2 izbové byty na predaj, okres Žilina

NA PREDAJ – priestranný staromestský 2 izbový byt pri Mariánskom námestí. Jedinečný 2 izbový byt nachádzajúci sa v prestížnej lokalite priamo v historickom centre Žiliny na Mydlárskej ulici, len pár krokov od ikonického Mariánskeho námestia. Byt vyniká veľkorysou výmerou, elegantnými vysokými stropmi a jedinečnou atmosférou, ktorá spája historický charakter s komfortom moderného mestského bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu, ak hľadáte štýl, exkluzivitu a prvotriednu polohu, či už na bývanie alebo investíciu. Nehnuteľnosť nie je kultúrnou pamiatkou, preto rekonštrukcie prebiehajú za bežných podmienok. VÝMERA: Celková výmera je 95m2 z čoho samotný byt má výmeru 85m2 + priestranná pivnica 10m2. ORIENTÁCIA: V/Z POSCHODIE: Byt sa nachádza na 3./3 poschodí. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná oddelená chodba z ktorej sa ďalej dostanete do predsiene a následne kuchyne, obývacej izby a spálne, takisto samostatnej kúpeľne, WC a komory. Možnosť dobudovať si balkón ku obývacej izbe. VYBAVENIE: - plastové okná - plynový bojler - plávajúca podlaha - kúpeľňa so sprchovým kútom BYTOVÝ DOM: - Obytný dom Jakuba Preissa od známeho architekta, Ing. arch. Jozef Zweigenthal - Železobetónová konštrukcia a tehla - Nové vstupné dvere MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 210 eur/2 osoby PARKOVANIE: Parkovanie v okolí – pásmo A alebo vstup do pamiatkovej zóny. LOKALITA: Byt sa nachádza v skvelej lokalite priamo v centre Žiliny s pešou dostupnosťou mesta a všetkých služieb. DOPRAVNÉ SPOJENIE: MHD v blízkosti 1 min. VÝHODY: - skvelá poloha v centre mesta - priestrannosť a vysoké stropy - história a praktické bývanie v jednom CENA: 225 000,- € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Tibor Gaňa, 0910 931 403

Lokalita : Žilina - širšie centrum, Závodská cesta Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 2+1 Plocha : 49,90 m² Balkón : áno Poschodie : 4/4 Výťah : nie Pivnica : nie, len spoločný neb. priestor Stav : zariadený, po kompletnej rekonštrukcii, klimatizovaný Materiál : tehla Popis : Ponúkame na predaj zariadený klimatizovaný 2+1 byt v širšom centre Žiliny po kompletnej rekonštrukcii v zateplenej tehlovej bytovke s novým balkónom. Celková plocha bytu s príslušenstvom je 49,90 m² + balkón a je situovaný na 4 poschodí. Pozostáva z chodby, kuchyne so spotrebičmi, obývačky, veľkej miestnosti s práčkou, umývadlom a WC, spálne s menším balkónom priechodnej do kúpeľne s vaňou so zástenou. Rekonštrukcia zahŕňa zmenu dispozície, komplet nové rozvody, podlahy, okná. Byt je klimatizovyný s vonkajšími klimatizačnými jednostkami. Náklady na bývanie 220,-€ Bytterm + 35,-€ El.. Dobrá lokalita, kúsok od centra. Orientácia je Z. Voľný po dohode. Cena : 174.999,-€ Kontakt : 0903 950 350

Lukratívna adresa pre bývanie aj investíciu Hľadáte bývanie, kde budete mať všetko na dosah, no zároveň si zachováte pokoj a súkromie? Máme pre vás príležitosť stať sa majiteľom príjemného 2-izbového bytu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Žiliny – Bulvár. Byt s výmerou 52,7 m² sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu a prislúcha k nemu aj veľká murovaná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Bulvár patrí medzi najžiadanejšie lokality v Žiline, kde máte doslova na pár krokov všetko potrebné pre pohodlný mestský život. Napriek centrálnej polohe je byt orientovaný do pokojnej časti a vďaka južnej orientácii ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. ________________________________________ Dispozícia bytu Byt prešiel postupnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie. Vstupná chodba Prakticky riešený vstupný priestor s dostatkom miesta na odkladanie vecí. Kuchyňa Kuchyňa s rohovou kuchynskou linkou je navrhnutá tak, aby poskytovala komfort pri každodennom varení. Obývacia izba Príjemná miestnosť orientovaná na juh, dostatok denného svetla a vytvára atmosféru počas celého dňa. Spálňa Pokojná a útulná izba, ktorá ponúka dostatok priestoru pre manželskú posteľ, šatníkové skrine aj pracovný kút. Kúpeľňa Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom a práčkou plnenou zhora. Samostatné WC Praktické riešenie pre každodenný komfort. Za WC sa nachádzajú nové rozvody a prípojky. ________________________________________ Rekonštrukcia a technický stav Byt je vo veľmi dobrom technickom stave. V byte boli zrealizované: • nové elektrické rozvody, • nové stúpačky, • nové omietky, • plastové okná, • laminátové podlahy, • zachovalé drevené parkety, Bytový dom je zateplený a priebežne udržiavaný. O správu domu sa stará aktívny správca, vďaka čomu sú spoločné priestory vo veľmi dobrom stave. ________________________________________ Atmosféra bývania Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti nie sú len samotné metre štvorcové, ale aj komunita ľudí, ktorá tu býva. Vchod je čistý, pravidelne udržiavaný a susedia sú príjemní a bezproblémoví. Pred bytovým domom sa nachádza upravená predzáhradka s lavičkami a kvetinovou výsadbou, ktorú si obyvatelia sami zveľaďujú. Vytvára to príjemné prostredie a pocit domova, ktorý sa v centre mesta hľadá len veľmi ťažko. ________________________________________ Hlavné benefity nehnuteľnosti ✓ Vyhľadávaná lokalita Bulvár – Žilina ✓ Rozloha bytu 52,7 m² ✓ Veľká murovaná pivnica ✓ 2. poschodie ✓ Slnečný byt orientovaný na juh ✓ Kompletná rekonštrukcia rozvodov a elektroinštalácie ✓ Plastové okná ✓ Laminátové podlahy a zachovalé parkety ✓ Samostatné WC ✓ Vstavané skrine zostávajú v byte ✓ Rohová kuchynská linka v cene ✓ Zateplený bytový dom ✓ Udržiavaný vchod ✓ Príjemní susedia ✓ Nízke mesačné náklady ✓ Rezidentské aj nerezidentské parkovanie ✓ Výborná investičná príležitosť ________________________________________ Občianska vybavenosť na dosah V pešej dostupnosti od bytu sa nachádza: • Materská škola • Základná škola • Potraviny • Tesco • Aupark Shopping Center • Knižnica • Fakultná nemocnica • Reštaurácie a kaviarne na Bulvári • Zastávky MHD • Centrum mesta ________________________________________ Bývajte v srdci Žiliny Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca, seniorov alebo ako investícia na prenájom. Byty v tejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka a dopyt po nich je dlhodobo vysoký. Ak hľadáte byt, kde môžete pohodlne bývať bez ďalších veľkých investícií a zároveň mať všetko dôležité na dosah, tento byt na Bulvári by ste si určite nemali nechať ujsť. Tento byt vás osloví svojou polohou, atmosférou aj praktickým riešením. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne tel. 0903 940 323 Juríček.

Ponúkam na predaj slnečný a zariadený 2-izbový byt s dvoma nadštandardnými lodžiami, situovaný vo vyhľadávanej lokalite na ulici Závodská cesta v Žiline. Byt sa nachádza na 8. poschodí (z 9) v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom, čo zaručuje krásny výhľad a dostatok denného svetla. Základné informácie: úžitková plocha: 42 m² + 2 x priestranná lodžia (spolu + 8 m²). Poschodie: 8/9 (s novým výťahom od konca roka 2025) Orientácia: západ (svetelný a teplý byt počas celého popoludnia). Stav bytu: Čiastočná rekonštrukcia (kúpeľňa, toaleta, kuchyňa). Správca: OSBD Dispozícia a vybavenie: byt má praktické dispozičné riešenie: kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, 2 x veľká presklená lodžia, ktoré rozširujú obytný priestor a ponúkajú príjemné posedenie. Byt sa predáva zariadený. V cene je zahrnutý vstavaný aj voľne stojaci nábytok, vybavenie a spotrebiče. Byt je okamžite pripravený na bývanie, alebo na prenájom ako investícia bez ďalších vstupných nákladov. Bytový dom je po kompletnej modernizácii (2022 – 2025), prešiel zásadnou obnovou: nová strecha a kompletné zateplenie obvodového plášťa, vymenené stupačky a rozvody, nové vstupné dvere, schránky a nový moderný výťah. Bezpečnosť: pri vchode je nainštalovaný kamerový systém. Skvelá lokalita a parkovanie: byt sa nachádza v širšom centre Žiliny, ktoré spája výbornú dostupnosť s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete obchody, úrady, školy, reštaurácie aj zastávky MHD. Do úplného centra mesta sa dostanete za pár minút pešo. Parkovanie: Priamo pred bytovým domom na rezidentskú kartu (zóna B).

Pripravujeme do ponuky 2-izbový byt v srdci Žiliny. Byt s celkovou výmerou 60 m² + balkón 4 m² na 3. poschodí bytového domu. Je špecifický nielen svojou polohou, ale aj svojím okolím a vybavením. Výhody bytu: • Ideálna poloha: Byt sa nachádza v historickom centre mesta Žilina, len pár metrov od obľúbených nákupných centier Aupark a Mirage. Okolie ponúka bohatú občiansku vybavenosť vrátane škôlky, základnej školy, potravín, lekárne, nemocnice a mestskej radnice. • Komfortné bývanie: Dispozične pozostáva z chodby, šatníkovej skrine, kúpeľne, spálne, obývacej izby a samostatnej kuchyne. Orientácia bytu je severo-južná, čo zaručuje príjemné osvetlenie a teplo po celý deň. Lokalita: • Rezidentské parkovanie: Možnosť parkovania priamo pri dome. • V blízkosti historického centra: Len pár metrov od bytového domu sa nachádza park, historické centrum mesta s bohatou ponukou reštaurácií, kaviarní a pamiatok. • Dopravná dostupnosť: Autobusová a železničná stanica sú vzdialené len 3 minúty peši. Tento byt je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlia, luxusu a výhodnej polohy v srdci mesta. Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento jedinečný kúsok nehnuteľnosti v Žiline! Cena: Podrobnosti o cene a ďalších informáciách získate na vyžiadanie. Kontakt: V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: E-mail: michal.janasek@gmail.com Telefón: +421 903 114 007 Renovo Reality

...

Hľadáte moderný 2-izbový byt v Žiline, ktorý spája kvalitnú architektúru, najnovšie technológie a výbornú lokalitu? Spoločnosť HEXORA Realty Vám ponúka na predaj atraktívny byt v prestížnej novostavbe EUROTERRACE na ulici Vysokoškolákov, len pár minút od centra mesta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investícia s vysokým potenciálom zhodnotenia. Základné informácie - 2-izbový byt** - Úžitková plocha: 49 m² - Terasa: 12 m² - Poschodie: 4/7 - Výťah - Orientácia: juhozápad - Novostavba skolaudovaná v roku 2025 Veľkou výhodou je priestranná terasa orientovaná na juhozápad, ktorá poskytuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvára ideálny priestor na oddych alebo posedenie s rodinou a priateľmi. ## Nadštandardné technológie pre moderné bývanie Projekt EUROTERRACE patrí medzi technologicky najmodernejšie bytové domy v Žiline a ponúka komfort, ktorý ocení každý majiteľ. Byt disponuje: stropným kúrením stropným chladením rekuperačným systémom výmeny vzduchu nízkymi prevádzkovými nákladmi energeticky efektívnym riešením bývania Moderné technológie zabezpečujú príjemnú klímu počas celého roka, zdravšie vnútorné prostredie a vysoký komfort bývania. Architektúra, ktorá myslí na budúcnosť. Polyfunkčný dom EUROTERRACE vyniká nadčasovou architektúrou, kvalitným spracovaním a dôrazom na životné prostredie. Projekt ponúka množstvo zelene, príjemné spoločné priestory a moderné mestské bývanie, ktoré spĺňa požiadavky dnešnej doby. Vyhľadávaná lokalita Žilina – Vysokoškolákov Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete: - školy a škôlky, - univerzitu, - obchodné centrá, - reštaurácie a kaviarne, - športoviská a fitness centrá, - zdravotné strediská, - zastávky MHD, - cyklotrasy, - centrum Žiliny vzdialené len niekoľko minút. Možnosť dokúpenia: Pre ešte vyšší komfort bývania je možné k bytu dokúpiť: - parkovacie státie v krytej garáži – 20 000 € - pivničnú kobku – 9 000 € Cena: 219 000 € Prečo práve tento byt? ✓ novostavba z roku 2025 ✓ vyhľadávaná lokalita Žilina – Vysokoškolákov ✓ veľká terasa 12 m² ✓ moderné technológie (stropné kúrenie, chladenie, rekuperácia) ✓ nízke prevádzkové náklady ✓ výťah a bezbariérový prístup ✓ možnosť dokúpenia garážového státia a pivničnej kobky ✓ vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Ak hľadáte kvalitný byt v jednej z najatraktívnejších novostavieb v Žiline, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme ďalšie informácie a zabezpečíme osobnú obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Poznámka: Vizualizácie zariadených miestností sú ilustračné a boli vytvorené pomocou AI. Zobrazujú možný spôsob zariadenia interiéru a nepredstavujú skutočné vybavenie predávaného bytu.

Predaj 2 izbového bytu v novostavbe Polyfunkčný dom EUROTERRACE, ul. Vysokoškolákov v Žiline. Rozloha bytu je 49 m2 + terasa 12 m2, orientácia JZ, na 4/7. poschodí s výťahom. Byt sa predáva v štandarde a je ku nemu možnosť dokúpiť pivničnú kobku a garážové parkovacie miesto. Novostavba EUROTERRACE (kolaudácia r. 2025) sa vyznačuje inovatívnymi technológiami v bytoch, ktoré vytvárajú komfort bývania, ako je stropné kúrenie a chladenie, rekuperácia, exteriér Polyfunkčného domu vyniká svojou modernou architektúrou, ktorá kladie dôraz na životné prostredie a zeleň, nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti centra mesta s výbornou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, reštaurácie, obchodné centrá, športoviská a pod). Cena bytu je 215.000 eur.

Moyzesova ulica – jedna z najprestížnejších adries v Žiline, kde sa byty dedia, nie predávajú!!! EXKLUZÍVNE v House Real Žilina, Vám ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový staromestský byt s celkovou výmerou 86 m² (vrátane loggia a pivničných priestorov 9,67m2), ktorý je situovaný na jednej z najžiadanejších ulíc v centre Žiliny. Veľkorysá dispozícia ponúka budúcemu majiteľovi možnosť prestavby na elegantný 3-izbový byt s kuchynským kútom (3KK) Byt sa nachádza na 1. poschodí (4 byty v bytovom dome) staromestského bytového domu s pokojným a udržiavaným zeleným vnútroblokom. Hoci bývate priamo v centre mesta, vnútroblok vytvára príjemné miesto oddelené od ruchu ulice a dodáva bývaniu atmosféru, ktorú moderné novostavby ponúkajú len výnimočne. Byt dispozične pozostáva z: * vstupnej chodby, * samostatnej toalety, * samostatnej technickej miestnosti, * kuchyne, * pôvodnej slúžkovskej izby, * kúpeľne, * dvoch veľkorysých obytných izieb, * loggie, na ktorú sa vstupuje z jednej z hlavných izieb, * pivničných priestorov. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predatáv. Veľkorysá podlahová plocha a variabilná dispozícia ponúkajú potenciál na vytvorenie moderného 3KK s otvorenou dennou zónou, dvomi samostatnými izbami, dostatkom úložného priestoru. Lokalita, ktorá sa objavuje v ponuke len výnimočne! Moyzesova ulica spája pokojné mestské bývanie s bezprostrednou dostupnosťou historického centra. Ide o mimoriadne žiadanú lokalitu s jednosmernou premávkou, množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: * pekárne, kaviarne a reštaurácie, * park a oddychové zelené plochy, * zastávky MHD, * železničná a autobusová stanica, * obchodné centrá, * školy, služby a kompletná vybavenosť centra mesta. Všetko potrebné pre každodenný život máte vzdialené len niekoľko minút chôdze, pričom samotný byt ponúka pokoj a súkromie tichého zeleného vnútrobloku. Bližšie info : 0949 123 435

Developerský projekt ParkResidence je výnimočný svojou strategickou polohou v blízkosti centra mesta, čím ponúka pohodlný prístup k dôležitým službám a zariadeniam. Okrem toho, výber kvalitných materiálov a moderné riešenia v architektúre zabezpečujú vysokú kvalitu bývania a dlhodobú hodnotu investície. ParkResidence sa vyznačuje aj svojou unikátnou zelenou koncepciou, ktorá spája harmonický urbanizmus s prírodnými elementami, čo vytvára príjemné prostredie pre obyvateľov. Máme na predaj byt o výmere 91,48 m2 s úžitkovou plochou 49,22 m2, s dvoma izbami, ideálny pre tých, ktorí si želajú útulné a komfortné bývanie. Tento byt ponúka dostatok priestoru na uspokojenie vašich potrieb a zároveň poskytuje príjemné prostredie na relaxáciu a oddych. https://www.parkresidence.sk/byt_1np_b/ Celková výmera: 91,48 m² Úžitková plocha bytu: 49,22 m² Terasa: 10,61 m² Predzáhradka: 28,46 m² Pivničná kobka: 3,19 m² Cena: 262 000€ Ponúkame Vám možnosť kúpy podzemného parkovacieho miesta. Štandard bytu : https://www.parkresidence.sk/assets/documents/standard-bytov.pdf V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 202 504 alebo e-mailom info@atpstavby.sk

Lokalita : Žilina – Vlčince, Vysokoškolákov / Obchodná ulica Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 2+kk Celková plocha : 67,41 m² Podlahová plocha : 62,51 m² Terasa : áno, 4,90 m² Poschodie : 11/22 Výťah : áno, 2x Pivnica : áno, 5,67 m² Stav : novostavba z r. 2010 Materiál : skelet + tehla Orientácia : S-Z Energetická trieda : B Popis : Predáme zariadený 2+kk byt v Žiline na Vlčincoch v novostavbe na ulici Vysokoškolákov / Obchodná ulica. Nachádza sa v rezidencii EUROPALACE bloc A na 11 poschodí s dvoma výťahmi o celkovej výmere 67,41 m² /62,51 m² + terasa 4,90 m²/. Byt pozostáva so zádveria so šatníkovou skriňou, obývacej izby s kuchynským kútom a s východom na terasu s nádherným výhladom na mesto, spálne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. K bytu prislúcha veľká murovaná pivnica o výmere 5,67 m² na -3 p. bytového domu. Náklady na prevádzku bytu sú: MPM 198,77,-€/1 osoba + el. K bytu je možné prikúpiť vnútorné parkovacie státie o výmere 13,81 m² za cenu 22.000,-€. Cena bytu : 215.000,- € Kontakt : 0903950350

R E Z E R V O V A N É! EXKLUZÍVNE! House Real Žilina Vám ponúka na predaj slnečný staromestský byt v pôvodnom stave s výmerou 47,60 m², situovaný na 5. poschodí bytového domu s výťahom. Vďaka svojej polohe na najvyššom poschodí ponúka ticho, súkromie a príjemnú atmosféru, ktorú si zamilujete hneď po vstupe. Dispozícia pozostáva z: dvoch chodieb, samostatného šatníka, priestrannej izby, kuchyne, kúpeľne spojenej s WC. Skutočným bonusom je veľkorysá terasa s výmerou 12 m² – ideálne miesto na rannú kávu, večerné posedenia či vlastnú mestskú oázu nad strechami mesta. K bytu patrí aj pivnica s výmerou 3,15 m². Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva jedinečnú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Navyše je už pripravený statický posudok na zmenu dispozície na priestranný 2-izbový byt s kuchyňou spojenou s obývacou časťou (2KK) spolu s dizajnérskym návrhom, vďaka čomu môžete nadviazať na premyslenú víziu moderného mestského bývania. Ak hľadáte byt s charakterom, dostatkom prirodzeného svetla, pokojom a výnimočným potenciálom v srdci starého mesta, práve ste ho našli. Tento byt neponúka len štvorcové metre. Ponúka priestor vytvoriť si domov presne podľa svojich snov. Bližšie info: 0949 123 435

E X K L U Z Í V N E! House Real Žilina Vám ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt na 2.posch./3.posch. (stredový byt) s celkovou výmerou 65 m² (byt 57,5 m² + priestranná pivnica), situovaný v jednej z najžiadanejších Top lokalít – priamo v centre mesta v tesnej blízkosti Studničiek. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá bola realizovaná podľa návrhu renomovanej dizajnérskej dielne. Pri realizácii boli použité výhradne prémiové materiály, nadštandardné technológie a kvalitné vybavenie, pričom dôraz bol kladený na každý detail. Technické vybavenie: * bezpečnostné vstupné dvere ADLO najvyššej rady v atypickom rozmere, * zabezpečovací systém Ajax, * klimatizácia, * videovrátnik K bytu patrí aj podiel na pozemku, ktorý zabezpečuje vlastné parkovacie státie na súkromnom pozemku – bez závislosti od mestského parkovania. Nadštandardne veľká pivnica, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou a svojím štandardom ďaleko presahuje bežné pivničné priestory. Je vybavená: * bezpečnostnými dverami ADLO, * plastovým oknom, * novými omietkami, * keramickou dlažbou, * sadrokartónovým stropom. Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá vysoký štandard bývania, súkromie, bezpečnosť a kvalitné spracovanie bez kompromisov. Z dôvodu zachovania exkluzivity poskytujeme podrobné informácie o rozsahu rekonštrukcie, použitých materiáloch a kompletnom vybavení výhradne telefonicky! Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá sa odlišuje kvalitou aj prevedením, radi vám ju predstavíme na osobnej obhliadke. Nehnuteľnosť sa predáva v stave kompletného zariadenia! Bližšie info : 0949 123 435

Predaj 2 izbového bytu, ktorý je situovaný priamo v centre kúpeľného mesta Rajecké Teplice v komplet zrekonštruovanom objekte, len 200 m od kúpeľov Spa Aphrodite. 2 izbový byt sa nachádza na 1/3. poschodí s výťahom o rozlohe 49 m2 + 3,11 m2 pivnica, orientácia JZ. Byt je v štádiu vyhotovenia ŠTANDART a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a WC, spálne a obývačky spojenej s kuchyňou. Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. Kúpa tohto bytu je výborná investičná príležitosť, ako aj ideálne miesto na bývanie v centre kúpeľného mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou ako školy, škôlky, obchody, kaviarne, reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko, detské ihrisko a pod. Cena 159.000 eur.

Byt č.1 na 2. nadzemnom podlaží byt.domu č.s.3413 na pozemku parc.KN č.1472/283 k.ú. Závodie, obec Žilina, okres Žilina, ul. Kempelenova č.15 Popis bytového domu:Bytový dom č.s. 3413 postavený na pozemku parc. KN č.1472/283 k.ú. Závodie, je situovaný v krajskom meste Žilina, sídlisko Hájik, na Kempelenovej ulici. Bytový dom je vybudovaný v rámci radovej zástavby bytových domov ako koncový, má 6 nadzemných podlaží, z toho na 1. nadzemnom podlaží sú situované spoločné priestory a zariadenia bytového domu s pivnicami, garáže pre osobné motorové vozidlá, na 2. - 6. nadzemnom podlaží sú situované byty. Obvodové steny a deliace konštrukcie sú vyhotovené ako prefabrikované železobetónové, s integrovanou tepelnoizolačnou vrstvou, obvodové steny sú hrúbky 30 cm, vnútorné nosné steny sú hrúbky 15 cm. Stropy sú železobetónové prefabrikované, konštrukcia schodiska je prefabrikovaná železobetónová s nástupnicami z terazzo. Väčšina výplní okenných otvorov v bytoch aj v spoločných priestoroch je vymenená za okná z plastových profilov, dvere sú v spoločných priestoroch v interiéri dyhované a hladké, osadené do oceľových zárubní, vchodové dvere do jednotlivých vchodov sú z oceľohliníkových profilov, presklené. Podlahy na chodbách vo vstupných častiach a v ostatných spoločných priestoroch sú z keramickej dlažby, v pivniciach z cementového poteru. Strecha bytového domu je sedlová, na častiach manzardová, krytina strechy je z pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu a z eloxovaného hliníka (parapety). Vnútorné omietky sú vyhotovené ako vápenné štukové, vonkajšie omietky sú vápennocementové zdrsnené. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, okrem teplovodu, vykurovanie a dodávka TÚV je riešená kotolňou postavenou vedľa bytového domu, je vybavený rozvodom teplej a studenej vody, rozvodom zemného plynu, kanalizácie, spoločnej televíznej antény, bleskozvodom, telefónnymi rozvodmi, osobnými výťahmi, domovým vrátnikom, rozvodom požiarnej vody. Bytový dom bol podľa vyjadrení vlastníka daný do užívania v roku 2006 (doklad bol požadovaný, vlastník ho neposkytol).Popis bytu: Predmetom ohodnotenia je dvojizbový byt nachádzajúci sa na 2. nadzemnom podlaží bytového domu, v stredovej sekcii. Byt pozostáva z chodby, kúpeľne, samostatného WC, 2 obytných miestností, kuchyne, šatníka. Príslušenstvo bytu tvorí 1x loggia, pivnica na 1. nadzemnom podlaží bytového domu. Jedná sa o byt je v užívaniaschopnom stave, s mierne zanedbanou bežnou údržbou, demontovaným plynomerom, vzhľadom na vek bytu a stav vyžadujúci modernizáciu. Okná sú z plastových profilov, prevažne so žalúziami, dvere sú dyhované, osadené do oceľových zárubní, vchodové dvere sú hladké do oceľovej zárubne, podlahy v byte sú v izbách betónové s kobercovou krytinou, v kuchyni, v kúpeľni a v samostatnom WC z keramickej dlažby. Vybavenie kuchyne tvorí kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom s odkvapkávacou plochou, el. sporákom s keramickou platňou, digestorom. Vybavenie kúpeľne tvorí obmurovaná vaňa, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, v samostatnom WC je WC misa kombi. V byte je vyhotovený telefónny rozvod, domáci vrátnik, spoločný TV rozvod. Vykurovanie bytu je ústredné, radiátory sú panelové.