3 izbové byty na predaj, Bratislava

3-izbový byt v novostavbe Kopčianka (2023) | výhľad na Bratislavský hrad | loggia | 72 m² Realitná kancelária vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenom projekte Kopčianka, v novostavbe skolaudovanej na konci roka 2023. Byt, ktorý má atmosféru Tento byt nie je len o metroch štvorcových – je o svetle, priestore a výhľadoch, ktoré robia každodenné bývanie príjemnejším. Nachádza sa na 7. poschodí z 11, vďaka čomu ponúka: dostatok súkromia vzdušnosť a svetlo počas celého dňa unikátne výhľady, ktoré vás len tak neomrzia Z jednej strany si vychutnáte výhľad na Bratislavský hrad, z druhej smerom na Rakúsko. Základné údaje: úžitková plocha: 72,33 m² loggia: 6,21 m² poschodie: 7 / 11 orientácia: sever – západ – juh (celodenné presvetlenie) Dispozícia, ktorá dáva zmysel Byt ponúka praktické rozloženie priestoru, ktoré vyhovuje rodine aj páru: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou dve samostatné izby kúpeľňa + samostatné WC loggia ideálna na rannú kávu alebo večerný oddych Bonusom je aj fakt, že na poschodí máte len jedného suseda, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Možnosť dokúpenia: pivničná kobka (1,76 m²): 4 490 € vonkajšie parkovacie státie: 16 990 € Lokalita – Kopčianka Projekt Kopčianka patrí medzi rýchlo rozvíjajúce sa lokality Bratislavy, ktoré kombinujú: dostupnosť do centra kompletnú občiansku vybavenosť moderné bývanie Všetko, čo potrebujete pre komfortný život, máte na dosah. Hlavné benefity: novostavba (kolaudácia 2023) výborná orientácia a svetelnosť krásne výhľady (Bratislavský hrad / Rakúsko) len jeden sused na poschodí loggia možnosť parkovania a pivnice výborná dostupnosť do centra Kompletný servis Samozrejmosťou je kompletný právny servis: rezervačná zmluva kúpna zmluva návrh na vklad do katastra Zároveň vám zabezpečíme aj bezplatné financovanie prostredníctvom skúseného hypotekárneho špecialistu. Ak hľadáte moderné bývanie s výhľadom, svetlom a pokojom – tento byt stojí za vašu pozornosť. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

REZERVOVANÉ MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na ulici Markova v Bratislave – Petržalke. Znalecký posudok je v cene. V prípade rýchleho jednania vie majiteľ bytu poskytnúť zľavu z ceny. Byt je kúpou voľný. POPIS Rozloha je 68 m2 + loggia 3,6 m2. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12. K bytu patrí pivnica na prízemí. DISPOZÍCIA BYTU (pôdorys je medzi fotkami) - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta - veľká hala - 3 nepriechodné izby - samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu BYT - čiastočná rekonštrukcia – murované jadro, vymurovaná balkónová priečka, stierky, vymenené podlahy, vymenené elektrické rozvody v časti bytu - orientácia na 2 svetové strany – SZ a JV – byt je príjemne presvetlený BYTOVÝ DOM - kompletne zrekonštruovaný a zateplený minulý rok vrátane stupačiek a nových výťahov __________________________________________________________________________________________________________ Hlavné výhody lokality • Výborná dostupnosť do centra Bratislavy – rýchle spojenie MHD - električkou, autobusom aj autom, s jednoduchým napojením na hlavné dopravné ťahy. • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny – Kaufland a Lidl kúsok od domu, obchodné prevádzky, nákupné centrá (Galéria, Danubia) lekáreň, pošta, banky, zdravotné strediská, reštaurácie a kaviarne. • Ideálne bývanie pre rodiny – vedľa domu je základná škola a materská škôlka, detské ihriská a športoviská. • Množstvo zelene a oddychových zón – Chorvátske rameno, cyklotrasy, parky a obľúbené jazero Veľký Draždiak a Malý Draždiak ponúkajú priestor na šport, prechádzky aj relax. • Výborné možnosti športového vyžitia – kúsok od domu je Petržalská plaváreň, vodné športy (jazerá), cyklistika, beh, korčuľovanie, fitness. • Pokojné sídlisko s množstvom zelene, ktoré poskytuje príjemné a pokojné prostredie na bývanie. ___________________________________________________________________________________________________________ CENA BYTU JE 250.000 € (s možnosťou zľavy pri rýchlom jednaní) vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

R E N A T A S - exkluzívne predaj lukratívnych apartmánov v Dominikánskej republike obklopené tropickou zeleňou, len kúsok od najkrajšej kúpacej pláže v Cabarete. Projekt NATURAL HABITAT je viac ako len domov - je to životný štýl a investícia v jednom. Spája moderný komfort a nadčasovú eleganciu so solídnou návratnosťou. Ideálne pre investorov a tých ktorí hľadajú pokojný únik z ruchu veľkomesta s potenciálom zhodnotenia investície v jednej z najžiadanejších pobrežných komunít Dominikánskej republiky, ktorou je Perla Marina. Váš kúsok raja čaká, tak nepremeškajte túto príležitosť vlastniť niečo výnimočné ! •⁠ ⁠LIST VLASTNÍCTVA – získavate výpis z listu vlastníctva tzv. Deslinde, ktoré preukazuje 100% vlastnícke práva k apartmánu a pozemku. •⁠ ⁠⁠ZHODNOTENIE INVESTÍCIE - V Cabarete je zaznamenaný celoročný rast cien apartmánov v rozmedzí 10% až 12% ročne. Plážové lokality a prémiové oblasti akou je Perla Marina, počas posledných rokov zhodnotili svoju hodnotu kumulatívne o 30% až 40%. •⁠ ⁠⁠PASÍVNY PRÍJEM - Výnos z prenájmu (napr. Airbnb) dosahuje v Cabarete od 8% ročne, pričom počas ,,high season,, môže byť výnos z prenájmu ešte vyšší. •⁠ ⁠⁠SECURITY STRÁŽNA SLUŽBA 24/7 •⁠ ⁠⁠SERVIS – Natural Habitat sa postará o všetky služby aj bez vašej prítomností (výhradný management prenájmu, kompletné služby pre vás a vašich hostí, online portál vlastníka). Projekt NATURAL HABITAT kladie dôraz na architektúru, moderné riešenie, kvalitné prevedenie a zároveň na pohodlie, ktoré si viete dopriať v bazénovej zóne určenej len pre vlastníkov apartmánov. NATURAL HABITAT BLOK A •⁠ 3 nadzemné podlažia + rooftop •⁠ 2 apartmány na každom podlaží (93,89m2) •⁠ 3 izbové apartmány vyhotovené v nadštandarde •⁠ 1 parkovacie státie ku každému apartmánu NATURAL HABITAT BLOK B •⁠ 3 nadzemné podlažia + rooftop •⁠ 2 apartmány na každom podlaží (80,05m2 / 87,55m2) •⁠ 3 izbové apartmány vyhotovené v nadštandarde •⁠ 1 parkovacie státie ku každému apartmánu NATURAL HABITAT BLOK C •⁠ 3 nadzemné podlažia •⁠ 2 apartmány na každom podlaží (63,55m2) •⁠ 2 izbové apartmány vyhotovené v nadštandarde •⁠ 1 parkovacie státie ku každému apartmánu FINANCOVANIE: 30%-40%-30% Predpokladaný termín dokončenia August 2027 CENY od 169.000,-EUR (199.000,-USD) POLOHA •⁠ 1 min kúpacia pláž •⁠ 3 min surferská pláž •⁠ 5 min padel a tenis kurty •⁠ 7 min Kite pláž •⁠ 10 min centrum Cabarete •⁠ 10 min mesto Sosua •⁠ 20 min letisko Puerto Plata •⁠ 30 min golfové ihrisko Playa Dorada Golf Puerto Plata •⁠ len ,,cez cestu‘‘ výstavba Cabarete Country Club, súčasťou ktorého bude golfové ihrisko a prvý nočný golf v Karibiku, tenis, padel, piklebal, driving range simulátor, fitness centrum, plavecký bazén, reštaurácie vrátane gurmánskeho stolovania a mnoho viac. Viac informácii o projekte Vám radi poskytneme osobne ale telefonicky. JUDr. Renáta Škodroňová 0905 668 888 renatas.real@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

Ponúkame na predaj svetlý a výborne dispozične riešený 3-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice – Zóna Mesto (A1) na ulici Zuzany Chalupovej v Bratislave – Petržalka. Byt sa nachádza na 7. (najvyššom) poschodí, vďaka čomu ponúka viac súkromia a príjemnú západnú orientáciu. Základné informácie 3-izbový byt Výmera bytu: 69 m² Balkón: 5 m² Poschodie: 7/7 Orientácia: západ Kolaudácia: 2018 Žiadne ťarchy K dispozícii čerstvý znalecký posudok Vybavenie bytu Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane: kuchynskej linky, vstavaných skríň, spálne vyrobenej na mieru, klimatizácie v dvoch izbách, predprípravy na klimatizáciu v detskej izbe, sieťok proti hmyzu na oknách, kompletného štandardného vybavenia (podlahy, interiérové dvere, sanita). Vďaka tomu je byt pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Lokalita Projekt Slnečnice patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Petržalke. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, detské ihriská aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka výborné napojenie do centra mesta a na diaľnicu. Okrem toho blízkosť hrádze a Draždiaka poskytuje široké možnosti na športové a voľnočasové aktivity. Cena Byt: 340 000 € Možnosť dokúpiť garážové státie: 25 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku kontaktujte priamo majiteľov cez whatsapp: 0944361923.

*** Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=5mvQuScvNjm *** Realitná kancelária Domov jedným ťahom Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite na ulici Hlaváčiková v Bratislave – mestská časť Karlova Ves, lokalita Dlhé diely. Byt o rozlohe 66,91 m2 vrátane pivničnej kobky (1,66 m2) sa nachádza na 1/12. poschodí zatepleného bytového domu s 2 výťahmi (1 osobný a 1 nákladný výťah pre 6 osôb). Na každom poschodí sú štyri byty. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol kolaudovaný v prvej polovici 90. rokov (1994) a patrí medzi posledné generácie panelovej výstavby v Bratislave. Bytový dom je udržiavaný (zateplenie fasády, rekonštrukcia strechy, výmena vstupnej brány a schránok, staršia rekonštrukcia vstupnej chodby). V súčasnosti je naplánovaná výmena výťahov a rekonštrukcia spoločných priestorov (realizácia v roku 2026). BYT: Byt disponuje tromi nepriechodnými obytnými miestnosťami (obývacia izba + dve spálne). Príslušenstvo bytu tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, balkón a pivničná kobka umiestnená na prízemí bytového domu. predsieň 8,41 m2 obývacia izba. 16,89 m2 kuchyňa 14,42 m2 kúpeľňa 3,53 m2 WC 0,93 m2 izba 8,97 m2 izba 12,10 m2 pivnica 1,66 m2 Byt prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou v roku 2010-2015 (rekonštrukcia kúpeľne, WC, kuchyne vrátane nových spotrebičov, výmena podláh, interiérových dverí, vstavané skrine v predsieni). V byte je nová klimatizácia (vnútorná aj vonakjšia jednotka), montovaná v minulom roku. Byt sa predáva bez zariadenia. LOKALITA: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, lekáreň, školy, škôlky, reštaurácie, zmrzlináreň, kaviareň, fitness atď. Priamo oproti bytovému domu sa nachádza športový areál Základnej školy Alexandra Dubčeka prístupný pre verejnosť (futbalové ihrisko, basketbalové ihriská, bežecká dráha, outdoorový fitness park). V areáli školy je k dispozícii pre verejnosť aj krytá plaváreň. Výhodou bytu je poloha priamo pri konečnej zastávke autobusov, ktorá zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie do centra Bratislavy aj na električkovú trať v Karlovej Vsi. Lokalita je zároveň atraktívna aj bezprostrednou blízkosťou prírody. Hneď pri bytovom dome sa nachádzajú lesy pohoria Malé Karpaty, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, bicyklovanie, beh či relax v prírode. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach priamo v okolí bytového domu. Mesačné náklady 230 eur/ 3 osoby / mesiac vrátane elektriny a plynu. CENA 259 000 € (zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK, v prípade záujmu bezplatný hypotekárny servis) Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom. KONTAKT Mgr. Ing. Anita Kelemenová +421 907 763 123 anita@domovjednymtahom.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Domov jedným ťahom.

Predám, prípadne vymením / za 2- izbový s doplatkom/ 3 izbový byt v Troch vežiach na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 10. poschodí a jeho celková výmera vrátane terasy je 130 m². Samotná terasa má výmeru 17 m² a poskytuje príjemný priestor na oddych. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, samostatného WC, samostatnej kúpeľne, spálne so sprchovacím kútom a detskej izby. Byt je kompletne zariadený a vybavený kvalitnými elektrospotrebičmi značky Miele. Súčasťou vybavenia sú 2 klimatizačné jednotky, krb na bioetanol a inteligentná domácnosť ovládaná prostredníctvom tabletu.

PREČO PRÁVE TENTO BYT? 117,79 m² luxusného priestoru na jednom z najvyšších poschodí projektu CityPark. Dizajnovo zariadený byt s 5,04 m² loggiou, 4,14 m² balkónom a 5,78 m² pivnicou. Kľúčom otočíte a bývate: kompletná kuchynská linka s technikou, nadčasový nábytok, prvotriedne materiály, všetko ostáva. Panoramatické výhľady na mesto, rána s kávou v rukách a Bratislavou pod vami. BONUS: Garážové státie 16,5 m² v cene, možnosť dokúpenia druhého. DISPOZÍCIA S CHARAKTEROM Obývacia izba s kuchyňou /35,34 + 15,53 m²/ - talianske jedálenské sedenie, kompletne vybavená kuchynská linka, výstup na balkón. Spálňa /21,23 m²/ s manželskou posteľou a vstavanou šatníkovou skriňou, výstup na loggiu. Variabilná izba /14,67 m²/ – šatník, hosťovská alebo pracovňa s výstupom na loggiu. Kúpeľňa /9,33 m²/ s vaňou aj sprchovacím kútom, práčkou a sušičkou AEG, samostatná toaleta, vstupná hala, chodba. Výhľady na juhozápad, západ a sever. KVALITA NIE JE NÁHODA Novostavba z roku 2018. Španielska veľkoformátová dlažba v celom byte, krištáľové lustre s reguláciou, kožená sedacia súprava. Kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi Electrolux (mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, umývačka riadu, sklokeramická varná doska s odsávačom zabudovaným do pracovnej dosky), americká 4-dverová chladnička. Hliníkové okná s trojitým zasklením a vetraním, motorizované žalúzie ovládané na diaľku. Radiátorové vykurovanie s individuálnou reguláciou, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni, klimatizácia v každej izbe. LOKALITA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL CityPark na Mlynských Nivách = centrum Bratislavy bez kompromisov. Obchody, školy, kaviarne, zeleň a športové zóny v pešej dostupnosti. Výborná dopravná dostupnosť, MHD, autobus, vlak na dosah. Garáž v objekte znamená pohodlie, nie hľadanie miesta. PRIESTOR NA ÚROVNI Dizajnovo zariadený byt v modernej rezidenčnej veži, pripravený na okamžité nasťahovanie sa. Ideálny pre vlastné kvalitné bývanie v centre hlavného mesta alebo ako investícia s potenciálom prenájmu. Dostupnosť: podľa dohody Mesačné náklady: 270 € správa + 47 € elektrina (2 osoby) Cena: 849.000,- € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016626. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Kontakty predaja: Martina Kalmanová: 0917 240 240 Boris Babač: 0917 225 005 Eva Husarová: 0917 247 247 info@sykorky.sk

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Kontakty predaja: Eva Husarová: 0917 247 247 Martina Kalmanová: 0917 240 240 Boris Babač: 0917 225 005 info@sykorky.sk

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Kontakty predaja: Eva Husarová: 0917 247 247 Boris Babač: 0917 225 005 Martina Kalmanová: 0917 240 240 info@sykorky.sk

Ponúkame na predaj priestranný zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa na Račianskej ulici v obľúbenej mestskej časti s výbornou dostupnosťou do centra. Byt má výmeru 73,5 m² orientácia do ulice a disponuje balkónom o veľkosti 2 m². Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje pohodlné bývanie aj pre rodiny s deťmi alebo starších ľudí. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bol vybudovaný nový výťah, vymenené rozvody, osadené nové vchodové dvere, zrealizované zateplenie a nainštalovaný kamerový systém, ktorý zvyšuje bezpečnosť obyvateľov. Samotný byt je veľmi priestranný a prakticky riešený. Dispozične pozostáva z veľkej obývacej izby, dvoch samostatných nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne a kúpeľne spojenej s toaletou. Vďaka svojej dispozícii pôsobí byt vzdušne a poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie. Byt je vybavený plastovými oknami, parkety drevené, vonkajšími roletami, klimatizáciou, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou a umývačkou riadu. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2008. Kúrenie v byte je ústredné, čo zabezpečuje stabilný tepelný komfort počas celého roka. Byt je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií, prípadne na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako školy, škôlky, detske ihriska kaviarne. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody Lidl a Billa, nákupné centrá OC VIVO a OC Slimák, ako aj zastávky mestskej hromadnej dopravy vrátane električiek a autobusov, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Mesačné zálohové platby predstavujú sumu približne 250 eur správcovi bytového domu a približne 35 eur za elektrickú energiu. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investícia na dlhodobý prenájom v stabilnej a vyhľadávanej lokalite. Cena nehnuteľnosti je 270 500 € + provizia pre RK zabezpecujeme právny servis + podanie na kataster.

TOP MAKLÉR ponúka 3-izbový byt na Vranovskej 67 v Bratislave. 63 m², 3 izby a cena, ktorá pri tejto výmere v Bratislave dáva veľmi dobrú logiku. 3-IZBOVÝ BYT ZA 270 000 € – PRESNE TYP NEHNUTEĽNOSTI, KTORÝ OSLOVÍ RODINU AJ INVESTORA. Toto nie je byt, ktorý treba komplikovať dlhým opisom. Má jasné argumenty: dobrá výmera, praktická dispozícia a lokalita v Bratislave. Najväčšie plusy: + 3-izbový byt + výmera 63 m² + balkón + vhodné na bývanie aj prenájom + dobrý pomer cena / výmera / lokalita 3 izby dávajú slobodu. Spálňa, detská izba, pracovňa alebo samostatná izba navyše – presne to, čo dnes ľudia pri bývaní reálne potrebujú. Byt je vhodný pre rodinu, pár aj investora. Pri 3 izbách máš širšiu cieľovku nájomcov a zároveň byt, ktorý vie dlhodobo držať hodnotu. Vranovská ulica je praktická adresa pre každodenné fungovanie. Bývaš v Bratislave, máš dostupnosť mesta a zároveň formát bytu, ktorý dáva zmysel na dlhodobé bývanie. Základné údaje: • adresa: Vranovská 67, Bratislava • cena: 270 000 € • typ: 3-izbový byt • výmera: 63 m² • balkón: áno • poschodie: 4/8 Za mňa je toto byt, ktorý stojí na jednoduchej, ale silnej kombinácii: 3 IZBY, 63 m² a balkón. Takéto byty sa nekupujú kvôli zbytočným frázam. Kupujú sa preto, že riešia reálne bývanie – priestor, lokalitu a cenu. 3-IZBOVÉ BYTY V BRATISLAVE S TOUTO CENOU SA DLHO NEZDRŽIA.

TUreality ponúka na predaj prakticky riešený, klimatizovaný 3-izbový byt na Plickovej ulici v Bratislave – Rači. Byt sa predáva zariadený, no zároveň ponúka priestor na úpravu podľa vlastných predstáv. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ veľkorysá loggia s plochou 11 m² ✅ klimatizácia ✅ zariadený – stačí sa nasťahovať ✅ najvyššie poschodie bez susedov nad hlavou ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = bytový dom na Plickovej ulici, Bratislava – Rača = úžitková plocha: 49,61 m² = loggia: 11 m² = podlažie: 5/5, v dome je výťah po 4. podlažie = pivnica: zdieľaná = predáva sa zariadený ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: * obývacia izba => výstup na loggiu * izba * izba * kuchyňa => výstup na loggiu * kúpeľňa * samostatné WC ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - nová elektroinštalácia - laminátové podlahy a keramická dlažba - plastové okná, vnútorné žalúzie - sprchový kút v kúpeľni - klimatizácia - zariadený interiér (viď foto) ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Plilckova ulica patrí medzi najobľúbenejšie a najtichšie časti Bratislavy – Rače. V Rači nájdete predajne Kaufland aj Lidl a ďalšie obchody. Dopravná dostupnosť je vynikajúca do centra Bratislava. Milovníci prírody a športu ocenia bezprostrednú blízkosť Malých Karpát. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Na tomto byte ma zaujala predovšetkým kombinácia pokojnej lokality a výbornej dostupnosti – Rača ponúka ticho a blízkosť prírody, no vďaka častým spojom električky je centrum mesta na dosah. Veľká loggia, klimatizácia a poloha na najvyššom poschodí bez susedov nad hlavou robia z tejto nehnuteľnosti príjemné a pokojné bývanie. Keďže sa byt predáva zariadený, nový majiteľ ušetrí čas aj náklady spojené so sťahovaním. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 239.990,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

DIZAJNOVÝ PRÉMIOVÝ 3-IZBOVÝ BYT 102 m2 PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII S VYSOKÝMI STROPMI - V HISTORICKOM CENTRE BRATISLAVY NA GORKÉHO ULICI Predstavte si bývanie v absolútnom centre Bratislavy, kde máte všetko na dosah – historické uličky, lukratívne reštaurácie, kaviarne, zeleň, kultúru aj pulz mestského života. Tento elegantný byt spája nadčasový dizajn, veľkorysý priestor a jedinečnú adresu, ktorá si dlhodobo drží svoju hodnotu. Realitná kancelária Maxim Real ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s celkovou výmerou 104 m² (102,5 m² byt + 1,5 m² pivnica), situovaný na 3. poschodí zo 6 v tehlovom bytovom dome s výťahom a nadčasovým charakterom na prestížnej Gorkého ulici v Starom Meste. Interiér bytu navrhol architekt na mieru s dôrazom na funkčnosť, eleganciu a kvalitné materiály. Zachované a renovované drevené parkety dodávajú bytu charakter, zatiaľ čo moderné prvky dotvárajú komfortné štýlové bývanie. DISPOZÍCIA BYTU: Byt zaujme veľkorysou dispozíciou, nadštandardnou výmerou jednotlivých miestností a vysokými stropmi, ktoré podčiarkujú jeho elegantný charakter, vzdušnosť a pocit priestrannosti: - veľká vstupná hala s dostatkom úložného priestoru, - tri nadštandardné samostatné nepriechodné izby poskytujúce komfort, súkromie a variabilné možnosti využitia, - samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou a praktickou špajzou, pričom obe miestnosti disponujú vlastnými oknami a dostatkom prirodzeného svetla, - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a vstavaným nábytkom, vybavená samostatným oknom pre príjemné denné osvetlenie a prirodzené vetranie, - samostatné WC s oknom, - orientácia na dve svetové strany: J/S VÝMERY: Vstupná hala: 10,67 m2 Obývacia izba: 27,66 m2 - orientovaná do Jesenského ul. Hosťovská/detská izba: 24,64 m2 Spálňa: 18,02 m2 - orientovaná do tichého vnútrobloku Kuchyňa s posúvateľným jedálenským stolom + špajza: 15,56 m2 Kúpeľňa s vaňou: 4,46 m2 WC: 1,05 m2 TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: - kompletná rekonštrukcia, - nová elektroinštalácia, - kvalitná kuchynská linka s kvalitnými vstavanými spotrebičmi, - renovované pôvodné drevené parkety, Byt je bez tiarch, kúpou voľný. Mesačné náklady na byt pre trojčlennú domácnosť predstavujú približne 280,- Eur. BYTOVÝ DOM: - výťah, - kamerový systém, - vstup na čip, - udržiavané spoločné priestory, príjemní susedia - balkón o výmere 2,5m2 na spoločnej chodbe Tehlový bytový dom bol navrhnutý významným slovenským architektom Alexandrom Skuteckým. Na jeho stavbu boli použité nadštandardné materiály ako travertín na fasáde, mramorové obklady spoločných priestorov, terazzo a antikorové zábradlia. Má výbornú akustiku- dobre tlmí hluk. K bytu prináleží pivnica s rozlohou 1,5 m², ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. PARKOVANIE je dostupné prostredníctvom rezidenčného parkovania pri dome v cene 39,- Eur/ročne, ale i na pešo pár metrov od domu v garážovom dome. LOKALITA: Gorkého ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v historickom centre Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza promenáda pri Dunaji a neďaleký park s možnosťou prechádzok či venčenia psíka, obchodné centrum EUROVEA, OC NIVY, Hviezdoslavovo námestie s fontánou, promenádou a Slovenským národným divadlom, školy, úrady, kaviarne a reštaurácie a zastávky MHD. Lokalita ponúka výnimočné mestské bývanie aj stabilný investičný potenciál. INVESTÍCIA S ISTOTOU. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou: - na reprezentatívne rezidenčné mestské bývanie, - ako investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom, - pre klientov, ktorí hľadajú hodnotnú nehnuteľnosť v historickom centre Bratislavy. CENA nehnuteľnosti vrátane pivnice je: 523.000,- Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 6.000,- Eur, ktorá zahŕňa komplet právny servis. Prečo kúpiť nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne skryté poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem zabezpečenia advokátskeho servisu- spracovania kúpno-predajnej zmluvy a vypracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež základný poplatok za podanie návrhu na vklad do katastra a notárske poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. - Kompletný servis vybavíme pre Vás pohodlne a bezpečne. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Radi vám predstavíme túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne. KONTAKT: PhDr. Renáta RÁCHELOVÁ Maxim real s.r.o., Dúbravská cesta 2 (Westend Tower- Patrónka), 841 04 Bratislava Mobil: +421-905-693 215 Email: rachelova@maximreal.sk Speaking English

Bond Reality ponúka na predaj svetlý, priestranný 3izbový byt na Hollého ul. Nehnuteľnosť má vymenené plastové okná, kúpeľňa prešla staršou rekonštrukciou, zachovalé pôvodné drevené parkety, inak je v pôvodnom stave. Výmera a dispozícia typická pre staromestké byty dávajú priestoru výborný potenciál. Plocha bytu 76m2 + 1,5m2 pivnica, nachádza sa na 2/5 poschodí s výťahom. Tehlový bytový dom prešiel v roku 2023 kompletnou obnovou, zrekonštruované sú spoločné priestory, vstupná vchodová brána, výťah, strecha a sú vymenené stúpacie rozvody. Orientácia východ - západ. Dispozícia: - vstupná hala - kuchyňa s výstupom na balkón - 3 samostatné izby - kúpeľňa s toaletou - obývacia izba je prepojená s loggiou Parkovanie: - rezidenčné PAAS Hollého ulica ponúka kombináciu bývania v centre a pokojnejšej atmosféry Starého Mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza Medická záhrada, historické centrum Bratislavy a kompletná občianska vybavenosť. Dostupnosť MHD umožňuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Pre viac informácii alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. V prípade potreby Vám radi poradíme aj s možnosťami financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene je zahrnutá provízia RK a kompletný právny servis.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj 3-izbový byt v Starom meste na Vazovovej ulici. BYT: - 3-izbový - rekonštrukcia 2008 - 3/6 poschodie s výťahom - plocha bytu 64,52 m2 - balkón 1,37 m2 - loggia 2,86 m2 - pôvodné parkety - okná plastové - mesačné náklady: správca + fond opráv + voda + kúrenie 240 € , elektrina 20 €. Dispozícia: Vstupná chodba, dve veľké samostatné izby, jedna so vstupom na loggiu, kuchyňa so vstupom na balkón, prepojená s ½ izbou, kúpeľňa s wc. Vo fotodokumentácii je priložený pôdorys. Aktuálny znalecký posudok k dispozícii. DOM: Tehlová stavba z roku 1954, rekonštrukcia bytového domu v roku 2015. Byt je vhodný aj ako investícia na prenájom formou Airbnb. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Realitná kancelária FIEBS ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt v prestížnej novostavbe Manhattan na Račianskej ulici, ktorá svojim rezidentom poskytuje jedinečný komfort vrátane vlastnej neptretržitej recepcie, garáže či napr. spoločenskej miestnosti, určenej pre všetkých obyvateľov bytového domu. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 26, má rozlohu 79 m² a vyniká skvelou dispozíciou a priestrannou zasklenou loggiou, ktorá ponúka ideálne miesto na relax s nádherným výhľadom. K bytu prislúcha pivnica a garážové státie v suteréne bytového domu, ktoré zabezpečí pohodlné a bezpečné parkovanie. Dispozičné riešenie je bytu je veľmi praktické. Dlhá vstupná chodba plynule prechádza do otvorenej obývačky prepojenej s kuchyňou, ktorá vytvára harmonický a vzdušný priestor. Z obývacej izby je výstup na loggiu, ktorá pridáva bytu na exkluzivite. Chodba ďalej vedie do samostatného WC, veľkej kúpeľne s dvoma umývadlami a vaňou a dvoch komfortných spální, ktoré poskytujú dostatok priestoru a súkromia. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Všetky doplnky a dekorácie v byte sú súčasťou home stagingu realitnej kancelárie FIEBS. Projekt Manhattan je synonymom moderného mestského bývania s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Ak hľadáte nadštandardný byt v atraktívnej lokalite, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! CENA: 324.900,- EUR (byt) + 25.000,- EUR (garážové státie) KONTAKT: Mgr. Simona FIEBEROVÁ 0904 095 181 fieberova@fiebs.sk www.fiebs.sk

Čunovo nie je len miesto na bývanie. Je to životný štýl, tu sa bývanie stáva zážitkom. Ak túžite po bývaní, kde príroda hrá hlavnú rolu, kde vás ráno nebudí hluk áut, ale šum rieky, a kde každý deň začína pokojom – byty v Čunove sú pre vás tou správnou voľbou. Čunovo nie je len miesto, je to životný štýl – pokojný, zelený a kvalitný. V rámci nového projektu vám prinášame 1-izbové až 4-izbové byty a apartmány, ktoré spájajú vysoký štandard bývania s pokojným prostredím. Info na: www.mladecunovo.sk • Niektoré byty ponúkajú len balkóny, iné kombináciu balkóna a terasy, a viaceré majú aj vlastné záhrady, ideálne na súkromný oddych či záhradkárčenie. • Komunitná záhrada s detským ihriskom prinesie priestor na stretnutia a hry pre najmenších. • Pergolové prístrešky pre bicykle zabezpečia praktické a kryté úložisko pre cyklistov. Tri samostatné objekty – jednotný štandard Výstavba pozostáva z troch samostatných objektov, pričom každý z nich ponúka: • Byty a apartmány v rôznych veľkostiach a orientáciách. • Kočíkareň v každom objekte – pohodlie pre mamičky a rodiny s deťmi. • Premyslené dispozičné riešenia, ktoré reflektujú potreby moderného bývania. Čunovo je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, zeleň a únik od ruchu veľkomesta. Táto mestská časť leží priamo pri Dunaji, v tesnej blízkosti ramien a jazier, ktoré sú ako stvorené na prechádzky, cyklistiku, vodné športy alebo len pokojné oddychovanie pri vode. V lete tu môžete relaxovať pri vode, člnkovať sa či len tak sledovať západy slnka nad riekou. • Chránená krajinná oblasť Dunajské luhy – unikátna flóra a fauna priamo za vaším domom. • Jazero Hrušov, Rusovské rameno či Areál Divoká voda – miesta, ktoré ocení každý milovník prírody a aktívneho oddychu. • Dunajská hrádza – ideálna pre cyklistiku, korčuľovanie a dlhé prechádzky. V rámci predpredaja je parkovacie miesto zdarma. Viac Info na: www.mladecunovo.sk

Hľadáte bývanie, kde sa spája veľkorysý priestor, výborná lokalita a bezproblémové parkovanie? Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt (81 m²) v obľúbenej časti Karlovej Vsi na Kresánkovej ulici. Hlavné prednosti bytu: • Maximálne súkromie: Byt sa nachádza na 1. poschodí, pričom na celom podlaží sú len dve bytové jednotky. • Efektívna dispozícia: Dominantou je otvorená denná časť (obývacia izba s veľkou kuchyňou), dve samostatné spálne, šatník, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. • Nízke náklady pod kontrolou: Vlastný prietokový kotol zabezpečuje úsporný ohrev vody a kúrenie (mesačné náklady len 150 € + elektrina). • Technické vybavenie: Optický internet a francúzsky balkón, ktorý dodáva interiéru svetlosť. Lokalita a parkovanie: Bytový dom sa nachádza priamo na pešej zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou (MHD, obchody, služby). K bytu je možné dokúpiť nadštandardne veľkú, uzamykateľnú garáž (23 m²) priamo v dome. Cena: 324 000 € Cena garáže: dohodou Byt je bez tiarch a kúpou ihneď voľný.

Ponúkame Vám na predaj nadštandardný, priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt v modernom rezidenčnom projekte Dom Rustica na Saratovskej ulici v Bratislave – Dúbravke, priamo oproti British International School. Úžitková plocha bytu – 110 m² Poschodie – 7/13 Orientácia – západná a východná Výťah – áno Balkóny – 2 Parkovacie státie – za príplatok Stav – kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie DISPOZÍCIA BYTU: Vstupom do bytu sa dostaneme do priestrannej predsiene, z ktorej sa prechádza do jednotlivých miestností. Dennú časť tvorí veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou. Byt ďalej disponuje dvoma samostatnými spálňami, kúpeľňou vybavenou vaňou aj sprchovacím kútom a samostatným WC. Súčasťou bytu sú dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný vonkajší priestor. VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom. Kuchyňa je vybavená vstavanými elektrospotrebičmi značky Siemens. K vybaveniu patrí aj práčka a prakticky riešený úložný priestor. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. BENEFITY: - nadštandardná výmera 110 m² - dve samostatné spálne - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - dva balkóny - západná orientácia - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom - samostatné WC - kvalitný nábytok - vstavané elektrospotrebiče Siemens - práčka - praktický úložný priestor - byt pripravený na okamžité bývanie - British International School priamo oproti bytovému domu - kompletná občianska vybavenosť - výborné napojenie na diaľničný obchvat BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza na 7. poschodí z 13 v modernom rezidenčnom projekte Dom Rustica. Bytový dom je vybavený výťahom a nachádza sa vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Dúbravke. LOKALITA: Dom Rustica sa nachádza na Saratovskej ulici, priamo oproti British International School, ktorá je dostupná pešo. V okolí sa nachádzajú parky, detské ihriská, športové centrá, obchody, reštaurácie a kultúrne centrum. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné napojenie na diaľničný obchvat. Ide o kvalitné bývanie vo výbornej lokalite, ktoré spája dostatok priestoru, komfort a praktickú dostupnosť všetkých potrebných služieb. K bytu možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v hodnote 25 000,- Eur. Cena bytu - 499 950,-Eur je vrátane provízie pre RK, v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. Možnosť bezplatného zabezpečenia hypotekárneho špecialistu. +421 903 053 474 dobransky@dconsult.sk

Ponúkame Vám na predaj zariadený, priestranný a slnečný 3 izbový byt s krásnym výhľadom na Matejkovej ulici. Úžitková plocha bytu vrátane lodžie a balkóna - 106,73 m2 Byt - 92,65m2 Lodžia - 8,32 m2 Balkón - 5,76 m2 Poschodie - 4/5 Výťah - áno (priamo do garáže) Parkovacie miesto v podzemnej garáži Novostavba rok 2010 DISPOZÍCIA BYTU : Vstupom do bytu sa dostaneme do priestrannej haly z ktorej prechádzame do dennej časti bytu, konkrétne do obývačky z ktorej je vstup na balkón, do kuchyne a skladu a samostatného WC s umývadlom. Prechodom cez veľkú priestrannú halu sa dostávame do nočnej časti bytu, kde sa nachádza spálňa z ktorej je vstup na priestrannú loggiu. Z chodby je vstup do veľkej a priestrannej kúpeľne, ktorá má murovaný sprchovací kút aj vaňu. Na konci chodby je tretia izba. BENEFITY : - vyhľadávaná lokalita - súkromné detské ihrisko s trávnatou plochou a preliezkami len pre majiteľov bytov v areáli bytového domu - len 19 bytov v bytovom dome - spoločný priestor pre bicykle a kočíky - krásny výhľad - turistické a cyklistické trasy smerom na Devín popri ramene Dunaja - balkón z obývačky a lodžia so spálne - 2x klimatizácia ( obývačka a spálňa ) - vlastná plynová kotolňa ( nízke náklady ) - domáci videovrátnik - kamerový systém v bytovom dome - výborná dispozícia byt rozdelený na dennú a nočnú časť BYTOVÝ DOM : Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Dlhých dielov na kopci, čo zabezpečuje krásne výhľady na Rakúsko. Dom má len 19 bytov, čo zaručuje kľudné a tiché bývanie so súkromným detským ihriskom s trávnatou plochou, kde majú vstup len majitelia bytov. LOKALITA : Kľudná a tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta ale aj Rakúska. V blízkosti je Devínska cesta, ktorá je ako stvorená pre cyklistiku, neďaleko sa nachádza Karlovoveské rameno, kde sa dajú vykonávať rôzne prechádzky a iné športové a turistické aktivity. K bytu možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v hodnote 27 000,- Eur. Cena bytu - 418 000,-Eur je vrátane provízie pre RK, v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. Možnosť bezplatného zabezpečenia hypotekárneho špecialistu. +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt na Podzáhradnej ulici v Bratislave, mestská časť Podunajské Biskupice. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, čerstvo vymaľovaný a pripravený na nasťahovanie. Technické parametre • Úžitková plocha: 73 m² (3m² pivnica) + 4 m² (zasklená loggia) • Poschodie: 7. poschodie z 10 • Dispozícia: Vstupná hala, 3 samostatné nepriechodné izby, kuchyňa s jedálenským kútom, samostatná toaleta, kúpeľňa. • Príslušenstvo: Pivničná kobka, spoločná Kočikáreň. Stav nehnuteľnosti a vybavenie • Rekonštrukcia (rok 2015): Nová elektroinštalácia, stierky, znížené stropy s bodovým osvetlením, nové dlažby a plávajúce podlahy. • Okná: Plastové s izolačným dvojsklom, sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami. • Klimatizácia: Nová klimatizačná jednotka v obývacej izbe. • Zariadenie: Byt sa predáva plne zariadený • Bytový dom: Zateplený objekt, menené zvislé rozvody , vstup na čip, 2 výťahy. Lokalita a parkovanie • Parkovanie: Možnosť parkovania priamo pri bytovom dome alebo na priľahlom parkovisku oproti objektu. • Občianska vybavenosť: Materská škola pri dome, v pešej dostupnosti základné školy, potraviny (Billa, Lidl), MHD, ihriská a služby. Vybudovaná infraštruktúra s napojením na mestský obchvat. Využitie nehnuteľnosti • Rezidenčné bývanie: Vhodné pre rodiny vzhľadom na blízkosť škôl a nepriechodnosť izieb. Cena: 278 000,- EUR je vrátane provízie pre RK v ktorej je zabezpečený kompletný právni servis súvisiaci s predajom nehnutelnosti. +421 915 616 283 info@dconsult.sk

HOUSE & WEBER exkluzívne ponúka na predaj priestranný, svetlý 3-izbový byt v tehlovej nadstavbe nachádzajúci sa v obľúbenej a vyhľadávanej časti Petržalky - priamo vedľa lesa - na Hrobákovej ulici. Nehnuteľnosť prináša komfortné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej vzdialenosti. Najväčšou devízou tohto bytu je jeho výnimočná veľkorysosť priestoru a pocit súkromia. Byt sa nachádza na novom - najvyššom - 5. poschodí. Vďaka vlastnému plynovému turbokotlu máte plnú kontrolu nad vykurovaním aj ohrevom teplej úžitkovej vody, čo sa výrazne odráža na efektivite a prevádzkových nákladoch. Interiér pôsobí vďaka svetlým odtieňom, veľkým oknám a premyslenej dispozícii mimoriadne vzdušne a príjemne. Dominantou bytu je rozľahlá obývacia izba (24 m²), na ktorú nadväzuje samostatná kuchyňa (9 m²) s prístupom na loggiu. Vzdušná chodba (14 m²) s vstavanou skriňou ponúka dostatok úložného priestoru a plynule prepája všetky obytné miestnosti. Lokalita Hrobákovej ulice spája skvelú dopravnú napojenosť s pokojným prostredím plným zelene, ihrísk a oddychových zón. V blízkosti nájdete obchody, zdravotné stredisko, školy, škôlky aj obľúbené gastro prevádzky. BYT:
 - HROBAKOVA – Bratislava V, Petržalka - 3-izbový - celková plocha: 82,31 m2 - (byt 79,17 m2 + loggia 3,14 m2) - 5. p. / 5 - orientácia: SV, JZ DISPOZÍCIA BYTU:

 - priestranná hala - 3x izba - kúpelňa s vaňou - samostatné wc - loggia VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: - novostavba (nadstavba bytového domu) z roku 2006 - plávajúca podlaha - keramická dlažba - plastové okná s internými žalúziami - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi – plynová varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, digestor - vstavané skrine - balkón BYTOVÝ DOM: - panel - kompletná rekonštrukcia vonkajšia aj vnútorná - zateplený - plastové okná v spoločných priestoroch - vstupná brána na čip - v TOP lokalite PARKOVANIE: - veľké množstvo rezidenčného parkovania priamo pred domom OKOLIE:
 – vyhľadávaná lokalita v rámci Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti potraviny, obchody, služby, kaviarne – školy, materské školy a ihriská v blízkom okruhu – rýchle napojenie na obchvat aj do centra mesta – zastávky MHD s frekventovanými spojmi kúsok od domu POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER: Tento 3-izbový byt v tehlovej nadstavbe na Hrobákovej ulici ponúka vyvážený kompromis medzi výmerou, nezávislosťou a praktickou dispozíciou. Vlastné plynové kúrenie a ohrev vody dávajú majiteľom flexibilitu pri správe energií, zatiaľ čo umiestnenie na najvyššom poschodí len s jedným susedom zaručuje zvýšenú mieru ticha a súkromia. Vďaka veľkorysému dennému priestoru, samostatnej kuchyni s loggiou a dvom nepriechodným izbám ide o funkčnú nehnuteľnosť, ktorá plne vyhovuje potrebe modernej rodiny alebo ako stabilná investícia. CENA
: 319 900 Eur vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe - zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/c3ARBMKJh8WppE4Saow2GG". ID 105874. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. REZERVOVANÉ Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt v TOP lokalite Ružinova – byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Ružinova (časť Trávniky), v bezprostrednej blízkosti OC Retro. Byt je situovaný na 3. poschodí (z 9) orientovaný na Juh a Sever v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, vo veľmi zachovalom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv. Základné informácie: Celková výmera plochy bytu: 73,20 m² úžitková plocha bytu: 67,63 m² Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorými sa chápe kuchyňa, samostatné WC, kúpeľňa, šatňa s výmerou 4,55 m², loggia s výmerou 2,94 m²(orientácia na Juh), balkón s výmerou 1,35 m² (orientácia na Sever), pivnica s výmerou 2,28 m². poschodie: 3/9 stav: čiastočná rekonštrukcia, udržiavaný, je možná zmena dispozície Výhody bytu: možná zmena dispozície – napr. otvorenie kuchyne s obývačkou, oddelená nočná časť od dennej, šatník medzi dvoma spálňami. Lokalita: Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základná škola s veľkým ihriskom materské školy obchody, reštaurácie, služby zastávky MHD. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. Cena: 266.000 € KONTAKT PRIAMO NA MAJITELA: +421 904 166 401

Predám exkluzívny zaujímavý 156 m² 3-izbový byt na Zámockej ulici v lukratívnej časti Bratislava - Staré Mesto. Zdôrazňujem, že na LV je zapísaný byt (nie apartmán či NP čo nie je v lokalite Zámocká samozrejmosť). Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly s hosťovskou kúpeľňou, sprchovým kútom a toaletou. Hala sa nachádza nad úrovňou obývacej a nočnej časti, pričom je s obývacou časťou spojená interiérovým schodiskom. Priestranná obývacia časť je prepojená s kuchynským kútom a moderným veľkým kuchynským ostrovom so zabudovanými spotrebičmi. Nočná časť bytu pozostáva z chodby, ktorá spája 2 priestranné samostatné spálne a kúpeľňu s vaňou a toaletou. Byt sa nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží v tehlovom obytnom dome s výťahom. Byt je orientovaný na dve strany, do tichého átria smerom k hradnému kopcu a na Zámockú ulicu. Z obývacej izby sú veľké francúzske okná, byt nemá lodžiu ani balkón. Parkovanie je možné priamo pred domom na základe rezidentskej karty PASS a je naozaj BEZPROBLÉMOVÉ. Rezidenčná karta získate za 39 Eur / rok a poskytuje bezplatné parkovanie v celej zóne Starého mesta + možnosť parkovania 2 hodiny denne v iných zónach Bratislavy. S rezidenčnou kartou získate aj 200 hodín parkovania zdarma na návštevníckej karte, ktorú si aktivujete zdarma spolu s rezidenčnou kartou. Parkovanie je možné riešiť formou dlhodobého prenájmu v podzemnej garáži, alebo oproti bytovému domu v uzavretom areáli. Cena: Dohodou, vrátane zariadenia bytu. Financovanie prostredníctvom HÚ možné. RK NEKONTAKTOVAŤ. Prosím volať len v prípade seriózneho záujmu 0917132061.

VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://riesimebyvanie.sk/property/3-izb-byt-ba-nove-mesto-11/ Bývanie v prvej etape projektu NIDO v Novom Meste predstavuje spojenie nadčasovej architektúry a nadštandardného mestského štýlu. Tento výnimočný 3-izbový byt sa nachádza na 3./7. p. projektu, ktorý v roku 2019 získal prestížne ocenenie CE.ZA.AR za najlepší bytový dom. Interiér s rozlohou 82,91 m² dopĺňajú dva veľkorysé balkóny (10,26 m² a 9,3 m²) s príjemným výhľadom na okolie, pričom atmosféru domova dotvárajú drevené parkety, zariadenie a vstavaný nábytok z kvalitného dreva na mieru vrátane spotrebičov (v hodnote cca 70.000 EUR). Uzavretý areál bytového domu garantuje obyvateľom vysokú mieru súkromia a pokoja. Táto vyhľadávaná lokalita navyše ponúka pešiu dostupnosť k potravinám YEME, Fresh Marketu či k jazeru Kuchajda, ako aj rýchle napojenie do centra mesta, čo z nej robí ideálne miesto pre náročného klienta. K bytu prislúcha pivnica (2,28 m²) a v podzemnej garáži sú za príplatok 70.000 EUR k dispozícii dve parkovacie státia.

V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj 3 izbový byt v lokalite Bratislava IV. - Devínska Nová Ves v mestskej časti Podhorské, na ulici Pavla Horova. Byt sa nachádza na ideálnom 5/8p. panelového domu s krásnym výhľadom. Podlahová plocha bytu je 70m2 + loggia 3,54 m2. Byt má vynikajúcu dispozíciu s centrálnou chodbou so vstupom do troch samostatných izieb a kuchyne a orientáciou Východ/Západ. DISPOZÍCIA BYTU: • vstupná chodba • obývačka • 2 detské izby • kúpeľňa s vaňou a práčkou • WC • kuchyňa s prechodom do obýačky a výstupom na loggiu • loggia • pivničná kobka TECHNICKÉ PARAMETRE: • čiastočná rekonštrukcia: murované jadro, plastové okna, plávajúca podlaha v jednej izbe, drevené parkety v dvoch izbách, dlažba v vstupnej chodbe • čiastočne zariadený • bytový dom skolaudovaný v roku 1989 • bezbarierový prístup do bytového domu aj do bytu • vymenené nerezové stupačky VÝBORNÁ LOKALITA: • zastávka MHD – do centra mesta do 25 minút • bezproblémové parkovanie • v blízkosti kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny - KRAJ, TESCO, LIDL, DM DROGERIE, reštaurácie, NC Glavica - obchody, služby, pneuservis, NC BORY MALL a nemocnica do 10 minút • cyklistické chodníky, športoviská • na skok do prírody: Sandberg, Srdce, Devín, Devínske jazero, Schloss Hoff, Most Slobody VÝHODY: • VÝBORNÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE, možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP • VHODNÝ PRE VLASTNÉ BÝVANIE ALEBO AKO INVESTÍCIA NA PRENÁJOM • BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE PRED BYTOVÝM DOMOM • KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V BLÍZKOM OKOLÍ Cena nehnuteľnosti: 209.000€ vrátane služieb a provízie RK.

Byt prešiel modernou rekonštrukciou a vyniká svetlým, čistým a nadčasovým prevedením. Ideálna voľba pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom. 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Plickova ulica, Bratislava – Rača Výmera bytu: 66,49 m² Balkón s výhľadom na mesto Poschodie: 8./13 Orientácia: JV / JZ Bytový dom: panelový, kolaudovaný cca 1970 2 výťahy Vlastná kotolňa v bytovom dome 🏡 DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, ďalšej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, komory, vstupnej chodby. Balkón je prístupný z kuchyne aj obývacej izby, čo vytvára príjemný prechod medzi interiérom a exteriérom. ✨ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI kompletná moderná rekonštrukcia, svetlý byt s výbornou orientáciou, krásny panoramatický výhľad, výhľad na Bratislavský hrad, samostatná komora, bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná, zateplený bytový dom, nová strecha a modernizované spoločné priestory, výborná občianska vybavenosť, MHD v pešej dostupnosti, blízkosť Malých Karpát a zelene. 📍 LOKALITA Rača patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy najmä vďaka kombinácii kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, detské ihriská aj zastávky električky a autobusov. Výborné spojenie do centra mesta dopĺňa príjemné prostredie pod Malými Karpatmi. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. K bytu prislúcha zariadenie v kuchyni, kúpeľni a wc. Ostatný nábytok je ilustračný.

AM LIVING realitná kancelária Vám predstavuje ponuku prémiového bývania na jednej z najvyhľadávanejších adries v Bratislave. Na predaj ponúkame slnečný 3-izbový byt o výmere 94 m², situovaný na 4. poschodí vyhľadávaného projektu Eurovea I na nábreží Dunaja. K bytu je možné dokúpiť priestranné garážové státie s pivnicou. Technické parametre: Prestížny projekt Eurovea bol kolaudovaný v roku 2009. Pri jeho výstavbe boli použité prémiové materiály a technológie, ako železobetónový monolitický skelet s vynikajúcou akustickou a tepelnou izoláciou či hliníkové okenné profily s vysokým útlmom hluku. Komfort bývania dopĺňa centrálna klimatizácia s reguláciou v každej miestnosti, rekuperácia a pokročilé bezpečnostné systémy. O tepelný komfort sa stará centrálne dodávané teplo distribuované cez podlahové konvektory v kombinácii s podlahovým kúrením v kúpeľniach. Samotný byt je v udržiavanom a pôvodnom stave. Pre investorov predstavuje možnosť okamžitého výnosu z prenájmu, pre náročnejšieho rezidenta zase ideálnu príležitosť na realizáciu vlastného dizajnového konceptu v ikonickom projekte. Lokalita: Lokality ako Eurovea patria k najvyhľadávanejším rezidenčným adresám v Bratislave. Projekt spája mestský životný štýl s bezprostrednou blízkosťou Dunaja a obľúbenej nábrežnej promenády plnej zelene, kaviarní a reštaurácií. Priamo v objekte sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane nákupného centra, služieb, fitnescentra či kina. Historické centrum mesta je dostupné pešo za pár minút, zatiaľ čo výborné napojenie na hlavné dopravné uzly a obchvat zaručuje rýchlu dostupnosť do ktorejkoľvek časti mesta. Prečo práve táto nehnuteľnosť? -prestížna adresa a garancia hodnoty -životný štýl na nábreží Dunaja -komfort občianskej vybavenosti “pod jednou strechou” -vysoký technický štandard budovy -parkovanie priamo v budove “suchou nohou” -možnosť okamžitého prenájmu s aktuálnym nájomcom K bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie miesto spolu s pivnicou (10m²) priamo za parkovacím miestom v rovnakom vchode, ako sa nachádza byt, za sumu € 60.000,- Cena bytu: € 599.900,- V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Predaj kompletne zrekonštruovaný 2,5-izb.byt, Martinčekova ul., Bratislava II - Ružinov ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 2,5-izb. byt nachádzajúci sa na 4p. /6p. v BD s výťahom, výmera 68 m2. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt je po kompletnej rekonštrukcii. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A STAV BYTU: Chodba, obývacia izba, 2 samostatné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaleta. Vstup na balkón je z obývacej izby. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023 (nové rozvody elektriny, vody, omietky, sanita, podlahdy, dvere, zásuvky, svietidlá), na chodbe je veľký rolldor, nová kuchynská linka so spotrebičmi - plynový sporák s rúrou, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka v kúpeľni, nová klimatizácia. LOKALITA: Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou - potraviny, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, kúpalisko Delfín, MHD zastávky, výborná dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. Cena 273 990 EUR