3 izbové byty na predaj

PINK reality Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa predstavuje nový rezidenčný projekt CENTRAL PARK v Diakovciach, ktorý prináša moderné bývanie s dôrazom na komfort, praktickú dispozíciu a príjemné prostredie mimo ruchu mesta. Vyberte si moderný 3-izbový byt na vrchnom podlaží s loggiou a dvomi parkovacími miestami. Je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj všetkých, ktorí hľadajú nové bývanie s dostatkom priestoru a výhodami pokojnej lokality. Plánovaná kolaudácia: august 2027. Veľkou výhodou projektu je už vybudovaná infraštruktúra vrátane asfaltových komunikácií, chodníkov, verejného osvetlenia a inžinierskych sietí. Hotová cyklotrasa smerom do Šale navyše ponúka skvelú príležitosť na aktívny oddych, šport aj príjemné výlety v okolí. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu v stave holobyt: 138 000 € Možnosť dokončenia do štandardu za príplatok 12 000 €. Štandard zahŕňa: plávajúce podlahy podľa vlastného výberu vrátane montáže, interiérové dvere s obložkovými zárubňami podľa vlastného výberu vrátane montáže, kúpeľňové obklady a dlažby podľa vlastného výberu, kúpeľňovú sanitu vrátane montáže, vymaľovanie interiéru na bielo. Vďaka možnosti výberu materiálov si môžete interiér prispôsobiť vlastnému vkusu. Cena bytu po dokončení do štandardu: 150 000 €. MODERNÉ BÝVANIE S DÔRAZOM NA KOMFORT Byt sa nachádza na vrchnom podlaží a ponúka príjemné bývanie s vlastnou loggiou, ktorá poskytuje priestor na rannú kávu, oddych po práci či chvíle pohody na čerstvom vzduchu. K bytu patria dve vyhradené parkovacie miesta, vďaka ktorým budete mať parkovanie pohodlne vyriešené. Premyslená dispozícia zahŕňa: priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, praktickú špajzu, dve samostatné izby, kúpeľňu s vaňou a sprchovacím kútom, samostatnú toaletu, loggiu ako príjemné rozšírenie obytného priestoru. O komfort bývania sa postarajú aj moderné technológie a vybavenie: elektrické podlahové vykurovanie, okná s izolačným trojsklom, videovrátnik, príprava na alarm, príprava na optický internet. LOKALITA – CENTRAL PARK, DIAKOVCE Projekt CENTRAL PARK prináša príležitosť na moderné bývanie priamo v centre obce Diakovce. Vychutnajte si pokojnejší život v príjemnom prostredí, kde máte každodenné potreby na dosah a zároveň dostatok priestoru na oddych. Byt je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, mladé páry aj všetkých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie bez starostí spojených s údržbou vlastnej záhrady. Milovníkov aktívneho oddychu poteší už dokončená cyklotrasa smerom do Šale, ktorá ponúka možnosti na cyklovýlety a trávenie voľného času v prírode. Diakovce spájajú príjemnú atmosféru vidieka s dostupnosťou mesta Šaľa a predstavujú zaujímavú alternatívu pre tých, ktorí hľadajú nové bývanie mimo mestského ruchu. KOMPLETNÝ SERVIS PRI KÚPE V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na katastri a poplatkov za overenie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme výhodné hypotekárne financovanie prostredníctvom bezplatnej konzultácie s naším finančným odborníkom. Pomôžeme Vám zabezpečiť plynulé a bezproblémové financovanie Vášho nového bývania. Zaujala Vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku alebo získajte viac informácií už dnes! 0907 87 37 79

PINK reality NA PREDAJ 3 - izbový byt na predaj SKOLAUDOVANÉ V tejto novej lokalite vznikla moderná obytná štvrť s dôrazom na pokoj, súkromie a komunitný charakter. Prvá etapa - úspešne vypredaná – všetky byty a pozemky našli svojich majiteľov. Osadené nové rodiny a mladí ľudia, ktorí tvoria príjemné a priateľské susedské prostredie. Vybudované asfaltové komunikácie, chodníky, verejné osvetlenie a inžinierske siete. Byt na prvom podlaží https://my.matterport.com/show/?m=mP4zMdd5Efm Ku každému bytu patria 2 vyhradené parkovacie státia, lodžia. Každý byt má rovnaké rozvrhnutie. Byt si viete zakúpiť v stave holobyt a dokončiť podľa vlastných predstáv, alebo Vám veľmi radi s dokončením do štádia štandard pomôžeme + 12.000€. Štandardné vybavenie v hodnote + 12.000,-Eur zahŕňa: -plávajúca podlaha podľa vlastného výberu s montážou -interiérové dvere so zárubňou, hladké plné, podľa vlastného výberu s montážou -kompletné vybavenie kúpeľne-kvalitné obklady podľa vlastného výberu, dlažieb a sanity s montážou -maľovanie na bielo BYTY: K dispozícii sú 3 izbové byty ktoré disponujú výmerami 84,72m2 + lodžia. Mesačné náklady: Elektrina 130€/mesačne Voda: 20€/mesačne CENA: 138 000,- EUR + 12.000€ štandard EXTERIÉR - maľovanie bielej farby s lícovými tehlami - farebná zámková dlažba - oplotenie okolo predzáhradky - terénne úpravy pozemku bez zatrávnenia DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - schodisko - kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou - východ na lodžiu z obývacej izby - prepojovacia chodba - technická miestnosť - spálňa - šatník - izba - kúpeľňa (sprcha, vaňa, dvojumývadlo), WC Exteriér: vstupná bránka + predzáhradka Základnými vybaveniami bytov : - elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi v miestnostiach - okná s izolačným trojsklom-vo farebnom prevedení - príprava na alarm, internet /optický kábel/, v každej miestnosti na TV -LCD, videovrátnik, zásuvky a vypínače LOKALITA: Spojenie ponúka ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja a rýchlej dostupnosti všetkej občianskej vybavenosti – škôl, obchodov, reštaurácií aj pracovných príležitostí. Dostupnosť 4km Šaľa, 12 km Galanta. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Dohodnite si obhliadku už dnes na tel. čísle 0917 87 37 79 ! Teším sa na osobné stretnutie!

Skvelé dispozičné riešenie, dizajnový interiér na mieru, teplo domova. To a ešte omnoho viac ponúka tento krásny priestranný 3i byt na ul. Vígľašská v bratislavskej mestskej časti Petržalka. Ak hľadáte skutočný domov a nefalšovanú rodinnú pohodu, táto ponuka je práve pre Vás! RÝCHLY PREHĽAD • Úžitková plocha: 77 m² • Poschodie: 9 z 12 v bytovom dome s výťahom • Orientácia: Západ a východ • Loggia: 2x 5 m² • Pivničná kobka: 2 m² • Parkovanie: Verejné parkovanie BYT Nehnuteľnosť sa nachádza na 9. poschodí a disponuje pekným výhľadom na okolie. Vďaka orientácii na 2 svetové strany (východ a západ) je byt dostatočne svetlý počas celého dňa, čo je výhodou najmä v zimných mesiacoch. Byt prešiel na prelome rokov 2024 a 2025 kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny rozvodov elektriny, nových stierok, podlahových krytín a rekonštrukcie kúpeľne a toalety. Jemnou zmenou dispozície vznikla v byte polizba, ktorá je v súčasnosti využívaná ako pracovňa. BYTOVÝ DOM Bytový dom bol skolaudovaný v 80-tych rokoch a prešiel rekonštrukciou vrátane zateplenia, novej fasády a strechy, výmeny výťahov a inštalácii kamerového systému. VYBAVENIE Byt je zariadený kvalitným dizajnovým nábytkom na mieru. Nových majiteľov určite poteší kuchynská linka, ktorá bola navrhnutá s dôrazom na detail a maximálne využitie priestoru. K dispozícii sú vstavané spotrebiče (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra a umývačka riadu), americká chladnička a ďalší nábytok v izbách. Veľkou výhodou je možnosť zariadiť si jednu z izieb podľa vlastných predstáv. Byt disponuje kvalitnými bezpečnostnými dverami. Ani zaváraniny viac nebudú problém vďaka pivničnej kobke na prízemí bytového domu. DISPOZÍCIA Byt má vynikajúce dispozičné riešenie. Po vstupe do bytu sa ocitneme vo vstupnej hale, odkiaľ je vstup do pracovne, z ktorej sa ďalej vchádza do spálne. Ďalej sa po ľavej strane nachádza obývačka s jedálenskou časťou a kuchyňou a po pravej strane je detská izba. Vstup do kúpeľne a samostatnej toalety je oproti vchodovým dverám. Výstupy na loggie sú zo spálne a z obývačky. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Vígľašská v bratislavskej mestskej časti Petržalka. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a je známa najmä vďaka širokým možnostiam rekreačného a športového vyžitia a výbornej dopravnej dostupnosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obchody, služby každodennej potreby, pošta, bankomaty, lekárne, zdravotnícke zariadenia, Nemocnica sv. Cyrila a Metoda, školy, škôlky, kaviarne a ďalšie služby. Veľkým benefitom je blízkosť jazera Veľký Draždiak, ktoré spolu s okolím Chorvátskeho ramena ponúka ideálne možnosti na šport, cyklistiku, beh, prechádzky aj relax v prírode. Výbornú dostupnosť zabezpečuje MHD a najmä nová električková trať, ktorou sa pohodlne dostanete priamo do historického centra Bratislavy. CENA A ČO VŠETKO ZAHŔŇA Cena nehnuteľnosti: 299.900 € V cene je zohľadnená aj provízia makléra, ktorá zahŕňa kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania. Kontaktná osoba: Ing. Maroš Malý +421 917 668 887 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom makléra.

polyfunkčný bytový komplex s parkom vo vnútrobloku | dostatok úložného priestoru | podlahové kúrenie aj chladenie | kúpou voľný | v tesnej blízkosti autobusová zastávka a Železničná stanica Bratislava-Petržalka Túžite po nadštandardnom bývaní v obľúbenej mestskej časti Petržalka s rýchlou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat? Tento presvetlený trojizbový byt v projekte Matadorka s kvalitnou a nadčasovou architektúrou si zamilujete na prvý pohľad. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadený trojizbový byt s balkónom na ulici Gustáva Mallého v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=ZsAjvK2SksV Byt: Tento moderný byt sa nachádza na 5. podlaží zo 6 v novostavbe bytového domu s výťahom. Dispozične pozostáva zo spojenej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s toaletou a chodby. Po pravej strane po vstupe do bytu sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, zrkadlom, toaletou a práčkou. Po ľavej strane sú situované dve samostatné neprechodné izby - priestranná spálňa a druhá izba ideálna ako detská izba alebo pracovňa. Chodba je vybavená rozľahlou vstavanou skriňou, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Srdcom bytu je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi. Z tejto miestnosti je výstup na priestranný balkón s výmerou 6,5 m²orientovaný na juhozápad, ktorý poskytuje ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. Veľkým benefitom bytu je moderný systém podlahového vykurovania a chladenia. Byt sa predáva kompletne vkusne zariadený nábytkom a spotrebičmi, ako je vyobrazené na fotografiách a je kúpou voľný. Bytový dom: Byt sa nachádza v polyfunkčnom bytovom komplexe MATADORKA. Bytový dom disponuje 6 nadzemnými podlažiami, moderným výťahom, čistými a reprezentatívnymi spoločnými priestormi a vysokým štandardom bývania spolu s všestrannou občianskou vybavenosťou. Rozsiahly vnútroblok o rozlohe 1400 m² disponuje multifunkčnými ihriskami, komunitnými záhradkami a množstvom zelene, ktorá nielen znižuje lokálnu teplotu, ale aj výrazne prispieva k estetickej hodnote. Lokalita: Bytový komplex je situovaný na ulici Gustáva Mallého v mestskej časti Bratislava – Petržalka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie či dokonca škôlka priamo v objekte. Na aktívny oddych a relax výborne poslúži neďaleké Letné kúpalisko Matadorka, cyklotrasy či športoviská. Skvelú dopravnú dostupnosť zabezpečuje blízka železničná stanica Bratislava – Petržalka a zastávky MHD, vďaka ktorým sa do centra mesta dostanete za pár minút. Výhodou je tiež rýchle napojenie na obchvat Bratislavy. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - moderný projekt Matadorka v obľúbenej lokalite Petržalky, - kompletne vkusne zariadený vstavaným nábytkom aj spotrebičmi, - unikátne podlahové kúrenie aj chladenie, - priestranný balkón s rozlohou 6,5 m² orientovaný na JZ, - dostatok úložného priestoru vo vstavanej skrini na chodbe a spálni, - v blízkosti autobusová zastávka MHD, železničná stanica aj diaľničný obchvat, - kúpou voľný, pripravený na okamžité nasťahovanie. Výmera: úžitková plocha: 66,98 m² (z toho balkón 6,5 m²) Náklady na bývanie : 240 € / mesiac Cena za byt: 296 000 € (dohoda možná) V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

PINK reality so súhlasom majiteľa ponúka na predaj moderný, kompletne dokončený a zariadený 3-izbový byt v obci Diakovce, skolaudovaný v roku 2025. Byt sa predáva vrátane kompletného zariadenia, takže sa môžete nasťahovať bez ďalších starostí. K bytu prislúcha lodžia, 2 vyhradené parkovacie státia a 3 klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečia komfortné bývanie počas celého roka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Diakovce Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt Úžitková plocha: 84,72 m² + lodžia Stav: kompletne dokončený a zariadený Kolaudácia: 2025 Kúrenie: elektrické podlahové s digitálnymi termostatmi v miestnostiach Klimatizácia: 3× Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie státia Cena: 164 990 € DISPOZÍCIA BYTU Byt ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatkom priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. vstupná chodba schodisko kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou výstup na lodžiu z obývacej izby prepojovacia chodba technická miestnosť samostatná spálňa šatník ďalšia samostatná izba kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a dvojumývadlom WC VYBAVENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE Byt je dokončený a predáva sa so všetkým zariadením. 3 klimatizačné jednotky elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi okná s izolačným trojsklom vo farebnom prevedení príprava na zabezpečovací alarm optický internet TV prípojky v každej miestnosti videovrátnik zásuvky a vypínače EXTERIÉR A PARKOVANIE 2 vyhradené parkovacie státia lodžia vstupná bránka predzáhradka farebná zámková dlažba oplotenie predzáhradky upravený terén pozemku fasáda v bielej farbe s lícovými tehlami LOKALITA – DIAKOVCE Diakovce ponúkajú príjemné a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti a okolitých miest. Šaľa: približne 4 km Galanta: približne 12 km V okolí nájdete školy, obchody, reštaurácie a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Lokalita je vhodná pre rodiny, páry aj pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. KOMPLETNÝ SERVIS PRI KÚPE V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na katastri a poplatkov za overenie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme výhodné hypotekárne financovanie prostredníctvom bezplatnej konzultácie s naším finančným odborníkom. Pomôžeme Vám zabezpečiť plynulé a bezproblémové financovanie Vášho nového bývania. Zaujala Vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku alebo získajte viac informácií už dnes! 0917 87 37 79

PINK reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 64 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej a praktickej lokalite v centre mesta Šaľa, na ulici Kukučínova. Byt je situovaný na prízemí bytového domu s pohodlným prístupom bez nutnosti prekonávať schodisko, čo prináša komfortné bývanie vo všetkých životných situáciách – od každodenného fungovania rodiny s deťmi až po bývanie v neskoršom veku. Vďaka svojej dispozícii, príjemnej výmere a polohe v pokojnej časti centra predstavuje nehnuteľnosť veľmi dobrú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú domov s praktickým zázemím, dobrou dostupnosťou a pocitom istoty pre dlhodobé bývanie. Nový majiteľ tak získa bývanie, ktoré spája funkčnosť, dostupnosť a príjemnú atmosféru mestského života bez zbytočných kompromisov. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI • výmera bytu: 64 m² • počet izieb: 3 • prízemie bytového domu • bezbariérový prístup • pokojná lokalita v centre mesta Šaľa • čiastočná rekonštrukcia • dve pivnice • spoločná kočikáreň • vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: • predsiene • samostatnej kuchyne • jednej priechodnej izby • dvoch nepriechodných izieb • kúpeľne spojenej s WC so sprchovým kútom K bytu patria aj: • 2 pivnice • spoločný sklad • spoločná kočikáreň Dispozícia je praktická a dobre využiteľná. Samostatná kuchyňa vytvára prirodzené oddelenie dennej časti od obytných miestností, zatiaľ čo dve nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia a variabilitu využitia podľa potrieb nového majiteľa. Dve pivnice spolu s prístupom k spoločnému skladu a kočikárni dopĺňajú byt o praktické úložné zázemie, ktoré oceníte pri každodennom bývaní. STAV BYTU Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené elektrické rozvody, položené nové podlahy, osadené nové interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Rekonštrukciou prešla tiež kúpeľňa spojená s WC. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Kukučínova v centre mesta Šaľa. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti, obchodov, služieb, škôl, škôlok, zdravotnej starostlivosti aj verejnej dopravy. Aj napriek centrálnej polohe ide o pokojné miesto vhodné na komfortné mestské bývanie. Táto kombinácia dostupnosti, praktickej polohy a kompletného zázemia zvyšuje atraktivitu bytu nielen pre vlastné využitie, ale aj z pohľadu investičného prenájmu. Ak hľadáte byt v centre mesta, ktorý ponúka dobrú dispozíciu, kompletnú rekonštrukciu, pohodlný prístup bez schodov a praktické príslušenstvo, táto ponuka predstavuje veľmi zaujímavú príležitosť. Byt je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú pohodlné vlastné bývanie, ako aj pre investora so zámerom dlhodobého prenájmu v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku na tel. č. 0910 606 393

DAHLEH ponúka na predaj 3-izbový byt na Wolkrovej ulici v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Petržalky s výbornou občianskou vybavenosťou a kompletnou dostupnosťou služieb, obchodov, škôl, športovísk a MHD. Byt s výmerou 69,5 m² sa nachádza na 2. podlaží bytového domu z 80. rokov a je v čiastočne rekonštruovanom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť dotvoriť si jeho interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Výhodou je zrekonštruované bytové jadro a vymenené okná, vďaka čomu má byt dobrý základ pre ďalšiu modernizáciu. Praktická výmera poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie a zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na rekonštrukciu. K bytu prislúcha balkón a pivnica, ktoré poskytujú ďalší priestor a úložné možnosti. Bytový dom prešiel v roku 2025 rekonštrukciou a disponuje novými výťahmi. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb:3 výmera: 69,5 m2 balkón: 5 m2 parking: verejné podlažie: 2 pivnica: áno výťah: áno stav: čiastočná rekonštrukcia náklady: 235 EUR mesačne LOKALITA: Lokalita Wolkrovej ulice ponúka príjemné bývanie v pokojnej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, pošta, športoviská, reštaurácie a ďalšie služby. Výhodou je tiež množstvo zelene, ktoré ponúka možnosti na prechádzky, šport a aktívny oddych. Lokalita má zároveň veľmi dobrú dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj napojenie na hlavné dopravné tepny a sieť MHD. BENEFITY: - Pokojné bývanie v Petržalke – príjemné prostredie s množstvom zelene a možnosťami na oddych - Kompletná občianska vybavenosť – obchody, potraviny, lekárne, školy, škôlky a služby v blízkom okolí - Výborná dostupnosť do centra – pohodlné spojenie do centra Bratislavy autom aj MHD - Šport a aktívny oddych – blízkosť Chorvátskeho ramena, cyklotrás a športovísk - Všetko potrebné na dosah – reštaurácie, kaviarne, zdravotná starostlivosť a ďalšie služby v okolí CENA: 265.000 EUR. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

PINK reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s výmerou 64 m², nachádzajúci sa na Bottovej ulici v Šali situovaný na 1. poschodí bytového domu. CHARAKTERISTIKA BYTU - kompletná rekonštrukcia - celkové bezbariérové riešenie - atraktívna lokalita - tiché prostredie DISPOZÍCIA Práve dokončená kompletná rekonštrukcia mení priestor na premyslenú modernú dispozíciu, ktorá efektívne využíva celkovú výmeru a vytvára pohodlný a funkčný domov. Centrom rodinného života je obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou, ktorá ponúka priestor na spoločné chvíle s rodinou či návštevami. Súkromná zóna pozostáva z dvoch samostatných nepriechodných spální, ktoré poskytujú niekoľko možností využitia. Môžu slúžiť ako hlavná spálňa, detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, presne podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou bytu je priestranná moderná kúpeľňa, ktorá ponúkne komfort pri každodennom užívaní. Významným praktickým benefitom je veľký samostatný šatník, ktorý rozširuje úložné možnosti bytu a prispieva k čistému a funkčnému riešeniu interiéru. Ďalší úložný priestor poskytuje menší šatník prístupný priamo z jednej zo spální. • vstupná časť • obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou • dve nepriechodné spálne • veľký samostatný šatník • menší šatník prístupný z jednej z izieb • veľká kúpeľňa • pivnica Dispozičné riešenie je vhodné pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu alebo klienta, ktorý ocení samostatnú pracovňu či izbu pre hostí. Významnou výhodou je bezbariérový prístup, ktorý zvyšuje komfort každodenného užívania a robí z tejto nehnuteľnosti praktické riešenie pre rôzne životné situácie. Ocenia ho rodiny s deťmi, starší ľudia, osoby s obmedzenou mobilitou, ale aj aktívni mladí ľudia, ktorí hľadajú pohodlné bývanie bez zbytočných bariér. REKONŠTRUKCIA A MOŽNOSTI DOKONČENIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa modernizáciu technického aj vizuálneho štandardu bývania. Rekonštrukciou prešli elektrické rozvody, podlahy, maľovky, interiérové dvere, kúpeľňa so sprchovým kútom a zároveň došlo k zmene dispozície z 2-izbového bytu na 3-izbový. LOKALITA Bottova ulica v Šali ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Lokalita je vhodná pre pokojné každodenné fungovanie a zároveň poskytuje praktické napojenie na služby potrebné pre komfortný život. ZÁVER Tento byt predstavuje príležitosť pre klienta, ktorý hľadá premyslenú dispozíciu, nový technický štandard a možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. Spojenie kompletnej rekonštrukcie, dvoch samostatných spální, veľkorysého úložného priestoru a bezbariérového prístupu vytvára bývanie, ktoré je praktické, pohodlné a pripravené na každodenný život. Nový majiteľ tak nezískava iba zrekonštruovaný byt, ale aj priestor, ktorý môže niesť jeho osobný rukopis a prirodzene sa prispôsobiť jeho predstavám o domove. Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0910 606 393 a dohodnite si obhliadku. Rada Vám byt predstavím osobne a ukážem jeho možnosti priamo na mieste.

Domov s dušou v srdci Starého Mesta: Veľkorysý 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Jelenej 5 Realitná kancelária Assenzio vám ponúka výnimočné bývanie, kde sa spája historický šarm Starého Mesta s vysokým komfortom moderného života. Predstavte si byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez jediného dňa starostí s prerábkou. Tento nádherný 3-izbový byt s výmerou 94 m² (plus 4 m² pivnica) na 2. poschodí vás privíta svojou vzdušnosťou, svetlom a neopísateľným pokojom. Miesto, kde nájde súkromie celá rodina Najväčším pokladom bytu je jeho premyslená dispozícia. Všetky tri izby sú samostatné a neprechodné – žiadne kompromisy ani obchádzanie. Potrebujete priestrannú spálňu, detskú izbu plnú svetla alebo reprezentatívnu pracovňu pre prácu z domu? Tu má každý člen rodiny svoj vlastný kúsok súkromia. Čo si v byte zamilujete na prvý pohľad: Srdce domova: Spoločenská časť spája priestrannú obývačku s úplne novou kuchyňou. Je vybavená vstavanými spotrebičmi a pre milovníkov dobrého vína aj integrovanou vinotékou – ideálne miesto na večerné posedenia s priateľmi. Spojenie tradície a novoty: Pri kompletnej rekonštrukcii boli použité kvalitné laminátové podlahy, nové rozvody a elektroinštalácia. Súčasne sme však zachovali dušu bytu – pôvodné drevené interiérové dvere boli citlivo zrepasované. Bezpečie a tienenie: Vstupné bezpečnostné dvere Sherlock vám dodajú pocit istoty a vonkajšie žalúzie zabezpečia príjemnú klímu aj úplné súkromie. Ranný komfort bez čakania: Kúpeľňa disponuje dvema umývadlami a veľkorysým sprchovacím kútom. Samostatná toaleta s vlastným umývadlom je samozrejmosťou. Poriadok bez námahy: Vstavané skrine vyrobené na mieru schovajú všetko potrebné bez toho, aby uberali z obytného priestoru. Oáza ticha v komornom bytovom dome Bývanie na Jelenej 5 prináša luxus, ktorý sa dnes v centre hľadá len ťažko: jedinečný komorný charakter, kde máte na poschodí iba jediného suseda. Bytový dom je situovaný v tichom zelenom vnútrobloku. Ráno vás namiesto mestského huku privíta šum stromov, hoci sa nachádzate priamo v Starom Meste. Prečo si zamilujete práve Jeleniu ulicu? Jelenia ulica patrí medzi najlepšie strážené tajomstvá Starého Mesta. Nachádza sa v skvelej lokalite, ktorá vám ušetrí denne množstvo času: Pešia dostupnosť všade, kde potrebujete: Za pár minút sa prejdete na Žilinskú tržnicu pre čerstvú zeleninu a kvety, alebo vybehnete do blízkeho Horského parku či Medickej záhrady na oddych. Skvelé spojenie: Či už cestujete MHD alebo vlakom, Hlavná stanica aj kľúčové dopravné uzly sú doslova „na skok“, no ulica samotná zostáva stranou hlavného dopravného ruchu. Kompletná občianska vybavenosť: V pešom dosahu nájdete vyhlásené kaviarne, kvalitné reštaurácie, potraviny, materské aj základné školy a zdravotné strediská. Bezstarostné parkovanie: Pred domom je k dispozícii rezidenčné parkovanie (PAAS), vďaka ktorému zaparkujete pohodlne priamo pri vchode. Prehľad kľúčových parametrov: Výmera: 94 m² byt + 4 m² pivnica Poschodie: 2. poschodie (s výťahom) Dispozícia: 3 samostatné neprechodné izby Stav: Kompletne zrekonštruovaný (nové rozvody, podlahy, kuchyňa so spotrebičmi a vinotékou, skrine na mieru) Bytový dom: Komorný (iba 1 byt na poschodí), tichý zelený vnútroblok Parkovanie: Rezidenčné pred domom Cena: 429 000€ – vrátane provízie pre realitnú kanceláriu Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď. Pre viac informácií, technické podrobnosti alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontakttovať. O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO. Vo fotografiách sú použité vizualizácie AI iba na zariadenie, ostatne sú reálne fotky.

V Piešťanoch, v pokojnej rekreačnej časti pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká komorný rezidenčný projekt LAKESIDE 36. Ponúka len 36 apartmánov, ktoré spájajú ticho, výhľad, praktické riešenia a dobrý pocit z miesta. Projekt si určite obľúbia tí, ktorí nehľadajú ruch mesta, ale pokojné bývanie s dotykom prírody. Pre ľudí, ktorí si chcú dopriať víkendový únik, užívať si kvalitný dôchodok alebo sa jednoducho usadiť tam, kde sa žije v pokojnejšom rytme. Apartmány majú skutočne nadštandardné výmery a premyslené dispozície. Každý apartmán má veľkorysú lodžiu alebo terasu, orientáciu na slnečné svetové strany a výhľady na pokojnú hladinu Sĺňavy, či na pohorie Považský Inovec. Atmosféru projektu dopĺňa aj súkromný bazén, kde si môžete užiť ranné plávanie, popoludňajšie slnko aj večerný relax. Lokalita je tichá, no praktická – autom ste v centre mesta za 9 minút. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, bufety, cyklotrasy, obľúbená Lodenica Piešťany, wellness centrá, fitness aj termálne kúpele. Priamo pri projekte je aj MHD, ktorá premáva vrámci mesta Piešťany. Vybraný apartmán z projektu: 3-izbový byt 3.A3 – komfort pre rodinu aj prácu z domu Byt s oddelenou dennou a nočnou zónou, veľkorysou lodžiou a krásnym výhľadom. Ideálna voľba pre mladú rodinu alebo tých, ktorí chcú pokojné miesto s priestorom pre život aj prácu. Výmera: 84,26 m² + lodžia 23,70 m² Cena s DPH: 295 900 € Výhľad: Sĺňava + Považský Inovec K jednotlivým apartmánom prislúcha parkovacie miesto v garáži. Ak vás oslovil charakter tohto miesta a cítite, že by vám pokoj pri vode mohol sedieť, rada vám predstavím všetky možnosti. https://www.lakeside36.sk Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

V Piešťanoch, pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká Lakeside36 – rezidenčný projekt definujúci nový štandard prémiového bývania . Komorný projekt s limitovaným počtom 36 apartmánov prináša unikátnu kombináciu súkromia, priestoru a nadčasovej architektúry. Každý detail je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, estetiku a funkčnosť. Hlavné benefity projektu: • limitovaný počet apartmánov pre maximálne súkromie • prémiová lokalita priamo pri vode • moderná architektúra a nadčasový dizajn • veľkorysé lodžie s výhľadmi na Sĺňavu • vysoký štandard vybavenia vrátane podlahového kúrenia • súkromný bazén ako súčasť rezidentského komfortu Apartmány sa vyznačujú nadštandardnými výmerami, presvetlenými interiérmi a premyslenými dispozíciami, ktoré reflektujú požiadavky moderného bývania. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou – centrum kúpeľného mesta Piešťany je vzdialené len pár minút autom, pričom okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, športové aj relaxačné možnosti, pričom projekt je situovaný priamo pri vodnej nádrži Sĺňava, čo zabezpečuje výnimočné výhľady a priame prepojenie s prírodou. Lakeside36 predstavuje prémiové bývanie s jedinečnou identitou a nadčasovým charakterom. Vybraný apartmán: 3-izbový byt 2.A3 Reprezentatívny 3-izbový apartmán s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie alebo stabilnú investíciu v prémiovej lokalite. • Výmera: 84,26 m² + lodžia 23,70 m² • Cena s DPH: 289 900 € • Výhľad: sady + Sĺňava Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta . Ak vás oslovila ponuka, rady vám poskytneme kompletné informácie a predstavíme projekt osobne. https://www.lakeside36.sk Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Predstavujeme vám priestranný trojizbový byt, ktorý sa nachádza v srdci Bratislavy, v prestížnej lokalite Starého Mesta na ulici Kozia. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta s výbornou dostupnosťou ku všetkým dôležitým miestam. Byt s príslušenstvom sa rozprestiera na ploche 156,15 m2, z čoho podlahová plocha bytu predstavuje 131,86 m2, plocha terás a loggií 19,91m2 a plocha pivnice 4,38 m2. Budova bola postavená a skolaudovaná v roku 2014, samotný byt bol dokončený a zariadený v roku 2020 výberovými kvalitnými materiálmi a nábytkom na mieru. Nachádza sa na štvrtom poschodí päťposchodového bytového domu, pričom je jediným bytom na tomto poschodí. Všetky izby sú orientované do vnútrobloku, čo zabezpečuje tichú a pokojnú atmosféru a zaručuje maximálne súkromie a nerušené bývanie. Interiér bytu je zariadený vo vysokom štandarde s dôrazom na kvalitu a detail. Obývacia izba je priestranná a svetlá, ideálna na relaxáciu alebo stretnutia s priateľmi. Kuchyňa je plne vybavená modernými značkovými spotrebičmi a ponúka dostatok priestoru aj na kulinárske experimenty. Súčasťou bytu sú 2 kúpeľne a 2 wc, čo poskytuje dostatočný komfort pre každodenné potreby. Jedna kúpeľňa je pri hlavnej spálni s vaňou a sprchovacím kútom a druhá so sprchovacím kútom. V byte sú k dispozícii 2 šatníky, jeden pri vchode do bytu a druhý v hlavnej spálni. Byt je vykurovaný teplovodným podlahovým vykurovaním, v každej izbe je klimatizácia. Na všetkých oknách sú inštalované vonkajšie žalúzie. Z obývačky je prístup na príjemnú terasu, kde si môžete vychutnať rannú kávu, alebo večerné posedenie s čiastočným výhľadom na mesto, súčasťou bytu sú aj dve loggie zo spální. K bytu prináleží taktiež pivnica s prístupom z garáže. Bytový dom je vybavený výťahom a má bezbariérový prístup, čo zvyšuje komfort bývania. Energetická efektívnosť je zabezpečená certifikátom triedy A, čo znamená rozumné prevádzkové náklady. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí si cenia mestský životný štýl, no zároveň hľadajú pokojné a tiché bývanie. Vďaka svojej polohe ponúka výbornú dostupnosť do pešej zóny, na obchvat mesta a k všetkým dôležitým dopravným uzlom. Pre vaše pohodlie je k dispozícii možnosť vnútorného parkovania pre dve autá v garáži, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou. K dispozícii na predaj sú dve parkovacie státia, nachádzajúce sa v podzemnej garáži domu, každé v sume 50.000 Eur. Ak hľadáte nadštandardné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy, tento byt je pre vás tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tešíme sa na stretnutie s vami a na to, že vám môžeme predstaviť ponuku pre váš nový domov. Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj nový, priestranný 3-izbový byt s terasou v dokončenom a skolaudovanom projekte Agáty v mestskej časti Dúbravka. Tento uzavretý rezidenčný projekt s malým počtom bytov navrhnutý Compass architektmi poskytuje svojim obyvateľom pokojné bývanie s množstvom benefitov ako napríklad vlastný komunitný bazén, zelené strechy a bezprostredný kontakt s prírodou. Naša ponuka je ideálna nielen pre ľudí hľadajúcich rodinné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Veľkou výhodou je možnosť zariadenia bytu podľa vlastných predstáv, nakoľko sa predáva nezariadený. Byt je veľmi tichý, je orientovaný do privátneho vnútrobloku smerom na les. Vďaka svojej juhozápadnej orientácii je príjemne presvetlený počas celého dňa. Má praktickú dispozíciu, ktorá pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou a jedálenskou časťou, izby, spálne so šatníkom, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a balkóna, ktorý je prístupný z obidvoch miestností. Podlahová plocha bytu je 71,04 m2 a plocha balkóna je 11,85 m2. V rámci nadštandardu boli realizované exteriérové žalúzie s elektrickým pohonom Somfy, ktoré vám pomôžu ušetriť náklady na klimatizáciu v lete a náklady na vykurovanie v zime. Vykurovanie je ústredné, príprava TÚV je centrálna. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2,53 m2 a dva parkovacie státia v garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2025. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. DISPOZÍCIA: - predsieň - 7,83 m2 - kuchyňa + jedáleň + obývací priestor - 27,16 m2 - chodba - 2,83 m2 - WC - 1,71 m2 - kúpelňa - 4,32 m2 - izba - 8,76 m2 - spálňa so šatníkom - 18,44 m2 CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový byt - interiér 71,04 m2 + loggia 11,85 m2 + kobka 2,53 m2 - poschodie: 2/4 - juhozápadná orientácia - exteriérové žalúzie v rámci nadštandardu - sanita Villeroy & Boch - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - laminátové parkety v interiéri - keramická dlažba v kúpeľni a WC - bazén a detské ihrisko (len pre rezidentov) - privátna miestnosť na cvičenie a spoločenská miestnosť - uzavretý, komorný projekt s malým počtom bytov - privátny areál pri lese - zástavka MHD priamo pri bytovom dome V inzeráte sú použité vizualizácie. Byt sa predáva v štandarde. LOKALITA: Novostavba je situovaná v obľúbenej časti Dúbravky v blízkosti lesa s výborným napojením na diaľnicu, do centra a ostatných častí mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza klub Penati, obchodné centrum BORY Mall, Nemocnica Bory, škola, škôlka, nákupná zóna, cyklotrasy či turistické trasy Devínskej Kobyly. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zástavka MHD (linky 20, 23, 30 a nočný spoj). *Zástavka MHD priamo pri vchode *športový klub Penati pri dome *chodník k Bory Mall *OC Bory Mall *Nemocica Bory *diaľnica D2 *Devínska Kobyla CENA: Byt 319.000€ + kobka 7.000€ + 18.000€ parking x 2 V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

NOVINKA: Ponúkame Vám exluzívne na predaj výnimočný 3-izbový byt s terasou a krásnymi výhľadmi vo vyhľadávanej Rezidencii BLUMENTAL v Starom Meste. Obľúbená adresa v blízkosti centra s príjemnou atmosférou vlastného parku a širokou škálou občianskej vybavenosti predstavuje ideálne bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. Tento jedinečný byt ponúka to najlepšie z celého projektu Blumental, ktorý je vlajkovou loďou developera CORWIN. Nachádza sa v II. etape projektu skolaudovanej na jeseň roku 2018 a patrí medzi najvyhľadávanejšie novostavby posledných rokov. Byt je situovaný na 6. poschodí zo 7 s ideálnou južnou orientáciou, vďaka ktorej je celý deň príjemne presvetlený. Veľkými benefitmi sú, okrem iného aj orientácia do privátneho vnútrobloku s vysadenou zeleňou a minimálny počet bytov na poschodí a vo vchode. Projekt je oceňovaný nielen vďaka svojej prominentnej polohe, ale aj vďaka využitiu moderných technológií. Súčasťou vybavenia je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Hliníkové veľkoformátové okná zn. SCHÜCO majú tepelno-akustické izolačné trojsklá a externé žalúzie s elektrickým pohonom. V byte je zavedený optický internet. Byt je vhodný aj pre investora s možnosťou následného prenájmu od 1800 €/mesačne. Byt sa predáva zariadený. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu pozostáva z troch izieb, kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou, kúpeľne s toaletou, walk-in šatníka, technickej miestnosti, samostatnej toalety a balkóna. Z minimalistickej, ale priestrannej vstupnej haly sa vchádza do otvorenej, elegantne zariadenej obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou s ostrovčekom. V hale sa takisto nachádza samostatná toaleta a technická miesnosť. Z obývacej izby sa chodbou dostávame do dvoch samostatných izieb, kúpeľne s toaletou a walk-in šatníka so zrkadlom. Vstup na terasu je umožnený zo všetkých troch izieb. MIESTNOSTI: - vstupná hala - 5,23 m2 - samostatné WC - 2,33 m2 - technická miestnosť - 2,98 m2 - kúpeľňa s vaňou a WC - 4,99 m2 - chodba - 5,41 m2 - izba - 13,80 m2 - izba - 12,03 m2 - samostatný šatník 4,57 m2 - obývacia izba - 16,56 m2 - kuchyňa - 16,53 m2 - loggia - 15,47 m2 CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový byt - plocha bytu 83,13 m2 + terasa 16 m2 - poschodie: 6/7 - len 3 byty na poschodí - južná orientácia - najlepšie výhľady v rámci projektu - výnimočné svetelné podmienky - praktická dispozícia - 2x toaleta - hliníkové okná - exteriérové žalúzie - podlahové kúrenie - sálavé stropné chladenie - orientácia do vnútrobloku - tiché prostredie s množstvom zelene - všetky potrebné služby na dosah suchou nohou - komunitné bývanie BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE: Byt sa nachádza v II. etape rezidenčného projektu. Bytový dom bol skolaudovaný na jeseň roku 2018. Má železobetónovú konštrukciu a tehlové priečky. V objekte sa nachádza 24 hodinová SBS služba. Prístup do obchodnej pasáže z bytu je možný aj cez podzemnú garáž, tzv. „suchou nohou. Garáž má 2 podzemné podlažia, 1. podzemné podlažie je určené pre návštevníkov a administratívnu časť, 2. podzemné podlažie pre rezidentov. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia umiestnené vedľa seba. Cena za každé státie je 45.000 €. LOKALITA: Obyvatelia majú k dispozícii širokú škálu vybavenosti, ktorú so sebou prináša bývanie v centre mesta – od obchodných prevádzok, služieb až po reštaurácie, bistrá a kaviarne s raňajkami. Súčasťou projektu je aj nákupná pasáž (Billa, DM drogéria, pekáreň Grain, kvetinárstvo), a námestie so zázemím na organizáciu rozmanitých kultúrnych podujatí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, nové fitness centrum Form Factory v neďalekej Spilke, Poliklinika Mýtna, lekáreň, zástavky MHD a všetko potrebné, čo pre prvotriedny mestský život potrebujete. Pôdorys bytu je k dispozícii na vyžiadanie. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. CENA: Byt 580.000€ + parkovacie miesto 45.000€ x 2. Byt sa predáva spolu s oboma parkovacími státiami ako celok. V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

HOMreal.sk | Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa na Koniarekovej ulici v Trnave. Byt je situovaný na 3. poschodí z 3 a disponuje podlahovou plochou 70 m², pričom celková výmera vrátane dvoch priestranných pivníc predstavuje 86 m². Byt prešiel rekonštrukciou a ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatkom priestoru na komfortné rodinné bývanie. Veľkou výhodou je, že všetky tri izby sú samostatné a nepriechodné, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Dispozícia bytu : 3D obhliadka tu!!! Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sú prístupné jednotlivé miestnosti. Dispozíciu tvorí samostatné WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom, kuchyňa, detská izba, spálňa a priestranná obývacia izba s priamym výstupom na balkón. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú dve veľké pivnice s celkovou výmerou 16 m², ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru a rozširujú možnosti praktického využitia nehnuteľnosti. Základné informácie Lokalita: Koniarekova ulica, Trnava Počet izieb: 3 – všetky samostatné, nepriechodné Poschodie: 3/3 Výmera bytu: 70 m² Celková výmera vrátane pivníc: 86 m² Balkón: áno Pivnice: 2 Stav: po rekonštrukcii Mesačné náklady: 200 € Predajná cena: 199 000 € / vrátane právneho servisu a provízie pre RK Byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné bývanie s praktickou dispozíciou, samostatnými izbami, balkónom a nadštandardným úložným priestorom v Trnave. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu je vhodný na rodinné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Jana Homolová RSc. | 0911 188 789 | homolova@homreal.sk | www.homreal.sk

Mamud reality ponúka výhradne na predaj byt 3+KK o celkovej výmere 63,24 m², ktorý sa nachádza na prízemí bytového domu. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne, ktorá je prepojená s obývacou izbou, dvoch spálni, kúpeľne s vaňou a WC. Byt prešiel kompletnou a poslednou rekonštrukciou v roku 2017. Bytový dom je zateplený, ma vlastnú kotolňu a spoločné priestory ( práčovňu, kočikáreň a bicykláreň ). V okolí sú dostupné obchody, reštaurácie, školy a výborná dostupnosť nielen do centra mesta. Fotografie interiéru už čoskoro. Odporúčame vidieť. Energetický certifikát k nehnuteľnosti je vytvorený. V prípade záujmu kontaktujte: 0905 855 925, info@mamud.sk

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj reprezentatívny mezanín s celkovou úžitkovou plochou 180 m², situovaný v meštianskom dome na Hlavnej ulici priamo v historickom centre Prešova. Ide o výnimočný mezanínový byt s úžitkovou plochou 146 m2, ktorý je prepojený so štýlovou dobovou pivnicou o výmere 34 m2. Táto nehnuteľnosť sa svojím charakterom vymyká bežnej ponuke bytov. Zachované klenby meštianskeho domu, jedinečná viacúrovňová dispozícia, veľkorysé priestory a luxusne zariadený interiér vytvárajú bývanie s neopakovateľnou atmosférou, ktorú v modernej novostavbe jednoducho nenájdete. K nehnuteľnosti prislúcha aj 1 parkovacie státie vo dvore, čo predstavuje v samotnom centre mesta výrazný benefit. Byt je orientovaný na juh a prístup k nehnuteľnosti je možný z Jarkovej aj Hlavnej ulice. INTERIÉR S VLASTNÝM CHARAKTEROM Historické klenby sa prelínajú s výraznými dizajnovými prvkami, atypickými oblúkmi, štýlovým osvetlením a premyslenou kombináciou svetlých plôch s tmavými a zlatými detailmi. Interiér dotvárajú exkluzívne značkové kúsky, nábytok z masívu, dizajnové solitéry a prvky zo žuly. Steny kombinujú sadrové a moderné vápennocementové omietky. Reprezentatívnej obývacej časti dominuje starožitná sedacia súprava s novým čalúnením, výrazné osvetlenie a biokrb, ktorý dotvára atmosféru priestoru. Tento interiér nesleduje uniformné trendy. Má vlastný rukopis, výrazný charakter a množstvo detailov, ktoré z nehnuteľnosti vytvárajú originálne mestské bývanie. DISPOZÍCIA Jedinečnosť nehnuteľnosti podčiarkuje členenie do viacerých výškových úrovní, vďaka ktorému má každá časť svoju vlastnú atmosféru a zároveň dochádza k prirodzenému oddeleniu spoločenskej, dennej a súkromnej zóny. Dobová pivnica: ide o honosne zariadený priestor s veľkým jedálenským stolom a masívnym nábytkom. Je to ďalšia plnohodnotne využiteľná časť nehnuteľnosti, ktorá jej dodáva osobitý charakter. Prízemie: presklené zádverie, veľkorysá obývacia časť s biokrbom, pracovňa a kúpeľňa s WC, vaňou a dominantnými žulovými prvkami. Medzipodlažie: samostatná kuchynská časť so štýlovou kuchynskou linkou a ostrovčekom, ktoré vynikajú čiernou pracovnou doskou zo žuly. 1. NP: chodba/galéria, priestranná spálňa s manželskou posteľou, šatníkovými skriňami a sedačkou, druhá kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom. Súčasťou kúpeľne je aj technická časť s plynovým kotlom a zásobníkom teplej úžitkovej vody. Jednotlivé úrovne prepája drevené schodisko s kovovým zábradlím, ktoré je samo osebe výrazným prvkom interiéru. Každá úroveň tejto nehnuteľnosti ponúka inú atmosféru – od reprezentatívnej obývacej časti cez súkromnú spálňovú zónu až po reprezentatívnu pivnicu, kde si viete predstaviť príjemné večery, spoločné stolovanie či posedenia s priateľmi pri dobrom víne. KUCHYŇA A VYBAVENIE Kuchyňa je riešená ako samostatná zóna a svojím prevedením prirodzene nadväzuje na charakter celého interiéru. Dominantou je kuchynský ostrovček so žulovou pracovnou doskou doplnený výrazným závesným osvetlením. Kuchynská linka disponuje vstavanými spotrebičmi – elektrickou teplovzdušnou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, sklokeramickou varnou doskou a chladničkou s mrazničkou. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj 2 vstavané skrine, masívne kusy nábytku a množstvo dizajnových bytových doplnkov, ktoré spolu vytvárajú ucelený a reprezentatívny interiér. TECHNICKÉ VYBAVENIE O tepelný komfort sa stará kombinácia teplovodného podlahového kúrenia, elektrického vykurovania a radiátorov. Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom. V byte sú drevené okná s izolačným dvojsklom, vinylové podlahy, dlažba a v pivničnom spoločenskom priestore laminátová plávajúca podlaha. Nehnuteľnosť je zabezpečená alarmovým systémom. LOKALITA Jarková ulica sa nachádza priamo v historickom jadre Prešova, v bezprostrednej blízkosti Hlavnej ulice. Poloha umožňuje naplno využívať centrum mesta prakticky bez potreby auta – reštaurácie, kaviarne, služby, kultúra aj každodenná občianska vybavenosť sú na dosah. Veľkým benefitom je vlastné parkovacie státie vo vnútornom dvore, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania v samotnom centre. Toto nie je nehnuteľnosť pre každého. Je určená pre človeka, ktorý nehľadá uniformný byt, ale reprezentatívne bývanie. Miesto, kde sa história starého meštianskeho domu stretáva s výrazným dizajnom, veľkorysým priestorom a nezameniteľným charakterom. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

Ponúkame na predaj svetlé a funkčne riešené 3-izbové byty v novostavbe Kramáre Living, ktorá spája kvalitnú architektúru, nadčasový dizajn a jedinečnú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka vysokej žiadanosti prenájmov v oblasti Kramárov predstavujú tieto byty zároveň aj bezpečnú a stabilnú investíciu. Projekt Kramáre Living ponúka premyslené dispozície, balkóny a loggie, modernú architektúru a výnimočnú polohu, ktorá spája výhody mesta s pokojnou rezidenčnou atmosférou. ________________________________________ Dostupné 2-izbové byty v ponuke • Byt 2.1, 2. NP – interiér 64,63 m², loggia 6,06 m² • Byt 2.4, 2. NP – interiér 71,72 m², balkón 4,71 m² • Byt 3.1, 3. NP – interiér 64,65 m², loggia 6,06 m² • Byt 3.4, 3. NP – interiér 71,71 m², balkón 4,71 m² • Byt 4.1, 4. NP – interiér 64,79 m², loggia 6,06 m² • Byt 4.4, 4. NP – interiér 71,6 m², balkón 4,71 m² • Byt 5.1, 5. NP – interiér 64,75 m², loggia 6,06 m² • Byt 5.4, 5. NP – interiér 71,72 m², balkón 4,71 m² • Byt 6.1, 6. NP – interiér 75,33 m², loggia 8,11 m² • Byt 6.4, 6. NP – interiér 71,59 m², balkón 4,71 m² • Byt 7.1, 7. NP – interiér 75,43 m², loggia 7,62 m² • Byt 7.4, 7. NP – interiér 71,71 m², balkón 4,71 m² • Byt 8.1, 8. NP – interiér 75,66 m², terasa7,63 m² Byty sú navrhnuté s dôrazom na komfort, svetelnosť a praktické využitie priestoru. Vyššie podlažia navyše ponúkajú nádherný výhľad na mesto z priestranného balkóna alebo loggie. Okná orientované na tri svetové strany zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla po celý deň a vytvárajú príjemnú, vzdušnú atmosféru. ________________________________________ TOP benefity • Premyslené dispozičné riešenie • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Rýchle napojenie na centrum, D1,D2 aj obchvat • Vynikajúci investičný potenciál lokality Kramáre ________________________________________ Štandard bytu Projekt Kramáre Living prináša nadčasový a kvalitný štandard vyhotovenia. Byty sú vybavené hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú tepelný aj akustický komfort. Vykurovanie je riešené centrálnym systémom s podlahovým kúrením a centrálnym termostatom v každom byte. ________________________________________ Parkovanie a pivnice • Vonkajšie parkovacie miesto: 20 000 € s DPH • Vnútorné parkovacie miesto: 30 000 € s DPH • Pivničné kobky: 2 300 €/m² s DPH ________________________________________ Lokalita – prémiová adresa s mestským komfortom • Centrum – 7 min • D1/D2 – 5 min • Nemocnica Kramáre – 2 min • Letisko – 15 min V pešej dostupnosti: potraviny, lekáreň, banky, škôlka, fitness, kaviarne, športoviská. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť Projekt je financovaný v spolupráci s UniCredit Bankou, čo prináša výhodné podmienky kúpy: • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila Tel.: +421 915 800 598 E-mail: info@kramareliving.sk

68 m², presklená loggia, murované jadro a výborná lokalita plná zelene. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s novým výťahom na obľúbenom sídlisku Terasa, v lokalite Luník II. Škola, škôlka, obchody aj zastávky MHD sú v pešej dostupnosti. V okolí nájdete parky a detské ihriská, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi a majitelia psov. PREČO PRÁVE TENTO BYT: ✓ Priestranný 3-izbový byt: 68 m² s praktickou dispozíciou, kumbálom a pivnicou ✓ Presklená loggia: príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo pestovanie rastlín ✓ Technické úpravy: murované bytové jadro a menené elektrické rozvody v celom byte ✓ Upravený bytový dom: vymenené stúpačky, nový výťah a aktuálne dokončovaná rekonštrukcia spoločných nebytových priestorov ✓ Veľa zelene: parky a detské ihriská v okolí, ideálne pre rodiny s deťmi aj majiteľov psov ✓ Všetko na dosah: škola, škôlka, zdravotné stredisko, dva supermarkety a zastávky MHD do 5 minút pešo ✓ Možnosť zariadiť si byt podľa seba: predáva sa nezariadený, vo veľmi dobrom stave ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Adresa: Slobody, Košice – Západ, sídlisko Terasa, Luník II Dispozícia: 3-izbový byt Výmera: 68 m² Poschodie: 4. zo 7 Orientácia: východ – západ Loggia: presklená, s výstupom z jednej z izieb Bytové jadro: murované Elektroinštalácia: menené elektrické rozvody v celom byte Pivnica: áno Výťah: nový Internet: pripojenie Antik Bezpečnosť: bezpečnostné vstupné dvere ADLO, elektronický vrátnik Parkovanie: priamo pri bytovom dome Vlastníctvo: osobné Stav: veľmi dobrý, byt sa predáva nezariadený STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt má murované bytové jadro a v celom byte boli menené elektrické rozvody. Vďaka nezariadenému interiéru si nový majiteľ môže vytvoriť bývanie podľa vlastného vkusu a potrieb. V bytovom dome boli vymenené stúpačky a je osadený nový výťah. Momentálne sa dokončuje rekonštrukcia spoločných nebytových priestorov, ktorej ukončenie sa očakáva v najbližších týždňoch. LOKALITA Sídlisko Terasa patrí medzi obľúbené lokality Košíc vďaka množstvu zelene, dobrej dostupnosti služieb a praktickému spojeniu s ostatnými časťami mesta. V bezprostrednom okolí nájdete: školu a materskú školu, zastávky električiek a autobusov do 5 minút pešo, dva supermarkety a ďalšie obchody, zdravotné stredisko, parky a detské ihriská, ďalšiu občiansku vybavenosť. Lokalita, ktorú ocení celá rodina. Deti majú v okolí priestor na hry a pohyb, majitelia psov zase možnosti na každodenné prechádzky. Množstvo zelene vytvára príjemné prostredie na bývanie aj oddych. PRE KOHO JE IDEÁLNY: pre rodinu, ktorá hľadá 3-izbový byt v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou, pre pár, ktorý potrebuje pracovňu alebo samostatnú izbu navyše, pre majiteľov psov a ľudí, ktorí ocenia parky a zeleň v okolí, pre každého, kto si chce zariadiť bývanie podľa vlastných predstáv. CENA Cena: 205 000 eur S financovaním prostredníctvom hypotekárneho úveru vám radi pomôžeme. Janka Orgovánová Tel.: 0902 176 355 email: orgovanova@inforeal.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 65, 34 m² + 6 m2 priestranná loggia na Levárskej ulici v Bratislave – Karlova Ves. Byt sa nachádza na 13. poschodí z 13 v zrekonštruovanom bytovom dome s dvoma výťahmi v príjemnej lokalite plnej zelene. Vďaka polohe na najvyššom poschodí ponúka výhľad na les a dostatok súkromia. Parametre nehnuteľnosti: • Lokalita: Bratislava IV – Karlova Ves, Levárska ulica • Dispozícia: 3 izby + kuchyňa s komorou a loggia • Poschodie: 13. poschodie z 13 (2 x výťah) • Orientácia: Západ (obývacia izba, kuchyňa, izba a loggia), sever (ďalšia izba) • Vybavenie a stav: plastové okná so žalúziami, zrekonštruovaná murovaná kúpeľňa a samostatné WC, v izbách plávajúca podlaha (ostatné v pôvodnom stave), KLIMATIZÁCIA • Veľká loggia so vstupom z kuchyne aj z obývacej izby • Zrekonštruovaný bytový dom Lokalita na Levárskej ulici je tichá a príjemná ulica v blízkosti zelene. Ponúka okamžitý prístup k turistickým a cyklistickým trasám. V pešej dostupnosti (približne 3 až 5 minút chôdze) sa nachádza električková zastávka (Borská / Kútiky), odkiaľ premávajú linky zabezpečujúce priame a rýchle spojenie s centrom mesta. V blízkom okolí (okolie OD Centrum na Borskej) sa nachádzajú potraviny Billa, drogéria, obchody s oblečením, kaviarne, reštaurácie, lekáreň a pobočky bánk. Služby dopĺňajú balíkovo boxy viacerých spoločností (AlzaBox, Z-Box, GLS). Lokalita je mimoriadne vhodná pre rodiny s deťmi. V pešej dostupnosti sa nachádza niekoľko štátnych aj súkromných materských škôl, ako aj spádová Základná škola Karloveská 61 a Spojená škola Tilgnerova. V cene zabezpečíme administratívny a právny servis. Kontakt: Katarína Blažeková - LB REALITY Telefón: 0917 886 950 E-mail: katarina@lbreality.sk

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám exkluzívne ponúka na predaj výborne dispozične riešený 3-izbový byt s loggiou, situovaný na Jungmannovej ulici na začiatku Petržalky. Byt s úžitkovou plochou 78 m² je kompletne zrekonštruovaný a ponúka tri samostatné, nepriechodné izby, dostatok úložného priestoru a praktickú dispozíciu. Vďaka veľkorysej výmere jednej zo spální je navyše možné byt v prípade potreby jednoducho upraviť na 4-izbový. Veľkou výhodou je výborná poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou a električkovou zastávkou vzdialenou približne minútu chôdze. Do centra mesta sa tak dostanete pohodlne a v priebehu niekoľkých minút. Súčasťou bytu je aj pivnica, ktorá sa nachádza na rovnakom poschodí. BYTOVÝ DOM: Prešiel kompletnou rekonštrukciou - spoločne priestory, zateplenie, výťahy, vstupná brána, stúpačky, strecha. BYT: Nachádza sa na 4. z 12 poschodí bytového domu s dvomi výťahmi. Úžitková plocha bytu je 78 m2 a je orientovaný na dve svetové strany. Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva zo: - vstupná predsieň s množstvom úložných priestorov, - priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu, - samostatná kompletne vybavená kuchyňa s jedálenským pultom a množstvom skladovacích/úložných priestorov, - spálňa s manželskou posteľou a skriňou, - samostatná izba, - kúpeľňa s vaňou a práčkou, - samostatná toaleta s umývadlom, - loggia. Zaujímavým benefitom je možnosť vytvorenia ďalšej samostatnej izby. Priestrannú spálňu s výmerou 24 m² je možné rozdeliť na dve izby, pričom každá má vlastné okno a samostatný vstup. Byt tak ponúka flexibilitu aj pre rodiny, ktoré potrebujú viac priestoru. LOKALITA: Byt je situovaný v najvyhľadávanejšej časti Petržalky na jej začiatku. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (potraviny, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, nemocnica) a výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ako aj napojenie na diaľnicu D1. V tesnej blízkosti bytového domu sa nachádzajú detské ihriská, outdoor posilňovňa, napojenie na obľúbenú cyklohrádzu a množstvo možností na aktívne trávenie voľného času (ihriská, športoviská). CENA 294 900 EUR vrátane kompletného odborného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0940 607 143 alebo emailom: siffalovic@ttre.sk Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie Tom & Tiles

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v priamom centre k.ú. Staré Mesto na ul. Björnsonova, veľký priestranný 3izb. byt o celkovej výmere 103m2 (byt má cca 90m2, pivnica 10m2, loggia 3m2). Nachádza sa na 1.poschodí (pod bytom sú pivnice) v 5 podlažnom tehlovom bytovom dome. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1948, aktuálne je upravený, nová strecha, urobené obytné podkrovie, nový vstup, nový zadný východ do dvora, pohybové čidlá pri vstupe. Byt je vo veľmi slušnom pôvodnom stave, vymenené je jedno plastové okno a plastové balkónové dvere, zvyšok okien sú pôvodné drevené, elektrina bola robená cca 20 rokov dozadu, rozvody sú meď + nová rozvodová skrinka, taktiež kúrenie je riešené medenými trubkami, plynový vlastný kotol, v spálni je alternatívne kúrenie -keramické kachle napojené na komín, podlahy sú v izbách drevené parkety, v kúpeľni dlažba, kuchynská linka je tiež cca 20 ročná, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom (pôvodne tam bola slúžkovská izba). Dispozícia: 3 izby, hala, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, loggia a pivnica. Byt je voľný, okamžite k dispozícii, list vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver, pozemok pod domom je vysporiadaný. Orientácia: JV a SZ, prevádzkové náklady: správca 106 EUR, elektrina 15 EUR, plyn 30 EUR. Bytový dom nemá energetický certifikát. V lokalite je zavedená parkovacia politika. Výhody: tichá ulička, Staré Mesto, nízko-podlažný dom s hrubými múrmi, medená elektrina, medené kúrenie, vlastný kotol, piecka, kompletná vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, detské ihriská, park, MHD. Byt je zariadený nábytkom na fotkách, zariadenie je staršie, opotrebované a fotky sú upravené AI. Zariadenie sa dá vypratať, prípadne požadované zariadenie môže zostať. INFO V SKRATKE: výmera: 103m2 (byt má cca 90m2, pivnica 10m2, loggia 3m2 podlažie: 1.p. (pod bytom sú pivnice) /5, bez výťahu počet izieb: 3 (pôvodne 4) orientácia: JV a SZ stav: pôvodný stav : vymenené je jedno plastové okno a plastové balkónové dvere, zvyšok okien sú pôvodné drevené, elektrina bola robená cca 20 rokov dozadu, rozvody sú meď + nová rozvodová skrinka, taktiež kúrenie je riešené medenými trubkami, plynový vlastný kotol, v spálni je alternatívne kúrenie -keramické kachle napojené na komín, podlahy sú v izbách drevené parkety, v kúpeľni dlažba, kuchynská linka je tiež cca 20 ročná, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom (pôvodne tam bola slúžkovská izba) dispozícia: 3 izby, hala, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, loggia a pivnica bytový dom: z roku 1948, aktuálne je upravený, nová strecha, urobené obytné podkrovie, nový vstup, nový zadný východ do dvora, pohybové čidla pri vstupe náklady: správca 106 EUR, elektrina 15 EUR, plyn 30 EUR. výhody: tichá ulička, Staré Mesto, nízko-podlažný dom s hrubými múrmi, medená elektrina, medené kúrenie, vlastný kotol, piecka, kompletná vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, detské ihriská, park, MHD. Parkovanie: v lokalite je zavedená parkovacia politika V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

LEVEL REAL ako exkluzívny predajca projektu Cisárky ponúka na predaj 3-izbový byt na periférii mesta Sereď. Výmera obytnej časti bytu je veľkorysých 86,69 m2 + terasa o výmere 7 m2. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a má ideálnu orientáciu na východ, sever aj západ, čo zaručí dokonalú svetlosť tohoto bytu. Na Webovej stránke: www.cisarky.sk sa dozviete viac o ponúkaných bytoch, o ich orientácii, cenách a ďalšie doplňujúce informácie. Ceny uvedené na webe sú v stave „holo-byt, pričom každý byt bude vybavený podlahovým kúrením a rekuperáciou. Statická doprava: Čo sa týka statickej dopravy: garážové státia sa predávajú za cenu 12.000,- eur, vonkajšie stojiská sú v predaji za 8.000,- eur s DPH Pivničné kobky: Pivničné kobky, ktoré sa nachádzajú v suteréne bytových domov sa predávajú za jednotnú cenu 3.000,-eur, pričom rozmery kobiek sú: 3,69m2 (1,8m x 2,05m). Cena tohto bytu je 169.990,- eur. Ak Vás tento byt zaujal, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať: Kontakt: Ing. Milan Štrbo, PhD. Telefon: 0905 283 041 E-mail: strbo@levelreal.sk

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt č. 802 v projekte Predmestie v Bratislave – Novom Meste. Ide o najväčší byt v projekte, situovaný na 8. podlaží, s celkovou výmerou 98,1 m². Byt ponúka 81,1 m² interiéru a až 17 m² exteriéru, vďaka čomu poskytuje výrazne viac priestoru než bežné 3-izbové byty. Dispozícia je vhodná pre pár, rodinu aj klienta, ktorý hľadá veľkorysé mestské bývanie s dostatkom súkromia a vonkajšieho priestoru. Veľkým benefitom je terasa, ktorá rozširuje obytnú časť bytu a vytvára priestor na oddych, posedenie či zeleň. Byt sa nachádza na najvyššom podlaží projektu, čo prináša viac súkromia a otvorenejší výhľad. Základné údaje: - 3 izby - podlažie 8 - interiér: 81,1 m² - exteriér: 17 m² - celková výmera: 98,1 m² - cena: 392 990 € K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto a pivničnú kobku. Projekt Predmestie ponúka moderné bývanie v Bratislave – Novom Meste s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Cena: 392 990 € Ak hľadáte 3-izbový byt, pri ktorom nemusíte robiť kompromis medzi veľkosťou interiéru a vonkajším priestorom, byt 802 patrí medzi najzaujímavejšie dispozície v celom projekte. Ing. Lea Wolzbergerová wolzbergerova@levelreal.sk 0918 702 563

Ponúkame na predaj 3-izbový byt C.1.5 na 1. podlaží projektu Podzáhradná. Byt má 68,48 m² interiéru a priestrannú predzáhradku s výmerou 58,11 m², spolu teda 126,59 m². Dispozíciu tvorí vstupná predsieň, samostatné WC, kuchyňa, obývacia izba, dve samostatné izby a kúpeľňa. Denná časť ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie aj rodinné fungovanie. Veľkým benefitom je súkromná predzáhradka, ktorú je možné využiť na vonkajšie sedenie, detský priestor, zeleň alebo oddychovú zónu. Byt je vhodný najmä pre pár alebo rodinu, ktorá hľadá 3-izbové bývanie s vlastným vonkajším priestorom bez nutnosti veľkého domu. Cena pri financovaní 30/40/30 je 297 990€ Web: https://podzahradna.sk Ing. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt B305 v II. etape projektu Predmestie na Podnikovej ulici v Bratislave – Novom Meste. Byt sa nachádza na 3. podlaží a ponúka celkovú výmeru 59,41 m², z toho interiér tvorí 55,81 m² a exteriér – balkón – 3,60 m². Dispozícia 3-izbového bytu poskytuje praktické oddelenie dennej a nočnej časti. Je vhodný pre pár, menšiu rodinu alebo pre kupujúceho, ktorý chce samostatnú pracovňu či hosťovskú izbu. PROJEKT PREDMESTIE Projekt Predmestie vzniká v Bratislave – Novom Meste, v lokalite medzi Račianskou a Vajnorskou ulicou, s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Byt sa predáva v stave holobyt, pričom za príplatok je možné vyhotovenie do štandardu od dodávateľov developera. CENA Cena bytu od 244 990 € s DPH Uvedená predpredajná cena platí pri financovaní 30/40/30. Pri financovaní 20/80 je cena 257 990 € a cena po skončení predpredaja je 269 990 €. K bytu je možné podľa aktuálnej dostupnosti dokúpiť: garážové státie – 24 990 € vonkajšie parkovacie miesto – 15 990 € DOKONČENIE II. etapa projektu je plánovaná na dokončenie v roku 2029. Kúpa v predpredaji umožňuje zabezpečiť si byt v novostavbe ešte počas prípravy projektu a využiť nižšiu vstupnú cenu oproti cene po skončení predpredaja. Pre viac informácií, pôdorys, platobné podmienky alebo osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Web: https://www.predmestie.sk/flat/b305/

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v novom developerskom projekte v Bratislave – Podunajských Biskupiciach, v lokalite Podzáhradná – Kazanská. Byt sa nachádza na 3. podlaží a ponúka praktickú dispozíciu vhodnú pre pár, rodinu aj ako investičnú nehnuteľnosť. Interiér bytu má výmeru 65,95 m², priestranný balkón 11 m² a celková plocha predstavuje 76,95 m². Dispozične byt pozostáva z predsiene, samostatného WC, kúpeľne, dvoch samostatných izieb a veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z dennej časti je prístup na balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na vonkajšie posedenie a oddych. Projekt ponúka modernú architektúru, kvalitné materiály a premyslené spoločné priestory. Veľkou výhodou je pokojnejšie rezidenčné prostredie v kombinácii s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na mestský obchvat. Lokalita má kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú obchody, potraviny, školy, škôlky, zdravotné služby, reštaurácie, športoviská a zastávky MHD. Plánované ukončenie výstavby a kolaudácia je v 2. štvrťroku 2028. Odovzdávanie bytov je následne plánované na koniec roka 2028. K bytu je možné riešiť aj parkovacie miesto a skladovú kobku. Základné údaje: - 3-izbový byt - podlažie 3 - interiér: 65,95 m² - balkón: 11,00 m² - celková plocha: 76,95 m² - 2 samostatné izby - obývacia izba spojená s kuchyňou - samostatné WC a kúpeľňa - balkón - plánovaná kolaudácia: 2Q 2028 - Bratislava – Podunajské Biskupice Byt je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá nové bývanie s modernou dispozíciou, dostatkom priestoru a dobrou dostupnosťou v rámci Bratislavy. Pozrite si náš web: https://podzahradna.sk Ing. Lea Wolzbergerová wolzbergerova@levelreal.sk 0918 702 563

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt č. 806 v projekte PREDMESTIE v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza vo vyššom podlaží modernej novostavby a ponúka komfortné bývanie s veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a príjemným exteriérom Celková výmera bytu je 84,66 m², pričom interiér tvorí 80,75 m² a lodžia ponúka ďalších 3,91 m² priestoru na oddych. Veľkou výhodou bytu je vzdušná dispozícia s dostatkom priestoru pre rodinné bývanie aj pohodlný home office. Denná časť bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a svetlý priestor ideálny na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Veľké presklené plochy zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa a zároveň dodávajú interiéru moderný a vzdušný charakter. Byt disponuje dvoma samostatnými izbami, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Praktické dispozičné riešenie umožňuje efektívne využitie každého metra štvorcového bez zbytočne nevyužitého priestoru. - veľkorysá výmera 84,66 m² - moderná dispozícia vhodná pre rodinu - lodžia - dostatok denného svetla - kvalitná novostavba - možnosť garážového státia - nízke mesačné náklady - výborná dostupnosť do centra Bratislavy Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt č. 804 v projekte PREDMESTIE v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 8. nadzemnom podlaží a vďaka svojej polohe ponúka dostatok denného svetla, príjemný výhľad a komfortné mestské bývanie v kvalitnej novostavbe. Celková výmera bytu je 75,95 m², z čoho interiér tvorí 71,43 m² a lodžia ponúka ďalších 4,52m² priestoru na oddych a relax. Dispozícia bytu je navrhnutá veľmi prakticky s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie a efektívne využitie priestoru. Dominantou bytu je priestranná denná časť prepájajúca obývaciu izbu s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Veľké presklené plochy zabezpečujú prirodzené svetlo počas celého dňa a zároveň opticky zväčšujú celý priestor. Byt disponuje dvoma samostatnými izbami, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Výhodou je aj praktický sklad priamo v byte, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. - 8. nadzemné podlažie - veľká lodžia 7,30 m² - moderná a praktická dispozícia - dostatok denného svetla - samostatný sklad v byte - kvalitná novostavba - možnosť garážového státia - ideálny pre rodinu aj ako investícia Projekt PREDMESTIE sa nachádza v obľúbenej lokalite Nového Mesta, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň blízkosť prírody, športovísk a cyklotrás. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky, fitness centrá, kaviarne aj možnosti aktívneho oddychu v Malých Karpatoch. Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie vo vyššom štandarde a kvalitnej lokalite. Bratislava – Nové Mesto Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Nové bývanie pre moderný mestský život – v Rači, s nadhľadom a pokojom Predstavujeme vám PREDMESTIE – projekt, ktorý spája energiu mesta s výhodami pokojnej štvrte. Vyrastá na Podnikovej ulici v Bratislave – Rači, kde vzniká moderný bytový dom so 7 podlažiami a ponukou 80 bytov navrhnutých pre reálny život dnešného človeka. V ponuke nájdete praktické 2-izbové a 3-izbové byty, každý s balkónom alebo loggiou. Východná orientácia vám prinesie ranné svetlo a atmosféru mesta, západná zas pokoj a výhľad na prírodné horizonty Malých Karpát. Byty sú dostupné v stave holobyt, s možnosťou doplatiť si moderný štandard, ktorý si môžete vybrať podľa vlastného vkusu. Využite exkluzívnu možnosť kúpy v predpredaji a zabezpečte si moderný 3-izbový byt v pripravovanom projekte PREDMESTIE, ktorý vzniká v obľúbenej mestskej časti Rača. Výhody projektu: - Novostavba s kvalitným prevedením - Vzdušná a praktická dispozícia vhodná pre rôzne životné štýly - Loggia pre váš oddych či rannú kávu - Bezbarierový prístup a výťah - Možnosť prispôsobiť si byt podľa vlastných predstáv Predpredajové benefity: - Cena 2,5 izbového bytu od 247 990 € - Mesačné náklady od 140 € + elektrina Získajte viac informácií alebo si rezervujte byt už dnes Lea Wolzbergerová Telefon: 0918 702 563 E-mail: wolzbergerova@levelreal.sk Hypotekárne poradenstvo: Mgr. Katarína Fraňová 0903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac o projekte: www.predmestie.sk