na 2 izbový (staršia kompletná rekonštrukcia, vrátane elektroinštaláce). Pokojná lokalita, zároveň 1 min. k námestiu a občianskej vybavenosti. 3 poschodie. V cene pivničná kobka s dobrou pozíciou. Vhodný aj pre nenáročnú malú rodinu. Dom zateplený, výťah nový. Dohoda.

KÚPTE si TENTO 2i BYT, ktorý MÔŽE BYŤ ZREKONŠTRUOVANÝ podľa VAŠICH PREDSTÁV. Byt sa nachádza na ADÁMIHO ulici v KARLOVEJ VSI. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS vyhľadávaná lokalita a blízkosť električky? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO urobíme za VÁS! Môžete vstúpiť do REKONŠTRUKCIE a vybrať si typ a farbu podláh, dverí, zárubní, stien, obkladov, dlažby a dverí. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! For English write me on breznayova@lsbgroup.sk FOTOGRAFIE sú ilustračné a sú z našich UŽ dokončených bytov! VÝHODY BYTU VÝMERA - byt má 49,47 m2 + BALKÓN o výmere 2,35 m2; PIVNICA – k bytu prislúcha pivnica o výmere 1,55 m2; PODLAŽIE - nachádza sa na 2. podlaží/5; pod bytom sa nachádza byt na 1. podlaží (zvýšené prízemie); ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM - s výťahom; POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; REKONŠTRUKCIA zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - potraviny, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, detské ihriská, obchody, služby, blízkosť lesa,... DOSTUPNOSŤ - MHD č. 4, 9, N34; CENA: 234 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

Hľadáme pre hotovstného klienta na predaj 2-izbový byt s balkónom v mestskej časti Dúbravka. Cena okolo 170.000€ v závislosti od technického stavu nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt v mestskej časti Dúbravka na ulici Galbavého s pekným výhľadom. Byt sa nachádza na 12 poschodí, je kompletne zrekonštruovaný, klimatizovaný a pozostáva z kuchyne spojenej s jedálenskym kútom a obývacou izbou, spálne s kancelárskym kútikom, vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. K bytu prináleží pivničná kobka. Nehnuteľnosť disponuje veľkým úložným priestorom a vstavaným rolldorom. Byt sa predáva po dohode zariadený (okrem niektorých elektrospotrebičov), nie je potrebné nič prerábať, stačí sa nasťahovať. Veľmi nízke mesačné náklady - 122€/1 osoba. Výmera bytu je 38 m2. Celý bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a boli vymenené výťahy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, obchody (LIDL, BILLA, TESCO express) Priame napojenie na mesto formou MHD, ktorá je v pešej vzdialenosti (2min.) Zelená, pokojná lokalita, prívetiví susedia. Právny servis spojený s predajom bude zabezpečený v spolupráci s realitnou kanceláriou, ostatné realitné kancelárie nás preto nekontaktujte.

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom komplexe Bory v Bratislave, situovaný na 3. poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2019. Byt s výmerou ca. 37m² ponúka praktickú dispozíciu a príjemný, moderne pôsobiaci interiér. Vstupná chodba je vybavená vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Hlavným obytným priestorom je obývacia izba prepojená s kuchyňou na mieru. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Samostatná spálňa ponúka dostatok súkromia a komfortu, pričom aj tu je k dispozícii praktická vstavaná skriňa na mieru. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom. Veľkým benefitom je loggia s výmerou 4,16 m², ktorá je prístupná priamo z obývacej izby a prirodzene rozširuje obytný priestor o príjemnú vonkajšiu zónu. K bytu prislúcha aj kobka s výmerou 3,46 m². ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 2-izbový byt • 37 m² – podlahová plocha bytu • 4,16 m² – loggia • 3,46 m² – kobka • 3. poschodie • kolaudácia 2019 • kuchyňa na mieru • vstavané spotrebiče vrátane umývačky riadu • vstavané skrine v chodbe a spálni • kúpeľňa so sprchovacím kútom • loggia prístupná z obývacej izby CENA 209.900,-€ – byt vrátane zariadenia K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie miesto za 19.900,-€. Moderné bývanie v projekte Bory predstavuje praktickú kombináciu komfortu, kvalitného občianskeho vybavenia a príjemného rezidenčného prostredia. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia.

Ponúkame na predaj príjemný, kompletne zariadený 2 izbový byt s výmerou 62,77 m² + balkón, situovaný na 2. poschodí z 3 v modernom bytovom dome z roku 2008 v pokojnej časti Bratislavy, Devínskej Novej Vsi. Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je počas dňa príjemne presvetlený. Nachádza sa v pokojnom a udržiavanom vchode s príjemnými susedmi. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného šatníka, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, spálne, z ktorej sa vychádza na balkón a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Obývacia izba vytvára vzdušný spoločenský priestor ideálny na každodenné bývanie aj príjemné posedenie. Spálňa má priamy výstup na balkón, ktorý ponúka príjemné miesto na rannú kávu, pestovanie byliniek, či oddych. Veľkým bonusom sú pekné výhľady smerom na Rakúsko. K bytu prislúcha aj pivničná kobka na prízemí bytového domu. VYBAVENIE Byt sa predáva kompletne zariadený. Je vybavený klimatizáciou, interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu na oknách spálne. K dispozícii je optický internet od Orange, centrálne vykurovanie, bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere. Vstup do bytového domu je zabezpečený čipom, bytový dom disponuje výťahom. HLAVNÉ VÝHODY - samostatný šatník - klimatizácia - balkón s výhľadmi na Rakúsko - pivničná kobka - dostatok bezplatného parkovania v okolí domu (bez parkovacej politiky) - moderný bytový dom z roku 2008 - pokojný vchod a veľmi dobrí susedia LOKALITA Byt sa nachádza v príjemnom a tichom prostredí s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Priamo pod bytovým domom sa nachádza vynikajúca kaviareň, lekáreň a detský lekár vo vedľajšom vchode. Veľkou výhodou lokality je blízkosť krásnej prírody Devínskej kobyly (Devín, Sandberg, rieka Morava), ktorá ponúka množstvo možností na prechádzky, turistiku, oddych a aktívne trávenie voľného času. V okolí sa nachádzajú cyklotrasy vhodné na rekreačnú, aj pravidelnú cyklistiku. Tiché prostredie v spojení s prírodou vytvára príjemné miesto na bývanie a oddych od ruchu mesta. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám poskytnem bližšie informácie.

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka exkluzívne na predaj priestranný 2-izbový slnečný byt s pivničnou kobkou s rozlohou 56 m² + terasa 14 m² vo vyhľadávanej a výbornej lokalite na ulici Staré Grunty, Bratislava – Karlova Ves, nachádzajúci sa na 1/5. poschodí. Dispozične skvele vyriešený byt – kompletne zariadená kuchyňa, ktorá sa pýši svojou univerzálnosťou, so zabudovanými spotrebičmi elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou spotrebiče značky Bosch. Obývací priestor je jemne prepojený jedálenským stolom a stoličkami s kuchyňou, sedacou súpravou, TV a vstupom na terasu. Samostatná spálňa vstavaná skriňa, manželská posteľ. Kúpeľňa s vaňou, toaletou a práčkou. Vo vstupnej časti sa nachádza vstavaná skriňa. Byt je ideálne riešený pre rodinný život. V byte je zavedená optika pre internet. Veľkorozmerné hliníkové okná s tienením prostredníctvom vonkajších žalúzií. Zaujímavosťou je vonkajšia terasa, ktorá má elektricky ovládateľnú markízu. Bytový dom je zabezpečený kamerovým systémom a výťahom. Ústredné kúrenie radiátory. Kompletná občianska vybavenosť. V tesnej blízkosti potraviny, obchodná Galéria Cubicon MHD, školy, potraviny, reštaurácie, Karloveskej jazero, Botanická záhrada, zoologická záhrada, Lidl, neďaleko Vodárenské múzeum, a výborná dostupnosť do mesta a napojenie na diaľnicu. Vnútorné garážové státie v hodnote +25 000 € Cena: 274 990 € Kontakt: +421 905 563 400 email: sprincova@danubereality.sk +PROVÍZIA PRE RK 3% Z CENY NEHNUTEĽNOSTI, KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTOROZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY (podľa sadzobníka advokáta). Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

PROJEKT BÝVANIA ponúka EXKLUZÍVNE na predaj kompletne rekonštruovaný 2 - izbový byt na Považanovej ulici v Dúbravke. Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou vrátane zateplenia, výmeny rozvodov vody a kanalizácie (stupačky), výťahov, vchodovej brány a taktiež bola zrekonštruovaná strecha. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Dúbravky, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (napr. Lidl v pešej dostupnosti), množstvo zelene a veľký park za bytovým domom. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť MHD a rýchle spojenie do centra Bratislavy vďaka električkovej radiále. Byt ponúka krásny panoramatický výhľad smerom na Devínsku Kobylu a okolie. Západná orientácia bytu zároveň zabezpečuje príjemné popoludňajšie a večerné slnko. Výhodou nehnuteľnosti je aj veľkorysá parkovacia plocha priamo pred bytovým domom. Okrem kvalitnej rekonštrukcie je benefitom tohto bytu aj praktická dispozícia s nepriechodnými izbami a jasne oddelenou dennou a nočnou časťou. Určite poteší samostatná kuchyňa, dosť veľká na umiestnenie jedálenského stolu. BYT: 12.p/12 orientácia - Z rozloha - 54 m2 pivnica - áno DISPOZÍCIA BYTU: priestranná vstupná chodba s úložným priestorom samostatné WC kúpeľňa so sprchovacím kútom nepriechodná obývacia izba spálňa samostatná kuchyňa VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: plastové okná so sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami plávajúca podlaha keramická dlažba v kúpeľni a WC kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi - elektrická varná doska, umývačka riadu (60cm), elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou vstavané skrine v spálni aj obývačke kvalitné vchodové bezpečnostné dvere optický internet od Telekom a Orange NÁŠ NÁZOR: Ak hľadáte pohodlné, praktické a vkusné bývanie bez starostí a navyše vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou práve ste ho našli! Byt sa predáva zariadený, takže si stačí doniesť osobné veci a môžete bývať. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť. CENA: 219.000,- EUR vrátane provízie a kvalitného servisu kancelárie PROJEKT BÝVANIA Navyše: Rýchlo a bezplatne pomôžeme vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver - ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME. V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. Nebojte sa pýtať! Všetky nami ponúkané nehnuteľnosti osobne poznáme a máme overený ich právny aj faktický stav. Preto Vám vieme poskytnúť relevantné odpovede na každú Vašu otázku k nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás, prosím, kontaktujte: Pavol HANUSKA Osobný maklér senior Tel: +421 911 999 722 email: HANUSKA@Projektbyvania.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie PROJEKT BÝVANIA.

Hľadáte moderné, tiché a bezstarostné bývanie s výbornou dostupnosťou? Ponúkame na predaj krásny, plne zariadený 2-izbový byt v novostavbe v obľúbenej lokalite Bory Bývanie na ulici Tomislava P. Kolakoviča. Dispozícia a výmera: 2-izbový byt + priestranná loggia s externým skladom Úžitková plocha bytu: 48,89 m2 Loggia + externý sklad: 11,33 m2 Pivničná kobka: 2,14 m2 Poschodie: 2. poschodie z 5 (s výťahom) Orientácia: Západ (slnečný a svetlý byt) Stav: Novostavba, predáva sa plne zariadený – stačí sa len nasťahovať. Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s príjemnou komunitnou atmosférou. Západná orientácia zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas poobedňajších hodín. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a komfort na dosah ruky: Výborná dostupnosť MHD a napojenie na obchvat. V blízkosti sa nachádzajú nákupné možnosti (Bory Mall), obchody, škôlka. Pre milovníkov aktívneho oddychu je k dispozícii cyklotrasa a tiché zelené vnútrobloky. Cena bytu (vrátane pivničnej kobky): 265 000 € Možnosť dokúpiť garážové státie: 25 000 € Byt je ideálny nielen ako komfortné vlastné bývanie, ale aj ako skvelá a bezpečná investícia na prenájom.

Hľadáte útulný byt s praktickou dispozíciou, nízkymi mesačnými nákladmi a výborným využitím priestoru? Ponúkame na predaj funkčne riešený 2-izbový byt s loggiou na ulici Ľuda Zúbka 19 v Bratislave – Dúbravke, ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Byt s celkovou výmerou 35,6 m² + loggia 3,5 m² sa nachádza na 9. poschodí zo 9 v zateplenom a udržiavanom panelovom bytovom dome. Pôvodne jednoizbový byt prešiel dispozičnou úpravou, vďaka ktorej vznikol funkčný menší dvojizbový byt s oddelenou spálňou a samostatným šatníkom. DISPOZÍCIA BYTU: - vstupnej predsiene - samostatnej toalety - kúpeľne s vaňou, - obývacej izby spojenej s kuchyňou, s výstupom na loggiu - samostatnej spálne so šatníkom Posledné poschodie ponúka bývanie bez susedov nad hlavou. Interiér pôsobí príjemne a vzdušne, pričom priestor je využitý s dôrazom na každodennú praktickosť. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: Byt je čerstvo vymaľovaný a vystierkovaný, takže nový majiteľ môže nadviazať na súčasný stav bez potreby okamžitých maliarskych prác. Medzi ďalšie výhody a vybavenie patria: bezpečnostné vstupné dvere Sherlock, vymenené stúpačky, kuchynská linka s plynovou varnou doskou BOSCH, multifunkčná rúra s mikrovlnnou rúrou v jednom, ešte v záruke, plnohodnotná manželská posteľ s rozmermi 180 × 200 cm. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel renováciou v roku 2019. Je zateplený a nachádza sa v čistom, udržiavanom stave. Osobný výťah bol renovovaný a premáva po 8. poschodie; na 9. poschodie je potrebné vyjsť jedno podlažie po schodoch. SKVELÍ SUSEDIA, ŽIADEN VANDALIZMUS, KĽUD V DOME. VÝBORNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A ZELEŇ: Lokalita na ulici Ľuda Zúbka ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou každodenných služieb. V blízkosti bytového domu sa nachádza nákupné centrum s obchodmi a službami, KAUFLAND, taktiež zastávky mestskej hromadnej dopravy aj krásny veľký park, ktorý poskytuje priestor na prechádzky, oddych a aktívne trávenie voľného času. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 118 € + elektrina pri dvoch osobách, čo robí z bytu zaujímavú voľbu aj z pohľadu dlhodobých prevádzkových výdavkov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Ľuda Zúbka 19, Bratislava – Dúbravka Dispozícia: 2-izbový byt Výmera bytu: 35,6 m² Loggia: 3,5 m² pivničná kobka Poschodie: 9/9 Bytový dom: zateplený, renovovaný v roku 2019 Mesačné náklady: 118 € + elektrina / 2 osoby Cena: 178 000 € Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Tento byt môže byť ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo investora, ktorý hľadá prakticky riešenú nehnuteľnosť v Bratislave s nízkymi mesačnými nákladmi. RK PROSÍM LEN S KONKRÉTNYM KLIENTOM. KONTAKT: Tel.: +421 902 620 520

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj príjemný 2 izb. byt s balkónom v novostavbe rezidenčného projektu Tarjanne od YIT na ul. Martina Granca v Dúbravke. Byt: + NOVOSTAVBA TARJANNE od YIT + Prevažná orientácia na Východnú stranu + 2.NP + Výmera podlahovej plochy bytu: 52,88 m2 + výmera balkóna: 2 m2 + výmera pivničnej kobky: 2 m2 + Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Bosch, Whirlpool, Gorenje a Mora + Plastové okná s izolačným trojsklom + Elektrické exteriérové žalúzie + Laminátové podlahy v izbách + Dlažba a obklad v kúpeľni a WC + V kúpeľni podlahové kúrenie + Priestranná chodba s rolldoor a dostatkom úložného priestoru + Bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere SHERLOCK + Provider Orange + Predáva sa zariadený Bytový dom: + Kolaudácia august 2014 + Výťah + Vonkajšie parkovacie miesto na súkromnom parkovisku za rampou + Správca: HomePro Správcovská, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. CENA BYTU: 249.000,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs CENA PARKOVACIEHO MIESTA: 19.900,- Eur COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj nový 2-izbový byt s terasou na 4. poschodí v prevedení ŠTANDARD v projekte NOVÁ ZÁHORSKÁ. Štandard zahŕňa parkety, dvere, dlažbu, obklad a sanitu. Taktiež je možnosť kúpiť byt aj v stave holobyt. B5.54 - rozloha byt: 59,26 m2 rozloha terasa: 160,49 m2 CENA v štandarde: 271.830 EUR Ďalšie byty nájdete na https://novazahorska.sk/ K bytu prislúcha aj garážové státie s kobkou. CENA za garážové státie s kobkou je 25.000 EUR Byt poskytuje komfortné a moderné bývanie doplnené priestrannou terasou, ktorá je ideálna na relax a oddych. Bytový dom je vybavený výťahom, priestranným schodiskom a útulnú atmosféru dopĺňa okolitá zeleň. Nájdite svoj pokoj na predmestí v skvelej lokalite. ŠTANDARD BYTU: - zvukový a tepelnoizolačný komfort zabezpečujú okná a dvere z kompozitných profilov s izolačným trojsklom - predpríprava pre elektrické žalúzie - tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie - bezpečnosť vášho bývania zabezpečia protipožiarne dvere Sapeli TOP 5 VÝHOD - byt v štandarde, ktorý si viete dotvoriť podľa vlastných predstáv - skolaudovaná stavba – nekupujete z nákresov, na vlastné oči sa môžete presvedčiť o nadštandardnom vyhotovení vo vzorovom byte priamo v projekte - praktické dispozičné riešenie - moderná novostavba - vyhľadávaná lokalita Lokalita Projekt NOVÁ ZÁHORSKÁ sa nachádza na začiatku Záhorskej Bystrice, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. Blízkosť moderného obchodného centra Bory Mall poskytuje široké možnosti nákupov, služieb a zábavy. V samotnej obci nájdete základnú školu, škôlku, potraviny, reštaurácie a kaviarne, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Na skok je to aj do lesov Malých Karpát, kde si môžete vo voľnom čase užiť turistiku alebo cyklistické výlety. V celom komplexe je kladený dôraz na dostatok zelene. Husté stromoradie, ktoré chráni miestny potok, pôsobí naozaj ukľudňujúco. Táto zelená oáza poskytne obyvateľom priestor na relax a oddych priamo pri ich domove. V blízkosti bytového domu sa nachádza nonstop čerpacia stanica a zastávka MHD, čo umožňuje pohodlné cestovanie verejnou dopravou do rôznych častí mesta. Pre každého klienta, pripravíme finančné riešenie na mieru, aby bola pre Vás kúpa bytu u nás naozaj dostupná. Nečakajte, kontaktujte nás ešte dnes a nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť.

Spoločnosť Nuera Vám ponúka na predaj: Priestranný 2-izbový byt s loggiou – Agátová, Dúbravka Hľadáte vzdušné bývanie s funkčnou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru a pokojným výhľadom? Tento skvele udržiavaný 2-izbový byt na Agátovej ulici v Dúbravke splní všetky vaše očakávania. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu z roku 2008. Vďaka dôslednej starostlivosti majiteľov je vo výbornom, okamžite obývateľnom stave. Základné parametre: • Úžitková plocha: 64,43 m² byt + 5,65 m² loggia prístupná z dennej časti • Poschodie: 5. poschodie s výťahom • Orientácia: východ/západ • Lokalita: Bratislava – Dúbravka, Agátová ulica • Typ objektu: 18-ročná stavba • Stav: Veľmi pekne udržiavaný a čistý byt Dispozícia a najväčšie benefity bytu: • Výnimočne priestranný: Byt ponúka veľkorysú metráž a pocit skutočnej vzdušnosti. • Otvorená dispozícia s kuchynským kútom s oknom: Obývacia izba je plynule prepojená s kuchynskou časťou. Veľkou výhodou je samostatné okno priamo v kuchynskom kúte, ktoré zabezpečuje denné svetlo a priame vetranie. • Hlboká loggia (5,65 m²): Ideálne miesto na rannú kávu, posedenie s priateľmi alebo relax. Vďaka svojej hĺbke poskytuje skutočný komfort a súkromie. • Veľká kúpeľňa: Pohodlný priestor pre vaňu, práčku aj ďalší kúpeľňový nábytok. • Praktický sklad priamo v byte: Už žiadne starosti s tým, kam odložiť sezónne veci, vysávač, kočík alebo kufre. • Dostatok úložného priestoru: V byte je dostatok priestoru na veľké vstavané skrine. • Klimatizácia: obývacia miestnosť má umiestnenú klimatizačnú jednotku tak, aby zabezpečila chládok aj v nočnej časti. • Vykurovanie: Vlastný kotol vďaka čomu si viete regulovať mesačné náklady Lokalita: Agátová ulica v Dúbravke spája pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (obchody, reštaurácie, kaviarne). Orientácia bytu do tichého vnútrobloku zaručuje nerušený oddych. Blízkosť prírody (Malé Karpaty) poteší milovníkov prechádzok, behov a bicyklovania. Lokalita má navyše skvelé napojenie na diaľničný obchvat a rýchlu dostupnosť MHD do centra mesta. Cena: 249 000 € vrátane provízie pre RK Príďte sa presvedčiť o skvelej atmosfére tohto bytu osobne. Tešíme sa na vás na obhliadke! ________________________________________

Hľadáte bývanie, ktoré spája absolútny pokoj, praktickú dispozíciu a výbornú dostupnosť? Spoločnosť NUERA Vám ponúka na predaj skvele riešený 2-izbový byt v tichej lokalite na Ľubovníkovej ulici v Devínskej Novej Vsi. Byt je orientovaný juhovýchodne do tichého vnútrobloku a nachádza sa v nízkopodlažnej bytovke s rodinnou atmosférou a malým počtom susedov. Tento byt predstavuje nielen skvelé štartovacie bývanie, ale vďaka bezprostrednej blízkosti závodu Volkswagen ide aj o zaujímavú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom na prenájom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Podlahová plocha bytu: 54 m² • Hlboký balkón: 4,73 m² (ideálny na pohodlné posedenie a relax) • Priestranný príručný sklad: 3,46 m² (veľkorysý pomocník na odkladanie vecí priamo v dome) • Poschodie: 2. poschodie (z 3) v nízkopodlažnom bytovom dome bez výťahu • Stav: Dobrý, udržiavaný a s láskou bývaný stav • Vykurovanie: Vlastný kotol (maximálna kontrola nad nákladmi a teplom) DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU: Byt prekvapí premysleným usporiadaním s dostatkom úložného priestoru: • Vstupná hala so vstavaným šatníkom. • Priestranná denná časť, ktorá spája obývací priestor s kuchynským a jedálenským kútom. Táto časť je klimatizovaná, čo zabezpečí komfort počas letných dní. • Výstup na balkón priamo z dennej zóny. • Samostatná spálňa so vstavaným šatníkom. • Kúpeľňa a oddelené WC pre vyšší komfort bývania. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY (Spolu 172 €): Vďaka vlastnému vykurovaniu má byt nízke prevádzkové náklady: • Správa bytového domu: 106 € • Elektrina: 36 € • Plyn: 30 € KONEKTIVITA: • V bytovom dome je k dispozícii vysokorýchlostný optický internet a TV od popredných poskytovateľov Telekom a Orange TOP 4 SILNÉ STRÁNKY NEHNUTEĽNOSTI: 1. Poloha a prostredie: Pokojná lokalita plná zelene s bezprostrednou blízkosťou Volkswagenu a rýchlym napojením na MHD. 2. Komfortný bytový dom: Nízkopodlažný dom s minimom susedov zaručuje súkromie a pokoj. Byt má veľmi praktickú a kompaktnú dispozíciu. 3. Prémiové bonusy: Klimatizácia, hlboký balkón do vnútrobloku, vlastný kotol a veľký sklad. 4. Bezproblémové parkovanie: V okolí bytového domu je k dispozícii dostatok parkovacích možností. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Ľubovníková ulica ponúka to najlepšie z Devínskej Novej Vsi – bývanie v obklopení prírody (lesy, cyklotrasy, Morava) a zároveň perfektné mestské spojenie. Kúsok od domu sa nachádza zastávka MHD, odkiaľ premáva priamy autobusový spoj (linka 21) priamo na Autobusovú stanicu Nivy a do centra mesta. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (Obchodné centrum Bory Mall so širokou ponukou obchodov a služieb, školy, zdravotné stredisko a kompletná infraštruktúra Devínskej Novej Vsi). Príďte sa presvedčiť o skvelej atmosfére tohto bytu osobne. Tešíme sa na vás na obhliadke!

Bosen Group ponúka na predaj praktický 2 izbový apartmán v úplne novom projekte AGÁTY v Dúbravke na ulici Agátova. Náchádza sa na 1. poschodí zo 4. s výťahom. Celková výmera je 60 m2, z čoho je loggia 10,18 m2. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA BYTU: - predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu, kúpeľňa, WC, izba s východom na loggiu, obývacia izba s kuchynskou časťou a s východom na loggiu - byt je orientovaný na východnú stranu ŠTANDARD: plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, laminátové parkety, obklady, dlažba, sanita, WC, videovrátnik V PROJEKTE: miestnosť na cvičenie, komunitná miestnosť, - bazén len pre majiteľov, fotovoltaika a zelené strechy, detské ihrisko, zastávka MHD priamo pri projekte, hneď pri privátnom klube PENATI LOKALITA: blízkosť lesa, cyklo-chodníky, obchodné centrum BORY MALL, Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach a mnoho ďalšieho.. CENA: 259.900 Eur s Dph Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Popis nehnuteľnosti : Bosen Group Vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť štýlový a svetlý 2-izbový byt v Devínskej Novej Vsi. Bývanie, ktoré spája komfort, komunitu a blízkosť prírody – to všetko v modernom, novo dokončenom bytovom komplexe ALTUM. Výhody projektu ALTUM: - Komunitná záhrada určená pre oddych, pestovanie či stretávanie susedov - Spoločenská miestnosť pre oslavy, coworking alebo komunitné aktivity - Zeleň a prírodné prostredie priamo okolo rezidencie - Kaviareň priamo v bytovom dome, ideálna na rannú kávu, krátke pracovné stretnutia či príjemné posedenie BYT K3.04: Celková rozloha 61,01 m² (byt 55,07 m² + terasa 5,94 m²). Byt sa nachádza na 3.poschodí, je svetlý a kvalitne vyhotovený. Nehnuteľnosť sa predáva v štandardnom vyhotovení s možnosťou dokončenia presne podľa vašich predstáv a požiadaviek. DISPOZÍCIA : Dispozícia bytu ponúka komfortné rozloženie: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, priestranná spálňa a moderná kuchyňa prepojená s obývačkou, z ktorej vyjdete priamo na terasu. VÝHODY BYTU: funkčné dispozičné riešenie, príjemne veľký balkón, okná s izolačným trojsklom, vzduchotechnika – výmena čerstvého vzduchu je zabezpečená rekuperáciou, podlahové kúrenie, výťah, bezbariérový prístup. Fotky s nábytkom sú ilustračné a boli vygenerované pomocou AI PARKOVANIE A PIVNICA: pivničnú kobku a parkovacie státie je možné prikúpiť samostatne. LOKALITA: Devínska Nová Ves je jednou z najvyhľadávanejších bratislavských lokalít, ktorá spája pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, športoviská, obchody, reštaurácie aj zdravotné služby, takže všetko podstatné máte vždy poruke. Milovníkov prírody poteší blízkosť Malých Karpát, Sandbergu či chránených území ideálnych na prechádzky a oddych. Cyklomagistrála vedúca až na Moravu ponúka skvelé možnosti aktívneho trávenia voľného času, a to aj pre rodiny. Neďaleko sa nachádza tiež zámok Schloss Hof, obľúbené výletné miesto s nádherným parkom. Lokalita ponúka výborné dopravné spojenie – pohodlný prístup autom, rýchle vlakové napojenie aj spoľahlivé autobusové linky, takže sa jednoducho dostanete do centra mesta aj do okolitých častí. Nákupné centrum Bory Mall je dostupné do 10 minút, čo prináša pohodlie pri každodenných nákupoch aj voľnočasových aktivitách. Napriek skvelej dostupnosti si Devínska Nová Ves zachováva svoj pokojný, bezpečný a komunitný charakter, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre komfortné a kvalitné bývanie. CENA: 244 900 ,- EUR Realitný maklér: Ing. Bartolomej Gonos, +421 917 203 738, gonos@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Premium Living v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj zariadený 2-izbový byt s loggiou v obľúbenej novostavbe Bory Počet izieb: 2 Výmera: 48,04 m² + loggia 10,11 m² + pivnica 2,82 m² + externý sklad 1,22 m² Cena: 260.000,— EUR + vonkajšie parkovacie státie 15 000 EUR Skôr,ako si pozriete fotografie,pozrite si video k nehnuteľnosti na https://youtu.be/u4Liv4B-LyI?is=HptjBXQ7pxz7ZzVS a virtuálnu 3D obhliadku na https://my.matterport.com/show/?m=QYPkwyKeRxB Byt sa nachádza na 3.poschodí 5-ročného projektu Nový dvor, vďaka ktorému máte neďaleko domu jazierko s množstvom zelene, ktoré sú ideálne na prechádzky s deťmi, návštevou alebo miestom, kde si sadnete s obľúbenou knihou. Byt sa predáva zariadený, čiže je pripravený na okamžité nasťahovanie sa. Orientovaný je na západ, vďaka čomu disponuje obrovskou dávkou slnečných lúčov, ktoré vás ale nechajú chladnými vďaka klimatizácii. Milovať budete rannú kávu, či pohár vína s krásnymi výhľadmi na priestrannej loggii, ktorá v sebe ukrýva aj externý sklad, kde môžete uložiť veci, ktoré aktuálne nevyužívate. K tomu viete využiť ešte aj pivničnú kobku nachádzajúcu sa na prízemí bytového domu. Byt je ideálny ako štartovací byt pre mladý pár alebo ako investícia na prenájom. Mesačné náklady sa pohybujú na 195 Euro (pri 3och osobách) za správu plus elektrina a internet. Ak bude nový majiteľ fanúšikom cvičenia, určite rád k tomu využije multifunkčné ihrisko nachádzajúce sa v objekte. Tým, že projekt Bory je situovaný v bezprostrednej blízkosti Malých Karpát, ponúkajú sa vám možnosti na turistiku, prechádzky, či cyklotúry, keďže projekt disponuje aj cyklotrasami. Veľkou výhodou je aj nákupné centrum Bory Mall s mnohými službami, obchodmi, či niekoľkými reštauráciami a kaviarňami. V projekte sa nachádza aj moderná nemocnica Bory, ktorá ponúka nielen obyvateľom mnohých špecialistov. S parkovaním nový majiteľ problém mať nebude. Byt má k dispozícii vonkajšie parkovacie miesto. V prípade, že preferujete aj MHD, do projektu v pravidelných intervaloch premáva niekoľko spojov. Do budúcna sa plánuje prepojenie Borov aj s Dúbravkou cez Saratovskú ulicu, či predĺženie električkovej trate z Dúbravky. Ďalšou novinkou je aj tzv. terminál osobnej integrovanej dopravy, vďaka ktorému sa plánuje železničná zástavka priamo v projekte, kde začiatok výstavby je plánovaný na rok 2027. Byt má výbornú polohu aj kvôli výpadovkám na diaľnice. Bory majú k dispozícii aj mestskú materskú škôlku, ktorá prvýkrát otvorila deťom svoje brány v roku 2021. Energetický certifikát je k dispozícii. Výhody: - Novostavba - Vlastné parkovacie státie - Veľká loggia - Zariadený byt - Lokalita - Občianska vybavenosť - Mnohé možnosti športového vyžitia

Realitná kancelária Assenzio ponúka na predaj pôvodne 1-izbový byt, ktorý bol praktickou rekonštrukciou upravený na plnohodnotný 2-izbový byt. Nachádza sa vo vyhľadávanej a pokojnej časti bratislavského Lamača, len minútu chôdze od námestia s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 3. poschodí v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektroinštalácie, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. Dispozícia bytu je vhodná pre jednotlivca, pár alebo nenáročnú malú rodinu. Veľkou výhodou je tiché prostredie pri zachovaní výbornej dostupnosti všetkých služieb, obchodov, škôl, zastávok MHD aj zelene. Cena: 188 000 € Byt bude pravdepodobne voľný od januára 2027. Pri prezentácii nehnuteľnosti boli použité vizualizácie, ktoré slúžia na lepšiu predstavu o možnom modernom vzhľade interiéru.

Hľadáte moderné bývanie alebo investičnú príležitosť v Bratislave? Ponúkame na predaj 2-izbový apartmán v novom rezidenčnom projekte TRYO v obľúbenej mestskej časti Dúbravka. Ide o apartmán s možnosťou prihlásenia trvalého pobytu a financovania hypotekárnym úverom. Apartmán sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží. Interiér má 45,57 m² a exteriér 31,50 m², spolu 77,07 m². Apartmán sa vyhotovuje v štandarde. V cene sú podlahy, obklady, dlažby, sanita, zárubne a interiérové dvere. Akciová cena 206 862 € s DPH platí pri financovaní 10–40–40–10. Základné informácie: dispozícia: 2+KK apartmán: III.1.K.T podlažie: 1. NP interiér: 45,57 m² exteriér: 31,50 m² celková plocha: 77,07 m² cena: 206 862 € Dispozícia apartmánu: vstupná predsieň kuchyňa obývacia izba kúpeľňa s WC spálňa Terasa Projekt TRYO TRYO prináša moderné bývanie v atraktívnej lokalite bratislavskej Dúbravky. Projekt ponúka kvalitné prevedenie, praktické dispozície a výbornú dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti. V ponuke sú apartmány a byty od 1-izbových až po 4-izbové dispozície, s praktickými dispozíciami. Lokalita Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov, obchodné centrum Bory Mall, Nemocnica Bory, školy, škôlky, športoviská aj množstvo zelene. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na diaľničný obchvat a výborné možnosti na aktívny oddych v prírode. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Základné informácie: • Predaj 2-izbového bytu – Staré Grunty, Karlova Ves, Bratislava • Projekt: Rezidencia CUBICON • Celková podlahová plocha bytu s príslušenstvom: 56,32 m² • Pivnica: 1,65 m² • Balkón: 3,04 m² (nezapočítava sa do podlahovej plochy bytu) • Počet izieb: 2 • Rok kolaudácie: 2009 • Dispozícia: obývacia izba + samostatná izba • Parkovanie: parkovacie státie v spoločnom garážovom priestore (19 900 eur) • Výmera parkovacieho státia: 12 m² Vybavenie a benefity: • Obývacia izba a samostatná izba • Predsieň • Kuchyňa • Kúpeľňa • Samostatné WC • Balkón • Pivnica • Vlastné parkovacie státie v garáži • Byt v uznávanom rezidenčnom projekte CUBICON • Praktická a dobre využiteľná dispozícia Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte CUBICON na ulici Staré Grunty v bratislavskej Karlovej Vsi. Byt má celkovú podlahovú plochu 56,32 m² vrátane pivnice a ponúka praktickú dispozíciu s oddelenou obývacou izbou a samostatnou izbou. Súčasťou bytu je predsieň, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Lokalita: Staré Grunty sa nachádzajú v mestskej časti Karlova Ves, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie v Bratislave. • Blízkosť vysokoškolských areálov a študentských mestečiek • Kompletná občianska vybavenosť • Obchody, služby, reštaurácie a kaviarne • Blízkosť MHD zastávok • Rýchla dostupnosť do centra mesta • Blízkosť zelene a prírody (Sitina, Mlynská dolina, lesopark) V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. 2 izbový byt Bratislava, 2 izbový byt Karlova Ves, byt Staré Grunty, Rezidencia CUBICON, byt CUBICON predaj, byt s balkónom Bratislava, byt s garážou Bratislava, byt s parkovacím miestom Bratislava, byt s pivnicou Bratislava, byt Karlova Ves predaj, investičný byt Bratislava, byt na prenájom investícia Karlova Ves, byt pri univerzite Bratislava, byt Mlynská dolina, 2 izbový byt s garážovým státím, byt v novostavbe Karlova Ves, byt Bratislava predaj, bývanie Karlova Ves, byt Bratislava IV

Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení majiteľa, ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe v tichej a vyhľadávanej lokalite Bory. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu na investíciu alebo komfortné bývanie. BYT Byt s celkovou výmerou 59,91 m² vrátane loggie a pivnica 3,3 m² sa nachádzajú na 3. poschodí z 5 s výťahom v novostavbe projektu Bory. Moderná a prakticky riešená dispozícia pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. Vďaka veľkým oknám je byt príjemne svetlý a vzdušný, pričom ponúka aj pekný výhľad na Devínsku Kobylu. Byt je vybavený klimatizáciou a nachádza sa vo veľmi zachovalom stave, bez potreby ďalších investícií. Je tak pripravený na okamžité bývanie alebo bezproblémový prenájom. Byt pozostáva z: - predsiene so vstavanou skriňou - priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi - samostatnej spálne - kúpeľne s vaňou - samostatného WC - priestrannej loggie s prístupom z obývacej izby aj zo spálne MESAČNÉ NÁKLADY - správca: 160 € - elektrina: 37 € LOKALITA Projekt Bory – Nový Dvor sa nachádza v modernej a dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy a ponúka komfortné bývanie v uzatvorenom a bezpečnom areáli s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti máte Kaufland, Decathlon, reštaurácie, služby, detské ihriská a ďalšiu občiansku vybavenosť, pričom významným benefitom je aj blízkosť nemocnice Bory a nákupného centra Bory Mall. Pre aktívny oddych a milovníkov prírody sú na dosah Malé Karpaty a Devínska Kobyla, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, šport či cyklistiku. Veľkou výhodou samotného bytu je príjemný výhľad smerom na Devínsku Kobylu, ktorý si môžete vychutnať priamo z bytu aj z priestrannej loggie. Lokalita zároveň ponúka dobrú dostupnosť do centra Bratislavy autom aj MHD a vďaka modernému charakteru projektu poskytuje príjemné a pokojné bývanie mimo ruchu centra mesta. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie na -1. podzemnom podlaží bytového domu. Garážové státie je k dispozícii za 19 990 € a poskytuje komfortné a bezpečné parkovanie priamo v bytovom dome. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE Byt je aktuálne obývaný a je k dispozícii podľa dohody. CENA - Byt vrátane pivnice a kompletného zariadenia: 264 990 € - Vnutorné garážové státie: 19 990 € Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri. Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak 📞: 0917 058 855 ✉️: adrian@enzoreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate FR+, s.r.o.

Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt na Heyrovského ulici v Bratislave – Lamači, situovaný v pokojnom prostredí plnom zelene, mimo hlavnej cesty a zároveň vo výbornej dostupnosti MHD. Byt má podlahovú plochu 64 m² a jeho veľkou výhodou sú až tri samostatné loggie s celkovou plochou približne 12 m² (plocha nie je zarátaná v ploche bytu). Vlastnú loggiu má každá z oboch izieb aj kuchyňa, pričom dve loggie sú presklené. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží (2/12) zrekonštruovaného bytového domu s výťahmi. Byt ponúka veľmi praktické a priestranné dispozičné riešenie: dve veľké samostatné a nepriechodné izby - (jedna izba orientovaná na juh, druhá na východ), priestrannú samostatnú kuchyňu (orientovaná na juh), kúpeľňu s WC a sprchovacím kútom, praktickú špajzu, tri samostatné loggie, samostatnú murovanú pivnicu na prízemí domu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Má vymenené okná, bezpečnostné dvere, nové podlahy, vymenené jadro, nová kúpeľňa. Na chodbe je dlažba, v izbách a kuchyni kvalitná oteruvzdorná plávajúca podlaha. Byt je začať využívať prakticky okamžite. Súčasťou bytu je kuchynská linka, chladnička, sporák, digestor, dve skrine a pôvodná vstavaná skriňa na chodbe. Vďaka svojej veľkorysej výmere ponúka byt zároveň dobrý potenciál na ďalšiu úpravu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Byt je kúpou okamžite k dispozícii. Veľkou prednosťou bytu je tiež jeho poloha v pokojnej a zelenej časti Lamača. Dom je situovaný mimo hlavnej cesty a jeho okolie ponúka množstvo vegetácie, parkovú úpravu. Dom je situovaný v príjemnom prostredí. Napriek pokojnej polohe je zastávka MHD Vrančovičova vzdialená približne 2 minúty pešo, s veľmi dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. Napojenie na diaľnicu D2 v 3 min. jazdy. Parkovanie pred domom je bezproblémové. Hlavná charakteristika: ✓ veľkorysá výmera 63,64 m² ✓ až 3 samostatné loggie s celkovou plochou cca 12 m² - každá izba aj kuchyňa má vlastnú loggiu ✓ dve nepriechodné izby ✓ veľká samostatná kuchyňa ✓ špajza a murovaná pivnica ✓ pokojné prostredie plné zelene ✓ MHD približne 2 minúty pešo ✓ byt je okamžite k dispozícii Cena: 224 900 € V prípade záujmu ma kontaktujte a rád poskytnem ďalšie informácie alebo dohodnem termín obhliadky2, Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.

Ponúkame na predaj kompletne zariadené 1,5-izbové bývanie v rezidenčnom projekte AGÁTY, Pod Kopčekmi 2C, Bratislava – Dúbravka. 32,86 m² interiér | balkón 7,65 m² | 2. poschodie | výťah | ihneď voľné Hlavnou výhodou tejto ponuky je jej hotové a premyslené zariadenie. Pri návrhu bol efektívne využitý prakticky každý centimeter – nový majiteľ nemusí riešiť kuchyňu, nábytok, vstavané úložné priestory ani vytvorenie samostatnej spacej časti. Apartmán sa predáva zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách, a je ihneď pripravený na bývanie alebo prenájom. DISPOZÍCIA A ZARIADENIE Kuchyňa v tvare U s barovým posedením je vybavená vstavanými spotrebičmi Electrolux a dizajnovým digestorom Klarstein. Obývacia časť je kompletne zariadená. Samostatnú spaciu zónu s posteľou, novými matracmi a vstavanou skriňou možno pomocou posuvných dverí oddeliť od dennej časti alebo ponechať otvorenú. Súčasťou interiéru sú ďalšie vstavané úložné priestory, viacúrovňové LED a ambientné osvetlenie a kúpeľňa so sprchovacím kútom a sanitou Villeroy & Boch. Technický štandard novostavby dopĺňajú bezpečnostné vstupné dvere, videovrátnik, izolačné trojsklá, predpríprava na klimatizáciu a predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie. K apartmánu patrí balkón s výmerou 7,65 m² orientovaný do pokojného vnútrobloku s komunitným bazénom. PROJEKT AGÁTY A LOKALITA Obyvatelia projektu majú k dispozícii komunitný bazén, klubovňu s Wi-Fi a posedením, priestor na cvičenie, detské ihrisko, upravené vnútrobloky a recepciu/správu objektu. Zastávka MHD je prakticky priamo pred projektom. V blízkom okolí sa nachádza OC Dúbrawa s Tesco, Bory Mall, Nemocnica Bory, Kaufland, Lidl, Metro, Hornbach, Decathlon a ďalšie služby. Výhodou je tiež rýchle napojenie na D2 a blízkosť prírody Devínskej Kobyly. Mesačný zálohový predpis správcovi predstavuje približne 151 € + elektrická energia. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva evidovaná ako apartmán. Je možné prihlásenie trvalého pobytu aj financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru; konkrétne podmienky financovania posudzuje príslušná banka. Cena apartmánu vrátane kompletného zariadenia: 211 900 € + pivničná kobka 1,84 m²: 5 000 € + vonkajšie parkovacie státie 13 m²: 15 000 € Cena apartmánu zahŕňa províziu RK a kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti vrátane advokátskej autorizácie kúpnych zmlúv. V prípade potreby zabezpečíme aj pomoc s hypotekárnym financovaním. Apartmán je ihneď voľný. KOMPLETNÁ PREZENTÁCIA Detailný popis, kompletné informácie, fotografie a ďalšie podklady k nehnuteľnosti nájdete na: radomirkurina.sk

Ako súkromná osoba ponúkam na predaj svetlý, zariadený 2-izbový byt v rezidenčnom projekte Kolísky v Bratislave – Záhorskej Bystrici. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu D4 a ponúka 49,85 m² interiéru + loggiu 5,09 m², spolu teda 54,94 m². K bytu prislúcha pivnica a parkovacie miesto v podzemnej garáži. DISPOZÍCIA: Byt má veľmi praktické dispozičné riešenie: vstupná hala – 4,88 m² kúpeľňa – 3,85 m² samostatné WC – 1,78 m² spálňa – 13,30 m² obývacia izba – 21,55 m² kuchyňa – 4,49 m² loggia – 5,09 m² Výmera interiéru: 49,85 m² Celková výmera vrátane loggie: 54,94 m² Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Vďaka veľkým oknám pôsobí priestor svetlo a vzdušne. Kuchyňa poskytuje dostatok pracovnej aj úložnej plochy a je prirodzene prepojená s obývacou časťou. Samostatná spálňa ponúka dostatok priestoru na manželskú posteľ aj úložné priestory a má priamy vstup na loggiu. VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva zariadený a je pripravený na bývanie bez potreby väčších ďalších investícií. Súčasťou vybavenia je najmä: - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, - klimatizácia, - vstavané úložné priestory vo vstupnej hale, - šatníková skriňa v spálni, - drevené podlahy v obytných miestnostiach, - kúpeľňa s vaňou, - samostatné WC, - zariadená obývacia a jedálenská časť. LOGGIA: K bytu patrí loggia s výmerou 5,09 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na posedenie a oddych. PARKOVANIE A PIVNICA: K bytu je na predaj vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži s výmerou evidovanou 24,79 m². Súčasťou ponuky je taktiež pivnica, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. LOKALITA: Projekt Kolísky v Záhorskej Bystrici ponúka pokojné rezidenčné bývanie s množstvom zelene a príjemným vnútroblokom. Lokalita je vhodná pre jednotlivca alebo pár, ale zároveň predstavuje zaujímavú možnosť aj na investičný prenájom. Byt je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá novšie bývanie s garážovým parkovaním, loggiou a dostatkom úložného priestoru, pričom sa môže nasťahovať prakticky bez ďalších veľkých investícií. PREDAJ PRIAMO OD MAJITEĽA BYTU, RK PROSÍM NEKONTAKTOVAŤ Cena bytu: 234 900 € Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 20 000 € Pivnica: 5 000€ Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.