3 izbové byty na prenájom, Bernolákovo

NOVINKA! Práve pridané do ponuky - zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na prenájom úplne nový, ešte neobývaný 3-izbový byt v žiadanej rezidenčnej lokalite Bernolákovo – Bažantnica. Ak hľadáte kvalitné a komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, tento byt vás určite zaujme. Ide o úplnú novostavbu, v ktorej ešte nikto nebýval, situovanú na druhom, najvyššom poschodí bytového domu s krásnym výhľadom do okolia. Byt má veľmi dobre premyslenú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou, čo vytvára príjemný pocit súkromia a pohodlia. Kvalitu bývania umocňujú aj dva balkóny – jeden prístupný zo spálne a druhý z obývacej izby. Staňte sa jeho prvým nájomcom a užívajte si komfort úplne nového bývania. Hľadáme nájomníka na viac rokov, ktorý si byt môže zariadiť podľa seba, prípadne spoločne po dohode s majiteľom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bernolákovo - Bažantnica, Moravská ulica, okres Senec • 3-izbový byt • novostavba • 2x balkón • celková plocha: 85,34 m2 (byt 75,24 m2 + balkón 1- 3,50 m2+ balkón 2- 2,60 + pivnica 4,00 m2) • 2. poschodie / 2 • bytový dom bez výťahu • k bytu prislúchajú dve parkovacie miesta VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • podlahové kúrenie v celom byte • nová moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a umývačkou riadu • priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom a skrinkami • nadštandardne priestranná kúpeľňa s vaňou, veľkým sprchovým kútom, WC a skrinkami • práčka so sušičkou • samostatné WC s umývadlom pre vyšší komfort • dva balkóny – v spálni a obývacej izbe • v byte je príprava pre klimatizáciu a jej namontovanie bude realizované majiteľom po vzájomnej dohode. MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na SZ • pripojenie na internet a TV • prvý nájomník – byt ešte nikto neužíval • dlhodobý prenájom – majiteľ hľadá nájomníka na viac rokov • možnosť zariadiť si byt podľa vlastných predstáv • veľmi dobre riešená dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou • dva balkóny poskytujú príjemný priestor na rannú kávu, posedenie či večerný relax • najvyššie poschodie a krásny výhľad • pokojná novovybudovaná lokalita s kompletným občianskym vybavením AKÉ JE OKOLIE BYTU: • BERNOLÁKOVO - byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Bažantnica, v pokojnej a novovybudovanej časti Bernolákova. Ide o konečnú časť lokality, ktorá ponúka príjemné bývanie v blízkosti zelene a zároveň kompletné zázemie pre každodenný život s kompletným zázemím služieb, obchodných sietí ako aj školských a predškolských zariadení. • KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - v okolí nájdete obchody a služby, školy, škôlky, športoviská, cyklotrasy a možnosti na prechádzky či aktívny oddych. Veľkou výhodou je aj výborná dostupnosť do Bratislavy. Na vedľajšej ulici sa nachádza konečná zastávka prímestského autobusového spojenia do Bratislavy, čo ocenia najmä tí, ktorí preferujú pohodlnú verejnú dopravu. Z NÁŠHO POHĽADU: Tento byt je ideálnou voľbou pre nájomníka, ktorý hľadá kvalitné a dlhodobé bývanie v úplne novej nehnuteľnosti a zároveň chce mať možnosť vytvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Oceňujeme najmä premyslenú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou, dva balkóny, najvyššie poschodie s krásnym výhľadom a dve parkovacie miesta. Veľkým benefitom je tiež pokojná lokalita s kompletným občianskym vybavením a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ak hľadáte nový domov na viac rokov, kde budete prvým nájomníkom a môžete si bývanie prispôsobiť podľa seba, tento byt rozhodne odporúčame vidieť osobne. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na stretnutie s jeho budúcim nájomníkom. CENA: 950 EUR / mesiac + energie 150 EUR / mesiac Dve parkovacie miesta po 50 EUR / mesiac Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – u nás províziu za prenájom neplatíte! POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0905 567 007 luptak@sirius.sk www.sirius.sk

POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkam na dlhodobý prenájom príjemne presvetlený, priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa na prízemí rodinného trojdomu s tromi bytovými jednotkami na Figovej ulici v Bernolákove. Byt ponúka komfort bývania s pocitom rodinného domu – vlastnú oplotenú záhradu s terasou, dve parkovacie miesta a samostatný murovaný záhradný domček s elektrickou a internetovou prípojkou. Veľkou výhodou je aj obytná zóna priamo pred domom. Byt je kompletne zariadený, čerstvo vymaľovaný a pripravený na pohodlné nasťahovanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • úžitková plocha bytu: 74 m² • terasa: 14 m² • vlastná oplotená záhrada: 38 m² • 2 parkovacie miesta priamo pred domom • murovaný a zateplený záhradný domček s elektrickou a internetovou prípojkou • klimatizácia v obývacej izbe • podlahové kúrenie vo všetkých izbách so samostatnou reguláciu teploty • rýchly optický internet v cene nájmu • čerstvo vymaľovaný DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva zo samostatnej vstupnej chodby, z ktorej sa vstupuje do technickej miestnosti s práčkou, sušičkou, WC, umývadlom a praktickou špajzou. Priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou a ponúka priamy vstup cez terasové dvere na terasu a do záhrady. Byt ďalej disponuje dvomi samostatnými spálňami a kúpeľňou s vaňou, sprchovacím kútom a WC. VYBAVENIE BYTU Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. Kuchyňa je vybavená: zabudovanou elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou, digestorom, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou, rýchlovarnou kanvicou, jedálenským stolom so stoličkami. Obývacia izba je zariadená sedačkou, konferenčným stolíkom, TV stolíkom a televízorom. Súčasťou obývacej izby je aj klimatizácia. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a do vlastnej záhrady. Spálňa nachádza sa tu manželská posteľ s úložným priestorom, nočné stolíky, veľká vstavaná šatníková skriňa a pracovný stolík. Druhá spálňa / detská izba je vybavená rozkladacou posteľou HEMNES IKEA s úložným priestorom, šatníkovou skriňou, policami a praktickými úložnými priestormi. Kúpeľňa disponuje vaňou, samostatným sprchovacím kútom so žľabom, umývadlom so skrinkou a WC. Malý bonus pre aktívny životný štýl V chodbe sa nachádza hrazda na cvičenie, ktorú je možné využiť na každodenný funkčný pohyb a jednoduché domáce cvičenie. V prípade záujmu je možné na hrazdu zavesiť napríklad gymnastické kruhy. ČERSTVO VYMAĽOVANÝ INTERIÉR Byt je čerstvo vymaľovaný silikátovou minerálnou farbou JUPOL bio Silicate, ktorá je vhodná aj pre alergikov a citlivejšie osoby. Farby sa vyznačujú nízkym chemickým zaťažením a nízkym obsahom prchavých látok. ZÁHRADA A TERASA Jednou z najväčších výhod bytu je vlastná oplotená záhrada s terasou, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych, posedenie, trávenie času s rodinou či hranie detí. Terasa s výmerou 14 m² je priamo prístupná z obývacej izby a spálne. Súčasťou terasy je ratanový nábytok. Aj napriek praktickej veľkosti pozemku je vďaka jeho oploteniu a usporiadaniu citeľný príjemný pocit súkromia. Na pozemku sa nachádzajú bylinky, ovocné kríky. MUROVANÝ ZÁHRADNÝ DOMČEK Výhodou nehnuteľnosti je samostatný murovaný a zateplený záhradný domček, ktorý sa nachádza priamo pred domom. Domček ponúka približne 8 m² praktického úložného priestoru a je v ňom zavedená elektrina aj internetová prípojka. Je ideálny na uskladnenie bicyklov, pneumatík, sezónnych vecí, kočíka a ďalších predmetov, ktoré tak nemusia zaberať priestor v samotnom byte. Poprípade aj ako kútik pre majstra, ktorý niečo vyrába. PARKOVANIE K bytu patria 2 parkovacie miesta priamo pred domom, čo zabezpečuje pohodlné a bezproblémové parkovanie. V prípade potreby sa zmestia aj 3autá. LOKALITA Byt sa nachádza na Figovej ulici v Bernolákove, v pokojnej obytnej zóne s rodinnými domami. Obytná zóna priamo pred domom vytvára pokojné a bezpečné prostredie. Lokalita je zároveň veľmi príjemná aj pre pár alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou Bratislavy. V Bernolákove je dostupná kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materské školy, obchody, služby a ďalšie vybavenie potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. VÝBORNÉ VLAKOVÉ SPOJENIE Veľkou výhodou Bernolákova je aj vlakové spojenie s Bratislavou. Železničná stanica je od domu vzdialená presne 1,1 km, čo predstavuje 10 minút prechádzu. Cesta vlakom trvá približne: 13min. na žel. sta. Bratislava-Vinohrady. Výborná je aj dostupnosť Senca a hlavného dopravného ťahu smerom na Viedeň a Budapešť. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU CELKOVÁ CENA: 1 180 € / MESIAC (Nájomné: 940 € + Energie: 240 €) Dlhodobý prenájom. Byt je vhodný pre 2 osoby, prípadne rodinu s dieťaťom. Bez domácich zvierat. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1× vratná kaucia: 1 180 €, 1× nájom 1 180 €. Byt je pripravený na nasťahovanie. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Mgr. Jana Gergely +421 944 103 485 janagergely6@gmail.com Ponúka ako súkromná osoba nie RK.