2 izbové byty na predaj, okres Senec

Na predaj priestranný 2-izbový byt v Senci, v pôvodnom stave – ideálna príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Centrum, Senec. Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový byt v pôvodnom stave, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. - Byt disponuje veľmi príjemnou dispozíciou a dostatkom priestoru. Pôvodný stav umožňuje kompletnú rekonštrukciu podľa individuálnych požiadaviek, čo ocenia najmä tí, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom prispôsobiť si ju vlastnému štýlu a potrebám. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na následný prenájom. Základné informácie: - 2izbový byt o výmere 54,53 m2 (2 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, wc, chodba, balkón) - zrekonštruovaný balkón - pivničná kopka - priestranná dispozícia - orientácia bytu na východ - pôvodný stav - bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025 (nový výťah, strecha, zateplenie) - plyn v byte - na varenie - výťah zastavuje na medziposchodiach, preto byt nie je bezbariérový - bytový dom bol daný do užívania v roku 1989, v roku 2023 prešiel kompletnou rekonštrukciou, zateplenie obvodového plášťa, strechy, stropov v pivniciach, výmena rozvodov ZTI, výmena výťahov, rekonštrukcia lodžií, vonkajšieho schodiska, vybudovanie bezbariérového vstupu, nový vstupný a dorozumievací systém a vchodové dvere, elektrické rozvody spoločných priestorov. Lokalita: Hurbanova ulica, Senec, centrum Mesačne náklady: 200,- eur Cena: 164.500,- eur Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Lucia Tuššová realitný maklér +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj pekný, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt v krásnej, kľudnej lokalite v Senci na ulici J.Murgaša, situovaný na 3/3 poschodí bez výťahu. V roku 2021 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené okná, elektroinštalácia, radiátory, podlahy, dvere, sanita a bol vymaľovaný. V oddelenej kuchyni bola osadená nová kuchynská linka na mieru vrátane elektrospotrebičov – indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou, ktorá bola kúpená pred 2 rokmi a nachádza sa v nej aj jedálenský stôl so 4 stoličkami. V chodbe a v spálni sú priestranné vstavané skrine na mieru, v kúpeľni a obývačke sú takisto nástenné skrinky robené na mieru a v byte zostáva aj nábytok. Byt disponuje priestrannou a modernou kúpeľňou, kde bol v rámci rekonštrukcie osadený veľký sprchový kút, nová toaleta, umývadlo so skrinkami a nástennou skriňou, k dispozícii je aj práčka so sušičkou zn. Siemens kupované pred cca 1,5 rokom, ktoré zostávajú v byte. Obývacej izbe dominuje kožená sedacia súprava, na stene je zostava skriniek na mieru a je tu umiestnená aj klimatizačná jednotka. Neprechodná spálňa je zariadená manželskou posteľou, televízorom a štvordielnou vstavanou skriňou. Byt s rozlohou 53 m2 vrátane pivničnej kobky na poschodí má výbornú dispozíciu a peknú svetelnosť a disponuje aj francúzskym balkónom v obývacej izbe a menším balkónom v spálni. Byt je kompletne a moderne zariadený nábytkom na mieru a spotrebičmi, disponuje veľkorysým úložným priestorom a je pripravený k nasťahovaniu bez potreby investície. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2003 a na prízemí sa nachádza aj miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. Má vlastnú plynovú kotolňu na prízemí. V blízkej budúcnosti je naplánová renovácia spoločných vnútorných priestorov vrátane schodiska a vstupných dverí, zateplenie, oprava fasády a balkónov. K dispozícii je pekný a udržiavaný vnútroblok, kde sa nachádza aj detské ihrisko. Benefitom je bezproblémové parkovanie pred domom. V pešej dostupnosti pri dome sú menšie potraviny a zelovoc. Do 3 minút autom sú vzdialené supermarkety Lidl, Kaufland a Billa a ďalšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne. V Senci sú k dispozícii 3 súkromné a 2 štátne škôlky, základné školy, gymnázium a stredná škola a zastávka školského autobusu je hneď oproti domu. Zastávka MHD je vzdialená od domu približne 10 minút pešou chôdzou. Centrum Senca, ktoré má veľmi dobrú občiansku vybavenosť, je vzdialené od domu pár minút autom. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat sa do Bratislavy dostanete za cca 20 minút. Tento byt je zaujímavý aj z investičného hľadiska, nakoľko tieto typy bytov sú obľúbené u nájomníkov. BYT 2-izbovýbyt úžitková plocha 51,41 m2 + pivničná kobka 2 m2 + balkón 1,5 m2 VÝHODY -pekný, kvalitne a nadčasovo zrekonštruovaný byt pripravený na nasťahovanie -kompletne zariadený nábytkom -v byte zostávajú aj elektrospotrebiče, ktoré boli kupované nedávno -klimatizácia -bez potreby ďalších investícií -výborná dispozícia a svetelnosť -murovaná pivničná kobka na poschodí -krásna a kľudná lokalita -veľkorysý úložný priestor -priestranná a moderná kúpeľňa s práčkou a sušičkou -bezpečnostné dvere -vhodný aj investične -optimálne mesačné náklady -udržiavaný vstup na bytovom dome -bezproblémové parkovanie pred domom -pekný udržiavaný vnútroblok s ihriskom a dostatkom zelene -dobrá dostupnosť peši, ale aj autom a verejnou dopravou -široké možnosti športových aktivít -rýchle napojenie na diaľničný obchvat -veľmi dobrá občianska vybavenosť DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU -vstupná chodba so vstavanými skriňami -kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom, skrinkami, zrkadlom a toaletou -neprechodná spálňa so vstavanými skriňami, manželskou posteľou a balkónom -obývacia izba s francúzskym balkónom -samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou a všetkými spotrebičmi LOKALITA Mesto Senec na nachádza na juhozápadnom Slovensku a je úzko späté s cestovným ruchom. Prírodné podmienky na rekreáciu sú tu mimoriadne priaznivé. Mierne podnebie, teplá voda s priemerom 25°C, slnečný svit vyše 2200 hodín za rok, bohaté možnosti vodných športov, rybolovu, stravovania a dalších služieb priamo v areáli Slnečných jazier, robia mesto vyhľadávaným turistickým strediskom celoslovenského i stredoeurópskeho významu. Areál Slnečných jazier ohraničuje Senec z východu. Delí sa na dve základné časti: Sever a Juh. Rozsah vodnej plochy je vyše 100 ha, dlžka 2200 m, priemerná šírka 400 m. Vodná plocha pozostáva z pôvodne piatich bagrovísk, ktoré sa postupne prepojili. V areáli Slnečných jazier sa nachádzajú hotely, bungalovy aj stanový tábor, detské ihriská s pieskoviskami, šmykľavkami a hojdačkami, v blízkosti je letné kino. V rámci hotelových komplexov je možné zahrať si tenis, squash, bowling, biliard, minigolf, stolný tenis, k dispozícii sú v ponuke aj masáže, bazény, sauny a posilňovne. V bezprostrednej blízkosti areálu sa nachádza aj AQUAPARK s veľkým plaveckým bazénom, tobogánmi a wellnessom, ktorý poskytuje vodné dobrodružstvá počas celého roku. K dispozícii sú zelené plochy a parky. Lokalita ponúka široké možnosti relaxu a priestor na šport, nakoľko má vybudované cyklotrasy, vnútrobloky a miesta na prechádzky v prírode. Centrum mesta má veľmi dobrú občiansku vybavenosť a Bratislava je veľmi ľahko dostupná cez diaľničné napojenie. Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 184.900,- € Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v priamom CENTRE mesta Senec (Hollého ulica). Bytový dom sa nachádza iba pár metrov od pešej zóny. Byt má výmeru 55 m2 sa nachádza na 5. z 8. posch. je svetlý, slnečný, orientovaný na J-V. Z bytu je krásny pohľad na panorámu mesta. Všetky miestnosti v byte majú samostatné vstupy, ani jedna miestnosť nie je priechodná. Byt je priestranný. Dispozícia bytu: - vstupná chodba s množstvom úložného priestoru - obývacia izba - spálňa - kuchyňa - murovaná kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - loggia, ktorá je prístupná z kuchyne. Vybavenie: - veľké vstavané skrine na mieru v chodbe aj v spálni - v spálni je posteľ vyrobená na mieru - v obývačke aj v spálni je televízor - v obývacej izbe je klimatizácia - kompletne nanovo zrekonštruovaná kúpeľňa aj WC - v kúpeľni ostáva aj práčka - v byte je zavedené internetové pripojenie - vymenené plastové okná a balkónové dvere - vydláždená loggia - k bytu prináleží aj pivnica. Výhody bývania v centre mesta: - v pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, zdravotné stredisko, obchody, potraviny, banky, reštaurácie, pekárne, materská škôlka, základná škola, autobusová aj vlaková stanica... - zelené prostredie s množstvom stromov - detské ihriská v bezprostrednom okolí. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, páry alebo ako investícia na prenájom. Cena: 175.000€ Kontakt: Katarína Šmidtová - 0910 787 932 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Pre klientov ponúkame kompletný bezplatný hypotekárny servis, zabezpečíme znalca, poistenie nehnuteľnosti a pod.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v priamom CENTRE mesta Senec (Hollého ulica). Bytový dom sa nachádza iba pár metrov od pešej zóny. Byt má výmeru 55 m2 sa nachádza na 5. z 8. posch. je svetlý, slnečný, orientovaný na J-V. Z bytu je krásny pohľad na panorámu mesta. Všetky miestnosti v byte majú samostatné vstupy, ani jedna miestnosť nie je priechodná. Byt je priestranný. Dispozícia bytu: - vstupná chodba s množstvom úložného priestoru - obývacia izba - spálňa - kuchyňa - murovaná kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - loggia, ktorá je prístupná z kuchyne. Vybavenie: - veľké vstavané skrine na mieru v chodbe aj v spálni - v spálni je posteľ vyrobená na mieru - v obývačke aj v spálni je televízor - v obývacej izbe je klimatizácia - kompletne nanovo zrekonštruovaná kúpeľňa aj WC - v kúpeľni ostáva aj práčka - v byte je zavedené internetové pripojenie - vymenené plastové okná a balkónové dvere - vydláždená loggia - k bytu prináleží aj pivnica. Výhody bývania v centre mesta: - v pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, zdravotné stredisko, obchody, potraviny, banky, reštaurácie, pekárne, materská škôlka, základná škola, autobusová aj vlaková stanica... - zelené prostredie s množstvom stromov - detské ihriská v bezprostrednom okolí. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, páry alebo ako investícia na prenájom. Cena: 175.000€ Kontakt: Jaroslava Polčová - 0911 756 432 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Pre klientov ponúkame kompletný bezplatný hypotekárny servis, zabezpečíme znalca, poistenie nehnuteľnosti a pod.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt s loggiou, pivnicou, garážou a záhradkou, situovaný v pokojnej rezidenčnej časti obce Kráľová pri Senci – v bezprostrednej blízkosti parku s jazerom a len pár minút od rekreačnej oblasti Slnečné jazerá. Nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu priestoru, súkromia a potenciálu na modernú rekonštrukciu. Významným benefitom je garáž priamo v bytovom dome a možnosť užívať oplotenú záhradku pri dome. Dispozícia a potenciál bytu Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží komorného bytového domu s rodinnou atmosférou. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na priestor, svetlo a praktickosť. Denná a nočná časť: Dve nadštandardne veľké izby (15 m² a 18 m²) orientované na východ s príjemným ranným slnkom. Zázemie: Samostatná kuchyňa (9,9 m²) orientovaná na západ, chodba, murovaná kúpeľňa (2,30 m²) a samostatná toaleta. Stav: V byte prebehli kľúčové investície – nové plastové okná, murované bytové jadro a nový elektrický bojler. Ostatné časti sú v zachovalom pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Príslušenstvo, ktoré nahrádza rodinný dom Tento byt ponúka benefity, ktoré sú v bytových domoch výnimočné: Garáž (18,48 m²): Priamo na prízemí domu so suchým prechodom do vchodu. Záhradka: K bytu prislúcha právo užívania oplotenej záhradky pri dome – ideálne miesto na relax, pestovanie či posedenie. Pivnica (2,23 m²): Praktický úložný priestor hneď vedľa garáže. Bytový dom a lokalita Bytový dom s rodinnou atmosférou má len 4 byty vo vchode a veľkorysé, presklené spoločné priestory. Objekt je po čerstvom pripojení na verejnú kanalizáciu. Lokalita je skutočným klenotom Kráľovej pri Senci. Dom stojí v tichej slepej ulici medzi rodinnými domami, hneď pri parku. Pre milovníkov vody sú Slnečné jazerá vzdialené len 1,5 km. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: lekári (pediater, stomatológ, všeobecný lekár), lekáreň a obchody sú v pešej dostupnosti. Prednosti nehnuteľnosti: Nízky počet susedov – maximálne súkromie a pokoj. Vlastná garáž a vyhradené parkovanie na pozemku. Záhradka pri dome ako bonus k bývaniu. Nové okná, jadro, el. bojler – hotový základ pre modernizáciu. Lokalita pri parku a jazere – ideálne pre rodinu aj aktívny relax. Dobré dopravné napojenie na Senec a D1. PNORF – Váš partner pre nehnuteľnosti a právo. Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.

F002-112-JIKO 3 Túžite po modernom bývaní, kde máte posilňovňu, bazén a saunu doslova v papučiach? Ponúkame na predaj útulný a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej časti Alžbetin Dvor (Miloslavov), na Lesnej ceste. VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=B7RdhOdq430 Tento byt z roku 2019 je ideálnou voľbou pre mladého dynamického človeka, pár alebo ako bezpečná investícia na prenájom. Hoci má byt atypický tvar, každý centimeter je využitý inteligentne a vkusne. Základné informácie: Výmera: 37 m² Poschodie: 2. poschodie Stav: Novostavba (kolaudácia 2019) Mesačné náklady: Len 130 € (komplet vrátane elektriny!) Vybavenie, ktoré vás nadchne: Byt sa predáva pripravený k nasťahovaniu. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky Electrolux (elektrická rúra, sklokeramická doska, digestor, mikrovlnka) a chladničkou s mrazničkou. O váš komfort sa v lete postará nová klimatizácia a o bezpečnosť kvalitné vstupné dvere. Interiér dopĺňajú dýhované dvere a kvalitné podlahy. Kúpeľňa je nadštandardná – nájdete v nej sprchový kút aj vaňu pre dokonalý relax. Lokalita a občianska vybavenosť: Bývanie na Lesnej ceste 550 je o životnom štýle. Priamo v budove máte: Moderné fitness centrum a bazén Wellness so saunou Kaderníctvo, manikúru a pedikúru V pešej dostupnosti sú potraviny, pošta, kaviareň a výborné napojenie na Bratislavu (vlakom aj autom cez R7). Cena: 136 000 € Financovanie bez starostí: Sme úplne najlepší vo financovaní a vieme vám vybaviť až 100 % kúpnej ceny ako kombináciu stavebnej sporiteľne a banky. O našich klientov sa staráme dlhodobo, takže u nás získate celý proces v jednom bezproblémovom balíku.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderné 2-izbové byty s balkónom v meste Senec, na ulici Dlhá, v novom rezidenčnom projekte VILADOMY. Ak hľadáte moderné bývanie, ktoré spája komfort, kvalitné prevedenie a príjemnú atmosféru novej rezidenčnej štvrte, táto ponuka je pre Vás ideálnou voľbou. Byty v projekte VILADOMY sú navrhnuté s dôrazom na praktickosť, funkčnosť a pohodlný mestský život, pričom zároveň ponúkajú dostatok priestoru pre každodenné bývanie aj oddych. Veľkým benefitom týchto bytov sú loggie, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor a vytvárajú ideálne miesto na rannú kávu, večerný relax alebo príjemné chvíle na čerstvom vzduchu. Moderné dispozičné riešenie, kvalitné stavebné materiály a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv robia z tejto ponuky atraktívnu príležitosť pre mladé páry, jednotlivcov aj investorov. Projekt VILADOMY predstavuje nové moderné bývanie v jednej z najobľúbenejších lokalít v okolí Bratislavy, kde sa spája pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou a kompletným mestským komfortom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia 2-izbových bytov je riešená moderne a prakticky s dôrazom na pohodlné každodenné bývanie. Byty pozostávajú zo vstupnej predsiene, kúpeľne, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, toalety a loggie. Denná časť bytu pôsobí vzdušne a moderne, pričom prirodzené prepojenie interiéru s loggiou vytvára veľmi príjemnú atmosféru bývania. Loggia poskytuje ideálny priestor na oddych, relax či príjemné posedenie počas celého dňa. Praktická dispozícia zabezpečuje efektívne využitie priestoru a komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha každého bytu je 51,74 m². Loggia: 4,89 m² V projekte sú aktuálne dostupné 4 moderné 2-izbové byty, pričom všetky sa nachádzajú na 1. poschodí bytového domu. Dispozičné riešenie v kombinácii s loggiou vytvára veľmi príjemný pocit moderného bývania s dostatkom priestoru pre každodenný komfort. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byty sa predávajú v stave holobyt s možnosťou dokončenia na stav štandard podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Dokončenie do štandardu je možné za príplatok približne od 10.000 € do 15.000 €, čo poskytuje budúcim majiteľom možnosť zariadiť si interiér presne podľa vlastného vkusu a životného štýlu. Kolaudácia projektu prebehla v apríli 2026, čo znamená úplne nové moderné bývanie pripravené na dokončenie a zariadenie. • TECHNICKÉ PARAMETRE Moderný projekt VILADOMY bol realizovaný s dôrazom na kvalitu stavebných materiálov, energetickú efektivitu a komfort budúceho bývania. • energetický certifikát B • všetky inžinierske siete napojené • WIFI pripojenie • predpríprava na klimatizáciu • možnosť zabezpečenia elektrických žalúzií • kvalitné okná nemeckej značky • tehla značky LIER • zateplenie polystyrénom s hrúbkou 150 mm Použité materiály a technické riešenia zabezpečujú moderné, kvalitné a energeticky úsporné bývanie s dôrazom na pohodlie a nízke prevádzkové náklady. PREČO SÚ TIETO BYTY VÝNIMOČNÉ? • moderná novostavba • loggia ako príjemný priestor na oddych • kvalitné stavebné materiály • praktická a moderná dispozícia • možnosť dokončenia podľa vlastného vkusu • výborná investičná príležitosť • pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou • nová kolaudácia v roku 2026 • ideálne bývanie pre páry aj jednotlivcov • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Senec patrí medzi najvyhľadávanejšie mestá v okolí Bratislavy a dlhodobo patrí k lokalitám, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu moderného mestského života a pokojného bývania. Projekt VILADOMY na ulici Dlhá sa nachádza v príjemnej a rozvíjajúcej sa lokalite, ktorá ponúka komfortné podmienky pre každodenný život. Lokalita je vhodná najmä pre klientov, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň mať všetko potrebné na dosah. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie, služby, športoviská aj možnosti voľnočasových aktivít, čo zabezpečuje maximálny komfort pre každodenné fungovanie. Výhodou je aj veľmi dobrá občianska vybavenosť mesta a príjemná atmosféra modernej rezidenčnej zóny. Senec je známy svojou výbornou dostupnosťou do Bratislavy, čo ocenia najmä klienti dochádzajúci za prácou. Rýchle napojenie na diaľnicu a hlavné dopravné ťahy zabezpečuje pohodlné cestovanie a flexibilitu pohybu. Veľkým benefitom mesta sú aj obľúbené Slnečné jazerá, ktoré ponúkajú množstvo možností na oddych, šport a rekreáciu počas celého roka. Lokalita tak poskytuje ideálne podmienky pre kvalitný životný štýl, spojenie moderného bývania a príjemného prostredia. Projekt VILADOMY predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné nové bývanie v perspektívnej lokalite s výbornou dostupnosťou a moderným charakterom. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena jedného bytu je 200.000 €,- / celkom. Parkovacie státie nie je zahrnuté v cene bytu. Cena parkovacieho státia je 10.000 €. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 2-izbový byt na Marhuľovej ulici v Senci, ktorý je ideálnym štartovacím bývaním alebo pokojným útočiskom pre každého, kto si chce ráno vychutnať kávu na vlastnom trávniku. Tento slnečný byt dokonale spája bezstarostnosť bytového bývania s najväčšími benefitmi rodinného domu. K nehnuteľnosti prislúcha súkromná záhrada s výmerou až 97 m² vybavená automatickou závlahou a tiež vyhradené parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Vďaka južnej orientácii vás tu čaká presvetlený a teplý domov počas celého roka. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Marhuľová ul., Senec 2-izbový byt celková plocha: 34,14 m2 (byt + pivnica) a 97 m2 záhrada orientácia bytu J 1p./2 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - obývačka s kuchyňou - 1x nepriechodná izba - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - plastové okná - elektrické podlahové kúrenie - interiérové žalúzie DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - vlastné parkovanie priamo pred bytovým domom - záhrada so závlahou s výmerou 97m2 - internet od Telekom NAŠE ODPORÚČANIE Tento byt odporúčame predovšetkým klientom, ktorí hľadajú rozumný kompromis medzi komfortom bytu a slobodou rodinného domu. Najväčším benefitom je bezpochyby veľkorysá záhrada a vďaka automatickej závlahe a oploteniu vytvára dokonalú oázu súkromia na relax či grilovanie. Nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre mladý pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá moderné štartovacie bývanie s bezproblémovým parkovaním priamo pred domom. CENA 189 500 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0914 343 887 vysoky@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

CENTRAL ESTATES/ EXKLUZÍVNE/ 2- izbový byt/ novostavba/ Green Village/ terasa/ parkovanie/ pivnica Úžitková plocha bytu je 48.6 m2 plus rozľahlá terasa o rozlohe 30 m2. K bytu prislúcha pivnica (cca 1.5m2) v suteréne a vonkajšie parkovacie státie (cca 14m2) pre jedno auto pred bytovým domom. Dispozícia: - vstupná chodba s úložnými priestormi - vzdušná obývacia izba prepojená barovým pultom s plne vybavenou kuchyňou (umývačka riadu, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, elektrická rúra) - špajza s regálmi - samostatná spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou - kúpeľňa so sprchovacím kútom - samostatná toaleta - z obývacej izby je výstup na rozľahlú terasu s pergolou a posedením, z ktorej je príjemný výhľad na okolie domu. Vybavenie bytu: - interiérové rolety - klimatizácia v obývacej izbe - podlahové kúrenie, termostat v každej izbe - byt má vlastný kotol na ohrev teplej vody Byt je juhozápadne orientovaný, čo ho robí príjemným a slnečným. Predáva sa po dohode zariadený. Mesačné prevádzkové náklady sú cca 165 Eur. Lokalita: Bytový komplex sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Obec Dunajská Lužná má výborné dopravné spojenie s hlavným mestom, má množstvo možností na športové vyžitie: hrádza, cyklotrasy, jazerá košariská. V obchi je základná škola, škôlky, pošta, potraviny, zastávky MHD. V pešej dostupnosti je Lidl, kaviarne, reštaurácie, obchody, pumpa, fitness centrum. Cena bytu vrátane parkovacieho státia je: 220.000,- Eur. Zahŕňa komplexný realitný a právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Hľadáte bývanie v pokojnej lokalite, no zároveň chcete mať všetko poruke? Timareal exkluzívne ponúka na predaj príjemný, udržiavaný 2-izbový byt v širšom centre Senca na Gagarinovej ulici a je pripravený privítať nového majiteľa, predáva sa čiastočne zariadený. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Gagarinova ulica, Senec (širšie centrum, tichá jednosmerná ulica), neďaleko Strieborného jazera Poschodie: 2. poschodie (bez výťahu, so širokým a pohodlným schodiskom) Klimatizácia: Panasonic v obývačke aj spálni, v lete chladíte, v zime si môžete prikúriť aj mimo zimnej vykurovacej sezóny Mesačné náklady: Mimoriadne nízke! Iba 107 € (správcovská spoločnosť vrátane upratovania spoločných priestorov) + 25 € elektrina + 5 € plyn. (Majiteľovi navyše prišiel preplatok vo výške 100 €) Internet: Telekom (optika/vysokorýchlostný) Nadštandardne veľká pivnica (cca 10 m²) BYTOVÝ DOM A OKOLIE Bytový dom bol postavený v roku 1990 a v roku 2012 prešiel kompletnou rekonštrukciou a zateplením. O dom a jeho okolie sa vzorne stará vlastná správcovská spoločnosť – všetko je čisté a udržiavané. Parkovanie je bezproblémové priamo pri bytovom dome. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt má praktické dispozičné riešenie s dôrazom na priestor: Vstupná časť: Hneď za bezpečnostnými dverami sa nachádza samostatná toaleta a menšia chodbička, vybavená elektronickým vrátnikom. Kuchyňa: Srdce bytu, ktoré pri správnom usporiadaní nábytku ponúka veľkorysý priestor pre kuchynskú linku a plnohodnotný jedálenský kút. V byte ostáva chladnička s mrazničkou, práčka. Kúpeľňa: Menšia, ale praktická, s rohovou vaňou pre dokonalý relax. Obývacia izba: Predáva sa kompletne zariadená (tak, ako ju vidíte na fotografiách). Z obývačky je výstup na lódžiu, z ktorej si vychutnáte nádherné západy slnka priamo za vrcholkami Karpát. V letných mesiacoch alebo počas dažďa oceníte praktické vonkajšie žalúzie. Spálňa: Veľmi priestranná izba (zmestí sa do nej i postieľka pre bábätko), v ktorej dominujú pôvodné, ale kvalitné drevené parkety. V spálni zostávajú priestranné šatníkové skrine (majitelia si berú iba manželskú posteľ). I tu sa nachádza klimatizačná jednotka. TOP LOKALITA (Všetko na dosah ruky) Gagarinova ulica v Senci kombinuje pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou: Príroda a relax: Strieborné jazero v pešej dostupnosti, cyklochodníky Nákupy: Billa a Tesco kúsok od bytového domu. Pre rodiny: V blízkosti sa nachádzajú materská škola, základná škola, stredná škola, detské ihriská a workoutové zóny. Dostupnosť: Do úplného centra mesta sa prejdete pešo za 10 až 15 minút. Motoristi ocenia veľmi rýchly a priamy prístup na diaľnicu D1 smer BA a TT. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Pre mladé rodiny a páry: Vďaka blízkosti škôl, škôlok, ihrísk a tichej jednosmernej uličke ide o bezpečné a ideálne miesto pre štart spoločného života. Ako investícia na prenájom: Vďaka nízkym mesačným nákladom, kompletne zariadenej obývačke, klimatizácii a skvelej polohe v Senci bude o tento byt na prenájom vždy obrovský záujem. Pre ľudí hľadajúcich pokoj a výhľad: Ak milujete západy slnka a nechcete riešiť hluk z hlavných ciest, tento byt si zamilujete. Obhliadky po dohode sú možné 24/7 , dohodnite si ju prosím na tel.čísle 0944 111 226. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

GRAVITAS vám ponúka na predaj úplne nový moderný 2-izbový byt v projekte AURORA Residence na Bernolákovskej ulici v Ivanke pri Dunaji. AURORA Residence je moderný komplex s dôrazom na kvalitu bývania. Ponúka komfortné a bezpečné prostredie, ideálne pre mladé páry, rodiny, ale aj ako investícia do nehnuteľnosti. Projekt je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky moderného života a poskytoval všetky potrebné služby na dosah ruky. Ponúka ideálne bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy - len 10 - 15 min. autom. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a estetiku a ponúka aj niečo naviac ako štandardné 2-izbové byty. V tomto prípade je to budúci šatník alebo komora o výmere až 2,60m2 umiestnená hneď pri vstupe do bytu. Z predsiene bytu sa potom ďalej vstupuje aj do kúpeľne, dennej časti - kuchyne prepojenej s priestrannou obývačkou a vstupom na balkón a do samostatnej spálne. V celom byte sú veľké francúzske okná. Nachádza sa na 2. poschodí s južnou orientáciou a výhľadom na blízku zeleň. Predáva sa v štandarde - podlahy z laminátu a dlažby, obklady a sanita od renomovaných výrobcov, dvere a zárubne. Je vybavený modernými technológiami - podlahové kúrenie v celom byte, ktoré znižujú náklady na energie. Možnosť inštalácie klimatizácie pre komfortné bývanie počas letných mesiacov. Pivničné kobky na každom podlaží. Parkovanie: Bez problémov. Na vonkajšom parkovacom mieste (84ks) alebo priamo vo vlastnej garáži (12ks). Cena za vonkajšie parkovacie státie: 11.000,- € s DPH a cena za uzatvárateľnú garáž: 32.000,- € s DPH. Dokončenie stavby vrátane kolaudácie: 4. kvartál 2026. Aktuálny stav: hrubá stavba dokončená a aplikuje sa kontaktný zatepľovací systém s vonkajšou omietkou ako povrchovou úpravou. Financovanie: záloha od 10% do 20% pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a zvyšok kúpnej ceny po kolaudácii nehnuteľnosti. Dostupnosť: Rýchla dostupnosť do Bratislavy autom aj MHD s pravidelnými autobusovými spojmi. Občianska vybavenosť: V blízkosti sú ppsupermarkety (Tesco, Lidl, Billa Bernolákovo), reštaurácie a kaviarne, základná škola a materská škola v dochádzkovej vzdialenosti, zdravotné stredisko a lekáreň. Kaviareň a detské ihrisko sú priamo aj v areáli projektu. Príroda a relax: Blízkosť k Dunaju s množstvom cyklotrás lužnými lesmi a peších zón na relax a šport či romantické prechádzky kaštieľom. Ideálne pre rodiny s deťmi, športovcov ako aj pre milovníkov prírody. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného bytu. Príďte sa sami presvedčiť o jeho kráse a kvalite. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

✨ Bývanie s rytmom života v dokonalej rovnováhe Predstavte si bývanie, kde sa interiér prirodzene prepája s exteriérom a každý deň začína na slnečnom balkóne s atmosférou pokoja a čerstvého vidieckeho vzduchu. Tento moderný 2-izbový byt je súčasťou výnimočného rezidenčného projektu Srdce Grobu, ktorý vzniká priamo v centre obce Veľký Grob. Projekt prináša bývanie s rytmom života — blízko mesta, no zároveň v harmónii s vidieckym pokojom a prírodou a to len 10 minút od mesta Senec. Na štyroch podlažiach vznikne moderný bytový dom s 27 svetlými a komfortnými bytmi, doplnený o komerčné priestory na prízemí, ktoré budú obyvateľom poskytovať služby priamo pod domom. 📐 Základné informácie o byte : • Dispozícia: 2-izbový byt s pivničnou kobkou v cene • Čistá výmera bytu: 47 m2 • Balkón: 6 m² • Celková plocha: 53 m² 🌿 Kvalita, ktorá má trvalú hodnotu Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, komfort a nízke prevádzkové náklady. Moderné technológie, akustický komfort, kvalitná izolácia a energetický štandard A0 s ekologickým vykurovaním, trojsklami a zelenou strechou pre prirodzenú reguláciu klímy. Byty sa odovzdávajú ako holobyty s možnosťou dokúpenia kvalitného interiérového štandardu podľa vlastných predstáv. 📍 Lokalita, rovnováha komfortu a pokoja V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť — obchody, služby, praktický lekár, zubná ambulancia aj lekáreň v blízkosti. Rodiny ocenia materskú a základnú školu priamo v obci. Autobusová zastávka je priamo pri bytovom dome a ponúka rýchle napojenie smer Bratislava (cca 35 min), Senec (10 min) a Trnava (25 min). V bezprostrednej blízkosti je aj priamy prístup na diaľnicu D1 Okolie dopĺňajú cyklotrasy, prírodné chodníky, detské ihriská a plánované komunitné priestory pre spoločenský život. 💛 Toto nie je len byt. Je to nový životný štýl v dokonalej rovnováhe medzi prírodou a moderným mestským komfortom. ✅ Hlavné výhody bytu: ✔ moderná novostavba v rozvíjajúcej sa lokalite ✔ balkón ako príjemné rozšírenie obytného priestoru a pivničná kobka ako príjemné rozšírenie obytného priestoru ✔ občianska vybavenosť na vysokéj úrovni ✔ kvalitné konštrukčné riešenia prinášajúce ticho, tepelnú stabilitu a zdravé vnútorné prostredie ✔ energetický certifikát A0 – predpokladané veľmi nízke prevádzkové náklady ✔ rýchla dostupnosť do Bratislavy, Senca a Trnavy ✔ reprezentatívne bývanie pre náročných klientov aj stabilná investícia s rastovým potenciálom Možnosti dokúpenia : • Štandard 2i – 5 000 € • Kryté parkovacie miesto – 7 500 € • Vonkajšie parkovacie miesto – 4 950 € 📅 Začiatok výstavby už čoskoro: august 2026 💰 Uvádzacia cenová ponuka iba prvých troch bytov! 💛 Toto nie je len byt. Je to nový životný štýl v dokonalej rovnováhe medzi prírodou a moderným mestským komfortom. Exklúzivny partner predaja : Vladimír Jankovič , JKV GROUP s.r.o , 0918528703

SRDCE GROBU – MODERNÉ BÝVANIE V CENTRE OBCE Realitná kancelária JKV REAL ako exkluzívny partner developera prináša do predaja byty v novom rezidenčnom projekte Srdce Grobu, ktorý vzniká priamo v centre obce Veľký Grob. Projekt ponúkne moderný štvorpodlažný bytový dom s 27 bytmi a komerčnými priestormi na prízemí, ktoré prinesú obyvateľom praktické služby priamo pod domom. Lokalita spája pokoj vidieka, blízkosť prírody a zároveň výbornú dostupnosť do okolitých miest. V ponuke budú 2-izbové a 3-izbové byty s premyslenými dispozíciami, balkónmi a dostatkom denného svetla. Výmera bytov vrátane balkóna sa pohybuje od 49 m² až do približne 100 m², vďaka čomu projekt ponúka ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Cena v predpredaji od 123 000 eur. Byty budú odovzdávané ako holobyty, s možnosťou dokončenia do kvalitného štandardu podľa výberu klienta. Cena parkovacie miesta krytého 7 500 € Cena parkovacieho miesta 4 950 € Pivničná kobka 3 100 € Štandard 2i 5 000 € Štandrad 3i 6 000 € TECHNICKÝ ŠTANDARD • nízkoenergetická budova triedy A0 • ekologické vykurovanie a úsporná prevádzka • murované konštrukcie s výbornými izolačnými vlastnosťami • akustické priečky pre vyšší komfort bývania • okná s trojsklom • zateplenie minerálnou vlnou • zelená strecha prispievajúca k lepšej mikroklíme LOKALITA Projekt sa nachádza priamo v centre obce Veľký Grob, kde máte každodenné potreby doslova na pár krokov od domova. Obchody, základné služby aj príjemná vidiecka atmosféra vytvárajú miesto, kde sa žije pohodlne a bez stresu. V blízkosti sa nachádza praktický lekár, zubná ambulancia aj lekáreň, čo prináša pocit istoty a komfortu pre každodenný život. Rodiny s deťmi ocenia materskú školu a základnú školu (1. – 4. ročník) priamo v obci, vďaka čomu majú deti bezpečné a dostupné vzdelávanie v známom prostredí. Veľkou výhodou je aj autobusová zastávka priamo pri bytovom dome, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie do okolitých miest bez potreby každodenného šoférovania. Okolie zároveň ponúka priestor na oddych aj aktívny život. Cyklotrasy, prírodné chodníky a pokojné zákutia v prírode vytvárajú ideálne prostredie na prechádzky, šport či chvíle strávené s rodinou. Veľký Grob tak ponúka bývanie, kde sa spája pokoj prírody s praktickosťou každodenného života. Pre viac informácií o bytoch a aktuálnej ponuke ma neváhajte kontaktovať! Natália Jasníková 0918 413 554 jasnikova@jkvreal.sk

Ponúkame na predaj jedinečný 2-izbový byt s vlastnou súkromnou záhradou a samostatnou garážou v pokojnej časti obce Veľký Biel. Nehnuteľnosť je súčasťou komornej zástavby a ponúka komfort bývania porovnateľný s rodinným domom, no s výhodami bytu. Byt má úžitkovú plochu približne 72 m² a jeho dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a praktického úložného priestoru. Denná časť bytu je orientovaná do súkromnej záhrady, ktorá vytvára príjemné miesto na oddych počas celého roka. K nehnuteľnosti patrí upravený a oplotený pozemok s výmerou približne 220 m², zapísaný v osobnom vlastníctve majiteľa bytu. Záhrada je starostlivo rozparcelovaná a pripravená na okamžité využívanie. Nájdete tu vysadené okrasné dreviny a mladé stromčeky, dostatok priestoru na záhradné posedenie, detské ihrisko alebo výbeh pre psa. Súčasťou predaja je aj samostatná murovaná garáž, ktorá poskytuje bezpečné parkovanie a ďalší úložný priestor. Veľký Biel patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Senca a Bratislavy. Výborné napojenie na diaľnicu D1, vlakové aj autobusové spojenie zabezpečujú pohodlné dochádzanie. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov, pošty, reštaurácií a ďalších služieb. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vlastným vonkajším priestorom, súkromím a možnosťou užívať si výhody záhrady bez starostí spojených s veľkým rodinným domom. cena: 162 200€ + provizia pre RK V pripade zaujmu volajte na číslo 0911 312 669

Ponúkam na predaj moderný a príjemne riešený 2-izbový byt s výmerou 57 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí bytového domu. Byt pôsobí veľmi vzdušne a otvorene najmä vďaka priestrannej obývacej izbe prepojenej s kuchyňou, čo vytvára ideálny priestor na spoločné chvíle aj oddych. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej dennej časti spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne s WC. Veľkým benefitom je priestranná terasa s výmerou približne 12 m², ktorá ponúka dostatok miesta na posedenie, relax či letné grilovanie. Byt sa nachádza v obci Miloslavov, ktorá je vzdialená len pár minút od Bratislavy a ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí. Lokalita má veľmi dobrú dostupnosť do Bratislavy s rýchlym napojením na hlavné ťahy, vďaka čomu sa vyhnete veľkým dopravným zápcham. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, škôlky, školy, detské ihriská aj ďalšie služby, ktoré zabezpečujú pohodlné každodenné fungovanie. Obec je ideálna pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s výhodami blízkosti mesta. Cena: 199 000 € V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0911 312 669

Ak aktuálne hľadáte 2-izbový byt v Moste pri Bratislave, neváhajte ma kontaktovať. V ponuke máme zaujímavé nehnuteľnosti ešte pred oficiálnym zverejnením, prípadne vám viem pomôcť nájsť byt presne podľa vašich požiadaviek. ✔ rôzne dispozície a lokality ✔ byty vhodné na bývanie aj investíciu ✔ kompletný realitný a finančný servis Viac informácií vám rád poskytnem osobne alebo telefonicky. 📞 Vladimír Jankovič – 0918 528 703 V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. Poskytujeme kompletný realitný a administratívny servis vrátane zabezpečenia financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a profesionálne zastrešíme celý proces kúpy nehnuteľnosti od prvotnej obhliadky až po úspešné odovzdanie.

✨ Bývanie s rytmom života v dokonalej rovnováhe Predstavte si bývanie, kde sa interiér prirodzene prepája s exteriérom a každý deň začína na slnečnom balkóne s atmosférou pokoja a čerstvého vidieckeho vzduchu. Tento moderný 2-izbový byt je súčasťou výnimočného rezidenčného projektu Srdce Grobu, ktorý vzniká priamo v centre obce Veľký Grob. Projekt prináša bývanie s rytmom života — blízko mesta, no zároveň v harmónii s vidieckym pokojom a prírodou, a to len 10 minút od mesta Senec. Na štyroch podlažiach vznikne moderný bytový dom s 27 svetlými a komfortnými bytmi, doplnený o komerčné priestory na prízemí, ktoré budú obyvateľom poskytovať služby priamo pod domom. 📐 Základné informácie o byte : • Dispozícia: 2-izbový byt s pivničnou kobkou v cene • Čistá výmera bytu: 44,4 m2 • Balkón: 4,7 m² • Celková plocha: 49 m² 🌿 Kvalita, ktorá má trvalú hodnotu Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, komfort a nízke prevádzkové náklady. Moderné technológie, akustický komfort, kvalitná izolácia a energetický štandard A0 s ekologickým vykurovaním, trojsklami a zelenou strechou pre prirodzenú reguláciu klímy. Byty sa odovzdávajú ako holobyty s možnosťou dokúpenia kvalitného interiérového štandardu podľa vlastných predstáv. 📍 Lokalita, rovnováha komfortu a pokoja V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť — obchody, služby, praktický lekár, zubná ambulancia aj lekáreň v blízkosti. Rodiny ocenia materskú a základnú školu priamo v obci. Autobusová zastávka je priamo pri bytovom dome a ponúka rýchle napojenie smer Bratislava (cca 35 min), Senec (10 min) a Trnava (25 min). V bezprostrednej blízkosti je aj priamy prístup na diaľnicu D1 Okolie dopĺňajú cyklotrasy, prírodné chodníky, detské ihriská a plánované komunitné priestory pre spoločenský život. ✅ Hlavné výhody bytu: ✔ moderná novostavba v rozvíjajúcej sa lokalite ✔ balkón a pivničná kobka ako príjemné rozšírenie obytného priestoru ✔ občianska vybavenosť na vysokej úrovni ✔ kvalitné konštrukčné riešenia prinášajúce ticho, tepelnú stabilitu a zdravé vnútorné prostredie ✔ ponúkame kryté aj vonkajšie parkovacie miesta ✔ energetický certifikát A0 – predpokladané veľmi nízke prevádzkové náklady ✔ rýchla dostupnosť do Bratislavy, Senca a Trnavy ✔ reprezentatívne bývanie pre náročných klientov aj stabilná investícia s rastovým potenciálom Možnosti dokúpenia : • Štandard 2i – 5 000 € • Kryté parkovacie miesto – 7 500 € • Vonkajšie parkovacie miesto – 4 950 € 📅 Začiatok výstavby už čoskoro: august 2026 💰 Uvádzacia cenová ponuka len pre prvé tri byty! 💛 Toto nie je len byt. Je to nový životný štýl v dokonalej rovnováhe medzi prírodou a moderným mestským komfortom. Exklúzivny partner predaja: Vladimír Jankovič , JKV GROUP s.r.o , 0918528703

Hľadáte svoje prvé bývanie, kde sa spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta? B10 realitné centrum Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt na ulici M. R. Štefánika v obľúbenej obci Most pri Bratislave. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA A DISPOZÍCIA Tento príjemný byt s celkovou výmerou 49,40 m² (byt 44,75 m² + balkón 4,65 m²) sa nachádza na 2. poschodí (z 2) v zateplenom tehlovom dome z roku 2012. Vďaka nízkemu počtu susedov ponúka bývanie v komornejšej atmosfére. Dispozícia bytu je navrhnutá maximálne efektívne: -Vstupná chodba s úložným priestorom -Kúpeľňa spojená s toaletou -Presvetlená obývacia izba plynule prepojená s kuchynským kútom -Samostatná spálňa s úložným priestorom -Bonus: Priestranný, slnečný balkón s orientáciou na juhovýchod TECHNICKÉ VYBAVENIE A VÝHODY Samostatnosť: Byt má vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody, čo vám zaručuje nízke mesačné náklady a kontrolu nad spotrebou Komfort: Počas letných dní oceníte kvalitnú klimatizáciu značky Daikin Zariadenie: Byt sa po dohode predáva kompletne zariadený (okrem postele), vďaka čomu je vhodný k okamžitému nasťahovaniu alebo ako investícia na prenájom Dostupnosť: Byt je voľný okamžite po kúpe PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené priamo pred domom na verejných plochách. Náročnejší záujemca má možnosť dokúpiť si vlastné vonkajšie parkovacie státie za doplatok k cene bytu. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Most pri Bratislave predstavuje dokonalý balans medzi mestským a vidieckym životom. Ulica M. R. Štefánika sa nachádza v tichej a bezpečnej časti obce, no všetko dôležité máte doslova na skok: Obchody: Do 5 minút chôdze nájdete nákupné centrum (Lidl, DM drogéria, Pepco) a ďalšie prevádzky. Rodinné zázemie: V obci funguje škola, štátna i súkromná škôlka, pošta, veterinárna klinika aj zdravotné stredisko s lekárňou. Relax a šport: Okolie ponúka skvelé možnosti na cykloturistiku, blízkosť jazera Zelená voda či prechádzky v prírode. Skvelá logistika: Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat D4/R7 ste v Bratislave za pár minút. Zastávka MHD je vzdialená necelých 5 minút pešo. Odporúčam a teším sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137254 Cena: 160 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Most pri Bratislave (ul. M. R. Štefánika), ktorý kombinuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (cca 20 min). Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu s výťahom a disponuje výmerou 61,2 m² + balkón 3 m² + pivnica 3 m². Je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Dispozícia: -vstupná chodba s veľkým rolldorom -samostatná kuchyňa s výstupom na balkón -obývacia izba -samostatná spálňa -kúpeľňa s WC Hlavné benefity: -súkromná, oplotená záhrada len pre rezidentov – ideálna na oddych, grilovanie či detské hry (rarita v novostavbách) -kompletné zariadenie v cene -všetkých oknách sú osadené sieťky proti hmyzu a vonkajšie žalúzie -vlastné kúrenie (plynový kotol) – nižšie náklady -bezbariérový prístup -bezproblémové parkovanie -výborná občianska vybavenosť na pár krokov Investičná príležitosť: Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomníkovi s možnosťou pokračovania, čo umožňuje okamžitý pasívny príjem bez starostí. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Predstavte si bývanie, kde máte všetko dôležité na dosah ruky – od ranných nákupov v centre mesta až po podvečernú prechádzku pri brehoch Slnečných jazier. Ponúkame vám na predaj štýlový a prakticky riešený 2-izbový byt v Senci, situovaný na obľúbenej adrese Kollárova 17. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu rovnováhu medzi pokojným mestským životom a rekreačnými možnosťami, ktoré toto vyhľadávané mesto ponúka. Veľkou výhodou je čiastočná rekonštrukcia, počas ktorej bolo kompletne zmodernizované bytové jadro a vymenená elektroinštalácia, čo novému majiteľovi uľahčuje sťahovanie bez nutnosti okamžitých investícií do technologických častí bytu. Denná časť bytu je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálne pohodlie pre relaxáciu aj prácu z domu. Srdcom domova je obývacia izba, ktorá plynule nadväzuje na spáleň s balkónom. Práve balkóny, ktoré boli k bytovému domu pristavané v roku 2019, predstavujú obrovský benefit. Sú priestranné, bezpečné a ponúkajú ideálne miesto pre rannú kávu alebo večerné posedenie na čerstvom vzduchu. Samotný bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou, čo sa odráža nielen na estetike budovy, ale aj na nižších prevádzkových nákladoch a celkovej kvalite bývania. Úložný priestor je v tomto byte vyriešený nadštandardne. K dispozícii máte nie jednu, ale hneď dve murované pivnice – jednu menšiu na sezónne drobnosti a druhú väčšiu, ktorá hravo pojme bicykle, športovú výbavu či iné rozmernejšie predmety. Lokalita na Kollárovej ulici je stratégia sama o sebe. Nachádzate sa len kúsok od pešej zóny s kaviarňami a obchodmi, no zároveň v pešej dostupnosti k areálu Slnečných jazier, ktoré sú centrom oddychu a zábavy. Tento byt je perfektnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca hľadajúceho moderný štart alebo ako inteligentná investičná príležitosť na následný prenájom v žiadanom regióne. KĽÚČOVÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - Vynikajúca lokalita: Byt sa nachádza v tesnej blízkosti centra Senca aj Slnečných jazier. - Nový balkón: Pristavaný v roku 2019, poskytuje priestor pre exteriérový relax. - Modernizácia: Čiastočná rekonštrukcia zahŕňajúca nové jadro a elektrické rozvody. - Kompletná obnova domu: Zrekonštruovaný bytový dom zaručuje dlhodobú kvalitu stavby. - Dve murované pivnice: Nadštandardný úložný priestor v suteréne bytového domu. - Zariadenie a dispozícia: Efektívne využitých 51 m² plochy s dvomi izbami. - Investičný potenciál: Vzhľadom na polohu a stav ide o nehnuteľnosť s trvalou hodnotou. Cena tejto nehnuteľnosti je 175 000 €. Ak vás táto ponuka oslovila a hľadáte bývanie, do ktorého sa stačí len nasťahovať, neváhajte nás kontaktovať pre dohodnutie obhliadky. 0948 367 420, kockamartin@fncr.sk

Hľadáte štýlové a pokojné bývanie, kde stačí len vybaliť kufre? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt na ulici J. Murgaša v Senci. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladých ľudí, páry alebo ako rozumná investícia na prenájom. 📈 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dispozícia: 2-izbový byt, samostatná kuchyňa, neprechodná spálňa 🏠 Úžitková plocha: 53 m² (vrátane murovanej pivnice priamo na poschodí – žiadne nosenie vecí do suterénu! 📦) Poschodie: 3/3 (maximálne súkromie bez susedov nad hlavou, bytový dom je bez výťahu – ideálne pre tých, ktorí si radi udržia kúsok kondície každý deň 🏃‍♂️💨) Stav: Kompletná rekonštrukcia (2021) – nové rozvody, stierky, podlahy a sanita Bonusy: Klimatizácia, 2x balkón (klasický + francúzsky), nábytok na mieru ❄️☀️ PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE? Stav „Ready-to-move“: Byt prešiel precíznou rekonštrukciou. Zabudnite na prach a hluk majstrov – tu je už všetko hotové! ✅ Nadštandardné vybavenie: V cene zostáva nábytok na mieru a kvalitné spotrebiče (vrátane práčky so sušičkou Siemens a plne vybavenej kuchyne). 🍳🧺 Vlastná kotolňa & Nízke náklady: Bytový dom má vlastný plynový kotol, čo vám zaručí tepelnú pohodu a lepšiu kontrolu nad výdavkami. 💰 Budúci upgrade: Naplánovaná obnova bytového domu (zateplenie, fasáda, spoločné priestory) ešte viac zvýši hodnotu vášho nového domova. 🏗️💎 Parkovanie a vnútroblok: Bezproblémové parkovanie priamo pred domom a krásny udržiavaný dvor s detským ihriskom. 🌳🚗 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Obývacia izba: Presvetlený priestor s klimatizáciou, koženou sedačkou a francúzskym balkónom. 🛋️ Spálňa: Útulná a neprechodná, s vlastným balkónom a veľkorysou vstavanou skriňou. 🛌 Kuchyňa: Samostatná, s modernou linkou a kompletným elektrospotrebičmi vrátane umývačky riadu. 🍎 Kúpeľňa: Moderný dizajn s veľkým sprchovým kútom pre váš ranný relax. 🚿 LOKALITA, KTORÚ SI UŽIJETE Ulica J. Murgaša ponúka dokonalý mix ticha a skvelej dostupnosti: Nákupy pod nosom: Potraviny a zelovoc hneď pri dome, Lidl a Kaufland do 3 minút autom. 🛒 Vzdelanie: Škôlky a školy v pešej dostupnosti, zastávka školského autobusu priamo oproti domu. 🏫 Relax & Šport: Slnečné jazerá a Aquapark Senec sú len kúsok od vás. 🏊‍♂️🚴 Smer Bratislava: Rýchle napojenie na diaľnicu – v hlavnom meste ste za cca 20 minút. 🚘 Tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom. Príďte sa o jeho atmosfére presvedčiť na obhliadku! 👋

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj moderné 2-izbové byty s balkónom a predzáhradkou v exkluzívnej novostavbe v lokalite Košúty, len 4 km od mesta Galanta. Byty sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, komfort a moderné bývanie v pokojnom prostredí mimo mestského ruchu. Dispozičné riešenie bytu: • vstup / predsieň • chodba • kuchyňa prepojená s obývacou izbou • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou • samostatná toaleta • balkón • pivničná kobka (cca 2,5 m²) Rozloha bytov: celková podlahová plocha bytov: od 49 m² do 54 m² Štandard a technické vybavenie Byty sú k dispozícii v štádiu holobyt alebo na kľúč. Štandardné vybavenie zahŕňa: • bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere s viacbodovým uzamykaním • plastové okná s izolačným trojsklom (biela/antracit) • moderný betónový strop – leštený vibrovaný betón • maľovky, vypínače, osvetlenie • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na vonkajšie žalúzie • zásobníkový ohrievač vody (bojler) Byt v štádiu „na kľúč zahŕňa navyše: • interiérové dvere • sanitu • dlažbu, obklady • parkety V prípade záujmu je možné zabezpečiť výber a montáž kuchynskej linky a vstavaného nábytku. Bytový dom a spoločné priestory: kvalitná novostavba s 13 bytovými jednotkami spoločné priestory v spoluvlastníctve: kočikáreň, upratovacia miestnosť, technická miestnosť hliníkové vstupné dvere do bytového domu s elektronickým otváraním elektronický vrátnik a videozvonček kamerový systém (vstupy, kobky, parkovacie plochy) bytový správca Kúrenie a energie: tepelné čerpadlo teplovodné podlahové vykurovanie IS: voda, elektrina, kanalizácia TV a internet Parkovanie 1 parkovacie miesto je zahrnuté v cene bytu + 1 parkovacie miesto bude pre všetkých obyvateľov s nabíjačkou Lokalita – Košúty Novovybudovaná lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. V lokalite a okolí: nové detské ihrisko pripravovaná polyfunkčná budova (kaviareň, cukráreň, fitness centrum a ďalšie služby) pekáreň, mäsiarstvo, potraviny vidiecka reštaurácia s veľkou záhradou, detským ihriskom a koňmi možnosti voľnočasových aktivít: cyklistika, rybolov, jazda na koni, prechádzky v prírode, výcvik psov Cena: byt s parkovacím miestom a pivničnou kobkou: od 113 000 € ( cena od developera ) V prípade záujmu o podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme všetky potrebné detaily. Mgr. Lukáš Kachlík – 0903 168 440 kachlik@ttre.sk

Directreal Optimal - Realitná kancelária Directreal Senec ponúka exkluzívne na predaj lukratívny 2.izbový byt v Green resorte na poschodí s lógiou a parkovacím státím len 500 metrov od golfového ihriska v Hrubej Borši. Byt má rozlohu 57 m2. Nachádza sa v polyfunkčnej budove obklopenej zeleňou. Na prízemí je štýlová kaviareň, kde si môžete posedieť pri kávičke a chutnom koláčiku. Hneď vedľa sa nachádza kaderníctvo, manikúra, pedikúra, jazyková škola. Byt sa predáva komplet zariadený. Môžete sa rovno nasťahovať. Ak hľadáte zaujímavé bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a Senca, možno práve Vás zaujme táto ponuka. Celková cena za predaj a prevod nehnuteľnosti je 179.000,-€ Obhliadku si môžete dohodnúť na čísle 0911 623 322, Bc. Leitner Dana Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, priestranná obývacia časť spojená s kuchyňou, 1x spálňa, 1x kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, samostatná toaleta s umývadlom, samostatný šatník. Veľkoryso riešená kuchynská linka Ikea vyrobená na mieru je zariadená značkovými vstavanými spotrebičmi ako sú: nerezová chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor. Súčasťou kuchyne je stôl s 2. stoličkami. Obývacia časť je zariadená rozkladacou sedacou súpravou s veľkým úložným priestorom, vkusným nábytkom a TV. V spálni je vybudovaná protihluková stena. Zariadenie obsahuje manželskú posteľ s úložným priestorom so 4 zásuvkami, šatníkovú skriňu s toaletným stolíkom so zrkadlom a kresielkom. V byte je samostatný šatník s policami. Elektrické podlahové kúrenie, vlastný zásobník na vodu a samostatná práčka so samostatnou kondenzačnou sušičkou v šatníku. V byte je klimatizácia. Okná majú namontované exterierové hliníkové žalúzie na diaľkové otváranie. K bytu patrí parkovacie státie číslo 3, ktoré je zabezpečené rampou s diaľkovým ovládaním. V obci sú 2 materské škôlky, golfový areál, fitness centrum, futbalové ihrisko, reštaurácia, kaviareň s cukrárňou, potraviny. Služby: kaderníctvo, pedikúra, manikúra, kozmetika. Možnosť športových aktivít, bicyklovanie, prechádzky v lesíku priamo pri dome. Dostupnosť do Bratislavy 25km, do Senca 6 km. Premáva imhd Hrubá Borša-Senec-Bratislava. Podlahová plocha m2: 57 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka,Sušička,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: JV Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pYC Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk

Realitná kancelária MMP Home Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa v obci Rovinka na Hlavnej ulici. Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou – boli položené nové podlahy a kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa. Fotografie samotného bytu budú doplnené v najbližších dňoch. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie, ale aj ako investičnú príležitosť na prenájom. Byt sa predáva čiastočne zariadený (kuchynská linka, vstavané skrine a pod.), pričom rozsah zariadenia bude predmetom dohody s majiteľmi. Dispozícia bytu: Celková podlahová plocha bytu je 39 m². Byt pozostáva zo: vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne spojenej s toaletou. Mesačné náklady na bývanie sú približne 180 €. Celková cena za byt je 147 900 €. V uvedenej cene bytu je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis, návrh na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj asistencia s prehlasovaním energií. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne a profesionálne pomôžeme. K bytu je možné dokúpiť jedno parkovacie státie za cenu 12 500 €. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej obci Rovinka, ktorá patrí medzi obľúbené lokality najmä vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum, obchody, služby aj ďalšie možnosti každodenného využitia, čo zabezpečuje komfortné bývanie bez potreby častého dochádzania. Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na bratislavský obchvat a diaľničnú infraštruktúru, vďaka čomu je presun do centra mesta aj ostatných častí regiónu pohodlný a časovo efektívny. Lokalita zároveň ponúka pokojnejšie bývanie mimo ruchu veľkomesta pri zachovaní všetkých jeho výhod. Zodpovedný maklér: Mgr. Miroslav Forro, kontakt 0903 200 913, email: forro@mmphome.sk Fotodokumentácia a text sú majetkom a autorským dielom spoločnosti MMP Home s.r.o. Copyright.

Poverení vlastníkom, ponúkame na predaj pekný, svetlý, 2 izbový byt s mnohými benefitmi, ktorý sa nachádza v na 3/3 poschodí 8 ročnej novostavby bytového domu s výťahom, na Javorovej ulici v Dunajskej Lužnej, v novej štvrti s ideálnou dostupnosťou autom na rýchlostnú komunikáciu R7 a súčasne v blízkosti nákupného centra. Byt má výmeru 50,74 m2 + komora / vedľa bytu/ 1,28 m2 + terasa 33,79 m2, + loggia 10,64m2. Výmery miestností: - obývačka s kuchyňou 27,67 m2 - predsieň 8,96 m2 - izba 15,96 m2 - kúpeľňa s WC 4,15 m2 Byt sa predáva kompletne zariadený, t. j. kuchynská linka so všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu a chladničky, rolldor je jeden v chodbe a jeden v spálni, na loggii je umiestnená infrasauna. V prípade nezáujmu, môže byť ostatný mobilný nábytok vyprataný, inak je v cene bytu. V celom byte je elektrické podlahové kúrenie, ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný elektrický bojler, ktorý je umiestnený v chodbe, skrytý v rolldore. Veľkou výhodou bytu je rožná pozícia, vďaka ktorej je terasa orientovaná na východ- juh a loggia / so zasklením a zatieňovacími roletkami/ na juhozápad. Celkový dojem z bytu je príjemný, veľká terasa v lete poskytuje ďalší obytný priestor, v bytovom dome je komorná atmosféra. Do bytu je dovedený Telecom /Magio/ Mesačné náklady spojené s užívaním bytu na jednu osobu predstavujú : správca a fond opráv : 65,- eur elektrina 60,- eur Ku bytu je možné dokúpiť parkovacie státie pred domom za cenu 10.000,- eur Cena bytu je 198.000,- eur Hypo-úver je možný. Byt je kúpou voľný. Obhliadky: Erika Šturdíková 0905/ 402 742

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s veľkou terasou v obľúbenej obci Most pri Bratislave. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu, čo zaručuje pohodlný prístup a priamy výstup na terasu. Základné informácie • Výmera bytu: 63 m² • Terasa: 33 m² (priamy vstup z bytu) • Pivnica: 4 m² (uzamykateľná) • Poschodie: prízemie • Stav: prerobený byt Dispozícia • samostatná spálňa • samostatná kuchyňa • oddelená obývačka • kúpeľňa s WC • vstupná chodba Vybavenie Byt sa predáva s: • kuchynskou linkou so spotrebičmi • vstavanou rolldor skriňou • kúpeľňou vrátane práčky Po dohode možnosť predaja aj so zariadením. Ďalšie výhody • bezproblémové parkovanie priamo pred domom • detské ihrisko hneď vedľa domu • 200 m čerpacia stanica a City Park • v blízkosti Lidl, DM a ďalšie obchody • výborná dostupnosť do Bratislavy Cena nehnuteľnosti je 229.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 232.000,-Eur celkom. Kontakt: Lucia Horváthová Telefón: 0907 501 750 Email: horvathova@maximreal.sk Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Benefity kúpy prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real: Konečná cena nehnuteľnosti – neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom. Kompletný právny servis zdarma – vrátane spracovania kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad do katastra. Hradíme poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, právne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov. Bezplatné služby hypotekárneho špecialistu – zariadi vám hypotéku s výhodnejšími podmienkami. Navyše, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70 000 € refundujeme Vám 150 € z poplatku za znalecký posudok! Kompletný servis vyriešený pohodlne a bezpečne.

Ponúkame na predaj pekný dvojizbový byt o celkovej výmere 58,08 m² so záhradou o celkovej výmere 55 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v bytovke s tromi poschodiami, ktorá bola skolaudovaná v roku 2022. Jedná sa o lokalitu s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (cca 10 minút). DISPOZÍCIA: INTERIÉR: Obývacia izba prepojená s kuchyňou - 24,36 m² (prepojenie so záhradou) Spálňa - 13,81 m² Predsieň - 6,23 m² Kúpeľňa - 4,68 m² EXTERIÉR: Súčasťou nehnuteľnosti je súkromná záhrada s terasou o celkovej výmere 64 m². Výmera terasy je 9 m² a veľkou výhodou je, že je prekrytá solídnym dreveným prístreškom zapusteným do steny. Záhrada má predpripravené miesto pre záhradný domček a vírivku/saunu. Súčasťou je aj vyvýšený záhon, živý plot a skalka. DODATOČNÉ INFORMÁCIE: - plastové okná s dvojsklom - bezpečnostné vstupné dvere - podlahové kúrenie a chladenie - nehnuteľnosť sa predáva so zariadením - náklady na bývanie 185 Eur - je nutné dokúpiť parkovacie miesto, cena 8000 Eur Miloslavov patrí medzi obľúbené rezidenčné obce v blízkosti Bratislavy. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, služby, detské ihriská a športoviská. V blízkosti sa nachádzajú aj väčšie potraviny ako Billa a Biedronka (50 metrov), ktoré zabezpečujú pohodlné každodenné nákupy. Výhodou je autobusové aj vlakové spojenie do Bratislavy (stanica Miloslavov alebo Nové Košariská). Skvelým bonusom je blízkosť jazier Veľké a Malé Košariská s krásnou priezračnou vodou, bufetmi a plážami. Cena nehnuteľnosti s parkovacím miestom je 222.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 226.000,-Eur celkom. Kontakt: Lucia Horváthová Telefón: 0907 501 750 Email: horvathova@maximreal.sk Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Benefity kúpy prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real: Konečná cena nehnuteľnosti – neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom. Kompletný právny servis zdarma – vrátane spracovania kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad do katastra. Hradíme poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, právne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov. Bezplatné služby hypotekárneho špecialistu – zariadi vám hypotéku s výhodnejšími podmienkami. Navyše, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70 000 € refundujeme Vám 150 € z poplatku za znalecký posudok! Kompletný servis vyriešený pohodlne a bezpečne.

2-izbový byt s loggiou | 54 m² | pôvodný stav | Senec – Sokolská ulica Hľadáte bývanie v centre mesta, ktoré si môžete upraviť presne podľa vlastných predstáv? Alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom? Tento 2-izbový byt v obľúbenej lokalite mesta Senec predstavuje ideálnu príležitosť na realizáciu vašich plánov. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka byt s výmerou 54 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu, ale s loggiou, ideálnou na rannú kávu či večerný oddych. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne, samostatného WC a loggie. Dispozičné riešenie ponúka praktické rozdelenie priestoru a zároveň flexibilitu pre modernú rekonštrukciu podľa aktuálnych trendov. Pôvodný stav = čisté plátno. V byte sú 10-ročné plastové okná a nové stupačky. Lokalita Sokolská ulica patrí medzi vyhľadávané časti mesta Senec. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchody a služby, školy a škôlky, kaviarne a reštaurácie, centrum mesta. Obľúbené Slnečné jazerá sú vzdialené len pár minút a lokalita ponúka aj výborné dopravné napojenie na Bratislavu, diaľnica D1, autobusové a vlakové spojenie. V inzeráte sú použité vizualizácie pre lepšiu predstavu o možnostiach rekonštrukcie. Cena: 149.900,- € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a všetky služby spojené s predajom. KONTAKT: Štefania Slováková 📞0903 240 775 certifikovaný realitný maklér slovakova@karinpartners.sk

| parkovacie miesto | investičná príležitosť | kúpou voľný | virtuálna prehliadka Hľadáte útulné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite, ale nechcete byť ďaleko od Bratislavy? Tento 2-izbový byt s plochou 42,84 m² je ideálny pre jednotlivcov, páry či mladé rodiny. Čo vám byt ponúka: Svetlé priestory – spálňa orientovaná na východ, kuchyňa na juh Priestranná spálňa – ideálna na oddych a pokojný spánok Kuchyňa s kuchynskou linkou – dostatok miesta na prípravu jedál a jedálenský stôl Kúpeľňa s vaňou a WC – praktické riešenie pre každodenné používanie Vstupná chodba – dostatok úložného priestoru Extra výhody: vlastné parkovacie miesto skladový priestor na bicykle, sezónne veci alebo športové vybavenie nízke mesačné náklady – len 180 € pri 3 osobách pripravený na nasťahovanie Lokalita ponúka pokojné a príjemné prostredie s dostupnosťou obchodov, reštaurácií, školy, ihriska či obecného úradu. Rýchle napojenie na diaľnicu a Bratislavu zaručuje pohodlný prístup do práce alebo za zábavou, pričom okolie je bezpečné a ideálne pre rodiny s deťmi. Cena: 159 000 € – zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, overenie podpisov a vklad do katastra. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí chcú komfortné, svetlé a praktické bývanie, s minimálnym časom stráveným cestovaním do mesta a maximom pohodlia doma. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, aby ste si mohli tento príjemný byt pozrieť osobne. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

NA PREDAJ ponúkame priestranný a prerobený 2-izbový byt na prízemí bytového domu v obci Most pri Bratislave. Byt má podlahovú plochu 63 m² a jeho veľkým benefitom je priestranná terasa o výmere 33 m² so vstupom priamo z bytu, ktorá poskytuje ideálny priestor na rannú kávu, oddych na čerstvom vzduchu či príjemné posedenie bez nutnosti starostlivosti o veľkú záhradu. K bytu prislúcha aj uzamykateľná pivnica s výmerou 4 m². Dispozične je byt veľmi prakticky riešený, pozostáva zo: - samostatnej spálne, - oddelenej obývacej izby, - samostatnej kuchyne, - kúpeľne spojenej s WC - a vstupnej chodby. Interiér pôsobí vzdušne a útulne, denná časť ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie a kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi vrátane rúry na pečenie, čo zabezpečuje plnohodnotný komfort bez ďalších investícií. Už pri vstupe zaujme veľká vstavaná rolldor skriňa s dostatkom úložného priestoru, vďaka čomu je byt praktický. Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza detské ihrisko, približne 200 metrov od domu je čerpacia stanica a City Park, neďaleko sú potraviny Lidl, DM a ďalšie obchody. Lokalita: - ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy, čo z bytu robí ideálnu voľbu na pohodlné bývanie s rýchlym napojením do mesta. K uvedenej sume sa pripočítava provízia realitnej kancelárie 3 %. Pri serióznom záujme je možná dohoda / menší ústupok z ceny. Pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Kontakt:+421 911 164 174 / +421 950 463 905