3 izbové byty na predaj

NOVINKA 2025 !!! 3 izbový byt 79 m2 na Klokočine s lódžiou Nová kuchynká linka na mieru so vstavanými spotrebičmi / vstavaná chladnička , vstavaná myčka , vstavaná mikrovlnka , vstavaná rúra , indukčná varná doska , vstavaný digestor , / nová kúpelňa s vaňou , nové bezpečnostné vchodové dvere , nové interiérové dvere s obložkovou zárubňou , nová plávajúca podlaha , vstavaná skriňa na chodbe , znížené stropy s bodovými svetlami , nová elektroinštalácia , nová vodoinštalácia , Geberit záchod . viac info v RK.

Na predaj /74 m2/3 izbový byt na sídlisku Váh priamo v Šali . Byt je po čiastočnej rekonštrukcii . viac info v RK ILUSTRAČNÉ FOTO !!!

NOVINKA 2025 !!! 3 izbový byt Durčanského po prerábke 70 m2 . Byt je momentálne v štádiu prerábky . viac info v RK. Fotky z podobne prerobeného bytu .

2022 !!! Kompletne prerobené 3 izbové byty od 74 po 85 m2 Na predaj máme : - 3 izbový byt na nábrežnej ulici 84 m2 , 2x balkón , špajzka a pivnica - 3 izbový byt 74 m2 Vajanského ulica s lódžiou , šatníkom a pinvicou - 3 izbový byt T. G. Masaryka 84 m2 , špajzka , balkón - 3 izbový byt Ďorocká 68 m2 balkón , pivnica viac info na tel. čísle v inzeráte ceny od 120.000 € FOTKY SÚ UŽ Z PREROBENÝCH BYTOV .

NOVINKA !!! 3 izbový byt 78 m2 na T. Vansovej s lódžiou po kompletnej rekonštrukcii . viac info v RK !!!

NOVINKA 2022 !!! Na predaj 3 izbový byt 84 m2 na na sídklisku JUH po kompletnej prerábke . Byt má murované jadro , nové elektrické rozvody, znížené stropy s bodovými svetlami , na mieru vyrobenú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi , nová plávajúca podlaha v celom byte , nové interiérové dvere, nové bezpečnostné dvere . K bytu prislúcha pivnica , špajzka , balkón . Nízke nájomné !!! Právne služby a poradenstvo sú ZDARMA ! VYDÁVAME POTVRDENIA PRE DEDIČSKÉ KONANIE !!! NAJVYŠŠIA OCHRANA: zmluvy AUTURIZOVANÉ NOTÁROM !!! ... chránime našich klientov Hľadáme neustále nové ponuky pre našich klientov / domy , byty , pozemky , chaty v Nitrianskom kraji / Každý deň nové ponuky !!! ODPORÚČAME !!!

Vedeli by ste si predstaviť, ako by sa Vám bývalo v priestrannom 3-izbovom tehlovom byte? V byte, v ktorom už pri prvom pohľade cítite, že všetko zapadá presne podľa Vašich predstáv? Možno stačí len na chvíľu zavrieť oči a dovoliť si predstaviť, ako vstupujete do priestoru, ktorý dýcha pokojom, prekvapuje svetlom a necháva vnímať ticho, ktoré v dnešnom svete nie je samozrejmosťou. A presne toto – a ešte omnoho viac – „ukrýva“ na ploche takmer 80 m² byt, ktorý ste práve objavili v našej ponuke. Je výnimočný kombináciou benefitou, ktoré len tažko nájdete inde. Na hodnote mu pridáva tichá a prestížna lokalita, ideálna dispozícia, veľkosť a svetlosť miestností, samostatné kúrenie a ohrev teplej vody, balkón do dvora, veľká pivnica, vlastná garáž a uzavretý dvor s bránou ovládateľnou na diaľku. Čo poviete na takýto byt, do ktorého môžete vniesť svoju energiu a ktorý môže vyzerať podľa Vašich predstáv ? Ak patríte medzi tých málo ľudí, ktorí dokážu na prvý pohľad rozpoznať skutočnú príležitosť pokojného a bezpečného bývania v tichej časti mesta, potom práve Vy ste človek, pre ktorého je tento byt určený. Otázkou zostáva už len to, či na obhliadku prídete sám, alebo s niekym, kto zdieľa rovnaké predstavy o Vašom bývaní. Zavolajte a dohodnite si presný termín.

Hľadáte moderné bývanie v Komárne? Jednou z možností by mohol byť 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý spája eleganciu, komfort a praktické riešenia. Nacháza sa v tehlovej bytovke na VII. sídlisku. Rozloha bytu je 68,02 m². Prislúcha ku nemu ešte balkón, veľká pivnica a vlastná garáž. Je kompletne zariadený s modernou kuchyňou, na mieru vyrobenou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi BOSCH. Vďaka lokálnemu kúreniu a elektrickému bojleru budete mať vždy kontrolu nad svojou spotrebou. Tento byt musíte vidieť, aby ste sa mohli presvedčiť o tom, ako je v ňom ticho a aby ste pocítili jeho atmosféru. Zhrnutie: Rozloha bytu: 68,02 m² Balkón: 1,45 m² Garáž: 16 m² Pivnica: 14,61 m² kompletná výmená všetkých inžinierskych sietí (elektrina, voda, plyn) nové plastové okná bezpečnostné vchodové dvere a nové interiérové dvere vlastné plynové kúrenie ohrev vody elektrickým bojlerom klimatizácia 🛋 Vysoký štandard a elegantný dizajn Byt sa predáva kompletne zariadený – s nábytkom na mieru, ktorý efektívne využíva každý priestor. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi BOSCH: chladnička, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. 📏 Dispozičné riešenie priestranná chodba obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou 2 nepriechodné izby kúpeľňa a toaleta samostatná garáž v uzavretom dvore priestranná murovaná pivnica

Scalea je jedno z najstarších a najobľúbenejších letovísk Kalábrie, na západnom pobreží Tyrhénskeho mora. Patrí do regiónu Riviera dei Cedri, jedného z najkrajších pobrežných pásov v celom južnom Taliansku. Je to miesto, ktoré je doslova magnetom pre investorov aj dovolenkárov. V tomto marketingovo nazývanom „novom Toskánsku juhu“ počet turistov každoročne rastie a ceny sa postupne zvyšujú. Aj vy môžete byť jeho súčasťou — a to len za zlomok ceny nehnuteľností na Slovensku. Trojizbový byt v srdci Scalei, iba 500 m od mora, za cenu 75 000 € je priam výzva. Je kompletne zrekonštruovaný a nachádza sa priamo v centre, len pár krokov od supermarketov, obchodov, kaviarní a všetkých základných služieb. Pláž je vzdialená iba 500 metrov a železničná stanica je v pešej dostupnosti (450 m). Vlastnosti nehnuteľnosti Celková plocha: 68 m² + 4 m² balkón Poschodie: 3. poschodie s výťahom Dispozícia: priestranná obývacia izba, dve samostatné izby, kúpeľňa so sprchou, balkón Stav a vybavenie Plne zrekonštruované Plynové kúrenie 2× klimatizácia Čiastočne zariadené Výborný celkový stav Výhody lokality Supermarket — 50 m od budovy Obchody, kaviarne a služby — všetko v pešej vzdialenosti More — 500 m vzdušnou čiarou Železničná stanica — 450 m Najbližšie letisko: Lamezia Terme (2 h vlakom, spoje každé 2 hodiny) Ročné náklady na údržbu Približne 1 200 € ročne (cca 100 € mesačne), vrátane: ✔ Dane z nehnuteľnosti ✔ Vody ✔ Správy budovy (kondomíniový poplatok 30 €/mesiac) ✔ Zberu odpadu Tak a teraz je rozhodnutie na vás. Stačí nás kontaktovať a radi vám poskytneme detailnejšie informácie. V cene nie sú zahrnuté nevyhnutné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti (notár, tlmočník, daň ...), s ktorými je potrebné pri konečnej cene počítať. Garanciou je, že prevod nehnuteľnosti prebehne bezpečne a bezstarostne. Fotky nehnuteľnosti sú priamo od kompetentnej osoby a sú zverejnené s jej súhlasom.

Aké by to bolo bývať v obci, ktorá je pokojná a tichá ale napriek tomu má výhodnú geografickú polohu s výbornou dostupnosťou troch kľúčových miest a to do Štúrova/Ostrihomu, Nových Zámkov a Komárna. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na prvom poschodí. Má 62 m2 úžitkovej plochy a je čiastočne zrekonštruovaný. Po vstupe do bytu sa ocitneme v predsieni, ktorá vedie popri kúpeľni, WC, kuchyne a izby do obývačky, ktorá je aj najväčšia izba bytu. K obývačke prislúcha loggia. Okrem toho obývačka susedí aj s treťou izbou, ktorou je spálňa. Na byte sú vymenené vchodové dvere za bezpečnostné, taktiež aj okná sú plastové s vonkajšími roletami. Kúrenie bytu je vlastné, plynovým kotlom a teplú vodu produkuje elektrický bojler. K bytu prislúchajú tri veľké pivničné priestory a taktiež je využívaná aj malá záhradka. Stačí len zavolať, prísť sa pozrieť a precítiť ako by sa Vám v tomto byte bývalo.

Hľadáte pre svoju rodinu slnečný trojizbový byt v tichej lokalite, dobrým parkovaním a bezprostrednej blízkosti školy? Zbystrite svoju pozornosť, máte unikátnu príležitosť získať SKUTOČNE VEĽKÝ 3 izbový byt s dvomi balkónmi. Nachádza sa na treťom poschodí zatepleného panelového domu na Komenského ulici v Komárne. Pozostáva z troch priestranných izieb, dvoch balkónov, predsiene, kuchyne a murovanej kúpeľne s oknom a WC. V nej je moderná rohová vaňa, prichystaná konštrukcia závesného WC a tiež pripravené miesto pre práčku a sušičku. V byte nedávno prebehla kompletná hrubá rekonštrukcia, počas ktorej sa vymenila elektroinštalácia, osadili sadrokartónové stropy a plastové okná. Nainštalovali sa dve klimatizačné jednotky, ktoré v lete príjemne ochladia vzduch a tiež sa kompletne vymenila podlaha. Kúrenie je ústredné a ohrev teplej vody zabezpečí bojler. Všetky dizajnové prvky bytu má však nový majiteľ vo svojich rukách a môže si ho dotvoriť podľa svojich predstáv. K bytu samozrejme prislúcha aj vlastná pivnica a spoločný úložný priestor. Ak je toto typ nehnuteľnosti, ktorú hľadáte, zavolajte nám a dohodneme si obhliadku.

Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort, moderný štýl a pokojné prostredie blízko centra mesta? Predstavte si, že bývate v 3 izbovom byte s výmerou 70 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom, len pár ulíc od historického centra Komárna. Momentálne prechádza rekonštrukciou a bude vyzerať podobne ako na fotografiách. Dispozícia bude taká, že po vstupe do predsiene na pravej strane je izba a napravo WC. Oproti vchodovým dverám su dvere do obývačky. Izba vedľa obývačky bude zväčšená. Kuchyňa je priestranná, nakoľko kúpeľňa bola premiestnená do komory. Ohrev vody zabezpečí elektrický bojler. Tento byt je viac než len priestor – je to nový začiatok, ktorý spája skvelú polohu, ticho a kvalitu. A otázkou ostáva už ako sa budete v tomto byte cítiť Vy. Preto aby ste to zistili, sa musíte prísť osobne pozrieť. Môžete zavolať hneď, alebo ako Vám to bude vyhovovať. (fotky sú od majiteľa z predchádzajúceho bytu kvôli predstavivosti a zverejnené s jeho súhlasom)

Aké by to bolo, zhodnotiť svoje aktíva pasívnym príjmom, ktorý ku Vám prúdi celoročne? Alebo mať vlastné miesto na oddych, tam, kde sa čas spomaľuje, vzduch vonia exotikou a oceán svojím tichým šepotom pripomína, čo znamená skutočný relax? Túto kombináciu zisku a slobody Vám prináša prémiový, plne zariadený apartmán v rezidenčnom komplexe HABBI Melasti Residence na exotickom ostrove Bali, len 6 minút jazdy od pláže Melasti, ktorú obmývajú vlny Indického oceánu. Tento moderný apartmán pozostáva z predsiene pri ktorej sa nachádza prvá kúpeľňa. Prechod z preciene Vás privedie do kuchyne spojenej s obývačkou. Z nej sa dá dostať o ďalších dvoch samostatných spální. Jedna má zároveň druhú kúpeľňu s WC. Samozrejmosťou sú aj tu panoramatické okná s posuvnými dverami, ktoré vedú na balkón. Apartmán obsahuje: - Predsieň s praktickou vstavanou skriňou - Samostatné WC s umývadlom - Kúpeľňu s ďalším WC, umývadlo a vaňa so sprchovou hlavicou - Kuchynský kút je vybavený sporákom, rúrou a digestor - Obývačka s komfotným gaučom, televízorom, konferenčným stolíkom a jedálenským stolom - Spálňa s manželskou posteľou a pracovným stolom s pohodlnou stoličkou - Balkón, kde si vychutnáte rannú kávu či večerný výhľad Komplex HABBI melasti residence vám taktiež ponúka bazény, spa, fitness, coworking priestory, detské ihrisko, reštauráciu a park. Nachádza sa len 40 minút od medzinárodného letiska Gusti Ngurah Rai International Airport Apartmán môžete využívať na vlastné účely, avšak zároveň Vám ponúka možnosť prenájmu cez portály ako Airbnb či Booking.com, čím sa otvára cesta k stabilnému pasívnemu príjmu. Ako už bolo vyššie spomenuté, apartmán môžete využívať na vlastné účely, avšak zároveň Vám ponúka možnosť prenájmu cez portály ako Airbnb či Booking.com, čím sa otvára cesta k stabilnému pasívnemu príjmu. Správu, upratovanie a aj hostí Vám zabezpečuje správcovská spoločnosť. Bali dlhodobo patrí medzi najzaujímavejšie a najvyhľadávanejšie destinácie pre svoju nenapodobiteľnosť a cenovú dostupnosť, preto developer predpokladá návratnosť investície z prenájmu medzi 8-12 %. Jej trhové zhodnotenie sa predpokladá na úrovni 7-10% ročne. Teraz je už iba na Vás ako sa rozhodnete investovať svoje finacie a zhodnocovať ich. Termín dokončenia: dec. 2026 Cena: od 249.963 do 281.317 eur (cena sa môže líšiť v závislosti na aktuálnom kurze)

Aké by to bolo bývať v 3 izbovom byte, ktorý poskytuje všetko, čo si môžete želať a ešte omnoho viac? Byt je veľkometrážny, tehlový, má 3 izby, vynikajúcu dispozíciu, technickú miestnosť, veľkú kúpeľňu, vlastné podlahové kúrenie a ohrev vody, veľkú pivnicu, málo susedov, je v súkromnom oplotenom dvore na vynikajúcom mieste a ešte bude mať aj BALKÓN ! Takto "stručne" by sa dal charakterizovať veľkolepý byt, ktorý sme pre Vás zaradili do našej ponuky. Rozprestiera sa na ploche 90 m2 a je na zvýšenom prízemí dvojposchodového bytového domu. Dispozične pozostáva z predsiene, veľkej obývačky spojenej s jedálňou a kuchyňou v ktorej sú zabudované elektrické spotrebiče a kuchynský ostrovček, dvoch samostatných izieb, veľkej kúpeľňe, samostatného WC a technickej miestnosti. Kúrenie je podlahové a zabezpečuje ho elektrický kotol zn. Protherm na nočný prúd, ktorý aj ohrieva teplú vodu. Okná sú plastové. V kúpelni je vaňa, sprchovací kút, bidet a druhé WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou len pred 4 rokmi. Na podlahe sú keramické dlažby a plávajúce podlahy, strop je má sadrokartónové podhľady a štítová stena má v izbe izoláciu. Vzhľadom k tomu, že je tehlový, už samotné múry udržiavajú prirodzený chlad. Tento pocit je ešte umocnený výkonnou, avšak tichou klimatizáciou. K bytu prislúcha naozaj veľká a navyše aj zrekonštruovaná klembová pivnica, ktorá pripomína skôr miesto pre oddych, ako len priestor na ukladanie málo používaných vecí. Za bezpečie bytu "zodpovená" alarm a bezpečnestné dvere. Výhodou je aj to, že zariadenie bytu môže okrem pár vecí zostať a je GRÁTIS. Byt je charakteristický tým, že už na prvý pohľad Vás osloví jeho príjemný vzhľad a pokoj, ktorý v ňom vládne. Presvečte sa o tom, že Váš nový domov, ktorým si môže byť práve tento byt, sa líši od bežného priemeru. Je len na Vás, ako si vytvoríte z neho miesto, kam sa budete s radosťou vracať respektívne len ťažko vzďalovať. Rezervovať si ho môžete už dnes.

Možno hľadáte 3 izbový byt, ale možno by ste mohli mať viac ako len obyčajný 3 izbový byt. Aké by to bolo bývať v 3 izbovom kompletne zrekonštruovanom byte vo VIDIECKOM ŠTÝLE a ešte k tomu vo výbornej lokalite mesta? Byt, ktorý sme zaradili do ponuky má navyše originálnu dispozíciu. Nachádza sa v zateplenom bytovom dome na zvýšenom prízemí. Je útulný, svetlý a tichý. Prevedený je v tradičných prírodných materiáloch. Vedú do neho drevené vchodové dvere, za ktorými sa ocitneme v predsieni spojenej s obývačkou, ktorá plynulo prechádza do kuchyne s jedálňou. Kuchynská linka je vyrobená na mieru a má zabudované všetky spotrebiče ako mikrovlnná rúra, el. rúra, plynová varná doska, digestor a práčka. Pri jedálni sa nachádza detská izba. Po prejdení do ďalšej časti bytu cez chodbičku, je naľavo spálňa a oproti kúpeľňa. Okná má tradičné, drevené, aby zvýraznili jeho vidiecky vzhľad. K bytu prislúcha komora a kobka. Parkovanie je zabezpečené pred obytným domom, avšak je možnosť prenajať si k bytu aj garáž, ktorá sa nachádza blízko od bytovky. Zavolajte a osobne sa prídite pozrieť, aby ste zažili výnimočnú atmosféru tohto bytu.

Hľadáte 3-izbový byt v jendnej z NAJ lokalít Komárna? Je podmienkou, aby byt mal aj balkón alebo loggiu? Predstavte si byt, ktorý má nie jednu, ale hneď dve loggie a nachádza sa na VII. sídlsiku. Je na najvyššom poschodí sedemposchodového obytného domu, na poschodí kde je pokoj a ticho, veľa svetla a kde sa Vám otvorí výhľad, ktorý iné byty jednoducho ponúknuť nevedia. Napriek tomu, že rekonštrukcia je už začatá, byt pôsobí prekvapivo útulne, a zároveň Vám dáva slobodu dokončiť si ho presne podľa vlastných predstáv. Má 70 m² úžitkovej plochy a pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne s jedálňou, priestrannej predsiene, kúpeľne, samostatného WC, komory, špajzy a už spomenutých dvoch loggií. K bytu prislúcha pivnica. V byte boli vymenené plastové okná, položené plávajúce podlahy, vytvorený drevený strop. Možno si práve teraz predstavujete, aké by to bolo stáť na jednej z týchto loggii a pozerať sa na mesto zhora… A možno začínate vnímať, že toto by mohlo byť miesto, kde sa Vám bude dobre bývať… Tak či onak, si to viete predsatvť predstaviť, ale presvedčiť sa musíte sami. Takže otázkou pre Vás zostalo nie je to, či prídete na obhliadku, ale kedy ? Napíšte alebo radšej zavolajte a dohodnite si termín.

S týmto apartmánom dosiahnete kategóriu exkluzívnch investorov vo svete nehnuteľností na ostrove Bali, kde dopyt po kvalitnom ubytovaní rastie rýchlejšie, než pribúdajú nové príležitosti, či už sa rozhodnete využívať ho sami, alebo ho nechať pracovať pre Vás prostredníctvom prenájmu. Tento priestranný apartmán v rezidenčnom komplexe HABBI Melasti Residence len 6 minút jazdy od pláže, s rozlohou 90 m² a strešnou terasou, pozostáva z predsiene pri ktorej sa nachádza prvá kúpeľňa. Prechod z preciene Vás privedie do kuchyne spojenej s obývačkou. Z nej sa dá dostať o ďalších dvoch samostatných spální. Jedna má zároveň druhú kúpeľňu s WC. Samozrejmosťou sú aj tu panoramatické okná s posuvnými dverami, ktoré vedú na balkón. Apartmán obsahuje: - V predsieni praktickú vstavanú skriňu. - Dve kúpeľne, jedna vybavená sprchovým kútom, umývadlom a WC. Druhá vaňou so sprchovou hlavicou, umývadlom a ďalším WC. - Kuchynská časť obsahuje sporák, rúru, digestor, drez a jedálenský stôl. - Obývačka s pohodlným gaučom, televízorom a konferenčným stolíkom. - Dve samostatné spálne. V prvej sa nachádza posteľ, vstavaná skriňa a pohodlná sedačka. V druhej posteľ, vstavaná skriňa a pracovný stôl. - Balkón, kde si vychutnáte rannú kávu či večerný výhľad. Komplex HABBI melasti residence vám taktiež ponúka bazény, spa, fitness, coworking priestory, detské ihrisko, reštauráciu a park. Nachádza sa len 40 minút od medzinárodného letiska Gusti Ngurah Rai International Airport . Ako už bolo vyššie spomenuté, apartmán môžete využívať na vlastné účely, avšak zároveň Vám ponúka možnosť prenájmu cez portály ako Airbnb či Booking.com, čím sa otvára cesta k stabilnému pasívnemu príjmu. Správu, upratovanie a aj hostí Vám zabezpečuje správcovská spoločnosť. Bali dlhodobo patrí medzi najzaujímavejšie a najvyhľadávanejšie destinácie pre svoju nenapodobiteľnosť a cenovú dostupnosť, preto developer predpokladá návratnosť investície z prenájmu medzi 8-12 %. Jej trhové zhodnotenie sa predpokladá na úrovni 7-10% ročne. Teraz je už iba na Vás ako sa rozhodnete investovať svoje finacie a zhodnocovať ich. Termín dokončenia: dec. 2026 Cena: 443.391 eur (cena sa môže mierne líšiť v závislosti od aktuálneho kurzu)

Hľadáte pekný 3 izbový byt v tichom a pokojnom prostredí? Byt, ktorý ponúka pohodlie, priestor a výbornú polohu v jednom a navyše sa nachádza v jednej z najobľúbenejších lokalít Komárna? Ako by Vám vyhovoval byt nachádzajúci sa na prízemí 7 poschodového bytového domu na ulici Mederčskej, ktorého úžitková plocha je 69 m² a ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Boli vymenené plastové okná, vchodové dvere za bezpečnostné, kompletne vymurované bytové jadro, nová elektroinštalácia a všetky inžinierske siete v jadre, interiérové dvere, nové radiátory. V kuchyni je obnovená kuchynská linka. Na podlahe sú keramické dlažby a plávajúce podlahy. Dispozícia pozostáva z predsiene, pri ktorej je WC, komora a dvere do obývačky a kuchyne s jedálňou. Z jedálne sa dosteneme do detskej izby a kúpeľne. Spálňa sa nachádza za obývačkou. K bytu patrí ešte kobka na chodbe a murovaná pivnica. Vďaka LOKALITE, Váš každodenný život bude jednoduchý, pretože všetko máte „na dosah ruky“: Billa, Lidl, vlaková a autobusová stanica, nemocnica, Stredná priemyselná škola, obe Gymnáziá, škôlky a centrum mesta len pár minút chôdze. Schodisko je udržiavané, susedia sú slušní a poriadni – čo výrazne prispieva k celkovému komfortu bývania. Môžete si dohodnúť obhliadku a osobne si ho prísť pozrieť. Zavolajte alebo ak sa Vám to bude hodiť.

Hľadáte útulný, moderne a vkusne prerobený prízemný byt? Vyhovuje Vám tichá lokalita siedmeho sídliska s dostatkom zelene navôkol? Tento trojizbový byt s výmerou 72 m2 prešiel rekonštrukciou všetkých rozvodov. Po vstupe cez bezpečnostné dvere sa ocitáte v predsieni s masívnou zabudovanou skriňou. Na ľavej strane sa nachádza vchod do detskej izby s výhľadom na ihrisko, napravo zas kúpeľňa s veľkou rohovou vaňou a samostatné WC Geberit. Z predsiene sa prechádza do veľkej klimatizovanej obývačky s gaučom a jedálenským stolom. Z nej môžete prejsť do spálne s množstvom úložného priestoru alebo do kuchyne, ktorá je zariadená modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (chladnička, mraznička, ostrovčekový elektrický sporák s digestorom, umývačka riadu, práčka, mikrovlnná rúra, a pod.) Bytový dom je zateplený zvonku aj zdola od pivnice a jeho okolie ponúka širokú občiansku vybavenosť (obchody, škôlku, školu, autobusovú zastávku, ihrisko, a pod.) K bytu samozrejme prislúcha vlastná pivnica. Ak Vás táto ponuka zaujala alebo by ste sa chceli na niečo opýtať, neváhajte a ozvite sa nám. Radi Vás privítame na osobnej obhliadke. P.S: Možná je aj výmena za rodinný dom.

POZRITE si TENTO 3i BYT v STAROM MESTE po novej REKONŠTRUKCII. Byt sa nachádza na MEDENEJ ulici neďaleko historickej budovy SND. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS blízkosť centra a električky? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO sme urobili za VÁS! BYT dokončujeme a bude sa ešte montovať KUCHYNSKÁ LINKA a ŠATNÍKOVA SKRIŇA na chodbe. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! FOTOGRAFIE sú ilustračné a sú z našich dokončených bytov! VÝHODY BYTU VÝMERA - byt má 59,45 m2; POSCHODIE - nachádza sa na 2. poschodí/8; TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM - z roku 1970; POZEMOK POD DOMOM je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - 144,- € + elektrina; ĎALŠIE VÝHODY: - blízko pešej zóny a historickej budovy SND - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, gastroprevádzky, DOSTUPNOSŤ - pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, zastávky MHD,... CENA: 329 900,- € CENA s novou kuchynskou linkou: 336 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.

POZRITE si TENTO PRIESTRANNÝ 3i BYT v DÚBRAVKE. Byt sa nachádza na OŽVOLDÍKOVEJ ulici neďaleko lesa. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS blízkosť lesa a električky? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO urobíme za VÁS! TENTO BYT sa VÁM bude veľmi PÁČIŤ! Môžete vstúpiť do REKONŠTRUKCIE a vybrať si typ a farbu podláh, dverí, zárubní, stien, obkladov, dlažby a dverí. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! FOTOGRAFIE sú ilustračné a sú z našich dokončených bytov! VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 69,64 m2 + LOGGIA o výmere 4,29 m2; PIVNICA - k bytu prislúcha pivnica o výmere 1,38 m2; POSCHODIE - nachádza sa na 6. poschodí/12; ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 1975; POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - 142,- € + elektrina; REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC závesný podomietkový systém; MOŽNOSŤ dodania KUCHYNSKEj LINKY na mieru so vstavanými spotrebičmi. VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v blízkosti sa nachádza OC DUBRAWA, TESCO, , nákupné centrum SARATOV, pošta, ZŠ, MŠ, zdravotné stredisko, lekáreň,... DOSTUPNOSŤ – rýchle napojenie na D2, MHD v blízkosti – električka č. 4 a 5, autobusy č. 20, 23, 26, 27, 123, N21; CENA: 239 900,- € CENA s KUCHYNSKOU LINKOU: 249 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový, mezonetový byt v novostavbe SLNEČNICE, Labutia ul. Byt má výmeru 76,71 m2 + 10,15 m2 terasa a 3,10 m2 balkón. Byt sa rozprestiera na 2 podlažiach (8. a 9.) K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku a dve parkovacie státia. Dispozícia: 8.p. : vstupná hala, kúpeľňa s WC, spálňa (12,07 m2) s balkónom (3,10 m2), schodisko 9.p. : vstupná hala, kúpeľňa, samostatné WC, obývačka (16,24 m2) spojená s kuchynskou časťou (7,93 m2), spálňa (10,52 m2), terasa (10,15 m2). Byt je v nadštandardnom modernom vybavení, vrátane exteriérových žalúzií na všetky okná na 9. poschodí. Byt je vybavený kvalitnými laminátovými podlahami, interiérovými dverami a zárubňami, kúpeľne sú obložené obkladom a na zemi je položená dlažba, sanita. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Slnečnice market, potraviny, obchody, služby, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihrisko, Rusovské jazero, bratislavská hrádza, kaviarne... CENA bytu: 354 990 € Cena pivničnej kobky: 5 990,- EUR Cena parkovacieho státia: 23 500,- EUR / 1 miesto Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Znalecký posudok neplatíte, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

KÚPTE si TENTO 3i BYT po kompletnej REKONŠTRUKCII podľa VAŠICH PREDSTÁV. Byt sa nachádza v STAROM MESTE na TABAKOVEJ ulici. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS blízkosť centra a električky? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO urobíme za VÁS! TENTO BYT sa VÁM bude veľmi PÁČIŤ! Môžete vstúpiť do REKONŠTRUKCIE a vybrať si typ a farbu podláh, dverí, zárubní, stien, obkladov, dlažby a dverí. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! FOTOGRAFIE sú ilustračné a sú z našich dokončených bytov! VÝHODY BYTU VÝMERA - byt má 58 m2 a prislúcha k nemu PIVNICA o výmere 1,76 m2; POSCHODIE - nachádza sa na 3.p./4; ORIENTÁCIA – juhozápadná; TEHLOVÝ DOM - bez výťahu; MESAČNÉ NÁKLADY - 147,- € + elektrina; POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 1957; REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - potraviny, gastroprevádzky, obchody, služby, školy, STU, Slovenský rozhlas, BLUMENTÁL, RAČIANSKE MÝTO, NÁMESTIE SLOBODY; DOSTUPNOSŤ – „in walkingn distance do centra mesta; MHD - zastávky MHD č. 3, 7, 21, 39, 40, 49, 61, 64, 71, N33, N55, N74,...; CENA aj s rekonštrukciou: 265 000,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.

POZRITE si TENTO 3i BYT v STAROM MESTE, ktorý MÔŽE byť ZREKONŠTRUOVANÝ podľa VAŠICH PREDSTÁV. Byt sa nachádza na MEDENEJ ulici neďaleko historickej budovy SND. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS blízkosť centra a električky? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO urobíme za VÁS! TENTO BYT sa VÁM bude veľmi PÁČIŤ! Môžete vstúpiť do REKONŠTRUKCIE a vybrať si typ a farbu podláh, dverí, zárubní, stien, obkladov, dlažby a dverí. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! FOTOGRAFIE sú ilustračné a sú z našich dokončených bytov! VÝHODY BYTU VÝMERA - byt má 71,84 m2 + loggia + balkón (k bytu prislúcha PIVNICA o výmere 2,25 m2); LOGGIA - o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky; BALKÓN - o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne; POSCHODIE - nachádza sa na 2. poschodí/8; TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM MESAČNÉ NÁKLADY - 162,- € + elektrina, plyn. POZEMOK POD DOMOM je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. ĎALŠIE VÝHODY: - blízko pešej zóny a historickej budovy SND - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - murovaný šatník v predsieni - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany - byt je momentálne 3 izbový, ale zmenou dispozície – moderným spojením kuchyne s obývačkou - je možné upraviť ho na 4 izbový REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - nová KUCHYNSKÁ LINKA s kvalitnými spotrebičmi zn. GORENJE; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, gastroprevádzky, DOSTUPNOSŤ - pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, zastávky MHD,... CENA: 399 000,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.

POZRITE si TENTO PRIESTRANNÝ 3i BYT v RUŽINOVE. BYT sa NACHÁDZA na NARCISOVEJ ULICI pri PARKU A. HINKU. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS blízkosť parku a obchodného centra? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO urobíme za VÁS! TENTO BYT sa VÁM bude veľmi PÁČIŤ! Môžete vstúpiť do REKONŠTRUKCIE a vybrať si typ a farbu podláh, dverí, zárubní, stien, obkladov, dlažby a dverí. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! FOTOGRAFIE sú ilustračné a sú z našich dokončených bytov! VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 69,91 m2 + LOGGIA o výmere 6,38 m2; PIVNICA - k bytu prislúcha pivnica o výmere 1,85 m2; POSCHODIE - nachádza sa na zvýšenom prízemí (= 1.podlažie)/4; ORIENTÁCIA – byt je orientovaný na 3 svetové strany; ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 1965; POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - 131,- € + elektrina; REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové kvalitné plastové okná so žalúziami a sieťkami; - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačidlom; MOŽNOSŤ upraviť byt na 4i – zmenou dispozície; MOŽNOSŤ odkúpiť byt aj v pôvodnom stave za 249 000,- €. VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – PARK ANDREJA HLINKU, materská škola, základná škola, stredné školy, OC RETRO, reštaurácie, zdravotné stredisko, nemocnica, lekáreň, kostol, detské ihriská, PLAVECKÁ AKADÉMIA RUŽINOV, oplotený psí výbeh; PARKOVANIE – PAAS; DOSTUPNOSŤ – MHD v blízkosti č. 9, 50, 66, 71, 72, 75, 96, N72, N74; CENA: 289 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj byty v novej lokalite Pod zeleným dvorom, vzdialenej len 8 minút autom od Auparku, smer PO. V CENE BYTU aj pivnica a parkovanie (vyhotovenie do štandardu) - až 2 parkovacie miesta pri 3. a 4.izbových bytoch, cena 3 izb. bytu od 241.000 Eur., 4.izb. 95m2 od 315 tis.eur. Projekt zahŕňa: • 4 viladomy (8 bytov) • 1 bytový dom (17 bytov) * Aktuálne voľné byty: Bytový dom (17 bytov): 1.NP: • E1 – 4-izbový, 94.5 m² + terasa 6.2 m² + predzáhradka 109 m² – 315 000 € • F1 – 3-izbový, 77.6 m² + terasa 6.2 m² + predzáhradka 157 m² – 259 000 € 2. NP: • F2 – 3-izbový, 75 m² + balkón 4.2 m² – 259 000 € Viladomy (štyri 8-bytovky): 1.NP: A - 3.izb. 73.40 m2 + 65 m2 predzáhradka - 247.000 Eur B - 3.izb. 71.50 m2 + 69 m2 predzáhradka - 241.000 Eur 2.NP: C1 - 2.izb. 56 m2 + 5 m2 loggia - 186.000 Eur D1 - 2 izb. 51 m2 + 5 m2 loggia - 172.000 Eur 3.NP: E - 3. izb. - 81 m2 + 21 m2 terasa - 274.000 Eur F - 4.izb. - 98 m2 + 16 m2 terasa - 329.000 Eur * Dokončenie: IV. kvartál 2027 * LOKALITA • Výborná dostupnosť do Košíc (3 min autom, 8 min. Aupark), dobré napojenie na D1 (PO 15 min) aj R4. Kat.úz.Budimír, ale absolútna dostupnosť mesta (rýchlejšia ako z niektorých MČ) • V pláne predĺženie MHD až do lokality, lokalita bude oplotená • V lokalite bude: materská škôlka, polyfunkčná budova (potraviny, kaviareň, zdravotnícke zariadenie), detské ihrisko, multifunkčné ihriská * Štandardné vybavenie v cene: • Podlahy (Egger), interiérové dvere (Atvyn) • Kompletná kúpeľňa (Geberit sanita, obklady, batérie) • Podlahové vykurovanie s centrálnym tepelným čerpadlom (v lete aj chladenie) • Plastové okná s trojsklom • Predpríprava na exteriérové žalúzie • Oplotenie predzáhradiek • Výťah v bytovom dome Stačí doplniť kuchynskú linku a svietidlá. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte 0903662004 – JUDr. Adriana Saxová

Kováčska ul. - predaj krásneho 3 izbového bytu Kováčska ul. - predáme zariadený 3 izbový byt, 2x izba, obývacia izba s kuchyňou, WC, kúpelňa s vaňou, výmera 81,18 m2, balkón 2,21 m2, uzavretá loggia 7,31 m2, klimatizácia, elektrické rolety, pivnica 1,9 m2, bytový dom ma vlastný uzavretý dvor, Byt má vynikajúcu polohu, v okolí je výborná občianska vybavenosť, nachádza sa v tichšej ulici. cena - 430 000.- Euro, možnosť dokúpiť dve parkovacie státia 0907 026 428

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj úplne nový 3 izb. apartmán na Šustekovej (Šustekova) ulici, na začiatku mestskej časti Bratislava – Petržalka, v blízkosti obchodného centra Aupark. Apartmán o rozlohe 79,45 m2 sa nachádza na 1. poschodí v 7 poschodovom bytovom dome. Apartmán je rozdelený na veľký otvorený priestor a dve samostatné nepriechodné miestnosti, toaletu a kúpeľňu. Apartmán bol dokončený v roku 2024 a prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové priečky, všetky inžinierske siete (voda, elektrika, kabeláž). V každej miestnosti je predpríprava na klimatizáciu. Vynikajúca dostupnosť MHD, Bratislavský obchvat a priame napojenie na most SNP, Apolo a Prístavný most. Prístup je 24/7. Vynikajúca občianska vybavenosť na prízemí a v okolí budovy (potraviny, pošta, banka, notár), v blízkosti nákupné centrum Aupark. Parkovanie je možné na ulici v rámci parkovacej politiky PAAS. Cena nehnuteľnosti je 275.990,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu – kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. Pivnica k dispozícii. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj 3-izbový byt s celkovou rozlohou 80 m². Podlahová plocha bytu je 71 m², pivnica 3,65 m², balkón 1,5 m² a lodžia 3,5 m². Nachádza sa na Exnárovej ulici (Exnárova) v Ružinove. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, samostatnej izby, spálne s lodžiou, kuchyne so vstupom na balkón, samostatnej toalety a kúpeľne s vaňou. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 7-poschodovom dome so západnou orientáciou a ponúka pekné slnečné výhľady. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: - plastové okná Calypso s novými žalúziami - v chodbe a kuchyni je keramická dlažba - v izbách sú drevene parkety - zasklená lodžia - klimatizácia v obývačke a v spálni - prerobená kúpeľňa a kuchyňa s novým prívodom elektriny - vstavané skrine vo vstupnej hale Mesačné náklady na prevádzku bytu sú 200,- EUR správca, 25,- EUR elektrina a 5,- EUR plyn. Bytový dom: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: zateplenie a nová fasáda, nová izolovaná strecha, nová vstupná brána vrátane schránok a zvončekov, upravené spoločné priestory, vymenené stúpačky, nový výťah. BD taktiež disponuje spoločnými priestormi na odkladanie bicyklov, prípadne kočíkov. Byt ponúka príjemné bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou: potraviny, lekáreň, reštaurácie. Ružinovská nemocnica a poliklinika sa nachádza 5 min jazdy MHD. V okolí sa nachádza veľa možností cyklotrás a trávenia času v zelených parkoch v okolí. V blízkosti sú taktiež detské ihriská, školy, škôlky a množstvo obchodov a služieb. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje električka, ktorej zastávka je 100 m. Veľkou výhodou je taktiež bezproblémové parkovanie a rýchle napojenie na obchvat BA. Cena nehnuteľnosti: 264.990,- EUR, vrátane kompletného právneho servisu, kúpne zmluvy autorizujeme advokátom, finančného servisu a ostatných náležitostí pri prepise samotnej nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces obchodu prebehol, čo najrýchlejšie a najkvalitnejšie. Budem sa tešiť na Vás na obhliadke. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU. Realitná spoločnosť Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný trojizbový byt s balkónom a pivnicou v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – na Palisádach, na Moyzesovej ulici (Moyzesova ulica). Byt s celkovou výmerou 125 m² pozostáva z podlahovej plochy 118 m², balkóna o výmere 2 m² a pivnice s rozlohou 5 m². Nachádza sa na 2. poschodí trojposchodového bytového domu a je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu možnosť prerobiť si ho podľa vlastných predstáv. Možnosť zmeniť dispozíciu podľa vašich predstáv. Dominantou bytu sú vysoké stropy s výškou 3,3 metra, ktoré priestoru dodávajú vzdušnosť a eleganciu. V interiéri sa zachovali pôvodné drevené parkety a drevené okná, ktoré dotvárajú autentickú atmosféru historického bývania. Dispozícia bytu je voľne meniteľná, čo umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť si priestor moderným potrebám bývania. Byt sa nachádza v srdci Hradného kopca, jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších častí Bratislavy. Bratislavský hrad je vzdialený len 5 minút chôdze a pešia zóna historického centra približne 10 minút. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – súkromné aj štátne školy a škôlky, kaviarne, reštaurácie, obchody, ako aj bohaté kultúrne a spoločenské vyžitie. Cena nehnuteľnosti: v RK, vrátane kompletného právneho servisu, finančného servisu a ostatných náležitostí pri prepise samotnej nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces obchodu prebehol, čo najrýchlejšie a najkvalitnejšie. Budem sa tešiť na Vás na obhliadke. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.