3 izbové byty, Bratislava-Ružinov

✅Broker Consulting ponúka na prenájom moderný 3-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Jégeho Alej. Tento priestranný byt s výmerou 80 m² a balkónom o rozlohe 10 m² sa nachádza na 2. podlaží tichého bytového domu – ideálny pre mladý pár alebo rodinu s dieťaťom. ✅Byt je kompletne zariadený, má dve samostatné spálne (z toho jedna je momentálne nezariadená – ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba), veľkú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou vrátane všetkých spotrebičov a priamym výstupom na balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. ✅Súčasťou vybavenia je kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatná toaleta a praktický šatník/komora. K bytu patrí aj 1 parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré je zahrnuté v cene nájmu. ✅Lokalita, kde máte všetko na dosah Jégeho Alej je známa svojou výbornou dostupnosťou MHD (električky, autobusy, trolejbusy) a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete trhovisko Miletičova, OC Centrál, Zimný štadión Ondreja Nepelu, divadlo, aj jazero Štrkovec. Pre rodiny je veľkým bonusom detské ihrisko v areáli, ako aj výborná pekáreň, kaviarne a ďalšie služby hneď za rohom. ✅Cena prenájmu: 1 350 EUR / mesiac 250 EUR / mesiac energie a služby depozit vo výške dvoch mesiacov Bez odmeny pre sprostredkovateľa Domáce zvieratá sú vítané 1 parkovacie miesto v garáži v cene ................................................................ ✅Broker Consulting is pleased to offer for rent this modern and spacious 3-room apartment located in the popular Jégeho Alej residential area. The apartment has a total area of 80 m² + 10 m² balcony, and is situated on the 2nd floor of a quiet residential building – ideal for a couple or a young family. ✅The apartment comes fully furnished, with two separate bedrooms (one currently unfurnished – ideal as a children's room, office, or guest room), a bright living room connected to a fully equipped kitchen, and direct access to a spacious balcony – perfect for morning coffee or relaxing evenings. ✅Additional features include a bathroom with bathtub and washing machine, a separate toilet, and a storage/wardrobe room. One parking space in the underground garage is included in the rent. ✅Prime location with everything nearby Jégeho Alej is known for its excellent public transport connections (tram, bus, trolleybus) and full civic amenities. Within walking distance are Miletičova Market, CENTRAL shopping mall, Ondrej Nepela Ice Stadium, the theatre, and Lake Štrkovec for weekend strolls. A children’s playground is located within the complex, and great local bakeries, cafés, restaurants and services are just around the corner. ✅Rental details: €1,350 / month rent €250 / month for utilities and services 2-month security deposit Commission-free for agents Pets welcome 1 parking space in the underground garage included

PREČO PRÁVE TENTO BYT? 117,79 m² luxusného priestoru na jednom z najvyšších poschodí projektu CityPark. Dizajnovo zariadený byt s 5,04 m² loggiou, 4,14 m² balkónom a 5,78 m² pivnicou. Kľúčom otočíte a bývate: kompletná kuchynská linka s technikou, nadčasový nábytok, prvotriedne materiály, všetko ostáva. Panoramatické výhľady na mesto, rána s kávou v rukách a Bratislavou pod vami. BONUS: Garážové státie 16,5 m² v cene, možnosť dokúpenia druhého. DISPOZÍCIA S CHARAKTEROM Obývacia izba s kuchyňou /35,34 + 15,53 m²/ - talianske jedálenské sedenie, kompletne vybavená kuchynská linka, výstup na balkón. Spálňa /21,23 m²/ s manželskou posteľou a vstavanou šatníkovou skriňou, výstup na loggiu. Variabilná izba /14,67 m²/ – šatník, hosťovská alebo pracovňa s výstupom na loggiu. Kúpeľňa /9,33 m²/ s vaňou aj sprchovacím kútom, práčkou a sušičkou AEG, samostatná toaleta, vstupná hala, chodba. Výhľady na juhozápad, západ a sever. KVALITA NIE JE NÁHODA Novostavba z roku 2018. Španielska veľkoformátová dlažba v celom byte, krištáľové lustre s reguláciou, kožená sedacia súprava. Kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi Electrolux (mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, umývačka riadu, sklokeramická varná doska s odsávačom zabudovaným do pracovnej dosky), americká 4-dverová chladnička. Hliníkové okná s trojitým zasklením a vetraním, motorizované žalúzie ovládané na diaľku. Radiátorové vykurovanie s individuálnou reguláciou, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni, klimatizácia v každej izbe. LOKALITA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL CityPark na Mlynských Nivách = centrum Bratislavy bez kompromisov. Obchody, školy, kaviarne, zeleň a športové zóny v pešej dostupnosti. Výborná dopravná dostupnosť, MHD, autobus, vlak na dosah. Garáž v objekte znamená pohodlie, nie hľadanie miesta. PRIESTOR NA ÚROVNI Dizajnovo zariadený byt v modernej rezidenčnej veži, pripravený na okamžité nasťahovanie sa. Ideálny pre vlastné kvalitné bývanie v centre hlavného mesta alebo ako investícia s potenciálom prenájmu. Dostupnosť: podľa dohody Mesačné náklady: 270 € správa + 47 € elektrina (2 osoby) Cena: Info v RK Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016005. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Renomovaná stavebno-developerská spoločnosť YIT Slovakia ponúka na predaj nový 3-izbový byt s dvomi balkónmi a kompletným zariadením v čerstvo skolaudovanej novostavbe ZWIRN 3 v lukratívnej lokalite pri Dulovom námestí. Tento byt predstavuje skvelú investičnú príležitosť s garantovaným nájomcom na obdobie dvoch rokov. BYT: Tento moderný a presvetlený 3-izbový byt je situovaný na 4. poschodí zo 7 a orientovaný na severovýchod/juhozápad, čo zabezpečuje príjemné svetlo počas dňa a pokojné bývanie. Premyslená dispozícia zahŕňa: obývaciu izbu s kuchynským kútom, spálňu, izbu, chodbu, kúpeľňu, oddelené wc, dva šatníky, dva balkóny o výmere 4,95 m² a 5,61m², ktoré potešia milovníkov ranných káv či večerného oddychu. Celková úžitková plocha bytu je 83,35 m² (bez balkónov). DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE: Vybavenie je v dokončenom modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, hliníkové okná s izolačným trojskom, drevené podlahy v izbách a na chodbe, v kúpeľni je keramický obklad, kvalitná dlažba a moderná kúpeľňová sanita – WC, sprchový kút a keramické umývadlo s batériami a príprava na napojenie práčky. Kvalitné zásuvky a spínače, stropné chladenie, podlahové kúrenie a elektricky ovládané žalúzie. V štandarde je kompletná predpríprava na montáž kuchynskej linky. V byte sú rozvody pre TV a optický internet. V cene je zahrnuté kompletné kvalitné vybavenie aj pivničná kobka. ŠTVRŤ ZWIRN Štvrť ZWIRN má unikátnu atmosféru vďaka originálnemu dizajnu, dvorom plným zelene, obľúbeným prevádzkam a historickej pamiatke Pradiareň 1900.  Ste pri centre Bratislavy a v okolí vybavíte, čo potrebujete. Od ruchu mesta vás ochránia zelené dvory s bohatým priestorom na detské dobrodružstvá i váš relax. V ZWIRN môžete pohodlne parkovať v podzemných garážach. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Príjemná lokalita má výbornú dostupnosť do centra mesta (10 minút) a disponuje výbornou občianskou vybavenosťou - v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, remeselné pekárne, fitness centrá, zdravotnícke zariadenia. Veľké nákupné centrá v blízkosti – Nivy, Centrál, Eurovea. Rýchle napojenie na obchvat a dobrá dostupnosť na letisko. V okolí sú zastávky MHD zabezpečujúce dobrú dostupnosť po celom meste. VÝHODY: - Skolaudovaná novostavba - Garantovaný nájomca - Ihneď k nasťahovaniu - Kompletné zariadenie v cene - Pivničná kobka v cene - Stropné chladenie a podlahové kúrenie - Elektricky ovládané exteriérové žalúzie - Drevené parkety - Uzamykateľný priestor na bicykle - Kvalitné materiály a prevedenie stavby - Bezproblémové parkovanie - Lukratívna adresa - Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť - Bezpečné bývanie s moderným prístupovým systémom - Nová štvrť s rešpektom k histórii miesta - Aplikácia k bytu – YIT PLUS - Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži. Cena zahŕňa právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. Využite možnosť financovania cez hypotekárny úver, ktorý Vám radi pomôžeme zabezpečiť. K dispozícii Vám je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás. Nepremeškajte príležitosť a nájdite svoje vysnívané moderné bývanie v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu o osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0800 800 474 alebo emailom na byty@yit.sk.

Ponúkame na predaj novostavbu 3 izbového bytu na Banšelovej ulici. Byt má výmeru 72 m2, loggia 9,6 m2. Nachádza sa na 4. poschodí. Denná časť a menšia izba sú orientované na severozápad, hlavná spálňa je orientovaná na juhovýchod. Dispozícia: - predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu - samostatná toaleta - kúpeľna s oknom - obývacia izba spojená s kuchynským kútom - samostatná izba - veľká spálňa Vstup na loggiu je z obývačky a menšej izby. Byt sa predáva v štádiu holobyt. Vykurovanie je zabezpečené podlahový kúrením značky HAKL, ohrev vody zabezpečuje elektrický prietokový ohrievač HAKL. Cena: Cena nehnuteľnosti vrátane provízie a komplet servisu je 225,000 €. Lokalita: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody (Lidl, OC Avion a OC Shopping Palace), reštaurácie, kaviarne, MHD do všetkých mestských častí, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a ďialničný obchvat. Byt je k dispozícií ihneď a predáva sa neskolaudovaný. Možnosť financovať kúpu aj prostredníctvom hypoúveru, s nutnosťou ručiť inou nehnuteľnosťou. Zariadenie nie je súčasťou predaja. Použili sme službu virtuálneho stagingu pre predstavu zariadeného priestoru. V prípade záujmu nás kontaktujte: Veronika Chválová +421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

ABERTAL REALITY exkluzívne ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s loggiou v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy – Ružinov, Líščie nivy. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra, no zároveň túžia po pokojnom prostredí plnom zelene. ? Byt má rozlohu 84 m² (z toho loggia 6 m²) a nachádza sa na 7. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi. Vďaka svojej výbornej dispozícii ponúka 3 nepriechodné izby, priestrannú kuchyňu s jedálenskou časťou, praktický úložný priestor v predsieni a súkromný šatník v spálni. ? Dispozícia: • vstupná chodba s odkladacím priestorom • samostatná toaleta a kúpeľňa s dvoma umývadlami a sprchovým kútom • rozľahlá obývacia izba s jedálňou, z ktorej sa vychádza na loggiu • nadštandardne vybavená kuchyňa • dve samostatné spálne, z toho jedna so šatníkom (Podrobný pôdorys nájdete vo fotogalérii) ? Lokalita: Líščie nivy patria medzi najžiadanejšie časti Ružinova – kombinujú ticho, zeleň a kompletnú občiansku vybavenosť. Len pár krokov od bytu nájdete: • potraviny BILLA, reštaurácie, kaviarne • jazero Štrkovec, plaváreň Nivy, zimný štadión • obchodné centrum CENTRAL, nemocnicu Ružinov • Radošinské naivné divadlo – pešo za pár minút Skvelá dostupnosť do centra mesta, bohaté možnosti športu, relaxu aj kultúry – to všetko robí z tejto adresy ideálne miesto pre život. ? Cena: 335 000 EUR Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis aj províziu RK. ________________________________________ ? Fotografie, video a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

V zastúpení majiteľa ponúkame na prenájom 3 izbový byt Bratislava-Ružinov, Ovocné sady. Štýlovo zariadený priestranný slnečný 3-izbový (3i) byt v novej štvrti mesta v tichej oblasti s parkovacím miestom a pivničnou kobkou. Hoci je byt situovaný neďaleko letiska, ide o tichú oblasť obývanú prevažne mladými pármi a rodinami s deťmi. Byt s bezpečnostnými vstupnými dvermi je plne zariadený novým nábytkom a vybavený vnútornou klimatizačnou jednotkou v hlavnej časti bytu v obývacej izbe. V každej miestnosti bytu je rekuperácia, pre kontinuálnu výmenu vzduchu bez potreby častého vetrania. Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou obsahuje aj pracovný kút s výsuvným písacím stolom a knižnicou. Kuchynský kút je spojený spojený s obývacou miestnosťou, pričom je vybavený chladničkou, mrazničkou, umývačkou riadu, digestorom, indukčnou varnou doskou, varnou rúrou kombinovanou s mikrovlnkou. Hlavná spálňa je vybavená, manželskou posteľou, rozsiahlou skriňou a taktiež pracovným kútom a stoličkou. Druhá izba je vybavená pracovným kútom (pre dve osoby) a stoličkou, a funkčnou jednolôžkovou posteľou. Kúpeľňa s práčkou kombinovanou so sušičkou je oddelená od WC, ktoré je vybavené toaletou. Z obývacej izby vstupujete na balkón, na ktorom je osadená externá klimatizačná jednotka. Byt je oknami situovaný zľavej strany na luku a z pravej vyhlad na parkovisko a parkovú zónu, kde sa v spoločnom exteriéri nachádza detské ihrisko, športovisko (workoutová zóna) s parkom, ohniskom s miestom na grilovanie a posedenie. Vedľa budovy sa nachádza vonkajšie parkovacie státie pre jedno vozidlo. V podzemných priestoroch budovy sa nachádza pivničná kobka (pivnica). Byt dostupný k prenajatiu ihneď. CENA: 1 090 €/mesiac. + 250 €/mes. energie + 65€ parkovacie miesto možnosť výberu z možnosti osobne Pri podpise zmluvy sa platí 2 mesačné nájomné ako depozit, nájom za prvý mesiac a provízia pre RK v sume 1000 eur. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022,2023,2024 Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0915 274 177 alebo e-mailom: kubikova@wfg.sk , rada Vám priestor ukážem naživo.

FinReal go ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt v pôvodnom stave, ktorý je kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv, Vietnamská ulica, Bratislava – Ružinov. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom, videovrátnikom a upravenými spoločnými priestormi. Dispozícia bytu je veľmi praktická a vzdušná – všetky izby majú samostatné vstupy a byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Poschodie: 3. / 6. Výmera: 70 m² byt + 5 m² pivnica + 4 m² loggia + 2 m² balkón. Parkovanie je bezproblémové priamo pred domom. Možnosť dokúpenia aj samostatne stojacej garáže s montážnou jamou v blízkosti bytového domu v prípade záujmu. Výhody nehnuteľnosti: - výborná dispozícia s možnosťou modernizácie podľa vlastného vkusu - 3 samostatné izby s pôvodnými drevenými parketami - kuchyňa so špajzou s oknom - priestranná loggia s markízou - klimatizácia - svetlý a tichý byt s výhľadom do zelene - zrekonštruovaný bytový dom – nová fasáda, výťah, spoločné priestory, videovrátnik - bezproblémové parkovanie v okolí - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Vyhľadávaná časť Ružinova ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú parky a športoviská, obchody, trhovisko, školy, škôlky, MHD, výborné dopravné napojenie na obchvat aj centrum. Lokalita je známa vysokou kvalitou bývania, množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou – ideálne miesto pre rodiny, páry aj investorov. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Mgr. Petra Šturcel Nemcová, RSc. Mobil: +421 910 564 716 E-mail: petra.nemcova@frgo.sk FinReal go, Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

Realitná kancelária Babony TRE ponúka na prenájom charizmatický 2,5-izbový byt s loggiou v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy – v lokalite 500 bytov, len pár minút od centra mesta. Ak hľadáte bývanie s atmosférou, ktoré spája kľud, zeleň a výbornú dostupnosť do centra, tento byt je ideálnou voľbou na prenájom. Nachádza sa v menšej tehlovej bytovke s len dvoma bytmi na poschodí, čo zabezpečuje súkromie a pokojné prostredie. Interiér bytu zaujme vzdušnosťou, orientáciou na dve svetové strany a praktickou dispozíciou. Základné údaje: • Úžitková plocha: 74,6 m² • Loggia: 4,22 m² • Poschodie: 2/3 • Pivnica: 6,5 m² (murovaná, v suteréne) • Hlavné výhody bytu: • Menšia bytovka – len dva byty na poschodí • Loggia s výhľadom na Downtown a zeleň – ideálne miesto na rannú kávu • Orientácia na dve svetové strany (východ / západ) – dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa • Vzdušná dispozícia s možnosťou rôzneho zariadenia • Pôvodný, udržiavaný stav • Plastové okná • Dostatok úložného priestoru • Výborná dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na hlavné ťahy • Priestranná pivnica (6 m2) v suteréne bytového domu Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, komory, samostatného WC, kuchyne so špajzou, pol izby, priestrannej obývacej miestnosti spojenej s jedálenskou časťou a spálne s kúpeľňou. Nájomné: Mesačné nájomné: 850 € vrátane energií (Internet a TV podľa dohody.) Lokalita: Lokalita 500 bytov patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie oblasti širšieho centra Bratislavy. Ponúka harmonické spojenie mestského života a tichého bývania uprostred zelene. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Nivy, autobusová stanica, trhovisko Miletičova, školy, škôlky, parky, obchody aj reštaurácie. Táto lokalita je obľúbená pre svoju komunitnú atmosféru, široké ulice lemované stromami a rýchlu dostupnosť do centra aj na diaľnicu. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, zeleň a mestský komfort v jednom. O kompletný servis vrátane prípravy nájomnej zmluvy a koordinácie odovzdania bytu sa stará kancelária Babony TRE. V prípade záujmu o prenájom nás kontaktujte a dohodnite si obhliadku.

Babony TRE Vám ponúka na prenájom rekonštruovaný a vkusne zariadený 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na ulici Haburská v Bratislave, v mestskej časti Ružinov. BYT: Celková výmera je 70m2 + balkón a pivnica. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom. DISPOZÍCIA: Byt sa skladá z chodby so vstavanými skriňami s efektným svetlom, zrkadlom a dizajnovou stenou s vešiakmi. Z chodby je vstup do samostatnej izby a do zariadenej obývačky s kuchyňou s vybavením. Vstup na balkón je z obývačky a orientovaný na východ. Za obývačkou sa nachádza kúpeľňa spojená s toaletou a spálňa. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma so zariadenou kuchyňou (zabudované spotrebiče, el. rúra, digestor, sporák, kuch. drez, chladnička...), zariadenou obývačkou (sedacia súprava, jedálenský stôl, tv set...), zariadenou spálňou (manželská posteľ, skrinky, skriňa...), kúpeľňou (sprchový kút, wc, vstavaná práčka...). LOKALITA: Kompletná občianska vybavenosť so všetkým potrebným (mhd spoje, reštaurácie, služby, potraviny...), možnosť parkovania priamo pred bytovým domom. VÝHODY: Byt sa nachádza v rekonštruovanom bytovom dome s výťahom a prístup je bezbariérový. Jedna miestnosť je vhodná k zariadeniu. Skvelá občiansky vybavená lokalita s ľahkou dostupnosťou autom, mhd alebo peši. Byt bol doteraz neobývaný, čaká iba na Vás. CENA: 1100,- EUR/mesačne vrátane energií, televízie a internetu pre 2 osoby. Pre bližšie informácie ma kontaktujte.

Realitná kancelária Babony TRE ponúka na predaj charizmatický 2,5-izbový byt s loggiou v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy – v lokalite 500 bytov, len pár minút od centra mesta. Ak hľadáte bývanie s atmosférou, ktoré spája kľud, zeleň a výbornú dostupnosť do centra, tento byt je ideálnou voľbou. Nachádza sa v menšej tehlovej bytovke s len dvoma bytmi na poschodí, čo zabezpečuje súkromie a pokojné prostredie. Interiér bytu zaujme vzdušnosťou, orientáciou na dve svetové strany a praktickou dispozíciou, ktorá ponúka veľa možností na prispôsobenie podľa vlastných predstáv. Aktuálne je riešený ako 2,5-izbový, no ponúka potenciál prestavby na plnohodnotný 3-izbový byt. Pre lepšiu predstavu nájdete v galérii aj ukážku navrhovanej zmeny dispozície. Základné údaje: • Úžitková plocha: 74,6 m² • Loggia: 4,22 m² • Poschodie: 2/3 • Pivnica: 6,5 m² (murovaná, v suteréne) Hlavné výhody bytu: • Menšia bytovka – len dva byty na poschodí • Loggia s výhľadom na downtown a zeleň – ideálne miesto na rannú kávu • Orientácia na dve svetové strany (východ / západ) – dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa • Možnosť dispozičnej úpravy na plnohodnotný 3-izbový byt • Pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného štýlu • Plastové okná • Dostatok úložného priestoru • Výborná dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na hlavné ťahy • Priestranná pivnica v suteréne bytového domu Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, komory, samostatného WC, kuchyne so špajzou, pol izby, priestrannej obývacej miestnosti spojenej s jedálenskou časťou a spálne s kúpeľňou. Bytový dom: • Tehlová stavba (rok výstavby 1951) • Celkovo len 15 bytov • Zateplená stavba s novou fasádou • Bez výťahu • Murované pivnice • Parkovanie pred domom, v zóne PAAS Cena: 299 990 EUR Lokalita: Lokalita 500 bytov patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie oblasti širšieho centra Bratislavy. Ponúka harmonické spojenie mestského života a tichého bývania uprostred zelene. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Nivy, autobusová stanica, trhovisko Miletičova, školy, škôlky, parky, obchody aj reštaurácie. Táto lokalita je obľúbená pre svoju komunitnú atmosféru, široké ulice lemované stromami a rýchlu dostupnosť do centra aj na diaľnicu. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, zeleň a mestský komfort v jednom. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Ponúkame vám exkluzívne na predaj kompletne rekonštruovaný 3-izb. byt v modernom prevedení, dizajnovaný architektom s vysokým materiálovým štandardom a výbornou dispozíciou, s technológiou inteligentnej domácnosti s centrálnym ozvučením, klimatizovaný s vyššími stropmi. Bytový dom je kvalitná tehlová stavba, zateplený, nové stúpacie rozvody, s výťahom, ul. Trnavská cesta, lokalita „Tehelné pole“ s kompletnou nadštandardnou infraštruktúrou v bezprostrednom okolí. Byt má celkovú výmeru 60 m2, balkón, pivnica, posch. 2/5. Bližšia špecifikácia: Kompletná rekonštrukcia vrátane zmeny dispozície bytu a výmena všetkých rozvodov prebehla v roku 2021: - 3-komorové protihlukové okná s mikrovetraním - predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi - klimatizačná jednotka LG dual inverter s čističkou vzduchu - inteligentná domácnosť – Philips Hue osvetlenie (ovládanie pomocou aplikácie alebo google assistentom) - Google Home Nest Mini (ovládanie pomocou aplikácie a hlasu) - plávajúce podlahy dub Halifax, veľkoformátové obklady a dlažby, bezpečnostné vchodové dvere, nové interiérové dvere s obložkami - dômyselne zabudované miesto na práčku a sušičku v kúpeľni, zabudovaný šatník v chodbe Dispozícia: zádverie, kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou, 2 samostatné izby, spálňa s balkónom otočená do uzavretého dvora, kúpeľňa so sprchovým kútom s wc Lokalita a infraštruktúra: Tehelné pole, pri Národnom futbalovom štadióne, zástavka MHD pri dome, množstvo kvalitných reštaurácií, posilňovní, detské ihriská a parky, obchody, lekárne a všetky ostatné služby v krátkej pešej dostupnosti. Parkovanie: Bezproblémové pri dome PASS Tento byt je ako stvorený pre tých, ktorí túžia po modernom, štýlovom a zároveň praktickom bývaní v meste, v jednej z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy, alebo ako investícia k ďalšiemu prenájmu.

Ponúkame na prenájom priestranný 2,5 izb. byt, ktorý je kompletne zariadený a ponúka bývanie v najobľúbenejšej mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí 7 podlažného bytového domu s výťahom s bezproblémovým uličným parkovaním PAAS. Pokojné bývanie s perfektnou dostupnosťou a ešte lepšou vybavenosťou je veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti. Byt má 64m2 a ponúka dostatočný priestor pre komfortné bývanie. Haburská ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava Ružinov – časť Štrkovec známa jazerom Štrkovec a jeho športovým ako aj relaxačným využitím. Množstvo obchodov ako Kaufland, Billa, Lidl je samozrejmosťou. Mestská aj osobná doprava zabezpečuje bezproblémové presúvanie sa do všetkých okolitých častí BA a napojenie na diaľničný obchvat zase pohodlné cestovanie aj mimo BA. Ružinov stále patrí medzi najobľúbenejšiu mestskú časť a nie je sa čomu ani čudovať. Veľa zelene, obchodné centrá, blízkosť centra mesta, zdravotná starostlivosť sú tu samozrejmosťou. Cena prenájmu je 700€ + 200€/energie/osoba. Každá ďalšia osoba/30eur. Internet je v cene nájmu zahrnutý, TV zriadená nie je. Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 900€/1os., každá ďalšia osoba 30 eur. Depozit vo výške mesačného nájmu vrátane energií a provízia realitnej kancelárii 1/2 nájomného vrátane energií. Spolu sa platí pri odovzdaní nehnuteľnosti 2.250€/1 os. Hlavné benefity: Kompletné zariadenie, priestranné izby, úložný priestor Najobľúbenejšia mestská časť Ružinov, len na skok od centra mesta Výborná vybavenosť, viacero obchodných centier v blízkosti Osobná aj mestská doprava v blízkosti bytového domu Množstvo zelene, športové aj relaxačné zóny sú samozrejmosťou Byt je vhodný pre pár alebo 3 dospelé osoby, vychovaný psík nie je prekážkou, avšak depozit bude požadovaný vyšší. Nehnuteľnosť je voľná od 1.2.2026. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

CENTRAL ESTATES /Priestranný 3-izbový byt s lodžiou na prenájom v TOP lokalite Ružinova – pri OC Retro s lodžiou a pivnicou sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Ružinova (časť Trávniky), v bezprostrednej blízkosti OC Retro. Byt je situovaný na 2. poschodí (z 12) v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. Byt je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv. Základné informácie: úžitková plocha bytu: 66 m² zasklená lodžia: 3 m² pivnica: 2 m² poschodie: 2/12 stav: pôvodný, udržiavaný je možná zmena dispozície Dispozícia: vstupná predsieň, chodba samostatná kuchyňa s plynovým sporákom a výstupom na zasklenú lodžiu tri samostatné nepriechodné izby kúpeľňa samostatné WC K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu. Parkovanie je bezproblémové v okolí domu. Lokalita: Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základná škola s veľkým ihriskom materské školy obchody, reštaurácie, služby zastávky MHD Výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. Cena: 850,- Eur/ mesačne vrátane energií 📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tešíme sa na Vás!

RE/MAX ponúka na predaj priestranný, dobre riešený 3-izbový byt v žiadanej lokalite Záhradnícka ul. v Bratislave. K bytu je možné dokúpiť dve samostatné garáže v suteréne bytového domu. Čo oceníte: * Lukratívna lokalita s kompletnou obč. vybavenosťou * Dobrá dispozícia bytu, priestranné izby * Príjemný výhľad do dvora z dvoch spální * Terasa + loggia, veľká špajza * Možnosť prikúpiť 2x garáž 3 - izbový byt: * Úžitková plocha 87 m2 + zasklená terasa 14 m2 + loggia 8,5 m2 * 7/10 podlažie * Murované jadro, kúpeľňa s vaňou a priestorom pre pračku a sušičku, samostatné WC s umývadlom * Drevené Euro-okná * Podlahy: laminátová plávajúca podlaha v izbách, keramická dlažba v kúpeľni, WC, kuchyni a chodbe * Kuchyňa: sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu vstavaná, chladnička s mrazničkou * 2x samostatná garáž v suteréne 18 m2 + 14 m2 (dostupné výťahom - možnosť prikúpiť) * Špajza pri kuchyni 4 m2 * Orientácia bytu S a J * Mesačné náklady cca 257 €: správca 217 €, elektrina 40 € * Optické pripojenie na internet a TV (UPC) * Interiérové dvere drevené, s obložkovými zárubňami Bytový dom: * kolaudácia budovy: 2003 * materiál budovy: tehla * zrekonštruovaný vchod a vstupné dvere, elektronický vrátnik, vstup na čip, monitorovaný kamerovým systémom * rekonštrukcia spoločných priestorov: 2025 * výťah * čistý, udržiavaný vchod (upratovacia firma) V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb, vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy právnikom, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a pomoc pri prepisoch všetkých energií, provízia RK. Hypotekárne poradenstvo pod jednou strechou - využite výhodu spolupráce s našimi overenými partnermi a získajte najvýhodnejšiu hypotéku na trhu!

Ponúkame Vám na prenájom NEZARIADENÝ, klimatizovaný 3 izb. byt v novostavbe na Banšelovej ulici, Trnávka, Ružinov. Dispozícia: vstupná predsieň s odkladacím priestorom, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, obývacia izba s kuchynskou časťou, dve samostatné izby (20 m2 a 36 m2). + 81 m2 + klimatizácia + dve veľké samostatnej miestnosti + obývačka + samostatná toaleta so sprchovým kútom + tichá orientácia všetkých okien + bezpečnostné vchodové dvere + bezproblémové parkovanie v lokalite + výborná dostupnosť na diaľničný obchvat + rýchle napojenie na ulicu Galvaniho alebo Rožňavskú Cena 690 euro + 160 euro energie. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Realitná kancelária Nuera, exkluzívny partner developera J&T Real Estate, ponúka na predaj elegantný 3-izbový byt v prestížnom projekte Eurovea Tower. Tento moderný byt sa nachádza na 35. poschodí z celkových 45 a poskytuje pekný výhľad na Karpaty a prístav. Orientácia na severovýchod zabezpečuje príjemné denné svetlo počas celého dňa. Byt disponuje celkovou rozlohou 119,90 m² (byt 89,90 m² + balkón 26,80 m² + kobka 3,20 m²). DISPOZÍCIA • Vstupná predsieň s prechodom do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou • Dve samostatné spálne • Kúpeľňa s vaňou a WC • Veľká loggia tiahnuca sa pozdĺž celého bytu s prístupom zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD BYTU - LUX • Podlahy a obklady: drevená plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, gresová dlažba v kúpeľni a WC, betónová dlažba na loggii • Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi • Exteriérové tienenie: látkové rolety s vysokou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi • Fasáda: celoplošná hliníková fasáda so zasklením izolačným trojsklom, balkón s preskleným zábradlím • Privátne výťahy: 2 privátne výťahy obsluhujúce len poschodia 35-45 • Vyššie stropy: integrovaná klimatizácia pre maximálny komfort EUROVEA TOWER Eurovea Tower ponúka výnimočné bývanie v srdci Bratislavy, priamo na brehu Dunaja, s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Obyvatelia si môžu vychutnať dynamický mestský život v kombinácii s kultúrnymi, spoločenskými a športovými aktivitami na nábreží. Samozrejmosťou sú veľkoformátové okná s presklením od podlahy po strop, priamy vstup na balkón z každej izby, kvalitné tienenie a chladenie, 6 vysokorýchlostných výťahov, dizajnové koberce na spoločných chodbách a reprezentatívna lobby s recepciou. Významnou výhodou je aj pohodlný prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, ako aj vynikajúca dostupnosť MHD, autobusovej stanice Nivy Mall a napojenia na diaľnicu. CENA Cena bytu je na vyžiadanie v RK. Kúpa kobky a parkovacieho miesta nie je podmienkou. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné dostupné byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 097 120.

Realitná kancelária Nuera, exkluzívny partner developera J&T Real Estate, ponúka na predaj moderný 3-izbový apartmán v prestížnom projekte Eurovea Tower. Tento byt sa nachádza na 4. poschodí z celkových 45 a ponúka komfortné mestské bývanie. Je orientovaný na juhozápad a disponuje celkovou rozlohou 122,62 m² (byt 92,68 m² + balkón 26,74 m² + kobka 3,20 m²). DISPOZÍCIA • Vstupná predsieň s prechodom do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou • Dve samostatné spálne • Kúpeľňa s vaňou a WC • Samostatné WC • Priestranná loggia, ktorá sa tiahne pozdĺž celého bytu a je prístupná zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD APARTMÁNU • Podlahy a obklady: drevená plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, gresová dlažba v kúpeľni a WC, betónová dlažba na loggii • Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi • Exteriérové tienenie: látkové rolety s vysokou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi • Fasáda: elegantná hliníková fasáda so zasklením izolačným trojsklom, balkón s preskleným zábradlím EUROVEA TOWER Eurovea Tower predstavuje exkluzívne bývanie priamo na brehu Dunaja, kde sa moderná architektúra spája s dynamickým mestským životom. Obyvatelia majú na dosah bohaté možnosti kultúrneho, spoločenského a športového vyžitia na dunajskom nábreží. K vysokému štandardu patrí presklenie od podlahy po strop, prístup na balkón z každej miestnosti, kvalitné tienenie a chladenie, 6 vysokorýchlostných výťahov, luxusné koberce v spoločných priestoroch a reprezentatívna lobby s recepciou. Významnou výhodou je aj priame prepojenie so shopping centrom Eurovea cez krytú pasáž, ako aj výborná dostupnosť verejnej dopravy, autobusovej stanice Nivy Mall a diaľničných napojení. CENA Cena bytu je na vyžiadanie v RK. Kúpa kobky a parkovacieho miesta nie je podmienkou. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné dostupné byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 097 120.

Realitná kancelária Nuera, exkluzívny partner developera J&T Real Estate, ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na nábreží Dunaja v novostavbe Eurovea Riverside. Tento byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových 6 a ponúka komfortné mestské bývanie s krásnymi výhľadmi priamom na rieku. Je orientovaný na juh (obývačka s kuchyňou a 1 loggia) a sever do vnútrobloku ( spálne a terasa). Disponuje celkovou rozlohou 146,20 m² (byt 110,50 m² + loggie spolu 32,70 m² + kobka cca 3,00 m²). DISPOZÍCIA • Vstupná predsieň • Priestranná obývacia izba s kuchyňou • Dve samostatné spálne • Kúpeľňa s vaňou a WC • Samostatné WC • Komora/práčovňa • Zapustená loggia z obývacej časti s výhľadom na Dunaj • Terasa smerom na sever prístupná z oboch spální a chodby ŠTANDARD BYTU • Podlahy: drevená plávajúca podlaha, vrstvená s drevenou nášľapnou vrstvou, sokle a prechodové lišty • Kúpeľne a WC: na podlahách je gresová dlažba. Obklad stien v kúpeľni je do výšky dverovej zárubne, nad obkladom biela maľba. V samostatnom WC je obklad do výšky inštalačnej predsteny • Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi • Exteriérové tienenie: látkové rolety s vysokou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi ( na severnú stranu nie) • Fasáda: Hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla v odvetranej fasáde v kombinácii rôznych materiálov podľa jednotlivých blokov, alebo vo fasáde s kontaktným zatepľovacím systémom • Chladenie: Všetky obytné miestnosti sú štandardne vybavené chladením. Chladiaca voda je pripravovaná v centrálnom zdroji chladu EUROVEA RIVERSIDE Architektúra projektu reflektuje zvlnenú hladinu Dunaja. Členitosť fasády predstavuje prepojenie s existujúcim bytovým domom a zároveň prináša moderné dizajnové prvky, ktoré spríjemňujú pocit bývania. Jednotlivé byty sú navrhnuté tak, aby príjemná atmosféra jedinečného dunajského nábrežia bola čo najviac priblížená k obyvateľom, no zároveň ich súkromie ostalo nerušené. Jedinečná lokalita bytového domu ponúka nenapodobiteľný komfort bývania, ktorý spočíva aj v bezprostrednej blízkosti nákupného centra, širokom výbere reštaurácií, športovísk a detských ihrísk. CENA Cena bytu je na vyžiadanie v RK. Kúpa kobky a parkovacieho miesta nie je podmienkou. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné dostupné byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 097 120.

Realitná kancelária Nuera, exkluzívny partner developera J&T Real Estate, ponúka na predaj elegantný 3-izbový byt v prestížnom projekte Eurovea Tower. Tento moderný byt sa nachádza na 18. poschodí z celkových 45 a poskytuje výhľad na Karpaty a Dunaj. Orientácia na severovýchod zabezpečuje príjemné denné svetlo počas celého dňa. Byt disponuje celkovou rozlohou 119,07 m² (byt 92,23 m² + balkón 26,84 m² ). DISPOZÍCIA • Vstupná predsieň s prechodom do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou • Dve samostatné spálne • Kúpeľňa s vaňou a WC • Veľká loggia tiahnuca sa pozdĺž celého bytu s prístupom zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD BYTU • Podlahy a obklady: drevená plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, gresová dlažba v kúpeľni a WC, betónová dlažba na loggii • Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi • Exteriérové tienenie: látkové rolety s vysokou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi • Fasáda: celoplošná hliníková fasáda so zasklením izolačným trojsklom, balkón s preskleným zábradlím • Klimatizácia EUROVEA TOWER Eurovea Tower ponúka výnimočné bývanie v srdci Bratislavy, priamo na brehu Dunaja, s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Obyvatelia si môžu vychutnať dynamický mestský život v kombinácii s kultúrnymi, spoločenskými a športovými aktivitami na nábreží. Samozrejmosťou sú veľkoformátové okná s presklením od podlahy po strop, priamy vstup na balkón z každej izby, kvalitné tienenie a chladenie, 6 vysokorýchlostných výťahov, dizajnové koberce na spoločných chodbách a reprezentatívna lobby s recepciou. Významnou výhodou je aj pohodlný prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, ako aj vynikajúca dostupnosť MHD, autobusovej stanice Nivy Mall a napojenia na diaľnicu. CENA Cena bytu je na vyžiadanie v RK. Kúpa kobky a parkovacieho miesta nie je podmienkou. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné dostupné byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 097 120.

Realitná kancelária Nuera vám exkluzívne ponúka na prenájom jednu z najväčších a najluxusnejších 3-izbových rezidencií v prvom slovenskom mrakodrape – Eurovea Tower. Táto nehnuteľnosť na 37. poschodí predstavuje absolútny vrchol mestského bývania. Buďte prvým nájomcom v tejto doteraz neobývanej rezidencii, ktorá ešte dýcha úplnou novotou. Zabudnite na čakanie pri výťahoch alebo rušné chodby. Vďaka umiestneniu v najvyššej sekcii veže využívate separátnu VIP výťahovú lobby, ktorá slúži výhradne pre obyvateľov horných podlaží. Maximálne súkromie dopĺňa fakt, že na vašom podlaží sa nachádza iba 5 bytov. BEZKONKURENČNÁ PANORÁMA Z KAŽDEJ MIESTNOSTI Byt je navrhnutý tak, aby vás kontakt s mestom sprevádzal v každej chvíli. Celopresklené steny od podlahy až po strop ponúkajú veľkoformátový výhľad z každej izby: • Dominantný Bratislavský hrad priamo pred vašimi oknami, • Tok rieky Dunaj s jeho mostami a UFO, • Rakúsky horizont s veternými turbínami a svahy Malých Karpát. NADŠTANDARDNÝ PRIESTOR A ŠTÝL (130 m²) S celkovou výmerou 130,10 m² (byt 109,42 m² + loggia 20,51 m²) ide o jeden z najpriestrannejších 3-izbových bytov v projekte. Rezidencia je kompletne zariadená v najvyššom štandarde – stačí si priniesť osobné veci a začať bývať. • Zvýšené stropy a LUX štandard: Dodávajú interiéru mimoriadnu vzdušnosť a exkluzivitu. • Integrované chladenie: Moderný systém stropného chladenia pre ideálnu klímu bez viditeľných jednotiek. • Dizajnové technológie: Obývacia izba disponuje špeciálnou výsuvnou TV integrovanou v skrinke – televízia sa vysunie len vtedy, keď ju potrebujete, inak nič neruší váš nerušený výhľad na Hrad. • Kompletné vybavenie: Práčka, sušička, kávovar, kompletný riad a prémiové kuchynské spotrebiče sú pripravené na okamžité užívanie. • Loggia: Rozľahlá terasa so záhradným sedením ponúka nekonečné možnosti sledovania západov slnka nad riekou. • Komfortná kúpeľňa: Disponuje vaňou aj sprchovým kútom pre maximálne pohodlie. • Toalety: Rezidencia obsahuje 2x samostatné WC STRATEGICKÁ LOKALITA A VIP KOMFORT Bývanie v Eurovea Tower spája luxus s dokonalou logistikou. Okrem prechodu „suchou nohou“ do nákupnej galérie Eurovea máte k dispozícii špičkovú infraštruktúru. V pešej blízkosti sa nachádza aj autobusová stanica v nákupnom centre Nivy Mall, a výborná dostupnosť na obchvat a zastávky MHD. • VIP prístup: 2 súkromné rýchlovýťahy vo VIP lobby zabezpečujú bleskový a diskrétny presun priamo k vášmu bytu. • Exteriérové tienenie: Inteligentné látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so zvýšenou odolnosťou voči vetru. • Vybavenosť Toweru: Reprezentatívna vstupná lobby s 24/7 recepciou a kompletná občianska vybavenosť priamo v komplexe. MESAČNÉ NÁKLADY: • Nájomné: 3 300 € • Garážové státie: 150 € • Energie a služby: 550 € (vrátane vysokorýchlostného internetu)

3 izbový byt s celkovou rozlohou 74,5 m2 vo vyhľadávanej lokalite Bratislava - Ostredky ponúkame na predaj. Byt sa nachádza na II.N.P. a pozostáva z nasledovných miestností s rozlohou : OBÝVAČKA : 21,7 m2 - JZ ZÁDVERIE : 6,8 m2 IZBA I. : 7,0 m2 - JZ CHODBA : 3,0 m2 IZBA II. : 14,4 m2 - JZ KÚPEĽŇA : 2,5 m2 KUCHYŇA : 7,0 m2 - JZ TOALETA : 0,7 m2 LOGGIA : 9,4 m2 - JZ MUROVANÁ PIVNIČNÁ KOBKA : 2,2 m2 Technická miestnosť ( bicykle, kolobežky, kočíky ) spoločne zdieľané pre vchod a nie je započítaná alikvotná časť m2 v rozlohe bytu. Podlaha v miestnostiach Obývačka, Izba I. a Izba II. sú masívne drevené DUBOVÉ parkety kladené do " stromčeka ", zádverie, kuchyňa a chodba má nové laminátové parkety, kúpeľňa & toaleta má podlahu zhotovenú z dlažby. Veľkorysá loggia - mrazuvzdorná dlažba Okná plastové biele, izolačné 2 sklo, celotieniace žalúzie. Tento byt je čerstvo vymaľovaný na základný biely odtieň a predáva sa v stave holobyt. Svetlá výška miestnosti je 2,6 m. Bytový dom je zateplený, vchod má nový a moderný výťah vhodný pre immobilných ľudí - BEZBARIÉROVÝ prístup do bytu Otváranie hliníkovej brány je na elektronický kľúč, kamerový snímač pri vchode . Pivničná kobka sa nachádza na III.N.P., vstup je uzamknutý od chodby. Bicykle, kolobežky, kočíky majú svoju miestnosť a je pod kamerami uzamknutá. Mesačné náklady na tento byt je cca 170 €, elektrina individuálne. Bytové domy na Mesačná ul.. tvorí " otvorený dvor ", na ktorom sa nachádza hokejbalové ihrisko a rovnako ihrisko pre malé deti. Vozovka okolo ostatných domov je obojsmerná a parkovanie je v rámci PASS, teda majiteľ nehnuteľnosti má parkovanie Rezident s ročnou úhradou 40€. Samozrejmosťou je parkovanie pre návštevy, alternatívne príležitostne platené parkovanie. Mestská a zároveň Moderná časť Ostredky je dnes zabývaná časť Bratislavy naozaj s bohatou Občianskou vybavenosťou so všetkým potrebným : škôlky, základná škola na pešo pár minút, športoviská - futbal, tenis, basketbal, fittnes, plavárne, AVION - obchodné centrum, IKEA, Potravinové reťazce, McDonald s. V okolí sa nachádzajú dospelé stromy a stálo zelené kríky, ktoré dotvárajú atmosféru exteriéru. Blízko sa rovnako nachádza Poliklinika a Nemocnica Ružinov. Dopravné spojenie bez auta je skutočne zo všetkých strán. Napojenie sa na diaľničný obchvat je za pár minút. Tiež vnímate túto nehnuteľnosť v skvelom prostredí pre aktívnych ľudí? Tento byt je vhodný na bývanie pre všetky vekové kategórie : rodiny s deťmi, pre immobilných ľudí , alebo na prenájom alebo na podnikanie pre firmy. Cena uvedenej nehnuteľnosti je 244 000 €. Nehnuteľnosť je predajom VOĽNÁ, bez akýchkoľvek bremien. Realitná kancelária SHARK REAL s.r.o. zabezpečí kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti : * vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností * uhradenie základného správneho poplatku za návrh na vklad zmluvy do katastra nehnuteľností * poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Páči sa Vám táto nehnuteľnosť? Radi sa stretneme osobne na ohliadke nehnuteľnosti, kontaktujte prosím 0917 51 93 90, Zvaríková Fotografie, Vizualizácia, Textovanie je výsledkom autora, a preto je obsah chránený autorským právom. Zakázané kopírovať a citovať údaje bez písomneho súhlasu autora. SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s možnosťou úpravy na 3-izbový, nachádzajúci sa na Svidníckej ulici v obľúbenej a tichej časti Ružinova obklopenej zeleňou a parkmi. Celková podlahová plocha je 61,29 m², z toho byt má 53,91 m² + balkón 3,90 m² + pivnica 3,48 m². Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6. v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. HLAVNÉ BENEFITY • možnosť rekonštrukcie na 3-izbový byt • zasklený balkón s príjemným výhľadom • klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch • dostatok úložného priestoru vďaka viacerým šatníkom • drevené parkety v obývacej izbe a spálni • parkovanie priamo pred domom • bytový dom je zrekonštruovaný (zateplenie, nový vchod, výťah) • byt je k dispozícii ihneď ZÁKLADNÉ ÚDAJE • rozloha bytu 53,91 m² + balkón 3,90 m² + pivnica 3,48 m² • mesačné náklady: 165,- Eur + elektrina a plyn • stav: čiastočná rekonštrukcia • orientácia: západná strana DISPOZÍCIA Riešenie bytu umožňuje vytvoriť 3 izby bez zásadných stavebných úprav (vizualizáciu nájdete v galérii fotiek). Prepojením kuchyne s obývacou izbou vznikne priestrannejší denný priestor a súčasnú kuchyňu môžete využiť ako detskú izbu, pracovňu či hosťovskú. Aktuálne dispozičné riešenie: vstupná chodba so vstavaným šatníkom, kuchyňa spojená s obývacou izbou a pracovným kútom, vstup na zasklený balkón, spálňa s priestranným vstavaným šatníkom, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Ďalší šatník sa nachádza v chodbe vedúcej do kúpeľne. K bytu prislúcha aj pivnica. OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: potraviny, trhovisko, školy, škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, OC Retro a zimný štadión. V tesnej blízkosti sú športoviská - fitness centrum, bežecká dráha, futbalové ihrisko a kryté tenisové kurty. Len pár minút chôdze je Štrkovecké jazero, park Andreja Hlinku aj Ostredky. Výborná dopravná dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat. Zastávky MHD sa nachádzajú v blízkosti bytového domu. Parkovanie je riešené prostredníctvom rezidentskej karty PAAS. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt je vhodný aj ako investícia - v prípade prenájmu je možné počítať s nájomným približne 800,- Eur/mes. vrátane energií. PREDAJNÁ CENA 225 000,- Eur vrátane provízie RK. Provízia RK zahŕňa kompletný právny servis, správne a notárske poplatky, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes - radi Vám nehnuteľnosť ukážeme osobne. KONTAKT Mgr. Linda Kurpielová, tel. 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať svoju nehnuteľnosť? Obráťte sa na nás - pripravíme pre Vás profesionálny plán a nájdeme seriózneho záujemcu. Chcete mať prehľad o našich najnovších ponukách? Sledujte nás na Facebooku facebook.com/lindareality alebo Instagrame instagram.com/linda_reality. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Ponúkame na predaj veľkorysý 3-izbový byt s garážou priamo v bytovom dome, dvoma loggiami a orientáciou do pokojného parku. Nachádza sa vo vyhľadávanej časti Ružinova s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v meste, ako aj pre kupujúceho s investičným zámerom. HLAVNÉ BENEFITY • garáž v bytovom dome - bezpečné a komfortné parkovanie • dve loggie - vstup z troch miestností • dostatok denného svetla a výhľad do zelene • pod bytom sa nachádzajú pivnice so zatepleným stropom - maximálne ticho a súkromie • byt je k dispozícii ihneď • zateplený bytový dom, dva výťahy - bezbariérový komfort • súkromné parkovisko za rampou pre obyvateľov domu ZÁKLADNÉ ÚDAJE • rozloha bytu 87,44 m² + pivnica 2,52 m² + dve loggie s rozlohou 15,50 m² • garáž v suteréne domu s rozlohou 12,80 m² • poschodie: 1/9 • orientácia: juhovýchod - svetlé a príjemné bývanie • stav: staršia rekonštrukcia - murované jadro, pôvodná elektroinštalácia DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je praktická a veľmi dobre využiteľná. Po vstupe do bytu Vás privíta priestranná vstupná hala s ideálnym priestorom na veľký walk-in šatník. Nadväzuje na ňu svetlá obývacia izba so vstupom na hlavnú loggiu, samostatná kuchyňa s menšou loggiou a dve nepriechodné izby. Kúpeľňa a toaleta sú riešené samostatne, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Interiér je pripravený na modernizáciu podľa vlastných predstáv. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy, vďaka množstvu zelene a výbornej vybavenosti priamo v okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, trhovisko, služby, zdravotné stredisko, školy aj škôlky. Len pár minút chôdze je Štrkovecké jazero, športoviská aj parky vhodné na oddych či aktívny relax. Lokalita má zároveň výborné dopravné napojenie - zastávky MHD sú v blízkosti a rýchly prístup na diaľničný obchvat zaručuje bezproblémovú dostupnosť do celého mesta. PREDAJNÁ CENA 290 000,- Eur – byt s pivnicou 30 000,- Eur - garážové státie Ceny sú vrátane provízie RK. Provízia zahŕňa kompletný právny servis, správne a notárske poplatky, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku - radi vám nehnuteľnosť ukážeme osobne. KONTAKT Mgr. Linda Kurpielová, tel. 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať svoju nehnuteľnosť? Obráťte sa na nás - pripravíme pre Vás profesionálny plán a nájdeme seriózneho záujemcu. Chcete mať prehľad o našich najnovších ponukách? Sledujte nás na Facebooku facebook.com/lindareality alebo Instagrame instagram.com/linda_reality. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Ponúkame na prenájom svetlý a priestranný 3-izbový byt v jednej z najžiadanejšej lokalite Ružinova, ul. Nezábudková. Byt má výmeru 73 m² (+ pivnica 1 m²) a nachádza sa na 8. poschodí s výťahom. K bytu prislúcha loggia aj balkón, ideálne na rannú kávu či večerný oddych s výhľadom na Ružinov. Dispozícia a vybavenie: - vstupná chodba s veľkou vstavanou šatníkovou skriňou - priestranná obývačka s rohovým gaučom, TV a klimatizáciou, - jedálenská časť -plne vybavená kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi ako mikrovlnná rúra, varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, americká chladnička, digestor - samostatná spálne so vstavanou skriňou a vstupom na balkón - kúpeľna - samostatná toaleta V byte sa nachádza aj práčka so sušičkou a internet je už zriadený (možnosť pripočítať k nájmu). V okolí je výborná občianska vybavenosť, zastávka MHD je len pár minút chôdze, parkovanie v okolí je bezproblémové. K bytu patrí aj pivnica v suteréne (-1 p.) Cena: 1.100 € mesačne vrátane energií Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí vratný depozit vo výške dvoj mesačného nájmu a odmena pre realitnú kanceláriu vo výške 1000€. Preferujeme serióznych záujemcov bez detí a domácich zvierat. Štýlové bývanie v Ružinove, kde sa môžete rovno nasťahovať. Bližšie informácie v realitnej kancelárií.

pre nášho klienta hľadáme útulný 3-izbový byt na Pavlovovej ulici (preferencia na čísle 10, 12, 14). Najviac by sa potešil bytu: na 1. alebo 2. poschodí (prízemie nie) s balkónom, kde si môže vychutnať rannú kávičku. V udržiavanom stave, kde sa dá cítiť ako doma. Ak o takom byte viete – či už ste majiteľ, poznáte niekoho, kto predáva, alebo máte tip – budeme radi, ak sa nám ozvete. Pomôžete tak spojiť seriózneho kupujúceho s jeho novým domovom. Ďakujeme za každý tip či ponuku!

Hľadáte ideálne bývanie v srdci Ružinova? Máme pre vás skvelú ponuku v exkluzívnom zastúpení iba u Nás NA PREDAJ atraktívny 3-izbový byt v najobľúbenejšej mestskej časti Ružinov - Nivy na Rastislavovej ulici. Táto ulica je pomenovaná podľa veľkomoravského kniežaťa Rastislava a jej poloha zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy, čo z nej robí ideálne miesto pre pohodlný mestský život. STAV BYTU: Nehnuteľnosť sa nachádza v päťpodlažnom obytnom dome na 2. poschodí bez výťahu. Tehlový bytový dom má zateplenú fasádu, zrekonštruovanú strechu, vynovená vstupná brána na čip s elektrickým vrátnikom. Svetlý a priestranný byt prešiel vkusnou rekonštrukciou so zmenou dispozície: kuchyňa, stierky, omietky, repasované drevené parkety, talianska rustikálna dlažba v kuchyni a kúpeľni, plastové okná s interiérovými žalúziami, vymenené elektrické rozvody, vlastný plynový kotol na prípravu teplej vody s možnosťou vlastnej regulácie kúrenia prináša ďalšiu praktickú výhodu. DISPOZÍCIA: Vysoké stropy v byte zabezpečujú, že pôsobí veľmi vzdušne a je priestranný. Zo vstupnej haly s veľkým roldorovým šatníkom sa nachádza srdce bytu. Tvorí ho príjemná obývacia izba s výstupom na balkón s markízou (ideálne na posedenie pri rannej kávičke alebo večerné relaxovanie) a plynulo prechádza cez jedálenskú časť až do praktickej kuchyne (plynová varná doska, teplovzdušná elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Z obývacej izby sa po ľavej strane vchádza do pracovne (detská izba) s veľkou vstavanou roldorovou skriňou a na druhej strane do spálne. Zo vstupnej haly po pravej strane sa nachádza kúpeľňa (vaňa) s toaletou. Má prirodzené vetranie do svetlíka a dostatok miesta na plynový kotol a automatickú práčku. K bytu prislúcha v suteréne domu priestranná pivnica o rozlohe 6,75 m2. Mesačné náklady pre 2 osoby sú cca. 125,- Eur plus plyn a elektrická energia podľa spotreby. LOKALITA: Táto výnimočná lokalita ponúka okamžitú dostupnosť do centra mesta aj do iných častí Bratislavy. V pešej vzdialenosti nájdete obchodné centrum Centrál, obchodné centrum NIVY s autobusovou stanicou, obchodné centrum EUROVEA s promenádou na nábreží Dunaja, mestské trhovisko Miletičová s tradičnými trhmi, množstvo reštaurácií, kaviarní a vinoték. Okolie je plné zelene, detských ihrísk, športovísk a parkov: obľúbený Kukorelliho park s pokojnou atmosférou a fontánou s raketou, ktorej z chvosta vychádza vodná para. V susednom bloku je detský park so zrekonštruovanou Fontánou lásky zo známeho filmu Fontána pre Zuzanu. Výborné napojenie na MHD a rýchly prístup na diaľničný okruh zabezpečuje pohodlné cestovanie. Byt je ideálny pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. CENA: Cena bytu vrátane spoločných podielov na pozemku je 264 000 EUR a zahŕňa: - kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom - preverenie právneho stavu nehnuteľnosti na katastri - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za štandardný vklad vlastníckeho práva do katastra - poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú pri výkone realitnej činnosti - garanciu pre klientov zaručenú Garančným fondom NARKS, ZRKS - províziu pre realitnú kanceláriu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku Ing. Petra Orda-Oravcová 0904/505 360, petra.oravcova@pass.sk PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú!

Predaj priestranného 3i. bytu s terasou, Hrachova ul., Prievoz Celý byt je svetlý, úpravami je ho možné zmeniť na 4i., byt má 2 kúpeľne s WC, priestranná slnečná terasa, balkón Rozloha bytu 87 m2+ 7,29 m2 pivnica+ 40 m2 terasa + 7,29 m2 balkón Poschodie: 4./4., s výťahom Na poschodí je len jeden byt K bytu patrí pivnica o rozlohe 7,29 m2 vstupná chodba, 3izby, samostatná kuchyňa, priestranná kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom, 2. kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, šatník so skriňami, terasa, balkón, pivnica. Ponúkaný byt sa nachádza v kvalitnej, tehlovej novostavbe s výťahom. Bytový dom je nízkopodlažný s malým počtom bytov a nachádza sa v uzavretom areáli. O bezpečnosť a súkromie obyvateľov sa stará nonstop strážna služba. Pohodlie vám zabezpečí vlastné ihrisko, obchodné prevádzky na prízemí, bezproblémové parkovanie pri dome a možnosť parkovania v garáži. Bytový dom sa nachádza v Prievoze. Dobrá dostupnosť do centra mesta, na diaľnicu D1 V okolí je kompletná občianska vybavenosť Cena je vrátane provízie K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie nachádzajúce sa v suteréne domu

RIVERS REAL ESTATE predstavuje na predaj moderný 3-izbový byt o rozlohe 74 m². Byt prešiel v roku 2022 kompletnou citlivou rekonštrukciou a je pripravený privítať svojho nového majiteľa. DISPOZÍCIA Premyslene navrhnutý byt pozostáva zo vstupnej chodby, troch samostatných a priestranných izieb, modernej kúpeľne s WC a prakticky riešenej kuchyne s výstupom na balkón. Celý priestor je ladený do príjemných neutrálnych krémových odtieňov, ktoré vytvárajú harmonickú a útulnú atmosféru. V celom byte nájdete dostatok úložného priestoru. Klimatizácia v chodbe zabezpečuje chladenie počas teplých dní. LOKALITA Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Ružinova, kde sa spája pokojné rezidenčné prostredie s vynikajúcou dostupnosťou do centra Bratislavy. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - v pešej dostupnosti sú obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, škôlky, základné školy a mestský park. BENEFITY • Kompletná rekonštrukcia s kvalitnými materiálmi • Okamžitá možnosť nasťahovania • Balkón so slnečnou orientáciou • Praktické úložné priestory • Pokojná lokalita s výborným dopravným spojením • Kompletná občianska vybavenosť v okolí Ideálny pre rodiny s deťmi, páry alebo jednotlivcov, ktorí oceňujú kvalitné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra. Follow the rivers, find your home.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj luxusný trojizbový byt nachádzajúci sa v rezidenčnom komplexe CityPark Ružinov. Moderná architektúra komplexu patrí so svojimi jedinečnými prvkami a scenériou okolia medzi prestížne projekty v tejto lokalite. Príjemný pocit pri vstupe do bytu vytvára veľkorysý presvetlený priestor. Byt je dokončený vo vysokom štandarde, pričom sa detailne dbalo na najvyššiu kvalitu. Štýlovo kompletne zariadený byt sa vyznačuje hladkými líniami a je vybavený nadštandardnými materiálmi a technológiami. Vstupná hala plynule prechádza do obývacej miestnosti s otvorenou dispozíciou kuchynskej a jedálenskej časti, dvoch spální, kúpeľne, toalety a dvoch balkónov. Slnečný byt poskytuje krásny panoramatický výhľad na Bratislavu a jej novodobú architektúru. K bytu patrí pivnica a zároveň je možné dokúpiť jedno parkovacie státia v podzemnej garáži za 30.000 €. Vkusný dizajn a samotná dispozícia predurčujú tento byt pre náročného klienta, ktorý hľadá vysoký komfort bývania.

Ponúkam na prenájom kompletne prerobený, zariadený a útulný 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, časť Štrkovec. Základné informácie: Úžitková plocha: 66 m² Poschodie: 4. poschodie Výťah: áno Stav: kompletne prerobený Klimatizácia: áno Dispozícia a vybavenie: 2 balkóny pivnica (súčasť prenájmu) byt sa prenajíma kompletne zariadený, tak ako je viditeľné na fotografiách 3D obhliadka v spodnej časti inzerátu, alebo na: https://my.matterport.com/show/?m=6nZVjAUtcGs výnimka zo zariadenia: kvety, knihy, osobné veci a osobné elektrospotrebiče majiteľov Lokalita: tichá a obľúbená časť Ružinova – Štrkovec regulované rezidentské parkovanie majitelia ponúkajú možnosť nahlásenia trvalého pobytu - možnosť získania rezidentskej parkovacej karty Podmienky prenájmu: byt nie je vhodný pre fajčiarov v byte nie je povolený chov akýchkoľvek zvierat Dostupnosť: k nasťahovaniu od: 10. 1. 2026, prípadne skôr po dohode obhliadky možné do 20.12.25 a od: 7. 1. 2026 Cena: 880,-€/mes. Energie: 270,-€/mes. Provízia RK: 1.150,-€ V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Jaroslav Hanínec, 0948 660 062, haninec@promreal.com