3 izbové byty na predaj

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt s celkovou výmerou 93 m², vrátane vnútorného parkovacieho státia, na ulici Jána Stanislava v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu situovaného vo svahu. Celková výmera je 93 m², z toho, 83 m² podlahová plocha bytu a 10 m² balkóny. V rámci budovy sa nachádza očná klinika Excimer, ktorá prispieva do fondu prevádzky a opráv aj formou prenájmu reklamného priestoru, čo má priaznivý vplyv na hospodárenie domu. Dispozícia: Po vstupe do bytu sa po ľavej strane nachádza priestranný walk-in šatník s dostatkom úložného priestoru. Kúpeľňa je spojená s toaletou a je vybavená vaňou. Dennú časť tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Kuchynská linka vyhotovená na mieru (cca 8 rokov) je vybavená vstavanými spotrebičmi: sklokeramická varná doska, digestor, vstavaná chladnička a umývačka riadu. V byte je nainštalovaná klimatizácia značky Daikin (cca 2 roky). Byt disponuje dvomi balkónmi: 6 m² – vstup z obývacej izby a 4 m² – vstup zo spálne. Východná orientácia zabezpečuje príjemné ranné svetlo a zároveň komfortnú teplotu počas letných mesiacov. Byt sa predáva zariadený ako je uverejneny na 3D prehliadke Parkovanie: K bytu prislúcha vnútorné parkovacie státie s možnosťou jeho uzatvorenia a vytvorenia samostatnej garáže. Cena Garážového státia je 25.tis,-€ Lokalita: Karlova Ves patrí medzi stabilne vyhľadávané mestské časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, služby a množstvo zelene. Električková zastávka je dostupná približne do 5 minút pešo, s rýchlym spojením do centra mesta. Cena bytu je 364.990,- EUR. Cena parkovacieho miesta je 25.000,- EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom, finančné poradenstvo a asistenciu pri celom procese prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

Realitná kancelária Angels real Vám exkluzívne ponúka krásny 3 izbový byt o celkovej rozlohe 67,64 m2 nachádzajúci sa v Dúbravke na Repašského ulici . Táto veľmi obľúbená lokalita Vám dá možnosť mať všetko po ruke a bez kompromisov rovnako ako tento byt. Pred domom sa nachádza park Pekníčka. Preliezky, ihriská ,alebo len prechádzka po parku je miesto, ktoré si užije naozaj každý. Na pár krokov od domu máte materskú škôlku, ale aj obchody, kaviarne či iné služby. Z obchodov máte na skok do BILLA alebo LIDL. Byt prešiel v roku 2022/2023 veľkou rekonštrukciou : podlahy, elektrina, kúpeľňa, WC, vchodové dvere, klimatizácia , nový nábytok, kuchyňa. Byt má 62,43 m2 + loggia 3,55 m2 + pivnica 1,66 m2 Celkové mesačné náklady na 3 osoby sú 230€ + elektrická energia. Dispozícia bytu : - vstupná chodba (6,4 m2) - izba (12,45 m2) - izba (13,11 m2) - obývacia izba (17,52 m2) - kuchyňa (9,60 m2) - kúpeľňa (2,62 m2) - samostatné WC (0,73 m2) - Podlažie 2/8 Byt sa predáva čiastočne zariadený, presný zoznam si povieme osobne na obhliadke. Bytový dom má výťah (nachádza sa na medziposchodí – k výťahu vedú schody z prízemia). Celková cena nehnuteľnosti je 287.000€ vrátane provízie pre RK a teda sa nemusíte obávať ďalších poplatkov spojených s predajom a prevodom nehnuteľnosti. V cene je započítaný aj právny servis, správne poplatky na katastri a poplatky u notára. V prípade potreby a záujmu Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver a poistenie nehnuteľnosti s hypotekárnym špecialistom podľa potreby kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybaví nami odporúčaný hypotekárny špecialista, rezervačný poplatok Vám v plnej výške vrátime. V prípade záujmu o viac informácii ,alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať emailom na fiedler@angelsreal.sk alebo na čísle +421903800034

II. ETAPA projektu PRAŽSKÁ v predaji. Projekt Pražská prichádza s tým najlepším čo na trhu s rezidenčným bývaním nájdete, a to sa týka aj jej polohy. Poloha objektu umožňuje bezprostredné napojenie na hlavné cestné prúdy, vrátane diaľnice a taktiež pešiu dostupnosť do centra mesta. Blízkosť hokejového štadióna, množstvá športovísk, mestskej haly ale aj univerzity, či napojenia na existujúci cyklochodník v tesnej blízkosti je zárukou výnimočného umiestnenie tejto rezidencie. Realitná kancelária ELEMENT REALITY ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt s priestrannou terasou v novostavbe. Tento nový projekt vás zaujme nielen dizajnom ale aj vyspelou technológiou ktorá je používaná počas celej výstavby. Sústava tepelných čerpadiel využíva obnoviteľné zdroje na báze podzemných vrtov, ktorá zabezpečuje ekologické a ekonomické kúrenie a chladenie po celý rok. CHARAKTERISTIKA: - 3 -izbový byt - 5. nadzemné podlažie z 7 - Výmera bytu 80,00 m2 + balkón 43,70 m2 - V cene je pivničná kobka s výmerou 2 m2 - Stropné chladenie - Stropné kúrenie za pomoci geovrtov - Veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - Kompozitná dlažba na balkóne TERMÍN DOKONČENIA: Plánovaný termín kolaudácie je 2-3 Q/2027 Plánovaný termín odovzdania je 2-3 Q/2027 PARKOVANIE: Parkovacie miesto v podzemnej garáži v sume 20.295 eur. CENA: 283.933 Eur s DPH (23%) Financovanie: Úhrada 1. časti kúpnej ceny (10%) - pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve Úhrada 2. časti kúpnej ceny (10%) - po dokončení hrubej stavby Úhrada 3. časti kúpnej ceny (80%) - po kolaudácii ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Ing. Ján Palša Tel.: +421 948 989 797 E-mail: elementreality@gmail.com PALMAX, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie ELEMENT REALITY. Vizualizácie a pôdorys sú prebraté z oficiálnej stránky developera.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj staromestský tehlový 3-izbový byt s balkónom v luxusnom prevedení interiéru s výhľadom na Hrad. Tento skvostný byt má štedrú výmeru 123 m2 úžitkovej plochy, čo je na 3i byt slušná porcia metrov štvorcových. Dispozičné riešenie je nadčasové, praktické a moderné. V kúpeľniach sú položené masívne, veľkoformátové tabule z prírodného mramoru. V celom byte sú použité raritné a prémiové materiály, ktoré spolu vytvárajú absolútnu harmóniu. Na podlahách sú položene drevené dubové parkety. Kuchynská linka z kartáčovanej dubovej dyhy so zabudovanými spotrebičmi značky Miele. Pracovná doska z prírodnej žuly Patagónia. Masívny kuchynský ostrov, taktiež z prírodného mramoru. V spálni sú nainštalované dizajnové mramorové tabule s podsvietením, čo vytvára veľmi príjemnú a intímnu atmosféru. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej, krásnej staromestskej budove s výťahom. Pozemok je od ulice odčlenený plotom so vstupnou bránou na čip, čím sa vytvára rezidenčný areál s upravenou zeleňou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: celková plocha: 138 m2 ( 120 m2 byt + 3 m2 balkón + 15 m2 pivnica ) tehla luxusné zariadenie 2x kúpeľňa samostatná toaleta balkón s výhľadom na hrad prémiová adresa v kľudnej lokalite klimatizácia Budova nemá energetický certifikát. LOKALITA A PARKOVANIE: Táto prestížna adresa ponúka bývanie v pokojnej štvrti s krásnymi výhľadom. Tichá lokalita ponúka neobmedzené možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky a historické pamiatky. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Parkovanie je zabezpečené prenájmom garážových státí v garáži modernej budovy priamo oproti bytovému domu. Samozrejme v lokalite je platné rezidenčné parkovanie, ktorého je tu dostatok. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - byt samotný má úžasnú atmosféru, z balkóna sa ponúka pekný výhľad na okolitú prestížnu štvrť a veže majestátneho Hradu, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný, elegantný a nadčasový interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame na predaj kompletne – novo zrekonštruovaný 3,5 izbový byt vo vyhľadávanej, tichej lokalite na Gregorovej ul. 12., Bratislava II, Ružinov. POPIS BYTU Praktická dispozícia bytu s obývacou izbou s výstupom na krytý balkón, 3 neprechodnými spálňami, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s oknom a priestranná vstupná hala. Orientovaný je na dve svetové strany s výhľadom na zeleň. Situovaný je na 2. poschodí v 3 poschodovom zateplenom bytovom dome, k bytu prislúcha odkladací priestorna prízemí. Úžitková plocha bytu je 73,75m2 + balkón 3,31m2. Byt sa predáva kompletne zrekonštruovaný, čo navodí príjemný pocit bývania ako prvého majiteľa v novostavbe. Rekonštrukcia je v TOP REINS štandarde. REKONŠTRUKCIA zahŕňa: - nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand- dátové zásuvky v každej miestnosti - nové vodoinštalačné rozvody - bezpečnostné vchodové dvere - nové interiérové dvere, zárubne - nové podlahy - nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, WC závesné, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby, umývadlo so skrinkou a zrkadlom s osvetlením a vykurovaním proti zaroseniu V byte sú plastové okná so žalúziami. KUCHYNSKÁ LINKA je navrhnutá od renomovaného výrobcu DECODOM. Naceňovaná hodnota kuchynskej linky bez spotrebičov je zahrnutá v cene bytu, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu. V byte je urobená komplet predpríprava. BYTOVÝ DOM Zateplený nízkopodlažný bytový dom má bezpečný vstup na čip, je čistý, pekne zrekonštruovaný vrátane balkónov a rozvodov v stupačkách. V dome nieje výťah, parkovanie je rezidenčné v okolí bytového domu PAAS, pozemok je v podielovom spoluvlastníctve. LOKALITA Veľmi príjemná, tichá lokalita v zelenej časti Ružinova ponúka pokojné a pohodlné bývanie s nadštandardným vybavením, dostupnosťou do centra a napojenia na diaľnicu. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, parky, ihriská a na dosah nákupné centrá. CENA – 298.000,- € Cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú autorizované advokátom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU.

Ponúkame na predaj priestranný, svetlý 3 izbový byt vo vynikajúcej lokalite na začiatku Petržalky, Belinského ulica č.6 VÝHODY - Kompletná nová rekonštrukcia - Výborné dopravné spojenie, centrum dostupné do 6 minút autom - Ideálna dispozícia bytu POPIS BYTU Dispozíciu bytu tvorí veľkorysá predsieň s priestorom na Walk-in šatník, priestranná obývacia izba, 2 spálne, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Z kuchyne je výstup na priestrannú loggiu o výmere 3,6 m2. Úžitková plocha bytu s pivnicou 1,66m2 a bez plochy loggie je 70m2. Byt je situovaný na 3 poschodí 8 podlažného bytového domu a má ideálnu JZ orientáciu. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. K bytu prislúcha pivnica v suteréne. Veľkou výhodou je výborná poloha na začiatku Petržalky, vďaka ktorej sú všetky strategické miesta veľmi ľahko dostupné, či už autom, alebo MHD. LOKALITA Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti sú potraviny, lekáreň, škola, skôlka, športoviská, ihriská a reštaurácie. Byt je ideálnou voľbou pre aktívnych ľudí a mladé rodiny, ktorí preferujú mestské bývanaie, ale zároveň chcú mať aj priestor na športové aktivity. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti CENA Cena bytu je 285 000 € a zahŕňa právne poplatky. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného výrobcu DECODOM, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu za zvýhodnenú VIP cenu Bližšie informácie Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke alebo na tel.: 0908226246 email: ulehla@reins.sk PREČO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ OD SPOLOČNOSTI REINS? Nehnuteľnosti, ktoré ponúkame na predaj sú vlastnené priamo našou spoločnosťou. To znamená, že kupujete nehnuteľnosť s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Nehnuteľnosti sú k dispozícii na obhliadky kedykoľvek a nasťahovať sa môžete prakticky okamžite (pokiaľ nie sú v procese rekonštrukcie). Pri rekonštrukciách nehnuteľností si dávame mimoriadne záležať na kvalite prác a použitých materiálov. Rekonštrukcie navrhuje priamo náš interný tím dizajnérov a architektov. Môžete sa spoľahnúť na účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý sa vám bude páčiť aj o 10 rokov. POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii na Martinčekovej ulici. Príjemný, kompletne novo zrekonštruovaný 3-izbový byt s celkovou výmerou 77,29 m2 (podlahová plocha 67,69 m2 + 2x loggia 7,12 a 2,6 m2) sa nachádza na 7. poschodí 12-poschodového zatepleného bytového domu. Byt je rozdelený na dennú a nočnú časť, je orientovaný na JV. Dispozíciu tvorí vstupná predsieň, chodba, kuchyňa s výstupom na menšiu zasklenú loggiu, obývacia izba, dve nepriechodné spálne s výstupom na väčšiu loggiu, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Súčasťou príslušenstva bytu je aj kobka (1,33 m2) na podlaží. Bezproblémové parkovanie (PAAS) je možné na ulici pred bytovým domom. Vyhľadávaná a obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného výrobcu DECODOM, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu za zvýhodnenú VIP cenu. Cena nehnuteľnosti: 268 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať, 0908 328 199, slavik@reins.sk. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Základné informácie: • Úžitková plocha bytu: 75 m² • Celková úžitková plocha: 85 m² • Balkón 6 m² • Pivnica 4 m² • Dispozícia: 2 samostatné spálne, obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, samostatné WC. Dispozičné riešenie: • Vstupná chodba poskytuje dostatok priestoru na úložné riešenia a vedie do centrálnej dennej časti bytu. • Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je vstup na balkón orientovaný na juho-západ, ktorý zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. • Nočnú časť tvoria dve samostatné spálne. Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Komfort bývania dopĺňa aj samostatné WC. Bytový dom: • Kolaudovaný v roku 2016 • 5-poschodový bytový dom • Výťah • Detské ihrisko v rámci areálu • Udržiavané spoločné priestory Lokalita: Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Horského parku, v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. • pokojná a zelená lokalita vhodná pre rodiny • rýchla dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy • kompletná občianska vybavenosť v okolí - Horský park, Cambridge school, Kraj, Kaufland a reštaurácie ako Da Andrea a Hotel Albrecht • možnosti športu, oddychu a prechádzok v prírode Mesačné náklady: Mesačné náklady na byt pre 3 osoby sú približne 200 EUR. • Zálohový mesačný predpis (voda, OLO, správa...): 164 EUR • Elektrina 36 EUR Cena: Cena bytu vrátane pivnice a provízie RK: 425 000 EUR Byt je kúpou voľný. Zariadenie bytu (okrem spotrebičov) nie je v cene. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: David Korbel, +421 940 609 232, korbel@expat.sk ---------------------------------------- © COPYRIGHT Expat Experts, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Expat Experts.

TRNAVA REALITY EXKLUZÍVNE - ponúka na predaj NOVO zariadený 3 izbový byt s loggiou, úžitková plocha 86,5 m2 v novostavbe bytového domu na ulici Majerníkova, Bratislava Karlova Ves. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Kuchynská linka plne vybavená spotrebičmi. V blízkosti bytového domu sa nachádza všetka občianska vybavenosť: zastávka MHD, škola, škôlka, obchody, reštaurácie, kaviarne... Byt je voľný k nasťahovaniu. Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia cena 29.980€ ROZLOHA BYTU - Úžitková plocha bytu 82,85 m2 vrátane loggie - pivničná kobka 3,65 m2 - Orientácia juhovýchodná ROZPIS BYTU - vstupná hala - technická miestnosť s vlastným plynovým kotlom - obývacia miestnosť s kuchyňou - loggia - spálňa - spálňa - kúpeľňa s vaňoua a WC - pivničná kobka ZARIADENIE - kuchynská linka - plynový sporák - digestor - zabudovaná umývačka riadu - zabudovaná rúra - chladnička s mrazničkou - komplet svietidlá - vstavaná skriňa - bezpečnostné dvere - skrinka v kúpeľni - zrkadlo IS - elektrina - kanalizácia - vodovod - optický internet Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: trnavareality.sk

TRNAVA REALITY spúšťa predpredaj v REZIDENČNOM BYTOVOM DOME s názvom ZELENÝ DVOR blízko centra mesta Trnava, na Špačinskej ulici Pôjde o ponuky 1-izbových, 2-izbových, 3-izbových bytov a 4-izbových bytov TRNAVA REALITY spúšťa predpredaj v REZIDENČNOM BYTOVOM DOME s názvom ZELENÝ DVOR blízko centra mesta Trnava, na Špačinskej ulici Pôjde o ponuky 1-izbových, 2-izbových, 3-izbových bytov a 4-izbových bytov POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: zelenydvortrnava.sk Panoramatický náhľad bytu https://www.coohom.com/pub/tool/panorama/show?obsPlanId=3FO3HLWGO0PI&locale=en_US *Uvedené ceny bytov sú len orientačné a môžu sa v priebehu výstavby meniť. Predávajúci si vyhradzuje právo na zmenu cien. *Stav dostupnosti bytov (voľné/rezervované/predané) je iba informatívny a môže sa meniť v závislosti od aktuálneho predaja. O aktuálnom stave nás vždy kontaktujte. PRESNÉ INFORMÁCIE OHĽADOM PREDPREDAJA VÁM RADI ZODPOVIEME TELEFONICKY NA ČÍSLE 0902 140 654 " Z A Č I A T O K V Ý S T A V B Y" = leto 2025 " U K O N Č E N I E V Ý S T A V B Y" = jeseň 2027 " O D O V Z D A N I E B Y T O V" koniec roka 2027 " Š T A N D A R D V C E N E B Y T O V" PODLAHY V CELOM BYTE - podložka, 8mm laminátová plávajúca podlaha. OBKLADY V KÚPELNI A WC - hydroizolačný náter, obklady a dlažby SANITA - WC podomietková nádržka so splachovacím plastovým tlačítkom, WC misa. INTERIÉROVÍ DVERE - plné dvere, obložkové zárubne, kovanie kľučky, príp. WC-zámok DLAŽBA A ZÁBRADLIE NA BALKÓNE VSTUPNÉ BEZPEČNOSTNÉ DVERE DO BYTU TRNAVA REALITY ponúka cenovo dostupné jedno, dvoj, troj a štvorizbové byty vyhotovené s dôrazom na kvalitu bývania a s príjemne nízkymi mesačnými nákladmi. Ide o päťposchodový bytový dom Bytový dom bude ponúkať vyšší komfort na bývanie ale aj na bezpečnosť vďaka kompletnému oploteniu. Dva bytové domy so samostatnými vchodmi, každý vchod bude mať svoj vlastný výťah. POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: zelenydvortrnava.sk UKONČENIE BYTOV (V CENE BYTU JE AJ ŠTANDARD) - vykurovanie parovodom - elektrická predpríprava na exteriérové žalúzie na okná - predpríprava klimatizácie - omietky v celom byte a vymaľované steny na bielo - na hrubo omietky v kúpeľni (predpripravené na pokládku dlažby) - plastové okná v celom byte - rozvody elektroinštalácie - rozvody vody a odpadu v byte - balkón z obývacej izby (niektoré z bytov majú balkón aj zo spálne) - balkón bude mať zábradlie aj dlažby - vstupné bezpečnostné dvere do bytu - zvonček v byte - schránka k bytu TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU - murované obvodové aj vnútorné priečky - omietky na spoločnej chodbe - vymaľovaná spoločná chodba - dlažby na spoločnej chodbe - osvetlenie na spoločných priestoroch a pri kobkách - vstupné vchodové dvere do bytovky - zateplený komplet celý bytový dom + farebná úprava na fasáde - zateplená vrchná časť bytového domu + izolácia - odvod dažďovej vody zo strechy - pripojenie bytového domu na siete - obecná pitná voda, elektrina, kanalizácia, optika - osvetlenie cesty pri bytovke - terénne úpravy okolo bytovky - nová cesta a chodníky priamo pred bytovkou (pripravuje mesto Trnava) OSTATNÉ - za príplatok si bude možné doobjednať veci nad rámec po individuálnej dohode či ďalšie parkovacie miesta. FINANCOVANIE: PRVÁ ČASŤ KÚPNEJ CENY 10% Z CENY BYTU = REZERVÁCIA POSLEDNÁ (DRUHÁ) ČASŤ KÚPNEJ CENY AŽ PO KOLAUDÁCII = poslednú časť je možné kombinovať z hypotekárneho úveru a z vlastných zdrojov Neváhajte nás kontaktovať 7 dní v týždni. Veľkou výhodou bytového domu je, že na výstavbu budú použité nadštandardné materiály, vybavenie (strešná izolácia, plastové okná a vchodové dvere, omietky + podlahové kúrenie a veľa ďalšieho...) Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Info k bytom nájdete aj na web stránke: zelenydvortrnava.sk trnavareality.sk Mgr. Zlatica Košlábová 0902 140 654

(weiss@equpo.sk, 0905 44 55 66) Využite možnosť zakúpiť 3 izbový byt v úplnom centre Banskej Bystrice. Vo vyhľadávanej lokalite vznikne moderné mestské bývanie s výhodami veľmi pokojného prostredia. Byty sa budú nachádzať len 2 minúty pešo od Námestia SNP a v blízkosti všetkých vymožeností mestkého moderného života. K bytom sú navrhnuté vonkajšie parkovacie miesta, garážové stojiská, pivničné kobky a každý z bytov disponuje balkónom alebo zimnou záhradou. Všetky byty budú vyhotovené do štádia štandard. Štandard obsahuje : predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na exterierové clonenie - podlahy v celom byte - bezpečnostné dvere, videovrátnik - interierové dvere v celom byte - podlahy a sanita v kupelni a toalete na komplet Parkovacie vonkajšie miesto 20.000€ s DPH Vnútorné garážové miesto 35.000€ s DPH Dokončenie výstavby datujeme na 2Q 2026. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, ostávaju voľné posledné 4 byty. Pôdorysy a ďalšie podklady aj s cenovou ponukou vám zašleme emailom alebo odkomunikujeme telefonicky. Obhliadky na stavbe sú taktiež možné (weiss@equpo.sk, 0905 44 55 66).

PREDAJ STUSTENÝ! Tento byt bude mať v základnej cene: VLASTNÉ TEPELNÉ ČERPADLO (čo znanemná nízke mesačné náklady pre budúceho vlastníka), KLIMATIZÁCIU, EXTERIÉROVÉ HLINÍKOVÉ ŽALÚZIE NA VŠETKÝCH OKNÁCH. Celú ponuku bytov nájdete na www.byvajtevraji.sk Videoobhliadku totožného bytu z 1. etapy, ktorý sa nachádzal na prízemí si viete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=UDwxQ1TxfTZ RK Domy pre ľudí ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt (A3) v bytovom dome, ktorý je aktuálne vo výstavbe v lokalite Malý raj, Slovenský Grob, na Dúhovej ulici. Byt (A3) sa nachádza na 2. poschodí bytového domu (3NP). Celková výmera bytu je 86,81 m2, z čoho 67,92 m2 je samotný byt, 1,34 m2 pivničná kobka a 17,55 m2 priestranný balkón. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby (11,29 m2), kúpeľne (6,08 m2), samostatného WC (1,57 m2), obývačky prepojenej s kuchyňou (28,68 m2) odkiaľ je východ na balkón a 2 izieb (každá 10,20 m2). K bytu prináleží pivničná kobka o výmere 1,34 m2, ktorá sa nachádza pri byte. Orientácia bytu je na V a SZ s výhľadom na Karpaty. Byt sa predáva v štádiu „holobyt“, s bezpečnostnými protipožiarnymi vchodovými dvermi, vymaľovaný na bielo, s osadeným zásuvkami a vypínačmi, na podlahách ukončené poterom pripraveným na položenie nášľapných vrstiev. Kúrenie v byte bude podlahové teplovodné s vlastným tepelným čerpadlom, ktoré bude umiestnené v kúpeľni. V základnej cene sú aj exteriérové hliníkové žalúzie na všetkých oknách, klimatizačná jednotka a kabeláž na optiku a TV. Ponúkame taktiež možnosť dokončiť byt do štádia „štandard“ podľa individuálnych požiadaviek klienta. Cena dohodou. Fotky použité v inzeráte sú aj z 1. etapy. VŠEOBECNÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom ponúka celkovo bývanie v 9tich bytoch na 3 podlažiach. K bytom na prízemí budú prislúchať vlastné záhradky, 3 izbové byty na poschodiach majú priestranné 17,55 m2 balkóny, 2 izbové byty sú bez balkónov. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka. POUŽITÉ MATERIÁLY: • obvodová stena – 30 cm tehla • medzibytové priečky – 30 cm akustická tehla • vnútorné nenosné priečky- 13 cm • strecha – betónová platňa + Fatrafol fólia so štrkovým lôžkom • zateplenie – 18 cm minerálna vlna • fasádna farba – podľa vizualizácie • okná plastové, 6 komorové 3sklá • výťah pre 6 osôb • spoločné priestory budú vydláždené keramickou dlažbou • vstupná brána do bytového domu - hliníková Výstavba bytového domu začala v 4.Q/24, dokončenie je naplánované v 4.Q/25, kolaudácia a odovzdanie bytov v 1.Q/26. Rezervačný poplatok je 10.000 €, zvyšok sa dopláca po kolaudácii bytového domu a podpise KZ. 1 parkovacie miesto pred bytovým domom o výmere 12 m2 je za príplatok 8.000 €. Bytový dom sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Slovenský Grob –Šúr (Malý raj), ktorá je preslávená svojimi husacími a kačacími hodmi, ktoré každoročne do obce prilákajú tisíce návštevníkov. V lokalite sa nachádza obecná škola a škôlka. Nájdete tu niekoľko detských ihrísk, jazero s oddychovou zónou, fitpark, kaviareň, cukráreň, dentálnu hygienu, výdajné miesto Packety, veterinárnu ambulanciu a kaderníctvo. Zastávka autobusu je 50 metrov od bytového domu. Najbližšie potraviny (Tesco) sa nachádzajú 1 km od bytového domu v lokalite Chorvátsky Grob- miestna časť Čierna Voda, kde sa taktiež nachádza aj OC Monar s viacerými prevádzkami, ako lekáreň, drogéria, kvetinárstvo, fitness centrum, pizzeria a mnoho iného. Do Chor. Grobu sa viete dostať aj bicyklom po novej cyklolávke. Neďaleký privádzač na diaľnicu pri OC Klokan túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom. V bežnej premávke cesta do centra hlavného mesta trvá cca 15 minút. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Domy pre ľudí a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené.

Tento byt bude mať v základnej cene: VLASTNÉ TEPELNÉ ČERPADLO (čo znanemná nízke mesačné náklady pre budúceho vlastníka), KLIMATIZÁCIU, EXTERIÉROVÉ HLINÍKOVÉ ŽALÚZIE NA VŠETKÝCH OKNÁCH. Celú ponuku bytov nájdete na www.byvajtevraji.sk Videoobhliadku totožného bytu z 1. etapy, ktorý sa nachádzal na prízemí si viete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=UDwxQ1TxfTZ RK Domy pre ľudí ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt (A3) v bytovom dome, ktorý je aktuálne vo výstavbe v lokalite Malý raj, Slovenský Grob, na Dúhovej ulici, iba 1 km od Chorvátskeh Grobu, miestna časť Čierna Voda. Byt (A3) sa nachádza na 2. poschodí bytového domu (3NP). Celková výmera bytu je 86,81 m2, z čoho 67,92 m2 je samotný byt, 1,34 m2 pivničná kobka a 17,55 m2 priestranný balkón. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby (11,29 m2), kúpeľne (6,08 m2), samostatného WC (1,57 m2), obývačky prepojenej s kuchyňou (28,68 m2) odkiaľ je východ na balkón a 2 izieb (každá 10,20 m2). K bytu prináleží pivničná kobka o výmere 1,34 m2, ktorá sa nachádza pri byte. Orientácia bytu je na V a SZ s výhľadom na Karpaty. Byt sa predáva v štádiu „holobyt“, s bezpečnostnými protipožiarnymi vchodovými dvermi, vymaľovaný na bielo, s osadeným zásuvkami a vypínačmi, na podlahách ukončené poterom pripraveným na položenie nášľapných vrstiev. Kúrenie v byte bude podlahové teplovodné s vlastným tepelným čerpadlom, ktoré bude umiestnené v kúpeľni. V základnej cene sú aj exteriérové hliníkové žalúzie na všetkých oknách, klimatizačná jednotka a kabeláž na optiku a TV. Ponúkame taktiež možnosť dokončiť byt do štádia „štandard“ podľa individuálnych požiadaviek klienta. Cena dohodou. Fotky použité v inzeráte sú aj z 1. etapy. VŠEOBECNÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom ponúka celkovo bývanie v 9tich bytoch na 3 podlažiach. K bytom na prízemí budú prislúchať vlastné záhradky, 3 izbové byty na poschodiach majú priestranné 17,55 m2 balkóny, 2 izbové byty sú bez balkónov. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka. POUŽITÉ MATERIÁLY: • obvodová stena – 30 cm tehla • medzibytové priečky – 30 cm akustická tehla • vnútorné nenosné priečky- 13 cm • strecha – betónová platňa + Fatrafol fólia so štrkovým lôžkom • zateplenie – 18 cm minerálna vlna • fasádna farba – podľa vizualizácie • okná plastové, 6 komorové 3sklá • výťah pre 6 osôb • spoločné priestory budú vydláždené keramickou dlažbou • vstupná brána do bytového domu - hliníková Výstavba bytového domu začala v 4.Q/24, dokončenie je naplánované v 4.Q/25, kolaudácia a odovzdanie bytov v 1.Q/26. Rezervačný poplatok je 10.000 €, zvyšok sa dopláca po kolaudácii bytového domu a podpise KZ. 1 parkovacie miesto pred bytovým domom o výmere 12 m2 je za príplatok 8.000 €. Bytový dom sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Slovenský Grob –Šúr (Malý raj), ktorá je preslávená svojimi husacími a kačacími hodmi, ktoré každoročne do obce prilákajú tisíce návštevníkov. V lokalite sa nachádza obecná škola a škôlka. Nájdete tu niekoľko detských ihrísk, jazero s oddychovou zónou, fitpark, kaviareň, cukráreň, dentálnu hygienu, výdajné miesto Packety, veterinárnu ambulanciu a kaderníctvo. Zastávka autobusu je 50 metrov od bytového domu. Najbližšie potraviny (Tesco) sa nachádzajú 1 km od bytového domu v lokalite Chorvátsky Grob- miestna časť Čierna Voda, kde sa taktiež nachádza aj OC Monar s viacerými prevádzkami, ako lekáreň, drogéria, kvetinárstvo, fitness centrum, pizzeria a mnoho iného. Do Chor. Grobu sa viete dostať aj bicyklom po novej cyklolávke. Neďaleký privádzač na diaľnicu pri OC Klokan túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom. V bežnej premávke cesta do centra hlavného mesta trvá cca 15 minút. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Domy pre ľudí a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené.

Ponúkame na predaj nadštandardný byt s veľkou terasou v modernom tehlovom bytovom dome z roku 2017. Byt sa vyznačuje skvelou dispozíciou, orientáciou na východ a juh a priamym prepojením terasy s obývačkou aj spálňou — ideálne pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez kompromisov. VÝMERA: 73 m² POSCHODIE: 1. poschodie s výťahom ORIENTÁCIA: Východ – Juh DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Chodba, šatník, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, kuchyňa spojená s obývačkou, spálňa, izba a veľká terasa s priamym vstupom z obývačky aj spálne. VYBAVENIE: - Byt sa predáva plne zariadený - Klimatizácia v obývačke aj spálni - Vstavaný šatník - Veľké plastové okná - Bezpečnostné dvere (ADLO) BYTOVÝ DOM: - Tehlová novostavba z roku 2017 - Výťah priamo z garáže MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 180 € / mes. PARKOVANIE: Garážové státie v cene nehnuteľnosti LOKALITA: Byt sa nachádza na Švermovej ulici v Banskej Bystrici — lokalita s výbornou dopravnou dostupnosťou, MHD priamo pri dome a kompletnou občianskou vybavenosťou v dochádzkovej vzdialenosti. VÝHODY: - Byt je kúpou okamžite voľný - Veľká terasa prístupná z obývačky aj spálne - Garážové státie v cene - Vstavaný šatník - Klimatizácia v obývačke aj spálni — komfort počas celého roka - Tehlový bytový dom z roku 2017 — nízke náklady na údržbu CENA: 342 000 € Pri kúpe tejto nehnuteľnosti vám zabezpečíme financovanie hypotekárnym úverom a poradíme s každým krokom celého procesu. KONTAKT: Miroslav Majer miroslav@newcastle.sk 0904 543 210

PREDAJ 3-IZBOVÉHO BYTU S VÝHĽADMI A DOTYKOM PRÍRODY – KRAMÁRE, BRATISLAVA III Na jednej strane blízkosť centra, na druhej bezprostredný dotyk prírody – aj tak sa dá definovať príjemný predaj slnečného 3-izbového bytu s peknými, zelenými výhľadmi v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite mestskej časti Bratislava III – Kramáre, na ulici Ladislava Dérera. Byt sa nachádza na 7. z 11. poschodí zatepleného bytového domu s dvoma výťahmi (osobný a nákladný). Vstup do domu je čerstvo renovovaný, vybavený magnetickým čipom a modernými schránkami. V zimnom období poteší vlastná domová kotolňa, ktorá zabezpečuje stabilné a efektívne vykurovanie. Pred domom a v jeho okolí je zatiaľ pohodlné parkovanie. OSOBNÁ SKÚSENOSŤ: Ako realitná maklérka, ktorá niekoľko rokov bývala priamo v tomto bytovom dome – len o pár poschodí vyššie, viem presne, aké príjemné a pohodlné bývanie tu nájdete. Poznám dom, lokalitu aj susedské prostredie a rada vám zodpoviem akúkoľvek otázku. Neponúkam len byt, ale miesto, ktoré som sama nazývala domovom. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU: Tento elegantný 3-izbový byt s výmerou 72,5 m² spája moderný dizajn, efektívne využitie priestoru a vysoký štandard komfortu. K bytu prislúcha pivnica o rozlohe 3,22 m² a uzatvorená loggia s rozlohou 3,65 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na relax – či už pri rannej kávičke, alebo večernom oddychu pri západe slnka. Byt sa nachádza na poschodí, kde sú len štyri bytové jednotky, čo zabezpečuje pokojné a súkromné bývanie. Interiér je svetlý a vzdušný, čisto vymaľovanými stenami a modernými prvkami, ktoré vytvárajú harmonickú atmosféru. Byt prešiel pred cca. 15 rokmi vkusnou rekonštrukciou, ktorá zachovala jeho nadčasový charakter, no zároveň zvýšila jeho praktickosť. Rekonštrukcia zahŕňala: • nové elektrické rozvody vrátane štruktúrovanej kabeláže (pripravené na moderné technológie), • rozvody vody a kanalizácie, • keramickú dlažbu a drevené podlahy, • drevené eurookná s interiérovými žalúziami, • znížené stropy s bodovým osvetlením, • kvalitné interiérové a bezpečnostné vchodové dvere. Vykurovanie je riešené ústredne z domovej plynovej kotolne, s panelovými radiátormi značky Korad, vybavenými termostatickými hlavicami a digitálnymi meračmi spotreby tepla – čo umožňuje efektívne a individuálne regulovanie. Kuchyňa je vyrobená na mieru a vybavená modernými spotrebičmi: – elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu, práčka, chladnička s mrazničkou a granitový drez. Kúpeľňa vyniká svojou priestrannosťou a zriedkavými výhľadmi až na Alpy. Ponúka vaňu aj sprchovací kút, čo prináša maximálnu flexibilitu a komfort. Spálňa disponuje vstavanou rolldorovou skriňou na mieru, ktorá efektívne rieši úložný priestor. Z pracovne, ktorá môže slúžiť aj ako detská izba, sa naskytá nádherný výhľad na Kamzík, ktorý umocňuje pocit spojenia s prírodou. Z obývacej izby je výstup na loggiu, ktorá je uzatvorená posuvným bezrámovým systémom, čo vytvára elegantný a funkčný priestor na oddych alebo príjemné posedenie. Celé bývanie je súčasťou dobre udržiavaného bytového domu s viditeľnou starostlivosťou o spoločné priestory, čo podčiarkuje kvalitu a kultúru bývania v tomto dome. OKOLIE A LOKALITA: Kramáre sú dlhodobo vyhľadávanou lokalitou najmä pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským životom a prírodou. ✔️ V bezprostrednej blízkosti sa nachádza veľký lesopark, ideálny na prechádzky, beh či rodinné výlety. ✔️ Len pár minút odtiaľ je Kamzík s vyhliadkovou vežou, Koliba so športovými príležitosťami a výbornou kuchyňou, či Železná studnička dostupná lanovkou. ✔️ Vďaka polohe na kopci sú z viacerých miest v okolí nádherné výhľady na Bratislavu a okolitú krajinu. ✔️ Výborná dostupnosť MHD zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta aj ďalšími časťami Bratislavy. ✔️ Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: škola, škôlky, obchody (TESCO expres, BILLA), nemocnica s poliklinikou, detská poliklinika, lekárne, banky, pošta, reštaurácie, kostol, kultúrne stredisko a množstvo detských ihrísk obklopených zeleňou. CENA: 279 000,- Eur Rada vás bytom prevediem a podelím sa aj o osobné skúsenosti zo života v tomto dome. Neváhajte ma kontaktovať Ing. Petra Orda-Oravcová +421 904 505 360, petra.oravcova@pass.sk PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú!

Ponúkame Vám na predaj veľký 3 izbový byt s balkónom na Horskej ulici v obci Nová Lesná. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=hPm5io8gQaS Popis bytu: - 3-izbový byt o rozlohe 67m2 + 3,5m2 balkón - byt prešiel v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou (nové okná, nová elektrika, omietky, podlahy a vymurované jadro) - poschodie 2/4 - nová kuchynská linka, plynový sporák, chladnička s mrazničkou a malé spotrebiče - v kúpeľni sprchovací kút, umývadlo, príprava na pračku a toaleta - byt má zasklený balkón orientovaný na západ - samostatné kúrenie - elektrické radiátory a elektrický bojler na teplú vodu - v osobnom vlastníctve - predáva sa zariadený tak, ako je na fotkách - byt je voľný ihneď Bytový dom: - má 4 podlažia z toho jedno prízemie - revitalizácia vchodov, nové vchodové dvere, nové poštovné schránky - na prízemí sa nachádza pivnica, kočikáreň a veľká spoločná pivnica - bytový dom nie je zateplený Parkovanie: - pred bytovým domom - bezproblémové parkovanie 24/7, obrovská výhoda tejto tichej lokality Výhody nehnuteľnosti: - možnosť prenajímať na krátkodobý prenájom - tichá lokalita s krásnym výhľadom na tatranské štíty - len 5min do Popradu, alebo 5min do Starého Smokovca aj Tatranskej Lomnice Náklady na bývanie pre 3 osoby: - inkaso + fond opráv 90,- EUR (z toho fond oprav 47,- EUR) - elektrina + plyn podľa spotreby (pri troch osobách 70,- EUR) - bytový dom má spoločenstvo vlastníkov bytov a vlastnú kotolňu Cena: 174 900,- EUR Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999

Predstavte si byt, ktorý spája poctivú architektúru, moderný komfort a pokoj posledného poschodia. Exkluzívne Vám ponúkame 3-izbový byt na Sklenárovej ulici v Bratislave, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou, no zachoval si to najcennejšie – krásne pôvodné drevené podlahy, ktoré mu dodávajú nadčasový šarm. - kompletná rekonštrukcia vrátane elektrických rozvodov - čiastočne zariadený - parkovanie PAAS - výborná a tichá lokalita blízko centra mesta Dispozičné riešenie bytu a vybavenie Dispozícia bytu je navrhnutá prakticky a funkčne. Samostatná priestranná kuchyňa, otvorená dispozícia obývacej izby, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle, dve samostatné izby ponúkajú súkromie pre každého člena domácnosti. Kúpeľňa a samostatné WC dotvárajú komfort bývania. Byt prešiel postupne kompletnou rekonštrukciou ( kuchyňa, izby, elektrické rozvody, klimatizácia v roku 2021, kúpeľňa 2010). Byt sa predáva čiastočne zariadený. Nezabudnite si pozrieť našu 3D obhliadku! Nehnuteľnosť a bytový dom Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6 s výťahom. Byt je orientovaný na východ do vnútrobloku. Metráž bytu je 75 m2, murovaná pivnica 2m2, balkón 3m2. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nového výťahu a strechy. V bytovom dome sú aj priestory na odloženie bicyklov. Poplatok pre správcu bytového domu je aktuálne 233 eur pre dve osoby. Starostlivosť správcu o bytový dom je nadštandardná. Lokalita a dostupnosť Sklenárova ulica je lokalitou, kde sa mestský život prirodzene spája s pokojom a zeleňou. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, kaviarne aj parky. Je to miesto, kde sa dobre býva dnes aj o desať rokov. Výborná dostupnosť MHD, rýchle spojenie do centra mesta a stabilná, dlhodobo žiadaná lokalita robia z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu nielen na bývanie, ale aj ako investíciu. Cena a podmienky predaja Predajná cena bytu je 282.000€ vrátane provízie RK. Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Tento byt čaká na nového majiteľa, ktorý z neho vytvorí dokonalé miesto pre život. Realitná kancelária zabezpečuje kompletný servis predaja nehnuteľnosti a právny servis. Možnosť financovania aj hypotekárnym úverom. Využite naše kompletné služby. Zabezpečíme pre Vás hypotekárne poradenstvo a náklady na znalecký posudok uhradíme za Vás.

V TeEq Reality v zastúpení majiteľov ponúkame na predaj pekný 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite - Brezno,Nálepkova ulica. Byt sa nachádza na 10.poschodí zatepleného bytového domu. Bytový dom prešiel rekonštrukciou vrátane nového priestranného výťahu, spoločných priestorov a strechy. Byt je v pôvodnom, ale zachovalom stave, a zároveň dáva možnosť prerobiť si ho podľa vlastných predstáv. Rozloha bytu 65m2. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej detskej izby, kuchyne, obývačky a spálne s výstupom na balkón, kúpelne a samostatného WC. Lokalita je veľmi dobrá, v blízkosti rôzne nákupné možnosti a kompletná občianska vybavenosť. Parkovanie pri dome. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne domu. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Cena je vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojenými s prevodom nehnuteľnosti na kataster.

Niektoré byty sú „len na bývanie. A potom sú byty, ktoré vám okamžite začnú dávať zmysel – lebo ponúkajú priestor, pokoj a praktické detaily, ktoré bežne hľadáte roky. Tento byt v Trnave – Juh je presne ten prípad. Veľká výmera, dve loggie, tehlový bytový dom s iba tromi podlažiami, a k tomu prostredie obklopené zeleňou, kde máte pocit súkromia. Plus bonus, ktorý rodiny aj ľudia s home office ocenia najviac: dispozícia sa dá upraviť na plnohodnotný 4-izbový byt. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=YzUDhb1os3b Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/d7GR5bCJLNA Základné údaje • Lokalita: Trnava – Juh Coburgová 23 • Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt s možnosťou úpravy na 4-izbový • Podlahová plocha bytu: 90m2 • Loggie: 2× loggia 3 m2 + 5 m2 • Pivnice: 7m2 veľké samostatné murované pivnice • Poschodie: 2/3 • Bytový dom: tehlová bytovka Dispozícia a benefity, ktoré rozhodujú • samostatný šatník • samostatné WC • kúpeľňa aj šatník s oknom (výborné vetranie a prirodzené svetlo) • veľkorysý priestor pre rodinu, home office aj investíciu Stav a rekonštrukcia • byt je po kompletnej rekonštrukcii • rok rekonštrukcie: 2019 • rozsah rekonštrukcie: elektro/voda/odpady/jadro/okná/podlahy/omietky/dvere • v cene je nový nábytok, zariadenie v hodnote 3300€ IS / siete + náklady (transparentne) • Mesačné náklady: správca 180€ a el. 50€ pri 2 osobách Právny stav • vlastníctvo: osobné • ťarchy: bez tiarch • možnosť financovania hypotékou: áno • uvolnenie bytu: do 30 dní od podpisu zmluvy/ dohoda Prečo Trnava – Juh a prečo práve tento byt • tiché a zelené prostredie, kde sa býva pokojne • pri dome je veľký pozemok, ktorý vytvára bezpečný priestor pre deti • bezplatné parkovanie • železničná stanica približne 6 min pešo, vybavenosť v dosahu Cena: 206 990 € V cene: je zariadenie, spotrebiče, pivnica a kompletný právny servis Ak hľadáte byt s reálnym priestorom a súkromím (a nie len „papierových 70 m2), toto je ponuka, ktorú sa oplatí vidieť. Peter Čoros, RSc. – Liniem reality 0948 571 309 | coros@liniemreality.sk

Hľadáte bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv? Ponúkame Vám slnečný 3-izbový byt na Exnárovej ulici, ktorý spája pokojnú atmosféru, skvelý výhľad a výbornú dostupnosť. Základné parametre bytu: Úžitková plocha: 70,39 m² Exteriér: Lodžia (3 m²) + Balkón (1,35 m²) Poschodie: 5. / 6. (s novým výťahom) Orientácia: Juhozápad – byt je slnečný a svetlý. Stav: Pôvodný, veľmi zachovalý stav – ideálne „čisté plátno pre rekonštrukciu podľa vašich snov. Bytový dom: Ide o zateplený panelový dom, o ktorý je príkladne postarané: Nový moderný výťah. Vymenené stúpacie rozvody. Čisté a udržiavané spoločné priestory. Lokalita a parkovanie: Exnárova ulica je synonymom pre pokojné bývanie v zeleni. Parkovanie: V okolí je dostatok parkovacích kapacít. Systém regulovaného parkovania PAAS zabezpečuje obyvateľom s trvalým pobytom komfortné parkovanie priamo pred domom. Vybavenosť: Kompletná infraštruktúra v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, parky, MHD). Finančné a právne informácie: Cena: 252.500 € (v cene je zahrnutá odmena pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis). Stav: Byt je bez tiarch a kúpou ihneď voľný. Byty na Exnárovej sú žiadané najmä kvôli tichému prostrediu a dostatku zelene. Tento konkrétny byt vyniká nielen skvelou orientáciou na juhozápad a pekným výhľadom, ale aj faktom, že je právne čistý a pripravený na odovzdanie novému majiteľovi bez čakania.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s balkónom o výmere 72 m², ktorý sa nachádza na 6. poschodí panelového bytového domu s dvoma výťahmi na ulici Garbiarska. Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vhodný je na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - samostatné WC - kúpeľňa - kuchyňa - obývacia izba - dve samostatné izby - balkón V byte sa nachádza kuchynská linka so sporákom a odkladacím priestorom. Podlahy tvoria plávajúca podlaha a dlažba. Veľkou výhodou je možnosť zabezpečenia kompletnej rekonštrukcie priamo majiteľom. Ak chcete vedieť, koľko by vás vyšla prerábka podľa vašich predstáv, radi vám pripravíme nezáväznú cenovú ponuku – stačí zavolať alebo sa dohodnúť priamo na obhliadke 0940 599 023. Cena nehnuteľnosti: 129900 €

Slnečný 3-izbový klimatizovaný mezonetový byt s rozlohou 123 m² je situovaný na Tomášikovej ulici v Ružinove. Dispozícia Mezonet pozostáva z otvorenej dispozície kuchyne a obývačky, 2 spální, dvoch kúpeľní s WC a dvoch balkónov. Byt je orientovaný na západ a ponúka príjemný výhľad. Zariadenie Byt je na predaj nezariadený. Kuchyňa je plne vybavená zabudovanými elektrickými spotrebičmi značky AEG, k vybaveniu ďalej patrí klimatizácia, vonkajšie i vnútorné žalúzie, sieťky proti hmyzu a vstavané skrine. Lokalita Výhodou bytu je jeho umiestnenie v tichej lokalite Ružinova, ktoré zároveň poskytuje množstvo služieb v okolí a vynikajúcu infraštruktúru. Cena a doplňujúce info K bytu prislúcha jedno parkovacie státie v garáži za sumu 30000 EUR. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

✨ Predstavte si miesto, kde sa komfort, pokoj a kvalita bývania stretávajú v dokonalej rovnováhe. R1reality Vám prináša jedinečnú príležitosť vlastniť vkusný 3-izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít Banskej Bystrice – Sásová, ulica Javornícka. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú harmonické rodinné bývanie, stabilitu a hodnotu, ktorá pretrváva. Okamžite k dispozícii. 🏡 Priestor, ktorý má dušu Byt vás privíta príjemnou atmosférou a prirodzeným svetlom, ktoré preniká do všetkých miestností. Dispozícia je praktická, nadčasová a vytvára pocit domova už pri prvom vstupe. Balkón prístupný z izby ponúka pokojné miesto na rannú kávu či večerný oddych. Každý detail bytu bol udržiavaný s dôrazom na funkčnosť a pohodlie, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať a začať si užívať nový životný priestor. V ponuke sú umiestné dizajnové R1realitynávrhy (foto Virtual Staging), ako môže vyzerať Vaše nové bývanie. 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 3-izbový byt, balkón (prístupný z izby), pivnica v technickom podlaží, čiastočne zariadený, byt I. kategórie, osobné vlastníctvo, Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) bytového domu a ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. 🏠 DISPOZÍCIA: vstupná chodba / predsieň. komora, samostatná kuchyňa, obývacia izba, 2 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, balkón K bytu patrí pivnica (kobka) mimo bytu. Vstup do bytu je zabezpečený bezpečnostnými dverami. 🔧 TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou: 2006–2007, 2012–2013: murované bytové jadro, rekonštrukcia kúpeľne a WC, plastové okná, kuchynská linka so spotrebičmi, nové stierky a maľovky, 2020–2023: nové podlahy, plávajúce laminátové podlahy (2 izby), linoleum (1 izba), keramická dlažba (chodba, kúpeľňa, WC), Vykurovanie je centrálne – teplovodné, radiátory s termoregulačnými ventilmi a meračmi. Ohrev TÚV je centrálny. 🍽️ KUCHYŇA A SOCIÁLNE PRIESTORY: kuchynská linka na báze dreva (dĺžka cca 2,6 m), automatická umývačka riadu, kombinovaný sporák (plynová varná doska + elektrická rúra), digestor, keramický obklad, kúpeľňa s vaňou, keramický obklad, ventilátor, samostatné WC s odvetraním 🌿 LOKALITA: Sásová patrí medzi najobľúbenejšie časti Banskej Bystrice – ideálne miesto pre rodiny: školy, škôlky, obchody, služby, MHD, zeleň, ihriská, oddychové zóny, rýchla dostupnosť do centra mesta ⭐ PREČO PRÁVE TENTO BYT: ✔ výborná dispozícia ✔ pokojná a žiadaná lokalita ✔ udržiavaný stav bez nutnosti okamžitých investícií ✔ ideálny pre rodinu aj ako investícia ✔ balkón + pivnica Tento byt je ako stvorený pre dlhodobé a pohodlné rodinné bývanie v príjemnom prostredí. Zamilujete si ho ako nový domov, víkendové bývanie aj miesto pre stretnutia s rodinou a priateľmi. 📞 Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Exkluzívna ponuka, najdete iba v R1reality Slovensko. 📱 0948 119 119 💰 POTREBUJETE ÚVER? AKCIA R1reality: Pri financovaní kúpy cez našich finančných expertov (nad 100 000 €) získate znalecký posudok ZDARMA. ✅ CENA ZAHŔŇA: kompletný právny servis, autorizované zmluvy advokátom, návrh na vklad do katastra, správne poplatky, osvedčenie podpisov R1reality Slovensko – rýchla cesta k novému bývaniu.

Assenzio Property ponúka na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave na Baltskej ulici v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú cenovo dostupné bývanie s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, ako aj pre záujemcov, ktorí vnímajú byt ako zaujímavú investičnú príležitosť do budúcna. Byt sa nachádza na vyvýšenom 1. nadzemnom podlaží z 12 v bytovom dome s bezbariérovým prístupom, čo zvyšuje jeho využiteľnosť a atraktivitu aj z dlhodobého hľadiska. Úžitková plocha bytu je 70 m² a k bytu prislúcha kobka o výmere 1,5 m². Dispozičné riešenie ponúka veľmi dobrý základ na modernú rekonštrukciu – tri izby, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu a WC, s potenciálom efektívneho využitia priestoru. Byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje realizovať rekonštrukciu bez kompromisov a vytvoriť bývanie presne podľa vlastných potrieb, prípadne nehnuteľnosť s dlhodobým zhodnotením a výnosovým potenciálom. Baltská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť MHD, dostatok zelene a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Základné informácie: - úžitková plocha: 70 m² - kobka: 1,5 m² - vyvýšené 1. nadzemné podlažie / 12 - bezbariérový prístup (viď foto) - pôvodný stav - možnosť rekonštrukcie a budúceho zhodnotenia Cena: 199 900 € O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 135,59 m², ktorý sa nachádza v novom bytovom dome priamo na Námestí slobody v Humennom. Súčasťou bytu je aj veľkorysá terasa, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych a výhľad na centrum mesta. Táto výnimočná lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez kompromisov, s výbornou dostupnosťou obchodov, kaviarní, škôl, úradov a ďalšej občianskej vybavenosti. Byt je svetlý, vzdušný a navrhnutý s dôrazom na detail. Ponúka dokonalú kombináciu pohodlia, štýlu a funkčnosti, pričom poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život, prácu z domu aj relax. Výhody nehnuteľnosti: -nízke náklady na energie a správu -exteriérové rolety -nové rozvody elektriny, vody a kúrenia -nové omietky -predpríprava na klimatizáciu -možnosť vlastného parkovacieho miesta Projekt Central Point Humenné predstavuje atraktívnu investíciu s trvalou hodnotou. Vďaka svojej polohe a kvalitnej architektúre ponúka nadštandardné bývanie v centre mesta. Spoločná vegetačná strecha je čerešničkou na torte tohto výnimočného projektu. Bytový dom je pripravený privítať svojich nových vlastníkov už dnes. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo prostredníctvom kontaktného formulára. Radi vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme si osobnú obhliadku. www.centralpoint.sk Tešíme sa na dohodnutie obhliadky! Voľné termíny s nami dohodnete: tel.: +421 948 095 150 Email: predaj@centralpoint.sk

Ponúkame na predaj svetlý 3‑izbový byt s výmerou 72,31 m², ktorý sa nachádza v novom bytovom dome priamo na Námestí slobody v Humennom. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť obchodov, kaviarní, škôl, úradov aj ďalších služieb, pričom zároveň poskytuje príjemný výhľad na centrum mesta. Je to skvelá voľba pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez kompromisov. Byt je navrhnutý s dôrazom na detail a spája pohodlie, moderný štýl a funkčnosť. Vďaka premyslenej dispozícii poskytuje dostatok priestoru na rodinný život, prácu z domu aj oddych. Výhody bytu v novostavbe: -nízke náklady na energie a správu -exteriérové rolety -nové rozvody elektriny, vody a kúrenia -nové omietky -predpríprava na klimatizáciu -možnosť vlastného parkovacieho miesta Projekt Central Point Humenné predstavuje moderné bývanie s trvalou hodnotou. Vďaka výnimočnej polohe a kvalitnej architektúre ide o atraktívnu investíciu. Bonusom je spoločná vegetačná strecha, ktorá dodáva projektu ekologický charakter a ponúka priestor na oddych priamo v centre mesta. Bytový dom je pripravený privítať svojich nových majiteľov okamžite. Neváhajte nás kontaktovať telefonicky alebo prostredníctvom formulára a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám predstavíme tento jedinečný projekt. Tel.: +421 948 095 150 E-mail: predaj@centralpoint.sk www.centralpoint.sk

Na predaj ponúkame 3-izbový byt č. 309 v projekte Bohúnka, nachádzajúci sa na 3. podlaží bytového domu na Školskej ulici v historickom centre Liptovského Mikuláša. Byt má praktickú dispozíciu a ponúka komfortné mestské bývanie v pokojnej lokalite na okraji pešej zóny. Celková výmera: 71,35 m² Dispozícia: chodba: 8,68 m² WC: 1,08 m² kúpeľňa: 3,44 m² obývacia izba s kuchyňou: 25,99 m² izba: 11,88 m² izba: 10,12 m² balkón: 7,21 m² pivničná kobka: 2,95 m² Balkón je prístupný z dennej časti bytu a prirodzene rozširuje obytný priestor smerom do exteriéru. Štandard bytu: vodné podlahové kúrenie, exteriérové žalúzie v štandarde, veľké presklené plochy v dennej časti, videovrátnik, pivničná kobka na rovnakom podlaží so zásuvkou, možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších parkovacích miestach • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt s výbornou dispozíciou nachádzajúci sa v špičkovej lokalite Karlovej Vsi na ulici Nad Lúčkami. Dispozičné riešenie: Byt ponúka praktické a funkčné rozloženie s tromi nepriechodnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre celú rodinu či viacerých nájomníkov. K bytu prislúcha samostatná kuchyňa, loggia, kúpeľňa a samostatné WC. Nachádza sa na 1. poschodí zatepleného bytové domu. Stav bytu: Byt je v pôvodnom stave, čo Vám dáva priestor na realizáciu vlastných predstáv a vytvorenie domova presne podľa Vašich potrieb. Byt dáva možnosť spojiť kuchyňu s obývačkou a vytvoriť tak kompaktný 4 izbový byt. Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: Karlova Ves patrí medzi vyhľadávané bratislavské lokality s výbornou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti nájdete: • Zastávku električky pre pohodlné spojenie s centrom • Rýchle napojenie na diaľničný obchvat • Obchodné reťazce Tesco a Terno • Športový areál • Školy, škôlky a ďalšiu kompletnú občiansku vybavenosť Výmery: • Podlahová plocha bytu: 69 m² • Loggia: 4 m² Byt predstavuje skvelú možnosť rodinného bývania ale aj výbornú investičnú príležitosť v stabilizovanej lokalite s nadštandardnou dopravnou dostupnosťou a kompletným občianskym vybavením.

BH REAL ESTATE ponúka na predaj veľkometrážny 3-izbový byt v novostavbe ZUCKERMANDEL. Byt sa nachádza na jednej z top adries mesta Bratislava s výhľadom na rieku Dunaj nedaľeko promenády. Byt má -veľkorysú rozlohu 97,74m2 a terasa má 9,3m2. K bytu prislúcha pivnica o rozlohe 5,88m2. K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie státia v podzemnej garáži. VYBAVENIE: -kuchyňa so vstavanými spotrebičmi -komplet zariadený -vstavané skrine na mieru -klimatizácia -vonkajšie elektrické žalúzie -výťah POLOHA: -historické centrum mesta 5 min -potraviny DELIA -kaviarne -reštaruácie -zastávka MHD priamo pred bytovým domom -banka -nákupné centrum EUROVEA -hotel RIVER park -detské ihriísko Cena jedného garážového státia je 50 000 EUR. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať telefonicky na 0911019059 alebo e-mailom na hostovecka@bhreal.sk

„Vezmite si kľúče od dverí Vašej novej životnej kapitoly – NA PREDAJ Sympatický 3-IZBOVÝ BYT v srdci Petržalky, pripravený byť DOMOVOM pre jedného z vás!" Čo o byte musíte vedieť -TECHNICKÉ PARAMETRE bytu • Úžitková plocha bytu: 70,8 m2 • Poschodie: 3/7 • Výťah: ÁNO nový • Pivnica: ÁNO • Bicykláreň: ÁNO • Bezpečnostné dvere: ÁNO • Kamerový bezpečnostný systém: vstupná chodba + výťahy • Internet: optika ( súčasní majitelia využívajú T-com) • Klíma: ÁNO ( nová, vnútorné jednotky v obývačke) • Parkovanie: Rezidenčné PAAS pasy • Zariadenie : v cene bytu + NOVÉ spotrebiče • Spotrebiče: ÁNO v cene ( Chladnička s mrazničkou, práčka, umývačka riadu, , el. varná doska, rúra na pečenie, TV) • Orientácia: Sever ( spálňa a izba- detská, hosťovská) a Juh (kuchyňa a obývacia izba) ________________________________________ Vitajte v možno vašom novom domove, kde sa moderný dizajn a charizma stretáva s prezieravou funkčnosťou! Hľadáte priestranný byt, ktorý je okamžite pripravený na moderný komfortný život a vďaka ktorému sa nemusíte trápiť kde vezmete financie na zariadenie a jeho renováciu? Byt, kde sa budete cítiť ako doma od prvej chvíle? Potom Vám táto NOVINKA na bratislavskom realitnom trhu urobí radosť! Predstavujeme vám skutočne charizmatický 3-izbový byt s rozlohou 70 m², ktorý sa nachádza vo vysoko preferovanej lokalite na začiatku Petržalky v časti Dvory, na Ševčenkovej ulici. Tento byt nie je o komorných nezáživných panelákových izbách – nadchne Vás dispozične premyslený priestor, ktorý prešiel dômyselnou zmenou v podobe otvoreného a moderného prepojenia obývacej časti s kuchyňou, chodbou a predsieňou. Byt, kde sa budete nie len bývať, ale užívať si každý deň. ________________________________________ ✨ ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝM? Dispozícia, lokalita a fakt, že je pre Vás pripravený k okamžitému užívaniu. ? Začnime teda čomu sa hovorí VYNIKAJÚCA OTVORENÁ DISPOZÍCIA ( pôdorysy) Váš budúci domov bol navrhnutý s ohľadom na moderný životný štýl a pohodlie každého člena domácnosti a je rozdelená na dve zóny. AKTÍVNA ZÓNA – Vaše miesto pre súkromie, prácu, tvorbu, ale hlavne cenný spoločne strávený čas s rodinou, blízkymi či priateľmi • Nehanbite sa a vstúpte do priestrannej otvorenej a svetlom zaliatej obývacej časti, ktorá plynulo prechádza do modernej a plne vybavenej kuchyne. Práve tá prešla dômyselným rozšírením o poriadnu porciu miesta vďaka časti, ktorá predtým tvorila málo využívanú lodžiu. Užite si ranné stretnutia pri výživných raňajkách, lahodnej káve alebo výbornej domácej večeri v kuchyni, kde sa bude cítiť veľmi príjemne. Čerešnička na torte, ktorú nemusíte nevyhnutne vo svojej novej kuchyni upiecť? Pôvodná lodžia kvôli jej minimálnemu využitiu bola premyslene zrušená a premenená na krásnu modernú kuchyňu, ktorá je snom každej rodiny. Vznikol tak priestor, kde sa pohodlne zmestí 4-členná rodina a kde sa z varenia stáva radosť, nie povinnosť. Táto zmena priniesla bytu ešte viac funkčnosti a moderného šarmu. ________________________________________ • Pracujete často z domu? V tomto prepojení je miesto aj pre praktický pracovný kútik – ideálne pre produktívny home office • Čas pre oddych a reset po náročnom dni? Srdcom Vášho nového domova bude určite veľká obývacia časť s gaučom, ktorého praktickosť poteší Vaše návštevy žijúce mimo Bratislavy. Len si to predstavte. Zapnete večer príjemný jazz, uvaríte si voňavý čaj, zababušíte sa do deky a už Vás nič nemusí rušiť pri obľúbenej knižke či filme. PASÍVNA/INTÍMNA ZÓNA – Váš únik do relaxu a intimity: • V tejto na SEVER orientovanej časti bytu nájdete dve komfortné spálne /rodičovskú, detskú/hosťovskú/ , ktoré každému členovi domácnosti poskytujú kľud a súkromie Táto časť bytu je navrhnutá pre váš oddych, relax a regeneráciu po náročnom dni • Kúpeľňa je strategicky umiestnená v stredovej časti bytu – čo Vám však zabezpečí perfektnú dostupnosť z oboch zón Vášho domova • Prepojovacia chodba je výborne využitá na vstavané skrine pre subtílny a praktický úložný priestor ________________________________________ ? Na LOKALITE záleží. VŽDY. Táto si Vás získa. A/ Milujete šport, pohyb a zdravý životný štýl Vám nie je cudzí? Túto lokalitu budete milovať. Len pár minút od vášho nového domova vás čaká jazero Draždiak– vaša oáza pre letné kúpanie, ranné plávanie či relaxačné prechádzky s psom na brehu s výborným posedením. Predstavte si to: ráno si obujete tenisky a o 5 minút ste pri vode, kde vás čaká pokojná hladina a čerstvý vzduch. ? Pre vodných nadšencov je tu aj celoročne dostupná plaváreň vám zabezpečí kondíciu aj v zimných mesiacoch ⛸️ V zime? Korčuľovanie na neďalekom klzisku – ideálne pre kvalitný čas plný zábavy s rodinou či priateľmi ? Obľúbené Cyklotrasy či priestor na ranný beh priamo za rohom na hadzi, ktoré prepájajú mestá, dediny, krajiny... Fitness centrá v pešej dostupnosti pre tých, čo milujú ťažkú váhu a kardio. A čo zdravie? ? Nemocnica Antolská a zdravotné stredisko Medissimo sú len na skok – pretože pokoj na duši, že máte kvalitnú zdravotnú starostlivosť blízko, je na nezaplatenie. „Váš nový domov, kde je aktívny životný štýl súčasťou každodennosti!" ________________________________________ ?️ B/Nákupy, zábava a dobré jedlo vonku s priateľmi? Z vášho nového domova veru nemusíte ísť do iného okrsku? ✨ Patríte medzi tých, pre ktorých je víkendový brunch, spontánny nákup či večerná zábava s priateľmi súčasťou života? Budete na správnej adrese! Lokalita Ševčenkova okolie vás ohúri ponukou, ktorá uspokojí aj tých najnáročnejších, nehovoriac o tom, že je iba 5 minút vzdialená od pulzu Starého mesta. ? Nákupy bez stresu – supermarkety ( Kaufland, Tesca Expres, Lidl, Billa), obchodné centrá (Danubia 5min, Aupark, Eurovea 9min) a špecializované predajne a služby v pešej dostupnosti. ?️ Gastro raj – od útulných kaviarní a bistier, kde si vychutnáte lahodnú kávu, chutné sendviče či palacinky, cez tradičné slovenské mňamky až po medzinárodnú kuchyňu (ak by sme mali odporučiť jednu, určite navštívte Chernomorku na Rusovskej ceste- budete tam v papučiach pravidelne, to nám verte.) a mnoho ďalšieho . „Prečo cestovať za zážitkami, keď môžu byť súčasťou vášho každodenného života?" ________________________________________ ? C/ Cestovanie a doprava – SLOBODA POHYBU NA DOSAH ✨ Dopravná dostupnosť, o akej iní len snívajú! Ševčenkova ulica je strategicky umiestnená tak, že sa z nej dostanete kamkoľvek – rýchlo, pohodlne a bez stresu: ? MHD ako hodinky – autobusy a električky (konečne!!!:)) vás spoľahlivo a pravidelne prepoja s celým mestom ? Nová električková trať – moderná, rýchla a ekologická cesta do centra ? Vlaková stanica Petržalka v blízkosti – ideálne pre cestovateľov a dochádzajúcich ?️ Staré mesto za 5 minút – áno, čítate správne! Historické centrum, kultúru, prácu a tie najlepšie reštaurácie Bratislavy máte doslova na skok A pre tých, čo milujú výlety? ? Výpadovka na Viedeň – rakúska metropola je vzdialená len 60 minút! Spontánny víkendový výlet do Rakúska? Žiadny problém! Na aute , vlakom, ale aj na bicykli od teraz naozaj „na skok“. „Bývajte v pokojnej lokalite, ale majte celý svet na dosah. To nie je sen – to je Ševčenkova!" ________________________________________ TIP MAKLÉRKY Tento sympatický byt so skvelou dispozíciou a výnimočnou lokalitou v srdci Petržalky, odkiaľ máte na dosah všetko, čo presahuje bežný komfort mestského človeka, by sme na základe skúseností odporučili pre: 1. MLADÉ RODINY S DEŤMI 2. ZAMILOVANÝ TANDEM, ktorý by raz rád rozšíril svoju rodinu 3. Ľudia bez záväzkov, MLADÍ PROFESIONÁLI 4. ľudia po náročnej životnej etape ako príležitosť pre NOVÉ ZAČIATKY bez ďalších stresov Lopta je teraz na Vašej strane:) Zdvihnite telefón, napíšte alebo rovno zavolajte. Budem sa na Vás tešiť pri príjemnom občerstvení na obhliadke, možno Vašej novej životnej kapitoly.