3 izbové byty na predaj

Výstavba je zahájená. Predstavujeme Vám nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Stupavy. Projekt zahŕňa 3 bytové domy s tromi podlažiami, pričom v ponuke sú 3 a 4-izbové byty s balkónmi, prízemné byty budú mať vlastné záhradky a 8 rodinných dvojdomov so záhradami. Tento 3 izbový byt s terasou sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bez výťahu. Rozloha tohto bytu je 78,24 m². V ponuke je 15 bytov: 6x3 izbový byt vo výmere od 69 a 76 m2 s terasou 9 a 10 m2 9x4 izbový byt vo výmere od 80 do 95 m2 so záhradou 100 m2 a terasou 27 m2 Cena bytu je 196 990,- EUR K bytu je možné prikúpiť parkovacie státie za 9.990,- EUR Výhodami projektu Ceravia: - pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou (potraviny, MŠ, ZŠ, zastávka MHD, detské ihriská, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - výborná DOSTUPNOSŤ do hlavného mesta, - blízkosť prírody, - premyslené dispozičné riešenia bytov, - bezbariérové riešenie a nízkoenergetická výstavba. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek a kompletný servis od vypracovania ponuky až po odovzdanie bytu. Predpokladané mesačné náklady od 140 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 2. kvartál 2027 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt MALA CEVA, ktorý sa nachádza v Stupave na Cementárenskej ulici. 2x Bytový dom s troma poschodiami a výťahom ponúka 1,5i ,2i a 3-izbové byty spolu s balkónom/loggiou. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -poplatok za klientské zmeny Byty ponúkame v prevedení holo-byt, za doplatok je možnosť dokúpenia štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii množstvo vonkajších parkovacích miest za cenu 13.000 €. Na prízemí BD sa budú nachádzať byty so záhradkami. Výhodami projektu sú: - Skvelá, pokojná lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, autobusová zástavka v blízkosti, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta a taktiež do Bratislavy, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Predpokladané mesačné náklady od 130,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Ceny 3-izbových bytov už od 189.990,- eur s DPH. Predbežný termín kolaudácie 4. kvartál 2026. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytové domy Malá Ceva sú výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť pri hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte Malá Ceva. https://malaceva.sk/ Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

Hľadáte priestranný rodinný byt s výbornou dispozíciou, ktorá patrí medzi najžiadanejšie v Petržalke za dobrú cenu? Práve ste ho našli. Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt s výmerou 74 m² a loggiou, situovaný na 7. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome na ul. Turnianska 2, Bratislava V. Bytový dom prešiel obnovou, disponuje čistými a zrekonštruovanými spoločnými priestormi, výťahom a upraveným vstupom, čo vytvára príjemné prostredie pre bývanie. Najväčšou výhodou je dispozícia Ide o jednu z najvyhľadávanejších dispozícií 3-izbových bytov v Petržalke: - všetky tri izby sú samostatné a neprechodné, - priestranná vstupná hala s dostatkom úložného priestoru, - samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu, - kúpeľňa s vaňou a priestorom pre práčku, - samostatné WC - pivnica Praktické rozdelenie bytu poskytuje dostatok súkromia každému členovi domácnosti a zároveň ponúka komfortné bývanie pre rodiny aj páry. STAV BYTU Byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou a je novo vymalovaný, nové svietidlá....pripravený na okamžité bývanie alebo modernizáciu podľa vlastných predstáv. V byte sú plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere Sherlock, laminátové podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, kuchynská linka so spotrebičmi. Byt je orientovaný na dve svetové strany, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa a zároveň poskytuje prirodzené vetranie. LOKALITA Byt sa nachádza v tichej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, služby, zdravotné stredisko, detské ihriská aj množstvo zelene na oddych a šport. Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť vrátane električky, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta. CENA Cena 247.800,- EUR zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú spracované advokátom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. Ak hľadáte priestranný byt s výbornou dispozíciou vo vyhľadávanej lokalite Petržalky, táto ponuka predstavuje ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj ako investíciu. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. 0948 299 939 alebo email.: cepcek@reins.sk

EXKLUZÍVNY 3-IZBOVÝ BYT V PRÉMIOVEJ REZIDENCII GANZ HOUSE – SRDCE EUROVEA CITY Realitná kancelária NUERA vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt v najočakávanejšom butikovom projekte Ganz House, situovanom v samom centre nového bratislavského „downtownu“. Tento výnimočný projekt spája nekompromisný luxus, moderné technológie a životný štýl pulzujúceho veľkomesta na brehu Dunaja. ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU: Typ: 3-izbový byt Interiér: 78,60 m² Exteriér (Lodžia): 7,20 m² Garážové státie: 1 Kobka: 2 m² DISPOZÍCIA: Byt ponúka veľkorysý a premyslený priestor pre ten najvyšší komfort. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba (19,10 m²), voľne prepojená s kuchynskou časťou (10,30 m²). Byt ďalej disponuje dvomi neprechodnými izbami (16,20 m² a 12,10 m²), reprezentatívnou predsieňou (8,70 m²), luxusnou kúpeľňou (6,40 m²), samostatným WC (1,60 m²) a praktickou komorou (4,20 m²). Z obytných miestností máte priamy prístup na presklenú lodžiu , ktorá je vybavená exteriérovým stropným dizajnovým svietidlom. PRÉMIOVÝ DIZAJN A ŠTANDARD: Tento výnimočný byt sa predáva s už starostlivo vybraným prémiovým štandardom, ktorý odráža najnovšie trendy a najvyššiu kvalitu materiálov z exkluzívnych dizajnových línií projektu: Podlahy: Elegantné kartáčované drevené parkety s drevenou dýhou Kúpeľne: Sú obložené luxusným rektifikovaným gresom. O vašu relaxáciu sa postarajú špičkové zariaďovacie predmety švajčiarskej značky Laufen a dizajnové batérie Hansgrohe. Dvere: Bezfalcové interiérové dvere Classen so skrytými pántmi a moderným magnetickým zámkom. O bezpečnosť sa starajú vchodové protipožiarne dvere v ocelovej zárubni (bezpečnostná trieda 3) s panoramatickým priezorom. Zariadenie na mieru: Byt je dizajnovo pripravený, na inštaláciu špičkových talianskych kuchynských liniek a vstavaných šatníkov od renomovanej značky Caccaro, ktoré je v spolupráci s developerom JTRE možné zrealizovať už v čase preberania bytu, vďaka čomu ho môžete okamžite užívať. ŠPIČKOVÉ TECHNOLÓGIE PRE VÁŠ KOMFORT: Klimatizácia a chladenie: Všetky obytné miestnosti sú štandardne vybavené stropným chladením so samostatnou reguláciou pre celý byt. Vykurovanie: Útulné teplo domova zabezpečuje teplovodné stropné sálavé vykurovanie s nástenným termostatom v každej izbe. V kúpeľniach oceníte rebríkový radiátor a komfortné elektrické podlahové vykurovanie. Vzduchotechnika: Neustály prísun čerstvého vzduchu s optimálnou hygienickou výmenou zabezpečuje rovnotlakové rekuperačné vetranie, kde je vzduch v zime predhrievaný a v lete naopak predchladený. Okná a inteligentné tienenie: Hliníkové okná s izolačným trojsklom výborne tlmia okolitý hluk. Sú doplnené o exteriérové látkové rolety so zvýšenou odolnosťou voči vetru, ktoré môžete centrálne ovládať pohodlne z jedného miesta priamo pri vstupe do bytu. VIP SERVIS A SPOLOČNÉ PRIESTORY: Bývanie v rezidencii Ganz House poskytuje výnimočné pohodlie. Dizajnová vstupná lobby je vybavená monitorovanou 24-hodinovou recepciou. Vstupy do bytového domu a podzemné garáže sú dôsledne monitorované kamerovým systémom so záznamom. Spoločné chodby na poschodiach zdobia zvukovoizolačné koberce a luxusné dizajnové umývateľné tapety. LOKALITA A OKOLIE – EUROVEA CITY: Ganz House mení mestské bývanie na každodenný exkluzívny zážitok v úplnom srdci mesta. Bývanie tu znamená bezprostrednú blízkosť nábrežnej promenády, nákupného centra, prvotriednych reštaurácií a kultúrnych stánkov. Kompletná občianska vybavenosť je samozrejmosťou. KONTAKTUJTE NÁS: Pre bližšie informácie o cene tejto výnimočnej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. Ak by tento konkrétny byt nespĺňal stopercentne všetky vaše predstavy a požiadavky, veľmi radi vám predstavíme a ukážeme aj ďalšie dostupné jednotky v tomto exkluzívnom projekte. Tešíme sa na stretnutie s vami!

TOP MAKLÉR ponúka veľký 3-izbový byt s DVOMA LODŽIAMI na Beňadickej 15 v Bratislave. 88 m², dve lodžie a 3. poschodie z 12. DVA BALKÓNY, DOBRÁ VÝMERA A 3-IZBOVÝ FORMÁT – TOTO JE KOMBINÁCIA, KTORÁ SA V BRATISLAVE HĽADÁ VEĽMI DOBRE. Byt má výmeru 88 m², takže nejde o stiesnený 3-izbák, kde musíš robiť kompromis v každej miestnosti. Tu máš priestor na normálne bývanie, úložné riešenia aj pohodlný každodenný život. Najväčšie plusy: + 3-izbový byt + výmera 88 m² + dva balkóny + vhodné pre rodinu aj pár + dobré aj ako dlhodobá investícia + praktická petržalská lokalita Dva balkóny sú pri byte veľká výhoda. Byt vďaka nim pôsobí vzdušnejšie a má príjemnejší kontakt s exteriérom. Beňadická ulica je lokalita, ktorá funguje na každodenný život. Petržalka má silnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť a všetko potrebné vieš riešiť bez zbytočných presunov. Tento byt vidím ideálne pre rodinu alebo pár, ktorý chce viac priestoru a nechce sa tlačiť v menšom byte. 88 m² a dva balkóny sú kombinácia, ktorá vie veľmi rýchlo rozhodnúť. Základné údaje: • adresa: Beňadická 15, Bratislava • cena: 259 000 € • typ: 3-izbový byt • výmera: 88 m² • poschodie: 3 / 12 • balkóny: 2 Za mňa je toto byt, ktorý stojí na veľmi silnej kombinácii: 88 m², 3 IZBY, DVA BALKÓNY Tento byt má presne to, čo ľudia pri 3-izbovom bývaní riešia najčastejšie – priestor, balkóny, lokalitu a rozumnú cenu. 3-IZBOVÉ BYTY S DVOMA BALKÓNMI A VÝMEROU 88 m² SA V BRATISLAVE DLHO NEZDRŽIA. Ak hľadáš byt, kde bude mať rodina priestor, pohodlie a praktické bývanie na dlhé roky, odporúčam ozvať sa čo najskôr.

EXKLUZÍVNE | WEALTH GROUP ponúka na predaj 3-izbový byt na ulici Jána Smreka v Bratislave – Devínskej Novej Vsi Hľadáte byt s potenciálom, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv? Potom je táto ponuka určená práve vám. WEALTH GROUP exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 64 m² na ulici Jána Smreka vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 12 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome a ponúka krásny výhľad. Je orientovaný na severovýchod, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas celého dňa. Súčasťou bytu je zasklený balkón, ideálny na rannú kávu či oddych. Byt je v pôvodnom stave s čiastočnými úpravami, vďaka čomu predstavuje ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Pred približne rokom bola osadená nová kuchynská linka a vymenené boli kvalitné plastové okná Slovaktual s trojsklom vrátane interiérových žalúzií. Byt je vybavený klimatizáciou, pričom bytové jadro aj elektrické rozvody sú v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje realizovať kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. Dispozícia a výhody výmera bytu 64 m², zasklený balkón, orientácia na severovýchod, klimatizácia, nová kuchynská linka, kvalitné plastové okná Slovaktual s trojsklom, interiérové žalúzie, pôvodné bytové jadro, elektrické rozvody v pôvodnom stave, 7 poschodie z 12 s krásnym výhľadom, jeden osobný a jeden nákladný výťah, vstup do bytového domu na čip, kompletne zrekonštruovaný bytový dom, nová fasáda, zrekonštruované balkóny, vymenené stúpačky, nové elektrické rozvody v spoločných priestoroch, zrekonštruované spoločné priestory aj pivnice. Jedinečná investičná príležitosť Veľkou výhodou je, že v rovnakom bytovom dome ponúkame na predaj aj druhý 3-izbový byt s identickou výmerou, ale zmenenou dispozíciou, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Ide o výnimočnú príležitosť pre viacgeneračné bývanie, prípadne pre súrodencov, kamarátov alebo rodiny, ktoré chcú bývať v tesnej blízkosti seba. Takáto ponuka sa na trhu objavuje len zriedka. Lokalita Devínska Nová Ves patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a množstvu zelene. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, športoviská aj detské ihriská. Lokalita zároveň ponúka výborné možnosti na cyklistiku, turistiku a oddych v prírode. Prečo kúpiť s WEALTH GROUP? Spoločnosť WEALTH GROUP vám zabezpečí kompletný priebeh obchodu od A až po Z. Súčasťou našich služieb je profesionálny právny servis, príprava kompletnej zmluvnej dokumentácie, komunikácia s katastrom, bezpečný prevod vlastníckeho práva, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj bezplatné hypotekárne poradenstvo a financovanie prostredníctvom našich finančných špecialistov. S nami kupujete nehnuteľnosť bezpečne, profesionálne a bez zbytočných starostí. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tešíme sa na stretnutie s vami.

EXKLUZÍVNE | WEALTH GROUP ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom v Bratislave – Devínskej Novej Vsi WEALTH GROUP exkluzívne ponúka na predaj príjemný a dispozične výborne riešený 3-izbový byt s výmerou 64 m², nachádzajúci sa na ulici Jána Smreka vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome z roku 1988 s dvoma výťahmi (jeden osobný a jeden nákladný). Vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnej rekonštrukcii a výbornej lokalite predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, mladý pár aj ako investičnú nehnuteľnosť. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou približne pred 13 rokmi. Počas rekonštrukcie boli vymenené elektrické rozvody, vybudované murované bytové jadro, osadené kvalitné plastové okná značky SLOVAKTUAL s izolačným trojsklom, položené nové podlahy, vymenené interiérové dvere a kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa aj kuchyňa. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. K bytu patrí balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych, a pivnica, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Základné informácie výmera bytu: 64 m² 3-izbový byt 7. poschodie z 12 balkón pivnica kompletná rekonštrukcia približne pred 13 rokmi murované bytové jadro vymenené elektrické rozvody plastové okná značky SLOVAKTUAL s izolačným trojsklom veľmi dobrý technický stav byt pripravený na okamžité bývanie Bytový dom skolaudovaný v roku 1988 kompletne zrekonštruovaný nová fasáda zrekonštruované balkóny vymenené stúpačky nové elektrické rozvody v spoločných priestoroch zrekonštruované spoločné priestory a pivnice vstup do bytového domu na čip 2 výťahy (1 osobný a 1 nákladný) Lokalita Devínska Nová Ves patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materských a základných škôl, obchodov, zdravotného strediska, športovísk, detských ihrísk, reštaurácií, kaviarní a zastávok MHD. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Milovníci prírody ocenia blízkosť Devínskej Kobyly, cyklotrás, turistických chodníkov a množstva zelene, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na aktívny oddych. Bonusom tejto ponuky je, že v našej ponuke nájdete aj druhý identický 3-izbový byt na rovnakom poschodí. Ak hľadáte bývanie pre rodičov, dospelé deti alebo uvažujete o viacgeneračnom bývaní, ide o výnimočnú príležitosť. Pozrite si aj našu ďalšiu ponuku. Cena 235 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie celej zmluvnej dokumentácie, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a províziu realitnej kancelárie WEALTH GROUP. Prečo kúpiť s WEALTH GROUP? Našim klientom poskytujeme kompletný servis počas celého procesu kúpy nehnuteľnosti. Zabezpečíme: kompletný právny servis, vypracovanie celej zmluvnej dokumentácie, komunikáciu s katastrom, bezpečný prevod vlastníckeho práva, odovzdanie nehnuteľnosti, hypotekárne poradenstvo prostredníctvom skúsených finančných špecialistov. S WEALTH GROUP kupujete bezpečne, profesionálne a bez starostí. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky. Radi Vám predstavíme nielen tento byt, ale aj druhý identický byt v pôvodnom stave na rovnakom poschodí.

Vstúpte do interiéru, v ktorom sa estetika čistých línií spája s pocitom domova. / EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / Ponúkame na predaj krásny 3 izbový byt na Sladovníckej ulici v Trnave, ktorý ponúka spojenie kvalitnej rekonštrukcie, moderného dizajnu a praktickej dispozície. Svetlý interiér ladený do prírodných tónov, podlahové kúrenie, kuchyňa vyrobená na mieru a premyslené detaily vytvárajú domov, ktorý pôsobí elegantne, útulne a zároveň funkčne. Nehnuteľnosť sa nachádza na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu a má výmeru 74,66 m². Veľkým benefitom sú dva vonkajšie priestory – loggia 4,02 m² aj balkón 2 m² , ktoré ponúkajú príjemné miesto na oddych počas celého roka. K bytu prislúcha murovaná pivnica 8,4 m². Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou: nové rozvody elektriny, vody a odpadov, nová skladba podlahy s 5 cm tvrdeným polystyrénom, teplovodné podlahové kúrenie v celom byte, vlastný plynový kotol, anhydritový poter, nové omietky, maľovky a sadrokartónové stropy, kvalitná kompozitná podlaha, nové obklady, dlažby a sanita, klimatizácia, kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi, nové interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere. Dispozícia: priestranná vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná izba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou / vstup na loggiu /, spálňa / na balkón /. Interiér bytu pôsobí veľmi harmonicky a vzdušne. Dominantou dennej časti je moderná kuchyňa v jemných odtieňoch s čistými líniami, ktorá prirodzene nadväzuje na obývaciu časť. Elegantná kúpeľňa s bezbariérovým sprchovým kútom, kvalitnými materiálmi a čiernymi dizajnovými prvkami podčiarkuje vysoký štandard celého bytu. Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez ďalších investícií, s dôrazom na kvalitu prevedenia, komfort a nadčasový dizajn. Lokalita Sladovnícka ulica patrí medzi obľúbené lokality Trnavy, ktoré ponúkajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. Len pár minút chôdze vás delí od historického centra mesta so širokou ponukou reštaurácií, kaviarní a kultúrnych možností. V bezprostrednej blízkosti nájdete nákupné centrum City Aréna, školy, škôlky, obchody aj zdravotnícke zariadenia. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, vďaka čomu poskytuje komfortné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. Pôvodne tento 2 izbový byt bol dispozične upravený na 3 izbový. Kľúče u Nás v RK. Obhliadky možné 7 dní v týždni. Treba vidieť! Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Ponúkame na predaj moderný a vkusne zariadený 3-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte Senec Gardens na Ružovej ulici v Senci. Projekt je vyhľadávaný najmä pre pokojné bývanie, množstvo zelene, upravený areál s jazierkom a promenádou, ako aj príjemnú komunitnú atmosféru, ktorá vytvára ideálne prostredie pre rodinný život aj oddych. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Senca aj rýchle napojenie na Bratislavu. Súčasťou projektu sú upravené zelené plochy, vodné prvky a oddychové zóny. Základné informácie: ● 3-izbový byt ● Výmera bytu: 70 m² ● Balkón: 8,48 m² ● Pivnica: 3,10 m² ● 2. poschodie z 2 s výťahom ● Výťah priamo z garáže ● Kompletne zariadený ● 1 garážové parkovacie miesto Byt je svetlý, prakticky dispozične riešený a predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Priestranný balkón poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych po práci či pokojné večerné posedenie. Výhody nehnuteľnosti: ● obľúbený projekt Senec Gardens, ● pokojná lokalita plná zelene, ● moderný bytový dom s výťahom z garáže, ● kompletné zariadenie v cene, ● pivnica, ● garážové státie, ● ideálne bývanie pre rodinu aj ako investícia. Cena bytu vrátane pivnice a zariadenia: 234 900 € Garážové parkovacie miesto: 10 000 € (možnosť dokúpenia ďalších 2 parkovacích miest) Ak hľadáte kvalitné bývanie v jednej z najobľúbenejších lokalít v Senci, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt ponúka ideálnu kombináciu komfortu, pokojného prostredia a výbornej dostupnosti.

Bývanie na 22. poschodí nie je len otázkou výšky, je to iný spôsob života. Tento byt ponúka to, čo väčšina bratislavských nehnuteľností jednoducho nedokáže: ničím nerušené výhľady, dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a pocit priestoru, ktorý si zamilujete hneď pri prvej návšteve. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - projekt Matadorka, Petržalka - kolaudácia v roku 2020 - výmera: 71 m² interiér + 7 m² balkón + 3 m² murovaná pivnica - poschodie: 22/29 - orientácia: denná časť - juh, nočná časť - východ - podlahové vykurovanie aj chladenie - 5-komorové plastové okná s nadštandardným zvukoizolačným zasklením a regulovanou mikroventiláciou - funkčná dispozícia s minimalizáciou chodieb a nevyužitých priestorov - barový pult v dennej časti nie je pevne zabudovaný – budúci majiteľ ho môže ponechať, premiestniť alebo úplne odstrániť podľa vlastných preferencií - spoločná rezidentská terasa na 4. poschodí s oddychovými zónami a detským ihriskom Projekt Matadorka získal prestížne európske ocenenie EAE Award 2021 za energeticky efektívnu a architektonicky hodnotnú fasádu spomedzi viac ako 50 projektov z 10 krajín. TOP 5 VÝHOD - panoramatické výhľady z 22. poschodia - z tejto výšky sa pred vami otvárajú pohľady na Bratislavu, lužné lesy a rakúske pohraničie - spoločná rezidentská terasa a upravený vnútroblok - tento komunitný priestor vytvára príjemné prostredie na relax, stretnutia so susedmi či bezpečné trávenie času s rodinou - komfort počas celého roka - podlahové vykurovanie v zime a chladenie v lete zabezpečujú príjemnú tepelnú pohodu a vysoký štandard bývania - garážové státie a murovaná pivnica - praktické benefity, ktoré zvyšujú každodenný komfort a zároveň predstavujú významnú pridanú hodnotu z pohľadu budúceho predaja či prenájmu - lokalita s rastúcim potenciálom - blízkosť železničnej stanice Bratislava-Petržalka, cyklotrás a rýchle spojenie do centra Bratislavy aj Viedne robia z tejto lokality atraktívne miesto pre život aj investíciu LOKALITA A PARKOVANIE Matadorka sa nachádza v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich častí Petržalky. V lokalite, ktorá za posledné roky prešla výraznou premenou a naďalej rastie na atraktivite aj hodnote. V pešej dostupnosti nájdete obchody, reštaurácie, školy, škôlky, športoviská aj služby každodennej potreby. Blízko sú obchodné centrá Aupark a Danubia, výstavisko Incheba, Sad Janka Kráľa, kúpalisko, korčuliarska dráha či jazdecký areál. Železničná stanica Bratislava-Petržalka s priamym spojením do Viedne je vzdialená len niekoľko minút, rovnako rýchle je aj napojenie na diaľničný obchvat a prístup do centra mesta. K vyššiemu komfortu bývania prispieva aj garážové parkovacie státie priamo v objekte. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája mestský komfort s pocitom priestoru, súkromia a výhľadmi, ktoré sa stanú prirodzenou súčasťou vášho každého dňa, tento byt si zaslúži vašu pozornosť. CENA Byt 348 000€ K bytu prislúcha garážové parkovacie státie v hodnote 25 000 € a murovaná pivnica v hodnote 5 000€ (nie je podmienkou kúpy) V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Arvin & Benet ponúka na predaj elegantný 3i byt na ulici Ota Holúska v projekte Kolísky v Záhorskej Bystrici. Byt je situovaný na 1. poschodí bytového domu a predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú harmonické bývanie v pokojnej rezidenčnej štvrti s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Hlavné benefity: • presvetlený interiér s príjemnou a vzdušnou atmosférou • predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie • premyslená dispozícia s dostatkom úložných riešení • samostatná kúpeľňa a oddelená toaleta pre vyšší komfort bývania • moderná kuchyňa vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi • podlahové kúrenie • drevená podlaha • priestranná pivničná kobka • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti do pár minút • pokojná rezidenčná lokalita obklopená zeleňou, s množstvom detských ihrísk a priestorov na oddych • výborná dopravná dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat, s rýchlym napojením na MHD • garážové parkovacie státie v podzemnej garáži Dispozícia: Dispozícia bytu bola premyslene navrhnutá s dôrazom na harmonické prepojenie elegancie, komfortu a funkčnosti. Už pri vstupe vás privíta reprezentatívna predsieň s dostatkom úložného priestoru, ktorá vytvára príjemný prvý dojem. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba s prirodzeným denným svetlom vďaka veľkoformátovým oknám. Vzdušný priestor plynulo prechádza na balkón, ktorý sa stane vašou súkromnou oázou na rannú šálku kávy, či večerný oddych pri západe slnka. Moderná kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi, ktoré zabezpečujú maximálny komfort pri každodennom varení. Elegantné osvetlenie dotvára príjemnú atmosféru, vďaka čomu sa tento priestor stáva prirodzeným centrom domova – miestom, kde sa spájajú kulinárske zážitky s príjemnými chvíľami strávenými v spoločnosti rodiny a priateľov. Byt ponúka dve samostatné nepriechodné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia. Priestranná spálňa s francúzskym balkónom je presvetlená počas celého dňa a vytvára príjemnú atmosféru pre kvalitný oddych. Druhá izba ponúka široké možnosti využitia – môže sa stať štýlovou detskou izbou, elegantnou pracovňou alebo komfortnou hosťovskou izbou podľa životného štýlu nového majiteľa. Kúpeľňa je navrhnutá s dôrazom na každodenný komfort a disponuje vaňou i dvojicou umývadiel so zrkadlami, ktoré oceníte najmä počas ranných príprav. Samostatná toaleta zvyšuje praktickosť bývania a premyslené vstavané skrine elegantne dopĺňajú interiér, pričom ponúkajú dostatok úložného priestoru bez narušenia čistých línií moderného dizajnu. Lokalita: Záhorská Bystrica patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dopravnej dostupnosti. Rezidenčný projekt Kolísky je situovaný na úpätí Malých Karpát, v tichej časti mestskej časti, ktorá vytvára ideálne podmienky na komfortný rodinný život. Len niekoľko minút chôdze od bytu sa nachádza moderné nákupné centrum Záhorská Bystrica, kde nájdete širokú ponuku obchodov a služieb vrátane Billa, lekárne BENU, Pet Centra, Bloom Bakery či predajne Starý Otec. V pešej dostupnosti sú tiež Kaufland, Tesco, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb na Námestí rodiny. Príjemnú atmosféru dotvárajú obľúbené podniky ako Na Vŕšku, Hafpark či vináreň LARC. Lokalita je ideálnou voľbou pre milovníkov aktívneho životného štýlu. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú športoviská, tenisové a futbalové areály, fitness centrá a predovšetkým lesy Malých Karpát, ktoré ponúkajú výborné podmienky na turistiku, cyklistiku, beh aj oddych v prírode. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť, vrátane materskej školy, základnej školy, zdravotného strediska, lekárne a ďalších služieb zabezpečujúcich pohodlné každodenné fungovanie. Významným benefitom je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2, vďaka ktorému sa pohodlne dostanete do centra Bratislavy aj mimo mesta. Len niekoľko minút autom alebo MHD vás delí od nákupného centra Bory Mall a modernej Nemocnice Bory. Zastávky MHD sú vzdialené približne 3 minúty pešo, čo zabezpečuje komfortné spojenie s ostatnými časťami hlavného mesta. Cena: 329 000 eur (309 000 eur byt + 20 000 eur garážové parkovacie státie) Výmera: 83,77 m² (76,48 m² interiér + 5,09 m² balkón + 2,2 m² pivničná kobka) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestanging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, ked nás budete nezáväzne kontaktovať. SDN201231

Sú byty, ktoré boli od začiatku navrhnuté ako 3-izbové. A potom sú byty, ktoré si ich majitelia postupne prispôsobili tak, aby začali dávať zmysel ich reálnemu životu. Tento byt patrí do tej druhej kategórie. Pôvodne 2-izbový byt prešiel v rokoch 2020 až 2022 výraznou rekonštrukciou a zmenou dispozície. Kuchyňa sa presunula do dennej časti, čím vznikol priestor pre tretiu plnohodnotnú izbu. Nanovo bola vybudovaná kúpeľňa, urobené nové sadrové omietky a byt dostal úplne inú dispozíciu aj atmosféru. Výsledkom je dnes 3-izbový byt s podlahovou plochou 70,40 m² a dvoma loggiami s celkovou výmerou 11,53 m². A práve loggie sú jedným z jeho veľkých benefitov. Každá je orientovaná na inú svetovú stranu – jedna na severovýchod, druhá na juhozápad. Ráno si tak môžete vychutnať prvé slnko a popoludní či večer zase svetlo na druhej loggii. Dve loggie, dve atmosféry, dva rôzne momenty dňa. Byt sa nachádza v nízkom tehlovom bytovom dome (2p/5) skolaudovanom v roku 2001, na konci slepej ulice. Žiadna rušná komunikácia pod oknami, ale zeleň, pokoj a príjemné okolie. Bezbariérový vchod a výťah oceníte nielen pri každodennom fungovaní, ale aj vtedy, keď sa domov vraciate s nákupmi, kočíkom alebo bicyklom. Vchod je čistý, pokojný a udržiavaný. Susedia sú bezkonfliktní a podľa potreby si vedia navzájom pomôcť. Čo na tomto byte oceníte: • 70,40 m² podlahovej plochy • 2 loggie s celkovou výmerou 11,53 m² • kompletná zmena dispozície z 2-izbového na 3-izbový byt • nová kúpeľňa a nové sadrové omietky • orientácia na severovýchod a juhozápad • klimatizácia Daikin v dennej časti • výťah a bezbariérový vstup • miestnosť na bicykle Byt nemá vlastnú pivničnú kobku, no k dispozícii je spoločná miestnosť na bicykle. A potom je tu lokalita. Tá, ktorá vám začne dávať zmysel najmä v každodennom živote. V okolí máte množstvo zelene, cyklotrasu, škôlky a kvalitnú ZŠ Nejedlého s individuálnym prístupom a anglickým programom. Potraviny Malina, OD Saratov, OC Dúbrawa, električky aj autobusy, fitnescentrum, reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko, lekárne a ďalšia občianska vybavenosť – všetko v pohodlnej dostupnosti. Je to byt pre rodinu, ktorá chce mať priestor, dve loggie a dobrú občiansku vybavenosť, ale zároveň nechce bývať v rušnom centre či na frekventovanej ulici. Ak hľadáte 3-izbový byt v pokojnej časti Dúbravky, s dvomi loggiami, množstvom zelene a dispozíciou, ktorá vznikla z reálnej potreby rodiny, možno ste ho práve našli. Rada vám ho ukážem osobne.

IMPULZ REAL a Lucia Talianová ponúkajú na predaj 3-izbový byt na Starozagorskej ulici v Košiciach, mestská časť Sídlisko KVP. Byt s výmerou 63 m² disponuje zasklenou loggiou, pivnicou a prešiel rekonštrukciou vrátane nového murovaného jadra, kuchyne a obývacej izby. Ideálne bývanie pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú pokojné prostredie obklopené zeleňou s kompletnou občianskou vybavenosťou. Najväčším benefitom je orientácia do tichej zelenej časti sídliska, modernizované jadro, nová kuchyňa a príjemná atmosféra domova. Virtuálna prehliadka priložená. Potrebné skopírovať link. https://livetour.istaging.com/9401f901-aed3-4e54-a8eb-8a6669ba6db5 Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/186124633/spaceplanner TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE: DISPOZÍCIA: 3-izbový byt CELKOVÁ PLOCHA: 63 m² + zasklená loggia + pivnica POSCHODIE: 1. poschodie VÝŤAH: áno ORIENTÁCIA: Východ (obývacia izba, spálňa, loggia), Západ (kuchyňa, detská izba) STAV: po rekonštrukcii MATERIÁL: Panel VLASTNÍCTVO: Osobné LOKALITA: Košice, Sídlisko KVP, Starozagorská ulica ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: áno DISPOZÍCIA BYTU: Byt ponúka praktické dispozičné riešenie s dvoma samostatnými izbami, priestrannou obývacou izbou, samostatnou kuchyňou, kúpeľňou, samostatným WC a zasklenou loggiou. Denná časť bytu je orientovaná do pokojnej zelene, čo vytvára príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Obývacia izba: priestranná denná časť orientovaná na zeleň, rekonštruovaná v roku 2025 Spálňa: orientovaná do tichého vnútrobloku s výstupom na zasklenú loggiu Detská izba: samostatná izba orientovaná na západ, vhodná aj ako pracovňa Kuchyňa: nová kuchynská linka z roku 2025 so vstavanou plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou Kúpeľňa: murované jadro po kompletnej rekonštrukcii s novými rozvodmi elektroinštalácie Samostatné WC: kompletne zrekonštruované Loggia: zasklená, s podlahou upravenou umelým trávnikovým kobercom Pivnica: nachádza sa na prízemí bytového domu STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU: Byt prešiel postupnou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité bývanie bez potreby väčších investícií. Novému majiteľovi ponúka kombináciu modernizovaných priestorov a možnosti doladiť si zvyšok interiéru podľa vlastných predstáv. Byt: - nové murované jadro (cca 5 rokov) - kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC - nová kuchynská linka so spotrebičmi (2025) - rekonštruovaná obývacia izba (2025) - plastové okná - nové interiérové dvere - nová elektroinštalácia v kúpeľni a kuchyni - nový prívod elektriny do kuchyne - plávajúce podlahy v obytných miestnostiach - dlažba vo vstupnej chodbe - vstavaný úložný priestor na chodbe Bytový dom: - zateplený bytový dom, vymenené stupačky, upravená dlažba vo vstupe do BD, čistý, slušný vchod ZARIADENIE BYTU: Súčasťou predaja zostáva kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, chladnička s mrazničkou a vstavané skrine v chodbe a spálni. Byt je pripravený na nasťahovanie bez potreby okamžitých investícií. LOKALITA A OKOLIE: Starozagorská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality na Sídlisku KVP. Obyvatelia oceňujú najmä množstvo zelene, pokojné prostredie a kompletnú občiansku vybavenosť. ŠKOLY A ŠKÔLKY: materské školy a základné školy v pešej dostupnosti. OBCHODY A SLUŽBY: potraviny, lekárne, pošta, obchodné prevádzky a služby priamo na sídlisku. DOPRAVA: zastávky MHD v blízkosti bytového domu s výborným spojením do centra mesta. VOĽNÝ ČAS: množstvo zelene, detské ihriská, športoviská a oddychové zóny v okolí. PARKOVANIE: dostatok parkovacích miest v bezprostrednom okolí bytového domu. DOSTUPNOSŤ DO CENTRA: približne 10 minút autom alebo MHD. NÁZOR MAKLÉRA: Starozagorská ulica patrí medzi najlepšie hodnotené časti Sídliska KVP. Tento byt zaujme najmä krásnym výhľadom do zelene, príjemnou orientáciou na dve svetové strany a rekonštrukciou tých najdôležitejších častí – kuchyne, kúpeľne a obývacej izby. Je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí bez nutnosti okamžitých väčších investícií. KONTAKT: Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS – Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

Ponúkame na predaj praktický 3 izbový byt s balkónom v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši na Nálepkovej ulici. Pivničná kobka 2,47 m2 Zádverie 3,8 m2 Chodba 7,68 Kúpeľňa 6,47 m2 Kuchynský kút 6,9 m2 Obývacia izba 16,39 m2 Izba - 11,95 m2 Izba - 13,72 m2 Terasa - 25,50 m2 Záhradka - 48,72 m2 Byt o rozlohe 99,74 m2 sa nachádza 1.NP s výťahom a prislúcha mu terasa o výmere 25,5 m2. Byt sa predáva v stave čiastočne zariadený, kde už v cene je zahrnutá kúpeľňa so sprchovacím kútom, obklady a dlažby už boli zrealizované v roku 2025. Boli tiež inštalované interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk TRI HÁJE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou a nízkou energetickou náročnosťou. Predstavujeme Vám projekt TRI HÁJE nadčasový developerský projekt, kde developer sa zameral na vysoký štandart a kvalitu materiálov, pri čom bytový dom sa stáva v spojení s tepelnými čerpadlami, plynovou kotolňou a fotovoltaikou za veľmi úsporny nízkonákladový s energetickým certifikátom A1 Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastol v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od obchodného centra STOP SHOP Strategická poloha pre aktívny život v blízkosti je Háj Nicovo kde je nádherný výhľad na celú panorámu Liptovského Mikuláša TRI HÁJE ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra ste pešo za 5 min a všetko potrebné máte na dosah ruky. Projekt ponúka 60 moderných bytov z čoho už je polovica predaná, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je projekt TRI HÁJE ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha V blízkosti je vlaková aj autobusová stanica, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. CENA BYTU je 246 599, € s DPH možnosť kúpiť na firmu Ponuka Projekt ponúka bytov typu 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové s výmerou od 40 do 130 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk Kontakt: Ing. Vladimír Burčík, RSc. +421 903 422 237

Arvin & Benet ponúka na predaj príjemný, dokonale zladený 3i byt v tehlovej novostavbe s výbornou atmosférou, terasou, záhradkou a parkovacím miestom. Ak hľadáte pre seba a svoju rodinu kľudné bývanie v byte bez nutnosti akýchkoľvek úprav a ak si život bez pobytu na teraske, či v záhrade neviete ani predstaviť, tak tento byt je určený presne pre Vás. Bonusom je parkovacie miesto priamo predo dvermi, príjemné susedstvo, nízkpodlažná bytovka s malým počtom bytov a rodinný charakter bývania. Čím Vás tento byt zaujme: -Dokonale prepracovaný interiér s dôrazom na praktickosť -Nábytok na mieru -Výborný stav bez potreby ďalších investícií -Veľká kuchyňa so špajzou -Predzáhradka s terasou a záhradným domčekom -Vlastný vstup cez záhradu -Kľudná lokalita, výborné susedstvo -Rodinný charakter bývania Byt: Bezpečnostnými dverami vstupujeme do vstupnej chodby so vstavanou skriňou s množstvom úložného priestoru a botníkom. Vďaka príjemnej kombinácii dreva a bielej sa ihneď cítite útulne. Vpravo od vstupu sa nachádza samostatná toaleta. Vľavo je veľká kúpeľňa s vaňou a dostatkom priestoru na práčku so sušičkou. Z chodby vstupujeme do spoločného priestoru kuchyne a obývačky. Kuchyňa je priestranná, s praktickou vysokou kuchynskou linkou s množstvom odkladacieho priestoru. Užitočná špajza hneď vedľa kuchyne príjemne prekvapí nejednu gazdinku. Z kuchyne je výstup na terasu s veľkým jedálenským stolom ideálnym na nedeľný obed alebo posedenie s rodinou. Na kuchyňu nadväzuje obývačka. Miestnosti sú prepojené, ale zároveň opticky a akusticky oddelené tak, aby sa jednotliví členovia rodiny vzájomne nerušili. Z obývačky vstupujeme do spálne a detskej izby. Obe sú dokonale zariadené nábytkom na mieru. Detská izba je zariadená bytovým architektom tak, aby poslúžila aj 2 deťom, prípadne aj ako pracovňa. Exteriér: Exteriér domu je tvorený dokonale upravenou predzáhradkou. Táto pozostáva z terasy, upravenej zelenej plochy a záhradného domčeka na odloženie Vašich športových alebo iných vecí, podľa Vašich potrieb. Vstup do predzáhradky je z kuchyne, cez terasu so záhradným sedením alebo aj cez samostatnú bráničku z ulice, čo oceníte najmä ak chcete odložiť bicykel, kočík alebo jednoducho prejsť s nákupom. Lokalita: Novostavba sa nachádza na Agátovej ulici. Táto časť je charakteristická jej rodinným charakterom bývania a zároveň výbornou občianskou vybavenosťou. Do 10tich minút pešo je nákupné centrum s Billou, DM drogériou, pekárňou, kaviarňou, lekárňou, kvetinárstvom, kozmetikou .... Na rovnakom mieste v pešej dostupnosti nájdete aj reštuarácie či veľké fitness centrum. Poloha bytu umožňuje využívať občiansku vybavenosť oboch obcí – Rovinky aj Dunajskej Lužnej. Nachádza sa tu lekárske stredisko, lekár, základná škola, materská škola, umelecká škola, tiež množstvo športovísk a krúžkov pre Vaše deti. Rovinka samotná, aj jej okolie ponúka široké možnosti športového a rekreačného vyžitia. Celoročne si môžete vychutnať športové možnosti, ktoré ponúka neďaleká hrádza, či v aktívny oddych v lesoch prírodnej rezervácie Gajc a Topoľové Hony. V lete určite oceníte jazero Rovinka alebo Košariská. Dostupnosť do Bratislavy je výborná, do centra mesta sa dostanete za chvíľu s využitím starej cesty alebo vďaka novovybudovanému obchvatu D4 a rýchloceste R7. Cena: 259 000 eur (249 000 eur byt, 10 000 eur parkovacie miesto) Výmera: 72 m² (65 m² interiér + 7 m² terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj slnečný 3 i byt v uzavretej komunite rodinných domov s pocitom bývania v rodinnom dome. Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú len priestor. Táto ponúka pocit domova. Na pokojnej Hrachovej ulici v bratislavskom Ružinove – Prievoz sa nachádza výnimočný 3-izbový mezonet, ktorý v sebe spája praktickosť bytu s atmosférou rodinného domu. Každé podlažie má svoju funkciu, svoje súkromie a svoj charakter, vďaka čomu vzniká harmonický priestor pre každodenný život. Hlavné benefity: - pokojná lokalita rodinných domov, súkromný dvor so zeleňou, - parkovacie miesto v uzatvorenom areáli, - trojpodlažný mezonet s prirodzeným rozdelením dennej a nočnej časti, - priestranná terasa a súkromná záhradka, - inteligentná domácnosť s online ovládaním osvetlenia, podlahového kúrenia s WiFi termostatom, klimatizácie a televízie, - výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat, - ideálna voľba pre páry, mladé rodiny, ľudí pracujúcich z domu aj ako investícia na prenájom. - nízke mesačné náklady 85 eur/mes. - pre dve osoby, optika UPC 1.000 mbps Dispozícia: Denná zóna na prízemí prirodzene prepája kuchyňu s obývacou časťou vytvára priestor pre spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Vďaka otvorenému konceptu pôsobí vzdušne a príjemne počas celého dňa. Srdcom dennej časti je funkčne riešená kuchyňa s dlhou pracovnou linkou a barovým sedením. Celé spodné poschodie je možné ovládať prostredníctvom mobilu - svetlá, televízia a podlahové kúrenie s digitálnym wifi termostatom na vzdialené ovládanie. Z kuchyne je vstup do kúpeľne s toaletou, sprchovacím kútom a práčkou so sušičkou. Z obývacej časti sa vychádza na priestrannú krytú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Je ideálnym miestom na rannú kávu, večerné posedenie s priateľmi či letné grilovanie. Na prvom podlaží sa nachádza samostatná izba s oknom, ktorá v súčasnosti slúži ako pracovňa. Vďaka svojej variabilite môže byť využitá aj ako detská izba alebo hosťovská izba. Najvyššie podlažie ponúka ďalšiu priestrannú spálňu s príjemnou atmosférou podkrovia –Komfort bývania zvyšuje klimatizácia s možnosťou diaľkového ovládania a smart projektor, ktorý umožňuje vychutnať si filmové večery priamo z postele. Pridanou hodnotou nehnuteľnosti je súkromný uzatvorený dvor so zeleňou a parkovacím miestom, vďaka čomu si môžete užívať komfort, ktorý sa pri mestskom bývaní hľadá len zriedka. Tento mezonet osloví najmä tých, ktorí hľadajú bývanie s charakterom, praktickým rozdelením priestoru a pocitom súkromia, ktorý klasické byty dokážu ponúknuť len výnimočne. Lokalita: Hrachová ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Bratislavy – Prievoz, ktorá je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju komornú atmosféru a výbornú dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, letisko M. R. Štefánika aj obchodné centrá Avion, IKEA a Pharos. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu súkromia, zelene a občianskej vybavenosti, vďaka čomu predstavuje atraktívne miesto aj pre rodinné bývanie. Najbližšia zastávka MHD Hrachová sa nachádza len 4 minúty chôdze od domu. Potraviny Tesco Express, Kraj, Malina sa nachádzajú približne 10–15 min pešo, 3–5 min autom. Základná škola Vrútocká približne 1,5 km (5 min autom, 20 min pešo), Materská škola približne 1–1,5 km. V okolí Prievozu sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie ale napríklad aj vynikajúca zmrzlina na Kaštieľskej ulici len 4 min jazdy autom. Hrádza pri Malom Dunaji je naozaj veľmi blízko, približne 3–5 min pešo. Odtiaľ vedie cyklotrasa smer Vrakuňa, Most pri Bratislave a ďalej k Dunaju. Hrachová ulica je obľúbená najmä medzi ľuďmi, ktorí hľadajú pokojné bývanie s atmosférou rodinných domov bez kompromisov v dostupnosti mestských služieb. Táto lokalita ponúka príjemné susedské prostredie a vysoký komfort bývania, ktorý ocenia mladé pary, rodiny s deťmi aj klienti preferujúci pokoj a súkromie v rámci hlavného mesta. Cena: 248 800 eur (229 900 eur byt + 18 900 eur vonkajšie parkovacie státie) Výmera: 78 m² (byt 55,39 m²+ 16 m² terasa + 11 m² záhradka) Prízemie: obývačka + kuchyňa: 18,47 m², kúpeľňa + WC: 4,20 m², spolu 22,67 m² 1.NP: pracovňa 10,75 m² 2.NP: spálňa v podkroví 21,97 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj slnečný 3i byt na novostavbe na Košickej ulici, ktorá aktuálne patrí medzi najobľúbenejšiu a najžiadanejšiu časť Ružinova. Ikonické kaviarne, gastro prevádzky a všetko doslova na dosah ruky, skrátka dokonalý mestský život. Samotný byt sa nachádza v rezidenčnom projekte Viktória, ktorý ponúka rezidentom recepciu, átrium s oddychovými zónami a vlastné detské ihrisko. Hlavné benefity: - veľkoformátové okná, veľa svetla po celý deň - aktuálne najžiadanejšia časť Ružinova - balkón - klimatizácia - excelentná občianska vybavenosť v okolí - kompletné zariadenie v cene, žiadne dodatočné náklady a starosti - priestranný, vzdušný interiér - pivničná kobka v cene Dispozícia: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s úložnými priestormi, prakticky oddelená kúpeľňa a toaleta, hlavná manželská spálňa s úložným priestorom, denná časť open space obývacej izby a kuchyne a druhá izba, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa. Lokalita: Definíciou tejto lokality je dokonalý mestský život, ktorý si budete užívať každý deň. Excelentná občianska vybavenosť priamo pod oknami. Presne o tomto je Košická ulica. Najbližšie potraviny Tesco expres máte doslova pod oknami a potešia Vás aj otváracie hodiny od 6:00 do 22:00. Čo sa týka gastra, ani nevieme kde začať. Najbližšie sa nachádza kaviareň Goriffee. Jedny z najlepších raňajok v Bratislave nájdete v Chlieb a láska. Skvelé pečivo kúpite okrem tejto kaviarne aj vo Fertucha Bakery. Ak budete hladný, odporúčame Dulák Restaurant priamo na Košickej, vychýrený Mint Concept na Paríčkovej ulici, Bistro St. Germain alebo Šťastné bistro v tržnici Miletička, kde nakúpite čerstvé ovocie a zeleninu. A to sme nevymenovali ani polovicu úžasných podnikov v lokalite. My osobne máme radi aj Viechu malých vinárov, ktorá sa nachádza len cez cestu. Potešíme aj rodičov. Vo vnútrobloku je detské ihrisko, a školami a škôlkami sa to v okolí len hemží. Parky a mestská zeleň sú ideálne miesto na venčenie. V rámci MHD je najbližšia zastávka Dulovo námestie/Miletičova. Obchodné centrum Nivy s autobusovou stanicou je v pešej vzdialenosti 10 minút. Cena: 379.000 eur Výmera: 65,6 m2 (byt 62,5 m2 + terasa 3,1 m2) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka jedinečný penthouse v projekte City Gate, ktorý spája históriu a moderný štýl. Tento byt disponuje dvomi terasami, ktoré poskytujú maximálne súkromie a zároveň dychberúce výhľady. Budova, kedysi sídlo Národnej banky Slovenska, dnes patrí medzi reprezentatívne ikony mesta s luxusnými bytmi priamo v srdci Starého Mesta. Hlavné benefity: - Maximálne súkromie a krásne výhľady na terasách (59,60 m² a 31,30 m²) v Starom Meste - Prestížna adresa priamo v centre - Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom na samostatnom poschodí s terasou (31,30 m²) - Veľkorysé priestory - Technická miestnosť s práčovňou - Chladenie cez vzduchotechniku - Alarm, ktorý postráži aj počas Vašej neprítomnosti. - Bez nutností dodatočných nákladov - Výborná občianska vybavenosť - Fitness centrum priamo v budove Byt: Po vstupe sa otvára veľkorysá denná zóna s obývacou a jedálenskou časťou, kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a technickou miestnosťou s práčovňou. Priestor prvého podlažia rozširuje spodná terasa (59,60 m²), ideálna na chvíle strávené s priateľmi. Na tomto podlaží sa ďalej nachádzaj samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Na druhom podlaží je situovaná privátna hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Patrí k nej druhá z terás, ktorá poskytuje dostatok súkromia pre domácich. Obe priestranné terasy s rozlohou 30 a 60 m² ponúkajú nádherné výhľady na panorámu Starého Mesta. Interiér s rozlohou 108 m² sa vyznačuje čistými líniami prepojenými s moderným dizajnom zariadenia od výrobcov ako Rolf Benz a nábytkom na mieru. V celom byte je kvalitná podlaha, ktorá umocňuje pocit výnimočného bývania. Lokalita: Projekt City Gate sa nachádza v historickom centre Bratislavy na Námestí SNP. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí preferujú bývanie v centre hlavného mesta a zároveň si chcú vychutnať staromestskú atmosféru, množstvo príjemných reštaurácií, ktoré sú doslova na pár krokov. Fitnescentrum sa nachádza priamo v budove, reštaurácia Soho je ( 1 minúta od vchodu), lekáreň (1min), potraviny Yeme ( 2min) Cena: 770.000 eur Výmera: 192,85 m² (101,95 m² byt + 59,60 m² terasa + 31,30 m² terasa) Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin&Benet ponúka na predaj príjemný, slnečný 3i byt v novostavbe projektu Slnečnice - Viladomy na Fialovej ulici v Petržalke. Táto ponuka predstavuje bezstarostné bývanie v novej rezidenčnej štvrti, ktorá ponúka komunitné bývanie, skvelú vybavenosť a priame napojenie na Petržalskú hrádzu. Hlavné benefity: • slnečná orientácia východ/juh – svetlo celý deň • veľmi obľúbená lokalita a projekt • vynikajúca občianska vybavenosť • terasa pozdĺž celého bytu • príjemný, neutrálny dizajn, ktorý bude ešte dlho vyzerať dobre • klimatizácia • úložné priestory • zariadenie v cene • garážové parkovacie miesto Dispozícia: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, hlavná manželská spálňa so šatníkovou skriňou, priestranný otvorený denný priestor obývacej izby a kuchyne a druhá samostatná spálňa/detská izba so šatníkovou skriňou, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa. To ocenia tí z Vás, ktorí pracujú na home office. Interiér bytu je v jednoduchých, nadčasových farbách. Orientácia na východnú a južnú stranu, prináša do priestoru veľa svetla počas celého dňa. V aktuálnych horúcich letných dňoch ,vás v interiéry schladí klimatizačná jednotka, prípadne je možné intenzitu svetla prenikajúceho do bytu, regulovať posuvnými tieniaci segmentami fasády a hliníkovou žalúziou na južnom okne v obývacej izbe. Majitelia sa o byt príkladne starajú, čo znamená, že je vo vynikajúcom stave. V byte ostáva aj podstatná časť zariadenia, v preklade žiadne starosti so zariaďovaním a nákladmi navyše. Lokalita: Projekt Viladomy vznikol v roku 2016 ako súbor obytných domov a zelených vnútroblokov s atraktívnou architektúrou. Vznikla tak nová, perfektne vybavená rezidenčná časť Petržalky. Nájdete tu potraviny Kraj, ktorú sú 3 minúty chôdze od vchodu. Vedľa bytového domu je novo otvorená cukráreň Sion Family. Medzi Viladomami sú k dispozícii multifunkčné ihriská, ihriská na Volejbal, preliezky a workoutové zóny, ktoré si zamilujete vy alebo aj vaše deti. Čo mi osobne na tejto lokalite milujeme, je priame napojenie na Petržalskú hrádzu. To otvára možnosti pre cyklistov, bežcov alebo príjemné prechádzky, či kočíkovanie. Dostupnosť autom do centra je približne 10 minút. K dispozícii sú aj zastávky verejnej dopravy pár desiatok metrov od domu. Potešíme aj rodičov. Nachádzajú sa tu jasle Bystrá škôlka a materská škola Fialová. Cena: 350 000 eur (byt 325 000 eur + 25 000 eur) Výmera: 88,22 m2 (byt 60 m2 + terasa 28,22 m2) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj štýlovo zariadený 3i byt v príjemnom komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Sputnikovej ulici. Ako jeden z mála bytov na trhu, je tento priestor skutočne tvorený s dôrazom na kvalitu a výborný dizajn. Majiteľ si byt zariaďoval pre vlastné potreby, čo sa odráža v každom detaile a použitých materiáloch. Hlavné benefity: - vysoký kvalitatívny štandard vyhotovenia a materiálov - oku lahodiaci dizajn - dostatok úložného priestoru - dva balkóny - výborná poloha v rámci vyhľadávanej štvrte Byt: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s modernou, plne vybavenou kuchyňou. Z dennej časti je priamy vstup na jeden z balkónov, ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor. V spálni je šikovne zakomponovaný pracovný kút, čo je ideálnym riešením pre potreby home-office. Na spálňu nadväzuje druhý balkón, stvorený na pokojné večerné posedenie. V spálni nájdete komfortnú posteľ a veľkorysý úložný priestor v podobe štýlového otvoreného šatníka. Detská izba je riešená praktickým vstavaným nábytkom. Kúpeľňa je rovnako vybavená prvotriednymi materiálmi, ktoré sú vkusne zladené farebne aj tvarovo. Nachádza sa v nej práčka a rozmerná vaňa, ktorá poskytuje dokonalý relax po náročnom dni. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Cena: 299 000 eur Výmera: 70 m² (65 m² interiér + 5 m² balkóny) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný 3i byt na Teslovej ulici v Ružinove, situovaný na najvyššom podlaží s rozľahlou slnečnou terasou a krbom v obývačke. Byt vznikol dômyselnou úpravou pôvodnej 4-izbovej dispozície, čo odzrkadľuje nadštandardné riešenie priestoru a to vrátane kompletného interiéru na mieru, ktorý ostáva súčasťou predaja. Hlavné benefity: • rozľahlá slnečná terasa • krb s komínom v obývacej izbe • veľký šatník s práčovňou • dve kúpeľne • kompletný nábytok a spotrebiče na mieru — zostávajú v byte • klimatizovaný byt • možnosť obnovenia 4i dispozície • najvyššie podlažie Dispozícia: Byt sa rozkladá na dvoch vnútorných podlažiach a každé z nich má svoju atmosféru. Vstupné podlažie patrí spoločnému životu. Obývacia izba s funkčným krbom napojeným na komín, kuchyňa a kúpeľňa. Schodiskom sa dostanete do súkromnej zóny, kde je rozľahlá spálňa s kúpeľňou a s vaňou, pracovný kútik a priestranný šatník s práčovňou. Tento priestor vznikol spojením dvoch pôvodných izieb a pri záujme nového majiteľa ho možno jednoducho vrátiť do plnohodnotnej 4-izbovej dispozície. Celý interiér vrátane vstavených skríň a všetkých spotrebičov je súčasťou predaja. Nasťahujete sa a nič neriešite. Lokalita: Byt sa nachádza na Teslovej ulici v Ružinove, v bezprostrednej blízkosti Štrkoveckého jazera — jednej z najobľúbenejších rekreačných lokalít v Bratislave, ideálnej na šport aj oddych. V okolí je kompletná občianska vybavenosť — reštaurácie, kaviarne, obchody, školy aj škôlky. Výborná dostupnosť do centra mesta autom aj mestskou hromadnou dopravou. Cena: 389 000 eur Výmera: 126,9 m2 ( 114,9 m2 interiér + 12 m2 terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať

NOBLEUM vám ponúka kompletne zrekonštruovaný a štýlovo zariadený 3,5-izbový byt na ulici Obrancov mieru v Pezinku. Byt prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou a predáva sa vrátane zariadenia a spotrebičov, pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. - kompletná rekonštrukcia 2023 - predaj vrátane zariadenia a spotrebičov - celková plocha 95,4 m2 - loggia 3,96 m2 - pivnica 9,4 m2 + nebytový priestor 14,72 m2 - tehlový bytový dom s iba 4 bytmi - nový vlastný kotol - vyhľadávaná lokalita Pezinok - Sídlisko Juh VÝMERA: Byt: 71,3 m2 Loggia 3,96 m2 Pivnica: 9,4 m2 Nebytový priestor: 14,72 m2 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou je orientovaná na juh a ponúka prístup na loggiu. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, rúry, chladničky a mrazničky. Súčasťou bytu sú dve samostatné izby a menšia izba vhodná ako pracovňa alebo šatník. Kúpeľňa disponuje priestranným sprchovým kútom. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu s iba štyrmi bytmi, čo poskytuje pokojné bývanie a vysokú mieru súkromia. Dom má nový vlastný kotol, plastové okná a nové vstupné dvere. LOKALITA Sídlisko Juh patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Pezinku. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, športoviská, plaváreň, MHD aj množstvo zelene. Výnimočnosťou je umiestnenie bytového domu v pokojnej zástavbe rodinných domov. CENA: 244 000 EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis RK NOBLEUM. Kontakt pre obhliadky: Ing. Jana Mikolášková, tel.: 0908 111 760, e-mail: mikolaskova@nobleum.sk

Viladom Borina je komorný rezidenčný projekt situovaný pri lesoparku Borina, ktorý prináša pokojné bývanie v lokalite obklopenej zeleňou a prírodou – na Hanulovej ulici v Nitre. Len 21 apartmánov v samostatne stojacom viladome vytvára pokojnú, súkromnú atmosféru s charakterom bývania blízkym rodinnému domu. Viladom ponúka rôzne formy bývania podľa životného štýlu – moderné 2- až 4-izbové apartmány, penthousy so strešnými terasami ale aj jednotky s vlastnou predzáhradkou. Každodenný život tu prirodzene získava pokojnejší rytmus – ranné prechádzky v lese, výhľady do zelene a minimum ruchu. Napriek blízkosti prírody zostávate v meste, s pohodlnou dostupnosťou obchodov, služieb, škôl, zdravotnej starostlivosti aj MHD. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž s 26 parkovacími miestami, doplnená o vonkajšie státia pre návštevníkov. Architektúra z dielne BMX Studio spája nadčasový dizajn, funkčné dispozície a dôraz na detail. Tento 3-izbový apartmán sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží s juho-východnou orientáciou. Prirodzene presvetlená denná časť s obývacou izbou a kuchyňou plynulo nadväzuje na balkón orientovaný na východ. 61 m² rozumne rozdelených medzi svetlý interiér, priestranný balkón a pivnicu. Dispozícia tiež ponúka vstupnú chodbu s priestorom na vstavaný šatník a botník, spálne s dostatkom súkromia a nadštandardnú svetlú výšku priestoru 2,95 m, ktorá umocňuje vzdušnosť interiéru. Apartmán s výmerou interiéru 52,6 m², s balkónom 4,6 m² a pivnicou o výmere 3,6 m². Prečo si ho zamilujete? - premyslená dispozícia bez kompromisov v priestore a komforte - balkón s ranným slnkom ako stvorený na rannú kávu - spálne orientované na juhovýchod, kde Vás deň privíta prirodzeným ranným svetlom - pivnica v cene - pre všetko, čo nemá byť na očiach - predaj v štádiu holobytu s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv Doplnkové možnosti: - garážové parkovacie státie za cenu 22 980 € Financovanie bez starostí: hlavným partnerom výstavby je Slovenská sporiteľňa. Pri rezervácii Vám stačí uhradiť len 15% z ceny nehnuteľnosti, zvyšok až po kolaudácii a zápise vlastníckeho práva na list vlastníctva. Výstavbu realizuje overený developer, ktorý prináša nadčasovú architektúru a výnimočné bývanie. Plánované dokončenie: 1. kvartál 2027. Zaujal Vás Viladom Borina? Radi Vám predstavíme všetky výhody projektu a poskytneme podrobné informácie o technickom riešení a štandarde vyhotovenia. Viladom Borina – butikové bývanie v objatí lesoparku, na dosah mesta. Viac informácií nájdete na našom Facebook profile: Viladom Borina – Hanulova, Nitra alebo na webovej stránke www.viladomborina.sk

Na predaj jedinečný 3-izbový byt v srdci Starého Mesta na prestížnej Palárikovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza v historickom tehlovom dome zo začiatku 20. storočia, ktorý je súčasťou známeho súboru mestských domov „Zehnhaus – architektonicky výnimočnej kolónie desiatich historických domov postavených v roku 1902 podľa návrhu architekta Henricha Szántóa. Tieto domy patria medzi charakteristické historické stavby Starého Mesta a vytvárajú neopakovateľnú atmosféru pokojného mestského bývania s historickým charakterom. Palárikova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality širšieho centra Bratislavy. Spája výnimočnú dostupnosť s pokojnou atmosférou historickej štvrte. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, Prezidentská záhrada, trhovisko Žilinská, Hlavná železničná stanica, množstvo kaviarní, reštaurácií, škôl aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie do všetkých častí mesta. Samotný byt ponúka kombináciu vysokých stropov, tehlovej konštrukcie a príjemnej atmosféry historického mestského bývania. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá bývanie s charakterom, investičný potenciál alebo reprezentatívnu nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Výhody: • historický tehlový dom s charakterom • výnimočná lokalita Starého Mesta • pokojná ulica mimo hlavného ruchu • výborná pešia dostupnosť centra • vysoký investičný potenciál • autentická atmosféra staromestského bývania Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne.

Ponúkame vám na predaj so súhlasom majiteľa krásny a svetlý 3izb. byt, OV, 73,55 m2 + 2x loggia, spolu cca 80 m2, p.12/12, 3x výťah (2 osobné, 1 nákladný) na Hanulovej ul. v Bratislave - Dúbravke (časť Záluhy). Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a to zrekonštruované pivnice, spoločné priestory, výťahy, elektrické rozvody, stúpačky, zateplenie budovy, vyregulovaný a pred niekoľkými rokmi bola zrealizovaná výmena strechy, optická sieť a internet. Atmosféra v dome je veľmi príjemná a medzi susedmi fungujú dobré vzťahy. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. Jedna loggia je otvorená ako súčasť obývacej izby, druhá je zachovaná a zasklená, dve samostatné spálne, 2x klimatizácia, rolldory vo všetkých izbách, lamino podlahy, šatník v predsieni, KL so spotrebičmi vrátane umývačky riadu, bezpečnostné dvere, zariadenie bytu ako súčasť predaja (možnosť kúpy ako investičného bytu). Orientácia bytu: kuchyňa s obývacou izbou - JZ, dve spálne s loggiou - SV (pekne svetlý byt). K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne. Byt je v stave okamžitého nasťahovania sa! Mesačné náklady na bývanie sú 184.- EUR nájom + 48.-EUR energie (el., plyn). Hanulova ulica v Dúvbravke je vyhľadávanou lokalitou na bývanie, veľa zelene v okolí, výborné parkovanie v okolí domu, MHD, perfektná občianska vybavenosť, kúpalisko Rosnička 10min. pešo, dobrá dostupnosť do mesta aj na mestský obchvat, blízkosť lesa na krásne prechádzky, priamo z bytu úžasný výhľad na Karpaty aj Kamzík (viď foto). Nehnuteľnosť je bez obmedzujúcich tiarch, možnosť kúpy aj cez HÚ, kúpou voľná. Cena nehnuteľnosti je konečná bez ďalších poplatkov vrátane realitného servisu. Bližšie informácie vám radi poskytneme telefonicky, alebo osobne pri obhliadke.

+++ VÝBORNÁ PONUKA 3 IZBOVÉHO BYTU NA PREDAJ PO REKONŠTRUKCII ZA ROZUMNÚ CENU+++ Kamenár&Partners Vám dáva exkluzívne do pozornosti predaj tohto príjemného 3 izbového bytu v Trnave na sídlisku Prednádražie a to konkrétne na Botanickej ulici. Náš byt sa nachádza na 12.poschodí z 13 a orientovaný je na 2 svetové strany, čo Vám zabezpečí presvetlenosť počas celého dňa. Jeho podlahová plocha je 66,53m2 plus 5 m2 balkón a pivnica cca 3m2. Byt ako taký prešiel pred časom rekonštrukciou, pričom majitelia ponechali v izbách pôvodné drevenné parkety, ktoré podčiarkujú charakter tohto bytu. Pri jeho rekonštrukcii bola vrámci výmený bytového jadra vemenená aj elektroinštalácia v kúpelni, vo WC a v kuchyni. Bytový dom má nový osobný a nový nákladný výťah a je zrekonštruovaný, pričom mesačné náklady činia 153,-Euro. Majitelia predávajú byt kompletne zariadený a vybavený. Nehnteľnosť je na liste vlastníctva nezaťažená žiadnym úverom a kúpou je okamžite voľná k nasťahovaniu. Mestská časť Prednádražie ponúka kvalitnú vybavenosť s množstvom zelene a stále zabezpečuje bezproblémové parkovanie. CENA: 178.900,- Euro Pre viac informácií o tejto atraktívnej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

Realitná kancelária REMAX Radius ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt s výmerou 70 m² na 7. poschodí z 8, na Ľubovnianskej ulici – jednej z najvyhľadávanejších adries Petržalky. Toto nie je len "zrekonštruovaný" byt. Je to byt, kde bolo kompletne obnovené absolútne všetko – od rozvodov v byte až po zateplenie a technické zázemie celého bytového domu. Kupujete tak istotu, že v najbližších rokoch nebudete musieť investovať ani riešiť skryté náklady. Byt –rekonštrukcia bez kompromisov ✔ nové rozvody vody a elektriny (nie kozmetická úprava – ide o skutočnú výmenu - revízna správa k dispozícií na obhliadke) ✔ moderná kuchynská linka na mieru od stolárskeho štúdia so vstavanými spotrebičmi Electrolux, indukčná varná doska ✔ 3 samostatné, nepriechodné izby – ideálne pre rodinu aj ako investícia na prenájom ✔ kúpeľňa s vaňou, samostatné WC (Geberit) , nové batérie, vaňa aj WC ✔ LED podsvietenie v každej izbe, elektrický zvonček ✔ predpríprava na klimatizáciu ✔ priestranná vstupná chodba, 70 m² úžitkovej plochy Bytový dom – rekonštrukcia, ktorá znižuje Vaše mesačné náklady kompletné zateplenie bytového domu vymenené stúpačiek v celom dome nová strecha zrekonštruovaný vchod a spoločné priestory nový výťah len 2 byty na poschodí – pokojné a slušné prostredie Čo kúpou získate nízke prevádzkové náklady, žiadne blížiace sa veľké opravy na dom, žiadne prekvapenia vo fonde opráv. Lokalita – mesto aj príroda na dosah. pár minút k Veľkému Draždiaku – kúpanie, šport, oddych cyklotrasa po Dunajskej hrádzi v tesnej blízkosti výborná dostupnosť MHD do centra aj okolitých častí Petržalky kompletná občianska vybavenosť pešo – školy, škôlky, Slnečnice Market, nemocnica Antolská za pár minút v Rakúsku táto časť Petržalky dlhodobo patrí medzi investične najstabilnejšie a najžiadanejšie lokality v meste Prečo tento byt ✔ skutočne kompletná rekonštrukcia bytu aj domu – nie čiastočná, nie kozmetická ✔ nulová potreba ďalších investícií po nasťahovaní ✔ nízke mesačné náklady vďaka zatepleniu a novým rozvodom ( 144 EUR + 15 EUR elektrina ) ✔ nepriechodné izby, premyslená dispozícia ✔ pokojný dom, len 2 byty na poschodí, nový výťah ✔ kúpou voľný, bez záložného práva a hypotéky Pre viac informácií, obhliadku alebo akékoľvek otázky ma kontaktujte: Názor makléra : Sú "rekonštrukcie" a potom sú rekonštrukcie. Tento byt patrí do druhej skupiny - kládol sa dôraz na každý detail, na precíznosť práce, na ucelený dizajn, ktorý umožní novému majiteľovi prispôsobiť si priestor svojim vlastným požiadavkam. Byt má ideálnu orientáciu, rozlohu, lokalitu aj dispozíciu. Z loggie vidíte priamo materskú školu, z okna na druhej strane zas základnú školu. Byt je obklopený zeleňou. Parkovať sa dá, už aj po zavedení PAAS, kreatívne a bez pokuty. V Slnečniciach ste peši rovnako rýchlo ako autom, za 5 minút. 5 minút chôdze opačnym smerom a ste na Draždiaku alebo hrádzi a cestou si ešte môžete kúpiť minerálku v LIDLi. (galéria obsahuje aj vizualizácie) Ing. Roman Polčík, 0903 440 153.

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj výnimočné a priestranné bývanie v centre mesta Banská Bystrica. Historický mestský dom s prvkami secesnej architektúry z obdobia začiatku 20. storočia sa nachádza na ulici Československej armády. 3-izbový byt je situovaný na 2. podlaží. Celková plocha bytu je 97,7 m². K bytu patrí priestranná povala a pivnica v suteréne. Dom nedisponuje výťahom. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1904 Vzdušný a funkčný interiér poskytuje ideálne mestské bývanie aj pre náročnejších. Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby, kuchyne, spálne, izby, kúpeľne spojenej s toaletou a technickej miestnosti. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou. Priestor je príjemne ladený do minimalistických farieb a v rámci kuchyne a kúpeľne disponuje aj vybavením. Súčasťou kuchynskej linky je podsvietenie, zabudovaný drez, digestor, umývačka riadu, el. rúra a plynová varná doska. V kúpeľni sa nachádza vaňa, toaleta a zrkadlo s odkladacím priestorom. Súčasťou kúpeľne je aj technická miestnosť. Obývacia izba, kuchyňa a spálňa vynikajú svojou rozlohou a vysokými stropmi, čím vytvárajú potenciál na variabilné využitie ich dispozície. Dostatok úložného priestoru je možné zriadiť v priestrannej hale. Vykurovanie a ohrev teplej vody sú zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom, prostredníctvom radiátorov. Všetky okná na nehnuteľnosti sú vybavené interiérovými žalúziami. Orientácia bytu je na juhozápad, severozápad a severovýchod. Lokalita v centre mesta ponúka neopakovateľné riešenie bývania v byte s orientáciou okien do pokojnej časti átria. Historický interiér a spoločné priestory domu sú pravidelne udržiavané cez upratovací servis. Pakovanie je vo dvore s komfortným vstupom cez bránu na diaľkové ovládanie. Občianska vybavenosť je výborná. Potraviny, lekáreň, tržnica, školy, škôlky, potraviny, obchodné centrum, pošta, kaviarne, supermarket, či reštaurácie a ďalšie široké služby v pešej dostupnosti. Taktiež je v blízkosti železničná a autobusová stanica. Výhody nehnuteľnosti: - čistý dizajn interiéru, - vzdušný priestor, - praktická dispozícia, - čiastočné zariadenie, - kompletne vybavená kuchynská linka, - videovrátnik, - vlastný plynový kotol, - dva samostatné skladové priestory (pivnica a povala), - parkovanie vo dvore, - jedinečná architektúra bytového domu, - dobré susedské vzťahy, - príjemná lokalita v pešej dostupnosti do historického centra, - tiché prostredie, - výborná dostupnosť k občianskej vybavenosti - 5 minút do Parku pod Múzeom SNP, - 10 minút na Námestie SNP. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre kúpu nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1904

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na predaj úplne nový vzorový 3 izbový byt o výmere 73,66 m2 + 48,51 m2 predzáhradka + 38,86 m2 terasy v Novostavbe ARBORIA na Veternej ulici 49. POPIS: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, priestranného samostatného šatníka, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, spálne a detskej izby. Z kuchyne, obývačka a aj spálne je východ na priestrannú predzáhradku s troma terasami. Byt sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží v bytovom dome s výťahom. Predáva sa kompletne dizajnovo zariadený návrhom od interiérového dizajnéra nábytkom na mieru so značkovými elektrospotrebičmi vrátane práčky a televízora. Súčasťou vybavenia sú bezpečnostné protipožiarne dvere, plastové okná s izolačným trojsklom, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, v kúpeľni aj vo WC je položená gressová dlažba, v ostatných interiérových priestoroch sa nachádza laminátová podlaha. Byt je klimatizovaný. Byt je úplne nový, nikto v ňom ešte nebýval. Je možnosť ho kúpiť ako vzorový byt, ktorý si my ako developer od budúceho kupujúceho zmluvne prenajmeme na obdobie minimálne 1 rok. Byt budeme využívať na prezentačné účely. Výhodou teda je zabezpečený prenájom bytu na minimálne 1 rok. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť s množstvom zelene, verejných priestorov, športovísk a ihrísk. Na dosah ponúka úplnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlok, obchody a služby na pár krokov. Lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra Trnavy, ale aj na blízku diaľnicu D1. CENA: Byt: 345.000,- EUR K bytu je možné dokúpiť 2x garážové státie. Cena jedného státia je 16.800,- EUR. Taktiež je možnosť dokúpiť pivničnú kobku na poschodí pri byte v cene 2.000,- EUR a samostatný sklad (cca 5m2) v garáži v cene 9.900,- EUR. V cene je zahrnutý komplet právny servis. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať. KONTAKT: Lenka Valentovičová Tel: +421 914 321 093 E lenka.valentovicova@lucron.sk W www.arboria.sk

JKV REAL v zastúpení majiteľa ponúka na predaj priestranný 3-izb.byt s loggiou hneď na začiatku Petržalky v Ovsišti na ulici Mamateyova s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: ● Výmera vrátane loggie: 73 m2 ● Poschodie: 9. z 12 (2x výťah) ● Príslušenstvo: pivničná kobka DISPOZÍCIA: Pozostáva z 3 nepriechodných izieb, kuchyne s loggiou, oddelenej kúpeľne a WC STAV: ● S výnimkou plastových okien pôvodný stav VÝHODY: ● Rekonštrukcia podľa vlastnej predstavy ● Ideálny na bývanie, ale aj na investíciu ● Všetky izby v byte sú nepriechodné ● Bezbariérový prístup do bytového domu ● V okolí školy, škôlky, ihriská, obchody ● Rýchle napojenie do centra a na obchvat CENA: ● Vypracovanie rezervačných, kúpnych zmlúv a návrhu na vklad právnikom, ● Uhradenie základného poplatku za vklad vlastníkeho práva na kataster, ● Notárom overené podpisy predávajúceho na kúpnych zmluvách, ● Dosledovanie katastrálneho konania až po zápis na list vlastníctva, ● Protokolárne odovzdanie bytu a prepis energií na nového majiteľa FINANCOVANIE: ● Hotovosť alebo Hypotekárny úver + Pri využití nášho finančného poradcu: ● Výpočet výšky úveru pred rezerváciou ● Výber výhodného úveru s nízkym úrokom ● Úhrada časti poplatkov spojených s úverom © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL