2 izbové byty na predaj

F012-112-ANLI PREDAJ 2 izbový slnečný byt, Wilsonovo nábrežie - Nitra + 3D 3D - PREZENTÁCIA: • odkaz tu : tour.pivo.app/view/cfbf6549-6081-48ae-a666-2bd82c68217a ROZLOHA: • výmera bytu - 69 m² POSCHODIE: • 1. poschodie z 3. DISPOZÍCIA: • chodba, kúpeľňa, wc, komora, kuchyňa, obývacia izba, spálňa • nadštandardné bezpečnostné dvere s 21 bodovým uzamykaním DOSTUPNOSŤ: • v osobnom vlastníctve BYT: • po kompletnej rekonštrukcii • vymenené plastové okná • gresová protišmyková dlažba a plávajúce podlahy • kúpeľňa s umývadlom, sprchou, bojlerom, a práčkou • samostatné wc • kuchyňa s kuchynskou linkou a spotrebičmi • prerobené bytové jadro • murovaná pivnica • vymenené stupačky, aj rozvody BYTOVÝ DOM: • tehlový bytový dom - zateplený 20cm izolačným polystyrénom • slušný a čistý vchod - obklopený krásnou prírodou LOKALITA: • vyhľadávaná lokalita - pokojná a tichá oblasť mesta Nitra • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • pri dome nákupné centrum Promenáda, Divadlo DAB, zastávka MHD DOSTUPNOSŤ: • byt je voľný ihneď • bez tiarch KONTAKT: • Mgr. Andrej LISÝ - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0907 755 533 • mail – andrej.lisy@fpreality.sk • web - fpreality.sk Ak vás moja ponuka zaujala, napíšte mi, alebo zavolajte, ešte dnes.

Realitná kancelária SLOVREAL : Ponúkame na predaj 2 - izbový byt s výmerou 50 m2, nachádzajúci sa na 1. poschodí v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. Byt je v pôvodnom stave – ideálna príležitosť na realizáciu rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. V byte bola vymenená kuchynská linka, dlažba v kuchyni, plastové okná a bezpečnostné bytové dvere. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kuchyňa, 2 x nepriechodná izba, samostatné WC aj kúpeľňa. Parkovanie je bezproblémové v okolí bytového domu. K bytu prislúcha lodžia aj pivnica. Výhodou je lokalita – okolie je tiché vhodné pre rodiny s deťmi, v blízkosti sa nachádzajú napr. obchody, škôlka, škola, mestská plaváreň a detské ihriská priamo pred bytovým domom. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na info@slovreal.sk alebo +421947123756

Na predaj ponúkame príjemný 2-izbový byt v osobnom vlastníctve v obľúbenej obci Kittsee, len pár minút od Bratislavy. Byt sa nachádza na 1. poschodí moderného bytového domu, ktorý bol daný do užívania v roku 2009, a ponúka praktickú dispozíciu doplnenú o veľkorysý vonkajší priestor. Základné informácie Výmera bytu: 57 m² (bez loggie a pivnice) Loggia: cca 10 m² Priestranná pivničná kobka Vyhradené parkovacie miesto pred bytovým domom Parkovanie pre návštevy Uzamykateľný priestor na bicykle v bytovom dome Dispozícia a vybavenie Vstup do bytu vedie cez priestrannú chodbu, z ktorej sa vstupuje do kúpeľne, odkladacej miestnosti, spálne a ďalej do otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchyňou. Z obývacej časti je priamy vstup na veľkú loggiu, ktorá poskytuje ideálny priestor na relax.
 Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane kuchynskej linky a elektrospotrebičov, a je tak okamžite obývateľný. Lokalita Kittsee patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v pohraničí s Bratislavou. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlku, reštaurácie a množstvo možností na šport a oddych v prírode. Výborná dostupnosť: Bratislava: cca 10–15 minút Viedeň: cca 35–40 minút Rýchle napojenie na diaľnicu A6 Zhrnutie Byt je ideálny ako vlastné bývanie, štartovací byt alebo investícia na prenájom – spája pokojné prostredie, praktickú dispozíciu a výbornú polohu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Sme realitná kancelária zabezpečujúca kompletný právny servis pri kúpe nehnuteľností v Rakúsku vrátane sprostredkovania financovania hypotekárnym úverom v niektorej z rakúskych bánk.

Hľadáš bývanie, ktoré má charakter a zároveň ťa hodí priamo do centra diania? Tak čítaj ďalej. Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt v ikonickom projekte Unitas na Šancovej ulici. Dom z roku 1930 má nezameniteľnú atmosféru pavlačového bývania, ktoré si jednoducho zamiluješ. Byt sa nachádza na 5. poschodí – bez výťahu.
 Ale úprimne – ak si mladý, aktívny človek, toto pre teba nebude prekážka, ale skôr bonus pre kondičku. Byt prešiel úpravou z pôvodného 1-izbového na plnohodnotný 2-izbák so samostatnou spálňou, veľkou kúpeľňou a oddelenou toaletou, takže máš dokonalý priestor na oddych aj život. Čo ťa tu bude baviť: - pravá mestská atmosféra – centrum na dosah pár minút - pavlač s možnosťou posedenia – ranná káva alebo večerné víno? - kompletne zariadený byt vrátane novej klimatizácie – stačí sa nasťahovať - plne vybavená kuchyňa - rezidentské parkovanie, ak máš auto Toto miesto je ideálne pre niekoho, kto má rád pulz mesta, kaviarne za rohom, život v pohybe.
Ak si typ, čo nechce sedieť doma na okraji mesta, ale chce naozaj žiť, tu si na správnej adrese. A ak rozmýšľaš investične – byt sa posledné roky veľmi dobre prenajímal, takže môže byť aj skvelou voľbou na prenájom. Všetci nájomníci to tu mali naozaj radi. V cene je kvalitný právny servis - zmluvy autorizované advokátom, nič navyše už neplatíš. Ak bude treba, ako licencovaní finanční sprostredkovatelia pomôžeme aj s hypotékou.

Ponúkame na predaj veľmi príjemný a slnečný 2-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislava – Ružinov, Súmračná ulica. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou a vďaka svojej dispozícii a pôvodnému stavu ponúka výborný potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt má celkovú úžitkovú plochu viac ako 52 m² a prislúcha k nemu aj pivnica. Nachádza sa na dostatočne vyvýšenom prízemí, výškovo približne na úrovni 1. poschodia. Pozostáva z obývačky, spálne, kuchyne, kúpeľne spojenou s WC. Byt je bez balkóna. Veľkou výhodou bytu je jeho juhovýchodná orientácia, vďaka ktorej je príjemne presvetlený. Dispozícia pôsobí vzdušne a prakticky a poskytuje veľmi dobrý základ na vytvorenie moderného bývania. Byt je prevažne v pôvodnom stave, pričom kúpeľňa s toaletou už prešla rekonštrukciou a v spálni bolo vymenené jedno okno za plastové. V spálni sa nachádza aj vstavaná skriňa. V obývacej izbe a spálni zostali zachované pôvodné drevené parkety, ktoré je možné zrepasovať a ponechať tak bytu príjemný charakter. Bytový dom je kompletne zateplený, má obnovenú fasádu a vstupnú bránu na čip. Okolie domu je pokojné, s množstvom zelene a dostatočným odstupom od okolitej zástavby. Súmračná ulica sa nachádza v obľúbenej a stabilnej rezidenčnej časti Ružinova, ktorá spája pokojné bývanie so veľmi dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V bezprostrednom aj širšom okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody a služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, športoviská, reštaurácie a možnosti každodenného nákupu. Výhodou je tiež dobré napojenie na MHD a hlavné dopravné ťahy. Ružinov je zároveň charakteristický množstvom zelene a príjemnými možnosťami na oddych či šport. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú parky, ihriská, športoviská a obľúbené rekreačné zóny, vďaka čomu je lokalita vhodná pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Byt je zaujímavou voľbou najmä pre kupujúceho, ktorý nehľadá hotovú rekonštrukciu, ale chce si vytvoriť bývanie podľa vlastného vkusu. Vďaka dobrej výmere, príjemnej dispozícii, juhovýchodnej orientácii a vyhľadávanej lokalite má zároveň potenciál aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vás touto peknou nehnuteľnosťou osobne prevedieme. V cene je kompletný právny servis vrátane kúpnej zmluvy tzv. priamou autorizáciou.

Ponúkame na predaj 2- izbový byt v Topoľčanoch s výmerou 62 m2 a s praktickou dispozíciou. Byt ponúka priestrannú obývaciu izbu, samostatnú spálňu, kuchyňu s priestorom na jedálenský stôl, kúpeľňu, samostatné WC, chodbu a praktický šatník. Výhodou sú vymenené plastové okná, zateplený bytový dom, výťah. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7. Veľkým plusom je aj lokalita – škola, škôlka a obchody sú v blízkom okolí a do centra Topoľčian je to len kúsok. HLAVNÉ VÝHODY: ✅ 62 m² ✅ vymenené plastové okná ✅ samostatná spálňa a obývacia izba ✅ šatník ✅ samostatné WC ✅ 5. poschodie zo 7 + výťah ✅ zateplený bytový dom ✅ škola, škôlka a obchody v blízkom okolí ✅ centrum mesta na dosah Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Radi vám byt osobne predstavíme. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Ing. Slavka Kutňanská tel.: 0915 409 737 mail: info@torea.sk

Ponúkame k predaju moderný 2-izbový tehlový byt v novostavbe na Továrenskej ulici v obci Poprad, okres Poprad. Tento byt o rozlohe 67 m² sa nachádza na 2. poschodí trojposchodového bytového domu. Základné informácie : * Celková rozloha: 59,86 m² ( výmera bez plochy balkóna) * Výmera bytu: 63 m² ( celková obytná plocha s balkónom ) * Výmera balkóna: 3 m² * Vlastné plynové kúrenie ( mesačný náklad na plyn 35 Eur ) * Konštrukcia: tehlová stavba * Dispozícia: 2-izbový byt * Lokalita: Poprad - Matejovce * Stav: Novostavba * Poschodie: 2. poschodie z 3 ( bytový dom bez výťahu ) Vybavenie a stav bytu: * Zariadenie: Predáva sa čiastočne zariadený * Výhody tehly: Výborná zvuková izolácia a skvelé tepelno-izolačné vlastnosti * Stav: Nový byt pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek investícií * Exteriér: Príjemný 3 m² balkón ideálny na posedenie Bytový dom a príslušenstvo * Príslušenstvo: K bytu prislúcha vlastná praktická pivnica * Typ budovy: Nízkopodlažný bytový dom s rodinnou atmosférou (iba 3 poschodia) * Výťah: Bytový dom nie je vybavený výťahom Výhody lokality (Poprad - Matejovce) * Dostupnosť: Rýchly príjazd na diaľnicu D1 a rýchla dostupnosť do centra Popradu * Vybavenosť: Kompletná občianska vybavenosť, obchody, škola, škôlka a MHD blízko domu

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka : PRIPRAVUJEME NA PREDAJ | MODERNÝ 2-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII - 43m2 Stačí si priniesť osobné veci a bývať! Expert Bývania pre vás pripravuje zaujímavú ponuku v obľúbenej lokalite mesta. Do ponuky čoskoro pribudne 2-izbový byt s výmerou 43 m², ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Byt bol využívaný len minimálne čo môže byť zaujímavou výhodou pre budúceho majiteľa. Stav: kompletná rekonštrukcia Zariadenie: kompletne vybavený, prípadne podľa dohody Príslušenstvo: menší balkón a pivnica s výmerou Bytový dom: zateplený, bez výťahu Bývanie bez ďalších investícií Veľkou výhodou je kompletné zariadenie a stav, ktorý umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa bez potreby ďalšej rekonštrukcie. Byt môže byť ideálnou voľbou na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na budúci prenájom. Lokalita, ktorá má čo ponúknuť Lokalita patrí medzi praktické lokality na bývanie. V blízkosti sa nachádza základná škola, potraviny a dobrá dostupnosť do centra mesta aj k nemocnici. Hľadáte zariadený byt v dobrej lokalite, do ktorého nemusíte ďalej investovať? Túto ponuku sa oplatí sledovať! Sledujte Expert Bývania. Viac informácií už čoskoro. Ujasniť zariadenie podľa dohodyZjednotiť označenie dispozície bytu Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0948 600 084 (volajte & alebo pište WhatsApp) Cena nehnuteľnosti : 143.000,- EUR Uvedená cena je konečná ( pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak ) , zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky všetkých bánk na trhu SR vrátane jej vybavenia. V cene nehnuteľnosti Vám RK Expert bývania zapezpečí a ZDARMA poskytne : - riešenie Vášho financovania až do 100 % s najvýhodnejšími podmienkami na bankovom trhu - kompletné vybavenie hypotéky – Vy prídete len na podpis - znalecký posudok - kompletnú zmluvnú dokumentáciu zabezpečenú renomovanou advokátskou kanceláriou - elektronické podanie na kataster Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte o predmetnej nehnuteľnosti majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj priestranný 1,5-izbový byt na Meteorovej ulici v Košiciach, Košice -časť Nad Jazerom, vo výbornej pokojnej lokalite sídliska, s pekným výhľadom na okolie, s množstvom zelene a slušným parkovaním. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť-potraviny, detské a športové ihriská, školy a škôlky, široké chodníky na bicyklovanie a prechádzky pri bloku a popri rieke Hornád a rekreačnej vodnej ploche Jazera. Svojou polohou a dispozíciou je byt výborný na bývanie, ale aj ako investícia na prenajímanie. 1,5 izbový byt má úžitkovú plochu 42m2+ plocha loggií, nachádza sa na 13.poschodí z 13, v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom panelovom vežiaku, s 2 menenými výťahmi. Vďaka poslednému poschodiu má kupujúci zabezpečený ešte väčší pokoj a kľud od horných susedov. Výhodou navyše je aj cca 1m vysoký technický medzipriestor medzi bytom a strechou. V byte je veľmi nízky nájom vďaka plynovému kotlu priamo vo vežiaku, čím je zabezpečený ohrev teplej vody v bytoch a tiež vykurovanie radiátorov bytov. Nájomné pre správcu na 1 osobu v tomto byte je len cca 73eur/mesiac + elektrina. Dispozícia bytu: byt bol pôvodne 1 izbový, po rekonštrukcii bol dispozične zmenený na 1,5izbový byt: -kuchynská časť prepojená s obývačkou a logiou (rozmer izby je 3,45m*5,8m + plocha logie) -samostatná spálňa zväčšená o zamurovanie logie (rozmer izby je 3,45m2*2,48m + plocha logie) -chodba -kúpeľňa so sprchou a WC -murovaná pivnica Byt je po kompletnej rekonštrukcii je ihneď obývateľný: -kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -murovaná kúpelňa so sprchovacím kútom -podlahy-vinylové podlahy a dlažba -bezpečnostné vchodové dvere -plastové okná -vstavaná skriňa na chodbe -kompletne menená elektroinštalácia a nové stierky na stenách Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, orientácia bytu je na Východ. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info(at)kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Realitná kancelária Heriban reality Vám ponúka na predaj priestranný 2 izbový byt s logiou na Titogradskej ulici v Košiciach, Košice-časť KVP, v pokojnej lokalite tejto mestskej časti s dobrým parkovaním. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základné školy, škôlky, detské ihriská, fitness centrum, potraviny, poliklinika, zastávky MHD,.... 2izbový byt má celkovú úžitkovú plochu 50m2 + plocha logie, nachádza sa na vysokom 1.poschodí z 8, v zateplenom panelovom bloku s výťahom. Prístup do bloku je z 2 strán. Dispozícia bytu: -veľká samostatná obývačka, samostatná spálňa s presklenou logiou -priestranná samostatná kuchyňa s miestom pre jedálenský stôl -kúpelňa, samostatné WC -predsieň, chodba -komora v byte, pivnica Byt je vkusne zrekonštruovaný a ihneď obývateľný: - rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (varná doska, vstavaná rúra, umývačka riadu) - plastové okná v celom byte - rekonštruovaná kúpelňa s vaňou, umývadlo so skrinkou, zrkadlo - bezpečnostné vchodové dvere, menené interierové dvere a zárubne - vstavaná skriňa v spálni, vešiaková stena v predsieni - podlahy-plávajúce podlahy v izbách, dlažba v predsieni a v kúpelni -posuvné presklenie na logii -komplet menené omietky, znížené stropy v celom byte, menené radiátory okrem spálne Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku. Orientácia bytu je V-Z, čím je byt príjemne teplý a presvetlený. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečí licencovaný realitný maklér Peter Heriban, tel. č. 0908796298, info@kosice-reality.sk. Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Bez čakania na rekonštrukciu a bez nákladov na zariaďovanie – byt je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. LOKALITA: Byt sa nachádza na Gorkého ul. v rekonštruovanom bytovom dome s plnou občianskou vybavenosťou (základná škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody, pošta, MHD, športoviská, fitness centrum, lesopark, atď.), čo z neho robí ideálnu voľbu pre pohodlné bývanie. Od kedy je ulica jednosmerná sa výrazne zjednodušilo parkovanie v okolí. BYT: Svojím jedinečným riešením dispozície vznikol byt, ktorý každý meter štvorcový využíva skutočne efektívne. Pozostáva z chodby, ktorá disponuje dvomi vstavanými skriňami, čím poskytuje dostatok úložného priestoru. Dominantou bytu je kuchyňa s barovým pultom a obývačkou, ktorá je prepojená do tzv. OPEN-SPACE priestoru. Z pôvodnej obývacej izby vznikol šikovným predelom priestor nočný a denný. Kuchynská linka je praktická a moderná, vrátane integrovanej automatickej práčky. Moderne zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom je spojená s toaletou. TECHNICKÉ PARAMETRE: Úžitková plocha bytu je 38 m2 , k dispozícií je aj pivnica. Byt je umiestnený na 4. poschodí s výťahom a nádherným výhľadom (dokonca aj na Bojnický zámok). Orientácia bytu je juhozápadná, čím dodáva bytu slnečnosť a svetelnosť. Tento byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na moderné dizajnové riešenie, vrátane elektrických rozvodov a vodoinštalácie. Klasické okenné žalúzie boli vymenené za kvalitné Day/Night žalúzie, ktoré dokážu kompletne zatemniť priestor. VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE: Spolu s nehnuteľnosťou sa predáva (je v cene zahrnuté) aj vybavenie a zariadenie spolu so spotrebičmi, okrem doplnkov a dekorácií. Vynikajúci pomer CENA / HODNOTA (ušetrené náklady na vybavenie a zariadenie). Byt je čistý a uprataný, možnosť okamžitého nasťahovania a bývania. Financovania je možné aj prostredníctvom HÚ. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti BEDES Real Estate. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj moderný 1,5-izbový byt s výmerou 39 m², ktorý sa nachádza na 17. poschodí obľúbeného rezidenčného komplexu III VEŽE na Bajkalskej ulici. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, nadčasovému dizajnu a krásnemu výhľadu je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Premyslený dizajn a dôraz na každý detail Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa kládol dôraz na kvalitu, funkčnosť a estetiku. Moderný charakter interiéru dotvárajú dubové parkety ukladané do vzoru rybej kosti, minimalistické obklady v kúpeľni a starostlivo zvolené osvetlenie, ktoré príjemne podčiarkuje atmosféru celého priestoru. Pri vstupe sa nachádza priestor na šatník. Spacia časť je šikovne oddelená od zvyšku bytu presklenými dverami, vďaka čomu ponúka viac súkromia a zároveň zachováva vzdušnosť interiéru. Priestranná kúpeľňa s vaňou poskytuje dostatok úložného priestoru a komfort na každodenné používanie. Miesto, kde si vychutnáte každý deň Kuchyňa plynulo nadväzuje na obývaciu časť, ktorej dominuje nádherný výhľad zo 17. poschodia. Osobitým prvkom interiéru je lavica vyrobená na mieru, ktorá vytvára ideálne miesto na rannú kávu, šálku čaju alebo chvíľku pokoja pri obľúbenej knihe. Práve spojenie premysleného interiéru, príjemnej atmosféry a otvoreného výhľadu robí z tohto bytu miesto, kam sa budete radi vracať. Komfort rezidenčného bývania: Rezidenčný komplex III VEŽE ponúka svojim obyvateľom množstvo výhod: - recepciu s nepretržitou prevádzkou 24/7, - tri výťahy, - privátne fitness centrum, - spoločenskú miestnosť, - zelenú terasu určenú na oddych. Výborná lokalita a množstvo možností na aktívny život: Bajkalská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné možnosti na šport, zábavu aj každodenné nákupy. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, Národný futbalový štadión, Zimný štadión Ondreja Nepelu, kúpalisko Tehelné pole a plaváreň Pasienky. Na oddych v prírode či prechádzky pri vode môžete využiť neďaleké jazerá Kuchajda a Štrkovec, ktoré sú dostupné aj pešo. Základné informácie: Lokalita: III VEŽE, Bajkalská ulica Dispozícia: 1,5-izbový byt Výmera: 39 m² Poschodie: 17 Stav: kompletná rekonštrukcia Ak hľadáte štýlový mestský byt s krásnym výhľadom, premysleným interiérom a službami rezidenčného komplexu, tento byt môže byť tou správnou voľbou – či už pre vás, alebo ako investícia do budúcnosti. Tešíme sa na obhliadku!

3+kk byt, prerobený z pôvodného 2-izbového bytu (tzn. obývacia izba s kuchyňou, spálňa, detská izba, loggia, WC, kúpeľňa, kumbál), - poschodie 6/7 Lokalita: Žilina-Hájik, ul. M. Bela - orientácia V-Z (výhľad na ZA, Straník, Fatru / západ slnka smerom do dvora) Celková plocha bytu: 55 m2 (z toho loggia 3,5m2) + 2x pivničná kobka 3,5m2 (+ spoločná kočikáren) Kolaudácia domu 1998 (výrazne novší byt ako Vlčince alebo Solinky alebo staršia časť Hájika) Spálňa je prerobená z pôvodnej kuchyne, s priestorom na manž. postel 140cm, s osadenými zrkadlovými, vstavanými skriňami a s úložnými nádstavcami ponad posteľ a dvere (je tu vstup do loggie, ktorá je utesnená a zasklená kvalitnými, otváratelnými oknami). Detská izba, na pôvodnom mieste, so vstavanou skriňou a úložným nádstavcom nad dverami. Obývacia izba s kuchyňou - pôvodná samostatná izba bola doplnená o kuchynský kút, špajzu, chladničku a jedálensko/úložný pult (vr. plynu, vody a odpadu) WC a kúpeľňa, keramická dlažba a obklady. Kumbál, ako samostaná miestnosť s policami a vešiakmi (cca 1x1,2m) Chodba, keramická dlažba, vstupné dvere kvalitné bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním a bezpečnostnou zárubňou (dual color / tmavá zvonka, svetlá zvnútra) Steny sú vymaľované 70% umývatelné farby a zvyšok disperzné farby. Podlahy (okrem chodby kúpeľne a WC) plávajúca podlaha. Okná - všetky vymenené - plastové. Dom má nanovo vymenenú strešnú krytinu (Fatrafol), vymenené hliníkové, kvalitné vchodové dvere s el. magn. zámkami a vstupom na čip, vymenené schodiskové aj pivničné okná, zastrešené vstupy. Dom nie je zaúverovaný a má dostatočne vysokú tvorbu FO - reálne náklady pre 2-3 čl. rodinu 140-160€/mes (+ elektr. a plyn). Zariadenia bytu sú súčasťou predaja bytu (okrem postele v spálni, pohovky a TV skrinky v obýv. izbe, skriniek v chodbe, a väcšej skrinky v kúpelni) ale aj tieto zariadenia je možné tiež ponechať v byte po vzájomnej dohode. Byt je takto po predaji plne, bezproblémovo, okamžite obývateľný, podľa dohody. Byt nie je zaťažený žiadnym úverom ani hypotékou ani žiadnymi záväzkami voci 3-tím osobám. (v prípade potreby poskytnem aj pomoc s vybavením hyp. financovania) Súkromý predaj, nie som RK.

Pre konkrétneho záujemcu hľadám na kúpu 1- až 3-izbový byt v lokalite Bratislava – Ružinov, ideálne na Radarovej ulici a v jej okolí. Požiadavky: * Dispozícia: 1- až 3-izbový byt * Lokalita: Radarová a okolie * Platba: vlastné finančné zdroje, bez hypotéky * Cena: dohodou * Rozhoduje najmä poschodie, stav a dispozícia bytu. Záujem máme výhradne o neinzerované ponuky priamo od majiteľov. Ak zvažujete predaj svojho bytu alebo viete o niekom, kto plánuje predávať, budem rada za kontakt do súkromnej správy. Ďakujem za každú ponuku.

R7reality exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v oceňovanom rezidenčnom projekte NIDO, situovanom vo vyhľadávanej časti Bratislava – Nové Mesto, na rozhraní Tomášikovej ulice a Trnavskej cesty. Nehnuteľnosť zaujme premyslenou dispozíciou, južnou orientáciou, súkromným exteriérom a kvalitným mestským bývaním s výbornou dostupnosťou. Garážové státie v podzemnej garáži je už zahrnuté v kúpnej cene. Výraznou prednosťou bytu je priestranná terasa so súkromnou záhradou, ktorá vytvára príjemné zázemie na oddych, posedenie aj trávenie voľného času. Exteriér ponúka dostatok priestoru na individuálne dotvorenie podľa predstáv budúceho majiteľa. Základné údaje • úžitková plocha bytu: 51,1 m² • dispozícia: 2 izby • orientácia: južná • exteriér: priestranná terasa a súkromná záhrada • príslušenstvo: pivničná kobka • parkovanie: garážové státie v podzemnej garáži zahrnuté v cene • stav: čiastočne zariadený Dispozícia • vstupná chodba • samostatná toaleta • kúpeľňa so sprchovacím kútom • obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou • samostatná spálňa Dispozičné riešenie je navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a komfort každodenného bývania. Denná časť prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou, zatiaľ čo samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia. Južná orientácia zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru a priamy vstup z obývacej izby na terasu plynulo rozširuje obytný priestor. Cena Kúpna cena: 266 000 EUR vrátane garážového státia v podzemnej garáži. Vybavenie a štandard Byt sa predáva čiastočne zariadený v rozsahu zachytenom na fotografiách. Interiér dopĺňajú drevené podlahy, kvalitné okná s nepriehľadnou fóliou na zvýšenie súkromia a praktické úložné riešenia. K bytu prislúcha pivničná kobka. Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité užívanie bez potreby rozsiahlych vstupných investícií. Kompletný servis v cene V kúpnej cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, ako aj realitné a hypotekárne poradenstvo. Hlavné benefity • vyhľadávaná lokalita Bratislava – Nové Mesto • oceňovaný rezidenčný projekt NIDO s nadčasovou architektúrou • priestranná terasa a súkromná záhrada • južná orientácia a dostatok denného svetla • garážové státie v podzemnej garáži zahrnuté v cene • pivničná kobka a praktické úložné priestory • kompletná občianska vybavenosť a výborná dopravná dostupnosť • nízke mesačné náklady Lokalita Rezidenčný projekt NIDO je situovaný v etablovanej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Nového Mesta. Strategická poloha pri Tomášikovej ulici a Trnavskej ceste zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta, pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy aj výbornú dostupnosť verejnou dopravou. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl, reštaurácií, športovísk, parkov a možností voľnočasového vyžitia. Lokalita tak ponúka vyvážené spojenie dynamického mestského života a komfortného rezidenčného bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú kombináciu kvalitného rezidenčného projektu, žiadanej lokality, súkromného exteriéru a komfortného parkovania. Je vhodnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investičná príležitosť. Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky kontaktujte R7reality. Web: https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Fotografie uvedené v ponuke sú majetkom realitnej kancelárie R7reality. Ich kopírovanie, ďalšie šírenie alebo použitie bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt s balkónom v tehlovom 4podlažnom bytovom dome Residencia Sole na Leknovej ul. katastrálne územie Vrakuňa, Bratislava II. na 2.poschodí bez výťahu. Bytovový dom sa nachádza v uzavretom dvore priamo prístupný z ulice Leknová . Rozloha bytu je 48,19m2 + bakón 5,26m2 + pivnica 3,38m2. Rozloha spolu je 56,83m2. Kolaudácia bytového domu 2018. Kompletná rekonštrukcia bytu prebehla október 2022. Spolu s bytom sa predáva podiel na pozemku pod bytovým domom s rozlohou 285m2 vedený ako zastavaná plocha , podiel na okrasnej záhrade vo dvore s rozlohou 277m2, plus podiel na pozemkoch s rozlohou 43m2 a 24m2, Parkovacie miesto s rozlohou 9m2 je podmienkou kúpy spolu s bytom. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA BYTU: Na byte sú nové rozvody vody, kanalizácie, rozvody vody a kúrenia. Kuchynská linka spolu s barovým stolom na mieru so zabudovanými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, el.sklokeramická doska, el.rúra, umývačka riadu, digestor a pračka /. Rekonštrukcia kúpeľni spolu s Wc-geberit a so sprchovým kútom. Nová podlaha /dlažba/. Okná sú plastové .Dvere na balkón plastové. Nové vchodové bezpečnostné dvere. 2 x klimatizačná jednotka. V spáľni priestranný roldor. Dispozícia bytu : Vstupná chodba 1,51m2 . Obývacia izba spoločná s kuchyňou s rozlohou spolu 19,09m2 orientovaná na J so vstupom na balkón. Spáľňa s rozlohou 23,97m2 je orientované na juho/východ so vstupom na balkón. Kúpeľňa so sprchový kútom a WC má rozlohu 3,62m2. Lokalita: Okolitú zástavbu tvoria rodinné domy a bytové domy, v blízkosti sa nachádza Lesopark ktorý má novú bežeckú dráhu , futbalové ihrisko, lavičky, altánok, výhliadkovú vežu, malý Dunaj. Katastrálne územie Vrakuňa má kompletnú občiankú vybavenosť, v blízkosti cyklochodník popri malom Dunaji. CENA 2-IZBOVÉHO BYTU spolu s pivnicou a s podielmi na pozemkoch v uzavretom bytovom dome je 205 000,-Eur . Cena vokajšieho parkovacieho miesta je 10 000,-Eur. Cena spolu 215 000,Eur vrátane sprostredkovateľskej provízie a právneho servisu. Kúpne zmluvy ,vklad kúpnych zmluv. KONTAKT Jozef Šafránek,mobil:0905 427 962 alebo mail: sinad.reality@gmail.com, V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať.

Podpísaná kúpna zmluva ! Ponúkame na predaj Novostavbu 2-izbového bytu s balkónom v dvojpodlažnom bytovom dome v tichej časti mesta Skalice na Doležalovej ul. Byt je orientovaný na rodinné domy so záhradami. Výhoda lokality je vzdialenosť do historického centra Skalice len 7min pešo a dobra dispozícia bytu . Byt je svetlý na druhom podlaží , pod bytom je prízemný byt so záhradou. Umiestnenie bytovej jednotky horné poschodie. Užitková plocha je 57,55m2 z toho rozloha bytu je 51,03m2 + balkón 6,52m2 .Spolu s bytom sa predáva podiel za zastavanej ploche vo výmere 32m2 , podiel na zastavanej ploche 2 x 25m2 a podiel na zastavanej ploche 1001m2 A 1 x vyhradené parkovacie miesto s rozlohou 12m2 ktoré je vybudované v uzavretom dvore so vstupom cez rampu pre auta ovládané na el. cez dialkové ovládanie. Parkovacie miesto nie je zarátane v cene bytu , ale je podmienkou predaja spolu s bytom. Byt sa predáva zariadený vrátane nábytku a elektrospotrebičov.V byte je optický kábel. Mesačné náklady: Elektrina: 20 Eur. Nájom vrátane vody a kúrenia: 100 Eur. Kúrenie aj ohrev vody sú zabezpečené vlastnou kotolňou v bytovom dome. Kolaudácia domu v roku 2013. Obvodové steny z pórobetónových tvárnic hr. 400mm + zateplovací systém 150mm. Stropná konštrukcia je zo železobetónových prefabrikovaných panelov + znížený strop so sadrokartónových dosiek so zateplením. . Strecha je sedlová. , ocelové väzníky ,krytá vlnitým pozinkovaným plechom. Na prízemí vo vedlajšom vchode je k dispozícii kočikareň. Dispozícia bytu: Vstupná chodba 4,82m2 .Priestranná obývacia izba s kuchyňou s rozlohou 22,70m2 so vstupom na balkón 6,52m2 .Samostatná izba s rozlohou 18,06m2. Kúpeľňa s WC s rozlohou 3,79m2 má sprchový kút . Murovaná komora má rozlohu 1,66m2 ktorá sa nachádza na prvom poschodí ako je chodba. Lokalita:Bytový dom sa nachádza v zastavanej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou: , školy, zdravotné stredisko,škôlka, lekárne, obchody, reštaurácie, detské ihriská, športové ihriska, kaviarne, V blízkosti historické centrum Skalice. CENA 2-IZBOVÉHO BYTU JE : v RK, Cena vonkajšieho parkovacieho miesta nachádzajúceho v uzavretom dvore je 4000,-Eur . Cena spolu je v RK . r vrátane sprostredkovateľskej provízie a právneho servisu, vypracovanie kúpnych zmluv, vklad kúpnych zmluv, KONTAKT Jozef Šafránek,mobil:0905 427 962 alebo mail: sinad.reality@gmail.com

Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt s balkónom a celkovou výmerou 59 m², situovaný na 1. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom. Byt je orientovaný na západnú stranu, čo zaručuje dostatok prirodzeného denného svetla počas celého popoludnia a podvečera. Nehnuteľnosť prešla v roku 2009 rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo vybudované murované bytové jadro a kompletne vymenená elektroinštalácia. V obytných miestnostiach sa nachádzajú krásne renovované drevené parkety, ktoré dodávajú priestoru hrejivú a útulnú atmosféru. V spálni určite oceníte novú šatníkovú skriňu s veľkorysým úložným priestorom. Kuchyňa je staršia, avšak zachovalá a plne funkčná, pripravená na okamžité používanie s možnosťou budúcej modernizácie podľa vlastných predstáv. Tento byt predstavuje skvelú voľbu pre každého, kto hľadá bývanie bez nutnosti okamžitých veľkých investícií do zásadných technických rekonštrukcií. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. kontakt: 0907409364/ info@matusoravkin.sk

3D Virtuálna prehliadka TU. https://my.matterport.com/show/?m=zgrbL4QYaA4 Video prehliadka TU. https://youtu.be/O3sFxzlQodk EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rozmerný, kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt v Považskej Bystrici, Rozkvet č. 11. Byt s úžitkovou plochou 61m2 je situovaný v panelovom bytovom dome z roku 1980 na 1. poschodí z 8 s výťahom. K bytu patrí presklená loggia a pivnica v suteréne. Osadené sú bezpečnostné dvere. Bytový dom prešiel rekonštrukciou strechy, zateplenia, spoločných priestorov. Samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou - podlahy, dlažby, rozvody, odpady, plastové okná, murované bytové jadro, menšia zmena dispozície na neprechodné izby, kuchynská linka na mieru. WC je samostatne. Mesačné náklady na bývanie sú cca. 150€. V byte nájde klient aj šatník. K dispozícii je optické internetové pripojenie. Orientácia bytu je východ - západ. Byt je voľný k predaju okamžite!!! Dispozičné riešenie môžete vidieť v našej 3D prehliadke, prípadne video prezentácii. Podrobné informácie Vám rád poskytne maklér Mgr. Jozef Staník 0917 245 647. Neváhajte a zavolajte V blízkej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ako obchody, škola, škôlka, zastávka MHD a novovybudovaný park s oddychovými zónami. Záujemca neplatí Realitnej kancelárii už žiadne poplatky naviac, cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vypracovanie kúpno - predajných zmlúv, návrh na vklad , kolky na prevod vlastníckych práv do výšky 100€ a overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách. Cena sa už nenavyšuje ako u konkurenčných realitných kancelárií !!!

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj praktický 2-izbový byt s loggiou na Krásnohorskej ulici v Petržalke, situovaný na 5. poschodí zrekonštruovaného bytového domu. Ak hľadáte kompaktné bývanie s dvoma obytnými miestnosťami, dobrou dostupnosťou do centra a zároveň s prírodou na dosah, táto ponuka stojí za pozornosť. K hlavným benefitom patrí západná orientácia, loggia, praktická dispozícia, pokojné umiestnenie domu mimo frekventovanej cesty a výborná občianska vybavenosť. Veľkým plusom lokality je nová petržalská električka, vďaka ktorej získala táto časť Petržalky rýchle spojenie smerom do centra. Na voľný čas máte nablízku Veľký Draždiak, zeleň, hrádzu a možnosti na beh, cyklistiku či korčuľovanie. V okolí zároveň nájdete obchody, služby, zdravotnú starostlivosť vrátane nemocnice Antolská a ďalšiu občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život. Byt preto dáva zmysel ako vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár, praktické bývanie pre seniora, ale aj ako investičná nehnuteľnosť určená na dlhodobý prenájom. Nehnuteľnosť je voľná a bez tiarch. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava V – Petržalka, Krásnohorská ulica • 2-izbový byt / dvojgarsónka • celková plocha: 41,86 m² (byt 35,65 m² + loggia: 4,70 m² + pivnica: 1,51 m²) • 5. poschodie / 12 • západná orientácia • zateplený panelový bytový dom • čiastočne zrekonštruovaný stav • latková pivnica na prízemí • parkovanie pred domom a v okolí • mesačný zálohový predpis vo výške 161 EUR + plyn + elektrina STAV A VYBAVENIE BYTU: Byt je v čiastočne zrekonštruovanom a udržiavanom stave. Približne pred 7 rokmi boli vymenené plastové okná, vnútorné a vonkajšie žalúzie, laminátové podlahy, radiátory a zrekonštruovaná kúpeľňa s WC. V chodbe sa nachádza vstavaná skriňa a byt je čerstvo vymaľovaný. Dispozíciu tvoria dve obytné miestnosti, denná časť s výstupom na loggiu, vstupná chodba so vstavanou skriňou a kúpeľňa s vaňou a Geberit WC. K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí domu. BYTOVÝ DOM: Samotný bytový dom je ďalším plusom tejto ponuky. Prešiel rozsiahlou obnovou, v rámci ktorej boli realizované: • zateplenie a nová fasáda • nová strecha • nové výťahy • nové vstupné brány na čip • nové zvončeky • kamerový systém • nové poštové schránky • renovované spoločné priestory • nové stúpačky Dom je navyše situovaný mimo frekventovanej hlavnej cesty, čo prispieva k pokojnejšiemu bývaniu. LOKALITA – MESTO NA DOSAH, DRAŽDIAK ZA ROHOM: Krásnohorská ponúka veľmi dobrú kombináciu toho, čo sa pri mestskom bývaní často hľadá ťažko – dopravnú dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a množstvo zelene a rekreačných možností v okolí. Výrazným benefitom je nová petržalská električková trať, ktorá podstatne zlepšila spojenie tejto časti Petržalky so zvyškom Bratislavy. Na oddych a šport máte nablízku Veľký Draždiak, hrádzu, cyklotrasy a množstvo zelene. Každodenný život zjednodušuje dostupnosť potravín, lekární, škôl, škôlok, reštaurácií, služieb a nemocnice Antolská. Dobré cestné napojenie zároveň uľahčuje pohyb autom smerom do centra aj mimo Bratislavy. Z NÁŠHO POHĽADU: Praktický byt na dobrom mieste, ktorý dáva zmysel na vlastné bývanie, aj ako investícia. Jednotlivec alebo pár získajú dve obytné miestnosti, loggiu a výbornú dostupnosť. Starší kupujúci ocení služby, zdravotnú starostlivosť a MHD v okolí. Investor zase univerzálnu dispozíciu a lokalitu vhodnú na dlhodobý prenájom. Veľkým plusom je zrekonštruovaný bytový dom, pokojnejšie umiestnenie mimo hlavnej cesty a kombinácia električky, Draždiaka a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt je navyše voľný a pripravený na odovzdanie novému majiteľovi. CENA: 194 900 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

Moderné bývanie v srdci bratislavského downtownu – Projekt Downtown Yards Hľadáte spojenie mestskej dynamiky a absolútneho pokoja? Ponúkame na predaj štýlový a funkčne riešený 1,5-izbový byt v prestížnom projekte Downtown Yards, ktorý prináša novú úroveň bývania do rozvíjajúcej sa štvrte v blízkosti nábrežia Dunaja a nákupného centra Eurovea a Nivy Mall. Základné informácie o byte: Blok: D - kde sa nachádza iba 20 bytov Poschodie: 5. NP Dispozícia: 1,5-izbový byt Celková výmera: 47,86 m² Interiér: 42,73 m² Balkón: 5,13 m² Orientácia: Východná – do vnútrobloku s výhľadom na nízku zástavbu budov a rodinných domov. Ideálna pre ranné slnko, ktoré vás príjemne naštartuje do nového dňa. Dispozičné riešenie: Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru a moderný životný štýl: - Predsieň (3,47 m²): Kompaktný vstupný priestor s miestom pre šatníkovú skriňu. - Kúpeľňa (6,64 m²): Nadštandardne priestranná kúpeľňa spojená s toaletou, ponúkajúca vysoký komfort.- - Kuchyňa (4,08 m²): Elegantne oddelená zóna pre varenie. - Obývacia izba (28,54 m²): Dominantný otvorený priestor, ktorý inteligentne spája dennú časť s relaxačnou zónou na spanie. - Balkón (5,13 m²): Prístupný priamo z obývacej izby, ponúka výhľad do tichého vnútrobloku. Špičkové technológie a komfort: - Chladenie a kúrenie: Moderný systém stropného sálavého chladenia a kúrenia, ktorý zabezpečuje ideálnu teplotu bez prievanu, hluku a vírenia prachu. - Okná: Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom, ktoré zaručujú výborné tepelno-izolačné a akustické vlastnosti. - Tienenie: Príprava pre externé elektrické žalúzie na všetkých oknách. - Vetranie: Zdravý vzduch v interiéri zabezpečuje centrálna rekuperácia, vďaka ktorej máte čerstvý vzduch aj bez otvárania okien. Prečo si vybrať bývanie v Downtown Yards? - Ticho a zeleň: Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku, čo je v centre mesta neoceniteľný benefit. Projekt kladie veľký dôraz na krajinnú architektúru a komunitné záhrady. - Prémiová lokalita: Bývate v najmodernejšej časti Bratislavy. V pešej dostupnosti máte biznis centrá, historické Staré Mesto, nábrežnú promenádu aj kultúrne vyžitie (SND). - Udržateľnosť a kvalita: Projekt Downtown Yards od developera JTRE je známy použitím špičkových materiálov, energetickou efektívnosťou a nadčasovou architektúrou, ktorá si dlhodobo udrží svoju hodnotu. Nadštandardná vybavenosť pre rezidentov: Majitelia bytov v Downtown Yards získavajú prístup k exkluzívnemu Community Hubu. Tento zdieľaný priestor ponúka súkromnú kinosálu, hernú zónu pre deti, komunitnú knižnicu a jógovú miestnosť – ideálne miesta na prácu, relax či susedské stretnutia. Pre milovníkov aktívneho životného štýlu je v každom vchode k dispozícii moderná bicykliareň a priame napojenie na mestskú sieť cyklotrás. Komunitný život: Obyvatelia majú prístup k službám, ktoré uľahčujú život – od bezpečnej recepcie až po možnosti oddychu v zelených zónach areálu. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladého profesionála, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie, alebo ako vynikajúca investičná príležitosť v najžiadanejšej lokalite hlavného mesta. Doprajte si bývanie, kde sa mestský tep stretáva s pokojom domova. CENA: 315.000€ apartmán + 40.000 € garážové parkovacie miesto + 10.000 € kobka.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový apartmán s veľkorysou terasou na Zámockej ulici, priamo pod Bratislavským hradom a v blízkosti historického centra mesta. Apartmán sa nachádza v bytovom dome s výťahom a vďaka orientácii do vnútrobloku ponúka pokojné bývanie priamo v centre Bratislavy. Benefitom nehnuteľnosti je priestranná terasa s výmerou až 30 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, posedenie či mestské bývanie s pocitom súkromia. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania, exteriérového priestoru a investičného potenciálu v jednej z najžiadanejších lokalít Starého Mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Rozloha interiéru: 75 m² - Terasa: 30 m² - Dispozícia: 2-izbový apartmán - Bytový dom s výťahom - Orientácia do vnútrobloku - Priestranná terasa - Vhodný na investíciu aj bývanie TOP 5 VÝHOD: - Prémiová adresa na Zámockej ulici v lokalite Staré Mesto - Veľkorysá terasa s výmerou 30 m² - Pokojná orientácia do vnútrobloku - Výborná poloha priamo v centre Bratislavy - Výborná investičná príležitosť vhodná na Airbnb aj mestské bývanie LOKALITA A PARKOVANIE: Apartmán sa nachádza v prestížnej lokalite Podhradie na ulici Zámocká ulica, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy pre centrum, historické centrum a Staré Mesto. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bratislavský hrad, historické hradby aj pešia zóna centra mesta. Veľkým benefitom lokality je priame prepojenie s Hradným parkom, pričom prístup do parku je možný priamo zo súkromného uzavretého vnútrobloku bytového domu. Táto výnimočná kombinácia centra mesta, zelene a historickej atmosféry vytvára jedinečné mestské bývanie. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane kvalitných reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych priestorov v pešej dostupnosti. Parkovanie je zabezpečené formou verejného PAAS parkovania priamo v okolí bytového domu, čo prináša komfortné parkovanie v centre mesta. Nehnuteľnosť je ideálna na investíciu formou Airbnb, ale zároveň predstavuje výbornú voľbu aj pre komfortné mestské bývanie. NÁZOR FEDORS GROUPU: Tento 2-izbový apartmán na Zámockej ulici predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú spojenie prémiovej lokality, pokojného bývania a investičného potenciálu. Benefitom nehnuteľnosti je najmä veľkorysá terasa, orientácia do vnútrobloku a poloha priamo v lokalite Staré Mesto. Vďaka umiestneniu pod hradom a v blízkosti historického centra ide zároveň o veľmi atraktívnu investíciu vhodnú na Airbnb aj dlhodobé zhodnotenie.

FEDORS GROUP exkluzívne ponúka na predaj naozaj elegantný 2-izbový byt v Sky Parku . Byt sa nachádza v druhej veži tohto ikonického projektu priamo v srdci novovybudovaného Bratislavského Downtownu . Tento veľmi vkusne a kvalitne zariadený byt, má ohromný potenciál stať sa vašim vysnívaným bývaním. Nehnuteľnosť má atraktívnu, východnú orientáciu s výhlľadom do parku. Byt je zariadený vysokokvalitným nábytkom, ktorý bol premyslený do najmenšieho detailu s dôrazom na funkčnosť a dizajn. Spojenej kuchyni s obývačkou dominuje kuchynský ostrov s množstvom úložných priestorov, slúžiaci súčasne ako barové sedenie a jedálenský stôl. V spálni je priestranný walk-in šatník ktorý je veľmi dômyselne skrytý za dizajnovou zrkadlovo-lamelovou stenou. Byt bol doteraz takmer neobývaný. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISITIKA: -počet izieb: 2 -6. podlažie -východná orientácia -rozloha bytu: 46,6 m2 -rozloha balkóna 4,75 m2 -parkovanie v podzemnej garáži ( nie je súčasťou ceny) -priestranná pivničná kobka (nie je súčasťou ceny) -recepcia 24/7 LOKALITA: Projekt sa nachádza priamo v srdci Bratislavského Downtownu. V bezprostrednom okolí projektu sa nachádza park, nákupné centrum Eurovea, aj obchodné centrum Nivy. V pešej dostupnosti je aj historické centrum mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť na všetky hlavné ťahy.

Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt s rozlohou 58,80 m² v obci Závadka nad Hronom. Byt sa nachádza na 3. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom, ktorý prešiel takmer kompletnou rekonštrukciou. Byt je orientovaný na juh, vďaka čomu ponúka dostatok denného svetla a krásne výhľady na okolie. Je ideálnou voľbou na vlastné bývanie, ale aj ako investícia. DISPOZÍCIA BYTU vstupná chodba, kúpeľňa spojená s toaletou a sprchovacím kútom, kuchyňa s krásnou novou kuchynskou linkou a jedálenským stolom so stoličkami, priestranná obývacia izba, samostatná spálňa. ✨ REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Byt prešiel viacerými úpravami, ktoré zvyšujú komfort bývania: nové rozvody elektriny, murované bytové jadro, nové stierky v kuchyni, chodbe a obývacej izbe, nové podlahy, nové interiérové aj vstupné dvere, nové plastové okná s trojsklom, krásna nová kuchynská linka. Veľkou výhodou je aj zateplený bytový dom s výťahom, ktorý prešiel takmer kompletnou rekonštrukciou. VÝBORNÁ CENA! 48 000 € – byt bez zariadenia 53 000 € – byt so zariadením Stačí si vybrať variant, ktorý vám viac vyhovuje! Ak hľadáte útulný byt s praktickou dispozíciou, južnou orientáciou, krásnymi výhľadmi a za výbornú cenu, táto ponuka vás môže osloviť. Lokalita: Závadka nad Hronom Rozloha: 58,80 m² Poschodie: 3. poschodie Výťah: áno ☀️ Orientácia: juh V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať! Dáša Frgelcová Vránska, 0907 666 687, dasa.frgelcova@gmail.com AK VLASTNÍTE NEHNUTEĽNOSŤ A CHCETE JU PREDAŤ, PRÍPADNE VIETE O NIEKOM, KTO CHCE PREDAŤ DOM, BYT ALEBO POZEMOK, NEVÁHAJTE MA KONTAKTOVAŤ A FINANČNE VÁS ODMENÍME ZA TIP. NEBOJTE SA REKONŚTRUKCIE!! SPROSTREDKUJEME KONTAKTY, PRÍPADNE DOHODNEME ŠIKOVNÝCH LOKÁLNYCH OVERENÝCH A CENOVO DOSTUPNÝCH MAJSTROV - MURÁROV, OBKLADAČOV, ELEKTRIKÁROV, VODÁROV, ATĎ., KTORÍ VÁM RADI POSKYTNÚ SVOJE SLUŽBY.

MyNewHome reality ponúka na predaj pekný 2-izbový byt s balkónom nachádzajúci sa v meste Handlová, na Partizánskej ulici. Byt je situovaný na 6. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie bez potreby rozsiahlych rekonštrukčných prác. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Partizánska ulica, Handlová Dispozícia: 2-izbový byt Poschodie: 6. Bytový dom: zateplený, s výťahom Balkón: áno Stav: po kompletnej rekonštrukcii REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je kompletná rekonštrukcia, ktorá prebehla približne pred 5 rokmi. Súčasťou rekonštrukcie bola aj výmena rozvodov, čo predstavuje významnú výhodu pre budúceho majiteľa. Byt ponúka príjemný priestor na každodenné bývanie a vďaka uskutočnenej rekonštrukcii je vhodný aj pre záujemcov, ktorí sa chcú vyhnúť náročným stavebným úpravám. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Kompletná rekonštrukcia vrátane výmeny rozvodov Balkón na oddych a relax poschodie s výťahom Zateplený bytový dom Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Možnosť bývania bez potreby kompletnej rekonštrukcie PREDAJNÁ CENA: 74 990 € Cena zahŕňa kompletný právny a administratívny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a zabezpečenie všetkých potrebných úkonov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj možnosť zabezpečenia financovania kúpy prostredníctvom našich finančných špecialistov. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Možno práve tento byt bude vaším novým domovom! MyNewHome reality – Váš nový domov začína u nás.

Resido Concept Vám prináša na predaj exkluzívny, kompletne zariadený 2-izbový byt s loggiou v prestížnom projekte Sky Park od svetoznámej architektky Zaha Hadid. Byt sa nachádza v I. veži na ulici Čulenova, na 19. poschodí z celkových 30. Vďaka juhovýchodnej orientácii je byt krásne presvetlený ranným a dopoludňajším slnkom a budúcemu majiteľovi ponúka pôsobivý panoramatický výhľad na pulzujúci nový downtown a širšie centrum mesta. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=RDJ1BcMTdAG Video: https://youtube.com/shorts/ZFTBjf99N5M?si=3WcajZUo51UWN9c5 Základné info: • celková úžitková plocha: 53,14 m² (byt 45,86 m² + loggia 4,72 m² + pivničná kobka 2,56 m²) • počet izieb: 2 • 19. podlažie z 30 • JV orientácia – slnečný byt s príjemným svetlom počas dňa • novostavba v najvyššom štandarde, projekt Sky Park (I. veža) • kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru • moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi • šatník v spálni, vstavané skrine na chodbe • centrálna rekuperácia, chladenie a kúrenie • videovrátnik a 24-hodinová recepcia v lobby budovy • podiel na spoločnom návštevníckom parkovisku, ktoré uľahčuje komfortné parkovanie návštev priamo v komplexe • súkromný park s detskými ihriskami, vodnými prvkami a oddychovými zónami • zdieľaná panoramatická terasa na 30. poschodí s výhľadom na celé mesto • v prípade investičnej kúpy je možnosť pokračovať v nájme so súčasnými podnájomníkmi Lokalita a parkovanie: Lokalita Čulenova ulica v Sky Parku predstavuje nový „Downtown“ Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Eurovea, nábrežná promenáda Dunaja a historické centrum mesta. Projekt je obklopený rozsiahlym mestským parkom, ktorý poskytuje zónu oddychu priamo v centre diania. Rezidenti majú k dispozícii aj spoločnú vyhliadkovú terasu na 30. poschodí, ktorá ponúka dychberúci 360° výhľad na celú Bratislavu vrátane Hradu. Pohodlné parkovanie je zabezpečené na vlastnom státí v podzemnej garáži priamo pod vežou. Cena: Cena bytu 394 000 € Garážové státie 50 000 € Pivničná kobka 10 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto adresa dnes definuje moderné centrum Bratislavy. Sky Park ponúka svetovú architektúru, nadštandardné služby vrátane 24/7 recepcie, súkromný park priamo pod oknami a jedinečnú vyhliadkovú terasu na streche budovy prístupnú len pre rezidentov. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne mestské bývanie s dôrazom na dizajn, kvalitu a komfort. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 57 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí tehlového bytového domu vo vyhľadávanej lokalite. Bytový dom má iba 4 bytové jednotky, čo zabezpečuje pokojné bývanie s dostatkom súkromia. Byt je v pôvodnom stave a ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V byte boli vymenené plastové okná, kúpeľňa prešla čiastočnou rekonštrukciou a na podlahách sa nachádzajú zachovalé drevené parkety. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým kúrením a funkčným krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru domova a umožňuje šetriť náklady na vykurovanie. Výhodou je možnosť prerobenia na plynové ústredné kúrenie. Dispozícia bytu je prakticky riešená s orientáciou na dve svetové strany. Kuchyňa a kúpeľňa sú orientované na východ do ulice, zatiaľ čo obe izby smerujú na západ do pokojného dvora. K bytu prislúchajú dve pivnice, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Mesačné náklady predstavujú približne 33 € do fondu správy bytového domu a približne 120 € za elektrickú energiu. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je jej poloha. V pešej dostupnosti do 500 m sa nachádza škola, pošta, kúpele, kúpeľný park, obchody aj ďalšia občianska vybavenosť, vďaka čomu je byt vhodný na pohodlné bývanie pre jednotlivcov, páry aj menšiu rodinu, prípadne na prenájom. Ak hľadáte byt s potenciálom, výbornou lokalitou a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Ponúkame na predaj 2 izbový (pôvodne 1 izbový) byt na Studenohorskej ulici v Bratislave v centre Lamača. Rozloha bytu je 43m2 a nachádza sa na 3. poschodí v 7 poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt je prerobený na 2 izbový (staršia kompletná rekonštrukcia, vrátane elektroinštalácie). Bytový dom je zateplený a novým výťahom. Byt bude voľný od januára 2027. Pokojná lokalita, zároveň 1 min. k námestiu, kompletná občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 179.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v tehlovom bytovom dome na Jelačičovej ulici v Bratislave, v mestskej časti Ružinov. Byt má rozlohu 48 m2 plus pivnica 2 m2 a nachádza sa na 2. poschodí v 6 poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a každý detail bol navrhnutý s dôrazom na pohodlné bývanie. Kuchyňa bola vyrobená na mieru tak, aby ponúkala maximum pracovného aj úložného priestoru. Nechýba ani množstvo praktických úložných riešení, vďaka ktorým si všetko nájde svoje miesto. Dispozícia a parametre: - vstupná chodba s rolldorom, - obývacia izba spojená s kuchyňou, - samostatná spálňa s rolldorom, - kúpeľňa s vaňou spolu s WC, - klimatizacia, - orientácia na dve svetové strany, - mesačné náklady sú približne 180 € Aj bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou: - nová strecha, - obnovené elektrické rozvody v spoločných priestoroch, - nový výťah, - nové vstupné dvere. Bytový dom sa nachádza v peknom prostredí pri OC Central s dobrou dopravnou dostupnosťou, ako aj občianskou vybavenosťou, v blízkosti Tržnica, Miletičova, lekárne, reštaurácie, kaviarene, poliklinika Tehelná, školy, škôlky, detské ihriská. Zástavky MHD pár minút od vchodu, neďaleko železničná stanica a autobusová stanica Nivy. Cena bytu je 275.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt s krásnym výhľadom, nachádzajúci sa na ulici Galbavého v Bratislave, v mestskej časti Dúbravka. Výmera bytu je 55m² + pivnica v suteréne domu a nachádza sa na 9. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s tromi výťahmi. Byt je slnečný, orientovaný na juho-západ. Byt je po kompletnej rekonštrukcii (8/2026) – nové elektrické rozvody, stierky, podlahy, sanita, interiérové dvere. Mesačné náklady na bývanie: 160€/2osoby + elektrika 25€ Byt pozostáva zo vstupnej chodby , samostatnej toalety, kúpeľne so sprchovacím kútom, dvoch priestranných nepriechodných izieb a veľkej samostatnej kuchyne. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, výmena brány, zrekonštruovaný vstupný priestor vchodu, vchod a výťahy sú na elektronický čip. Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti sa nachádzajú Lidl, Billa, škola, škôlka, detské ihrisko, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, kostol, pizzeria, park a neďaleko OC Saratov, OC Dubrawa, Kaufland či Galéria Lamač. Výborná dostupnosť do centra mesta je zabezpečená autom aj MHD. Zastávka autobusov (linky 20, 83, 84) a električky (linka 4) sa nachádza len pár minút od vchodu. Nákupné centrum Bory Mall a nemocnica Bory sú vzdialené 10 minút autom, výhodou je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a má ideálne podmienky na relax a športové aktivity, neďaleko sa nachádza les, kúpalisko Rosnička, zimný štadión, futbalový štadión, Iuventa a Železná studnička. Cena bytu je 247.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.