2 izbové byty na predaj

Ponúkame na predaj veľmi pekný kompletne zrekonštruovaný dvojizbový byt na ulici Karola Adlera v obľúbenej mestskej časti Bratislava - Dúbravka. Byt s výmerou 53 m2 sa nachádza na piatom poschodí osemposchodového zatepleného bytového domu s výťahom, je orientovaný na západ a pozostáva zo vstupnej predsiene a chodby s rolldorom, spálne, samostatného WC a kúpeľne, obývacej izby, kuchyne a pivničnej kobky. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je čerstvo vymaľovaný, pripravený na nasťahovanie. Súčasťou bytu je aj vybavenie, ktoré vidíte na fotografiách. Rovnako bytový dom prešiel rekonštrukciou: je zateplený, má vyregulované kúrenie, nový výťah, nové stúpačky. Udržiavaný vchod, príjemní susedia, kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí, vynikajúce dopravné spojenie do centra mesta. Oceníte tiež tiché a príjemné prostredie, priamo pred domom sa nachádza park. Kontakt: Mgr. Alexander Fotta, 0905/510 346, fotta.alexander@gmail.com

Ponúkame na predaj veľkoryso riešený 2-izbový byt s úžitkovou plochou 61,70 m² a priestrannou lodžiou 5,90 m² (celková výmera 67,60 m²). Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží novostavby RondelBlock na Hálkovej ulici v Žiline. Dispozícia ponúka priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou (17,3 m² + 7,4 m²), samostatnú izbu (14,3 m²), kúpeľňu (4,5 m²) a nadštandardne veľkú vstupnú chodbu (13,7 m²). Veľké okná a bezprostredné prepojenie obytných priestorov vytvárajú svetlý a vzdušný domov, ideálny pre pár aj menšiu rodinu. Projekt RondelBlock zahŕňa 11 bytov a 4 obchodné priestory a je postavený s dôrazom na kvalitné materiály a preverených dodávateľov – kvalitné okná (EKO-OKNA) a moderný výťah (Schindler) zabezpečujúci bezbariérový prístup na všetky podlažia. Dispozície bytov sú navrhnuté tak, aby každý meter štvorcový mal svoje praktické využitie. Lokalita v centre mesta ponúka maximálny komfort každodenného života – obchody, služby, školy aj MHD sú v bezprostrednej blízkosti, Aupark aj Mariánske námestie sú dostupné do 6 minút pešo. Vďaka polohe priamo v centre odpadá potreba každodenného dochádzania autom. K bytu je možné dokúpiť vlastné vonkajšie parkovacie miesto v uzavretom, kamerovým systémom stráženom areáli (výmera 13 m², cena 25 000 €). Financovanie kúpy je možné zabezpečiť aj prostredníctvom bankových partnerov projektu – všetky banky. Cena bytu je na vyžiadanie. Kontaktujte nás pre bližšie informácie alebo obhliadku na tel.: +421 915 777 431 alebo prostredníctvom mailu: info@RondelBlock.sk

V Novom Ružinove, v obľúbenej mestskej časti, ponúkame 2-izbový apartmán s výmerou 55,55 m², ktorého najväčšou devízou je súkromná terasa s pôsobivou výmerou 36,65 m² a pivnica 2,17m2. K bytu je možné dokúpiť aj parkovacie státie v podzemnej garáži. Preto je tento byt bytom, ktorý sa na trhu objavuje len zriedka. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu Roxy a pôsobí veľmi svetlo a vzdušne. Dispozícia je pritom presne taká, akú od kvalitného dvojizbového bytu očakávate. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, otvorenej dennej časti s obývacou izbou, kuchyňou a jedálenským priestorom, samostatnej spálne a priestrannej kúpeľne s vaňou a WC. Z obývacej izby je priamy výstup na veľkú terasu, ktorá ponúka dostatok priestoru na vonkajšie sedenie, zeleň aj oddych. Pri tomto byte je terasa výrazným benefitom a zároveň prirodzeným pokračovaním obývacej časti. Základné údaje byt: 55,55 m² terasa: 36,65 m² pivnica: 2,17 m² celková výmera byt + terasa + pivnica: 94,37 m² garážové parkovacie státie, ktoré je možné dokúpiť za 25 000€ Nový Ružinov Je moderná rezidenčná štvrť s množstvom zelene, upravenými spoločnými priestormi a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Veľkou výhodou lokality je kombinácia rýchlej dostupnosti do mesta a blízkosti prírody. V okolí sa nachádza Dunajská hrádza, cyklotrasy a možnosti na šport a oddych. Zároveň je lokalita dobre napojená na Bajkalskú, D1, R7 a ďalšie hlavné dopravné ťahy. Nový Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie moderné štvrte Bratislavy. Uzavretý zelený areál ponúka vybavenie, ktoré výrazne zvyšuje kvalitu bývania. udržiavaný park so stromami a lavičkami, detské ihriská, pieskovisko, šmykľavky a bludisko, obľúbené grilovacie ohniská, výbeh pre psov, s pravidelnou profesionálnou údržbou zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, kaderníctvo, kozmetické služby a pripravuje sa otvorenie materskej školy. Lokalita pre aktívny život zastávka MHD priamo pred projektom, hrádza ideálna na bicykel, korčule aj prechádzky, plaváreň vo Vlčom Hrdle, bedmintonové centrum, kolkáreň, fitness centrum, tenisové kurty. Vďaka výbornej dostupnosti do centra Bratislavy získate pokojné bývanie obklopené zeleňou bez toho, aby ste sa vzdali mestského komfortu. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár aj ako investícia do nehnuteľnosti v jednej z najperspektívnejších lokalít Bratislavy.

IBA U NÁS Ponúkame na predaj 2 izbový kompletne zariadený byt, 45m2 s balkónom, nachádzajúci sa na 3np, s orientácia juh na lukratívnej adrese v luxusnom Bratislavskom Downtowne v projekte METROPOLIS, len na skok k historickému Starému Mestu, nákupnému centru Eurovea a OC Nivy. Moderný projekt ponúka kvalitu bývania svetového štandardu. Byt sa predáva komplet zariadený, nikdy neobývaný, vrátane vstavanej kuchynskej linky so spotrebičmi, nábytkom na mieru, súčasťou je zariadenia je 2x TV, sedačka, jedálenský stôl so stoličkami, pračka. Štandardom je rekuperácia, stropné chladenie a kúrenie, hliníkové okná. V byte sa nachádza vstupná chodba, kuchynský kút, obývačka s jedálňou, spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, balkón. Byt sa predáva vrátane pivničnej kobky 2,92m2 a garážového státia. Cena bytu: 294.900€ Cena pivnice 10.000€ Cena garážového státia 40.000€ Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Greinberg prináša do Banskej Bystrice nadčasový rezidenčný projekt, ktorý spája prémiovú lokalitu, modernú architektúru a ekologické princípy. Vytvárame prostredie, kde sa kvalita bývania spája s komfortom, prírodou a hodnotou pre celé komunity. Byty sa predávajú v prémiovom štandarde – bez ďalších investícií Cena bytu zahŕňa kompletné štandardné vybavenie: kvalitné drevené plávajúce podlahy a interiérové dvere, veľkoformátové keramické obklady a dlažby v kúpeľni a WC, kompletne vybavenú kúpeľňu (vaňa alebo sprchový kút, umývadlo, WC, batérie), bezpečnostné vstupné dvere, hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektricky ovládané exteriérové žalúzie s inteligentným smart ovládaním, prípravu na kuchynskú linku vrátane všetkých potrebných rozvodov, smart elektroinštaláciu s centrálnym riadením, stropné vykurovanie a chladenie napojené na tepelné čerpadlo, bytovú rekuperáciu s inteligentným riadením pre zdravé vnútorné prostredie, predprípravu na TV a internet. Moderná bytová rezidencia ponúka aj nadštandardné vybavenie: bezbariérový prístup v celom areáli, 8-miestny výťah, podzemnú garáž s pivničnými kobkami a priestormi pre bicykle, prípravu na nabíjanie elektromobilov (EV wallbox), kamerový systém, videovrátnik a bezpečnostný vstup, inteligentné riadenie vykurovania a tienenia, spoločnú meteostanicu pre optimalizáciu tepelnej pohody, upravené zelené plochy v štýle Urban Forest, oddychové zóny, detské ihrisko, multifunkčné a workoutové ihrisko, ekologické vodozádržné riešenia a kvalitne upravené exteriéry. Veľkou výhodou je, že cena bytu už zahŕňa tento prémiový štandard, vďaka čomu sa môžete po dokončení sústrediť už len na zariadenie nábytkom podľa vlastného vkusu.

Greinberg prináša do Banskej Bystrice nadčasový rezidenčný projekt, ktorý spája prémiovú lokalitu, modernú architektúru a ekologické princípy. Vytvárame prostredie, kde sa kvalita bývania spája s komfortom, prírodou a hodnotou pre celé komunity. Byty sa predávajú v prémiovom štandarde – bez ďalších investícií Cena bytu zahŕňa kompletné štandardné vybavenie: kvalitné drevené plávajúce podlahy a interiérové dvere, veľkoformátové keramické obklady a dlažby v kúpeľni a WC, kompletne vybavenú kúpeľňu (vaňa alebo sprchový kút, umývadlo, WC, batérie), bezpečnostné vstupné dvere, hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektricky ovládané exteriérové žalúzie s inteligentným smart ovládaním, prípravu na kuchynskú linku vrátane všetkých potrebných rozvodov, smart elektroinštaláciu s centrálnym riadením, stropné vykurovanie a chladenie napojené na tepelné čerpadlo, bytovú rekuperáciu s inteligentným riadením pre zdravé vnútorné prostredie, predprípravu na TV a internet. Moderná bytová rezidencia ponúka aj nadštandardné vybavenie: bezbariérový prístup v celom areáli, 8-miestny výťah, podzemnú garáž s pivničnými kobkami a priestormi pre bicykle, prípravu na nabíjanie elektromobilov (EV wallbox), kamerový systém, videovrátnik a bezpečnostný vstup, inteligentné riadenie vykurovania a tienenia, spoločnú meteostanicu pre optimalizáciu tepelnej pohody, upravené zelené plochy v štýle Urban Forest, oddychové zóny, detské ihrisko, multifunkčné a workoutové ihrisko, ekologické vodozádržné riešenia a kvalitne upravené exteriéry. Veľkou výhodou je, že cena bytu už zahŕňa tento prémiový štandard, vďaka čomu sa môžete po dokončení sústrediť už len na zariadenie nábytkom podľa vlastného vkusu.

Greinberg prináša do Banskej Bystrice nadčasový rezidenčný projekt, ktorý spája prémiovú lokalitu, modernú architektúru a ekologické princípy. Vytvárame prostredie, kde sa kvalita bývania spája s komfortom, prírodou a hodnotou pre celé komunity. Byty sa predávajú v prémiovom štandarde – bez ďalších investícií Cena bytu zahŕňa kompletné štandardné vybavenie: kvalitné drevené plávajúce podlahy a interiérové dvere, veľkoformátové keramické obklady a dlažby v kúpeľni a WC, kompletne vybavenú kúpeľňu (vaňa alebo sprchový kút, umývadlo, WC, batérie), bezpečnostné vstupné dvere, hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektricky ovládané exteriérové žalúzie s inteligentným smart ovládaním, prípravu na kuchynskú linku vrátane všetkých potrebných rozvodov, smart elektroinštaláciu s centrálnym riadením, stropné vykurovanie a chladenie napojené na tepelné čerpadlo, bytovú rekuperáciu s inteligentným riadením pre zdravé vnútorné prostredie, predprípravu na TV a internet. Moderná bytová rezidencia ponúka aj nadštandardné vybavenie: bezbariérový prístup v celom areáli, 8-miestny výťah, podzemnú garáž s pivničnými kobkami a priestormi pre bicykle, prípravu na nabíjanie elektromobilov (EV wallbox), kamerový systém, videovrátnik a bezpečnostný vstup, inteligentné riadenie vykurovania a tienenia, spoločnú meteostanicu pre optimalizáciu tepelnej pohody, upravené zelené plochy v štýle Urban Forest, oddychové zóny, detské ihrisko, multifunkčné a workoutové ihrisko, ekologické vodozádržné riešenia a kvalitne upravené exteriéry. Veľkou výhodou je, že cena bytu už zahŕňa tento prémiový štandard, vďaka čomu sa môžete po dokončení sústrediť už len na zariadenie nábytkom podľa vlastného vkusu.

Greinberg prináša do Banskej Bystrice nadčasový rezidenčný projekt, ktorý spája prémiovú lokalitu, modernú architektúru a ekologické princípy. Vytvárame prostredie, kde sa kvalita bývania spája s komfortom, prírodou a hodnotou pre celé komunity. Byty sa predávajú v prémiovom štandarde – bez ďalších investícií Cena bytu zahŕňa kompletné štandardné vybavenie: kvalitné drevené plávajúce podlahy a interiérové dvere, veľkoformátové keramické obklady a dlažby v kúpeľni a WC, kompletne vybavenú kúpeľňu (vaňa alebo sprchový kút, umývadlo, WC, batérie), bezpečnostné vstupné dvere, hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektricky ovládané exteriérové žalúzie s inteligentným smart ovládaním, prípravu na kuchynskú linku vrátane všetkých potrebných rozvodov, smart elektroinštaláciu s centrálnym riadením, stropné vykurovanie a chladenie napojené na tepelné čerpadlo, bytovú rekuperáciu s inteligentným riadením pre zdravé vnútorné prostredie, predprípravu na TV a internet. Moderná bytová rezidencia ponúka aj nadštandardné vybavenie: bezbariérový prístup v celom areáli, 8-miestny výťah, podzemnú garáž s pivničnými kobkami a priestormi pre bicykle, prípravu na nabíjanie elektromobilov (EV wallbox), kamerový systém, videovrátnik a bezpečnostný vstup, inteligentné riadenie vykurovania a tienenia, spoločnú meteostanicu pre optimalizáciu tepelnej pohody, upravené zelené plochy v štýle Urban Forest, oddychové zóny, detské ihrisko, multifunkčné a workoutové ihrisko, ekologické vodozádržné riešenia a kvalitne upravené exteriéry. Veľkou výhodou je, že cena bytu už zahŕňa tento prémiový štandard, vďaka čomu sa môžete po dokončení sústrediť už len na zariadenie nábytkom podľa vlastného vkusu.

Greinberg prináša do Banskej Bystrice nadčasový rezidenčný projekt, ktorý spája prémiovú lokalitu, modernú architektúru a ekologické princípy. Vytvárame prostredie, kde sa kvalita bývania spája s komfortom, prírodou a hodnotou pre celé komunity. Byty sa predávajú v prémiovom štandarde – bez ďalších investícií Cena bytu zahŕňa kompletné štandardné vybavenie: kvalitné drevené plávajúce podlahy a interiérové dvere, veľkoformátové keramické obklady a dlažby v kúpeľni a WC, kompletne vybavenú kúpeľňu (vaňa alebo sprchový kút, umývadlo, WC, batérie), bezpečnostné vstupné dvere, hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektricky ovládané exteriérové žalúzie s inteligentným smart ovládaním, prípravu na kuchynskú linku vrátane všetkých potrebných rozvodov, smart elektroinštaláciu s centrálnym riadením, stropné vykurovanie a chladenie napojené na tepelné čerpadlo, bytovú rekuperáciu s inteligentným riadením pre zdravé vnútorné prostredie, predprípravu na TV a internet. Moderná bytová rezidencia ponúka aj nadštandardné vybavenie: bezbariérový prístup v celom areáli, 8-miestny výťah, podzemnú garáž s pivničnými kobkami a priestormi pre bicykle, prípravu na nabíjanie elektromobilov (EV wallbox), kamerový systém, videovrátnik a bezpečnostný vstup, inteligentné riadenie vykurovania a tienenia, spoločnú meteostanicu pre optimalizáciu tepelnej pohody, upravené zelené plochy v štýle Urban Forest, oddychové zóny, detské ihrisko, multifunkčné a workoutové ihrisko, ekologické vodozádržné riešenia a kvalitne upravené exteriéry. Veľkou výhodou je, že cena bytu už zahŕňa tento prémiový štandard, vďaka čomu sa môžete po dokončení sústrediť už len na zariadenie nábytkom podľa vlastného vkusu.

Apartmán 05: Moderný komfort v tieni karpatských lesov Hľadáte útočisko, kde sa ranné prebúdzanie spája s vôňou ihličia? Apartmán 05 na druhom podlaží Villy Szondra je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú funkčnú dispozíciu a maximálny pokoj. Orientácia na juhozápad zaručuje, že denná časť apartmánu je počas celého dňa zaliata prirodzeným svetlom, zatiaľ čo večery si vychutnáte na balkóne s výhľadom do zelene. Srdcom tohto 2-izbového apartmánu je svetlá denná časť plynule prepojená s balkónom. Vysoké stropy a citlivá rekonštrukcia historickej budovy dodávajú priestoru charakter, ktorý v novostavbách nenájdete. Technické parametre: Dispozícia: 2-izbový apartmán Podlažie: 2. NP Orientácia: Juhozápad – denná časť; spálňa so šatníkom smeruje na zalesnený severozápadný svah Malých Karpát Interiér: 54,20 m² Balkón 3×: 3,00 m² Stav: Rezidenčný štandard: kúpeľňa so sprchovým kútom, 3x klimatizácia, protipožiarne zabezpečenie Bonus: možnosť trvalého pobytu Apartmán 05 ponúka premyslenú rovnováhu medzi kompaktnou, efektívne využitou dispozíciou interiéru a hodnotou, ktorú prináša život na prestížnej adrese Modra – Harmónia, vrátane výnimočnej možnosti trvalého pobytu, ktorá nie je v tejto rekreačnej lokalite samozrejmosťou. Ako majiteľ sa stávate súčasťou exkluzívnej komunity s prístupom k bazénu, tenisovému kurtu a zabezpečenému parkovaniu. ________________________________________ Súkromná obhliadka: 0904 825 980 | pnorf.realestate@hotmail.com

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový apartmán v nadštandardnom rezidenčnom projekte Premiére so vstupom z tichej Beskydskej ulice. Tento apartmán vyniká priestrannou terasou s výhľadom na Karpaty a priestrannou pivnicou. V súčasnosti sa apartmán využíva ako kancelária, pričom jednoduchým odobraním vstavaného nábytku (na náklady predávajúceho) je možné okamžite začať tento apartmán využívať na bývanie. BONUS: využitie na bývanie – V prípade požiadavky na úpravu interiéru (napr. doplnenie kuchynskej linky či zmenu farebného prevedenia) získa kupujúci zľavu z kúpnej ceny vo výške 3 000 € spolu s kontaktom na stolára, ktorý nábytok na mieru dodával, pre prípadnú úpravu interiéru podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: apartmán - 44,95 m2 -Výmera: pivnica - 8,15 m2 -Výmera: terasa - 29,41 m2 -poschodie 5/23 -počet izieb: 2x -počet kúpeľní: 1x -počet WC: 1x -1x parkovacie státie v podzemnej garáži -klimatizácia v každej izbe -foyer s recepciou a spoločné priestory TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna rezidencia s výhľadom na Karpaty -funkčná dispozícia s nábytkom na mieru a množstvom odkladacieho priestoru -priestranná terasa so záhradným nábytkom -samostatný šatník -podzemné parkovanie priamo v rezidencii LOKALITA A PARKOVANIE: Parkovanie je prístupné z tichej Beskydskej ulice v podzemnej garáži a formou rezidentského parkovania na ulici. Nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného komfortného bývania a perfektnej dostupnosti do centra mesta. Byt poskytuje maximálny pocit súkromia a krásne výhľady. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom, MHD, alebo vlakom, nakoľko hlavná vlaková stanica je v pešej dostupnosti. V blízkosti bytového domu sa nachádza zrekonštruovaný park Račianske Mýto, potraviny, ako aj reštaurácie a kaviarne. ZARIADENIE: -predaj mobiliáru podľa dohody -kuchyňa - vstavané spotrebiče ELEKTROLUX: varná doska (dvojplatnička), umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, kávovar -drez a batérie BLANCO -klimatizácie MITSHUBISHI -výsuvná markíza na terase na elektronické ovládanie -interierové rolety a exterierové screeny na elektronické ovládanie zn. HELLA -záhradný nábytok na terase -laminátové podlahy v prevedení dub -kúpeľňový nábytok -vaňa a WC zn. LAUFEN a batérie GROHE CENA: Cena bytu: 309.000 EUR Cena pivnice: 25.000 EUR Cena parkingu: 45.000 EUR V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORSGROUP ponúka exkluzívne na predaj tehlový 2-izbový byt s komfortnou loggiou a výhľadom na mesto v modernej novostavbe na úpätí Koliby. Projekt využíva svahovitosť pozemku bývalých viníc, čím vzniká zaujímavé architektonické riešenie. Rezidenčný komplex disponuje občianskou vybavenosťou a ponúka panoramatické výhľady na mesto z vlastných rezidenčných zelených terás. Pri realizácii stavby bol kladený dôraz najmä na kvalitné materiály, veľkoryso riešený priestor, dostatok svetla, množstvo zelene a zachovanie intimity bývania. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 61,64 m2 ( 52,54 m2 byt + 6,38 m2 loggia + 2,72 m2 pivnica ) - poschodie: 2/5 - počet izieb: 2 - prémiová tehlová novostavba - 1x kúpeľňa - 1x samostatná toaleta - klimatizácia - bezpečnostný, čipový rezidenčný systém pre vstup do objektu - kamerový systém v celej budove - maximálne komfortná loggia s krásnym výhľadom K bytu prislúcha nadštandardné parkovacie garážové státie v cene + 35.000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Lokalita bratislavskej Koliby je jednou z najlukratívnejších v Bratislave najmä vďaka spojeniu bývania v dosahu prírody, avšak len pár minút od centra mesta. Do 2 km od rezidenčného projektu nájdete všetky lákadlá života v meste – veľké obchodné centrá Polus a Central, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školské aj predškolské zariadenia, banky, poštu, kino... Neďaleký podkolibský les a svahy Malých Karpát sú zase lákadlom pre milovníkov prechádzok a aktívne tráveného voľného času v prírode. Parkovanie je zabezpečené v podobe garážové státia priamo pri vstupe do sekcie budovy kde je umiestený byt. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii dostatok vonkajších parkovacích miest, čo je pri rezidenčnom projekte na Kolibe veľkou devízou. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - kompaktná dispozícia so západnou orientáciou zabezpečuje krásne presvetlenie celého bytu - strategická lokalita v širšom centre zabezpečuje interakciu s mestom a kontakt s prírodou - moderná tehlová novostavba v kvalitnom štandarde s čiastočným zariadením - komfortná loggia s výhľadom na mesto a zeleň V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Moderná mestská adresa. Premyslený priestor. Technologický a interiérový štandard najvyššej úrovne. Veľkorysý balkón. A komfort, ktorý ide ďaleko za hranice samotného bytu. Ponúkame Vám na predaj 2-izbové apartmány v prémiovom projekte VEO Downtown, ktorý prináša nový pohľad na moderné mestské bývanie v jednej z najatraktívnejších častí Bratislavy. výmera: interiér 45,55m2 + exteriér 28,08m2 interiér 44,06m2 + exteriér 13,98m2 interiér 39,94m2 + exteriér 16,38m2 interiér 55,81m2 + bez exteriéru PRIESTOR, KTORÝ DÁVA ZMYSEL Interiér dopĺňa priestranný balkón. Pri mestskom bývaní je práve exteriérový priestor často tým, čo rozhoduje. Tu ho máte dostatok. PRE TÝCH, KTORÍ CHCÚ BÝVAŤ INAK Tieto apartmány oslovia človeka, ktorý hľadá moderné bývanie v centre, kvalitnú architektúru a komfort bez zbytočných kompromisov. Rovnako dobre môžu fungovať ako výborná investičná nehnuteľnosť – vďaka svojej polohe, dispozícii a charakteru projektu má potenciál osloviť náročnú klientelu hľadajúcu kvalitné mestské bývanie. VEO DOWNTOWN VEO je viac než klasický bytový projekt. Je to koncept servisovaného butikového mestského bývania, ktorý prepája kvalitnú architektúru s komfortom služieb. Recepcia, concierge a premyslené zázemie projektu prinášajú úroveň pohodlia, ktorú pri štandardnom mestskom bývaní nenájdete vždy. A potom je tu samotná adresa. VEO sa nachádza v jadre Downtownu. Reštaurácie, kaviarne, promenáda pri Dunaji, služby, kancelárie, kultúra aj mestský život sú súčasťou každodenného prostredia. Auto tak nemusí byť podmienkou kvalitného života – mnohé z toho, čo potrebujete, máte v pešej dostupnosti. ČASOVÝ HARMONOGRAM VÝSTAVBY 2025 Vydané stavebné povolenie 3Q/2026 Začiatok výstavby 2Q/2029 Plánované dokončenie výstavby V ponuke máme aj ďalšie typy 1i, 2i, 3i a 4i apartmánov.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt situovaný na Kyjevskej ulici v tichej rezidenčnej lokalite v blízkosti Račianskeho mýta. Vďaka žiadanej polohe, výbornej dopravnej dostupnosti a praktickej dispozícii predstavuje nehnuteľnosť atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom stabilného dlhodobého prenájmu. Byt je orientovaný na juh aj sever, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa. Balkón smeruje do pokojného zeleného vnútrobloku a ponúka príjemné miesto na oddych mimo ruchu mesta. Praktickým benefitom je samostatný walk-in šatník v spálni, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala obnovu spoločných priestorov, zateplenie, rekonštrukciu fasády aj výmenu výťahu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Výmera bytu: 51,30 m² - Výmera balkóna: 1,76 m² - Počet izieb: 2 - Orientácia: juh a sever - Walk-in šatník v spálni - Pivnica: 1,44 m² - Kompletne zrekonštruovaný bytový dom TOP 5 VÝHOD - Výborný investičný potenciál a vhodnosť na dlhodobý prenájom - Žiadaná poloha v blízkosti Račianskeho mýta a centra Bratislavy - Balkón orientovaný do tichého zeleného vnútrobloku - Praktická dispozícia s vlastným walk-in šatníkom v spálni - Kompletne zrekonštruovaný bytový dom vrátane spoločných priestorov, fasády a výťahu LOKALITA A PARKOVANIE Kyjevská ulica sa nachádza v obľúbenej časti Nového Mesta v blízkosti Račianskeho mýta. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rezidenčného bývania s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy. Napriek výbornej polohe pôsobí ulica príjemne a ticho, pričom balkón bytu je orientovaný do zeleného vnútrobloku. V blízkosti sa nachádza Park Račianske mýto, ktorý poskytuje priestor na oddych, prechádzky a voľnočasové aktivity. Okolie dopĺňajú známe rezidenčné projekty Pri mýte a Urban Residence, ktoré prispeli k rozvoju lokality a rozšíreniu ponuky obchodov, prevádzok, kaviarní a služieb. V okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, obchodov, reštaurácií, škôl, zdravotníckych zariadení, športovísk a ďalších služieb. Račianske mýto patrí medzi významné dopravné uzly Bratislavy a zabezpečuje rýchle spojenie električkami, autobusmi a trolejbusmi do centra aj ostatných mestských častí. Kombinácia blízkosti centra, výbornej dostupnosti a širokej občianskej vybavenosti robí z lokality atraktívne miesto nielen na vlastné bývanie, ale najmä na prenájom. Byt môže osloviť jednotlivcov, páry, mladých profesionálov aj ľudí pracujúcich alebo študujúcich v širšom centre mesta. Verejné parkovanie v okolí bytového domu je regulované mestským parkovacím systémom PAAS. Alternatívou je možnosť dohody s vlastníkom priľahlého súkromného pozemku, na ktorom sa nachádzajú parkovacie státia určené na prenájom miestnym rezidentom. V prípade dostupnosti je možné prenajať si parkovacie státie v uzavretom areáli. NÁZOR FEDORS GROUP Byt na Kyjevskej ulici predstavuje výbornú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s atraktívnym investičným potenciálom. Žiadaná 2-izbová dispozícia, praktická výmera a poloha v blízkosti Račianskeho mýta vytvárajú veľmi dobré predpoklady na stabilný dlhodobý prenájom. Tichá lokalita, balkón s výhľadom do zeleného vnútrobloku, vlastný walk-in šatník a výborné spojenie s centrom zvyšujú komfort budúceho nájomcu aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Výhodou je aj kompletne zrekonštruovaný bytový dom, vďaka ktorému nový vlastník získava nehnuteľnosť v udržiavanom a modernizovanom rezidenčnom prostredí.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj limitovanú kolekciu troch 2-izbových bytov v projekte Lofty Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy. Projekt vzniká citlivou transformáciou bývalej bankovej budovy na unikátny rezidenčný koncept s vysokými stropmi, veľkými presklenými plochami a autentickými prvkami pôvodnej architektúry vrátane originálnych trezorových dverí. V ponuke sú iba tri 2-izbové byty s výmerami od 38 m² do 65 m². Byty predstavujú atraktívnu možnosť mestského bývania, ako aj zaujímavú investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Ponuka 2-izbových bytov: – 38 m² – cena 269 000 €– 44 m² – cena 289 000 €– 65 m² – cena 395 000 € Cena 2-izbových bytov v projekte začína od 269 000 €. Budova, navrhnutá architektom Karolom Palušom a postavená v rokoch 1967 – 1978 pre potreby Štátnej banky československej, prechádza v rokoch 2025/2026 citlivou transformáciou na exkluzívne loftové bývanie. Zachovaný industriálny charakter dopĺňajú vysoké stropy, veľké presklené plochy a umelecké kovové reliéfy Alexandra Trizuljaka z roku 1977, ktoré dodávajú budove jedinečný charakter a nadčasovú hodnotu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – Dispozícia: 2-izbové byty– Výmera interiéru: od 38 m² do 65 m²– Cena od 269 000 €– Loftový charakter bývania– Vysoké stropy a veľké presklené plochy– Autentické architektonické prvky bývalej bankovej budovy– Orientácia do tichého vnútrobloku– Výhľad na Modrý kostolík– Limitovaná ponuka – iba 3 dvojizbové byty– Limitovaný projekt – celkovo iba 8 bytov– Predpokladané dokončenie: 3Q / 2026 LOKALITA A PARKOVANIE Dunajská ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, Eurovea, Nivy, nábrežie Dunaja či Medická záhrada. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitnú gastronómiu, kultúrne vyžitie aj výbornú dopravnú dostupnosť. K bytu je možné dokúpiť komfortné garážové parkovacie státie priamo v objekte v cene 50 000 €, čo predstavuje v centre Bratislavy výraznú pridanú hodnotu a nadštandardný komfort bývania. TOP 5 VÝHOD – Limitovaná ponuka iba troch 2-izbových bytov– Prestížna adresa Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy– Unikátny loftový charakter a autentické prvky bývalej banky– Tichý vnútroblok s výhľadom na Modrý kostolík– Možnosť garážového parkovania priamo v objekte NÁZOR FEDORS GROUP Dvojizbové byty v projekte Lofty Dunajská 24 predstavujú výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú originálne mestské bývanie alebo atraktívnu investičnú nehnuteľnosť v historickom centre Bratislavy. Spojenie prestížnej adresy, autentickej architektúry, limitovaného počtu bytov a vysokého potenciálu prenájmu vytvára produkt s nadčasovou hodnotou. V ponuke sú iba tri 2-izbové byty, pričom ceny začínajú od 269 000 €.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt situovaný v komornom projekte TITUS v Starom Meste. Projekt ponúka príjemnú atmosféru bývania, vysoký komfort a pokojné prostredie obklopené zeleňou. Byt zaujme najmä veľkorysou výmerou, príjemnou západnou orientáciou a priestrannou terasou, ktorá poskytuje ideálny priestor na relax či posedenie. Projekt vyniká nadčasovou architektúrou, reprezentatívnymi spoločnými priestormi a upraveným spoločným átriom. Elegantné interiéry doplnené umeleckými dielami vytvárajú atmosféru pripomínajúcu modernú galériu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera bytu: 93 m² + 30 m² terasa - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 -walk-in šatník - zvýšené stropy - Orientácia: západná - Kolaudácia: 2009 - K bytu prislúcha kobka v hodnote 10 000 € TOP 5 VÝHOD - Veľkometrážny 2-izbový byt s nadštandardnou výmerou a priestrannou terasou - Komorný projekt TITUS s elegantnými spoločnými priestormi a upraveným átriom - Príjemná západná orientácia zabezpečujúca dostatok denného svetla počas celého dňa - Pokojné bývanie v zeleni s výbornou dostupnosťou do centra mesta - Výborná občianska vybavenosť a kvalitná lokalita Starého Mesta LOKALITA A PARKOVANIE Projekt TITUS sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta v blízkosti lokalít Železná studienka, Horský park a Kramáre. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v zeleni s komfortom mestského života a výbornou dostupnosťou do centra aj na hlavné dopravné ťahy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk, cyklotrás, obľúbených kaviarní a reštaurácií. Blízkosť prírody zároveň poskytuje široké možnosti na oddych, šport či každodenné prechádzky. Parkovanie je možné priamo pred budovou a po dohode s developerom je k dispozícii aj možnosť prenájmu parkovacieho státia v garáži. NÁZOR FEDORS GROUP Byt v projekte TITUS predstavuje ideálnu kombináciu veľkorysého priestoru, pokojného bývania v zeleni a výbornej dostupnosti do centra mesta. Komorný charakter projektu, reprezentatívne spoločné priestory a kvalitná lokalita vytvárajú nadštandardné mestské bývanie s príjemnou atmosférou a dlhodobou hodnotou.

Ponúkam Vám na predaj nadštandardný byt s dispozíciou 2+1 vo veľmi vyhľadávanej lokalite v centre mesta Sládkovičovo na ulici Fučíkova. Ceľková rozloha: 110,22m² Rozloha bytu: 100,16m² Rozloha baľkónov: 10,06m² CENA: 165 000 EUR 

Rozloženie bytu: 
- vstupná chodba - samostatná kuchyňa - špajza 
- obývacia izba s balkónom 
- spáľňa s balkónom 
- kúpelňa s vaňou 
- samostatné WC

 Bytový dom sa nachádza v samom centre Sládkovičova na ulici Fučíkova a to priamo vedľa hoteľa Tevel.

 

Lokalita: Ulica Fučíkova

 Byt sa nachádza na poslednom poschodí s výhľadom na mesto Sládkovičovo. V bytovom dome sa nachádza nový výťah. K bytu prislúcha 1 parkovacie státie na uzatvorenom parkovisku za budovou. Pred budovou sa nachádzajú dve parkoviská, takže nie je problém ani s parkovaním pre návštevy. V pešej vzdialenosti sú dostupné obchody, pošta, škola, škôlka, kostol, kaviareň aj reštaurácia a ďalšia občianska vybavenosť. V blízkosti bytového domu sa nachádza aj nabíjacia stanica na elektromobily ejoin Charging Kontakt:
 Stanislav Ščipák 0905 267 544 stanislav.scipak@realband.sk Pre viac informácií alebo obhliadku tejto nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt priamo v absolútnom centre Bratislavy, na vyhľadávanej Medenej ulici v Starom Meste. TICHÉ BÝVANIE V SRDCI STARÉHO MESTA Napriek svojej mimoriadne centrálnej polohe ponúka byt príjemný pokoj a súkromie – je orientovaný do tichého vnútrobloku, mimo ruchu ulice. Veľkým benefitom je veľká loggia s výmerou 5,73 m², orientovaná do vnútrobloku. Ideálne miesto na rannú kávu, oddych alebo príjemné posedenie po práci – a to všetko priamo v centre mesta. Byt má výmeru 54,60 m² + 5,73 m² loggia a nachádza sa na 4. poschodí/9 poschodového tehlového bytového domu s výťahom a vlastnou kotolňou. DISPOZÍCIA Byt ponúka praktickú a vzdušnú dispozíciu: 2 veľké samostatné izby z jednej izby je priamy vstup na veľkú loggiu samostatná kuchyňa s jedálenským kútom samostatná kúpeľňa samostatné WC priestranná vstupná chodba Byt sa predáva zariadený, takže je možné ho okamžite využívať na bývanie alebo ako investičnú nehnuteľnosť. Súčasťou vybavenia je zánovná kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička s mrazničkou, sporák, práčka, manželská posteľ, vstavaný/rolldor úložný priestor, postele, kuchynské sedenie a ďalšie zariadenie. V byte sú plastové okná so žalúziami, bezpečnostné vchodové dvere. TOP LOKALITA – MINÚTU OD HVIEZDOSLAVOVHO NÁMESTIA Ak hľadáte byt, kde máte Bratislavu doslova na dosah, táto nehnuteľnosť ponúka jednu z najlepších možných adries. Bytový dom sa nachádza len približne 1 minútu pešo od Hviezdoslavovho námestia. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, služieb, bánk, poštu, kino, fitness centrá aj kultúrne a spoločenské vyžitie. Vďaka polohe v centre je väčšina každodenných potrieb dostupná pohodlne pešo, pričom v blízkosti sa nachádza aj kompletná sieť MHD. ĎALŠIE BENEFITY ✓ absolútne centrum Bratislavy ✓ tichá orientácia do vnútrobloku ✓ veľká loggia 6 m² ✓ 2 neprechodné izby ✓ samostatná kuchyňa ✓ kúpeľňa + samostatné WC ✓ tehlový bytový dom s vlastnou kotolňou ✓ možnosť parkovania vo dvore bytového domu pre obyvateľov + PAAS ✓ výborná voľba na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Cena: 289 000 € Byt s takouto kombináciou TOP centrálnej polohy, tichého vnútrobloku a veľkej loggie je v Starom Meste zaujímavou príležitosťou pre tých, ktorí chcú bývať priamo v centre, ale zároveň si užívať pokoj a súkromie. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0911569715 alebo mail: cepcek@reins.sk

Forbes Global Properties Slovakia ponúka exkluzívne na predaj dizajnový 2-izbový byt s výhľadom na jazero Kuchajda. Byt zaujme moderným prevedením, praktickou dispozíciou a príjemnou atmosférou s výhľadom na zeleň a jazero. Byt sa nachádza na 5.poschodí s výmerou 61m2, vrátane balkóna o veľkosti 5m2. Dispozične pozostáva byt zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne a kúpeľne. Obývacia časť je prirodzene prepojená s modernou kuchyňou a doplnená o barové sedenie, ktoré vytvára príjemný priestor na každodenné bývanie aj posedenie s návštevami. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón s výhľadom na Kuchajdu. Byt je vybavený liatou podlahou a kuchynskou linkou v modernom dizajne. Súčasťou kuchyne sú kvalitné vstavané spotrebiče značky AEG – indukčná varná doska, mikrovlnná rúra s funkciou rúry, chladnička a umývačka riadu. K dispozícii je tiež práčka AEG. LOKALITA: Veľkou výhodou je výborná občianska vybavenosť a dostupnosť. V pešej vzdialenosti sa nachádza jazero Kuchajda, nákupné centrum VIVO! Bratislava, OD Slimák, množstvo obchodov, služieb, reštaurácií a ďalšej občianskej vybavenosti. Lokalita zároveň ponúka výborné napojenie na MHD, vrátane električiek a autobusov, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do centra mesta aj ďalších častí Bratislavy. PARKOVANIE: Rezidentské parkovanie je možné v uzavretom dvore. Byt je vhodný ako komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť aj z pohľadu investície a prenájmu.

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v staršej tehlovej novostavbe z roku 2006 na ulici Budatínska v Petržalke. Znalecký posudok je v cene. ROZLOHA BYTU A POSCHODIE Rozloha bytu je 56,7 m2 + balkón 10 m2. Byt sa nachádza sa na 5. poschodí z 10. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba so vstavanou skriňou - kúpeľňa, samostatná toaleta - kuchyňa - obývačka - spálňa - výstup na balkón je zo spálne aj z obývačky BYT - klimatizácia v obidvoch izbách - vstavané skrine v chodbe a spálni - orientácia na západ - výhľad na Rakúsko Mesačné náklady sú 145 € správca + elektrina 23 € + 4 € plyn. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie pri dome za cenu 15.000 € (nie je podmienkou kúpy bytu). __________________________________________________________________________________ • Kompletná občianska vybavenosť – v blízkom okolí sa nachádzajú obchody, supermarkety, reštaurácie, kaviarne, nákupné centrá Galéria a Danubia vo veľmi blízkej pešej dostupnosti • MHD na dosah – viacero možností spojenia do centra aj ďalších častí Bratislavy. • Výborná dostupnosť do centra Bratislavy, na obchvat, na D1, D2, D4, Petržalská stanica neďaleko • Veľa zelene a možností na oddych – okolie ponúka priestory na prechádzky, šport a voľnočasové aktivity, neďaleko Petržalská plaváreň • Blízkosť jazera Veľký a Malý Draždiak, Chorvátskeho ramena a lesov – ideálne miesto na relax, prechádzky, šport či letné osvieženie. __________________________________________________________________________________ CENA BYTU JE 280.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,-€, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. SME ČLENMI REALITNEJ ÚNIE.

Hľadáte bývanie, kde sa špičková kvalita stretáva s maximálnou praktickosťou? Predstavujeme Vám exkluzívny 2-izbový byt v očakávanej druhej etape úspešného projektu LÚKA Palúdzka. Prvá etapa tohto projektu sa vypredala do roka a do dňa. Dôvod je jednoduchý – staviame z najlepších materiálov v segmente a vytvárame hodnotu, ktorú oceňujú nielen naši klienti, ale aj banky. Parametre bytu (Byt č. 12, objekt Skorocel): Lokalita: Palúdzka, Liptovský Mikuláš (obľúbená a tichá štvrť) Poschodie: 3. nadzemné podlažie (tichý a priestranný výťah pre 12 osôb uľahčí aj sťahovanie nábytku) Celková plocha: 51,48 m² (z toho podlahová plocha 48,05 m² + loggia s pivnicou 3,43 m²) Cena bytu: 165 500 € Parkovanie: 15 000 € (vlastné vyhradené miesto s vlastným parcelným číslom) Vybavenie a štandard: Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, pričom si môžete vybrať z 3 atraktívnych dekorov pre: Laminátové parkety a interiérové dvere Obklady a dlažby v kúpeľni a WC V cene sú aj prémiové zariaďovacie predmety (sprchová zostava, umývadlo, závesné WC). Kompletný rozpis štandardu nájdete na: www.paludzka.sk/standard.html Chcete sa sťahovať úplne bez starostí? Ponúkame aj možnosť realizácie bytu na kľúč vrátane nábytku na mieru. Stačí si priniesť osobné veci a môžete začať žiť. (Inšpirácie z našich predchádzajúcich realizácií nájdete na www.paludzka.sk/inspiracie.html). Bezpečné a overené financovanie: Kvalitu našej stavby potvrdzujú aj naši partneri (ČSOB a Tatra Banka), ktorí na tento projekt ponúkajú financovanie až do výšky 95 %. Rezervačný poplatok: 5 000 € Zmluva o budúcej zmluve: 25 % z kúpnej ceny (do 30 dní) Kúpna zmluva: doplatenie 75 % pri odovzdaní (vlastné zdroje alebo hypotéka) Investujte do svojho šťastia a bývajte tam, kde iní chodia na dovolenku. Dohodnite si obhliadku a spoznajte svoj nový domov ešte dnes! +421 911 809 999 info@paludzka.sk Viac voľných bytov na: www.paludzka.sk

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 1,5 izbový byt v staršej novostavbe na ulici Záporožská v Bratislave – Petržalke. Znalecký posudok je v cene. POPIS Rozloha bytu je 40,55 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7. K bytu patrí pivnica. K dispozícii je aj kočikáreň. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba so vstavanou skriňou - obývačka spojená s kuchyňou - oddelená spacia časť s posteľou a vstavanou skriňou - kúpeľňa s vaňou a s toaletou BYT - kompletne zariadený - v byte je plynový kotol a zásobník na vodu, vďaka čomu sú náklady na bývanie nízke NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY iba 110 € vrátane elektriny a plynu. BYTOVÝ DOM - novostavba z roku 2009 __________________________________________________________________________________ Jednou z veľkých predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha v obľúbenej časti Petržalky. Lokalita Záporožská ponúka výbornú kombináciu rýchlej dostupnosti (do centra Bratislavy, na obchvat, na diaľnice D4, D2, D1 , do Rakúska aj Maďarska), kompletnej občianskej vybavenosti a množstva zelene. V blízkosti je aj železničná stanica Petržalka V bezprostrednom a širšom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, reštaurácie, kaviarne a ďalšie možnosti pre pohodlný každodenný život. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť Dunaja, Tyršovho nábrežia, Sadu Janka Kráľa, cyklotrasy a množstva zelených plôch, ktoré poskytujú priestor na prechádzky, bicyklovanie, beh či relax. Tiež jazerá Veľký a Malý Draždiak a Petržalská plaváreň, či lesy sú vynikajúcou voľbou na trávenie voľného času Záporožská tak predstavuje lokalitu vhodnú pre tých, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou, kompletnou vybavenosťou a zároveň možnosťou tráviť voľný čas v prírode a pri Dunaji. __________________________________________________________________________________ CENA BYTU JE 220.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,- €, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. SME ČLENMI REALITNEJ ÚNIE.

Presklená terasa, veľkorysá výmera, nová rekonštrukcia. K4 REALITY Vám ponúka na predaj čerstvo zrekonštruovaný veľký dvojizbový byt vo Zvolene, v prírodnej lokalite Sekier, na ulici Generála Svobodu. Byt o veľkorysej 68 m2 úžitkovej ploche s veľkou loggiou plus pivnica o výmere 4,5 m2, sa nachádza na štvrtom podlaží zatepleného bytového domu s výťahom a pozostáva z predsiene, samostatnej komory, kuchyne s prípravou pre osadenie kuchynskej linky, kúpeľne, WC a dvoch priestranných izieb, z ktorých jedna má výstup na slnečnú presklenú loggiu. Úplne nová kompletná rekonštrukcia zahŕňa zmenu dispozície a vymurovania nového bytového jadra, v ktorom sú osadené príjemné LED pásy a podsvietené zrkadlo, murovaný sprchový kút s termostatickou sprchovou batériou, umývadlo so skrinkou a nechýba ani priestor pre práčku so sušičkou. V kúpeľňovom priestore dominuje aktuálne veľmi žiadaný veľkoformátový obklad. V rovnako ladenom štýle je na samostatnom WC zabudovaný nový Geberit systém. V rámci rekonštrukcie sme taktiež osadili úplne nové dvere so zárubňami a boli vymenené rozvody vody a elektriny, nové radiátory, podlahy, stierky a sadrokartónové stropy s LED bodovým osvetlením. K bytu prislúcha aj pivnica v prvom podzemnom podlaží. Udržiavaný a zrekonštruovaný päťpodlažný bytový dom sa nachádza v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti a okolie ponúka veľa možností pre strávenie voľných chvíľ v prírode. Túto nehnuteľnosť, ako aj ďalšie v ponuke našej spoločnosti si môžete pozrieť na stránke www.k4reality.sk V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok alebo záujmu o osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať e-mailom, prípadne telefonicky.

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt na Dunajskej ulici priamo v centre Bratislavy. Byt sa nachádza v novostavbe v atraktívnej lokalite Starého Mesta a vďaka nadštandardnému vybaveniu, parkovaciemu státiu a výbornej polohe predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť. Vďaka dispozícii, kvalitným materiálom a úspešnej histórii krátkodobého prenájmu je byt vhodný aj na Airbnb alebo Booking, prípadne ako prémiové bývanie pre náročného klienta. NEHNUTEĽNOSŤ Byt sa nachádza na 3. poschodí v 6-poschodovom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 69,65 m². K bytu prislúcha pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži pod bytovým domom. Orientačné mesačné náklady na správu sú 280 €. V byte sú použité vysokokvalitné materiály – drevená podlaha, mramor a gres v kúpeľniach, sanita Villeroy & Boch. Spotrebiče (okrem digestora) sú značky Miele. Kúrenie je samostatné cez výmenník a radiátory. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a krb. Dominantou obývacej izby je celopresklená stena orientovaná do tichého zeleného átria. Priestor pôsobí svetlo, vzdušne a poskytuje príjemnú atmosféru bývania priamo v centre mesta. Samozrejmosťou sú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie umožňujúce úplné zatemnenie. DISPOZÍCIA predsieň (so zabudovanou práčkou a sušičkou) obývacia izba s kuchyňou pracovný kút (súčasť obývacej izby) samostatná spálňa 2× kúpeľňa s WC PLUSY celopresklená stena v obývačke orientovaná do tichého átria elektrické vonkajšie žalúzie prémiové materiály a kvalitné vybavenie krb ako dizajnový aj funkčný prvok 2 kúpeľne (vaňa + sprchový kút) samostatný pracovný kút vhodný na home office parkovacie státie v podzemnej garáži pivnica priamo dostupná od parkovacieho miesta klimatizácia byt má výborné hodnotenia na Airbnb a je možné plynule pokračovať v jeho prevádzke zaujímavý investičný potenciál pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom ZARIADENIE Byt sa predáva zariadený: kuchynská linka so spotrebičmi indukčná varná doska elektrická rúra chladnička s mrazničkou práčka so sušičkou digestor klimatizácia jedálenský stôl so stoličkami gauč posteľ skrine a úložné priestory krb elektrické vonkajšie žalúzie LOKALITA Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: park priamo oproti bytovému domu Lidl, Tesco, Billa Eurovea, Nivy, Kamenné námestie reštaurácie, kaviarne, pošta, banky školy, škôlky a Univerzita Komenského zastávky MHD autobusová stanica Nivy Lokalita ponúka komfort mestského bývania s pešou dostupnosťou ku všetkým službám aj obchodným centrám. CENA Cena za uvedený byt je 414.900 € + 50.000 € parkovacie státie. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Premyslený priestor s možnosťou posunúť bývanie ešte o úroveň vyššie. Na predaj 1,5-izbový byt s podlahovou plochou 44,62 m² vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, Riazanská ulica. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu, je orientovaný na východ a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie. Jeho veľkou prednosťou je kombinácia praktického súčasného riešenia a zaujímavého dispozičného potenciálu do budúcnosti. Aktuálna dispozícia ponúka komfortné bývanie už dnes, pričom vhodnou úpravou je možné vytvoriť plnohodnotný 2-izbový byt. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva z: • obývacej izby spojenej s kuchyňou, • samostatnej spálne, • priestrannej kúpeľne s rohovou vaňou a WC, • predsiene, • veľkých roll-door skríň v predsieni aj obývacej izbe, • veľkej murovanej pivnice (2,8m²). Byt bol postupne modernizovaný a jeho súčasťou je nová kuchynská linka, plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere a upravená kúpeľňa s rohovou vaňou. POTENCIÁL, KTORÝ DÁVA BYTU ĎALŠÍ ROZMER Jednou z hlavných výhod nehnuteľnosti je možnosť zmeny súčasnej dispozície na plnohodnotný 2-izbový byt. Pre lepšiu predstavu o možnostiach priestoru sú v galérii zaradené: • orientačný pôdorys možnej budúcej dispozície, • fotografie iného bytu s rovnakým dispozičným základom po obdobnej úprave. PREČO SA OPLATÍ BYT VIDIEŤ • 44,62 m² • samostatná spálňa • možnosť vytvorenia plnohodnotnej 2-izbovej dispozície • kompletne zariadený byt • nová kuchynská linka • kúpeľňa s rohovou vaňou • plastové okná • bezpečnostné vstupné dvere • veľké roll-door skrine • veľká murovaná pivnica • zateplený bytový dom • vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia LOKALITA Riazanská ulica v Bratislave – Novom Meste ponúka výbornú kombináciu dostupnosti, občianskej vybavenosti a mestského života. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, športoviská, reštaurácie, služby aj nákupné centrum VIVO! (Polus) Výhodou je tiež dobrá dostupnosť MHD a možnosť parkovania priamo pri bytovom dome. CENA: 204 900 € Predaj nehnuteľnosti zabezpečuje na základe splnomocnenia vlastníka: JUDr. Ivan Beňo V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Realitné kancelárie prosím nekontaktovať.

2 izbový byt | bezbariérový | 39,60 m2 | Podunajské Biskupice Hľadáte ideálne bývanie pre seba alebo skvelú investíciu? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS s.r.o. vám ponúka na predaj príjemný a zrekonštruovaný 2-izbový byt (rekonštrukcia prebehla cca pred 7. rokmi), ktorý sa nachádza v Podunajských Biskupiciach na Hlbinnej ulici. ✨ Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 39,60 m² Poschodie: Prízemie / 3. poschodie (bezbariérový prístup) ♿ Balkón: Bez balkóna Kúrenie: Vlastné samostatné kúrenie zabezpečené plynovým kotlom 🔥 💡 Dispozícia a vybavenie: Byt vás zaujme praktickým a vzdušným usporiadaním. Srdcom domova je kuchyňa s veľkou kuchynskou linkou moderne prepojená s obývacou izbou, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych. Súčasťou bytu je samostatná útulná spálňa 🛏️, praktický úložný priestor pre všetko potrebné a nadštandardne veľká kúpeľňa s vaňou, priestorom na práčku a plynový kotol, ktorá poskytuje maximálny komfort. Dvere vo vnútri bytu sú všetky posuvné. 🌳 Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza v príjemnom a tichom prostredí 🌳 plnom zelene, ktoré zaručuje pokojné bývanie. V bezprostrednej blízkosti nájdete všetko pre pohodlný každodenný život – nákupné centrum, obchody Kaufland a Lidl 🛒, ako aj zastávku MHD s vynikajúcim a rýchlym napojením priamo do centra mesta 🚌. Tento byt čaká možno práve na vás! Kúpou voľný. Cena: 167.000 € vrátane provízie RK KONTAKT: Štefania Slováková 📞0903 240 775 certifikovaný realitný maklér slovakova@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj krásny, novo zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej časti Dúbravky - Nejedlého ulica. Byt je o celkovej výmere 52,50 m2 spolu s pivnicou (z toho byt má výmeru 51 m2) a nachádza sa na 2.poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Byt má vynikajúcu dispozíciu: vstupná chodba s rolldorom a výklenkom vhodným ako ďalší úložný priestor, veľká obývačka, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC. K bytu patrí aj pivnica vo výmere 1,50 m2. Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na bývanie pre nového vlastníka. V byte sú: - plastové okná - vonkajšie bezpečnostné dvere Adlo - nové interiérové dvere a zárubne - nová laminátová podlaha značky Egger 8mm - vymenené kompletné elektrické rozvody, rozvody vody - nové obklady a dlažba v kúpeľni a vo WC, vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, závesné WC - stierky - nová maľovka Bytový dom je zrekonštruovaný - zateplený, vstup do domu na čip, výťah. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú reštaurácie, obchody, potraviny, Tesco, Billa, Lidl, OD Saratov, školy, škôlky, zastávka MHD (autobusu aj električky), výborná dostupnosť do centra, rýchle napojenie na obchvat, veľa zelene, parkovanie pri bytovom dome. Byt je kúpou voľný a je bez tiarch. Cena bytu je 219.500,- EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302. Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v projekte Tammi (4 etapa, rok výstavby 2018) na ulici Pri Hrubej lúke v Bratislave, v mestskej časti Dúbravka. Rozloha bytu je 44,39m2 plus balkón 3m2 a nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží v 8 podlažnom bytovom dome s výťahom. Byt je orientovaný na juh. Byt sa predáva zariadený a je vybavený klimatizáciou, mesačné náklady cca 130€ byt 15€ garáž 40€ elektrina. Dispozícia bytu: - vstupná hala 3,36m2 - obývacia izba s kuchynským kútom s výstupom na balkón 20,22m2 - kúpeľňa s vaňou spolu s WC 5,49m2 - samostatná spálňa s výstupom na balkón 15,32m2 K bytu prislúcha pivničná kobka a garážové parkovacie státie zahrnuté v cene. Je možné používať spoločne priestory ako spoločenská miestnosť, aktivity park s grilom a s ihriskom, saunu a ďalšie detské ihriska. Byt sa nachádza v príjemnom a tichom prostredí. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie bez ďalších investícií alebo zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú OC Dubrawa, OC Saratov, Lidl, Billa, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, kostol, pizzerie, zmrzlina, parky a neďaleko aj Kaufland či Galéria Lamač. Výborná dostupnosť do centra mesta autom aj MHD. V blízkosti zastávka autobusov (linky 20, 23, 26, 30, 83, 84) a električky (linka 4). Nákupné centrum Bory Mall a nemocnica Bory sú vzdialené cca 10 minút autom, výhodou je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a má ideálne podmienky na relax a športové aktivity, neďaleko sa nachádza les, kúpalisko Rosnička, zimný štadión, futbalový štadión, Iuventa a Železná studnička. Cena bytu je 260.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe Rezidencia Hviezdoslavov, ktorá spája komfortné bývanie, výbornú občiansku vybavenosť a energeticky úsporné technológie. Byt má podlahovú plochu 51 m² a priestranný balkón s výmerou 7,7 m². Predáva sa vo vyhotovení ŠTANDARD, takže nový majiteľ si môže interiér zariadiť podľa vlastného vkusu. Veľkou výhodou Rezidencie je nízkoenergetické riešenie budovy s využitím tepelných čerpadiel a fotovoltiky, ako aj komfortné stropné vykurovanie a chladenie. DISPOZÍCIA Byt ponúka príjemnú a praktickú dispozíciu: • obývacia izba prepojená s kuchyňou – cca 22 m² • spálňa – cca 12 m² • vstupná chodba – cca 10,6 m² • kúpeľňa – cca 4,4 m² • samostatné WC – cca 2,02 m² • balkón – cca 7,7 m² Z obývacej izby je priamy vstup na priestranný balkón, ktorý príjemne rozširuje dennú časť bytu. V bytovom dome sa nachádza výťah a k dispozícii sú aj spoločné pivničné priestory. ŠTANDARD V CENE BYTU Byt sa predáva dokončený v štandarde, ktorý zahŕňa: • stropné vykurovanie a chladenie • laminátové podlahy • obklady a dlažby • sanitu – WC a umývadlo • umývadlovú a sprchovú batériu • interiérové dvere a zárubne VŠETKO POTREBNÉ DOSLOVA NA DOSAH Jednou z najväčších výhod Rezidencie Hviezdoslavov je výborná občianska vybavenosť priamo v jej okolí. Len pár metrov od domu sa nachádza zdravotné stredisko s viacerými ambulanciami, lekáreň a zubná ambulancia. V bezprostrednom okolí nájdete aj reštaurácie, pizzeriu, kaviareň, raňajkáreň, pekáreň, kaderníctvo, kozmetiku, manikúru a pedikúru, masáže, rehabilitáciu, optiku, kvetinárstvo a ďalšie služby. V blízkosti sú tiež BILLA, COOP Jednota, materská a základná škola či detské ihrisko. VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ DO BRATISLAVY Hviezdoslavov ponúka pokojnejšie bývanie mimo ruchu hlavného mesta, pritom s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy. R7 je vzdialená približne 1 km a vlaková zastávka je približne 500 metrov / 5 minút pešo od Rezidencie. Vďaka tomu je byt zaujímavý nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. CENA: 189 900 € V cene je zahrnuté parkovacie státie, pivnica, kompletný právny servis a hypotekárne poradenstvo. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, ako štartovacie bývanie, ale aj ako investícia v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite v blízkosti Bratislavy. Fotografie zariadeného interiéru sú ilustračné. Byt sa predáva vo vyhotovení ŠTANDARD. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Katarína Duranská 0911 535 007

Ponúkame na predaj exkluzívny 2-izbový byt v novostavbe polyfunkčného domu Rezidencia Hviezdoslavov , ktorý sa nachádza vo výborne dostupnej lokalite obce Hviezdoslavov. Tento moderný byt s podlahovou plochou 51 m² a balkónom o veľkosti 7,3 m² ponúka komfortné a energeticky úsporné bývanie vďaka tepelným čerpadlám a fotovoltaike, ideálne pre rodiny aj jednotlivcov. Veľkou výhodou je výťah. Parkovacie státie pre obyvateľov je vyhradené vo dvore Rezidencie. Dispozícia bytu: Dispozícia domu je veľmi praktická pre každú rodinku. Dennú časť tvorí obývacia izba s východom na priestranný balkón s rozlohou 7,7 m2. Kuchyňa je voľne napojená na obývaciu časť s výmerou 22 m2 . Vchod do spálne s rozlohou 12 m2 sa nachádza z chodby s rozlohou 10,6 m2 hneď vedľa vchodu do priestrannej kúpeľne 4,4 m2 a WC 2,02 m2. K dispozícii sú spoločné pivničné priestory. Vnútorné vybavenie v cene bytu pozostáva : Stropné vykurovanie s chladením, Obklady, dlažby, laminátové podlahy a sanita (WC, umývadlo), Batérie: umývadlové, sprchová batéria, Interiérové dvere a zárubne. Lokalita: Obrovskou výhodou je všetka občianska vybavenosť. K dispozícii je zdravotné stredisko s 8 ambulanciami pár metrov od Rezidencie. Taktiež služby dostupné priamo pri rezidenčnom bývaní ako lekáreň, zubná ambulancia , Kaderník, Cvičebňa , Rehabilitácia chrbtice, Kvetinárstvo, Optika, Pizzeria, Reštaurácia , Raňajkáreň, Reštaurácia klasická, Kaviareň, Thajska masáž, Pedikúra a Manikúra, Kozmetika, Zlatník, Krajčír, Pekáreň, poisťovňa Allianz a ďalšie. V blízkosti sa nachádzajú potraviny COOP Jednota, Billa, ihrisko, škôlka, základná škola. Daná lokalita poskytuje pokojné bývanie s ľahkou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislavy. Veľkou výhodou je možnosť cestovania viacerými možnosťami hlavne diaľnicou R7 1 km vzdialenej, taktiež vlakom so zastávkou 5 minút peši cca 500 m od Rezidencie Hviezdoslavov. Cena bytu s parkovacím státím vo dvore a pivnicou : 189.900,-Eur Cena zahrňuje aj právny servis a hypotekárne poradenstvo! FOTKY ZARIADENIA SÚ LEN ILUSTRAČNÉ. BYT SA PREDÁVA V PREVEDENÍ ŠTANDARD ! Kontakt : Katarína Duranská 0911 535 007