3 izbové byty, Bratislava-Karlova Ves

Ponúkame Vám na prenájom (ZARIADENÝ ALEBO NEZARIADENÝ) veľký, svetlý 3 izbový byt lodžiou a tichou orientáciou v novostavbe bytového domu na Pribišovej ulici. Byt o výmere 102 m2 sa nachádza na 3/4 p. tehlového bytového domu s výťahom. Orientácia všetkých okien je v smere do tichých strán s pohľadom na zeleň. Dispozícia: vstupná predsieň s odkladacím priestorom, 2x samostatná spálňa, samostatná toaleta, kúpeľna s vaňou, veľká obývacia izba s kuchynskou časťou priechodná na lodžiu, špajza/ sklad. K bytu prislúcha pivnica. + priestranná lodžia + tichá orientácia všetkých okien bytu + špajza/ sklad + veľko-plošné okná v obývacej izbe + samostatná toaleta + vaňa + výťah + veľká kuchynská časť s jedálenským stolom + kompletná občianska vybavenosť lokality + pešia dostupnosť MHD + pešia dostupnosť do lesa Cena: 960 euro + 300 euro energie. BYT JE MOŽNÉ DOZARIADIŤ PODĽA DOHODY. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

Ponúkame Vám na prenájom priestranný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Karlova Ves, v blízkosti Líščieho údolia. Byt sa nachádza na 9. poschodí a má rozlohu 65 m2, čo zaručuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Vďaka vyššiemu podlažiu ponúka krásny výhľad a množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v zeleni, no zároveň ocenia rýchlu a pohodlnú dostupnosť do centra mesta. Dispozícia bytu: • priestranná prechodná obývačka • kuchyňa • kúpelňa • wc • dve samostatné izby (vhodné ako spálňa, pracovňa alebo detská izba) • loggia s príjemným výhľadom Veľkým benefitom je možnosť mestského parkovania pre jedno auto (po dohode). Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo pracujúcich, ktorí ocenia kombináciu pokoja, zelene a výbornej dostupnosti. Cena: 800 EUR nájom + 200 EUR energie Platí sa depozit a provízia RK.

Ponúkame Vám na prenájom krásny, svetlý a mimoriadne tichý 3-izbový byt na Dlhých dieloch, kde sa spája komfort mesta s bezprostrednou blízkosťou prírody. Základné parametre: Dispozícia: 3-izbový byt Rozloha: 66 m2 Poschodie: 12. poschodie s krásnymi výhľadmi Lokalita: Dlhé diely (priamo na konečnej zastávke) Čo byt ponúka: Svetlo a priestor, byt je úžasne presvetlený vďaka veľkým oknám Komfortná obývačka je plynule prepojená s preskleným balkónom, čo priestor ešte viac otvára Extrémne ticho a súkromie, zabudnite na hlučných susedov Tento byt je absolútnou raritou – na poschodí nemáte so susedmi žiadne spoločné steny, čo zaručuje dokonalé ticho a súkromie. Nová, plne vybavená kuchyňa, priestranná a nová kuchynská linka uspokojí každého kuchára. Nájdete v nej špičkové spotrebiče: indukčnú varnú dosku, elektrickú rúru, mikrovlnku, umývačku riadu a no-frost chladničku s mrazničkou. Poteší aj mimoriadne štedrý úložný priestor v potravinovej skrinke. Prémiový štandard a technológie Byt je zrekonštruovaný z prémiových materiálov O váš tepelný komfort sa postará príjemné podlahové kúrenie a moderná centrálna jednotka vykurovania. V kúpeľni je k dispozícii práčka so sušičkou a o každodenné upratovanie podláh sa za vás postará šikovný robotický vysávač. Flexibilita podľa vašich potrieb Tretiu izbu je možné po vzájomnej dohode dozariadiť ako útulnú detskú izbu, alebo z nej vytvoriť plnohodnotnú pracovňu pre ideálny home-office. Lokalita, ktorú si zamilujete Byt sa nachádza priamo na konečnej zastávke, vďaka čomu ste v meste električkou alebo trolejbusom rýchlo a bez prestupov. Obrovským benefitom je bezprostredná blízkosť lesa – stačí vyjsť z domu a môžete si užívať turistiku či prechádzky v prírode. Cena: Nájomné: 850 EUR / mesiac Energie: 200 EUR / mesiac Spolu: 1 050 EUR / mesiac Platí sa depozit a provízia RK.

Ponúkame Vám na prenájom slnečný velkometrážny 3 izbový byt na ulici Hany Meličkovej v Karlovej Vsi. Rozloha bytu je 111 m2 + terasa 40 m2. K bytu patrí uzamykateľná 2 garáž priamo v bytovom dome. Byt sa nachádza na 3. poschodí s výhľadom z terasy na Dunaj a Rakúsko. Byt je plne zariadený s klimatizáciou. Dispozícia bytu: vstupná hala, priestranná obývačka, 1 spálňa, 2 spálňa, samostatný šatník, kúpeňa, WC terasa. Z každej izby je samostatný výchos na terasu. Za domom je situovaný park s potôčikom. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Cena prenájmu je 1 600 EUR + 300 EUR energie. Platí sa depozit a provízia RK.

Realitná kancelária Angels real Vám exkluzívne ponúka krásny 3-izbový byt so skvelou dostupnosťou do centra mesta v mestskej časti Karlová Ves na ulici Púpavová 51, ktorý prešiel v roku 2021 celkovou rekonštrukciou bytu aj spoločných priestorov. Na prízemí vedie k výťahu pár schodov kde sa nachádza aj veľká spoločná kočikáreň. Orientácia bytu je SV a kuchyňa, obývačka a detská izba sú orientované na tichú lokalitu Park Slovenského národného povstania. Byt pri vstupe ponúka chodbu s kúpeľňou a samostatné WC. Z obývačky vedú dvere do dvoch samostatných nepriechodných izieb a kuchyne. V byte je dostatok úložného priestoru vďaka veľkej skrini hneď pri vstupe do obývačky. Plne vybavená kuchyňa s modernými spotrebičmi len podčiarkuje výnimočnosť tohto moderného bytu. Celková plocha bytu je 47,48 m2. V byte sa nenachádza balkón. Byt sa predáva zariadený ako je uvedené na fotkách (okrem 2ks bielej komody v obývačke a menšej izbe) Rozmery bytu : Predsieň : 3,24 m2 Kúpeľňa : 2,60 m2 WC : 0,94 m2 Obývačka : 17,31 m2 Izba : 7,01 m2 Izba : 10,09 m2 Komora na poschodí : 1,19 m2 Celkové mesačné náklady na byt pre 2 osoby sú 219€ + elektrická energia (15-20€). Parkovanie je zabezpečené cez PASS Pred bytovkou sa nachádza OD Centrum, kde nájdete okrem iného potraviny BILLA, kaviareň, salóny, reštaurácie, pepiernictvo a iné služby. Príležitostne sa tu konajú farmárske trhy. Celková cena nehnuteľnosti je 209.900€ vrátane provízie pre RK a teda sa nemusíte obávať ďalších poplatkov spojených s predajom a prevodom nehnuteľnosti. V cene je započítaný aj právny servis, správne poplatky na katastri a poplatky u notára. V prípade potreby a záujmu Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver a poistenie nehnuteľnosti s hypotekárnym špecialistom podľa potreby kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybaví nami odporúčaný hypotekárny špecialista, rezervačný poplatok Vám v plnej výške vrátime. V prípade záujmu o viac informácii ,alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať emailom na fiedler@angelsreal.sk alebo na čísle +421 903 800 034

Ponúkam na prenájom priestranný 3-izbový byt v Karlovej Vsi (Karlovka), situovaný na 9. poschodí s krásnym výhľadom a veľmi príjemnou atmosférou bývania. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite pri Líščom údolí, ktorá ponúka množstvo zelene, pokojné prostredie a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Dispozícia bytu: prechodná obývačka dve samostatné izby kuchyňa kúpeľňa a WC K bytu je možné vybaviť mestské parkovanie pre jedno auto (po dohode). Byt je ideálny pre jednotlivcov, pár alebo menšiu rodinu, ktorí hľadajú komfortné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou. Byt je kompletne zariadený. Cena nájmu je 800E plus energie 200E, vratný depozit 800E a provízia pre RK je v cene jedného nájmu, skladá sa pri podpise zmluvy. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku na telefónnom čísle +421948011303, alebo cez e-mail janikova.miraclereal@gmail.com

Prenájom 3-izbového bytu – Karlova Ves (Adámiho ulica) Ponúkame na prenájom útulný 3-izbový byt o výmere 70 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí bytového domu v tichej a zelenej časti Karlovej Vsi. Byt pozostáva z priestrannej obývačky, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. K bytu patrí balkón aj pivnica. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii vo výbornom stave a kompletne zariadený. Vyborná lokalita - obchody a vsetko potrebné len 5 minút peso. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, parky aj športoviská. Cena: 650€/mesačne + 150 energie. K podpisu zmluvy sa platí depozit vo výške 650€ a provízia pre RK v cene jedného nájmu. Kontakt: telefón +421948011303, e-mail janikova.miraclereal@gmail.com

Exkluzívne ponúkame na predaj veľkorysý 3-izbový byt v projekte Cubicon rezidencia, ktorý sa nachádza v mestskej časti Karlova Ves s výborným dopravným napojením na obchvat aj do centra mesta. Popis nehnuteľnosti: Na predaj štýlový, zariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa na 5. poschodí modernej novostavby v obľúbenej lokalite Karlova Ves, pri Slávičom údolí. Dispozícia: - vstupná predsieň - kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou - samostatná toaleta - priestranná kuchyňa - obývyčka s jedálňou - veľká spálňa - detská izba - komora, balkón vybavenie a zariadenie bytu: - novostavba - zariadený - na mieru realizovaný interiér bytovým architektonickým štúdiom - hliníkové okná s izolačným dvojsklom - kuchynská linka so spotrebičmi, indukčná varná doska, rúra s mikrovlnkou, umývačka riadu, kombinovaná chladnička s mrazničkou, digestor - práčka a sušička v kúpeľni - plávajúca podlaha vysokej triedy - keramická dlažba - sedacia súprava - pivnica bytový dom: - novostavba - bezbariérový - uzavretý komunitný areál len pre majiteľov bytov s detským ihriskom - vstupná brána na elektromagnetický čip - výťah - k dispozícii jedno alebo dve garážové státia suchou nohou spojené s obchodným centrom parkovanie: - cena jedného parkovacieho státia je 25.000 Eur okolie: - výborná občianska vybavenosť - bytový dom prepojený s obchodným centrom Cubicon, Billa, drogeriemarkt, iné obchody - cyklotrasy, ZOO v blízkosti - pokojná časť Mlynskej doliny - výborné napojenie na obchvat a do centra mesta - zastávka MHD blízko bytového domu cena 449.000,- €

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj priestranný byt v obľúbenej lokalite Karlova Ves – Dlhé Diely, na ulici Hany Meličkovej. Byt vyniká najmä nadštandardnou výmerou a otvoreným priestorom dennej časti, ktorý ponúka viac možností využitia - od komfortného bývania až po úpravu na plnohodnotné 3-izbové bývanie. Celková podlahová plocha je 69,17 m², z toho byt 66,69 m² a balkón 2,48 m². K bytu je možné dokúpiť aj samostatnú garáž nachádzajúcu sa priamo v suteréne bytového domu s pohodlným prístupom výťahom. Garáž nie je podmienkou kúpy bytu. HLAVNÉ BENEFITY • veľkorysý priestor dennej časti • potenciál úpravy na 3-izbový byt • samostatná uzatvárateľná garáž v dome • tehlový bytový dom s výťahom • vonkajšie rolety na oknách • kamerový systém vo vchode aj v garáži • stabilní a príjemní susedia ZÁKLADNÉ ÚDAJE • úžitková plocha bytu: 66,69 m² • balkón: 2,48 m² • samostatná garáž: 17,64 m² • poschodie: 3/6 s výťahom • orientácia: východná strana • nízke mesačné náklady: 120,- Eur + elektrina a plyn • kolaudácia bytového domu: 2004 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby s veľkým šatníkom, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety, spálne so vstavaným šatníkom a priestrannej obývacej izby spojenej s veľkorysou kuchyňou a jedálenskou časťou. Dominantou bytu je otvorený denný priestor, ktorý pôsobí výrazne väčšie ako v štandardných 2-izbových bytoch a ponúka viacero možností usporiadania. Výstup na balkón je z obývacej izby. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Karlova Ves - Dlhé Diely, ktorá je vyhľadávaná najmä pre spojenie kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, drogérie, pošta, pekáreň, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, zdravotné stredisko, škola aj škôlka. Lokalita zároveň ponúka široké možnosti voľnočasových aktivít - fitness a yoga centrá, cyklotrasy či les ideálny na prechádzky a šport. Výborné dopravné napojenie zabezpečujú autobusy, trolejbusy aj električka. Samozrejmosťou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. NÁZOR RK Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou výmerou a dispozíciou, ktoré vytvárajú príjemné a komfortné bývanie s možnosťou úpravy podľa individuálnych potrieb. Spojenie flexibility priestoru a vlastnej garáže priamo v bytovom dome predstavuje výrazný benefit z pohľadu každodenného komfortu aj budúcej hodnoty nehnuteľnosti. Bytový dom je udržiavaný a vo veľmi dobrom technickom stave. Dohodnite si obhliadku ešte dnes - radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme. PREDAJNÁ CENA Predajná cena bytu: 250 000,- Eur vrátane provízie RK. Samostatná garáž: 35 000,- Eur vrátane provízie RK. Nie je podmienkou kúpy bytu. Provízia zahŕňa kompletný právny servis, základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra, notárske overenie podpisov, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kontakt: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a pripravím Vám bezplatné nacenenie spolu s profesionálnym návrhom stratégie, ktorá zvýši atraktivitu Vašej nehnuteľnosti a pomôže Vám dosiahnuť maximálnu cenu na trhu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Ponúkame na predaj slnećný úplne nový 3 izbový byt s dvomi terasami v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádza v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu vedia byt dokončiť do štandardu. Cena 3 izbového bytu na 3 podlaží o výmere 70,80m2 + 74,92m2 terasa + 17,85m2 druhá terasa je 422.655EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame na predaj slnećný úplne nový 3 izbový byt s dvomi terasami v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádza v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu vedia byt dokončiť do štandardu. Cena 3 izbového bytu na 3 podlaží o výmere 70,80m2 + 74,92m2 terasa + 17,85m2 druhá terasa je 444.900EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame na predaj exkluzívny priestranný 3 izbový byt v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádzajú v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu vedia byť byty dokončené do štandardu. Cena 3 izbového bytu na 2 podlaží o výmere 67,01m2 + 11,14m2 balkón je 424.900EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame na predaj slnećný úplne nový 3 izbový byt s dvomi terasami v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádza v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu vedia byt dokončiť do štandardu. Cena 3 izbového bytu na 3 podlaží o výmere 70,80m2 + 74,92m2 terasa + 17,85m2 druhá terasa je 422.655EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame na predaj exkluzívny priestranný 3 izbový byt v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádzajú v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu vedia byť byty dokončené do štandardu. Cena 3 izbového bytu na 2 podlaží o výmere 70,30m2 + 8,14m2 balkón je 409.900EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj priestranný, slnečný 3 izbový byt na ulici Jána Stanislava 7 v Bratislave (Karlova Ves). BYT: • podlažie 5/7 • 2 nepriechodné izby, obývacia izba, kuchyňa • balkón • pivničná kopka • výmera bytu 64 m2 • plastové okná • vnútorne žalúzie • vykurovanie - radiatory • optický internet • orientácia bytu východ/západ • mesačné náklady 270€ s energiami (3 osoby) BYTOVÝ DOM: • panelový bytový dom • plochá strecha • elektronický vrátnik • výťah • čisté udržiavané spoločné priestory LOKALITA: • Jána Stanislava 7, Bratislava - Karlova Ves • detské ihrisko hneď za bytovým domom, škola, škôlka, obchody • kompletná občianska vybavenosť • MHD 2 min. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane vypracovania autorizovaných zmlúv a vkladu do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s bezplatným hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vášej novej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom predaja RÝCHLO A BEZPEČNE. Naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Monika Žitná +421 904 106 974

Ak hľadáte zdravé bývanie v dotyku prírody a zároveň požadujete kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra, ste na správnom mieste. Ponúkam na prenájom 3i byt, ktorý je po kompletnej rekonštrukcii. Nachádza sa v Karlovej Vsi na Janotovej ulici. Je ideálny pre dvojicu či rodinku, ktorá hľadá bývanie v tejto pokojnej mestskej časti. Priestrannosť, kvalita použitých materiálov a zariadenia, vzdušnosť charakterizujú túto nehnuteľnosť a bytu dávajú príjemný pocit súkromia a vlastného domova. Byt pozostáva z obývacej izby, kuchyne, dvoch komfortných spální, priestrannej chodby, menšieho priestoru pre home office, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety ... celý byt riešený v nadčasových príjemných svetlých farbách. Je kompletne zariadený a má veľmi veľa úložného priestoru vo viacerých vstavaných skriniach na mieru. Plocha bytu je 80 m2, má veľkú loggiu orientovanú do zelene, na ktorú je možné vyjsť z kuchyne aj obývacej izby. Vnútroblok bytového domu poskytuje príjemné miesto na relax. V blízkosti je bezproblémové parkovanie. Výhodou bytu je okamžité bývanie vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Cena prenájmu je 750 € + 250/3 osoby €. Provízia pre RK 750 €. V prípade, že vás ponuka zaujala, kontaktujte ma 0950 893 977, rada vám byt ukážem.

*** Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=5mvQuScvNjm *** Realitná kancelária Domov jedným ťahom Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite na ulici Hlaváčiková v Bratislave – mestská časť Karlova Ves, lokalita Dlhé diely. Byt o rozlohe 66,91 m2 vrátane pivničnej kobky (1,66 m2) sa nachádza na 1/12. poschodí zatepleného bytového domu s 2 výťahmi (1 osobný a 1 nákladný výťah pre 6 osôb). Na každom poschodí sú štyri byty. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol kolaudovaný v prvej polovici 90. rokov (1994) a patrí medzi posledné generácie panelovej výstavby v Bratislave. Bytový dom je udržiavaný (zateplenie fasády, rekonštrukcia strechy, výmena vstupnej brány a schránok, staršia rekonštrukcia vstupnej chodby). V súčasnosti je naplánovaná výmena výťahov a rekonštrukcia spoločných priestorov (realizácia v roku 2026). BYT: Byt disponuje tromi nepriechodnými obytnými miestnosťami (obývacia izba + dve spálne). Príslušenstvo bytu tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, balkón a pivničná kobka umiestnená na prízemí bytového domu. predsieň 8,41 m2 obývacia izba. 16,89 m2 kuchyňa 14,42 m2 kúpeľňa 3,53 m2 WC 0,93 m2 izba 8,97 m2 izba 12,10 m2 pivnica 1,66 m2 Byt prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou v roku 2010-2015 (rekonštrukcia kúpeľne, WC, kuchyne vrátane nových spotrebičov, výmena podláh, interiérových dverí, vstavané skrine v predsieni). V byte je nová klimatizácia (vnútorná aj vonakjšia jednotka), montovaná v minulom roku. Byt sa predáva bez zariadenia. LOKALITA: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, lekáreň, školy, škôlky, reštaurácie, zmrzlináreň, kaviareň, fitness atď. Priamo oproti bytovému domu sa nachádza športový areál Základnej školy Alexandra Dubčeka prístupný pre verejnosť (futbalové ihrisko, basketbalové ihriská, bežecká dráha, outdoorový fitness park). V areáli školy je k dispozícii pre verejnosť aj krytá plaváreň. Výhodou bytu je poloha priamo pri konečnej zastávke autobusov, ktorá zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie do centra Bratislavy aj na električkovú trať v Karlovej Vsi. Lokalita je zároveň atraktívna aj bezprostrednou blízkosťou prírody. Hneď pri bytovom dome sa nachádzajú lesy pohoria Malé Karpaty, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, bicyklovanie, beh či relax v prírode. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach priamo v okolí bytového domu. Mesačné náklady 230 eur/ 3 osoby / mesiac vrátane elektriny a plynu. CENA 259 000 € (zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK, v prípade záujmu bezplatný hypotekárny servis) Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom. KONTAKT Mgr. Ing. Anita Kelemenová +421 907 763 123 anita@domovjednymtahom.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Domov jedným ťahom.

Trojizbový byt s lodžiou vhodný na rekonštrukciu je umiestnený na 6. nadzemnom podlaží bytového domu v srdci sídliskovej zástavby bratislavskej Karlovej Vsi. Lokalita ponúka v bezprostrednej blízkosti kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobré dopravné spojenie s centrom mesta za približne 20 minút. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s úložnými priestormi, obývacia izba a samostatná kuchyňa so vstupom na lodžiu, 2 spálne, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Orientácia izieb je na východ a juh. Byt je situovaný na 6. nadzemnom podlaží. Štandard bytu vhodného na rozsiahlejšiu rekonštrukciu zahŕňa plastové okná, laminátovú podlahu či centrálne vykurovanie. Parkovanie možné v okolí bytového domu. Lokalita Karlova Ves ponúka množstvo zelene a kompletnú občianskú vybavenosť ako obchodné prevádzky a pobočky bánk (napr. Billa), reštauračné zariadenia a drobné služby, základná škola a predškolské zariadenia, detské ihriská či poliklinika. V pešej dostupnosti na nachádzajú zastávky MHD (električka, autobus), cesta do centra Bratislavy trvá približne 20 minút. Interiér 64,18 m2, lodžia 7,38 m2. ID: 111791 https://feel-home.sk/predaj/byty/detail/111791-kuklovska A three-room apartment with a loggia suitable for reconstruction is located on the 6th above-ground floor of a residential building in the heart of the Karlova Ves housing estate. The location offers full civic amenities in the immediate vicinity and very good transport connections to the city center, reachable in approximately 20 minutes. The apartment layout consists of an entrance hall with storage space, a living room, and a separate kitchen with access to the loggia, two bedrooms, a bathroom with a bathtub, and a separate toilet. The rooms are oriented to the east and south. The apartment is situated on the 6th above-ground floor. The apartment is in original condition and suitable for more extensive renovation. Its standard includes plastic windows, laminate flooring, and central heating. Parking is available in the vicinity of the residential building. Karlova Ves offers plenty of greenery and complete civic amenities, including shops and bank branches (e.g. Billa), restaurants and local services, a primary school and preschool facilities, children’s playgrounds, and a health center. Public transport stops (tram and bus) are within walking distance, with travel time to the center of Bratislava of approximately 20 minutes. Interior area: 64.18 m², loggia: 7.38 m². ID: 111791 https://en.feel-home.sk/predaj/byty/detail/111791-kuklovska

Spoločnosť GALMAN ponúka exkluzívne zaujímavý byt s príjemnou dispozíciou vo výbornej lokalite vo vyhľadávanom projekte Forest Park pri Železnej studničke. Kompletne moderne zrekonštruovaný interiér s podlahovou plochou 78,67 m2 a balkónom 3,96 m2 ponúka aktuálne a trendové bývanie v centre mesta s dotykom prírody. Kvalitné materiály, štýlový dizajn a komornosť projektu poskytujú dostatok komfortu a súkromia. Byt má hliníkové okná s exteriérovými žalúziami, je klimatizovaný a má podlahové kúrenie. Elegantne riešené osvetlenie s dostatkom odkladacieho priestoru, krásne presvetlenie vďaka veľkoformátovým oknám, priestranný walk-in šatník v hlavnej spálni.. to všetko dopĺňa premyslené riešenie interiéru do detailu. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so šatníkovou skriňou, priestranná kúpeľňa s vaňou, toaletou a oknom, hlavná spálňa so šatníkom, detská izba s vstavanou skriňou, obývacia izba s kuchynskou linkou a balkónom. K bytu prislúcha veľká pivničná kobka s výmerou 3 m2 a je možnosť dokúpiť garážové státie v podzemnej rezidenčnej garáži za 30.000€ (nie je podmienka kúpy). Bytový dom Forest park disponuje vlastnou uzavretou záhradou s detským ihriskom v rámci súkromného areálu objektu. V tesnej blízkosti sa nachádza nová plaváreň či obchodný komplex čím ponúka výbornú vybavenosť.

ponúkame na predaj veľmi pekný zaujímavý slnečný 3-izbový byt s terasou na ulici Ludovíta Fullu v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Byt má úžitkovú plochu 76 m² s loggiou a disponuje ešte vlastnou terasou o výmere 80 m² ktorá poskytuje príjemný priestor na relax. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží z 9 tich. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ bytu: 3-izbový + terasa celková plocha bytu: 71 m² Loggia : 5,30 m² a terasa 80 m². Stav: veľmi dobrý, byt je kompletne zariadený. Orientácia: západ. DISPOZÍCIA BYTU: Pri vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba s úložnou posúvnou skriňou a atypickým vstupom do kúpeľne. Byt disponuje dvoma samostatnými, nepriechodnými spálňami, kúpeľňou s pračkou a WC. Srdcom bytu je pekná obyvačka s časti spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na oddych aj na stretnutia s priateľmi. S obyvacej časti sa vchádza na loggiu a veľkou pridanou hodnotou je dalšia časť bytu a tou je terasa o veľkosti 80m2 ĎALŠIE VÝHODY: byt sa predáva vrátane vstavaného zariadenia na mieru kvalitné materiály použité pri dávnejšej rekonštrukcii. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dom je po kompletnej rekonštrukcii zateplený a boli vymenené aj komplet rozvody. Výťah je nový a vstupné brány sú moderné, na čip, prístupné z dvoch strán – od cesty aj z dvora. Lokalita Karlovej Vsi ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. Zastávky MHD Autobus poprípade nižšie na hlavnej ulici aj električka priamo do centra. Parkovanie je v okolí bytového domu voľné. Okrem skvelého spojenia do centra mesta poskytuje lokalita aj blízkosť k prírode a široké možnosti pre šport a relax. Karlova Ves patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy, najmä vďaka výbornej infraštruktúre, blízkosti prírody a rýchlemu napojeniu na centrum mesta. Či už oceňujete blízke športoviská, alebo uprednostňujete prechádzky v lese, pri Dunaji či výlety na hrad Devín, táto lokalita má čo ponúknuť každému. Tento byt predstavuje skvelú investičnú príležitosť. Momentálne je využívaný na prenájom. Je možné ho prevziať a pokračovať v zabehnutom prenájme bez ďalších nákladov, alebo ho využiť ako pohodlné bývanie pre seba. Cena bytu je 329.000 €. Vrátane provízie pre RK. V cene je zahrnutá kompletná provízia pre realitnú kanceláriu a všetky poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Zabezpečujeme kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky za prevod vlastníctva (kataster, overenie podpisu) a kompletnú asistenciu počas celého procesu predaja až po prepis energií. Máme tiež možnosť zabezpečiť financovanie s najvýhodnejšou úrokovou sadzbou na trhu a bezplatné konzultácie s naším hypotekárnym špecialistom. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a príďte sa presvedčiť o kvalitách tohto bytu osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: František Pastucha 0903 412 411

Túžite bývať v kompletne a kvalitne zrekonštruovanom byte a bytovom dome? Záleží Vám na tom, aby ste bývali v príjemnej lokalite, kde máte všetko poruke? Chcete bývať v byte s krásnym výhľadom na zeleň a okolie, na skok od lesa Malých Karpát? Ak ste hoci len na jednu z otázok odpovedali ÁNO, tak čítajte ďalej, pretože tento slnečný 3i kompletne zrekonštruovaný byt v zateplenom bytovom dome na Majerníkovej ulici, ktorý sa nachádza na skok od Malých Karpát a Billy je určený iba Vám. Byt sa nachádza na 5. poschodí v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome, ktorý je orientovaný na juh a sever. Úžitková plocha bytu je 73 m2 s pivnicou. Dispozícia bytu - obývacia izba, izba 1 a izba 2, kuchyňa 6,7 m2, kúpeľňa s rohovou vaňou s toaletou, a chodba. Veľkým benefitom bytu je jeho kompletná rekonštrukcia, s dizajnovými prvkami - rohová vaňa v kúpeľni. Dostatok úložného miesta Vám poskytne priestranná zrkadlová skriňa na chodbe. Sezónne veci si viete uložiť aj v priestrannej pivnici, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Byt sa prenajíma zariadený, teda stačí prísť s kufrom a bývate. V kuchyni sa nachádzajú spotrebiče indukčná varná doska, rúra, nová pračka, chladnička, digestor. Mesačné náklady spojené s užívaním bytu sú - 750 EUR/mes nájom + 150 EUR/mes. Energie Bytový dom prešiel rekonštrukciou - zateplený, menené vertikálne rozvody (stupačky), bezpečnostná brána, izolácia strechy, vnútorné priestory, výťah. Nepochybne čo isto oceníte je kompletná občianska dostupnosť a vybavenosť v okolí ponúkaného bytu - BILLA sa nachádza na skok od domu. Hneď pod bytovým domom je zastávka MHD Matejková (linky 32, 33 a N33) za 21 minút a ste v centre Bratislavy (Hodžovo nám.) a 22 min. na Hl. Stanici (linka 32). Kúsok od bytu je obchodná pasáž, kde nájdete všetko potrebné (potraviny BILLA, lekáreň BENU, drogériu DM, a pod.). Bezkonkurenčnou výhodou je les Malých Karpát a Devínskej Kobyly, kde si môžete užiť desiatky kilometrov turistických i cyklistických chodníkov. Ak Vás večer prepadne hlad, alebo sa unavení vrátite z práce domov, isto oceníte, že sa hneď pri dome nachádzajú reštaurácie. Výhodná lokalita a výborná dopravná dostupnosť Vám zabezpečí, že stále budete v centre diania. Zaujal Vás byt na Klenovej ulici? Oveľa viac informácií, ďalšie fotografie, 3D obhliadka, nájdete na stránke: https://shorturl.at/WaLB9 Preto neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol. CENA: 750 €/mesačne + 150 €/mes. energie Depozit 1x nájom s energiami Kontakt: Mgr. Andrej Pavelek, RSc. 0902 677 321 Andrej@RealitniExperti.sk www.RealitniExperti.sk V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o prevode nehnuteľnosti so záujemcom, ktorý ponúkne tie najvýhodnejšie podmienky. Copyright RealitniExperti.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti RealitniExperti.sk, s.r.o

GRAFT ponúka 2,5-izbový byt na Dlhých dieloch , ul. Ľudovíta Fullu - po rekonštrukcii, komplet zariadený Rozloha bytu: 49 m² + presklenná loggia 3,5 m2 Poschodie: 1/6 K bytu prináleží pivničná kobka Dispozícia bytu : vstupná chodba, wc, kúpelka, obývacia izba, samostatná spálňa a menšia samostatná izba vhodná ako pracovňa, štúdio alebo podobne, kuchyňa Vybavenie bytu : Byt sa prenajíma , ako je na fotkách. Po dohode s majiteľom , dozariadenie bytu možné. Lokalita: Bytový dom sa nachádza nad Karlovou Vsou, 5 minút pešo od električkovej zastávky Nad Lúčkami (električky č. 4 a 9) a 100 m od vchodu autobusová zastávka MHD. V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné – potraviny, pošta, kaviarne, reštaurácie, lekáreň... Byt je vhodný max. pre 2 osoby. Cena nájmu je konečná, vrátane energii a internetu. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. čísla: 0903/210 582, 0904/898 328, 0911/937 698.

Realitná kancelária BOSEN Group Vám prináša príležitosť bývať v modernom, štýlovo zrekonštruovanom 3-izbovom byte, ktorý spája mestský komfort s pokojnou atmosférou zelenej štvrte. Byt sa nachádza na Gábčíkovej ulici v obľúbenej časti Bratislava – Karlova Ves, na najvyššom 8. poschodí, čo prináša dostatok denného svetla, súkromie a výhľady. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, nábytku na mieru a vyhradenému parkovaciemu státiu ponúka komfortné bývanie bez ďalších investícií. BYT: Celková výmera bytu je 60,27 m², z čoho pivnica tvorí 1,64 m² a lodžie spolu 10,29 m². Interiér prešiel kompletnou a dôkladnou rekonštrukciou vrátane nových rozvodov elektroinštalácie, vody aj odpadu. Byt je zariadený nábytkom na mieru s dôrazom na funkčnosť, čisté línie a efektívne využitie priestoru. Celý priestor pôsobí harmonicky, moderne a je pripravený na okamžité nasťahovanie. V obývacej izbe je umiestnená klimatiźacia, ktorá poslúži nielen na vychladenie bytu, ale aj ako čistička vzduchu v celom priestore. VÝHODY: kompletná rekonštrukcia vrátane všetkých rozvodov – bez ďalších investícií najvyššie poschodie – viac svetla a ticha lodžie spolu viac ako 10 m² vyhradené parkovacie státie priamo pri dome DISPOZÍCIA: Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, pričom z kuchyne je priamy vstup na lodžiu. Byt ďalej disponuje dvomi samostatnými izbami, kúpeľňou so sprchovým kútom, samostatnou toaletou a vstupnou chodbou. Veľkou výhodou je oddelená časť v kuchyni, v ktorej sú umiestnené práčka so sušičkou ako aj samostatne stojaca chladnička. Dispozícia je praktická a vhodná pre pár, mladú rodinu aj ako investícia na prenájom. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. BYTOVÝ DOM: Bytový dom z roku 1972 prešiel rozsiahlou obnovou – nová strecha, zateplená fasáda, modernizované vnútorné rozvody, obnovené spoločné priestory, nové okná, vstupné dvere aj výťah. Vďaka tomu poskytuje kvalitné a dlhodobo bezproblémové bývanie. PARKOVANIE: Pred bytovým domom. LOKALITA: Karlova Ves patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, MHD, športoviská aj oddychové zóny. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojnou atmosférou bývania. CENA: 235 000 € Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. __________________________________________________________________________________________ Real estate agency BOSEN Group brings you an opportunity to live in a modern, stylishly renovated 2-bedroom apartment that combines urban comfort with the peaceful atmosphere of a green neighborhood. The apartment is located on Gábčíkova Street in the popular Bratislava – Karlova Ves district, on the top 8th floor, which provides plenty of natural light, privacy, and views. Thanks to a complete renovation, custom-made furniture, and a dedicated parking space, it offers comfortable living without any additional investment. 3D VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=aTfpCdT4uNc APARTMENT: The total area of the apartment is 60.27 m², of which the storage room (cellar) is 1.64 m² and the loggias total 10.29 m². The interior has undergone a complete and thorough renovation, including new electrical, water, and waste installations. The apartment is furnished with custom-made furniture with an emphasis on functionality, clean lines, and efficient use of space. The entire space feels harmonious and modern and is ready for immediate move-in. The living room is equipped with air conditioning, which not only cools the apartment but also serves as an air purifier for the entire area. ADVANTAGES: complete renovation including all utilities – no further investment needed top floor – more light and quiet loggias totaling over 10 m² dedicated parking space directly by the building LAYOUT: The living room is connected to the kitchen, with direct access to the loggia from the kitchen. The apartment also features two separate rooms, a bathroom with a shower, a separate toilet, and an entrance hall. A major advantage is the separated section in the kitchen where the washing machine and dryer are located, as well as a free-standing refrigerator. The layout is practical and suitable for a couple, a young family, or as an investment for rental. FURNISHINGS: The apartment is sold partially furnished. RESIDENTIAL BUILDING: The apartment building from 1972 has undergone extensive refurbishment – a new roof, insulated facade, modernized internal utilities, renovated common areas, new windows, entrance doors, and an elevator. As a result, it provides high-quality, long-term, trouble-free living. LOCATION: Karlova Ves is one of the most sought-after residential areas with plenty of greenery and full civic amenities. Within walking distance, you will find groceries, schools, kindergartens, public transport, sports facilities, and recreation areas. The location offers an ideal balance between urban comfort and a peaceful living atmosphere. PRICE: €235,000 Real estate agent: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and adheres to its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency’s commission, legal services provided by a law firm, payment of the basic land registry fee, advice on the transfer of the property, and a free financing offer through a mortgage.

BIBI reality s.r.o. Vám ponúka na predaj priestanný 3 izbový byt v meste Bratislava IV - Karlova VesNová Ves, ul. Beniakova, lokalita Dlhé diely. Byt sa nachádza na 2. poschodí s výťahom. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. Je kompletne spravená nová kúpeľňa a WC. Celková úžitková plocha je 78,9 m2. Výhodou bytu je mimoriadna vhodnosť na prerobenie na 4 izbový. Byt disponuje aj 2 balkónmi. VÝMERA: - úžitková plocha bytu 78,9 m2 vrátanie pivnice + 2 bakóny (cca 2 m2 každý balkón) POSCHODIE: - byt sa nachádza na 2./8 poschodí s výťahom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná predsieň, veľká izba, menšia izba, samostatné WC, kúpeľňa, chodba, kuchyňa s výstupom na balkón, obývacia izba s výstupom na balkón ORIENTÁCIA: - sever, juh BYT: - čiastočná rekonštrukcia - nová kupeľňa a WC (cca 8 rokov) - okná: plastové - kúrenie a teplá voda: ústredne - kúrenie: radiátorové - zariadenie: kompletne zariadené - optický internet BYTOVÝ DOM: - konštrukcia: panel - zateplený - nový vchodové dvere - elektronický systém odomykania na čip PARKOVANIE: - verejné v okolí bytových domov MESAČNÉ NÁKLADY: - bytový podnik: 250€ + elektrina 35€ + plyn 6€ / mesačne LOKALITA: - výhodná lokalita pre rodiny s deťmi - kludnejšia a pokojnešia - v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť = ZŠ, MŠ, ihriská, potraviny, lekáreň, reštaurácia, supermarket atď. VÝHODY: + čiastočná rekonštrukcia + vhodný na prerábku 4izbového + priestanný + vhodná dispozícia + výťah + 2 balkóny + 2. poschodie + pokojná lokalita V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky za vklad do katastra, poplatky u notára. Naša realitná kancelária ponúka bezplatnú možnosť zabezpečenia najvýhodnejšieho financovania nehnuteľnosti cez všetky banky na Slovensku. KONTAKT: Mgr. Martin Krajčík 0915 746 667 krajcik@bibireality.sk

V prestížnej časti Bratislavy – Staré Grunty – vznikol moderný projekt s iba 10 bytmi. Štyri z nich sú už predané. Ponuka je preto limitovaná a každý zostávajúci byt predstavuje výnimočnú príležitosť. PROJEKT: - Bytový komplex s 3 a 4 izbovými bytmi , spolu je v komplexe 10 bytových, 4 sú už predané a 1 rezervovaný - Každý byt je vybavený predzáhradou, balkónom alebo terasou, výhľadom a dostatkom svetla - Garážové státia - Dispozície navrhnuté s ohľadom na komfort a praktickosť - Exkluzívna poloha – medzi prírodou a mestom, s panoramatickým výhľadom - Prémiová architektúra a materiály - Limitovaný počet bytov – pre tých, ktorí nechcú uniformitu - Vysoká investičná hodnota – lokalita s rastúcim potenciálom LOKALITA: - Karlova Ves – jedna z najrešpektovanejších adries v Bratislave - Priame napojenie do centra a rýchla dostupnosť na diaľnicu - Zeleň, lesné chodníky, športoviská a rekreačné zóny v dosahu - Kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, služby, MHD Byt B10 PARAMETRE: Interiér: 70,80 m² Terasa: 74,92 m² Druhá terasa: 17,85 m² Spolu exteriér: 92,77 m² Podlažie: 3/3 Prvá fotografia je upravená pomocou virtuálneho homestagingu a slúži ako ilustračná vizualizácia potenciálu priestoru. Zobrazuje reálnu fotografiu interiéru doplnenú o digitálne zariadenie. Ak vás zaujíma, ktoré byty sú v projekte aktuálne voľné a chcete získať informácie k dostupným jednotkám, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme aktuálny prehľad ponuky. TERASA, KTORÁ NEMÁ KONKURENCIU Takmer 75 m² hlavnej terasy vytvára priestor, ktorý v Bratislave patrí medzi raritu. Môžete tu vytvoriť: - súkromnú mestskú záhradu - pergolu s celoročným využitím - gril zónu - zimnú záhradu - jacuzzi s panoramatickým výhľadom - oddychový lounge pri západe slnka K tomu druhá terasa ako intímna ranná zóna. Toto nie je „byt s terasou. Toto je penthouse s exteriérom väčším ako interiér. DISPOZÍCIA A KVALITA PROJEKTU Otvorená denná časť prepojená s terasou, dve samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a praktické riešenie úložného priestoru. Projekt na Starých Gruntoch je komorný, architektonicky čistý a postavený s dôrazom na kvalitu, svetlo a súkromie. Limitovaný počet bytov znamená vyššiu hodnotu do budúcnosti. Pre koho je táto ponuka? Pre klienta, ktorý: - chce výnimočný exteriérový priestor - hľadá najvyššie podlažie výhľad a súkromie - oceňuje architektúru a kvalitu - rozmýšľa aj investične - chce mať pri sebe profesionála, ktorý ho prevedie celým procesom Cena: 444 900 EUR (V cene je zahrnutá pivničná kobka.) Parkovanie je možné dokúpiť v podzemnej garáži alebo formou vonkajšieho parkovacieho státia pred domom. Prečo si vybrať práve nás? Pri kúpe prémiovej nehnuteľnosti rozhodujú detaily. A práve detailom venujeme maximálnu pozornosť. Projekt je kvalitný, architektonicky premyslený a výnimočný. Rovnako pristupujeme aj my k našej práci. - Detailne s vami prejdeme technické štandardy a možnosti úprav - Dbáme na precízne nastavenie zmluvných podmienok - Zabezpečíme financovanie na mieru - Sprevádzame vás celým procesom – od obhliadky až po odovzdanie bytu - Našou filozofiou je byť spoľahlivým partnerom pri dôležitom životnom rozhodnutí ako je kúpa nehnuteľnosti. - Veríme, že kvalitný projekt si zaslúži profesionálnu prezentáciu a nadštandardný servis. - Pomôžeme vám s dokončením bytu podľa vašich predstáv - Spojenie prémiovej nehnuteľnosti a precízneho realitného zastúpenia je ideálnou kombináciou. Nekupujete len nehnuteľnosť. Získavate partnera, ktorý dohliada na celý proces, chráni vaše rozhodnutie a myslí na vašu budúcu hodnotu investície. Ak chcete viac informácií alebo si dohodnúť súkromnú obhliadku bytu B10, kontaktujte tím Atlantis. Postaráme sa o to, aby bola vaša kúpa istá, bezpečná a profesionálne zastrešená od začiatku až po kľúče v ruke.

Atlantis Property Vám predstavuje moderný developerský projekt Staré Grunty – bývanie pre klientov, ktorí hľadajú viac než len byt. V prestížnej časti Bratislavy – Karlovej Vsi vznikol projekt, ktorý spája modernú architektúru, nadčasový dizajn a nezameniteľné výhľady. Staré Grunty prinášajú bývanie pre ľudí, ktorí si cenia ticho, priestor a rovnováhu medzi mestom a prírodou. V každom byte cítiť dôraz na detail, kvalitné materiály a harmóniu so svetlom a okolím. Ide o projekt, ktorý nepôsobí okázalo, ale zanecháva dojem – rozhodnutie preň hovorí samo za seba. PROJEKT: - Bytový komplex s 3- a 4-izbovými bytmi - Každý byt disponuje predzáhradou, balkónom alebo terasou - Výhľady a dostatok prirodzeného svetla - Garážové státia - Dispozície navrhnuté s dôrazom na komfort a praktickosť Prečo práve Staré Grunty? - Exkluzívna poloha – medzi prírodou a mestom, s panoramatickými výhľadmi - Prémiová architektúra a kvalitné materiály - Limitovaný počet bytov – pre klientov, ktorí nechcú uniformitu - Vysoká investičná hodnota – lokalita s rastúcim potenciálom - Komplexný servis – od výberu bytu až po zabezpečenie financovania LOKALITA: - Karlova Ves – jedna z najrešpektovanejších adries v Bratislave - Priame napojenie do centra a rýchla dostupnosť na diaľnicu - Zeleň, lesné chodníky, športoviská a rekreačné zóny v pešej dostupnosti - Kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, služby, MHD Staré Grunty – adresa, ktorá hovorí za vás. Nie každý byt je domovom. Tento projekt ponúka rovnováhu, prestíž a istotu do budúcnosti. BYT B2 – výnimočný priestor so záhradou ako pri rodinnom dome Tento krásny, slnečný 3-izbový byt na 1. nadzemnom podlaží ponúka jedinečné spojenie komfortu bytu a veľkorysého exteriéru, ktorý v meste nájdete len zriedka. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu a do súkromnej predzáhradky o rozlohe až 210 m². Tento priestor poskytuje ideálne podmienky na oddych, rodinné stretnutia, detské hry či vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Dispozícia je navrhnutá prakticky – denná a nočná časť sú prirodzene oddelené, čo zabezpečuje súkromie a pohodlie. Byt disponuje dvomi samostatnými izbami, vhodnými ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa a samostatné WC zvyšujú komfort každodenného fungovania. Vstupná hala ponúka dostatok priestoru na úložné riešenia. Byt je výborne presvetlený a orientovaný tak, aby ste si mohli užívať prirodzené svetlo počas celého dňa. Základné parametre bytu B2: Celková výmera: 277,65 m² Interiér: 67,65 m² Terasa: 23,25 m² Predzáhradka: 210 m² 1. nadzemné podlažie – bezbariérový prístup Ideálna voľba pre rodinu aj klientov, ktorí chcú byt s benefitom domu Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi mestským bývaním a súkromím vlastnej záhrady.

Hľadáte výnimočné bývanie, kde sa spája komfort mesta s bezprostrednou blízkosťou prírody? Ponúkame na prenájom krásny, svetlý a mimoriadne tichý 3-izbový byt na Dlhých dieloch, z ktorého nebudete chcieť odísť. Základné parametre: Dispozícia: 3-izbový byt Rozloha: 66 m2 Poschodie: 12. poschodie s krásnymi výhľadmi Lokalita: Dlhé diely (priamo na konečnej zastávke) Čo byt ponúka? Svetlo a priestor Byt je úžasne presvetlený vďaka veľkým oknám. Komfortná obývačka je plynule prepojená s preskleným balkónom, čo priestor ešte viac otvára. Extrémne ticho a súkromie Zabudnite na hlučných susedov. Tento byt je absolútnou raritou – na poschodí nemáte so susedmi žiadne spoločné steny, čo zaručuje dokonalé ticho a súkromie. Nová, plne vybavená kuchyňa Priestranná a nová kuchynská linka uspokojí každého kuchára. Nájdete v nej špičkové spotrebiče: indukčnú varnú dosku, elektrickú rúru, mikrovlnku, umývačku riadu a no-frost chladničku s mrazničkou. Poteší aj mimoriadne štedrý úložný priestor v potravinovej skrinke. Prémiový štandard a technológie Byt je zrekonštruovaný z prémiových materiálov. O váš tepelný komfort sa postará príjemné podlahové kúrenie a moderná centrálna jednotka vykurovania. V kúpeľni je k dispozícii práčka so sušičkou a o každodenné upratovanie podláh sa za vás postará šikovný robotický vysávač. Flexibilita podľa vašich potrieb Tretiu izbu je možné po vzájomnej dohode dozariadiť ako útulnú detskú izbu, alebo z nej vytvoriť plnohodnotnú pracovňu pre ideálny home-office. Lokalita, ktorú si zamilujete Byt sa nachádza priamo na konečnej zastávke, vďaka čomu ste v meste električkou alebo trolejbusom rýchlo a bez prestupov. Obrovským benefitom je bezprostredná blízkosť lesa – stačí vyjsť z domu a môžete si užívať turistiku či prechádzky v prírode. Cena: Nájomné: 850 € / mesiac Energie: 200 € / mesiac Spolu: 1 050 € / mesiac Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj zariadený, priestranný a slnečný 3 izbový byt s krásnym výhľadom na Matejkovej ulici. Úžitková plocha bytu vrátane lodžie a balkóna - 106,73 m2 Byt - 92,65m2 Lodžia - 8,32 m2 Balkón - 5,76 m2 Poschodie - 4/5 Výťah - áno (priamo do garáže) Parkovacie miesto v podzemnej garáži Novostavba rok 2010 DISPOZÍCIA BYTU : Vstupom do bytu sa dostaneme do priestrannej haly z ktorej prechádzame do dennej časti bytu, konkrétne do obývačky z ktorej je vstup na balkón, do kuchyne a skladu a samostatného WC s umývadlom. Prechodom cez veľkú priestrannú halu sa dostávame do nočnej časti bytu, kde sa nachádza spálňa z ktorej je vstup na priestrannú loggiu. Z chodby je vstup do veľkej a priestrannej kúpeľne, ktorá má murovaný sprchovací kút aj vaňu. Na konci chodby je tretia izba. BENEFITY : - vyhľadávaná lokalita - súkromné detské ihrisko s trávnatou plochou a preliezkami len pre majiteľov bytov v areáli bytového domu - len 19 bytov v bytovom dome - spoločný priestor pre bicykle a kočíky - krásny výhľad - turistické a cyklistické trasy smerom na Devín popri ramene Dunaja - balkón z obývačky a lodžia so spálne - 2x klimatizácia ( obývačka a spálňa ) - vlastná plynová kotolňa ( nízke náklady ) - domáci videovrátnik - kamerový systém v bytovom dome - výborná dispozícia byt rozdelený na dennú a nočnú časť BYTOVÝ DOM : Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Dlhých dielov na kopci, čo zabezpečuje krásne výhľady na Rakúsko. Dom má len 19 bytov, čo zaručuje kľudné a tiché bývanie so súkromným detským ihriskom s trávnatou plochou, kde majú vstup len majitelia bytov. LOKALITA : Kľudná a tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta ale aj Rakúska. V blízkosti je Devínska cesta, ktorá je ako stvorená pre cyklistiku, neďaleko sa nachádza Karlovoveské rameno, kde sa dajú vykonávať rôzne prechádzky a iné športové a turistické aktivity. K bytu možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v hodnote 27 000,- Eur. Cena - 429 000,-Eur je vrátane provízie pre RK, v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. Možnosť bezplatného zabezpečenia hypotekárneho špecialistu. +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk