3 izbové byty, Chorvátsky Grob

Prenájom moderného a priestranného bytu v obľúbenej časti Chorvátskeho Grobu ponúka viacero výhod. Štedrá výmera interiéru až 83 m2, praktické dispozičné riešenie, nádherný výhľad na Malé Karpaty a k tomu 2 samostatné parkovacie miesta priamo pred domom. O komfort bývania sa postará: – podlahové vykurovanie – interiérový krb, či klimatizácia v celom byte – veľkorysá a slnečná terasa vo výmere 32 m2 Byt je kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. K dispozícii je samostatný šatník. K bytu prináležia dve parkovacie miesta a tiež pivničná kobka. Byt s touto priestrannou terasou sa nachádza na poslednom podlaží v jednom z nízkopodlažných tehlových domov, v pokojnom prostredí rodinných domov na Čiernej Vode (ul. Kukučínova 4). Je situovaný v novej časti obce s okamžitou dostupnosťou do Bratislavy, a to viacerými smermi. Hľadáme dlhodobého a seriózneho nájomcu. Cena: 900 €/mesiac vrátane dvoch parkovacích miest (v cene) + energie vo výške 300 €/ 2 osoby Preferencie: – prenájom na obdobie min. 2 roky – nefajčiari, bez domácich zvierat – voľný od 11/2025

Rezervované / Ponúkame na predaj mimoriadne priestranný 3-izbový byt (89 m²) v trojposchodovom polyfunkčnom dome na Čiernej Vode v obci Chorvátsky Grob. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a svojou veľkorysou rozlohou aj premysleným dispozičným riešením poskytuje komfortné a nadštandardné bývanie. Súčasťou areálu je aj uzavretý dvor s preliezačkami, množstvom priestoru na hranie pre deti a príjemné rodinné zázemie. Čierna Voda je moderná a rýchlo sa rozvíjajúca rezidenčná lokalita známa pokojnou atmosférou a množstvom zelene. Obyvatelia oceňujú výbornú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, kaviarní a športovísk v blízkom okolí. Lokalita ponúka skvelé možnosti na aktívny oddych – cyklotrasy, prechádzky, jazdecké areály či blízkosť prírodných zón. Vďaka rýchlemu napojeniu na Bratislavu je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú pokojné bývanie s mestským komfortom Výhody a dispozícia bytu: Veľkorysá denná časť Obrovská obývacia izba (27 m²) je plynule spojená s kuchyňou a jedálenským priestorom (11 m²). Vzniká tak mimoriadne priestranný a svetlý obytný priestor, ideálny pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Z obývacej izby sa vychádza na balkón (5,4 m²) s lavičkou a stolíkom, s príjemným výhľadom do uzavretého dvora. Oddelená nočná časť Dve samostatné nepriechodné izby poskytujú dostatok priestoru na plnohodnotné zariadenie a sú orientované tak, aby zabezpečovali pokoj a súkromie. V oboch izbách sa nachádzajú vstavané skrine. Zo spálne je priamy vstup na presklenú lodžiu (4,5 m²), ktorá ponúka celoročné využitie. Skrytý šatník / walk-in wardrobe Prakticky umiestnený v chodbe, nenápadný, no veľmi funkčný – výborné riešenie pre úložný priestor. Kúpeľňa a WC Priestranná kúpeľňa s vaňou a dostatkom miesta + samostatné WC predstavujú praktické riešenie pre každodenný komfort. Rozloha • Podlahová plocha bytu bez balkóna a lodžie: 89 m² • Balkón + lodžia spolu: cca 10 m² • Celková plocha: vyše 99 m² Parkovanie Parkovacie miesto sa nachádza za rampou priamo oproti domu – bezpečné, pohodlné a vždy dostupné Polyfunkčný dom a lokalita Moderný trojposchodový dom s nadčasovou architektúrou, skolaudovaný v roku 2006. Výborná občianska vybavenosť – služby a obchodné prevádzky v pešej dostupnosti, zastávka MHD, rýchle spojenie do Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú tenisové kurty, golfové ihrisko a cyklotrasa s napojením až do Karpát, čo robí lokalitu ideálnou pre športových nadšencov aj milovníkov aktívneho oddychu. Lokalita s množstvom zelene, pokojom a skvelými možnosťami na šport, cykloturistiku a prechádzky. Tento byt je výbornou voľbou pre tých, ktorí hľadajú praktické, svetlé a pokojné bývanie s dostatkom priestoru a všetkým potrebným doslova na dosah ruky. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: - sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), - právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, - sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Activity Residence VO VÝSTAVBE PRED DOKONČENÍM! Viac informácií na www.jelsova.sk Miesto pre pokojné a kvalitné bývanie spojené s komunitou. Polyfunkčný bytový dom umiestnený v lokalite v blízkosti prírodnej rezervácie Šúr, ktorý spája výhody moderného bývania s bohatými možnosťami aktívneho trávenia voľného času. Situovaný na začiatku obce Chorvátsky Grob – Čierna Voda v príjemnej rezidenčnej štvrti rodinných domov, s možnosťou využitia komunitnej záhrady, ktorá dotvára krásne ucelený koncept pre rodiny s deťmi. Ponúka viaceré alternatívy – od 1izb., 2izb. až 3izb. bytov s balkónom, terasou, či žiadanou veľkou predzáhradkou. (B4) 2,5-izb. byt s terasou, 1. posch. výmera: interiér 58,70 m2 + terasa 23,27 m2 Predajná cena (B4): 226.750 € s DPH K bytu je možné dokúpiť: – pivničnú kobku vo výmere 1,37 m2 za cenu 5.000 € s DPH – vonkajšie parkovacie státie za cenu 10.000 € s DPH – dokončenie bytu do štandardu za cenu 7.250 € s DPH Pivničnú kobku aj parkovacie miesto je možné kúpiť aj neskôr – rezervujeme vám ho! Vysoký štandard doplnený ekologickými riešeniami, ako podlahové vykurovanie s využívaním tepelného čerpadla. Technické parametre: - monolitický systém železobetónový skelet hr. 20 cm a monolitické železobetónové stropné dosky - priečky medzi bytmi železobetónové s akustickou odolnosťou - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou minerálna vlna 20 cm - veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom - optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty - tepelné čerpadlo (vzduch-voda) s centrálnym ohrevom TÚV Nadštandardné vybavenie bytov: - podlahové kúrenie - veľké presklenia - elektrická príprava na klimatizácie - elektrická príprava na exteriérové žalúzie - výťah v objekte - spoluvlastníctvo krásnej existujúcej komunitnej záhrady pohybového centra L-Activity - decentrálne rekuperácie v bytoch a nízke prevádzkové náklady (prostredníctvom tepelného čerpadla) Predbežný termín kolaudácie: 4Q/2025 – 1Q/2026. Ďalšie výhody: - pešia dostupnosť novej školy NARNIA, MHD a ďalšej občianskej vybavenosti - priamo na cyklotrase Jurava - výborná dopravná dostupnosť prostredníctvom diaľničných exitov - komunitné bývanie Activity Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu, v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je základná škola, materské škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál. Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Nový útulný 3-izb. zariadený byt, Čierna voda ul. Pezinská, Chorvátsky Grob, okres Senec typ : Byt v dvojdome so samostatnou bytovou jednotkou/Mezonet úžit .plocha :120 m² Kompletná rekonštrukcia Popis nehnuteľnosti • byt je kompletne vybavený, vkusne čiastočne zariadený nábytkom a pripravený k nasťahovaniu ihneď • kuchynská linka na mieru je vybavená všetkými spotrebičmi • je súčasťou pôvodnej radovej zástavby • podlahová plocha domu je 120 m2 + terasa na prízemí • 2 samostatné spálne, priestranná obývačka s výstupom na terasu, zariadená kuchynská linka, 2 štýlové kúpeľne, technická miestnosť, sklad • vjazd k domu je z Pezinskej ulice DISPOZÍCIA: Prízemie - vstupná chodba, hala (z ktorej sa vstupuje do ostatných miestností), technická miestnosť (kotol pre elektrické podlahové kúrenie a práčovňa), kúpeľňa s veľkou walk-in sprchou a toaletou, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, z obývačky je výstup na terasu, sklad pod schodiskom 1. poschodie - 2 samostatné izby, chodba, kúpeľňa s vaňou a toaletou VYBAVENIE A POUŽITÉ MATERIÁLY: • okná plastové 3-sklo (na prízemí veľkoplošné balkónové okná s interiérovými žalúziami a na poschodí strešné okná s roletami) • interiérové dvere a zárubne z dýhy • laminátové podlahy v izbách a na chodbe • drevom obložené schodisko • dlažba na terase • podlahové kúrenie (elektrické rošty) • regulácia kúrenia v každej izbe • dom je pripojený na vodovod aj kanalizáciu • elektrická prípojka 230/400 V • optické káble LOKALITA: Čierna voda je jednou z najžiadanejších prímestských častí Bratislavy vďaka svojej rodinnej atmosfére a skvelej dostupnosti do Bratislavy, Senca, Pezinku či Trnavy. Oblasť má tiež výbornú občiansku vybavenosť aj vďaka OC Klokan alebo OC Monar. Lokalita je obklopená prírodou, čo poskytuje možnosti pre pešiu turistiku, cykloturistiku a ďalšie vonkajšie aktivity. V blízkosti sú aj golfové ihriská a ďalšie športové zariadenia. Kontakt: Emília Vitálošová 0907199200 vitalosova.info@gmail.com Cena: 240 000 € vrátane provízie RK a právnych služieb

Táto nehnuteľnosť je momentálne rezervovaná. Ak máte o ňu stále záujem, neváhajte nás kontaktovať – v prípade zmeny Vás budeme informovať ako prvých. Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť, ozvite sa nám – pripravujeme ďalšie skvelé ponuky. Napíšte nám na e-mail: info@porubsky-rk.sk alebo nám zavolajte na číslo +421 910 750 333 S pozdravom, tím PORUBSKY realitná kancelária

Ponúkame na prenájom 3 izb. byt v rodinnom dome na 1 posch. Byt sa nachádza na začiatku Čiernej vody/4 min. obchvat. a disponuje samostatným vchodom. Ide o kompletne zariadený byt s výmerou 95m2 a 2mi parkovacími miestami. Dispozíciu tvorí vstupná chodba s roldorom, schody na poschodie, veľká otvorená obývačka s jedálenským kútom a kuchyňou, kúpeľňa s vaňou a 2 samostatné izby a špajza. Byt je vhodný pre pár, pre firmu alebo aj pre študentov..... Nájomca má k dispozícií aj predzáhradku, kde majiteľ zabezpečuje kompletnú údržbu a starostlivosť. Byt sa vie aj dozariaďovať podľa potreby. Voľný od 1.11.2025. Cena je 700 EUR, plus energie. Obhliadky a viac informácií 0918 422 660