3 izbové byty na predaj

Bc. Alena KIMLEROVÁ v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa na Švábskej ulici v Prešove. Byt je situovaný v zateplenom panelovom bytovom dome na 5. poschodí z 8. Samotný bytový dom prešiel rekonštrukciou, čo zvyšuje komfort bývania aj energetickú efektivitu. Bytový dom je zateplený. Byt prešiel rekonštrukciou približne pred 10 rokmi, v rámci ktorej bola vymenená elektroinštalácia a stúpačky, osadené plastové okná, bezpečnostné dvere značky ADLO, položené plávajúce podlahy a zrealizované murované jadro. Nehnuteľnosť je v zachovalom a udržiavanom stave bez potreby ďalších investícií. Dispozícia bytu: Rozloha bytu je 64 m2 a pozostáva z: - vstupná chodba - kuchyňa - 3 obytné miestnosti (jedna priechodná) - kúpeľňa s vaňou a toaletou - loggia K bytu prislúcha aj pivnica. Orientácia V/Z Mesačné náklady pre štvorčlennú rodinu sú približne 280 €. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. Ponúkaná nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu alebo ako investícia na prenájom. V prípade kúpy nehnuteľnosti ako investície vieme zaručiť ihneď spoľahlivých nájomníkov. Video obhliadku si môžete pozrieť na nasledujúcom odkaze: https://youtu.be/9A93syqXyAE?si=OpyeuXoDldVDx2Qg Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy renomovaným advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa. Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

3-izbový byt na predaj v Bratislave - Petržalka Vo výhradnom zastúpení klienta ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Romanovej ulici v Bratislave. Byt s výmerou 75 m² ponúka ideálne dispozičné riešenie je veľmi príjemný a útulný s množstvom úložného priestoru ako šatníkom v rodičovskej spálni, veľkou vstavanou skriňou vo vstupnej hale, spoločným uzamknutým úložným priestorom pri byte a samostatnou pivničnou kobkou. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v rôznych obdobiach, posledná úprava bola nedávno a to nová kuchynská linka so spotrebičmi vrátane elektroinštalácie. Predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie alebo investičné využitie bez nutnosti ďalších väčších úprav. Dispozícia bytu: ● vstupná chodba - 3,5m² ● hala - 9,11m² ● samostatná kuchyňa s loggiou - 11,56m² ● obývacia izba - 21,59m² ● spálňa so šatníkom - 11,70m² ● detská izba / pracovňa - 11,34m² ● kúpeľňa - 3,12m² ● samostatné WC - 1,49m² ● pivnica -1,38m² ● spoločný uzamykateľný priestor pre byty na poschodí Lokalita: Romanova ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky, množstvo zelene ako lesopark či Malý Draždiak je ideálne miesto na športové aktivity najmä vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Náklady: ● Správca - 187€ (pravidelné preplatky) ● Plyn 10€ ● Elektrina 41€ V bezprostrednom okolí sa nachádza: ● množstvo zelene, lesopark, Malý Draždiak ● potraviny, služby, školy a škôlky ● zastávky MHD ● rýchle napojenie do centra aj na diaľničný obchvat Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského bývania a príjemného prostredia plného zelene. Výhody: ● výborná dispozícia so samostatnou kuchyňou ● loggia ● kompletné zariadenie v cene ● dostatok úložného priestoru ● zeleň a pokojné prostredie ● vhodné aj ako investícia na prenájom V uvedenej cene zabezpečíme kompletný realitný a právny servis. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ivan Kormúth 0910 794 793 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Ponúkame na predaj jedinečný trojizbový byt na ulici Benkovej v Martine, na obľúbenom sídlisku Jahodníky. Byt má výmeru 70 m² a nachádza sa na štvrtom podlaží (výťah nie je k dispozícii). Je v pôvodnom stave, čo poskytuje ideálnu príležitosť na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv kupujúceho (uverejňujeme aj vizualizácie aj fotografie pôvodného stavu bytu). Byt je dispozične veľmi praktický: pozostáva z menšej chodby, špajze, kuchyne prepojenej s priestrannou obývacou izbou, dvoch spální, kúpeľne a samostatného WC. K bytu patria aj dve pivnice a priestranná lodžia s výmerou 6 m². Lokalita Jahodníky ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, len 10 minút pešo, blízkosť nemocnice, obchodného centra Galéria a zároveň dostupnosť prírody na voľnočasové aktivity. Byt sa nachádza v tichej, zelenej lokalite, ideálnej na pokojné bývanie. Viac informácií poskytneme na tel. 0944 382 975, v kancelárii Reality Simply, ktorá má výhradné zastúpenie na predaj bytu.

Na predaj je trojizbový byt typu bauring, kompletne zrekonštruovaný pred siedmimi rokmi. Sú v ňom nové elektrické, vodovodné a kanalizačné rozvody, vymenené sú stupačky, kuchyňa je moderná so spotrebičmi (umývačka, plynový sporák, rúra). Nové sú dvere, zárubne, bezpečnostné vstupné dvere, aj podlahy. Byt na šiestom poschodí (výťah je k dispozícii) má výmeru 69 m² plus lodžiu 6 m² a prislúcha k nemu latková pivnica v suteréne. Z predsiene je vstup do komory a priechodnej obývacej izby (orientovanej na východ), ktorá je prepojená s kuchyňou (západ). Za obývacou izbou je chodba so vstupom do dvoch spální, kúpeľne a na toaletu. Toto praktické riešenie oddeľuje dennú časť od nočnej a poskytuje rodine komfortné bývanie s dostatkom súkromia. Mesačné náklady na bývanie pre dve osoby sú 170 € plus elektrina a plyn. Byt ponúka krásny výhľad na Martinské hole a lokalita, v ktorej sa nachádza, kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, služby, základnú, materskú školu, gymnázium a strednú umeleckú školu priamo na Ľadovni. Sídlisko je obkolesené prírodou, ideálnou na oddych, prechádzky a športové aktivity. Pre viac informácií kontaktujte kanceláriu Reality Simply, ktorá má výhradné zastúpenie na predaj bytu, na čísle 0944 382 975.

Moderné mestské bývanie s panoramatickými výhľadmi, veľkorysým priestorom a službami priamo v budove. Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový apartmán v obľúbenom komplexe Vienna Gate na začiatku Petržalky. Byt sa nachádza na 17. poschodí a kombinuje komfort nadštandardného mestského bývania s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Úžitková plocha bytu je 89 m² a dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru, svetla a funkčného oddelenia dennej a nočnej časti. Dispozícia a interiér : - veľkorysá vstupná hala s dostatkom úložného priestoru - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou - veľkoformátové okná s panoramatickým výhľadom na mesto - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: vstavaná chladnička umývačka riadu elektrická rúra indukčná varná doska digestor - obývacia časť zariadená sedačkou, TV zostavou a jedálenským stolom - hlavná spálňa s veľkými oknami a výhľadmi, vstup z obývacej izby - druhá samostatná spálňa prístupná z chodby (vhodná ako detská izba alebo pracovňa) - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a miestom na práčku a sušičku, toaleta s bidetom Byt sa predáva kompletne zariadený. Technické parametre : - hliníkové okná - vnútorné žalúzie na všetkých oknách - klimatizácia - zabudovaný hasiaci systém - laminátové podlahy, dlažba vo vstupnej časti a kúpeľni - bytový dom kolaudovaný v roku 2008 Bytový dom a služby : Vienna Gate patrí medzi etablované mestské projekty s dôrazom na komfort a bezpečnosť. Obyvatelia majú k dispozícii nepretržitú recepciu, kontrolovaný vstup na rezidenčné karty a dva veľké výťahy. Priamo v budove sa nachádza obchodná galéria s každodennými službami, potravinami Tesco, lekárňou, kaviarňami a ďalšími prevádzkami, ktoré výrazne zjednodušujú každodenné fungovanie. Lokalita : Začiatok Petržalky je dlhodobo vyhľadávanou lokalitou pre ľudí, ktorí chcú byť blízko centra mesta a zároveň mať rýchle dopravné napojenie v rámci Bratislavy aj mimo nej. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, zastávky MHD, napojenie na diaľničný obchvat, nákupné centrum Aupark aj množstvo športových a rekreačných možností pri Dunaji. Cena : Cena apartmánového bytu: 360 000 EUR Možnosť dokúpiť parkovacie miesto: 20 000 EUR Kontakt : Igor Vlčko 0911 744 099 igor.vlcko@pegasreal.sk Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v projekte Vienna Gate, nachádzajúci sa na 14. poschodí s výmerou 69,1 m². Byt pôsobí mimoriadne svetlo a vzdušne, pričom vyššie podlažie zabezpečuje dostatok súkromia a pokoj od ruchu ulice. Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomcovi, čo umožňuje jeho kúpu aj ako hotovú investíciu s okamžitým výnosom bez potreby hľadania nájomcu. Dispozícia bytu : Dispozičné riešenie je funkčné a zároveň ponúka prirodzené zónovanie priestoru. vstupná chodba kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou v rámci obývacej časti samostatný, mierne oddelený kút vhodný ako pracovné miesto alebo oddychová zóna samostatná spálňa detská izba oddelený kút v dennej časti vytvára praktický priestor navyše bez potreby stavebných úprav, čo zvyšuje variabilitu využitia bytu. Byt sa predáva zariadený, čo je výhodou pri pokračovaní v prenájme alebo pri vlastnom bývaní. Bytový dom a bezpečnosť Projekt Vienna Gate ponúka vyšší štandard bývania: 24/7 recepcia kamerový systém vstup na čip do budovy aj do výťahov kontrolovaný prístup pre rezidentov a návštevy bezpečnostné prvky a recepcia zvyšujú komfort bývania aj atraktivitu pre nájomcov Lokalita a dostupnosť Projekt sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Petržalka, s výbornou dopravnou dostupnosťou: rýchle napojenie na diaľničný obchvat a smery Rakúsko, Maďarsko, Brno pešia dostupnosť k železničnej stanici Petržalka s priamym napojením smer Viedeň MHD spojenie do centra mesta v priebehu niekoľkých minút kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná na prenájom, čo z bytu robí stabilnú investičnú príležitosť. Parkovanie K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie státie v garáži bytového domu. Cena: 290.000,- EUR Cena parkovacieho miesta : 20.000,- EUR KONTAKT : V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na : Igor Vlčko, RSc. - Tel: 0911 744 099

Predstavte si, že v piatok zavriete notebook, sadnete do auta a o chvíľu už riešite jediné: kam pôjdete na prechádzku, čo si dáte na večeru a ako dlho budete spať. Apartmány VESNA na Donovaloch nie sú len ďalší projekt. Sú to apartmány pre ľudí, ktorí chcú kvalitu, štýl, pokoj a čas spolu – a zároveň chcú, aby ich nehnuteľnosť mala aj zmysel ako investícia. Je to o mieste, kde budete tráviť čas spolu – kvalitne, prirodzene a bez stresu. Apartmány VESNA sú ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú krásne prostredie, komfortný byt a zároveň rozumnú investíciu s potenciálom prenájmu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Typ: 3-izbový byt • Lokalita: Donovaly • Výmera od 75,10 m² • Dokončenie: cca 2Q 2026 PREČO APARTMÁNY VESNA? (KVALITA + KOMFORT) - Kvalitná novostavba – nie kompromis. - Moderné bývanie, ktoré je komfortné, praktické a zároveň reprezentatívne s dôrazom na kvalitu a dlhodobú hodnotu - Bezpečnosť a súkromie – komfort pre vás aj pre hostí pri prenájme - Prémiové okná ALUPROF (hliník + trojsklo) – vyšší komfort, lepšia akustika, vyššia bezpečnosť - Kompletná kúpeľňa v cene – obklady, dlažby a sanita podľa výberu klienta - Garáž v suteréne – na Donovaloch zásadný benefit, ktorý šetrí nervy aj čas ŠTANDARD V CENE • Kúpeľňa komplet: dlažba, obklad, sanita (WC, umývadlo + skrinka, sprchový kút, vaňa) – podľa výberu klienta • Laminátové podlahy v obytných miestnostiach • Interiérové dvere bezfalcové, laminátové, obložkové zárubne • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (30 min.) • Sadrové stierky TECHNICKÉ INFORMÁCIE • Železobetónový skelet + murivo Porotherm • Obvodové steny Porotherm 440 mm + zateplenie 100 mm • Okná ALUPROF + izolačné trojsklo (akustika až 46 dB, bezpečnosť až RC3) KÚRENIE Elektrické podlahové kúrenie nízkoteplotný systém (v podlahe) INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ • Donovaly patria medzi najvyhľadávanejšie lokality na Slovensku – apartmán môžete využívať pre seba a zároveň ho prenajímať v čase, keď ho nevyužívate. • Kvalitný štandard + garáž = vyššia atraktivita aj pri prenájme TERMÍN DOKONČENIA Predpoklad dokončenia: 2Q 2026 PREČO DONOVALY? (LOKALITA, KTORÁ SA NEOPOTREBUJE) • Donovaly sú jedna z najvyhľadávanejších horských lokalít na Slovensku – celoročne • Zima: lyžovanie, sneh, šport a atmosféra, ktorá vás vytiahne von aj keď sa vám nechce • Leto: turistika, cyklo, výlety a príroda – bez potreby cestovať do zahraničia • Čistý vzduch a ticho: ideálne na vypnutie hlavy po pracovnom týždni • Rodinný čas: deti sú vonku, vy ste konečne spolu – bez obrazoviek a zhonu • Ráno káva v horách, večer pohoda – jednoduché veci, ktoré robia život lepším • Pre Bratislavu ideálne: víkendový únik bez komplikácií, ktorý má reálny zmysel, cesta trvá len 90 min. z BA • Stabilný dopyt po prenájmoch: Donovaly patria medzi lokality, kde sa apartmány vyhľadávajú aj investične CENA 3 IZBOVÝCH BYTOV OD 218.018,- € GARÁŽOVÉ STÁTIA – LIMITOVANÉ • Cena vnútorného garážového státia: 25 000 € • Aktuálne voľné státia: P2, P3, P4, P5, P6, P11, P12, P14 • Garážové brány: HÖRMANN | vstup do objektu: čipový prístup www.apartmanyvesna.sk KONTAKT Igor Vlčko - 0911 744 099 mail : igor.vlcko@pegasreal.sk 📩 Napíšte mi a pošlem vám aktuálnu dostupnosť, pôdorysy a ceny 2-izbových jednotiek.

Michal Hulík Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí Bratislavy – Ružinov v Bratislave na Martinčekovej ulici. Byt je situovaný na 8. poschodí z 13 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s dvoma novými výťahmi a kvalitnou správou domu, ktorá sa aktívne stará o jeho údržbu a rozvoj. Byt prešiel kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou a ponúka moderné a kvalitné materiály a praktickú dispozíciu s dostatkom úložného priestoru. Vďaka vyššiemu podlažiu poskytuje príjemné výhľady na mesto a panorámu Kamzíka. Byt pozostáva z troch samostatných obytných miestností, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, dvoch zasklených loggií a dvoch praktických šatníkov, ktoré poskytujú veľkorysý úložný priestor. Dispozícia bytu je funkčná a umožňuje komfortné rodinné bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -celková výmera bytu: 78,28 m² -výmera zasklených loggií spolu: 6,57 m² -orientácia s peknými výhľadmi na okolie -plastové okná -bezpečnostné dvere DISPOZÍCIA BYTU -vstupná chodba -šatník -kúpeľňa so sprchovým kútom a WC -obývacia miestnosť s výstupom na zasklenú loggiu so super výhľadom na Kamzík -čiastočne oddelená kychynská časť s výstupom na menšiu, taktiež zasklenú loggiu -chodba vhodná na vstavané skine -izba v tvare L so šatníkom -priestranná izba KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA BYTU Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a dlhodobú hodnotu bývania. V rámci rekonštrukcie boli realizované nasledovné práce: -nová elektroinštalácia v celom byte -nové LED osvetlenie vo všetkých miestnostiach -nová kvalitná plávajúca podlaha nemeckej výroby vrátane líšt -nové interiérové dvere -kompletne nová kúpeľňa -renovované liatinové radiátory -predpríprava na inštaláciu novej kuchynskej linky (na požiadanie vieme BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel modernizáciou a ponúka: -dva nové výťahy -udržiavané, úplne nové spoločné priestory -aktívnu a spoľahlivú správu domu LOKALITA – RUŽINOV -patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Ružinove. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, parkov a výbornej dopravnej dostupnosti do centra mesta. -veľkou výhodou je aj kvalitná infraštruktúra v oblasti školstva – v pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy aj stredné školy, čo robí lokalitu ideálnou pre rodiny s deťmi -výborné napojenie na diaľničný obchvat VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=mrzD6UnszJ0 VIRTUÁLNA PREHLIADKS https://my.matterport.com/show/?m=W1VCsP8iJaT Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 290.000 EUR

NANDU ponúka na predaj 3-izbový, zariadený byt v polyfunkčnom objekte PANORAMA CITY v Bratislave. Nachádza sa na 12. podlaží z celkového počtu 33, vo veži č. 2. Plocha bytu vrátane pivničnej kobky je 75,39 m2 vrátane pivničnej kobky o výmere 3,04 m2 + 5,88 m2 lodžia. Orientácia: východ. Byt pozostáva z predsiene, obývacej časti spojenej s kuchynským kútom, z ktorej je výstup na lodžiu, spálne, izby, kúpeľne, samostatného WC. Byt je zariadený. V celom byte sú veľkoformátové hliníkové okná s tepelným dvojsklom a akustickým útlmom. V bytovom dome je 24-hodín denne k dispozícii recepcia. Projekt sa nachádza na nábreží Dunaja v Starom meste. Všetka občianska vybavenosť "na pešo". K bytu prislúcha pivničná kobka, možnosť dokúpiť parkovacie státie. Byt je možné kúpiť aj s "nájomníkom" ako investičný byt. Kúpna cena: Byt: 410 000 € Parkovacie státie: 45 000 €

INFORMÁCIE O PROJEKTE Projekt Kačica Residence predstavuje výnimočné bývanie v blízkosti centra Banskej Bystrice na ulici Paľa Bielika. K dispozícii sú 2-4 izbové byty o rozlohe od 71,3 m2 do 114,1 m2 a terasami od 24,8 m2 do 130,5 m2, prípadne predzáhradkami o rozlohe 19,5 m2. LOKALITA Hľadáte ideálne miesto na život, ktoré spája mestský komfort s blízkosťou prírody? Objavte nové rezidenčné bývanie Na Kačici v atraktívnej lokalite Banskej Bystrice - len pár minút od centra mesta, no zároveň v kľudnej lokalite. - blízkosť prírody, cyklotrás a kompletná občianska vybavenosť ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Vstúpte do sveta, kde sa komfort stretáva s harmóniou prírody. Čaká na vás: - elegantná architektúra s dôrazom na detail a kvalitu – na výstavbu boli použité materiály najvyššej kvality a ako jedni z mála ponúkame okná s antireflexnou úpravou od renomovaného výrobcu STOPSOL - priestranné 2 - 4 izbové byty s veľkoformátovými hliníkovými oknami, elektrickým podlahovým vykurovaním, terasou a skvelým výhľadom - súkromné podzemné garážové parkovanie, pivničná kobka a tichá uzatvorená rezidenčná zóna Toto nie je len bývanie - je to životný štýl, vytvorený pre tých, ktorí hľadajú viac. PREVEDENIE BYTOV Byty budú k dispozícii v stave holobytu s: - podlahovým elektrickým vykurovaním - predprípravou na klimatizáciu - decentrálna rekuperácia - predprípravou na vonkajšie žalúzie - komplet elektrické rozvody s vypínačmi a zásuvkami - komplet vodovodné a kanalizačné rozvody s pod omietkovým systémom GEBERIT - sadrokartónové omietky - medzibytové akustické priečky - vstupné bezpečnostné dvere - predpríprava na napojenie bojleru - prípojka na internet HARMONOGRAM VÝSTAVBY - január 2025 začiatok výstavby - jún 2026 ukončenie výstavby - September 2026 kolaudácia ZMLUVNÝ SERVIS V cene bytu je kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie k prevodu vlastníctva bytu a poplatok za vklad kúpnych zmlúv na katastri. Link: www.nakacici.sk Kontakt: 00421 948 591 779 00421 911 665 501

INFORMÁCIE O PROJEKTE Projekt Kačica Residence predstavuje výnimočné bývanie v blízkosti centra Banskej Bystrice na ulici Paľa Bielika. K dispozícii sú 2-4 izbové byty o rozlohe od 71,3 m2 do 114,1 m2 a terasami od 24,8 m2 do 130,5 m2, prípadne predzáhradkami o rozlohe 19,5 m2. LOKALITA Hľadáte ideálne miesto na život, ktoré spája mestský komfort s blízkosťou prírody? Objavte nové rezidenčné bývanie Na Kačici v atraktívnej lokalite Banskej Bystrice - len pár minút od centra mesta, no zároveň v kľudnej lokalite. - blízkosť prírody, cyklotrás a kompletná občianska vybavenosť ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Vstúpte do sveta, kde sa komfort stretáva s harmóniou prírody. Čaká na vás: - elegantná architektúra s dôrazom na detail a kvalitu – na výstavbu boli použité materiály najvyššej kvality a ako jedni z mála ponúkame okná s antireflexnou úpravou od renomovaného výrobcu STOPSOL - priestranné 2 - 4 izbové byty s veľkoformátovými hliníkovými oknami, elektrickým podlahovým vykurovaním, terasou a skvelým výhľadom - súkromné podzemné garážové parkovanie, pivničná kobka a tichá uzatvorená rezidenčná zóna Toto nie je len bývanie - je to životný štýl, vytvorený pre tých, ktorí hľadajú viac. PREVEDENIE BYTOV Byty budú k dispozícii v stave holobytu s: - podlahovým elektrickým vykurovaním - predprípravou na klimatizáciu - decentrálna rekuperácia - predprípravou na vonkajšie žalúzie - komplet elektrické rozvody s vypínačmi a zásuvkami - komplet vodovodné a kanalizačné rozvody s pod omietkovým systémom GEBERIT - sadrokartónové omietky - medzibytové akustické priečky - vstupné bezpečnostné dvere - predpríprava na napojenie bojleru - prípojka na internet HARMONOGRAM VÝSTAVBY - január 2025 začiatok výstavby - jún 2026 ukončenie výstavby - September 2026 kolaudácia ZMLUVNÝ SERVIS V cene bytu je kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie k prevodu vlastníctva bytu a poplatok za vklad kúpnych zmlúv na katastri. Link: www.nakacici.sk Kontakt: 00421 948 591 779 00421 911 665 501

EXPAT EXPERTS | Moderný 3i byt s veľkou terasou a parkovaním, SLNEČNICE Dispozícia a vybavenie: Ponúkaný byt má celkovú výmeru 68m2; úžitková plocha bytu je 57m2 + terasa 11m2; situovaný na 4.poschodí (5) v budove s výťahom. Vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, obývacia izba so vstupom na terasu prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským pultom, obe spálne sú zariadené manželskou posteľou, množstvo úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s rúrou na pečenie, mikrovlnnou rúrou, varnou doskou, chladničkou a umývačkou riadu. Predáva sa kompletne ZARIADENÝ, čím sa stáva skvelým kandidátom na okamžité vlastné bývanie alebo prenájom (byt je aktuálne obývaný zodpovedným nájomcom s nájomnou zmluvu do 30.07.2026, v prípade potreby voľný po dohode aj skôr). Mesačné náklady: Mesačné náklady na byt pre 3 osoby sú približne 198 EUR: Elektrina 30 EUR, Zálohový mesačný predpis (voda, kúrenie, OLO, správa...) 161,50 EUR, Parkovacie miesto 6,50 EUR. Popis lokality: Nachádza sa v obľúbenom, modernom projekte Slnečnice – kompletná občianska vybavenosť – kaviareň priamo v budove; reštaurácie, potraviny, drogéria, lekáreň; škôlka; dobrá dostupnosť MHD aj autom; v blízkosti sa nachádza hrádza ideálna na športové aktivity či jazerá na kúpanie; príjemné, krásne upravené okolie. Veľkou výhodou je tiež jednoduché napojenie na diaľničný obchvat a výborná dostupnosť autom. Cena a doplňujúce info: Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 310.000 EUR (vrátane provízie pre RK), k bytu je možné zakúpiť vonkajšie parkovacie státie v cene 15.000 EUR. Možnosť financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Martin Fusko, +421 940 609 231, fusko@expat.sk

Directreal Office - Priestranný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenom projekte Greenvia ponúka nadštandardne riešenú dispozíciu, kompletné vybavenie a pokojné bývanie v kontakte s prírodou. Byt sa nachádza na 2. podlaží zo 4 a je ideálny pre rodinu aj ako stabilná investícia. Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt, ktorý už na prvý pohľad zaujme svojou premyslenou dispozíciou a príjemnou atmosférou. Nachádza sa v modernom bytovom dome v rámci projektu Greenvia a vyniká najmä tým, že každý meter štvorcový je využitý efektívne, bez zbytočných hluchých miest – čo je dnes v novostavbách skôr výnimkou než pravidlom. Celková podlahová plocha bytu bez balkóna je 81,59 m², pričom balkón o výmere 6,10 m² prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na oddych, rannú kávu či pokojné večery. Dispozícia bytu je logická a funkčná – pozostáva z predsiene, samostatného WC, kúpeľne, chodby, kuchyne, obývacej izby a dvoch samostatných izieb. Veľkou výhodou je, že izby nie sú prechodné, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Denná časť bytu pôsobí veľmi príjemne a vzdušne, pričom prirodzené svetlo vytvára počas celého dňa útulnú atmosféru. Byt je kompletne vybavený a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií, čo ocenia najmä klienti, ktorí hľadajú hotové riešenie bez starostí. K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 2,09 m², nachádzajúca sa na 1. podzemnom podlaží, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Veľkým benefitom je možnosť kúpy dvoch susediacich parkovacích miest v podzemnej garáži. Tieto miesta sú od ostatných oddelené stĺpmi, čo prináša vyšší komfort a súkromie pri parkovaní – ideálne riešenie najmä pre rodinu s dvoma autami. Samotný projekt Greenvia sa nachádza v pokojnej časti Záhorská Bystrica v rámci Bratislava a patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre svoje prírodné prostredie a komunitný charakter. V areáli sa nachádza detské ihrisko, čo robí byt ideálnym pre rodiny s deťmi, no zároveň osloví aj klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta. Okolie ponúka široké možnosti voľnočasových aktivít – turistika, cyklotrasy či prechádzky v prírode sú na dosah. Zároveň je zabezpečená kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do centra mesta. Celková cena bytu vrátane pivničnej kobky a dvoch parkovacích miest v podzemnej garáži je 399 900 €. Mesačné náklady na byt sú približne 179,26 €, pričom náklady na parkovacie miesta predstavujú spolu 39,44 €. Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné, pokojné a praktické bývanie s dôrazom na komfort, priestor a dlhodobú hodnotu. Podlahová plocha m2: 81.59 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 1/3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 250 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pUZ Kontakt na makléra: Marián Paták +421918410663 m.patak@directreal.sk

Directreal Office - V jednej z najvyhľadávanejších horských lokalít Slovenska – Donovaly – ponúkame strešný apartmán v projekte Residence Hotel Donovaly. Ide o nehnuteľnosť, ktorá kombinuje to najlepšie z dvoch svetov – súkromie vlastného apartmánu a komfort hotelového rezortu. Priestor, ktorý má atmosféru Strešný 3-izbový apartmán s celkovou výmerou 104,84 m² a terasou 15,08 m² sa nachádza na najvyššom podlaží, čo mu dodáva prirodzený pocit exkluzivity a pokoja. Orientácia na juh a juhozápad spolu s výhľadom na svahy Záhradište v stredisku PARK SNOW Donovaly vytvára presne ten typ atmosféry, kvôli ktorej si ľudia kupujú apartmány v horách. Denná časť je otvorená, vzdušná a prirodzene prepojená s terasou. Dve samostatné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, poskytujú komfort aj pri plnom obsadení – ideálne pre rodinu alebo hostí. K apartmánu je možné dokúpiť samostatnú garáž priamo v podzemí hotela za cenu 40.000 €, čo predstavuje výrazný benefit najmä počas zimnej sezóny – komfortné parkovanie bez nutnosti riešiť sneh, mráz či dostupnosť parkovacích miest priamo pri svahu. Kvalitný projekt, ktorý obstál v čase. Rezidenčný dom bol skolaudovaný približne pred 16 rokmi ako moderný apartmánový komplex s hotelovými službami. To, čo je však kľúčové – apartmán bol využívaný len rekreačne, vďaka čomu je jeho stav veľmi zachovalý a neopotrebovaný. Pôvodný stav zároveň otvára možnosť: vytvoriť si interiér presne podľa vlastného štýlu alebo zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti citlivou modernizáciou komfort rezortu Majiteľ apartmánu má k dispozícii kompletné zázemie: wellness centrum reštauráciu a kaviareň lyžiareň výťah možnosť dokúpenia samostatnej garáže v podzemí Tento typ projektu je ideálny pre klientov, ktorí chcú prísť, oddychovať a neriešiť logistiku. Lokalita s reputáciou Donovaly dlhodobo patria medzi najstabilnejšie rekreačné lokality na Slovensku. strategická poloha medzi Banská Bystrica a Ružomberok celoročné využitie (zima – lyžovanie, leto – turistika, bike) silná infraštruktúra a služby vysoký dopyt po krátkodobom prenájme Práve kombinácia dostupnosti a kvality služieb robí z tejto lokality dlhodobo bezpečnú investíciu. Investícia, ktorá má zmysel Tento apartmán má tri silné roviny: 1. Životný štýl Miesto, kam prídete vypnúť – bez kompromisov. 2. Rodinná hodnota Priestor pre spoločné chvíle, ktorý nestráca hodnotu. 3. Investícia Stabilná horská lokalita s potenciálom prenájmu a rastu ceny. Základné údaje 3-izbový strešný apartmán 104,84 m² + terasa 15,08 m² orientácia J / JZ poschodie (6/6) energetický certifikát B mesačné náklady cca 285 € možnosť financovania úverom Ak by som to mal povedať úplne jednoducho: toto nie je len apartmán na Donovaloch – toto je miesto, kam sa človek vracia. Pre viac informácii volajte na telfónne číslo 0918 410 663 Marián Paták Podlahová plocha m2: 104.84 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 6/6 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 285 Okná: Nové drevené Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J,JZ Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pUf Kontakt na makléra: Marián Paták +421918410663 m.patak@directreal.sk

Predávam vlastnú nehnuteľnosť, ktorá v Trnave nemá konkurenciu. 3-izbový strešný byt o úžitkovej ploche 79,39 m², doplnený o 69,38 m² súkromných terás s výhľadom na 3 svetové strany, situovaný na najvyššom 14. poschodí prestížneho bytového komplexu CASSALLE v lokalite Prednádražie. Predáva prvý a jediný majiteľ! # DISPOZÍCIA A VÝMERY: - Podlahová plocha bytu: 79,39 m² - 3 terasy spolu: 69,38 m² (orientácia Juh / Západ / Sever) - Pivnica: 2,85 m² - Kryté parkovacie miesto v oplotenom dvore - Dispozícia: 3 izby (2 spálne + obývačka prepojená s kuchyňou) - 2 šatníky (šatník a špaiza) - Kúpeľňa + samostatné WC - Priestranná vstupná hala (~10 m²) - Poschodie: 14. (najvyššie, strešný byt) # ROZVRHNUTIE: - Obývačka spojená s kuchyňou (~30 m²) – s kuchyňským ostrovčekom, dekoračným krbom a remienkovým obkladom steny, výstup na južnú a západnú terasu - Spálňa 1 (~15 m²) – s vlastným šatníkom, výstup na južnú terasu - Spálňa 2 (~12,5 m²) – dvojitá orientácia (západ + sever), výstup na západnú a severnú terasu - Kúpeľňa – obmurovaná vaňa, dvojumývadlo s pákovými batériami, keramický obklad - Samostatné WC so zabudovanou nádržkou - Vstupná hala so šatníkovou skriňa - Šatník 2 - priestranná skladovacia miestnosť - 3 Terasy # PREČO PRÁVE TENTO BYT? - Tri terasy s celkovou plochou 69,38 m² orientované do 3 svetových strán – južná (východy slnka a celodenné slnko), západná (zlaté západy slnka) a severná (panoramatický výhľad na Malé Karpaty) - Kryté parkovacie miesto v oplotenom areáli - Panoramatický výhľad na Trnavu a pohorie Malých Karpát z výšky 14. poschodia - Pivnicné priestory na prvom poschodí za bezpäčnostnými dverami - Klimatizácia v byte – komfort aj v najteplejších letných dňoch - Iba dva byty na poschodí – jedinečný pocit súkromia a ticha ako v rodinnom dome - Prvý a jediný majiteľ - Dizajnové znížené sadrokartónové stropy s bodovým LED osvetlením - Plne vybavená kuchyňa – sklokeramická varná doska, vstavaná elektrická aj mikrovlnná rúra, zabudovaná umývačka riadu a zabudovaná chladnička - Bezpečnostné vstupné dvere + domáci vrátnik (interkom) - Dekoračný krb v obývačke s elegantným remienkovým obkladom steny # BYTOVÝ DOM CASSALLE: - Rok kolaudácie: 2008 – moderný bytový dom v skvelej kondícii - 14 nadzemných podlaží, plochá strecha - Konštrukcia založená na pilótach, železobetónové stropy - Oba výťahy kompletne vymenené za moderné a bezpäčné - Dve schodiská: vnútorné + vonkajšie evakuačné (vyššia bezpečnosť) - Záložný zdroj elektrickej energie (agregát) – elektrina vám neprestane fungovať ani počas výpadku - Oplotený uzavretý dvor s posuvnou bránou na diaľkové ovládanie - Spoločná miestnosť na úschovu bicyklov - Bezbariérový vstup # LOKALITA – TRNAVA, PREDNÁDRAŽIE - Vychytená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: - Nákupy a služby: Nákupné centrum Cassale priamo pri dome, COOP Jednota, Tesco Expres, Teta, pošta, lekáreň, ambulancie - Gastronómia: Prengo Craft Bistro, Vinotéka Cassalle, Kura Kráľovské, kaviarne - Školstvo: materská škola, Spojená škola Beethovenova, ZUŠ, neďaleká Materiálovotechnologická fakulta STU - Šport a relax: Creative Sport Centrum, The Feel Studio, tenisové kurty, Trnavský Pumptrack, skatepark, BMX dráha, udržiavané detské ihriská a parky - Doprava: MHD zastávka Prednádražie priamo pri dome (autobusy 3, 5, 6), železničná stanica v pešej dostupnosti, cyklochodníky do centra, rýchle napojenie na D1 a R1 # CENA A NÁKLADY: - Predajná cena: 299 000 € (vrátane krytého parkovacieho miesta a pivnice 6,18 m²) - Mesačné prevádzkové poplatky: cca 180 € (zahŕňa fond opráv, vykurovanie, teplá a studená voda, výťah, upratovanie a správa) - Záloha za elektrinu: cca 30 €/mes. (3-členná rodina) - Vykurovanie: centrálne (sídlištná výmenníková stanica – stabilné a úsporné) - Typ vlastníctva: osobné vlastníctvo (1/1) - Stav: kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie # KONTAKT: Pre viac informácií, dodatočnú fotodokumentáciu alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte e-mailom alebo telefonicky. Odpovedám v čo najkratšom čase.

Ponúkam Vám na predaj 3 izbový byt s balkónom, s vlastným kúrenín, so záhradkou a garážou priamo pri bytovom dome. Byt je po kompletnej rekonštrukcií a prislúchajú k nemu dve veľké pivnice (11m2). Nachádza sa v Poprade, časť Matejovce - Továrenska štvrť. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=oJYANkxzrtQ (skopírujte link) Popis bytu: - 3-izbový byt o rozlohe 67m2 - byt prešiel v roku 2017 rozsiahlou rekonštrukciou (kompletne nová elektrika, nové stierky, nové podlahy, nový plynový kotol a radiátory, nová kúpeľňa) - v byte sú bezpečnostné dvere a plastové okná so žalúziami - v kúpeľni sprchovací kút, umývadlo, toaleta a pračka - byt je po celej ploche zateplený - o teplo sa stará plynový kotol Protherm (rok 2017) - poschodie 2/2 (v bytovom dome sú len štyri byty) - orientácia bytu je východná a západná - k bytu prislúchajú dve veľké pivnice (5m2 a 6m2) plus ďalšia veľká pivnica, kt. je spoločná so susedom (25m2) - k bytu taktiež prislúcha záhradka priamo pod oknami - byt má balkón (2,32m2), nové zábradlie a dlažba - predáva sa čiastočne zariadený - v byte je zavedený internet (DSL kábel) - v osobnom vlastníctve, voľný ihneď Bytový dom: - tehlový bytový dom - v roku 2021 kompletná revitalizácia vchodov a pivníc - nová elektroinštalácia, nová rozvodová skriňa, elektrický vrátnik plus kamerový systém - správca SVBaNP s názvom Vila Parkovanie: - vo dvore, alebo vedľa bytovky - bezproblémové a bezpečné Garáž: - zastavaná plocha garáže 20m - vnútorný priestor 16m2 - cena garáže ku bytu plus 20 000,- EUR Záhradka: - k bytu prislúcha záhradka, priamo pri bytovom dome (v cene bytu) Náklady na bývanie pre 3 osoby: - fond opráv 60,- EUR - elektrina 20,- EUR - voda 20,- EUR - plyn 70,- EUR - náklady spolu 170,- EUR Cena bytu so záhradkou: 155 000,- EUR Cena garáže: 20 000,- EUR Cena spolu: 175 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 www.listinskylubos.sk Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma.

Na predaj priestranný 3-izbový byt s pozemkom v centre Prievidze Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt s výmerou 90 m², nachádzajúci sa v centre mesta Prievidza na ulici Nová. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží (nad prízemím) bytového domu a je v pôvodnom stave. Práve to však predstavuje jeho veľký potenciál – možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, bez kompromisov, v lokalite, ktorá patrí medzi najžiadanejšie v meste. Základné informácie Výmera: 90 m² Podlažie: 1. nadzemné podlažie (nad prízemím) Stav: pôvodný Kúrenie: vlastné kúrenie (nižšie prevádzkové náklady) K bytu prislúcha oplotený pozemok, ktorý poskytuje súkromie a široké možnosti využitia – oddychová zóna, menšia záhrada, priestor pre deti alebo praktické parkovanie. Hlavné benefity Centrum mesta – všetko potrebné v pešej dostupnosti Veľkorysá výmera 90 m² – komfortný priestor pre rodinu aj jednotlivca Možnosť kompletného prispôsobenia interiéru podľa vlastného vkusu Vlastné kúrenie – kontrola nad mesačnými nákladmi Súkromný oplotený pozemok – benefit, ktorý je v centre mesta skutočne výnimočný Prečo je tento byt zaujímavý Nehnuteľnosti s podobnou kombináciou výmery, lokality a vlastného pozemku sa v centre Prievidza objavujú len zriedkavo. Byt ponúka ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor, súkromie a zároveň chcú bývať priamo v centre diania. Potenciál využitia Byt je vhodný na komfortné bývanie, ale aj ako investícia – či už na dlhodobý prenájom alebo rekonštrukciu s následným zhodnotením.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 3-izbový byt vo výbornej lokalite v centre Starého Mesta. Byt sa nachádza na Dunajskej ulici, priamo oproti Kamennému námestiu, Celková plocha bytu je 65,20 m². Situovaný je na prvom poschodí zo šiestich, v tehlovom bytovom dome. Byt prešiel aktuálne kompletnou rekonštrukciou,ihneď pripravený na bývanie. Pozemok pod budovou je v spoluvlastníctve majiteľov bytov. Mesačné náklady sú vo výške 142 € + poplatky za elektrinu. Bytový dom bol postavený a daný do užívania v roku 1927. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na čísle: +421 903 985 666 V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti pešia zóna a historické centrum, kultúrne pamiatky, divadlá, galérie, gastroprevádzky – reštaurácie, kaviarne, cukrárne..., potraviny, služby, Stará tržnica, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea... Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj kompletne zrekonštruovaný 3,5 izbový byt na ulici Martinčekova v Ružinove Byt má výmeru 68,15 m2 + loggia z kuchyne o výmere 2 m2 a loggia z obývacej izby o výmere 4 m2. K bytu prislúcha aj pivnica (komora) o výmere 1,34 m2 priamo pri byte. Nachádza sa na poslednom, 11.poschodí. Nad časťou bytu sa nachádzajú ešte nebytové priestory, strecha je po rekonštrukcii. Mesačný zálohový predpis je vo výške 198 Eur + elektrina. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1963. Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - juhozápad: 2x loggia, kuchyňa a obývacia izba, - severozápad: 3x spálňa s orientáciou do dvora. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, digestor, rúra, mikrovlnná rúra) Dispozícia: predsieň, chodba s možnosťou vstavanej skrine, 3x nepriechodná izba (14,29 m2; 6,9 m2 a 4,94 m2), priestranná obývacia izba 20,79 m2, kuchyňa 7,01 m2, kúpeľňa, samostatná toaleta, 2x loggia. Kuchyňa je prístupná z obývacej izby. Loggia z kuchyne 2 m2, loggia z obývacej izby 4 m2. Možnosť úpravy bytu na plnohodnotný 3-izbový byt. Bytový dom je zateplený (2017), zrekonštruovaná strecha (2020), vymenené stúpačky (voda, odpad, plyn a komín) (2021), menené výťahy (2020) a vchod na čip. Čistý a udržiavaný vchod. Na prízemí sa nachádza spoločná bicykláreň/kočíkáreň. Lokalita: širšie centrum, výborná dopravná napojenosť (do centra 5 minút autom, 10 minút MHD), občianska vybavenosť: detské ihriská, škôlka, základná škola Nevädzova, reštaurácia – pizzeria, potraviny, v blízkosti nákupné centrum Retro, Nemocnica s poliklinikou, Tesco Express, kúpalisko Delfín, Lidl, Billa, Business Centrum Apollo, trh Miletičova. Parkovanie pred domom: parkovacia politika v oblasti. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek otázok nás kontaktujte na číslo:+421 903 985 666

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 3-izbový byt v Ružinove na ulici Narcisová ktorý može byť zrekonštruovaný podľa vašich predstáv Byt má výmeru 69,91 m2 + 6,38 m2 LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,85 m2. Nachádza sa na zvýšenom prízemí 4 poschodového, zatepleného bytového domu, s vymenenou vchodovou bránou. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1965. Mesačné náklady sú 131,- EUR + elektrina. Foto ku danému bytu sú ilustračné REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - nové kvalitné plastové okná so žalúziami a sieťkami - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačítkom HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - orientovaný je až na 3 svetové strany - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - zmenou dispozície (vytvorením moderne spojenej kuchyne s obývačkou) je možné upraviť byt aj na 4 izbový - tiché prostredie - kompletná občianska vybavenosť v okolí V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, Park Ostredky, Park A.Hlinku, športoviská, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, detské ihriská, zastávky MHD. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 3-izbový mezonetový byt v mestskej časti Staré Mesto na ulici Sienkiewiczova Byt má nadštandardnú výmeru 132,99 m2. Umiestnený je na 4. a 5. poschodí 20 ročnej vstavby kultúrnej pamiatky s výťahom, postavenej začiatkom 20. storočia (1917). Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Zmenou dispozície je tento byt možné upraviť na 4 izbový, či dokonca aj na 5 izbový. Dispozícia: Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná hala so schodiskom, samostatné WC (závesný podomietkový systém), kúpeľňa s rohovou vaňou, priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou. Na druhom podlaží sú dve priestranné spálne a kúpeľňa s WC. Na celom spodnom podlaží je položená dlažba a okná sú plastové. Na druhom podlaží sú podlahy laminátové plávajúce a okná sú strešné. V obývačke sa nachádza vstavaná skriňa s posuvnými dverami v jednej spálni vstavaná skriňa na mieru. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Byt sa nachádza v tichej časti mesta v blízkosti Modrého kostolíka a historického centra Starého mesta, v okolí sa nachádzajú potraviny, Kamenné námestie, gastroprevádzky, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, Medická záhrada, základná škola, materská škola, detské ihriská, zastávky MHD. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám ponúka na predaj 3-izbový byt na ulici Jána Smreka ktorý môže byť zrekonštruovaný podľa vašich predstáv Byt má výmeru 65,04 m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,52 m2 Nachádza sa na poslednom, 12. poschodí zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1988 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 160,- EUR + elektrina. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - 3 samostatné nepriechodné izby - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, obchodné centrum Bory Mall cyklochodníky, ktorými sa dostanete cez Cyklomost slobody až do Rakúska (Schlosshof) alebo na Hrad Devín, turistické chodníka na Sandberg, Devínku kobylu, Vyhliadkovú vežu. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája komfort, praktickú dispozíciu a výbornú lokalitu? Tento 3-izbový byt na Estónskej ulici v Podunajských Biskupiciach vás zaujme už na prvý pohľad. Nachádza sa na 3. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome, čo zaručuje príjemnú dostupnosť aj komfort bývania. Samotný byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – kúpeľňa bola obnovená, plastové okná a časť podláh bola zmodernizovaná, vďaka čomu pôsobí interiér sviežo a udržiavane. Bytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave – prešiel kompletným zateplením, boli vymenené vstupné brány, stúpačky aj výťah. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Bratislava, Podunajské Biskupice - Estónska ulica * Vek bytového domu: 1973 * Výmera bytu: 65,03 m2 + pivnica 1,57 m2 + loggia 3 m2 * Čiastočná rekonštrukcia * Poschodie: 3/8 s výťahom * Orientácia: JZ/SV * Ihneď voľný LOKALITA A OKOLIE: * Podunajské Biskupice, konkrétne Estónska ulica, ponúkajú pokojné bývanie s množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, služby aj športoviská. Výborná je aj dostupnosť do centra Bratislavy, či už autom (cca 15 minút) alebo MHD s priamymi spojmi. Bonusom je blízkosť prírody, Malého Dunaja a cyklotrás, ideálnych na oddych aj aktívny životný štýl. CENA: 215.000€ ID: 81806581 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Arvin & Benet ponúka na predaj veľkorysý 3i byt pri lese s výhľadom do zelene. Orientácia východ/západ zabezpečuje svetlo počas celého dňa. Byt je po rekonštrukcii, má novú kuchyňu so spotrebičmi Electrolux a indukciou, dve slnečné loggie, uzamykateľnú predsieň a dostatok úložného priestoru. K dispozícii je bezproblémové parkovanie s možnosťou prenájmu vyhradeného miesta. Lokalita ponúka detské ihrisko priamo pod domom a nekonečné možnosti na venčenie psa v okolitých lesoch. Hlavné benefity • Rajské ticho: nerušené výhľady do zelene, najmä zo spálne • Orientácia na dve svetové strany: východ a západ, byt je svetlý po celý deň • Dve loggie: 6 m² a 2,6 m² • Rekonštrukcia: pred 10 rokmi, kuchyňa len 2 roky stará • Kuchyňa s indukciou a spotrebičmi Electrolux • Dva veľké rolldory: nadštandardné množstvo úložného priestoru • Uzamykateľná chodba pred bytom s priestorom na botník • Bezproblémové parkovanie, možnosť prenájmu vyhradeného miesta • Murovaná pivnica 2,56 m² • Detské ihriská v tesnej blízkosti Dispozícia Byt má premyslenú a vzdušnú dispozíciu. Uzamykateľná chodba pred vstupom do bytu poskytuje dodatočné súkromie a praktický priestor navyše na odloženie topánok. Vstupná hala plynulo prechádza do veľkej chodby s dvomi vstavanými rolldorovými skriňami, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bytu. V dennej časti sa nachádza kuchyňa s oknom, ktorá nadväzuje na obývaciu izbu s priamym vstupom na väčšiu loggiu. Nočná časť ponúka kúpelňu s vaňou, oddelené WC a dve nepriechodné izby. Spálňu s výstupom na loggiu s výhľadom do zelene a druhú izbu využiteľnú ako detskú izbu alebo pracovňu. Lokalita Dlhé Diely sú jednou z mála bratislavských lokalít, kde les začína tam, kde končí chodník. Priamo od domu sa dostanete do lesa Kráľova hora a odtiaľ pohodlným prechádzkovým chodníkom až k Dunaju či do Devína, ideálna trasa na ranný beh aj večerné venčenie psa. V pešej dostupnosti sú plaváreň Majerníkova, materská škola Majerníkova, Tesco Express, základná škola, detské ihriská a kompletná občianska vybavenosť. Napojenie na trolejbusovú zastávku zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom mesta. Cena: 259 000 eur Výmera: 69,75 m² interiér | 6,0 m² loggia | 2,6 m² loggia | 2,56 m² pivnica Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj moderný, krásne presvetlený 3i byt v obľúbenom projekte Eden Park, v jednej z TOP lokalít Ružinova, priamo pri jazere Štrkovec. Ak hľadáte moderné mestské bývanie, v ktorom si budete vedieť naplno vychutnať priestor, svetlo a komfort v interiéri aj exteriéri, tento byt Vás osloví už pri prvej návšteve. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je veľká terasa, ktorá je prirodzeným predĺžením dennej časti – miestom na rannú kávu, pokojné večery aj chvíle oddychu počas dňa. Vďaka orientácii na dve svetové strany pôsobí byt príjemne svetlo a vzdušne. Čerstvo zmodernizovaný interiér s novými drevenými podlahami a úplne novou kúpeľňou s vaňou aj sprchovým kútom prináša kvalitný štandard bývania, ktorý spríjemní každodenný život a zároveň umožní novému majiteľovi nasťahovať sa bez potreby ďalších úprav. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: - Presvetlená, vzdušná nehnuteľnosť s veľkoformátovými oknami - Orientácia na 2 svetové strany - Veľká terasa s tienením orientovaná do dvora - Samostatný šatník - Úplne nová kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom - Nové drevené podlahy, klimatizácia 2x - Ticho a pokoj vďaka orientácii do dvora - Najvyššie poschodie - Minimálny počet susedov - Bezkonkurenčná lokalita z hľadiska nadštandardnej občianskej vybavenosti - Okamžité spojenie s prírodou – Štrkovec 3 min od domu - Bezkonkurenčne rýchle napojenie na diaľnicu a centrum mesta do 10tich minút autom - Bezpečný bytový dom s 24 hodinovou recepciou a SBS službou Byt: Byt sa nachádza na najvyššom, 8. poschodí bytového domu so strážnou službou. Bezpečnostnými dverami vstupujeme do chodby s priestorom na vstavanú skriňu a praktické odkladanie vecí. Vpravo od chodby sa nachádza vstup do kúpeľne, spálne a šatníka. Priestranná kúpeľňa prešla v roku 2026 kompletnou modernizáciou. V porovnaní s inými bytmi sa tu priestorom nešetrilo. Ponúka vaňu aj sprchový kút a tiež dostatok miesta pre práčku so sušičkou. Oproti kúpeľni sa nachádza šatník. Vstup z chodby umožňuje jeho využitie pre celú rodinu. Vľavo od chodby sa nachádza ďalšia izba so vstavanou skriňou a s možnosťou výstupu na terasu. Rozmerovo je vhodná ako detská izba, hosťovská či spálňa. Priamo oproti vstupu sa nachádza otvorený priestor, prepájajúci kuchyňu a obývačku. Kuchyňa je v nadčasovej kombinácii béžovej a dreva, je vyrobená na mieru s maximálnym využitím priestoru, disponuje všetkými štandardnými spotrebičmi. Nechýba tu ani obľúbený barový pult na rýchle raňajky. Obývačka je vzdušná, útulná, krásne presvetlená. Od priestrannej terasy ju oddeľujú veľkoformátové okná, ktoré priestor zapĺňajú denným svetlom a prepájajú s exteriérom. Nadštandardne veľká terasa je naozaj príjemným bonusom. Jej orientácia, veľkosť a výhľad ju predurčujú na miesto, kam sa budete vracať načerpať nové sily a zrelaxovať, prípadne aj záhradníčiť. Komfort počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia, vnútorné žalúzie a rozťahovacia markíza na terase. K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži (nie je podmienkou kúpy). Lokalita: Drieňová ulica sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave, ktorá kombinuje pohodlie mestského života s prístupom k prírode, výborným spojením s centrom mesta a širokou ponukou služieb. Vyznačuje sa predovšetkým bezkonkurenčnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti do 5 minút od bytu nájdete obchody (Billa), reštaurácie, kaviarne, lekáreň, zdravotné stredisko či fitness centrum. Zároveň si môžete každý deň užívať prírodu či šport v parku pri Štrkoveckom jazere, ktoré je doslova pod Vašimi oknami. Táto lokalita má tiež unikátne napojenie na diaľnicu a do centra mesta sa dostanete využitím električkovej trasyMHD alebo autom pohodlne do 10tich minút. Cena: 464 000 eur (byt 429 000 eur, parkovacie miesto 35 000 eur, ktorého kúpa nie je podmienkou) Výmera: 95,5 m² (74,4 m² interiér + 21,1 m² terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame na predaj svetlý a príjemný 3-izbový byt o výmere 71 m², nachádzajúci sa v pokojnej časti mesta na Bratskej ulici v Banskej Štiavnici. Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva: kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, predsieň, chodba a pivnica. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a predáva sa vrátane vybavenia, čo umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií. Veľkou výhodou je balkón orientovaný na juh s výhľadom do zelene smerom na lesy Banského Studenca. Byt sa nachádza v krajnom bytovom dome, čo prináša viac súkromia a pokojné prostredie. Bytový dom je vybavený výťahom a nachádza sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti Tesco, škola, škôlka, nemocnica a poliklinika. Byt je vhodný na komfortné bývanie aj ako investícia. Volať na: 0903 530 980

Hľadáte bývanie pre rodinu alebo bezpečnú investíciu v obľúbenej časti Bratislavy? Ponúkame na predaj príjemný a udržiavaný 3-izbový byt na Dlhých Dieloch, na Majerníkovej ulici, ktorý v sebe spája praktickú dispozíciu, blízkosť prírody a kompletnú občiansku vybavenosť doslova na pár krokov. Základné informácie: * Úžitková plocha: 62,54m2 + pivničná kobka + 2x lodžia * Stav: Čiastočná rekonštrukcia (pripravený na okamžité bývanie) * Orientácia: Východ a Západ (byt je krásne presvetlený počas celého dňa) * Bonus: Klimatizácia v obývačke aj v spálni Dispozícia a interiér: * Byt je veľmi logicky členený a pôsobí vzdušne. Veľkým benefitom sú nepriechodné izby, čo zabezpečuje súkromie pre všetkých členov domácnosti. * Samostatná kuchyňa: Novšia kuchynská linka * Denná časť: Priestranná obývacia izba s výstupom na jednu z lodžií. * Nočná časť: Spálňa a detská izba (alebo pracovňa). * 2x Lodžia: Jedna je otvorená (ideálna na rannú kávu), druhá je zasklená (vhodná ako dodatočný úložný priestor alebo zimná záhrada). * Samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta Stav a kvalita bývania: * Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu podláh, kuchynskej linky a inštaláciu klimatizačných jednotiek. Bytový dom je zateplený a disponuje novým výťahom. * Dôležité: Byt bol po celú dobu nefajčiarsky a nikdy v ňom neboli chované domáce zvieratá, vďaka čomu je interiér mimoriadne zachovalý a čistý. Lokalita, ktorá vám uľahčí život: * Dlhé Diely sú známe skvelou infraštruktúrou. Priamo v okolí bytového domu nájdete: * Vzdelanie: Materská škola, základná škola aj gymnázium v pešej dostupnosti. * Služby: Reštaurácie, potraviny, kostol a sieť obchodov. * Príroda: Blízkosť lesa ponúka skvelé možnosti na prechádzky, beh alebo cyklistiku. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, rodinu hľadajúcu kľudné zázemie, ale aj pre investora, keďže lokalita Dlhých dielov je dlhodobo žiadaná na prenájom. Príďte sa presvedčiť osobne o príjemnej atmosfére tohto bytu a krásnom výhľade. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Hľadáš byt, ale v skutočnosti túžiš po pokoji rodinného domu? Máme pre teba unikát, ktorý v Žiline len tak nenájdeš. Video: youtube.com/shorts/D2-3CHz6YGw Tento útulný 3-izbový byt ti vyrazí dych svojím výhľadom. Z obrovskej loggie pozeráš priamo do korún ihličnanov – žiadny hluk mesta, len čistý vzduch a pocit pokoja. Prečo práve tento byt? Kompletná rekonštrukcia – Menilo sa poctivo všetko, stačí si len vybaliť kufre. Vlastná záhradka 52 m2– Miesto pre tvoj grill, bylinky alebo rannú jogu. Garáž + extra parkovanie 53 m2 – Tvoje auto dostane vlastnú garáž a hostia zaparkujú bez problémov na tvojom pozemku! Súkromie nadovšetko – Poctivá tehlová bytovka, kde máš len 5 susedov a vlastné plynové kúrenie. Lokalita – Ticho ako na chate, ale MHD máš hneď za rohom“. Útulný, ale maximálne využitý priestor - obývačka s kuchyňou, spálňa a detská izba alebo tvoj nový home office? A k tomu benefit - obrovská pivnica na všetky tvoje bicykle a lyže, ktorú v novostavbe nenájdeš. Tento byt je o atmosfére, príď sa nadýchnuť! Garáž spoločne s vlastným pozemkom za príplatok 34.800€ k cene bytu. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016347. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na predaj krásny a priestranný 3-izbový byt v srdci Starého Mesta, na Vajanského nábreží, orientovaný do tichého vnútrobloku. Tento 3-izbový byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu a ponúka celkovú úžitkovú plochu 107,02 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 16 m². Bytový dom nemá vyťah. Byt je prakticky a účelne dispozične riešený. Po vstupe do bytu sa nachádzate v predsieni s dostatkom úložného priestoru v podobe vstavaných šatníkových skriní. Hneď pri vstupe sa nachádza prvá spálňa. Vedľa nej je priestranná obývacia izba, ktorá je prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. V kuchyni sa nachádza aj praktická špajza, ideálna na uskladnenie potravín. Z kuchyne je prístup do kúpeľne s vaňou. Oproti vstupu sa nachádza veľká toaleta vybavená dvoma umývadlami. Hneď vedľa toalety je druhá priestranná spálňa. Všetky izby sú orientované do tichého vnútrobloku, čo zaručuje pokoj a súkromie v celom byte. Cena bytu: 379.000,- € Byt prešiel rekonštrukciou a je vybavený kvalitnými materiálmi. K jeho štandardu patria: bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, plastové okná so žalúziami, drevené parkety a dlažba, zánovná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: plynový sporák, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, kuchynský ostrov s barovými stoličkami, kúpeľňa vybavená dlažbou a obkladom, umývadlom so skrinkou a zrkadlom, plynový kotol na vykurovanie, samostatná toaleta s veľkým dvoj umývadlom, v oboch spálňach sú vstavané skrine na mieru, v predsieni sa nachádza veľká šatníková vstavaná skriňa so zrkadlom. Byt je situovaný v samotnom srdci Starého Mesta na Vajanského nábreží, v jednej z najžiadanejších lokalít v Bratislave. Je orientovaný do dvoch tichých vnútroblokov, čo zaručuje príjemné a pokojné bývanie. K bytu je prístup cez dvor aj z Medenej ulice, čo ponúka pohodlný prístup do centra mesta a blízkych občianskych vybavení, ako sú obchody, reštaurácie, kaviarne a kultúrne strediská. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestranné a tiché bývanie v blízkosti centra Bratislavy, s vynikajúcim prístupom ku všetkému, čo Staré Mesto ponúka. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk