3 izbové byty na predaj

Ponúkame Ván na PREDAJ veľký 3-izbový, zariadený byt, v NOVOSTAVBE Rezidencia HERBERIA, Košice – JUH, ulica Žižkova. Ide o netradičný, architektonický zaujímavý, terasový bytový dom, ktorý je situovaný vo výhodnej lokalite neďaleko centra Mesta Košíc. Skolaudovaný bol v r. 2019. Rezidencia Herberia je určená pre klientov, ktorí hľadajú náhradu bývania v rodinnom dome v centre mesta, bez starostí o údržbu a ktorí uprednostňujú komornú atmosféru bývania s menším množstvom bytov, s absolútnou blízkosťou do centra mesta. Tento byt, keďže sa nachádza na skok do centra mesta, je pre budúceho majiteľa aj vhodnou investičnou príležitosťou z hľadiska prenájmu (airbnb, booking - možné pokračovanie v prenájme ) Video – viď link: https://youtu.be/p4EyujwCs64 Úžitková plocha bytu je 88,10 m2 + loggia o výmere 8,95 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4, s výťahom. Orientácia bytu: „Z. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome so železobetónovou monolitickou konštrukciou. Má vysoké stropy, teplovodné podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou kúrenia termostatom. Okná v byte a dvere na loggiu sú hliníkové s izolačným trojsklom. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, protipožiarne. Interiérové dvere sú na báze dreva s laminátovým povrchom + obložkové zárubne. Podlahy – v izbách laminátová podlaha, v kúpeľni, vo WC a na loggii keramická dlažba. V kúpeľni a vo WC keramický obklad. Dispozícia bytu: - vstupná chodba, - obývacia izba spojená jedálenskou časťou a kuchynskou časťou, s výstupom na loggiu, - dve veľkorysé spálne, jedna z nich s výstupom na loggiu, - priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, - samostatné WC s bidetovou spŕškou a umývadlom, - kumbal v byte. Byt bol zariadený v jednotnom dizajne a aj takto sa predáva, a to v rozsahu: - Obývacia izba vrátane jedálenskej časti – rohová sedacia súprava, súprava pod TV, ladená s kuchynskou časťou a obkladom v jedálni + TV, kvalitný jedálenský stôl + 6 zamatových stoličiek, set konferenčných stolíkov, stojatá nočná lampa, záclony a blackout závesy, moderné obrazy. Z obývačky výstup na loggiu vybavenú záhradným nábytkom, - Kuchynská časť – moderná kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru, kompletné vybavenie kuchyne, vstavané spotrebiče (indukčná varná doska, digestor elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mazničkou a umývačka riadu), dizajnové nástenné hodiny, - Spálňa č. 1 – manželská posteľ, skriňa, 2x nočný stolík, komoda, nočná lampa, záclony a blackout závesy, kreslo, - Spálňa č. 2 – manželská posteľ, skriňa, 2x nočný stolík, písací stôl + stolička, nočná lampa, záclony a blackout závesy. Z tejto izby je aj výstup na loggiu, - Kúpeľňa – sprchovací kút, vstavané umývadlo s na mieru robenou skrinkou, samostatne stojaca skrinka, zrkadlo, práčka, dizajnový rebrik na uteráky, - WC – vstavané umývadlo so skrinkou, bidetová spŕška, zrkadlo, - Chodba - priestranná vstavaná skriňa, zrkadlo, lavička, obraz, - Kumbal - regále a všetky potreby pre prípadného nájomcu (vysávač, žehliaca doska + žehlička, sušiak na bielizeň). V byte zostávajú všetky svietidlá a obrazy. Energetický certifikát nie je k dispozícii. K bytu je potrebné dokúpiť aj vnútorné parkovacie státie v garáži, na 2. poschodí bytového domu, za 30.000,- EUR. V okolí bytu je kompletná občianska vybavenosť, (pešia dostupnosť do centra mesta. Výhody bytu:  lokalita, absolútna blízkosť centra mesta,  novostavba,  vlastné parkovacie garážové státie,  kumbál v byte V osobnom vlastníctve, je ho možné financovať aj prostredníctvom úveru na bývanie, s ktorým, vzhľadom na moju dlhoročnú bankovú prax, Vám rada pomôžem. K dispozícii je aj miestnosť na umývanie bicyklov. Novovybudovaný park so športoviskom a detským ihriskom. V kúpnej cene bytu sú zahrnuté aj poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad kúpnych zmlúv do katastra) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK. V prípade rýchleho jednania DOHODA na cene možná. Obhliadku nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na tel. č. / whatsapp.

Realitná kancelária Nuera, ako exkluzívny partner developera J&T Real Estate, Vám ponúka na predaj 3-izbový penthouse v Eurovea Tower s panoramatickým výhľadom na bratislavský hrad, rieku Dunaj, mesto a Rakúsko. Nachádza sa v prvom slovenskom mrakodrape a je orientovaný smerom na západ. Disponuje celkovou rozlohou 113,40 m² (byt 94,70 m² + loggia 18,70 m²). Byt je vyhotovený vo vysokom štandarde a nachádza sa na 44.poschodí z celkových 45. DISPOZÍCIA: • Vstupná predsieň • Obývačka s kuchyňou • 2 spálne • Kúpeľňa s WC • Práčovňa • Separátne WC • Šatník • Veľká loggia pozdĺž celého bytu s prístupom zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD LUX: • Zvýšené stropy s integrovaným chladením • 2 osobné rýchlovýťahy v separátnej VIP výťahovej lobby s kapacitou pre horných 10 podlaží DVERE: Vstupné - protipožiarne, bezpečnostná trieda 3, osadené v oceľovej zárubni, výška 2 100 mm, panoramatický priezor, vrátane kovania. EXTERIÉROVÉ TIENENIE - látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so zvýšenou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi. FASÁDA - Celoplošná hliníková fasáda zasklená izolačným trojsklom. Z každej obytnej miestnosti je prístup na balkón cez otváravé presklené dvere. EUROVEA TOWER - Tento projekt prinesol do Bratislavy vysokokvalitné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov v úzkej súdržnosti s všestrannou občianskou vybavenosťou. Prepojenie bývania so živými spoločenskými, kultúrnymi či športovými aktivitami dunajského nábrežia, bezprostredná dostupnosť nákupného centra sa stáva fenoménom moderného mestského života. Vysokokvalitné štandardné vybavenie bytu odráža charakter celého projektu. Každý byt získa presklenie až k podlahe a nádherný výhľad z každej izby. Unikátne sú tiež terasy s presklenými zábradliami, ktoré nerušia výhľady na rieku a mesto. Vo vysokom štandarde bytu nechýba ani chladenie a tienenie priestorov, 6 najmodernejších rýchlovýťahov, luxusné koberce na chodbách a nádherná vstupná lobby s recepciou. Samozrejmosťou je aj prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, kde nájdete všetky služby, vybavenosť a zábavu pre každodenný život. V pešej blízkosti sa nachádza aj autobusová stanica v nákupnom centre Nivy Mall, a výborná dostupnosť na obchvat a zastávky MHD. CENA rezidencie na vyžiadanie v RK.

Spoločnosť PINK Reality s exkluzívnym zastúpením majiteľa ponúka NA PREDAJ : 3 izbové byty v Diakovciach - výstavba zahájená - kolaudácia 5/2026. V tejto novej lokalite vzniká moderná obytná štvrť s dôrazom na pokoj, súkromie a komunitný charakter. Prvá etapa - úspešne vypredaná – všetky byty a pozemky našli svojich majiteľov. Osadené nové rodiny a mladí ľudia, ktorí tvoria príjemné a priateľské susedské prostredie. Vybudované asfaltové komunikácie, chodníky, verejné osvetlenie a inžinierske siete. Byt na prvom podlaží https://my.matterport.com/show/?m=mP4zMdd5Efm Ku každému bytu patria 2 vyhradené parkovacie státia, lodžia. Každý byt má rovnaké rozvrhnutie. Byt si viete zakúpiť v stave holobyt a dokončiť podľa vlastných predstáv, alebo Vám veľmi radi s dokončením do štádia štandard pomôžeme + 10.000€. Štandardné vybavenie v hodnote + 10.000,-Eur zahŕňa: -plávajúca podlaha podľa vlastného výberu s montážou -interiérové dvere so zárubňou, hladké plné, podľa vlastného výberu s montážou -kompletné vybavenie kúpeľne-kvalitné obklady podľa vlastného výberu, dlažieb a sanity s montážou -maľovanie na bielo BYTY: K dispozícii sú 3 izbové byty ktoré disponujú výmerami 84,72m2 + lodžia. Mesačné náklady: Elektrina 130€/mesačne Voda: 20€/mesačne CENA: 138 000,- EUR + 10.000€ štandard EXTERIÉR - maľovanie bielej farby s lícovými tehlami - farebná zámková dlažba - oplotenie okolo predzáhradky - terénne úpravy pozemku bez zatrávnenia DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - schodisko - kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou - východ na lodžiu z obývacej izby - prepojovacia chodba - technická miestnosť - spálňa - šatník - izba - kúpeľňa (sprcha, vaňa, dvojumývadlo), WC Exteriér: vstupná bránka + predzáhradka Základnými vybaveniami bytov : - elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi v miestnostiach - okná s izolačným trojsklom-vo farebnom prevedení - príprava na alarm, internet /optický kábel/, v každej miestnosti na TV -LCD, videovrátnik, zásuvky a vypínače LOKALITA: Spojenie ponúka ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja a rýchlej dostupnosti všetkej občianskej vybavenosti – škôl, obchodov, reštaurácií aj pracovných príležitostí. Dostupnosť 4km Šaľa, 12 km Galanta. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Dohodnite si obhliadku už dnes na tel. čísle 0917 87 37 79 ! Teším sa na osobné stretnutie!

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na PREDAJ 3 izbový byt na ulici Bullova, mestská časť Dúbravka. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=rTPEDaQHF6L Celková plocha bytu: 74,45 m2 Úžitková plocha bytu: 62,75 m2 Balkón: 11,70 m2 Pivničná kobka: 4,5 m2 Extra pivničná kobka na poschodí: 1,5 m2 + 2p./3p. + orientácia obývačka a spálňa - SV, detská izba J + rozľahlá loggia poskytujúca dostatok priestoru + plastové okná v celom byte s vnútornými žalúziami + priestranná kúpelňa s prácím kútom + bidet + optické siete: UPC, Telekom, Orange + v byte bola kompletne vymenená elektroinštalácia + vymenené stúpačky + spoločné priestory kočikáreň + v bytovom vchode sa nachádza 8 bytov + príjemní susedia + ústredné kúrenie + bytový dom je zateplený + vchodová brána na čip + lokalita bez parkovacej politiky (bezproblémové parkovanie) Bytový dom bol rekontruovaný nasledovne: + zateplenie strechy + nová strešná krytina + výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom v spoločných priestoroch + zateplenie fasády - energetický certifikát B + výmena hlavných stúpačiek + regulácia kúrenia a osadenie meračov tepla + jednokrídlová vstupná brána + elektrický vrátnik Byt bol kompletne zrekonštruovaný nasledovne: + kuchynská linka vrátane zabudovaných elektrospotrebičov + kúpelňa a WC vrátane zdravotechnických zariaďovacích predmetov a obkladov stien a dlažieb podláh + podlahové krytiny - plávajúce laminátové parkety, keramické dlažby + interiérové dvere osadené v obložkových zárubniach + rozvody vody a kanalizácie + elektroinštalácia vrátane ističov a vypínačov so zásuvkami + omietky - sádrové stierky stien a stropov s bielymi maľbami + sádrokartónové stropy + termostatické hlavice na vykurovacích telesách a merače tepla Mesačné náklady: 160 eur/2 osoby (plyn 16 eur, elektrina 40 eur) Výhody: - slnečný - kľudná časť - úplná občianska vybavenosť - 8 bytov vo vchode - 2 byty na poschodí Lokalita: Bullova ulica je kratšia rezidenčná komunikácia s prevažne bytovou zástavbou a športovo-rekreačným zázemím v okolí (ihriská, tenisové plochy, zimný štadión). Ide o pokojnú časť Dúbravky so zeleným prostredím, ktorá zároveň ponúka rýchlu dostupnosť služieb aj dopravy, čím vytvára ideálny pomer medzi mestským bývaním a blízkosťou prírody Malých Karpát. Lokalita sa nachádza v blízkosti hlavných dopravných ťahov s rýchlym prístupom na diaľnicu a mestský obchvat, pričom zjazd je dostupný približne do 3 minút jazdy autom. Táto poloha umožňuje komfortné napojenie smerom na centrum Bratislavy, Devínsku Novú Ves, Lamač aj výjazd na diaľničnú sieť mimo mesta. Dúbravka patrí medzi dopravné najlepšie napojené mestské časti. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD (napr. Lipského, Harmincova, Záluhy), ktoré zabezpečujú rýchle spojenie autobusmi aj električkami do centra mesta. Zaujala Vás nehnuteľnosť? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. +421 904 283 991 Martina Lacová + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Hľadáte byt, kde je všetko hotové a pripravené na okamžité bývanie? PINK Reality so súhlasom majiteľa ponúka: Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v Šaľa – Veča ponúka kombináciu priestoru, kvality a príjemnej atmosféry. Nachádza sa na 2. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu a má celkovú výmeru 75,16 m² + balkón. Rekonštrukcia prebehla v roku 2020 vrátane úpravy dispozície, vďaka čomu je byt ešte praktickejší. Dispozícia priestranná obývacia izba 2 samostatné spálne kuchyňa kúpeľňa s vaňou samostatné WC chodba balkón murovaná pivnica (2,37 m²) Rekonštrukcia (2020) kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi (Samsung, Whirlpool, Electrolux, Klarstein) nové podlahy a dlažby moderná kúpeľňa plastové okná nové elektrické rozvody vstavané skrine čerstvo vymaľovaný interiér Byt pôsobí vzdušne, moderne a udržiavane. Stačí sa nasťahovať. Bytový dom a okolie čistý a udržiavaný vchod pokojní susedia kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko množstvo zelene v okolí Tento byt je ideálny pre rodinu alebo pre niekoho, kto chce kvalitné bývanie bez ďalších investícií. Cena: 128.000€ Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=QpBW2oAKkVN V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 3 izbový byt v tichej lokalite na ulici Brezová v Bratislave, mestská časť Vrakuňa. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=RHfgTBc6x25 Celková plocha bytu: 124,90 m2 vrátane príslušenstva Izba: 34,78 m2 Kuchyňa: 11,49 m2 Špajza: 3,79 m2 Izba: 20,79 m2 Izba:12,02 m2 Predsieň: 4,91 m2 Kúpelňa: 11,48 m2 Chodba: 9,52 m2 Šatník:6,23 m2 Balkón: 7,37 m2 vonkajšie parkovacie miesta priamo pred domom: 2 ks + orientácia: 2 izby orientované na JZ / a jedna izba na JV + podlahové elektrické kúrenie (termostat v každej izbe) + predsieň, kuchyňa, obývacia izba sú podlahy z keramickej dlažby + plnohodnotný krb s výduchom v každej miestnosti + klimatizačná jednotka v každej izbe (obývačka, spálňa, izba) + komfortný šatník s dostatočným úložným priestorom + špajza + priestranná kúpelňa so sprchovým kútom a vaňou + plastové okná v celej nehnuteľnosti + sieťky proti hmyzu + priestranná moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi + umývačkou riadu + samostatné wc - oddelené v kúpelni + optické siete + septik + bleskozvod + 2x parkovacie miesto + alarm + vonkajší box na bicykle + vonkajšie elektrické ovládanie brány pri vstupe na pozemok + byt sa predáva čiastočne zariadený po dohode s majiteľmi Mesačné náklady: 175 eur (elektrina, TV, interner, voda), odpad 70 eur/rok, septik 100 eur/rok Lokalita: - nachádza sa v pokojnej a vyhľadávanej časti, Bratislava - Vrakuňa, na Brezovej ulici - čo zaručuje kombináciu dostupnosti mesta a pokojnejšieho bývania - na blízku je zelený priestor - napríklad Lesopark Vrakuňa či cyklotrasy, hrádza pri ramene Malý Dunaj, ideálne pre oddych, šport či prechádzky - dobrá dostupnosť automobilovou i verejnou dopravou, a v rámci mestskej časti vyhľadávaná zóna pre bývanie medzi rodinnou výstavbou Výhody bývania v tejto lokalite: - tichá a pokojná ulica s množstvom zelene - byt prístupný z dvora samostatným vchodom - blízkosť Lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja - výborná občianska vybavenosť, školy, škôlky, potraviny, lekáreň, reštaurácie, služby - dobré dopravné napojenie - MHD aj rýchly prístup na diaľnicu a do centra Bratislavy - pokojná rodinná atmosféra štvrte - bezpečná lokalita vhodná pre rodiny s deťmi - cyklotrasy a hrádza v pešej dostupnosti - stabilná a vyhľadávaná lokalita - centrum mesta dostupné do 15-20 minút autom - dostupnosť MHD cca 5 minút Lesopark Vrakuňa: - ponúka pravidelné kultúrne podujatia - oddychová a športová zóna s rozhľadňou, detskými ihriskami, lanovkou, pumptrackom, ihriskom na petang a priestrom na opekanie Mestská časť Vrakuňa ponúka: - Knižný klub - Čítanie pre najmenších - Farmárske trhy - Literárny podvečer - Šarkaniáda - Denné centrum Vrakuňa - Súťaž vo varení kapustnice - a rôzne iné celoročné aktivity Zaujala Vás nehnuteľnosť? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. +421 904 283 991 Martina Lacová + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Hľadáte bývanie, kde sa stačí len nasťahovať? PINK Reality ponúka na predaj príjemný a svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti mesta Šaľa – Nešporova ulica, ktorý spája komfort, výbornú polohu a pokojné bývanie. Čo Vás na byte poteší: Čerstvo vymaľovaná obývačka – svieži, čistý priestor pripravený na nový začiatok Spálňa po novom vymaľovaní – pokojné miesto na oddych Samostatný šatník – praktické riešenie úložného priestoru Funkčná kuchyňa Byt sa predáva so zariadením – bez ďalších vstupných investícií Výborní a bezproblémoví susedia Nachádza sa na 6. poschodí zo 7, čo Vám zabezpečí príjemný výhľad aj dostatok denného svetla. Mesačné náklady Mesačné nájomné: 205 € Elektrina 30 € Plyn 13 € Spolu 248 € mesačne Lokalita, ktorú si zamilujete Nešporova ulica patrí medzi obľúbené časti Šale vďaka: kompletnej občianskej vybavenosti školám a škôlkam v blízkosti obchodom a službám na dosah zeleni a priestoru na oddych rýchlej dostupnosti do centra Ideálna voľba pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom. Cena: 135 000 € Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=bVHXqMMP9FG V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79

AVE estate Vám ponúka NA PREDAJ moderný trojizbový byt na Tranovského ulici v Dúbravke. Výmera bytu činí 71 m² a nachádza sa na treťom poschodí zrekonštruovaného trojpodlažného bytového domu. Byt je následne dispozične riešený: vstupná chodba, svetlá obývacia izba s výstupom na loggiu, samostatná kuchyňa prepojená s obývačkou, dve samostatné spálne so vstavanými skriňami, murovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. K bytu prislúcha pivnica (3 m² ). Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nových rozvodov elektriny a vody, plastových okien s interiérovými žalúziami a exteriérovými hliníkovými roletami v spálňach, novej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, laminátových podláh, dlažby a obkladov v kúpeľni a WC. Bezpečnostné dvere ADLO zaručujú bezpečnosť a komfort bývania. Byt je vybavený klimatizáciou a termoizolačnou fóliou Skyfol, ktorá zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka. Lokalita: Tranovského ulica v Dúbravke je ideálnou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu ticha, zelene a dostupnosti služieb. V blízkosti sú potraviny, reštaurácie, obchodné centrum Saratov, základná škola, materské školy, detské ihrisko, lesy a cyklotrasy. Náklady na bývanie sú 200 €/ mesačne + elektrina a internet individuálne. Cena: 279 500 € Byt je bez tiarch a ihneď voľný, HÚ možný. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie.

Spoločnosť PINK reality s exkluzívnym zastúpením majiteľa Vám ponúka: 3 izbové byty vo výstavbe v Diakovciach - výstavba zahájená, kolaudácia 5/2026 Nový projekt prináša privátne bývanie v pokojnej a bezpečnej lokalite O projekte Prvá etapa - úspešne predaná – všetky byty a pozemky našli svojich majiteľov. Osadené nové rodiny a mladí ľudia, ktorí tvoria príjemné a priateľské susedské prostredie. Vybudované asfaltové komunikácie, chodník, verejné osvetlenie a inžinierske siete. ČOSKORO nová cyklotrasa do Šale (realizácia 11/2025 plánované dokončenie 3/2026) Ku každému bytu patria dve vyhradené parkovacie státia, terasa a vlastná záhrada s vlastným prístupom. Každý byt má rovnaké rozvrhnutie. Byty si viete zakúpiť v stave holobyt a dokončiť podľa vlastných predstáv, alebo Vám veľmi radi s dokončením do štádia štandard pomôžeme +10.000€ Štandardné vybavenie zahŕňa: -plávajúca podlaha podľa vlastného výberu s montážou -interiérové dvere so zárubňou, hladké plné, podľa vlastného výberu s montážou -kompletné vybavenie kúpeľne-kvalitné obklady podľa vlastného výberu, dlažieb a sanity s montážou -maľovanie na bielo Byty K dispozícii sú 3 izbové byty na prízemí ktoré disponujú výmerami 108,34 s terasou - 17 m 2 a záhradkou + 2 parkovacie miesta. EXTERÉR: - maľovanie bielej farby s lícovými tehlami - farebná zámková dlažba - oplotenie okolo záhrady - terénne úpravy pozemku bez zatrávnenia DISPOZÍCIA: - vstup cez vlastnú bránku - parkovacie miesto - terasa - vstup do domu - chodba - kuchyňa so špajzou prepojená s jedálňou a obývacou izbou s výstupom na terasu - prepojovacia chodba - kúpeľňa - sprchový kút, vaňa, dvojumývadlo, - samostatné WC - spálňa - detská izba Byty sú orientované - juhovýchod, západ, juhozápad Základnými vybaveniami bytov : - elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi v miestnostiach - okná s izolačným 3sklom vo farebnom prevedení - príprava na alarm, internet /optický kábel/, v každej miestnosti na TV -LCD, videovrátnik, zásuvky a vypínače Mesačné náklady: Elektrina: 130€/mesačne Voda: 20€/mesačne CENA BYTU: 148.000€ + 10.000 štandard Lokalita Pokojná lokalita predstavuje dokonalý odpočinok v objatí prírody, iba necelých 50 km od Bratislavy. V rozľahlom areáli sa dá oddychovať taktiež aktívne: je tu možnosť cykloturistiky, peších prechádzok, športového rybolovu, tenisu či mnoho iných aktivít. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Dohodnite si obhliadku už dnes na tel. čísle 0917 87 37 79 ! Teším sa na osobné stretnutie !

Ponúkame na predaj priestranný 3- izbový byt po staršej rekonštrukcii na prestížnej adrese v centre Bratislavy- Dostojevského rad, BA I- Staré Mesto, v bezprostrednej blízkosti OC Eurovea a nábrežnej promenády Dunaja. K bytu prináleží aj možnosť parkovania jedného vozidla v spoločnom uzamykateľnom dvore. Byt má vysporiadaný podiel na pozemkoch pod budovou. Mesačné náklady na správu sú 245,30 EUR mesačne, v byte je zavedený internet. V rámci bytového domu je na 6. posch. príjemná terasa o výmere cca 25 m2 s pekným výhľadom na Bratislavský hrad. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Byt o výmere 83,68 m2 vrátane latkovo- pletivovej pivnice o výmere 2,78 m2 v suteréne domu sa nachádza na 5/6 posch. tehlového bytového domu s novým výťahom. Byt s vysokými stropmi 2,95 m má jedinečný potenciál pre rekonštrukciu bytu na skvelé bývanie v centre mesta so staromestskou atmosférou. Bytový dom bol postavený v roku 1938. Vstup do areálu bytového domu je chránený bezpečnostnou kovovou bránou a elektronickým vrátnikom na čip. V bytovom dome je nový výťah (r. 2024- menená kabína aj motor), kúrenie je centrálne, na poschodí sú iba 2 byty. V blízkej budúcnosti sa budú meniť stúpačky (bez búrania v bytoch) a opravovať fasáda. Fasáda z vnútornej časti bytového domu je zateplená- Slušný vchod a dobré susedské vzťahy. Dobré parkovacie možnosti v rámci rezidenčného systému PAAS. Vďaka výbornej polohe je nehnuteľnosť vhodná nielen ako mestské rodinné bývanie, ale aj ako sídlo firmy, advokátsku či notársku kanceláriu, alebo aj ako investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. REKONŠTRUKCIA V rámci staršej rekonštrukcie boli robené: nové rozvody elektriny a vody, eurookná (2-sklo) s vonkajšími roletami, veľkoplošné drevené parkety, plávajúce podlahy, dlažby, repasovanie interiérových dverí a zárubní, vybavená kuchyňa. Nehnuteľnosť umožňuje rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb. DISPOZÍCIA Byt má dobrú dispozíciu, je svetlý a je orientovaný na 3 svetové strany- na JV do ulice Dostojevského rad (izba cca 16 m2 a obývačka cca 21 m2), na SV do bočnej ulice Bezručova (kúpeľňa cca 6 m2 a kuchyňa cca 9 m2) a na SZ do tichého vnútrobloku (spálňa cca 13 m2). Byt má priestrannú chodbu o výmere cca 13 m2, samostatnú toaletu o výmere cca 1,8 m2 a komoru cca 1 m2. Byt je prekvapivo tichý a má iba jednu spoločnú stenu so susedným bytom. LOKALITA Adresa patrí k najvyhľadávanejším v Bratislave, lokalita tohto bytu v Starom Meste je mimoriadne žiadaná a atraktívna. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta ale aj moderné časti nábrežia Dunaja- Eurovea, autobusová stanica Nivy, Malá scéna, Jakubovo a Šafárikovo námestie, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj kultúrne inštitúcie. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD všetkými smermi mesta čo umocňuje výnimočnosť bývania alebo podnikania na tomto mieste. BENEFITY • staromestská atmosféra • jedinečný byt s vysokými stropmi • orientácia na 3 svetové strany • skvelá a vyhľadávaná lokalita Cena: 369.900, -EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s lodžiou situovaný v atraktívnej lokalite Bratislava – ulica Svetlá, v blízkosti Horského parku. Byt prešiel rekonštrukciou - podlahy, okná, elektroinštalácia, kuchynská linka so spotrebičmi, zdravotechnika. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie obklopené zeleňou, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - celková podlahová plocha bytu: 79,36 m² - úžitková plocha bytu: 90,5 m² - lodžia: 7 m² - pivnica: 3,5 m² - poschodie: 7. poschodie / 9 v bytovom dom s dvoma výťahmi - možnosť parkovania pred bytovým domom - v bytovom dome boli zrekonštruované ležaté stúpačky - schválená rekonštrukcia lodžií - kamerový a protidymový systém VÝHODY BYTU: - juhovýchodná orientácia obývacej izby - dostatok prirodzeného svetla počas dňa - praktická dispozícia rozdelená na dennú a nočnú časť - byt prešiel rekonštrukciou (podlahy, okná, kuchynská linka, elektrické rozvody) - bývanie v tichej lokalite s dostatkom súkromia a zelene DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, odkladacia a technická miestnosť, samostatnej kuchyne s oknom do obývacej izby, obývacej izby so vstupom na lodžiu, dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne, samostatného WC a lodžie. K bytu prislúcha aj pivnica. LOKALITA Bývanie na Svetlej ulici v blízkosti Horského parku je atraktívne najmä vďaka: - bezprostrednej blízkosti Horského parku – ideálneho na prechádzky, šport a oddych - pokojnej a tichej ulici na hradnom kopci s množstvom zelene - kompletnej občianskej vybavenosti v okolí (školy, škôlky, potraviny, nákupné centrum Cubicon, reštaurácie, kaviarne, zdravotnícke zariadenia) - pešej dostupnosti MHD s rýchlym spojením do centra mesta - rýchlemu napojeniu na mestský diaľničný obchvat - blízkosti Slavína, ZOO, športovísk a možností aktívneho oddychu - príjemnej pešej dostupnosti do centra mesta a k nábrežiu Dunaja CENA: 359 000,- EUR Byt je bez ťarchy, kúpou voľný. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Vyberte si Vaše nové bývanie v modernom NADŠTANDARTNOM PROJEKTE TRIKOTA vo Vrbovom, tento rezidenčný projekt prináša ponuku 44 bytov na ôsmich nadzemných podlažiach a môžete si vybrať zo 6 typov bytov, v ponuke sú dva typy 2-izbových a štyri typy 3-izbových bytov, ktoré sa po poschodiach opakujú. Výnimku tvorí 9.podlažie, kde sa nachádzajú dva veľkometrážne luxusné byty z toho jeden 4-izbový s terasou a nádherným výhľadom.. Byty v projekte TRIKOTA sa predávajú ako holobyty, ale aj v štandarde, podľa požiadavky budúcich majiteľov, ktorý si môže vybrať zo širokej ponuky z katalógu štandardov. Štandard zahŕňa: plávajúcu podlahu, interiérové dvere a zárubne, obklady, dlažbu v kúpeľni so sanitou a batériami, vypínače a zásuvky Legrand Niolé. Viac informácií o tomto projekte nájdete na: https://bytytrikota.sk/ ....... CENY SÚ UVEDENÉ ZA HOLOBYTY. CENA HOLOBYTU ZAHŔŇA: - protipožiarne vstupné dvere s bezpečnostným kovaním a vložkou, - odhlučnené stropy, - vysoké stropy, svetlá výška 2,8 m, - sadrové interiérové omietky, - podlahové teplovodné vykurovanie, v kúpeľniach elektrické podlahové vykurovanie + radiátor, - predpríprava na klimatizačné jednotky, - elektricky ovládané vonkajšie hliníkové žalúzie na každom okne, - predpríprava na kuchynskú linku, - kompletná elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek, - murovaná pivničná kobka, - balkón v každom byte, - bytový dom disponuje 2 kvalitnými výťahmi Schindler. Projekt je navrhnutý tak, aby zabezpečil dostatok parkovacích miest pre všetkých jeho rezidentov. K bytu je možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v CENE: 6.000,- Eur. V okolí bytového domu sú zrealizované chodníky a parkovacie plochy, výsadba zelene, relaxačná zóna pre rezidentov. Bytový dom TRIKOTA je dokončený v energetickej triede A0. Viac informácií o tomto byte TYPU ,,F" ako aj o projekte nájdete na: https://bytytrikota.sk/predaj-bytov/byt-3f V prípade záujmu ma prosím kontaktujte: Ing. ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Nezábudkovej ulici v Ružinove. Byt sa nachádza v menšom bytovom dome so štyrmi podlažiami, kde sú iba dva byty na poschodí, čo zabezpečuje pokojné bývanie a minimum susedov. Samotný byt je situovaný na 2. poschodí z troch a ponúka výmeru 65 m² + balkón približne 5 m². Pre lepšiu predstavu o potenciáli bytu sú prvé fotografie doplnené o vizualizácie možného moderného riešenia. Nasledujúce fotografie zobrazujú aktuálny stav bytu. ________________________________________ Stav bytu a potenciál Byt je v pôvodnom stave s plastovými oknami, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. Prikladáme aj pôdorys upravený s možnou rekonštrukciou pre predstavu, ale aj pôvodný pôdorys aktuálneho stavu. ________________________________________ Bytový dom Veľkou výhodou je samotný bytový dom: • menší bytový dom • iba 2 byty na poschodí • pokojné bývanie • pozemok pod domom je vysporiadaný Takéto bytové domy sú dnes v Ružinove veľmi vyhľadávané. ________________________________________ Lokalita Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy na bývanie. Nezábudková ulica ponúka pokojné prostredie plné zelene a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • školy a škôlky • parky a detské ihriská • obchody a služby • zastávky MHD • rýchle spojenie do centra mesta ________________________________________ Bývanie alebo investícia Vďaka výmere, dispozícii a lokalite je byt ideálny najmä ako komfortné rodinné bývanie, zároveň však môže byť zaujímavý aj ako investícia na prenájom. ________________________________________

Ponúkam na predaj moderný, štýlovy a svetlý 3-izbový byt s loggiou o výmere 98 m2 v novostavbe v obľúbenej lokalite Karloveského ramena. Byt je situovaný na 5 poschodí z celkového počtu 8 poschodí v modernom rezidenčnom projekte Karloveské rameno. Byt je priestranný a svetlý, s praktickou dispozíciou a logiou, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych a krásny výhľad do zelene smerom k Dunaju. Lokalita je výnimočná kombináciou kľudného prostredia pri Dunaji a zároveň rýchlej dostupnosti do centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zastávky MHD aj cyklotrasu popri rieke. Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v modernej stavbe, s výbornou polohou a prírodou na dosah. Dispozícia: •⁠ ⁠vstupná predsieň •⁠ ⁠kúpeľňa s vaňou, toaletou a miestom na práčku •⁠ ⁠vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom •⁠ ⁠samostatná priestranná detská izba •⁠ ⁠výstup na loggiu •⁠ ⁠samostatná spálňa s veľkým vstavaným rolldorom a priamym vstupom na loggiu. Štandard a vybavenie: •⁠ ⁠veľké hliníkové okná s elektrickými exteriérovými žalúziami •⁠ ⁠sieťky proti hmyzu •⁠ ⁠plávajúca podlaha, kvalitné povrchy •⁠ ⁠optický internet UPC •⁠ ⁠vchod do domu zabezpečený, kamerový systém + strážna služba K bytu patrí aj murovaná pivničná kôbka o rozmere 4 m2 K bytu je možné zakúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži - cena 35 000 EUR

Ponúkame na predaj, ihneď voľný, novostavba (2016) 3 izbového bytu so záhradkou (Uhliská – Vajnory)Hľadáte príjemné a pokojné vidiecke bývanie s výhodami, ktoré ponúka bývanie v hlavnom meste? + kvalitná tehlová novostavba z roku 2016 + veľkorysá rozloha bytu: 74 m2 + terasa s trávnikom 102m2 + parkovacie státie + terasa s trávnikom s automatickou závlahou + prízemie + veľká terasa s ideálnou orientáciou na východ + orientácia bytu = východ (hlavná strana) + západ + parkovacie miesto pred domom BYT JE VYSŤAHOVANÝ, OSTALI LEN ZABUDOVANÉ NÁBYTKY + vstavané skrine na mieru 12m dostatok úložného priestoru pre celú rodinu + kuchynská linka 2024 + indukčná varná doska 2024 + umývačka riadu 2024 + bezpečnostné dvere + elektrický kotol + elektrické podlahové kúrenie s reguláciu pre každú izbu (termostat na nastavenie teploty aj cez wifi) + samostatné WC s oknom + kúpelňa s vaňou a oknom + mesačné náklady 140eur správca + elektrika + v bytovom dome je len 6 bytov + optika s vysoko-rýchlostným internetom (možnosť pripojenia Telekom, Orange, UPC) + Dostatok miesta na terase aj pre domácich miláčikov, drevený domček, grilovačky ci leňošenie. Čerstvé dary zo záhradky priamo na váš stol. Lokalita s nespočetnými možnosťami:+ tiché vidiecke prostredie obklopené z jednej strany rodinnými domami a z druhej poľom, toto miesto je doslova oázou pokoja a pritom na skok do centra Bratislavy+ ak máte deti bude sa im tu páčiť – súkromné detské ihrisko hneď pri dome, množstvo mladých rodín s deťmi v susedstve, v dostupnosti 15 minút peši sú 2 školy a 2 škôlky (bezproblémové prijatie nových detí do škôlky už od 2,5 roka), bezpečná lokalita ako stvorená pre vysnívaný rodinný život Na pár krokov v pešej dostupnosti:+ mestská doprava: zástavka MHD (7 minút): linky 52 Rača, 53 Trnavské mýto, 65 Avion, Zlaté piesky, Dolné Hony. Výhodou je vlaková stanica vzdialená len 5 minút s pravidelnými spojmi do Petržalky a na Hl. stanicu (kam sa dostanete expresne rýchlo len za 11 minút)+ doprava autom: skvelé napojenie na 2 diaľnice: D1 a D4 – vďaka ktorým ste v centre Bratislavy za 15 minút+ občianska vybavenosť: Lidl, OC Vajnoria – Tesco, Starý otec, Pepco, DM drogéria, lekáreň, pošta, zdravotné stredisko (praktický a detský lekár, gynekológ) – všetko do 10 minút peši+ reštaurácie, kaviarne, vináreň (10-15 minút)+ raj pre športovcov – Vajnorské jazero s parádnym bufetom (10 minút), Klzisko Alviano, pretekárska dráha - pumptrack (15 minút), fantastická cyklotrasa, ktorá spája Sv. Jur, Vajnory a Raču „Jurava“ dlhá 28 km. Ak máte psíka, užijete si prechádzky v krásnom prostredí plnom zelene. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte :) , Radovan Varga+ NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva© Copyright Dom-realít, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realít, s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej a stabilnej časti Petržalky – Hrobákova ulica. Lokalita, ktorá dlhodobo patrí medzi najobľúbenejšie v rámci mestskej časti, spája pokojné bývanie pri zeleni s výbornou dostupnosťou do centra. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 72 m² obytná plocha loggia poschodie 7 / 12 bytový dom s výťahom orientácia do tichého lesíka udržiavaný pôvodný stav DISPOZÍCIA A POTENCIÁL Byt disponuje výbornou dispozíciou s dostatkom priestoru pre rodinné bývanie. Vďaka orientácii do zelene ponúka absolútny pokoj bez rušivého hluku z hlavnej cesty. Nehnuteľnosť je v zachovalom pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa realizovať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne na mieru. Vhodné aj ako investícia na prenájom – lokalita má stabilný dopyt. LOKALITA Hrobákova ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: MHD zastávky školy a škôlky zdravotné stredisko obchody a služby množstvo zelene a rekreačných možností Rýchle spojenie do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. CENA 245 000 € Ak hľadáte byt s potenciálom v jednej z najžiadanejších častí Petržalky, táto ponuka je výbornou voľbou. Kontakt: 0910 873 862 0940 834 389

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v exkluzívnom projekte Matadorka – novostavba od VI GROUP ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: + 3-izbový byt (evidovaný aj ako byt na LV) + Bratislava – Petržalka – Ulica závodu Matador + úžitková plocha: 65,21 m² + 2,53 m² samostatná kobka na poschodí + 10 m² balkón + garážové parkovacie miesto + poschodie: 7. NP / 29 (s výťahom) + novostavba 2020 + orientácia: Východ + klimatizovaný + kompletnú tieniacu techniku a sieťky proti hmyzu + mesačné náklady sú 210,- Eur / osoba + kompletne zariadený vrátane kuchyne a kuchynských spotrebičov a nábytku vyrobeného na mieru BYTOVÝ DOM: + 24-hodinová recepcia + kamerový systém + slušný a udržiavaný vchod + vstup do vchodu je na čip + spoločné náklady pokrývajú aj údržbu vnútrobloku + ihrisko s oddychovou zónou len pre rezidentov + energetický certifikát A TECHNICKÝ ŠTANDARD – VYBAVENIE: + 5-komorové plastové okná s vylepšenou zvukovou izoláciou + podlahové kúrenie a chladenie pomocou tepelného čerpadla + súčasťou projektu sú zelené plochy: strešné záhrady, vnútrobloková zeleň + termostaty na reguláciu teploty DISPOZÍCIA: + vstupná chodba + samostatná toaleta+ kúpeľňa + kuchyňa s obývacou izbou s výstupom na balkón + izba + izba PROJEKT: Matadorka je elegantné a zároveň pohodlné riešenie bývania určené pre kozmopolitných a cieľavedomých ľudí. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti železničnej stanice Bratislava – Petržalka. Ide o polyfunkčný bytový komplex, ktorý svojim majiteľom poskytuje vysoký štandard bývania spolu s všestrannou občianskou vybavenosťou. 29-podlažná obytná veža ponúka výnimočný výhľad na panorámu hlavného mesta a zároveň sa stáva novým mestotvorným a orientačným bodom. Projekt získal prestížne medzinárodné ocenenie EAE Award 2021. LOKALITA: Byt sa nachádza v mimoriadne rýchlo sa rozvíjajúcej sa lokalite Matadorka v mestskej časti Petržalka – v novej modernej štvrti, ktorá vzniká v prestavovanom areáli historického závodu Matador. Ide o miesto s výbornou občianskou vybavenosťou, perfektnou dostupnosťou a výnimočnou kombináciou mestského komfortu a zelene. V bezprostrednom okolí sú supermarkety, kaviarne, reštaurácie, drogérie, lekárne, športoviská, škôlky a školy, pričom ďalšie služby pribúdajú priamo v rámci novej štvrte. V prízemí projektu sa nachádza komerčná zóna so službami, pracovnými priestormi a gastrom, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného života. Dopravná dostupnosť je špičková: v pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, neďaleko je Železničná stanica Petržalka s rýchlym spojením do centra či do Viedne. Autom je projekt výborne napojený na hlavnú cestnú sieť a diaľničný obchvat, vďaka čomu sa rýchlo dostanete do všetkých častí Bratislavy. Matadorka je zároveň ideálnym miestom pre aktívny oddych – v blízkosti sa nachádza Dunajská hrádza, cyklotrasy, bežecké trasy, parky a veľké zelené plochy. Samotný projekt počítal aj s vnútroblokom plným zelene, komunitnými zónami a oddychovými priestormi, ktoré umožňujú príjemný relax bez nutnosti opustiť areál. Lokalita ponúka moderný mestský život so všetkým potrebným na dosah, pričom vďaka dynamickému rozvoju štvrte ide aj o atraktívnu investičnú voľbu. CENA: + 339.000,- Eur + 25.000,- Eur garážové parkovacie miesto + 6.000,- Eur kobka na poschodí + Celková cena: 370.000,- Eur (vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs) COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj 3-izbový byt v projekte Slnečnice – Viladomy, Žltá ulica ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: + 3-izbový byt (evidovaný aj ako byt na LV) + Bratislava – Petržalka – Slnečnice – Žltá ulica + Úžitková plocha bytu: 66,69 m² + Balkón 8,27m2 + Poschodie: 4. NP / 5 (s výťahom) + Parkovacie miesto priamo pred domom + parkovanie pre návštevy + Novostavba: kolaudácia 2015 + Orientácia: JZ + Klimatizovaný byt + Nízke mesačné náklady + Bez plynu – elektrina + centrálne vykurovanie BYTOVÝ DOM: + moderná novostavba – železobetónový skelet, zateplená fasáda + slušné a čisté spoločné priestory + prízemie tvoria nebytové priestory so službami + podzemné podlažie = garáže + bezpečný vchod na čip + spoločné priestory – dlažba, omietky, keramické obklady + napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu, bez plynu TECHNICKÝ ŠTANDARD – VYBAVENIE BYTU: + plastové okná s izolačným dvoj-sklom, sieťky proti hmyzu + klimatizácia + laminátová podlaha + keramická dlažba v kúpeľni a WC + bezpečnostné vchodové dvere + interiérové dvere dyhované + kuchynská linka IKEA s drevenou pracovnou doskou + kameninový drez + el. varná doska, + el. rúra + digestor + umývačka riadu + chladnička s mrazničkou + kúpeľňa s vaňou a umývadlom + samostatné WC (Geberit) - obklad do 210 cm + radiátory s termostatmi + vstavaná skriňa v chodbe + byt je napojený na elektrinu, vodu, kanalizáciu + vnútorné rozvody TV, internetu, zvonček, schránka DISPOZÍCIA: + vstupná chodba so vstavanou skriňou + samostatné WC + kúpeľňa s vaňou + kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na balkón + dve samostatné nepriechodné izby + šatník / úložná miestnosť + priestranný balkón (8,27 m²) Dispozícia je veľmi dobre riešená, praktická a vhodná pre rodiny, pár alebo aj ako investičný byt na prenájom. Projekt Slnečnice patrí medzi novšie štvrte v Bratislave. + moderné príjemné prostredie + komunitný charakter + množstvo zelene, detských ihrísk a športovísk + trhovisko Slnečnice Market – obchody, kaviarne, služby, drogéria LOKALITA: V pešej dostupnosti: + supermarkety, drogérie, reštaurácie, kaviarne, fittness + škôlky, školy, ihriská + cyklotrasy, workout zóny, parky + zastávka MHD v blízkosti domu CENA: + 339.000,- Eur byt + 15.000,- Eur vonkajšie parkovacie miesto + Celková cena: 354.000,- Eur (vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs) COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

HERRYS - Na predaj 3 izbový priestranný byt v srdci Donovalov s dobrou dispozíciou, 3x parking Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj mimoriadne priestranný 3-izbový byt v srdci Donovalov, s garážovým statím prislúchajúcim k bytu a možným 2x vonkajším parkovacím miestom na pozemku. Byt je veľmi dobre dispozične koncipovaný, obývačka je spojená s kuchyňou, so všetkými potrebnými spotrebičmi. Z obývačky je vstup na loggiu. Veľmi vkusným a funkčným doplnkom je piecka v obývačke. Byt je možné využívať celoročne. V kúpeľni sa nachádza veľká vaňa, toaleta a bidet. V byte je ešte jedna samostatná toaleta. Veľmi dobrá forma investície či už na vlastnú potrebu, alebo ďalšie prenajímanie. •výborná dispozícia a lokalita •orientácia: JV obývačka s kuchyňou a S spálne •vlastný kotol •2x toaleta •1 x parkovanie v garáži, 2x parking pri dome Výmera: byt 76,47m2 a loggia 5,45m2 Veľmi nízke mesačné prevádzkové náklady: 30 Eur elektrina (podľa spotreby), 50 Eur správcovské družstvoNakoľko sa jedná o byt, možnosť financovanie cez hypotekárny úver. V inzercii sú použité aj vizualizácie pre lepšiu predstavu, ako si Váš nový byt môžete zariadiť. BENEFITY •dobrá dispozícia •1x parkovanie v garáži •2x parkovanie na pozemku •2x toaleta •výnimočná lokalita •skvelá investiná príležitosť DISPOZÍCIA Z priestrannej vstupnej chodby, kde je umiestnená vstavaná šatníková skriňa je vstup do každej miestnosti zvlášť. Všerky izby sú nepriechodné. LOKALITA Donovaly patria medzi obľúbené horské lokality s celoročným využitím, známe krásnou prírodou, dobrou dostupnosťou a širokými možnosťami oddychu. V zime ponúkajú kvalitné lyžovanie a bežkárske trate, počas leta sú vyhľadávané na turistiku, cyklotrasy a rodinné výlety v prírode.Veľkým lákadlom pre rodiny je rozprávkový areál Habakuky inšpirovaný slovenskými ľudovými rozprávkami, ale aj lanovky, bobová dráha, detské atrakcie, wellness hotely či tradičné koliby. Donovaly tak predstavujú atraktívnu rekreačnú lokalitu vhodnú na aktívny oddych aj pokojné trávenie voľného času počas celého roka. CENA Byt 199.000€ (vrátane odborného servisu a provízie RK) parkovacie miesta sú v cene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 3 izbový byt s veľkou terasou a úžasným výhľadom na celé mesto Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj krásny 3 izbový mezonetový byt v novostavbe na ulici Jégého alej. Byt sa nachádza na poslednom 14 a 15 podlaží a poskytuje absolútne súkromie. Disponuje terasou o výmere 63 m2 s nádherným, nerušeným výhľadom na celé mesto - Hrad aj Kamzík. K bytu prináleží 1 vnútorné parkovacie státie hneď pri výťahoch. BYT 3 izbový mezonet s terasou a krytou lodžiou úžitková plocha: 172,27 m2 (byt: 104,88 m2 + terasa: 63,11 m2 + lodžia: 4,28 m2) mesačné prevádzkové náklady pre 1 osobu: 220 EUR orientácia: JZ BENEFITY •tichý a slnečný byt poskytujúci úplné súkromie •nádherný výhľad •veľkorysá dispozícia •obývačka disponuje vysokými stropmi s veľkými oknami, ktoré umocňujú nerušený výhľad na centrum mesta •dve kúpeľne •na terase sa nachádza menší skladovací priestor •možnosť prenajať si druhé vnútorné parkovacie státie za 80 EUR/mes. •prístup k spoločnej veľkej terase pre bytový dom na 4. poschodí DISPOZÍCIA spodné poschodie : vstupná hala, plnohodnotná kúpeľňa s dvomi umývadlami, vaňou a toaletou, dvoch samostatných nepriechodných spální so vstupom na krytú lodžiu, otvorený walk-in šatník horné poschodie: rozľahlá obývačka s vysokými stropmi (5 m výška) spojená s otvorenou kuchyňou, vstupom na terasu, samostatná kúpeľňa s umývadlom a toaletou LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra Bratislava-Ružinov, pri trhovisku Miletičova a OC Centrál. Kompletná občianska vybavenosť s výbornou dostupnosťou do centra mesta do 5 minút autom alebo MHD (električky, trolejbusy). V okolí je veľa obľúbených reštaurácii, kaviarní, obchodov, Billa, ako aj neďaleký Zimný štadión. CENA 489.000 + 35.000 vnútorné parkovacie státie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Herrys - na predaj veľkometrážny 3 - izbový byt v Ružinove (Martinčeková ulica) Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj výnimočný a nadštandardne priestranný 3-izbový byt na Martinčekovej ulici v Ružinove. Nehnuteľností s takto štedrou výmerou sa v ponuke objavuje len veľmi málo. Úctyhodných 120 m² v kombinácii s vysokými stropmi dodávajú interiéru pocit veľkorysosti a elegancie. Byt je zaliaty denným svetlom, ponúka krásne panoramatické výhľady a poskytuje dokonalý komfort bývania len na skok od centra mesta.Úžitková plocha: 123,28 m² (z toho podlahová plocha bytu 120 m² + balkón 3,28 m²)Poschodie: 8. z 13. nadzemných podlažíOrientácia: Juhozápad Parkovanie: K dispozícii vnútorné parkovacie miesto priamo v bytovom dome (+ 25.000 €)(Fotky obsahujú vizualizácie) 3D prehliadka k dispozícii tu: https://my.matterport.com/show/?m=dPHu5yZwVBV BENEFITY •priestrannosť v podobe 120m2 •kompletne pripravený na bývanie •klimatizácia v obývacej miestnosti •2 x kúpeľňa •vlastná kúpeľňa s vchodom zo spálne a izby •technická miestnosť s práčkou •vyvýšené podlažie 8 poschodie •kompletná občianska vybavenosť •výborná lokalita a dostupnosť na obchvat a MHD •vnútorné parkovacie miesto priamo v bytovom dome DISPOZÍCIA Byt pozostáva z troch miestností a príslušenstva, ktorým sa rozumie 1 x predsieň, 2 x kúpeľňa , samostatné WC , 1 x komora, 2 x samostatné izba, obývacia izba spojená s kuchyňou a balkón LOKALITA Bytový dom sa nachádza na Martinčekovej ulici. V okolí bytového domu sa nachádzajú parky so zeleňou a detské ihriská. Priamo na prízemí bytového domu sa nachádza škôlka. 10 minút pešou chôdzou vzdialené Štrkovecké jazero ponúkajúce príjemne prechádzky a rôzne športoviská. CENA cena 395 000,- EURparkovacie miesto 25 000,- EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj zrekonštruovaný 3 izbový byt v Starom Meste, priamo oproti Medickej záhrade Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj 3 izbový byt so samostatnou kuchyňou po kompletnej rekonštrukcii v atraktívnej lokalite v Starého mesta s výhľadom na Medickú záhradu Tento priestranný byt s výmerou 79 m2 nachádzajúci sa na 5. poschodí v bytovom dome s výťahom Vám ponúka všetko, čo naplní Vaše očakávania. Priestranná loggia (7,6m2) ponúka jedinečný výhľad priamo na Medickú záhradu, a ďalsí balkón (2,6 m2) je orientovaný do vnútrobloku. Výnimočnosťou tohto bytu je kvalitne prevedená rekonštrukcia a dobrá dispozícia. Spálňa a kuchyňa sú orientované do tichého vnútrobloku. •pri rekonštrukcii bytu v roku 2013 boli vymenené elektrické rozvody, voda, okná, podlahy •bytový dom z r.1970 •byt disponuje samostatným WC a kúpeľňou s vaňou (180l) •k bytu prislúcha pivnica na poschodí (1,4m2) •Kuchynská linka má všetky elektrospotrebiče zabudované •bezpečnostné dvere Sherlock •vodovodné batérie Grohe Orientácia bytu: kuchyňa a spálňa Z (Vnútroblok), pracovňa a obývačka V (Medická Záhrada) Mesačné prevádzkové: náklady: 280 Eur Byt sa predáva so zariadením BENEFITY •kompletná rekonštrukcia •lukratívna adresa •priestranný byt •samostatná kuchyňa •loggia aj balkón •samostatná toaleta •veľká vaňa DISPOZÍCIA Zo vstupnej chodby sa vstupuje do každej miestnosti zvlášť, všetky izby sú nepriechodné Vstup na loggiu je z obývačky a na balkón z kuchyne. LOKALITA Špitálska ulica a okolie Medickej záhrady patria medzi najžiadanejšie lokality v širšom centre Bratislavy. Ide o atraktívnu mestskú adresu s výbornou dostupnosťou do historického centra, ako aj na všetky hlavné dopravné uzly, pričom MHD je priamo v bezprostrednej blízkosti. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj kaviarne sú dostupné pešo. Veľkým benefitom je Medická záhrada, ktorá poskytuje príjemný zelený priestor na oddych, prechádzky či šport priamo v centre mesta. Spojenie mestského života s možnosťou relaxu v zeleni robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie aj investíciu. Okolie Špitálskej ulice je živé, no zároveň praktické a pohodlné pre každodenný život. CENA 339 000 Eur (vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj luxusný úplne nový 3-izbový kompletne zariadený apartmán v novostavbe Metropolis Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj krásny, úplne nový, doposiaľ neobývaný 3-izbový apartmán v novostavbe METROPOLIS na Bottovej ulici v novom bratislavskom downtowne. Apartmán sa nachádza na 12. poschodí a predáva sa kompletne vybavený nábytkom, kuchynskou linkou a elektrospotrebičmi len cena za zariadenie apartmánu bola 80000 eur a preto dostanete tie najkvalitnejšie materiály. Súčasťou apartmánu sú kvalitné inovatívne technológie (stropné kúrenie, chladenie, rekuperácia), ktoré zaručujú príjemné a zdravé bývanie. K dispozícii je parkovacie miesto v podzemnej garáži cena 45000 eur a 5000 eur pivničná kobka. Apartmán je k dispozícii IHNEĎ k nasťahovaniu. Atraktívna lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. (Prvé 4 fotky sú vizualizácia)Lokalita: Bottova ul., Bratislava – Staré Mesto Rozloha: byt 69 m², balkóny: 2x 2,48 m² Poschodie: 12/18 Orientácia: severo-východ Zariadenie: kompletne zariadený Mesačné prevádzkové náklady: 300 EUR Parkovanie: vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži VOĽNÝ IHNEĎ BENEFITY •lukratívna adresa, v srdci nového bratislavského downtownu •kompletne zariadený apartmán s funkčnou dispozíciou, úplne nový, doposiaľ neobývaný •najmodernejšie technológie: stropné chladenie, kúrenie, rekuperácia, tienenie •24 hodinová stála služba recepcie a SBS •komerčné mólo s parkom •dizajnové reštaurácie, bary a obchody v bezprostrednej blízkosti •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva z priestrannej predsiene, z ktorej sa vchádza do kúpeľne s vaňou a samostatného WC, z obývacej miestnosti s kuchynským kútom a z dvoch izieb. Obývacia miestnosť a spálňa majú výstup na vlastný balkón. LOKALITA Rezidenčný komplex METROPOLIS sa nachádza v prestížnej štvrti – v bratislavskom downtowne na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, obchody, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. CENA cena byt: 520000 EURparkovacie miesto: 45000 EURpivničná kobka: 5000 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 3 izbový byt v obľúbenom projekte III Veže s parkovacím miestom Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj klimatizovaný, moderný 3-izbový byt v renomovanom projekte III Veže (Bajkalská ulica), Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 2. veži a má juho-západnú orientáciu. V bytovom dome je 24/7 recepcia a možnosť využitia fitness centra a klubovne. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie vedľa vchodu v hodnote 30 000,- EUR.V roku 2022 prebehla rekonštrukcia kuchyne a montovanie klimatizácie do každej izby.Úžitková plocha: 75,18 m² + 7,36 m² balkón Orientácia: juho západná BENEFITY •vyhľadávaný projekt •výborná lokalita a dostupnosť do všetkých častí mesta •klimatizácia •parkovacie miesto •priestranný byt DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, 2x samostatná izba, kúpeľňa a toaleta. LOKALITA Projekt III Veže sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Nové Mesto, s výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat. Priamo v objekte je nájomcom k dispozícii fitness, klubovňa, reštaurácie, kaviarne, banka, potraviny či služby. V blízkom okolí sa nachádzajú nákupné centrá VIVO!, CENTRAL, ako aj športoviská (NTC, zimný štadión, plaváreň, kúpalisko).Vynikajúca dopravná dostupnosť – zastávky MHD (autobus, trolejbus, električka) do 5 min. chôdze, napojenie na hlavné dopravné ťahy aj prímestské linky. CENA 335 000,- EUR + 30 000,- EUR parkovacie státie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj prémiový 3-izbový byt vo vyhľadávanej novostavbe METROPOLIS Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt v novostavbe METROPOLIS, ktorý sa nachádza na 15. poschodí z 18. Byt je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu ponúka krásne výhľady a dostatok denného svetla počas celého dňa. Predáva sa vo vysokom štandarde, čo oceňujú mnohí majitelia ktorí si už prebrali byt v tomto projekte. Projekt METROPOLIS je známy svojou originálnou architektúrou, kvalitou prevedenia a prestížnou lokalitou v centre mesta.•3-izbový byt •úžitková plocha: 74,60 m² •poschodie: 15. •orientácia: juhovýchod •dva balkóny BENEFITY •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •efektívne prepracovaná dispozícia bytu •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •vysokokvalitné materiály prémiových značiek použité v interiéri bytu •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci projektu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, z ktorej sa vchádza do kúpeľne, samostatného WC, obývacej miestnosti a dvoch izieb. Súčasťou obývacej miestnosti je kuchynský kút.Byt sa predáva v exkluzívnom nadštandardnom vyhotovení : •trojvrstvové celodrevené podlahy •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiové sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou bytu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek: •vysokokvalitné exteriérové žalúzie •stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf LOKALITA Projekt METROPOLIS je situovaný v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. downtowne, na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. Táto mestská štvrť predstavuje vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. CENA Byt: 578.505,00,- EUR s DPH(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

LUNA REALITY Máme pre Vás v ponuke na predaj priestranný, zariadený 3- izbový byt s dostatkom úložného priestoru s krásnym výhľadom smerom do vnútrobloku v novostavbe Tri veže, Bratislava – Nové Mesto. Vďaka trom izbám v praktickom pôdoryse a lokalite je byt výborným prostriedkom nielen na rodinné bývanie, ale aj na investíciu a dosiahnutie výhodného výnosu z prenájmu. Byt sa nachádza na Bajkalskej ulici, na 14. poschodí (15. podlažie)/24. poschodí v bytovom dome s výťahmi a 24/7 fungujúcou recepciou, čo zvyšuje komfort a bezpečnosť bývania. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2009. Byt má rozlohu 75 m2 plus lodžia 7 m2. Orientácia bytu je na východ, s panoramatickým, ničím nerušeným výhľadom. K dispozícii je aj pivničná kobka a garážové parkovacie státie. Dispozícia bytu Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene so vstupným šatníkom, kuchyne s jedálenským ostrovom prepojenej s obývacou izbou s východom na lodžiu, dvoch spální, kúpeľne s vaňou a umývadlom, samostatného WC s umývadlom a technickej miestnosti. Vybavenie bytu Byt sa predáva zariadený podľa fotografií. V predsieni je vstupný šatník s policovým systémom. V technickej miestnosti je policový systém. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou, varnej platne a rúry, mikrovlnnej rúry, rýchlovarnej kanvice, kávovaru a barovým jedálenským sedením. V kúpeľni je vaňa, umývadlo, kúpeľňový nábytok a práčka. V byte je centrálne radiátorové kúrenie a klimatizácia v obývacej izbe, mobilná klimatizácia v spálni. Na oknách sú interiérové rolety. Do bytu sú privedené optické káble. Mesačné správcovské náklady predstavujú 270 Eur byt, 6 eur pivničná kobka, 15 eur garážové státie. Lokalita Bývanie v Troch vežiach ponúka obyvateľom širokú škálu výhod: - Kompletná občianska vybavenosť: množstvo obchodov a služieb – Vivo, Kaufland, Billa, Lidl, reštaurácie, školy, škôlky, športoviská (vrátane futbalového štadióna a basketbalovej haly). - Výborná dopravná dostupnosť: zástavky MHD, zástavka medzimestskej dopravy, rýchle spojenie na hlavné dopravné ťahy a centra mesta. - Moderné bývanie a služby: vysoká miera komfortu, pre obyvateľov je k dispozícii recepcia, bezplatné fitness centrum, vonkajšie detské ihrisko a interiérová herňa priamo v komplexe. Parkovanie Parkovanie je zabezpečené komfortne, suchou nohou, na 1. poschodí bytového domu. VÝHODY BYTU: - Možnosť bývania HNEĎ alebo VÝHODNÉHO výnosu z prenájmu - Priestranný, zariadený, príjemný a tichý byt s panoramatickým výhľadom - Výhodná lokalita s blízkosťou k centru a rýchlou možnosťou napojenia na diaľnicu Cena Cena bytu je 370.000 Eur, garážového parkovacieho státia 30.000 Eur a pivničnej kobky 10.000 Eur. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská Trenčanová, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

LUNA REALITY Máme pre Vás v ponuke na predaj priestranný, zariadený 3- izbový byt v staršej novostavbe na ulici Nová Rožňavská, Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na ulici Nová Rožňavská 3, na 3. poschodí/8 . poschodí v bytovom dome s výťahom. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2009, vstup do vchodu je zabezpečený čipmi a kamerovým systémom. Byt má rozlohu 82 m2 plus loggia 5 m2. Orientácia bytu je na západ a juh. Dispozícia bytu Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene so vstavanými skriňami, kuchyne s barovým sedením prepojenej s jedálňou s jedálenským stolom a obývacou izbou s východom na lodžiu, spálne s východom na lodžiu, detskej/hosťovskej izby, kúpeľne s vaňou a umývadlom a samostatného WC. Vybavenie bytu Byt sa predáva zariadený podľa fotografií. Šatníkové skrine sú v predsieni, spálni a detskej/hosťovskej izbe. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou, mikrovlnnej rúry, rúry a varnej platne. V kúpeľni je práčka. V byte je centrálne radiátorové kúrenie a klimatizácia v obývacej izbe a spálni. Na oknách sú interiérové žalúzie. Do bytu sú privedené optické káble Telekom. Mesačné správcovské náklady na byt a parkovacie státie predstavujú 170 Eur, elektrika 30 Eur. Lokalita Byt sa nachádza v blízkosti Shopping Palace Zlaté Piesky, McDonalds, Avion Shopping centrum. Zároveň je možné jednoduché napojenie na diaľnicu. Parkovanie K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie pod prístreškom vo dvore bytového domu. VÝHODY BYTU: - Možnosť bývania alebo VÝHODNÉHO výnosu z prenájmu - Priestranný byt - Výhodná lokalita s možnosťou napojenia na diaľnicu Cena Cena bytu je 272.000 Eur, parkovacie státie 15.000 Eur. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový apartmán s dvoma balkónmi na 7. poschodí ikonickej Eurovea Tower na nábreží Dunaja – na najprestížnejšej adrese mesta. Táto nehnuteľnosť sa nachádza na 7. poschodí a má najvyhľadávanejšiu severozápadnú orientáciu v rámci projektu. Pri pohľade cez celopresklenú stenu obývacej izby môžete obdivovať Dunaj, mosty, Bratislavský hrad, Staré Mesto a pamätník Slavín. Pohľad z okien vám umožní vidieť aj moderné stavby bratislavského downtownu. Apartmán má celkovú výmeru 119,41 m², z čoho interiér má 92,68 m² a dva balkóny spolu 26,73 m² Apartmán je vyhotovený v štandarde – sú nainštalované bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, podlahy, dlažby, obklady, sanita, klimatizačné jednotky a screenové rolety, ktoré znižujú intenzitu slnečného žiarenia a zároveň zachovávajú priehľadnosť. K bytu patrí pivničná kobka a 2 parkovacie státia CENA: INFO V RK. Možnosť odpočtu DPH. Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. O PROJEKTE Projekt Eurovea Tower je prvým slovenským mrakodrapom nachádzajúcim sa na nábreží Dunaja. V októbri 2023 bol právoplatne skolaudovaný. Výstavba sa začala v marci 2019 a dokončená bola na jeseň 2023. Developerom projektu je spoločnosť J&T Real Estate a architektúru veže, ako aj celého projektu Eurovea II, ktorého je súčasťou, navrhla architektonická kancelária GFI. Výška stavby je 168 m, má 45 poschodí a ponúka 408 rezidencií vrátane 45 luxusných apartmánov, približne 1 400 parkovacích miest, 1 000 m² obchodných priestorov a 3 mezonety. Ide o prvý slovenský mrakodrap, keďže všeobecne uznávaná hranica podľa organizácie CTBUH pre označenie mrakodrapu je 150 metrov. Eurovea Tower disponuje mimoriadne rýchlymi výťahmi (rýchlosť približne 6 metrov za sekundu). Súčasťou vysokého štandardu bytov je chladenie, tienenie aj riadené vetranie prostredníctvom vzduchotechniky. Nadštandard dotvárajú luxusné koberce na chodbách a reprezentatívna vstupná lobby s recepciou. Celoplošná hliníková fasáda je zasklená izolačným trojsklom. Centrálnym zdrojom tepla pre bytový dom je odovzdávacia stanica tepla, z ktorej sú vedené rozvody do bytov prostredníctvom bytových výmenníkových staníc. Samozrejmosťou je aj prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, kde nájdete kompletné služby, občiansku vybavenosť a možnosti zábavy pre každodenný život. Vďaka polohe projektu je bývanie prepojené so živými spoločenskými, kultúrnymi aj športovými aktivitami dunajského nábrežia. Bezprostredná dostupnosť nákupného centra sa stáva symbolom moderného mestského života. COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Bývanie, kde sa mesto stretáva s prírodou: 3-izbový byt, 73,75m2 v projekte rezidencia Orlíky Hôrky. oficiálna stránka: www.orlikyhorky.sk Hľadáte štartovacie bývanie pre rodinu alebo bezpečnú investíciu len pár minút od Žiliny? Tento moderný 3-izbový byt v novostavbe Orlíky Hôrky spája výhody mestského komfortu s pokojom vidieka. Dispozícia a parametre Byt je navrhnutý s dôrazom na svetlo a efektívne využitie priestoru: * Interiér: 59,65 m² * Exteriér: Veľkorysá terasa (7,25m2)s balkónom(4,55m2) o výmere 11,80 m² (ideálne na rannú kávu či letné večery) * Skladovanie: Praktická pivnica (2,30 m²) priamo k bytu * Parkovanie: Vlastné vonkajšie parkovacie miesto (12 m²) je už zahrnuté v celkovej cene! Stav štandard – Bývajte bez starostí Zabudnite na zdĺhavú rekonštrukciu a prach. Byt sa odovzdáva v stave štandard, čo zahŕňa podlahy, interiérové dvere a kompletne dokončenú kúpeľňu so sanitou. Jediné, čo vás čaká, je výber kuchynskej linky a nábytku podľa vášho vkusu. Nasťahovanie nikdy nebolo jednoduchšie. Prečo si vybrať práve Novostavbu rezidencie Orlíky? * Lokalita č. 1: Obec Hôrky je doslova „na skok od Žiliny. Užívate si ticho a čistý vzduch, no do centra mesta sa dostanete za menej ako 10 minút. * Ideálne pre rodiny: Bezpečné prostredie, blízkosť prírody a komunita mladých rodín tvoria perfektné zázemie pre výchovu detí. * Múdra investícia: Nehnuteľnosti v tesnej blízkosti krajských miest si dlhodobo držia svoju hodnotu a sú vysoko žiadané na nájomnom trhu. Dokončenie bytu do stavu " ŠTANDARD " - 08/2026 Cena: 229.282 € s DPH (Cena je konečná vrátane parkovacieho miesta a pivnice) Zaujala vás táto ponuka? Rezervujte si svoj nový domov ešte dnes! Využite zahájenie predaja a vyberte si byt s najlepším výhľadom. * Telefón: +421 905 206 838 ( zástupca investora na predaj projektu ) * E-mail: info@builddevelopment.sk * Web: www.orlikyhorky.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný trojizbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza v pokojnej a dobre dostupnej lokalite. Byt sa nachádza na 7. poschodí zateplenej bytovky s novým výťahom, čo zvyšuje komfort bývania a zaručuje krásny výhľad. Celková podlahová plocha bytu je 64 m² a súčasťou nehnuteľnosti je aj pivničná kobka o výmere 5 m², poskytujúca dostatok úložného priestoru. Dispozícia Dispozícia bytu je prakticky riešená a pozostáva zo vstupnej haly, samostatnej kuchyne, obývacej izby s výstupom na terasu (loggiu) vybavenú vonkajšími žalúziami, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a toalety. Obývacia izba je priestranná a svetlá, ideálna pre rodinné posedenia. Loggia poskytuje príjemný výhľad a možnosť využitia ako vonkajšieho sedenia s reguláciou svetla a súkromia vďaka žalúziám. Vybavenie Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane plastových okien a bezpečnostných vstupných dverí, čo zaručuje moderný vzhľad, vyšší komfort a bezpečnosť bývania. Mesačné náklady predstavujú 210 € - výhodná voľba na trvalé bývanie aj ako investičná príležitosť. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou k službám a občianskej vybavenosti. Lokalita Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite mesta Dunajská Streda, ktoré je známe pokojnou atmosférou, množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, obchodné centrá, školy, škôlky, zdravotné strediská aj reštaurácie, čo zabezpečuje komfortné každodenné fungovanie bez nutnosti dlhého dochádzania. Cena: 135 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.