2 izbové byty na predaj

Rozloha bytu : 53 m2 + zasklená loggia Poschodie : 8/8 Dispozícia bytu: vstupná veľká chodba, kuchyňa, WC, kúpelňa, obývacia izba, spálňa. Stav bytu : byt je v úplnom pôvodnom stave, pripavený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom : dom je po rekonštrukcii, zateplený, boli menené stúpačky , vchodová brána , výťah. Lokalita: bytový dom sa nachádza vo veľmi kľudnéj časti Dúbravky, v blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, nákupné centrum s trhoviskom BILLA, LIDL, DK Dúbravka, Zdravotné stredisko. V krátkej vzdialenosti sa nachádzajú Malé Karpáty a Devínska Kobyla s turistickými chodníkmi. V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Na predaj 2 izbový byt s balkónom, veľkorysá výmera 62 m², výborná investičná príležitosť. Ponúkame vám byt v pôvodnom stave, ktorý si môžete prerobiť podľa vašich predstáv. 2 izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít v Nitre, Chrenová, ulica Sitnianska. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, kumbál, 2 samostatné nepriechodné izby, kuchyňa s východom na balkón, kúpeľňa a toaleta. K bytu prislúcha murovaná pivnica. V izbách sa nachádzajú pôvodné zachované drevené parkety. Byt sa nachádza na 6. poschodí Mesačné náklady 150 eur. Bytový dom je zrekonštruovaný, disponuje 2 výťahmi. Chrenová patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Nitry, je tu kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody a služby. Výborná dostupnosť MHD, plno zelene, detské ihriská. Najvyhľadávanejšia lokalita v prípade investície a prenájmu. Byt je ideálny pre ľudí, ktorý si chcú vytvoriť moderné bývanie podľa vlastných predstáv, ako aj veľmi výhodná a návratná investícia na prenájom. Prečo netreba dlho váhať a vybrať si práve tento byt? Jedna s TOP lokalít na Chrenovej, veľkorysá výmera, možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Kompletný právny a poradenský servis zabezpečíme. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám poskytnú kompletné finančné poradenstvo a pomôžu vám s vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. Jarmila Svoradová 0917 866 751 svoradova@nitrianskereality.com

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj 2-izbový apartmán nachádzajúci sa na 3. poschodí komorného rezidenčného projektu Apollo Residence v bratislavskom downtowne. Apartmán ponúka 50 m² čisto interiérovej plochy a predáva sa v stave holobyt, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Nachádza sa v tehlovej budove a disponuje modernými technológiami zabezpečujúcimi komfortné mestské bývanie. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Výmera apartmánu: 50 m² - Poschodie: 3. - Stav: holobyt - Tehlová budova - Technológie: podlahové kúrenie, stropné chladenie a predpríprava na smart technológie - Bezpečnostné vstupné dvere a akustické medzibytové priečky so zvýšenou nepriezvučnosťou TOP 5 VÝHOD: - 50 m² efektívne využiteľnej interiérovej plochy - Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv - Moderné technológie zabezpečujúce vysoký komfort bývania - Komorný charakter projektu Apollo Residence - Prémiová lokalita v centre bratislavského downtownu PARKOVANIE A LOKALITA: Apollo Residence sa nachádza v centre bratislavského downtownu s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Nivy, Eurovea, nábrežie Dunaja, reštaurácie, kaviarne, obchody a služby. Parkovacie státie je možné prenajať priamo od developera v podzemnej garáži. NÁZOR FEDORS GROUP: Apartmán v Apollo Residence predstavuje zaujímavú možnosť pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť v centre bratislavského downtownu. Výmera 50 m², kvalitné technológie a možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv vytvárajú flexibilný priestor s dlhodobým potenciálom.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa na 8. poschodí komorného rezidenčného projektu Apollo Residence v bratislavskom downtowne. Byt sa nachádza v tehlovej budove a predáva sa v stave holobyt, čo budúcemu majiteľovi ponúka možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Výrazným prvkom bytu sú nadštandardne vysoké stropy s výškou 3,5 m a veľká terasa s výmerou 12 m². ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Výmera: byt 60 m² + terasa 12 m² - Výmera pivnice: 4,5 m² - Poschodie: 8. - Výška stropov: 3,5 m - Stav: holobyt - Tehlová budova - Technológie: podlahové kúrenie, stropné chladenie a predpríprava na smart technológie - Bezpečnostné vstupné dvere a akustické medzibytové priečky so zvýšenou nepriezvučnosťou TOP 5 VÝHOD: - Nadštandardná výška stropov 3,5 m - Veľká terasa s výmerou 12 m² - Holobyt s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv - Komorný rezidenčný projekt v centre downtownu - Prémiová lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti PARKOVANIE A LOKALITA: Apollo Residence sa nachádza v centre bratislavského downtownu s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Nivy, Eurovea, nábrežie Dunaja, reštaurácie, kaviarne, obchody a služby. K bytu je možné prenajať parkovacie státie priamo od developera v podzemnej garáži s pohodlným prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 2-izbový byt v Apollo Residence ponúka zaujímavú kombináciu veľkorysej výmery, nadštandardnej výšky stropov a veľkej terasy v jednej z najžiadanejších častí nového centra Bratislavy. Stav holobytu zároveň dáva budúcemu majiteľovi priestor vytvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. Stropné chladenie, podlahové kúrenie, predpríprava na smart technológie a komorný charakter projektu z neho robia atraktívnu voľbu pre vlastné mestské bývanie aj dlhodobú investíciu.

Ponúkame na predaj investičný 1 a 1/2 izbový byt nachádzajúci sa na 9. poschodí budovy Vienna Gate. Byt je klasifikovaný ako apartmán s možnosťou prihlásiť si tu trvalé bydlisko. Lokalita Kopčianska 10, Bratislava - Petržalka. Byt má 51m2 s loggiou 2,6m2. Je orientovaný na juh na Petržalku a Rakúsko. Parkovacie státie je na -2. p. blízko výťahov. Vybavenie: drevené plávajúce podlahy, kompletné vybavenie nábytkom a spotrebičmi, vstupná hala s botníkom a vešiakom, kúpeľňa (s podlahovým kúrením) s rohovou vaňou, samostatná šatníková miestnosť, spálňa s manželskou posteľou (a úložným priestorom), obývačka s veľkým rozkladacím L gaučom (a úložným priestorom) spojená s kompletne vybavenou kuchyňou. Cena: Apartmán je 227 000 EUR Parkovacie státie je 27 000 EUR Predaj bytu nie je podmienený kúpou garážového státia. Náklady na bývanie, vrátane elektrickej energie a internetu 180 EUR za 2 osoby Byt je vhodný aj ako výhodná investícia. Vienna Gate je známy rezidenčny projekt. Ponúka pohodlné mestské bývanie s množstvom služieb priamo v budove. Obyvatelia majú k dispozícii potraviny, DM drogériu, kaviarne, fitness centrum, reštaurácie, služby a ďalšiu občiansku vybavenosť bez nutnosti dlhého presúvania. Je tu výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat / hlavné dopravné ťahy smer Rakúsko, Maďarsko či Čechy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD aj železničná stanica Petržalka s priamym vlakovým spojením do Viedne. Z dôvodu dobrej dostupnosti, občianskej vybavenosti a plánovaného rozvoja lokality, je táto nehnuteľnosť zaujímavá aj na vlastné bývanie, ale aj ako investícia do budúcnosti. V súčasnej dobe je výhodne prenajatý stabilným a platiacim nájomcom. Kontaktujte ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto apartmánu +421 908 711 112 /aj whats app/ alebo 0915 959 137 alebo jana.moriconi@gmail.com

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 2-izbové horské apartmány v projekte Montara Apartments & Residences situovanom v centrálnej časti Donovál, v bezprostrednej blízkosti Hotela Galileo a Residence Hotel, Donovaly, približne 100 m od zjazdoviek Nová Hoľa a Záhradište. Projekt predstavuje premenu existujúceho bytového domu na moderné apartmánové bývanie v etablovanom stredisku s celoročným využitím. Šesťpodlažná budova so súkromnou príjazdovou cestou ponúkne horské apartmány/byty s premyslenými dispozíciami, ktoré reflektujú potreby súčasného rekreačného bývania aj investičného vlastníctva. Dôraz na efektívne využitie priestoru, prirodzené presvetlenie a možnosť individuálneho dokončenia vytvára flexibilný produkt vhodný na súkromné užívanie či kombinovaný model prenájmu a dlhodobého vlastníctva nehnuteľnosti. Pre investorov je dôležitým benefitom aj možnosť správy nehnuteľnosti na kľúč. Budúci majiteľ si môže zvoliť rozsah dokončenia podľa vlastnej stratégie a očakávaného spôsobu využitia. Vyhotovenie: Holobyt: predstavuje priestor na individuálne dokončenie a zahŕňa podlahové vykurovanie napojené na samostatný elektrický kotol so zásobníkom teplej vody, podlahu pripravenú na finálnu krytinu, steny s bielym hygienickým náterom, kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie, vstupné dvere a moderné okná s kvalitnou izoláciou. Štandard: dopĺňa prevedenie holobytu o drevenú plávajúcu podlahu v obytných miestnostiach, interiérové dvere so zárubňami, osadené svietidlá v celom apartmáne a kompletne dokončenú kúpeľňu s dlažbou, obkladmi, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. V réžii architekta: zahŕňa individuálne zariadenie interiéru podľa návrhu architekta, harmonické riešenie priestoru s prepracovaným detailom a výber nábytku, svietidiel a doplnkov pre ucelený výsledok. Ceny sú uvedené v prevedení HOLOBYT. Parkovanie je zabezpečené jedným parkovacím státím/apartmán v cene 10 000 EUR. Projekt je určený pre klientov, ktorí hľadajú vlastné horské zázemie s kvalitným technickým štandardom, ako aj pre investorov, ktorí preferujú nehnuteľnosť s jasne definovaným využitím, flexibilným rozsahom dokončenia a možnosťou nastavenia podľa individuálneho investičného zámeru. začiatok rekonštrukcie: 2Q 2026 kolaudácia: byt č. 11,12 – skolaudované byt č. 11: 61.45 m2, balkón 8.49 m2, cena 201 500 EUR byt č. 12: 46.46 m2, balkón 8.49 m2, cena 155 000 EUR súkromná príjazdová cesta možnosť prevedenia: holobyt, štandard, individuálny návrh architekta balkón/terasa parkovacie miesto ku každému apartmánu možnosť hypotekárneho financovania potenciál správy nehnuteľnosti na kľúč celoročné využitie centrálna časť Donovál Lokalita – Donovaly Donovaly patria medzi najvyhľadávanejšie horské strediská na Slovensku. Ležia medzi Banskou Bystricou a Ružomberkom, na rozhraní Liptova a Pohronia, v kontakte s národnými parkmi Veľká Fatra a Nízke Tatry. Časovo komfortná dostupnosť z Bratislavy (približne 2 hodiny jazdy) spolu s pohodlnou dostupnosťou z Banskej Bystrice, Ružomberka a Zvolena podporuje investičnú stabilitu lokality. Projekt je situovaný v centrálnej časti Donovál, v blízkosti etablovaných hotelových a rezidenčných objektov, služieb a hlavných rekreačných bodov strediska. Táto poloha zvyšuje praktickú hodnotu apartmánov pre budúcich majiteľov aj potenciálnych nájomcov, keďže kombinuje dostupnosť infraštruktúry s bezprostredným kontaktom s horským prostredím. Z pohľadu využitia ide o lokalitu s celoročným profilom. Zimnú sezónu reprezentuje lyžiarske stredisko PARK SNOW Donovaly, bežecké trate a možnosti skialpinizmu, zatiaľ čo letné mesiace prinášajú turistiku, cyklotrasy a rodinné atrakcie. Vďaka tejto sezónnej diverzifikácii predstavujú Donovaly stabilné prostredie pre rekreačné bývanie aj investičné vlastníctvo nehnuteľnosti.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt 3-2.3 v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 2-izbový loft situovaný na 5-6. NP projektu v tesnej blízkosti Račianskeho mýta na hranici bratislavského Starého a Nového Mesta. Cieľom projektu je oživiť budovu bývalej kníhtlačiarne Svornosť a priniesť majiteľom nový pohľad na životný štýl. Opustené industriálne haly tak získavajú inú funkciu, podobne ako mnohé ikonické priemyselné stavby, ktoré sa vo svetových metropolách premenili na vyhľadávané rezidenčné adresy. O projekte Za architektonickým konceptom stojí renomované štúdio GutGut, ktoré ponecháva priestoru jeho autentickú „surovosť, no dopĺňa ju o komfort súčasného mestského bývania. Budova bývalej kníhtlačiarne Svornosť si so sebou nesie bohatú históriu, s prestávkami sa v nej 60 rokov tlačili knihy a dnes sa jej industriálne bohatstvo premieňa na moderné lofty prinášajúce „New York feeling. Dispozičné riešenie Spodnú úroveň tvorí vstupný priestor, samostatná toaleta a otvorená denná zóna s obývacou izbou a kuchyňou s výmerou 24 m², prepojená interiérovým schodiskom. Horné podlažie ponúka galériovú lávku, spálňu a kúpeľňu, čím prirodzene oddeľuje dennú a nočnú zónu. Dispozícia pracuje s otvoreným konceptom a vertikalitou priestoru, typickou pre autentické loftové bývanie. Komfort bývania podporuje vysoký stavebno-technický štandard so zameraním na akustiku, ako aj podlahové kúrenie a chladenie (fancoil), osvetlenie a exteriérové tienenie napojené na Smart-Home systém. Rezidentskú atmosféru dotvára súkromný vnútroblok s detským ihriskom a oddychovým altánkom a ekologický rozmer projektu zelená strecha so zadržiavaním zrážkovej vody a fotovoltika. Klient má na výber dva varianty prevedenia priestoru: holobyt (ideálne riešenie pre dokončenie podľa vlastných predstáv) alebo vysoký štandard, ktorý zahŕňa realizované interiérové oceľové schodiská a prechodové lávky, dubové parkety vo vzore rybia kosť, interiérové dvere na plnú výšku miestnosti, kompletne dokončené kúpeľne s gresovými dlažbami a obkladmi, sanitou Duravit a batériami Hansgrohe. Bytové priečky a jadrá sú obložené panelmi s drevenou dýhou. Cena je uvedená v prevedení holobyt. Parkovanie je zabezpečené podzemnou garážou s možnosťou nabíjania elektromobilov. Cena parkovacieho státia je od 48 500 EUR. K loftu je možné dokúpiť pivničnú kobku s elektrickými zásuvkami s vlastným meračom. kolaudácia jeseň 2026 z dielne ateliéru GutGut autentické lofty bývalej kníhtlačiarne Svornosť zážitkové bývanie na hranici Starého a Nového Mesta prevedenie interiéru: holobyt/ vysoký štandard moderný komfort: podlahové kúrenie, centrálne chladenie, Smart-Home rebierkové stropy a priznané pôvodné konštrukcie svetlá výška 5,3 m veľkoformátové hliníkové trojská s vysokým akustickým štandardom elektrické exteriérové tieniace rolety podlahové vykurovanie prechodové lávky z oceľového roštu biosolárna strecha s fotovoltickými panelmi spoločná oddychová záhrada s grilom, detským ihriskom parkovanie: 5 podzemných podlaží, suchou nohou do bytu revitalizácia okolia: nový kultúrno-spoločenský priestor Istropolisu (2030) Lokalita: BA III – Nové Mesto (Kominárska ulica) Rezidenčný projekt je situovaný na rozhraní Starého a Nového Mesta, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta, jedného z najlepšie prepojených bodov Bratislavy. Do centra sa pohodlne dostanete autom, no najmä električkovou dopravou: linka 3 (Blumentál, Americké námestie, Centrum 5-7 min, Šafárikovo námestie 8-9 min). Hodžovo námestie je dostupné aj príjemnou prechádzkou približne za 15–20 minút podľa zvolenej trasy. Silnou stránkou lokality je každodenný komfort v pešej dostupnosti: nákupné centrum Central na Trnavskom mýte, služby, gastronómia aj kvalitná občianska vybavenosť vrátane Súkromného bilingválneho gymnázia na Českej ulici. Zeleň a priestor na oddych dopĺňa park na Račianskom mýte, verejný park UNITAS a športovo-rekreačný park JAMA. Vznikajúci projekt Istropolis prinesie nové funkčné a kvalitné verejné plochy a námestia, kultúrno - spoločenskú halu a doplnkové funkcie, čím rozšíri a zvýši atraktivitu lokality. Z dopravného uzla sa tak postupne stane živá mestská destinácia.

Hľadáte tiché miesto v objatí lesa, kde počuť len žblnkot potoka, kde aj v horúčavách vládne svieži horský vzduch a kde sa ráno zobúdzate s výhľadom na Chopok? Máme pre vás apartmán, ktorý ponúka presne túto atmosféru – pokoj, zeleň, krb na zimné večery a garážové a vonkjašie parkovanie v cene. Lokalita – Bystrianska dolina, potok, zeleň, výhľad na Chopok Dvojizbový apartmán sa nachádza v uzavretom areáli novopostavených apartmánových domov v stredisku Tále, v Národnom parku Nízke Tatry. Je zasadený v pôvabnej Bystrianskej doline, pri horskom potoku Bystrianka, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru pokoja. Okolie obklopuje hustá zeleň ihličnatých a listnatých lesov, vďaka ktorej je tu svieža klíma aj počas najväčších horúčav. Z terasy apartmánu sa otvára výhľad na Chopok, ktorý je trvalý – na pohľadovej strane už nie je možná ďalšia výstavba. Dispozícia a vybavenie apartmánu Apartmán má 55 m² + terasu 8 m², nachádza sa na 1. poschodí s výťahom, orientovaný na západ. Dispozícia je praktická: vstupná chodba so skriňou, obývacia izba s krbom, kuchyňa so spotrebičmi, jedálenský kút, priestranná spálňa a kúpeľňa s toaletou. Parkovanie a technické vybavenie K apartmánu patrí pivnica, garážové parkovacie miesto a druhé vonkajšie parkovacie miesto. Parkovacie miesto v garáži v hodnote 15 000 € je zahrnuté v cene. Cena je aktuálne znížená, čo robí ponuku mimoriadne atraktívnou. Vykurovanie: elektrické konvektory, podlahové kúrenie, v kúpeľni rebríkový radiátor. Krb s teplovzdušnou vložkou dokáže vykúriť celý byt a vytvoriť atmosféru, ktorú si okamžite zamilujete. Areál a vybavenosť v okolí Strážený areál ponúka prístrešok na posedenie a grilovanie. V susedstve sú tenisové kurty, detské ihrisko a reštaurácia s tradičnou kuchyňou. Šport, relax a voľný čas Lyžiarske stredisko Tále (1,5 km) ponúka umelé zasnežovanie, večerné lyžovanie, bežkárske trate a 27‑jamkové golfové ihrisko. Wellness nájdete v Hoteli Bystrá (pár minút pešo), Hoteli Partizán či Hoteli Stupka. Pre náročnejších lyžiarov je ideálne stredisko Chopok Juh (7 km) so 45 km zjazdoviek, dostupné aj skibusom. Investičný potenciál a rekreácia Apartmán má výborné hodnotenia a stálu klientelu pri krátkodobom prenájme, čo z neho robí skvelú investičnú príležitosť. Zároveň je ideálny aj na vlastnú rekreáciu, víkendové úniky do prírody či dlhšie pobyty v tichu a zeleni Nízkych Tatier. Podrobné informácie a ďalšie ponuky nájdete na CHATYpodTATRAMI.sk aj na našich sociálnych sieťach. Časti textu a fotografie je možné použiť iba so súhlasom autora © 2026 - Chaty pod Tatrami s.r.o.

Ponuka na predaj zaujímavého zrekonštruovaného 2-izbového bytu v tehlovom dome vo výbornej tichej lokalite v širšom centre na žiadanej Kuliškovej u. a to v slepej ulici zo strany vstupu do domu s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Celková podlahová plocha bytu je 53,25 m2 + balkón, príslušenstvom bytu je pivnica o výmere 4,66 m2 a nachádza sa na ideálnom 2/3 poschodí domu. V rámci jedného vchodu je iba sedem bytových jednotiek. Orientácia smerom na Západ(obývačka a spálňa),Východ(kúpeľňa) a Sever(kuchyňa). Byt prešiel nasledovnou rekonštrukciou: kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, podhľady s osvetlením, čiastočná výmena elektroinštalácie, vodoinštalácie, kúrenie plynovými krbom a vlastný elektrický ohrev vody bojlerom, maľovky, ďalej plastové okná, dlažba v predsieni a kuchyni, bezpečnostné dvere, v obývačke a spálni laminátové podlahy, nové obkladačky a sanita v kúpeľni spojenej s toaletou, interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Funkčná dispozícia bytu je nasledovná(viď. aj pôdorys vo fotogalérii): Z predsiene vstup do kúpeľne a do samostatnej kuchyne, z ktorej sa ďalej prechádza do obývačky s balkónom a z nej ďalej do spálne, možnosť zmeny dispozície na nepriechodné izby. Väčšina zariadenia v cene bytu v prípade záujmu. Zrekonštruovaný tehlový dom bol daný do užívania v roku 1951. Priaznivé náklady spojené s užívaním sú vo výške 66€ správcovi domu/ 1 osoba + elektrická energia 37 € a plyn 26€ . V okolí je kompletná občianska vybavenosť, dostupné parkovanie vďaka parkovisku pred domom a príjemné prostredie s parkom pri bytovom dome. Odporúčame vidieť. Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s. r. o.

Ponúkame na predaj pekný slnečný zariadený 2-izbový byt s príjemným panoramatickým výhľadom na zelenú scenériu Petržalky, ktorý je situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Lachovej ulici v Bratislave – Petržalke. Nachádza sa v tichom zelenom prostredí, pričom priamo pod domom vedie promenáda popri Chorvátskom ramene, ktorá ponúka ideálne podmienky na prechádzky, beh, cyklistiku či oddych. Dostupné parkovanie vďaka veľkému parkovisku pri dome a rezidenčnej parkovacej politike mesta Bratislavy. BYT Má slnečnú juhovýchodnú orientáciu, praktickú a funkčnú dispozíciu a dostatok úložného priestoru, najmä vďaka vstavaným skriniam v spálni , obývačke a vešiakovej skrini v predsieni. Disponuje celkovou výmerou 54,79 m², pričom k bytu prislúcha aj pivničná kobka. Nehnuteľnosť prešla staršou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie a je pripravená na okamžité bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku, s výnimkou manželskej postele s nočnými stolíkmi. Upozorňujeme, že manželská posteľ s nočnými stolíkmi, kvety, záclony a niektoré ďalšie dekorácie zobrazené na fotografiách nie sú súčasťou predaja, keďže boli do fotografií doplnené grafickou úpravou na účely prezentácie nehnuteľnosti. Skutkový stav bytu viď. v 3D prehliadke. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12, čo zabezpečuje dostatok svetla, súkromia a panoramatické výhľady na okolie. Dom je zrekonštruovaný a disponuje: zrekonštruovanými spoločnými priestormi, novými výťahmi, vymenenými stúpačkami, zateplením bytového domu dvomi novými výťahmi ( jeden väčší nákladný a druhý je osobný ). Mesačné náklady spojené s užívaním bytu sú priaznivé a predstavujú približne 151 € mesačne pre 1 osobu platených správcovi bytového domu . LOKALITA Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je jej poloha na začiatku Petržalky, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, množstvo obchodov, služieb, športovísk a ďalších prevádzok potrebných pre pohodlný každodenný život. Veľkým benefitom je aj výborné dopravné napojenie – rýchla dostupnosť autom na hlavné mestské komunikácie a výpadovky z Bratislavy, ako aj petržalská električka v pešej dostupnosti. Milovníci aktívneho oddychu ocenia bezprostrednú blízkosť promenády popri Chorvátskom ramene, cyklotrás a hrádze. V pešej dostupnosti sa nachádza aj Sad Janka Kráľa a pohodlne dostupné je samotné centrum Bratislavy. Lokalita tak ponúka veľmi príjemnú kombináciu mestského bývania, výbornej dopravnej dostupnosti a množstva zelene a možností na relax. ODPORÚČAME VIDIEŤ Byt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú kompletne zrekonštruované a zariadené bývanie vo výbornej lokalite, ako aj pre záujemcov o nehnuteľnosť vhodnú na následný prenájom. Dohodnite si osobnú obhliadku a presvedčte sa o kvalitách tejto nehnuteľnosti osobne. 3D PREHLIADKA: https://app.cloudpano.com/tours/mes0wexb4 Upozornenie: Fotografie, špecifikácia nehnuteľnosti a text ponuky sú majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. Copyright LEMAR RK Trading s. r. o.

Na predaj komfortný 2-izbový byt na zvýšenom prízemí novostavby s výhľadom na záliv Stivašnica. Dispozícia a výmery: - Užitková plocha bytu: 47,16 m² (1 spálňa + obývacia izba) - Krytá terasa: 13,20 m² - Parkovanie: Vonkajšie parkovacie miesto (12,5 m²) - Celková výmerová plocha (s koeficientmi): 56,26 m² Štandard a vybavnenie: Klimatizované izby, podlahové kúrenie, PVC okná, elektrické rolety, sieťky proti hmyzu, príprava pre jacuzzi. Termín dokončenia koniec 2027. Plná právna podpora. PRE-SALE | Moderna novostavba s otvoreným výhľadom na more – Stivašnica, Ražanj Na jednej z najatraktívnejších a najmiernejších lokalít v Stivašnici pri mestečku Ražanj, v nádhernom zálive známom svojím kryštálovo čistým morom, nedotknutou prírodou a autentickou mediteránskou atmosférou, uskutočňujeme výstavbu exkluzívneho rezidenčného projektu s celkovo 10 modernými bytmi. Projekt pozostáva z dvoch menších bytových domov (Objekt A a Objekt B), ktoré sú starostlivo umiestnené na zvýšenom kaskádovitom teréne. Vďaka tomu má každý byt zaručený otvorený a priamy výhľad na more, vrátane bytov na prízemí. HLAVNÉ PREDNOSTI PROJEKTU: - 10 exkluzívnych bytov v 2 objektoch - Garancia otvoreného výhľadu na more zo všetkých podlaží - Blízkosť pláže a maximálne súkromie - Súkromné bazény pri prízemných bytoch - Pripráva pre jacuzzi na terasách všetkých bytov - Špičková kvalita stavby a preverený investičný partner - Pripráva pre nabíjacie stanice pre elektromobily (EV) KATALÓG VOLNÝCH BYTOV A CENY: BUDOVA A: Byt S1 (Prízemie): 3 spálne | 104,28 m² + súkromný bazén (11,15 m²) + dvor/záhrada cca 95 m² | 369 000 € Byt S2 (Zvýšené prízemie): 3 spálne | 90,41 m² | 307 400 € Byt S3 (1. poschodie): 3 spálne (opcia 2 spálne) | 93,62 m² | 2 parkovacie miesta | 346 400 € Byt S4 (2. poschodie): 2 spálne (opcia 3 spálne) | 86,92 m² | garancia kategorizácie 4* | 338 800 € BUDOVA B: Byt S1 (Prízemie): 3 spálne | 123,51 m² + súkromný bazén (13,23 m²) + dvor/záhrada cca 125 m² | 439 200 € Byt S2 (Zvýšené prízemie): 1 spálňa | 56,26 m² | 202 536 € Byt S3 (Zvýšené prízemie): 1 spálňa | 44,36 m² | 159 700 € Byt S4 (1. poschodie): 1 spálňa | 56,26 m² | 216 600 € Byt S5 (1. poschodie): 1 spálňa | 44,36 m² | 170 800 € Byt S6 (2. poschodie): 2 spálne | 97,04 m² | veľká loggia 32,10 m² | 346 592,75 € Poznámka: Ku každému bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto. Vybrané byty disponujú dodatočnými parkovacími miestami. ŠTANDARD STAVBY A VYBAVENIE: - Murovaná nosná konštrukcia najvyššej kvality s EPS tepelnou izoláciou - Kvalitné PVC okná a dvere s elektrickými roletami a sieťkami proti hmyzu (komarnikmi) - Teplovodné/elektrické podlahové vykurovanie - Kompletná klimatizácia (obývacia izba aj všetky spálne) - Moderné zariaďovacie predmety v kúpeľniach - Príprava pre vírivku (jacuzzi) na terasách a nabíjačky pre elektromobily LOKALITA – STIVAŠNICA, RAŽANJ: Stivašnica je malebná dalmatínska osada situovaná medzi Šibenikom a Trogírom (v blízkosti populárnej Rogoznice a Primoštenu). Je vyhľadávaná pre pokojné zátoky, skalnaté pobrežie, priezračné more a tradičnú mediteránsku atmosféru. Výborná dostupnosť reštaurácií a služieb v neďalekej Rogoznici a Trogíre spája komfort s pokojným odpočinkom mimo hlavného turistického ruchu. PRE-SALE PRÍLEŽITOSŤ A PRÁVNA BEZPEČNOSŤ: - Projekt má vydané všetky potrebné stavebné povolenia. - Plánovaný začiatok výstavby: september 2026 | Dokončenie a odovzdanie: koniec roka 2027. - Nákup vo fáze PRE-SALE predpokladá najvýhodnejšiu cenovú úroveň. Počas celého procesu – od prvých obhliadok priamo na mieste – vám poskytujeme plný osobný sprievod a tlmočenie v slovenskom jazyku. Prostredníctvom našej kancelárie v Chorvátsku následne zabezpečujeme kompletný právny servis od zmluvnej dokumentácie a prepisu vlastníckych práv až po odovzdanie kľúčov a prepis energií pod dohľadom miestneho právnika, súdneho prekladateľa a notára.

Najdostupnejší 2-izbový byt v novostavbe, ideálny ako rekreačné bývanie alebo investícia na prenájom. Dispozícia a výmery: - Užitková plocha bytu: 38,37 m² (1 spálňa + obývacia izba s kuchyňou) - Loggia: 4,66 m² - Parkovanie: Vonkajšie parkovacie miesto (12,5 m²) - Celková výmerová plocha (s koeficientmi): 44,36 m² Štandard a vybavnenie: Podlahové kúrenie, klimatizácia, PVC okná, elektrické rolety, komarníky, príprava na jacuzzi. Začiatok výstavby 09/2026, dokončenie koniec 2027. Právny servis v slovenčine. PRE-SALE | Moderna novostavba s otvoreným výhľadom na more – Stivašnica, Ražanj Na jednej z najatraktívnejších a najmiernejších lokalít v Stivašnici pri mestečku Ražanj, v nádhernom zálive známom svojím kryštálovo čistým morom, nedotknutou prírodou a autentickou mediteránskou atmosférou, uskutočňujeme výstavbu exkluzívneho rezidenčného projektu s celkovo 10 modernými bytmi. Projekt pozostáva z dvoch menších bytových domov (Objekt A a Objekt B), ktoré sú starostlivo umiestnené na zvýšenom kaskádovitom teréne. Vďaka tomu má každý byt zaručený otvorený a priamy výhľad na more, vrátane bytov na prízemí. HLAVNÉ PREDNOSTI PROJEKTU: - 10 exkluzívnych bytov v 2 objektoch - Garancia otvoreného výhľadu na more zo všetkých podlaží - Blízkosť pláže a maximálne súkromie - Súkromné bazény pri prízemných bytoch - Pripráva pre jacuzzi na terasách všetkých bytov - Špičková kvalita stavby a preverený investičný partner - Pripráva pre nabíjacie stanice pre elektromobily (EV) KATALÓG VOLNÝCH BYTOV A CENY: BUDOVA A: Byt S1 (Prízemie): 3 spálne | 104,28 m² + súkromný bazén (11,15 m²) + dvor/záhrada cca 95 m² | 369 000 € Byt S2 (Zvýšené prízemie): 3 spálne | 90,41 m² | 307 400 € Byt S3 (1. poschodie): 3 spálne (opcia 2 spálne) | 93,62 m² | 2 parkovacie miesta | 346 400 € Byt S4 (2. poschodie): 2 spálne (opcia 3 spálne) | 86,92 m² | garancia kategorizácie 4* | 338 800 € BUDOVA B: Byt S1 (Prízemie): 3 spálne | 123,51 m² + súkromný bazén (13,23 m²) + dvor/záhrada cca 125 m² | 439 200 € Byt S2 (Zvýšené prízemie): 1 spálňa | 56,26 m² | 202 536 € Byt S3 (Zvýšené prízemie): 1 spálňa | 44,36 m² | 159 700 € Byt S4 (1. poschodie): 1 spálňa | 56,26 m² | 216 600 € Byt S5 (1. poschodie): 1 spálňa | 44,36 m² | 170 800 € Byt S6 (2. poschodie): 2 spálne | 97,04 m² | veľká loggia 32,10 m² | 346 592,75 € Poznámka: Ku každému bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto. Vybrané byty disponujú dodatočnými parkovacími miestami. ŠTANDARD STAVBY A VYBAVENIE: - Murovaná nosná konštrukcia najvyššej kvality s EPS tepelnou izoláciou - Kvalitné PVC okná a dvere s elektrickými roletami a sieťkami proti hmyzu (komarnikmi) - Teplovodné/elektrické podlahové vykurovanie - Kompletná klimatizácia (obývacia izba aj všetky spálne) - Moderné zariaďovacie predmety v kúpeľniach - Príprava pre vírivku (jacuzzi) na terasách a nabíjačky pre elektromobily LOKALITA – STIVAŠNICA, RAŽANJ: Stivašnica je malebná dalmatínska osada situovaná medzi Šibenikom a Trogírom (v blízkosti populárnej Rogoznice a Primoštenu). Je vyhľadávaná pre pokojné zátoky, skalnaté pobrežie, priezračné more a tradičnú mediteránsku atmosféru. Výborná dostupnosť reštaurácií a služieb v neďalekej Rogoznici a Trogíre spája komfort s pokojným odpočinkom mimo hlavného turistického ruchu. PRE-SALE PRÍLEŽITOSŤ A PRÁVNA BEZPEČNOSŤ: - Projekt má vydané všetky potrebné stavebné povolenia. - Plánovaný začiatok výstavby: september 2026 | Dokončenie a odovzdanie: koniec roka 2027. - Nákup vo fáze PRE-SALE predpokladá najvýhodnejšiu cenovú úroveň. Počas celého procesu – od prvých obhliadok priamo na mieste – vám poskytujeme plný osobný sprievod a tlmočenie v slovenskom jazyku. Prostredníctvom našej kancelárie v Chorvátsku následne zabezpečujeme kompletný právny servis od zmluvnej dokumentácie a prepisu vlastníckych práv až po odovzdanie kľúčov a prepis energií pod dohľadom miestneho právnika, súdneho prekladateľa a notára.

Na predaj: Svetlý 2-izbový byt na 1. poschodí novostavby v pokojnej lokalite Stivašnica - Ražanj. Dispozícia a výmery: - Úžitková plocha bytu: 47,16 m² (1 spálňa + obývačka s kuchyňou) - Krytá terasa: 13,20 m² - Parkovanie: Vonkajšie parkovacie miesto (12,5 m²) - Celková výmerová plocha (s koeficientmi): 56,26 m² Štandard a vybavenie: Podlahové kúrenie, klimatizácia vo všetkých miestnostiach, kvalitné PVC okná, komarníky, elektrické rolety, príprava na jacuzzi a EV nabíjačku. Predpokladané dokončenie koniec 2027. Právny servis. PRE-SALE | Moderna novostavba s otvoreným výhľadom na more – Stivašnica, Ražanj Na jednej z najatraktívnejších a najmiernejších lokalít v Stivašnici pri mestečku Ražanj, v nádhernom zálive známom svojím kryštálovo čistým morom, nedotknutou prírodou a autentickou mediteránskou atmosférou, uskutočňujeme výstavbu exkluzívneho rezidenčného projektu s celkovo 10 modernými bytmi. Projekt pozostáva z dvoch menších bytových domov (Objekt A a Objekt B), ktoré sú starostlivo umiestnené na zvýšenom kaskádovitom teréne. Vďaka tomu má každý byt zaručený otvorený a priamy výhľad na more, vrátane bytov na prízemí. HLAVNÉ PREDNOSTI PROJEKTU: - 10 exkluzívnych bytov v 2 objektoch - Garancia otvoreného výhľadu na more zo všetkých podlaží - Blízkosť pláže a maximálne súkromie - Súkromné bazény pri prízemných bytoch - Pripráva pre jacuzzi na terasách všetkých bytov - Špičková kvalita stavby a preverený investičný partner - Pripráva pre nabíjacie stanice pre elektromobily (EV) KATALÓG VOLNÝCH BYTOV A CENY: BUDOVA A: Byt S1 (Prízemie): 3 spálne | 104,28 m² + súkromný bazén (11,15 m²) + dvor/záhrada cca 95 m² | 369 000 € Byt S2 (Zvýšené prízemie): 3 spálne | 90,41 m² | 307 400 € Byt S3 (1. poschodie): 3 spálne (opcia 2 spálne) | 93,62 m² | 2 parkovacie miesta | 346 400 € Byt S4 (2. poschodie): 2 spálne (opcia 3 spálne) | 86,92 m² | garancia kategorizácie 4* | 338 800 € BUDOVA B: Byt S1 (Prízemie): 3 spálne | 123,51 m² + súkromný bazén (13,23 m²) + dvor/záhrada cca 125 m² | 439 200 € Byt S2 (Zvýšené prízemie): 1 spálňa | 56,26 m² | 202 536 € Byt S3 (Zvýšené prízemie): 1 spálňa | 44,36 m² | 159 700 € Byt S4 (1. poschodie): 1 spálňa | 56,26 m² | 216 600 € Byt S5 (1. poschodie): 1 spálňa | 44,36 m² | 170 800 € Byt S6 (2. poschodie): 2 spálne | 97,04 m² | veľká loggia 32,10 m² | 346 592,75 € Poznámka: Ku každému bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto. Vybrané byty disponujú dodatočnými parkovacími miestami. ŠTANDARD STAVBY A VYBAVENIE: - Murovaná nosná konštrukcia najvyššej kvality s EPS tepelnou izoláciou - Kvalitné PVC okná a dvere s elektrickými roletami a sieťkami proti hmyzu (komarnikmi) - Teplovodné/elektrické podlahové vykurovanie - Kompletná klimatizácia (obývacia izba aj všetky spálne) - Moderné zariaďovacie predmety v kúpeľniach - Príprava pre vírivku (jacuzzi) na terasách a nabíjačky pre elektromobily LOKALITA – STIVAŠNICA, RAŽANJ: Stivašnica je malebná dalmatínska osada situovaná medzi Šibenikom a Trogírom (v blízkosti populárnej Rogoznice a Primoštenu). Je vyhľadávaná pre pokojné zátoky, skalnaté pobrežie, priezračné more a tradičnú mediteránsku atmosféru. Výborná dostupnosť reštaurácií a služieb v neďalekej Rogoznici a Trogíre spája komfort s pokojným odpočinkom mimo hlavného turistického ruchu. PRE-SALE PRÍLEŽITOSŤ A PRÁVNA BEZPEČNOSŤ: - Projekt má vydané všetky potrebné stavebné povolenia. - Plánovaný začiatok výstavby: september 2026 | Dokončenie a odovzdanie: koniec roka 2027. - Nákup vo fáze PRE-SALE predpokladá najvýhodnejšiu cenovú úroveň. Počas celého procesu – od prvých obhliadok priamo na mieste – vám poskytujeme plný osobný sprievod a tlmočenie v slovenskom jazyku. Prostredníctvom našej kancelárie v Chorvátsku následne zabezpečujeme kompletný právny servis od zmluvnej dokumentácie a prepisu vlastníckych práv až po odovzdanie kľúčov a prepis energií pod dohľadom miestneho právnika, súdneho prekladateľa a notára.

Utulný 2-izbový byt na 1. poschodí s pekným výhľadom na more v novostavbe dvoch komorných domov. Dispozícia a výmery: - Užitková plocha bytu: 38,37 m² (1 spálňa + obývačka) - Loggia: 4,66 m² - Parkovanie: Vonkajšie parkovacie miesto (12,5 m²) - Celková výmerová plocha (s koeficientmi): 44,36 m² Štandard a vybavnenie: Podlahové kúrenie, klimatizované izby, elektrické rolety, sieťky proti hmyzu, príprava pre jacuzzi na loggii. Koniec výstavby 2027. Kompletný servis v slovenčine. PRE-SALE | Moderna novostavba s otvoreným výhľadom na more – Stivašnica, Ražanj Na jednej z najatraktívnejších a najmiernejších lokalít v Stivašnici pri mestečku Ražanj, v nádhernom zálive známom svojím kryštálovo čistým morom, nedotknutou prírodou a autentickou mediteránskou atmosférou, uskutočňujeme výstavbu exkluzívneho rezidenčného projektu s celkovo 10 modernými bytmi. Projekt pozostáva z dvoch menších bytových domov (Objekt A a Objekt B), ktoré sú starostlivo umiestnené na zvýšenom kaskádovitom teréne. Vďaka tomu má každý byt zaručený otvorený a priamy výhľad na more, vrátane bytov na prízemí. HLAVNÉ PREDNOSTI PROJEKTU: - 10 exkluzívnych bytov v 2 objektoch - Garancia otvoreného výhľadu na more zo všetkých podlaží - Blízkosť pláže a maximálne súkromie - Súkromné bazény pri prízemných bytoch - Pripráva pre jacuzzi na terasách všetkých bytov - Špičková kvalita stavby a preverený investičný partner - Pripráva pre nabíjacie stanice pre elektromobily (EV) KATALÓG VOLNÝCH BYTOV A CENY: BUDOVA A: Byt S1 (Prízemie): 3 spálne | 104,28 m² + súkromný bazén (11,15 m²) + dvor/záhrada cca 95 m² | 369 000 € Byt S2 (Zvýšené prízemie): 3 spálne | 90,41 m² | 307 400 € Byt S3 (1. poschodie): 3 spálne (opcia 2 spálne) | 93,62 m² | 2 parkovacie miesta | 346 400 € Byt S4 (2. poschodie): 2 spálne (opcia 3 spálne) | 86,92 m² | garancia kategorizácie 4* | 338 800 € BUDOVA B: Byt S1 (Prízemie): 3 spálne | 123,51 m² + súkromný bazén (13,23 m²) + dvor/záhrada cca 125 m² | 439 200 € Byt S2 (Zvýšené prízemie): 1 spálňa | 56,26 m² | 202 536 € Byt S3 (Zvýšené prízemie): 1 spálňa | 44,36 m² | 159 700 € Byt S4 (1. poschodie): 1 spálňa | 56,26 m² | 216 600 € Byt S5 (1. poschodie): 1 spálňa | 44,36 m² | 170 800 € Byt S6 (2. poschodie): 2 spálne | 97,04 m² | veľká loggia 32,10 m² | 346 592,75 € Poznámka: Ku každému bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto. Vybrané byty disponujú dodatočnými parkovacími miestami. ŠTANDARD STAVBY A VYBAVENIE: - Murovaná nosná konštrukcia najvyššej kvality s EPS tepelnou izoláciou - Kvalitné PVC okná a dvere s elektrickými roletami a sieťkami proti hmyzu (komarnikmi) - Teplovodné/elektrické podlahové vykurovanie - Kompletná klimatizácia (obývacia izba aj všetky spálne) - Moderné zariaďovacie predmety v kúpeľniach - Príprava pre vírivku (jacuzzi) na terasách a nabíjačky pre elektromobily LOKALITA – STIVAŠNICA, RAŽANJ: Stivašnica je malebná dalmatínska osada situovaná medzi Šibenikom a Trogírom (v blízkosti populárnej Rogoznice a Primoštenu). Je vyhľadávaná pre pokojné zátoky, skalnaté pobrežie, priezračné more a tradičnú mediteránsku atmosféru. Výborná dostupnosť reštaurácií a služieb v neďalekej Rogoznici a Trogíre spája komfort s pokojným odpočinkom mimo hlavného turistického ruchu. PRE-SALE PRÍLEŽITOSŤ A PRÁVNA BEZPEČNOSŤ: - Projekt má vydané všetky potrebné stavebné povolenia. - Plánovaný začiatok výstavby: september 2026 | Dokončenie a odovzdanie: koniec roka 2027. - Nákup vo fáze PRE-SALE predpokladá najvýhodnejšiu cenovú úroveň. Počas celého procesu – od prvých obhliadok priamo na mieste – vám poskytujeme plný osobný sprievod a tlmočenie v slovenskom jazyku. Prostredníctvom našej kancelárie v Chorvátsku následne zabezpečujeme kompletný právny servis od zmluvnej dokumentácie a prepisu vlastníckych práv až po odovzdanie kľúčov a prepis energií pod dohľadom miestneho právnika, súdneho prekladateľa a notára.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa na Špačinskej ceste v Trnave. Byt s výmerou 54,31 m² sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s novým výťahom. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa čiastočne zariadená. Dispozícia: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, samostatnej spálne, kúpeľne a WC. Vďaka praktickému usporiadaniu a priestranným samostatným izbám je vhodný pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu, ale aj ako investícia na následný prenájom. Byt poskytuje dobrý základ na okamžité bývanie, pričom nový majiteľ si ho môže postupne upraviť podľa vlastného vkusu a potrieb. Zaujímavým prvkom je pôvodná drevená podlaha nachádzajúca sa pod súčasnou podlahovou krytinou, ktorú je možné pri ďalšej rekonštrukcii odkryť a zrenovovať. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica, ktorá poskytuje dostatok praktického úložného priestoru. Veľkou výhodou je, že bytový dom prešiel rozsiahlou obnovou, v rámci ktorej bola zateplená fasáda, zrekonštruovaná strecha, vymenené stúpacie rozvody a vybudovaný nový výťah. Nový majiteľ tak získava bývanie v udržiavanom a obnovenom bytovom dome bez potreby riešiť zásadné spoločné rekonštrukcie. Lokalita: Špačinská cesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra Trnavy. V blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, školy, materské školy, zdravotné stredisko, lekáreň, zastávky MHD, športoviská aj možnosti na oddych. Lokalita zároveň poskytuje pohodlné napojenie na hlavné mestské komunikácie a mestský obchvat. Byt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné bývanie v dobre dostupnej časti Trnavy, ako aj pre investorov so záujmom o nehnuteľnosť s potenciálom stabilného prenájmu. Cena nehnuteľnosti: 172.900 € Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Teším sa na vás pri obhliadkach. Tomáš Andel andel@andelzachar.sk 0911 147 939 www.andelzachar.sk

Ponúkame na predaj novostavbu 2-izbového nízkoenergetického bytu, ktorý je situovaný v novovybudovanom rezidenčnom projekte v dynamicky sa rozvíjajúcom 22. viedenskom obvode. Byt sa nachádza na 2. podkroví predného bytového domu (Haus A) v komornom projekte dvoch moderných budov s celkovo iba 17 bytovými jednotkami. Vďaka vysokej kvalite spracovania a vynikajúcej lokalite je ideálny ako štartovacie bývanie, komfortný mestský domov pre jednotlivcov či páry, alebo ako bezpečný investičný produkt na prenájom s stabilným výnosom. Základné parametre: - Úžitková plocha bytu: 40,78 m² - Priestranná terasa : 13,47 m² (priamy exteriérový priestor na relax) - Novostavba s výťahom Garážové státie: Možnosť dokúpenia podzemného parkovacieho miesta za 30 000 € (pripravené pre nabíjanie elektromobilov) Vysoký štandard materiálov a vybavení (Štandard predaja): - Drevené parkety v obytných miestnostiach dodávajú interiéru teplo a eleganciu. - Podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty v každej miestnosti. - Značková sanita: Batérie a keramika od prémiových výrobcov Grohe, Geberit, Laufen. - Velkoformátové obklady a dlažby v kúpeľni a toalete. - Moderné okná s trojsklom a elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami pre maximálne odhlučnenie a tepelnú pohodu. Výhody novostavby & Nízke prevádzkové náklady: - Ekologické a úsporné vykurovanie: Vzduchové tepelné čerpadlo zaručuje mimoriadne nízke náhrady na energiu. - Energetický certifikát: Trieda B (29,1 kWh/m²a), CO₂ emisie A+, faktor energetickej efektívnosti A+. - Spoločné priestory: Priestranná úschovňa bicyklov a kočíkov, elegantný výťah, vlastný pozemok. Cena bytu: 289 000 € + poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, zápis do katastra, vyhotovenie kúpno-preajnej zmluvy, zápis ťarchy v prípade hypotekárneho úveru) V prípade záujmu Vám vieme sprostredkovať financovanie v rakúskych aj slovenských bankách. Lokalita: Viedeň – 22. obvod (Donaustadt) patrí medzi najvyhľadávanejšie štvrte Viedne. Kombinuje výborné dopravné napojenie na centrum mesta (MHD, metro, diaľničné privádzače) s blízkosťou zelene a rekreačných zón (Dunajský ostrov / Donauinsel, Alte Donau). V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, školy aj zdravotné strediská. Ostatné byty na predaj (Haus A): BYT Izby Úžitková plocha(m2) Balkón(m2) Loggia (m2) Terasa (m2) Záhrada (m2) Cena Haus A TOP 1 2 46,19 10,21 6,41 289.000.- TOP 2 1 40,74 12,67 262.000.- TOP 3 2 57,94 7,57 345.000.- TOP 4 2 48,38 7,78 285.000.- TOP 5 1 42,57 230.000.- TOP 6 2 41,11 7,16 265.000.- TOP 7 2 57,95 8,21 349.000.- TOP 8 2 48,41 8,22 290.000.- TOP 9 2 53,33 8,36 330.000.- TOP 10 1 30,8 170.000.- TOP 11 2 40,98 7,16 270.000.- TOP 12 2 40,17 13,47 289.000.- TOP 13 2 51,09 8,29 330.000.- Haus B TOP 1 2 42,75 10,86 300.000.- TOP 2 4 82,25 14,15 16,94 495.000.- TOP 3 4 83,40

Ponúkame na predaj 2 izb. byt v novom bytovom komplexe Kopčianka pri Matadorke. Byt sa nachádza na 2. posch./5, má výmeru 53,50 m2 (45,5 m2 byt + 4,5 m2 lodžia + 3,5 m2 pivničná kobka) v 2-ročnej novostavbe bytového domu s výťahom. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC s umývadlom, lodžie a pivnice. Predáva sa v nadštandardnom vybavení - laminátové podlahy, interiérové dvere a zárubne, veľkoformátové okná, znížené parapety, Smart ovládanie kúrenia, je vybavený klimatizáciou, vonkajšími žalúziami s automatickým ovládaním, sieťkami proti hmyzu. K dispozícii je kompletné zariadenie. Novovzniknutá lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou je situovaná v blízkosti dopravného napojenia na D1 a D2, MHD, vlakovej zastávky a pritom neďaleko Dunaja a centra mesta. Cena bytu je 260.000,- EUR vrátane právneho a poradenského servisu.

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 2-izbový byt v Seredi na ulici Dionýza Štúra, v atraktívnej lokalite v blízkosti centra mesta. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 7 a je vo výbornom stave, pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Predáva sa vrátane zariadenia, čo novému majiteľovi umožní pohodlne sa nasťahovať prakticky bez starostí. Byt má výmeru 56,27 m² a ponúka dve samostatné, priestranné izby. K bytu patrí aj balkón s výmerou 3,73 m², ktorý je prístupný z obývacej izby. DISPOZÍCIA 2 samostatné a priestranné izby kuchyňa veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a WC praktický šatník balkón z obývacej izby Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s drezom, plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, odsávačom pár, vstavanou chladničkou. V kúpeľni sa nachádza rohová vaňa, umývadlo a WC. Bytové jadro je murované. Podlahy tvoria laminátové parkety a dlažba. Byt disponuje: bezpečnostnými vstupnými dverami vymenenými interiérovými dverami a zárubňami plastovými oknami s vnútornými žalúziami VÝBORNÁ LOKALITA Veľkou výhodou bytu je jeho poloha pri centre mesta, ktorá ponúka komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pohodlnej dostupnosti. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky a ďalšie možnosti každodenného vyžitia. Výborná je aj dopravná dostupnosť a napojenie na diaľnicu, vďaka čomu je byt vhodný aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou do okolitých miest. PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené verejne v okolí bytového domu. V lokalite je dostatok parkovacích miest, takže parkovanie je pohodlné aj pre návštevy. HLAVNÉ BENEFITY zrekonštruovaný byt vo výbornom stave 56,27 m² + balkón 3,73 m² 2 samostatné priestranné izby veľká kúpeľňa praktický šatník balkón z obývacej izby zariadenie v cene 2. poschodie zo 7 lokalita pri centre mesta kompletná občianska vybavenosť výborné napojenie na diaľnicu dostatok verejných parkovacích miest bez potreby zásadných ďalších investícií CENA: 139 900 € Kontakt: Katarína Šmidtová - 0910 787 932 Neváhajte a príďte si pozrieť tento príjemný, priestranný a prakticky riešený byt osobne. Tešíme sa na vašu obhliadku.

Svetlá 2-izbová novostavba v Šamoríne – bývanie blízko do centra, blízko Dunaja, X-Bionic Sphere a cyklotrase. Hľadáte príjemné bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň nechcete byť ďaleko od Bratislavy? Tento svetlý 2-izbový byt v Šamoríne ponúka ideálnu kombináciu komfortného bývania, praktickej polohy a množstva možností na aktívny oddych. Byt sa nachádza v modernom bytovom dome na druhom poschodí a vďaka príjemnej orientácii a veľkým oknám pôsobí vzdušne a presvetlene. Dispozícia ponúka komfortnú obývaciu izbu s pohodlným posedením, TV a jedálenskou časťou, ktorá prirodzene nadväzuje na plne vybavenú kuchyňu. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a príjemné miesto na oddych po pracovnom dni. Súčasťou bytu je tiež kúpeľňa s vaňou. K bytu je aj vlastná pivničná kobka aj spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky. Veľkou výhodou je vonkajší priestor - balkón s výhľadom na X-Bionic Sphere, ktorý ponúka príjemné miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo posedenie. Práve výhľad a príjemná atmosféra sú jednou z vecí, ktoré robia z tohto bytu viac než len praktické bývanie. Hneď pri bytovom dome je k dispozícii veľa voľných parkovacích miest kde státie je zadarmo. Výborná lokalita pre život aj investíciu Šamorín patrí medzi mestá, ktoré v posledných rokoch výrazne získavajú na atraktivite. Ponúka pokojnejšie mestské bývanie v blízkosti prírody, no zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Byt sa nachádza v lokalite s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí nájdete obchody, služby aj autobusovú zastávku, takže množstvo každodenných potrieb vybavíte pohodlne bez nutnosti používať auto. Obrovskou výhodou lokality je blízkosť X-BIONIC Sphere, jedného z najznámejších športovo-rekreačných areálov na Slovensku. Milovníci športu, cyklistiky, plávania a aktívneho životného štýlu ocenia lokalitu, ktorá ponúka množstvo možností na výlety a rekreáciu aj v okolí Dunaja. Na svoje si prídu aj tí, ktorí vyhľadávajú pokoj a prírodu. Blízkosť zelene vytvára príjemné prostredie na prechádzky, beh, či víkendový oddych. Šamorín zároveň ponúka veľmi dobrú dostupnosť do Bratislavy, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre ľudí, ktorí pracujú v hlavnom meste, ale preferujú pokojnejšie bývanie mimo Bratislavy. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - moderný a svetlý 2-izbový byt, - príjemný vonkajší priestor, - plne vybavená kuchyňa, - kúpeľňa s vaňou, - bezplatné parkovanie, - obchody a služby v blízkom okolí, - autobusová zastávka v pešej dostupnosti, - cyklotrasa v bezprostrednej blízkosti, - blízkosť Dunaja a prírody, - X-BIONIC Sphere na dosah (kino, plávanie, fitness) - výborná dostupnosť do Bratislavy (15min do centra Bratislavy) Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Vďaka svojej polohe, vybaveniu a blízkosti športového areálu, prírody a Bratislavy predstavuje zaujímavú kombináciu komfortného bývania a dlhodobej hodnoty. Vhodná voľba aj na prevádzkovanie airbnb. Ak hľadáte bývanie, kde máte mesto, prírodu, šport, služby aj Bratislavu na dosah, tento byt určite stojí za osobnú obhliadku.

Priestranný 2-izbový byt | 53 m² + 1 balkón + 1 loggia | Výhľad do zelene | Sibírska, BA - Nové Mesto Hľadáte bývanie vo vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene, výbornou dostupnosťou do centra a zároveň s príjemným výhľadom? Tento priestranný 2-izbový byt na Sibírskej ulici v mestskej časti Bratislava-Nové Mesto ponúka presne to, čo od kvalitného mestského bývania očakávate. Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt s výmerou 53 m² + dva balkóny, nachádzajúci sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom na Sibírskej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Tento byt vyniká príjemnou svetelnosťou, praktickou dispozíciou a dvomi balkónmi orientovanými do pokojného zeleného vnútrobloku. Z oboch balkónov si môžete vychutnávať ničím nerušený výhľad na koruny stromov, ktorý vytvára pocit bývania mimo ruchu veľkomesta. Byt zaujme už pri prvej návšteve svojou vzdušnosťou, množstvom denného svetla a príjemnou atmosférou. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba, ktorá ponúka dostatok priestoru na vytvorenie komfortnej oddychovej aj jedálenskej zóny. Samostatná kuchyňa s výstupom na balkón je prakticky riešená a disponuje dostatkom pracovnej plochy aj úložného priestoru. Druhá izba je ideálna ako spálňa alebo pracovňa. V byte sa nachádza aj priestranná vstupná chodba s úložnými možnosťami. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, priestorom na práčku a kvalitnými obkladmi. Samostatné WC zvyšuje komfort bývania. Byt je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave, pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkým benefitom sú dva balkóny (1 balkón a 1 loggia) s príjemným výhľadom na okolitú zeleň. K bytu patrí aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Byt ponúka príjemné súkromie a pokojné bývanie a výbornú dostupnosť do centra mesta. Mestský parkovací systém PAAS, pod ktorý táto zóna spadá, umožňuje rezidentom bezproblémové parkovanie. Základné informácie Lokalita: Bratislava – Nové Mesto / Sibírska ulica Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt Výmera: 53 m² + 2 balkóny Poschodie: 3. poschodie / výťah Pivnica: áno Stav: veľmi zachovalý Hlavné výhody • 53 m² obytnej plochy • dva balkóny (balkón a loggia) • krásny výhľad do zelene • priestranná obývacia izba • samostatná kuchyňa • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC • pivnica • bytový dom s výťahom • tichá a vyhľadávaná lokalita • kompletná občianska vybavenosť • výborná dostupnosť do centra Bratislavy Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a mestského komfortu. Sibírska ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Novom Meste. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, športoviská, parky aj zastávky MHD. Kaviarenský a komunitný život: Okolie Račianskej a Sibírskej uličky zažíva v posledných rokoch rozkvet – nájdete tu lokálne pekárne, útulné kaviarne (napr. v blízkosti vnútroblokov či na blízkej Šuňavcovej a Pionierskej) a menšie bistrá. Cena: 249 900 € vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku, radi Vám byt osobne predstavíme. © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Bývajte alebo investujte priamo v srdci Starého Mesta Bratislavy. Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt s vysokými stropmi na Mariánskej ulici v Bratislave. Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu s iba 12 bytovými jednotkami, čo zaručuje pokojnejšie bývanie a viac súkromia. Byt má výmeru 36 m² a dispozične pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou a spacím kútom a ďalšej samostatnej spálne. Vysoké stropy dodávajú priestoru vzdušnosť a charakter typický pre staromestské byty. Okná sú orientované do tichého vnútrobloku, vďaka čomu si užijete pokoj aj napriek absolútne centrálnej polohe. Nehnuteľnosť prešla zachovalou rekonštrukciou a disponuje vlastným kotlom, čo umožňuje efektívnu reguláciu nákladov na bývanie. Praktickým benefitom je aj uzamykateľná pavlač pred vstupom do bytu. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave – kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti: kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, parky aj zastávky MHD. Samozrejmosťou je možnosť rezidenčného parkovania. Stabilný dopyt po prenájme v tejto časti mesta robí z bytu atraktívnu investičnú príležitosť. Byt je bez akýchkoľvek tiarch. Zároveň je ideálny aj ako štýlové mestské bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia autentickú atmosféru centra. Cena: 229 900 EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného právneho servisu. Nezmeškajte túto príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte bývanie, ktoré spája eleganciu, priestor a pokoj prírody len pár minút od centra mesta? Tento výnimočný 2-izbový byt v Horskom parku – na Drotárskej ceste predstavuje ponuku, ktorá osloví aj náročnejších klientov. Byty s takouto terasou a v tejto lokalite sa objavujú len výnimočne – tento vás osloví kombináciou priestoru, dizajnu a súkromia. Dominantou bytu je veľkorysá terasa o rozlohe 36 m² s príjemným výhľadom, ktorá vytvára ideálny priestor na relax, súkromné chvíle aj spoločenské posedenia. Samotný byt s výmerou 62 m² je moderne a vkusne zariadený, klimatizovaný a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Dispozičné riešenie je navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a komfort – vstupná chodba prechádza do otvoreného denného priestoru s kuchyňou a obývačkou s priamym vstupom na terasu. Nočnú časť tvorí samostatná spálňa, kúpeľňa s WC a praktická technická miestnosť. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Machnáč, v bezprostrednej blízkosti Horského parku, ktorý ponúka jedinečné možnosti oddychu v zeleni. Táto adresa je synonymom pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou. Bytový dom z roku 2016 ponúka udržiavané spoločné priestory a príjemné rezidenčné prostredie. Komfort bývania dopĺňa garážové státie a pivnica, ktoré sú neoddeliteľnou súčasťou kvalitného mestského bývania. Ponuky v tejto lokalite s podobnými parametrami sa na trhu objavujú len výnimočne. Cena: 405 000 € byt + 35 000 € garážové státie + 10 000 € pivnica Ak hľadáte bývanie, ktoré spĺňa vysoké nároky na kvalitu, lokalitu aj štýl, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. © Fotografie s textom a video sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Predáme 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Dubnici nad Váhom s lodžiovým balkónom, o celkovej výmere 52 m2, nachádzajúci sa Pod hájom - účko. Byt má vymenené okná za plastové, murované jadro s novou sanitou, nové stierky, nové rozvody elektriky, vody, nová maľovka, znížené sadrokartónové stropy s bodovými svetlami, nové interiérové a exteriérové dvere. Dispozičné riešenie: vstupná štvorcová izba, kuchyňa s východom na balkón, spálňa a obývacia izba, kúpelňa a samostatné WC, pivnica. Byt je orientovaný spálňa V, a obývacia izba s kuchyňou na JZ. Výborná lokalita, tichá, blízkosť lesa , vo vnútrobloku ihrisko. Byt sa práve dokončuje, fotku budú pridané.

Predáme 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Pionierskej ulici v Dubnici nad Váhom s balkónom, o výmere 49 m2 + balkón a pivnica. Byt má vymenené okná za plastové, murované jadro s novým kotlom,nové rozvody kúrenia, vody a elektriky, nová sanita, plávajúce podlahy a dlažba. Znížené sadrokartónové stropy, nové stierky, maľovka, nové interiérové a exteriérové dvere. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, vstup do spálne, kúpelne s WC, veľká kuchyňa s jedálňou , obývacia izba s východom na balkón. Izby sú samostatné, nepriechodzie. Bytovka je zateplená, nová strecha, nový bytový vrátnik, plastové vchodové okná aj pivničné okná. Bezproblémové parkovanie. Energetický certifikát nebol predložený.

Sonix Reality ponúka na predaj atraktívny 2,5-izbový podkrovný byt vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta na Dobrovského ulici, priamo oproti legendárnej reštaurácii 2Levy. Byt sa nachádza na 5. poschodí a ponúka príjemnú atmosféru mestského bývania s pekným výhľadom na Bratislavu. Výmera bytu je 58 m² a dispozične pozostáva zo samostatných izieb, samostatnej kúpeľne a oddeleného WC. Súčasťou je aj veľká murovaná pivnica a vlastné kúrenie, čo výrazne znižuje prevádzkové náklady a zvyšuje komfort bývania. Veľkým benefitom je upravený súkromný dvor vo vnútrobloku, ktorý poskytuje pokoj priamo v centre mesta. Verejné parkovanie je možné pred bytovým domom s rezidentskou kartou. Bytový dom prešiel dôležitými investíciami vrátane predaja strechy, vďaka čomu má fond opráv dostatok financií na ďalšie modernizácie vrátane plánovaného výťahu. Nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá, čo z nej robí zaujímavú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom. Vďaka polohe v centre Bratislavy je byt vhodný na: dlhodobý prenájom, Airbnb, Booking.. štýlové mestské bývanie, alebo investíciu s rastúcou hodnotou. Hlavné výhody: Staré Mesto Bratislava podkrovný charakter bytu krásny výhľad na mesto vlastné kúrenie veľká pivnica upravený vnútroblok investičný potenciál kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti reštaurácie, kaviarne, MHD, školy aj centrum mesta pár minút pešo Cena: 299 000 € Viac informácií: 0905 240 160 vesely@sonixreality.sk , www.sonixreality.sk

Ponúkame na predaj v centre mesta Zvolen, v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite na ul. M. R. Štefánika dvojizbový byt s balkónom (prerobený na trojizbový byt), s celkovou výmerou 64 m2. Slnečný, na západ a východ orientovaný byt, s pekným výhľadom na park pozostáva: - z pozdĺžnej vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza - do kuchyne s priestranným jedálenským kútom, - do menšej strednej novovytvorenej izby, - do samostatného WC, - z novovytvorenej strednej izby je vstup do priestrannej obývačky s balkónom, - do druhej menšej novovytvorenej izby orientovanej na východ, - z kuchyne je vstup aj do kúpene. Byt prešiel viacerými rekonštrukciami: - v celom byte sú kvalitné plastové okná s novými vonkajšími žalúziami a vnútornými kameninovými parapetnými doskami, - v izbách a na chodbe sú plávajúce podlahy, v kúpeľni a vo WC je dlažba, - bytové jadro – čiastočná rekonštrukcia sadrokartónom a novým sanitárnym obložením, - v kúpeľni a vo WC je nová sanita, - vymenené všetky rozvody v stúpačkách, - v chodbe sú umiestnené viaceré úložné vstavané skrine. Ďalšie vybavenie: - bezpečnostné dvere do bytu – Securido, - v kuchyni na mieru zhotovená elegantná kuchynská linka, - v jedálenskom kúte nové úložné skrinky, - v kuchyni - kombinovaný sporák, - pripojenie na internet a káblovú TV – optika Orange, UPC, - k bytu prináleží latková pivnica v prízemím – 2 m2, - kočikáreň. Náklady na byt: el. voda, plyn + platby do SVB: 140 eur/mesiac. Byt je bez právnych vád. Byt je možné ľahko prerobiť na pôvodný dvojizbový byt. Bytový dom je zateplený, zrekonštruovaný, zrekonštruované vchodové dvere a vrátniky, nový výťah, zrekonštruované spoločné chodby a pivnice. Energetický certifikát B. Za domom je park A. Domana s viacerými posedeniami, detskými ihriskami. Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí, dostatok parkovacích miest pred bytovým domom, ako aj na veľkokapacitnom parkovisku za bytovým domom. V prípade záujmu Vám radi poskytneme ďalšie informácie, zabezpečíme právne a finančné poradenstvo. Bližšie informácie v realitnej kancelárii Maxreal, Trhová 4, Zvolen, tel.: 0905 262 154

2-IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT NA Ul. 17. NOVEMBRA – PREŠOV NA PREDAJ. Nie každý dobrý byt musí byť novostavba. Niekedy stačí, keď má dobrú adresu, rozumnú dispozíciu, dostatok priestoru a je vo veľmi peknom stave. A presne takýto byt je na predaj na Ulici 17. novembra v Prešove. Nachádza sa na 1. poschodí TEHLOVÉHO bytového domu bez výťahu – čo pri prvom poschodí nepovažujem za veľkú tragédiu. Navyše to vynahrádza veľmi príjemným balkónom, ktorý je orientovaný na západ, smerom k univerzite. Ideálne miesto na kávu, večerné slnko alebo jednoducho chvíľu pokoja po práci. Dispozícia bytu je veľmi praktická. Samostatná spálňa s veľkou vstavanou skriňou, takže úložného priestoru je naozaj dosť. Priestranná obývacia izba s priamym vstupom na balkón. Kuchyňa, v ktorej sa nemusíte tlačiť – priestoru je tu požehnane a pohodlne sa sem zmestí všetko, čo od normálnej kuchyne očakávate. Kúpeľňa je spojená s WC. A stav bytu? Žiadne prikrášľovanie fotografiami a následné sklamanie na obhliadke. Byt je pekný, SLNEČNÝ, zachovaný a po rekonštrukcii. Je to nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete nasťahovať a bývať bez toho, aby ste hneď po kúpe museli riešiť kompletnú prerábku. Ul. 17. novembra, Prešov - 1. poschodie, - balkón orientovaný na západ, kuchyňa a spálňa na východ, - samostatná spálňa, - veľká obývačka, - priestranná kuchyňa s umývačkou kúpeľňa s WC, - pekný stav po skoršej rekonštrukcii. Jednoducho poctivý 2-izbový byt na veľmi dobrej prešovskej adrese. 185.000,-€ Peter Čuha 0915 909 994

JARKOVÁ III | VÝNIMOČNÉ MEZONETOVÉ BYTY V HISTORICKOM SRDCI PREŠOVA Bývanie, ktoré sa v centre Prešova objaví v ponuke len výnimočne. Ponúkame na predaj mezonetové byty F4.3, F4.4 a E4.4 v projekte JARKOVÁ III, situovanom priamo v historickom centre Prešova. Ide o BYTY, nie apartmány. Každý z ponúkaných mezonetov má celkovú plochu 73,96 m² vrátane terasy a pivnice a je navrhnutý ako moderné dvojpodlažné mestské bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -celková plocha: 73,96 m², -terasa: 14,6 m², -pivnica: 1,79 m², -mezonetové riešenie na dvoch podlažiach nehnuteľnosť je vedená ako BYT – nie apartmán, -historické centrum Prešova, -cena každého bytu: 239.100 € s DPH. V bytovom dome BUDE aj VÝŤAH. MEZONET NA DVOCH PODLAŽIACH. Dispozícia rozdelená na dve úrovne prirodzene oddeľuje jednotlivé časti bývania a vytvára pocit priestoru a súkromia, ktorý klasický byt ponúknuť nedokáže. Veľkým benefitom je terasa s výmerou až 14,6 m², ktorá rozširuje obytný priestor o príjemnú exteriérovú zónu priamo v centre mesta. Súčasťou každého bytu je aj pivnica s výmerou 1,79 m². BYTY SA PREDÁVAJÚ V ŠTANDARDE Nový majiteľ nemusí riešiť kompletné dokončovanie nehnuteľnosti. V cene sú zahrnuté: - podlahy, - interiérové dvere a zárubne, - sanita a dlažby. Bývanie, ktoré sa v centre Prešova objaví v ponuke len výnimočne. Kombinácia historického centra, nového projektu, mezonetového riešenia a veľkej terasy vytvára ponuku vhodnú na vlastné mestské bývanie aj ako dlhodobú investíciu. ⸻ CENA: 239.100 € S DPH / BYT Byty budú dokončené na prelome rokov 2027/2028 - viac info telefonicky. Peter Čuha | 0915 909 994