2 izbové byty na predaj

Váš nový domov alebo výnimočná investícia v Bardejovských Kúpeľoch Predstavujeme vám na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe, situovaný v príjemnom a pokojnom prostredí Bardejovských Kúpeľov. Nehnuteľnosť spája moderné bývanie, komfort, dostatok súkromia a atraktívnu lokalitu. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá miesto na oddych a bývanie v pokojnom prostredí, rovnako ako pre záujemcu, ktorý uvažuje nad nehnuteľnosťou s investičným potenciálom. Moderný interiér pripravený na okamžité využitie Byt disponuje výmerou 55 m² a ponúka príjemne riešený priestor s dôrazom na komfort každodenného bývania. Veľkou výhodou je nové zariadenie, vďaka ktorému byt pôsobí moderne, sviežo a je pripravený na využitie bez potreby ďalších výrazných investícií do vybavenia. Interiér vytvára príjemnú atmosféru vhodnú nielen na trvalé alebo rekreačné bývanie, ale aj na krátkodobý či dlhodobý prenájom. Výnimočná slnečná terasa s výmerou 46 m² Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je nepochybne priestranná terasa s výmerou až 46 m². Veľkorysý vonkajší priestor výrazne rozširuje možnosti využitia bytu a počas teplejších mesiacov sa môže stať jeho prirodzenou druhou obývacou izbou. Je ideálnym miestom na rannú kávu, pokojné raňajky, posedenie s rodinou či priateľmi, oddych na slnku alebo vytvorenie vlastnej relaxačnej zóny. Práve kombinácia moderného bytu a mimoriadne priestrannej terasy robí z tejto ponuky nehnuteľnosť s osobitým charakterom. Pokojné bývanie v atraktívnom kúpeľnom prostredí Bardejovské Kúpele ponúkajú prostredie, ktoré je prirodzene spojené s oddychom, pokojom a príjemnou atmosférou. Byt je preto vhodný pre každého, kto chce uniknúť ruchu mesta a zároveň si zachovať komfort moderného bývania. Nehnuteľnosť môže slúžiť ako celoročné bývanie, víkendový či rekreačný apartmán, ale aj ako zaujímavá investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. Bývanie aj investičná príležitosť Spojenie novostavby, nového zariadenia, veľkej terasy a lokality Bardejovských Kúpeľov vytvára z tejto ponuky zaujímavú možnosť aj z investičného pohľadu. Byt môže byť atraktívny pre klientov, ktorí hľadajú vlastné pokojné bývanie, ako aj pre investorov so zámerom nehnuteľnosť ďalej prenajímať. Dve garážové miesta K nehnuteľnosti sú k dispozícii aj dve garážové parkovacie miesta, ktoré zvyšujú komfort bývania a zároveň predstavujú významnú pridanú hodnotu celej ponuky. Základné informácie Dispozícia: 2-izbový byt Typ nehnuteľnosti: novostavba Výmera bytu: 55 m² Výmera terasy: 46 m² Stav: nové zariadenie Parkovanie: k dispozícii 2 garážové miesta Lokalita: Bardejovské Kúpele Kúpna cena: na vyžiadanie Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočné spojenie moderného bývania, veľkorysého vonkajšieho priestoru a pokojnej kúpeľnej lokality. Ak hľadáte byt, ktorý môže byť vaším novým domovom, miestom na relax alebo perspektívnou investíciou, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť.

PRIAMY ODKUP NEHNUTEĽNOSTÍ Odkúpime Váš byt v hotovosti. Máte záujem o konzultáciu ? S radosťou vám odpovieme na všetky vaše otázky. Zabezpečíme sťahovanie. Neváhajte nás kontaktovať telefonicky: 0918 18 55 18 alebo emailom: info@aarealitykosice.sk viac sa dozviete na našej stránke aarealitykosice.sk

Slnečná garsónka s presklenou loggiou v tesnej blízkosti centra mesta na Karpatskej ulici v Košiciach. Ponúkame na predaj príjemnú a funkčne riešenú garsónku s pekným výhľadom, situovanú vo vyhľadávanej lokalite na Karpatskej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza v blízkosti Hlavnej pošty a v tesnej dostupnosti priameho centra mesta. Základné informácie: Výmera bytu: 24,06 m² Stav bytu: Čiastočná staršia rekonštrukcia (plastové okná, zasklená loggia) Poschodie: 3. poschodie z 12 Orientácia: Západ (teplý byt s pekným výhľadom) Príslušenstvo: Pivnica na prízemí bytového domu Dostupnosť: K dispozícii ihneď Dispozícia bytu: Predsieň: Vstupná chodba, z ktorej sa samostatne vchádza do kúpeľne a samostatnej toalety. Obytná izba: Obývacia izba, ktorej súčasťou je praktický kuchynský kút. Presklená loggia: Prístupná priamo z obývačky, kompletne zasklená a orientovaná na západnú stranu. Bytový dom a lokalita: Bytový dom: Zateplený objekt vybavený dvoma výťahmi. Lokalita: Karpatská ulica ponúka výbornú dostupnosť. V blízkosti sa nachádza Hlavná pošta, zastávky MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Do historického centra mesta je to len pár minút pešou chôdzou. Byt je ihneď obývateľný, prípadne pripravený na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Je ideálny ako štartovacie bývanie, alebo ako výborná investičná príležitosť na následný prenájom vďaka lukratívnej polohe. Cena: 139 900 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás môžete kontaktovať na čísle 0918 18 55 18

MODON v zastúpení developera ponúka na predaj priestrannú slnečnú 2-izbovú ubytovaciu jednotku so zelenou terasou LOKALITA: Bratislava - mestská časť Ružinov, Bajkalská (Nový Ružinov) ROZLOHA: • interiér (včítane skladu) – 53,48 m2 • terasa a zelená terasa – 24,22 m2 • celková výmera – 77,70 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • obývacia izba (13,41 m2) spojená s kuchyňou (5,95 m2) • izba so šatníkom (13,37 m2) • kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku (4,38 m2) • samostatné WC s umývadlom (2,28 m2) • vstupná hala (4,99 m2) • samostatný šatník (2,84 m2) • z obývačky a z izby je výstup na terasu a zelenú terasu (24,22 m2) • sklad (6,26 m2) VYBAVENIE INTERIÉRU: • interiérové dvere • v izbách a v kuchyni je laminátová podlaha • v kúpeľni je dlažba a obklad, vaňa, umývadlo, pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • v samostatnom WC je dlažba a obklad, konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom, umývadlo, pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku • v každej izbe je doskový vertikálny radiátor, v kúpeľni rebríkový radiátor • v každej izbe je dátová zásuvka, rekuperácia, predpríprava pre klimatizáciu • domáci audiotelefón • na okná je urobená príprava elektroinštalácie pre umiestnenie vonkajších elektrických žalúzií • sklad je uzavretý oceľovými dverami • vstup do budovy je cez bezdotykový zámok STAV: Novostavba, 2. podlažie VÝHODY: • orientácia na juhovýchod • slnečná priestranná terasa s trávnikom • priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra • v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť • rýchla dostupnosť do centra mesta • výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7 CENA: 254.856,- EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku) PARKOVANIE: možnosť kúpiť vonkajšie parkovacieho miesto za 12.000 EUR KONTAKT: Ficová • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

BESTSELLER ponúka na predaj veľmi príjemný bezbariérový2 izbový byt, s vynikajúcou dispozíciou s 2 samostatnými izbami, s pivnicou na prízemí BD, s 2 výťahmi, v zateplenom BD. Byt sa nachádza na Osuského ulici, v Petržalke, Bratislava V. Byt sa predáva aj so spoluvlastníckym podielom na pozemku pod BD. Pôdorys bytu tvorí vstupná predsieň, z ktorej sa vchádza do 2 samostatných izieb, do samostatnej kúpeľne, do samostatnej toalety a do kuchyne. K bytu patrí pivnica na prízemí bytového domu, s výmerou 1,81m2. Byt je orientovaný do vnútrobloku, do dvora, s orientáciou na juh. Byt sa nachádza vo veľmi peknej časti Petržalky, s vynikajúcou dostupnosťou električkou do centra mesta, mestskou hromadnou dopravou do rôznych častí Hlavného mesta s autobusmi zo zastávok blízko bytového domu, motorovým vozidlom na neďaleký obchvat diaľnice. Okolie je veľmi príjemne vybudované, čo sa týka zelene, novej cyklotrasy, občianskej vybavenosti, obchodov, reštaurácií, neďalekej novej plavárne a zariadení pre aktívny relax, okrem príjemnej lokality na prechádzky s detskými ihriskami pri Chorvátskom ramene. Pár zastávok električkou je jazero Draždiak, ktoré je vyhľadávaným miestom pre všetkých obyvateľov mesta. Byt je vo veľmi dobrom, zachovalom pôvodnom stave, s čiastočnou rekonštrukciou výmeny plastových okien a kuchynskej linky. Náročným záujemcom o kúpu sa vytvára priestor pre rekonštrukciu podľa vlastného štandardu a dizajnu, pre voľbu materiálov a farebnej škály, podľa umeleckého a estetického cítenia a vkusu. Zároveň je byt veľmi vhodnou investíciou, s následným prenájmom, pre vysokoškolákov, študentov a pod.. Byt je kúpou voľný, k okamžitému nasťahovaniu. Je možné ho kúpiť aj formou hypotekárneho úveru. Byt je bez ťarchy. Dohoda o cene je možná, s vážnymi záujemcami o kúpu. Cena: 209.800,-€ Kontakt na makléra: Elena Belková Tel. kontakt: +421 905 340 664 Email. kontakt: rk.bestseller@gmail.com Uvedená cena je vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti, vrátane provízie realitnej kancelárie a vrátane právneho servisu advokátskou kanceláriou.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 2 izbový byt na Tatranskej ul. v centre Záhorskej Bystrice. BYT: Byt sa nachádza na prízemí rodinného domu s 3 bytovými jednotkami a jeho úžitková plocha je 60 m2 + predzáhradka 58 m2 + prestrešené parkovacie státie. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským kútom a spálňa. Z chodby je prístupná kúpeľňa a samostatné WC, technická miestnosť sa nachádza vedľa kuchyne. ŠTANDARD: Byt je ziadený nábytkom na mieru, ktorý sa realizoval v lete 2026 (kuchynská linka, vstavané skrine, atd.). O kúrenie sa stará vlastný plynový kondenzačný kotol umiestnený v technickej miestnosti vedľa kuchyne. Samostatný plynomer, elektromer a vodomer. RODINNÝ DOM: Byt sa nachádza v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami v uzavretom areáli. K domu patrí spoločný dvor s trávnikom a výsadbou. LOKALITA: Centrum Záhorskej Bystrice so všetkou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Výhody: centrum Záhorskej Bystrice výborné dispozičné riešenie po kompletnej rekosštrukcii kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti parkovacie státie predzáhradka 58 m2 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=jyzdkoB1GqD Cena bytu 249.990 € AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí.

Hľadáte bývanie s neopakovateľnou atmosférou priamo v centre diania, kde máte všetko na dosah ruky? Alebo hľadáte skvelú investičnú príležitosť s možnosťou prerobiť si interiér presne podľa vlastných vkusov a potrieb? Ponúkame vám na predaj svetelný a dobre dispozične riešený 2-izbový byt s výmerou 48 m², situovaný na 3. poschodí zatepleného 4-poschodového bytového domu na Hlavnej ulici (pešia zóna) v Šali. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: • Top lokalita: Priamy prístup na pešiu zónu – ku kaviarňam, obchodom, úradom a službám to máte doslova pár krokov. • Čisté plátno pre vaše nápady: Byt je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave. Môžete sa ihneď nasťahovať a bývať, alebo využiť potenciál priestoru a vytvoriť si domov snov na mieru. • Obnovený bytový dom: Kompletne zateplený obvodový plášť, nová izolácia strechy a zrekonštruovaný, čistý vchod s novými dverami. • Kľúčové prvky už hotové: V celom byte sú vymenené plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V izbách a na chodbe je položená plávajúca podlaha. • Bezpečie a pohodlie: Byt je v osobnom vlastníctve a bez akýchkoľvek tiarch. DISPOZÍCIA BYTU: Byt je veľmi príjemne presvetlený a ponúka praktické rozloženie miestností: • Vstupná chodba • Priestranná obývacia izba • Útulná spálňa • Kuchyňa • Kúpeľňa s vaňou • Samostatné WC • Balkón s príjemným výhľadom TECHNICKÉ ÚDAJE A LOKALITA: • Úžitková výmera: 48 m² • Poschodie: 3/4 • Siete & Pripojenie: V dome je zavedený optický internet a káblová televízia od rôznych poskytovateľov. • Mesačné náklady (réžia): cca 180 € (zálohový predpis + elektrina). • Parkovanie: Bezproblémové parkovanie v bezprostrednom okolí bytového domu. CENA A FINANCOVANIE: Cena nehnuteľnosti: 129 900 € V cene je zahrnuté komplexné právne a technické zabezpečenie celej transakcie. Radi vám bezplatne poradíme a pomôžeme aj s vybavením výhodného financovania. KONTATUJTE NÁS A DOHODNITE SI OBHLIADKU: Príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto bytu osobne. Obhliadku si môžete dohodnúť kedykoľvek: • Telefón: +421 910 971 903 • E-mail: info@euliko.sk • Web: www.euliko.sk

Hľadáte bývanie, ktoré spája pohodlie mesta s čarom prírody? Ponúkame na predaj veľkometrážny 2-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na ulici Pázmaňa v Šali, len na skok od centra a v bezprostrednej blízkosti obľúbenej oddychovej zóny pri rieke Váh. Základné parametre: • Úžitková plocha: 62 m² • Poschodie: 2/2 (komfortné bývanie v komunitnom bytovom dome) • Balkón: áno • Vlastníctvo: osobné, bez tiarch • Dostupnosť: voľný Dispozícia bytu: • Vstupná chodba • Priestranná obývacia izba • Útulná spálňa • Samostatná kuchyňa • Kúpeľňa so sprchovým kútom • Samostatné WC • Balkón pre váš ranný relax Stav a vybavenie bytu: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – stačí sa len nasťahovať! • Okná: plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu • Jadro: murované, prerobená kúpeľňa aj WC • Podlahy: plávajúca podlaha v izbách, keramická dlažba na chodbe, v kuchyni a v kúpeľni • Bezpečnosť: kvalitné vchodové bezpečnostné dvere • Siete: v bytovom dome je k dispozícii optický internet a káblová TV od viacerých dodávateľov Bytový dom a náklady: • Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii: zateplené obvodové múry, nová strecha, zrekonštruovaný vchod (nové dvere, maľovka, výmena rozvodov). • Mesačné náklady: cca 180 € / mesiac (zálohový predpis + elektrina). • Parkovanie: bezproblémové priamo v okolí bytového domu. Lokalita a životný štýl: Ulica Pázmaňa ponúka dokonalý balans medzi mestským životom a relaxom: • Blízkosť rieky Váh: Len pár minút od domu sa nachádza hrádza a nábrežie Váhu – ideálne miesto na ranný beh, cyklistiku, prechádzky so psom či večerný relax pri západe slnka. • Zeleň a pokoj: Bytový dom je obklopený príjemným parkovým prostredím s množstvom zelene a vzrastlých stromov. • Kompletná občianska vybavenosť: Centrum mesta máte na dosah ruky – obchody, kaviarne, školy, škôlky aj úrady sú v pešej dostupnosti. Cena a kontakt: • Cena nehnuteľnosti: 126 000 EUR Prioritou je pre nás váš komfort – pri predaji poskytujeme komplexný právny a technický servis a radi vám pomôžeme aj s financovaním. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Tel.: 0910 971 903 E-mail: info@euliko.sk Web: www.euliko.sk

Hľadáte moderné bývanie v príjemnom prostredí, kde sa môžete ihneď nasťahovať? Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový byt s úžitkovou výmerou až 64 m², situovaný na vyhľadávanom sídlisku Revolučná štvrť v tesnej blízkosti centra Galanty. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a zateplením. Veľkou výhodou bytového domu je bezbariérový prístup do vchodu, nový moderný výťah, zrekonštruované spoločné priestory a vymenené rozvody. Dispozícia bytu: Byt očarí svojím veľkorysým a praktickým riešením: • Veľká, vzdušná vstupná chodba • Priestranná obývacia izba • Útulná spálňa • Samostatná kuchyňa • Zväčšená moderná kúpeľňa so sprchovým kútom • Samostatné WC • Veľký balkón, ideálny na rannú kávu • K bytu prislúcha aj praktická pivničná kobka v suteréne a spoločná kočikáreň/miestnosť na bicykle. Štandard a vybavenie po kompletnej rekonštrukcii: Nehnuteľnosť prešla dôkladnou obnovou, vďaka ktorej nevyžaduje žiadne ďalšie investície: • Nová kuchynská linka vybavená spotrebičmi (elektrická rúra, plynová varná doska) a predprípravou na umývačku riadu. • Prerobené bytové jadro, nová sanita, keramická dlažba v kúpeľni a WC. • Kvalitná plávajúca podlaha v izbách a na chodbe. • Plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, upravené steny. • Moderné interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere. • Zavedený optický internet a káblová televízia (možnosť výberu z viacerých dodávateľov). Lokalita: Sídlisko Revolučná spája výhody bývania v centre mesta s pokojnou atmosférou. Bytový dom je obklopený parkovým prostredím s množstvom zelene. V okolí je bezproblémové parkovanie a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Technické a finančné informácie: • Mesačné náklady: cca 180 € (zálohový predpis + plyn a elektrina) • Vlastníctvo: Osobné, byt je bez tiarch a kúpou okamžite voľný. • Cena nehnuteľnosti: 143 990 € Pri predaji zabezpečíme kompletný právny a technický servis vrátane profesionálneho poradenstva pri vybavovaní hypotekárneho úveru. Dohodnite si obhliadku ešte dnes, sme vám k dispozícii kedykoľvek. Kontakt: • Tel. číslo: 0910 971 903 • E-mail: info@euliko.sk • Web: www.euliko.sk

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový apartmán v projekte Element v modernej a kvalitnej novostavbe s výbornou dostupnosťou do centra mesta ako aj do prírody na Hodonínskej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Lamač. Apartmán sa nachádza na 2. poschodí z 8 v bezbariérovom bytovom dome s výťahom a ponúka praktickú dispozíciu, kvalitný štandard a komfortné bývanie. Základné informácie Výmera apartmánu: 43,74 m² Balkón: 3,75 m² Pivničná kobka: 1,9 m² Vonkajšie parkovacie státie priamo pri bytovom dome Výťah Bezbariérový prístup Skolaudovaná novostavba Dispozícia Apartmán pozostáva zo zádveria, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne s WC. Z obývacej izby je prístupný balkón so západnou orientáciou. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a maximálne využitie priestoru. Štandard vybavenia podlahové kúrenie, plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere, plávajúce podlahy, keramická dlažba v kúpeľni, interiérové dvere, termostat v každej izbe, predpríprava na klimatizáciu, elektronický vrátnik. Bytový dom Projekt Element je postavený z kvalitných železobetónových konštrukcií a spĺňa požiadavky moderného mestského bývania. K apartmánu patrí vonkajšie parkovacie státie situované priamo pri bytovom dome. Lokalita Lamač patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné služby aj športové možnosti. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu aj MHD zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta, pričom blízkosť Malých Karpát ponúka množstvo možností na oddych a aktívny životný štýl. Hlavné benefity ✓ kvalitná novostavba ✓ moderný štandard ✓ balkón ✓ parkovacie státie v cene ✓ pivničná kobka ✓ výťah a bezbariérový prístup ✓ obľúbená lokalita Lamač ✓ okamžite voľný 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=4ZTqDNXogM8 Cena: 220.000,- EUR V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Tibor Varga 📞 0907 784 562 ✉️ tibor.varga@aesgroup.sk AES GROUP – realitná kancelária Profesionálny servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností.

NA PREDAJ priestranný 2-izbový byt s veľkým potenciálom – Bizetova ul., Nitra ​Hľadáte bývanie, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj veľkometrážny 2-izbový byt v tichej a obľúbenej lokalite na Klokočine (Bizetova ulica), ktorý v sebe spája skvelú dispozíciu a dostatok priestoru pre rodinu i jednotlivca. ​Základné informácie: ​Výmera: 68 m² + pivnica ​Poschodie: 1. poschodie ​Stav: Pôvodný – ideálne pre vašu rekonštrukciu ​Dispozícia a najväčšie benefity bytu: ​Veľkorysá chodba: Hneď pri vstupe vás privíta priestor, kde bez problémov umiestnite vstavané skrine a zabezpečíte si tak dostatok úložného priestoru. ​Svetlá a priestranná obývačka: Srdce bytu, ktoré poskytuje maximálny komfort pre relax a návštevy. ​Variabilná druhá izba: Miestnosť je momentálne prakticky predelená posuvnými dverami. Ponúka skvelú možnosť využitia ako spálňa so samostatným šatníkom alebo ako útulná detská izba. ​Praktická kuchyňa so špajzou: Kuchyňa disponuje vlastnou špajzou na potraviny. ​Lokalita: ​Bizetová ulica patrí medzi vyhľadávané časti Nitry vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, zdravotné stredisko aj dostatok zelene. Lokalita je pokojná, ideálna pre bezpečný a pohodlný mestský život. ​Cena: 156 000 € ​Ak vás táto ponuka zaujala a chcete vidieť potenciál tohto bytu naživo, neváhajte ma kontaktovať. ​Kontakt na maklérku: Nikoleta Pankratov Tel. kontakt: 0944 942 905 mail: pankratov@exkluziv-reality.sk V prípade potreby môžeme text akokoľvek upraviť alebo doplniť ďalšie detaily.

Slnečný 2-izbový byt (68 m²) v žiadanej lokalite Klokočiny ​Hľadáte bývanie, ktoré spája pokojnú atmosféru s výbornou dostupnosťou? Ponúkame na predaj svetlý, vzdušný byt v v žiadanej lokalite Klokočiny. Vďaka premyslenej úprave z pôvodne 2-izbového bytu vznikli 3 samostatné nepriechodné izby, ktoré ponúkajú súkromie pre každého člena rodiny alebo komfortný pracovný priestor. ​Čo vás v byte čaká? ​Priestor a svetlo: Výmera 68 m² v kombinácii so slnečnou orientáciou vytvára príjemnú a pozitívnu atmosféru počas celého dňa. ​Dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, špajza a praktický balkón na rannú kávu. ​Zázemie: K bytu prislúcha balkón, špajza a pivnica. Nachádza sa na ideálnom 2. poschodí v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. ​Stav: Byt sa predáva čiastočne zariadený a je pripravený k nasťahovaniu ihneď. ​Lokalita, kde máte všetko na dosah: ​Bývanie na tejto adrese znamená, že auto môžete pokojne nechať zaparkované pred vchodom. Všetko podstatné vybavíte pešo: ​Rodina: Základná a materská škola sú doslova „za rohom“, čo ocenia najmä rodičia s deťmi. ​Voľný čas: Park pre oddych, detské ihriská, fitness či bowling – všetko v bezprostrednej blízkosti. ​Komfort: Obchodné centrum, zastávka MHD a miestna pizzeria sú vzdialené len pár minút chôdze. ​Parkovanie: Bezproblémové možnosti priamo pred bytovým domom. ​Náš pohľad: Tento byt je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú funkčné bývanie v lokalite s kompletnou infraštruktúrou. Či už hľadáte prvý domov pre rodinu, alebo stabilnú investíciu na prenájom, tento priestor vás osloví svojou praktickosťou a atmosférou. ​Cena: 164 000 € ​Príďte sa o kvalitách tohto bytu presvedčiť osobne. Rada vás prevediem obhliadkou. ​Kontakt: Nikoleta Pankratov Tel.: 0944 942 905 pankratov@exkluziv-reality.sk

Ponúkame na predaj EXKLUZÍVNE zrekonštruovaný 2-izbový byt na Bizetovej ulici v Nitre za cenu 184 900 €. Nehnuteľnosť kombinuje premyslenú dispozíciu, vyšší štandard vybavení a pokojné bývanie v obľúbenej lokalite na Klokočine. ​Základné parametre a dispozícia. Veľkou výhodou je zmena dispozície, z 2 izbového totiž vznikol 3 izbový s 1 izbou navyše. ​Výmera: 68,44 m² + pivnica (3 m²) ​Dispozícia: 3 samostatné, nepriechodné izby ​Stav: Kompletná rekonštrukcia (nové elektrické rozvody, inštalácie, podlahy a okná) ​Štandard a vybavenie bytu ​Interiér: Kvalitná plávajúca podlaha v izbách, plávajúca podlaha v chodbe a dlažba v hygiene. ​Bezpečnosť a komfort: Plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere a vonkajšie rolety v obývacej izbe a spálni pre dokonalé súkromie a svetelný komfort. ​Klimatizácia: Vybavenie klimajednotkou na udržanie príjemnej teploty počas celého roka. ​Kuchyňa: Nová linka po kompletnej rekonštrukcii s modernými elektrickými spotrebičmi (varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor). ​Atmosféra: Obývacia izba je dotvorená bio krbom, ktorý dodáva priestoru hrejivý punc domova. ​Kúpeľňa a WC: Moderný sprchový kút; WC je riešené samostatne. ​Lokalita: Bizetova ulica, Nitra ​Bizetova ulica patrí medzi vyhľadávané adrese na Klokočine, ktoré ponúkajú vynikajúcu občiansku vybavenosť v pešom dosahu. V bezprostrednej blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, zastávky MHD aj priestor na relax. Okolie sa vyznačuje dostatkom zelene a príjemným prostredím pre rodinný aj individuálny život. ​ ​Cena: 184 900 € PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ DOHODA !!! ​Realitný maklér: Nikoleta Pankratov ​Telefón: 0944 942 905 ​Neváhajte si dohodnúť osobnú obhliadku a presvedčiť sa o príjemnej atmosfére tohto bytu na vlastné oči.

V TUreality ponúkame na predaj svetlý a priestranný 2-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 70,2 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite Sihoť 1 na ulici Martina Rázusa v Trenčíne. Byt sa nachádza na 1. poschodí udržiavaného bytového domu so zrenovovanou fasádou. Je v pôvodnom, veľmi zachovalom stave, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie a postupnú rekonštrukciu, prípadne kompletnú prestavbu bez nutnosti platiť za cudzí vkus. Byt s veľkorysou výmerou poskytuje vzdušné izby s vysokým komfortom bývania. Okná sú plastové. Obytné izby sú orientované do tichého, zeleného dvora s dostatkom ranného a poobedného slnka, kuchyňa je orientovaná do ulice. K bytu prislúcha mimoriadne veľká pivnica o výmere 8,8 m². Dispozícia: priestranná chodba, samostatná kuchyňa s praktickou špajzou, veľká obývacia izba, spálňa, kúpeľňa spojená s WC. Náklady: 250 € / mesiac Mestská časť Sihoť patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Trenčíne. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zastávky MHD. Do historického centra mesta, na železničnú a autobusovú stanicu sa dostanete za pár minút. V pešej dostupnosti sú zimný a futbalový štadión, krytá plaváreň, letné kúpalisko či športové haly. Bytový dom susedí s rekreačnou zónou Ostrov a Parkom M. R. Štefánika, ktoré ponúkajú pestré možnosti na oddych. Pokojné vnútroblokové dvory na ulici M. Rázusa poskytujú tiché bývanie len na skok od mestského ruchu. Lokality na Sihoti patria k najžiadanejším na realitnom trhu v Trenčíne. Byt s výbornou dispozíciou v tejto zóne garantuje stabilný dopyt zo strany nájomníkov a dlhodobé udržanie hodnoty nehnuteľnosti. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: micko@tureality.sk, +421 41 3217 800 TUreality – váš spoľahlivý partner vo svete nehnuteľností.

Predáme príjemný a útulný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vrátane rozvodov elektriny a vody. Byt o výmere 49 m2 je veľmi dobre dispozične riešený v peknej a tichej lokalite plnej zelene BA II.- Podunajské Biskupice na Bodrockej ulici s pekným výhľadom na 3. poschodí. Je ideálnym štartovacím bývaním alebo domovom pre mladú rodinu. Vo vstupnej chodbe je zabudovaná vešiaková stena a rolldor skriňa ako dostatočný úložný priestor. Samostatná toaleta a kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou sú výhodou. Z predsiene vojdete do šikovnej a praktickej kuchyne s na mieru vyrobenou rohovou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi (ľadnička s mrazničkou). Z kuchyne aj z predsiene vojdete do útulnej obývacej časti, kde je aj šikovný jedálenský kút. Z obývačky je vstup do súkromia do čarovnej spálne, kde je zabudovaná veľká rolldor skriňa. Dom je zateplený a má nové stúpačky. Vedľa domu sa práve revitalizuje nový park a detské ihrisko, čo ocenia najmä mladé rodiny s deťmi. Výborná dostupnosť na verejnú dopravu - vlak, autobusy, trolejbusy. Občianska vybavenosť v blízkosti je trhovisko, nákupné obchodné centrum, školy, skôlky a zdravotné stredisko.

Č. 2596kk CHORVÁTSKO – GREBAŠTICA | 2-IZBOVÝ APARTMÁN 84 m², z čoho je TERASA 35 m² Ponúkame na predaj moderný 4-ročný 2-izbový apartmán v Grebaštici, len 3 minúty od pláže, v pokojnom prostredí mimo hlavnej cesty s výhľadom na zátoku. Apartmán s výmerou 84 m² ponúka veľkorysú 35 m² terasu s hliníkovou pergolou, prekrytím, zeleňou a priestorom aj na vírivku. Nachádza sa v modernom komornom komplexe iba so 6 apartmánmi. Apartmán sa predáva kompletne zariadený a vybavený – moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, umývačka riadu, indukcia, rúra, chladnička s mrazničkou, klimatizácia, automatická práčka, 3× ROLLDOR, manželská posteľ, 2× rozkladacia sedačka, infra panely a ďalšie vybavenie. parkovacie miesto energetický certifikát A elektrina, obecná voda, biočistička nízke mesačné náklady do cca 100 € pláž cca 3 min. Primošten 13 km Šibenik 15 km letisko Split 51 km Bratislava cca 717 km cez Maďarsko Grebaštica ponúka krásne pláže, čisté more a pokojnejšiu atmosféru, pričom zároveň máte na dosah Primošten aj Šibenik. Ideálna nehnuteľnosť na vlastnú dovolenku, oddych pri mori alebo ako investícia na turistický prenájom. CENA: 320 000 € Cena zahŕňa kompletné zariadenie a vybavenie, parkovacie miesto a právny servis vrátane prípravy zmlúv a zavkladovania. Obhliadky priamo v Chorvátsku po dohode s RK. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

Ponúkame na predaj svetlý a udržiavaný 2-izbový byt na 7. poschodí bytového domu s výťahom o rozlohe 54 m2 v Kežmarku na Levočskej ulici. Byt je ihneď voľný, vhodný na okamžité bývanie aj ako investícia. Má praktickú dispozíciu, balkón, bezpečnostné vstupné dvere a prislúcha k nemu pivnica. K dispozícii je aj spoločná kočikáreň. V byte bola osadená nová kuchynská linka, zmodernizovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a vymenené podlahy. Byt je vo veľmi zachovalom stave a zároveň ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Výhody: * 2-izbový byt * 7. poschodie s výťahom * balkón * bezpečnostné dvere * pivnica * spoločná kočikáreň * nízke mesačné náklady * ihneď voľný * čiastočný výhľad na Vysoké Tatry * kompletná občianska vybavenosť Cena: 125 000 € V cene nehnuteľnosti sú zarátané všetky poplatky aj kompletný servis RK. Pre viac informácií či obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0944 886 006 sarna@elireal.sk Ak máte záujem o pomoc s predajom Vašej nehnuteľnosti neváhajte ma kontaktovať. Rád Vám pomôžem, rád poradím, poriešime aj financovanie, kompet servis. AK chcete kúpiť, nájdem Vám podľa Vaších predstáv čo potrebujete, poriešim cenu. Chcete investovať ? Mám pre Vás viacero možností na Slovensku, ale aj v zahraničí.

Lucia Balteszová z realitnej kancelárie ELI REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt na ulici Kpt. Jaroša v mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov (Furča). Byt je zachovalý, v pôvodnom stave (kúpeľňa a toaleta – umakartové jadro), čo poskytuje možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A DISPOZÍCIA: • Ulica: Kapitána Jaroša, Košice – Dargovských hrdinov (Furča) • Výmera: 58 m² • Poschodie: 6. / 8. poschodie • Dispozícia: Vstupná chodba, 2 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta • Exteriér: Loggia • Príslušenstvo: Pivnica • Orientácia: Juh / Východ BYTOVÝ DOM: • Zateplený bytový dom • Výťah z roku 2012 • Udržiavané spoločné priestory MESAČNÉ NÁKLADY: • Správca: 186 € / mesiac • Elektrina: 29 € / mesiac • Plyn: 20 € / štvrťročne OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A LOKALITA: Ulica Kpt. Jaroša sa nachádza v spodnej / strednej časti sídliska s kompletnou vybavenosťou v pešej dostupnosti: • Obchody: Milk Agro priamo pri dome, v blízkosti FRESH, OC Laborec, OC Torysa, ako aj Billa a Lidl. • Školy: ZŠ Kpt. Jaroša a materské školy v tesnej blízkosti. • Doprava: Zastávky MHD (Kpt. Jaroša, Postupimská, Kalinovská) s priamym spojením do centra mesta. • Voľný čas: Blízkosť Furčianskeho lesoparku, detské a multifunkčné ihriská v okolí. CENA A SERVIS: Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis vrátane prípravy kúpnej zmluvy a všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Lucia Balteszová Tel. číslo: 0915 251 522

NA PREDAJ PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT V CENTRE MESTA ZVOLEN Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom priestranného tehlového bytu priamo v srdci mesta Zvolen. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka komfort mestského bývania a všetko potrebné v pešej dostupnosti. Byt s veľkorysou výmerou 71,35 m² prešiel staršou rekonštrukciou, je pripravený na bývanie a zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. BYT VÁS ZAUJME NAJMÄ: veľkými a svetlými izbami vysokými stropmi a príjemnou atmosférou tehlovou konštrukciou a charakterom staromestského bývania praktickou dispozíciou s dostatkom priestoru potenciálom na moderné mestské bývanie alebo investíciu Vďaka orientácii a umiestneniu v staršej zástavbe pôsobí byt veľmi útulne a príjemne. VÝHODY LOKALITY Lokalita patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. Priamo v centre mesta máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť a komfort mestského života bez potreby každodenného využívania auta. obchody, reštaurácie a kaviarne školy, škôlky a zdravotné strediská kultúrne vyžitie a služby zastávky MHD v pešej dostupnosti, vlaková stanica výborná dostupnosť v rámci mesta PRAKTICKÉ BENEFITY Starosti s parkovaním sú minulosťou rezidenčné parkovanie priamo vo dvore ďalšie parkovanie za symbolický ročný poplatok 20 EUR nízka ponuka podobných bytov v centre Zvolena vhodné na bývanie aj investičný prenájom MALÝ BONUS pre budúceho majiteľa Pre lepšiu predstavu máme vytvorené aj vizualizácie interiéru ako inšpiráciu budúceho bývania a možnej rekonštrukcie.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 55 m² na Hollého ulici v Žiline. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome a zaujme kompletnou rekonštrukciou, pokojnou lokalitou plnou zelene a blízkosťou centra mesta. Je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú štartovacie bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť vhodnú na následný prenájom. Byt sa predáva nezariadený, pričom jeho súčasťou zostáva kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine a komoda v obývacej izbe. Základné údaje: - Úžitková plocha: 55 m² - Poschodie: 2/3 - Francúzsky balkón - Stav: kompletná rekonštrukcia - Konštrukcia bytového domu: tehla Praktická dispozícia a komfortné využitie: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s toaletou, kuchyne a dvoch samostatných izieb. Súčasťou nehnuteľnosti je francúzsky balkón. Praktické dispozičné riešenie v kombinácii s kompletnou rekonštrukciou ponúka príjemné podmienky na pokojné bývanie. Výhody nehnuteľnosti: - kompletná rekonštrukcia - francúzsky balkón - pokojná ulica - lokalita plná zelene - blízkosť centra Žiliny - kompletná občianska vybavenosť v dostupnosti - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Hollého ulici v Žiline, ktorá ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene. Zároveň sa byt nachádza v blízkosti samotného centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita tak ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výhod dostupnosti centra Žiliny. Cena: 176.000 € Mesačné náklady sú približne 140 € /mesiac. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj prémiovú novostavbu 2-izbového bytu v exkluzívnom rezidenčnom projekte GREINBERG. Nehnuteľnosť sa nachádza v vyhľadávanej lokalite Na Graniari v Banskej Bystrici a zaujme nadčasovou architektúrou, modernými technológiami a panoramatickými výhľadmi na mesto a okolité kopce. Je ideálnou voľbou pre náročných klientov a dynamických ľudí, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Výstavba je naplánová na september 2026 , kolaudácia v roku 2028. Základné údaje: Úžitková plocha: 48 m² Stav: Novostavba (rok výstavby 2026) Parkovanie: možnosť garážového státia v podzemnej garáži Ďalšie údaje: energetický certifikát A, prémiový štandard v cene, bezbariérový objekt, 8-miestny výťah, pivničná kobka, priestory pre bicykle Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z prakticky riešenej dvojizbovej dispozície v prémiovom štandarde – kvalitné drevené plávajúce podlahy, interiérové dvere, veľkoformátové obklady/dlažby a kompletne vybavená kúpeľňa a WC. Súčasťou nehnuteľnosti je smart elektroinštalácia s centrálnym riadením, stropné vykurovanie a chladenie napojené na tepelné čerpadlo, lokálna rekuperácia vzduchu, hliníkové okná s izolačným trojsklom a elektrické exteriérové žalúzie. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou dokončenia kuchynskej linky a nábytku presne podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba v prémiovom štandarde – nevyžaduje žiadne dodatočné stavebné investície - mimoriadne nízke prevádzkové náklady vďaka energetickej triede A, tepelnému čerpadlu a rekuperácii - stropné vykurovanie aj chladenie pre celoročný teplotný komfort - smart domácnosť s inteligentným ovládaním žalúzií a elektroinštalácie - exkluzívny rezidenčný areál s prvkoami Urban Forest, oddychovými zónami, workoutovým, detským a multifunkčným ihriskom - vysoká bezpečnosť (kamerový systém, videovrátnik) - nádherné panoramatické výhľady na Banskú Bystricu - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite Na Graniari nad centrom mesta. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, služby aj rýchlu dostupnosť do centra Banskej Bystrice. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody a všetkých výhod krajského mesta. Cena: 215.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ľubomír Andrášik - 0903 484 711 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt B404 v novostavbe Rezidencia Danubia, skolaudovanej v roku 2024. Byt sa nachádza na 4. podlaží v atraktívnej lokalite priamo v centre Komárna a ponúka komfortné mestské bývanie vo vysokom štandarde. K jeho najväčším benefitom patrí veľkorysá terasa, energetická úspornosť v triede A, kvalitné vyhotovenie a výborná poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Orientácia bytu na sever zabezpečuje príjemnú klímu aj počas letných mesiacov. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry aj investorov, ktorí hľadajú moderné bývanie alebo výhodnú investičnú príležitosť pripravenú na okamžité nasťahovanie. Základné údaje: Úžitková plocha: 111,50 m² Terasa: 52,83 m² Stav: novostavba z roku 2024, byt v štandarde pripravený na okamžité nasťahovanie Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne s klasickou vaňou a WC. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná terasa, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych, posedenie s rodinou alebo priateľmi. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba z roku 2024 - vysoký štandard bývania - energetická trieda A s nízkymi prevádzkovými nákladmi - veľkorysá terasa s výmerou 52,83 m² - priestranná dispozícia - byt pripravený na okamžité nasťahovanie - atraktívna poloha v centre mesta - výborná investičná príležitosť na prenájom - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Komárne na Parnaj ulici s výbornou polohou priamo v centre mesta. V blízkom okolí nájdete historické centrum mesta, obchody, reštaurácie, športový štadión, tenisové kurty, termálne centrum aj kompletnú občiansku vybavenosť s výborným dopravným spojením. Lokalita ponúka ideálne spojenie komfortného mestského bývania a všetkých výhod, ktoré centrum Komárna poskytuje. Cena: 204.384,67 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Viktoriia Ifailova - 0949 458 244 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt A109 v novostavbe z roku 2024, ktorý sa nachádza v štýlovom rezidenčnom projekte Rezidencia Danubia v meste Komárno na Parná ulica a zaujme nadštandardným moderným prevedením, premyslenou dispozíciou a výnimočnou polohou priamo v centre mesta, pričom je ideálnou voľbou pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú komfortné mestské bývanie alebo výhodnú investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu, s tým že energetická trieda A a okamžitá možnosť nasťahovania ešte viac zvyšujú atraktivitu tejto ponuky. Základné údaje: Úžitková plocha: 60,57 m² Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jednej samostatnej spálne. Súčasťou nehnuteľnosti je kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, ktorý vytvára príjemný priestor na komfortné bývanie. Moderné a svetlé dispozičné riešenie ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba z roku 2024 - energetická trieda A – nízke prevádzkové náklady - výborné dispozičné riešenie - byt v štandarde – okamžité nasťahovanie - atraktívna investičná príležitosť na prenájom - centrum mesta - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vynikajúca dostupnosť športovísk a relaxačných zón - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Komárna v projekte Rezidencia Danubia s výnimočnou dostupnosťou všetkých mestských služieb a historického centra. V blízkom okolí nájdete obchody, reštaurácie, školy, služby aj dopravné spojenie. Cez cestu sa nachádzajú tenisové kurty a športový štadión, v pešej dostupnosti je aj termálne centrum. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského komfortu, športového vyžitia a relaxu. Cena: 160.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Viktoriia Ifailova - 0949 458 244 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v TOP lokalite na sídlisku Stred v Považskej Bystrici, ktorý zaujme jedinečným výhľadom, dispozíciou, svetlom a príjemnou atmosférou domova. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre mladé rodiny, páry alebo investorov, ktorí hľadajú bývanie bez kompromisov a chcú si domov pretvoriť presne podľa vlastných predstáv. Základné údaje: Úžitková plocha: 67 m² Pivnica: 1,89 m² Balkón: áno Poschodie: 6/6 Parkovanie: verejné pred bytovým domom Stav: pôvodný stav Orientácia: Východ / Západ Praktická dispozícia a komfortné bývanie: Dominantom bytu je vzdušný priestor s veľkým potenciálom, ktorý vytvára príjemné miesto na oddych aj spoločné chvíle. Dispozíciu dopĺňajú dve samostatné izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa a samostatné WC s pôvodným bytovým jadrom, pričom bonusom je aj západne orientovaný balkón, ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax pri západe slnka. Pri prvej obhliadke vás poteší príjemné presvetlenie interiéru počas celého dňa a očarujúci panoramatický výhľad. Skvelým základom pre budúcu modernizáciu sú zachovalé dubové parkety v izbách, ktoré dodajú novému interiéru jedinečný charakter. Nehnuteľnosť sa nachádza v bytovom dome, ktorý prešiel postupnou rekonštrukciou (zateplenie fasády v roku 2006, nový výťah v roku 2017 a výmena stúpačiek, rozvodov vody a plynu v roku 2020), vďaka čomu ponúka bezpečné a stabilné zázemie pre vašu novú realizáciu. Byt je v úplne pôvodnom stave, čo predstavuje výnimočnú príležitosť navrhnúť si dispozičné úpravy bez nutnosti prispôsobovať sa rozhodnutiam predchádzajúcich majiteľov. Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete: - pôvodný stav s možnosťou rekonštrukcie aj na 3- izbový byt presne podľa vlastného vkusu - výborná dispozícia a očarujúci panoramatický výhľad - veľa prirodzeného svetla počas celého dňa vďaka orientácii na dve svetové strany - pokojná a veľmi vyhľadávaná lokalita v centre mesta na sídlisku STRED s kompletnou občianskou vybavenosťou - najvyššie poschodie = viac súkromia, viac pokoja a žiadni susedia nad vami - ideálne bývanie pre rodinu aj skvelá investičná príležitosť Cena: 150.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Jana Zdútová - 0905 665 457 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez kompromisov? Alebo investíciu, ktorá bude mať hodnotu aj o niekoľko rokov? Projekt SkyTower prináša moderné 2-izbové byty v atraktívnej lokalite Nových Zámkov, ktoré spájajú výhody novostavby, mestského bývania a výborného investičného potenciálu. Na výber sú byty s výmerou od 47 m² do 55 m², pričom každý disponuje balkónom, pivničnou kobkou a možnosťou dokúpenia parkovacieho státia. V inzeráte sú použité vizualizácie. Benefity: - novostavba - výmery bytov od 47 m² do 55 m² - ceny od 131 000 € do 159 000 € - balkón ku každému bytu - pivničná kobka - možnosť parkovacieho státia - výťah - moderné dispozičné riešenia - nízke prevádzkové náklady - výborná dostupnosť centra mesta - kompletná občianska vybavenosť Lokalita: SkyTower sa nachádza vo výbornej lokalite s rýchlou dostupnosťou centra mesta, obchodov, škôl, škôlok, zdravotnej starostlivosti aj športového vyžitia. Novostavba predstavuje spojenie komfortného mestského bývania s perspektívou rastu hodnoty nehnuteľnosti. Cena: 1. Byt 3-A (3. NP) Plocha bytu: 55,20 m² Balkóny: 13,47 m² (spolu 2 balkóny: 9,06 m² + 4,41 m²) Cena bytu s DPH: 148 000 € Celková cena s DPH (vrátane parkovania a kobky): 159 070 € 2. Byt 3-B (3. NP) Plocha bytu: 47,92 m² Balkóny: 4,41 m² (1 balkón) Cena bytu s DPH: 120 000 € Celková cena s DPH (vrátane parkovania a kobky): 131 070 € 3. Byt 3-C (3. NP) Plocha bytu: 49,34 m² Balkóny: 9,05 m² (1 balkón) Cena bytu s DPH: 128 000 € Celková cena s DPH (vrátane parkovania a kobky): 139 070 € 4. Byt 4-C (4. NP) Plocha bytu: 49,22 m² Balkóny: 7,28 m² (1 balkón) Cena bytu s DPH: 126 000 € Celková cena s DPH (vrátane parkovania a kobky): 137 070 € 5. Byt 6-B (6. NP) Plocha bytu: 47,91 m² Balkóny: 7,28 m² (1 balkón) Cena bytu s DPH: 123 000 € Celková cena s DPH (vrátane parkovania a kobky): 134 070 € 6. Byt 6-C (6. NP) Plocha bytu: 49,64 m² Balkóny: 8,69 m² (spolu 2 balkóny: 4,28 m² + 4,41 m²) Cena bytu s DPH: 132 000 € Celková cena s DPH (vrátane parkovania a kobky): 143 070 € 7. Byt 7-A (7. NP) Plocha bytu: 54,37 m² Balkóny: 13,33 m² (spolu 2 balkóny: 4,28 m² + 9,05 m²) Cena bytu s DPH: 147 000 € Celková cena s DPH (vrátane parkovania a kobky): 158 070 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj prednostné právo na odkúpenie novostavby 2-izbového bytu s predzáhradkou vo vyhľadávanom projekte STOCKERKA v Devínskej Novej Vsi. Tento byt, ponúkaný formou predpredaja, sa odovzdáva v kvalitnom štandardnom vyhotovení a bez vnútorného vybavenia. To poskytuje novému majiteľovi úplnú slobodu pri zariaďovaní a vytváraní vlastného štýlu bývania presne podľa individuálnych predstáv. Ide o výnimočnú príležitosť v projekte, kde sa momentálne už pripravuje kolaudácia nehnuteľnosti, čo zaručuje skorý termín odovzdania. Získajte moderný domov s vlastnou predzáhradkou v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dotykom prírody, ktorý si dokončíte presne podľa vlastného vkusu. Odkupná cena: 85.457 € Doplatok pri prebratí bytu: 159.543 € Byt: Úžitková plocha: 53,73 m² Pivnica: 4 m² Terasa: 26,2 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá z prakticky riešenej chodby (2,59 m²), odkiaľ sa dostanete do samostatnej toalety (2,97 m²) a samostatnej kúpeľne s vaňou (5,66 m²). Po ľavej strane sa nachádza praktický samostatný šatník (3,94 m²). Zo vstupnej chodby pokračujete do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom (25,92 m²), ktorá je orientovaná na západ. Z obývačky sa dostanete do komfortnej spálne (12,65 m²), taktiež orientovanej na západ. Výstup na zelenú predzáhradku (26,20 m²) je možný z obývačky aj zo spálne. K bytu s celkovou plochou 79,93 m² prislúcha jeden pivničný priestor a dve parkovacie státia v suteréne bytového domu. Vybavenie bytu: Byt sa predáva nevybavený v štandarde bez nábytku a spotrebičov. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2026. Bytový dom predstavuje novú výstavbu vyhotovenú zo železobetónovej konštrukcie s plastovými oknami s trojsklom. Povrchová úprava stien je riešená omietkou s bielym náterom, v hygienických priestoroch bude osadená dlažba s keramickým obkladom až po strop. Ostatné miestnosti budú vybavené laminátovou podlahou. Vstupné dvere do bytov sú bezpečnostné, interiérové dvere sú laminátové. Každý byt bude vybavený videovrátnikom a vykurovaním pomocou moderných radiátorov. V obývacej izbe je vyhotovená predpríprava na inštaláciu klimatizácie. Tienenie je riešené prostredníctvom predprípravy pre vonkajšie žalúzie. Lokalita: Stockerka je situovaná v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Devínska Nová Ves, rovno pod svahmi Devínskej Kobyly. Lesy Malých Karpát s množstvom turistických chodníkov a cyklotrás sú ideálnym miestom na výlety, nenáročnú turistiku aj trailový beh. Rozhľadňu Devínska Kobyla, alebo Sandberg máte len kúsok od vášho nového domova. Okrem krásnej prírody však budete mať na dosah aj nákupné centrum Bory, jednu z najmodernejších nemocníc na Slovensku či kompletnú občiansku vybavenosť v mestskej časti Devínska Nová Ves. Devínska Nová Ves predstavuje modernú a dynamicky sa rozvíjajúcu lokalitu Bratislavy s výbornou občianskou vybavenosťou. Mestská časť ponúka kompletnú infraštruktúru so sieťou materských a základných škôl, zdravotníckymi zariadeniami, obchodmi a službami pre každodenné potreby obyvateľov. Strategická poloha zabezpečuje efektívne dopravné spojenie s ostatnými časťami hlavného mesta, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých mestských služieb a možností. Názor makléra: Tento dvojizbový byt s predzáhradkou v Devínskej Novej Vsi predstavuje ideálne riešenie pre mladých ľudí, ktorí hľadajú svoj prvý samostatný domov. Nehnuteľnosť disponuje dispozíciou pripomínajúcou rodinný dom, čo poskytuje pocit väčšieho priestoru a komfortu. Veľká záhradka umožňuje pestovanie rastlín a vytváranie vlastného zeleného kútika, pričom zachováva všetky výhody bytového bývania. Byt je rovnako vhodný pre staršie páry alebo jednotlivcov, ktorí oceňujú kvalitný životný priestor a možnosť aktívneho trávenia času v záhrade. Táto nehnuteľnosť kombinuje praktickosť mestského bývania s príjemným kontaktom s prírodou. Cena: Odkupná cena: 85.457 € Doplatok pri prebratí bytu: 159.543 € Celková cena bytu: 245.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903873027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt na ulici 5. apríla v Bánovciach nad Bebravou. Byt sa nachádza na 2/4 poschodí, v budove bez výťahu. Parkovanie je možné priamo pri nehnuteľnosti. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka sa vo výbornom stave, pripravený na okamžité bývanie. Byt: Úžitková plocha: 66 m² Balkón: 3 m² Dispozícia: Dispozícia bytu je funkčne riešená a poskytuje pohodlné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, praktickej komory, izby, priestrannej obývačky, kuchyne, kúpelne a samostatného WC. Vybavenie a technický stav: Byt sa predáva po kompletnej rekonštrukcii a súčasťou jeho vybavenia je kuchynská linka vrátane spotrebičov. Nehnuteľnosť sa nachádza v tehlovom bytovom dome s elektronickým vrátnikom, ktorý zvyšuje komfort a bezpečnosť bývania. Byt disponuje plastovými oknami s dobrými tepelnoizolačnými a zvukovoizolačnými vlastnosťami. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere, ktoré poskytujú vyššiu úroveň ochrany a súkromia. Lokalita: Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského komfortu a príjemného prírodného prostredia. Veľkým benefitom je bezproblémové parkovanie, ktoré dnes predstavuje výraznú pridanú hodnotu. Vďaka strategickej polohe máte rýchly prístup do centra mesta aj k obchodnej pasáži s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde vybavíte všetko potrebné pre každodenný život. Zároveň si tu užijete aj pokoj a oddych – v blízkosti sa nachádza vodná nádrž a kúpalisko, ktoré ponúkajú skvelé možnosti na relax, šport aj voľnočasové aktivity. Lokalita tak vytvára vyvážené prostredie pre pohodlné bývanie, kde máte všetko dôležité na dosah a zároveň priestor na oddych v prírode. Názor makléra: Ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv a potrieb. Jedná sa o perspektívnu investíciu v stabilnej lokalite s potenciálom budúceho zhodnotenia. Byt sa za uvedenú cenu ponúka po kompletnej rekonštrukcii. Cena: 126.500 € V prípade záujmu o byt v aktuálnom stave holobyt je cena nehnuteľnosti 105.000 €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Dmitriyev – 0918 284 743 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj exkluzívny apartmán s panoramatickým výhľadom na Tatry. 2 izbový byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží budovy so SPA rezortu Elements hotel Lomnica, ktorý sa nachádza priamo pod majestátnym Lomnickým štítom v srdci Tatranskej Lomnice. Apartmán disponuje balkónom s výhľadom na Tatranskú panorámu a horský potok, pivnicou a 2 garážovými parkovacími miestami. Apartmán: Úžitková plocha: 49,25 m2 Dispozícia a vybavenie apartmánu: Vstupná chodba s integrovaným úložným priestorom a práčkou značky Miele. Obývacia miestnosť disponuje rozkladacou sedačkou, jedálenským sedením a Smart TV značky SAMSUNG. Kuchyňa je zariadená vstavanými spotrebičmi značky Miele – indukčná dvojplatnička, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička a digestor. V spálni sa nachádza vysokokvalitná posteľ značky Saffron, na mieru vyrobený nábytok z dubového dreva a Smart TV značky SAMSUNG. Elegantná kúpeľňa je vybavená nábytkom značiek Hansgrohe, Villeroy&Boch, podlahovým vykurovaním a dizajnovým radiátorom. Z obývacej miestnosti aj spálne je priamy výstup na balkón, kde vás každý deň očarí výnimočný výhľad na tatranské štíty. Atmosféru dotvára šum horského potoka, ktorý preteká priamo pod balkónom. Technický stav: Podlahy sú kartáčovaný olejovaný dub. Dostatok svetla zabezpečujú veľkoformátové okná značky ArnoldGlas Ornilux s ochranou vtáctva a vysokým tepelným komfortom. Rezort Elements: Ako majiteľ apartmánu získavate prístup k prémiovým službám rezortu: wellness centrum (bazén, sauny, masáže), fitness zóna, reštaurácia, vinotéka, kaviareň, detský kútik, lyžiareň a bicykliareň. Pre bližšie informácie si pozrite stránku rezortu: https://www.elementslomnica.com/sk Lokalita: Apartmán sa nachádza v lokalite, ktorá má čaro počas celého roka. Tatranská Lomnica (850 m n.m.) je vyhľadávané rekreačné stredisko s celoročným využitím. V zime ponúka lyžovanie na najvyššie položených zjazdovkách Slovenska (až 2 190 m n.m.) a v lete ponúka príležitosti na turistika, cyklistiku, golf či tenis. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, športové potreby, zdravotnícke zariadenia. Názor makléra: Tento štýlový, kompletne zariadený apartmán je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá harmonické spojenie komfortu, prírody a investičného potenciálu. Apartmán, kde sa luxus stretáva s tichom hôr a ponúka výhľady, ktoré vás nadchnú. Apartmán sa nachádza ako posledný voľný v unikátnej lokalite. Luxusné vybavenie a nadštandardné materiály zabezpečujú komfortné prostredie. Apartmán ponúka významný investičný potenciál vhodný na krátkodobý prenájom. Ak hľadáte pokojné útočisko v srdci prírody s maximálnym komfortom, neváhajte. Tento apartmán čaká možno práve na vás. Cena: 529.000€ + DPH V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Dmitriyev – 0918 284 743 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zariadený 2-izbový veľkometrážny byt s loggiou v tichej časti mesta Bánovce nad Bebravou na Trenčianskej ceste. Byt disponuje loggiou, pivnicou, garážou a záhradkou. Byt: Úžitková plocha: 78 m² Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť sa skladá zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne so sprchovým kútom, priestrannej kuchyne, veľkej priestrannej obývacej izby s východom na loggiu a veľkej spálne. Na loggii sa nachádza praktická technická miestnosť. K bytu patrí priestranná pivnica, v ktorej je umiestnená samostatná kuchynka s práčovňou a sklad. Súčasťou nehnuteľnosti je aj záhradka a garáž, ktoré sú v užívaní. Nehnuteľnosť je orientovaná na juhovýchod, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie obytných priestorov. Vybavenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený. V byte sú inštalované vstavané skrine poskytujúce dostatočný úložný priestor. Kuchyňa je vybavená kompletnou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. V pivničných priestoroch sa nachádza dodatočná kuchynská linka. Ostatné zariadenie bytu je predmetom dohody medzi zmluvnými stranami. Technický stav: Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov elektriny a je v bezchybnom stave. Byt nevyžaduje žiadne ďalšie investície a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Všetky systémy a zariadenia sú nové a funkčné. Rekonštrukcia bola vykonaná kvalitne s použitím moderných materiálov a technológií, čo zaručuje vysoký štandard bývania a spoľahlivosť všetkých inštalácií. Nehnuteľnosť disponuje samostatným vykurovacím systémom, ktorý zabezpečuje nezávislé ovládanie teploty a umožňuje efektívnu reguláciu prevádzkových nákladov, ktoré sú vo výške 200 €/ mesačne. Lokalita: Byt sa nachádza v tichej lokalite na slnečnom pozemku, ktorý poskytuje príjemné a pokojné bývanie. Priamo pred bytovkou preteká rieka Bebrava, ktorá je ideálnym miestom pre rybárčenie a rekreačné aktivity pri vode. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť vďaka blízkej autobusovej a vlakovej stanici, čo umožňuje pohodlné cestovanie do okolitých oblastí. Centrum mesta je vzdialené len 15 minút pešou chôdzou, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, úradov a ďalších potrebných zariadení pre každodenný život. Názor makléra: Nehnuteľnosť v Bánovciach nad Bebravou predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí si cenia pokojné bývanie s atmosférou rodinného domu. Nachádza sa v tichom prostredí, kde blízkosť rieky Bebrava vytvára príjemnú a upokojujúcu atmosféru. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú útočisko od mestského ruchu a zároveň si chcú zachovať dostupnosť všetkých potrebných služieb. Kombinácia pokojného prostredia a prírodného charakteru okolia robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre kvalitné bývanie v harmónii s prírodou. Cena: 130.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lenka Puterková – 0949 171 917 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj prakticky riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa na prízemí bytového domu v širšom centre Žiliny. Nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá spoľahlivým nájomníkom, vďaka čomu predstavuje výbornú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom z prenájmu. Zároveň je vhodná aj ako štartovacie bývanie pre jednotlivca, pár alebo mladú rodinu, ktorí ocenia výbornú lokalitu s pešou dostupnosťou do centra Žiliny a kompletnou občianskou vybavenosťou. Základné údaje: Úžitková plocha: 61,9 m² Pivnice: dve pivnice spolu cca 6,4 m² Balkón: nie je, s možnosťou dobudovania Stav: čiastočne zrekonštruovaný byt Parkovanie: rezidentské parkovanie na parkovaciu kartu Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby a priechodnej spálne so vstavanou skriňou. Súčasťou nehnuteľnosti sú dve pivnice a podiel na spoločnej záhrade, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych aj praktické uskladnenie vecí. Praktické dispozičné riešenie ponúka komfortné bývanie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej boli v roku 2025 zrealizované nové podlahy a stierky, pričom elektrické rozvody boli vymenené už v roku 2006. O komfort bývania sa starajú plastové okná a bonusom je podiel na spoločnej záhrade spolu s dvomi pivnicami. Bytový dom nie je zateplený a nedisponuje výťahom. K bytu momentálne neprislúcha balkón, jeho dobudovanie je však možné. Výhody nehnuteľnosti: - len približne 10 – 12 minút pešo do centra Žiliny - dve pivnice s celkovou výmerou cca 6,4 m² - podiel na spoločnej záhrade - plastové okná - byt má samostatný kotol - možnosť samostatného vykurovania - nové podlahy a stierky z roku 2025 - byt je aktuálne prenajatý – okamžitý investičný výnos - možnosť dobudovania balkóna - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre Žiliny, ktoré patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka výbornej občianskej vybavenosti a pohodlnej dostupnosti do centra mesta. V blízkom okolí nájdete potraviny, supermarkety, lekárne, zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Samozrejmosťou je výborné dopravné spojenie mestskou hromadnou dopravou aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Lokalita ponúka ideálne spojenie komfortného mestského bývania, dostatku zelene a kompletnej infraštruktúry, vďaka čomu je vhodná pre všetky vekové kategórie. Cena: 178.900 € Mesačné náklady sú približne 186 € / mesiac V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.