3 izbové byty, Bratislavský kraj

Palušáky netreba na Nivách predstavovať. Päť tehlových vežiakov na Ružovej doline navrhol architekt Karol Paluš a získal za ne Cenu Dušana Jurkoviča — a po vyše šesťdesiatich rokoch stále patria k najžiadanejšiemu bývaniu v okolí. Nie je to nostalgia: súčasní architekti si v nich robia prémiové rekonštrukcie práve pre dispozíciu, ktorá bola na svoju dobu výnimočná — byty zónované na dennú a nočnú časť, presvetlené z viacerých strán a odhlučnené od ulice. Ten istý Paluš navrhol o pár rokov aj kúpalisko Delfín. Tento 3-izbový byt je po rekonštrukcii, čerstvo vymaľovaný a voľný ihneď. Prvé poschodie má pohodlie nízkeho podlažia — rýchlo von aj bez čakania na výťah — a externé rolety držia pokoj aj súkromie. Dispozícia Zo vstupnej chodby sa vchádza do dvoch nepriechodných izieb a veľkej obývačky. Kuchyňa má okno a vlastnú vetranú špajzu hneď vedľa, kúpeľňa a WC sú samostatné. K bytu patrí pivnica — jeden z mála bytov v dome, ktorý ju má. Parametre 3-izbový, 1. poschodie, dom má 12 poschodí a výťah Úžitková plocha 72,5 m² + pivnica Orientácia juh–západ Podlahové ústredné kúrenie, externé rolety, vstavaný šatník v spálni Tehlová konštrukcia, zateplený dom, vstup na čip, kočikáreň na prízemí Osobné vlastníctvo, čistý list vlastníctva bez tiarch Náklady cca 200 €/mes (predpis pre 3 osoby vrátane fondu opráv) + elektrina Zostáva v byte Kuchynská linka, teplovzdušná rúra, varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka Bosch a klimatizácia Mitsubishi. Lokalita Ružová dolina je jedna z najzelenších a najpokojnejších častí Nív. Kúpalisko Delfín máte cez ulicu — v lete doň prídete rovno v plavkách. Základná aj umelecká škola sú oproti domu, pod oknami veľký vnútroblok s dvomi ihriskami. Do mesta je to pritom kúsok: Nivy a Central pešo, trhovisko Miletičova 5 minút, zastávka MHD cca 300 m. Autom ste za pár minút pri LIDL-i aj v Eurovei. Parkovanie vďaka rezidentskej politike a veľkému parkovisku pri Delfíne nie je problém. Cena: 289 990 €

Gen. M. R. Štefánika, Malacky, 3 izbový byt 85 m² s terasou 15 m² Novostavba 1 100 €/mes. s energiami Podlažie: 1/1 Domáce zvieratá: nie Nachádza sa na na 1. poschodí, bez výťahu. Rozloha: 85 m2. Plus terasa na prízemí 15m2. S klimatizáciou. Priestranné izby. Kompletne moderne zariadený. Veľa úložného priestoru. Všetko je nové, zariadenie na mieru robené. Vstupná chodba s odkladacím priestorom. Kuchyňa je veľká a priestranná. Sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra. Jedálenský rozkladací stôl, so stoličkami. Rozkladací gauč. Kompletne vybavená aj s riadmi od Tescomi. Televízor v kuchyni aj v obývačke. Samostatná obývačka, zariadená so sedacou rohovou sedačkou. Kreslo, s nábytkom. Samostatná spálňa. Roldor skriňa, manželská posteľ so stolíkmi. Nový vysávač k dispozícii, sušiak na bielizeň. Parkovanie pred domom pre 2 autá. Terasa na prízemí so záhradným sedením. Na terase závlahové polievanie, upravený dvor s kvetinami. Stojan na bicykle. Cena: 1100€, vrátane energií, KBTV, internetu, parkovanie 2 autá. Platí sa nájom a depozit. Voľný ihneď.

Hľadáte bývanie v najžiadanejšej lokalite Bratislavy, kde máte pešo všetko na dosah, no zároveň túžite po tichu a zeleni? Tento veľkorysý 3-izbový byt na Oravskej ulici spája výhody moderného centra (OC Nivy, Zwirn) s pokojom tichšej uličky a výhľadom do zeleného vnútrobloku. Predaj realizuje priamo majiteľ. Právny servis súvisiaci s prevodom nehnuteľnosti vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie je plne zabezpečený. ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU: • Celková plocha: 79,93 m² (podlahová plocha bytu 77,85 m² + pivnica 2,08 m²). • Balkón: K bytu patrí menší balkón (vstup z kuchyne), ktorého plocha nie je započítaná do výmery 79,93 m². • Dispozícia (100% nepriechodná): Do každej jednej miestnosti (všetky 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC) sa vstupuje samostatne z veľkorysej centrálnej chodby. Žiadne prechádzanie cez obývačku – ideálne pre rodinu aj ako investícia na prenájom. • Poschodie: 3. / 4. poschodie v tehlovom dome (bez výťahu). Absenciu výťahu kompenzuje priestranná kočikáreň priamo na prízemí a uzamykateľné spoločné priestory v suteréne. Bicykle či kočíky tak nemusíte nosiť hore schodmi. Schodisko v tehlovom dome je široké, svetlé a s pohodlným sklonom schodov. • Orientácia: Sever (spálňa a kuchyňa) a Juh (dve veľké izby s priamym výhľadom do zeleného vnútrobloku). • Mesačné náklady: Iba 237,20 € / 2 osoby (vrátane fondu opráv) + elektrina a plyn cca 50 € za štvrťrok. STAV BYTU A REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel rozsiahlou priebežnou modernizáciou vrátane výmeny kuchynskej linky a interiérových dverí. Oficiálny status čiastočnej rekonštrukcie je určený len kvôli zachovaným pôvodným dreveným parketám v dvoch izbách (momentálne chránené kobercom). Byt je 100% pripravený na okamžité komfortné bývanie alebo prenájom bez počiatočných investícií: • NOVÁ LUXUSNÁ KÚPEĽŇA (2025): Kompletná nová rekonštrukcia. Vybavená vaňou so zástenou, práčkou so sušičkou a obložená veľkoformátovým lešteným gresom 120 × 60 cm v onyxovom dizajne. Dispozícia kúpeľne je navrhnutá tak, že vaňu je možné v budúcnosti veľmi jednoducho a rýchlo nahradiť priestranným sprchovým kútom bez nutnosti stavebných zásahov do obkladu. • SAMOSTATNÉ WC: Samostatné, kompletne vydláždené a vybavené praktickou bidetovou sprškou. Merače sú ľahko prístupné cez roletku. • TECHNICKÝ STAV: Veľké plastové okná s izolačným trojsklom, žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Nové vodoinštalačné rozvody a prevažne medená trojžilová elektroinštalácia. • KOMFORT: V kuchyni je umiestnená klimatizačná jednotka Samsung WindFree Premiere, ktorá umožňuje príjemné chladenie bez priameho fúkania studeného vzduchu. • PODLAHY: V dvoch izbách sú zachované poctivé pôvodné drevené parkety (pod kobercom), v tretej izbe je plávajúca podlaha. Charakter izbám dodávajú dekoratívne obklady v tehlovom alebo kamennom dizajne, doplnené vsadenými zrkadlami. • ZARIADENIE: Byt sa ponúka na predaj zariadený vrátane nábytku a vybavenia; presný rozsah zariadenia, ktoré v byte zostane, je možné dohodnúť s kupujúcim. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE: • Kompletná rekonštrukcia bytového domu prebehla v rokoch 2019 – 2023 (nová strecha, zateplená fasáda, stupačky, spoločné priestory). • Energetický certifikát triedy B (v ukazovateli primárnej energie dosahuje triedu A1) – záruka nízkych nákladov. • Bezpečný vstup do domu na čip, k dispozícii kočikáreň pri vchode. • Regulované rezidenčné parkovanie PAAS priamo pred domom a v priľahlých uličkách. TOP LOKALITA (Bratislava - Nivy): Oravská ulica leží mimo hlavného dopravného ťahu a vyúsťuje priamo k novému Námestiu pred Pradiarňou 1900 s pešou zónou, fontánou a platanmi. • Zeleň a šport: Priamo za domom sa nachádza veľký zelený vnútroblok s udržiavaným detským parkom. Školský areál prestížnej Spojenej školy Novohradská (známa aj ako gymnázium Jura Hronca a ZŠ Košická), ktorá dlhodobo patrí medzi absolútne najlepšie a najvyhľadávanejšie školy v Bratislave, je vo vyhradených hodinách a počas víkendov prístupný pre verejnosť. Ponúka tak bezpečné oplotené prostredie na cvičenie či detské hry blízko pri dome. Škola je vzdialená od domu 3 minúty pešo. Lezecké centrum Vertigo je vzdialelené 10 minút pešo. • Občianska vybavenosť: V bezprostrednom okolí nájdete množstvo kaviarní (napr. obľúbenú pekáreň Chlieb a láska), reštaurácií, obchodov a lokálnych služieb. Najbližšie potraviny Tesco Expres sa nachádzajú necelú minútu od domu. Ikonické otvorené Trhovisko Miletičova s čerstvou zeleninou a ovocím je vzdialené len 9 minút pešo. • Nákupné centrum Nivy (OC Nivy): Nachádza sa len 6 minút pešo od domu. Ide o moderný multifunkčný komplex, ktorý spája kompletné nákupné centrum, modernú poštu, plnú škálu služieb, gastro tržnicu, medzinárodnú autobusovú stanicu a unikátnu zelenú strechu. • Dostupnosť a MHD: Len pár metrov od domu sú k dispozícii dôležité zastávky MHD Košická, Prievozská a Dulovo námestie, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s celým mestom. Prosíme realitné kancelárie, aby nás kontaktovali iba v prípade, že zastupujú konkrétneho záujemcu o kúpu.

Predstavte si rannú kávu na vlastnej terase s výhľadom na zeleň, ticho súkromnej slepej ulice a pocit absolútneho pokoja a bezpečia – presne tak začína každý deň v tomto výnimočnom bývaní v obľúbenom rezorte Hrubá Borša Green Residence. Táto moderná níkoenergetická novostavba 3-izbového bytu v RD ponúka niečo viac než len bývanie – prináša skutočný pocit rodinného domu so všetkým komfortom, súkromím a vlastným priestorom, ktorý k tomu patrí. Vďaka premyslenej dispozícii a vysokým stropom (2,75m) pôsobí interiér vzdušne a veľkoryso, pričom prepojenie obývacej časti s kuchyňou vytvára prirodzené srdce domova. Byt ponúka úžitkovú plochu 81m² aj s terasou. Pozemok je o výmere 331 m². Premyslená dispozícia poskytuje ideálny priestor pre komfortné bývanie – vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, dve samostatné izby a priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou a jedálňou. Vlastná záhrada, priestranná terasa a až tri parkovacie miesta priamo pred vstupom len podčiarkujú komfort, ktorý by ste očakávali skôr od samostatného rodinného domu než od bytovej jednotky. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu HOLODOM a je postavená s dôrazom na kvalitu a energetickú úspornosť – tepelné čerpadlo Vaillant, podlahové kúrenie, trojsklá, príprava na klimatizáciu, alarm, vonkajšie žalúzie aj elektrické nabíjanie vozidla alebo el.golfového vozíka Samozrejmosťou je kompletná infraštruktúra vrátane optiky. Kolaudácia jún 2026. Rezort ponúka nadštandardný životný štýl – súkromie, bezpečie a exkluzívne benefity pre rezidentov: tenisový kurt, detské ihrisko, oddychové zóny s grilom aj priamy kontakt s golfovým ihriskom. Lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť – Bratislava do 20 minút, Senec len 6 km. Ak hľadáte miesto, ktoré nepôsobí ako kompromis, ale ako jasná voľba, práve ste ho našli. Dohodnite si obhliadku ešte dnes – toto bývanie si Vás získa osobne ešte viac. RK prosím nevolajte, pokiaľ nemáte klienta, s ktorým chcete dostaviť na obhliadku. Za pochopenie Vám vopred dakujeme.

Ponúkame na predaj dva dispozične totožné 3-izbové rodinné domy, ktoré sú súčasťou dvojdomu na Vŕbovej ulici v Miloslavove. Nehnuteľnosť sa nachádza na začiatku obce, v pokojnej a tichej ulici, v pešej dostupnosti obchodu Biedronka a s dobrou dostupnosťou smerom na Bratislavu. Plánovaná kolaudácia a odovzdanie: 2Q/2027 Dostupnosť: DOM A – VOĽNÝ DOM B – REZERVOVANÝ CENA: DOM A – 269 900€ DOM B – REZERVOVANÝ Rezervačný poplatok: 5 000 € Stav a odovzdanie: Rodinné domy sú aktuálne vo výstavbe. Plánovaná kolaudácia a odovzdanie je v 2Q/2027. Domy sa predávajú v štádiu HOLODOM a budú spĺňať energetickú triedu A0. Parametre rodinných domov: Úžitková plocha každého domu: 70,16 m² Zastavaná plocha každého domu: 86,79 m² Pozemok DOM A: 319,58 m² Pozemok DOM B: 376,65 m² 3 vyhradené parkovacie miesta ku každému domu Záhrady orientované na východ V cene je zahrnuté záhradné oplotenie a spevnené plochy – chodníky, terasa a parkovacie státia. Technické riešenie: - energetická trieda A0 - napojenie na verejný vodovod - verejná kanalizácia - elektrina - murovaná stavba z tehál HELUZ so zateplením 150 mm EPS - plochá strecha s hydroizolačnou fóliou Fatrafol so zárukou 10 rokov - betónová stropná konštrukcia - dvojitá akustická deliaca stena medzi domami s celkovou hrúbkou 55 cm - plastové okná a dvere Salamander - sadrové omietky - teplovodné podlahové kúrenie - vykurovanie a ohrev teplej vody pomocou tepelného čerpadla - zásobník teplej vody s objemom 190 l - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie - elektroinštalácia pripravená na zapojenie wallboxu pre nabíjanie elektromobilu - každý dom má vlastný komín s prípravou na krb alebo kachle Rodinné domy sú vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú novostavbu s vlastným pozemkom, tromi parkovacími miestami, nízkymi prevádzkovými nákladmi a moderným technickým riešením v dobre dostupnej lokalite pri Bratislave. Virtuálna prehliadka: https://panorama.homestyler.com/v2?m=np&id=7hxiMrQefe7TKymrzkpuws&locale=en_US Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Kontakt: 0944 309 099 Realitné kancelárie prosíme nekontaktovať.

Predáme priestranný 3-izbový byt v komornom vchode bez výťahu. 3i byt - 73 m² - 3 samostatné izby + komora + balkón, Ružinov – Pošeň - ul. Gregorovej Ponúkame na predaj príjemný a slnečný 3-izbový byt s vynikajúcou dispozíciou na obľúbenej Gregorovej ulici v Ružinove (časť Pošeň). Byt sa nachádza na najvyššom 3. poschodí zatepleného panelového domu v obklopení zelene a tichého parku. Vďaka skvelej orientácii na dve svetové strany (východ/západ) a nepriechodným izbám je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie aj investíciu na prenájom. Hlavné benefity nehnuteľnosti Maximálne súkromie: Najvyššie poschodie znamená nulový hluk od susedov nad hlavou a minimum pohybu na chodbe. Komorný vchod: V celom vchode sa nachádza iba 8 bytov, čo zaručuje pokojné, čisté a bezpečné bývanie. Výborná dispozícia: 3 samostatné nepriechodné izby + praktická komora (polizba) s vlastným oknom, ktorú je možné využiť ako špajzu, šatník alebo pracovňu. Obojstranné presvetlenie: dve izby a balkón orientované na západ (tienené stromami), kuchyňa a izba orientované na východ do tichého parku. Nízke prevádzkové náklady: kompletné mesačné náklady na byt, elektrinu a plyn spolu 240 eur. Parametre a stav bytu Užitková plocha: 73 m² byt + pivničná kobka + 3,5 m² balkón Poschodie: 3/3 bez výťahu Stav: Čiastočná rekonštrukcia 2020 (zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC vrátane rozvodov, kvalitné drevené interiérové dvere a zárubne, pôvodná servisovaná a funkčná elektroinštalácia). Siete: Optický internet, ústredné kúrenie. Lokalita a občianska vybavenosť Ulica Gregorovej patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Ružinova. V pešom dosahu (do 5 minút) sa nachádzajú materské aj základné školy, ihriská, potraviny, MHD zastávky, kaviarne a dostatok zelene. Parkovanie je riešené v rámci mestskej parkovacej politiky PAAS (zóna RU3). Právny servis a financovanie Kúpa prebieha priamo s majiteľom (bez provízie RK). Kompletný zmluvný a právny servis zabezpečuje autorizovaný advokát. Financovanie je možné prostredníctvom hypotekárneho úveru aj vlastných zdrojov. NOVÁ CENA! 244 900 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na serióznych záujemcov.

# PRIESTRANNÝ 3- IZBOVÝ BYT 86 m² S BALKÓNOM – ŠUSTEKOVA, PETRŽALKA \| KOMPLETNE ZARIADENÝ \| IHNEĎ VOĽNÝ Ponúkam na dlhodobý prenájom priestranný, veľmi príjemný a kompletne zariadený 3\-izbový byt s výmerou 85 m² na Šustekovej ulici v Petržalke – na okraji Petržalky, s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Byt je vhodný pre nájomníkov, ktorí hľadajú komfortné luxusne bývanie bez potreby ďalších investícií do zariadenia domácnosti. ### STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ A BÝVAŤ Byt som zariadila tak, aby bol reálne pripravený na okamžité bývanie. Nájdete v ňom nielen nábytok a spotrebiče, ale aj množstvo praktických vecí, ktoré človek potrebuje v každodennom živote. Nemusíte teda po nasťahovaní kupovať žehličku, sušiak, vysávač, mop, základné vybavenie kuchyne či náradie. **Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. ** ## DISPOZÍCIA A VYBAVENIE - 3-izbový byt, **86 m²** - 5. poschodie zo 7 - staršia novostavba - balkón so stolom a stoličkami - 2 samostatné spálne - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou - veľké množstvo úložného priestoru - klimatizácia ### SPÁLNE Prva spálňa: -je moznost zmeny nabytku v tejto izbe - kvalitný tvrdší matrac 180 × 200 cm - vonkajšie žalúzie s možnosťou úplného zatemnenia , záclona na zutulnenie - ideálne pre kvalitný a nerušený spánok Druhá spálňa: - nová čalúnená posteľ 140 × 200 cm - nový kvalitný tvrdší matrac - vonkajšie žalúzie s možnosťou úplného zatemnenia, záclona, zavesy V byte sú k dispozícii aj dekoračné prikrývky a dekoračné vankúše na postele. ### OBÝVACIA IZBA Obývacia izba je zariadená príjemne a pohodlne: - krásny nábytok z dreveného masívu - rozkladací gauč s lôžkom 140 × 190 cm, vhodný na pohodlné prespanie návštevy - veľká **Smart TV s Ambilight**, ktorá vytvára príjemný svetelný efekt pri sledovaní filmov a seriálov - štýlové záclony a závesy pre útulnú atmosféru - vnútorné žalúzie ### KUCHYŇA A JEDÁLENSKÁ ČASŤ Kuchyňa je nová, kvalitná a kompletne vybavená spotrebičmi aj riadom. Je pripravená na varenie hneď v deň nasťahovania. K dispozícii je kompletné základné vybavenie kuchyne a riad potrebný na bežné fungovanie domácnosti. Jedálenský stôl dopĺňajú veľmi pohodlné otočné stoličky s podrúčkami, ktoré poskytujú maximálny komfort aj pri dlhšom sedení. ### BALKÓN Balkón je vybavený **stolom a stoličkami** a môžete ho využívať na rannú kávu, raňajky, oddych alebo príjemné večerné posedenie. Na balkóne sa zároveň nachádza praktický vstavaný skrytý sušiak na bielizeň. ## PRAKTICKÉ VYBAVENIE DOMÁCNOSTI V byte nájdete aj množstvo praktických vecí, ktoré pri prenájme často chýbajú: - žehlička - žehliaca doska - 2× sušiak na bielizen – jeden vstavaný/skrytý na balkóne a druhý prenosný - kôš na bielizeň - tyčový vysávač Dyson - Vileda mop s praktickým systémom na čistenie bez namáčania rúk - vedrá - základné čistiace prostriedky - meter na meranie - nožnice - kufrík so základným náradím Interiérové dvere sú z masívneho dreva a byt je zariadený kvalitným a vkusným nábytkom. ## MÁTE VLASTNÉ VECI? Ak sa sťahujete s vlastným vybavením a chcete používať svoje veci, je možné po dohode uložiť časť vybavenia bytu do pivničnej kobky. Pivničná kobka nie je súčasťou nájmu a nenachádza sa v budove. ## VÝBORNÁ LOKALITA Byt sa nachádza na okraji Petržalky smerom bližšie k centru Bratislavy, čo ponúka veľmi dobrú dostupnosť do mesta aj mimo Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: - LIDL - BILLA - pošta - zdravotné stredisko - pekáreň - ďalšie služby a obchody - blízko **Aupark** - blízko **Eurovea** - rýchle napojenie na diaľnicu - blízkosť hrádze – ideálna na prechádzky, beh, bicyklovanie a šport ## PARKOVANIE Pri dlhodobom prenájme na 2 roky umožním nájomníkovi prihlásenie trvalého pobytu na adrese bytu. Na základe trvalého pobytu je následne možné požiadať o: - rezidenčnú PAAS kartu pre vozidlo 39 EUR/rok (Pomozeme s vybavenim trvaleho pobytu a ziskanie PAAS karty. ) - + 100 hodín ročne návštevníckej PAAS karty Parkovanie nie je zahrnuté v cene nájmu. GARÁŽ K bytu je možné prenajať aj garáž na -1 podzemnom podlaží. **Cena garáže: 150 € / mesiac (vratane energie garaze 50 Eur) Garáž je možné prenajať spolu s bytom, nie je podmienkou nájmu. ## CENA PRENÁJMU **Nájomné: 1 000 € / mesiac** Energie: 350 € / mesiac CELKOVÁ CENA: 1 350 € / mesiac V cene energií je zahrnutý aj internet a TV pripojenie. Depozit: 1 350 € Garáž: 150 € / mesiac – voliteľne. DOSTUPNOSŤ Byt je k dispozícii IHNEĎ. Je pripravený na nasťahovanie a bývanie. PRENÁJOM PRIAMO OD MAJITEĽKY Jednáte priamo s majiteľkou bytu. Hovorím plynule anglicky a francúzsky, preto vítam aj zahraničných nájomníkov. Zakladám si na korektnom, férovom a slušnom vzťahu s nájomníkmi a záleží mi na tom, aby bolo bývanie príjemné pre obe strany. Realitky : mozte si pridat inzerát pokiaľ máte 100% províziu od Vašeho klienta. Byt nie je vhodný pre študentov, zvierata a rodiny s malými deťmi do 10 r.

Ponúkam na predaj byt s obrovským potenciálom vo vyhľadávanej lokalite Petržalky na Rovniankovej ulici, v blízkosti električkovej trate, jazera Draždiak a Technopolu. Byt bol pôvodne 3 izbový, s presunom kuchyne vznikla plnohodnotná 4 izbová dispozícia. Byt sa nachádza v lokalite plnej zelene, je situovaný na 5/12 poschodí . Bytový dom má bezbariérový vstup, čistý, vymaľovaný a udržiavaný vchod. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. BYT je po kompletnej rekonštrukcii a je neobývaný, predáva sa s komplet zariadením. Kúpou voľný ihneď. Nadštandardná kompletná a kvalitná rekonštrukcia za pomoci architekta so zmenou dispozície, pri ktorej boli kompletne vymenené nové vodoinštalačné rozvody a radiátory, elektroinštalácia vrátane rozvodov pre optický internet a TV do všetkých izieb. V kuchyni je privedená prípojka 380 V pre indukčnú varnú dosku. Predpríprava na klimatizáciu. Kuchyňa prešla zmenou dispozície, je vybavená linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi značky Gorenje, a voľne stojacou chladničkou a granitovým drezom. Kúpeľňa s priestorom pre veľkú vaňu, umývadlo a miesto pre práčku so sušičkou, radiátorom a košom na bielizeň. Vo WC je vymurovaná zástena s geberit systémom. V izbách sa prakticky myslelo s priestorom pre šatníkové skrine, znižovali sa stropy pre bodové svetlá sadrokartónovým systémom, v byte sa robili nové stierky a bola položená kvalitná laminátová podlaha. Boli osadené nové interiérové dvere. Vo vstupnej chodbe, v kuchynskej časti a v kúpeľni boli použité kvalitné talianske obklady a dlažby. V izbe, v spálni a v obývačke je dekoračná omietka SAN MARCO s detailným zakončením, v obývačke sú okrasné lamely. Spálňa - v spálni je nová kvalitná manželská posteľ, polohovateľné rošty s úložným priestorom, obojstranné matrace rôznej tvrdosti podľa potreby, hrúbka matracov 24 cm, ktoré zaručia váš pohodlný spánok. Balkón je taktiež po kompletnej rekonštrukcii, má položenú novú dlažbu a fasádnu omietku. V byte sú úplne nové plastové okná so žalúziami a nové kvalitne bezpečnostné dvere s certifikátom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie fasády, kompletná výmena stupačiek, výmena 2 výťahov. VÝHODY kompletne zrekonštruovaný byt bez ďalších investícií spracovanie najmenších detailov vôňa novoty, nové nepoužité materiály, prvé použitie spotrebičov, ktoré čakajú na vás výborná lokalita, rýchle napojenie na hlavné tepny Petržalky s dostupnosťou do centra mesta kompletná občianska vybavenosť, na skok Petržalská plaváreň a chorvátske rameno pre voľno časové aktivity a hrádza pre športové vyžitie. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite. Parkovisko aj zastávky autobusu sú v pešej dostupnosti iba pár krokov od domu. Nový majiteľ určite ocení výbornú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádzajú obchodné centrá, reštaurácie, škôlka, škola (priamo za domom, detské ihrisko, zdravotné stredisko). Petržalská plaváreň a chorvátske rameno a jazero Draždiak ktoré sú na skok, poskytujú ideálne podmienky na relax, či športové vyžitie. Cena: Cena zahŕňa, kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a štandardných poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. RK prosím nevolať. Ďakujem

Priamo od majiteľa - LACNEJŠIE O PROVÍZIU!!! Na predaj nadštandardne a trochu inak zrekonštruovaný byt v mestskej časti Nové mesto. Všetky priložené fotky sú skutočné, až na 4, ktoré sú označené vodotlačou. Byt má rozlohu 85 m2 (podlahová plocha 78,83 m2, balkón 4,50 m2 a pivnica 1,84 m2). Nachádza sa na 5. poschodí zo 7 a má nádherný výhľad na Malé Karpaty. Práve prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sme nešetrili na detailoch, ako napríklad otvorené sadrokartónové podhľady s LED osvetlením v každej miestnosti, interiérové dvere a zárubne z borovicového dreva s olejovaným povrchom, ktoré dodávajú skvelú atmosféru, murované poličky s kamienkovým obkladom v kúpelni, atď. Nešetrili sme ani na neviditeľných veciach a vymenili sme kompletne elektroinštalácie, vodovody a prípojku plynu. Od dokončenia nebol obývaný a predáva sa v stave bez nábytku, tak ako je na fotografiách, takže si ho môžete dozariadiť presne podľa svojich predstáv. Dispozícia: Byt je orientovaný na severozápad, večer slnečný, ale v lete v ňom nie je horúco, bez potreby klimatizácie. Rozloženie: - Všetky izby nepriechodné - Balkón prístupný z obývačky, aj kuchyne - WC oddelené od kúpeľne, s vlastným umývadlom - V predsieni miesto pre 3 až 4 vstavané skrine - Vhodný na bývanie aj podnájom Vybavenie: - Pre varnú dosku možnosť elektriny aj plynu - Dátové rozvody pre TV zavedené vo všetkých izbách, aj v kuchyni - Balkón opatrený sieťkou proti vtákom - Bezpečnostné dvere vyššej triedy - Pivnica na prízemí - Bez nábytku Bytový dom: Zateplený tehlový dom s výťahom, typu vežiak, kolaudovaný v r. 1986, na adrese Nobelova ul. 1A. Okolie: Plná občianska vybavenosť: - Zastávka eletričiek č. 3 a 7 je pár minút pešo a autobusu rovno pred domom - Bezproblémové parkovanie možné pred domom a v okolí - Priamo na ulici je: • základná škola • 4 ihriská • 2 reštaurácie • mestský park • tenisový kurt • zdravotné stredisko • supermarket Terno • obchod pre domácich majstrov • Alzabox, DPD box, Z-box • autoservis • cyklochodník - 6 minút autobusom je nákupné centrum Vivo a jazero Kuchajda - Neďaleko sú aj vlakové stanice Bratislava-Vinohrady a Predmestie Cena: 280.000 €. Cena je konečná, vrátane podielu na pozemku a spoločných častiach domu. Na byte nie sú žiadne ťarchy. Pre obhliadku volajte: 0949 227 522.

Ponúkame na predaj priestranný 3 - izbový byt o výmere 75,5 m2 v tehlovom dome Bratislava - Nové Mesto, kompletne zrekonštruovaný a zariadený v roku 2020. Fotky bytu sú REÁlNE BEZ POUŽITIA AI. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 (bez výťahu) v lokalite, ktorá je známa svojím pokojným charakterom s nízkopodlažnou zástavbou, Bratislava - Nové Mesto, na Chemickej ulici. Moderný byt je výborne dispozične riešený, má ústredné kúrenie aj klimatizáciu. Plastové okná so sieťkami a závesy na mieru. Byt nedisponuje balkónom, čo je kompenzované priestrannosťou interiéru a veľkou pivnicou. Nehnuteľnosť na nachádza vo veľmi tichej lokalite, v okolí je všetká občianska vybavenosť, školy, škôlky, nákupné možnosti. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá priestranné a komfortné bývanie v zelenej lokalite. CENA BYTU: 269.000,-€ Byt disponuje dvomi samostatnými izbami, ktoré ponúkajú flexibilné využitie – ako spálne, detská izba či pracovňa. Vďaka ich rozmiestneniu je byt vhodný pre rodinu aj pre kombináciu bývania a práce z domu. Bonusom je svetlá kúpeĺňa , ktorá zabezpečuje dostatok denného svetla a prirodzené vetranie. Byt bol plne rekonštruovaný v roku 2020. ZÁKLADNÉ ÚDAJE •⁠ ⁠Lokalita: Bratislava - Nové Mesto, Mierová Kolónia •⁠ ⁠Poschodie: 2. NP •⁠ ⁠Dispozícia: 3-izbový byt •⁠ ⁠Podlahová plocha: 65,4 m² •⁠ ⁠Kobka: 10,1 m² •⁠ ⁠Kompletná rekonštrukcia: 2020 •⁠ Vlastníctvo osobné DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • vstupná chodba s vešaním a úložným riešením • spálňa s veľkou vstavanou skriňou • kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou • spálňa s úložným priestorom a pracovným kútom • kúpeľňa s oknom, s vaňou, dvojumývadlom a WC • rozmerná pivničná kobka • celková plocha bytu je: 75,50 m2 (byt 65,40m2 + pivnica 10,10 m2 ) • podlažie 2/3, orientovaný na juh •⁠ ⁠plastové okná s izolačným sklom •⁠ siete proti hmyzu •⁠ závesy na mieru •⁠ ⁠bezpečnostné vstupné dvere •⁠ ⁠kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi •⁠ ⁠interiérové dvere s obložkovými zárubňami •⁠ ⁠vstavané skrine v izbách •⁠ ⁠klimatizačná jednotka •⁠ ⁠centrálne vykurovanie BYTOVÝ DOM •⁠ ⁠tehlový dom z r. 1947 •⁠ ⁠zateplený objekt •⁠ verejné vonkajšie ⁠parkovanie •⁠ ⁠napojenie na všetky inžinierske siete •⁠ ⁠čipové vstupné dvere, kamerový systém LOKALITA Mierová kolónia, Nové Mesto patrí medzi tiché mestské časti Bratislavy s kombináciou zelene a historického čara lokality. Zastávky MHD do 10 minút chôdze (električka č. 4 – Vajnorská, autobusy 96 a 53 – Rožňavská) Školy, potraviny, čerpacie stanice v pešej dostupnosti. Rýchla dostupnosť autom do nákupných centier (Lidl – 4 min., Möbelix, Sconto, McDonald’s – 5 min. ) BEZ PARKOVANIA CENA • Cena bytu: 269.000€ V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.čísle +421 905 890 110.

Ponúkam na predaj svetlý a prakticky zariadený 3-izbový byt na Hornádskej ulici s celkovou výmerou 70 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí zo 7, v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne, predsiene, kúpeľne, samostatného WC a loggie. K príslušenstvu bytu patrí aj pivnica. Kuchyňa a obývacia izba sú orientované na juhovýchod, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený. Loggia je taktiež orientovaná na juhovýchod, má bezrámové zasklenie a ponúka pekný výhľad. Ostatné izby sú orientované na západ. Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované najmä: • plastové okná, • laminátové podlahy a keramická dlažba, • zrekonštruovaná kúpeľňa a WC, • omietky a podsvietené tapety, • kuchynská linka a vstavaný nábytok • optický internet Bytový dom je zateplený, má vymenené rozvody a nový výťah. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. Lokalita je tichá a zároveň ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť. V blízkosti sa nachádza Tesco, školy, škôlky, detské a športové ihrisko, zdravotné stredisko, reštaurácie, fitness centrum a zelený park. Mesačné náklady na správu bytu sú približne 220 €. Byt je bez tiarch a dostupný ihneď. Predáva sa vrátane nábytku a príslušenstva (práčka, TV, kuchynské spotrebiče apod). Kontakt: +421 905 595116 Cena: 255 000 € Pri serióznom záujme je možná dohoda na cene.

Bez RK, bez provízie. Ak hľadáte bývanie, kde má každý svoje súkromie, zároveň máte dostatok miesta na spoločné chvíle, na dosah zeleň aj kompletnú občiansku vybavenosť, tento byt je stvorený priamo pre vás. PET friendly 3 oddelené izby, 2x WC, samostatná kuchyňa, balkón, kompletne zariadené. Ideálna voľba pre tých, ktorí ocenia priestranné a komfortné bývanie. Stačí si zbaliť kufor a môžete bývať. Byt má 76m². Nachádza sa na 8. poschodí zatepleného 12-poschodového bytového domu s výťahmi. Je orientovaný na západ a sever, takže je príjemne presvetlený. Dispozícia 3 samostatné, nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, hala a chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčkou a WC, druhé samostatné WC s umývadlom a bidetovou sprškou, balkón Kompletne zariadený a vybavený Kuchyňa má všetko potrebné na pohodlné každodenné fungovanie – sporák, rúru, chladničku, mikrovlnnú rúru. K dispozícii je tiež práčka. V izbách sú laminátové podlahy, v ostatných častiach bytu dlažba. Byt má plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, protislnečné fólie a bezpečnostné vstupné dvere. Bytový dom je zateplený, vchod a výťahy sú vynovené a vstup je na čip. Výborná lokalita Byt sa nachádza v príjemnej a pokojnej časti Petržalky, hneď pri lesíku. Na prechádzku, beh či bicykel máte blízko zeleň, hrádzu aj dostihovú dráhu. Zároveň máte v pešej dostupnosti všetko potrebné, obchody, lekáreň, reštaurácie, škôlku, školu a zastávky MHD. Lokalita ponúka dobré spojenie do centra Bratislavy, aj jednoduché napojenie na obchvat. Parkovanie je bezproblémové priamo pred domom. Cena a podmienky Nájomné: 740 € / mesiac Energie: 210 € pre 2 osoby / 250 € pre 3 osoby / 300 € pre 4 osoby Byt je vhodný pre maximálne 4 osoby. Menší psík zvyknutý na život v byte je povolený. Vratný depozit: vo výške dvoch mesačných nájmov. Byt je voľný od 15.10.2026 Ak hľadáte pokojné a pohodlné bývanie v Petržalke, s množstvom zelene na dosah a zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta, radi vás v byte privítame. Kontakt: 0902 980 454

Ponúkame na predaj štýlový a svetlý 3-izbový strešný byt v obľúbenej časti Bratislava - Nové Mesto (pri Kuchajde). Byt zaujme najmä veľkorysou terasou, príjemnou atmosférou, moderným zariadením a krásnym presvetlením počas dňa. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľkoformátové okná prirodzene prepájajú interiér s terasou a prinášajú do bytu množstvo denného svetla. Kuchyňa je riešená moderne, s veľkým ostrovčekom, množstvom úložného priestoru a zabudovanými spotrebičmi. Obývacia časť pôsobí vzdušne a útulne, pričom krb dodáva priestoru výnimočnú atmosféru počas celého roka. Terasa je veľkým benefitom bytu. Ponúka priestor na rannú kávu, večerné posedenie, grilovanie aj oddych na slnku. Vďaka polohe na najvyššom podlaží poskytuje príjemné súkromie a výhľady na okolie. Dispozícia bytu ponúka samostatnú spálňu s priamym vstupom na terasu, ďalšiu izbu vhodnú ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľňu s vaňou, vstupnú chodbu s úložným priestorom a praktický šatník v spálni. Byt je ladený v modernom štýle s dôrazom na svetlo, čisté línie a funkčné riešenia. Hlavné benefity bytu: • strešný 3-izbový byt v Novom Meste (pri Kuchajde) • 83 m² interiér, 27 m² terasa, 8 m² balkón • veľká terasa s priestorom na sedenie a s ohniskom • vonkajšia kuchyňa s chladničkou, priestorom na smetný kôš a umývadlom • exteriérová sprcha • svetlý interiér s veľkými oknami, juhozápadná orientácia • moderná kuchyňa s ostrovčekom a spotrebičmi značky Bosch • obývacia izba s krbom • samostatný šatník v spálni • klimatizácia v každej izbe • kúpeľňa s vaňou • výborná dispozícia vhodná pre pár alebo rodinu • príjemné výhľady a pocit súkromia • vlastný kotol • jeden byt na poschodí • hlinikové okná s trojsklom • podlahové kúrenie • alarm • nábytok na mieru • samostatná garáž so vstupom suchou nohou, cca 22 m² (+45 000Eur) • nízke mesačné náklady približne 160 € vrátane vody, elektriny a správcovských poplatkov • 8r. novostavba v byte sa bývalo bez detí je ako nový, jeden majiteľ • byt sa predáva v stave, v akom je vyobrazený na fotografiách Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s benefitom terasy, množstvom svetla a atmosférou, ktorú bežne byty neponúkajú. Kombinuje komfort bytu s pocitom bývania v dome - najmä vďaka vonkajšiemu priestoru, súkromiu a otvoreným výhľadom. Smart home Ovládanie cez aplikáciu s možnosťou programovania scenárov: • elektrické markízy na terase s veternými a slnečnými čidlami • exteriérové žalúzie • klimatizácie • závesy v spálni a obývačke Lokalita • pokojná rezidenčná lokalita v Novom Meste • výborná dostupnosť MHD • potraviny, obchody a služby v pešej dostupnosti • materské školy, základné školy a detské inštitúcie • zeleň a oddychové plochy • šport a voľný čas • v pešej dostupnosti NTC, plaváreň Pasienky, jazero Kuchajda, Polus a ďalšia občianska vybavenosť Byt 519 000 + 45 000 Garáž (Nie je povinnosť zakúpiť) RK prosím kontaktovať iba v prípade konkrétneho klienta. Kontakt: 0948 631 393

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt so zasklennou loggiou v Bratislave-Petržalke na Markovej ulici. Výborná poloha spája dobrú dostupnosť do centra mesta (električkou za 7-8 min a široká paleta autobusových spojení do celej Bratislavy), kompletnú občiansku vybavenosť (Kaufland a Lidl do 5min peši) a blízkosť obľúbenej rekreačnej lokality Draždiak. Chorvátske rameno a cyklochodníky sú priamo pod bytovkou. Rýchla dostupnosť aj na diaľničný obchvat. Ihriská, škola a škôlka sú hneď za bytovkou, netreba prechadzáť žiadnu cestu. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v zateplenom panelovom bytovom dome s 2 výťahmi vrátane nákladného. Výmera bytu je 65m² plus 3.2m² plocha loggie plus pivnica. Orientácia 2 izby a kuchyňa na východ a spálňa na západ. Byt je tichý, keďže v blízkosti sa nenáchadza žiadna rušná cesta. Byt ma bezpečnostné vstupné dvere. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane bytového jadra, elektroinštalácie, okien, podláh ( vrátane 1.5cm akustickej izolácie pod podlahou) a interiérových dverí počas rokov 2019-2020 (okrem kuchyne a loggie, ktoré boli zrekonštruované v roku 2013) a ponúka možnosť nasťahovať sa bez potreby ďalších rekonštrukčných prác. Byt sa predáva nezariadený, ale v byte samozrejme ostávajú 2 veľké vstavané skrine, zabudovaná kňižnica, kuchynská linka a vybavenie kúpeľne. DISPOZÍCIA (viď priložený obrázok): - 3 nepriechodné izby - kuchyňa s výstupom na zasklenú loggiu - obývacia izba - spálňa - detská izba - chodba (z nej vstup do každej izby), možnosť jej využitia aj ako jedálne alebo obývačky - predsieň - kúpeľňa so sprchovacím kútom - samostatná toaleta - pivnica Kompletnou obnovou prešiel aj bytový dom. Súčasťou obnovy bolo zateplenie, strecha, nové výťahy (2018) a výmena stúpacích rozvodov (2023). V bytovke sú 3 miestnosti na odkladanie bicyklov. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú 145eur/1os + 25 eur elektrina na mesiac. TV a internet - OPTIKA od spoločností UPC, Telekom, Orange.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3-izbový byt v obľúbenej časti Starého Mesta na Grösslingovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí a predstavuje výbornú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv. PARAMETRE BYTU podlahová plocha bytu: 77,34 m² pivnica: 2,53 m² balkón poschodie: 2 zálohový predpis : 234 € + elektrina DISPOZÍCIA Byt dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne s výstupom na balkón, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a dvoch komôr. Súčasťou bytu je aj pivnica. Dispozícia pôsobí prakticky a zároveň ponúka zaujímavý potenciál na úpravu podľa potrieb nového majiteľa, čo potvrdzujú aj spracované koncepčné návrhy možného moderného riešenia bytu. BENEFITY: Vyhľadávaná adresa v Starom Meste Zachovalé drevené parkety Možnosť úpravy dispozície podľa vlastných predstáv Spracované koncepčné návrhy možného budúceho usporiadania Dostatok úložného priestoru vďaka komorám a pivnici LOKALITA: Grösslingová ulica je súčasťou širšieho centra Bratislavy a ponúka bývanie s pravou staromestskou atmosférou, výbornou pešou dostupnosťou a kompletným mestským zázemím. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie aj kultúrne vyžitie, pričom veľkým benefitom je aj blízkosť historického centra a nábrežia Dunaja. Lokalita je zaujímavá aj z pohľadu ďalšieho rozvoja verejného priestoru. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú ikonické mestské kúpele Grössling, ktorých obnova patrí medzi významné projekty mesta. V pešej dostupnosti sú zároveň Jakubovo námestie, Medická záhrada, Eurovea aj viaceré zastávky MHD, čo robí z tejto adresy veľmi komfortné miesto na každodenné bývanie. CENA: 379 500 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3-izbový byt s dvomi loggiami po kompletnej rekonštrukcii na Pribišovej ulici s krásnym výhľadom do zelene. Byt sa nachádza na 3. poschodí zrekonštruovaného bytového domu a disponuje praktickou dispozíciou s orientáciou na východ a západ. Vďaka kompletnej rekonštrukcii z roku 2019 je vhodný na okamžité bývanie bez potreby väčších investícií. PARAMETRE BYTU výmera bytu: 63,73 m2 poschodie: 3. poschodie orientácia: východ – západ loggia: 2x pivnica: áno výťah: áno rok rekonštrukcie: 2019 parkovanie: verejné parkovanie v okolí bytového domu mesačné náklady: 220€ (správca, elektrina, plyn) DISPOZÍCIA Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. Z obývacej časti je prístup na loggiu. Druhá loggia dopĺňa praktickosť bytu a poskytuje ďalší priestor na oddych alebo odkladanie sezónnych vecí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019. V byte sú plastové okná, laminátové podlahy, murovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom, menené rozvody elektriny, vody a plynu, v celom byte boli realizované podhladové sadrokartónové stropy, bezpečnostné dvere a ústredné kúrenie s radiátormi. BENEFITY Kompletná rekonštrukcia z roku 2019 Dve loggie Zateplený panelový dom Rekonštruované spoločné priestory, stupačky, rozvody a výťah Komorný vchod so 14 bytmi Príjemné susedské prostredie Verejné parkovanie v okolí bytového domu Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti LOKALITA Pribišova ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves, v obľúbenej lokalite Dlhé diely. Ide o vyhľadávanú rezidenčnú časť s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a dobrou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, drogéria, lekáreň, pošta, školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, páry aj klientov, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie s výborným zázemím. Výborné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy zabezpečuje mestská hromadná doprava. V okolí premávajú linky smerom na Dlhé diely, Karlovu Ves, Riviéru aj Hlavnú stanicu. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie smerom do centra, na nábrežie Dunaja, do Mlynskej doliny aj na diaľničný obchvat. CENA Cena nehnuteľnosti: 274 900 EUR. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v novostavbe z roku 2021, situovaný v centre Malaciek, v blízkosti autobusovej aj vlakovej stanice. Byt zaujme praktickou dispozíciou, dvoma balkónmi, pivnicou na rovnakom poschodí a možnosťami parkovania. Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom a predstavuje skvelú voľbu pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb a dopravy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Dispozícia: 3-izbový byt * Výmera bytu: 66,60 m² * Pivnica: 5,17 m², na rovnakom poschodí ako byt * Balkóny: 2 × 4,52 m² * Poschodie: 3. zo 4 * Rok výstavby: 2021 * Bytový dom: výťah * Kuchyňa: vstavaná kuchynská linka je súčasťou predaja * Parkovanie: možnosť parkovania v uzatvorenom dvore * Podzemná garáž: možnosť dokúpenia parkovacieho miesta * Lokalita: centrum Malaciek DVA BALKÓNY PRE VIAC POHODY Byt disponuje dvoma samostatnými balkónmi, každý s výmerou 4,52 m². Jeden je prístupný zo spálne a druhý z obývacej izby. Ponúkajú príjemný priestor na rannú kávu, oddych po práci či vytvorenie vlastného zeleného kútika. MODERNÁ NOVOSTAVBA A PRAKTICKÝ PRIESTOR Bytový dom z roku 2021 ponúka moderné bývanie s výťahom. Súčasťou predaja je vstavaná kuchynská linka a k bytu patrí aj pivnica s výmerou 5,17 m², ktorá sa nachádza priamo na rovnakom poschodí. Praktické riešenie oceníte pri každodennom fungovaní aj uskladňovaní sezónnych vecí. PARKOVANIE PODĽA VAŠICH POTRIEB Veľkou výhodou je možnosť parkovania v uzatvorenom dvore. Pre záujemcov, ktorí uprednostňujú vlastné parkovacie miesto v krytom priestore, je navyše k dispozícii možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži. VÝBORNÁ POLOHA V CENTRE MALACIEK Lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s autobusovou aj vlakovou stanicou v blízkosti. Ocenia ju najmä ľudia, ktorí dochádzajú za prácou, pravidelne cestujú alebo chcú mať služby a občiansku vybavenosť jednoducho dostupné. IDEÁLNY BYT NA BÝVANIE AJ AKO INVESTÍCIA Táto nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre páry, menšie rodiny aj investorov, ktorí hľadajú byt v dobre dostupnej lokalite. Kombinácia novostavby, troch izieb, šatníka, pivnice, dvoch balkónov a možností parkovania robí z tejto ponuky atraktívnu príležitosť. Moderný byt, dva balkóny, praktická pivnica a parkovanie v centre Malaciek. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoje nové bývanie!

Na predaj 3 izbový byt s dušou a šarmom na Hradnom kopci. Byt sa nachádza na 2. poschodí 9 poschodového bytového domu, je orientovaný juhozápadne do zelene. Byt je kvalitne dispozične riešený, zo vstupnej haly sa vchádza do všetkých miestností vrátane šatníka a odkladacieho priestoru. Terasa je prístupná z dvoch miestností a presklené steny umožňujú bezprostredný kontakt s terasou a zeleňou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou spolu s výmenou všetkých rozvodov. Bytový dom taktiež prešiel komplexnou rekonštrukciou zvonku - zateplenie fasády a strechy, výmena balkónových zábradlí, zvnútra - rekonštrukcia spoločných priestorov, výmena všetkých spoločných rozvodov a výťahov. S bytom je možné kúpiť aj garáž, ktorá sa nachádza bezprostredne vedľa bytového domu. V cene bytu nie je zahrnutá cena garáže. Pokiaľ sa rozhodnete pre túto nehnuteľnosť, budete sa môcť okamžite nasťahovať, nebudete mať problém s parkovaním a nebudete musieť strpieť hluk a špinu spojenú s rekonštrukciou jednotlivých spoločných častí bytového domu.

Ponúkame na predaj štýlovo zariadený 3-izbový byt situovaný v historickom dome na pešej zóne v centre Starého Mesta. Na dosah ruky je kompletná občianska vybavenosť vrátane reštaurácií, kaviarní, bánk a obchodov. Byt na prvom poschodí sa dispozične delí na priestrannú vstupnú chodbu so vstavaným šatníkom, obývaciu izbu, samostatnú kuchyňu s jedálňou, 2 spálne, kúpeľňu so sprchovým walk-in kútom a práčkou a samostatnú toaletu. K štandardnému vybaveniu bytu patria drevené okná s trojsklom, drevené parkety, nastaviteľné LED osvetlenie, bezpečnostné protipožiarne dvere. Ozdobné štuky a krištáľové lustre na takmer štvormetrových stropoch tvoria neopakovateľnú atmosféru bytu. Kúpeľňa a toaleta sú obložené mramorom, v kuchyni sú vstavané spotrebiče značky Siemens a žulová kuchynská doska. Spálňa je zariadená skriňou vyrobenou na mieru a posteľou Kare Design. Vybavenie celého bytu tvoria kvalitné francúzske, talianske a nemecké značky. Vchod do bytového domu s výťahom je na elektronický čip, nainštalované tu sú aj kamery a videovrátnik. K bytu prislúcha vlastná pivnica a možnosť vstupu na spoločnú terasu pre obyvateľov domu. ID: 110005 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110005-laurinska Stylishly furnished 2-bedroom apartment in a historic building located in a pedestrian zone in Old Town. Full amenities within immediate reach, including restaurants, cafes, banks, and shops. The apartment on the first floor features a spacious entrance hall with a built-in wardrobe, a living room, a separate kitchen with a dining room, 2 bedrooms, a bathroom with a walk-in shower, a washing machine, and a separate toilet. The standard equipment includes wooden windows with triple-glazed panes, wooden parquet floors, adjustable LED lighting, and security fire doors. Decorative stucco and crystal chandeliers on almost 4-meter high ceilings create a unique atmosphere. The bathroom and toilet are lined with marble, and there are built-in Siemens appliances and a granite countertop in the kitchen. The bedroom is fitted with a custom-made wardrobe, and a Kare Design bed. The apartment's equipment consists of high quality French, Italian, and German brands. The main entrance of the apartment building with an elevator is fitted with an electronic chip, cameras, and a video intercom. The apartment has its own cellar, and residents may use a common terrace. ID: 110005 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110005-laurinska

TUreality ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt na Jamnického ulici v Bratislave – Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome s dvoma výťahmi a bezbariérovým prístupom až k bytu. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je výborne riešená dispozícia s tromi nepriechodnými izbami, veľkou samostatnou kuchyňou, dvoma predsieňami a loggiou. Vďaka vyššiemu poschodiu a orientácii na juhozápad a západ ponúka byt dostatok prirodzeného svetla a príjemný výhľad. Podlahová plocha bytu podľa pôdorysu je 63,2 m², k bytu prislúcha loggia cca 2 m² a pivnica cca 1,8 m². Ďalším praktickým benefitom je spoločná uzamykateľná miestnosť, ktorú využívajú iba dva byty na poschodí. ________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA : Byt ponúka veľmi dobré rozdelenie dennej a nočnej časti. Všetky tri obytné miestnosti sú samostatné a nepriechodné: • obývacia izba – 16,7 m² s výstupom na loggiu, • izba – 12,0 m², vhodná ako spálňa, • izba – 8,9 m², vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, • samostatná kuchyňa – 8,7 m², • vstupná predsieň – 8,4 m², • druhá predsieň – 4,6 m², • kúpeľňa – 3,0 m², • samostatné WC – 0,9 m², • loggia cca 2 m². Dispozícia bytu je jednou z jeho najväčších výhod. Žiadna z obytných izieb nie je priechodná a veľká vstupná predsieň poskytuje dostatok priestoru aj na úložné riešenia. ________________________________________________________________________________________________ STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave s čiastočnými úpravami a predstavuje veľmi dobrú príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V byte sú eurookná, vstavaný nábytok a kuchynská linka z masívu, v bytovom dome boli vymenené stúpačky. Nehnuteľnosť sa predáva vyprataná, s kuchynskou linkou a vstavaným nábytkom, pričom je možná dohoda aj na úplnom vyprataní. ________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala spoločné priestory, vstupnú časť, stúpačky, vstupnú bránu, poštové schránky a vnútorné dvere. K dispozícii sú dva nové výťahy – osobný a veľký nákladný výťah. Bezpečnosť domu zabezpečuje vstup na čip a kamerový systém. Výhodou je aj vlastná kotolňa bytového domu, ktorá prispieva k priaznivým nákladom na bývanie. ________________________________________________________________________________________________ HLAVNÉ VÝHODY: 11. poschodie • tri nepriechodné izby • samostatná kuchyňa 8,7 m² • loggia • pivnica • dve predsiene • orientácia JZ/Z • dva výťahy • bezbariérový prístup až k bytu • spoločná miestnosť pre dva byty • zrekonštruovaný bytový dom • vlastná kotolňa • pokojná lokalita Mesačné náklady sú približne 140 € + elektrina a plyn. ________________________________________________________________________________________________ LOKALITA: Jamnického ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Karlovej Vsi, dostatočne vzdialenej od hlavných rušných komunikácií. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, BILLA, Terno, Tesco, materské a základné školy, detské ihriská, reštaurácie, lekáreň, obchody a služby. Lokalita ponúka veľmi dobré spojenie MHD s centrom Bratislavy a zároveň rýchly prístup do prírody. Blízkosť lesov Malých Karpát poskytuje možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku a ďalšie voľnočasové aktivity. ________________________________________________________________________________________________ Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte: Marcel Gjacko | TUreality Tel.: +421 41 321 7800 E-mail: gjacko@tureality.sk

TUreality ponúka výhradne na predaj charizmatický 4-izbový byt s výhľadmi na južnú stranu na lužné lesy s dostihovou dráhou a na západnú stranu je možné sledovať krásne západy slnka. Zateplený bytový dom sa nachádza na Furdekovej ulici. V rámci rekonštrukcie domu bola zateplená aj strecha, vymenená bola vstupná brána na čip, revitalizovaný vestibul, vymenené výťahy a domové stúpačky. Samotný byt sa nachádza na 12. poschodí z celkových 12. Pôvodne 3-izbový byt bol vďaka dispozičnej zmene kedy bola kuchynská linka presunutá do haly, zmenený na praktický 4-izbový (pôdorys bytu nájdete . Vďaka zateplenej streche a inštalovanej stropnej klimatizácii Hisense (2024) ponúka byt komfortné bývanie. Byt prešiel v roku 2017 rekonštrukciou kedy v rámci dispozičnej zmeny boli vymenené plastové okná so sieťkami proti hmyzu s vonkajšími žalúziami, vymenená bola poistková skrinka s elektrickými rozvodmi v rámci kúpeľne, toalety a kuchyne. Zrekonštruovaná bola tiež toaleta s kúpeľňou. V roku 2020 bola v celom byte vymenená plávajúca podlaha s využitím samonivelačnej stierky čím sa dosiahla vyrovnanie podláh. Byt s podlahovou plochou 71m2 pozostáva z: - vstupnej predsiene s úložným priestorom a vešiakovou stenou, - kuchyne s kuchynskou linkou a zabudovaným spotrebičmi (nová indukčná varná doska AEG 2025, nová umývačka riadu Bosch 2025), - priestrannej obývacej izby s jedálenským stolom, - spálne so šatníkovou skriňou, - detskej izby, - ďalšej izby, ktorá skôr slúžila ako detská s výstupom na zasklenú loggiu - samostatnej kúpeľne s vaňou a samostanej toalety. K bytu prislúcha aj bicykláreň na poschodí a priestranná pivničná kobka s rozlohou viac ako 3m2. Mesačné náklady vrátane fondu opráv sú vo výške 223 Eur. V lokalite je veľmi dobrá občianska vybavenosť, na pešo sú dostupné rôzne obchody, obchodné reťazce, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zastávky MHD a dostupnosť k električke cca 7 minút pešou chôdzou. V priamej blízkosti sa nachádzajú aj oddychové zóny a zóny na trávenie voľného času ako je lužný les s dostihovou dráhou, neďaleký parčík, rôzne športoviská a napojenie na cyklotrasu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Radi Vám poskytneme aj služby na zabezpečenie HU a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát nebol predložený.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame NA PREDAJ 3 izbový byt na ulici Jungmanova 20 v Bratislave v mestskej časti Petržalka. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=K8GZqvUuwF5 + celková podlahová plocha: 76,91 m2 + výmera bytu bez pivnice a balkóna: 70,01 m2 izba 1: 16,73 m2 chodba: 12,64 m2 kúpeľňa: 3,88 m2 wc: 1,15 m2 kuchyňa: 10,01 m2 izba 2: 8,01 m2 obývacia izba: 17,59 m2 pivnica: 1,88 m2 balkón: 5,02 m2 + 2 NP / 12 + orientácia: severo-západ / juh + 2x výťah (osobný, nákladný) + plastové okná s izolačným dvojsklom a vnútornými AL žalúziami, vrátane zasklenia loggie + interiérové dvere: plné / presklené dyhované otváravé osadené do obložkových zárubní + vstupné dvere: bezpečnostné dvere osadené do bezpečnostnej oceľovej zárubne + úprava vnútorných povrchov: steny upravené vápenno-cementovými stierkami s maľovkami, v kombinácii s keramickým obkladom v kúpeľni / samostatné wc / v kuchyni za kuchynskou linkou + vrchná nášľapná vrstva podláh: laminátová plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, v príslušenstve keramická dlažba + vnútorné vybavenie kuchyne: kuchynská linka z materiálov na báze dreva s keramickým drezom, pákovou batériou, s novšími vstavanými spotrebičmi, sklokeramickou varnou doskou, mikrovlnnou rúrou, odsávačom, umývačkou riadu + vnútorné vybavenie kúpeľne / wc: murovaný sprchový kút s batériou so sprchovou hlavicou, keramické závesné wc kombi, keramické umývadlo, vrátane pákových nerezových batérí + bytové jadro je nové murované z pórobetónových tvárnic, v rámci rekonštrukcie bola zrealizovaná aj výmena rozvodov IS - plasthliníkové rozvody vody, medené rozvody elektroinštalácie v jadre, plastové rozvody kanalizácie + vykurovanie bytu je centrálne, vykurovacie telesá boli vymenené za oceľové panelové teplovodné radiátory s termoregulačnými ventilmi + ohrev vody je centrálne zabezpečený diaľkovým rozvodom TÚV + úložné priestory: vstavané skrine rolldor v izbe + chladenie bytu je zabezpečené 1 + 1 jednotkou klimatizácie zn. Naitec + byt je bez tiarch + voľný ihneď MDH + zastávka Jungmanova sa nachádza prakticky pri adrese Jungmanova 20 + električka č. 3 zabezpečuje priame a rýchle spoenie cez Starý most do centra Bratislavy a ďalej smerom a Račianske mýto a Raču + Šafárikovo námestie približne 4-5 minút električkou + centrum mesta približne 6-7 minút električkou + v lokalite premávajú aj autobusové linky, pričom zastávka Jungmanova j obsluhovaná napríklad linkami 84, 99, 192 a nočnou N99 + linka 192 ponúka spojenie cez Dvory a Einsteinovu až smerom k ZOO, Patrónke a Červenému mostu + v pešej dostupnosti sú aj ďalšie zastávky ako Vlastenecké námestie, Farského či Námestie hraničiarov, čo rozširuje možnosti spojenia po Petržalke aj dostupných častí Bratislavy Občianska vybavenosť: + kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom a širšom okolí domu + školy a predškolské zariadenia; Jungmanova patrí podľa školského obvodu k ZŠ Černyševského + na Vavilovovej sa nachádza aj Briliant Stars International School + lekárne a zdravotnícke zariadenia v okolí Námestia hraničiarov, Farského a Šustekovej + Lekáreň BENU Bratislava, TPD na Farského + Kamilka - lekáreň na Námestí hraničiarov + športové a fitness možnosti vrátane Form Factory Farského + v blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy Chorvátske rameno, Petržalská radiála a Černyševského - Wolkrova + množstvo zelene a vnútroblokov vhodných na oddych, šport či prechádzky Reštaurácie a kaviarne + v okolí je široký výber prevádzok od kaviarní a bistier až po klasické reštaurácie + Monster Cafe and Bar - obľúbená kaviareň na Rusovskej ceste + Thai Mai - Bangkok urban cuisine - thajská reštaurácia na Rusovskej ceste + Chernomorka - reštaurácia zameraná na ryby a morské plody + Dvory Beer & Restaurant na Mánesovom námestí + Kafé LAMPY culture & club & coffee na Černyševského + v okolí Jungmanovej sú dostupné aj mešie lokálne prevádzky, cukráreň, bistrá a pohostinstvá Obchody a potraviny + veľmi dobré možnosti každodenných nákupov priamo v lokalite + Tesco Supermarket Farského + BILLA na Námestí hraničiarov + Mix Market na Námestí hraničiarov + v okolí sa nachádzajú aj drogérie, tabak, textil, domáce potreby, kaderníctva a ďalšie menšie špecializované obchody a služby + väčšie nákupné možnosti sú vďaka električke a ďalším spojom dostupné v priebehu niekoľkých minút Lokalita: Jungmanova 20 sa nachádza vo vyhľadávanej a dobre dostupnej časti Petržalky - Dvory, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrým napojením na centrum Bratislavy. Veľkou výhodou je zastávka MHD Jungmanova priamo pri lokalite a najmä elekričková linka č. 3. Cesta električkou zo zastávky Jungmanova na Šafárikovo námestie trvá približne 4 - 5 minút a do centra mesta približne 6 - 7 minút. Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

S NÁDHERNÝM VÝYHĽADOM - do Rakúska, zámok Schlossfhoff, povodie riaky Moravy, Marcheggské Pole, predhorie Álp na 9. poschodí z 12-tich Orientácia západ a sever Kvalitná KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - štukové omietky, laminátová podlaha jednotná v celom byte - farba buk, dvere na mieru od firmy Sapeli vo farbe jelša, nové elektrické rozvody KLIMATIZÁCIA Daikin Bytový dom - zrekonštruovaný, zateplený; vymenené stúpačky, výťahy mesačné náklady 126€/mes - 1 osoba KUCHYŇA - nová kuchynská linka Decodom so vstavanou umývačkou riadu BOSH a chladničkou, taliansky obklad TONALITÉ, kameninový kuch. drez Franke. Všetko veľmi zachovalé, málo používané, fungujúce. KÚPEĽŇA - kompletná rekonštrukcia, liatinová vaňa Kaldewei, ambientné osvetlenie WC - s bidetovou sprškou Príslušenstvo - pivničná kobka a uzamykateľné miesto/stojan pre 1 bicykel v spoločných priestoroch na prízemí. Parkovanie na ulici - voľné bez regulácie. Okolie - blizko les na Devínskej kobyle, prírodné nálezisko Sandberg, arborétum, cyklistické trate pozdĺž rieky Moravy. Obchody, školy, škôlky. Voľne prístupné športoviská a ihriská. Voľný pohyb psa. Bonus - ničím nehatený výhľad na západ. Ticho, pohoda. Tichí susedia. V byte sa nebýva, je ihneď voľný, nie je zaťažený hypotékou - jednoduchý a rýchly prevod. Nábytok môže v prípade záujmu zostať, alebo bude vyprataný.

Prenájom slnečného 3-izbového bytu so záhradou v Aleji Martina Benku – Kostolište Vychutnajte si komfortné bývanie v pokojnej lokalite obklopenej borovicovými lesmi, s dostupnosťou do Malaciek či Bratislavy. Kompletne zariadený byt so záhradou je ideálny pre rodinu, pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá spojenie moderného bývania s prírodou. Dispozícia a výmery: Rozloha bytu: 70 m² Terasa s bezbariérovým prístupom do záhrady: 100 m² – ideálna na relax, detské hry či záhradkárčenie. 2 parkovacie státia priamo pred bytom - bezbariérový vstup priamo z parkoviska Dispozícia bytu: Vstupná predsieň Kuchyňa spojená s obývačkou – s výstupom na terasu Spálňa Detská izba / Pracovňa Kúpeľňa s WC Vybavenie: Byt je kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi – stačí sa nasťahovať. Záhradný domček – ideálny na bicykle, náradie či uskladnenie pneumatík. Bonusy: Moderná novostavba s kvalitnými materiálmi (tehlový dom, zateplenie minerálnou vlnou) a tienenie vonkajšími elektrickými žalúziami. Záhrada s ovocnými stromčekmi a kríkmi - čerešňa, jabloň, čučoriedky, ríbezle a pod. Zdobia ju zároveň okrasné záhony a dreviny. Lokalita: Alej Martina Benku je vyhľadávaná štvrť v Kostolišti, ktorá ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť, škôlka, potraviny, ihriská a cyklotrasy. Okolie: Tichá lokalita s borovicovými lesmi na prechádzky či šport Kaviareň a detské ihrisko – len 1 minútu peši Komunitný charakter štvrte Alej Martina Benku Vratná kaucia: 700 € Dostupnosť: od 1.novembra Hľadáme slušných a férových podnájomníkov, ktorých nehnuteľnosť zaujme a budú k nej pristupovať zodpovedne. Len nefajčiari. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na prenájom 3-izbový byt s parkovaním a priestranným balkónom na Svetlej ulici v Bratislave – Staré Mesto, v príjemnej lokalite pri Horskom parku. Výhodou bytu je nová kuchynská linka so spotrebičmi, nová dlažba a celková renovácia bytu. PARAMETRE BYTU celková plocha: 106,85 m² podlažná plocha bytu: 97,62 m² balkón: 9,23 m² 3 poschodie s výťahom krb DISPOZÍCIA Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, samostatnej kuchyne s jedálenskou časťou, priestrannej obývacej izby s krbom, dvoch samostatných spální, šatníka, kúpeľne s vaňou sprchovacím kútom a WC, samostatného WC, technickej miestnosti a balkóna. Z obývacej izby a spálne je prístup na balkón s výmerou 9,23 m², ktorý ponúka príjemný výhľad do zelene a na okolitú časť mesta. BENEFITY Výhľad do zelene a na mesto Nová kuchynská linka Pokojná lokalita s množstvom zelene Blízkosť Horského parku a Cubiconu Vlastný plynový kotol Krb Vnútorné parkovacie státie v garáži + možnosť parkovanie pred bytovým domom LOKALITA Svetlá ulica sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto, v tichej rezidenčnej lokalite v blízkosti Horského parku a Mlynskej doliny. Ide o vyhľadávanú časť Bratislavy, ktorá spája pokojné bývanie v zeleni s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Horský park patrí medzi najhodnotnejšie prírodné lokality v Bratislave a ponúka priestor na prechádzky, oddych aj športové aktivity. V okolí sa nachádza množstvo zelene, pokojné vnútrobloky a príjemné rezidenčné prostredie. V blízkosti sú potraviny Tesco, nákupné centrum Cubicon s obchodmi, službami a gastronómiou, ako aj dobrá dostupnosť do Mlynskej doliny, Karlovej Vsi, na Patrónku, Kramáre aj do centra Bratislavy. Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú bývanie v pokojnejšom prostredí, no zároveň nechcú robiť kompromis v dostupnosti služieb a mesta. CENA Cena nájmu: 1.050 EUR / mesiac Energie: 250 EUR / mesiac Parkovanie: 150 EUR/ mesiac © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária HALO reality a Mgr.art. Mária Markus, kontakt: 0905 731 533, nehnuteľnosť s ID: BA-73779: Ponúkame na predaj rozmerovo veľkoryso riešený svetlý 3 izbový byt v Bratislave, v prestížnej a historicky bohatej lokalite Starého Mesta na Medenej ulici. Táto poloha v absolútnom centre mesta spája pokojnú atmosféru vedľajších uličiek s bezprostredným dotykom kultúrnych a spoločenských miest v meste. Ulica ústi priamo do pešej zóny. Bytový dom je z obdobia neskorého modernizmu, projekt je od uznávaných architektov Svetka a Hauskrechta. Byt sa nachádza na 5. poschodí v 7 poschodovom tehlovom bytovom dome. Je orientovaný na dve svetové strany, juhovýchod a severozápad. Z jednej strany sú výhľady do jednosmernej pokojnej ulice, druhá strana je orientovaná do tichého uzavretého vnútrobloku, prístupného len majiteľom bytového domu, čo bytu dodáva pokojnú tichú atmosféru. Celková plocha je 80 m2, byt je 74 m2, veľkou výhodou sú dve loggie, spolu o rozmere 6 m2. / Rozmery loggíi: 3,85m x1,21m a 1,47m x 1,15m. / K bytu prislúcha pivničná kobka o rozmere 1,6 m2 a možnosť využívať spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. Orientácia bytu je na dve svetové strany, juhovýchod a severozápad. V byte je zavedený internet UPC. Náklady na bývanie sú 230 eur/ 2 osoby plus el. a plyn. Veľkou výhodou je možnosť prikúpenia garážového miesta v trojgaráži na vnútornom dvore, prístupnom len majiteľom bytového domu, ktorého cena je 35000 eur. Tento krásny staromestský byt s ideálnou dispozíciou, presvetlením z dvoch strán, veľkým šatníkom, dvoma loggiami a príjemnou atmosférou sa predáva zariadený so spotrebičmi, s možnosťou vypratania, je bez tiarch a k dispozícií ihneď. V prezentácií sú vizualizácie pre inšpiráciu nového majiteľa, ako by sa dal byt prerobiť v moderné mestské bývanie. Cena je konečná vrátane právneho servisu a provízie pre RK. Pri rýchlom jednaní je možná dohoda o cene. DISPOZÍCIA: Po vstupe je po pravej strane obývacia izba s východom na loggiu s výhľadom do jednosmernej tichej ulice. cez priechodný šatník sa vstupuje do kuchyne s východom na druhú loggiu a so špajzou / komorou/ . Po pravej strane v zadnej časti bytu je kúpeľňa a samostatné WC. Po ľavej strane sa nachádzajú 2 miestnosti orientované do tichého vnútrobloku, ideálne na umiestnenie spálne, detskej izby či pracovne. Vo vizualizácii je zrušená nenosná stena medzi kuchyňou a obývacou izbou a tým sa otvára vzdušný veľký priestor, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou. Kuchyňa je opticky mimo hlavného priestoru obývacej izby. Spojením kúpeľne a WC vznikla priestranná moderná kúpeľňa, zmenou vstupu do kúpeľne sa uzatvoril šatník, ktorý sa stal nepriechodným a tým sa lepšie využije celý jeho priestor. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom stave, prešiel len malými úpravami, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, drevené dvere, vymenené stúpačky. Bonusom sú drevené pôvodné parkety v miestnostiach, ktoré stačí prebrúsiť a nalakovať. Premyslená dispozícia s nepriechodnými izbami otvára viacero možnosti na prerábku v štýlové moderné mestské bývanie. BYTOVÝ DOM: Bytový dom patrí medzi najzaujímavejšie a najvýznamnejšie neskoromodernistické stavby v historickom centre mesta. Ide o tehlový bytový dom s kombináciou železobetónových prvkov, postavený s dôrazom na funkčnosť. Obvodové múry majú skladobnú hr 40 cm. .Byty v tomto dome sú charakteristické výborným presvetlením, orientáciou na dve svetové strany, praktickými komorami a prepojením izieb s loggiami či balkónmi. v roku 2010 prebehla rekonštrukcia vstupných a spoločných priestorov, výmena pôvodných okien a vstupných dverí za hliníkové, nový výťah, obnova vonkajšej omietky na báze umelej hmoty. V roku 2020 boli vymenené stúpačky. Všetky vstupy sú na čip. bytový . Bytový dom má vlastnú kotolňu čo prispieva k úspore nákladov na bývanie. V bytovom dome je len 14 bytov, čo vytvára kľudnú rodinnú atmosféru. Bezpešnosť je zabezpečená vstupmi na čip. VÝHODY: - priestrannosť - výborná dispozícia - nepriechodné izby so samostatným vstupom - možnosť prepojiť kuchyňu s obývacou izbou odstránením nenosnej steny - 2x loggia - komora pri kuchyni, vetrateľná oknom do loggie - veľký šatník - orientácia na dve svetové strany - kľudné tiché prostredie - možnosť prikúpenia garážového miesta v garáži vo vnútrobloku MESAČNÉ NÁKLADY: 230 / 2 osoby LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - len pár krokov od pešej zóny a dunajského nábrežia - pokojná atmosféra, mimo hlavného ruchu - v blízkosti kultúrne pamiatky, SND, Slov. národná galéria, Reduta, kúpele Grössling, ale aj praktické potraviny, Tesco, Lidl, Jeme. DM drogéria, kaviarne, reštaurácie, vinárne, puby ,obchody, služby, pošta, MŠ, ZŠ, gymnázium, nákupné centrum Eurovea, nemocnica, lekáreň, - na relax a oddych je tu obľúbená promenáda pri Dunaji, park a v okolí vyrastená zeleň - lokalita má excelentné spojenie MHD, električkové prepojenie do všetkých častí mesta NÁZOR MAKLÉRA: Veľmi atraktívny byt nie len svojím architektonickým riešením a výbornou dispozíciou, ale aj lokalitou, v ktorej sa nachádza. Bývanie na Medenej ulici predstavuje ideálny mestský štýl pre ľudí, ktorí oceňujú autentickú architektúru a chcú mať kompletnú kultúrnu aj sociálnu infraštruktúru hlavného mesta doslova pod oknami. Svojou polohovou a nepriechodnými izbami sa stáva výbornou voľbou aj na investičný byt, na pasívny príjem s prenájmu / Airbnb/. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr.art. Mária Markus, kontakt: 0905 731 533, nehnuteľnosť s ID: BA-74143: Ponúkame na predaj moderný klimatizovaný 3 izbový mezonetový byt v novostavbe, v Bratislave, mestská časť Ružinov na ulici Hrachová. Ide o pokojnú časť Ružinova s rodinnými domami, zeleňou a vnútroblokmi. Byt sa nachádza v rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami. Bonusom je krytá terasa, predzáhradka a parkovacie miesto, všetko zahrnuté v cene, /cena bytu: 237900 eur ,cena park.miesta: 11900 eur/. V byte je zavedená klimatizácia, internet - Optika, Byt je vybavený prvkami inteligentnej domácnosti / smart domácnosť/, ovládanie cez mobilný telefón-osvetlenie, podlahové kúrenie, wi-fi termostat, klimatizácie, TV. Náklady na bývanie sú 85 eur vrátane elektriny. Parkovacie miesto je pri dome v uzavretom areáli, za uzamykateľnou automatickou bránou. Tento príjemný výborne designersky prevedený byt má atmosféru bývania v rodinnom dome vďaka rozsiahlej terase a záhradke. Predáva sa so spotrebičmi, čiastočne zariadený a je k dispozícií ihneď. Spolu s bytom sa predáva spoluvlastnícky podiel na pozemku. Cena je konečná vrátane právneho servisu, katastra a provízie RK. DISPOZÍCIA: Po vstupe zo zádveria je hlavná miestnosť bytu, obývacia izba spojená s kuchyňou s východom na krytú oplotenú terasu s vonkajším sedením, s možnosťou zatiahnutia závesov pre úplné súkromie. Orientácia je na juhozápad. Veľkosť terasy dáva možnosť rozmiestnenia vonkajšieho nábytku, grilu, pestovanie rastlín, kvetov, byliniek, relax a oddych v súkromí domova. Oproti kuchyni sa nachádza kúpeľňa a schodisko na poschodie, kde je ďalšia miestnosť orientovaná taktiež na juhozápad. V podkroví je miestnosť vhodná na spálňu so strešným oknom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa nachádza v novostavbe, v uzavretom areáli. V byte sú plastové okná / trojsklá/ so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi / indukčná doska, el. rúra, umývačka riadu 60 cm, digestor, chladnička, mraznička, mikrovlnná rúra, práčka so sušičkou, TV /. Kompletne zariadená obývacia izba. Drevené schodisko. Oplotená terasa / 16,2 m2/ s vonkajším nábytkom a so závesmi na vytvorenie úplného súkromia. Vlastná záhradka vedľa terasy / 11 m2 /. Strecha terasy je dimenzovaná ako pochôdzna, teda vhodná ta vybudovanie hornej terasy alebo balkóna s východom z hornej miestnosti. VÝHODY: - byt s výhodami rodinného domu - klimatizácia - smart domácnosť - v dome len dva byty - rozmerná krytá oplotená terasa - vlastná záhradka - parkovacie miesto v cene / 11900 eur/ - uzavretý oplotený areál - automatická brána - nízke náklady na bývanie MESAČNÉ NÁKLADY: 85 eur vrátane elektriny LOKALITA: -areál rodinných domov - kompletná občianska vybavenosť - v blízkosti obchody, služby, Tesco Expres, Kraj, Malina, MŠ, ZŠ, reštaurácie, kaviarne, MHD, IKEA, Avion Shopping Park, Pharos NÁZOR MAKLÉRA: Výborná voľba pre ľudí, ktorí chcú bývať v byte s výhodami rodinného domu, ako sú záhradka a terasa na vonkajšie grilovanie a stretávanie sa s priateľmi. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr.art. Mária Markus, kontakt: 0905 731 533, nehnuteľnosť s ID: BA-73830: Ponúkame na predaj priestranný svetlý dispozične výborne riešený 3 izbový byt v Bratislave, mestská časť Karlova Ves na ulici Jamnického. Ulica sa nachádza v tichej rezidenčnej časti, dostatočne vzdialenej od rušných ulíc. Byt sa nachádza na 11. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome. Celková plocha bytu je 69 m2 z toho loggia cca 2 m2 plus pivnica cca 1,8 m2 a spoločná miestnosť pre dva byty na poschodí vedľa bytu. Orientácia je na juhozápad a západ. V byte je zavedený internet UPS. Náklady na bývanie sú 140 eur plus el.a plyn.Vyhodou je bezbarierový vstup až do bytu. Tento architektonicky dobre premyslený byt sa predáva vyprataný, s kuchynskou linkou a vstavaným nábytkom. / S možnosťou úplného vypratania./ Vizualizácie sú pre inšpiráciu nového majiteľa, ako by sa dal byt prerobiť v moderné mestské bývanie. Cena je konečná vrátane právneho servisu a provízie RK. DISPOZÍCIA: Oproti vstupu je dispozične najväčšia miestnosť bytu s východom na loggiu, vhodná na obývaciu izbu. Napravo je kúpeľňa a samostatné WC. Oproti je samostatná priestranná kuchyňa. Napravo od kuchyne sú dve miestnosti, vhodné ako spálňa a detská izba alebo pracovňa. Všetky miestnosti sú nepriechodné so samostatným vstupom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom stave, prešiel len malými úpravami pred rokmi, euro okna, vstavaný nábytok, kuchynská linka z masívu, stúpačky. Orientácia na dve svetové strany umožňuje dobré prevetranie bytu. Rozmery loggie umožňujú rozmiestnenie vonkajšieho nábytku, pestovanie rastlín, oddych a relax po práci. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, fasáda, stúpačky, vstupné a spoločné priestory domu, dva nové výťahy, 1 malý, 1 veľký, vstupná brána, schránky, vnútorné dvere, bezpečnosť zabezpečuje vstup na čip a kamerový systém. Bytový dom má vlastnú kotolňu, čo znižuje náklady na bývanie. VÝHODY: - priestrannosť - výborná dispozícia - nepriechodné izby so samostatným vstupom - veľká samostatná kuchyňa - loggia - pivnica - veľká miestnosť pre dva byty na poschodí vedľa bytu - detské ihrisko pri dome - byt je vyprataný, pripravený na rekonštrukciu -- bezbarierový vstup až do bytu MESAČNÉ NÁKLADY: 140 LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - v pešej dostupnosti potraviny, Billa, Terno, Tesco, MŠ, ZŠ, ihriská reštaurácie, lekáreň, obchody, služby - výborné prepojenie do mesta MHD - v blízkosti lesy Malých Karpát , ideálne na prechádzky, cyklistiku či beh NÁZOR MAKLÉRA: Architektonicky výborne riešený priestranný byt s veľkými možnosťami na prerábku v moderné mestské bývanie. Jeho rozloženie a miestnosti sa samostatným vstupom zabezpečia súkromie pre každého člena rodiny alebo dávajú možnosť na pasívny príjem s prenájmu. Lokalita je ideálna pre ľudí. ktorí chcú mať v blízkosti všetku občiansku a sociálnu vybavenosť, mesto aj prírodu. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Svetlý 3-izbový byt s balkónom a kobkou v ikonickom projekte Panorama City – 23. poschodie s výhľadom na Dunaj. Na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 75,60 m², situovaný na 23. poschodí v prestížnom komplexe Panorama City v širšom centre Bratislavy. Byt sa vyznačuje praktickým a premysleným dispozičným riešením: • Slnečná obývacia izba prepojená s moderným kuchynským kútom • Dve samostatné spálne s panoramatickými oknami • Vstupná predsieň • Šatník • Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta • Presklená loggia s výmerou 5,88 m² s panoramatickým výhľadom na Dunaj • pivnica v suteréne o výmere 3,04 m² Štandard a vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie alebo prenajímanie bez potreby ďalších investícií. V kuchyni je k dispozícii na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a digestor), jedálenský stôl so stoličkami. Obývacia časť ponúka pohodlie na relax a poteší svetlé prepojenie s priestrannou lodžiou. V jednej spálni je manželská posteľ, druhá ponúka množstvo úložného priestoru a rozťahovaciu posteľ. Ďalšie vybavenie: Rohové francúzske okná s izolačným trojsklom pre maximálne presvetlenie, klimatizácia, domáci telefón, zvonček a poštová schránka. Lokalita a výhody: Panorama City patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné projekty v Bratislave. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Eurovea, nábrežie Dunaja, Slovenské národné divadlo a historické centrum mesta. Byt ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, 24/7 recepciu, kamerový systém a bezpečnosť. Priamo na prízemí bytového domu sú k dispozícii potraviny, kaviarne, reštaurácie, lekáreň. Lokalita zároveň ponúka výbornú dostupnosť verejnou dopravou ako aj autom a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. Vynikajúca voľba pre náročného klienta na komfortné mestské bývanie alebo ako prémiová investičná príležitosť na prenájom. Jedná sa o prestížne a bezpečné bývanie na jednej z najlepších adries v Bratislave. Byt sa predáva bez parkovacieho státia, avšak v garáži obytného domu je možnosť dlhodobého prenájmu alebo samostatného dokúpenia parkovacieho miesta od iných vlastníkov. RK prosím volať len s konkrétnym klientom.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 60 m2 na Partizánskej ulici v Malackách, situovaný v pokojnej časti centra mesta. Byt sa nachádza na prízemí staršieho tehlového domu, je bez balkónu a prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Rekonštrukcia zahrňuje nové okná, nová elektroinštalácia, nové omietky, nové obklady a dlažby, upravená a praktická dispozícia. Veľkou výhodou je výborná poloha priamo v centre Malaciek.