2 izbové byty na predaj, Slovensko

Ponúkame Vám na predaj priestranný byt o rozlohe 60 m², nachádzajúci sa na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu v samotnom centre mesta Nové Zámky. Dispozícia bytu: Pôvodne 2-izbový byt bol dispozične upravený na 3-izbový, vďaka čomu ponúka viac možností využitia priestoru. K dispozícii sú: 3 samostatné izby, kuchyňa, vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC. Rekonštrukcia a vybavenie: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná s vonkajšími roletami, murované jadro, laminátová podlaha v obývačke, v spálni drevené parkety, keramická dlažba v kuchyni a na chodbe, výmena elektroinštalácie v kuchyni a kúpeľni, kúpeľňa s rohovou vaňou a novými obkladmi, kuchynská linka so spotrebičmi: digestor, kombinovaný sporák, umývačka riadu. Byt nedisponuje balkónom, ale veľkou výhodou sú 2 pivničné kobky. Orientácia: všetky okná sú orientované na juhovýchod, čo zaručuje dostatok denného svetla. Bytový dom: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: nová strecha, zateplená fasáda, nové vchodové dvere, schránky, zvončeky a stupačky. Pred vchodom je vonkajšie posedenie a veľké parkovisko. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť priamo na dosah – obchody, školy, úrady aj možnosti oddychu. V prípade , že Vás naša ponuka zaujala, kontaktujte nás na tel.č. 0905 144 110 alebo emailom na: info@komplexreality.sk

ACCENT REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v pokojnej lokalite obce Most pri Bratislave, len 3 km od Bratislavy s rýchlym napojením na diaľnicu D4. Byt je ideálny ako štartovací byt pre pár alebo jednotlivca, prípadne ako investičná nehnuteľnosť. V súčasnosti je byt prenajatý – nájomníčka má záujem v byte zostať, čo ponúka okamžitý výnos pre nového majiteľa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - poschodie: 2./3 - celková výmera: 68 m² - byt: 62 m² - balkón: 3 m² - pivnica: 3 m² - orientácia: východ - stavba: tehla -výťah: áno - bezbariérový bytový dom - vonkajšie žalúzie - byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať DISPOZÍCIA BYTU : - Vstupná chodba: veľká vstavaná rolldor skriňa - Kuchyňa: kuchynská linka plynový sporák umývačka riadu digestor mikrovlnná rúra chladnička s mrazničkou výstup na balkón - Obývacia izba : sedacia súprava v tvare L konferenčný stolík komody pod TV jedálenský stôl + 4 stoličky - Spálňa : manželská posteľ nočné stolíky šatníková skriňa - Kúpeľňa s WC : vaňa práčka VYBAVENIE A BENEFITY : - vlastný plynový kotol – úspora energií - pivnica - spoločná kočikáreň / bicykláreň - bezproblémové parkovanie pred bytovým domom - komunitná záhrada len pre obyvateľov domu (grilovanie, rodinné oslavy) LOKALITA : Most pri Bratislave ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. cyklotrasa popri Malom Dunaji kompletná občianska vybavenosť: materská škola, základná škola potraviny, lekáreň futbalové ihrisko rekreačná oblasť Zelená voda – kúpanie, rybolov, relax obchodné centrum priamo za bytovkou: LIDL, PEPCO, DM drogéria a ďalšie obchody MESAČNÉ NÁKLADY : - správcovská spoločnosť: 171 € - elektrina: 35 € - plyn: 30 € Byt sa predáva kompletne zariadený. Cena nehnuteľnosti je v Realitnej kancelárií. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento byt čaká možno práve na Vás!Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu komfortu, výbornej lokality a investičného potenciálu Zabezpečíme: - kompletný právny servis - súdno-znalecký posudok - poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie - vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany - vklad do katastra vrátane správnych poplatkov - poistenie Vašej nehnuteľnosti - prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

ACCENT REAL ponúka na predaj svetlý 2-izbový byt, ktorý spája moderný mestský život s vysokou mierou komfortu, štýlu a funkčnosti – s pocitom bývania ako v rodinnom dome. Byt sa nachádza na druhom poschodí z dvoch, stavby z roku 2010 a disponuje veľkou terasou a parkovacím miestom. Je pripravený na okamžité nasťahovanie. Výmera bytu je 71,38 m²a výmera terasy je krásných 80 m². ZÁKLADNÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA BYTU: kuchyňa - kompletne zariadená kuchynská linka (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, digestor) chodba - šatníková skriňa, skriňa na topánky obývacia izba - sedačka, komoda pod televízor,TV, komody, klimatizácia (východ na terasu) spálňa - rolldor skriňa, komody, posteľ (východ na terasu) kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčkou a WC Celý byt pôsobí vzdušným a svetlým dojmom. Byt disponuje krásnou výmerou a preto je možné ho v budúcnosti prerobiť na trojizbový. Krásna terasa s výmerou 80m2 dodáva bytu atmosféru rodinného domu.V byte je plynový kotol, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady. Bytový dom sa nachádza v uzavretom areáli do ktorého sa dostanete elektrickou bránou na číp, čo zabezpečuje apsolutný kľud a bezpečnosť pre obyvateľov bytovky. V bytovke sa nachádza len päť bytov. MESAČNÉ NÁKLADY: 80 ,- EUR správcovská spoločnosť + 70,- EUR elektrina a plyn Byt sa predáva kompletne zariadený. Cena nehnuteľnosti: 285 000,- EUR byt a 15 000,- EUR parkovacie miesto LOKALITA: V tesnej blízkosti bytovky sa nachádzajú potraviny, predajňa Ryba, škôlka, škola a zástavka autobusu , ktorým sa dostanete do centra mesta za 15 minút. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento byt čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: - kompletný právny servis - súdno-znalecký posudok - poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie - vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany - vklad do katastra vrátane správnych poplatkov - poistenie Vašej nehnuteľnosti - prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

Realitná kancelária ACCENT REAL ponúka na predaj 2 izbový byt v novostavbe GALVANIHO DVORY. K bytu prislúcha balkón a pivničná kobka. Je zariadený moderným nábytkom, ktorý zostáva v byte. Nachádza sa na 4. poschodí zo 6 podlažnej stavby s výťahom. BYT 2 izbový byt úžitková plocha: 56 m2 (podlahová plocha bytu 49 m2 + balkón 5 m2 a pivničná kobka 2 m2), parkovacie miesto DISPOZÍCIA vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou časťou s prístupom na balkón, spálňa ZARIADENIE - umývačka riadu - indukčný sporák - mikrovlnná rúra - chladnička s mrazničkou - digestor - práčka - sedacia súprava, jedálenský stôl, 4 barové stoličky,stolík pod televízor, rolldor skrine(chodba, spálňa), manželská posteľ, stropné svetlá VÝHODY - parkovanie je zabezpečené - úplne nový, - kompletne zariadený moderným nábytkom - 1 veľký balkón (5 m2) - v blízkosti potraviny LIDL - kompletná občianska vybavenosť - dobré dispozičné riešenie - detské ihrisko - výborná dopravná dostupnosť - blízky výjazd na diaľnicu - atraktívna lokalita BYTOVÝ DOM novostavba GALVANIHO DVORY z roku 2022 LOKALITA Bývanie v novovybudovanej časti projektu GALVANIHO DVORY v mestskej časti Ružinov, Trnávka poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete obchodné centrum AVION, IKEA, Lidl, Shopping Park Bratislava, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne a obchody. Výhodou tejto lokality je blízky výjazd na diaľničný obchvat. MESAČNÉ NÁKLADY: 150,- EUR správcovská spoločnosť + 30,- EUR elektrika CENA 283 000,- EUR + 15 000,- EUR parkovacie miesto + provízia pre realitnú kanceláriu Poskytneme Vám kompletný právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekarnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

Moderne a účelne zrekonštruovaný byt vo vyhľadávanej lokalite Nitra-Čermáň. Lokalita: s dobrou dostupnosťou, parkovaním a zeleňou, s komplexnou občianskou vybavenosťou v obľúbenej časti Nitry. Bytový dom: zateplený panelový dom, revitalizovaný pred 4 rokmi. V bytovom dome sú kompletne vymenené zvislé rozvody vpdy a kanalizácie - stúpačky. Dom má 7 podlaží a výťah. Byt: 2izbový byt vo výmere 67 m2 s balkónom je na 6 podlaží. bytového domu. Byt jJe kompletne zrekonštruovaný: nová kuchynská linka vybavená spotrebičmi : umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska . V Kuchyni je komora a balkón. V byte je zavedená klimatizácia. V celom byte sú plávajúe podlahy s dekorom dreva, v kúpeľni a na toalete je dlažba, dvere a zárubne s dekorom drevasú v celom byte. Moderná kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom aj vaňou, je v nej umiestnená sušička a práčka. Okná sú plastové, vstupné dvere bezpečnostné. Byt má kompletne nové elektrické rozvody a rozvody vody a odpadu. Celý byt je slnečný a vzdušný moderne a rakticky zrekonštruovaný. Ak chcete bývať bez starostí s opravami a úpravami bytu, nasťahovať sa a užívať si život v príjemnom a útulnom prostredí, každý deň zaparkovať bez dlhého vyhľadávania parkovacieho miesta, tento byt je pripravený pre vás. Cena bytu je 192 000 € Prosím, abyma nekontaktovali realitní agenti a sprostredkovatela všetkého druhu. Ponuka je určená len pre priameho záujemcu o kúpu.

Na predaj ponúkame klimatizovaný, kompletne zariadený 2 izbový byt o výmere 56m2 situovaný na ideálnom 2. poschodí v novostavbe Arboria na ulici Veterná č.42. Súčasťou bytu je veľká terasa s rozlohou 11m2. Benefitom je parkovacie státie na súkromnom parkovisku pri bytovom dome, prislúchajúce Arborii, kde viac je len s použitím rezidenčnej karty. Interiér je vyhotovený vo vysokom štandarde a disponuje exteriérovými žalúziami. Dispozícia bytu pozostáva z predsiene, samostatného šatníka s veľkým úložným priestorom, kúpeľne s vaňou a WC, spálne a obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývacej izby je výstup na slnečnú terasu. Byt sa predáva kompletne zariadený. Lokalita, kde sa byt nachádza je známa dobrou dostupnosťou do mesta, rýchlym napojením na obchvat, vynikajúcou občianskou vybavenosťou, parkom, upravenou zeleňou, v blízkosti je Tesco, Arkádia, obchodné centrum. Bytový dom má bezbariérový prístup, veľký výťah, reprezentatívne spoločné priestory. Cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Výmera: 56 m2 CENA: 216.000,-EUR kontakt: MVDr. Jana Žáková, email: jana.zakova@maxisreal.sk, mobil: 0903229119

Ponúkame na predaj posledný tehlový 2 izbový skolaudovaný byt v ŠTANDARDE a ZARIADENÝ vo viladome BD4 a aj pokračovanie obľúbenej etapy Panorama 6 s novou výstavbou bytov vo viladome BD6 a apartmánovom dome AP7 nachádzajúce sa na Panoráme, ul. Cédrová v mestskej časti Vyšné Opátske v Košiciach. = Využite aktuálnu akciu developera v podobe zvýhodneného financovania 20 na 80 % a informujte sa na tel. čísle 0949 883 099 ešte dnes! = 2 izbové byty a aprtmány sa nachádzajú na 1. až 5. poschodí tehlového bytového domu BD6 a polyfunkčného domu AP7 s úžitkovou výmerou od 50 m2 do 59 m2. Každý byt/apartmán disponuje priestrannou loggiou, terasou o výmere cca 14 m2 – 51 m2. Možnosť voľby prevedenia bytu/apartmánu v štádiu holobyt alebo štandard vrátane podláh, obladov a sanity v kúpeľni a interierových dverí, samozrejmosťou pri holobyte sú omietky, vypínače, zásuvky, vstupné dvere a technológie v podobe podlahového vykurovania a podlahového chladenia, videovrátnik. Presvedčte sa o kvalite projektu a príďte sa pozrieť na dokončené klientske centrum, ktoré je na predaj a môže byť aj Vašim domovom ak nechcete čakať na ukončenie výstavby. Panoráma je obľubená lokalita. Priamo v lokalite sa nachádza materská škôlka, kaviareň, reštaurácia. Neďalekého je aj nákupné centrum Shopbox a Lidl. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte, nakoľko sa jedná okrem dopredaja posledného skolaudovaného 2 i bytu aj o spustenie predaja nových viladomov volajte na tel. číslo 0949 883 099 ________________________________ Cena 2 izbových bytov/apartmánov: od 209.698,- €, rovnaké ako u developera, sme zmluvným partnerom developera, v cenníkovej cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s rezerváciou bytu. Zoznam dostupných 2 izbových bytov, platné k 30.01.2026 SKOLAUDOVANÉ BYTY BD4: byt č. 40 - 2 i byt, BD4, 5 NP, 58,64 m2, loggia 23,16 m2, v ŠTANDARDE a ZARIADENÝ – 280.000,-€ Viladom BD6: VYPREDANÝ Polyfunkčný dom AP7: apartmán č. 03 – 1NP, 50,03 m2, terasa 50,86 m2, holobyt – 209.698,-€ ________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

Exkluzívne ponúkame na predaj 2-izbový byt v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa, na Bebravskej ulici č. 24. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží bytového domu a ponúka pokojný výhľad na zeleň a detské ihrisko. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou v roku 2018, pričom kúpeľňa a samostatné WC boli rekonštruované v skoršom období. Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako je zobrazený na fotografiách, pričom zariadenie je zahrnuté v cene. DISPOZÍCIA: Byt dispozične pozostáva z: obývacej izby spálne samostatnej kuchyne kúpeľne s vaňou samostatného WC pivnice - pre lepšiu ilustráciu si prosím pozrite priložený pôdorys Celková výmera bytu je 52,70 m². STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU: Rekonštrukcia realizovaná v roku 2018 zahŕňala: výmenu elektroinštalácie v byte výmenu plastových okien so žalúziami nové laminátové podlahy + dlažba v kuchyni a chodbe výmenu interiérových dverí aj exterierových dverí novú kuchynskú linku vrátane spotrebičov Kúpeľňa a samostatné WC prešli rekonštrukciou v skoršom období a sú plne funkčné a udržiavané. Byt je svetlý, prakticky riešený a pripravená na nasťahovanie. Byt nedisponuje vlastným balkónom, avšak na každom medzipodlaží sa nachádzajú spoločné balkóny, ktoré môžu obyvatelia využívať. Bytový dom je 8-podlažný a prešiel modernizáciou – zateplenie obvodového plášťa, výmena stúpačiek, nová strecha a výťah. Dom je udržiavaný a v dobrom technickom stave. Dostupnosť bytu je cca 2 – 3 mesiace, podľa dohody. LOKALITA A PARKOVANIE: Bebravská ulica sa nachádza v pokojnej a zelenej časti mestskej časti Vrakuňa, ktorá je vyhľadávaná pre dobrú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú: zastávky MHD obchody a služby školy a škôlky zdravotné stredisko Bebravská reštaurácie a kaviarne Lokalita ponúka rýchle napojenie na centrum mesta aj obchvat, pričom si zachováva pokojný rezidenčný charakter. Parkovanie je bezplatné priamo pred bytovým domom a v okolí – parkovacia politika v tejto lokalite zatiaľ nie je zavedená. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí. V provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti – správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100 €, overenie podpisov predávajúcich, vypracovanie a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie zodpovednosti do výšky 1,5 mil. € a kompletný realitný servis vrátane hypotekárneho poradenstva.

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj VEĽKÝ 2-izbový byt PO STARŠEJ KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII, S MOŽNOSŤOU PREROBENIA NA 3-IZBOVÝ BYT. ZREKONŠTRUOVANÝ TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM bez výťahu, S PEKNÝM DVOROM, sa nachádza v TICHEJ A POKOJONEJ časti Bratislavy – Staré Mesto, na ulici Povraznícka. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5. K bytu prináleží VEĽKÁ MUROVANÁ PIVNICA. Je to skvelé bývanie pre jednotlivca, pár alebo ako investičný byt. :) Pozrite si 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=qyB5SZb4Qye VÝHODY BYTU VEĽKOMETRÁŽNY – úžitková plocha až 83,68 m² + 2,65 m² lodžia, zabezpečí viac než dostatok priestoru pre život STARŠIA KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA – vrátane elektriny, zmeny dispozície MOŽNOSŤ PREROBENIA NA 3-IZBOVÝ BYT – z kuchyne spálňa a z veľkej spálni obývacia izba s kuchyňou, zvýšite tak hodnotu bytu VEĽKÁ MUROVANÁ PIVNICA – až 9,32 m², zabezpečuje dostatok úložného priestoru SPOLOČNÝ DVOR – upravený, uzavretý, s posedením ZASKLENÁ LODŽIA – celoročne využiteľná, môžete si tu vychutnávať kávičku alebo využiť ju ako ďalší odkladací priestor KLIMATIZÁCIA – postará sa Vám o príjemné bývanie počas celého roka VÝHODY LOKALITY STARÉ MESTO – budete v kultúrnom a spoločenskom centre, ľahko sa všade dostanete, často aj len chôdzou, prípadne bicyklom či kolobežkou OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v pešej dostupnosti nájdete Billu, potraviny Delia a Malina, polikliniku, materskú školu, základnú školu, gymnázium, vysokú školu, kaviarne, reštaurácie a mnoho iného DOSTUPNOSŤ – môžete využiť MHD (autobusy, trolejbusy, električky), večer aj taxík, ktorý Vás bude stáť len pár eur Pozrite si 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=qyB5SZb4Qye CENA 314 800 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610!

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj moderný a prakticky riešený 2-izbový byt v novom projekte Hríby, ktorý bude súčasťou úplne novej obytnej štvrte v Ružomberku. Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkovo 8 nadzemných podlaží a ponúka kvalitný štandard, pohodlie a skvelú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo mladé rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Parametre bytu: Výmera bytu: 48,16 m² Balkón: 4,83 m² – ideálny na posedenie alebo malé pestovanie (s elektrickou prípojkou) Pivničná kobka: 3,40 m² – na rovnakom podlaží ako byt, s el. zásuvkou Poschodie: 3. nadzemné podlažie Parkovanie: možnosť kúpy vnútorného garážového státia alebo vonkajšieho parkovacieho miesta Dispozícia: Vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu Samostatné WC s keramickým obkladom Kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom Spálňa – dostatok priestoru pre veľkú posteľ aj úložné riešenia Obývacia izba prepojená s kuchyňou – moderný otvorený koncept s výstupom na balkón Vybavenie a štandard: Byt sa odovzdáva v štandarde s možnosťou výberu farebných prevedení: Laminátové parkety v obytných miestnostiach Keramická dlažba v kúpeľni, WC a pivnici Sadrové omietky s 2-násobným bielym náterom Podlahové vodné kúrenie s digitálnym termostatom Smart video vrátnik Predpríprava na inteligentné žalúzie Elektrická zásuvka na balkóne aj v pivnici – ideálne na nabíjanie elektrokolobežky, mrazničku alebo záhradné osvetlenie O projekte Hríby: Projekt Hríby je súčasťou pripravovanej novej štvrte, ktorá vyrastie v lokalite medzi sídliskom Roveň a Bystrickou cestou. V prvej fáze vznikne moderný bytový dom s viac ako 80 bytmi, podzemnou garážou, výťahom a kompletnou infraštruktúrou pre moderný mestský život. Nová štvrť s kvalitnou architektúrou Výborná dostupnosť do centra aj na diaľničné ťahy Školy, škôlka, nemocnica, Lidl či Kaufland – všetko pešo do pár minút Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 17 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Predpredaj prebieha! Všetky byty teraz so zľavou -5 %. Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

!! Investičná príležitosť v srdci Spišskej Novej Vsi !! Ponúkame na predaj moderné byty v projekte Zelené údolie, ktorý je výnimočnou investičnou príležitosťou v rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite Spišskej Novej Vsi. Vďaka svojej polohe, kvalite prevedenia a perspektíve prenájmu je tento projekt ideálny na kúpu aj ako investičný byt. ⸻ 🏢 Prečo investovať práve tu? • Lokalita s potenciálom – bytové domy sa nachádzajú neďaleko Harichovskej cesty s rýchlym napojením do centra mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, MHD, potraviny aj oddychové zóny. • V blízkosti nová nemocnica vo výstabe – aktuálne prebieha výstavba novej nemocnice, čo spôsobí zvýšený dopyt po nájomnom bývaní. Lekári, sestry a ďalší zdravotnícki pracovníci budú hľadať ubytovanie v dostupnej blízkosti, a práve Zelené údolie bude pre nich ideálnou voľbou. • Moderná architektúra a kvalitné prevedenie – projekt pozostáva z dvoch bytových domov s výťahmi, podzemným parkovaním, výborným dispozičným riešením a priestrannými balkónmi či terasami. ⸻ 🚗 Parkovanie a pivničné kobky Ku každému bytu je možnosť dokúpiť si vonkajšie alebo vnútorné parkovacie miesto. Pri kúpe vnútorného miesta máte navyše možnosť získať aj pivničnú kobku – ideálne pre úschovu sezónnych vecí alebo bicyklov. ⸻ 🛋️ Vzorový byt čoskoro k dispozícii! V blízkej budúcnosti plánujeme sprístupniť vzorový byt, ktorý si budete môcť prísť pozrieť osobne. Radi vám ho ukážeme a predstavíme všetky výhody bývania v projekte Zelené údolie naživo. ⸻ 💼 Ideálne na bývanie aj ako investícia Vďaka výbornej lokalite a blízkosti nemocnice je projekt Zelené údolie ideálny pre stabilný a dlhodobý nájom, čo z neho robí výborný pasívny zdroj príjmu. Cenové rozpätie jednotlivých bytov: 1.NP --> 2i od 121.000 € (54,1 m2) // 3i od 194.000 € (89,4 m2) do 160.000 € (92,4 m2) do 228.000 € (157,5 m2) 2.NP --> 2i od 124.000 € (56,2 m2) // 3i od 190.000 € (87,2 m2) do 159.000 € (74,8 m2) do 194.000 € (88,8 m2) 3.NP --> 2i od 125.000 € (56,4 m2) // 3i od 192.000 € (87,9 m2) do 160.000 € (74,8 m2) do 195.000 € (88,8 m2) 4.NP --> 2i od 124.000 € (56,4 m2) // 3i od 193.000 € (87,9 m2) do 162.000 € (74,8 m2) do 196.000 € (89,4 m2) 5.NP --> 2i od 126.000 € (56,4 m2) // 3i 197.000 € (89,4 m2) do 162.000 € (74,8 m2) 6.NP --> 2i 165.000 € (73,7 m2) // 3i od 284.000 € (137,0 m2) do 287.000 € (138,7 m2) ⸻ 📞 Zaujala vás naša ponuka? Neváhajte nás kontaktovať – radi vám zodpovieme všetky otázky, zašleme pôdorysy, cenové ponuky a dohodneme si s vami obhliadku. 📱 0915 900 150 📱 0917 895 461 📧 info@popradskarealitna.sk Váš miestny špecialista – sme tu pre vás!

Výnimočné bývanie s výhľadom na Poprad – exkluzívne len u nás! ✨ Popradská Realitná Spoločnosť - Váš miestny špecialista ! Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj krásny, nadštandardný 2-izbový byt s priestranným južným balkónom a očarujúcim výhľadom na mesto, v skvelej lokalite len 3 minúty pešo od centra Popradu. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie, komfort a prestížnu adresu. 🏠 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE * Podlahová plocha: 45,66 m² * Balkón: 4,5 m², orientovaný na juh * Vonkajšie parkovacie státie v cene * Byt sa predáva kompletne zariadený * Energetický certifikát: trieda A --- 🧭 DISPOZÍCIA * vstupná chodba * samostatné WC * kúpeľňa so sprchovacím kútom * kuchyňa prepojená s obývačkou s výstupom na balkón * spálňa so vstavanou skriňou --- 💡 PREČO SI ZAMILUJETE TENTO BYT? * výborná lokalita priamo pri centre * kompletná občianska vybavenosť na dosah * svetlý interiér s južnou orientáciou * moderné, nadštandardné prevedenie * ideálny na bývanie aj ako investícia --- 💰 CENA 219 990,- € -> (vrátane vonkajšieho parkovacieho státia) ✅ možnosť kúpy len v hotovosti --- ✅ Cena zahŕňa: * províziu realitnej kancelárie * vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie v advokátskej kancelárii * poplatky za overenie podpisov * kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom vlastníctva Popradská Realitná Spoločnosť®️ je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Popradskej Realitnej Spoločnosti s.r.o.

Na prenájom 2 –izbový byt v novostavbe v meste Bytča. K bytu je vlastné parkovacie miesto Byt je čiastočné zariadený, a ihneď k dispozícií. Výmera 40m2 na 5 poschodí. Balkón situovaný na západ. V cene sú zahrnuté aj energie. Iba dlhodobý nájom. 1xNájom + 2x depozit pri podpise zmluvy. Bez zvierat ID 3202

Ponúkame na predaj 2 izbový byt na Lužickej ulici v Bratislave - mestská časť Staré Mesto. Rozloha 64 m2, poschodie 3/3, pivnica, tehlový dom bez výťahu. Byt sa nachádza v pôvodnom stave a je vhodný na rekonštrukciu. V prípade záujmu vám vieme odporučiť overené stavebné firmy a architektov, ktorí zabezpečia kompletnú rekonštrukciu na kľúč. Od technických riešení až po finálne doladenie interiéru vrátane bytového textilu. Výsledkom je plne zariadený priestor bez starostí. Fotografia je ilustračná. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a všetko potrebné máte na dosah pešo. V blízkosti sa nachádza OC Nivy, Medická záhrada, MINT Priadiareň, škola, škôlka, potraviny, lekáreň, fitness centrum, kaviarne, reštaurácie, kino a mnoho ďalších služieb. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v centre mesta s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. Vieme vám odporučiť overených architektov aj stavebné firmy, ktoré vám s rekonštrukciou radi pomôžu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes 0911 261 710.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt na vyhľadávanej Suchoňovej ulici v Poprade s jedinečným výhľadom na panorámu Vysokých Tatier. Byt sa nachádza na 7 poschodí a je v pôvodnom stave je ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Na začiatku sú fotografie ako by to mohlo vyzerať. Výhody: Výborná orientácia a dostatok svetla v byte. Byt je bez zariadenia – pripravený na okamžité úpravy. Tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Perfektné spojenie do centra mesta aj na oddych do prírody. Čistý vstupný dom, pokojní susedia. Výmera a dispozícia: Byt pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne, vstupnej chodby a pivnice. K bytu prislúcha aj spoločný priestor pre uskladnenie. Oceňte bývanie s výhľadom na Tatry a dajte si priestor vytvoriť si nový domov podľa vlastných predstáv! Kontaktujte ma pre obhliadku alebo bližšie informácie.

Realitná kancelária GARANT REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný projekt v lone prekrásnej prírody a zároveň v centre športového vyžitia. PROJEKT: Navrhované objekty apartmánových domov sú identické s rozdielnym funkčným využitím suterénu. V objekte „A“ bola v 1. nadzemnom podlaží pôvodne naplánovaná reštaurácia a v objekte „B“ recepcia, obchodné priestrory. Tieto podlažia boli zmenené na apartmány v kombinácii so skladovacími kobkami. V objekte „C sú v 1. nadzemnom podlaží umiestnené garáže a skladovacie kobky k apartmánom. Každý apartmánový dom je 3 podlažný s využitým podkrovím sedlovej strechy, obsahuje 22, resp. 25 apartmánov. Budova „A“, (ktorá sa nachádza najbližšie k lyžiarskemu svahu) a budova „B" bude v krátkej dobe skolaudovaná. Aktuálne prebieha aj výstavba budovy„C", ktorej apartmány sú už v predaji ! MIESTO REALIZÁCIE: Katastrálne územie obce Litmanová – severne od obce, mimo intravilánu obce, východne od potoka Rozdiel - prítok Litmanovského potoka, vrámci existujúceho lyžiarskeho areálu. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Objekt po architektonickej stránke je navrhovaný podhorského charakteru so sedlovou krížovou strechou, s vikiermi so sklonom 45 stupňov, v tvarosloví kúpeľných stavieb. Konštrukčný systém stavby je navrhovaný stenového systému v kombinácií so železobetónovými stĺpmi. Strop a preklady monolitické železobetónové. Murivo je navrhované z murovacích tvárnic POROTHERM (obvodové murivo hr. 400mm, stredné nosné múry 250mm, priečky hr. 100 mm a 150 mm – protihlukové priečky) na maltu vápenno – cementovú. Strecha je navrhovaná sedlová s dreveným hambákovým krovom s krytinou - TONDACH s kremičitým posypom. Schodište je navrhované monolitické železobetónové s nášľapnou keramickou vrstvou. Výťah je navrhovaný osobný s výťahovou šachtou 1400/1600mm - lanový osobný výťah typu SCHINDLER 3300 , nosnosť 400 kg, počet osôb 5 Dvere sú navrhované drevené. s oceľovou zárubňou, – laminované – systém BEN. Okná a balkónové dvere sú navrhované plastové, s izolačným dvojskolm a obvodovým uzatváraním, prepážky sú riešené hr. 6 mm v rámci izolačného dvojskla. Vykurovanie je navrhované elektrické – elektrickými vykurovacími rohožmi zn. HAKL s termostatom. TÚV bude zabezpečená ku všetkým zdravotechnickým zariadeniam s teplotou min. 45 – 50 stupňov celzia. Elektroinštalácia - Všetky riešenia, návrh a montáž elektrického systému a komponentov sa bude riadiť platnými časťami IEC/VDE, STN normami. Bližšie informácie nájdete na stránke: apartmanylitmanova.sk V prípade záujmu nás kedykoľvek kontaktujte na tel. č. 0907 030 622 alebo na info@apartmanylitmanova.sk kde Vám zodpovieme na všetky otázky a dohodneme sa na ďalšom postupe v prípade, že budete mať záujem o niektorý z voľných apartmánov.

Realitná kancelária ponúka na predaj moderný 2 izbový byt v pokojnom prostredí bratislavských Jaroviec, NÁMESTIE PRI SÝPKE. Byt má výmeru 60,48 m2. K bytu prislúcha aj BALKÓN. Umiestnený je na 1. poschodí nízkopodlažnej novostavby Design Center Jarovce, ktorá bola skolaudovaná v roku 2025. Mesačné náklady sú 92,- EUR + elektrina K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie a sklad o výmere 2,96 m2. Byt je v modernom a kvalitnom vyhotovení: - biele interiérové dvere a zárubne - plávajúce podlahy - plastové okná - vlastné kúrenie a ohrev vody - kúpeľňa a WC vybavené moderným obkladom a dlažbou - samostatné WC (závesný podoomietkový systém) s umývadielkom - druhé WC je umiestnené v kúpeľni so sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom, priestor na práčku so sušičkou - vlastné kúrenie (vlastný kotol) aj ohrev vody - videovrátnik - vyššie stropy Priečka na oddelenie spálne od obývačky s kuchyňou s posuvnými dverami bude dorobená v cene podľa želania kupujúceho. Lokalita ponúka bývanie obklopené prírodou, dobrú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu materská škola, základná škola, materské centrum, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, zastávky MHD, dobrá dostupnosť do mesta, v tesnej blízkosti sa nachádza hraničný priechod. CENA BYTU: 229 000,- EUR Cena garážového státia: 26 800,- EUR Cena skladu (pivnice): 6 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Predaj zariadeného 2-izbového bytu s dvomi balkónmi a garážou, ulica Jamnického, BA IV- Karlova Ves, časť Dlhé Diely. Poschodie: 2/3, bez výťahu. Rozloha: 57,89 m2 byt + 2x balkón ( zo spálne 4,3 m2 a z kuchyne 7,2 m2). K bytu patrí garáž pod bytovým domom o veľkosti 16 m2, cena za garáž je vo výške 51.000,- Eur (nie je podmienka kúpy garáže spolu s bytom). K bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel vo dvore bytového domu. Link na virtuálnu obhliadku: https://kuula.co/share/collection/7HhCt?logo=-1&info=0&fs=1&vr=0&initload=0&thumbs=1 Link na video-prezentáciu: youtube.com/watch?v=iluCSFYr-_o&feature=youtu.be Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - juh - obývacia izba a spálňa s výhľadom do spoločného dvora a na Rakúsko a - sever - kuchyňa s výhľadom na Dlhé Diely. Dispozične je byt možné prerobiť na 3-izbový byt. Súčasná dispozícia: vstupná chodba, priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou (10,8 m2) a s východom na balkón, veľká obývacia izba (18 m2), samostatná spálňa (16,3 m2) s východom na balkón, kúpeľňa, samostatná toaleta s rohovou vaňou. Pôdorys je priložený vo fotodokumentácii. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2001. Byt sa nachádza v staršej tehlovej stavbe a je v prevedení/vybavení: - plastové okná so žalúziami, - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, - vstavaná skriňa v spálni, - drevené interiérové dvere a zárubne, - bezpečnostné vstupné dvere, - podlaha: plávajúca podlaha a dlažba, - kúpeľňa s rohovou vaňou, - vlastné kúrenie -plynový kotol. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. V súčasnosti je výhodne prenajatý, možnosť pokračovať v Nájme s Nájomníkom, ktorý je tam už 3 roky. Príjemná lokalita s pekným výhľadom. Kompletná občianska vybavenosť: potraviny, zástavky MHD, námestie na Dlhých Dieloch s obchodmi a obchodíkmi, kaderníctvo a pod. Mesačné náklady: 115,34 Eur zálohový predpis +plyn 35,- Eur + elektrika 36 Eur. Za garáž sa platí zálohový predpis vo výške 25,22 Eur. Uvoľnenie kúpou. Kontakt: 0904 880 900

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v novostavbe OMNIA, Tomášikova ul. Byt má výmeru 51,95 m2 + BALKÓN o výmere 2,09 m2. Nachádza sa na 5. poschodí 5 poschodového polyfunkčného domu, ktorý bol daný do užívania v roku 2022. Mesačné náklady sú 135 € + elektrina K bytu je možné dokúpiť: - pivnicu na – 1.p. o výmere 4,86 m2 - parkovacie miesto na – 1.podlaží domu Byt je moderne vybavený kvalitnými materiálmi: - moderné plávajúce – laminátové podlahy v izbách a na chodbe - veľkoformátová dlažba a obklad v kúpeľni a na WC - moderné interiérové dvere, obložkové zárubne a pekné kľučky - bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni moderná dlažba a obklady, vaňa s batériou so sprchovacím setom zn. Grohe a umývadlo so skrinkou s batériou zn. Grohe - samostatné WC - plastové okná - predpríprava na klimatizáciu - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje - 2x vstavaná skriňa (v predsieni a v spálni) VÝHODY BYTU: - priestranný, dobre dispozične riešený - obývačka otvorená a prepojená s kuchyňou - balkón prístupný z obývačky - výborná občianska vybavenosť v okolí domu V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: športoviská, gastroprevádzky (reštaurácie, kaviarne...), školy, škôlky, detské ihriská, zastávky MHD, Fresh market, Yeme potraviny, park Ostredky, park A.Hlinku.... Cena bytu: 259 900 € Cena pivnice: 6.100,- EUR Cena parkovacieho státia: 26.000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Znalecký posudok neplatíte, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v Devínskej Novej Vsi, ul. P.HOROVA. Byt má výmeru 40,43 m2 + LOGGIA o výmere 4,50 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,42 m2. Nachádza sa na 11.poschodí 12 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1989. Mesačné náklady sú 110,- EUR + elektrina. REKONŠTRUKCIA BEZ STAROSTÍ! Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte po novej rekonštrukcii, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje - indukčná varná doska, digestor, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. - nové zariadenie na mieru - vstavaná skriňa, posteľ, chodbová zostava V okolí domu sa nachádza dobrá občianska vybavenosť: základná škola, zastávky MHD, potraviny, reštaurácie, parky, Devínska kobyla, Sandberg, plavecká akadémia... CENA: 184.500,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj menší útulný 2 izbový byt v Starom Meste, Dobšinského ul. s vysokými (3m) stropmi. Byt má výmeru 35,93 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 3,50 m2. Nachádza sa na zvýšenom prízemí 2 podlažného TEHLOVÉHO bytového domu. Vhodný ako investičný za účelom dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu. Byt je po rekonštrukcii: - hlavnou výhodou bytu je vlastné kúrenie - plastové okná a žalúzie - WC závesný podomietkový systém - v kúpeľni je umiestnená vaňa - menené obložkové zárubne a interiérové dvere - plávajúce – laminátové podlahy v izbách - dlažba v predsieni - kuchynská linka so vstavanou dvojplatničkou a elektrickou rúrou Dispozícia: predsieň, kuchyňa spojená s obývacou časťou, zvlášť samostatný vstup do spálne, kúpeľňa spolu s WC. Byt je orientovaný do tichého dvora. Byt je kúpou voľný. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do centra mesta, Námestie slobody, Park Račianske mýto, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, obchody, služby, Hlavná stanica. CENA: 174 990,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Bývajte v zrekonštruovanom 2 izbovom byte v novostavbe EDEN PARK v Ružinove, DRIEŇOVÁ ul. Byt má výmeru 50,26 m2 + BALKÓN o výmere 4,54 m2. Nachádza sa na 3. poschodí 7 poschodového, zatepleného bytového domu. Bytový dom s názvom EDEN PARK bol daný do užívania v roku 2010. Pozemok pod domom aj priľahlý pozemok je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklad sú 115,- EUR + elektrina. Orientovaný je do zeleného vnútrobloku. Svojou polohou a vybavením je byt ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. K bytu je možné dokúpiť vnútorné GARÁŽOVÉ STÁTIE v neďalekej novostavbe na Teslovej ul. Byt je po NOVEJ rekonštrukcii. V rámci rekonštrukcie boli vymenené: plávajúce laminátové podlahy; interiérové dvere a zárubne; v kúpeľni nová dlažba, obklad, vaňa a batéria so sprchovacím setom zn. Grohe, kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou zn. Grohe; WC – závesný podomietkový systém; nové maľovky. Byt má veľké plastové okná so žalúziami, bezpečnostné vchodové dvere, obývačka je moderne spojená s kuchyňou, samostatný šatník v spálni, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, WC je umiestnené v rámci kúpeľne, klimatizácia v obývačke. Dispozícia: predsieň, obývačka spojená s kuchynskou časťou, samostatná spálňa so šatníkom, kúpeľňa s WC, balkón. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - 15 ročná novostavba EDEN PARK - po kompletnej rekonštrukcii (2025) - dobrá občianska vybavenosť v blízkom okolí - vnútroblok pre obyvateľov s udržiavanou zeleňou - v blízkosti Štrkoveckého jazera, všetko potrebné v pešej dostupnosti Za príplatok 5 500,- EUR je možné dodať do bytu aj kuchynskú linku na mieru s pracovnou doskou, zástenou, drezom, batériou (s dovozom a montážou) so vstavanými spotrebičmi - indukčná varná doska, digestor, rúra, umývačka riadu). Možnosť výberu odtieňu skriniek. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny Billa, Štrkovecké jazero, základné a materské školy, detské ihriská, fitness centrá, zastávky MHD, gastroprevádzky, služby (kaderníctvo, kozmetika, manikúra, pedikúra...). CENA bytu: 284 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v stavbe TRI VEŽE, v Novom Meste, BAJKALSKÁ ul. Byt je momentálne výhodne prenajatý, možnosť pokračovať v nájme. Byt má výmeru 57,06 m2 + LOGGIA o výmere 4,85 m2. Nachádza sa na 9. poschodí 23 poschodového bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2009 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 202,- EUR + elektrina. Orientovaný je na západ. K bytu je možné dokúpiť garážové státie. Byt sa nachádza v 16 ročnej stavbe TRI VEŽE a je v štandardnom prevedení: hliníkové okná, bezpečnostné vchodové dvere, laminátové podlahy, kúpeľňa a WC sú samostatné, v kúpeľni je umiestnená vaňa, WC – závesný podomietkový systém. V bytovom dome sa nachádzajú 3 výťahy, nonstop recepcia, pre obyvateľov domu je k dispozícii posilňovňa, oddychová zóna so zeleňou, možnosť prenájmu miestnosti (family room). V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchodné centrum Vivo, Centrál, (obchody, služby, reštaurácie, fitness, kino), zastávky MHD, SAD, futbalový štadión, zimný štadión, bežecká dráha, potraviny Kaufland, Billa, Štrkovecké jazero, priamo pod domom sú reštaurácie, zubár, obchody. CENA bytu: 284 900,- EUR CENA garážového státia: 28 500,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj menší útulný 2 izbový byt v Starom Meste, Dobšinského ul. po kompletnej, novej rekonštrukcii podľa Vašich predstáv. Byt má výmeru 35,93 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 3,50 m2. Nachádza sa na zvýšenom prízemí 2 podlažného TEHLOVÉHO bytového domu. Vhodný ako investičný za účelom dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podláh, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - vlastné kúrenie - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom Dispozícia: predsieň, kuchyňa spojená s obývacou časťou, zvlášť samostatný vstup do spálne, kúpeľňa spolu s WC. Byt je orientovaný do tichého dvora. Výhodou sú vysoké (3m) stropy. Byt je kúpou voľný. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do centra mesta, Námestie slobody, Park Račianske mýto, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, obchody, služby, Hlavná stanica. CENA: 190 990,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt v absolútnom centre Starého Mesta, ŽIDOVSKÁ ul. HLAVNÉ VÝHODY TOHTO BYTU: - veľkorysá výmera 96,83 m2, z toho pivnica má výmeru 19,70 m2 - byt je možné zmenou dispozície upraviť aj na 3 izbový - samostatný vstup do bytu z uzamykateľného dvora - tehlový bytový dom - dve priestranné izby a kuchyňa - vlastný ohrev teplej vody - mesačné náklady 149 € + elektrina a plyn - pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome - ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu / airbnb - vhodný aj na kancelárie / podnikateľské účely - výborná občianska vybavenosť v absolútnom centre mesta Byt je po v slušnom pôvodnom stave: - pôvodné drevené parkety v izbách - plávajúce laminátové podlahy v kuchyni a v predsieni - plastové okná - WC umiestnené v rámci kúpeľne - bez kuchynskej linky Stavba bola daná do užívania v roku 1930 a má energetický certifikát C. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, gastroprevádzky, potraviny, služby, obchody, nábrežie Dunaja, Bratislavský hrad, Hlavné námestie, Hviezdoslavovo námestie, divadlá, zastávky MHD, základná škola, materská škola. CENA: 284.900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Directreal Exkluziv - Bývanie s výhľadom, ktorý si zamilujete – Partizánska ulica, Nitra Ponúkame na predaj 2-izbový byt na Partizánskej ulici v Nitre, v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite na Klokočine s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, disponuje novými plastovými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Dispozične je byt riešený prakticky a vzdušne, poskytuje komfortné bývanie pre pár, jednotlivca, ale je výbornou voľbou aj ako investícia na prenájom a to najmä kvôli nízkym prevádzkovým nákladom. Lokalita Partizánska ulica ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta, blízkosť obchodov, škôl, MHD. Ideálne miesto pre mestský život s pocitom domova. Hlavné výhody: krásny výhľad čiastočná rekonštrukcia voľný ihneď 6. poschodie zo siedmych nízke náklady na bývanie V prípade ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať na t.č. 0944 150 381 alebo e-mailom d.pindesova@directreal.sk Podlahová plocha m2: 47 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 6/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 120 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Plynová rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: JV Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLV Kontakt na makléra: Daša Pindešová +421944150381 d.pindesova@directreal.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v meste Malacky na ulici Malé námestie. Jedná sa o 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcií s celkovou výmerou 58 m2, byt sa nachádza na 2 poschodí bez výťahu. Cena nehnuteľnosti je 150.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 154.000,-Eur celkom. Kontakt: Peter Chvála, chvala@maximreal.sk, tel.: 0908 438 722 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70 000 € refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu (je tu pre vás zdarma), a výška úveru bude aspoň 70 000 € refundujeme vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Directreal Smile - Ponúkame na predaj exkluzívny 2-izbový byt s výmerou 94 m2 v historickom centre na Františkánskom námestí. Nachádza v neskorobarokovom meštianskom dome z konca 16.storočia, v ktorom sídli o.i. aj divadlo GUnaGU a galéria F7. Jedinečný domov pre toho, kto ocení staromestskú architektúru a čaro, ktoré ponúka bývanie v srdci Bratislavy. Dispozícia: Vstup do domu je cez spoločné nádvorie. Kamenným schodiskom sa dostanete k bytu s drevenými vchodovými dverami. Za nimi sa nachádza kuchyňa. Je vybavená všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Z kuchyne sa vstupuje do kúpeľne s veľkým sprchovým kútom, 2 umývadlami a WC. Priestor tu má aj kotol, práčka a sušička. Okienkom z kúpeľne vidieť na Michalskú vežu. Z kuchyne je ďalší vstup do obývačky spojenej s jedálňou. Obývačka je priestranná, vybavená koženou sedačkou, konferenčným dreveným stolíkom a masívnym jedálenským stolom so 4 stoličkami. Cez obývačku sa vstupuje do neobyčajne veľkej spálne. Pridaním jednej priečky sa z miestnosti vytvoríte 2. Spálňa disponuje manželskou a rozkladacou posteľou. Na šatstvo slúži veľká skriňa, 2 komody a malé skrinky. Miesto pod oknom tu má aj pracovný stolík so stoličkou. BYT: Byt s vysokými stropmi je po kompletnej rekonštrukcii. Sála z neho atmosféra starých čias či už v dispozícii alebo v použitých materiáloch. Históriu prepája moderna, vnáša do nej komfort bývania podľa súčasných trendov. Orientácia bytu je na JV a SZ, obe strany sú situované do tichých dvorov. Na JV stranu je orientovaná obývacia izba s jedálňou. Spálňa je otočená na obe strany. Kúpeľňa s krásnou historickou klenbou je orientovaná na SZ s výhľadom na Michalskú vežu. Výmera miestností: spálňa - 37m2 obývačka - 32m2 kuchyňa - 11m2 kúpeľňa a WC - 11m2 DOM: Bytový dom na Františkánskom námestí je jeden z najvýznamnejších meštianskych domov v Bratislave. Bol postavený na konci 16. storočia na nepravidelnom pôdoryse dvoch starších objektov. Pozemok na ktorom stojí, bol zastavaný už počas ranného stredoveku, čo dokumentuje gotické murivo. Niektoré časti objektu vznikali v priebehu ďalších storočí. V priebehu 18. storočia budova prešla, rovnako ako mnohé susedné budovy, barokovou prestavbou. Celá budova prešla dôkladnou rekonštrukciou, ktorá sa zamerala nielen na opravu vekom zničených častí, ale aj na zmenu dispozičného rozloženia. Rekonštrukcia sa rovnako dotkla aj vonkajšej fasády, fasád vo vnútri dvora a pavlačí. Dom je Národná kultúrna pamiatka. OKOLIE: Vzácna a tichá lokalita v úplnom centre Bratislavy. Poloha umožňuje kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je aktuálne prenajatý, dá sa pokračovať v nájme. Predáva sa v sume 449.000 €. V cene je zahrnutá odmena pre RK, komplet sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster. ---- Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať: Mgr.Michaela Mosná 0905 207 762 m.mosna@directreal.sk Podlahová plocha m2: 94 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 3/4 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Sušička Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pdI Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Directreal Next Home - Ahojte milí investori a budúci majitelia ! Máme pre vás skvelú príležitosť - atraktívne apartmány na Donovaloch, ktoré sú nielen útulné a vo vysoko kvalitnom prevedení, ale sú aj výbornou investíciou aj do budúcnosti. Nachádzajú sa v srdci lyžiarskeho centra Donovaly, v novostavbe s úžasným výhľadom na okolitú prírodu. S rôznymi typmi apartmánov/bytov na výber si môžete vybrať ten, ktorý najviac vyhovuje Vašim potrebám. K dispozícii je posledných sedem bytov. Okrem toho máte možnosť zakúpiť si aj garážové státie v podzemnej garáži. Výborná poloha v blízkosti reštaurácií, skvelá kuchyňa a akcie v hoteli Galileo alebo v Donovalskom pivovare, možnosť krásnych prechádzok robia z týchto apartmánov ideálne miesto na oddych a relax. Nezabudnite, že investícia do nehnuteľnosti je vždy spoľahlivá voľba. Nezmeškajte túto príležitosť - kontaktujte nás ešte dnes a získajte svoj vlastný kúsok raja na Donovaloch! ️ K dispozícii je ešte sedem voľných bytov z celkového počtu 22 ROZMERY A CENY 2- 3 izbové apartmány: - úžitková plocha od 53,0 do 70,0 m2 - balkón/terasa od 7,2 do 12,6 m2 - možnosť vlastnej záhrady od 14,9 do 56 m2 - možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži D 1 60,89 m2 209.039€ I 2 91 m2 357.801€ K 2 126,50 m2 477.947€ H-1 75,10 m2 211.007€ A-1 126,20 m2 279.181€ C-1 70,70 m2 231,179€ - K dispozícii máte aj výber zo 7 garážových státí v cene od 30.750€ Špecifikácia stredného štandardu vybavenia bytov: - obvodové tehlové murivo Porotherm hr. 440 mm, tepelná izolácia 100 mm - strecha- zateplená železobetónová doska, na ktorej je osadená konštrukcia z hranolov a debnenie, strešná krytina je pozinkovaný plech - priečky murované z tehly Porotherm v hr. 145 mm a hr. 300 mm - hliníkové okná zn.ALUPROF, izolačné trojsklo, konštrukcia systém MB-79N SI+, akustika až 46dB, plastové parapety, vonkajšie parapety pozinkovaný farbený plech - vchodové dvere do bytu protipožiarne bezpečnostné drevo v dekore - interiérové dvere plné - Úroveň ochrany proti vlámaniu až RC3 - podlahy v izbách, chodbách a kuchyni - laminátová plávajúca podlaha, kúpeľňa a WC - keramická dlažba - povrchové úpravy stien a stropov vápenocementové so stierkou - osobný výťah pre 8 osôb - sanita - predpríprava na montáž klimatizácie- samostatný elektrický kotol pre každý byt - videovrátnik, audiovrátnik - garážové státia v hromadnej garáži, spoločná miestnoť lyžiarne na -2.pp, miestnosť pre upratovačku - vonkajšie odstavné státia, chodníky, betónová dlažba - verejné osvetlenie, stojiská kontajnerov presný technický popis Vám radi dodáme formou emailu: Podlahová plocha m2: 60.9 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 1/2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 100 Okná: Hliníkové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JZ Kúrenie: Lokálne Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Áno Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Energetický certifikát budovy: Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/prf Kontakt na makléra: Ivan Bielek +421908718901 i.bielek@directreal.sk

Directreal Smile - Ponúkame na predaj 2-izbový byt s garážou v tichej časti Kramárov, medzi rodinnými domami, na ulici Jelšová, v mestskej časti Kramáre/Nové Mesto. Byt s celkovou výmerou podlahovej plochy 51,73 m2 vrátane pivnice (1,50 m2) + 3,38 m2 balkón sa nachádza na 2/9.poschodí. Orientácia je SV. Ide o pokojné bývanie v širšom centre mesta. Dispozícia. Vstup do bytu je cez bezpečnostné dvere do predsiene, ktorá nadväzuje na kuchyňu. Kúpeľňa a WC sú po rekonštrukcii (cca 10 rokov). Oproti vstupu sa nachádza menšia miestnosť (spálňa) a vedľa väčšia miestnosť (obývačka) so vstupom na balkón. K bytu patrí pivnica na prízemí bytového domu o výmere 1,50 m2. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, má plastové okná, laminátové podlahy, zrekonštruovanú kúpeľňu a WC (vrátane novej elektriky). Bytový dom je zateplený, má nové balkóny, vchodovú bránu, novú izoláciu strechy. Lokalita: Lokalita sa vyznačuje výbornou občianskou vybavenosťou sústredenou pozdĺž neďalekej hlavnej komunikácie (ulice Limbová a Stromová) , rovnako ako aj dobrou dostupnosťou do centra a na diaľničný obchvat. Nachádza sa tu Fakultná nemocnica s poliklinikou L. Dérera, svoje sídlo tu majú rôzne štátne aj privátne medicínske zariadenia a špecializované ambulancie. Jelšová patrí do územia Vinohrady/Kramáre - s množstvom zelene. Nadšenci prírody ocenia blízkosť lesoparku Železná studnička, Koliby a Horského parku. Na ulici Jelšová a blízkom okolí sú obchody, pošta, bankomaty, lekáreň, knižnica, kultúrne strediská, telocvične, športoviská a detské ihriská. Byt sa predáva v sume 225.000 € V cene je zahrnutá odmena pre RK, komplet sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster. *lokalita je najvhodnejšia pre ľudí alebo rodiny, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo rušného centra, s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou základných služieb *pre tých, čo ocenia blízkosť k prírode, lesom, kopcom — ideálne pre milovníkov turistiky, prechádzok, cyklistiky *pre tých, čo chcú byť vo „vonkajšej časti mesta", no stále s relatívnym dosahom do centra — teda balans medzi mestom a pokojom K bytu je možné kúpiť garáž o výmere 19 m2, nachádzajúcu sa v radovej garáži pri dome. Cena garáže je 35.000 eur. Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať: --------------- Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 m.mosna@directreal.sk Podlahová plocha m2: 55.11 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 2/9 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 130 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: Pračka Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: SV Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pGL Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk