3 izbové byty, Bratislavský kraj

3-izbový byt na predaj v Senci na Dlhej ulici Krásny dobrý deň prajem, máme pre vás pripravený úchvatný súkromný developerský projekt v Senci na Dlhej ulici. Bytovka s nádychom rodinného štýlu je situovaná v tichej lokalite, len kúsok od centra mesta a obľúbených Slnečných jazier. Popis bytu: • Rozloha bytu: 69,37m² s balkónom o veľkosti 3,65 m². • Dispozícia: o Chodba: 12,04 m² o Kúpeľňa: 6,28 m² o Obývacia izba s kuchyňou: 23,53 m² o Spálňa: 12,91 m² Detská izba: 10,35 m2 o WC: 1,17m² Komora: 3,09 m2 o Balkón: 3,65 m² • Poloha: Byt je dostupný na 2., 3. a 4. poschodí bytového domu, ktorý obsahuje celkovo 16 bytových jednotiek rozložených na štyroch poschodiach. • Vyhotovenie: Byt sa predáva v stave holobyt, čo ponúka možnosť dokončenia podľa vašich predstáv. • Cena: 207 000 eur, pričom cena zahŕňa právne, finančné a realitné služby. • Parkovanie: K dispozícii je parkovacie miesto, cena dohodou. Tento projekt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať! Kontakt: 0903 297 300 Mail: krnavcova@nobleum.sk Nechajte sa očariť touto jedinečnou ponukou a nájdite svoj nový domov v Senci na Dlhej ulici!

Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej a mimoriadne zelenej časti Dúbravky – na Beňovského ulici. Lokalita je ideálna pre rodiny vďaka bezprostrednej blízkosti parkov a ihrísk, pričom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchly výjazd na diaľnicu, čo oceníte pri každodennom dochádzaní. Byt s celkovou plochou 65,14 m² (vrátane pivnice cca 2,5 m²) sa nachádza na 8. poschodí z 12. Orientácia bytu je ideálnym kompromisom – kým východné slnko vás ráno príjemne prebudí v spálňach a obývačke, južná detská izba presvetlí domov aj v popoludňajších hodinách, no v dennej časti pritom zachováva komfortnú klímu bez letného prehrievania. Dominantou bytu je veľkorysá lodžia (11,40 m²), ktorá lemuje celý byt a ponúka nádherný výhľad na panorámu mesta a Kamzík. Byt prešiel v roku 2020 poctivou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • kompletnú výmenu elektrických rozvodov a kabeláže • modernizáciu kúpeľne • sadrokartónové podhľady v celom byte • osadenie bezpečnostných protipožiarnych dverí • inštaláciu výkonnej klimatizácie, ktorá zabezpečí komfort aj v letných mesiacoch • maximalizáciu úložných priestorov • dostatok praktických úložných priestorov s dôrazom na funkčnosť a čistý vzhľad interiéru Bytový dom: • panelový objekt z obdobia výstavby Dúbravky (cca 1979) • kompletná revitalizácia pred cca 10 rokmi: zateplenie, nové balkóny, výmena stúpačiek, rekonštrukcia vchodu a výťahov Garáž: K bytu je možné dokúpiť samostatnú garáž (17,99 m²) na Bagarovej ulici. Ide o mimoriadny benefit, či už pre parkovanie alebo ako bezpečný skladovací priestor. Cena garáže: 49 500 € (kúpa garáže nie je podmienkou).

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na prenájom 3-izbový byt s balkónom v žiadanej lokalite na Bystrickej ulici v Pezinku Byt sa nachádza na 3. poschodí v 3 poschodovom bytovom dome bez výťahu. Celková rozloha predstavuje 75 m2 vrátane balkónu o veľkosti 4 m2, plus k bytu prislúcha pivnica, v bytovom doma sa nachádza aj kočikáreň. Byt je vhodný na bývanie ideálne pre dve osoby, prípadne rodinu s dieťaťom, nefajčiarov a bez domácich zvierat. Byt je ihneď voľný. Dispozícia: - vstupná chodba - samostatná toaleta - kúpeľňa - detská izba - kuchyňa - obývačka s balkónom - spálňa Zariadenie bytu: - vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - plynový sporák s elektrickou rúrou - umývačka riadu - digestor - chladnička s mrazničkou - posteľ - poschodová posteľ - gauč - skrine a skrinky - práčka Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: - Nákupné centrum MOLO, Lidl, Kaufland, Tesco - lekáreň, pošta - školy a škôlky - detské ihriská - autobusová zástavka - centrum a železničná stanica v pešej dostupnosti - dobrá dostupnosť do Bratislavy Cena za prenájom bytu je 750,- €/mesiac pre tri osoby vrátane energií, internetu a káblovej TV. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

REZERVOVANÉ ViaReality Vám ponúka na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa na ulici Šintavská 18, v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt je situovaný na 2. poschodí z celkových 8 poschodí, v bytovom dome s novším výťahom. Celková výmera bytu je 69,96 m² vrátane loggie o výmere 3,60 m², ktorá je orientovaná do pokojnej ulice, smerom na detské ihrisko. Súčasťou predaja bytu je aj štandardná látková pivnica nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný – má obnovené spoločné priestory, zasklené schodiská. Bytovka je zateplená (rekonštrukcia približne pred 20 rokmi), má novšie výťahy a vymenenú strechu, čo výrazne zvyšuje komfort a kvalitu bývania. Byt je ihneď voľný k nasťahovaniu a predáva sa bez akýchkoľvek tiarch. Dispozícia bytu: - vstupná chodba so šatníkovými skriňami na mieru - dve priestranné izby (13,60 m2 a 12 m2) - samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu - priestranná obývacia izba 19,13 m2 - samostatná toaleta a samostatná kúpeľňa Stav bytu: Byt prešiel postupnými rekonštrukciami – bytové jadro je vymurované (cca 20 rokov), v tom období bola menená elektroinštalácia v jadre a kuchyni. V celom byte sú plastové okná so sieťkami a štandardnými žalúziami. Podlahy: dlažba v chodbe a kuchyni, laminátové podlahy v obývacej izbe a jednej spálni, v druhej spálni je lepené linoleum. Elektroinštalácia v obytných izbách je pôvodná. Byt bude po dohode s majiteľmi odovzdaný čiastočne zariadený – so vstavanými skriňami na mieru v chodbe a jednej spálni, ako aj kuchynskou linkou vyrobenou na mieru v roku 2024 so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu, varná doska a elektrická rúra). V byte takisto ostáva rohová rozťahovacia sedačka vo veľmi dobrom stave. Lokalita – Petržalka Bytový dom sa nachádza v srdci Petržalky, len 6 minút chôdze od jazera Veľký Draždiak a novej električkovej trate. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza základná škola s dlhoročnou tradíciou so športovým zameraním, vrátane bazéna prístupného aj pre verejnosť (ZŠ Holíčska). Samozrejmosťou je výborná občianska vybavenosť – materské škôlky, obchody ako Billa, Tesco, Lidl, Petržalská tržnica a množstvo ďalších služieb v pešej dostupnosti . Len 3 minúty pešo sa nachádza veľké zdravotné stredisko Strečnianská, ako aj súkromná klinika pri jazere Draždiak. Lokalita je ideálna pre milovníkov športu a aktívneho oddychu – množstvo zelene, športovísk, cyklotrás a bežeckých trás ponúka možnosti relaxu aj aktívneho trávenia voľného času. Od domu sa pohodlne dostanete cyklotrasami smerom na Gabčíkovo alebo Rakúsko, bez nutnosti prechádzania frekventovaných ciest. Veľkou výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť – rýchly výjazd na Petržalský okruh a diaľnice všetkými smermi, ako aj zastávky MHD (električka a autobus) s priamym spojením do Starého Mesta. Cena: Kompletná cena za predaj bytu je 245.900,-/€ vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: kontakt 0948 291 840, email: makler@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na prenájom krásny klimatizovaný 3-izbový byt s balkónom v žiadanej lokalite na ulici Planét v Bratislave, mestská časť Ružinov. Byt sa nachádza na 8. poschodí v 9 poschodovom bytovom dome s výťahom. Celková rozloha predstavuje 65,27 m2 plus balkón o veľkosti cca 5 m2. Bezproblémové parkovanie pri bytovom dome. Byt je vhodný na bývanie ideálne pre dve osoby, prípadne rodinu s dieťaťom, nefajčiarov a bez domácich zvierat. Dispozícia: chodba kúpeľňa samostatná toaleta 2x samostatná izba kuchyňa s obývačkou balkón Zariadenie bytu: vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi indukčná doska elektrická rúra digestor chladnička s mrazničkou posteľ skrine a skrinky práčka gauč TV klimatizácia Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, potraviny, Lidl, Billa, Kaufland, Avion Shopping Park, Ikea, Hornbach, Bauhaus, Sconto, Decathlon, XXX Lutz, Siko reštaurácie, McDonald, La Putika pošta, banky zastávka MHD s dobrou dostupnosťou do mesta a výborné napojenie na diaľnicu CENA Cena za prenájom bytu je 940,- €/mesiac plus energie 160,- €/mesiac. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Realitná kancelária Arkádia ponúka na predaj 3 izbový byt v Bratislave, na ulici Prokofievová. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou aj dispozičnou zmenou, vďaka čomu ponúka moderné a praktické bývanie. Dispozícia pozostáva z priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a vstupnou halou, pričom pozdĺž celej steny sa nachádza rolldoor s dostatkom úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi, ktoré boli používané približne 3 roky. K bytu prislúcha aj kobka. Mesačné náklady: 150€ Podlažie: 3 podlažie z 6 Bytový dom: Jedná sa o zateplený bytový dom, s 1 osobným výťahom, na prízemí je kočikáreň. Parkovanie: mestská parkovacia politika v okolí Lokalita: V tesnej blízkosti bytu sú viaceré obchody (LIDL,KRAJ) ,, detské ihriská, základná škola, zdravotné stredisko, vysoká škola či MHD zastávka. CENA: 254 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky, napíšte mail na holod@rkarkadia.sk alebo zavolajte na tel. č. 0944 037 488

Ponúkame vám na predaj slnečný 3-izbový byt nachádzajúci sa v jednej z najzelenších mestských častí Bratislavy – Lamač. Byt sa nachádza na druhom poschodí z celkových osem a má ideálnu dvostrannú orientáciu na JZ (denná časť) a SV (nočná časť). Je v pôvodnom stave čo vám dáva absolútnu kontrolu nad kvalitou použitých materiálov a technických riešení. Na rozdiel od lacno zrekonštruovaných bytov v predaji, tu máte istotu, že okná, rozvody, stierky, podlahy, kúpeľňa a kuchyňa budú zrealizované poctivo a presne podľa vašich predstáv. Výnimočne priestranná, zasklená lodžia o výmere 7 m² s orientáciou na JZ je praktickým zväčšením dennej zóny. Bytový dom prešiel kompletnou modernizáciou: zateplenie obvodového plášťa a strechy, výmena pôvodnych brán, termostatizácia, hydraulické vyregulovanie sústavy ÚK v dome, výmena časti vertikálnych rozvodov v bytových jadrách v celom dome, modernizácia výťahov, výmena ostatných častí vertikálnych aj horizontálnych potrubí v spoločných priestoroch a bytových jadrách v celom dome vrátane vonkajších prípojok pre bytový dom . Lokalita Lamač je známa svojou rodinnou atmosférou a tesnou blízkosťou prírody (Malé Karpaty). Nachádzajú sa tu turistické chodníky a cyklotrasy. Je známa aj dokonalou občianskou vybavenosťou: školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta a obchody v pešej dostupnosti. Výborné napojenie na diaľnicu D2, MHD do centra mesta (15 min) a blízkosť nákupného centra Bory Mall z nej robí ideálnu lokalitu na bývanie. Prejdite sa virtuálnou prehliadkou a neváhajte nás kontaktovať :)

Ponúkame na predaj 2,5 izbový byt vo veľmi tichej a vyhľadávanej časti Ružinova, na ulici Medzilaborecká. Byt s balkónom, ktorého výmera prestavuje 63 m2 sa nachádza na 2. poschodí v 3. poschodovom tehlovom dome. Byt je slnečný, pôsobí vzdušne a orientovaný je na dve svetové strany - juh a sever. K bytu prislúcha pivnica a samostatný odkladací priestor v spoločných častiach bytového domu, ktorý môže novým majiteľom slúžiť napr. na odkladanie bicyklov alebo kočíka. Byt sa predáva s množstvom úložného priestoru v podobe vstavaných skríň a pozostáva zo: vstupnej chodby priestrannej obývacej izby vrátane jedálenskej časti s výstupom na balkón samostatnej kuchyne veľkej izby menšej izby o výmere 9,7 m2, ktorá môže slúžiť ako detská izba alebo pracovňa kúpeľne vrátane WC Bytový dom prešiel výraznou obnovou v podobe zateplenia obvodového plášťa, strechy a stropov medzi vykurovanými a nevykurovanými priestormi, rekonštrukciou balkónov, regulácie vykurovacej sústavy, výmeny rozvodov elektroinštalácie v spoločných priestoroch, rozvodov vody, kúrenia a kanalizácie, modernizácie spoločných priestorov vrátane pivníc, výmeny vstupných brán, dverí a poštových schránok a celkovej úpravy okolia domu a chodníkov. Práve spomínaná rekonštrukcia bytového domu výrazne zvyšuje celkový komfort bývania. Poloha bytu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť, detské ihriská, škôlku, zákl. školu, reštaurácie, obchody a služby. Okolie bytu je veľmi tiché, plné zelene a parkovanie je bezproblémové s využitím PAAS. Cena nehnuteľnosti je 299.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 303.000,-Eur celkom. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633

Hľadáte priestranný byt s krásnymi výhľadmi, skvelou dostupnosťou a kompletnou vybavenosťou? Tento 3-izbový byt na Podunajskej ulici vás osloví svetlom, priestorom aj lokalitou ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera bytu: 72,32 m² 2 balkóny spolu 6,41 m² pivnica (murovaná): 2,32 m² poschodie: 6/7 (výťah) bytový dom: cca 15-ročná stavba byt sa predáva kompletne zariadený PARKOVANIE vonkajšie parkovacie státie pred domom cena: 10.000 € (extra) VÝHODY BYTU veľkorysá výmera a praktická dispozícia svetlý byt s krásnymi výhľadmi na Bratislavu 2 balkóny – ideálne na rannú kávu aj večerný relax murovaná pivnica pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou LOKALITA – NA ROZHRANÍ RUŽINOVA A BISKUPÍC začiatok Podunajských Biskupíc, koniec Ružinova Vrakúnsky lesopark – príroda, preliezky, programy pre deti, grilovanie ZŠ, MŠ v blízkosti Kaufland, Billa, Tesco, večierka, zmrzlina výborné napojenie na D1 a D4 kompletná občianska vybavenosť NÁKLADY správca: 146,47 € elektrina: 34 € internet + HBO: 36 € (Telekom) Cena bytu: 278.000 € Byt, ktorý ponúka priestor, výhľad aj skvelú lokalitu – ideálny pre rodinu alebo ako investícia. Michaela Fundárková – 0907 968 438

AR CORAZON REALITY ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový byt o výmere 73,29 m2 z toho 3,52 m2 loggia, na 7.poschodí z 8 bytového domu s výťahom , v príjemnej a obľúbenej časti Bratislavy - Dúbravka ul. Pri kríži. Bytový dom je zateplený ,v roku 2024 boli menené stúpačky, nový moderný výťah, kamerový systém v spoločných priestoroch, otváranie vchodových dverí na čip, v blízkej dobe plánovaná modernizácia videozvončekov. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť v blízkosti sú obchody OC Saratov a OC Dubrawa, Tesco ,Lidl, Billa, zdravotné stredisko ,škola, škôlka, zastávky MHD, električka, nemocnica Bory 10 min. autom a rýchle napojenie na diaľničný obchvat D1. Lokalita ponúka aj množstvo rôznych športových aktivít, zimný štadión, kúpalisko Rosnička, futbalový štadión, jazdecký areál Ranč Ouzsky ponúka jazdu na koni, neďaleký les a Železná Studnička umožňujú množstvo prechádzok v prírode ,relax a oddych. Byt je čiastočne prerobený ,celková úžitková plocha bytu je 69,77 m2 + loggia 3,52 m2, pivničná kobka. K bytu prislúcha kočikáreň , spoločná s tromi bytmi. DISPOZÍCIA BYTU Vstupná chodba ,priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa s výstupom na zasklenú loggiu, spálňa ,pracovňa , kúpeľňa vaňou a samostatné WC. Kúrenie centrálne napojené na radiátory. Mesačné náklady 330 Eur - 43,. Eur elektrina + plyn , správcovské poplatky 290,-Eur - pre 2 osoby Parkovanie bezproblémové pred domom, bez parkovacej politiky. Byt sa predáva nezariadený - zostáva kuchynská linka a vstavaná skriňa v chodbe. Cena nehnuteľnosti 232.900,- Eur vrátane provízie , právny a hypotekárny servis, kataster. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0903 467 629 alebo mail andreakrajciova414@gmail.com FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho ,bez zbytočných komplikácií, spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu. Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze. Kontakt hypo Linda Juriková 0907 708 078

AR CORAZON REALITY ponúka na predaj 3 - izbový byt s loggiou, v pôvodnom stave v Petržálke - časť Zrkadlový háj Rovniakova ulica.. Byt sa nachádza na poschodí 2/12 bytového domu, ktorý zateplený, disponuje 4 výťahmi , ktoré boli zrenovované. Lokalita disponuje výbornou občianskou vybavenosťou školy, škôlky, MHD, električka, kultúrne stredisko ,potraviny Kraj , Kaufland, kaviarne ,reštaurácie, lekáreň, zdravotné stredisko, Technopol, jazero Draždiak. DISPOZÍCIA BYTU Výborné dispozičné riešenie - vstupná chodba, priestranná hala, ktorá má využitie ako jedáleň , veľká presvetlená obývacia izba s výstupom na loggiu, samostatná kuchyňa, spálňa, detská izba , kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Celková výmera bytu je 68,5 m2 + loggia 4 m2, pivničná kobka. Mesačné náklady 200,- Eur - byt je dlhodobo neobývaný, kúpou ihneď voľný. Byt sa predáva zariadený, v prípade nezáujmu bude vyprataný. Cena nehnuteľnosti 224.900,- EUR vrátane provízie, právny a hypotekárny servis, kataster. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0903 467 629 alebo e-mail andreakrajciova414@gmail.com FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho, bez zbytočných komplikácií, spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu. Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze. Kontakt hypo Linda Juriková 0907 708 078

Realitná kancelária BROTHERS vám ponúka na predaj 3izbový byt vo výbornej lokalite mesta Pezinok m.č Muškát BYT: - byt sa nachádza na 2. z 4. poschodí bytového domu - podlahová plocha bytu s loggiou 65,60 m2 (z toho zasklená loggia 2,52m2) - pivnica vo výmere 2 m2 - prešiel kompletnou rekonštrukciou z 2 na 3 izbový byt - nízke mesačné náklady do fondu len 45 eur/mesiac - vlastné kúrenie (vykurovanie cez radiátory plynovým kotlom) DISPOZÍCIA BYTU : - vstupná chodba s úložným priestorom , samostatná izba s veľkým rolldorom po celej dĺžke izby, kuchyňa s obývačkou, samostatná izba s výstupom na loggiu , kúpeľňa s WC BYTOVÝ DOM: - postavený v roku 2002 - málopodlažný bytový dom - voľné parkovanie priamo pred bytovým domom VÝHODY BYTU: - príjemný,svetlý - klimatizovaný vo všetkých miestnostiach (chladenie + kúrenie) - elektrické rolety na oknách - byt sa predáva so spotrebičmi (umývačka, rúra, sporák, práčka, chladnička s mrazničkou) - dostatok odkladacieho priestoru - optický kábel TV+ internet ORANGE/ T-COM / UPC - veľmi dobrá a vyhľadávaná lokalita na bývanie - výborná občianska vybavenosť v okolí ORIENTÁCIA BYTU: - juh CENA BYTU: 199.000,- € vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Michal Blahovský +421 944 111 883, michal.blahovsky@gmail.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Lucia Králik, kontakt: 0903 309 874, nehnuteľnosť s ID: PK-72722: Ponúkame na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt s loggiou, ktorý sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najtichších častí Pezinka. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá balans medzi mestským životom a pokojom vidieka, no zároveň osloví aj jednotlivcov, páry či investorov, ktorí ocenia jeho lokalitu, komfort a praktické riešenie bývania. Celková úžitková plocha bytu je 82 m2 - z toho 79 m2 obytná plocha s pivnicou + 3 m2 loggia. DISPOZÍCIA: Byt s celkovou výmerou 82 m2 sa nachádza na ideálnom 3. z 8 poschodí. Vďaka svojej veľkorysej metráži ponúka logické a vzdušné rozdelenie priestoru: - Vstupná chodba s priestorom pre šatníkovú zostavu. - Tri samostatné, nepriechodné izby. - Kuchyňa s výstupom na loggiu. - Kúpeľňa a samostatné WC. - K bytu prislúcha aj praktická murovaná pivnica (cca 4 m2). STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa nachádza v prevažne pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, ktorý ponúka ideálnu príležitosť prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je kuchyňa, ktorá prešla rekonštrukciou pred niekoľkými rokmi, takže novému majiteľovi poskytne plnohodnotné zázemie bez nutnosti okamžitých investícií. V jednej z izieb sú k dispozícii parkety pripravené na položenie, čo umožňuje jednoducho a rýchlo zjednotiť podlahy podľa vlastného vkusu – napríklad nahradiť existujúci koberec. Kúpeľňa je v pôvodnom stave, čo dáva novým majiteľom jedinečnú možnosť vytvoriť si moderný priestor presne podľa vlastných potrieb a štýlu. Celkovo byt pôsobí ako skvelý základ – kombinácia už zrealizovaných prvkov a priestoru pre vlastnú realizáciu z neho robí ideálne „plátno“ pre váš budúci domov. BYTOVÝ DOM: O bytový dom je príkladne postarané, čo zvyšuje hodnotu samotnej nehnuteľnosti: Objekt je zateplený. Nová sedlová strecha, ktorá zabezpečuje výbornú izoláciu. Modernizovaný výťah. Vlastná samostatná kotolňa (nezávislosť a lepšia regulácia tepla). Čisté a udržiavané spoločné priestory. VÝHODY: Parkovanie: V tejto lokalite zaparkujete bez stresu priamo pri dome. Technológie: Do bytu je zavedený optický internet pre prácu z domu bez výpadkov. Súkromie: Orientácia bytu a okolitá zeleň zaručujú príjemný výhľad a ticho. Úložný priestor: Murovaná pivnica je bezpečným miestom pre vaše bicykle či sezónne veci. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú 280 eur + elektrina. Vďaka vlastnej kotolni v bytovom dome a zatepleniu sú mesačné náklady na prevádzku bytu veľmi rozumné a efektívne nastavené. LOKALITA: Bývanie pod Malými Karpatmi má svoje čaro. Byt sa nachádza v tichej slepej uličke, kde vás ráno bude budiť skôr spev vtákov než hluk áut. Príroda na dosah: Bezprostredná blízkosť potoka a množstvo vyrastenej zelene priamo pod oknami. Občianska vybavenosť: Potraviny a lokálne obchody sú vzdialené len pár minút chôdze. Dostupnosť: Pezinok ponúka výborné dopravné spojenie (autobusové, vlakové) na všetky smery – či už do Bratislavy, Trnavy alebo okolitých miest. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť ponúka veľmi dobrú kombináciu priestoru, praktickej dispozície a pokojnej lokality, ideálnu najmä pre rodinné bývanie. Byt je v zachovalom stave s čiastočnou rekonštrukciou, čo umožňuje okamžité bývanie a zároveň dáva priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Veľkým plusom je udržiavaný bytový dom a vlastná kotolňa, ktoré pozitívne ovplyvňujú komfort aj mesačné náklady. Celkovo ide o rozumnú voľbu s dobrým potenciálom do budúcna. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Priestranný 3+1-izbový byt o výmere 99,5 m² v prestížnom projekte Vienna Gate ponúka plnohodnotné bývanie pre rodinu, byt je vhodný aj ako investícia s jednoduchým prenájmom. Jedná sa o plnohodnotný 3-izb byt s jednou extra pracovňou / hosťovskou izbou, ktorá má svetlík a na mieru vyrobenú skriňu s rozkladacou posteľou. Hlavnou výhodou a dôvodom, prečo je táto novostavba tak obľúbená je lokalita. Do centra mesta sa dostanete aj pešo. V byte je po rekonštrukcii kuchyňa, vstavaný nábytok na mieru od stolára a mnohé iné. Úložný priestor poskytuje 5,5 m široký šatník aj špajza. Samostatné WC, centrálna klimatizácia a garážové parkovanie priamo v dome sú ďalšími výhodami tohto bývania. Juho-západná orientácia zabezpečuje svetlo počas celého dňa a otvorené výhľady až smerom na Rakúsko. Ide o hotové, funkčné bývanie bez ďalších investícií v komplexe s kompletnou občianskou vybavenosťou – bývať môžete okamžite a dlhodobo držíte hodnotu. HLAVNÉ BENEFITY * 99,5 m² veľký byt za priaznivú cenu na m2 * Nová kuchyňa, obývačková stena aj skriňa s rozkladacou posteľou - na mieru od stolárov. * Garážové parkovacie státie v dome - hneď pri výťahu * Rekonštruovaná kuchyňa aj obývačka * Samostatná toaleta * Špajza / sklad priamo v byte * Centrálna klimatizácia * Vlaková stanica Petržalka priamo oproti domu (BA–AT) - vlaky nie je počuť - byt je orientovaný na druhú stranu * Vienna Gate - všetko priamo v budove - praktické a rýchle POPIS NEHNUTEĽNOSTI Moderne zariadený byt s krásnou novou kuchyňou. Páčiť sa vám budú aj veľké okná - od podlahy po strop, ktoré pridávajú bytu exkluzívny charakter. V byte je centrálna klimatizácia. Poskytuje dve toalety, čo je pre rodinu veľmi praktické. Úložný priestor je riešený nadštandardne: * vstavaný šatník s dĺžkou cca 5,5 m * pivnica o výmere 2,91 m² * samostná špajza / sklad priamo v byte Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti veľkých investícií. Byt má 2x WC, čo je veľká výhoda aj pre väčšiu rodinu. Praktický priestor kde môže bývať aj rodina s dvoma deťmi a zároveň bude miesto aj pre návštevu. Veľkú hodnotu má aj skriňa v pracovni, ktorá obsahuje aj vyklápaciu, plnohodnotnú posteľ. V izbe - pracovni nie je okno s denným svetlom, nachádza sa tu svetlík. Izba má skvelé využitie ako hosťovská izba, pracovňa, herňa. Aj ako plnohodnotná izba. Výmera bytu : 99.5 M2 Výmera pivnice: 2.91 M2 POPIS BYTOVÉHO DOMU Vienna Gate patrí medzi najvýraznejšie moderné rezidenčné projekty v Petržalke. Ide o nadčasovú novostavbu mestského charakteru, ktorá spája bývanie, služby a obchodné prevádzky do jedného funkčného celku. Projekt je navrhnutý ako „mesto v meste“ – rezidenti majú priamo v budove potraviny, DM drogériu, fitness centrum, gastro prevádzky a ďalšie služby. Každodenné fungovanie je tak maximálne komfortné bez nutnosti používať auto. Budova disponuje energetickým certifikátom A1, čo znamená vysokú energetickú efektivitu a moderné technické riešenia znižujúce prevádzkové náklady. Architektúra projektu pôsobí mestsky a reprezentatívne, pričom podlažia ponúkajú otvorené výhľady. POPIS LOKALITY Významné body v okolí: * Bratislavský hrad – 4 km / 6 min autom * Aupark– 1.5 km / 5 min autom / 25 min pešo * NIVY – 5.6 km / 7 min * Eurovea– 5.8 km / 7 min * Rakúsko – 2,3 km / 3 min * Železnićná stanica Petržalka – 0,2 km / 2 min * Letisko Bratislava – 12,2 km / 12 min * Lidl– 2 km / 4 min MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady sú 226,20 EUR / 2 osoby - správca je SOMAT GROUP CENA Byt: 399 950 EUR Pivnica: 7500 EUR Parkovacie státie: 28 500 EUR Spolu: 435 950 EUR Kúpa parkovacieho státia ani pivnice nie je povinné. Je možné kúpiť aj samostatný byt. Vrátane kompletného servisu.

POSLEDNÉ BYTY VOĽNÉ!!!! Celú ponuku bytov nájdete na www.byvajtevraji.sk Tento byt bude mať v základnej cene: VLASTNÉ TEPELNÉ ČERPADLO (čo predstavuje pre budúceho majiteľa nízke mesačné náklady), KLIMATIZÁCIU, EXTERIÉROVÉ HLINÍKOVÉ ŽALÚZIE NA VŠETKÝCH OKNÁCH A VLASTNÚ OPLOTENÚ 177 m2 veľkú záhradu vrátane terasy zo zámkovej dlažby. Videoobhliadku totožného bytu z 1. etapy si viete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=UDwxQ1TxfTZ. RK Domy pre ľudí ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt (A1) v bytovom dome, ktorý je aktuálne vo výstavbe v lokalite Malý raj, Slovenský Grob, na Dúhovej ulici, iba 1 km od Chorvátskeho Grobu, miestnej časti Čierna Voda. Byt (A1) sa nachádza na prízemí bytového domu (1NP). Celková výmera bytu je 69,27 m2, z čoho 67,93 m2 je samotný byt a 1,34 m2 pivničná kobka. Záhrada prináležiaca k bytu má výmeru 177 m2. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby (11,29 m2), kúpeľne (6,08 m2), samostatného WC (1,57 m2), obývačky prepojenej s kuchyňou (28,68 m2) odkiaľ je východ na terasu a do záhrady a 2 izieb (každá 10,10 m2), z ktorých je taktiež východ cez francúzske okná do záhrady. K bytu prináleží pivničná kobka o výmere 1,34 m2, ktorá sa nachádza pri byte. Orientácia bytu je na V a SZ s výhľadom na Karpaty. Byt sa predáva v štádiu „holobyt“, s bezpečnostnými protipožiarnymi vchodovými dvermi, vymaľovaný na bielo, s osadeným zásuvkami a vypínačmi, na podlahách ukončené poterom pripraveným na položenie nášľapných vrstiev. Kúrenie v byte bude podlahové teplovodné s vlastným tepelným čerpadlom, ktoré bude umiestnené v kúpeľni. V základnej cene sú aj exteriérové hliníkové žalúzie na všetkých oknách, klimatizačná jednotka a kabeláž na optiku a TV. K bytu taktiež prináleží vlastná oplotená záhrada. Oplotenie bude kombinácia gabiónového plotu + pevného pletiva. Na záhrade bude vybudovaná terasa zo zámkovej dlažby a vysiata tráva. Ponúkame taktiež možnosť dokončiť byt do štádia „štandard“ podľa individuálnych požiadaviek klienta. Cena dohodou. Fotky použité v inzeráte sú aj z 1. etapy. VŠEOBECNÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom ponúka celkovo bývanie v 9tich bytoch na 3 podlažiach. K bytom na prízemí budú prislúchať vlastné záhradky, 3 izbové byty na poschodiach majú priestranné 17,55 m2 balkóny, 2 izbové byty sú bez balkónov. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka. POUŽITÉ MATERIÁLY: • obvodová stena – 30 cm tehla • medzibytové priečky – 30 cm akustická tehla • vnútorné nenosné priečky- 13 cm • strecha – betónová platňa + Fatrafol fólia so štrkovým lôžkom • zateplenie – 18 cm minerálna vlna • fasádna farba – podľa vizualizácie • okná plastové, 6 komorové 3sklá • výťah pre 6 osôb • spoločné priestory budú vydláždené keramickou dlažbou • vstupná brána do bytového domu - hliníková Výstavba bytového domu začala v 4.Q/24, dokončenie je naplánované v 1.Q/26, kolaudácia a odovzdanie bytov v 2.Q/26. Rezervačný poplatok je 10.000 €, zvyšok sa dopláca po kolaudácii bytového domu a podpise KZ. 1 parkovacie miesto pred bytovým domom o výmere 13 m2 je za príplatok 8.000 €. Bytový dom sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Slovenský Grob –Šúr (Malý raj), ktorá je preslávená svojimi husacími a kačacími hodmi, ktoré každoročne do obce prilákajú tisíce návštevníkov. V lokalite sa nachádza obecná škola a škôlka. Nájdete tu niekoľko detských ihrísk, jazero s oddychovou zónou, fitpark, kaviareň, cukráreň, dentálnu hygienu, výdajné miesto Packety, veterinárnu ambulanciu a kaderníctvo. Zastávka autobusu je 50 metrov od bytového domu. Najbližšie potraviny (Tesco) sa nachádzajú 1 km od bytového domu v lokalite Chorvátsky Grob- miestna časť Čierna Voda, kde sa taktiež nachádza aj OC Monar s viacerými prevádzkami, ako lekáreň, drogéria, kvetinárstvo, fitness centrum, pizzeria a mnoho iného. Do Chor. Grobu sa viete dostať aj bicyklom po novej cyklolávke. Neďaleký privádzač na diaľnicu pri OC Klokan túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom. V bežnej premávke cesta do centra hlavného mesta trvá cca 15 minút. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Domy pre ľudí a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené. V prípade dodatočným otázok ma neváhajte kontaktovať mailom, prípadne volajte na 0908 722 222. Ďakujem

POSLEDNÉ BYTY VOĽNÉ!!!! Celú ponuku bytov nájdete na www.byvajtevraji.sk Tento byt bude mať v základnej cene: VLASTNÉ TEPELNÉ ČERPADLO (čo predstavuje pre budúceho majiteľa nízke mesačné náklady), KLIMATIZÁCIU, EXTERIÉROVÉ HLINÍKOVÉ ŽALÚZIE NA VŠETKÝCH OKNÁCH A VLASTNÚ OPLOTENÚ 177 m2 veľkú záhradu vrátane terasy zo zámkovej dlažby. Videoobhliadku totožného bytu z 1. etapy si viete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=UDwxQ1TxfTZ. RK Domy pre ľudí ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt (A1) v bytovom dome, ktorý je aktuálne pred dokončením v okrese Pezinok, v lokalite Malý raj, Slovenský Grob, na Dúhovej ulici, iba 5 km od Pezinka. Byt (A1) sa nachádza na prízemí bytového domu (1NP). Celková výmera bytu je 69,27 m2, z čoho 67,93 m2 je samotný byt a 1,34 m2 pivničná kobka. Záhrada prináležiaca k bytu má výmeru 177 m2. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby (11,29 m2), kúpeľne (6,08 m2), samostatného WC (1,57 m2), obývačky prepojenej s kuchyňou (28,68 m2) odkiaľ je východ na terasu a do záhrady a 2 izieb (každá 10,10 m2), z ktorých je taktiež východ cez francúzske okná do záhrady. K bytu prináleží pivničná kobka o výmere 1,34 m2, ktorá sa nachádza pri byte. Orientácia bytu je na V a SZ s výhľadom na Karpaty. Byt sa predáva v štádiu „holobyt“, s bezpečnostnými protipožiarnymi vchodovými dvermi, vymaľovaný na bielo, s osadeným zásuvkami a vypínačmi, na podlahách ukončené poterom pripraveným na položenie nášľapných vrstiev. Kúrenie v byte bude podlahové teplovodné s vlastným tepelným čerpadlom, ktoré bude umiestnené v kúpeľni. V základnej cene sú aj exteriérové hliníkové žalúzie na všetkých oknách, klimatizačná jednotka a kabeláž na optiku a TV. K bytu taktiež prináleží vlastná oplotená záhrada. Oplotenie bude kombinácia gabiónového plotu + pevného pletiva. Na záhrade bude vybudovaná terasa zo zámkovej dlažby a vysiata tráva. Ponúkame taktiež možnosť dokončiť byt do štádia „štandard“ podľa individuálnych požiadaviek klienta. Príplatok + 10.000 €. Fotky použité v inzeráte sú aj z 1. etapy. VŠEOBECNÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom ponúka celkovo bývanie v 9tich bytoch na 3 podlažiach. K bytom na prízemí budú prislúchať vlastné záhradky, 3 izbové byty na poschodiach majú priestranné 17,55 m2 balkóny, 2 izbové byty sú bez balkónov. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka. POUŽITÉ MATERIÁLY: • obvodová stena – 30 cm tehla • medzibytové priečky – 30 cm akustická tehla • vnútorné nenosné priečky- 13 cm • strecha – betónová platňa + Fatrafol fólia so štrkovým lôžkom • zateplenie – 18 cm minerálna vlna • fasádna farba – podľa vizualizácie • okná plastové, 6 komorové 3sklá • výťah pre 6 osôb • spoločné priestory budú vydláždené keramickou dlažbou • vstupná brána do bytového domu - hliníková Výstavba bytového domu začala v 4.Q/24, dokončenie je naplánované v 1.Q/26, kolaudácia a odovzdanie bytov v 2.Q/26. Rezervačný poplatok je 10.000 €, zvyšok sa dopláca po kolaudácii bytového domu a podpise KZ. 1 parkovacie miesto pred bytovým domom o výmere 13 m2 je za príplatok 8.000 €. Bytový dom sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Slovenský Grob –Šúr (Malý raj), ktorá je preslávená svojimi husacími a kačacími hodmi, ktoré každoročne do obce prilákajú tisíce návštevníkov. V lokalite sa nachádza obecná škola a škôlka. Nájdete tu niekoľko detských ihrísk, jazero s oddychovou zónou, fitpark, kaviareň, cukráreň, dentálnu hygienu, výdajné miesto Packety, veterinárnu ambulanciu a kaderníctvo. Zastávka autobusu je 50 metrov od bytového domu. Najbližšie potraviny (Tesco) sa nachádzajú 1 km od bytového domu v lokalite Chorvátsky Grob- miestna časť Čierna Voda, kde sa taktiež nachádza aj OC Monar s viacerými prevádzkami, ako lekáreň, drogéria, kvetinárstvo, fitness centrum, pizzeria a mnoho iného. Do Chor. Grobu sa viete dostať aj bicyklom po novej cyklolávke. Neďaleký privádzač na diaľnicu pri OC Klokan túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom. V bežnej premávke cesta do centra hlavného mesta trvá cca 15 minút. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Domy pre ľudí a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené. V prípade dodatočným otázok ma neváhajte kontaktovať mailom, prípadne volajte na 0908 722 222. Ďakujem

POSLEDNÉ BYTY VOĽNÉ!!!! Celú ponuku bytov nájdete na www.byvajtevraji.sk Tento byt bude mať v základnej cene: VLASTNÉ TEPELNÉ ČERPADLO (čo predstavuje pre budúceho majiteľa nízke mesačné náklady), KLIMATIZÁCIU, EXTERIÉROVÉ HLINÍKOVÉ ŽALÚZIE NA VŠETKÝCH OKNÁCH A VLASTNÚ OPLOTENÚ 177 m2 veľkú záhradu vrátane terasy zo zámkovej dlažby. Videoobhliadku totožného bytu z 1. etapy si viete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=UDwxQ1TxfTZ. RK Domy pre ľudí ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt (A1) v bytovom dome, ktorý je aktuálne vo výstavbe v lokalite Malý raj, Slovenský Grob, na Dúhovej ulici. Byt (A1) sa nachádza na prízemí bytového domu (1NP). Celková výmera bytu je 69,27 m2, z čoho 67,93 m2 je samotný byt a 1,34 m2 pivničná kobka. Záhrada prináležiaca k bytu má výmeru 177 m2. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby (11,29 m2), kúpeľne (6,08 m2), samostatného WC (1,57 m2), obývačky prepojenej s kuchyňou (28,68 m2) odkiaľ je východ na terasu a do záhrady a 2 izieb (každá 10,10 m2), z ktorých je taktiež východ cez francúzske okná do záhrady. K bytu prináleží pivničná kobka o výmere 1,34 m2, ktorá sa nachádza pri byte. Orientácia bytu je na V a SZ s výhľadom na Karpaty. Byt sa predáva v štádiu „holobyt“, s bezpečnostnými protipožiarnymi vchodovými dvermi, vymaľovaný na bielo, s osadeným zásuvkami a vypínačmi, na podlahách ukončené poterom pripraveným na položenie nášľapných vrstiev. Kúrenie v byte bude podlahové teplovodné s vlastným tepelným čerpadlom, ktoré bude umiestnené v kúpeľni. V základnej cene sú aj exteriérové hliníkové žalúzie na všetkých oknách, klimatizačná jednotka a kabeláž na optiku a TV. K bytu taktiež prináleží vlastná oplotená záhrada. Oplotenie bude kombinácia gabiónového plotu + pevného pletiva. Na záhrade bude vybudovaná terasa zo zámkovej dlažby a vysiata tráva. Ponúkame taktiež možnosť dokončiť byt do štádia „štandard“ podľa individuálnych požiadaviek klienta. Cena dohodou. Fotky použité v inzeráte sú aj z 1. etapy. VŠEOBECNÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom ponúka celkovo bývanie v 9tich bytoch na 3 podlažiach. K bytom na prízemí budú prislúchať vlastné záhradky, 3 izbové byty na poschodiach majú priestranné 17,55 m2 balkóny, 2 izbové byty sú bez balkónov. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka. POUŽITÉ MATERIÁLY: • obvodová stena – 30 cm tehla • medzibytové priečky – 30 cm akustická tehla • vnútorné nenosné priečky- 13 cm • strecha – betónová platňa + Fatrafol fólia so štrkovým lôžkom • zateplenie – 18 cm minerálna vlna • fasádna farba – podľa vizualizácie • okná plastové, 6 komorové 3sklá • výťah pre 6 osôb • spoločné priestory budú vydláždené keramickou dlažbou • vstupná brána do bytového domu - hliníková Výstavba bytového domu začala v 4.Q/24, dokončenie je naplánované v 1.Q/26, kolaudácia a odovzdanie bytov v 2.Q/26. Rezervačný poplatok je 10.000 €, zvyšok sa dopláca po kolaudácii bytového domu a podpise KZ. 1 parkovacie miesto pred bytovým domom o výmere 13 m2 je za príplatok 8.000 €. Bytový dom sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Slovenský Grob –Šúr (Malý raj), ktorá je preslávená svojimi husacími a kačacími hodmi, ktoré každoročne do obce prilákajú tisíce návštevníkov. V lokalite sa nachádza obecná škola a škôlka. Nájdete tu niekoľko detských ihrísk, jazero s oddychovou zónou, fitpark, kaviareň, cukráreň, dentálnu hygienu, výdajné miesto Packety, veterinárnu ambulanciu a kaderníctvo. Zastávka autobusu je 50 metrov od bytového domu. Najbližšie potraviny (Tesco) sa nachádzajú 1 km od bytového domu v lokalite Chorvátsky Grob- miestna časť Čierna Voda, kde sa taktiež nachádza aj OC Monar s viacerými prevádzkami, ako lekáreň, drogéria, kvetinárstvo, fitness centrum, pizzeria a mnoho iného. Do Chor. Grobu sa viete dostať aj bicyklom po novej cyklolávke. Neďaleký privádzač na diaľnicu pri OC Klokan túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom. V bežnej premávke cesta do centra hlavného mesta trvá cca 15 minút. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Domy pre ľudí a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené. V prípade dodatočným otázok ma neváhajte kontaktovať mailom, prípadne volajte na 0908 722 222. Ďakujem

POSLEDNÉ BYTY VOĽNÉ!!!! Tento byt bude mať v základnej cene: VLASTNÉ TEPELNÉ ČERPADLO (čo predstavuje pre budúceho majiteľa nízke mesačné náklady), KLIMATIZÁCIU, EXTERIÉROVÉ HLINÍKOVÉ ŽALÚZIE NA VŠETKÝCH OKNÁCH A VLASTNÚ OPLOTENÚ 107 m2 veľkú záhradu vrátane terasy zo zámkovej dlažby. Videoobhliadku podobného bytu z 1. etapy si viete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=UDwxQ1TxfTZ. Celú ponuku bytov nájdete na www.byvajtevraji.sk RK Domy pre ľudí ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt (C1) v bytovom dome, ktorý je aktuálne vo výstavbe v lokalite Malý raj, Slovenský Grob, na Dúhovej ulici. Byt (C1) sa nachádza na prízemí bytového domu (1NP). Celková výmera bytu je 73,72 m2, z čoho 70,92 m2 je samotný byt a 2,80 m2 pivničná kobka. Záhrada prináležiaca k bytu má výmeru 107 m2. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby (11,66 m2), kúpeľne (6,08 m2), samostatného WC (1,86 m2), obývačky prepojenej s kuchyňou (28,68 m2) odkiaľ je východ na terasu a do záhrady a 2 izieb (11,50 a 11,15 m2), z ktorých je taktiež východ cez francúzske okná do záhrady. K bytu prináleží pivničná kobka o výmere 2,80 m2, ktorá sa nachádza pri byte. Orientácia bytu je na V a JZ s výhľadom na Karpaty. Byt sa predáva v štádiu „holobyt“, s bezpečnostnými protipožiarnymi vchodovými dvermi, vymaľovaný na bielo, s osadeným zásuvkami a vypínačmi, na podlahách ukončené poterom pripraveným na položenie nášľapných vrstiev. Kúrenie v byte bude podlahové teplovodné s vlastným tepelným čerpadlom, ktoré bude umiestnené v kúpeľni. V základnej cene sú aj exteriérové hliníkové žalúzie na všetkých oknách, klimatizačná jednotka a kabeláž na optiku a TV. K bytu taktiež prináleží vlastná oplotená záhrada. Oplotenie bude kombinácia gabiónového plotu + pevného pletiva. Na záhrade bude vybudovaná terasa zo zámkovej dlažby a vysiata tráva. Ponúkame taktiež možnosť dokončiť byt do štádia „štandard“ podľa individuálnych požiadaviek klienta. Cena dohodou. Fotky použité v inzeráte sú aj z 1. etapy. VŠEOBECNÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom ponúka celkovo bývanie v 9tich bytoch na 3 podlažiach. K bytom na prízemí budú prislúchať vlastné záhradky, 3 izbové byty na poschodiach majú priestranné 17,55 m2 balkóny, 2 izbové byty sú bez balkónov. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka. POUŽITÉ MATERIÁLY: • obvodová stena – 30 cm tehla • medzibytové priečky – 30 cm akustická tehla • vnútorné nenosné priečky- 13 cm • strecha – betónová platňa + Fatrafol fólia so štrkovým lôžkom • zateplenie – 18 cm minerálna vlna • fasádna farba – podľa vizualizácie • okná plastové, 6 komorové 3sklá • výťah pre 6 osôb • spoločné priestory budú vydláždené keramickou dlažbou • vstupná brána do bytového domu - hliníková Výstavba bytového domu začala v 4.Q/24, dokončenie je naplánované v 1.Q/26, kolaudácia a odovzdanie bytov v 2.Q/26. Rezervačný poplatok je 10.000 €, zvyšok sa dopláca po kolaudácii bytového domu a podpise KZ. 1 parkovacie miesto pred bytovým domom o výmere 13 m2 je za príplatok 8.000 €. Bytový dom sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Slovenský Grob –Šúr (Malý raj), ktorá je preslávená svojimi husacími a kačacími hodmi, ktoré každoročne do obce prilákajú tisíce návštevníkov. V lokalite sa nachádza obecná škola a škôlka. Nájdete tu niekoľko detských ihrísk, jazero s oddychovou zónou, fitpark, kaviareň, cukráreň, dentálnu hygienu, výdajné miesto Packety, veterinárnu ambulanciu a kaderníctvo. Zastávka autobusu je 50 metrov od bytového domu. Najbližšie potraviny (Tesco) sa nachádzajú 1 km od bytového domu v lokalite Chorvátsky Grob- miestna časť Čierna Voda, kde sa taktiež nachádza aj OC Monar s viacerými prevádzkami, ako lekáreň, drogéria, kvetinárstvo, fitness centrum, pizzeria a mnoho iného. Do Chor. Grobu sa viete dostať aj bicyklom po novej cyklolávke. Neďaleký privádzač na diaľnicu pri OC Klokan túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom. V bežnej premávke cesta do centra hlavného mesta trvá cca 15 minút. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Domy pre ľudí a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené.

POSLEDNÉ BYTY VOĽNÉ! Tento byt má v základnej cene: VLASTNÉ TEPELNÉ ČERPADLO (čo znanemná nízke mesačné náklady pre budúceho vlastníka), KLIMATIZÁCIU, EXTERIÉROVÉ HLINÍKOVÉ ŽALÚZIE NA VŠETKÝCH OKNÁCH + pivničnú kobku. Celú ponuku bytov nájdete na www.byvajtevraji.sk Videoobhliadku totožného bytu z 1. etapy, ktorý sa nachádzal na prízemí si viete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=UDwxQ1TxfTZ RK Domy pre ľudí ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt (A3) v bytovom dome, ktorý je aktuálne vo výstavbe v lokalite Malý raj, Slovenský Grob, na Dúhovej ulici. Byt (A3) sa nachádza na 2. poschodí bytového domu (3NP). Celková výmera bytu je 86,81 m2, z čoho 67,92 m2 je samotný byt, 1,34 m2 pivničná kobka a 17,55 m2 priestranný balkón. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby (11,29 m2), kúpeľne (6,08 m2), samostatného WC (1,57 m2), obývačky prepojenej s kuchyňou (28,68 m2) odkiaľ je východ na balkón a 2 izieb (každá 10,20 m2). K bytu prináleží pivničná kobka o výmere 1,34 m2, ktorá sa nachádza pri byte. Orientácia bytu je na V a SZ s výhľadom na Karpaty. Byt sa predáva v štádiu „holobyt“, s bezpečnostnými protipožiarnymi vchodovými dvermi, vymaľovaný na bielo, s osadeným zásuvkami a vypínačmi, na podlahách ukončené poterom pripraveným na položenie nášľapných vrstiev. Kúrenie v byte bude podlahové teplovodné s vlastným tepelným čerpadlom, ktoré bude umiestnené v kúpeľni. V základnej cene sú aj exteriérové hliníkové žalúzie na všetkých oknách, klimatizačná jednotka a kabeláž na optiku a TV. Ponúkame taktiež možnosť dokončiť byt do štádia „štandard“. Príplatok + 10.000 €. Fotky použité v inzeráte sú aj z 1. etapy. VŠEOBECNÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom ponúka celkovo bývanie v 9tich bytoch na 3 podlažiach. K bytom na prízemí budú prislúchať vlastné záhradky, 3 izbové byty na poschodiach majú priestranné 17,55 m2 balkóny, 2 izbové byty sú bez balkónov. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka. POUŽITÉ MATERIÁLY: • obvodová stena – 30 cm tehla • medzibytové priečky – 30 cm akustická tehla • vnútorné nenosné priečky- 13 cm • strecha – betónová platňa + Fatrafol fólia so štrkovým lôžkom • zateplenie – 18 cm minerálna vlna • fasádna farba – podľa vizualizácie • okná plastové, 6 komorové 3sklá • výťah pre 6 osôb • spoločné priestory budú vydláždené keramickou dlažbou • vstupná brána do bytového domu - hliníková Výstavba bytového domu začala v 4.Q/24, dokončenie je naplánované v 1.Q/26, kolaudácia a odovzdanie bytov v 2.Q/26. Rezervačný poplatok je 10.000 €, zvyšok sa dopláca po kolaudácii bytového domu a podpise KZ. 1 parkovacie miesto pred bytovým domom o výmere 13 m2 je za príplatok 8.000 €. Bytový dom sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Slovenský Grob –Šúr (Malý raj), ktorá je preslávená svojimi husacími a kačacími hodmi, ktoré každoročne do obce prilákajú tisíce návštevníkov. V lokalite sa nachádza obecná škola a škôlka. Nájdete tu niekoľko detských ihrísk, jazero s oddychovou zónou, fitpark, kaviareň, cukráreň, dentálnu hygienu, výdajné miesto Packety, veterinárnu ambulanciu a kaderníctvo. Zastávka autobusu je 50 metrov od bytového domu. Najbližšie potraviny (Tesco) sa nachádzajú 1 km od bytového domu v lokalite Chorvátsky Grob- miestna časť Čierna Voda, kde sa taktiež nachádza aj OC Monar s viacerými prevádzkami, ako lekáreň, drogéria, kvetinárstvo, fitness centrum, pizzeria a mnoho iného. Do Chor. Grobu sa viete dostať aj bicyklom po novej cyklolávke. Neďaleký privádzač na diaľnicu pri OC Klokan túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom. V bežnej premávke cesta do centra hlavného mesta trvá cca 15 minút. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Domy pre ľudí a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené.

RADO Reality Vám ponúka: 3-izbový byt v TOP lokalite Ružinova – Ostredková ulica | ideálny na bývanie aj investíciu Hľadáte byt v lokalite, ktorá si dlhodobo drží hodnotu a zároveň ponúka pokojné bývanie plné zelene? Tento 3-izbový byt na Ostredkovej ulici patrí presne medzi tie nehnuteľnosti, ktoré sa na trhu objavia len zriedka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový byt Ostredková ulica, Ružinov – Ostredky celková výmera: 64 m² (vrátane pivnice + balkon 2m2 ) podlahová plocha bytu: cca 62 m² balkón: 2 m² pivnica 2 m2 STAV BYTU: Byt je čiastočne zrekonštruovaný, čo vám umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií: plastové okná novšia kuchynská linka drevené parkety – čerstvo vybrúsené, pripravené na okamžité používanie DISPOZÍCIA: Prakticky riešený 3-izbový byt ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj pár. Dispozícia umožňuje efektívne využitie každej miestnosti a zároveň dáva priestor na modernizáciu podľa vlastného vkusu. Balkón je ideálnym miestom na rannú kávu alebo večerný oddych. TEHOLOVÝ BYTOVÝ DOM : zateplený, plastové okná v spoločných priestoroch, vymené stupačky Do užívania 1964 LOKALITA – RUŽINOV, KTORÝ ĽUDIA CHCÚ Ostredky patria medzi najvyhľadávanejšie časti Ružinova: ✔ množstvo zelene a parkov ✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✔ školy, škôlky, obchody, služby ✔ rýchla dostupnosť do centra mesta PREČO JE TENTO BYT DOBRÁ VOĽBA? ✔ výborná dispozícia 3 izieb ✔ ideálna výmera cca 60 m² ✔ možnosť okamžitého bývania aj ďalšej úpravy ✔ silný investičný potenciál (prenájom v tejto lokalite je veľmi žiadaný) ✔ lokalita, ktorá si drží cenu Náklady : cca 170 € vrátane správcu NÁZOR MAKLÉRA: Byty na Ostredkovej ulici sú dlhodobo stabilná investícia. Tento konkrétny byt je zaujímavý najmä tým, že ponúka kombináciu funkčného stavu a možnosti zvýšenia hodnoty čiastočnou rekonštrukciou podľa vlastných predstáv a potrieb – čo je dnes presne to, čo kupujúci hľadajú. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – takéto byty sa v tejto lokalite predávajú rýchlo. Zodpovedný maklér: Adrián Baláž | RADO Reality Group 0905 462 704‬‬‬‬‬‬‬‬ a.balaz@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať

Ponúkame na prenájom nádherné bývanie s úžasným výhľadom. Krásny, slnečný 3 – izbový byt po rekonštrukcii v rodinnej vile na Lermontovovej ulici, na vrchu kopca, ktorý pokračuje cestou do Horského parku a na Slavín. Dom je situovaný v jednej z najlukratívnejšej časti Bratislavy na tichom mieste, obklopený zeleňou, čistým vzduchom a pritom v centre mesta, 5 minút peši od Prezidentského paláca. Samostatný byt sa nachádza na prízemí veľkého rodinného domu a má samostatný vchod. Z predsiene sa vchádza do veľkej obývačky, z ktorej je vchod do kuchyne, kúpeľne a spálne. Zo spálne sa vchádza do tretej, najmenšej izby. V izbách sú veľké vstavané skrine. Zo spálne je vchod na balkón s výhľadom do záhrady. V kuchyni je chladnička, umývačka riadu, sporák a mikrovlnka. V spálni je veľká manželská posteľ, skriňa a starožitný toaletný stolík so zrkadlom. V menšej izbe je váľanda a pracovný stolík. V kúpeľni je vaňa, a práčka. Celková plocha bytu je 70m2 + 3,63m2 balkón. Parkovanie je na ulici (rezidenčné), ale po dohode je možné si prenajať jedno parkovacie miesto vo dvore za 100,-€/mesačne. Pokojné a tiché bývanie v centre mesta je tou najlepšou voľbou aj pre náročných. Vhodné pre 2, max.3 dospelé osoby bez malých detí a domácich zvierat. Byt je voľný okamžite. Cena prenájmu: 800,- € + 200,- € energie Depozit: 1.000,-€ Provízia RK: 500,-€ Kontakt na makléra: Dagmar Šandalová, 0903 323 516, d.sandalova@optireal.sk

Sú byty, ktoré sú len miestom na spanie. A potom sú byty, do ktorých sa vracia domov. Tento patrí do druhej kategórie. Vysoké stropy, pôvodné drevené parkety, masívne dvere, slnko celý deň – a všetko to uprostred živého srdca Bratislavy. Byty s takouto dušou sa na trhu objavujú zriedka. ________________________________________ Priestor, ktorý nadchne Na ploche 82 m² sa skrýva dispozícia, aká v novostavbách jednoducho neexistuje. Veľkorysé izby, jedáleň, samostatná kuchyňa, dve spálne a obývačka – každý člen rodiny má svoj priestor. A to ešte nie je všetko: dispozícia ponúka niekoľko možností prestavby – napríklad spojenie kuchyne s jedálňou na otvorený priestor, po ktorom mnohí túžia. Byt sa prispôsobí vám, nie naopak. Izby sú orientované na juh – svetla je tu dostatok od rána do večera. ________________________________________ Charakter, ktorý sa nedá kúpiť v novostavbe • Pôvodné drevené parkety – v izbách aj jedálni • Masívne pôvodné dvere a zárubne – detail, ktorý hovorí za všetko • Vysoké stropy – vzdušnosť, ktorú pocítite pri prvom kroku dovnútra • Tehlový bytový dom – tichý, pevný, s príjemnou atmosférou ________________________________________ Kľúčové veci sú už hotové Byt prešiel pred časom čiastočnou rekonštrukciou – tá najdôležitejšia práca je za vami: • Prerobená kúpeľňa – dlažba, obklad, sprchový kút, bojler • Prerobená elektroinštalácia • Nová kuchynská linka s dlažbou • Odhlučnené plastové okná • Vlastný plynový kotol – platíte len to, čo spotrebujete • Klimatizácia • Dlažba v predsieni • Dlažba v pivnici, ktorá má 4,8 m² Bývať môžete okamžite. Ďalšie úpravy? Podľa chuti, bez časového tlaku. ________________________________________ Bonus: nebytový priestor pod bytom Byt sa nachádza na 1.poschodí z 5. Priamo pod bytom sa nachádza vykurovaný nebytový priestor so samostatným vstupom z ulice. Či už uvažujete o vlastnej prevádzke, ateliéri, kancelárii alebo skladových priestoroch – táto možnosť výrazne zvyšuje celkový potenciál nehnuteľnosti. Možnosť postúpenia dlhodobého prenájmu. ________________________________________ Lokalita: centrum, nie kompromis Šancová ulica, Staré Mesto. Pre tých, ktorí chcú mať všetko blízko – a myslia to vážne. • Park na Račianskom mýte – 5 minút pešo • Trh na Žilinskej – za rohom • Hlavná stanica – pešo • Kaviarne, reštaurácie, obchody – na každom rohu • MHD – výborná dostupnosť do celého mesta • Rezidenčné parkovanie PAAS v okolí Či ste ranný bežec v parku, cestovateľ alebo jednoducho niekto, kto chce žiť naplno – táto adresa to umožňuje. ________________________________________ Bývanie alebo investícia? Oboje funguje. Byt je ideálny na okamžité bývanie aj ako dlhodobá investícia – záujem o prenájom v tejto lokalite je trvalo vysoký. Rozhodnutie je vaše. ________________________________________ Cena: 309 000 € Cena zahŕňa: províziu RK · kompletný právny servis · kolkové poplatky · hypotekárne poradenstvo ________________________________________ Chcete sa prísť pozrieť? Dagmar Šandalová 0903 323 516 d.sandalova@optireal.sk Byty s takouto atmosférou sa nečakajú dlho. Dohodnite si obhliadku čo najskôr

BYVO ponúka slnečný 3-izbový byt s loggiou v srdci Ružinova Hľadáte bývanie v najobľúbenejšej časti Bratislavy? Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt v BA II – Ružinov, ktorý kombinuje výbornú dispozíciu s top lokalitou. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Plocha: 74 m² celková (67 m² úžitková plocha + loggia + pivnica) - Stav: Čiastočná rekonštrukcia – ideálny základ pre nový domov - Mesačné náklady: 185 € + energie a internet - Cena: 257 500 € VYBAVENIE A DISPOZÍCIA: Byt pôsobí vďaka veľkým oknám veľmi vzdušne. Pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne a príslušenstva: - Kúpeľňa a WC: Samostatné riešenie pre vyšší komfort. Kúpeľňa disponuje moderným murovaným sprchovým kútom. - Podlahy: Praktická kombinácia dlažby a plávajúcej podlahy. - Loggia: Príjemný vonkajší priestor na relax. -Technický stav: Vymenené stúpačky po rekonštrukcii zaručujú bezstarostné užívanie. - K bytu prislúcha aj pivnica. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE: Ružinov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a množstvo zelene. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody aj zastávky MHD. Parkovanie pred bytovým domom je verejné. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes na bubenikova@byvo.sk alebo 0918 288 884.

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na prenájom plne, vkusne zariadený 3-izbový byt so slnečným balkónom, vlastným parkovaním, klimatizáciou a množstvom úložného priestoru. Zamilujete si pokojnú lokalitu bytového domu, mimo rušnej cesty. Miesto vám dožičí pomalú vidiecku atmosféru v susedstve rodinných domov, no strategicky len pár minút na pešo od vajnorského centra, obchodov, kaviarní alebo parku. Ponúkaný byt sa nachádza v modernej 2 podlažnej zástavbe bytových domov s upravenou zeleňou a malým počtom susedov. Teší sa ideálnej slnečnej orientácii na východ a západ. Prenajíma sa komplet zariadený nábytkom, plne spotrebičmi vybavenou dizajnovou kuchyňou. Táto nehnuteľnosť nie je „strohým, chladným bytom na prenájom", je to vaša príležitosť prenájmu útulného, čistého domova, v nadčasovej novostavbe, kde sa budete cítiť naozaj dobre. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava III, Vajnory – Uhliská ulica • 3-izbový byt • novostavba 2016 • tehla • bez výťahu • celková plocha: 80,21 m2 (73,73 m2 byt + 6,48 m2 balkón) • 1. poschodie / 2 (pod bytom sa nachádza prízemný byt) • parkovanie – vlastné parkovacie miesto pred domom VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • plávajúca podlaha / dlažba • plastové okná • klimatizácia • kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička, el. rúra, varná doska, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu) • samostatná toaleta • kúpeľňa s vaňou • v spálni sa nachádza pracovný kútik • byt sa prenajíma plne zariadený moderným a funkčným nábytkom ako na fotografiách MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu V/Z • malý počet bytov • parkovanie v cene nájmu AKÉ JE OKOLIE BYTU: • DEDINA UPROSTRED BRATISLAVY: Vajnory vám ponúknu viac ako ste čakali! Atmosféra pokoja, prírody, komunity. Stále mesto, plná vybavenosť, dostupná MHD, školy, škôlky, rýchle napojenie do centra Bratislavy. No čaká vás tu i láskavejšie tempo, karpatská príroda, všade prítomná vinárenská tradícia, pomalé víkendové rána, prechádzky do prírody, na trh či kávu s priateľmi. Moderné obchodné centrum Vajnoria, Lidl, úrady, služby, máte k dispozícií pár minút od vášho bývania. Z NÁŠHO POHĽADU: Dostal sa vám do rúk ponuka na prenájom, ktorá presahuje bežný štandard. Citlivo, harmonicky vyladený interiér s nábytkom na mieru, ponúka okamžité zázemie pre rodinu. Tu sa budete cítiť doma! Slnečný byt s výbornou dispozíciou, priestranným balkónom v krásnej lokalite, je možné si začať okamžite užívať. V vášmu komfortu prispeje vyriešené parkovanie a v letných mesiacoch oceníte klimatizáciu. Odporúčame! CENA: 900 EUR + 150 EUR energie / mesiac POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt so slnečnou orientáciou, príjemnou otvorenou dennou časťou s veľkými loggiami so vstupom z každej izby. Byt s pridanou hodnotou jedinečnosti miesta, v tesnom susedstve Karpát a vinohradov, v obľúbenom bytovom projekte Račany Bianco. Nízkopodlažný bytový dom, situovaný v čarovnej scenérii račianskych viníc, ponúka bezprostrednú blízkosť zelene a pokoja, ale taktiež pohodlnú dostupnosť plnej občianskej vybavenosti mesta. Moderný, rozumne dispozične riešený veľkometrážny byt orientovaný na JV a SZ. Pre plnohodnotné pohodlie je byt vybavený klimatizáciou, podlahovým kúrením, kúpeľňou vybavenou vaňou aj sprchovým kútom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava III, Rača – Pri vinohradoch • 3-izbový byt • bytový dom z roku 2009 • tehla / zateplenie • celková plocha: 113 m2 (90,1 m2 byt + 1,6 m2 sklad na poschodí + 4,7 m2 pivnica + 16,6 m2 loggia) • 4. poschodie / 5 • výťah • klimatizácia • 2 x loggia • vlastná kotolňa v bytovom dome • kúrenie radiátormi + podlahové kúrenie • šatník • úložný sklad na poschodí pri byte • pivnica na prízemí • parkovanie verejné, možnosť prenajatia súkromného garážového státia v bytovom dome VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • plastové okná so sieťkami • vonkajšie rolety • plávajúca podlaha, dlažba • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • kúpeľňa vybavená vaňou a sprchovým kútom • samostatná toaleta • podlahové kúrenie, radiátory • loggia so vstupom zo všetkých izieb • klimatizácia MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na JV, SZ • internet – optika • vlastná kotolňa • kolaudácia 2009 • pozemok pod bytovým domom je v podielovom vlastníctve AKÉ JE OKOLIE BYTU: PRÍRODA JE VÁŠ SUSED – Rača je v súčasnosti stále čoraz viac preferovaná medzi Bratislavčanmi pre svoju jedinečnú polohu priamo na úpätí Malých Karpát, pod vinicami, menší počet obyvateľov, či stále sa rozrastajúcu sieť kvalitnej občianskej vybavenosti. Mestská časť ponúka výbornú sieť školských a zdravotníckych zariadení, obchody (Terno, Tesco expres, Lidl, Kaufland…), služby, športoviská (futbalové ihrisko, letné kúpalisko, tenisové kurty, bikrosová dráha, atletický areál), kultúrne a záujmové strediská. Do pár minút pešo od domu sa nachádza predajňa potravín, tržnica, zastávka električiek, ihrisko, banky… V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú cyklistické a bežecké chodníky bratislavského lesoparku. Po celý rok sú susedné vinohrady krásnym miestom na trávenie voľného času s rodinou. Kratšie, či dlhšie výlety po okolí sú dostupné priamo z pohodila vášho bytu. Toto miesto vám ponúkne život v príjemnom tempe, v symbióze s prírodou a vinárskou tradíciou. Z NÁŠHO POHĽADU: Ak je vašim kritériom pri hľadaní nového bývania priestrannosť a lokalita v blízkosti prírody, ktorá vám umožní vypnúť od ruchu mesta, no byť s ním v rýchlom spojení, tento byt vám má čo ukázať. Horné podlažie bytového domu, prirodzené presvetlenie izieb, dostatok úložného priestoru naviac, či už v praktickom sklade na poschodí alebo v pivnici na prízemí. Prepojená obývacia izba s kuchyňou s veľkými oknami, tvorí aktívnu priestrannú časť bytu. Spálne sú dostatočne veľké, nepriechodné, ponúkajúce príjemnú kľudovú zónu s vlastnou loggiou. Intuitívne fungujúce rozloženie priestoru, ktoré si dotvoríte podľa svojho vkusu, vám prinesie pocit harmonického miesta pre život do pár minút. CENA: 420 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v Dunajskej Lužnej na Hlavnej ulici. Úžitková plocha bytu: 80m2. Stav objektu: novostavba. Komplex tvoria 3 budovy, v ktorých sa nachádzajú samostatné 3 byty.so samostatnými vchodmi a samostatnými upravenými záhradami a terasami. Ku každému bytu prislúchajú tri parkovacie miesta umiestnené na súkromnom parkovisku pred domovým komplexom. Na záhradnom pozemku sa nachádza studňa. Celková rozloha pozemku je 341 m2. Do bytu je privedená voda, plyn a je vybudovaná kanalizácia. V obývačke sa nachádza krb. Z obývačky je východ na terasu. Ohrev teplej vody a kúrenie sú zabezpečeé prostredníctvom plynového kotla zn. Buderus. V byte je dlažba, parkety, dvere a obklady. Je vykonaná predpríprava na klimatizačné jednotky vo všetkých izbách, predpríprava na žalúzie (rolety), predpríprava na alarm, priprava na zapojenie na optický internet. Cena 276 000 € vrátane provízie realitnej kancelárii.

V exkluzívnej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite **Nové záhrady – Domové role** na okraji mestskej časti Bratislava – Ružinov vzniká komorný rezidenčný projekt moderného dvojdomu, ktorý prináša harmonické spojenie pokojného bývania, súkromia a výbornej dostupnosti do centra mesta. Táto perspektívna časť Bratislavy sa postupne mení na modernú rezidenčnú štvrť s novými developerskými projektmi zameranými na kvalitné mestské bývanie. Lokalita ponúka výborné napojenie na mestské časti **Vrakuňa** a **Prievoz**, pričom prebiehajúci rozvoj infraštruktúry zvyšuje jej atraktivitu aj investičný potenciál. Na ulici Domové role bola nedávno vybudovaná nová asfaltová komunikácia a realizovaný rozvod vody. Najbližšia zastávka MHD **Cintorín Vrakuňa** sa nachádza len približne **680 metrov** od projektu. Projekt je koncipovaný ako **moderný dvojdom s čistou architektúrou**, kde sú oba domy navrhnuté ako zrkadlové jednotky. Centrálne osadenie stavby na pozemku a premyslené dispozičné riešenie prinášajú komfortné bývanie s dôrazom na súkromie a funkčnosť. Jednotlivé objekty sú označené ako **Dom A** a **Dom B**. Každý dom ponúka **dve samostatné bytové jednotky** – jednu na prízemí a jednu na poschodí. Každá jednotka disponuje vlastným vstupom, vlastným pozemkom a súkromnou záhradou, čím projekt vytvára príjemnú komornú atmosféru bývania. **ZÁKLADNÉ PARAMETRE PROJEKTU** • zastavaná plocha každého domu: **90 m²** • výmera pozemku: **320 m²** • výmera záhrad: **77 m² – 81 m²** • **8 komfortných parkovacích miest** s výmerou minimálne **15 m²** Každému domu prislúchajú **štyri parkovacie miesta**, ktoré zabezpečujú pohodlné parkovanie pre rezidentov aj návštevy. Horný byt disponuje s priestranným balkónom. **DOPLNKOVÉ PRVKY KOMFORTU** • parkovacie miesto: **14 000 € / miesto** • súkromná záhrada: **16 000 €** **TECHNICKÉ RIEŠENIE A INŽINIERSKE SIETE** Projekt je navrhnutý s dôrazom na nezávislosť jednotlivých bytových jednotiek. Každý byt má vlastné samostatné napojenie na inžinierske siete: • samostatná prípojka vody s vlastným meraním • samostatná prípojka elektrickej energie s vlastným meraním • samostatná žumpa (do času vybudovania verejnej kanalizácie v lokalite) ---Rezidenčný projekt **Nové záhrady – Domové role** predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú **moderné bývanie v pokojnej lokalite s výrazným potenciálom rastu hodnoty nehnuteľnosti**, pričom zároveň zostávajú v bezprostrednej dostupnosti hlavného mesta. Projekt ponúka harmonické spojenie **súkromia, kvalitnej architektúry a perspektívnej lokality**, ktorá sa postupne stáva jednou z nových rezidenčných zón Bratislavy. Cena nehnutelnosti: 265 000,- Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. mobil: 0903 139 935 email: patrik.nemeth@fpreality.sk

VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=UNFxmYW7JiU Exkluzívna Ponuka: Multifunkčný Objekt s Dvoma Bytmi a Rozsiahlymi Halymi v Pezinku! Hľadáte ideálnu investíciu, priestor pre podnikanie s možnosťou komfortného bývania priamo na mieste, alebo potenciál pre rôznorodé projekty? Predstavujeme vám výnimočný a veľký objekt v Pezinku, ktorý ponúka bezkonkurenčnú flexibilitu a široké spektrum využitia. Ideálna kombinácia bývania a podnikania. Na hornom poschodí objektu sa nachádzajú dva plne funkčné byty, ktoré poskytujú komfortné a súkromné bývanie. Ideálne pre majiteľa firmy, jeho zamestnancov, alebo ako investícia na prenájom. Táto kombinácia umožňuje bývať priamo pri svojom podnikaní alebo zabezpečiť ubytovanie s okamžitým prístupom k pracovným priestorom. Rozsiahle haly s nekonečnými možnosťami- Prízemie objektu tvorí niekoľko veľkých hál, ktoré sú jeho srdcom a ponúkajú mimoriadnu variabilitu využitia. Ich flexibilita a priestrannosť sú vhodné pre: Výrobné priestory:Ideálne pre rôznorodú ľahkú výrobu, skladové priestory. Dostatočný objem na skladovanie tovaru, materiálov alebo techniky. Prevádzku autoservisu/servisu. Vhodné pre servisné a opravárenské činnosti. Logistické centrum: Efektívne pre distribúciu a správu zásob. Veľkoobchod/maloobchod: Možnosť vytvorenia predajných plôch. Vzorkovňa/showroom: Prezentácia produktov a služieb. Dielne: Pre remeselné činnosti a špecializované práce.Iné komerčné využitie: Kancelárie, archívy alebo aj zábavné centrá. Rozdelenie hál a ich dispozičné riešenie umožňuje prispôsobenie podľa konkrétnych potrieb nového majiteľa. Strategická Poloha v Pezinku. Objekt sa nachádza v Pezinku, meste s výbornou infraštruktúrou a dostupnosťou. Pezinok ponúka nielen kvalitné mestské služby, ale aj rýchle spojenie do Bratislavy a okolitých regiónov, čo je kľúčové pre podnikanie a logistiku. Blízkosť hlavných cestných ťahov zabezpečuje jednoduchý prístup pre klientov aj dodávateľov. Investičná príležitosť s vysokým Potenciálom. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú stabilnú návratnosť investícií alebo chcú spojiť podnikanie s bývaním pod jednou strechou. Flexibilita využitia a veľkorysý priestor zaručujú dlhodobú hodnotu. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú šancu získať multifunkčný objekt s obrovským potenciálom v Pezinku! Pre bližšie informácie, pôdorysy a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Znalecký posudok na 698.000 € z pred dvoch rokov!!! Exkluzívna ponuka multifunkčného objektu v PEZINKU s možnosťou bývania!

V exkluzívnej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite **Nové záhrady – Domové role** na okraji mestskej časti Bratislava – Ružinov vzniká komorný rezidenčný projekt moderného dvojdomu, ktorý prináša harmonické spojenie pokojného bývania, súkromia a výbornej dostupnosti do centra mesta. Táto perspektívna časť Bratislavy sa postupne mení na modernú rezidenčnú štvrť s novými developerskými projektmi zameranými na kvalitné mestské bývanie. Lokalita ponúka výborné napojenie na mestské časti **Vrakuňa** a **Prievoz**, pričom prebiehajúci rozvoj infraštruktúry zvyšuje jej atraktivitu aj investičný potenciál. Na ulici Domové role bola nedávno vybudovaná nová asfaltová komunikácia a realizovaný rozvod vody. Najbližšia zastávka MHD **Cintorín Vrakuňa** sa nachádza len približne **680 metrov** od projektu. Projekt je koncipovaný ako **moderný dvojdom s čistou architektúrou**, kde sú oba domy navrhnuté ako zrkadlové jednotky. Centrálne osadenie stavby na pozemku a premyslené dispozičné riešenie prinášajú komfortné bývanie s dôrazom na súkromie a funkčnosť. Jednotlivé objekty sú označené ako **Dom A** a **Dom B**. Každý dom ponúka **dve samostatné bytové jednotky** – jednu na prízemí a jednu na poschodí. Každá jednotka disponuje vlastným vstupom, vlastným pozemkom a súkromnou záhradou, čím projekt vytvára príjemnú komornú atmosféru bývania. **ZÁKLADNÉ PARAMETRE PROJEKTU** • zastavaná plocha každého domu: **90 m²** • výmera pozemku: **320 m²** • výmera záhrad: **77 m² – 81 m²** • **8 komfortných parkovacích miest** s výmerou minimálne **15 m²** Každému domu prislúchajú **štyri parkovacie miesta**, ktoré zabezpečujú pohodlné parkovanie pre rezidentov aj návštevy. **DOPLNKOVÉ PRVKY KOMFORTU** • parkovacie miesto: **14 000 € / miesto** • súkromná záhrada: **16 000 €** • terasa: **6 300 €** **TECHNICKÉ RIEŠENIE A INŽINIERSKE SIETE** Projekt je navrhnutý s dôrazom na nezávislosť jednotlivých bytových jednotiek. Každý byt má vlastné samostatné napojenie na inžinierske siete: • samostatná prípojka vody s vlastným meraním • samostatná prípojka elektrickej energie s vlastným meraním • samostatná žumpa (do času vybudovania verejnej kanalizácie v lokalite) Rezidenčný projekt **Nové záhrady – Domové role** predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú **moderné bývanie v pokojnej lokalite s výrazným potenciálom rastu hodnoty nehnuteľnosti**, pričom zároveň zostávajú v bezprostrednej dostupnosti hlavného mesta. Projekt ponúka harmonické spojenie **súkromia, kvalitnej architektúry a perspektívnej lokality**, ktorá sa postupne stáva jednou z nových rezidenčných zón Bratislavy. Cena nehnutelnosti: byt na prízemí : 282 000,-€ Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. mobil: 0903 139 935 email: patrik.nemeth@fpreality.sk

F022-113-SIMI Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt v mestskej časti Bratislava-Staré Mesto na Medenej ulici. Úžitková plocha: bytu je 95m2. Ku bytu prislúcha terasa a 2 loggie. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a bol zachovaný jeho staromestský ráz. Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Vďaka umiestneniu do vnútrobloku poskytuje tiché a pokojné bývanie s pešou dostupnosťou do úplneho centra mesta. Dispozícia bytu: chodba s veľkou šatníkovou skriňou v predsieni pri vstupe do bytu, samostatná kuchyňa, samostatná obývačka, spálňa so šatníkovou izbou so šatníkom s úložnými priestormi a s východom na loggiu, samostatná kúpeľňa a samostatné WC. V byte je zavedený optický internet a KTV. Byt je klimatizovaný a komplet zariadený. Cena za byt vrátane provízie realitnej kancelárii je 509 000 €