2 izbové byty, okres Žilina

Bývanie, kde sa mesto stretáva s prírodou: 2-izbový byt v projekte rezidencia Orlíky Hôrky. Hľadáte štartovacie bývanie pre rodinu alebo bezpečnú investíciu len pár minút od Žiliny? Tento moderný 2-izbový byt v novostavbe Orlíky Hôrky spája výhody mestského komfortu s pokojom vidieka. Dispozícia a parametre Byt je navrhnutý s dôrazom na svetlo a efektívne využitie priestoru: * Interiér: 48,30 m² * Exteriér: Veľkorysá terasa o výmere 12,00 m² (ideálne na rannú kávu či letné večery) * Skladovanie: Praktická pivnica (1,80 m²) priamo k bytu * Parkovanie: Vlastné vonkajšie parkovacie miesto (12 m²) je už zahrnuté v celkovej cene! Stav štandard – Bývajte bez starostí Zabudnite na zdĺhavú rekonštrukciu a prach. Byt sa odovzdáva v stave štandard, čo zahŕňa podlahy, interiérové dvere a kompletne dokončenú kúpeľňu so sanitou. Jediné, čo vás čaká, je výber kuchynskej linky a nábytku podľa vášho vkusu. Nasťahovanie nikdy nebolo jednoduchšie. Prečo si vybrať práve Novostavbu rezidencie Orlíky? * Lokalita č. 1: Obec Hôrky je doslova „na skok od Žiliny. Užívate si ticho a čistý vzduch, no do centra mesta sa dostanete za menej ako 10 minút. * Ideálne pre rodiny: Bezpečné prostredie, blízkosť prírody a komunita mladých rodín tvoria perfektné zázemie pre výchovu detí. * Múdra investícia: Nehnuteľnosti v tesnej blízkosti krajských miest si dlhodobo držia svoju hodnotu a sú vysoko žiadané na nájomnom trhu. Dokončenie bytu do stavu " ŠTANDARD " - 08/2026 Cena: 170.206 € s DPH (Cena je konečná vrátane parkovacieho miesta, pivnice a dokončenie bytu štandard) Zaujala vás táto ponuka? Rezervujte si svoj nový domov ešte dnes! Využite zahájenie predaja a vyberte si byt s najlepším výhľadom. * Telefón: +421 905 206 838 ( zástupca investora na predaj projektu ) * E-mail: info@builddevelopment.sk * Web: www.orlikyhorky.sk

Ponúkame na predaj zariadený 2-izbový byt v novostavbe (projekt Nové Vlčince), ktorý sa nachádza na 3. poschodí z 10-poschodového bytového domu v Žiline na sídlisku Vlčince, na ulici Obchodná. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2020 a je vybavený kamerovým systémom. Výmera bytu je 55 m² vrátane balkóna. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou a kúpeľne s WC. Byt má príjemnú juhozápadnú orientáciu, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Vykurovanie je riešené komfortným teplovodným podlahovým vykurovaním v celom byte. Príslušenstvom je priestranný balkón a pivnica, ktorá sa nachádza hneď vedľa bytu na rovnakom poschodí. Byt sa predáva kompletne zariadený ako na fotografiách. Bol veľmi málo obývaný a nebol využívaný na investičné prenajímanie, vďaka čomu je nábytok a zariadenie vo výbornom stave, takmer ako nové. V celom byte je nábytok vyrobený na mieru v jednotnom dizajnovom prevedení, vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, digestor, chladnička, mikrovlnná rúra a umývačka riadu). Mesačné náklady predstavujú do 160 € mesačne vrátane zálohových platieb správcovi bytového domu (Bytterm) a elektriny. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto. Veľkou výhodou je atraktívna lokalita v centre sídliska Vlčince, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, školy, škôlky, zastávky MHD, športoviská a množstvo zelene na oddych. Lokalita zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta Žilina aj na hlavné dopravné ťahy. Pre viac informácií nás kontaktujte na tel: 0944 753 366.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v Žiline na ulici 1. mája, v nadstavbe skolaudovanej v roku 2017. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený, s vymenenými vstupnými dverami. Nehnuteľnosť je celodenne presvetlená vďaka výbornej orientácii východ – západ a ponúka praktické mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. K vyššiemu komfortu prispievajú bezpečnostné dvere a videovrátnik pre pohodlné a bezpečné otváranie vstupu. V novembri 2025 bola v celom interiéri vymenená kvalitná laminátová plávajúca podlaha s vyššou odolnosťou nášľapnej vrstvy. V obývačke bol zároveň realizovaný dekoratívny lamelový obklad steny, ktorý dodáva priestoru moderný a útulný charakter. Základné údaje: - Dispozícia: 2-izbový byt - podlahová locha: 58 m² + loggia 2 m² - Pivnica: nie - 4/4 poschodie, bez výťahu - Orientácia: V/Z – východ na loggiu a do spálne, západ do kuchyne Novostavba / nadstavba na bytovom dome (kolaudácia 2017): - Kúrenie a TÚV: vlastný elektrický kotol + 90 l bojler (nezávislosť, bez sezónnych odstávok teplej vody) - Mesačné náklady: správca Bytterm 70 € + elektrina cca 80 € - Parkovanie, možnosť rezidenčnej karty Zóna A 100 €/rok alebo Zóna B 50 €/rok - Byt je voľný od: Júl 2026, prípadne dohodou podľa potreby záujemcu. Dispozícia a atmosféra: Dispozícia bytu je riešená veľmi prakticky s jasným oddelením dennej a nočnej časti. Vstup vedie do predsiene a chodby so samostatným úložným priestorom/šatníkom, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania. Kúpeľňa je situovaná mimo obytnej časti, vďaka čomu ponúka viac súkromia; zároveň je dostatočne priestranná na komfortné riešenie so sprchovacím kútom, umývadlom a priestorom pre práčku. Dennú časť tvorí kuchyňa s jedálenským kútom prepojená s obývacou izbou s výstupom na loggiu. Spálňa je samostatná, nepriechodná a prístupná z chodby, čo zabezpečuje súkromie a pokoj. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=tVK3VmBh28B Lokalita a výborná dopravná dostupnosť: Autobusová stanica v blízkosti, železničná stanica do cca 5 minút, rovnako aj centrum mesta. V okolí nájdete Železničnú polikliniku, lekáreň, služby, kaviarne, kaderníctvo aj obchodné centrá. Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Vhodné ako prvé bývanie pre jednotlivca alebo pár (aj s 1 dieťaťom) Byt s veľmi dobrou využiteľnosťou na prenájom (dlhodobý aj krátkodobý AIRBNB, Booking.com) Zariadenie a stav odovzdania: Nehnuteľnosť sa predáva vrátane nábytku a časti vybavenia. Detailný zoznam zariadenia, ktoré je súčasťou predajnej ceny, vám predstavíme na osobnej obhliadke. Byt je možné financovať hypotekárnym úverom. S vybavením financovania Vám rád pomôžem; orientačný prepočet splátky (aj pri 90 % financovaní) Vám viem pripraviť osobne aj priamo na obhliadke. V suteréne bytového domu sa nachádza aj funkčný CO kryt. K bytu nebol vypracovaný energetický certifikát.

Pre lepšiu predstavu kliknite na virtuálnu obhliadku bytu: https://my.matterport.com/show/?m=GhhNtLxQx1f Videoobhliadka bytu: https://youtube.com/shorts/ipe9VuiTH8E PARKOVACIE MIESTO V CENE = ÚSPORA 15.000€ Ponúkame na predaj plne zariadený dvojizbový byt v novostavbe Slnečné terasy. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite ktorá dokonale kombinuje potrebu mestského bývania a relaxu pri voľnočasových aktivitách v blízkosti prírody. Interiér je zariadený nábytkom na mieru s vysokou kvalitou spracovania. Štedrá rozloha bytu 57 m2 (54,60 m2 byt + 2,40 m2 pivnica) + 17,60 m2 priestrannej terasy prístupnej z obývacej izby a spálne ponúka nadštandardný priestor pre život kam sa budete každý deň tešiť. Byt je pripravený k nasťahovaniu. Nízke mesačné náklady na úrovni 100 Eur (komplet) Vám uchovajú viac peňazí v mesačnom rozpočte. V takto príjemne zariadenej nehnuteľnosti sa budete cítiť skutočne ako doma. Veľmi atraktívna lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta, či už autom alebo z neďalekej zastávky MHD. Vlastné parkovacie miesto pred vchodom. + Bezpečnostné dvere + Elektronický vrátnik + Výhľad na miestnu zeleň + Zariadený + Veľmi nízke mesačné náklady V prípade potreby Vám vieme zabezpečiť komplexné financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke s výhodnejším ako bežným úrokom. Byt je možné zakúpiť aj bez parkovacieho miesta 202 500€. Cena bytu vrátane parkovacieho miesta 217 500 €. ODPORÚČAM #2-izbový byt, #2 izbový byt, #2i byt, #2+KK, #novostavba, #byty Žilina, #dvojizbák,

B10 Vám ponúka na predaj dvojizbový byt v Žiline, nachádzajúci sa na ulici Komenského, v okrajovej časti Bulváru. Byt má výmeru 52 m² a disponuje balkónom a pivnicou. Nachádza sa v zateplenom panelovom bytovom dome, ktorého interiér prešiel rekonštrukciou. V spoločných priestoroch boli vymenené podlahy, osadené plastové okná a nové vstupné vchodové dvere. Samotný byt je v pôvodnom stave, čo z neho robí ideálneho adepta na rekonštrukciu. V izbách sa nachádzajú zachovalé parkety, v kúpeľni je vaňa. Predáva sa prázdny a vyprataný. Nachádza sa na 4.poschodí bez výťahu. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádza MHD, nemocnica, Billa, škola, škôlka, plaváreň a knižnica. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Tel.: 0949 833 900 ID: 136647 Cena: 139 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Nadštandardný mestský byt s čarovnou atmosférou – úplne nový 2-izbový byt v srdci mesta. Predstavte si bývanie, kde sa každé ráno začína vôňou kávy z kaviarne pod oknami a večer sa vraciate do pokojného, elegantného priestoru s neopakovateľnou atmosférou. Tento byt má v sebe niečo navyše – čaro mestského domu, vysoké stropy a pocit vzdušnosti, ktorý sa dnes len tak nevidí. Nachádza sa priamo na pešej zóne v centre mesta, v dome s výťahom. Už pri vstupe vás očarí svetlo, priestor a harmonické proporcie. Nádherne vysoké stropy dodávajú interiéru noblesu a jemný historický nádych, ktorý je citlivo prepojený s moderným dizajnom. V roku 2026 prešiel byt kompletnou, architektonicky premyslenou rekonštrukciou. Všetko je nové, nepoužívané a pripravené pre prvého nájomcu. Každý detail bol vybraný tak, aby vytváral príjemné, estetické a funkčné bývanie. Dispozícia a atmosféra priestoru Byt má výmeru 57 m² a je riešený ako 2KK – denná časť prepojená s kuchyňou pôsobí otvorene a veľkoryso, zatiaľ čo spálňa ponúka súkromie a pokoj. Vysoké stropy a čisté línie interiéru vytvárajú čarovnú kombináciu elegancie a útulnosti. Priestor dýcha svetlom a pôsobí vzdušne v každom ročnom období. Kuchyňa a komfort Dizajnová kuchyňa na mieru je srdcom bytu. Je vybavená kvalitnými spotrebičmi TEKA vyššej triedy – rúra, mikrovlnná rúra, varná doska, umývačka riadu aj chladnička s mrazničkou. Samozrejmosťou je jedálenský stôl, ktorý prirodzene prepája kuchyňu s obývacou časťou. Klimatizácia a nútené vetranie zabezpečujú príjemnú klímu počas celého roka. Byt tak ponúka nielen estetiku, ale aj skutočný komfort moderného bývania. Súkromná zóna Spálňa je zariadená manželskou posteľou a vstavanou skriňou. Aj tu sa prejavuje vzdušnosť vysokých stropov, ktoré priestoru dodávajú pokojný a harmonický charakter. Nechýba klimatizácia ani odvetrávanie. Kúpeľňa je samostatná so sprchovým kútom, ladená v modernom štýle. Toaleta je oddelená, s vlastným umývadlom a bidetovou sprchou. Na chodbe sa nachádzajú vstavané skrine, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru bez narušenia čistého dizajnu. Súčasťou vybavenia je práčka aj sušička. Interiérové zárubne sú riešené systémom ECLISSE. TV, internet a káblová televízia sú zahrnuté v cene nájmu. Parkovanie K bytu prislúcha súkromné parkovacie státie – veľká výhoda pri bývaní v centre mesta. Lokalita Toto bývanie je ideálne pre človeka, ktorý chce žiť v centre diania, no zároveň si večer vychutnať pokoj a čaro svojho vlastného priestoru. Reštaurácie, kaviarne, obchody aj kultúra sú doslova pár krokov od domu. Cena Nájomné: 680 € / mesiac Energie: 100 € / mesiac Parkovacie státie: 70 € / mesiac Celkom: 850 € / mesiac Videoobhliadka: youtube.com/shorts/tnj2B2qAOQk Jednorazový administratívny poplatok RK: 300 €. Byt ponúka nielen nadštandardné vybavenie, ale aj jedinečnú, čarovnú atmosféru, ktorú si zamilujete hneď pri prvej návšteve. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016182. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na dlhodobý prenájom úplne nový, ešte neobývaný 2-izbový byt v prestížnom projekte Kvetnica na ulici Za plavárňou časť Bôrik v meste Žilina. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderný dizajn, komfort a výbornú dostupnosť. Základné parametre: * Dispozícia: 2+kk (chodba 4m2, samostatné WC, obývacia izba spojená s kuchyňou 26 m2, samostatná spálňa 15 m2, kúpeľňa so sprchovacím kútom a geberitom, 7m2) * Výmera bytu: 53 m² * Balkón: 19 m² (prístupný z každej miestnosti) * Poschodie: 4. poschodie s výťahom * Príslušenstvo: Pivnica (1,5 m²) + vyhradené garážové státie (12 m²) v cene Vybavenie a štandard: Byt sa prenajíma v stave, ktorý ideálne kombinuje hotové riešenia s priestorom pre vašu kreativitu čo budúcemu nájomcovi umožňuje prispôsobiť si priestor vlastným vkusom: * Kuchyňa: Nová kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). * Úložný priestor: V spálni sa nachádzajú dve priestranné vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok miesta pre vaše veci, (nemusíte riešiť komody ani šatníky) * Kúpeľňa: Veľkorysá kúpeľňa s modernou sanitou a unikátnym výstupom priamo na balkón. ( veľký sprchovací kút s geberitom) * Komfort: Podlahové vykurovanie v celom byte zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka. Lokalita a výhody: Projekt Kvetnica patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojej strategickej polohe. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, športoviská (plaváreň + tenisové kurty), Obchodné a nákupne centrum Atrium Dubeň, OBI, Kaufland, Žilpo a rýchle napojenie na hlavné dopravné uzly. - Highlight bytu: Unikátom bytu je presvetlenosť a vstup na veľký balkón z každej jednej miestnosti vrátane kúpeľne, čo dodáva bývaniu vzdušnosť a prepojenie s exteriérom. Cena a podmienky: * Mesačné nájomné: 980 € (vrátane garážového státia a energií), bez internetu a TV. * Depozit: 980 € * Jednorazový poplatok pre RK: 150 € * Byt je voľný ihneď. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. 0905 206 838

Predstavujeme výnimočný 2-izbový byt, ktorý spája modernú eleganciu, nadčasový dizajn a komfort na mieru – priamo v srdci pešej zóny, kde pulzuje život mesta. Vysoké stropy a svetlom zalievané priestory dávajú bytu pocit voľnosti a vzdušnosti, ktoré okamžite očaria každého návštevníka. Byt je súčasťou architektonicky prestížneho domu s výťahom a prešiel kompletnou, citlivo riešenou rekonštrukciou v roku 2026. Je úplne nový, ešte nikým neobývaný, pripravený stať sa dokonalým mestským útočiskom pre náročného nájomcu. Interiér a vybavenie Výmera: 57 m² Dispozícia: 2KK Vysoké stropy a priestranný dizajn Klimatizácia a nútené vetranie pre maximálny komfort Denná časť a kuchyňa Dizajnová kuchynská linka s elegantným jedálenským stolom je vybavená spotrebičmi vyššej triedy značky TEKA – rúra, mikrovlnná rúra, varná doska, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. Perfektná pre gurmánov aj tých, ktorí milujú pohodlie domova. Spálňa Priestranná spálňa ponúka manželskú posteľ, vstavanú skriňu a vlastnú klimatizáciu. Každé ráno sa tu prebúdza pokoj a harmonická atmosféra. Kúpeľňa Veľká, svetlá kúpeľňa spojená s WC je zariadená sprchovým kútom, bidetovou sprchou a praktickou práčkou so sušičkou. Priestor je elegantný, vzdušný a pohodlný – ideálny pre relax po náročnom dni. Úložné priestory Vstavané skrine v chodbe a interiérové zárubne so systémom ECLISSE dodávajú bytu čistotu, poriadok a sofistikovaný charakter. V cene nájmu je zahrnutá TV, internet a káblová televízia – všetko pripravené pre okamžité nasťahovanie. Parkovanie Súkromné parkovacie státie priamo pri byte Lokalita Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú žiť v centre diania, ale zároveň si vážia komfort a pohodlie. Reštaurácie, kaviarne, obchody a kultúrne vyžitie sú doslova na dosah ruky. Tu sa mestský život spája s eleganciou a komfortom. Cena Nájomné: 680 € / mesiac Energie: 100 € / mesiac Parkovacie státie: 70 € / mesiac Celkom: 850 € / mesiac Videoobhliadka: youtube.com/shorts/GMh65ra1YRw Jednorazový administratívny poplatok RK: 300 €. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016181. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Bývanie, kde sa mesto stretáva s prírodou: 2-izbový byt o výmere 65,10 m2 v projekte rezidencia Orlíky Hôrky. www.orlikyhorky.sk Hľadáte štartovacie bývanie pre rodinu alebo bezpečnú investíciu len pár minút od Žiliny? Tento moderný 2-izbový byt v novostavbe Orlíky Hôrky spája výhody mestského komfortu s pokojom vidieka. Dispozícia a parametre Byt je navrhnutý s dôrazom na svetlo a efektívne využitie priestoru: * Interiér: 48,50 m² * Exteriér: Veľkorysá terasa o výmere 14,50 m² (ideálne na rannú kávu či letné večery) * Skladovanie: Praktická pivnica (2,10 m²) priamo k bytu * Parkovanie: Vlastné vonkajšie parkovacie miesto (12 m²) je už zahrnuté v celkovej cene! Stav štandard – Bývajte bez starostí Zabudnite na zdĺhavú rekonštrukciu a prach. Byt sa odovzdáva v stave štandard, čo zahŕňa podlahy, interiérové dvere a kompletne dokončenú kúpeľňu so sanitou. Jediné, čo vás čaká, je výber kuchynskej linky a nábytku podľa vášho vkusu. Nasťahovanie nikdy nebolo jednoduchšie. Prečo si vybrať práve Novostavbu rezidencie Orlíky? * Lokalita č. 1: Obec Hôrky je doslova „na skok od Žiliny. Užívate si ticho a čistý vzduch, no do centra mesta sa dostanete za menej ako 10 minút. * Ideálne pre rodiny: Bezpečné prostredie, blízkosť prírody a komunita mladých rodín tvoria perfektné zázemie pre výchovu detí. * Múdra investícia: Nehnuteľnosti v tesnej blízkosti krajských miest si dlhodobo držia svoju hodnotu a sú vysoko žiadané na nájomnom trhu. Dokončenie bytu do stavu " ŠTANDARD " - 08/2026 Cena: 204.838 € s DPH (Cena je konečná vrátane parkovacieho miesta, pivnice a dokončenie bytu štandard) Zaujala vás táto ponuka? Rezervujte si svoj nový domov ešte dnes! Využite zahájenie predaja a vyberte si byt s najlepším výhľadom. * Telefón: +421 905 206 838 ( zástupca investora na predaj projektu ) * E-mail: info@builddevelopment.sk * Web: www.orlikyhorky.sk

Hľadáte bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletným komfortom? Predstavujem vám skvelú príležitosť vlastniť byt s výbornou dispozíciou vo vyhľadávanom komplexe. Nachádza sa na piatom poschodí (zo 7) moderného bytového domu s výťahom, kde sú na poschodí len dva byty. Byt je v osobnom vlastníctve a predáva sa priamo od majiteľa. Dispozícia bytu ponúka komfortné oddelenie dennej a nočnej časti. Z pôvodného jedálenského kúta vznikla praktická miestnosť – ideálna ako pracovňa či menšia spálňa. Z obývacej časti je vchod na priestranný balkón s krásnym výhľadom na Straník. Byt je orientovaný východ - západ. Moderná kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky, varnej platne, teplovzdušnej rúry, mikrovlnky a digestora s vonkajším odsávaním. V kúpeľni nájdete vaňu, práčku, sušičku a WC. V kúpeľni je praktické okno pre prirodzené vetranie. Druhé WC s umývadlom sa nachádza pri vstupe do bytu. Byt je kompletne vybavený, stačí sa len nasťahovať. K dispozícii sú 3 vstavané skrine. K bytu prislúchajú 2 pivnice v suteréne. Parkovať môžete v krytej garáži priamo pri výťahu do bytu (možnosť dokúpiť vnútorné parkovacie miesto - cena je 33000 spolu s bytom, prípadne vonkajšie parkovacie miesto podľa dohody). Lokalitu Bôrik netreba predstavovať - tichá, ideálna pre rodiny aj zaneprázdnených ľudí, s výborným dopravným spojením a plnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete park Ľ.Štúra, školy, škôlky, nemocnicu, obchody, športoviská, lesopark aj MHD. Byt sa predáva priamo od majiteľa bez sprostredkovateľských poplatkov. Profesionálny právny servis od advokáta je v cene vrátane notárskej úschovy. Byt je kúpou voľný a pripravený na okamžité nasťahovanie.

Ponúkame exkluzívne na prenájom dvojizbový byt v Žiline na Karpatskej ulici v komplexe Kastor. Nehnuteľnosť sa nachádza na prvom poschodí s podlahovou plochou 46 m2 + balkón. Dispozične sa nehnuteľnosť skladá z chodby, kúpeľne s WC, kuchyne prepojenej s obývacou izbou odkiaľ je východ na balkón, a izby, ktorej súčasťou je šatník. V prípade dlhodobého nájmu možné byt zariadiť o manželskú posteľ. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, lesopark, vodné dielo, dobrá dostupnosť do centra mesta Žilina a bezproblémové parkovanie pri bytovom dome. Cena prenájmu je 650 €/mesiac vrátane energií. Depozit je vo výške dvoch mesačných nájmov. Byt je voľný od 01.04:2026.

DREAM REALITY Vám ponúka na predaj 2-izbový byt na Bulharskej ulici na sídlisku Vlčince. V byte sú vymenené plastové okná a nové vchodové dvere ADLO, inak je byt v pôvodnom stave určený na rekonštrukciu. Byt sa nachádza na 4. poschodí o celkovej výmere 58,40 m2. K bytu prislúcha balkón nachádzajúci sa v kuchyni a pivnica v suteréne bytového domu. Bytový dom je zateplený, má vymenené balkóny a výťah. Bližšie info v RK. Cena 168.000,-EUR.

Vyberte si z ponuky bytov v novovybudovanej bytovej zóne v projekte Zelené Vlčince. Byt je súčasťou poslednej 4. etapy projektu na ulici Pražská v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vo vnútrobloku projektu túto jeseň developer vybuduje park s detským ihriskom, CrossFit ihriskom, vodným prvkom, lavičkami s výsadbou zelene a vzrastlých stromov ako oddychovú zónu pre majiteľov bytov. Do 15 min. peši sa nachádza obľúbený voľnočasový areál Vodné dielo. Plocha bytu: 51,50 m2 + balkón 7,70 m2 + pivnica 2,50 m2 Byt bude dokončený v decembri 2025, kolaudácia prebehne v marci 2026 a bude pripravený na nasťahovanie od mája 2026. Ak hľadáte moderný, nikým doteraz neobývaný byt v novostavbe bez potreby dodatočných stavebných úprav a rekonštrukcií, pozývane vás na obhliadku dokončených bytov aby ste osobne navnímali pôdorys a atmosféru bytu. Byt sa odovzdá novému majiteľovi kompletne dokončený s obkladmi, dlažbami a sanitou v kúpeľni a WC, podlahami, interiérovými zárubňami a dverami s možnosťou výberu farebného prevedenia, hladkými sadrovými omietkami. Po dohode je možnosť iného materiálového alebo farebného vybavenia bytu. V prípade záujmu je možnosť vypracovať ponuku na kompletné vybavenie bytu nábytkom. Byt má priestranný balkón. Vo vchode bytového domu je moderný bezhlučný výťah, upratovanie spoločných priestorov zabezpečuje externá firma. Byt je vybavený optickým internetom a audio prípadne videovrátnikom. K dispozícii na predaj k bytu je vonkajšie parkovacie miesto alebo vnútorné garážové stojisko. V cene bytu je pivničná kobka na poschodí bytu alebo v suteréne. V prípade záujmu poskytneme kompletný servis pri riešení hypotéky na financovanie kúpnej ceny. Pôdorys bytu aj výmerami nájdete vo fotogalérii. Virtuálna prehliadka rovnakého dokončeného bytu: https://my.matterport.com/show/?m=GwAh27fvQKj Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - pokojná a tichá lokalita bez prejazdu áut z iných ulíc - v blízkosti sú 2 základné školy, stredná škola, škôlka, Billa, zastávka MHD, tenisové kurty, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Vodné dielo do 15 min. peši, - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (podlahy, zárubne, dvere) - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie a prerábky bytu - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - novovybudovaná zóna s novými komunikáciami, chodníkmi, doteraz bolo v areáli vysadených viac ako 100 stromov - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku s detským ihriskom, CrossFit ihriskom, vodným prvkom, lavičkami a výsadbou zelene a stromov - overený a spoľahlivý developer Reinoo (www.reinoo.com)

Kvalitná novostavba v novobudovanej obytnej štvrti v pokojnej časti obľúbeného sídliska Vlčince poskytne bývanie pre všetkých, ktorí ocenia výhody novostavby v dobrej lokalite s dôrazom na kultivované okolie areálu a pripravovaný park vo vnútrobloku. 2-izbový dokončený byt v novostavbe Zelené Vlčince je k dispozícii ihneď. V prípade záujmu zabezpečíme zariadenie bytu kuchynskou linkou a nábytkom. Byt je orientovaný na severovýchodnú stranu. Je svetlý a tichý s veľkým balkónom. Pôdorys bytu nájdete vo fotogalérii. Je možné si byt pozrieť osobne na obhliadke. Kúrenie je centrálne, náklady správcovi sú 120 EUR/mesačne/2 osoby. V byte je zavedený optický internet. Možnosť kúpy garážového stojiska, alebo parkovacieho miesta. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 2 Plocha bytu : 49 m2 + pivnica 2,30 m2 + balkón 8,40 m2 Poschodie: 1/7 Vybavenie: štandard v cene bytu alebo nadštandard za príplatok Výťah : áno Balkón: áno Stav : novostavba Termín dokončenia: skolaudované, pripravené na nasťahovanie Pivničná kobka: v cene bytu Garážové stojisko: možnosť dokúpiť za 24 000,- EUR Vonkajšie parkovacie miesto: možnosť dokúpiť za 14 900,- EUR Pôdorys bytu aj s výmerami nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk Kontakt: 0910 274 043 Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (kúpeľňa, WC, podlahy, zárubne, dvere) - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - v prípade záujmu je možnosť prenajať si konkrétne vonkajšie parkovacie miesto za symbolický nájom 1 EUR/ročne po dobu prvých 5 rokov s možnosťou kedykoľvek v budúcnosti parkovacie miesto odkúpiť do osobného vlastníctva - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 280 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

Novostavba 2-izb. bytu na 1. poschodí s výborne riešeným pôdorysom s orientáciou na slnečnú juhozápadnú stranu s veľkým balkónom poskytne kvalitné bývanie bez kompromisov. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na ulici Pražská v projekte Zelené Vlčince. Kvalitná novostavba v novobudovanej obytnej štvrti v pokojnej časti obľúbeného sídliska Vlčince poskytne bývanie pre všetkých, ktorí ocenia výhody novostavby v dobrej lokalite s dôrazom na kultivované okolie areálu a pripravovaný park vo vnútrobloku. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 2 Plocha bytu : 51,50 m2 + balkón 7,20 m2 + pivnica Poschodie: 1/7 Vybavenie: štandard v cene bytu alebo nadštandard za príplatok Výťah : áno Balkón: áno Stav : novostavba Termín dokončenia: december 2025 Pivničná kobka: v cene bytu Zariadenie bytu nábytkom: možnosť kompletného zariadenia nábytkom a jeho inštalácia do bytu na základe výberu kupujúceho Garážové stojisko: možnosť dokúpiť ZA 24 000,- EUR Vonkajšie parkovacie miesto: možnosť dokúpiť ZA 14 900,- EUR Splátkový kalendár: 20% po podpise zmluvy – 80% po kolaudácii Pôdorys bytu aj s výmerami nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk Kontakt: 0910 274 043 Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (kúpeľňa, WC, podlahy, zárubne, dvere) - orientácia na slnečnú juhozápadnú stranu - veľký, široký balkón - samostatná kúpeľňa a WC - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - v prípade záujmu je možnosť prenajať si konkrétne vonkajšie parkovacie miesto za symbolický nájom 1 EUR/ročne po dobu prvých 5 rokov s možnosťou kedykoľvek v budúcnosti parkovacie miesto odkúpiť do osobného vlastníctva - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 280 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

Vyberte si z ponuky bytov v novovybudovanej bytovej zóne v projekte Zelené Vlčince. Byt je súčasťou poslednej 4. etapy projektu na ulici Pražská v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vo vnútrobloku projektu túto jeseň developer vybuduje park s detským ihriskom, CrossFit ihriskom, vodným prvkom, lavičkami s výsadbou zelene a vzrastlých stromov ako oddychovú zónu pre majiteľov bytov. Do 15 min. peši sa nachádza obľúbený voľnočasový areál Vodné dielo. Plocha bytu: 49.10 m2 + balkón 8.40 m2 + pivnica 2.20 m2 Kolaudácia prebehne v marci 2026 a bude pripravený na nasťahovanie od mája 2026. Ak hľadáte moderný, nikým doteraz neobývaný byt v novostavbe bez potreby dodatočných stavebných úprav a rekonštrukcií, pozývane vás na obhliadku dokončených bytov aby ste osobne navnímali pôdorys a atmosféru bytu. Byt sa odovzdá novému majiteľovi kompletne dokončený s obkladmi, dlažbami a sanitou v kúpeľni a WC, podlahami, interiérovými zárubňami a dverami s možnosťou výberu farebného prevedenia, hladkými sadrovými omietkami. Po dohode je možnosť iného materiálového alebo farebného vybavenia bytu. V prípade záujmu je možnosť vypracovať ponuku na kompletné vybavenie bytu nábytkom. Byt má veľký balkón z možnosťou vstupu z obývačky aj zo spálne. Obývačka plynule prechádza do kuchynskej časti, kde je ďalšie okno. Celý byt je príjemne presvetlený. Vo vchode bytového domu je moderný bezhlučný výťah, upratovanie spoločných priestorov zabezpečuje externá firma. Byt je vybavený optickým internetom a audio prípadne videovrátnikom. K dispozícii na predaj k bytu je vonkajšie parkovacie miesto alebo vnútorné garážové stojisko. V cene bytu je pivničná kobka na poschodí bytu alebo v suteréne. V prípade záujmu poskytneme kompletný servis pri riešení hypotéky na financovanie kúpnej ceny. Pôdorys bytu aj výmerami nájdete vo fotogalérii. Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - pokojná a tichá lokalita bez prejazdu áut z iných ulíc - v blízkosti sú 2 základné školy, stredná škola, škôlka, Billa, zastávka MHD, tenisové kurty, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Vodné dielo do 15 min. peši, - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (podlahy, zárubne, dvere) - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie a prerábky bytu - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - novovybudovaná zóna s novými komunikáciami, chodníkmi, doteraz bolo v areáli vysadených viac ako 100 stromov - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku s detským ihriskom, CrossFit ihriskom, vodným prvkom, lavičkami a výsadbou zelene a stromov - overený a spoľahlivý developer Reinoo (www.reinoo.com)

Ponúkame na prenájom moderne zariadený 2-izbový byt v plne zrekonštruovanej budove na ulici Predmestská v Žiline, v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Byt sa nachádza na 3. poschodí s výťahom a má výmeru 54,76 m² (bez započítania balkóna). Dispozícia je premyslená a poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Dispozičné riešenie: – vstupná chodba – vzdušná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou – samostatná spálňa – kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom Byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a vybavený všetkými spotrebičmi. Technologický a komfortný nadštandard: - klimatizácia - inteligentné riadenie kúrenia - elektrické exteriérové žalúzie - vnútorné garážové státie - pivničná kobka - balkón s príjemným posedením - moderná budova s výťahom Lokalita : Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti centra Žiliny. V pešej dostupnosti je obchodné centrum Aupark Žilina, potraviny Lidl a Billa, ako aj kompletná občianska vybavenosť, služby a reštaurácie. Byt je ideálny pre 1–2 osoby, ktoré hľadajú moderné a pokojné bývanie s dôrazom na komfort a lokalitu.

Prenájmem plne zariadený 2 izbový byt v centre Žiliny. Byt je na 3 poschodí v budove s výťahom. Vybavenie: Umývačka , klimatizácia, krb Byt je vhodný pre dve osoby Cena 600€ +150€ energie. Možnosť vybaviť rezidentske parkovanie Byt je voľný k nastahovaniu.

Moderný maklér ponúka na predaj moderný 2-izbový byt so súkromnou záhradou, nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte s priamym vstupom na terasu a do záhrady a maximálny komfort bývania porovnateľný s rodinným domom. Byt: Úžitková plocha: 56 m² Záhrada : 117 m2 Pivnica: 5 m² Terasa: 7,33 m² Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť sa skladá zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, samostatnej spálne a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývacej izby je výstup na terasu a priamy prístup do krásnej záhrady s výmerou, ktorá je väčšia ako samotný byt. Južná orientácia bytu zabezpečuje optimálne osvetlenie prirodzeným svetlom počas celého dňa, čo vytvára príjemnú a svetlú atmosféru vo všetkých priestoroch. Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nových spotrebičov. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s novými spotrebičmi. Všetko zariadenie je súčasťou predaja bytu. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2010. Byt s nízkymi mesačnými nákladmi na prevádzku, čo zabezpečuje ekonomické bývanie. Vstup do budovy je zabezpečený bezpečnostnými dverami, ktoré poskytujú zvýšenú ochranu pre obyvateľov. Objekt je vybavený moderným videovrátnikovým systémom, ktorý umožňuje kontrolu a identifikáciu návštevníkov už pred vstupom do budovy, čím prispieva k celkovej bezpečnosti a komfortu bývania. Lokalita: Rezidenčná štvrť Bôrik predstavuje jednu z najatraktívnejších lokalít v Žiline, ktorá poskytuje ideálne prostredie pre komfortné bývanie. Táto vyhľadávaná oblasť sa vyznačuje pokojným a tichým prostredím obklopeným prírodnou zeleňou, čo vytvára príjemnú atmosféru pre odpočinok a relaxáciu. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, čo umožňuje pohodlné spojenie s obchodnými a administratívnymi centrami. Obyvatelia majú k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl a zdravotníckych zariadení v blízkosti. Kombinácia pokojného bývania v zelenom prostredí s praktickou dostupnosťou všetkých potrebných služieb robí z Bôrika ideálnu voľbu pre rodiny i jednotlivcov hľadajúcich kvalitné bývanie v Žiline. Názor makléra: Byt vnímam ako veľmi príjemnú kombináciu komfortu bytu a pocitu bývania v dome. Rezidenčný projekt EURO HOME na Bôriku patrí medzi lokality, kde sa človek cíti bezpečne a pokojne – prostredie je upravené, zelené a pôsobí veľmi kultivovane. Veľkým benefitom je jednoznačne záhrada. Práve ona dáva tomuto bytu úplne iný rozmer – či už na rannú kávu, oddych po práci alebo trávenie času s rodinou. Takýto priestor výrazne zvyšuje kvalitu bývania. V kombinácii s vyhľadávanou lokalitou Bôrik a celkovým stavom nehnuteľnosti ide o veľmi zaujímavú ponuku, ktorá dáva zmysel aj z pohľadu hodnoty a budúceho investičného potenciálu. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Prenajmem nadštandardný veľmi priestranný a slnečný 2i byt v centre Žiliny priamo na Bulvári- voľný ihneď. • Cena: 700€ vrátane energií, TV a internetu • Veľkosť: 64 m2 (s 2 balkónmi a pivnicou) • Ulica: A. Bernoláka 8 • Poschodie: najvyššie - 4/4 • Orientácia: východ / západ (s výhľadom na Malú Fatru) • Lokalita: centrum – Bulvár, približne 50 metrov od Auparku nad Spagom • Parkovanie: rezidenčná karta • Popis miestností v byte: o Samostatná kuchyňa s užitočnou špajzou o Veľkorysá slnečná obývacia izba s balkónom a Smart TV s uhlopriečkou 50“ 125cm s Magiom (nie je na foto) o Tichá priestranná spálňa orientovaná na západ do dvora s balkónom o Vstupná hala so vstavanou skriňou s veľkým úložným priestorom o Kúpeľňa so sprchovým kútom o Samostatné WC o Veľká pivnica

Ponúkam do prenájmu 2 izbový byt v tichej a kludnej lokalite na ulici Jána Vojtaššaka v Žiline. Byt je s celkovou rozlohou 60 m2 má vstupnú chodbu, kúpeľňu, toaletu, kuchyňu s jedálňou spojenu s obývaciou izbou, spálnu, šatnik a loggiu. Vstup do loggie je cez kuchynske balkónové dvere, kde si môžete vychutnať kávu pri pohľade na zeleň. Byt ponechavame kompletne zariadeny. Top lokalita - byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Žilina s unikátnou polohou. Okresný úrad, Žilinská Univerzita, Nemocnica Žilpo, Fakultna nemocnica, obchodné centrum Poštová, Lesopark, či Bôrický park sú len pár minút od bytu. Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a množstvo zelene v okolí robia z tejto adresy ideálne miesto pre komfortné a moderné bývanie so skvelou dostupnosťou. Cena je s energiami. Byt je k dispozícií od apríla.

Ponúkam na prenájom moderný, kompletne zrekonštruovaný 2-izb. byt s balkónom v Žiline (Hájik - ul. Baničova). Byt je o výmere 50m2 + balkón. Byt sa nachádza na treťom poschodí z ôsmich, s výťahom. Byt má samostatnú kuchyňu s prístupom na balkón. Nábytok v byte je úplne nový, moderný a na mieru. Byt sa prenajíma zariadený. Komplet vymenená elektroinštalácia, kompletne nový nábtyok a spotrebiče (práčka, chladnička, indukčná varná doska, mikrovlnka, trúba). K dispozícii je aj malá pivničná kobka. Dostupnosť obchodov, lékarne, škôlky a iných služieb - do 10 minút peši. Autobusová zastávka Stodolova 2 minúty peši. Cena mesačného prenájmu je 520€ + 160€ energie a optický internet. Max. 2 osoby, depozit vo výške 1 nájmu. Prenájom je určený pre nefajčiarov, bez domácich zvierat. Byt je voľný od 15.4.2026 V prípade otázok ma kontaktujte na čísle 0915 200 833. (RK prosím nevolať)

Ponúkame do prenájmu tento kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom a výťahom na prvom vyvýšenom poschodí s pekným výhľadom. Byt je kompletne zariadený so všetkým príslušenstvom a spotrebičmi. Cena kompletne 700/mesačne vrátane energií a internetu. Na sídlisku Hájik-Žilina je kompletná občianska vybavenosť. Bližšie info tel./email.

Bývajte v absolútnom centre Žiliny bez potreby auta. Slnečný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s balkónom, vlastným kúrením a všetkými energiami v cene – pripravený na okamžité nasťahovanie. Tento byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú bývať komfortne, moderne a bez potreby auta – všetko máte doslova na pár krokov. Top lokalita – všetko pešo MHD zastávky: cca 50 m Autobusová stanica: 1 minúta chôdze Železničná stanica: 5 minút chôdze Hlinkovo námestie: 3 minúty chôdze Potraviny Koruna priamo v bytovke (cca 15 m) Perfektná poloha pre pracujúcich, jednotlivcov aj páry, ktorí sa pohybujú MHD, vlakom alebo autobusom. Byt – kompletná rekonštrukcia = prakticky novostavba Byt sa nachádza na 1. poschodí a prešiel absolútne kompletnou rekonštrukciou: nové elektrické rozvody nové vodovodné rozvody nové podlahy, dvere, nábytok znížené stropy nové svietidlá kompletne nové spotrebiče Byt pôsobí moderne, čisto a veľmi priestranne. Dispozícia obývačka spojená s kuchyňou samostatná spálňa chodba kúpeľňa samostatná toaleta balkón priestranná pivnica Veľký benefit: vlastné plynové kúrenie Byt má vlastné plynové vykurovanie a samostatné meranie energií, čo znamená: plná kontrola nad spotrebou možnosť nastaviť si ľubovoľnú teplotu podľa vlastných preferencií komfort v zime aj mimo vykurovacej sezóny Svetlo & atmosféra Byt je slnečný, má veľké okná v obývačke aj v spálni, vďaka čomu pôsobí: svetlo vzdušne moderne veľmi príjemne na bývanie Pre koho je byt ideálny 1 – 2 osoby bez domácich zvierat Cena nájmu 620 € / mesiac + energie 80€ / mesiac pre 1 osobu Zhrnutie absolútne centrum mesta kompletná rekonštrukcia balkón + pivnica vlastné kúrenie nové spotrebiče výborná dostupnosť byt pripravený na okamžité nasťahovanie V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Ponúkame na predaj luxusne zariadený 2-izbový byt v projekte Zelené Vlčince. Byt sa nachádza na 8. najvyššom poschodí, čo garantuje maximálne súkromie, ticho a výhľady, ktoré vám nikto nezastavia. Tento byt je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá nielen bývanie, ale aj zdravý a ekologický životný štýlv jednej z najžiadanejších lokalít Žiliny. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Lokalita: Žilina – Vlčince (ul. Pražská) • Poschodie: 8/8 (najvyššie, s výťahom) • Plocha bytu: 61,4 m² • Terasa: 8 m² (orientácia JV – slnečná strana) • Pivničná kobka: 3 m² (komfortne umiestnená priamo na poschodí pri byte) • Parkovanie: Vlastné parkovacie státie na prízemí • Kolaudácia: 2022 BENEFITY PROJEKTU A TECHNICKÝ ŠTANDARD Bývanie v Zelených Vlčincoch je definované ekológiou a vysokým technickým komfortom: • Akustický komfort: Medzibytové steny sú z akustických tehál (250 mm) a železobetónu, čo zaručuje dokonalé ticho a súkromie. • Tepelná izolácia: Kvalitné okná s izolačným trojsklom eliminujú hluk z exteriéru a šetria náklady na kúrenie. • Zdravá mikroklíma: Projekt disponuje zelenými vegetačnými strechami, ktoré zabraňujú prehrievaniu budovy v lete a zlepšujú klímu. • Vzdušný priestor: Svetlá výška a svetlíky v byte vytvárajú unikátnu atmosféru, ktorú v bežnom byte nenájdete. DISPOZÍCIA A ZARIADENIE (All Inclusive) Byt sa predáva v stave „ready-to-move s nadštandardným luxusným zariadením, ktoré bolo využívané minimálne majiteľom: • Denná časť: Svetlá obývacia izba so svetlíkmi, prepojená s modernou kuchyňou. Výstup na terasu s výhľadom na Vodné dielo a Malú Fatru. • Kuchyňa: Na mieru s odolnou keramickou pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi (indukcia, umývačka, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra). • Nočná časť: Spálňa so vstavanou skriňou a vlastným výstupom na balkón. • Sanita: Kúpeľňa so sprchou, rebríkovým radiátorom. Samostatná toaleta. LOKALITA: Príroda a mesto na dosah Zelené Vlčince sú oázou pokoja s výbornou dostupnosťou: • Relax: Len 15 minút pešo k Vodnému dielu Žilina (cyklotrasy, beh, prechádzky). • Zeleň: V areáli je vysadených vyše 15 000 m² zelene, vrátane budúceho komunitného parku a vzrastlých stromov. • Vybavenosť: V pešej dostupnosti sú supermarkety (Billa, Kaufland, Tesco), školy, škôlky, poliklinika a zastávky MHD. Predáva priamo majiteľ. Žiadne ďalšie poplatky, zápis na katastri v cene. CENA Byt: 224 000,- eur (plus vybavenie bytu 30 000,- eur a parkovacie miesto 22 000,- eur)

Ponúkame na prenájom moderne zrekonštruovaný, zariadený a slnečný 2-izbový byt na obľúbenom sídlisku Hliny 4 v Žiline. Byt sa nachádza v panelovom dome na 3. poschodí zo 4 a je situovaný v blízkosti centra mesta s plnou občianskou vybavenosťou, čo zaručuje pohodlné a komfortné bývanie. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s novou kuchynskou linkou na mieru, obývacej izby, spálne, kúpeľne s vaňou a automatickou práčkou a samostatnej toalety. Byt je kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi, pričom kuchyňa je vybavená plynovým sporákom, chladničkou, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou a rýchlovarnou kanvicou. Ku bytu patrí aj murovaná pivnica. Parkovanie je bezproblémové priamo pri bytovom dome s rezidenčnou kartou. Byt je ideálni pre ľudí , ktorí hľadajú moderné, tiché a komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena nájmu: 749 € mesačne, z toho energie 180 € mesačne . Požadovaný je dvojmesačný depozit.

Krásny 2-izbový byt s veľkou terasou, klimatizáciou a parkovacím miestom – Slnečné terasy, Žilina Ponúkame na predaj štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt s nadštandardnou terasou, nachádzajúci sa v exkluzívnom rezidenčnom projekte Slnečné terasy na ulici Mateja Bela v Žiline. Byt je situovaný v uzavretom, bezpečnom a tichom areáli, ktorý poskytuje maximálny komfort a súkromie. Byt sa nachádza na 2. poschodí moderného bytového domu s výťahom a vďaka svojej juhovýchodnej orientácii ponúka dostatok denného svetla počas celého dňa. ⸻ ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Úžitková plocha bytu: 57 m² • Terasa: 18 m² • Pivnica: 2,4 m² • Súkromné parkovacie miesto: 12 m² • Poschodie: 2 / výťah • Orientácia: juhovýchod • Rok kolaudácie: 2013 ⸻ DISPOZÍCIA: • vstupná hala • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom • priestranná spálňa s veľkou vstavanou skriňou • samostatný šatník • kúpeľňa s podlahovým kúrením • samostatné WC • veľkorysá terasa vhodná na oddych, relax aj posedenie s priateľmi ⸻ VYBAVENIE A ŠTANDARD: • kompletne zariadený interiér • murované jadro • kvalitné laminátové podlahy • keramická dlažba • bezpečnostné vstupné dvere • klimatizácia (pravidelne servisovaná) • podlahové kúrenie v kúpeľni a chodbe • ústredné kúrenie • optický internet a TV rozvod • merače teplej a studenej vody ⸻ LOKALITA A BENEFITY: • uzavretý a bezpečný rezidenčný areál • moderná bytová zástavba • rýchla dostupnosť do centra mesta • kompletná občianska vybavenosť • výborná dostupnosť MHD • pokojné bývanie s množstvom zelene ⸻ BONUS: súkromné parkovacie miesto v cene veľká terasa 18 m² samostatný šatník klimatizácia výborná investičná príležitosť ⸻ Tento byt je ideálnou voľbou pre náročného klienta, mladý pár alebo ako výborná investícia na prenájom. Nehnuteľnosť je bez nutnosti ďalších investícií

Ponúkam na predaj zariadený byt na 4. NP z 8 v novovybudovanej štvrti Zelené Vlčince. Byt je svetlý, orientovaný na sever-juh. Disponuje veľkým balkónom (7, 42 m2). Kúrenie je centrálne, náklady správcovi sú približne 120€ mesačne. V byte je zavedený optický internet. V cene bytu je kobka na chodbe a parkovacie miesto v garáži. Okolie bytového domu je kultivované a upravované profesionálnou záhradníckou firmou, dokončuje sa park vo vnútrobloku spolu s detským a Crossfit ihriskom. Rok výstavby: 2021 Plocha interiéru: 51,68 m2 Plocha balkóna: 7,42 m2 Plocha pivnice: 1,59 m2 Výťah: Áno

Na prenájom: 2-izbový byt v centre Žiliny Ponúkame na prenájom priestranný 2-izbový byt s výmerou cca 50 m² nachádzajúci sa na 1. poschodí priamo v centre Žiliny. Byt prešiel rekonštrukciou a je kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne , obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. V byte je dostatok úložného priestoru. Zariadenie zahŕňa okrem iného posteľ, jedálenský stôl, práčku, chladničku, sporák. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite – pešia dostupnosť do obchodov, reštaurácií, zastávok MHD, úradov aj škôl. Všetko podstatné je na pár minút chôdze. Parkovanie je možné v okolí domu. Cena nájmu: 600 Byt je voľný ihneď. Kontakt: 0910 248 636 Len seriózny a dlhodobý záujem.