3 izbové byty na predaj

Ponúkame na predaj 3 izbový byt holobyt s dvoma predzáhradkami v komornej novostavbe , Gaštanka I, so 4 poschodiami , v najvyhľadávanejšej lokalite pri Horskom parku v Bratislave. Lokalita je veľmi tichá , kľudná , pokojná aj vzhľadom to , že je blízko prírody. Veľkým benefitom lokality je nielen blízkosť prírody ale aj blízkosť centra Starého mesta. Obyvatelia Gaštanky I sa vyjadrujú k bývaniu veľmi pozitívne. Aktuálne nemáme aktuálne zmluvy s RK , komunikácia je priamo s majiteľmi nehnuteľnosti. Byt má 67 m² , jedna predzáhradka má 64 m² a druhá predzáhradka má 62 m² a pivničná kobka má 3,25 m² K sume sa pripočítava ešte cena za parkovacie miesto tj. garážové státie 30 tisíc eur s DPH a pivničná kobka v cene 10 tisíc eur s DPH .

Ponúkame na predaj štýlový a svetlý 3-izbový strešný byt v obľúbenej časti Bratislava - Nové Mesto (pri Kuchajde). Byt zaujme najmä veľkorysou terasou, príjemnou atmosférou, moderným zariadením a krásnym presvetlením počas dňa. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľkoformátové okná prirodzene prepájajú interiér s terasou a prinášajú do bytu množstvo denného svetla. Kuchyňa je riešená moderne, s veľkým ostrovčekom, množstvom úložného priestoru a zabudovanými spotrebičmi. Obývacia časť pôsobí vzdušne a útulne, pričom krb dodáva priestoru výnimočnú atmosféru počas celého roka. Terasa je veľkým benefitom bytu. Ponúka priestor na rannú kávu, večerné posedenie, grilovanie aj oddych na slnku. Vďaka polohe na najvyššom podlaží poskytuje príjemné súkromie a výhľady na okolie. Dispozícia bytu ponúka samostatnú spálňu s priamym vstupom na terasu, ďalšiu izbu vhodnú ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľňu s vaňou, vstupnú chodbu s úložným priestorom a praktický šatník v spálni. Byt je ladený v modernom štýle s dôrazom na svetlo, čisté línie a funkčné riešenia. Hlavné benefity bytu: • strešný 3-izbový byt v Novom Meste (pri Kuchajde) • 83 m² interiér, 27 m² terasa, 8 m² balkón • veľká terasa s priestorom na sedenie a s ohniskom • vonkajšia kuchyňa s chladničkou, priestorom na smetný kôš a umývadlom • exteriérová sprcha • svetlý interiér s veľkými oknami, juhozápadná orientácia • moderná kuchyňa s ostrovčekom a spotrebičmi značky Bosch • obývacia izba s krbom • samostatný šatník v spálni • klimatizácia v každej izbe • kúpeľňa s vaňou • výborná dispozícia vhodná pre pár alebo rodinu • príjemné výhľady a pocit súkromia • vlastný kotol • jeden byt na poschodí • hlinikové okná s trojsklom • podlahové kúrenie • alarm • nábytok na mieru • samostatná garáž so vstupom suchou nohou, cca 22 m² (+45 000Eur) • nízke mesačné náklady približne 160 € vrátane vody, elektriny a správcovských poplatkov • 8r. novostavba v byte sa bývalo bez detí je ako nový, jeden majiteľ • byt sa predáva v stave, v akom je vyobrazený na fotografiách Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s benefitom terasy, množstvom svetla a atmosférou, ktorú bežne byty neponúkajú. Kombinuje komfort bytu s pocitom bývania v dome - najmä vďaka vonkajšiemu priestoru, súkromiu a otvoreným výhľadom. Smart home Ovládanie cez aplikáciu s možnosťou programovania scenárov: • elektrické markízy na terase s veternými a slnečnými čidlami • exteriérové žalúzie • klimatizácie • závesy v spálni a obývačke Lokalita • pokojná rezidenčná lokalita v Novom Meste • výborná dostupnosť MHD • potraviny, obchody a služby v pešej dostupnosti • materské školy, základné školy a detské inštitúcie • zeleň a oddychové plochy • šport a voľný čas • v pešej dostupnosti NTC, plaváreň Pasienky, jazero Kuchajda, Polus a ďalšia občianska vybavenosť Byt 519 000 + 45 000 Garáž (Nie je povinnosť zakúpiť) RK prosím kontaktovať iba v prípade konkrétneho klienta. Kontakt: 0948 631 393

Ponúkam na predaj slnečný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt priamo od súkromnej osoby (bez provízie realitnej kancelárii). Byt s celkovou výmerou 70 m² (vrátane loggie a pivnice) sa nachádza na Hornádskej ulici v Podunajských Biskupiciach v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a krásnym výhľadom do zelene. Byt je bez tiarch, k dispozícii ihneď a predstavuje aj výbornú investičnú príležitosť (aktuálne v ňom bývajú dvaja stabilní a spoľahliví nájomníci). Základné parametre: • Celková plocha: 70 m² (vrátane loggie a pivnice) • Poschodie: 4. / 7. poschodie s novým výťahom • Orientácia: Juhovýchod (obývacia izba, kuchyňa, loggia) a Západ (obe spálne) • Mesačné náklady: cca 220 € (správa a fond opráv) • Stav: Kompletná rekonštrukcia • Vlastníctvo: Osobné, bez ťarchy, voľný ihneď • Predajca: Súkromná osoba Dispozícia a interiér (podľa pôdorysu): • Denná časť (Juhovýchod): Priestranná, presvetlená obývacia izba s výstupom na zasklenú loggiu s bezrámovým systémom a pekným výhľadom na rodinné domy. Samostatná kuchyňa s jedálňou. • Nočná časť (Západ): Dve samostatné, nepriechodné spálne orientované do tichého zeleného parku plného stromov. V spálni je veľká vstavaná skriňa. • Príslušenstvo: Vstupná predsieň s dostatkom úložného priestoru, zrekonštruovaná kúpeľňa, samostatné WC a pivnica patriaca k bytu. Rozsah rekonštrukcie v byte: • Plastové okná so žalúziami • Laminátové podlahy v izbách a keramická dlažba (chodba, kuchyňa, sociálne zariadenia) • Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a WC Bytový dom: Bytový dom prešiel kompletnou modernizáciou: je zateplený, má vymenené stúpačky a rozvody a kompletne nový výťah. Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom. Lokalita a občianska vybavenosť: Hornádska ulica patrí medzi tiché a zelené časti s výbornou občianskou vybavenosťou: • Do 5 minút pešo: Supermarket Tesco, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, fitness centrum. • Pre rodiny: Priamo pred domom detské ihrisko, v tesnej blízkosti materské školy a základné školy. • Relax: Zelený park hneď pod oknami izieb. • Doprava: Rýchle napojenie na obchvat a skvelá dostupnosť MHD.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na treťom poschodí v komornej novostavbe , Gaštanka II, aktuálne vo výstavbe , so 4 poschodiami , v najvyhľadávanejšej lokalite pri Horskom parku v Bratislave. Lokalita je veľmi tichá , kľudná , pokojná aj vzhľadom to , že je blízko prírody. Veľkým benefitom lokality je nielen blízkosť prírody ale aj blízkosť centra Starého mesta. Obyvatelia Gaštanky I , čo je susedný projekt , sa vyjadrujú k bývaniu veľmi pozitívne. Okrem trojizbového bytu na treťom poschodí sa môžete informovať telefonicky alebo mailom aké byty máme ešte v ponuke rozlohou aj cenou . Stretnutie by prebiehalo v našom vzorovom byte na Gaštanovej 9 . Nemáme aktuálne zmluvy s RK , komunikácia je priamo s developermi. Plán výstavby je do 31.12.2026 K sume sa pripočítava ešte cena za parkovacie miesto 30 tisíc eur s DPH a pivničná kobka v cene 10 tisíc eur s DPH .

Elysium Arc - Realitná Kancelária: Villa Nikolaus Residence, Kukučínova, Liptovský Mikuláš Ceny uvedené nižšie v texte Villa Nikolaus – Komfortné byty so smart technológiami v zrekonštruovanom mestskom dome na Kukučínovej: 70–84 m², pri vybraných bytoch terasy až 55 m² a balkóny 3 m² . Strategická poloha s pešou dostupnosťou centra a železničnej stanice. Smart technológie v štandarde: elektrické podlahové kúrenie, AMPIO (scény, ovládanie kúrenia a osvetlenia), kamerový vrátnik. Balíky vybavenia. Byt sa predáva v štádiu Štandard: kúpeľna, podlahy, dvere interiér Prečo práve tu • Mestská adresa: všetko poruke, pešo k MHD aj stanici • Veľkorysé metráže 70–84 m²: pohodlné bývanie aj investičný prenájom • Terasy/balkóny až do ~55 m² • Elegantná obnova: historický esprit + moderné materiály a komfort CENNÍK: 1.NP Byt A1( 3.izb.) — 68,28 m² + 55m2 terasa + 2,7m2 kobka = 231 038 € Byt B1( 2.izb.) — 69,81 m² + 30m2 terasa + 2,7m2 kobka = 235 781 € 2.NP Byt A2( 3.izb.) — 84,18 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 278 628€ Byt B2( 3.izb. ) — 73,33 m² + 3,6m2 balkón - 238 483€ Byt C2 ( 2.izb. )— 69,08 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 231 818€ 3.NP Byt A3( 3.izb.) — 84,18 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 278 628€ Byt B3( 3.izb.) — 73,33 m² + 3,6m2 balkón REZERVOVANÉ Byt C3( 2.izb.) — 69,08 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 231 818€ K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v cene 10 000 €. Stav: Vo výstavbe Podanie na kolaudáciu predpoklad koncom leta 2026

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na druhom poschodí v komornej novostavbe , Gaštanka II, aktuálne vo výstavbe , so 4 poschodiami , v najvyhľadávanejšej lokalite pri Horskom parku v Bratislave. Lokalita je veľmi tichá , kľudná , pokojná aj vzhľadom to , že je blízko prírody. Veľkým benefitom lokality je nielen blízkosť prírody ale aj blízkosť centra Starého mesta. Obyvatelia Gaštanky I , čo je susedný projekt , sa vyjadrujú k bývaniu veľmi pozitívne. Okrem trojizbového bytu na druhom poschodí sa môžete informovať telefonicky alebo mailom aké byty máme ešte v ponuke rozlohou aj cenou . Stretnutie by prebiehalo v našom vzorovom byte na Gaštanovej 9 . Nemáme aktuálne zmluvy s RK , komunikácia je priamo s developermi. Plán výstavby je do 31.12.2026 K sume sa pripočítava ešte cena za parkovacie miesto 30 tisíc eur s DPH a pivničná kobka v cene 10 tisíc eur s DPH .

ľadáte bývanie, ktoré spája komfort novostavby, obrovskú terasu a pokojné rodinné prostredie? Tento kompletne zariadený 3-izbový byt na prízemí bytového domu v obci Mikušovce pri Pruskom splní všetky vaše očakávania. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti vrátane príslušenstva je veľkorysých cca 120 m². CENA: 179 000 EUR - zariadený 120 m2, pozemok 210 m2 (Cena je konečná, vrátane kompletného zariadenia, dvoch vyhradených parkovacích miest a podielu na spoločných častiach domu a pozemku). MESAČNÉ NÁKLADY (spolu len 150 EUR): Voda: 30 EUR Elektrina: 40 EUR Plyn: 60 EUR Internet: 20 EUR Základné informácie: Celková rozloha (byt + loggia + pivnica): cca 120 m² Úžitková plocha bytu: 72,88 m² (podľa znaleckého posudku vrátane pivnice) Výmera terasy/loggie: veľkorysých cca 47,10 m² Pivnica: 3,84 m² v suteréne bytového domu Podiel na pozemku: až 209,58 m² Podlažie: prízemie nad pivnicami Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred vchodom do bytového domu Stav: Moderné vyhotovenie s novými rozvodmi vody, odpadu, plynu a elektriny, internet Kiki Dispozícia a vybavenie bytu: Byt disponuje dlhšou chodbou, z ktorej sa prakticky prechádza do všetkých miestností: kuchyne, obývacej izby, spálne, detskej izby a kúpeľne. Veľkým benefitom sú francúzske okná vo všetkých izbách, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a priamy výstup na priestrannú terasu. Podlahy: V obývacej izbe, chodbe a kúpeľni je položená praktická dlažba. V spálni a detskej izbe sa nachádza plávajúca podlaha. Okná a dvere: Plastové okná s dvoj sklom, interiérové dvere sú drevené, hladké v bielej farbe. Vstupné dvere do bytu sú protipožiarne pre vašu maximálnu bezpečnosť. Kúpeľňa: Spojená s WC, vybavená moderným sprchovacím kútom bez vane, vyhrievaným sušiakom a vlastným plynovým kotlom. Kúpeľňa je bez okien. Zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený (tak ako je vyobrazený na fotografiách), okrem postele a skrine v spálni, postele v detskej izbe a vybavenia terasy. Výška stropov je príjemných 2,65 m. Technické parametre a sieťe: Kúrenie a ohrev vody: Vlastné teplovodné podlahové kúrenie napojené na plynový kotol, čo zaručuje nízke mesačné náklady a tepelnú pohodu. Vetranie: Izby sú vybavené lokálnou rekuperáciou pre neustály prísun čerstvého vzduchu. Odpad: Kanalizácia je napojená na čističku odpadových vôd a žumpu. Zabezpečenie: Vstup do bytového domu je kontrolovaný elektrickým vrátnikom priamo z bytu. Bytový dom a spoločné priestory: Bytový dom má komornú atmosféru, nachádza sa v ňom iba 12 bytových jednotiek. Obyvatelia majú k dispozícii spoločné priestory v suteréne domu, vrátane kočikárne, sušiarne, chodby, krytého zádveria a schodiska. Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Mikušovce pri Pruskom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre plnohodnotný rodinný život. V pešej dostupnosti sa nachádza: 9-ročná základná škola a materská škola Potraviny a reštaurácia Detské ihrisko a kostol Kultúrny dom

ZNÍŽENÁ CENA! Pri rýchlom jednaní možná dohoda. Poprosím realitné kancelárie aby na inzerát nereagovali, nehnuteľnosť predávame výhradne ako majitelia. Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt na Gorazdovej ulici v obľúbenej mestskej časti Chrenová v Nitre. Byt sa nachádza na prízemí bytovky s tromi bytovými jednotkami, čo ponúka pokojné bývanie, dostatok súkromia a príjemnú atmosféru bez veľkého počtu susedov. Byt sa predáva kompletne zariadený. Byt bol kúpený ako novostavba v marci 2020 a sme jeho prví majitelia. Bytový dom bol skolaudovaný v septembri 2019. Základné informácie: * Výmera bytu: 79 m² * Terasa s predzáhradkou: 44 m² * Orientácia: juhovýchod * Dispozícia: * 2 samostatné izby * priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou * samostatné WC s umývadlom * samostatná kúpeľňa s vaňou a umývadlom Vďaka juhovýchodnej orientácii je byt počas dňa príjemne presvetlený a pôsobí veľmi vzdušne. Exteriér: K bytu patrí terasa s predzáhradkou o výmere 44 m² (vlastná parcela) na ktorej je položený umelý trávnik. Na terasu je priamy vstup z každej izby, takže exteriér prirodzene nadväzuje na obytný priestor. Praktickým benefitom je aj samostatná bránka, ktorá umožňuje pohodlný vstup na terasu priamo z parkoviska bez nutnosti prechádzať cez byt. K bytu patrí: * 2 vlastné parkovacie miesta vo dvore (vlastná parcela) * 2 spoločné priestranné skladové priestory / kobky slúžiace napríklad na úschovu bicyklov, pneumatík, atď. * Elektrická vstupná brána * Video vrátnik Vybavenie a technické riešenie: Byt je vybavený s dôrazom na komfort, nízke prevádzkové náklady a kvalitné materiály. * kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi, * väčšina nábytku v byte je vyrobená na mieru, * samostatné plynové podlahové kúrenie, * samostatný plynový kotol na ohrev vody, * klimatizácia v obývacej izbe s vonkajšou jednotkou umiestnenou na streche, * predpríprava na klimatizáciu v oboch ďalších izbách, * rekuperácia v každej izbe, * elektrické hliníkové exteriérové žalúzie na všetkých oknách, * optické internetové pripojenie. Nízke mesačné náklady: Reálne mesačné náklady pri celoročnom bývaní dvoch osôb predstavujú približne 170 €, pričom zahŕňajú vodu, elektrinu, plyn, príspevok do fondu opráv aj poplatky správcovskej spoločnosti. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie bez ďalších investícií. Kombinuje výhody bytu a domu – ponúka vlastnú terasu s predzáhradkou, pohodlné parkovanie priamo pri byte, minimum susedov, kvalitné technické vybavenie a nízke prevádzkové náklady. Byt je vhodný k nasťahovaniu okamžite. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s predzáhradkou v komornej novostavbe , Gaštanka II, aktuálne vo výstavbe , so 4 poschodiami , v najvyhľadávanejšej lokalite pri Horskom parku v Bratislave. Lokalita je veľmi tichá , kľudná , pokojná aj vzhľadom to , že je blízko prírody. Veľkým benefitom lokality je nielen blízkosť prírody ale aj blízkosť centra Starého mesta. Obyvatelia Gaštanky I , čo je susedný projekt , sa vyjadrujú k bývaniu veľmi pozitívne. Okrem trojizbového bytu s predzáhradkou máme aktuálne ešte dva trojizbové byty na 2. a 3. poschodí s dvoma balkónmi a jeden dvojzibový byt na 2. poschodí . V prípade záujmu pošleme ponuku aj z iných bytov. Stretnutie by prebiehalo v našom vzorovom byte na Gaštanovej 9 . Nemáme aktuálne zmluvy s RK , komunikácia je priamo s developermi. Plán výstavby je do 31.12.2026 K sume sa pripočítava ešte cena za parkovacie miesto 30 tisíc eur , a pivničná kobka v cene 10 tisíc eur.

• centrum - začiatok Legionárskej ulice • 89m2 +17m2 terasa +3m2 pivnica (vedľa bytu) • predposledné podlažie 5/6 (s nádherným výhľadom) • 2 výšky stropov: bežná cca 2.6m, prémiová cca 3.2m • k bytu prislúcha garážové miesto priamo pod budovou Cena: 359 000 € +35 000 € garážové státie POZRITE SI VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=XBvy8oI8adk • BYT: Vzdušný 3-izbový byt s výmerou 89m2 +3m2 pivnica vedľa bytu s možnosťou prepojenia na šatník. Priestranná obývacia izba spolu s kuchyňou je esteticky rozdelená výškami stropov s nadrozmernými oknami, ktoré presvetlia túto veľkorysú miestnosť. Moderný charakter dotvárajú betónové preklady v obývačke, spálni a na terase. Byt disponuje oddelenou toaletou od kúpeľne a priestorom pre min. 2 priestranné šatníky (na chodbe a v spálni). • TERASA: Atmosféru tohto jedinečného bytu s krásnym slnečným výhľadom na kopce dotvára priestranná 17m2 terasa s výškou stropu až 3,7m, z ktorej môžete každý večer pozorovať západ slnka. Terasa je úplne krytá a ako jediná v objekte je orientovaná do pokojnej a tichej časti, takže nad vami ani pod vami niesú iné terasy. • SÚKROMIE: Iba jedna stena je spoločná so susedným bytom (kúpeľňová), zvyšok susedí so schodiskom, chodbou, kotoľňou a pivnicou. Byt sa nachádza na 5. podlaží zo 6, takže máte krásne výhľady a neriešite komplikácie strešných bytov. Byt nad vami je dlhodobo neobývaný investičný. Prvé 4 podlažia sú obchody: zdravá výživa, posilovňa, domáce potreby, drogéria, kozmetický salón a pod. V budove je len 8 bytov, takže len 9 vlastníkov na celý komplex. • BEZPEČNOSŤ: Objekt je zabezpečený kamerovým systémom, viete si pozrieť kto zvoní a z bytu poslať výťah. Inak je vstup na podlažie možný len s čipom. Byt chránia certifikované vysoko bezpečnostné dvere Sherlock v zosilnenej zárubni. • GARÁŽ: Garážové miesto je priamo pod budovou takže suchou nohou prejdete do jedného z dvoch nadštandardne priestranných výťahov, zatiaľ čo vaše auto zostáva čisté a v bezpečí monitorované kamerou. • LOKALITA: Byt sa nachádza na začiatku centra v jednej z prvých budov Legionárskej ulice, orientovaný na tichú stranu, takže nepočujete žiaden hluk od cesty ani z námestia. V tesnej blízkosti sú všetky potrebné obchody, služby, nemocnica, atď. Billa sa nachádza oproti vchodu do budovy. MHD zastávka na oba smery hneď vedľa budovy. Do 10 min. peši sa viete dostať k parkom, trenčianskej riviére, športoviskám, školám a škôlkam, a pod. • BONUS: Byt má nadštandardnú zdvojenú podlahu pre dokonalé odhlučnenie, hotovú predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie a dotiahnutú elektrinu so zásuvkami priamo na terasu. K bytu získavate na mieru vypracovaný interiérový dizajn vrátane kompletnej technickej dokumentácie pre realizačnú firmu. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holobytu. Kontakt: Lokšík Marian +421 919 292 732 Property viewing is also fully available in English for international buyers.

PONUKA PRIAMO OD MAJITEĽA: Exkluzívne na predaj slnečný 3 izbový byt s loggiou a dvomi garážovými parkovacími státiami, situovaný v obľúbenej lokalite pri jazere Kuchajda, v rezidenčnom komplexe Koloseo. BYT: Celková výmera bytu je 90 m² (z toho loggia 9,40 m²). Nachádza sa na 5. z 12 poschodí a je orientovaný na západ, s príjemným výhľadom do tichého vnútrobloku. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s praktickým walk in šatníkom, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a priľahlou komorou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. ZARIADENIE: Zariadenie je predmetom dohody so záujemcom. Byt je plne zariadený, vrátane nábytku aj spotrebičov. Klimatizácia umiestnená v obývačke vďaka svojej polohe efektívne chladí celý byt. Obývacia izba: sedacia súprava, konferenčný stolík, TV, skrinky pod TV, jedálenský stôl so stoličkami. Spálňa: manželská posteľ s úložným priestorom, nočné stolíky, skriňová zostava, TV. Detská (hosťovská) izba: šatníková skriňa, poschodová posteľ s uložným priestorom, pracovný stôl. LOKALITA: Bytový a polyfunkčný komplex Koloseo patrí medzi obľúbené rezidenčné projekty v Bratislave. Nachádza sa v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Nového Mesta, priamo pri jazere Kuchajda, čo ponúka jedinečné spojenie mestského komfortu a prírodného prostredia. Vnútroblok s oddychovými zónami a ihriskom vytvára príjemné miesto na relax aj voľnočasové aktivity pre všetky vekové kategórie. V pešom dosahu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – Fresh Market, Yeme, Vivo!, klientské centrum, športoviská, reštaurácie, kaviarne, školy a výborné dopravné napojenie na centrum mesta aj obchvat. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť dve garážové parkovacie státia v podzemnej garáži. Podzemné parkovanie výrazne zvyšuje komfort bývania, kamerový systém a stála SBS sa starajú o bezpečné státie priamo v objekte. Garážové státia sú situované pod vchodom, v ktorom sa nachádza byt. Veľkou výhodou je aj umiestnenie v blízkosti výťahov (osobný aj nákladný). Ceny garážových státí sú € 21 900 a € 23 900. Rezidenčný komplex Koloseo je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a prírodou na dosah. Vďaka žiadanej lokalite je byt vhodný aj ako výborná investičná príležitosť.

Popis nehnuteľnosti Ponúkame exkluzívne na predaj čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Popradu na Šrobárovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka premyslený moderný dizajn, kvalitné materiály a precízne spracovanie detailov. Kompletná rekonštrukcia – všetko úplne nové: • nová elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu • nové omietky, stierky a neutrálna biela maľovka • nivelačná vrstva a kvalitný lepený vinyl v celom byte • biele interiérové dvere s elegantnou chrómovou kľučkou • bezpečnostné vchodové dvere Dizajnové osvetlenie: • dizajnové stropné svietidlá, integrované LED pásy v kuchyni a kúpeľni pre príjemné náladové osvetlenie Moderná kuchyňa na mieru: • dvojfarebná kuchynská linka, svetlá pracovná doska s jemným mramorovým/kameninovým vzorom, čierny kameninový drez s chrómovou batériou • vstavané spotrebiče (varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu) Nadštandardná kúpeľňa: • elegantný veľkoformátový obklad s kamenným/terazovým vzorom • presklený sprchový kút s podlahovou vaničkou, hlavovou (dažďovou) aj ručnou sprchou • umývadlová skrinka v drevenom dekore s praktickými zásuvkami a chrómovou batériou • príprava na pračku/sušičku Dispozícia: • vstupná chodba s úložným priestorom • svetlá obývacia izba • 2 samostatné izby (spálňa, detská izba / pracovňa) • samostatná kuchyňa • kúpeľňa a samostatné WC • pivnica Orientácia: • juh/sever Bytový dom: • zateplený objekt • vymenené stúpačky • udržiavané spoločné priestory • výťah Lokalita: • obľúbená časť Popradu s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: • zastávky MHD v bezprostrednej blízkosti • potraviny, obchody a nákupné možnosti na dosah • školy, škôlky a detské ihriská priamo v okolí • zdravotné stredisko, lekárne, pošta • rýchle napojenie na diaľnicu D1 a smer Vysoké Tatry • bezproblémové parkovanie pri dome https://www.instagram.com/renowioo?igsh=cDh1ZXNqaTQ3aGNz&utm_source=qr Cena: 206 000 €

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt nachádzajúci sa na Štefánikovej ulici v Novom Meste nad Váhom s bezproblémovým parkovaním , len pár krokov od úplného centra mesta s výhľadom do parku byt sa nachádza na 6.poschodí zo 7. Byt s výmerou 76 m² prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály, nadčasový dizajn a komfort moderného bývania v marci 2025. Interiér pôsobí elegantne, vzdušne a vďaka veľkým presvetleným priestorom vytvára príjemnú atmosféru už pri prvom vstupe. Dominantou bytu je priestranná obývacia časť prepojená s modernou kuchyňou a jedálňou, ktorá ponúka ideálny priestor na každodenný život aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Dispozične byt ponúka vysoký komfort bývania aj po praktickej stránke. Samostatná toaleta s pračkou a susičkou a samostatným umyvadlom. Veľkorysá kúpeľna poskystuje maximálny komfort vďaka vani aj samostatnému sprchovému kútu , čím spĺňa požiadavky moderného bývania. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 7,45m2, ktorá poskytuje priestor pre športové vybavenie či sezónne veci Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Samozrejmosťou sú moderné prvky zvyšujúce komfort bývania: vinylové podlahy rozvod LAN v každej izbe klimatizácia, vonkajšie elektrické žalúzie, 3-fázová elektrina, kompletná rekonštrukcia vrátane rozvodov, kvalitné zariadenie a vybavenie. Veľkým benefitom je samotná lokalita — pokojné bývanie s okamžitou dostupnosťou centra mesta, obchodov, kaviarní, škôl aj kompletnej občianskej vybavenosti. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá kombináciu moderného dizajnu, kvalitného prevedenia a výnimočnej lokality bez nutnosti ďalších investícií.

Ponúkam na predaj 3-izbový byt v top lokalite Bratislava – Karlova Ves na Lackovej ulici. Byt má celkovú úžitkovú plochu 73m2 (podlahová plocha 65,77 m2 + loggia 7,32 m2) a je čiastočne zrekonštruovaný. Má novú klimatizačnú jednotku a bezpečnostné dvere Sherlock (2. najvyšší stupeň). Nachádza sa na 4. poschodí 11-poschodového obytného domu s jedným vchodom a 2 výťahmi. Byt je slnečný (JZ), orientovaný do parkovej časti ulice. Bol nadobudnutý do osobného vlastníctva v roku 2013. Rekonštrukcia bola v roku 2017 (nová kuchynská linka + spotrebiče, menené rozvody v kuchynskej časti, vymaľované). Byt sa predáva aj s nábytkom a spotrebičmi (nová chladnička, umývačka, práčka, TV). Bytovka: Zateplená, energetický certifikát B (2021 - 2031) Výmena stupačiek 2014 Výmena el. rozvodov na bytovke 2017 Maľovanie vnútorných priestorov/bezbariérový prístup 2020/21 Rekonštruované výťahy V najbližšej dobe sa nepredpokladajú výrazné investície do fondu opráv V bytovke je spoločná miestnosť na bicykle a zrekonštruované pivničné priestory (1/3 zo spoločnej pivničnej kobky - 0,48m) Dispozícia bytu: 1. Prvá obytná miestnosť - 11,8 m2 2. Druhá obytná miestnosť – 10,8 m2 3. Tretia obytná miestnosť (obývačka) – 17,5 m2 4. Chodba – 9,1 m2 (zabudované rolldoors) 5. Kúpeľňa – 2,5 m2 6. WC – 0,9 m2 7. Kuchyňa – 8,7 m2 8. Špajza – 4,4 m2 9. Loggia 7,3 m2 Okolie bytu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a veľa zelene. Priamo vedľa bytového domu sa nachádza škôlka, potraviny, detské ihrisko s rodinným centrom Klbko (aktivity pre deti, herňa) i senior klub. Cez cestu v priamej pešej dostupnosti je električková zastávka, obecný úrad, námestie, lekáreň, škola, reštaurácie a v blízkosti je aj park Líščie údolie. Susedia v bytovke sú bezproblémoví, zväčša príjemní ľudia, akých by chcel mať v susedstve každý. Nezávislý znalec ohodnotil byt na 270 000 Eur (06/2026). Byt je voľný k nasťahovaniu. V prípade záujmu o rekonštrukciu el. rozvodov je výhodou, že priamo vo vchode býva šikovný elektrikár (robí rekonštrukcie rozvodov). Dohoda na cene bytu v prípade seriózneho záujmu a jednania možná. Celkové náklady 4 členná rodina (2 malé deti...): 250 Eur (nájom) + elektrina 20 Eur + TV + net. Mávame preplatky. Nevyužívam energopomoc... Záujem, resp. žiadosti o obhliadku adresujte na mail bytlackova@centrum.sk, resp. na tf. 0918219398 Realitné kancelárie prosím nevolať. Chcem si vybrať kupujúcich. Vďaka.

Projekt Bývanie pri Mlyne ponúka kvalitné byty s moderným štandardom, výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Byty sú navrhnuté tak, aby poskytovali komfort porovnateľné s rodinným domom – vrátane priestranných dispozícií, vlastných exteriérových plôch (terasy, predzáhradky alebo balkóny) a pokojného rezidenčného prostredia. www.byvanieprimlyne.sk Projekt je novostavbou developerského komplexu, je už skolaudovaná a pripravená na nasťahovanie nových obyvateľov. Nehnuteľnosť spĺňa energetickú triedu A0 a je navrhnutá s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a moderné technológie. Byty v projekte Bývanie pri Mlyne sú navrhnuté ako technologicky vyspelé a plne samostatné bývanie, ktoré spája výhody bytu a rodinného domu. Každá bytová jednotka má vlastné tepelné čerpadlo, samostatné meranie všetkých energií a teplovodné podlahové kúrenie s možnosťou chladenia v letných mesiacoch, čo umožňuje plnú kontrolu nad spotrebou aj prevádzkovými nákladmi. Kvalitná tehlová konštrukcia so zvýšenou akustickou izoláciou medzi bytmi, zateplenie minerálnou vlnou a plastové okná s izolačným trojsklom zabezpečujú vysoký tepelný aj zvukový komfort. Byty sú napojené na obecnú vodu a kanalizáciu a disponujú predprípravou pre fotovoltické panely, klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, kamerový systém, alarm a optické internetové pripojenie. Ku každému bytu patrí vonkajšie parkovacie miesto s možnosťou inštalácie wallboxu pre nabíjanie elektromobilu. Dispozícia: 3-izbový byt 84 m² so záhradou Úžitková plocha: 69,94 m² Kobka: 2,2 m² Terasa: 13.8 m² Súkromná záhrada: 50 - 100 m² (Na výber rôzne veľkosti) Vstup do domu vedie cez bezpečnostné dvere, hneď oproti ktorým sa nachádza pivničná kobka. Na prízemí sa nachádza samotný byt. Po vstupe vás privíta priestranná chodba so vstupom do technickej miestnosti. Na pravej strane sa rozprestiera svetlá obývacia izba s kuchyňou, ktorá ponúka dostatok priestoru pre rodinný život. Z obývacej časti vedie výstup na záhradu – ideálne miesto na oddych či posedenie. Vedľa obývačky sa nachádza spálňa, na ľavej strane od vstupu je samostatná toaleta, kúpeľňa s WC a za ňou detská izba alebo pracovňa. Dispozícia je prakticky riešená, ponúka dostatok úložného priestoru, prirodzené svetlo a pohodlie pre celú rodinu. Technológie: - teplovodné podlahové kúrenie s vlastným tepelným čerpadlom v každom byte (v lete možné využiteľné aj na chladenie), - murované tehlové priečky so zvýšenou akustickou izoláciou medzi bytmi, - fasáda zateplená minerálnou vlnou, - plastové okná s izolačným trojsklom, - napojenie na obecnú vodu a kanalizáciu, - predpríprava pre fotovoltické panely na streche. Ku každému bytu je potrebné si dokupiť vonkajšie parkovacie miesto (5000 EUR), s možnosťou inštalácie wallboxu pre nabíjanie elektromobilu. Štandartne sú pripravené aj predprípravy na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, kamerový systém, alarm a optické pripojenie na internet. Byt sa predáva ako holobyt vo vymaľovanom stave, so zabudovanými vypínačmi a zásuvkami, pripravený na dokončenie podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. V kúpeľni sú hotové prípojky pre Geberit systém a pripravené inštalácie pre sprchový kút alebo vaňu – podľa výberu budúceho vlastníka. Tento koncept umožňuje každému klientovi dokončiť byt presne podľa svojho štýlu a požiadaviek. Po dohode so zhotoviteľom je možné zabezpečiť aj kompletné vyhotovenie v štandarde za doplatok. Projekt sa nachádza v pokojnej časti obce Veľké Orvište, len 5 minút jazdy od Piešťan. Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v obci sa nachádza materská a základná škola s voľnými kapacitami, potraviny, nové detské ihrisko, futbalový štadión, rybník aj obecný úrad s matrikou. Okolie ponúka množstvo rekreačných a športových možností – vodné športy na Sĺňave, vodnolyžiarsky vlek Ratnovská zátoka s piesočnatou plážou a palmami, Ekopark Piešťany s kontaktnou zoo a detským ihriskom či turistika a cyklistika v okolitej prírode. V zime oceníte lyžovanie na Bezovci alebo v Kálnici, kde sa nachádza aj bike park pre letnú sezónu. Milovníci histórie môžu spoznávať okolitú krajinu vďaka hradom Beckov, Čachtice a Tematín, ktoré ponúkajú nezabudnuteľné výhľady a príbehy.

Začiatok sídliska Nad jazerom – jedna z najvyhľadávanejších lokalít Košíc, 3-izbový byt s lodžiou, 68 m², OV, ideálne 2. poschodie, v zateplenom bytovom dome Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY viac ako 27 rokov skúseností v realitách | člen Realitnej únie SR EXKLUZÍVNE ZASTÚPENIE MAJITEĽA Hľadáte priestranný 3-izbový byt vo výbornej lokalite, ktorá spája pokojné bývanie, množstvo zelene, športové vyžitie a zároveň výbornú dopravnú dostupnosť? Máme pre Vás byt na Baltickej ulici, na samotnom začiatku sídliska Nad jazerom – v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc. Táto poloha ponúka rýchle spojenie do Centra mesta, jednoduché napojenie smer Valaliky (Volvo), smer Krásna, diaľnica D1 na Prešov, US Steel aj Letisko Košice. Lokalita je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí chcú mať prírodu doslova na dosah. Len pár minút od bytu nájdete jazero, cyklochodníky, hrádzu vhodnú na bicyklovanie, korčuľovanie, beh či prechádzky, možnosti rybolovu aj oddychu v zeleni. Zároveň je v dostupnosti kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, MHD aj detské ihriská. Bytový dom sa nachádza mimo hlavného dopravného ťahu, v pokojnej časti sídliska. Základné informácie: - 3-izbový byt - osobné vlastníctvo (možnosť financovania hypotekárnym úverom) - celková výmera cca 68 m² (byt cca 64 m² + zasklená lodžia cca 4 m²) - plechová pivnica cca 2,7 m² (1,2 × 2,3 m) - ideálne 2. poschodie - novší výťah - zateplený bytový dom - čiastočná rekonštrukcia (murované jadro, plastové okná, zasklená lodžia, plávajúce podlahy a pod.) - kúpou ihneď voľný Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, troch izieb, kuchyne, kúpeľne spojenej s WC, šatníka, priestrannej zasklenej lodžie a pivnice. Lokalita, ktorá patrí medzi najlepšie v Košiciach Začiatok sídliska Nad jazerom je dlhodobo vyhľadávanou adresou. Obyvatelia oceňujú najmä výbornú dostupnosť do Centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a jedinečné možnosti aktívneho oddychu. V bezprostrednom okolí nájdete: jazero a oddychové zóny, cyklochodníky a hrádzu, trasy na beh a korčuľovanie, rybolov a športové aktivity, školy, škôlky, obchody a služby, zastávky MHD s rýchlym spojením do centra. Výborná voľba na bývanie aj investíciu. Vďaka výbornej lokalite a jednoduchej dostupnosti je byt vhodný nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Nehnuteľnosti v tejto časti Košíc si dlhodobo udržiavajú vysoký záujem aj hodnotu. V prípade záujmu Vám radi pomôžeme aj so zabezpečením následného prenájmu. Ak potrebujete financovať kúpu predajom vlastnej nehnuteľnosti alebo hypotekárnym úverom, radi Vám zabezpečíme kompletný servis. Samozrejmosťou je kompletný právny servis, príprava všetkých zmlúv, zabezpečenie prevodu vlastníctva, prehlásenie odberateľov energií a odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy.

KONTAKT : 0948 590 368 Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Východná, sídlisko Juh, na 8. poschodí bytového domu s výťahom. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane opravy strechy, ktorá bola financovaná z fondu opráv. Táto investícia sa pritom neprejavila zvýšením mesačných nákladov na bývanie pre budúceho vlastníka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v júni 2026, ktorá zahŕňala: nové elektroinštalácie a vodoinštalácie, nové bezpečnostné vstupné dvere vrátane televrátnika, nové interiérové dvere, obložkové zárubne a kovania, plastové 6-komorové okná Salamander a drevené strešné okná vyrobené na mieru, nové stierky a maľovky, nové laminátové podlahy značky Egger, nové obklady v kúpeľni a samostatnom WC, podomietkový systém Geberit, novú sanitu a moderný sprchový kút typu Walk-in, kuchynskú linku na mieru od spoločnosti Mobelix so vstavanými spotrebičmi značky Gorenje. Byt sa predáva kompletne zariadený. Súčasťou vybavenia sú barové stoličky, jedálenský stôl, jedálenské kreslá, sedačka, posteľ, vstavaná skriňa, botník, nočné stolíky, lampy, televízna skrinka vyrobená na mieru a konferenčný stolík. Dispozícia bytu je jednou z jeho najväčších predností. Zo vstupnej haly sa po pravej strane nachádzajú dve priestranné izby – spálňa a detská izba, pričom jedna z nich disponuje veľkou loggiou. Byt má naviac samostatnú komoru, ktorá môže slúžiť aj ako komfortný šatník alebo úložný priestor, ktorá tvorí samostatnú izbu medzi obývačkou a spálňou. Na ľavej strane sa vstupuje do kuchyne, ktorá je rozšíreným otvoreným vstupom prepojená so samostatnou obývacou izbou. Vďaka veľkorysej výmere obývacej miestnosti je v nej prirodzene vytvorený aj priestor pre jedálenskú časť. Byt je svetlý, slnečný a ponúka príjemnú atmosféru bývania. Z okien sa naskytá krásny výhľad na okolitý les a záhradkársku oblasť, čo poskytuje budúcemu majiteľovi pokojné prostredie s množstvom zelene.

GREEN VILLAGE | ORECHOVÁ ULICA | 3-IZBOVÝ BYT SO ZIMNOU ZÁHRADOU A LOGGIOU | DUNAJSKÁ LUŽNÁ Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Green Village na Orechovej ulici v Dunajskej Lužnej. Ak hľadáte krásne nadčasové, dizajnové bývanie aj teplo domova v tomto byte ste správne. Byt sa nachádza na 3. poschodí a ponúka komfortné bývanie doplnené o loggiu a priestrannú zasklenú zimnú záhradu. Do bytu vstupujete cez priestrannú chodbu v ktorej sa nachádza samostatný walk -in šatník. Kuchyňa spojená s obývačkou a jedálenskou časťou ponúka jedinečné chvíle nielen s rodinou, ale aj s priateľmi. Vstavané spotrebiče ako aj práčka sú dômyselne riešené. Z obývacej miestnosti sa vchádza na loggiu s pohľadom do vnútrobloku plnej zelene a detským ihriskom. 2 nepriechodné izby - spálňa a detská izba majú spoločný prechod do zimnej záhrady, ktorú je možné využívať aj ako pracovňu. Dizajnová kúpeľňa je spojená s toaletou. Materiály boli starostlivo vyberané a dotvárajú dizajn celého bytu. Voľne stojaca vaňa aj sprchový kút prinášajú komfort aj pre rodinu s deťmi. K bytu prislúcha aj pivničná kopka. Možnosť dokúpiť aj parkovacie státie. V blízkosti bytového domu sa nachádza nákupné centrum aj materská školka. Základné informácie • Lokalita: Orechová ulica, Dunajská Lužná – Green Village • Dispozícia: 3-izbový byt • Poschodie: 3/4 • Podlahová plocha bytu: 82 m² • Loggia: 6,7 m² • Zasklená zimná záhrada: 11 m² Celková užítková plocha bytu: 99.7 m2 • Pivničná kobka: 2 m² • Vonkajšie parkovacie miesto Dispozícia • vstupná chodba, walk in šatník • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • dve samostatné spálne • kúpeľňa s voľne stojacou vaňou, sprchovým kútom a WC • loggia • zasklená zimná záhrada Praktická dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Vybavenie a štandard Byt sa predáva čiastočne zariadený a disponuje vstavaným nábytkom na mieru. Mesačné náklady 180€. Lokalita Green Village patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné projekty v Dunajskej Lužnej. Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene, detských ihrísk a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú: • potraviny • škola a škôlka • reštaurácie a kaviarne • športoviská, hrádza • zastávky MHD • rýchle napojenie do Bratislavy po R7 Vlastníctvo: osobné Odvoz odpadu: áno Internet: optika Vykurovanie: podlahové kúrenie, klimatizácia Balkón: áno Lódžia: áno Pivnica: áno Výťah: áno Parkovanie: vonkajšie státie Postavené z: tehla Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Energetický certifikát: áno Okná: plastové Cena parkovacieho státie: 14 900 euro Právny servis zabezpečený RK nevolať!!!! Telefonne číslo: 0915 207 818

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt s panoramatickým výhľadom na mesto v projekte Koliba Design Cubes na Bellovej ulici v uzavretom areáli, obklopenom zeleňou. Projekt má komornejší charakter, pozostáva z viladomov s troma bytmi, pričom na podlaží každého viladomu je len jeden byt. Priamo pri projekte je zelený park s detským ihriskom a vzrastlými stromami. Byt má veľkorysú výmeru a vďaka preskleným plochám ponúka panoramatické výhľady na mesto. Možnosť dvoch kúpeľní (jedna menšia bola prerobená na šatník s hosťovskou posteľou). Byt sa nachádza na strednom, druhom podlaží bytového domu s výťahom (jediný byt na podlaží), stropy v byte sú vysoké 2,8m. Obývacia izba je orientovaná na juhovýchod a spálne na severozápad. Celková plocha je 133,52 m2 (byt 123,86 m2 + loggia 4,66 m2 + murovaný sklad 5 m2) K bytu sú alokované 2 garážové státia, každé v cene 30.000 EUR, obe státia komfortné aj pre SUV. V cene bytu je zahrnutý priestranný 5m2 murovaný sklad s výškou stropu 4,5 m. Byt sa predáva vrátane kvalitnej kuchynskej linky so spotrebičmi, vstavaným nábytkom, možná dohoda o väčšine zariadenia. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: Hliníkové okná Elektricky ovládané exteriérové žalúzie Vykurovanie a ohrev vody vlastným el. kotlom Podlahové kúrenie Byt je klimatizovaný Bezpečnostný systém v byte aj v objekte Moderná kuchynská linka s doskou z pravej žuly NERO DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného wc spojeného s technickou miestnosťou, šatníka, dvoch samostatných spální, priestrannej kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a wc a veľkorysého priestoru obývacej izby, jedálne a kuchyne, loggie (viac na pôdoryse). LOKALTA: Projekt Design Cubes sa nachádza v dobre dostupnej časti Koliby, v uzavretom areáli obklopený zeleným parkom. Majiteľ bytu si môžem vychutnať kľudné bývanie neďaleko prírody a lesa Malých Karpát s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Zastávka MHD je vzdialená 150 m. CENA: 590.000 EUR + 2x 30.000 Eur za garážové státia (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Hľadáte bývanie, v ktorom sa snúbi pokoj vidieka s mestským bývaním? V tom prípade neprehliadnite túto ponuku. S povolením klienta ponúkame na predaj krásny, mezonetový 3i byt v radovej zástavbe, s terasou, záhradou a vlastným parkovaním v obci Povoda na periférii Dunajskej stredy. Ide o jedinečnú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie v pokojnej lokalite, ideálne na okamžité nasťahovanie. RÝCHLY PREHĽAD • Úžitková plocha: 82 m² • Typ: Mezonetový byt • Počet poschodí: 2 • Orientácia: Severovýchod a Juhozápad • Terasa: 19 m² • Záhrada: 92 m² • Záhradný domček: 12 m² • Parkovanie: Vyhradené - vonkajšie BYT Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2013 a je v bezchybnej kondícii. V roku 2022 prešla menšou rekonštrukciou, vrámci ktorej boli vymenené podlahy a dorobený krb s nerezovým komínom. Byt je vykurovaný krbovými kachlami alebo podlahovým kúrením na báze el. rohoží, ohrev vody zabezpečuje el. boiler. Byt je napojený na všetky inžinierske siete, k dispozícii je tiež vlastná studňa. Súčasťou bytu je aj pekná predzáhrada vrátane záhradného domčeka a 2 parkovacie státia pred nehnuteľnosťou. VYBAVENIE Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. K dispozícii bude novým majiteľom kuchynská linka so spotrebičmi (indukčná varná doska, el. a mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou), klimatizácia, krbové kachle, vstavaná skriňa v spálni ako aj ďalší nábytok v jednotlivých izbách. DISPOZÍCIA Nehnuteľnosť má výborné dispozičné riešenie. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, z ktorej je po ľavej strane vstup do samostatnej toalety a vstup do obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s toaletou, manželská izba a detská izba. Výstup na terasu a do záhrady je z obývačky. LOKALITA Byt sa nachádza v pokojnej obci Povoda, vzdialenej len 6 minút jazdy autom od Dunajskej Stredy. Priamo v obci je k dispozícii materská škola, čo ocenia najmä rodiny s deťmi, ako aj autobusové spojenie do centra mesta. V Dunajskej Strede nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – supermarkety a obchody s dennou potrebou, lekárne a zdravotné strediská, banky, poštu, reštaurácie a kaviarne. Milovníci športu a relaxu ocenia blízkosť športovísk a obľúbeného Thermalparku s termálnym kúpaliskom. Vďaka napojeniu na rýchlostnú cestu R7 je z lokality výborné spojenie aj do Bratislavy (cca 35 minút), preto je táto adresa ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s rýchlym dosahom na plnú mestskú infraštruktúru. CENA A ČO VŠETKO ZAHŔŇA Cena nehnuteľnosti: 185.000 € vrátane 2 parkovacích státí V cene je zohľadnená aj provízia makléra, ktorá zahŕňa kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky – bez skrytých poplatkov a starostí navyše. NENECHAJTE SI UJSŤ TÚTO PRÍLEŽITOSŤ Ak ponuka spĺňa Vaše požiadavky, neváhajte a dohodnite si obhliadku čo najskôr. Kontaktná osoba: Ing. Maroš Malý – 0917 668 887 V prípade záujmu ma prosím kontaktujte prostredníctvom emailu alebo Whatapp z dôvodu čerpania dovolenky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom makléra.

Ponúkam na predaj veľkometrážny 3-izbový slnečný byt s krásnym výhľadom a parkovaním v širšom centre Banskej Bystrice, na ulici Poľná č.3. Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu má presvetlenie počas celého dňa. Dispozícia : Byt má celkovú výmeru 89 m2, pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, modernizovanej kuchyne, veľkej obývačky a dvoma nepriechodnými izbami s výstupom na balkón. Byt má prerobenú kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. K bytu prislúcha pivnica na prízemí. Byt sa nachádza na 7/8 , poschodí. Byt je voľný ihneď, predáva sa kompletne zariadený, bez tiarch a vecných bremien. Zariadenie a technický stav: Byt bol kompletne zrekonštruovaný, v izbách a na chodbe sú plávajúce podlahy, v sociálnom zriadení keramická dlažba. Byt má vstavaný nábytok v chodbe aj v izbe. Kuchynská linka je na mieru so vstavanými spotrebičmi. Vstupné dvere sú bezpečnostné, interiérové dýhované. Bytový dom a jeho spoločné priestory sú kompletne zrekonštruované, bytový dom je zateplený s novou strechou, vlastnou plynovou kotolňou a novým výťahom. Možnosť parkovania priamo pri bytovom dome. Dostupnosť : Lokalita patrí medzi vyhľadávané z dôvodu dobrej dostupnosti a komplexnej občianskej vybavenosti, školské a predškolské zariadenia, zdravotnícke zariadenia, rozsiahle nákupné možnosti. Pred vchodom do bytového domu je zastávka MHD, blízka dostupnosť do centra. Byt je vhodný pre rodiny s deťmi. V prípade záujmu o ohliadku, alebo bližšie informácie, kontaktovať 0905323129 po 16.00 hod., resp. na email adrese : zuzana.mtsv@gmail.com. Realitné kancelárie nekontaktovať. Cena bytu so zaradením 239.000,00 Eur, právny servis v cene.

Hlavné výhody: priestor (80 m²), svetlo, ticho, parkovanie a výborná pešia dostupnosť do centra, Kauflandu, Terminalu a MHD. Kompletne zariadený byt, nízke mesačné náklady (cca 150 € + elektrina). Nadštandardne veľká, samostatná kuchyňa a veľká obývačka + spálňa a izba s loggiou. Kompletna občianska vybavenosť doslova pár krokov od domu. Dominantou bytu sú 3 veľké francúzske okná, ktoré presvetľuju interiér. Všetky izby sú samostatné a nepriechodné. Situovaný v tehlovom bytovom dome - novostavba vo vyhľadávanej lokalite. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 (žiadne dupotanie), vďaka čomu ponúka viac súkromia, ticho a výhľady. Bytový dom bez výťahu, avšak so širokým a bezpečným schodiskom a kamerový systém v objekte. Rohová orientácia (Juh / Západ): Vďaka rohovému charakteru je byt celodenne presvetlený, s otvorenými výhľadmi na mestskú zeleň. V zime slnko prirodzene dohrieva interiér, čo výrazne znižuje náklady na kúrenie, zatiaľ čo orientácia na dve svetové strany umožňuje rýchle prevetranie bytu v lete. DISPOZÍCIA A STAV BYTU: * vstup do bytu cez pavlač , ktorá zároveň slúži ako príjemná terasa orientovaná na severozápad – ideálne letné posedenie v príjemnom chládku (byt je situovaný v rohu pavlačového domu v tvare L, pričom každé krídlo má vlastné schodisko - obyvatelia využívajú najbližšie schody a popri vstupe do tohto bytu sa vôbec neprechádza, čo zabezpečuje väčšie súkromie) * vstupná chodba * kuchyňa: Nadštandardne priestranná, samostatná miestnosť, kompletne vybavená funkčnou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi (chladnička, rúra, varná doska, umyvačka riadu a práčka ) * obývačka: (okná orientované na juh a západ) * spálňa: Samostatná nepriechodná izba vybavená veľkou vstavanou skriňou (okno orientované na západ) * izba: Samostatná nepriechodná izba vybavená veľkou vstavanou skriňou (okno a loggia orientované na juh) * samostatná kúpeľňa s oknom + samostatné WC * spoločná veľká pivničná miestnosť Bývajte na „Sídlisku", kde máte všetko na skok, no zároveň ste mimo hlavného ruchu: poloha poskytuje rýchlu pešiu dostupnosť do všetkých kľúčových bodov mesta: * Ulica 29. augusta (obchody, banky, služby, lekárne, kaviarne, zastávky MHD): do 3 min. pešo * Kaufland, NC Terminal a Vlaková/Autobusová stanica: do 5 min. pešo * Historické jadro Banskej Bystrice: 10 min. pešo V blízkosti nájdete škôlky a detské ihriská. Bezproblémové! rezidenčné parkovanie priamo pred domom. Dostatok parkovacích miest v okolí domu v akomkoľvek čase. Byt je situovaný kúsok od centra, no zároveň v dotyku s mestskou zeleňou a záhradami. Byt sa predáva kompletne zariadený so všetkými spotrebičmi, nevyžaduje žiadne ďalšie investície a je voľný ihneď k nasťahovaniu. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a zároveň poskytuje dostatok priestoru na úpravy podľa vlastného vkusu alebo premenu interiéru na moderný domov podľa individuálnych predstáv. Právny servis a bezpečnosť transakcie sú plne garantované. Kúpne zmluvy bude pripravovať autorizovaný advokát. Pre RK: kontaktovať len v prípade, že máte konkrétneho záujemcu. Neuzatváram sprostredkovateľské ani exkluzívne zmluvy. Ďakujem.

Spoločnosť GALMAN ponúka na predaj nadštandardný MEZONETOVÝ 3 izbový byt s TERASOU a vyhradeným parkovaním pre 2 vozidlá v nízko podlažnom tehlovom bytovom dome, v príjemnej lokalite mestskej časti Nové Mesto, BA III.- Odborárska ul ., 2. poschodie + podkrovie, 3 NP., stavebný materiál tehla + zateplenie. Celková výmera je 95 m2 , z toho úžitková technická plocha bytu je 80 m2, plocha samotnej podlahy je 100 m2 + veľká terasa 15 m2. POPIS a ŠTANDARD : - vchod do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere, z predsiene so zrkadlovou vstavanou skriňou sa dostaneme do priestrannej kúpeľne a obývačky. - kúpeľňa je veľká, presvetlená, vybavená veľkou rohovou vaňou, preskleným sprchovým kútom, závesným WC, závesným bidetom, práčkou, moderným nábytkom a je obložená luxusným obkladom a dlažby zo španielskeho gresu. - obývačka je prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, v ktorej sa nachádza kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanou chladničkou, umývačkou riadu, elektrickou teplovzdušnou rúrou, elektrickou sklo-keramickou varnou doskou. V obývačke sa nachádza rohová sedačka, konferenčný stolík, vstavaný nábytok zhotovený na mieru. - izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa alebo detská izba, s veľkou vstavanou skriňou. - do podkrovia vedie samonosné kovové schodisko s masívnymi drevenými schodmi a podestou. V podkroví sa nachádza malá galéria s posuvným francúzskym oknom, ktoré súčasne slúži aj ako východ na veľkú terasu. Za galériou sa nachádza v šikmine spálňa s manželskou posteľou, nočné stolíky a všade je vstavaný nábytok na mieru. - východ na 15 m2 veľkú terasu s kovovým zábradlím a podlahou z exotického dreva. Pôvodný tehlový bytový dom bol zrekonštruovaný ako novo-nadstavba v roku 2014, nová strecha a strešná krytina, zateplenie strechy 70 cm - minerálna vlna. Ponúkaný byt má vlastné, nové prívody respektíve rozvody, elektroinštaláciu, kvalitné plávajúce podlahy /drevená dýha/, nové dvere, zárubne, kovania, plastové okná so sieťkami a roletami, stierka. V byte je pripojenie na optický internet a televíziu Telecom a UPC. Elektrické napätie 380 V, vlastné rozvody nezávislé od ostatných bytov. Kúrenie: elektrické podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou pre každú miestnosť, v kúpeľni je prietokový bojler na teplú vodu ARISTON, klimatizácia. Orientácia bytu na 3 svetové strany: V, J a Z. Byt sa predáva spolu so zariadením, k dispozícii vyhradené vonkajšie parkovacie státia pre 2 vozidlá priamo pred domom. Mesačné náklady pre 2 osoby sú 120,- EUR vrátane fondu opráv + elektrina 120,- EUR. Bytový dom bol v roku 2014 kompletne zrekonštruovaný – nová strecha, zateplenie, vchody, rozvody. LOKALITA: Bytový dom je situovaný v kľudnej lokalite, vo dvore so zeleňou. V blízkosti cca 3 min. pešo sa nachádza veľký udržiavaný park- Nobelova záhrada, ktorý prešiel revitalizáciou, nové detské ihrisko, bufet so sedením , tenisové kurty, stolný tenis . Okolie bytových domov je upravené bohatou okrasnou zeleňou a menšími detskými ihriskami. Neďaleko obchodné centrum POLUS, jazero Kuchajda, vo výstavbe budúce centrum „PALMA". V tesnej blízkosti sa nachádzajú – potraviny, škôlka, základná škola, zastávka MHD. V pešej dostupnosti sa nachádza veľké futbalové ihrisko a tenisové kurty. Priamo pri dome je napojenie na cyklochodník. Byt má kvalitný štandard, nábytok na mieru, kvalitné materiály a modernú nadčasovosť. Pôsobí elegantne, je slnečný, presvetlený a terasa dodáva bytu možnosť rôznych aktivít. Byt ocenia najmä tí, ktorí hľadajú kľudné a zároveň originálne bývanie s rýchlou a jednoduchou dostupnosťou do centra mesta. Autobusom č. 51 a 58. zástavka autobusu v bezprostrednej blízkosti bytového domu. Električkou č. 3, 4 a 5. zastávka vzdialená 7 minút od bytového domu. Napojenie na diaľničný obchvat do 10 minút autom. Aj na HÚ, kúpou voľný. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo o obhliadku nás kľudne kontaktujte.

Ponúkame na predaj moderný a výborne dispozične riešený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte NUEVO na Dlhej ulici v Stupave. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v novostavbe skolaudovanej v 11/2023 a ponúka komfortné bývanie spájajúce moderné technológie, dostatok prirodzeného svetla a pokojné prostredie plné zelene. Výmera bytu je 75,99 m² vrátane dvoch balkónov s celkovou výmerou 10,59 m². Orientácia na juh a západ zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa a vytvára príjemnú a vzdušnú atmosféru. Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a praktického úložného priestoru v zádverí. Byt sa predáva vrátane vstavaného vybavenia, spotrebičov, nábytku, TV a klimatizácie, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Vybavenie bytu: • podlahové kúrenie, • klimatizáciu, • optický internet, • kvalitné vybavenie a spotrebiče, • výťah v bytovom dome, • kryté parkovacie státie prislúchajúce k bytu. Projekt NUEVO je vyhľadávaný najmä pre pokojné bývanie, modernú architektúru a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, potraviny, škola, škôlka, lekáreň aj zastávka autobusovej dopravy. Výborné napojenie na diaľnicu umožňuje pohodlné a rýchle spojenie s Bratislavou. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a kvalitné bývanie v tichej lokalite s množstvom zelene, no zároveň chcú mať všetky služby a hlavné mesto na dosah. Cena: 267 000 € Aktuálne náklady na bývanie pre 2 osoby: 175€ (elektrina, plyn, internet a voda + správcovské poplatky) V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj 3-izbový apartmán (v KN zapísaný ako byt) s dvoma balkónmi a nádherným výhľadom na panorámu Vysokých Tatier - nadštandardné komfortné bývanie v lukratívnej lokalite vo Veľkej Lomnici. Výmera apartmánu je 59,69 m2 + 6 m2 balkóny. Pozostáva z priestrannej obývacej haly spolu s kuchynským kútom s linkou, z dvoch spální, kúpeľne s vaňou a WC. Je kompletne vybavený nábytkom + chladnička, mikrovlnná rúra, rýchlovarná kanvica, sklokeramická varná doska, WIFI, kuchynské potreby na verenie a stolovanie. K apartmánu prislúcha vonkajšie parkovacie státie zapísané na liste vlastníctva na vlastníka. Označenie apartmánu v rezorte: E407 Cena apartmánu: 180 000 EUR Cena parkovacieho miesta: 15 000 EUR Adresa: Tatragolf Mountain resort,Termálna 38, 059 52 Veľká Lomnica Všetky bližšie informácie Vám rád poskytnem na čísle 0940 223 124 alebo e-mailom hrnciar.matej@gmail.com

Ponúkam na predaj priestranný slnečný a nadštandardný 3-izbový byt pri parku s prestrešenou terasou, veľkou vykurovanou pivnicou s oknami, uzavretým dvorom za bytovým domom a podielmi na okolitých pozemkoch priamo v centre Starej Turej. Veľkorysý priestor, moderná dispozícia a pokojné bývanie pri parku uspokojí aj náročnejších užívateľov. Byt sa nachádza v bytovom dome na námestí Dr. Schweitzera v Starej Turej, na 2. poschodí bez výťahu. Základné parametre • Úžitková plocha bytu: 87,7 m² • Prestrešená terasa: 5,67 m² • Suterénna miestnosť: 36,49 m² • Rok kolaudácie: 07/2009 (novostavba) Dispozícia a vybavenie bytu • Obývacia izba je veľkoryso presvetlená, so širokým bezdverovým prechodom do chodby a kuchyne. Má dve veľké okná s výhľadom na park a priamy vstup na terasu. • Otvorená kuchyňa s veľkým oknom je vyrobená na mieru a vybavená všetkými spotrebičmi. • Spálňa s veľkým oknom a priamym vstupom na terasu je orientovaná tak, aby poskytovala pokojný spánok bez priameho slnečného žiarenia. • Tretia izba je mimoriadne svetlá, s dvomi veľkými oknami orientovanými na dve svetové strany. • Kúpeľňa má veľké okno, elektrické vyhrievanie podlahy, rohovú vaňu so sedením, priestranný sprchový kút, skrinku s umývadlom a dostatok miesta na práčku aj sušičku. • Samostatné WC je s malým umývadlom. • Priestranná chodba s bezpečnostnými vstupnými dverami. Zariadenie Byt sa predáva nezariadený, v byte zostáva: • vstavané priestranné šatníky Komandor na chodbe, v spálni a izbe, • kuchynská linka na mieru so spotrebičmi, • vešiaková stena na mieru v chodbe, • kúpeľňové skrinky. Terasa a suterén • Prestrešená terasa s výhľadom na park (5,67 m²) poskytuje príjemný priestor na oddych a relax. • Suterénna miestnosť (36,49 m²) má tri horné okná, plávajúcu podlahu, dva radiátory a umývadlo s prívodom teplej aj studenej vody. Je ideálna na šport, voľnočasové aktivity alebo podnikanie. Bytový dom a technické vybavenie • samostatná kotolňa, • individuálne kúrenie v byte s diaľkovým ovládaním, • videovrátnik, • optický internet, • za bytovým domom oplotený dvor s altánkom a sedením. • oproti bytovému domu rezervované parkovacie miesto Lokalita Stará Turá ponúka výborné spojenie bývania s prírodou: • rekreačné stredisko Dubník s jazerom – 2 km, • kontaktná Zoo Farmapark Lubina – 5 km, • Javorina – 13 km, • lyžiarske stredisko Stará Myjava – 14 km.

Ponúkame na predaj Byt sa nachádza na 1. poschodí a vďaka veľkorysej úžitkovej ploche 128 m² ponúka nadštandardný priestor a komfortné bývanie. Predáva sa nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Základné informácie: - 3-izbový byt - úžitková plocha 128 m² - balkón 8,29 m² - 1. poschodie - novostavba CUBICON - byt sa predáva nezariadený - možnosť prikúpiť garážové parkovacie státie za 30 000 € - možnosť bezplatného parkovania pred bytovým domom rezidentom Veľkou výhodou nehnuteľnosti je výborná občianska vybavenosť a atraktívna lokalita Starých Gruntov. Možnosť prejsť do galérie Cubicon priamo z bytového domu. V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – obchody, služby, možnosti stravovania, MHD, študentské internáty aj ďalšiu občiansku vybavenosť. Lokalita zároveň ponúka dobrú dostupnosť do centra Bratislavy aj ostatných častí mesta. Byt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú nadštandardne veľký 3-izbový byt v modernej novostavbe, s možnosťou vlastného zariadenia a komfortného parkovania. Možnosť prerobenia bytu na 4izbový. Garážové státie je možné dokúpiť za 30 000 €. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku bytu ***https://youtu.be/MobqfjRCrTI*** TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt priamo v centre mesta Žilina, na Štefánikovom námestí. Ak hľadáte výnimočné bývanie, ktoré spája mestský život s pohodlím a kvalitou, táto ponuka vás osloví. Byt s rozlohou 93 m² sa nachádza v tehlovom bytovom dome s výťahom na 4. poschodí a prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou v roku 2021. Dispozícia bytu • Vstupná chodba plynulo prechádza do priestrannej dennej zóny • Veľká obývacia izba spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, rúra, umývačka) • Praktická murovaná špajza • Balkón s výhľadom na staré mesto • Dve nepriechodné spálne orientované na severovýchod s výhľadom na Malú Fatru • Samostatná toaleta • Veľká kúpeľňa s oknom, vybavená sprchovým kútom, dvojumývadlom a skrinkou Technické parametre: • Rozloha: 93 m² + 4 m² balkón + pivnica • Poschodie: 4, výťah • Materiál: Tehla • Kompletná moderná rekonštrukcia v roku 2021 (Vymenené boli: komplet elektroinštalácia v medi, nové radiátory, podlahy, interiérové a bezpečnostné vchodové dvere, kvalitné stierky, komplet zariadenie) Výhody nehnuteľnosti • Lokalita: Absolútne centrum mesta – všetko máte doslova pod oknami: kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, Aupark, OC Mirage, Lidl, MHD, kultúra aj história • Investičný potenciál: Ideálny byt na bývanie, Airbnb alebo dlhodobý prenájom • Orientácia a výhľady: Juhozápad (centrum) a severovýchod (Malá Fatra) • Tehlový dom s výťahom – rarita v centre mesta • Štýlová rekonštrukcia vo vysokom štandarde • Byt sa predáva kompletne zariadený Môj TIP: Byt, ktorý spája výnimočnú lokalitu, priestor, moderný dizajn a investičný potenciál – presne taký, ktorý bude rásť na hodnote každým rokom. Ak túžite po nadštandardnom mestskom bývaní, ktoré vás nebude obmedzovať a dá vám pocit komfortu aj elegancie, je toto presne ten byt, ktorý hľadáte. Nehnuteľnosti v tejto časti mesta sa predávajú veľmi rýchlo – odporúčam vidieť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na obľúbenej ulici Smreková v žilinskej mestskej časti Solinky. Hľadáte byt v lokalite, kde máte všetko na dosah, výbornú občiansku vybavenosť, krásne výhľady a zároveň pokojné bývanie? Potom by ste tejto ponuke určite mali venovať pozornosť. Byt sa nachádza na ideálnom 7. poschodí z 11. v bytovom dome, ktorý prešiel modernizáciou a ponúka komfortné bývanie. Medzi hlavné benefity tohoto bytu patria – výborná orientácia, lokalita a stav bytového domu. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná centrálna chodba so vstavanou skriňou a botníkom. Po pravej strane sa nachádza praktický murovaný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt ďalej pozostáva z: • obývacej izby • spálne a detskej izby • kuchyne s murovanou špajzou • kúpeľne s vaňou a umývadlom, samostatnej toalety • loggie a pivnice TECHNICKÝ STAV: Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2012, v rámci ktorej boli zrealizované : • murované jadro • nové omietky • kuchynská linka na mieru • čiastočne rekonštruovaná elektroinštalácia v jadre a kuchyni, nová kúpeľňa a toaleta • vinylové podlahy v obytných miestnostiach • kombinácia dlažby a plávajúcej podlahy v kuchyni a chodbe • plastové okná s trojsklom VÝHODY: • Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii • Zrekonštruované spoločné priestory a výťah • Vymenené stúpačky a zvončeky • Krásne výhľady na Malú Fatru • Výborná orientácia bytu • Loggia s možnosťou uzatvorenia • Murovaný šatník priamo v byte • Výborná lokácia bytu v rámci sídliska LOKALITA Sídlisko Solinky patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti mesta Žilina. V pešej dostupnosti nájdete: Tesco, Lidl, Jednotu a ďalšie obchody, poštu, základné školy a materské školy, kostol, reštaurácie a služby, zastávky MHD, SAD, Železničnú stanicu Žilina – Solinky, Lesopark a množstvo zelene, detské ihriská a športoviská MÔJ TIP: Najväčšou devízou bytu je podľa mňa kombinácia výbornej orientácie, praktickej dispozície a lokality. Ranné slnko vás privíta v spálni aj detskej izbe, večer si zase môžete vychutnať príjemné posedenie na loggii (orientácia východ) s výhľadom na Malú Fatru bez nepríjemného prehrievania bytu počas horúcich letných dní. Ak k tomu pridáme kompletnú občiansku vybavenosť doslova pár krokov od domu, vzniká bývanie, ktoré si zamiluje rodina, ale aj pár hľadajúci pohodlný život bez kompromisov. V prípade, že hľadáte domov, v ktorom sa chcete cítiť príjemne, rád vám tento byt osobne predstavím. Pre dohodnutie si termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. ODPORÚČAM VIDIEŤ. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj slnečný a priestranný 3 izbový byt na sídlisku Rozkvet s celkovou rozlohou 68 m2. Byt sa nachádza na 6. poschodí s balkónom, ku ktorému patrí aj pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne domu. Dispozícia bytu: vstupná chodba, nepriechodná spálňa a detská izba, priestranná obývačka, kuchyňa s loggiou, kúpeľňa a WC. Byt ma pôvodné jadro, avšak zachovalý stav a vymenené plastové okná. Výhodou tejto lokality je blízkosť centra mesta – autom alebo MHD sa tam dostanete v priebehu niekoľkých minút. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť: potraviny COOP Jednota, potraviny Koruna, škôlka, škola, MHD zastávka, lekáreň, lekári, drogéria, pizzéria, piváreň a iné. Energetický certifikát nebol predložený. Podrobnejšie informácie, kompletný právny servis a HP Vám poskytne callcentrum +421 41 3217800, alebo mailom na: heskova@tureality.sk