2 izbové byty na predaj

REMAX Ahoj Vám ponúka na predaj jedinečný priestranný 2-izbový apartmán na prízemí bytového domu s veľkou terasou v centre Piešťan, na Nálepkovej ulici. Čím je byt atraktívny? Lokalita: bezprostredné centrum mesta Piešťany Občianska vybavenosť: kompletná sieť obchodov a služieb, pešia zóna, Aupark, mestská tržnica aj nemocnica do 5 minút peši Stav bytu: zachovalý stav z roku 2000, ihneď obývateľný, príp. na úpravu podľa vlastného vkusu nového majiteľa Nadštandardný priestor: k bytu patrí 90 m2 terasa Investícia: apartmán je možné použiť aj na podnikateľské účely, vzhľadom k umiestneniu na prízemí. V minulosti bol využívaný ako ambulancia súkromného lekára. Parking: Možnosť dokúpenia 25 m2 garážového státia v objekte Bezbariérový vstup! Dispozícia bytu: - úžitková plocha bytu 71 m2 + 90 m2 terasa - pôdorys bytu je medzi fotkami - murované jadro: priestranná kúpeľňa s vaňou a WC, priestor pre pračku aj sušičku - orientácia okien obývačky a spálne: východ - okná: plastové dvojsklo s vnútornými zvislými žalúziami - laminátová podlaha / keramická dlažba - kuchynská linka v pôvodnom stave z roku 2000 - vstavaná skriňa v predsieni - k bytu prislúcha murovaná pivnica v suteréne bytového domu - zabezpečovací systém (alarm) v byte - elektronický vrátnik - elektrický bojler na ohrev vody zn. Ariston - elektrické vykurovacie telesá Bytový dom bol kolaudovaný v r. 2000. Orientačné mesačné náklady: 200 Eur (elektrina) + 90 Eur správca V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný realitný a právny servis • vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy právnikom • návrh na vklad do katastra • úhrada poplatkov za osvedčenie podpisov • úhrada správneho poplatku za vklad do katastra • súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti • pomoc pri prepise energií • provízia realitnej kancelárie Hypotekárne poradenstvo pod jednou strechou - využite výhodu spolupráce s našimi overenými partnermi a získajte najvýhodnejšiu hypotéku na trhu!

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v obľúbenej košickej lokalite Nad jazerom, na Sputnikovej ulici. Zaujme najmä kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, praktickou dispozíciou a nízkymi mesačnými nákladmi. Byt s výmerou 39,24 m² sa nachádza na 7. poschodí bytového domu. Prislúcha k nemu pivnica s výmerou 1,5 m² a sklad s výmerou 1 m², ktorý sa nachádza priamo pred vstupnými dverami do bytu. Okná sú orientované na západ, pričom interiér ponúka dostatok prirodzeného svetla. Kompletná rekonštrukcia bola dokončená v júli 2025 a prebehla skutočne od podlahy až po strop. Nejde teda len o kozmetické úpravy – byt prešiel komplexnou modernizáciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Je vybavený kuchynskou linkou značky Nobilia vyrobenou na mieru a bezpečnostnými vstupnými dverami ADLO. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť bez nutnosti ďalšieho zariaďovania – či už na vlastné bývanie, alebo ako investíciu. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • zmenená dispozícia, • 7. poschodie, • kompletná rekonštrukcia dokončená v júli 2025, • rekonštrukcia od podlahy až po strop, • kuchynská linka vyrobená na mieru, • bezpečnostné dvere ADLO, • kompletné zariadenie, • mesačné náklady približne 100 € (správca a elektrina), • vlastný kotol bytového domu, vďaka ktorému sú náklady na bývanie veľmi priaznivé, • zateplený bytový dom, • kamerový systém vo vchode, • sklad priamo pred bytom, • pivnica. Lokalita Nad jazerom patrí medzi vyhľadávané časti Košíc. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta, množstvo zelene, možnosti športového a rekreačného vyžitia, ako aj pohodlné spojenie MHD autobusom aj elektičkou. Ak hľadáte moderne zrekonštruovaný byt bez ďalších starostí, s nízkymi mesačnými nákladmi a v príjemnej lokalite, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj čiastočne zariadený 2-izbový byt s vlastnou záhradkou a 1 parkovacím miestom na Agátovej ulici v Rovinke. Byt s úžitkovou plochou 51,43 m² sa nachádza na prízemí 2-poschodového bytového domu bez výťahu. Veľkou výhodou bytu je súkromná záhradka s výmerou 47 m², na ktorú je priamy výstup z obývacej izby. Záhradka ponúka príjemný priestor na oddych, posedenie či trávenie času s rodinou či priateľmi. Nachádza sa v nej prestrešená terasa a záhradný domček, ktorý poslúži na odkladanie bicyklov, kosačky alebo záhradného náradia. K bytu prislúcha aj jedno parkovacie miesto, ktoré je už zahrnuté v cene bytu. Nachádza sa priamo vedľa bytového domu. Dispozícia a vybavenie Priestranná kuchyňa je vybavená vstavanou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, umývačkou riadu, voľne stojacou mikrovlnnou rúrou a voľne stojacou chladničkou s mrazničkou. Na kuchyňu nadväzuje vzdušná obývacia izba s klimatizáciou, ktorá počas letných dní zabezpečí príjemnú teplotu v celom byte. Spálňa s výhľadom do záhradky ponúka dostatok úložného priestoru v podobe vstavanej šatníkovej skrine. Vo vstupnej chodbe sa nachádza ďalšia vstavaná šatníková skriňa, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom a toaletou. Nachádza sa v nej aj priestor pre práčku a sušičku. V spálni a v obývacej izbe sú na stenách dekoračné omietky San Marco, ktoré interiéru dodávajú elegantný a nadčasový vzhľad. Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol, ktorý je umiestnený v chodbe bytového domu. Mesačné náklady: 180 € Lokalita, ktorú si zamilujete Rovinka patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, reštaurácie, kaviarne aj množstvo služieb. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť hrádze, detských ihrísk a cyklotrás. Vďaka vlastnej záhradke a blízkosti prírody si tak môžete užívať pokojnejšie bývanie a zároveň zostať na dosah Bratislavy. Výborná dostupnosť do Bratislavy je zabezpečená pravidelnou autobusovou dopravou aj rýchlym napojením na diaľničný obchvat R7/D4, vďaka ktorému sa do centra mesta dostanete približne do 15 minút. V neďalekom Šamoríne sa nachádza obľúbený športovo-relaxačný areál X-BIONIC® SPHERE s aquaparkom, kinom a širokou ponukou voľnočasových aktivít. Cena bytu: 224 900 € Cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Možno práve tento byt bude miestom, ktoré budete radi nazývať svojím domovom. členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

** SKOLAUDOVANÝ BYTOVÝ DOM ** ** BYT JE UŽ DOKONČENÝ NA KĽÚČ = MOŽNÉ PRENAJÍMAŤ/BÝVAŤ IHNEĎ ** PONÚKAME DVA POSLEDNÉ BYTY V NAŠOM NOVOPOSTAVENOM SKOLAUDOVANOM BYTOVOM DOME, V CENTRE KÚPEĽNÉHO MESTA TURČIANSKE TEPLICE. BYT C6 - 40,1m2 - UŽ DOKONČENÝ NA KĽÚČ Byt orientovaný na západ, s lodžiou. Otvorená a presvetlená denná časť, samostatná spálňa, veľká kúpeľňa, samostatné wc a sklad definujú toto riešenie 2-izbového bytu na treťom podlaží. VÝBORNÝ AJ AKO INVESTIČNÝ BYT VÝHODOU NÁŠHO PROJEKTU JE, ŽE BYT JE V KÚPEĽNEJ LOKALITE S CELOROČNOU SEZÓNOU A O KRÁTKODOBÝ PRENÁJOM SA STARÁ MIESTNY SPRÁVCA, VY TO MÁTE BEZ STAROSTÍ - MESAČNÝ PRÍJEM Z KRÁTKODOBÉHO PRENÁJMU BEZ PRÁCE OKOLO TOHO. VŠETKY NÁKLADY SPOJENÉ SO SPRÁVOU, ENERGIAMI ČI UPRATOVANÍM SÚ UŽ ZAHRNUTÉ V POPLATKU PRE SPRÁVCU A VÁM VYCHÁDZA NÁJOMNÉ NÁSOBNE VYŠŠIE AKO PRI DLHODOBOM PRENÁJME. Ďalšou výhodou je, že investor nepotrebuje vysoký kapitál – financovanie kúpy vieme komplexne zabezpečiť najvýhodnšou ponukou hypotéky - no zhodnotenie nehnuteľnosti sa odvíja z celej hodnoty bytu. O PROJEKTE NOVOSTAVBY BYTOVÉHO DOMU Priamo v centre kúpeľného mesta Turčianske Teplice vyrástol unikátny projekt bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Bytový dom Turčianske Teplice má 23 bytových jednotiek, 1 obchodný priestor a 31 parkovacích miest. Svojim obyvateľom poskytuje moderné bývanie priamo v centre mesta. Byty sú v rôznych veľkostiach od 2 po 4-izbové s kvalitnými dispozíciami a s lodžiami v každom byte. K dispozícii sú aj spoločné priestory, ako napríklad spoločné lodžie prístupné z chodieb, na prízemí bytového domu je umiestnená umývarka ako aj bicyklový sklad. Nachádza sa tu aj celonerezový výťah značky KONE pre 8 osôb. O LOKALITE Výborné umiestnenie v centre kúpeľného mesta Turčianske Teplice, kvalitná dopravná a občianska vybavenosť. Ako na skok máte obchody, supermarkety, banky, reštaurácie, kaviarne, ambulancie, lekáreň, a to najvýnimočnejšie, najstaršie termálne kúpele na Slovensku. Byt je už dokončený "NA KĽÚČ" – cena je už aktualizovaná a zahrňa dané kvalitné a dizajnové dokončenie na kľúč. VÝHODY BYTU C6: - moderná novostavba - bývanie v centre mesta - orientácia na západ - novostavba postavená z kvalitných materiálov - interiér s rozlohou 38,1 m2 a loggia 2,0 m2 - teplovodné podlahové kúrenie v celom byte s vlastným termostatom - spoločné priestory (lodžie, umývarka, bicyklový/kočíkový sklad) - 1 parkovacie miesto P4 (za doplatok 11.000,- eur s dph) - upravené okolie bytového domu - najstaršie kúpele na Slovensku, len 6 minút chôdzou od bytového domu - bytový dom je odovzdaný do správy bytového správcu Teplico, s.r.o. UVEDENÉ CENY SÚ S DPH - PRI KÚPE PLATCOM DPH (NA FIRMU) MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH. Prosíme, RK volať len na obhliadku s konkrétnym klientom. Ďakujeme za pochopenie.
 Pre viac informácií nás kontaktujte na telefónnom čísle +421 948 125 221. Nájdete na našej webovej stránke: www.turcianske.com https://www.instagram.com/p/DKhvJ5ss2et/?img_index=1

Ponúkame na predaj pekný moderný byt typu 2+kk vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti centra a OC Aupark na Jantárovej ul. č. 12 v Košiciach, jedná sa o byt v OV o výmere 41m2 + 2x lodžia, nachádzajúci sa na 13./13.p. (nad bytom je ešte cca 2m vysoké technické podlažie) v komplet zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s 2 novými výťahmi, menenými stupačkami a vynovenými zasklennými lodžiami. V byte práve skončila nová kompletná rekonštrukcia - byt po rekonštrukcii ešte nebol obývaný, ktorá zahŕňa: - murované jadro s novou sanitou a vaňou, - osobitné WC, - plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, - komplet menené elektrické rozvody až po hlavný istič pred bytom, - znížený strop v celom byte, - interiérové dvere s obložkami, - stierky, - vinylové podlahy, - dlažba, - bezpečnostné vchodové dvere, - klimatizácia, - kvalitná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. ELECTROLUX - indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor. ​Byt je teplý slnečný orientovaný na východ. Mesačné náklady sú len 78,-€/mesiac + elektrina - plyn v byte nie je zapojený, ale dá sa zapojiť. Príslušenstvo bytu tvorí pivnica nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Vďaka nízkym nákladom a lokalite, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pešiu dostupnosť do centra mesta je byt vhodný aj ako investícia na prenajímanie, či už na krátkodobý alebo dlhodobý nájom. Medzi fotkami sú aj vizualizácie, ako by byt mohol byť zariadený.

Na predaj priestranný 2-izbový byt na Osuského ulici v Petržalke UPgreat Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt na Osuského ulici v obľúbenej a výborne dostupnej časti bratislavskej Petržalky. Byt má podlahovú plochu 52,91 m², nachádza sa na 3. poschodí 12 poschodového zatepleného bytového domu a prislúcha k nemu pivničná kobka s výmerou 1,82 m². Celková výmera bytu spolu s kobkou predstavuje 54,73 m². 3D Bytu - https://my.matterport.com/show/?m=2pqxfBaGAcH Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je udržiavaný a obývateľný bez nutnosti okamžitých väčších investícií. Praktická dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne a samostatného WC. ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA V rámci rekonštrukcie boli v byte realizované: nová elektroinštalácia, nové vchodové dvere, elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, sadrokartónové stropy v kuchyni a na chodbe, nové stierky v kuchyni, chodbe a menšej izbe, laminátové podlahy v obytných miestnostiach, vinylová podlaha v kuchyni a na chodbe. Kúpeľňa a toaleta zostala v pôvodnom stave, vďaka čomu si ju nový majiteľ môže zrekonštruovať podľa vlastného vkusu a požiadaviek. Byt tak predstavuje zaujímavú kombináciu už uskutočnených úprav a možnosti dokončiť si zostávajúce časti podľa vlastných predstáv. Po dohode je možné v nehnuteľnosti ponechať aj časť interiérového zariadenia, čo môže novému majiteľovi uľahčiť a urýchliť nasťahovanie. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený a boli v ňom zrekonštruované oba výťahy. Vstup do domu je zabezpečený. Parkovanie je možné v okolí bytového domu v rámci rezidentského parkovacieho systému. LOKALITA Osuského ulica ponúka výbornú kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zastávky MHD, zdravotné služby, reštaurácie a ďalšie služby každodennej potreby. Výhodou Petržalky je zároveň množstvo zelene, športovísk a možností na oddych. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú priestranné bývanie v dobrej lokalite s možnosťou dotvoriť si ho podľa vlastných predstáv, ale rovnako môže byť zaujímavou voľbou na následný prenájom.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 2-izbový byt - úžitková plocha 48,7 m² + 8,4 m² lodžia - 2. poschodie - mesačné prevádzkové náklady 150 eur (zálohové platby, elektrina, internet + TV) - juhozápadná orientácia DISPOZÍCIA - vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou - technická miestnosť s práčkou - kúpeľňa s vaňou a WC - spálňa s výstupom na lodžiu - obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na lodžiu TECHNICKÉ INFORMÁCIE - bytový dom skolaudovaný v roku 2015 - železobetónový skelet - bytový dom monitorovaný kamerovým systémom - dva výťahy VÝHODY - vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - parkovanie PAAS - praktická dispozícia - kompletné vybavenie v cene - dve vnútorné klimatizačné jednotky - priestranná lodžia - možnosť pokračovať v zabehnutom prenájme LOKALITA Lokalita Miletičovej ulice patrí medzi mimoriadne obľúbené a vyhľadávané časti Bratislavy. Ponúka výnimočnú kombináciu príjemnej mestskej atmosféry a vysokej kvality života. V bezprostrednej blízkosti bytového domu nájdete materské školy, základné školy, gymnázia, zdravotnícke zariadenia, obchodné centrum Nivy a Central, obľúbené trhovisko Miletička, športoviská (NTC, štadión Ondreja Nepelu, kúpalisko a štadión Tehelné pole, fitness centrá a pod.), detské ihriská, kvalitné kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby, ktoré spríjemnia každý deň. Lokalita je taktiež perfektne napojená na všetky dôležité dopravné uzly. Na cestovanie môžete okrem auta využiť aj najrôznejšie druhy mestskej hromadnej dopravy. K dispozícii sú viaceré zastávky autobusov, trolejbusov a električiek, čím je zabezpečený rýchly a plynulý presun naprieč celou Bratislavou. Či už teda budete potrebovať cestovať do centra mesta, na vlakovú stanicu, do práce alebo za voľnočasovými aktivitami, dostupnosť verejnej dopravy zaručuje komfort, úsporu času a absolútnu flexibilitu bez nutnosti kompromisov.

B10 Vám ponúka na predaj prakticky a veľmi dobre dispozične riešený 2-izbový byt so samostatnými izbami na Kvetnej ulici v Bratislave – Nivy. Byt je aktuálne využívaný ako investičná nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom (Airbnb), vďaka čomu môže byť zaujímavou voľbou pre investora, ale rovnako dobre poslúži aj na vlastné bývanie. - Dispozíciu bytu tvorí samostatná spálňa, obývacia izba, oddelená kuchyňa, vstupná chodba a kúpeľňa spojená s WC. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí, ktoré svojou výškou zodpovedá prvému nadzemnému podlažiu a poskytuje dostatok súkromia. - Celková podlahová plocha bytu vrátane príslušenstva je 54,46 m², z čoho samotný byt má 51,56 m² a pivnica 2,90 m². - Stav bytu a bytového domu Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 a je pripravený na ďalšie využívanie bez potreby rozsiahlych investícií. Bytový dom je tehlový, staršej výstavby, pričom prešiel rekonštrukciou a je udržiavaný v dobrom technickom stave. Výhodou je aj nový plynový kotol v bytovom dome, ktorý zabezpečuje efektívne vykurovanie a prispieva k rozumným prevádzkovým nákladom. - Lokalita Kvetná ulica v mestskej časti Bratislava – Nivy ponúka výbornú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, služby, reštaurácie, MHD aj obchodné centrum Nivy s autobusovou stanicou. - Investícia aj vlastné bývanie Vďaka svojej polohe, dispozícii a kompletnej rekonštrukcii je byt vhodný na investíciu s možnosťou pokračovať v krátkodobom prenájme, ale rovnako aj na vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140667 Cena: 276 500 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s výmerou 49,46 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí bez výťahu v 8-ročnej nadstavbe bytového domu v Šamoríne, na Školskej ulici. - Byt je zariadený s citom pre detail a pôsobí príjemne a moderne – ideálny stav na nasťahovanie bez zbytočných starostí s rekonštrukciou. O komfort počas celého roka sa postarajú dve klimatizačné jednotky. Obývačka s kuchyňou sú orientované na severovýchod, spálňa smeruje na juhozápad, takže si počas dňa užijete svetlo aj chládok presne tam, kde ich potrebujete. - Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby (4,12 m²) , technickej miestnosti (0,88 m²) a kúpeľne spojenej s WC (3,43 m²). Zo vstupu sa dostanete do priestrannej obývačky (20,05 m²), z ktorej vedie vstup do kuchyne (6,28 m²) aj do spálne (14,70 m²) – riešenie je praktické a dispozične premyslené. - Mesačné náklady sú nízke: plyn 40 €, elektrina 54 € a správcovský poplatok 70 €. - Byt je ako stvorený pre jednotlivca alebo pár, ktorý si zariaďuje svoje prvé spoločné bývanie – kompaktná, no funkčná dispozícia a nízke prevádzkové náklady z neho robia rozumnú a zároveň príjemnú voľbu do začiatku. - Lokalita na ulici Školská v Šamoríne ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou služieb. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, základná škola aj materská škola. Výhodou tejto nehnuteľnosti je jej dobrá poloha, ktorá zabezpečuje jednoduchý prístup do centra mesta aj rýchle napojenie smerom na Bratislavu. V okolí sa nachádzajú aj športové a rekreačné možnosti vrátane známeho areálu X-Bionic Sphere, cyklotrás a zelene, čo zvyšuje kvalitu každodenného života. - V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140668 Cena: 161 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ BEZ DPH! Predstavujeme vám výnimočný loftový priestor na predaj v tretej etape obľúbeného projektu ZWIRN 3 – nehnuteľnosť, ktorá spája nadčasový dizajn, kvalitné materiály a jedinečnú atmosféru mestského bývania. Tento originálny priestor sa nachádza na prízemí a ponúka súkromnú terasu orientovanú do krásne upraveného vnútrobloku plného zelene, kvetov a oddychových zón. Napriek tomu, že sa nachádzate v centre mestského diania, užijete si tu absolútne ticho a pokoj. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na každý detail. Celý priestor je zariadený štýlovým nábytkom na mieru a dizajnovými prvkami, ktoré spolu vytvárajú harmonický a nadčasový celok. Originalitu pocítite doslova na každom kroku – od precízne realizovanej liatej podlahy, cez kvalitné materiály až po starostlivo vybrané dekorácie, ktoré dokonale dotvárajú celkovú atmosféru. Loft disponuje celkovou výmerou 59 m², ku ktorej prislúcha terasa s rozlohou 9,30 m². Vďaka vysokým stropom a veľkoformátovým oknám s priamym vstupom na terasu pôsobí priestor mimoriadne vzdušne, svetlo a veľkoryso. Dispozične pozostáva zo: Vstupnej častiOtvorenej dennej časti s kuchyňouVyvýšenej mezanínovej spacej časti.Pri návrhu interiéru sa kládol maximálny dôraz nielen na estetiku, ale aj na funkčnosť. Všetok nábytok je vyrobený na mieru, vďaka čomu priestor ponúka množstvo praktických úložných riešení bez narušenia čistého dizajnu. Veľkým benefitom je samotná terasa, ktorá je plne pripravená na komfortné využívanie. Nachádza sa na nej vonkajšia vodovodná prípojka aj elektrická zásuvka, čo vytvára ideálne podmienky na oddych, pestovanie zelene či príjemné letné posedenia. Projekt ZWIRN 3 patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné adresy v Bratislave a jeho tretia etapa je už kompletne vypredaná. Aj preto predstavuje tento loft jedinečnú príležitosť získať bývanie, ktoré sa na trhu objavuje len výnimočne. V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre kvalitný mestský život – kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, športové možnosti aj výbornú dostupnosť do centra mesta. Priestor sa predáva kompletne zariadený, takže si stačí priniesť osobné veci a okamžite si začať užívať všetky benefity výnimočného loftového bývania. Uvedená cena je bez DPH. Celková cena s DPH je 379 000€. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140723 Cena: 308 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Bez provízie pre kupujúceho. Dispozícia umožňuje úpravu na 3-izbový. Lokalita Byt sa nachádza na Chlumeckého ulici v Ružinove, v pokojnej časti štvrte s dobrým napojením na električku. Občianska vybavenosť aj MHD sú v bezprostrednej dochádzkovej vzdialenosti. Dispozícia a stav Veľkoryso riešený 2-izbový byt s podlahovou plochou 62 m², čiastočne zrekonštruovaný vrátane el. rozvodov. Dispozícia umožňuje úpravu na 3-izbový byt, prípadne variant 2,5 izby, podľa potrieb nového majiteľa. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7. Benefity K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2 m². Parkovanie je riešené formou verejného státia - PASS. Energetický certifikát v kategórii A zabezpečuje nízke prevádzkové náklady (160 + el.). Súčasťou bytu je aj samostatne stojaca garáž, kam sa zmestí aj SUV. Súčasťou krytých garáži je aj technický priestor na opravu a umývanie automobilu. Cena garáže je 37.000,- a nie je podmienkou kúpy. Praktické informácie Byt je veľmi tichý a je orientovaný na dve sv. strany, čo umožnuje praktické prevetranie domácnosti. Spálňa na západ a obývačka s kuch. na východ. Byte bola robená staršia rekonštrukcia a jeho stav umožňuje bývať ihneď. Pri minimálnych nákladoch ho viete zútulniť. Pri kompletnej rekonštrukcií vám radi pomôžeme a zabezpečíme rekonštrukciu za vás. Ak je naviazaná kúpa na predaj, rád vám s tým pomôžem a zabezpečím, aby ste sa mohli plynulo presťahovať z jednej nehnuteľnosti do druhej bez zbytočných prestojov.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 2kk apartmán s loggiou v novostavbe Premiére. Nachádza sa na Šancovej ulici, Bratislava - Staré Mesto. S apartmánom sa predáva aj garážové státie. Je ideálny ako mestské štartovacie bývanie, prípadne ako investícia na prenájom. Možnosť plnohodnotného hypotekárneho financovania ako aj trvalého pobytu. BYT: Celková výmera apartmánu s príslušenstvom je 54,86 m², z toho apartmán tvorí 49,83 m² a loggia má výmeru 5,03 m². Nachádza sa na 4. poschodí z 23, v novostavbe z roku 2020 s dvomi výťahmi. Južná orientácia zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Oceníte tiež komunitnú terasu a 24/7 recepciu. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo: vstupnej chodby, otvorenej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou, jedálenskej časti, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. Loggia je prístupná z obývacej časti. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane: kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska), chladničky s mrazničkou, digestora, vstavanej mikrovlnky, práčky, klimatizácie, jedálenského stola so stoličkami, skríň v chodbe a spálni, manželskej postele, pohovky a konferenčného stolíka. Súčasťou štandardu sú laminátové podlahy, kompletná sanita v kúpeľni, obklady a dlažby, bezpečnostné vstupné dvere, audiovrátnik, interiérové dvere so zárubňami, okná s izolačným trojsklom, intérierové žalúzie. PARKOVANIE: Garážové státie v podzemnej garáži. LOKALITA: Novostavba Premiére spĺňa parametre moderného mestského bývania v Starom Meste. V blízkosti sa nachádza zrekonštruovaný Park Račianske Mýto, či Námestie slobody, nákupné centrum Central, reštaurácie, potraviny, lekáreň či kaviarne . Milovníci mestského života ocenia, že historické centrum je dostupné do 15 minút peši. Zastávky MHD sa nachádzajú priamo pri bytovom dome, s rýchlym spojením na Hlavnú stanicu aj Autobusovú stanicu Nivy. CENA: 269.990 € apartmán + 45.000 € garážové státie = spolu 314.990 € Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR, NARKS a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Púpavy pri Aleji - priestranné 2-izbové byty, v cene štandard a stropné kúrenie a chladenie PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka na predaj priestranné 1-izbové, 2-izbové a 3-izbové byty v štandardnom prevedení, so stropným kúrením a chladením, v novovznikajúcom projekte púpavy pri Aleji, vo vynovenej časti Trnavy. Bývajte v tichom a zelenom prostredí, s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou nielen do centra mesta, ale aj na diaľnicu D1. Viac informácií aj na www.pupavyprialeji.sk • Lokalita: ulica Generála Goliana, Trnava • Okná až po zem v každej miestnosti • V cene dizajnový štandard • Stropné kúrenie a chladenie v cene • Len dva bytové domy, nebudete bývať na stavenisku • Park, detské ihrisko a altánok pre obyvateľov Virtuálna prehliadka: https://prialeji.grandpano.sk/vybava O PROJEKTE Púpavy pri Aleji prinášajú 78 bytov v južnej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra. Byty sú dokonalé pre tých, ktorí hľadajú bývanie s jedinečným dizajnom, najmodernejšími technológiami a súčasne sa chcú obklopiť tichým a príjemným prostredím. V projekte sme mysleli hlavne na to, aby sme dosiahli energetický certifikát A, čo pre Vás znamená nízku spotrebu energie na každodennú prevádzku a nižšie náklady na kúrenie. BYTY Byty v projekte púpavy pri Aleji majú nadštandardné výmery, ktoré zaručia dokonalý komfort a pohodlie. Predávajú sa v štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy, lišty, dvere, zárubne, sanitu, obklady, dlažby a prechodové lišty. Každý byt má stropné chladenie a kúrenie, predprípravu na vonkajšie žalúzie, priestrannú terasu, balkón alebo predzáhradku. Bezproblémové parkovanie zabezpečuje exteriérové parkovisko pri bytovom dome CENA 2-izbový byt v štandarde, od 65 m2 – od 209300 €. Viac informácií o projekte na www.pupavyprialeji.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Hľadáš bývanie, ktoré nemá sterilnú atmosféru novostavieb? Zabudni na pravé uhly a nudné dispozičné riešenia. Ponúkam byt na Svoradovej, ktorý je presne taký, aký má byť – iný, otvorený a s dušou. Toto nie je mezonet. Je to atypický podkrovný byt s vysokým stropom a otvorenou galériou, ktorá priamo nabáda k tvoreniu. Skosené steny tu nie sú „nedostatok, ale architektonický prvok, ktorý z tohto bytu robí ateliérový priestor v centre mesta. Tvoje plátno, tvoje pravidlá! Nehľadaj tu katalógovú obývačku, ktorú musíš nechať tak, ako je. Byt má výborný, funkčný základ, ale to, ako bude vyzerať výsledok, je čisto na tebe. Skosené steny a vysoký strop priam prosia o odvážne farby, iné osvetlenie alebo radikálnu zmenu vizuálu. Renovácie z rokov 2011–2013 sú spoľahlivým štartovacím bodom, no ber ich len ako kostru. Toto je miesto, ktoré si môžeš pretvoriť na svoj vlastný ateliér, galériu alebo industriálny loft presne podľa svojho vkusu. Odváž sa a urob si z toho unikát. Technické fakty: - Lokalita: Svoradova ulica (priamo pod Hradom). Srdce starého mesta. - Typ: Podkrovie, nadstavba (2005). - Plocha: 53 m² byt + 5,4 m² loggia. - Dispozícia: 2-izbový, vysoký strop, galéria, skosené steny. - Stav: Funkčný, okamžite obývateľný (rekonštrukcia 2011–2013: kuchyňa, parkety, skrine). - Vykurovanie: Vlastný kotol Viessmann (žiadne centrálne diktovanie teplôt). - Svetlo: Orientácia na Východ a Západ. - Poschodie: 5. poschodie bez výťahu (daň za absolútny pokoj a žiadnych susedov nad hlavou). Cena: 289 000 € Tento priestor nie je pre každého. Je pre niekoho, kto vidí potenciál a nebojí sa ho využiť. Ak ťa tento štýl oslovuje a chceš bývať v niečom, čo má charakter, ozvi sa a príď sa pozrieť, či táto energia sedí aj tebe. COPYRIGHT Abelovský & Co., s. r. o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Abelovský & Co., s. r. o

Ponúkame na predaj 2-izbový mezonetový byt po rekonštrukcii na Bratislavskej ulici v Moste pri Bratislave, v uzavretom areáli bytového domu, približne 14 km od Bratislavy. Mezonetový byt s celkovou podlahovou plochou 39,25 m² pozostáva z dvoch úrovní – na dolnej je obývacia izba s kuchynským kútom a kúpeľňa, v podkroví spálňa. Nachádza sa na 1. poschodí murovaného zatepleného bytového domu skolaudovaného v roku 2009. V roku 2026 prešiel čiastočnou rekonštrukciou – vymenila sa elektroinštalácia, kuchynská linka, podlahy a omietky. Obývacia izba s kuchynským kútom a novou kuchynskou linkou je presvetlená strešným oknom a má bodové LED osvetlenie v strope. Úložný priestor zabezpečuje vstavaná skriňa s posuvnými dverami a zrkadlom a skrinky pod schodiskom. Kúpeľňa je vybavená vaňou, WC, umývadlom so skrinkou, zrkadlom s LED osvetlením a pripojením na práčku. Spálňa v podkroví má strešné a štítové okno a vstavané skrine s posuvnými dverami po celej dĺžke. Byt má dve klimatizačné jednotky, okná sú orientované na západ a sever. Parkovať je možné na spoločnom pozemku v uzavretom areáli domu s bránou, miesto nie je vyhradené. Obyvatelia domu môžu využívať aj spoločnú záhradu s posedením. Spolu s bytom sa do vlastníctva nového majiteľa prevádza aj spoluvlastnícky podiel na pozemkoch patriacich k bytovému domu. Štandard nehnuteľnosti drevené strešné okná so žalúziami a plastové okno nové laminátové podlahy v obývacej izbe bodové LED osvetlenie v strope obývacej izby nové omietky, byt je čerstvo vymaľovaný nová kuchynská linka s elektrickou rúrou, digestorom indukčnou varnou doskou a umývačkou riadu nové interiérové dvere kúpeľňa s vaňou, WC, pračka umývadlom so skrinkou a zrkadlom s LED osvetlením elektrické vykurovanie, ohrev teplej vody bojlerom klimatizácia – dve jednotky, na každej úrovni jedna vstavaná skriňa s posuvnými dverami a zrkadlom vstavané skrine s posuvnými dverami pozdĺž spálne uzavretý areál s bránou parkovanie na spoločnom pozemku spoločná komunitná záhrada s posedením Lokalita nehnuteľnosti Most pri Bratislave je obec v okrese Senec, ktorá leží v Podunajskej nížine približne 14 km od Bratislavy. Patrí k rýchlo rastúcim obciam v okolí hlavného mesta – za posledných desať rokov sa počet jej obyvateľov zvýšil z približne 2 800 na viac ako 4 600. Bytový dom stojí na Bratislavskej ulici, hlavnej ulici obce, v blízkosti jej centra. Základnú občiansku vybavenosť nájdete priamo v obci: základnú a materskú školu, poštu, knižnicu, predajne potravín, ambulanciu praktického lekára, zubného lekára aj gynekológa. Širší výber obchodov, služieb a škôl ponúka blízka Bratislava. Obec leží pri Malom Dunaji, pozdĺž ktorého sa zachovali zvyšky lužného lesa, a ponúka tak priestor na prechádzky a bicykel bez potreby cestovať. Na šport slúži futbalové ihrisko a telocvičňa. Do Bratislavy sa dostanete autom aj prímestskou autobusovou dopravou. Poloha je vhodná pre každého, kto v meste pracuje, no chce bývať v pokojnejšom prostredí obce. Text a fotografie sú autorským dielom AZ PROPERTY a sú chránené autorským právom. Ak sú súčasťou inzerátu vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu), majú ilustračný charakter a slúžia iba ako predstava o možnom zariadení priestoru. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou ponuky. Súčasťou našich služieb je kompletný právny servis, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a poradenstvo počas celého obchodu. AZ PROPERTY – váš spoľahlivý realitný partner v Bratislave už viac ako 20 rokov. www.azproperty.sk

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 - izbový byt v pôvodnom stave v Devínskej Novej Vsi BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza na 9/9 poschodí bytového domu s výťahom. Aktuálne sa dokončuje rekonštrukcia vnútorných priestorov bytového domu. BYT: Dvojizbový byt s rozlohou 52,22 m2 sa nachádza na 9. najvyššom poschodí bytového domu čo umôžňuje príjemný výhľad na okolie. DISPOZÍCIA:Byt disponuje dlhou chodbou, ktorá ponúka dostatok priestoru na praktické úložné riešenia, samostatnou kuchyňou a dvoma samostatnými izbami. Pôvodný balkón bol začlenený do priestoru kuchyne, vďaka čomu sa kuchyňa zväčšila a ponúka viac priestoru na konfortné varenie, stolovanie či vytvorenie modernej kuchynskej zóny. Kúpeľňa ma pôvodné bytové jadro, pričom veľkou výhodou sú už vymenené stúpačky. V byte sú 2 samostatné izby a je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu ponúka príjemné ranné a dopoludňajšie svetlo. K bytu prislúcha pivničná kobka s rozlohou 1,24m2. LOKALITA: Devínska Nová Ves ponúka kompletnú občianskú vybavenosť na pohodlné každodenné fungovanie. V blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, služby, zdravotná starostlivosť, reštaurácie a ďalšie prevádzky. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť MHD, ktorá zabezpečuje spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, beh, bicyklovanie, či oddych v prírode. Zároveň máte na dosah prírodu Devínskej Novej Vsi, turistické a cyklistické trasy a obľúbený Sandberg. Výhodou je blízkosť Devínskej Kobyly a sútoku Moravy a Dunaja. V prípade záujmu klientom radi odporučíme overené spločnosti na rekonštrukciu. CENA: 189 000€ Realitný maklér: Mgr. Jana Andreidesová., 0903 777 690 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 42 m² v obľúbenom bytovom komplexe Nová Doba. Byt sa nachádza na prízemí a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Orientovaný je do pokojnej Príkopovej ulice. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a samostatnej miestnosti využívanej ako práčovňa, ktorá sa nachádza priamo v byte. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a dostatok úložného priestoru. V spálni sa nachádza veľká vstavaná skriňa. Výhodou bytu je praktická dispozícia, samostatné WC, práčovňa priamo v byte a pokojné prostredie bytového komplexu s množstvom zelene vo vnútrobloku. Lokalita Veľkým benefitom bytu je jeho poloha s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Električková zastávka Nová doba sa nachádza približne 100 m od domu a zabezpečuje rýchle spojenie do centra aj ďalších častí Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza Národný futbalový štadión, OC Tehelko na futbalovom štadióne, tenisové kurty, Zimný štadión Ondreja Nepelu, kúpalisko Tehelné pole, Park Jama, detské ihriská a jazero Kuchajda. V blízkom okolí sa nachádza aj Poliklinika Tehelná a poliklinika na Vajnorskej ulici. Výhodou je tiež blízkosť obchodných centier Polus a CENTRAL. Cena: 233 000 € Mesačné náklady - nájomné 150€ elektrina 30€ V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná. RK nevolať.

Lucia Lavríková a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ pôvodne 2-izbový byt s priestrannou loggiou, ktorý je v súčasnosti dispozične upravený na 1-izbový. Vďaka zachovanému, momentálne zamurovanému dvernému otvoru ponúka možnosť jednoduchšieho návratu k pôvodnej 2-izbovej dispozícii. Byt sa nachádza vo výnimočnej a vyhľadávanej časti Starého Mesta, na Martinengovej ulici. BYTOVÝ DOM Bytový dom je kompaktný, čistý a pôsobí pokojným dojmom. Byt sa nachádza na 5. poschodí a v dome je k dispozícii výťah. K bytu patrí aj pivnica. Parkovanie je možné pred domom; v súčasnosti sa na lokalitu nevzťahuje parkovacia politika. BYT A JEHO BENEFITY Byt s úžitkovou plochou 42,22 m² a priestrannou loggiou s výmerou 8,33 m² ponúka príjemné bývanie s dostatkom prirodzeného svetla, výhľadom do zelene a možnosťou prispôsobiť si dispozíciu vlastným potrebám. Byt bol pôvodne riešený ako 2-izbový, no v minulosti došlo k jeho úprave na 1-izbový. Jeden z pôvodných dverných otvorov bol zamurovaný, čím vznikla jedna väčšia obytná miestnosť. Tento otvor je možné opätovne sprístupniť a vhodnou úpravou priestoru obnoviť pôvodné rozdelenie na dve samostatné izby. Nový majiteľ tak získava zaujímavú flexibilitu – môže si ponechať súčasné vzdušné 1-izbové riešenie alebo vrátiť bytu jeho pôvodnú 2-izbovú dispozíciu. Súčasná dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a priestrannej obytnej miestnosti. Tá disponuje dvoma samostatnými oknami a balkónovými dverami so vstupom na loggiu. Práve toto usporiadanie vytvára vhodné predpoklady na rozdelenie priestoru na obývaciu izbu a samostatnú spálňu, obe s prirodzeným denným svetlom. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje priestor na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb. Obnovenie pôvodnej dispozície predstavuje zaujímavú možnosť, pričom konkrétny rozsah stavebných úprav je potrebné overiť podľa technického stavu a stavebného riešenia bytu. ORIENTÁCIA Byt je orientovaný na dve svetové strany, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Kuchyňu a predsieň osvetľuje ranné slnko, zatiaľ čo obytnú miestnosť popoludňajšie lúče. Priestranná loggia ponúka príjemné miesto na oddych pri západe slnka s upokojujúcim výhľadom do zelene. LOKALITA Martinengova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti bratislavského Starého Mesta, ktorá spája blízkosť prírody s výhodami mestského bývania. Veľkým benefitom je blízkosť Horského parku, ktorý ponúka ideálne možnosti na prechádzky, šport či každodenný oddych v zeleni. Obyvatelia pritom majú mestskú občiansku vybavenosť na dosah. NÁZOR MAKLÉRA Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je spojenie výnimočnej lokality, priestrannej loggie a možnosti obnoviť pôvodnú 2-izbovú dispozíciu. Byt aktuálne ponúka komfortné a vzdušné 1-izbové bývanie, no vďaka pôvodnému dispozičnému riešeniu má potenciál stať sa plnohodnotným 2-izbovým bytom bez potreby zásadne meniť celkové usporiadanie nehnuteľnosti. Je ideálnou príležitosťou pre záujemcu, ktorý hľadá bývanie s potenciálom rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, v pokojnom prostredí jednej z najobľúbenejších častí Starého Mesta.

IBA U NÁS! RADO Reality vám ponúka na predaj priestranný 2,5-izbový apartmán s možnosťou trvalého pobytu a nadštandardnou výmerou 82 m², nachádzajúci sa na 8. poschodí obľúbeného projektu Vienna Gate na začiatku bratislavskej Petržalky. Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosovým potenciálom, pričom zároveň ponúka komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Apartmán je aktuálne úspešne využívaný na krátkodobý prenájom prostredníctvom Airbnb a dosahuje hrubú ročnú návratnosť viac ako 5 %. Nový majiteľ tak môže pokračovať v zabehnutom modeli prenajímania bez potreby ďalších investícií. Významnou konkurenčnou výhodou je možnosť ubytovania až 6 hostí. V kombinácii s výbornou polohou, veľkou výmerou a praktickou dispozíciou ide o typ nehnuteľnosti, ktorý má stabilný dopyt nielen zo strany krátkodobých nájomcov, ale aj pri dlhodobom prenájme. INVESTIČNÉ A BÝVACIE BENEFITY - aktuálne fungujúci krátkodobý prenájom s overeným dopytom, - hrubá ročná návratnosť viac ako 5 %, - možnosť pokračovať v zabehnutom Airbnb modeli, - kapacita až 6 osôb, - nadštandardná výmera 82 m², - možnosť trvalého pobytu, - loggia ako výnimočný prvok v rámci projektu Vienna Gate, - vhodné aj na vlastné bývanie vďaka veľkorysej dispozícii a množstvu úložného priestoru. DISPOZÍCIA Apartmán ponúka premyslené a praktické riešenie priestoru: - priestranná vstupná chodba so vstavanými skriňami, - veľká kúpeľňa s vaňou, - svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, - samostatná spálňa, - menšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, - praktický pracovný kút vhodný na home office. Vďaka svojej výmere a flexibilnej dispozícii poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre komfortné bývanie. Zároveň umožňuje efektívne využitie pri prenájme, kde oceníte najmä možnosť ubytovania viacerých osôb bez straty pohodlia. LOKALITA S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM Projekt Vienna Gate sa nachádza na strategickom mieste na začiatku Petržalky, priamo pri železničnej stanici Bratislava-Petržalka. Táto poloha predstavuje významnú výhodu pri krátkodobom prenájme, keďže zabezpečuje jednoduchú dostupnosť pre turistov, zahraničných návštevníkov aj obchodných cestujúcich. Priame vlakové spojenie do Viedne približne za 40 minút, rýchla dostupnosť do centra Bratislavy, výborné napojenie na diaľnicu a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí robia z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie aj investíciu. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy aj zastávky MHD, vďaka čomu lokalita spĺňa požiadavky komfortného každodenného života. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - typ: 2,5-izbový apartmán - výmera: 82 m² - poschodie: 8. - loggia: áno - možnosť prihlásenia na trvalý pobyt - aktuálne využitie: krátkodobý prenájom Airbnb (hrubý výnos cez 5%) - kapacita ubytovania: až 6 osôb - mesačné náklady: približne 290 € / 4 osoby - cena: 329 000 € Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investora, ktorý hľadá okamžite fungujúcu nehnuteľnosť s výnosovým potenciálom, ale zároveň aj pre klienta, ktorý ocení veľkorysý priestor, výbornú dostupnosť a komfortné bývanie v Bratislave. Ing. Tomáš Laki RADO Reality BA III, s.r.o. tel.: 0915 585 888 e-mail: tomas.laki@radoreality.sk Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Zahŕňa kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhradu správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO REALITY GROUP je držiteľom ocenenia Najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023 udeleného Realitnou úniou SR a ďalších prestížnych ocenení.

2-izbový byt s nepriechodnými izbami v Rači – Žarnovická 1 Realitná kancelária MENSORI ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ 2-izbový byt s nepriechodnými izbami na Žarnovickej ulici 1 v Bratislave – Rači. Hľadáte bývanie v pokojnej lokalite, kde máte prírodu aj všetko potrebné na každodenný život na dosah? Rača ponúka príjemné spojenie mestského bývania s blízkosťou Malých Karpát, ktoré sú ideálne na prechádzky, turistiku či cyklistiku. Byt disponuje praktickou dispozíciou, ktorá pozostáva zo vstupnej predsiene, dvoch samostatných izieb, priestrannej kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Vďaka nepriechodným izbám poskytuje dostatok súkromia a je vhodný pre jednotlivca, pár aj mladú rodinu. V roku 2019 prešiel byt rekonštrukciou. Boli položené nové plávajúce podlahy a dlažba, zrealizované nové omietky a stierky, osadený nábytok vyrobený na mieru a interiér dopĺňajú vkusné nadčasové tapety, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru. Celková výmera bytu vrátane pivnice je 53,5 m², pričom samotný byt má 51,7 m² a pivnica predstavuje ďalších 1,8 m². Výhodou sú aj mesačné správcovské náklady vo výške 155 € pre dve osoby. Byt tak môže byť zaujímavou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Nehnuteľnosť sa nachádza na 5. poschodí z 13 v bytovom dome, ktorý postupne prešiel viacerými rekonštrukciami. K dispozícii sú dva nové výťahy – osobný a nákladný. Vchod je upravený, vstupné dvere sú na čip, dom je zateplený a na schodisku boli vymenené okná. Vymenené sú aj stúpačky a bezpečnosť spoločných priestorov zabezpečuje kamerový systém. Technické informácie • 2 nepriechodné izby • plocha bytu: 51,7 m² • pivnica: 1,8 m² • celková výmera vrátane pivnice: 53,5 m² • 5. poschodie z 13 • orientácia na východ • ústredné kúrenie • optický internet – UPC, Telekom, Orange • správca bytového domu: FondByt • rok výstavby: 1978 Bytový dom Bytový dom prešiel potrebnými rekonštrukciami: • zateplenie – 2015 • strecha – 2015 • elektrické rozvody – 2017 • stúpačky – 2017 • rekonštruovaný vchod • vchodové dvere na čip • dva nové výťahy, z toho jeden nákladný • kamerový systém v spoločných priestoroch Mesačné náklady pre 2 osoby • správca: 155 € • elektrina: približne 30 € • TV a internet: približne 20 € Lokalita a občianska vybavenosť Jednou z veľkých predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha v bratislavskej Rači. Malé Karpaty máte v bezprostrednej blízkosti, čo ocenia všetci, ktorí radi trávia čas v prírode, športujú alebo si chcú oddýchnuť od ruchu mesta. Zastávka električky sa nachádza približne 3 minúty od bytového domu, vďaka čomu je zabezpečené pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. V okolí nájdete širokú občiansku vybavenosť vrátane obchodov Billa s lekárňou BENU a Terno, ako aj Kauflandu a nákupného strediska STOP SHOP Rača. Rodiny s deťmi ocenia dostupnosť materských škôl na Tbiliskej a Gelnickej, Základnej školy Tbiliská a Zdravotného strediska Tbiliská. V súčasnosti prebieha rekonštrukcia Kultúrneho strediska Žarnovická. Jeho otvorenie sa očakáva v prvom polroku 2027 a plánuje sa využitie priestorov na vzdelávanie, kultúru, komunitné aktivity a stretávanie všetkých generácií. Na šport a aktívny oddych môžete využiť Plaveckú akadémiu, Urban Park či Fitcentrum. Rača ponúka tiež množstvo možností na posedenie pri káve, obede alebo večeri. V okolí sa nachádzajú napríklad Račiansky dvor, Jennyv, Pivovar U Ábela, Račianska viecha a ďalšie reštaurácie, bary a kaviarne. Ďalšie výhody • pokojná a vyhľadávaná lokalita Bratislava – Rača • blízkosť Malých Karpát • kompletná občianska vybavenosť v okolí • verejné parkovanie bez parkovacej politiky PAAS • zrekonštruovaný bytový dom • praktický pôdorys • dostatok úložného priestoru • vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia • byt je kúpu voľný Ak hľadáte 2-izbový byt v Rači, ktorý ponúka praktickú dispozíciu, blízkosť prírody a dobrú dostupnosť služieb aj dopravy, radi vám ho osobne predstavíme. Cena nehnuteľnosti vrátane príslušenstva: 229 000 € Obhliadky sú možné okamžite. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a úhradu základného správneho poplatku na katastri. V prípade financovania prostredníctvom hypotéky vám vieme zabezpečiť aj služby hypotekárnej špecialistky zo spoločnosti Broker Service Group. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI.

PREČO SI ZAMILOVAŤ TENTO BYT? Túžite po komforte bytu, no nechcete sa vzdať vlastného kúska zelene a posedenia na čerstvom vzduchu? V novej 5. etape obľúbeného rezidenčného projektu Záhradné sady Vám ponúkame výnimočný 2-izbový byt v bytovom dome RIJO. Vďaka západnej orientácii si užijete svetlý, presvetlený priestor a príjemné popoludňajšie aj večerné slnko – ideálne na relax po práci. Dominantou bytu je nepriechodná vlastná predzáhradka s výmerou 28,44 m², ktorá je dokonalým miestom pre letné grilovanie, posedenie s priateľmi alebo bezpečný priestor pre vaše deti či domáceho miláčika. Celková podlahová plocha bytu je 48,83 m². DISPOZÍCIA A PARAMETRE BYTU (Byt Rijo – B101): Chodba / Vstupná časť (3,71 m²): Praktický vstupný priestor s miestom pre šatníkovú skriňu. Kúpeľňa s WC (5,25 m²): Komfortná kúpeľňa s dostatkom priestoru pre vaňu alebo sprchovací kút, práčku a sanitárne zariadenie. Spálňa / Izba (12,87 m²): Samostatná, nepriechodná izba s možnosťou výstupu priamo na predzáhradku. Obývacia izba + Kuchyňa (27,00 m²): Ergonomický a otvorený denný priestor prepojený s kuchynskou časťou a priamym vstupom na záhradu. Súkromná predzáhradka (28,44 m²): Priestranný vonkajší zelený priestor orientovaný na západ. DOPLNKOVÉ PRIESTORY A PARKOVANIE: Pivnica: Možnosť dokúpenia pivničnej kobky od 3.090 € (výmera od 2,53 m²). Parkovanie: Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia v cene 15.980 €. FLEXIBILNÉ A BEZPEČNÉ FINANCOVANIE: Pri kúpe nehnuteľnosti získavate výhodné a etapovité financovanie od overeného developera: 15 % z ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (ZoBKZ). A 85 % až po kolaudácii a podpise Kúpnej zmluvy. Zmluvné banky pre hypotéku: Pre zrýchlené a bezstarostné vybavenie úveru spolupracujeme priamo s bankami VÚB, Slovenská sporiteľňa a Tatra banka. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: Začiatok výstavby: 09/2026 Plánované dokončenie / kolaudácia: 09/2028 O PROJEKTE ZÁHRADNÉ SADY (5. ETAPA): Projekt Záhradné sady predstavuje overenú rezidenčnú štvrť v Prešove, známu svojou architektúrou, nadštandardným podielom zelene a komunitným spôsobom života. V piatej etape vyrastú tri bytové domy so 129 bytmi, obchodným priestorom pre nové služby a dostatkom parkovacích miest, prevažne v podzemných garážach. Súčasťou etapy bude aj nové detské ihrisko s preliezkami a ako je už na Záhradných sadoch tradíciou, bohatá výsadba zelene a kvalitné parkové úpravy. STAV ODOVZDANIA: Byt sa odovzdáva v stave holobyt, čo Vám umožňuje navrhnúť si interiérový dizajn, kuchynskú linku a sanitárne vybavenie presne podľa Vášho štýlu a rozpočtu. Využite otváracie ceny na začiatku predaja 5. etapy!

Greinberg prináša do Banskej Bystrice nadčasový rezidenčný projekt, ktorý spája prémiovú lokalitu, modernú architektúru a ekologické princípy. Vytvárame prostredie, kde sa kvalita bývania spája s komfortom, prírodou a hodnotou pre celé komunity. Byty sa predávajú v prémiovom štandarde – bez ďalších investícií Cena bytu zahŕňa kompletné štandardné vybavenie: kvalitné drevené plávajúce podlahy a interiérové dvere, veľkoformátové keramické obklady a dlažby v kúpeľni a WC, kompletne vybavenú kúpeľňu (vaňa alebo sprchový kút, umývadlo, WC, batérie), bezpečnostné vstupné dvere, hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektricky ovládané exteriérové žalúzie s inteligentným smart ovládaním, prípravu na kuchynskú linku vrátane všetkých potrebných rozvodov, smart elektroinštaláciu s centrálnym riadením, stropné vykurovanie a chladenie napojené na tepelné čerpadlo, bytovú rekuperáciu s inteligentným riadením pre zdravé vnútorné prostredie, predprípravu na TV a internet. Moderná bytová rezidencia ponúka aj nadštandardné vybavenie: bezbariérový prístup v celom areáli, 8-miestny výťah, podzemnú garáž s pivničnými kobkami a priestormi pre bicykle, prípravu na nabíjanie elektromobilov (EV wallbox), kamerový systém, videovrátnik a bezpečnostný vstup, inteligentné riadenie vykurovania a tienenia, spoločnú meteostanicu pre optimalizáciu tepelnej pohody, upravené zelené plochy v štýle Urban Forest, oddychové zóny, detské ihrisko, multifunkčné a workoutové ihrisko, ekologické vodozádržné riešenia a kvalitne upravené exteriéry. Veľkou výhodou je, že cena bytu už zahŕňa tento prémiový štandard, vďaka čomu sa môžete po dokončení sústrediť už len na zariadenie nábytkom podľa vlastného vkusu.

Hľadáš bývanie v okolí Downtownu, no máš pocit, že všetky novostavby majú ustrelené ceny? Ponúkame ti exkluzívne na predaj 2-izbový byt v projekte 500 bytov o výmere 51,55 m² s murovanou pivnicou o výmere 1,58 m², ktorý sa nachádza na Budovateľskej ulici v bezprostrednom dotyku s Nivami. Byt je situovaný na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu bez výťahu z roku 1965. PREJDI SA BYTOM: https://my.matterport.com/show/?m=yn4sVJYZTk6 LOKALITA: Bývanie ti ponúka výbornú kombináciu dostupnosti a pokojného prostredia. Nivy máš prakticky za rohom, no samotný byt sa nachádza v lokalite s množstvom zelene, detskými či športovými ihriskami. Len 240 m od domu sa nachádza OC Nivy spolu s autobusovou stanicou. Nájdeš tu obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, fitko, banky či lekáreň. Pred OC Nivy premáva aj autobusová linka 88 smerom do Petržalky. Ďalšia zastávka MHD je vzdialená približne 350 m a premáva z nej linka 40 smerom na Hlavnú stanicu cez Račianske mýto. Tretia zastávka ponúka spojenie linkou 60 smerom na Bajkalskú a do Trnávky. Ak máš deti, oceníš ZŠ Kuliškova prakticky hneď pri dome a približne 10 minút pešo vzdialené Gymnázium Jura Hronca. S parkovaním v okolí bytového domu nie je problém. Tak ako vo väčšine mesta, je riešené formou PAAS s možnosťou registrácie vozidla pri zriadení trvalého pobytu. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Zádverie bytu ponúka skrine s úložným priestorom a malú samostatnú miestnosť, ktorú môžeš využiť ako priestor pre práčku so sušičkou, komoru, šatník alebo jednoducho ako ďalší odkladací priestor. Chodba ťa ďalej zavedie do priestrannej spálne. Tá ponúka dostatok priestoru na veľkú manželskú posteľ aj priestranné šatníky s dostatkom úložného priestoru. Z chodby sa ďalej dostaneš do kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Byt následne pokračuje do kuchyne s jedálenskou časťou, ktorá tvorí prirodzené centrum každodenného fungovania. Kuchyňa je vybavená umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, mikrovlnkou a plynovým sporákom. Vedľa kuchyne sa nachádza samostatná obývacia izba s gaučom a priestrannou skriňovou zostavou. Výhodou je, že je od kuchyne úplne oddelená a môže slúžiť aj ako samostatná spálňa alebo hosťovská izba. Obe miestnosti sú orientované na východ, vďaka čomu sú počas dňa príjemne presvetlené. Pred oknami zároveň rastú vzrastlé stromy, ktoré v lete prirodzene tlmia priame slnečné žiarenie, pomáhajú udržať príjemnejšiu teplotu v byte, a zároveň vytvárajú prirodzenú clonu od ulice, čím prinášajú viac súkromia. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli v kuchyni a kúpeľni vymenené rozvody vody a elektriny. MESAČNÉ NÁKLADY: 179€ pre jednu osobu CENA: 255.000€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Samuel Petrovský Inverest s.r.o. Tel.: +421 902 362 533 E-mail: petrovsky@inverest.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.

PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT | 62 m² | KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA | HURBANOVA | PIEŠŤANY Priestranný 2-izbový byt v Piešťanoch predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú praktické bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka príjemnú výmeru 62 m², kompletnú rekonštrukciu vrátane elektroinštalácie, praktickú dispozíciu, pivnicu a zároveň výbornú dostupnosť k vlakovej stanici, obchodom či centru Piešťan, táto nehnuteľnosť môže byť presne to, čo hľadáte. Spoločnosť REALL INVEST Vám predstavuje priestranný 2-izbový byt s výmerou 62 m², ktorý sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu na Hurbanovej ulici v Piešťanoch. Byt prešiel približne pred 11 rokmi kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi komfortné bývanie bez potreby rozsiahlych rekonštrukčných zásahov. K bytu prislúcha pivnica, pričom veľkou výhodou je možnosť dostať sa výťahom až k pivničným priestorom. V bytovom dome sa zároveň nachádza aj kočikáreň. Vykurovanie bytu je zabezpečené centrálnym vykurovaním prostredníctvom radiátorov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 2-izbový byt • výmera 62 m² • vyvýšené prízemie • Hurbanova ulica, Piešťany • kompletná rekonštrukcia približne pred 11 rokmi • rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie • pivnica • výťah s prístupom až k pivničným priestorom • kočikáreň v bytovom dome • centrálne vykurovanie • radiátory • kúpeľňa • samostatné WC • panelový bytový dom • zateplený bytový dom • rekonštrukcia strechy približne pred 7 rokmi • rekonštrukcia stúpačiek približne pred 7 rokmi • nový výťah z roku 2025 • možnosť prenájmu parkovacieho miesta za 40 € / mesiac KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA A STAV BYTOVÉHO DOMU Byt prešiel pred 11 rokmi kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala aj kompletnú výmenu elektroinštalácie. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť, ktorá nevyžaduje rozsiahle rekonštrukčné práce a ponúka možnosť okamžitého bývania. Vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom radiátorov. Bytový dom je postavený z panelovej konštrukcie a postupne prešiel viacerými rekonštrukciami. Približne pred 7 rokmi bola zrekonštruovaná strecha a zároveň boli rekonštruované stúpačky. Bytový dom je taktiež zateplený. Veľkou výhodou je nový výťah, ktorý bol vymenený v roku 2025. Praktickým benefitom je aj možnosť dostať sa výťahom až k pivničným priestorom, čo výrazne uľahčuje prenášanie vecí medzi bytom a pivnicou. V bytovom dome sa zároveň nachádza aj kočikáreň. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa postupne dostanete do jednotlivých častí nehnuteľnosti. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa a samostatné WC. Ďalej sa vstupnou chodbou dostávame do obývacej časti, ktorá tvorí srdce celého bytu a zároveň jeho najväčšiu miestnosť. Obývacia izba ponúka dostatok priestoru na pohodlné každodenné fungovanie, oddych aj spoločné chvíle. Z obývacej časti sa po ľavej strane dostaneme do spálne, ktorá predstavuje pokojnú nočnú časť bytu. Na pravej strane sa nachádza kuchyňa s jedálenskou časťou, ktorá ponúka praktický priestor. Dispozícia bytu tak ponúka prirodzené rozdelenie na dennú a nočnú časť a zároveň dostatok priestoru pre jednotlivca, pár alebo menšiu domácnosť. PARKOVANIE Parkovanie je možné riešiť formou prenájmu parkovacieho miesta od pôvodného majiteľa. Cena za prenájom parkovacieho miesta predstavuje 40 € mesačne. V okolí bytového domu sa nachádza bezplatná parkovacia zóna, prenajaté parkovacie miesto však predstavuje pohodlnejšiu možnosť parkovania priamo v blízkosti bytového domu. NÁKLADY NA BÝVANIE Mesačné náklady: • správca: 160 € mesačne pre 3 osoby • elektrina: 40 € mesačne TO, ČO ROBÍ TENTO BYT ZAUJÍMAVÝM 62 m², 2 izby, vyvýšené prízemie, kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie, pivnica, nový výťah z roku 2025 a praktická lokalita v širšom centre Piešťan. Veľkou výhodou je samotný stav bytu, ktorý prešiel približne pred 11 rokmi kompletnou rekonštrukciou. Praktická výmera 62 m² poskytuje priestorovo veľmi príjemné bývanie a dispozícia umožňuje oddeliť dennú a nočnú časť domácnosti. Výhodou je tiež pivnica, ku ktorej sa dá dostať výťahom, čo oceníte najmä pri prenášaní objemnejších vecí. Pozitívom je aj stav bytového domu. Bytový dom je zateplený, približne pred 7 rokmi prešiel rekonštrukciou strechy a stúpačiek a v roku 2025 bol vymenený výťah. LOKALITA – HURBANOVA, PIEŠŤANY Byt sa nachádza na Hurbanovej ulici v Piešťanoch, v lokalite s veľmi dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti, obchodom, službám, vlakovej stanici aj centru mesta. Veľkou výhodou je blízkosť vlakovej stanice, ktorá sa nachádza približne 5 minút pešou chôdzou od bytového domu. Približne 3 minúty pešo sa nachádza COOP Jednota, čo predstavuje praktickú výhodu pri každodenných nákupoch a taktiež Lidl, ktorý je vzdialený približne 7 minút pešou chôdzou. Milovníci dobrého jedla ocenia aj blízkosť obľúbenej prevádzky SLAVIC Burger, ktorá sa nachádza približne 7 minút pešo od bytového domu. AUPARK Piešťany a samotné centrum mesta sú vzdialené približne 14 minút pešou chôdzou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život – banky, základnú školu, materskú školu, lekárov, lekárne, obchody, kaviarne, bary, reštaurácie a ďalšie služby. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do okolitých miest: • Trnava – približne 40 minút autom • Nitra – približne 40 minút autom • Nové Mesto nad Váhom – približne 22 minút autom PREČO PRÁVE TENTO BYT? • priestranný 2-izbový byt • výmera 62 m² • vyvýšené prízemie • Hurbanova ulica, Piešťany • kompletná rekonštrukcia približne pred 11 rokmi • rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie • centrálne vykurovanie • pivnica • výťah s prístupom až k pivničným priestorom • kočikáreň v bytovom dome • panelový bytový dom • zateplený bytový dom • rekonštrukcia strechy približne pred 7 rokmi • rekonštrukcia stúpačiek približne pred 7 rokmi • nový výťah z roku 2025 • možnosť prenájmu parkovacieho miesta za 40 € / mesiac • vlaková stanica približne 5 minút pešo • centrum mesta približne 14 minút pešo • kompletná občianska vybavenosť • Trnava približne 40 minút autom • Nitra približne 40 minút autom • Nové Mesto nad Váhom približne 22 minút autom NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt zaujme najmä kombináciou príjemnej výmery, kompletnej rekonštrukcie, praktickej dispozície a výbornej lokality. Výmera 62 m² ponúka na 2-izbový byt dostatok priestoru a zároveň vytvára príjemné a komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Veľkým benefitom je kompletná rekonštrukcia bytu vrátane elektroinštalácie, vďaka čomu nový majiteľ nemusí riešiť rozsiahle rekonštrukčné práce. Praktickou výhodou je aj pivnica s možnosťou prístupu výťahom až k pivničným priestorom. Pozitívom je tiež stav bytového domu, ktorý je zateplený, prešiel rekonštrukciou strechy a stúpačiek a v roku 2025 bol vymenený výťah. Za veľkú výhodu považujem aj samotnú lokalitu. V pešej dostupnosti sa nachádza vlaková stanica, COOP Jednota, Lidl, služby, reštaurácie, AUPARK aj centrum Piešťan. Ak hľadáte 2-izbový byt v Piešťanoch s príjemnou výmerou, kompletnou rekonštrukciou, praktickou dispozíciou a výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti, odporúčam prísť sa pozrieť osobne. Spoločnosť REALL INVEST Vám zabezpečí kompletný právny servis aj výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu. Celým procesom kúpy Vás prevedieme od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov, aby ste si svoj nový domov mohli užívať bez starostí.

S poverením majiteľa ponúkame na predaj 2 izbový byt na Vietnamskej ulici v Bratislave, mestská časť Ružinov – Trnávka. Byt sa nachádza na 2/6 poschodí. Byt je orientovaný na dve svetové strany – juhozápad a severovýchod. Rozloha bytu je 66,43 m2, z toho 5,17m2 prislúcha loggii ktorá je zasklená. V byte je lepená vinylová podlaha, interiérové dvere SAPELI. Zásuvky a vypínače LEGRAND. Okná REHAU. V kúpeľni a na toalete je keramická dlažba + obklad, v kuchyni aj chodbe keramická dlažba. Kuchynská linka robená na mieru, ZANUSSI elektrický sporák, chladnička s mrazničkou SAMSUNG, digestor. Byt je klimatizovaný a predáva sa komplet zariadený. Bytový dom kolaudovaný v roku 2008. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Bytový dom sa nachádza v lokalite plnej zelene. V blízkosti bytového domu sú základné školy, stredné školy, škôlky, detské ihriská, nákupné centrum, obchody, reštaurácie, fitnesscentrum. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do mesta. Virtuálnu prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=8UQn8Pk6DeZ Mesačné náklady 163€/1osoba + 30€ elektrina. Cena tejto nehnuteľnosti je 250 000 vrátane provízie RK. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Bosen Group vám ponúka na predaj moderný 2 izbový byt v prémiovom projekte DownTown Yards, ktorý spája mestský štýl s pokojom súkromného vnútrobloku. Byt sa nachádza v bloku E a je orientovaný na východ s výhľadom do tichej časti k rodinným domom, čo zaručuje nerušené bývanie bez ďalšej výstavby pred oknami. Byt sa nachádza na 2 poschodí. Plánované dokončenie projektu je v 4Q/2026. BYT: Byt má celkovú úžitkovú plochu 49,74 m² a prislúcha k nemu balkón o veľkosti 8,67 m². Nachádza sa na 2. poschodí. K bytu je možné dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži a kobku. Efektívna dispozícia bez nevyužitých priestorov a chodieb. Po vstupe do bytu sa nachádza predsieň. Z predsiene je prístupné samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Dennú časť tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na jedálenský stôl aj oddychovú zónu. Spálňa je situovaná vedľa obývacej izby a spolu s ňou má priamy vstup na balkón orientovaný do tichého vnútrobloku. ŠTANDARD VYHOTOVENIA: Budova je z monolitického železobetónu, medzibytové steny sú železobetónové a interiérové sadrokartónové s protihlukovou izoláciou. Steny a stropy sú hladké, biele, s podhľadmi pre technické rozvody. Byt je vybavený centrálnym vykurovaním, kanálovou chladiacou jednotkou v obývacej izbe a predprípravou pre doplnkovú klimatizáciu. Kúpeľňa má sprchovací kút, umývadlo a závesné WC; samostatné WC obsahuje umývadielko. Podlahy v obytných miestnostiach sú parketové, v kúpeľni a WC je dlažba. Vstupné dvere sú bezpečnostné, interiérové hladké a bezfalcové. Byt má predprípravu na elektrické spotrebiče a slaboprúdové pripojenia (TV, internet, telefón). LOKALITA: Tento moderný rezidenčný projekt sa nachádza v srdci Bratislavy, medzi ulicami Košická, Plátenícka, Prístavná a Mlynské Nivy. Ide o dynamicky sa rozvíjajúcu časť mesta, ktorá spája pulz mestského života s pokojnejšou atmosférou okolitých ulíc. Downtown Yards ponúka dokonalý mix bývania, kancelárií, obchodov a verejných priestorov. Vďaka princípu „15-minútového mesta“ máte všetko potrebné – obchody, reštaurácie, školy, zdravotnú starostlivosť aj parky – na dosah pešo alebo na bicykli. V bezprostrednej blízkosti nájdete kultúrne a zábavné zariadenia, ako Slovenské národné divadlo či Euroveu, a zároveň oddychové zelené plochy pre relax. Architektúra projektu je elegantná a nadčasová, inšpirovaná moderným londýnskym štýlom, čím Downtown Yards vytvára nový orientačný bod bratislavského downtownu. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 37.000€. CENA: 325.000€ + 35.000€ parkovacie státie + 5.000€ pivničná kobka, 365.000€ spolu REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Predaj bytov zahájený ! ! Bývanie, kde sa mesto stretáva s prírodou: 2-izbový byt o výmere 65,10 m2 v projekte rezidencia Orlíky Hôrky. www.orlikyhorky.sk Hľadáte štartovacie bývanie pre rodinu alebo bezpečnú investíciu len pár minút od Žiliny? Tento moderný 2-izbový byt v novostavbe Orlíky Hôrky spája výhody mestského komfortu s pokojom vidieka. Dispozícia a parametre Byt je navrhnutý s dôrazom na svetlo a efektívne využitie priestoru: • Interiér: podlahová plocha 50,60 m² • Exteriér: Veľkorysá terasa o výmere 14,50 m² (ideálne na rannú kávu či letné večery) • Skladovanie: Praktická pivnica (2,10 m²) priamo k bytu • Parkovanie: Vlastné vonkajšie parkovacie miesto (12 m²) je už zahrnuté v celkovej cene! Stav štandard – Bývajte bez starostí Zabudnite na zdĺhavú rekonštrukciu a prach. Byt sa odovzdáva v stave štandard, čo zahŕňa podlahy, interiérové dvere a kompletne dokončenú kúpeľňu so sanitou. Jediné, čo vás čaká, je výber kuchynskej linky a nábytku podľa vášho vkusu. Nasťahovanie nikdy nebolo jednoduchšie. Prečo si vybrať práve Novostavbu rezidencie Orlíky? * Lokalita č. 1: Obec Hôrky je doslova „na skok od Žiliny. Užívate si ticho a čistý vzduch, no do centra mesta sa dostanete za menej ako 10 minút. * Ideálne pre rodiny: Bezpečné prostredie, blízkosť prírody a komunita mladých rodín tvoria perfektné zázemie pre výchovu detí. * Múdra investícia: Nehnuteľnosti v tesnej blízkosti krajských miest si dlhodobo držia svoju hodnotu a sú vysoko žiadané na nájomnom trhu. Dokončenie bytu do stavu " ŠTANDARD " - 11/2026 Kolaudácia obytných blokov A,B,C - najneskôr 2027 Cena: 204.838 € s DPH (Cena je konečná vrátane parkovacieho miesta, pivnice a dokončenie bytu štandard) Zaujala vás táto ponuka? Rezervujte si svoj nový domov ešte dnes! Využite zahájenie predaja a vyberte si byt s najlepším výhľadom. * Telefón: +421 905 206 838 ( zástupca investora na predaj projektu ) * E-mail: info@builddevelopment.sk * Web: www.orlikyhorky.sk

Predaj bytov zahájený ! ! www.orlikyhorky.sk Bývanie, kde sa mesto stretáva s prírodou: 2-izbový byt v projekte rezidencia Orlíky Hôrky. Hľadáte štartovacie bývanie pre rodinu alebo bezpečnú investíciu len pár minút od Žiliny? Tento moderný 2-izbový byt v novostavbe Orlíky Hôrky spája výhody mestského komfortu s pokojom vidieka a nádhernými výhľadmi ! ! Dispozícia a parametre Byt je navrhnutý s dôrazom na svetlo a efektívne využitie priestoru: * Interiér: podlahová plocha 40,70 m² * Exteriér: Veľkorysá terasa o výmere 12,00 m² (ideálne na rannú kávu či letné večery) * Skladovanie: Praktická pivnica (1,80 m²) priamo k bytu * Parkovanie: Vlastné vonkajšie parkovacie miesto (12 m²) je už zahrnuté v celkovej cene! Stav štandard – Bývajte bez starostí Zabudnite na zdĺhavú rekonštrukciu a prach. Byt sa odovzdáva v stave štandard, čo zahŕňa podlahy, interiérové dvere a kompletne dokončenú kúpeľňu so sanitou. Jediné, čo vás čaká, je výber kuchynskej linky a nábytku podľa vášho vkusu. Nasťahovanie nikdy nebolo jednoduchšie. Prečo si vybrať práve Novostavbu rezidencie Orlíky? * Lokalita č. 1: Obec Hôrky je doslova „na skok od Žiliny. Užívate si ticho a čistý vzduch, no do centra mesta sa dostanete za menej ako 10 minút. * Ideálne pre rodiny: Bezpečné prostredie, blízkosť prírody a komunita mladých rodín tvoria perfektné zázemie pre výchovu detí. * Múdra investícia: Nehnuteľnosti v tesnej blízkosti krajských miest si dlhodobo držia svoju hodnotu a sú vysoko žiadané na nájomnom trhu. Dokončenie bytu do stavu " ŠTANDARD " - 02/2027 Kolaudácia bytov v obytných blokov A, B, C - 12/2027. Cena: 170.206 € s DPH (Cena je konečná vrátane parkovacieho miesta, pivnice a dokončenie bytu štandard) Zaujala vás táto ponuka? Rezervujte si svoj nový domov ešte dnes! Využite zahájenie predaja a vyberte si byt s najlepším výhľadom. * Telefón: +421 905 206 838 ( zástupca investora na predaj projektu ) * E-mail: info@builddevelopment.sk * Web: www.orlikyhorky.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový mezonet v novostavbe Bývanie pri rieke v obci Tomášikovo. BYT: Celková plocha bytu je 62,94 m2 + plocha balkónu. K bytu prislúcha spoločná pivnica. Poschodie 2/2 Kolaudácia 2023 Byt sa predáva v prevedení štandard a ponúka štýlový a vzdušný priestor v pokojnom prostredí obce mimo hlavnej cesty. DISPOZÍCIA: V prvom podlaží bytu sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s východom na balkón a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Na poschodí je veľká spálňa s dostatkom priestoru na pracovňu. LOKALITA: Obec Tomášikovo má vynikajúcu polohu s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, Šale a Galanty. Bytový dom sa nachádza priamo pri parku a kaštieli, a ponúka možnosti príjemných prechádzok. PARKOVANIE: Priamo pred bytovým domom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. Cena parkovacieho miesta je 9.000 EUR. CENA: 117.200 EUR Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=1emQht4nmXq MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu 2 izbového bytu v rezidenčnom projekte BLUEWAVE, ktorý sa nachádza len 5 minút od kúpeľného mesta Piešťany, v malebnej obci Banka. Tento projekt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s úchvatnými výhľadmi a mimoriadne priestrannými dispozíciami. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=yaoXsWULzM3 BYT: Celková výmera bytu je 84.65 m2 z čoho je balkón / lodžia 15.55 m2. Nachádza sa na 4./7. nadzemných podlaží s výťahom. VYBAVENIE: Bytje vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami, hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom a predprípravou na exteriérové žalúzie. Obytné miestnosti majú kvalitné laminátové podlahy, terasy a balkóny sú pokryté keramickou mrazuvzdornou dlažbou a betónovými dlaždicami. Kuchyne a kúpeľne sú vybavené keramickou dlažbou. Objekt má centrálnu kotolňu a podlahové vykurovanie s predprípravou na klimatizáciu. Každý byt má prístup k optickému internetu ako aj k spoločnému exteriérovému bazénu. PARKOVANIE: K bytu prisúlcha jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži na prízemí s možnosťou dokúpenia ďalšieho parkovacieho státia. LOKALITA: Projekt BLUEWAVE ponúka nadštandardné bývanie v krásnej prírode s blízkosťou kúpeľného mesta Piešťany. V objekte sa nachádza zubná ambulancia a v pešej dostupnosti je reštaurácia. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná len 5 minút autom v centre Piešťan. STAV PROJEKTU: Skolaudované 2024 PROJEKT: BLUEWAVE ponúka 64 bytových jednotiek na 7 nadzemných podlažiach, pričom každý byt poskytuje nádherný výhľad na rieku Váh. Byty sa vyznačujú veľkorysými výmerami, od priestranných 1-izbových až po luxusné 3-izbové byty, ktoré zaručujú maximálny komfort a dostatok priestoru pre každodenný život. Každý byt má jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži, s možnosťou dokúpenia ďalšieho. Využite túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou exkluzívneho projektu BLUEWAVE, kde priestrannosť a komfort idú ruka v ruke! CENA: 232.000,-€ byt + 15.000 ,-€ garážové parkovacie miesto KONTAKT: Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. Pre bližšie informácie o aktuálnyej ponuke bytov ma neváhajte kontaktovať. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk V inzercií sú použité vizualizácie ktoré majú len informačný charakter. Kuchyňa, klimatizácia a exteriérové žalúzie nie sú súčasťou predaja ani štandardu bytu a sú realizované len v predvádzacom byte č.34. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. _______________________________________________________________________________________ Bosen Group offers you a unique opportunity to purchase a 2-room apartment in the BLUEWAVE residential project, located just 5 minutes from the spa town of Piešťany, in the picturesque village of Banka. This project is ideal for those looking for modern living with breathtaking views and extremely spacious layouts. 3D TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=yaoXsWULzM3 APARTMENT: The total area of ​​the apartment is 84.65 m2, of which the balcony / loggia is 15.55 m2. It is located on the 4th/7th floor with an elevator. EQUIPMENT: The apartment is equipped with security entrance doors, aluminum windows and balcony doors with insulating triple glazing and preparation for exterior blinds. The living rooms have high-quality laminate floors, terraces and balconies are covered with frost-resistant ceramic tiles and concrete tiles. Kitchens and bathrooms are equipped with ceramic tiles. The building has a central boiler room and underfloor heating with pre-preparation for air conditioning. Each apartment has access to optical internet as well as a shared outdoor swimming pool. PARKING: The apartment comes with one parking space in a shared garage on the ground floor with the option of purchasing an additional parking space. LOCATION: The BLUEWAVE project offers above-standard living in beautiful nature with proximity to the spa town of Piešťany. The building has a dental clinic and a restaurant within walking distance. Complete civic amenities are available only 5 minutes by car in the center of Piešťany. PROJECT STATUS: Approved 2024 PROJECT: BLUEWAVE offers 64 apartment units on 7 floors, with each apartment providing a beautiful view of the Váh River. The apartments are characterized by generous sizes, from spacious 1-room to luxurious 3-room apartments, which guarantee maximum comfort and enough space for everyday life. Each apartment has one parking space in a shared garage, with the option of purchasing another. Take advantage of this unique opportunity and become part of the exclusive BLUEWAVE project, where spaciousness and comfort go hand in hand! PRICE: €232,000 apartment + €15,000 garage parking space CONTACT: Real estate agent: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. For more information about the current offer of apartments, do not hesitate to contact me. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk The advertisements use visualizations that are for informational purposes only. The kitchen, air conditioning and exterior blinds are not part of the sale or the standard of the apartment and are only implemented in the demonstration apartment No. 34. The BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and is governed by its Real Estate Code. The stated price is final, includes the real estate agency's commission, legal services provided by the law firm, payment of the basic administrative fee at the cadastre, advice on the transfer of real estate and a free offer of financing through a mortgage.