3 izbové byty, Bratislavský kraj

Ponúkame Vám na predaj exkluzívne 3 izbový veľkometrážny byt s dvoma balkónmi na ulici Gajová. Tento 3 izbový byt nachádzajúci na 2.poschodí v krásnej uličke neďaleko Modrého kostolíka, Vás upúta príjemnou atmosférou a pôdorysom, ktorý spĺňa požiadavky mnohých klientov. Byt má 101,38m2 ( z toho pivnica 4,48m2, loggia 3,55m2, balkón 2,7m2 ) Váš budúci domov sa nachádza v ulici v samom srdci Starého Mesta krásne ukrytý od veľkomesta. Výhodou tohto bytu je tiché prostredie, veľkorysosť priestoru, kompletné zariadenie, úplná občianska vybavenosť a skvelá poloha. V okolí sa nachádzajú nákupné centrá, školy, škôlky, parky, detské ihriská, pošta, reštaurácie. Všetko v pešej dostupnosti. Vstupom do bytu prechádzame do dennej zóny, kde sa nachádza obývacia časť, šatník, jedálenská časť a kuchynská časť. Z kuchynskej časti je vstup na loggiu a malú študovňu. Z tohto priestoru prechádzame chodbou do zadnej časti bytu, kde sa nachádza toaleta, kúpeľňa, detská izba, spálňa so šatníkom, malá sauna a vstup na balkón. Byt má 3 obytné miestnosti a príslušenstva pozostávajúceho z kuchynskej časti, predsiene, balkónu, loggie, toalety, komory, malej študovne, dvoch šatníkov, pivnice, kúpeľne. V prípade obhliadok nás kontaktujte. Cena bytu: 450000 euro

PONÚKAME na prenájom 3-izbový byt v atraktívnej lokalite v širšom kole Starého Mesta Bratislavy. Ponúkame na prenájom exkluzívny, elegantne zariadený 3-izbový byt so zasklenou loggiou, ktorý spája moderný dizajn, funkčnosť a vysoký štandard bývania. Byt s výmerou 75 m² sa nachádza v obľúbenej lokalite Budyšínska ulica, Bratislava – Nové Mesto, v širšom kole centra mesta s výbornou dostupnosťou. Byt je situovaný na 7. poschodí z 8 v zrekonštruovanom, teplom a bezpečnom bytovom dome so vstupom na čip. Je ideálnou voľbou pre tých, kto hľadá pokojné, štýlové a komfortné bývanie. Interiér & vybavenie Interiér je navrhnutý s dôrazom na detail, kvalitu materiálov a nadčasový dizajn. Plne vybavená nova kuchyňa je zariadena novými spotrebičmi kvalitnych značiek – mikrovlnná rúra, umývačka riadu, vstavaná varná doska, vstavaná rúra a nová chladnička. Kuchyňa plynulo nadväzuje na obývaciu časť a vytvára príjemný priestor na oddych aj spoločné chvíle. Dizajnová spálňa ponúka vysoký komfort a dostatok úložného priestoru vďaka vstavanej skrini. Druhá izba je ideálna ako detská izba, pracovňa alebo študentská izba. Kúpeľňa spojená s toaletou je priestranná, ponúka dostatok úložného priestoru a je výborne presvetlená, čo vytvára príjemnú a vzdušnú atmosféru. Je vybavená vaňou, práčkou a oknom. Samozrejmosťou je klimatizácia, rýchly internet a zasklená loggia využiteľná počas celého roka. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Lokalita Byt sa nachádza v lokalite, ktorá ponúka prémiové mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody blízko Termo a Lidl, obľúbená kaviareň Kruh, škola Česká, škôlky, jasle, parky aj MHD. Pešo detské ihrisko Hlučinska, Urban, Račko… Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú žiť v dynamike mesta, no zároveň si užívať pokoj a súkromie. Blízko známych nákupných centier Centrál a Trnavské myto (500 m). Športové možnosti - park Jama, squash centrum, v blizkosti NTC arena, štadión Ondreja Nepelu. Parkovanie • parkovanie pred bytovým domom v systéme PAAS • možnosť prenájmu garáže za 150 € / mesiac v podzemných garážach vedľa domu (nie je podmienkou prenájmu bytu) Podmienky prenájmu Byt je vhodný na dlhodobý prenájom pre 3–4 osoby. Cena • 1 050 € / mesiac • 250 € / mesiac energie vrátane internetu • Depozit 1500€ • Garážové státie: 150 € / mesiac (nie je podmienkou prenájmu) Byt je v osobnom vlastníctve, pripravený na nasťahovanie od 10. Januára 2026. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Nájdete nás aj na facebooku – Maxim Real FCB – kde, je pravidelne prezentovaná naša ponuka nehnuteľností. Prečo si prenajať tento byt? : - Lokalita - Dobrá cena Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465

PREDAJ STUSTENÝ! Tento byt bude mať v základnej cene: VLASTNÉ TEPELNÉ ČERPADLO (čo znanemná nízke mesačné náklady pre budúceho vlastníka), KLIMATIZÁCIU, EXTERIÉROVÉ HLINÍKOVÉ ŽALÚZIE NA VŠETKÝCH OKNÁCH. Celú ponuku bytov nájdete na www.byvajtevraji.sk Videoobhliadku totožného bytu z 1. etapy, ktorý sa nachádzal na prízemí si viete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=UDwxQ1TxfTZ RK Domy pre ľudí ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt (A3) v bytovom dome, ktorý je aktuálne vo výstavbe v lokalite Malý raj, Slovenský Grob, na Dúhovej ulici. Byt (A3) sa nachádza na 2. poschodí bytového domu (3NP). Celková výmera bytu je 86,81 m2, z čoho 67,92 m2 je samotný byt, 1,34 m2 pivničná kobka a 17,55 m2 priestranný balkón. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby (11,29 m2), kúpeľne (6,08 m2), samostatného WC (1,57 m2), obývačky prepojenej s kuchyňou (28,68 m2) odkiaľ je východ na balkón a 2 izieb (každá 10,20 m2). K bytu prináleží pivničná kobka o výmere 1,34 m2, ktorá sa nachádza pri byte. Orientácia bytu je na V a SZ s výhľadom na Karpaty. Byt sa predáva v štádiu „holobyt“, s bezpečnostnými protipožiarnymi vchodovými dvermi, vymaľovaný na bielo, s osadeným zásuvkami a vypínačmi, na podlahách ukončené poterom pripraveným na položenie nášľapných vrstiev. Kúrenie v byte bude podlahové teplovodné s vlastným tepelným čerpadlom, ktoré bude umiestnené v kúpeľni. V základnej cene sú aj exteriérové hliníkové žalúzie na všetkých oknách, klimatizačná jednotka a kabeláž na optiku a TV. Ponúkame taktiež možnosť dokončiť byt do štádia „štandard“ podľa individuálnych požiadaviek klienta. Cena dohodou. Fotky použité v inzeráte sú aj z 1. etapy. VŠEOBECNÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom ponúka celkovo bývanie v 9tich bytoch na 3 podlažiach. K bytom na prízemí budú prislúchať vlastné záhradky, 3 izbové byty na poschodiach majú priestranné 17,55 m2 balkóny, 2 izbové byty sú bez balkónov. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka. POUŽITÉ MATERIÁLY: • obvodová stena – 30 cm tehla • medzibytové priečky – 30 cm akustická tehla • vnútorné nenosné priečky- 13 cm • strecha – betónová platňa + Fatrafol fólia so štrkovým lôžkom • zateplenie – 18 cm minerálna vlna • fasádna farba – podľa vizualizácie • okná plastové, 6 komorové 3sklá • výťah pre 6 osôb • spoločné priestory budú vydláždené keramickou dlažbou • vstupná brána do bytového domu - hliníková Výstavba bytového domu začala v 4.Q/24, dokončenie je naplánované v 4.Q/25, kolaudácia a odovzdanie bytov v 1.Q/26. Rezervačný poplatok je 10.000 €, zvyšok sa dopláca po kolaudácii bytového domu a podpise KZ. 1 parkovacie miesto pred bytovým domom o výmere 12 m2 je za príplatok 8.000 €. Bytový dom sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Slovenský Grob –Šúr (Malý raj), ktorá je preslávená svojimi husacími a kačacími hodmi, ktoré každoročne do obce prilákajú tisíce návštevníkov. V lokalite sa nachádza obecná škola a škôlka. Nájdete tu niekoľko detských ihrísk, jazero s oddychovou zónou, fitpark, kaviareň, cukráreň, dentálnu hygienu, výdajné miesto Packety, veterinárnu ambulanciu a kaderníctvo. Zastávka autobusu je 50 metrov od bytového domu. Najbližšie potraviny (Tesco) sa nachádzajú 1 km od bytového domu v lokalite Chorvátsky Grob- miestna časť Čierna Voda, kde sa taktiež nachádza aj OC Monar s viacerými prevádzkami, ako lekáreň, drogéria, kvetinárstvo, fitness centrum, pizzeria a mnoho iného. Do Chor. Grobu sa viete dostať aj bicyklom po novej cyklolávke. Neďaleký privádzač na diaľnicu pri OC Klokan túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom. V bežnej premávke cesta do centra hlavného mesta trvá cca 15 minút. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Domy pre ľudí a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené.

PREDAJ STUSTENÝ! Tento byt bude mať v základnej cene: VLASTNÉ TEPELNÉ ČERPADLO (čo znanemná nízke mesačné náklady pre budúceho vlastníka), KLIMATIZÁCIU, EXTERIÉROVÉ HLINÍKOVÉ ŽALÚZIE NA VŠETKÝCH OKNÁCH. Celú ponuku bytov nájdete na www.byvajtevraji.sk RK Domy pre ľudí ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt (C2) v bytovom dome, ktorý je aktuálne vo výstavbe v lokalite Malý raj, Slovenský Grob, na Dúhovej ulici. Byt (C2) sa nachádza na 1. poschodí bytového domu (2NP). Celková výmera bytu je 91,27 m2, z čoho 70,92 m2 je samotný byt, 2,80 m2 pivničná kobka a 17,55 m2 priestranný balkón. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby (11,66 m2), kúpeľne (6,08 m2), samostatného WC (1,86 m2), obývačky prepojenej s kuchyňou (28,68 m2) odkiaľ je východ na priestranný 17,55 m2 veľký balkón a 2 izieb (11,50 a 11,15 m2). K bytu prináleží pivničná kobka o výmere 2,80 m2, ktorá sa nachádza pri byte. Orientácia bytu je na V a Z s výhľadom na Karpaty. Byt sa predáva v štádiu „holobyt“, s bezpečnostnými protipožiarnymi vchodovými dvermi, vymaľovaný na bielo, s osadeným zásuvkami a vypínačmi, podlahy budú ukončené poterom pripraveným na položenie nášľapných vrstiev. Kúrenie v byte bude podlahové teplovodné s vlastným tepelným čerpadlom, ktoré bude umiestnené v kúpeľni. V základnej cene sú aj exteriérové hliníkové žalúzie na všetkých oknách, klimatizačná jednotka a kabeláž na optiku a TV. Ponúkame taktiež možnosť dokončiť byt do štádia „štandard“ za príplatok 10.000 €. Fotky použité v inzeráte sú aj z 1. etapy. VŠEOBECNÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom ponúka celkovo bývanie v 9tich bytoch na 3 podlažiach. K bytom na prízemí budú prislúchať vlastné záhradky, 3 izbové byty na poschodiach majú priestranné 17,55 m2 balkóny, 2 izbové byty sú bez balkónov. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka. POUŽITÉ MATERIÁLY: • obvodová stena – 30 cm tehla • medzibytové priečky – 30 cm akustická tehla • vnútorné nenosné priečky- 13 cm • strecha – betónová platňa + Fatrafol fólia so štrkovým lôžkom • zateplenie – 18 cm minerálna vlna • fasádna farba – podľa vizualizácie • okná plastové, 6 komorové 3sklá • výťah pre 6 osôb • spoločné priestory budú vydláždené keramickou dlažbou • vstupná brána do bytového domu - hliníková Výstavba bytového domu začala v 4.Q/24, dokončenie je naplánované v 4.Q/25, kolaudácia a odovzdanie bytov v 1.Q/26. Rezervačný poplatok je 10.000 €, zvyšok sa dopláca po kolaudácii bytového domu a podpise KZ. 1 parkovacie miesto pred bytovým domom o výmere 13 m2 je za príplatok 8.000 €. Bytový dom sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Slovenský Grob –Šúr (Malý raj), ktorá je preslávená svojimi husacími a kačacími hodmi, ktoré každoročne do obce prilákajú tisíce návštevníkov. V lokalite sa nachádza obecná škola a škôlka. Nájdete tu niekoľko detských ihrísk, jazero s oddychovou zónou, fitpark, kaviareň, cukráreň, dentálnu hygienu, výdajné miesto Packety, veterinárnu ambulanciu a kaderníctvo. Zastávka autobusu je 50 metrov od bytového domu. Najbližšie potraviny (Tesco) sa nachádzajú 1 km od bytového domu v lokalite Chorvátsky Grob- miestna časť Čierna Voda, kde sa taktiež nachádza aj OC Monar s viacerými prevádzkami, ako lekáreň, drogéria, kvetinárstvo, fitness centrum, pizzeria a mnoho iného. Do Chor. Grobu sa viete dostať aj bicyklom po novej cyklolávke. Neďaleký privádzač na diaľnicu pri OC Klokan túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom. V bežnej premávke cesta do centra hlavného mesta trvá cca 15 minút. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Domy pre ľudí a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené.

PREDAJ SPUSTENÝ! Tento byt bude mať v základnej cene: VLASTNÉ TEPELNÉ ČERPADLO (čo predstavuje pre budúceho majiteľa nízke mesačné náklady), KLIMATIZÁCIU, EXTERIÉROVÉ HLINÍKOVÉ ŽALÚZIE NA VŠETKÝCH OKNÁCH A VLASTNÚ OPLOTENÚ 107 m2 veľkú záhradu vrátane terasy zo zámkovej dlažby. Videoobhliadku pdobného bytu z 1. etapy si viete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=UDwxQ1TxfTZ. Celú ponuku bytov nájdete na www.byvajtevraji.sk RK Domy pre ľudí ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt (C1) v bytovom dome, ktorý je aktuálne vo výstavbe v lokalite Malý raj, Slovenský Grob, na Dúhovej ulici. Byt (C1) sa nachádza na prízemí bytového domu (1NP). Celková výmera bytu je 73,72 m2, z čoho 70,92 m2 je samotný byt a 2,80 m2 pivničná kobka. Záhrada prináležiaca k bytu má výmeru 107 m2. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby (11,66 m2), kúpeľne (6,08 m2), samostatného WC (1,86 m2), obývačky prepojenej s kuchyňou (28,68 m2) odkiaľ je východ na terasu a do záhrady a 2 izieb (11,50 a 11,15 m2), z ktorých je taktiež východ cez francúzske okná do záhrady. K bytu prináleží pivničná kobka o výmere 2,80 m2, ktorá sa nachádza pri byte. Orientácia bytu je na V a JZ s výhľadom na Karpaty. Byt sa predáva v štádiu „holobyt“, s bezpečnostnými protipožiarnymi vchodovými dvermi, vymaľovaný na bielo, s osadeným zásuvkami a vypínačmi, na podlahách ukončené poterom pripraveným na položenie nášľapných vrstiev. Kúrenie v byte bude podlahové teplovodné s vlastným tepelným čerpadlom, ktoré bude umiestnené v kúpeľni. V základnej cene sú aj exteriérové hliníkové žalúzie na všetkých oknách, klimatizačná jednotka a kabeláž na optiku a TV. K bytu taktiež prináleží vlastná oplotená záhrada. Oplotenie bude kombinácia gabiónového plotu + pevného pletiva. Na záhrade bude vybudovaná terasa zo zámkovej dlažby a vysiata tráva. Ponúkame taktiež možnosť dokončiť byt do štádia „štandard“ podľa individuálnych požiadaviek klienta. Cena dohodou. Fotky použité v inzeráte sú aj z 1. etapy. VŠEOBECNÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom ponúka celkovo bývanie v 9tich bytoch na 3 podlažiach. K bytom na prízemí budú prislúchať vlastné záhradky, 3 izbové byty na poschodiach majú priestranné 17,55 m2 balkóny, 2 izbové byty sú bez balkónov. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka. POUŽITÉ MATERIÁLY: • obvodová stena – 30 cm tehla • medzibytové priečky – 30 cm akustická tehla • vnútorné nenosné priečky- 13 cm • strecha – betónová platňa + Fatrafol fólia so štrkovým lôžkom • zateplenie – 18 cm minerálna vlna • fasádna farba – podľa vizualizácie • okná plastové, 6 komorové 3sklá • výťah pre 6 osôb • spoločné priestory budú vydláždené keramickou dlažbou • vstupná brána do bytového domu - hliníková Výstavba bytového domu začala v 4.Q/24, dokončenie je naplánované v 4.Q/25, kolaudácia a odovzdanie bytov v 1.Q/26. Rezervačný poplatok je 10.000 €, zvyšok sa dopláca po kolaudácii bytového domu a podpise KZ. 1 parkovacie miesto pred bytovým domom o výmere 13 m2 je za príplatok 8.000 €. Bytový dom sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Slovenský Grob –Šúr (Malý raj), ktorá je preslávená svojimi husacími a kačacími hodmi, ktoré každoročne do obce prilákajú tisíce návštevníkov. V lokalite sa nachádza obecná škola a škôlka. Nájdete tu niekoľko detských ihrísk, jazero s oddychovou zónou, fitpark, kaviareň, cukráreň, dentálnu hygienu, výdajné miesto Packety, veterinárnu ambulanciu a kaderníctvo. Zastávka autobusu je 50 metrov od bytového domu. Najbližšie potraviny (Tesco) sa nachádzajú 1 km od bytového domu v lokalite Chorvátsky Grob- miestna časť Čierna Voda, kde sa taktiež nachádza aj OC Monar s viacerými prevádzkami, ako lekáreň, drogéria, kvetinárstvo, fitness centrum, pizzeria a mnoho iného. Do Chor. Grobu sa viete dostať aj bicyklom po novej cyklolávke. Neďaleký privádzač na diaľnicu pri OC Klokan túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom. V bežnej premávke cesta do centra hlavného mesta trvá cca 15 minút. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Domy pre ľudí a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s balkónom v meste Senec, na ulici Jesenského 2. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12 v bytovom dome s dvoma výťahmi, čo zabezpečuje pohodlný a rýchly prístup k bytu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže novému majiteľovi ponúka príjemné a moderné bývanie bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. Základné parametre: Celková výmera bytu je 74,25 m2 z čoho byt má 68,7 m², balkón: 3,52 m² a pivnica, ktorá sa nachádza na chodbe pri byte má výmeru 2,03 m². DISPOZÍCA: - vstupná chodba - 3 nepriechodné izby - kuchyňa s výstupom na balkón - samostatné WC - kúpeľňa s druhým WC - pivnica na chodbe pri byte Pôdorys s legendou nájdete vo fotogalérii. VÝHODY: - 3 samostatné izby - 2× WC (samostatné WC + WC v kúpeľni) - Moderná kuchyňa s jedálenským kútom - Klimatizácia – komfort v horúcich letných dňoch - Dva výťahy v bytovom dome - Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023 (Plastové okná, komplet nové rozvody, nové podlahy, moderné interiérové dvere, nová kúpeľňa, WC, nová kuchyňa) - Byt je veľmi svetlý, orientovaný na S a Z stranu - Vďaka trom samostatným izbám a dvom WC je byt mimoriadne praktický a ideálny pre rodinu, ako aj ako investícia na prenájom NÁKLADY: - Mesačné náklady sú 182 €/3 osoby + elektrina 35 € Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej časti Senca s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú potraviny, škola, škôlka, detské ihriská, autobusová zastávka aj rýchle napojenie na diaľnicu D1. Lokalita je tichá a vhodná pre rodiny. V prípade dodatočných otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Bondreality ponúka na prenájom elegantný 3 izbový byt s terasou v projekte Sokolská Residence, v blízkosti Horského parku a Slavína. Byt má rozlohu 92 m2 + 20 m2 terasa a nachádza sa na 7.poschodí. Pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatnej toalety, obývačky prepojenej s jedálenským kútom, kuchyne a dvoch samostatných spálni. Z obývacej miestnosti a aj zo spálni je východ na terasu s výhľadom do záhrady areálu. Južná orientácia bytu. Kuchynská linka plne vybavená spotrebičmi Siemens, pračka a sušička v samostatnej miestnosti, drevené parkety, hliníkové okná s trojsklami, exteriérové žalúzie, sieťky na oknách, klimatizácia, podlahové kúrenie. Okolie budovy je veľmi tiché a príjemné na bývanie. Plná občianska vybavenosť, zastávky MHD, pešia prístupnosť do mesta. Z bytu je krásny výhľad na Slavín. Novostavba Sokolská Residence s 35 byte získala cenu za architektúru CE-ZA-AR v roku 2015. K bytu patrí jedno parkovacie miesto a pivnica. Voľný ihneď. Cena na mesiac: 1750 EUR + 150€ parkovacieho miesto + 300€ energie. Bližšie info v RK.

Spol. AVENUE RE, s.r.o. ponúka na PREDAJ priestranný a slnečný 3-izbový byt v novostavbe v lokalite Karlova Ves – Staré Grunty. Výmera 64,28m2 + 80m2 predzáhradka a terasa. Poschodie 1./ 3 Stav: holobyt (podlahové kúrenie, sadrové omietky, vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere, rekuperačná jednotka, predpríprava na klimatizáciu a elektricky ovládané vonkajšie žalúzie). Okná: hliníkové profily, s trojsklom. Dvere sú na výšku 2,2m. Bytový dom má vlastnu plynovú kotolňu. Ku každému z bytov je pridelená pivničná kobka v podzemnej garáži cca 3,25m2. Cena: 370.900 € + parkovanie. Bytový dom je situovaný v prijemnej lokalite s krásnym výhľadom na údolie. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta ako aj pre tých, ktorý majú investičný zámer. TOPPONUKA

Spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. ponúka na prenájom luxusné byty situované v majestátnej a elegantnej historickej REZIDENCII HLBOKÁ. Rezidencia a originálne byty spájajú eleganciu 19. storočia v kombinácii s dnešným luxusom. Presvetlené byty kráľovských rozmerov sú navrhnuté s mimoriadnym dôrazom na dizajn a kvalitu. [b]PONUKA - BYT A5.9 – 3 izbový byt o výmere 137m2[/b] [b]VÝNIMOČNOSŤ[/b] 2x spálňa 1 obývacia izba kuchyňa, 2x vaňa, 2xWC nadštandarné vysoké stropy, terasa vysoká presvetlenosť [b]ŠPECIFIKÁCIE[/b] klimatizácia v celom byte podlahové kúrenie v celom byte kuchyňa s najmodernejšími zariadeniami Miele optický kábel v každom byte telefón s interkomunikačným zariadením v rámci budovy a oznamovacím zariadením parkovacie miesto na bezpečnom podzemnom parkovisku komplex stráži 24 hodín denne bezpečnostná služba a kamery, vstup bez kľúča [b]SLUŽBY V KOMPLEXE[/b] SPA The LOUNGE – kaviareň, Benihana restaurant, Chez Balzac pekáreň, diplomatické potraviny.... LOKALITA Jedna z najprestížnejších adries mesta. Ideálna poloha oproti Ministerstvu zahraničných vecí, blízkosť Prezidentského paláca, ambasád, historického centra ... Komplex HLBOKÁ bol pretvorený z historických kúpeľov a budova je kultúrnou pamiatkou Slovenskej republiky. HLBOKÁ 7 pripomína staré predvojnové časy prekvitajúcej rakúsko-uhorskej monarchie. Komplex ponúka 27 bytov. Všetky byty majú nadštandarné vysoké stropy, možnosť terasy alebo zimnej záhrady a vysokú presvetlenosť. CENA NÁJMU: € 2 600 /mesiac. + energie. Cena nájmu zahŕňa aj jedno parkovacie miesto a vstup do wellness centra. TOPPONUKA

Spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. ponúka na prenájom luxusné byty situované v majestátnej a elegantnej historickej REZIDENCII HLBOKÁ. Rezidencia a originálne byty spájajú eleganciu 19. storočia v kombinácii s dnešným luxusom. Presvetlené byty kráľovských rozmerov sú navrhnuté s mimoriadnym dôrazom na dizajn a kvalitu. [b]PONUKA - BYT 116m2 [b]VÝNIMOČNOSŤ[/b] 2x spálňa 1 obývacia izba kuchyňa, Sprcha + vaňa, 2xWC nadštandarné vysoké stropy, terasa vysoká presvetlenosť [b]ŠPECIFIKÁCIE[/b] klimatizácia v celom byte podlahové kúrenie v celom byte kuchyňa s najmodernejšími zariadeniami Miele optický kábel v každom byte telefón s interkomunikačným zariadením v rámci budovy a oznamovacím zariadením parkovacie miesto na bezpečnom podzemnom parkovisku komplex stráži 24 hodín denne bezpečnostná služba a kamery, vstup bez kľúča [b]SLUŽBY V KOMPLEXE[/b] SPA The LOUNGE – kaviareň, Benihana restaurant, Chez Balzac pekáreň, diplomatické potraviny.... [b]LOKALITA[/b] jedna z najprestížnejších adries mesta. Ideálna poloha oproti Ministerstvu zahraničných vecí, blízkosť Prezidentského paláca, ambasád, historického centra ... Komplex HLBOKÁ bol pretvorený z historických kúpeľov a budova je kultúrnou pamiatkou Slovenskej republiky. HLBOKÁ 7 pripomína staré predvojnové časy prekvitajúcej rakúsko-uhorskej monarchie. Komplex ponúka 27 bytov. Všetky byty majú nadštandarné vysoké stropy, možnosť terasy alebo zimnej záhrady a vysokú presvetlenosť. [b]CENA NÁJMU: € 2 200 /mesiac. Cena nájmu zahŕňa aj jedno parkovacie miesto a vstup do wellness centra. [/b] TOPPONUKA TOPPONUKA

Na predaj, [b]moderný a dizajnovo zariadený mezonet vo vysokom štandarde, s výhľadom na Karpaty a dostatkom exteriéru[/b], v nadstavbe s parkovaním, vo vyhľadávanej časti mesta, Ružinov-Nivy, BA II. [b]Pohodlný a plne klimatizovaný byt s drevenými parketami, má grandióznu rozlohou 132m2[/b] (120m2 po odpočítaní stropných šikmín) plus terasy a loggie (viac ako 12m2), je situovaný na 3./ 3.posch. [b]s výťahom v tichom dvore s možnosťou bezproblémového parkovania.[/b] Unikátny a slnečný, rožný [b]mezonet navrhnutý na mieru pod dohľadom architekta s dokonale otvorenou obývacou izbou s krbom a najmodernejšou infra saunou v zimnej záhradke[/b], na hranici centra mesta sa predáva [b]kompletne zariadený[/b] kvalitným vstavaným nábytkom na mieru. Vstupná chodba s kvalitným vstupným šatníkom, [b]vstupnou toaletou s umývadlom[/b]. [b]Plynule prechádza, okolo dizajnového vnútorného schodiska so skleneným zábradlím, do grandiózneho denného obývacieho priestoru s dominantou v podobe krbu a trámovej galérie s bielou koženou sedačkou s modernou kuchynskou linkou z kvalitných materiálov. Denný priestor ponúka výstup na relaxačnú zimnú záhradu so skvelou infra saunou či na vzdušnú terasu, kde si dokonale vychutnáte rannú kávičku. [/b]Nočná časť je tvorená dvomi priestormi, priestrannou izbou na vstupnom podlaží, dnes využívanou ako šatník a [b]relaxačno-odpočinkovým, otvoreným priestorom na poschodí s otvorenou kúpeľňovou časťou s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. [/b]Poschodie ponúka aj priestor na šatníky. Vybavený veľkou manželskou posteľou, TV a[b] výstupom na pokojnú privátnu terasu na poschodí. [/b] [b]Unikátne poloha v meste na skok od historického centra mesta s množstvom zelene a pohodlným priestorom pre život.[/b] V susedstve atraktívnej [b]Medickej záhrady[/b], či Lekárskej fakulty, [b]reštaurácii či drobných – tematických kaviarničiek[/b], či nákupných a rekreačných možností [b]v neďalekom obchodnom centre NiVY[/b] alebo pracovných možností v[b] CBC[/b]. [b]Klasická architektúra, atraktívna poloha v Meste s bezproblémovou dopravou a príjemné prostredie Vám zaručia nadštandardné bývanie v Bratislave.[/b] Staré mesto, nabáda v každom ročnom období na niečo iné: čakajú Vás prechádzky historickým centrom, posedenia v štýlových reštauráciách a kaviarničkách, gastronomické zážitky slovenských i medzinárodných kulinárskych špecialít a nápojov, tiež vzácne muzeálne a galerijné expozície a návšteva divadla. [b]Všetko v dostupnosti, pre Vás.. [/b] [b]Bezproblémové voľné parkovanie vo vstupnom dvore [/b] alebo [b] možnosť odkúpenia blízkych garáží [/b], ktoré však nie sú vo vlastníctve predávajúceho. [b]Dotvárajú štýlové bývanie v novovznikajúcej lokalite, Kardžičová[/b]! TOPPONUKA TOPPONUKA

Realitná kancelária Avenue ponúka na prenájom pekný 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Petržalky, časť Dvory VI, na ulici Pečnianska. BYT: Nachádza sa na 2./12. poschodí, orientácia je na 2 svetové strany JZ a SV. Je kompletne zariadený, vrátane úplne novej postele v spálni a sedačky v obývacej izbe. Byt ešte nebol prenajímaný. Na poschodí sú len 4 byty. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, obývacia izba, izba, hala, spálňa s výstupom na loggiu, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, samostatná kuchyňa. BYTOVÝ DOM: Po rekonštrukcii, slušný, udržiavaný vchod, vstup na čip. LOKALITA: Obľúbená lokalita s rýchlym prístupom do centra mesta (do 5 minúť) a rýchle napojenie D1,D4, R7. výborná dostupnosť MHD: autobusy 80, 88. V okolí kompletná občianska vybavenosť, Aupark, Digital Park, Billa, Zdravotné stredisko, Incheba, Pečniansky les, Sad Janka Kráľa, v okolí veľa zelene. CENA PRENÁJMU: 750,- eur/mes. + 250,- eur/mes. energie. Depozit vo výške 1000,- eur. Byt je vhodný pre 2 alebo 3 osoby a je voľný na prenájom ihneď.

Spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. ponúkam na prenájom 5 izbový byt v luxusnej rezidencii Hlboká, STARÉ MESTO Rezidencia je určená na prenájom pre tu najnáročnejšiu kategóriu klientov. Obytná plocha je doplnená o zimnú záhradu. V interiéri samotného bytu bol použitý mramor, drevené podlahy, značková sanita či kvalitná kuchynská linka vybavená nadštandardnými spotrebičmi. Nechýba klimatizácia, podlahové kúrenie, bezpečnostný systém a wifi. K dispozícii je privátne luxusné wellness centrum, 24-hodinová recepcia, súkromná bezpečnostná služba. Rovnako možnosť využiť služby troch jedinečných reštaurácii, výbornú atmosféru dopĺňa vínna reštaurácia Bakchus. DISPOZÍCIA: 4x spálňa, obývacia izba + terasa 8m2. V cene nájmu je zahrnuté aj jedno parkovacie miesto a neobmedzený vstup do wellness centra. CENA NÁJMU: EUR 3100,- /mesiac + energie TOPPONUKA

Realitná kancelária Avenue ponúka na prenájom pekný 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Petržalky, časť Dvory VI, na ulici Pečnianska. BYT: Nachádza sa na 2./12. poschodí, orientácia je na 2 svetové strany JZ a SV. Je kompletne zariadený, vrátane úplne novej postele v spálni a sedačky v obývacej izbe. Byt ešte nebol prenajímaný. Na poschodí sú len 4 byty. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, obývacia izba, izba, hala, spálňa s výstupom na loggiu, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, samostatná kuchyňa. BYTOVÝ DOM: Po rekonštrukcii, slušný, udržiavaný vchod, vstup na čip. LOKALITA: Obľúbená lokalita s rýchlym prístupom do centra mesta (do 5 minúť) a rýchle napojenie D1,D4, R7. výborná dostupnosť MHD: autobusy 80, 88. V okolí kompletná občianska vybavenosť, Aupark, Digital Park, Billa, Zdravotné stredisko, Incheba, Pečniansky les, Sad Janka Kráľa, v okolí veľa zelene. CENA PRENÁJMU: 750,- eur/mes. + 250,- eur/mes. energie. Depozit vo výške 1000,- eur. Byt je vhodný pre 2 alebo 3 osoby a je voľný na prenájom ihneď.

[b]Nadštandardný rezidenčný projekt VILLA RUSTICA - TERASY 2 vyrástol v novej mestskej štvrti ZÁHRADNÉ MESTO v mestskej časti Dúbravka na ulici Martina Granca.[/b] Projekt ponúka ideálne spojenie mestského bývania v dotyku prírody s krásnym výhľadmi na Malé Karpaty, Devínsku Kobylu a Záhorskú nížinu. Mestský bytový dom poskytuje vysoký komfort bývania v tichom prostredí, v dotyku Národnej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla. Zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta tak autom ako aj MHD. Projekt je skolaudovaný. [b]V bytovom dome sa nachádza 27 bytových jednotiek. Skladba bytov je rôznorodá od 2,3 izbových až po luxusné 4, 5 izbové bytové jednotky s veľkolepými panoramatickými terasami a predzáhradkami. [/b] [b]Parkovanie rezidentov je zabezpečené garážovými státiami v podzemnej garáži v štandardnej cene 18.450,- € s DPH/1 státie.[/b] BYTY SÚ DOKONČENÉ V KVALITNOM ŠTANDARDE. ZVISLÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE Obvodové a medzibytové steny a stĺpy sú monolitické, železobetónové. Obvodové steny sú dodatočne zateplené kontaktným zatepľovacím systémom hrúbky 160 a 200 mm. Strecha objektu je plochá so štandardnou jednoplášťovou skladbou. Hydroizolácia strechy je realizovaná zváranou UV-stabilnou PVC - fóliou. Tepelná izolácia je prevedená EPS polystyrénom. Povrchová úprava fasády typických podlaží je silikónovou omietkou. ŠTANDARD BYTOV V štandarde kúpeľní, wc a vstupných hál sú použité luxusné rektifikované gressové obklady a dlažby SAIME NEUTRA. Dlažba rozmer 600 x 600 mm, hrúbka 10 mm, obklad rozmer 600 x 300 mm, hrúbka 9 mm. Obklad v priestore wc a kúpeľne je realizovaný do výšky 2100 mm. Sprchy sú riešené bez vaničiek spádovaním dlažby k sprchovému žľabu alebo s vaničkou, zástena sprchy je vytvorená formou systému walk-in / otočných dverí / posuvných dverí / sprchového kútu v závislosti od dispozície (platí len pre byty so sprchovým kútom v štandarde). V bytoch sú osadené luxusné bezfalcové interiérové dvere PORTA CPL hladké s laminátovým povrchom vo farbe BIELA RAL 9003, so skrytými závesmi, osadené do drevenej obložkovej zárubne PORTA SYSTEM ELEGANCE. Vnútro dvier tvorí ľahčená drevotriesková doska. Kúrenie bytov je kombináciou podlahového vykurovania v obývacej izbe, jedálni, kuchyni a kúpeľni a nástenných panelových vykurovacích telies značky KORADO v izbách. V kúpeľniach budú tiež umiestnené rebríkové radiátory značky KORALUX typ LINEAR CLASIC. Bytové priečky sú vytvorené z keramických tvárnic brúsených 11,5 P+D. V kúpeľniach sú lokálne znížené sadrokartónové podhľady pre zakrytie rozvodov. V kuchyni je umiestnený vývod pre varnú dosku 380 V. Optické inštalácie tvorí štruktúrovaná kabeláž v byte, FTP kabeláž do každej miestnosti + coax UPC pre Tv do obývacej izby. Možnosť výberu pripojenia dvoch operátorov 3-play: ORANGE Fibernet / UPC broadband. Domáci videovrátnik, zvončeková signalizácia, elektrické ovládanie vstupných dverí. Okná sú plastové s hliníkovým klipom s celoobvodovým kovaním. Farba rámov z exteriéru: antracit grey RAL 7016, z interiéru biela. Zasklenie - izolačné trojsklo. Okná v styku s terénom sú opatrené bezpečnostnou fóliou. Vonkajšie parapety hliníkové - antracitová farba, vnútorné parapety plastové - farba biela. V štandarde tienenia je vyhotovená predpríprava žalúziovým kastlíkom s prívodom pre napájanie motora žalúzie, samotné tienenie žalúziami je nadštandardom. Balkóny sú vyhotovené zo železobetónu, previazané s doskou cez izokorby pre zamedzenie tepelného mosta. LOKALITA: - občianska vybavenosť na mieste - blízkosť zelene - športové a voľnočasové aktivity v lokalite - obchodné centrum Bory Mall 1,8 km - zastávky MHD 500 m - výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta aj Rakúsko - kompletná infraštruktúra bratislavskej mestskej časti Dúbravka (štátne a súkromné školy a materské škôlky, futbalový a zimný štadión, pošta, mestský úrad, kultúrny dom, služby, obchody, reštaurácie a pod.) TOPPONUKA

Na predaj, exkluzívny 3i byt s terasou situovaný v sebavedomom a modernom dizajnovom projekte METROPOLIS, ktorý zároveň myslí na to aby Vám tu bolo príjemne. Zažite aj Vy komfort bývania v ikonickom „M“ku. Výnimočný 3i byt o výmere 85m2 s grandióznou polozapustenou terasou o výmere 27m2 s dostatočným súkromím a jedinečným výhľadom. K tomu dva balkóny spolu o výmere 5m2 s bezpečnostným sklom na balkónoch, ktoré zaistí Vašu bezpečnosť, zároveň nebráni presvetleniu do celého bytu. Rožný, slnečný byt sa rozkladá na 13p./18p. s výťahmi a reprezentatívne vybavenými spoločnými priestormi. Dômyselne navrhnutý byt, zaliaty slnkom, pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom práčovňou či vstupnou toaletou, ktorá plynule prechádza až do dennej časti. Ktorú tvorí, kuchynský a jedálensky priestor s obývacou oázou pokoja priamo spojenou s veľkolepou terasou. Dokonale priestranná južná terasa ponúka všetko čo si človek predstaví či už preferuje wellness, odpočinok alebo romantickú večeru pod hviezdami a to všetko u Vás doma v centre mesta. Nočná časť bytu je tvorená spálňou so samostatnou kúpeľňou a hlavným spálňovým komplexom, ktorý tvorí samotná hlavná spálňa, privátny šatník a privátna kúpeľňa s toaletou. Metropolis ponúka majstrovskú architektúru a útulný domov, teplé tóny prevetrávanej fasády, riešenia obkladov, z ekologického hľadiska trvalá udržateľnosť celej budovy, ako aj ďalšie detaily dodávajú architektúre nadčasový a zároveň ľudský rozmer. I keď ste v centre mesta máte nárok za zeleň, so semiprivátnou záhradou, ktorá je situovaná na južnej hranici ikonického „M“ka s výmerou až 3900 m2, zelenými plochami na trávenie voľného času, detským ihriskom a zeleňou. Je to moderná a bezpečná relax zóna, ktoré poteší nielen malých návštevníkov. Art and Play. Je súbor originálnych, viacúčelových umeleckých a funkčných objektov, ktoré dokážu zaujať vizuálne, pôsobia esteticky a poskytujú funkčný priestor na rôzne aktivity – hry, pohyb či oddych. Parter projektu je z hľadiska vybavenosti, venovaný obchodným prevádzkam so zameraním na služby, prepojený s ulicou, s parkovaním priamo pred prevádzkami. Občianska vybavenosť a vaša ranná kávička bude zabezpečená na prvých dvoch podlažiach. K dispozícii je concierge 24/7 pre Vaše pohodlie a väčšiu bezpečnosť, vstup každej návštevy bude vopred Vami odsúhlasený. Elegantné vstupné foyer s recepciou a výťahové lobby, s obkladmi od top talianskych výrobcov v prémiovej kvalite, zanechajú dokonalý prvý dojem. Aj v garáži. Domov je tam, kde je Vám dobre. Ikonické „M“ko vás príjemne prekvapí vymoženosťami a technologickým štandardom, ktoré prekonajú Vaše očakávania. Štandard je účelne navrhnutý tak, aby maximálne šetrili energiou a zároveň poskytovali dostatočný komfort s dostatkom prirodzeného svetla. Cez veľkoplošné hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom a exteriérovými hliníkovými žalúziami, ktoré sú ovládané elektronicky samostatne z každej miestnosti. Okrem bránenia prieniku svetla zároveň zabraňujú aj prieniku tepla. Váš nový byt je doslova expozíciou súčasnej architektúry, a elegantných dizajnových detailov. Pre kúpeľne a toalety boli vybrané obklady a dlažba od talianskych výrobcov ITALGRANITI a FLORIM – CERIM. Prinášajú kvalitu, luxus, nadčasovosť, komfort a v neposlednom rade funkčnosť. V kúpeľniach a toalete je na podlahách gresová dlažba a tiež gresový obklad stien. Dodávateľom sanity je nemecký výrobca Duravit, ktorý patrí k svetovej dizajnérskej špičke. Jeho produkty sú elegantné, nadčasové, štýlové a jednoduché na údržbu. Hansgrohe je špičkový nemecký výrobca vodovodných batérií, ktorý je na trhu vnímaný ako prémiová značka. Kúpeľňový program Hansgrohe, nemá v súčasnosti v Európe konkurenciu. Vo všetkých obytných miestnostiach je použitá kvalitná, lakovaná drevená podlaha z troch vrstiev pravého dreva s drevenou nášľapnou vrstvou. Interiérové jednokrídlové drevené dvere od výrobcu Hörmann s nadštandardnou výškou 2100 mm. Bezfalcové krídlo dverí so skrytými 3D pántmi vrátane kovania zaručí exkluzívny vzhľad dverí s prechodom na zárubňu v takmer jednej rovine. Najmodernejšie technológie novej generácie umožňujúce samostatnú reguláciu teploty v každej miestnosti v ktoromkoľvek ročnom období – systém stropného sálavého vykurovania od spoločnosti REHAU a energeticky najefektívnejšieho stropného chladenia, ktoré vytvárajú zdravšie prostredie pre svojich obyvateľov a zároveň šetria priestor v interiéri. Požiadavku zdravého vetrania vyriešil centrálne riadený a mimoriadne tichý inteligentný systém rekuperácie od spoločnosti WOLF, prvotriednej kvality s najmodernejšou filtračnou technikou s filtrami najvyššej rady. Fasáda Metropolisu je prevetrávaná. Toto moderné riešenie prináša zdravšie, úspornejšie a modernejšie bývanie, akustický komfort a zvyšuje požiarnu bezpečnosť. Prevetrávaná fasáda je určitou formou vonkajšieho zateplenia domu. V lete sa neprehrieva, v zime nedochádza k jej ochladzovaniu a zároveň umožňuje dôkladne odviesť vlhkosť z konštrukcie. Znižujú sa úniky tepla a vo vnútri budovy je celoročne príjemná klíma. Navyše, je bezúdržbová. Energetický certifikát A0 hovorí, že budova Metropolisu je energeticky úsporná. S možnosťou dokúpenia až dvoch garážových stojísk, každé v cene 55.000,-€, ktoré sú umiestené v krytej uzavretej veľkopriestorovej garáži a disponujú aj jednou veľkou pivničnou kobkou s možnosťou dokúpenia v cene 12.500,-€. TOPPONUKA

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj 3-izbový byt s priestrannou lodžiou v modernej novostavbe v obci Zálesie. Byt má veľkorysú výmeru 88,46m2 + 24,38m2 loggie + 7,95m2 pivnica a je výborne dispozične riešený. Pozostáva zo: vstupná hala, samostatný murovaný šatník, chodba s priestorom na 2 vstavané skrine, dve kúpeľne s WC, samostatná spálňa so šatníkom a východom na loggiu, druhá izba s pracovnými kútom, kuchyňa s čiastočne otvorenou dispozíciou do obývačky, rožná lodžiu z obývačky. Byt je slnečný a tichý. Byt je dokončený do štandardu vrátane kuchynskej linky. Aktuálne je projekt dokončený a skolaudovaný. Architektonicky atraktívny trojpodlažný bytový dom s 22 bytmi má jedinečný dizajn, disponuje výťahom, veľkou kočikárňou, parkovaním. Nachádza sa vo veľmi príjemnej lokalite obce Zálesie, v bezprostrednej blízkosti nájdete, obchody, škôlku, ako aj športoviská a park poskytujúci príležitosti na oddych a relax. K bytu je potrebná dokúpiť pivničnú kobku v cene 7 000€ a dve zastrešené parkovacie miesta v cene 11 500€ za jedno. Je to jedinečná príležitosť kúpiť krásny byt za skvelú cenu, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena bytu je 239 700€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Prenajmeme 3-izbový byt v projekte TRI VEŽE na Bajkalskej ul. - výmera bytu 98 m2 - 17. poschodie/21 - klimatizácia - výhľad na juho-východ - parking v garáži - recepcia 24/7 Cena: 1000 EUR/mes. + 300 EUR energie a služby Kontakt: 0948000009

Ponúkame Vám na prenájom 3 izbový byt Bratislava-Staré Mesto, Gorkého ul. - v historickom centre Bratislavy, na začiatku pešej zóny - nachádza na 3. nadzemnom podlaží nadštandardného bankového domu s výťahom - je orientovaný na južnú stranu - rozloha bytu je 70 m2 - má 2 spálne, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou vybavenou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, chladničkou a práčkou, samostatné WC a kúpeľňu s WC. Byt je veľmi dobre dispozične riešený, svetlý, s drevenými parketami, v obývacej izbe je francúzsky balkón - prenajíma sa kompletne zariadený - malé zvieratko povolené - voľné od 1.8. Cena: 1000,- Eur nájom + 300,-eur zálohy na energie / mesiac pri 1 osobe, pri 2 osobách + 100 EUR Kontakt: 0907826574

Prenajmeme 3-izbový byt na Palisádach v centre pod hradom - kompletná nová rekonštrukcia v roku 2025 - kompletne zariadený, plne vybavená kuchyňa (umývačka, kávovar, rúra,...) - obývacia izba + 2 samostatné spálne, kuchyňa, kúpeľňa, WC - balkón - 3. poschodie - rýchla Wi-Fi, Smart TV Cena: 900 EUR/mes. + 280 EUR/mes. energie Kontakt: 0907826574

Hľadáte ideálne bývanie v srdci Ružinova? Máme pre vás skvelú ponuku v exkluzívnom zastúpení iba u Nás NA PREDAJ atraktívny 3-izbový byt v najobľúbenejšej mestskej časti Ružinov - Nivy na Rastislavovej ulici. Táto ulica je pomenovaná podľa veľkomoravského kniežaťa Rastislava a jej poloha zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy, čo z nej robí ideálne miesto pre pohodlný mestský život. STAV BYTU: Nehnuteľnosť sa nachádza v päťpodlažnom obytnom dome na 2. poschodí bez výťahu. Tehlový bytový dom má zateplenú fasádu, zrekonštruovanú strechu, vynovená vstupná brána na čip s elektrickým vrátnikom. Svetlý a priestranný byt prešiel vkusnou rekonštrukciou so zmenou dispozície: kuchyňa, stierky, omietky, repasované drevené parkety, talianska rustikálna dlažba v kuchyni a kúpeľni, plastové okná s interiérovými žalúziami, vymenené elektrické rozvody, vlastný plynový kotol na prípravu teplej vody s možnosťou vlastnej regulácie kúrenia prináša ďalšiu praktickú výhodu. DISPOZÍCIA: Vysoké stropy v byte zabezpečujú, že pôsobí veľmi vzdušne a je priestranný. Zo vstupnej haly s veľkým roldorovým šatníkom sa nachádza srdce bytu. Tvorí ho príjemná obývacia izba s výstupom na balkón s markízou (ideálne na posedenie pri rannej kávičke alebo večerné relaxovanie) a plynulo prechádza cez jedálenskú časť až do praktickej kuchyne (plynová varná doska, teplovzdušná elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Z obývacej izby sa po ľavej strane vchádza do pracovne (detská izba) s veľkou vstavanou roldorovou skriňou a na druhej strane do spálne. Zo vstupnej haly po pravej strane sa nachádza kúpeľňa (vaňa) s toaletou. Má prirodzené vetranie do svetlíka a dostatok miesta na plynový kotol a automatickú práčku. K bytu prislúcha v suteréne domu priestranná pivnica o rozlohe 6,75 m2. Mesačné náklady pre 2 osoby sú cca. 125,- Eur plus plyn a elektrická energia podľa spotreby. LOKALITA: Táto výnimočná lokalita ponúka okamžitú dostupnosť do centra mesta aj do iných častí Bratislavy. V pešej vzdialenosti nájdete obchodné centrum Centrál, obchodné centrum NIVY s autobusovou stanicou, obchodné centrum EUROVEA s promenádou na nábreží Dunaja, mestské trhovisko Miletičová s tradičnými trhmi, množstvo reštaurácií, kaviarní a vinoték. Okolie je plné zelene, detských ihrísk, športovísk a parkov: obľúbený Kukorelliho park s pokojnou atmosférou a fontánou s raketou, ktorej z chvosta vychádza vodná para. V susednom bloku je detský park so zrekonštruovanou Fontánou lásky zo známeho filmu Fontána pre Zuzanu. Výborné napojenie na MHD a rýchly prístup na diaľničný okruh zabezpečuje pohodlné cestovanie. Byt je ideálny pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. CENA: Cena bytu vrátane spoločných podielov na pozemku je 264 000 EUR a zahŕňa: - kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom - preverenie právneho stavu nehnuteľnosti na katastri - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za štandardný vklad vlastníckeho práva do katastra - poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú pri výkone realitnej činnosti - garanciu pre klientov zaručenú Garančným fondom NARKS, ZRKS - províziu pre realitnú kanceláriu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku Ing. Petra Orda-Oravcová 0904/505 360, petra.oravcova@pass.sk PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú!

Tento svetlý 3 izbový byt v malom NOVOzrekonštruovanom bytovom dome na Holubyho ul. pod hradným vrchom by Vám nemal ujsť, ak hľadáte DLHOdobý ( min. 1 rok ) prenájom a: - Obľúbenú lokalitu do 10 min. pešo do uličiek Starého Mesta, - ÚCHVATNÝ panoramatický VÝHĽAD na mesto, - KĽUD a ticho uprostred zelene, - BALKÓN aj na posedenie - NOVOvybudovaný výťah s prístupom PRIAMO DO BYTU, - Bezpečie NOVOzrekonštruovaného apartmánu z kvalitných materiálov, - DREVENÉ podlahy, - Kúpeľňa s veľkou SPRCHOU s dažďovou hlavicou i VAŇA, dvojumývadlo, automatická práčka - Samostatná toaleta s umývadlom - samostatné kúrenie, - VIDEOvrátnik, - Moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi prepojená s obývačkou, - 2 nepriechodné izby: prvá je spálňa s manželskou posteľou a veľkou skriňou, druhá je pripravená ako pracovňa s pracovným stolom, veľkou skriňou a rozťahovacím gaučom, - Presvetlený priestor s pozitívnou energiu, - Celkový príjemný dojem dotvára upravená záhrada okolo vily. - Parkovanie je možné pred domom - Najbližšia zastávka MHD je v pešej vzdialenosti - Byt je vhodný pre 1-2 dospelé osoby bez zvierat OPIS NEHNUTEĽNOSTI NOVOzrekonštruovaný 3 izbový byt s balkónom ( 85 m2 + 6 m2 ) je súčasťou menšej vilky na hradnom kopci len so 4 bytovými jednotkami a nachádza sa na 2. podlaží s výťahom priamo do bytu. Disponuje nasledujúcimi miestnosťami: predsieň, kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi – varnou doskou, el. rúrou, umývačkou riadov, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnkou, na ňu priamo nadväzuje obývačka s jedálenskou časťou a gaučom, nepriechodná spálňa, ďalšia nepriechodná izba s balkónom, priestranná kúpeľňa s dvojumývadlom, veľkou sprchou i vaňou, samostatné wc s umývadlom. Neváhajte ma kontaktovať s otázkami, alebo záujmom o obhliadku – Ing. Daniela Heseková, mobil: +421 914 777 802, e-mail: daniela.hesekova@pass.sk Cena: 1 000 Eur/mes. +150 Eur/mes. ( energie ) PROVÍZIU NEPLATÍTE !!! For long-term rent ( at least 1 year or more ): NEW renovated bright 2-bedrooms apartment with balcony ( 85 m2 + 6 m2 ) on the 2nd floor with a NEW lift in a villa with just 4 units in the most popular and luxury residential area close to Down Town. There is amazing view from rooms and balcony. The apartment consists of an entrance hall, open plan kitchen connected with large sunny living room and dinning place, 2 separated bedrooms with big wardrobes, bathroom with double sinks, shower corner and bathtube, separate toilet with sink and balcony. Parking is available just in front of the property. The nearest bus stop is in walking distance. Price: 1 000 Eur/month +150 Eur/month ( utilities ) PASS Reality je Vašim spoľahlivým partnerom pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností. Našim cieľom je poskytnúť klientovi najlepšiu možnú starostlivosť, dodržať vysoký štandard odbornosti a napomôcť realizácii úspešných a korektných obchodov. Od roku 2007 sme členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska. PASS Reality – reality, ktoré vám PASSujú

PREDAJ 3-IZBOVÉHO BYTU S VÝHĽADMI A DOTYKOM PRÍRODY – KRAMÁRE, BRATISLAVA III Na jednej strane blízkosť centra, na druhej bezprostredný dotyk prírody – aj tak sa dá definovať príjemný predaj slnečného 3-izbového bytu s peknými, zelenými výhľadmi v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite mestskej časti Bratislava III – Kramáre, na ulici Ladislava Dérera. Byt sa nachádza na 7. z 11. poschodí zatepleného bytového domu s dvoma výťahmi (osobný a nákladný). Vstup do domu je čerstvo renovovaný, vybavený magnetickým čipom a modernými schránkami. V zimnom období poteší vlastná domová kotolňa, ktorá zabezpečuje stabilné a efektívne vykurovanie. Pred domom a v jeho okolí je zatiaľ pohodlné parkovanie. OSOBNÁ SKÚSENOSŤ: Ako realitná maklérka, ktorá niekoľko rokov bývala priamo v tomto bytovom dome – len o pár poschodí vyššie, viem presne, aké príjemné a pohodlné bývanie tu nájdete. Poznám dom, lokalitu aj susedské prostredie a rada vám zodpoviem akúkoľvek otázku. Neponúkam len byt, ale miesto, ktoré som sama nazývala domovom. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU: Tento elegantný 3-izbový byt s výmerou 72,5 m² spája moderný dizajn, efektívne využitie priestoru a vysoký štandard komfortu. K bytu prislúcha pivnica o rozlohe 3,22 m² a uzatvorená loggia s rozlohou 3,65 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na relax – či už pri rannej kávičke, alebo večernom oddychu pri západe slnka. Byt sa nachádza na poschodí, kde sú len štyri bytové jednotky, čo zabezpečuje pokojné a súkromné bývanie. Interiér je svetlý a vzdušný, čisto vymaľovanými stenami a modernými prvkami, ktoré vytvárajú harmonickú atmosféru. Byt prešiel pred cca. 15 rokmi vkusnou rekonštrukciou, ktorá zachovala jeho nadčasový charakter, no zároveň zvýšila jeho praktickosť. Rekonštrukcia zahŕňala: • nové elektrické rozvody vrátane štruktúrovanej kabeláže (pripravené na moderné technológie), • rozvody vody a kanalizácie, • keramickú dlažbu a drevené podlahy, • drevené eurookná s interiérovými žalúziami, • znížené stropy s bodovým osvetlením, • kvalitné interiérové a bezpečnostné vchodové dvere. Vykurovanie je riešené ústredne z domovej plynovej kotolne, s panelovými radiátormi značky Korad, vybavenými termostatickými hlavicami a digitálnymi meračmi spotreby tepla – čo umožňuje efektívne a individuálne regulovanie. Kuchyňa je vyrobená na mieru a vybavená modernými spotrebičmi: – elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu, práčka, chladnička s mrazničkou a granitový drez. Kúpeľňa vyniká svojou priestrannosťou a zriedkavými výhľadmi až na Alpy. Ponúka vaňu aj sprchovací kút, čo prináša maximálnu flexibilitu a komfort. Spálňa disponuje vstavanou rolldorovou skriňou na mieru, ktorá efektívne rieši úložný priestor. Z pracovne, ktorá môže slúžiť aj ako detská izba, sa naskytá nádherný výhľad na Kamzík, ktorý umocňuje pocit spojenia s prírodou. Z obývacej izby je výstup na loggiu, ktorá je uzatvorená posuvným bezrámovým systémom, čo vytvára elegantný a funkčný priestor na oddych alebo príjemné posedenie. Celé bývanie je súčasťou dobre udržiavaného bytového domu s viditeľnou starostlivosťou o spoločné priestory, čo podčiarkuje kvalitu a kultúru bývania v tomto dome. OKOLIE A LOKALITA: Kramáre sú dlhodobo vyhľadávanou lokalitou najmä pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským životom a prírodou. ✔️ V bezprostrednej blízkosti sa nachádza veľký lesopark, ideálny na prechádzky, beh či rodinné výlety. ✔️ Len pár minút odtiaľ je Kamzík s vyhliadkovou vežou, Koliba so športovými príležitosťami a výbornou kuchyňou, či Železná studnička dostupná lanovkou. ✔️ Vďaka polohe na kopci sú z viacerých miest v okolí nádherné výhľady na Bratislavu a okolitú krajinu. ✔️ Výborná dostupnosť MHD zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta aj ďalšími časťami Bratislavy. ✔️ Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: škola, škôlky, obchody (TESCO expres, BILLA), nemocnica s poliklinikou, detská poliklinika, lekárne, banky, pošta, reštaurácie, kostol, kultúrne stredisko a množstvo detských ihrísk obklopených zeleňou. CENA: 279 000,- Eur Rada vás bytom prevediem a podelím sa aj o osobné skúsenosti zo života v tomto dome. Neváhajte ma kontaktovať Ing. Petra Orda-Oravcová +421 904 505 360, petra.oravcova@pass.sk PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú!

V EXKLUZÍVNOM zastúpení ponúkame na PRENÁJOM dispozične nádherne riešený nový 3-izbový byt, ktorému naozaj nič nechýba. Kvalitu bývania bonusovo dopĺňa nadštandardne veľká loggia s posedením a pokojným výhľadom na okolité vinohrady. Táto jedinečná nehnuteľnosť sa nachádza v projekte obytného bytového komplexu Rozalka a je situovaný v novej štvrti Pezinku na Sasinkovej ulici. Veľkorysý a moderný byt Vás chytí za srdce a je predurčený na spokojné bývanie s nádychom náročnosti. LOKALITA: V blízkosti obytného komplexu je všetka potrebná občianska vybavenosť: potraviny, obľúbený supermarket LIDL, KAUFLAND, nákupné centrum MÓLO, lekárne, Poliklinika Pezinok, pošta,škola, škôlky, rôznorodé reštaurácie známe svojou tradíciou vinárstva a špeciálnou gastronómiou. Neďaleko sa nachádza jazdecký areál ROZALKA, ktorý ponúka jazdenie na koni, tenis, mini ZOO či príjemné posedenie v reštaurácii. Priaznivci korčuľovania, alebo hokeja sa potešia Aréne Pezinok s celoročnou prevádzkou. Rovnako poteší v letných mesiacoch letné kúpalisko na skok od domu. Príjemné prechádzky a kultúrne vyžitie poskytuje zrekonštruovaný zámok s veľkým parkom s pávmi. Vzdialenosť do centra Bratislavy je do 25 km, môžete si vybrať z viacerých alternatív dopravy: diaľnica D1 s napojením pri logistických centrách smerom na Senec, napojenie na Čiernej vode pri Triblavine, cesta vlakom na trase Pezinok hlavná stanica trvá približne 25 minút, prímestská autobusová doprava. Bývanie s nádhernými výhľadmi na vinohrady, obľúbené letné vinné akcie, turistika, cykloturistika či prechádzky lesmi malokarpatského regiónu ponúka príjemnú až dovolenkovú atmosféru. DISPOZÍCIA BYTU: Sympatický byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome s malým počtom bytov na 2. poschodí/6 s výťahom a má výmeru 90 m2. Vstupom cez bezpečnostné dvere sa nachádza predsieň a komunikačná chodbička s jednotlivými vstupmi do miestností. Hneď pri vstupe (na mieru vyrobená úložná šatníková zostava) sa nachádza moderná kúpeľňa (vaňa, veľké umývadlo, nová práčka), ďalej je hlavná spálňa (veľká manželská posteľ s kvalitnými matracmi, nočné stolíky, šatníková skriňa, komoda) s vlastnou samostatnou druhom kúpeľňou (sprchovací kút, umývadlo, toaleta), pokračujeme druhou spálňou (možnosť zariadiť podľa potreby). Srdcom bytu je dominantná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a modernou kuchyňou s výstupom na loggiu o výmere 12 m2, ktorá dodáva veľkolepú atmosféru a je predurčená na rannú kávičku či na večerné posedenie. V tesnej blízkosti na mieru vyrobenej kuchyne so všetkými elektrospotrebičmi vrátane umývačky riadu je praktická komora s odkladacími regálmi. Dispozíciu ukončuje samostatná toaleta s umývadlom. Počas horúcich dní poteší klimatizácia, okná sú vybavené vonkajšími lamelovými žalúziami, nastaviteľná intenzita osvetlenia, vlastná bytová kotolňa. PARKOVANIE: Parkovanie je vyriešené vlastným parkovacím miestom rovno pred vstupom do bytového domu. V prípade záujmu je k dispozícii za príplatok druhé parkovacie miesto. CENA: Cena prenájmu je 1100,- euro/mesiac vrátane energií (900 + 200). Byt je k dispozícii. V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie: Ing. Petra Orda-Oravcová mobil: 0904 505 360, e-mail: petra.oravcova@pass.sk PASS Reality – reality, ktoré vám PASSujú.

Predaj priestranného 3i. bytu s terasou, Hrachova ul., Prievoz Celý byt je svetlý, úpravami je ho možné zmeniť na 4i., byt má 2 kúpeľne s WC, priestranná slnečná terasa, balkón Rozloha bytu 87 m2+ 7,29 m2 pivnica+ 40 m2 terasa + 7,29 m2 balkón Poschodie: 4./4., s výťahom Na poschodí je len jeden byt K bytu patrí pivnica o rozlohe 7,29 m2 vstupná chodba, 3izby, samostatná kuchyňa, priestranná kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom, 2. kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, šatník so skriňami, terasa, balkón, pivnica. Ponúkaný byt sa nachádza v kvalitnej, tehlovej novostavbe s výťahom. Bytový dom je nízkopodlažný s malým počtom bytov a nachádza sa v uzavretom areáli. O bezpečnosť a súkromie obyvateľov sa stará nonstop strážna služba. Pohodlie vám zabezpečí vlastné ihrisko, obchodné prevádzky na prízemí, bezproblémové parkovanie pri dome a možnosť parkovania v garáži. Bytový dom sa nachádza v Prievoze. Dobrá dostupnosť do centra mesta, na diaľnicu D1 V okolí je kompletná občianska vybavenosť Cena je vrátane provízie K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie nachádzajúce sa v suteréne domu

Prenajmeme 3i. byt v Lamači. Byt má 2 samostatné spálne, obývacia izba je prechodná, zasklená loggia, Je po rekonštrukcii, je zariadený 6. posch. zo 7. Cena : 800 + 200 Energie ( EUR), kaucia : 1 mes. nájom, provízia: 1/2 mes. nájmu T: 0903 234 999 eki@ekireal.sk

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom troj-izbový staromestský byt, ktorý v sebe spája noblesu historického bývania s moderným komfortom. Byt si Vás získa zachovanými dubovými parketami, kazetovými dverami, vysokými stropmi a neopakovateľnou atmosférou centra mesta. Byt • celková podlahová plocha 85,29 m² (z toho byt 80,69 m² a pivnica 4,60 m²) • situovaný na 2. poschodí • kompletne rekonštruovaný: elektrina, okná, kúpeľňa, podlahy, omietky • nová kuchyňa so spotrebičmi z roku 2023 • vlastný kotol – nižšie mesačné náklady na energie • samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou • obývacia izba a spálňa orientované na juh – dostatok svetla počas celého dňa • byt je vkusne a útulne zariadený, pripravený na okamžité bývanie • cena prenájmu je 1200 EUR, z toho 1000 EUR za byt a 200 EUR za služby a energie Bytový dom • funkcionalistická architektúra • štyri poschodia, výťah • rekonštruovaný, dobre udržiavaný • bytový dom je národná kultúrna pamiatka a vzťahuje sa naň výnimka vypracovania energetického certifikátu Lokalita Jedna z najvyhľadávanejších častí centra mesta – v bezprostrednej blízkosti nábrežia Dunaja a moderných biznis zón na Mlynských Nivách. V pešej dostupnosti sa nachádzajú úrady, školy, zdravotnícke zariadenia, množstvo služieb, nákupné centrá EUROVEA a Nivy. Parkovanie je rezidenčné. Referencia makléra Útulný a priestranný byt, ktorý majiteľ pripravil nielen na prespávanie, ale na príjemné bývanie pre rodinu, alebo pre pracujúcich ľudí. Ponúka jedinečnú atmosféru historického centra s kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemným komfortom domova. #followtheriversfindyourhome

RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt s panoramatickými výhľadmi na mesto a vlastným parkovaním, situovaný v obľúbenom rezidenčnom projekte Tri Veže v mestskej časti Nové Mesto. Byt s celkovou výmerou 82,12 m2 sa nachádza na 14. poschodí a ponúka moderné mestské bývanie s dôrazom na priestor, svetlo a komfort. Dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu s úložným priestorom, priestrannú obývaciu izbu s otvorenou dispozíciou kuchyne a jedálenským kútom, dve samostatné spálne, kúpeľňu so sprchovým kútom a samostatnú toaletu. Z obývacej izby je priamy vstup na lodžiu s výmerou 8,77 m², ktorá krásne výhľady na mestskú panorámu. K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži. Projekt Tri Veže Rezidenčný komplex Tri Veže – ponúka monitorovaný vstup, recepciu, 24/7 bezpečnosť a kompletnú občiansku vybavenosť priamo v objekte – kaviarne, reštaurácie, potraviny, fitness centrum aj ďalšie služby v pešej dostupnosti. Lokalita Tri Veže sa nachádzajú na rozhraní ulíc Bajkalská – Vajnorská – Tomášikova, v dynamicky rozvíjajúcej sa časti Nového Mesta. V bezprostrednej blízkosti nájdete všetko, čo potrebujete pre mestský životný štýl: • Obchodné centrum VIVO! • Jazero Kuchajda – obľúbené miesto na oddych a šport • Národný futbalový štadión, NTC, plaváreň Pasienky • Rýchle spojenie do centra mesta aj na diaľnicu D1 Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou. Follow the Rivers. Find your home..

RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 4-izbový byt, ktorý sa nachádza v rodinnom dome na Alžbetínskej ulici v obci Tomášov. Ide o súkromný, uzavretý areál s elektricky ovládanou bránou a kamerovým systémom, čo poskytuje budúcim majiteľom pocit bezpečia aj komfortu. Rodinný dom je riešený ako moderný jednopodlažný bungalov so šikmou strechou, v ktorom sa nachádzajú len tri bytové jednotky. Byt disponuje priestrannou slnečnou terasou s výmerou 102 m², úžitková plocha o výmere 84 m2. Celková výmera pozemku je 206 m². DISPOZÍCIA • vstupná predsieň • 2x samostatná toaleta • otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou a vstupom na terasu • kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom • dve samostatné izby (hlavná spálňa s priamym vstupom na terasu) Kuchynská linka s dreveným dekórom je vybavená vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, varná doska, digestor, umývačka riadu, teplovzdušná a mikrovlnná rúra. ŠTANDARD A VYBAVENIE • plastové okná s trojsklom a sieťkami proti hmyzu • plávajúca laminátová podlaha, keramická dlažba v kúpeľni a predsieni • bezpečnostné vstupné dvere • elektrické podlahové kúrenie a klimatizácia • kúpeľňa so sanitou značky GEBERIT • videovrátnik, pripojenie na internet Radiolan • predpríprava na alarm • upravený pozemok so záhradou, trávnikom a závlahou • parkovanie pre 2 autá priamo pred domom Stavba je kvalitne riešená: obvodové steny z keramických tvaroviek, zdvojené medzibytové priečky s izoláciou, zateplenie polystyrénom, drevený trámový strop a sedlová strecha pokrytá falcovaným plechom. LOKALITA – TOMÁŠOV Tomášov sa nachádza iba 16 km od Bratislavy v malebnej časti Žitného ostrova pri Malom Dunaji. Je to vyhľadávaná lokalita najmä pre mladé rodiny a klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. Nové diaľničné obchvaty a pravidelné autobusové spojenie zabezpečujú bezproblémové cestovanie do Bratislavy aj okolitých obcí. ✨ Ak hľadáte kombináciu rodinného pohodlia, súkromia a kvalitného bývania v pokojnej lokalite, tento 3-izbový byt s veľkou terasou je pre Vás ideálnou voľbou. Follow the Rivers find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom 3-izbový mezanínový byt v novostavbe rodinného domu so samostatným vstupom a vlastnou záhradou v novo vybudovanej tichej obytnej štvrti v Stupave. Táto nehnuteľnosť je ideálnou kombináciou bývania v byte a rodinnom dome zároveň, vďaka čomu si môžete každý deň užívať pokojné prostredie, oddych a relax v záhrade, grilovanie s rodinou a priateľmi, a to všetko len pár minút od centra Stupavy. BYT Útulný 3-izbový mezanínový byt disponuje celkovou podlahovou plochou 95,18 m2. Je prakticky rozdelený na spodnú dennú časť a vrchnú nočnú časť. Denná časť bytu začína vstupnou chodbou s úložným priestorom a hosťovskou kúpeľňou, v ktorej nájdete sprchový kút, toaletu a umývadlo. Pokračuje do priestoru modernej obývačky s na mieru vyrobenou dizajnovou stenou, štýlovým podsvietením a domácim kinom. Otvorená dispozícia krásnej priestrannej kuchyne s jedálňou a prepojenou obývacou časťou ponúka dokonalé výhľady do úchvatnej záhrady s posedením na terase. Kuchynská linka je vybavená všetkými spotrebičmi (elektrický sporák, rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu ) taktiež chladnička aj mraznička. Nočná vrchná časť pozostáva z dvoch samostatných spální s dostatočným úložným priestorom a kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou, toaletou, umývadlom, práčkou a sušičkou. V dome sa nachádza aj komora. Celá nehnuteľnosť je chránená pohybovými senzormi a kamerovým systémom JABLOTRON. Klimatizácia je taktiež súčasťou vybavenia. Vlastné parkovanie je zabezpečené priamo pred domom pre 2 až 3 autá. ZÁHRADA Na samostatnom pozemku o rozlohe 96 m2 nájdete rôzne ovocné stromy, kríky a upravené záhony byliniek. Terasa s posedením, húpacie kreslo, moderný gril ako aj dostatok priestoru pre pestovanie ovocia, zeleniny a byliniek podľa vlastného výberu umocňujú pocit výnimočnosti z bývania v tejto nehnuteľnosti. Toto bývanie je ideálne aj pre vašich domácich miláčikov. Na pozemku nájdete záhradný domček s potrebným vybavením. Záhrada má vlastný zavlažovací systém. CENA ZA PRENÁJOM nehnuteľnosti je 1.700 EUR mesačne nájomné plus 200 EUR mesačne energie. Spolu teda 1.900 EUR / mesačne. LOKALITA Byt v rodinnom dome so samostatným vstupom a vlastnou krásnou záhradou sa nachádza v novo vybudovanej obytnej časti Stupavy, iba 900 metrov od centra Stupavy a cca 18 km od Bratislavy. Okolie tejto nehnuteľnosti poskytuje krásne lúky a lesy s možnosťami pre oddych, aktívny šport a relax. Rodiny s deťmi ocenia Biofarmu vzdialenú autom iba 5 minút alebo príjemnou pešou prechádzkou do 20 minút. Milovníkov koní a jazdenia na koňoch poteší jazdecký areál, ktorý je taktiež dostupný do pár minút. Plne vybudovaná infraštruktúra Stupavy ( obchody, služby, lekárne, škôlky, škola, ihriská, kultúrny dom aj športoviská ) sú zárukou spokojného a kvalitného bývania. Follow the rivers, find your home ...