4 izbové byty, Chorvátsky Grob

BESTSELLER RK ponúka na predaj, v exkluzívnom zastúpení, nový, skolaudovaný 4izb. byt, v tichej časti Chorvátskeho Grobu, hneď blízko MHD a Obecného úradu, s 3 parkovacími miestami, len pre tento byt. Byt je dvojpodlažný, vybavený tepelným čerpadlom, s podlahovým kúrením, s predprípravou na kuchynskú linku. Prízemie: 40m2 tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť, kuchynský kút prepojený priestorovo s obývacou izbou, s francúzskym oknom, so vstupom na terasu a predzáhradku 32m2. Interiérové schodisko na poschodie. Poschodie: 42m2, tvoria 3 samostatné izby, pekná priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou, malá galéria. Byt je nízkoenergetický, zateplený, s predprípravou na klimatizáciu. Na terase je priestor pre vybudovanie exteriérovej sprchy, pre umiestnenie vírivky / sauny. Nehnuteľnosť je postavená z tehly, zn. Porotherm - akustická nosná stena hr. 250 mm, obvodové murivo je hrúbka 300mm, zateplené polystyrénom, hr. 150 mm a vnútorné priečky sú Porotherm hr. 115 mm. Byt sa predáva v štandarde, s interiérovými dverami, vstupnými bezpečnostnými dverami, s kompletne dokončenými podlahami - plávajúca podlaha v izbách a hornej časti chodby, v ostatných častiach bytu je kvalitná keramická dlažba. Na interiérovom schodisku sme nechali možnosť pre budúceho majiteľa - aby si zvolil krytinu akú si bude želať. Tiež sme ponechali priestor podľa vlastného vkusu, náročnosti a estetického cítenia, pre výber batérií a umývadiel, kuchynskej linky a spotrebičov. Okná a francúzske okná, sú kvalitné, plastové s izolačným trojsklom, s designom - z exteriérovej časti šedé, z interiérovej časti sú biele. Byt je pripravený k nasťahovaniu, voľný k užívaniu. Orientácia bytu je ½ na východ a ½ na západ. Z poschodia bytu sú veľmi príjemné výhľady na okolitú panorámu a prírodu. Umiestnenie nehnuteľnosti, so slepou nepriechodnou ulicou, poskytuje súkromie a komfort pre bývanie. Kolaudácia bola zrealizovaná r. 2023. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj na hypotekárny úver. V prípade záujmu, máme k dispozícii, s bezplatným poradenstvom, šikovných hypotekárnych špecialistov, ktorí Vám na mieru poskytnú najlepší možný variant na trhu. Vynikajúce pripojenie na diaľnicu, aj pre každodenné dochádzanie do okolitých miest a do Bratislavy. Čerstvo je dokončený nový kruhový objazd, ktorý výrazne prispieva k lepšej dostupnosti. Okolie je bohaté na aktívny relax, výlety, turistiku, cykloturistiku, letné športy, plávanie, lyžovanie a vynikajúce wellness v okolitých častiach – Harmónia, Zochova Chata, Trnava, Senec, atď. Pôdorys je na osobné vyžiadanie u makléra. Cena: 296.000,-€ Kontakt na makléra: Elena Belková Tel. kontakt: +421 905 340 664 Email. kontakt: rk.bestseller@gmail.com Uvedená cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti, právneho servisu advokátskou kanceláriou a provízie RK. Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie. Bez súhlasu nie je možné text a fotografie kopírovať.

Predaj 4-izbového bytu v novostavbe. Lokalita Chorvátsky Grob. Plocha bytu je 89,8 m2, poschodie 3/3. Komora, 2x balkón, 2x WC, klimatizácia. Byt je priestranný a svetlý. Garáž v dome. Predaj 4-izbového bytu v novostavbe. Lokalita Chorvátsky Grob - Čierna voda. Plocha bytu je 90,5 m2, poschodie 3/3. Komora, 2x kúpeľňa, šatník, terasa 87 m2. Byt je priestranný a svetlý. Parkovacie miesto 2 x.

Na predaj veľkorysý 4-izbový byt so strešnou terasou – Chorvátsky Grob, Čierna Voda, Jelšová ulica Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v novostavbe vo vyhľadávanej lokalite Chorvátsky Grob – časť Čierna Voda, ktorý v sebe spája komfort bytu a atmosféru rodinného domu. Celková výmera nehnuteľnosti je 174 m², z toho: • byt: 87 m² • súkromná strešná terasa: 87 m² (nad celým bytom) V byte nikto nikdy nebýval a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia: • kuchyňa prepojená s obývacou izbou • 3 samostatné izby • 2 kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou o jedna centrálna o druhá prepojená s manželskou spálňou Strešná terasa – unikát tejto nehnuteľnosti Veľkorysá terasa je napojená na vodu aj elektrinu, má spevnenú plochu pripravenú na realizáciu bazéna alebo vírivky. Ideálne miesto na: • relax po práci • rodinné chvíle • grilovanie • oddych s panoramatickým výhľadom na okolie Technické a ďalšie výhody: • novostavba v radovej zástavbe • 2 vlastné parkovacie miesta na pozemku • podlahové kúrenie • byt je plne klimatizovaný (klimatizácia v každej izbe, centrálna jednotka na streche) • vlastný plynový kotol na vykurovanie aj ohrev TÚV • nízke mesačné náklady Zhrnutie: Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestor, súkromie a komfort rodinného domu, no zároveň výhody moderného bývania v obľúbenej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Chorvátsky Grob – Čierna Voda 174 m² celkovej plochy 2 parkovacie miesta

🔥 PRÉMIOVÝ 4-IZBOVÝ BYT v V CENTRE CHORVÁTSKEHO GROBU 🔥 89,75 m² |2 balkóny| garáž v bytovom dome/novostavba | AHHA REALITY s.r.o. ponúka priestranný 4-izbový byt, ktorý sa na trhu objavuje len zriedka. Vyniká veľkorysou výmerou, moderným bytovým domom a top polohou priamo v centre Chorvátskeho Grobu. Ako obrovský bónus sú 2 balkóny a zateplená garáž v bytovom dome. 💼 IDEÁLNA INVESTÍCIA ✔️ 89,75 m² – nadštandardná výmera = vyšší nájom ✔️ Plnohodnotný 4-izbový holobyt– vysoký dopyt na prenájom ✔️ 3. poschodie ✔️2 Balkóny – veľké plus pri prenájme ✔️ Novostavba – minimálne náklady, žiadne starosti ✔️ Podlahové kúrenie a klíma v celom byte,podomietková batéria, 2x WC ✔️ Chorvátsky Grob = jedna z najrýchlejšie rastúcich lokalít pri BA 💛 IDEÁLNY PRE MLADÚ RODINU 👶 Dostatočný priestor na rast rodiny 💻 Ideálny aj pre home office 🛋️ Moderná novostavba – pripravená na zariadenie podľa vlastného štýlu 🌳 Tichá a bezpečná lokalita s ihriskami 🏫 Kompletná občianska vybavenosť na pešiu dostupnosť 📍 Lokalita, ktorá má všetko: potraviny, lekáreň, škôlka, škola, úrady – všetko pár minút pešo 🚗 Bratislava do 16 minút autom 👉 Takéto byty sa dlho neohrejú. Zaujala vás táto ponuka? Ozvite sa nám – radi pošleme detailné informácie a dohodneme obhliadku Vlasta, AHHA REALITY 📞 +421 903 835 757 📧 info@ahhareality.sk PREDÁVATE, KUPUJETE, PRENAJÍMATE? Obráťte sa na nás – sme tu pre vás s profesionálnym prístupom a nadštandardným servisom. Vaše AHHA REALITY s.r.o. Bývanie, ktoré má zmysel.

Jedinečný 4-izbový byt so strešnou terasou snov Čierna Voda, Chorvátsky Grob Hľadáte komfortné bývanie pre rodinu s atmosférou rodinného domu, no bez starostí s pozemkom? Tento priestranný 4-izbový byt s obrovskou strešnou terasou (takmer 87 m²!) je pre vás ideálnym riešením. Nachádza sa v žiadanej a stále sa rozvíjajúcej lokalite Čierna Voda – len na skok od Bratislavy! Čo tento byt ponúka? - Moderná novostavba s premyslenou dispozíciou - 4 izby + šatník a 2 kúpeľne – dostatok priestoru pre každého člena rodiny - Obrovská strešná terasa – vytvorte si vlastný raj na relax, grilovanie, vírivku či detské ihrisko - 2 vlastné parkovacie miesta priamo pred domom - Tiché a bezpečné bývanie v radovej zástavbe - Byt je čiastočne zariadený Dispozícia bytu: - Obývacia izba s kuchyňou: 26,46 m² - Spálňa: 12,40 m² - Detské izby: 11,72 m² + 11,68 m² - Šatníková chodba: 12,55 m² - 2x kúpeľňa s WC 10,23 m2 - Vnútorné schodisko na terasu 5,40 - Strešná terasa: 86,95 m² ✅ Vybavenie a bonusy: - Podlahové kúrenie, klimatizácia v každej izbe - Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi, vstavané skrine - Kompletné rozvody (TV, internet, zabezpečenie) - Znalecký posudok, práčka a ročné poistenie bytu ZDARMA! ✅Podiel na pozemku pod domom v cene ✅Lokalita – Čierna Voda: - Rýchly prístup do Bratislavy (aj MHD, aj autom) - Školy, škôlky, obchody (Tesco, Terno), reštaurácie, lekáreň, športoviská - Rodinné prostredie, zeleň, cyklotrasy, komunitné podujatia ‼️ Prečo si vybrať práve tento byt? - Exkluzívna strešná terasa ako ďalšia obývačka pod holým nebom - Nízke mesačné náklady a vlastné kúrenie - Ideálne pre rodinu, ale aj pre páry, ktoré túžia po priestore a pohode - Lokalita s potenciálom rastu a výbornou dostupnosťou do mesta - Cena dohodou 📞 ZAVOLAJTE EŠTE DNES A DOHODNITE SI OBHLIADKU! Mgr. Vlasta Kutláková +421 903 835 757 📧 vlastakutlakova@yahoo.com AHHA REALITY s.r.o. – realitný servis, ktorý Vám dáva viac.

Hľadáte dokonalý balans medzi priestrannosťou rodinného domu a nenáročnou údržbou bytu? Tento moderný 4-izbový dom v obľúbenej lokalite Hrudky (Čierna Voda) predstavuje ideálne riešenie pre rodiny či páry, ktoré si chcú užívať súkromie záhrady a komfort dvoch kúpeľní bez toho, aby trávili víkendy náročnou prácou okolo pozemku. A to všetko pri rozprávkovo nízkych nákladoch bez potreby ďalších investícií. O DOME - Typ: 4-izbový mezonet v rodinnom dome s 2 bytmi - Novostavba: Kolaudácia 2019 - Konštrukcia: Kvalitná pálená tehla so zateplením a rovnou strechou - Úžitková plocha: 109,26 M2 - Zastavaná plocha: 72 M2 - Výborný technický stav bez potreby ďalších investícií - Predáva sa prevažne ZARIADENÝ a pripravený k okamžitému nasťahovaniu - 2 kúpeľne a 2 toalety (z toho 1 samostatná) MODERNÉ TECHNOLÓGIE A NÁKLADY - MIMORIADNE NÍZKE NÁKLADY: do 100 EUR pre 5-člennú rodinu - FOTOVOLTIKA: Panely 5,25 kWp s virtuálnou batériou (inštalované 2023) - VYKUROVANIE: Úsporné tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie (2023) - 3 KLIMATIZÁCIE: Chladenie a kúrenie v každej izbe na poschodí (2023) - TIENENIE: Nové exteriérové rolety zvyšujúce komfort a úsporu (2023) - OKNÁ: Izolačné 3-sklo - SIETE: Elektrina, obecná voda, kanalizácia, internet - BEZPEČNOSŤ: Protipožiarne dvere, súkromná ulica prístupná cez rampu POZEMOK - ROZLOHA: Čisto záhrada a parking 137 M2 + 51 M2 + podiel na ceste a zastavanej ploche o výmere 242 M2, spolu 308 M2 - TERASA: Vyhotovená z drevoplastu s pergolou, vybavená prívodom vody a elektriny - EXTERIÉR: Upravený a oplotený pozemok s jednoduchou údržbou - ZAVLAŽOVANIE: Vlastná studňa na pozemku - SKLADOVANIE: Praktický záhradný domček a samostatný domček na bicykle - PARKOVANIE: 4 parkovacie plochy priamo pred domom LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - LOKALITA: Súkromná ulica za rampou v tichej časti Hrudky, Chorvátsky Grob - Čierna voda - DOSTUPNOSŤ: Rýchle napojenie na BA (20 min), plánovaná výstavba obchvatu - NÁKUPY: OC Monar s Tescom a OC Klokan s Billou v bezprostrednej blízkosti - CYKLOTRASA: Priamo za domom vedúca aj ku základnej škole - PRE RODINY: Nová cirkevná škôlka a Montessori škôlka, fit park a ihrisko 2 minúty chôdze - SUSEDSTVO: Fungujúca komunita rodín so spoločnými aktivitami (o ulicu vedľa) VÝHODY DOMU - Maximálna energetická efektivita a minimálne mesačné výdavky - Kompaktná záhrada s terasou - ideálna na relax bez potreby tráviť víkendy kosením - Bezpečné pokojné prostredie v uzatvorenej komunite (súkromná ulica s rampou) - Logické rozdelenie na nočnú a dennú časť prepojenú s exteriérom - Dostatok úložných priestorov pre potreby veľkej rodiny - Moderne zariadená domácnosť bez potreby ďalších investícií - stačí sa len nasťahovať Navnímajte atmosféru bytu z videa a spoznajte aj lokalitu: https://youtube.com/shorts/XDqnK5fIzjk Prejdite sa 3D prehliadkou, oboznámte sa s detailmi a pomerajte vzdialenosti, ktoré vás zaujímajú: https://my.matterport.com/show/?m=n3P2VzHdCQq Cena: 369 000 € (vrátane poplatkov, kompletného realitného a právneho servisu) Radi vám pomôžeme aj s kompletným vybavením hypotéky - bezpečne, efektívne a bez zbytočných starostí. Ing. Lucia Béliková +421 903 158 903 lucia@vividhouse.sk Vivid House - postavený na vašej spokojnosti. Vivid House je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.” To je náš prísľub. Zistite, čo pre vás môžeme urobiť navyše.

SO-07-B – Priestranný 4-izbový dom s veľkou záhradou a tromi parkovacími miestami Úžitková plocha: 115,3 m² | Pozemok: 265 m² | Záhrada: 119 m² Tento moderný mezonetový rodinný dom v projekte Juhasov dvor je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné, kvalitné a dobre dostupné bývanie len na skok od Bratislavy. Kolaudácia je naplánovaná v 8/2026. K bytu prislúchajú 3 parkovacie miesta + je možnosť dokúpiť garáž. Dom SO-07-B ponúka štyri izby, veľkorysý denný priestor a súkromnú záhradu s orientáciou do tichej časti areálu. K dispozícii máte aj tri vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom. ✨ Dispozičné riešenie: ✨ Prízemie – denná zóna (spolu 52,88 m²) Vstupná chodba Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou (44,73 m²) – ideálna na rodinné chvíle aj návštevy Samostatné WC (1,33 m²) Technická miestnosť (1,68 m²) Úložný priestor pod schodiskom (5,14 m²) ✨ 1. poschodie – nočná zóna (spolu 62,42 m²) Chodba (9,62 m²) Tri samostatné izby: Spálňa 1: 12,88 m² Spálňa 2: 8,46 m² Spálňa 3: 12,21 m² Kúpeľňa (6,11 m²) Samostatné WC so sprchou (3,74 m²) Šatník (4,35 m²) Schodisko (5,14 m²) ✨ Záhrada & exteriér Záhrada s rozlohou 148 m² – dostatok priestoru na oddych, grilovanie aj detské hry Oplotený pozemok 3 vlastné parkovacie miesta pred domom Prečo práve Juhásov dvor? Pokojná lokalita Čierna Voda pri Bratislave Moderný štandard s kvalitnými materiálmi Výborná dostupnosť vďaka obchvatu D4R7 Komorný projekt len s niekoľkými bytovými jednotkami Blízkosť prírody (národná rezervácia Šúr) aj občianskej vybavenosti Cena vrátene provízie pre RK: 349 000 EUR ✨ Zaujalo vás bývanie v Juhasovom dvore? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku! ✨

SO-05-A – Priestranný 4-izbový dom s veľkou záhradou a tromi parkovacími miestami Úžitková plocha: 115,3 m² | Pozemok: 294 m² | Záhrada: 148 m² Tento moderný mezonetový rodinný dom v projekte Juhasov dvor je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné, kvalitné a dobre dostupné bývanie len na skok od Bratislavy. K bytu prislúchajú 3 parkovacie miesta + je možnosť dokúpiť garáž. Dom SO-05-A ponúka štyri izby, veľkorysý denný priestor a súkromnú záhradu s orientáciou do tichej časti areálu. K dispozícii máte aj tri vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom. ✨ Dispozičné riešenie: ✨ Prízemie – denná zóna (spolu 52,88 m²) Vstupná chodba Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou (44,73 m²) – ideálna na rodinné chvíle aj návštevy Samostatné WC (1,33 m²) Technická miestnosť (1,68 m²) Úložný priestor pod schodiskom (5,14 m²) ✨ 1. poschodie – nočná zóna (spolu 62,42 m²) Chodba (9,62 m²) Tri samostatné izby: Spálňa 1: 12,88 m² Spálňa 2: 8,46 m² Spálňa 3: 12,21 m² Kúpeľňa (6,11 m²) Samostatné WC so sprchou (3,74 m²) Šatník (4,35 m²) Schodisko (5,14 m²) ✨ Záhrada & exteriér Záhrada s rozlohou 148 m² – dostatok priestoru na oddych, grilovanie aj detské hry Oplotený pozemok 3 vlastné parkovacie miesta pred domom Prečo práve Juhásov dvor? Pokojná lokalita Čierna Voda pri Bratislave Moderný štandard s kvalitnými materiálmi Výborná dostupnosť vďaka obchvatu D4R7 Komorný projekt len s niekoľkými bytovými jednotkami Blízkosť prírody (národná rezervácia Šúr) aj občianskej vybavenosti ✨ Zaujalo vás bývanie v Juhasovom dvore? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku! ✨