2 izbové byty, Žilinský kraj

Príjemný 2-izbový byt v novšom komplexe Arboreum na sídlisku Vlčince. Byt je kompletne zariadený (nie je umývačka riadu), v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Bonusom je terasa o výmere 6m2 a garážové parkovacie státie. K bytu patrí pivnica o výmere 4m2. Byt je ihneď k dispozícii. Cena je vrátane energií, internetu a parkovania. Poplatok pre RK je 200,- EUR.

Na predaj ponúkame kompletne zrekonštruovaný a čiastočne zariadený 2-izbový byt, ktorý sa nachádza na 10. poschodí bytového domu. Byt je vďaka svojej južnej orientácii po celý deň príjemne svetlý, slnečný a ponúka nádherné, panoramatické výhľady. Nehnuteľnosť je voľná ihneď, stačí sa len nasťahovať. Základné parametre a výmery Úžitková plocha bytu: 56,3 m² Balkón: cca 3 m² (ideálny na rannú kávu s výhľadom) Pivnica: Klasická latková/murovaná pivnica v suteréne Poschodie: 10. poschodie s výťahom Orientácia: Južná (garancia svetlosti a tepla) Dispozícia a vybavenie Byt prešiel kompletnou, precíznou rekonštrukciou (nová elektroinštalácia, rozvody vody, stierky, podlahy, sanita a interiérové dvere). Predáva sa v stave čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi poskytuje ideálny základ na okamžité bývanie s možnosťou dotvorenia interiéru podľa vlastného vkusu. Vstupná chodba: Prakticky riešený priestor. Obrovskou výhodou je samostatná špajza priamo na chodbe, ktorá poskytuje veľkorysý úložný priestor. Obývacia izba: Priestranná a slnečná, s priamym výstupom na balkón. Kuchyňa: Kompletne zariadená modernou kuchynskou linkou so spotrebičmi. Spálňa: Ponúka dostatok súkromia a priestor pre manželskú posteľ a šatníkovú skriňu. Kúpeľňa a WC: Moderné dizajnové prevedenie s novou sanitou. Hlavné benefity bytu Kompletná rekonštrukcia: Bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií do stavebných úprav. Nádherný výhľad a súkromie: Vďaka 10. poschodiu vám nikto nepozerá do okien. Praktická špajza: Výborné riešenie na uskladnenie potravín či domácich potrieb mimo obytnej zóny. Okamžite k dispozícii: Byt je vyprataný, pripravený pre nového majiteľa a voľný k nasťahovaniu ihneď po podpise zmlúv. Lokalita Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody, MHD, zdravotné stredisko) a dobrou dostupnosťou do centra mesta.

Ponúkame na predaj praktický 2 izbový byt s balkónom v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši na Nálepkovej ulici. Pivničná kobka 3,02 m2 Zádverie 5,20 m2 Kúpeľňa 4,24 m2 Kuchynský kút 5,67 m2 Obývacia izba 27,77 m2 Izba - 13,17 m2 Balkón 8,14 m2 Byt o rozlohe 70,73 m2 sa nachádza 1.NP s výťahom a prislúcha mu balkón o výmere 8,14 m2. Byt sa predáva v stave čiastočne zariadený, kde už v cene je zahrnutá kúpeľňa so sprchovacím kútom, obklady a dlažby už boli zrealizované v roku 2025. Boli tiež inštalované interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk TRI HÁJE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou a nízkou energetickou náročnosťou. Predstavujeme Vám projekt TRI HÁJE nadčasový developerský projekt, kde developer sa zameral na vysoký štandart a kvalitu materiálov, pri čom bytový dom sa stáva v spojení s tepelnými čerpadlami, plynovou kotolňou a fotovoltaikou za veľmi úsporny nízkonákladový s energetickým certifikátom A1 Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastol v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od obchodného centra STOP SHOP Strategická poloha pre aktívny život v blízkosti je Háj Nicovo kde je nádherný výhľad na celú panorámu Liptovského Mikuláša TRI HÁJE ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra ste pešo za 5 min a všetko potrebné máte na dosah ruky. Projekt ponúka 60 moderných bytov z čoho už je polovica predaná, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je projekt TRI HÁJE ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha V blízkosti je vlaková aj autobusová stanica, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. CENA BYTU je 199 999, € s DPH možnosť kúpiť na firmu Ponuka Projekt ponúka bytov typu 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové s výmerou od 40 do 130 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk Kontakt: Ing. Vladimír Burčík, RSc. +421 903 422 237

Hľadáte priestranný 2-izbový byt v meste Bytča s veľkými izbami a možnosťou dispozičnej úpravy na 3-izbový? Ak áno, mám pre vás na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa priamo v centre mesta Bytča, na adrese Námestie Slovenskej republiky. Byt sa nachádza na 2./2. poschodí tehlového bytového domu a ponúka praktickú dispozíciu s dvoma samostatnými izbami, veľkou kuchyňou, kúpeľňou, samostatným WC, chodbou a murovaným kumbálom. K bytu patrí aj pivnica v suteréne domu. Bytový dom ma novo-zrekonštruovanú a zateplenú strechu. Podlahová plocha samotného bytu bez pivnice je 56,95 m². Pivnica má 2,18 m², takže celková úžitková plocha predstavuje 59,13 m². Byt bol v priebehu rokov postupne modernizovaný. V roku 1998 boli realizované obklady, podlahy, dvere a vnútorné rozvody vody a odpadu. V roku 2010 bola obnovená kuchyňa a kúpeľňa. A v roku 2022 bola zrealizovaná nová elektroinštalácia s medenými rozvodmi a nové vnútorné omietky. Byt má murované bytové jadro a plastové okná s izolačným dvoj-sklom. V izbách sú drevené parkety, v kuchyni a chodbe PVC a v kúpeľni keramická dlažba. Vykurovanie bytu je ústredné. Kuchyňa je samostatná a svojou výmerou približne 14 m² poskytuje dostatok priestoru aj na jedálenskú časť. Vzhľadom na veľkosť jednotlivých miestností a dispozíciu bytu je možné uvažovať aj nad jeho úpravou na 3-izbový byt. Kuchynská linka je vybavená sporákom s elektrickou rúrou, digestorom a nerezovým drezom. Praktickou súčasťou dispozície je aj samostatný kumbál. Obývacia izba má 17,5 m² a spálňa 12,25 m². Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou a umývadlom, WC je samostatné. Jednou z hlavných výhod bytu je jeho poloha priamo v centre mesta Bytča. Obchody, služby, školy, úrady, zdravotná starostlivosť či verejná doprava sú dostupné pešo. Byt je vhodný na vlastné bývanie, avšak vďaka polohe a dispozícii môže byť zaujímavý aj ako nehnuteľnosť určená na prenájom. Základné informácie: - Dispozícia: 2 samostatné izby, veľká kuchyňa, samostatné WC, kúpeľňa s oknom, chodba a murovaný kumbál - Možnosť dispozičnej úpravy na 3-izbový byt vzhľadom na veľkosť miestností - Lokalita: Bytča – Námestie Slovenskej republiky - Poschodie: 2./2. - Celková úžitková plocha: 59,13 m² - Podlahová plocha bytu bez pivnice: 56,95 m² - Pivnica v suteréne bytového domu: približne 2,18 m² - Murované bytové jadro - Plastové okná s izolačným dvoj- sklom - Drevené parkety v izbách - Ústredné vykurovanie - Tehlový bytový dom - Novo-zrekonštruovaná a zateplená strecha - Poloha priamo v centre mesta - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Rekonštrukcie a modernizácie bytu: - 1998 - obklady, podlahy, dvere a vnútorné rozvody vody a odpadu - 2010 - nové vybavenie kuchyne a kúpeľne - 2017 - vnútorný plynovod - 2022 - nová elektroinštalácia s medenými rozvodmi - 2022 - nové vnútorné omietky Cena: 144.990 Eur Rád vám byt ukážem na osobnej prehliadke. Zavolajte mi a dohodnite si termín obhliadky. Teším sa na vás. Kontakt: Tel.: 0903 310 506 E-mail: droncovsky@salea.sk

2-izbový byt s vysokými stropmi v novostavbe Komenského Rezidencia s veľkým balkónom (11,9 m²) o celkovej výmere 72,5 m². Byt sa nachádza na 4./5. poschodí s orientáciou na západ. Vysoké stropy (3,05 m) byt presvetlia a dodajú pocit vzdušnosti. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo Vám ušetrí kopec času a námahy pri zariaďovaní a sťahovaní: kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi AEG – indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, digestor, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, bezpečnostné dvere, nadštandardná podlaha, dlažba, sanita, TV Samsung, TV stolík, dizajnové tapety, dizajnové tienenie – záclony/závesy, klimatizácia, dizajnové svietidlá, sedačka, posteľ s matracom 200 x 180, vstavané skrine 2x, jedálenský stôl a stoličky. K bytu patrí pivnica v suteréne o výmere 1,6 m². Výhody: slnečný byt v novostavbe z roku 2021, kompletne zariadený, veľký balkón, vysoké stropy, super lokalita v rámci mesta Žilina, vhodný aj ako investícia - aktuálne prenajatý stabilne platiacemu nájomníkovi. Možnosť dokúpiť kryté parkovacie miesto za cenu 25.000 Eur. Mesačné náklady na 2 osoby: 180 Eur (BYTTERM - 150 Eur, elektrika 30 Eur) INFO: 0903 310 506, droncovsky@salea.sk

Ranná káva na balkóne, praktická dispozícia a rekonštrukcia – tento 2-izbový byt na Vlčincoch je príjemnou voľbou pre každého, kto hľadá pohodlné bývanie bez veľkých kompromisov. Ponúkame Vám na predaj útulný a veľmi príjemne riešený 2-izbový byt na ulici Bulharská v obľúbenej žilinskej mestskej časti Vlčince. Byt má výmeru 58,5 m² a nachádza sa na 2. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom. K bytu patrí aj pivnica a veľkým benefitom je balkón orientovaný na východ – ideálne miesto na rannú kávu a pokojný začiatok dňa. Samotný byt prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa citlivo upravila aj dispozícia. Vďaka tomu vznikla samostatná kúpeľňa a väčšie WC s praktickým priestorom na práčku. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor na každodenné bývanie. Kuchyňa zároveň ponúka aj priestrannú špajzu, ktorá je v byte veľkou praktickou výhodou. Byt zároveň ponúka priestrannú vstupnú chodbu, ktorá zabezpečuje pohodlný vstup a dostatok miesta na úložné riešenia. Nočnú časť tvorí samostatnú spálňa. Byt pôsobí veľmi príjemne, svetlo a útulne. Je vhodný pre jednotlivca, pár, mladú rodinku prípadne ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Lokalita Vlčince ponúka výbornú občiansku vybavenosť, dostupnosť do centra mesta a pohodlné mestské bývanie so všetkým, čo potrebujete na dosah. Ak hľadáte pekný 2-izbový byt bez nutnosti väčších investícií, s praktickou dispozíciou a príjemnou atmosférou, tento byt na Bulharskej ulici môže byť presne tým, čo hľadáte.

Na predaj 2-izbový byt s výmerou 53m2 v centre Žiliny. Treba zažiť :) 0948 236 360

Moderné bývanie v nádhernej lokalite | Projekt skolaudovaný KAPPA Reality prichádza s výnimočnou a atraktívnou ponukou - na predaj byty v modernom, komornom rezidenčnom projekte, v atraktívnej lokalite Liptovská Teplá, s jednoduchou dostupnosťou do známych kúpeľných miest, lyžiarskych stredísk aj prírodných krás Liptova. V ponuke nájdete 21 moderných bytov rôznych veľkostí a dispozícií – od útulných 1-izbových až po priestranné 3-izbové. Každý byt je navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a dostatok prirodzeného svetla. Čaká vás kvalitné prevedenie a praktické rozloženie miestností. Aktuálne voľné 2 izbové byty: 1D - Prízemie - výmera 60,60 m² - 152 000 € Pivnica, Zádverie, Kúpeľňa, Šatník, Spálňa, Obývacia izba s kuchyňou 3E - 2. NP - výmera 67,05 m² - 169 000 € Pivnica, Zádverie, Kúpeľňa, Šatník, Spálňa, Obývacia izba s kuchyňou, Balkón 4D - 3. NP - výmera 75,14 m² - 179 000 € Pivnica, Zádverie, Kúpeľňa, Spálňa, Obývacia izba s kuchyňou, Balkón, Pracovňa Ku každému bytu je možnosť kúpy parkovacieho miesta. Parkovacie miesta v počte 18 ks sa budú nachádzať z južnej strany objektu, zo severnej strany pozemku sa budú nachádzať 4 parkovacie miesta pre osobné automobily a 2 imobilné parkovacie miesta. TECHNOLÓGIE | Byty sú v stave holodom, aktuálne skolaudované. Objekt bude vykurovaný tepelnými čerpadlami, vonkajšie jednotky budú umiestnené na streche bytového domu. Vnútorné jednotky tepelného čerpadla budú umiestnené v technickej miestnosti na 1.PP. Každá bytová jednotka bude vykurovaná osobitne pomocou podlahového vykurovania. Spoločné priestory budú taktiež vykurované elektrickou energiou – podlahové vykurovanie. Projekt bude spĺňať energetický štandard AO, Zateplenie strechy 400 mm + fatrafol, Zateplenie bytovky 200 mm, Okná 3 sklá plastové, Priestranné balkóny s výhľadom, Bezbariérový prístup + výťah. LOKALITA | Liptovská Teplá leží 10 km východne od Ružomberka, na pravom brehu rieky Váh v srdci turistického ruchu Dolného Liptova. Len na skok nájdete kúpeľné mestečko Lúčky, obľúbený vodný svet Bešeňová, historický Liptovský Hrad či turisticky vyhľadávaný Veľký Choč. V zime aj v lete oceníte blízkosť strediska Malinô Brdo, ktoré ponúka lyžovanie, cyklistiku a horské túry. Dopravná infraštruktúra je ideálna z každého smeru, blízke pripojenie na diaľnicu len 3 km, autobusová zastávka a vlaková stanica v obci. Radi Vám poskytneme bližšie informácie o projekte. Či už hľadáte prvé bývanie, víkendové útočisko alebo investičnú príležitosť - odporúčame vidieť!

PREHĽAD: Ak hľadáte byt, ktorý spája priestrannosť a dobrú polohu, tak tento 2-izbový byt s rozlohou 65 m² ponúka všetko, čo potrebujete pre svoje bývanie. Nachádza sa na 4. poschodí bytového domu s výťahom v Žiline a je čiastočne zrekonštruovaný, takže poskytuje dobrý pomer medzi moderným vzhľadom a možnosťou prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Byt sa predáva so všetkým zariadením, ktoré v ňom zostáva (okrem postele). K bytu prislúcha pivnica, kobka a balkón – tri bonusy, ktoré významne zvyšujú komfort bývania. Byt je aktuálne zarezervovaný a prebieha proces predaja. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Po vstupe do bytu vás privíta chodba, z ktorej vedú dvere do jednotlivých miestností. Z chodby sa dostanete do obývacej izby orientovanej na juhovýchod, ktorá pôsobí vzdušne a svetlo vďaka veľkým oknám a prístupu na balkón. Z obývacej izby sa vstupuje do spálne, ktorá ponúka dostatok priestoru pre veľkú manželskú posteľ aj vstavanú skrinu. Je tichá, pokojná a orientovaná na severozápad. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, stolom a komodou, zároveň v nej nájdete napríklad plynový sporák, rúru a chladničku. Kúpeľňa a WC sú samostatné, čo ocení najmä viacčlenná domácnosť, kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou. REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je v dobrej kondícii, pričom stále ponúka priestor na to, aby ste si ho prispôsobili podľa vlastných predstáv. Bytový dom je zateplený, má novú strechu, stúpačky, bleskozvody, odkvapy a vstupné dvere. LOKALITA: Tento byt sa nachádza v pokojnej a bezpečnej lokalite Hliny 7 s množstvom zelene a zároveň len pár minút od centra mesta. V blízkosti bytu sú školy, škôlky, kaviarne, obchody a do pár minút autom sa dostanete do nemocnice, nákupných centier, mestských parkov a na diaľnicu. To iste poteší každého, kto chce mať „všetko na dosah ruky. Pri bytovke zároveň bezplatne a bezproblémov zaparkujete, keďže v danej časti Žiliny nie je pásmo. CENA, SLUŽBY A PREČO BY STE SI TENTO BYT MALI KÚPIŤ? Tento byt ponúka ideálnu kombináciu – dostatok miesta a úložného priestoru (pivnica, kobka), pohodlie a miesto na relax (balkón) a výbornú lokalitu (Hliny 7). Je vhodný pre mladý pár, jednotlivca, starší manželský pár alebo ako bezpečná investícia v stabilnej lokalite (mesačné náklady pre dve osoby 215€). Byt je aktuálne zarezervovaný a prebieha proces predaja. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšími podmienkami a zároveň si vyhradzuje právo nevybrať žiadneho záujemcu.

Najskôr spoznajte celý projekt. Potom si pozrite konkrétny byt. tomcany.najbyvanie.sk Ponúkame na predaj 2-izbové byty na 2. a 3. nadzemnom podlaží, v novostavbe v Tomčanoch pri Novej Nemocnici : B2 - Úžitková plocha 50,50 m², plus loggia 4,18 m² — celkovo 54,68 m² — 2. NP Cena 128 000 € s DPH. C2 - Úžitková plocha 50,79 m², plus loggia 3,82 m² — celkovo 54,61 m² — 2. NP Cena 128 000 € s DPH. D2 - Úžitková plocha 53,24 m², plus loggia 3,99 m² — celkovo 56,21 m² — 2. NP Cena 134 000 € s DPH. B3 - Úžitková plocha 50,50 m², plus loggia 4,18 m² — celkovo 54,68 m² — 3. NP Cena 128 000 € s DPH. C3 - Úžitková plocha 50,79 m², plus loggia 3,82 m² — celkovo 54,61 m² — 3. NP Cena 128 000 € s DPH. Byt sa odovzdáva ako holobyt: okná, vstupné bezpečnostné dvere, omietky, elektroinštalácia, rozvody vody a kanalizácie a sadrokartónový strop sú hotové, podlahy, kuchyňu, dvere, sanitu a svietidlá si dokončíte podľa vlastného výberu. Vykurovanie a teplá voda z vlastného elektrického kotla v byte. Konštrukcia z tvárnic Ytong, plastové okná s tepelnou a zvukovou izoláciou. Bytový dom je zateplený. Lokalita Tomčany, Martin — zastávka MHD priamo pri areáli, bez prestupu do centra, blízko reštaurácie a Jesseniovej lekárskej fakulty UK. Parkovanie v areáli pri dome dostatok parkovacích miest (cena miesta cca 10 000 €, nie je súčasťou uvedenej ceny bytu). Pekné Tiché prostredie, v okolí veľa zelene. Dokončenie stavby plánované na 4. štvrťrok 2026, kolaudácia na 2. štvrťrok 2027. Platba 60/40: 60 % pri podpise zmluvy po hrubej stavbe, 40 % pri kolaudácii. Cena zahŕňa kompletný právny servis, v prípade záujmu aj vybavenie hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok na trhu.

Ponúkam exkluzívne na predaj pekný, svetlý 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite mesta Vrútky. Byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca alebo ako investícia na prenájom. FOTKY ukazujú aktuálny stav aj vizualizácie ako môže byt vyzerať po rekonštrukcii. BYT sa predáva aj so zariadením ako je na Fotkách. Základné informácie: 2-izbový byt Výmera: 67 m² vrátane pivnice / 12 m2/ Poschodie: 3 najvyššie / bez výťahu/ Balkón/Lodžia: áno Pivnica: áno Osobné vlastníctvo Rekonštrukcia zahŕňa: nové elektrické rozvody plastové okná nové podlahy murované bytové jadro čiastočne prerobená kúpeľňa a WC kuchynskú linku so spotrebičmi Bytový dom je zateplený, s udržiavanými spoločnými priestormi. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj vlaková stanica. BONUS : dostatok parkovacích miest v okolí domu Blízka dostupnosť do Žiliny, čo robí z bytu ideálnu investičnú príležitosť na prenájom. Výhody: bez ďalších investícií výborná lokalita nízke mesačné náklady možnosť okamžitého nasťahovania Mesačné Náklady : 145,- nájom pre 2 osoby a 45,- elektrika Byt sa predáva kompletne zariadený ako je na fotkách. Cena: 135 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt, ktorý vznikol dispozičnou úpravou z pôvodného 3-izbového bytu. Počas rekonštrukcie bola odstránená jedna menšia izba, čím sa vytvoril vzdušnejší a komfortnejší priestor, v ktorom sa nachádza kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou alebo oddychovým priestorom so sedením. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Ružomberok – Roveň Ulica: Bystrická cesta Predmet: 2 izbový byt Úžitková plocha: byt 58m2 + loggia 3m2 + pivnica 1,6m2 Poschodie: 2/7 Orientácia: S/J Stav: čiastočná rekonštrukcia Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1992 a postupne prešiel rekonštrukciou vďaka čomu ponúka príjemné a udržiavané bývanie. ( zateplený, nový výťah, zrekonštruované schodisko, nový chodník) DISPOZÍCIA: * chodba, kuchyňa + jedáleň, kúpeľňa, WC, 2x izba, loggia, pivnica. LOKALITA A OKOLIE: * kompletná občianska vybavenosť v okolí – Kaufland, nemocnica, škola, škôlka, sieť obchodov, služieb a mnoho ďalšieho * blízko zastávka MHD Náklady: Bytové 143€ + elektrika a plyn 40€ /2os CENA a PLATBA: * 139.900,- EUR * platba možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.

PONÚKAME NA PRENÁJOM PERFEKTNÝ ZARIADENÝ DVOJIZBOVÝ BYT S LOGGIOU, PIVNICOU A PARKOVACÍM MIESTOM ■ PRIAMO V CENTRE MESTA LIPT. MIKULÁŠ - LEN 100m OD PEŠEJ ZÓNY ! ■ K DISPOZÍCII IHNEĎ ! Podmienkou je nájomník nefajčiar, bez domácich zvierat. ■ MESAČNÝ NÁJOM: 550,-€ + 150,-€ ENERGIE (BEZ PARKOVACIEHO MIESTA) , alebo ■ MESAČNÝ NÁJOM: 580,-€ + 150,-€ ENERGIE (S PARKOVACÍM MIESTOM V UZAVRETEJ ZÓNE PRED BYT. DOMOM) ■ BYT o celkovej výmere až 62,47 m2 je na 5. poschodí v modernom bytovom dome s výťahom a podzemnou garážou. ■ K bytu prislúcha LOGGIA, PIVNICA. ■ Bytový dom je zateplený s plastovými oknami, nové dorozumievacie zariadenie s čipom, telefónom a ovládaním elektronického vrátnika, elektrické automatické vráta do podzemnej garáže. ■ Vyhradené uzavreté parkovisko pre obyvateľov priamo pred bytovým domom - vstup cez brány s elektrickými zámkami na čip. Bezpečnostné vstupné dvere do bytu. ■ DISPOZÍCIA: Obývacia izba spojená s kuchyňou jedálenským kútom tvoria jeden veľký komfortný priestor. Priestranná spáleň , veľká kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Orientácia bytu na východ. ■ Parkovanie priamo na pozemku pri bytovom dome na uzavretom parkovisku. ■ V okolí najlepšia kompletná občianska vybavenosť - všetko! CENTRUM (námestie) 2 MIN. PEŠO...! Bezproblémoví susedia. ■ IS: Elektrina, ver. vodovod, kanalizácia, vykurovanie ústredné panelovými radiátormi s termostatickými hlavicami z centrálnej kotolne spolu s TÚV, opt. internet. Energetický certifikát "B". ■ Doba nájmu min. 1 rok. Zálohová platba za energie bude prispôsobená reálnej spotrebe podľa vyúčtovania. ■ POŽADUJEME DEPOZIT VO VÝŠKE DVOCH MESAČNÝCH NÁJMOV VRÁTANE ENERGIÍ PRED NÁSTUPOM. ■ V CENE NÁJMU JE AJ ZARIADENIE ! (SPÁLEŇ VIEME DOZARIADIŤ). ■■ OBHLIADKU SI DOHODNITE TU: Štefánia Horská +421 903 138 497, stefania.horska@premiumliving.sk ■■

Argentsk.sk exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt v novostavbe v lokalite Kamence – etapa č. 1 v Kysuckom Novom Meste. Byt ponúka moderné bývanie s výmerou 71 m² a veľkou terasou o výmere 40 m². Celková výmera bytu spolu s terasou predstavuje až 111 m². Veľkou výhodou bytu je praktická dispozícia, priestrannosť a terasa, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych, posedenie, grilovanie alebo vytvorenie príjemnej vonkajšej zóny priamo pri byte. Byt sa nachádza novostavbe, ktorá kladie dôraz na modernú architektúru, funkčnosť a príjemné bývanie. Samotná bytovka získala prestížne ocenenie CE ZA AR, cenu za architektúru, čo ešte viac podčiarkuje jej výnimočnosť a nadčasové riešenie. Lokalita Kamence I ponúka príjemné bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, kaviarne, lekáreň, škôlka a ďalšia občianska vybavenosť, vďaka čomu máte všetko potrebné pohodlne na dosah. Vďaka svojej dispozícii byt ponúka možnosť úpravy na 3-izbové bývanie podľa potrieb nového majiteľa, a to bez výrazných stavebných zásahov. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investičná príležitosť na prenájom. K bytu prislúcha aj vlastné parkovacie miesto, umiestnené hneď pri zadnom vchode do bytového domu. Základné informácie: Lokalita: Kysucké Nové Mesto – Kamence, etapa č. 1 Typ: 2-izbový byt Stav: novostavba Výmera bytu: 71 m² Výmera terasy: 40 m² Celková výmera: 111 m² Ocenenie bytovky: CE ZA AR – cena za architektúru Ak hľadáte moderné bývanie v ocenenej novostavbe s veľkou terasou a občianskou vybavenosťou v okolí, tento byt môže byť presne pre vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. link na video: https://www.youtube.com/watch?v=CR6GLdRbgJk

Vlastné miesto na Liptove. Pre vaše dovolenky aj príjem z prenajímania. Bee-Home ponúka na predaj kompletne zariadený dvojizbový apartmán v komplexe Jánske apartmány, ktorý je súčasťou rezortu ViBee Liptov v Liptovskom Jáne. Celková výmera je 48 m² vrátane lodžie a k apartmánu je priradené jedno parkovacie miesto. Táto ponuka spája vlastníctvo rekreačnej nehnuteľnosti s možnosťou zapojenia do profesionálne zabezpečeného prenajímania. Keď apartmán poskytujete hosťom, môžete získavať príjem zo spoločného výnosového poolu. Keď si chcete dopriať dovolenku, máte k dispozícii vlastné zázemie a benefit 30 nocí vlastného užívania ročne podľa pravidiel prevádzky. INVESTÍCIA S ODHADOVANÝM HRUBÝM VÝNOSOM OKOLO 5 % ROČNE Podľa odhadu prevádzkovateľa môže apartmán pri celoročnom ponechaní k dispozícii na prenájom dosahovať hrubý ročný výnos približne 5 % z kúpnej ceny. Pri cene 149 990 € to predstavuje orientačne 7 500 € ročne. Ide o predpokladaný príjem vlastníka z poolu pred odpočítaním nákladov apartmánu, dane z príjmu a prípadného financovania. Predávajúci uvádza mesačný predpis nákladov od novembra 2026 vo výške 160 €. Projekcia na najbližší celý rok vychádza z doterajších výsledkov a konzervatívneho odhadu súčasného prevádzkovateľa. Nezapočítava prípadný budúci prínos pripravovaného rozšírenia wellness a ďalších plánovaných zlepšení rezortu. Výnos nie je garantovaný. Skutočný výsledok závisí od obsadenosti, cien pobytov, hospodárenia poolu a rozsahu vlastného užívania. Odhad 5 % predpokladá dostupnosť apartmánu pre prenájom bez čerpania vlastníckych pobytov; vlastné pobyty peňažný výnos znižujú. AKO FUNGUJE POOL: SPOLOČNÝ PRENÁJOM, PREHĽAD PRE VLASTNÍKA Apartmán je zapojený do spoločného výnosového poolu. Výsledky prenajímania zapojených apartmánov sa rozdeľujú medzi vlastníkov podľa dohodnutého kľúča a rozsahu ich zapojenia. Príjem tak nezávisí iba od toho, koľko rezervácií dostane práve vaša konkrétna jednotka. O rezervácie, marketing, cenotvorbu, komunikáciu s hosťami, upratovanie a každodennú prevádzku sa stará ViBee. Vy nemusíte sami budovať inzerciu, koordinovať príchody hostí ani organizovať servis medzi pobytmi. Súčasťou modelu je vlastnícky portál, cez ktorý má majiteľ prehľad o prevádzke svojej investície. ViBee zároveň prepája hotelový tím s digitálnymi nástrojmi vrátane AI recepčného a hlasových asistentov na podporu komunikácie s hosťami. 30 NOCÍ ROČNE PRE VÁS, RODINU AJ PRIATEĽOV Vlastník môže využiť až 30 nocí ročne bez ceny za samotné ubytovanie. Pobyt môže čerpať osobne alebo ho poskytnúť rodine, priateľom či ďalším blízkym. Vlastnícke pobyty možno plánovať počas celého roka podľa pravidiel rezervovania v rezorte; nejde iba o mimosezónny benefit. Prípadné vedľajšie služby a poplatky sa riadia podmienkami vlastných pobytov. Počas obdobia, keď apartmán nie je k dispozícii v poole, vlastník za toto obdobie nepoberá príjem z poolu. Príslušný výnos sa podľa pravidiel rozdeľuje medzi ostatné zapojené apartmány. Vlastné pobyty tak predstavujú rekreačný úžitok namiesto príjmu za dané obdobie, nie ďalší peňažný výnos navyše. Vy rozhodujete, akú časť benefitu využijete. Ak uprednostníte príjem, môžete ponechať apartmán k dispozícii na prenajímanie bez čerpania vlastných nocí. Ak dáte prednosť dovolenkám, máte vlastné miesto, kam sa môžete vracať aj so svojimi blízkymi. ZARIADENÝ APARTMÁN S LODŽIOU A PARKOVANÍM Dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu s úložným priestorom, samostatnú spálňu s manželskou posteľou a šatníkom, obývaciu izbu s rozkladacou pohovkou pre ďalšie dve osoby, kuchyňu a kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC. Lodžia s posedením dopĺňa priestor na oddych. Apartmán sa predáva so všetkým zariadením zobrazeným na fotografiách. K dispozícii je kapacita až pre štyri osoby a jedno priradené parkovacie miesto. Súčasťou predaja sú aj spoluvlastnícke podiely na veľkom a detskom bazéne. Celková výmera 48 m² zahŕňa aj lodžiu; nejde o 48 m² vnútorného priestoru plus lodžiu navyše. ZÁZEMIE REZORTU A ĎALŠÍ ROZVOJ ViBee Liptov ponúka sezónny vonkajší bazén s detskou časťou, fungujúcu horúcu kaďu, detské ihrisko a priestory na oddych. Rodinnú rekreáciu dopĺňajú možnosti stravovania a aktivity v okolí. Rezort sa ďalej rozvíja. Vo výstavbe je panoramatická wellness časť so strešnou saunou a pripravuje sa nadväzujúci vnútorný wellness. Medzi ďalšie rozvojové zámery patrí zastrešenie vonkajšieho bazéna s cieľom rozšíriť možnosti využitia areálu a posilniť zimnú aj medzisezónnu ponuku. Zastrešenie bazéna je zatiaľ zámerom. Jeho rozsah, termín a spôsob financovania vrátane prípadnej účasti vlastníkov ešte nie sú dohodnuté. Kupujete tak apartmán v už fungujúcom rezorte, ktorý rozširuje svoje služby — nie iba prísľub budúcej ubytovacej prevádzky. LIPTOV PRE LETNÉ DOVOLENKY AJ ZIMNÉ POBYTY Liptovský Ján je východiskom na turistiku a výlety do Jánskej doliny a Nízkych Tatier. V regióne nájdete Stanišovskú jaskyňu, termálne kúpanie, cyklotrasy aj možnosti lyžovania vrátane strediska Jasná. Apartmán tak môže slúžiť ako základňa pre rodinné dovolenky, aktívne víkendy aj pokojné pobyty mimo hlavnej sezóny. MOŽNOSŤ AJ SÚKROMNÉHO VYUŽÍVANIA Popri kombinácii prenájmu a vlastných pobytov je možné aj súkromné využívanie mimo poolu. Vystúpenie sa riadi zmluvnými podmienkami a vyžaduje nastavenie účtovania energií, spoločných nákladov a služieb. Konkrétne podmienky vám predstavíme pri rokovaní o kúpe. CENA: 149 990 € Cena sa vzťahuje na apartmán so zariadením podľa fotografií, priradeným parkovacím miestom a súvisiacimi prevádzanými spoluvlastníckymi podielmi. Príďte si pozrieť apartmán aj celý areál. Bee-Home vám predstaví fungovanie poolu, podklady k odhadu výnosu, pravidlá vlastných pobytov a aktuálny plán rozvoja rezortu. Aktuálne fotografie, služby a prezentácia rezortu: https://vibee-liptov.sk/sk Kontaktujte Bee-Home a dohodnite si osobnú obhliadku.

Niektoré byty vás oslovia polohou. Iné krásnym interiérom. Tento ponúka oboje – a navyše komfort parkovania priamo pri dome. MENS exkluzívne ponúka na predaj prémiový 2-izbový byt v Galérii Silvia – najmladšom bytovom dome na žilinskom Bulvári, s výťahom a súkromným parkoviskom za rampou. Byt prešiel v roku 2026 kompletnou rekonštrukciou vrátane všetkých rozvodov. Je zariadený do posledného detailu – kvalitným nábytkom na mieru, modernými spotrebičmi, dizajnovým osvetlením a elegantnými materiálmi. Nová kuchyňa so všetkými spotrebičmi, kompletne zariadená obývačka a spálňa, moderná kúpeľňa aj premyslené úložné priestory. Všetko je súčasťou predaja. Žiadni remeselníci, žiadne ďalšie zariaďovanie. Stačí sa nasťahovať a bývať. Všetko, čo potrebujete, máte doslova pod domom. Ranná káva, čerstvé pečivo, barber či fitnescentrum? Nemusíte ani opustiť budovu. Priamo v Galérii Silvia nájdete kaviareň, pekáreň, barber shop, obchod s detskými párty potrebami a fitnescentrum. Tesco je len 20 metrov cez cestu. Škôlka, škola a knižnica približne minútu pešo, obľúbené kaviarne a reštaurácie na Bulvári 1–2 minúty, Aupark a nemocnica 3 minúty a Bôrický park približne 5 minút chôdze. Tu nestrácate čas presunmi. Všetko máte poruke. Parkovanie na Bulvári? Aj na to sme mysleli. Priamo pri bytovom dome sa nachádza súkromné parkovisko za rampou s očíslovanými státiami. K bytu sa dlhodobo využíva státie s výmerou približne 18 m². Súčasťou vlastníctva je spoluvlastnícky podiel na pozemku parkoviska; konkrétne státie sa užíva podľa zaužívanej praxe vlastníkov. Základné informácie: • Podlahová plocha bytu: 50,92 m² • Balkón a pivnica: 4,30 m² • Celková plocha: 55,22 m² vrátane balkóna a pivnice • 2. poschodie, výťah, juhozápadná orientácia • Kompletná rekonštrukcia a zariadenie: 2026 • Parkovanie: súkromné parkovisko za rampou Cena zahŕňa kompletne zariadený byt s balkónom, pivnicou a príslušnými spoluvlastníckymi podielmi na dome a pozemkoch vrátane parkoviska. Najmladší bytový dom na Bulvári. Prémiový interiér. Všetko na dosah. Bývanie, aké sa v centre Žiliny neponúka každý deň. Príďte sa presvedčiť osobne. Radi vás privítame na obhliadke. MENS – realitná kancelária

Hľadáte moderné bývanie bez ďalších investícií alebo byt s výborným investičným potenciálom? Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bulvár v Žiline, ktorý spája kvalitnú rekonštrukciu, nadčasový dizajn a veľmi nízke mesačné náklady na bývanie. Byt s výmerou 54 m² sa nachádza na 4. poschodí tehlovej bytovky a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, čisté línie a maximálne využitie priestoru. Súčasťou predaja je aj kvalitný vstavaný nábytok vyrobený na mieru, vďaka čomu je byt pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Príjemnú atmosféru dotvára dostatok denného svetla, praktická lodžia a množstvo úložného priestoru. Lokalita Bulvár patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie adresy v Žiline vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Výhody bytu: • kompletná rekonštrukcia • vstavaný nábytok na mieru • veľmi nízke mesačné náklady : 90€ + elektrina • bez ďalších investícií • slnečný byt • lodžia • tehlová bytovka • vyhľadávaná lokalita Bulvár • vhodný na bývanie aj investíciu • energetický certifikát B Výmera: 54 m² Poschodie: 4/4 Bez výťahu Ak hľadáte byt, ktorý ponúka moderné bývanie, kvalitné spracovanie a výbornú lokalitu, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži vašu pozornosť.

Ubytovanie pre 2-3 osoby v 1-2 izb. byte v rodinnom dome (novostavbe) so samostatným vchodom. Obec Žiar, 8 km od Mesta Litovský Mikuláš. Byt je kompletne vybavený, kuchyňa, kúpeľňa, práčka, umývačka. Parkovanie. Internet. Všetko je nové. Cena 500€ + 90€ energie. Informácie: +421918775302 alebo whatsApp

Predmetom dražby je 2-izbový byt na Hálkovej ulici v Žiline.Celková výmera bytu je 60,70 m2, z toho výmera dvoch pivníc je 3,24 m2.Byt pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, špajze, kúpeľne, WC, chodby a pivnice v 1.PP. V roku 1990 prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené podlahy za plávajúce, keramické dlažby a obklady v kúpeľni, nové omietky, nové vchodové dvere. Okná na byte sú plastové so žalúziami, vnútorné dvere drevené hladké, vykurovanie je ústredné s panelový mi radiátormi. Bližšie informácie nájdete v znaleckom posudku.

OVERENÉ REALITY ponúkajú na predaj príjemný 2-izbový byt na ulici K. Sidora v Ružomberku, vo vyhľadávanej lokalite Baničné. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu bez výťahu. Je prevažne v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka výbornú príležitosť upraviť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt má plastové okná a medzi jeho najväčšie benefity patrí veľká lodžia, krbová piecka, dve pivnice, nízke náklady na bývanie a bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu a priestranná kúpeľňa s oknom. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, vďaka čomu vzniká príjemný spoločný denný priestor. Atmosféru obývacej izby dotvára krbová piecka, ktorá dokáže vytvoriť útulnú a romantickú atmosféru najmä počas chladnejších večerov. Z obývacej izby sa vstupuje do priestrannej spálne, v ktorej je dostatok miesta aj na veľkú vstavanú skriňu. Jedným z najväčších benefitov bytu je krásna a priestranná lodžia, ktorá ponúka dostatok priestoru na posedenie, rannú kávu či príjemný oddych. BYTOVÝ DOM : Bytový dom je zateplený a disponuje vlastnou kotolňou zabezpečujúcou vykurovanie aj ohrev teplej vody, čo prispieva k priaznivým nákladom na bývanie. Strecha bytového domu je škridlová a komín využívaný pre krbovú piecku je vložkovaný. K bytu prislúchajú až dve pivnice, ktoré poskytujú dostatok praktického úložného priestoru. LOKALITA : Baničné patrí medzi obľúbené rezidenčné časti Ružomberka. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, materské školy, zastávky MHD, zdravotná starostlivosť, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra mesta. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s dobrou dispozíciou a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastného vkusu. Zaujímavou voľbou môže byť na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na následný prenájom. HLAVNÉ VÝHODY * Ružomberok – Baničné, ulica K. Sidora * 2-izbový byt * 2. poschodie * zateplený bytový dom * plastové okná * veľká lodžia * krbová piecka * kuchyňa prepojená s obývacou izbou * priestranná spálňa * 2 pivnice * vlastná kotolňa bytového domu * vložkovaný komín * škridlová strecha * nízke náklady na bývanie * bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome * kompletná občianska vybavenosť * možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv CENA: 118000€ Cena zahŕňa kompletný právny servis a všetky poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rada vám nehnuteľnosť osobne predstavím. Nikola Jánošová 0907 327 146 janosova@overenerealityrk.sk OVERENÉ REALITY – Predávame nehnuteľnosti. Budujeme dôveru.

Predstavujeme vám Rezidenciu Hodžova – nový rezidenčný projekt, ktorý spája modernú architektúru, kvalitné spracovanie a atraktívnu polohu v blízkosti centra Liptovského Mikuláša. Architektúra projektu sa odlišuje od bežnej bytovej výstavby. Veľké presklené plochy, netradičné línie a zelená strecha dodávajú budove nadčasový charakter a vytvárajú jedinečné bývanie, ktoré prirodzene zapadá do okolitého prostredia. Jednou z najväčších predností projektu je samotná lokalita. Centrum mesta, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, športoviská aj ďalšie služby máte len pár minút od domova. Rezidencia Hodžová tak ponúka komfort mestského bývania bez kompromisov. Za projektom stojí lokálny staviteľ s bohatými skúsenosťami, ktorý má za sebou viacero úspešne realizovaných projektov a osobne dohliada na priebeh výstavby. Dôraz na kvalitné spracovanie, výber materiálov a individuálny prístup patria medzi základné hodnoty, na ktorých je Rezidencia Hodžová postavená. Projekt ponúka moderné byty rôznych dispozícií s dôrazom na komfort, funkčnosť a vysoký štandard vyhotovenia. K dispozícii sú aj parkovacie miesta s prípravou na nabíjanie elektromobilov. Rezidencia Hodžova predstavuje výnimočnú príležitosť pre vlastné bývanie aj investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít Liptova. Predaj projektu zabezpečuje exkluzívne spoločnosť OVERENÉ REALITY. Kompletnú ponuku voľných bytov, pôdorysy, štandard vyhotovenia, vizualizácie a aktuálny cenník nájdete na: www.hodzova.sk alebo na: https://hodzova.sk/byty-na-predaj Samuel Hromuľák 0910 535 020 hromulak@overenerealityrk.sk Bianka Dzurišová 0905 892 348 dzurisova@overenerealityrk.sk

Moderné bývanie v centre Liptovského Mikuláša môže mať podobu premysleného priestoru, kvalitného vyhotovenia a každodenného komfortu. Rezidencia Hodžova prináša nadčasovú novostavbu, ktorá spája mestský život s príjemnou atmosférou domova. Ponúkame vám 2-izbový byt s celkovou výmerou 55,99 m², ktorý zaujme praktickou dispozíciou, svetlou dennou časťou a priestranným balkónom. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, kvalitu a pohodlie, ktoré oceníte pri každodennom bývaní aj dlhodobo ako investíciu. Celková výmera: 55,99 m² Cena: 143 942 € Čo robí tento byt výnimočným? ✓ Praktická a efektívna dispozícia ✓ Priestranný balkón pre chvíle oddychu ✓ SMART videovrátnik v štandarde ✓ Hliníkové okná ALUPROF s izolačným trojsklom ✓ Príprava na elektrické exteriérové žalúzie ✓ Energeticky úsporná novostavba s nízkymi prevádzkovými nákladmi ✓ Výborná poloha v centre mesta ✓ Ideálna voľba pre vlastné bývanie aj investíciu Rezidencia Hodžova prináša bývanie, ktoré spája kvalitu, moderné technológie a výnimočnú polohu v srdci Liptova. Kompletné pôdorysy, štandard vyhotovenia, vizualizácie a všetky informácie nájdete na: https://hodzova.sk Samuel Hromuľák 0910 535 020 OVERENÉ REALITY Bianka Dzurišová 0905 892 348 dzurisova@overenérealityrk.sk

OVERENÉ REALITY ponúkajú na prenájom krásny kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2i byt v tesnej blízkosti centra mesta Ružomberok na ulici Scota Viatora. Byt o rozlohe 55,7m2 disponuje vstupnou chodbou so vstavanými skriňami, samostatnou toaletou , kúpeľňou, priestrannou obývacou izbou s výstupom na balkón , kompletne zariadenou kuchyňou a spálňou. Tento byt je vhodný pre 2 osoby bez domácich zvierat a je pripravený k užívaniu od 1.10.2026 Cena prenájmu je 550 Eur s energiami Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí vratný depozit 550Eur a sprostredkovateľská provízia 550 Eur. Pripravené je video skutočného stavu Nehnuteľnosti : https://youtu.be/jNVi3wvFAR8

Overené Reality ponúkajú na predaj priestranný 2,5-izbový byt nachádzajúci sa v pokojnej lokalite Ružomberok Byt sa nachádza na 3. poschodí zrekonštruovaného bytového domu a ponúka 81,73 m² obytnej plochy. K bytu patrí aj veľká pivnica. Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti sú veľkorysé priestory, praktická dispozícia a príjemná atmosféra. Byt je udržiavaný, čistý a pripravený na okamžité bývanie, pričom novému majiteľovi ponúka možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu: - vstupná chodba, - priestranná kuchyňa s dostatkom miesta na jedálenský stôl, - špajza - dve veľké izby - samostatná spálňa, - obývacia izba - kúpeľňa s vaňou a WC. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: - plastové okná, - zrekonštruovaná kúpeľňa, - nové podlahy, - upravené stropy, - kuchynská linka. Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrealizované: - zateplenie fasády, - nová strecha a odkvapy - plastové okná v spoločných priestoroch, - nové vstupné dvere, - elektrická brána na diaľkové ovládanie. Veľkým benefitom je uzatvorený dvor s bránou na dialkové ovládanie s možnosťou bezplatného parkovania. Kúrenie: Byt je vykurovaný kachľovými pecami, ktoré sa nachádzajú v jednotlivých izbách. Tento spôsob vykurovania zabezpečuje príjemné sálavé teplo a zároveň ponúka nízke prevádzkové náklady. BONUS PRE NOVÉHO MAJITEĽA Veľkou pridanou hodnotou tejto ponuky je, že súčasný majiteľ prostredníctvom svojej realizačnej firmy ponúka novému vlastníkovi možnosť zabezpečiť kompletnú realizáciu moderného vykurovania podľa jeho požiadaviek. Keďže je byt napojený na plyn, nový majiteľ si môže vybrať riešenie, ktoré mu bude najviac vyhovovať: - podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom, - moderné elektrické podlahové vykurovanie pomocou infrafólií, - plynové ústredné kúrenie. Budúci vlastník tak získa možnosť modernizovať vykurovanie bez zdĺhavého hľadania dodávateľov či riešenia celej realizácie na vlastnú päsť. Výhody bytu: - celková využiteľná plocha takmer 80 m² - veľká pivnica - priestranné izby - veľká kuchyňa - špajza - praktická dispozícia - zrekonštruovaná kúpeľňa - zachovalé podlahy - súkromné parkovanie vo dvore - elektrická brána na diaľkové ovládanie - zrekonštruovaný bytový dom - vchod zo zadnej strany , nie od cesty - výborná dostupnosť do centra mesta - možnosť realizácie moderného vykurovania Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi, bezplatným parkovaním a veľkým potenciálom do budúcnosti. Vďaka výbornej dispozícii, takmer 80 m² využiteľnej plochy a možnosti modernizácie vykurovania predstavuje nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfortné bývanie aj hodnotnú investíciu. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite v tesnej blízkosti centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza železničná aj autobusová stanica, obchody, školy, škôlky a ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Cena: 93000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis ako aj všetky poplatky spojené s predajom a prepisom Nehnuteľnosti. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Nikola Jánošová 0907 327 146 janosova@overenerealityrk.sk

Ponúkame na prenájom 2 izbový byt nachádzajúci sa na 1.poschodí v historickom bytovom dome v centre mesta. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej izby, komory, samostatnej kuchyne s kuchynskou linkou ,kúpelne a WC. Byt je novo zariadený, po kompletnej rekonštrukcii (podlahy, steny, rozvody, obklady, vstavané vybavenie a podobne). Byt sa prenajíma zariadený, súčasťou zariadenia je rozkladací gauč,kuchyňa, jedálenský stôl, stoličky, skrine, konzolové a konferenčné stolíky a iné vybavenie ako je vyobrazené na fotografiách. Byt je prípadne možné dozariadiť podľa vlastných predstáv. Výhodou je tiež že byt má vlastný bojler na ohrev TÚV, teda platíte len za skutočné množstvo teplej vody ktorú spotrebujete. Kúrenie je zabezpečované centrálne z mestskej kotolne čo zabezpečuje úspornosť energie a regulované ceny médií. Byt je vhodný k nasťahovaniu ihneď. Byt sa nachádza v bytovom dome s bohatou históriou súvisiacou s mestom Liptovský Mikuláš. Tento honosný historický dom v sebe kombinuje klasické a moderné prvky. Bytový dom nedávno prešiel kompletnou modernizáciou aby poskytoval komfortné bývanie jeho užívateľom(nová strecha a rozvody, zrekonštruované spoločné časti domu chodby, vstupy s elektronickým čipom, schránky, zvončeky, rozvody dátových káblov a iné vybavenie). Nakoľko bytovka sa nachádza v centre mesta v tesnej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť a výborná dopravná dostupnosť, v susedstve domu je taktiež viacero veľkých bezplatných verejných parkovísk zabezpečujúce bezproblémové parkovanie prakticky hneď pri bytovke. Cena 520 €/mesiac (vrátane záloh na energie) pri podpísaní zmluvy je potrebné zaplatiť nájom za aktuálny mesiac a vratnú kauciu 520 € a jednorázový poplatok 150 € pre RK za sprostredkovanie prenájmu. V prípade ak máte vlastné zariadenie zľava z ceny 10 Eur/mesiac. Bližšie informácie na tel.: 0948 344 656,kagroupsk10@gmail.com

Pripravujeme na predaj 2,5 izbový byt s dvoma balkónmi na ktorom, momentálne prebieha kompletná rekonštrukcia. Sme vlastníci a zároveň aj byt rekonštruujeme. V byte je ešte možné prispôsobiť rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Práve preto inzerujeme byt počas rekonštrukcie. Byt sa nachádza na 8. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Po dokončeni rekonštrukcie bude byt kompletne prerobený do stavu štandardu. Kompletne nová kúpeľňa s wc a celým vybavením, nová elektroinštalácia, vodoinštalácia, podlahy okná dvere, steny, stropy. Dispozícia bytu: chodba, kuchyňa so samostatným balkónom, 2 samostatné izby, z toho jedna má vstup na balkón, kúpeľňa s WC. K bytu prislúcha pivnica. Perfektné bývanie v obľúbenej časti mesta, lokalita ulice Murgašova s kompletnou občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti centra mesta. Cena bytu: 179000€ Cena závisí aj od požiadaviek na zmeny alebo úpravy v byte. Pre viac informácií a obhliadku ma prosím kontaktujte. Je možná aj výmena za byt v pôvodnom stave s doplatkom. Predaj nerealizujeme prostredníctvom realitnej kancelárie ale zabezpečujeme si ho sami ako majitelia.

Predám 2+1 byt v Čadci, Okružná ul., k dispozícii presklený balkón, pivnica, výťah. Výborná, tichá lokalita, kompletná obč. vybavenosť. Plastové okná, podlaha plávajúca, dlažba. Plocha spolu: 49 m2. Krásne výhľady, slnečný. Nachádza sa na 2./6. poschodí. Zateplený bytový dom. Možnosť ručiť bytom pri hypoúvere, CKN 1/1, bez tiarch. Nízke prevádzkové náklady: 180 EUR (2 osoby). Cena: 124000 eur Pomôžeme s financovaním výhodnou hypotékou. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (zmluvy), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), sú v réžii našej realitnej kancelárie. Ochotne vám poskytneme ďalšie informácie a realizujeme osobnú obhliadku. PhDr. Pavol Holeštiak, PhD., RSc. holestiak.sk reality Andreja Hlinku 28/4 022 01 Čadca tel.: +421 905 425 576 e-mail: cadcania@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj moderný 3 - izbový byt v štádiu holobyt o rozlohe 61,38m2 ideálne pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je súčasťou kompletne rekonštruovanej budovy . Obec Staškov ponúka príjemné prostredie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výhoda bytu : Podlahové vykurovanie v celom byte - garantovaný komfort a teplo počas celého roka. Holobyt - priestor pre Vašu kreativitu, zariadite si interiér podľa svojho vkusu. Parkovacie miesto v cene - žiadne starosti s hľadaním parkovania . Pivnica v cene - ideálny priestor pre uskladnenie vašich vecí s rozlohou 3,44m2 Pre video obhliadku prosím kliknite na uvedený link -https://youtu.be/swn0IP2v9go CENA: 109 846 € V cene je kompletný právny a finančný servis. V prípade ďalších otázok, alebo naplánovaní obhliadok, nás neváhajte kontaktovať emailom chladek@realityslnovrat.sk, alebo na tel. čísle +421944282003

NA PREDAJ | Moderný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v obci Staškov Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt s výmerou 45 m², nachádzajúci sa v obci Staškov. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu. Základné informácie: Výmera bytu: 45 m² Dispozícia: 2 izby Parkovacie miesto v cene Pivnica v cene Byt po kompletnej rekonštrukcii Moderné podlahové vykurovanie Vykurovanie zabezpečené tepelným čerpadlom Nízke prevádzkové náklady Výhody nehnuteľnosti: Byt má dokončené všetky hlavné stavebné práce vrátane rekonštrukcie rozvodov, podláh a vykurovania. Novému majiteľovi zostáva už len realizácia kuchynskej linky a zariadenie interiéru podľa vlastných požiadaviek. Táto výhoda umožňuje vytvoriť si domov bez kompromisov a bez potreby nákladných rekonštrukčných zásahov. Cena: V RK . V cene je kompletný právny a finančný servis. V prípade ďalších otázok, alebo naplánovania obhliadky, nás neváhajte kontaktovať emailom :chladek@realityslnovrat.sk alebo na tel. číslo +421 944 282 003.

Hľadáte luxusné bývanie v srdci Žiliny s perfektnou občianskou vybavenosťou? Ponúkame vám exluzívny nadštandardný byt na prenájom, ktorý spĺňa aj tie najnáročnejšie požiadavky na moderné bývanie. Lokalita: - byt sa nachádza v atraktívnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou - v blízkosti nájdete všetky dôležité služby: obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia a športoviská - výborná dopravná dostupnosť MHD aj autom. Popis bytu: - priestranný a svetlý byt s moderným dizajnom, rozloha 69 m2 - nadštandardné vybavenie a kvalitné materiály - kompletne zariadená kuchyňa s modernými spotrebičmi - elegantná kúpeľňa so sprchovacím kútom - balkón s krásnym výhľadom - vonkajšie parkovanie Cena:800 Eur/mesiac s energiami + 1.600 Eur kaucia Nenechajte si ujsť túto jedinečnú ponuku a bývajte v luxusnom byte s výbornou dostupnosťou do centra Žiliny! Pre viac informácií a obhliadku bytu nás neváhajte kontaktovať na tel.čísle:0911 121 755, alebo emailom:info@realityslnovrat.sk