3 izbové byty

Ak hľadáte 3-izbový byt v Bratislave po rekonštrukcii s dostatkom priestoru, na Ipeľskej ulici v Podunajských Biskupiciach ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 73 m², samostatnou kuchyňou, zasklennou loggiou a množstvom úložného priestoru vďaka vstavaným Rolldor skriniam. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 12 a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Predáva sa čiastočne zariadený, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dotvoriť si domov podľa vlastných predstáv. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby prepojenej s detskou izbou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. Veľkým praktickým benefitom je dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným Rolldor skriniam v spálni, chodbe a obývačke. K bytu patrí loggia s výmerou 3,85 m² a pivničná kobka s výmerou 1,24 m². Základné informácie klimatizácia Midea, plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere, byt je orientovaný na severozápad, bytový dom prešiel v roku 2014 kompletnou rekonštrukciou, k dispozícii sú 2 výťahy, Internetové pripojenie je dostupné od Orange, UPC a Telekomu. Byt je vhodný pre pár aj rodinu, ktorá hľadá praktické 3-izbové bývanie v Bratislave s dostatkom úložného priestoru, loggiou a možnosťou nasťahovania bez potreby rozsiahlych úprav. V cene je zahrnuté: -provízia realitnej kancelárie -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov (Notár/matrika) -vybavenie financovania akoukoľvek bankou naším Hypotekárnym špecialistom -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0907473813/ palsa@midpointreal.sk.

* * * * * VÝSTAVBA ZAHÁJENÁ * * * * * Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke posledných 6 voľných 3-izbových bytov vo výmerách od 62 do 65 m2 za ceny od 233 tis. EUR vrátane DPH, viac info na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderné trojizbové byty v novostavbe dvojpodlažného bytového domu so šiestimi bytovými jednotkami, ktorý spája komfort, súkromie a praktické dispozičné riešenie. Tento projekt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné a moderné bývanie. Dispozícia Každý byt má premyslenú dispozíciu s dvomi samostatnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia, priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, čím vzniká svetlý a vzdušný spoločenský priestor. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovacím kútom a samostatné WC zvyšuje komfort každodenného bývania. Vybavenie Byty sa predávajú v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa plávajúce podlahy so soklovými lištami, kompletné vybavenie kúpeľne, interiérové dvere so zárubňami, elektrické hliníkové žalúzie, video vrátnik, kompletne osadené zásuvky a vypínače a biele maľby. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere a plastové okná s trojsklom značky DECEUNINCK – Realtherm, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Technické vybavenie Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov, pričom nosné murivo tvorí Porotherm 30 KOMBI Profi s hrúbkou 300 mm a je doplnené o tepelnú izoláciu EPS hrúbky 180 mm. Medzibytové priečky z tvárnic Porotherm 25 AKU zabezpečujú zvýšenú akustickú izoláciu medzi bytmi. Komfort bývania zvyšuje aj protikročajová izolácia podláh a kvalitná tepelná izolácia stropu značky KNAUF v hrúbke 2 × 200 mm. Každý byt disponuje vlastným tepelným čerpadlom typu vzduch–voda, ktoré zabezpečuje podlahové vykurovanie, chladenie aj prípravu teplej úžitkovej vody, čím výrazne prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom. Byty sú napojené na všetky inžinierske siete a samozrejmosťou je aj optický internet. Exteriér Ku každému bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre viacero vozidiel. Byty ponúkajú možnosť bývania so záhradou alebo balkónom, vďaka čomu si môžete naplno užívať komfort moderného bývania. K nehnuteľnosti prislúcha veľkorysá záhrada na prízemí s výmerou 183 m², ktorá ponúka nadštandardný priestor pre oddych, rodinné aktivity aj realizáciu záhradných predstáv, ďalej priestranná terasa o výmere 22,69 m², ideálna na pohodlné vonkajšie posedenie a relax. Balkón situovaný na 1. a 2. poschodí bytového domu s celkovou výmerou 7,6 m², ktorý poskytuje príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a dotvára komfort bývania. Lokalita Byty sa nachádzajú v tichej a príjemnej časti mesta Dunajská Streda, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou k centru. V pešej vzdialenosti nájdete obchody, služby, reštaurácie, školy, čo zabezpečuje komfort každodenného života. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie, s dostatkom súkromia a pokojom mimo hlavného ruchu, pričom vďaka výbornému napojeniu na regionálne cesty a Bratislavu zostáva mesto vždy na dosah. Cena: • Prízemný trojizbový byt so záhradou – 204 000 € • Trojizbový byt na prvom poschodí s balkónom a záhradou – 194 000 € • Trojizbový byt na druhom poschodí s balkónom – 184 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj svetlé a funkčne riešené 3-izbové byty v novostavbe Kramáre Living, ktorá spája kvalitnú architektúru, nadčasový dizajn a jedinečnú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka vysokej žiadanosti prenájmov v oblasti Kramárov predstavujú tieto byty zároveň aj bezpečnú a stabilnú investíciu. Projekt Kramáre Living ponúka premyslené dispozície, balkóny a loggie, modernú architektúru a výnimočnú polohu, ktorá spája výhody mesta s pokojnou rezidenčnou atmosférou. ________________________________________ Dostupné 2-izbové byty v ponuke • Byt 2.1, 2. NP – interiér 64,63 m², loggia 6,06 m² • Byt 2.4, 2. NP – interiér 71,72 m², balkón 4,71 m² • Byt 3.1, 3. NP – interiér 64,65 m², loggia 6,06 m² • Byt 3.4, 3. NP – interiér 71,71 m², balkón 4,71 m² • Byt 4.1, 4. NP – interiér 64,79 m², loggia 6,06 m² • Byt 4.4, 4. NP – interiér 71,6 m², balkón 4,71 m² • Byt 5.1, 5. NP – interiér 64,75 m², loggia 6,06 m² • Byt 5.4, 5. NP – interiér 71,72 m², balkón 4,71 m² • Byt 6.1, 6. NP – interiér 75,33 m², loggia 8,11 m² • Byt 6.4, 6. NP – interiér 71,59 m², balkón 4,71 m² • Byt 7.1, 7. NP – interiér 75,43 m², loggia 7,62 m² • Byt 7.4, 7. NP – interiér 71,71 m², balkón 4,71 m² • Byt 8.1, 8. NP – interiér 75,66 m², terasa7,63 m² Byty sú navrhnuté s dôrazom na komfort, svetelnosť a praktické využitie priestoru. Vyššie podlažia navyše ponúkajú nádherný výhľad na mesto z priestranného balkóna alebo loggie. Okná orientované na tri svetové strany zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla po celý deň a vytvárajú príjemnú, vzdušnú atmosféru. ________________________________________ TOP benefity • Premyslené dispozičné riešenie • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Rýchle napojenie na centrum, D1,D2 aj obchvat • Vynikajúci investičný potenciál lokality Kramáre ________________________________________ Štandard bytu Projekt Kramáre Living prináša nadčasový a kvalitný štandard vyhotovenia. Byty sú vybavené hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú tepelný aj akustický komfort. Vykurovanie je riešené centrálnym systémom s podlahovým kúrením a centrálnym termostatom v každom byte. ________________________________________ Parkovanie a pivnice • Vonkajšie parkovacie miesto: 20 000 € s DPH • Vnútorné parkovacie miesto: 30 000 € s DPH • Pivničné kobky: 2 300 €/m² s DPH ________________________________________ Lokalita – prémiová adresa s mestským komfortom • Centrum – 7 min • D1/D2 – 5 min • Nemocnica Kramáre – 2 min • Letisko – 15 min V pešej dostupnosti: potraviny, lekáreň, banky, škôlka, fitness, kaviarne, športoviská. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť Projekt je financovaný v spolupráci s UniCredit Bankou, čo prináša výhodné podmienky kúpy: • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila Tel.: +421 915 800 598 E-mail: info@kramareliving.sk

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Narcisovej ulici v jednej z najobľúbenejších a najzelenších častí Ružinova s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra aj ďalších častí mesta. Tento moderný byt prešiel rekonštrukciou podľa architektonického návrhu, ktorého cieľom bolo maximálne využiť potenciál dispozície a vytvoriť nadčasový priestor pre komfortné a štýlové bývanie. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, vrátane kuchynskej linky na mieru, kuchynských spotrebičov a nábytku. Interiérové riešenia boli navrhnuté tak, aby spájali funkčnosť a estetiku. Všeobecné informácie o byte • Rozloha: 59,02 m² (byt 52,72 m², logia 2,95 m², balkón 1,35 m² a pivnica 2 m²) • 7/9 poschodie s výťahom • Dispozícia: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, pracovňa/ detská izba, kúpeľňa a samostatné WC • Orientácia na východnú stranu • Bývanie v zelenej štvrti – byt je situovaný v príjemnom prostredí Ružinova s množstvom stromov a vnútroblokov • Bezproblémové parkovanie (PAAS parkovanie pre rezidentov priamo pod domom) Rozsah rekonštrukcie • Nová dispozícia • Kompletná výmena elektroinštalácie, vrátane navýšenia hlavného ističa na 3 fázy (400 V) • Nová vodoinštalácia • Vyrovnané a vystierkované steny • Renovované pôvodné parkety v kombinácii s vinylovou podlahou • Nové bezpečnostné vstupné dvere od firmy Securido • Klimatizácia • Svietidlá • Dekoračné vodeodolné stierky OIKOS • Interiérové dvere so skrytou zárubňou bielej farby s plnou výplňou DTD • Stolárske konštrukcie na mieru: kuchynská linka, šatníková skriňa vo vstupnej chodbe a v spálni, skrinka pod umývadlo v kúpeľni • Nábytok: jedálenský stôl a stoličky, knižnica, polica pod TV, posteľ, kreslo, svietidlá, koberec, záclony Dispozícia: Obývacia izba s kuchyňou Otvorený denný priestor navrhnutý architektom spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu časť do jedného funkčného celku. Kuchyňa na mieru, dostatok prirodzeného svetla a premyslené riešenie priestoru vytvárajú príjemné miesto pre každodenný život. Spálňa Priestranná spálňa s výstupom na loggiu ponúka dostatok miesta, úložné priestory aj oddychovú zónu. Tretia izba Flexibilný priestor, ktorý môže slúžiť ako pracovňa alebo veľkorysý šatník, prípadne detská izba. Vďaka výstupu na balkón a dostatku denného svetla pôsobí príjemne a vzdušne. Kúpeľňa a WC Samostatná WC a kúpeľňa s veľkorysým sprchovým kútom zvyšujú komfort bývania, Loggia a balkón Dva samostatné exteriérové priestory rozširujú obytnú časť bytu a poskytujú miesto na rannú kávu, oddych či zeleň. Skvelá lokalita – Narcisová, Ružinov Byt sa nachádza v pešej dostupnosti komplexnej občianskej vybavenosti, ako sú: • OC Retro s kompletnou ponukou služieb a obchodov • Kaviarne, reštaurácie • Školy, škôlky • Zastávky MHD • Parky, športoviská Ružinov je dlhodobo vyhľadávaný vďaka pokojnému bývaniu, množstvu zelene a rýchlej dostupnosti – či už do centra, na obchvat alebo k hlavným dopravným uzlom. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, výhodou je, že zariadenie nehnuteľnosti je zahrnuté do kúpnej ceny bytu a je možné ho financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Rekonštrukcia prebehla v lete 2026. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Byt aj bytový dom po kompletnej rekonštrukcii. Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Družicovej ulici v Ružinove, v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra aj ďalších častí mesta. Vlastnosti bytu • Rozloha: 67 m² (byt 61 m2, balkón 2 m2 a pivnica 4 m2) • Moderná dispozícia • Zariadenie bytu v štandarde novostavby • 3/3 poschodie • Dispozícia: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, detská izba/pracovňa, samostatné WC, kúpeľňa • Výborná orientácia na juhovýchod a severozápad vďaka čomu je byt veľmi svetlý • Bývanie v zelenej štvrti – byt je situovaný v príjemnom prostredí Ružinova s množstvom stromov a vnútroblokov • Bezproblémové parkovanie Rozsah rekonštrukcie • Nová dispozícia • Kompletná výmena elektroinštalácie, vrátane navýšenia hlavného ističa na 3 fázy (400 V) • Nová vodoinštalácia • Vyrovnané a vystierkované steny • Kvalitná podlaha s parketami značky PARADOR • Nové bezpečnostné vstupné dvere od firmy ADLO • Klimatizácia s dvomi interiérovými jednotkami • Svietidlá • Dekoračné vodeodolné stierky OIKOS • Interiérové dvere ERKADO bielej farby s plnou výplňou DTD • Stolárske konštrukcie na mieru: umývadlová skrinka v kúpeľni vrátane zrkadlovej skrinky s LED podsvietením, skrinka na práčku a sušičku do kúpeľne Bytový dom Bytový dom je zrekonštruovaný a poskytuje kvalitné vybavenie: • Veľká murovaná pivnica a čisté zrekonštruované pivničné priestory • Celý bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2011-2012, kedy bola zrekonštruovaná strecha, fasáda, vchod, stupačky (vodovod, kanalizácia), rozvody elektriny na chodbách, pivničné priestory a celý dom bol zateplený. Skvelá lokalita – Družicová, Ružinov Byt sa nachádza v pešej dostupnosti komplexnej občianskej vybavenosti, ako sú: • Školy, škôlky • Potraviny a služby • Kaviarne, reštaurácie • Pošta • Zastávky MHD • Parkovanie • Avion - nákupné centrum Ružinov je dlhodobo vyhľadávaný vďaka pokojnému bývaniu, množstvu zelene a rýchlej dostupnosti – či už do centra, na obchvat alebo k hlavným dopravným uzlom. Cena a ďalšie informácie Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť za cenu 274 900 eur. Táto cena zahŕňa stolárske konštrukcie na fotkách. Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť aj kompletne zariadenú v rozsahu podľa vizualizácií. Pri dozariadení je možné upraviť farebnosť, materiály a vnútorné vybavenie stolárskych konštrukcií. Zariadenie nehnuteľnosti je možné zahrnúť do kúpnej ceny bytu a tým zjednodušiť financovanie nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie o podmienkach predaja či obhliadke nás neváhajte kontaktovať. Tento byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v príjemnej časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný trojizbový byt v novostavbe štvorbytového domu v obci Lehnice, časť Kolónia. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania, súkromia rodinného domu a praktických výhod bytu. Byt disponuje úžitkovou plochou 79,42 m² a podľa výberu ponúka priestrannú terasu so súkromnou záhradou o výmere približne 313 m² alebo balkón. Dispozícia Dispozične je byt navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru. Ponúka vstupnú chodbu, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, dve samostatné izby, kúpeľňu a samostatné WC. Denná časť bytu je prepojená s exteriérom prostredníctvom terasy alebo balkóna, čo vytvára príjemný priestor na oddych. Vybavenie Byt v štandarde zahŕňa plávajúce podlahy, dlažby, interiérové dvere so zárubňami, kompletnú sanitu, obklady a WC. Súčasťou vybavenia je aj vlastný elektrický bojler s objemom 120 litrov, predpríprava na alarm, internet, televíziu a vonkajšie žalúzie. Pozemok pri bytoch so záhradou budú oplotené a vybavený vstupnou bránou a bránkou. Nehnuteľnosť bude napojená na verejný vodovod, elektrinu a samostatný septik s objemom 10 m³. K bytu patria dve vyhradené parkovacie státia. Projekt je realizovaný z kvalitných stavebných materiálov – obvodové múry z brúsenej tehly hrúbky 30 cm sú zateplené 15 cm polystyrénom. Komfort bývania zabezpečujú 6-komorové plastové okná s izolačným trojsklom, strešná krytina Bramac a elektrické podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti. Lokalita Obec Lehnice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane potravín, lekárne, pošty, bankomatu, materskej a základnej školy, zdravotného strediska, knižnice, športovísk a parku. Železničná zastávka sa nachádza približne 400 metrov od projektu. Vlakové spojenie zabezpečuje pohodlnú dopravu do Bratislavy približne za 45 minút a do Dunajskej Stredy za 17 minút. Autom sa do Bratislavy dostanete približne za 25 minút, do Šamorína za 10 minút a do Dunajskej Stredy za 15 minút. Veľkým benefitom je pešia dostupnosť železničnej stanice, vďaka ktorej sa pohodlne dostanete do Bratislavy aj Dunajskej Stredy. Predpokladané dokončenie a kolaudácia projektu je plánovaná na jún 2026. Cena bytu v štandarde s balkónom a predzáhradkou : 169 990 € Cena bytu v štandarde so záhradou a pozemkom : 184 990 € Ak hľadáte moderné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí ocenia komfort novostavby a vlastný vonkajší priestor. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na prenájom priestranný a luxusne zariadený trojizbový byt s vlastnou záhradkou v obľúbenej štvorbytovke, situovanej v novovybudovanej a pokojnej lokalite Garden Town – Vinica v Dunajskej Strede. Byt s úžitkovou plochou 90 m² ponúka komfortné bývanie pre náročných. Tešiť sa okrem iného môžete na krytú terasu s vlastnou záhradou, dve kúpeľne či na 2 vlastné parkovacie státia. Dispozícia Dispozične byt pozostáva zo zádveria, technickej miestnosti, samostatnej toalety, kúpeľne, kuchyne, detskej izby, priestrannej obývacej izby a spálne. Z obývacej izby je prístup na príjemnú terasu s výmerou 9,54 m², ktorá spolu s vlastnou záhradkou vytvára ideálny priestor na oddych, posedenie či trávenie voľného času. K bytu patria aj dve parkovacie státia, čo predstavuje veľkú výhodu pre pohodlné každodenné bývanie. Vybavenie Byt je nadštandardne zariadený stolárskymi prácami na mieru, klimatizáciou či elektrickými vonkajšími žalúziami. Samozrejmosťou je kompletne vybavená kuchynská linka s varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a chladničkou/ mrazničkou. Dodatočnou výhodou bytu je, že nebol nikdy obývaný. Lokalita Lokalita Garden Town – Vinica ponúka pokojné a príjemné bývanie s menším počtom susedov, pričom zároveň zostávate v dosahu kompletnej občianskej vybavenosti Dunajskej Stredy. V meste nájdete školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotnícke služby, športové a relaxačné možnosti. Veľkým benefitom je tiež výborná dopravná dostupnosť smerom na Bratislavu. Vďaka rýchlostnej ceste R7 je cestovanie do hlavného mesta komfortné a výrazne rýchlejšie. Ak hľadáte moderné, priestranné a pokojné bývanie so záhradkou, terasou a dvomi parkovacími miestami, tento byt v lokalite Garden Town – Vinica môže byť tou správnou voľbou. Cena: 1100-€/mesiac + energie 150-€/mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza jednomesačné nájomné a vratný depozit vo výške dvoch mesačných nájmov. ________________________________________________________________________________ Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný trojizbový byt s výmerou 73 m², ku ktorému patrí veľkorysá súkromná predzáhradka s rozlohou až 179 m² a príjemná 12 m² terasa. Nehnuteľnosť je ideálnou kombináciou pohodlného bývania, vlastného vonkajšieho priestoru a zaujímavej investičnej príležitosti. Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite v tesnej blízkosti kúpaliska, vďaka čomu má výborný potenciál aj ako turistické ubytovanie. Nový majiteľ tak môže nehnuteľnosť využívať podľa vlastných predstáv – či už ako príjemné rodinné bývanie alebo ako aj investičné využitie. Dispozícia Denná časť pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a spoločenský priestor pre každodenný život. V súkromnej nočnej časti sa nachádza samostatná spálňa a detská izba. K dispozícii je tiež kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Vybavenie O komfort počas celého roka sa stará elektrické podlahové kúrenie v celom byte a klimatizácia, ktorá spríjemní pobyt počas horúcich letných dní. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj dve vyhradené parkovacie miesta vo dvore, čo predstavuje výraznú výhodu pre majiteľov viacerých vozidiel aj pre prípadných hostí. Exteriér Veľkým benefitom nehnuteľnosti je jej exteriér. Rozľahlá predzáhradka poskytuje dostatok priestoru na relax, záhradné posedenie, hry detí či letné grilovanie. Udržiavaný trávnik je vybavený automatickým zavlažovacím systémom a 12 m² terasa prirodzene rozširuje obytný priestor smerom do záhrady. Lokalita Lokalita v blízkosti kúpaliska ponúka výborné možnosti oddychu, rekreácie a aktívneho trávenia voľného času. Centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút, pričom v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, supermarkety, lekárne, školy, škôlky, reštaurácie, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Cena : 225 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný trojizbový byt nachádzajúci sa na poschodí novostavby štvorbytového bytového domu vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Veľký Meder. Byt s úžitkovou plochou 75 m² predstavuje ideálnu voľbu pre mladé rodiny, páry aj investorov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Dispozícia Dispozične je byt navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru. Pozostáva zo svetlej obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC, špajze a vstupnej chodby. Príjemným bonusom je lodžia, ktorá poskytuje priestor na oddych a relax. Vybavenie Byt sa nachádza v tehlovej novostavbe skolaudovanej v roku 2025. Vykurovanie je riešené moderným elektrickým podlahovým kúrením s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti, čo zaručuje vysoký komfort bývania a efektívnu spotrebu energií. Súčasťou bytu je príprava na klimatizáciu a alarm, ako aj video vrátnik s videotelefónom pre vyššiu bezpečnosť a pohodlie. V cene sú zahrnuté biele maľovky, elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov, obklady, dlažby a bojler. Po dohode je možné zabezpečiť dokončenie bytu do štandardu podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holobyt. Lokalita Veľký Meder patrí medzi obľúbené mestá južného Slovenska s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj známe termálne kúpalisko. Výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy, Komárna aj Bratislavy robí z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie aj investíciu. Cena: 123 000 € (byt v stave holobyt) Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj krásnu novostavbu trojizbového bytu ktorý sa nachádza v kompletne oplotenom obytnom parku v meste Dunajská Streda – časť Mliečany. Tento moderný byt s obrovskou terasou a skvelým dispozičným riešením disponuje s úžitkovou plochou až 88,10 m2 a môže sa pochváliť obrovskou terasou o výmere 59,50 m2 s pergolou a exteriérovým sedením, na ktorej sa Vaše posedenia s rodinou či priateľmi posunú na najvyššiu úroveň. Tento byt predstavuje skvelú voľbu pre tých, ktorý si potrpia na bezpečnosti svojej rodiny a energetickej nenáročnosti svojho budúceho bývania. K bytu prislúchajú dve vlastné parkovacie státia a predáva sa kompletne zariadený. Maximálne súkromie a vstup len pre obyvateľov obytného parku garantuje kompletné oplotenie a brána na diaľkové ovládanie s videovrátnikom. Garantom nízkych mesačných nákladov je kvalita použitých materiálov a tepelné čerpadlo, pričom o komfort za každého počasia sa postará klimatizácia spolu s exteriérovými vonkajšími žalúziami. Dôraz na bezpečnosť rodiny, kompletne oplotený obytný park, detské ihrisko, možnosť dokúpenia garáže a skvelá dostupnosť na rýchlostnú cestu R7 sú len niektoré z mnohých výhod tejto nehnuteľnosti. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči o kvalite požitých materiálov a usporiadania nášho obytného parku. Mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK. Cena nehnuteľnosti je 235.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný a veľmi príjemný trojizbový byt situovaný vo vyhľadávanej lokalite mesta Šamorín, len pár minút chôdze od centra. Táto výnimočná poloha zabezpečuje ideálne podmienky pre pohodlný mestský život, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť doslova na dosah ruky – obchody, služby, školy aj voľnočasové aktivity. Dispozícia Byt s celkovou výmerou 65 m² sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu, čo predstavuje ideálnu kombináciu jednoduchého prístupu bez potreby používania výťahu a zároveň dostatočného súkromia. Už pri vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba, ktorá ponúka dostatok miesta na úložné riešenia a zároveň vytvára príjemný prvý dojem. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je samostatná špajza, ktorá výrazne zvyšuje praktickosť bývania a poskytuje ďalší úložný priestor pre domácnosť. Dominantou bytu je veľká a svetlá obývacia izba, ktorá pôsobí vzdušne a harmonicky – ideálne miesto na relax po náročnom dni alebo na stretnutia s rodinou a priateľmi. Kuchyňa je riešená samostatne, čo ocenia najmä tí, ktorí preferujú oddelenie dennej a oddychovej zóny. Byt disponuje dvoma nepriechodnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre rodinu, pár, ale aj ako výhodnú investíciu na prenájom. Samozrejmosťou je kúpeľňa a samostatná toaleta, čo výrazne prispieva k celkovému komfortu bývania. Vybavenie Byt disponuje ústredným vykurovaním, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort počas celého roka. Komfort bývania umocňuje moderná klimatizácia, ktorá oceníte najmä počas teplých letných dní. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou vyhotovenou na mieru, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru a je doplnená praktickými vstavanými spotrebičmi. Lokalita Mesto má kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, lekární, pošty, bánk, potravín a rôznych služieb, takže všetko dôležité máte na dosah pešou chôdzou alebo krátkou jazdou. V centre a blízkom okolí nájdete tiež obchody, kaviarne, reštaurácie a kultúrne podujatia, čo zvyšuje kvalitu každodenného života a zároveň poskytuje pestré možnosti trávenia voľného času. Pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu je dostupné okolie Malého a Veľkého Dunaja, cyklotrasy či športoviská. Mesto má aj dobré autobusové spojenia s Bratislavou a okolitými obcami, ktoré zvyšujú komfort cestovania bez auta. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú prakticky riešené bývanie v skvelej lokalite alebo zaujímavú investičnú možnosť s potenciálom stabilného výnosu. Cena: 230 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný a výborne dispozične riešený trojizbový byt v rámci komorného štvorbytového domu v obľúbenej a pokojnej lokalite Kolónia v Galante. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2018 a kolaudovaná v roku 2019. Byt sa nachádza vo veľmi dobrom a zachovalom stave a vďaka vlastnej záhrade, veľkej terase, garáži a súkromnému vstupu ponúka komfort bývania porovnateľný s rodinným domom. Celková úžitková plocha bytu je približne 86 m². K bytu patrí priestranná terasa s výmerou 15 m², súkromná záhrada o rozlohe 149 m² a garáž s výmerou 17 m². Veľkým benefitom sú až štyri parkovacie miesta – dve pred bytovým domom a ďalšie dve vo vlastnom dvore pri garáži. Vstup do bytu je riešený cez vlastný dvor, čo zabezpečuje väčšie súkromie a pokojné bývanie. Dispozícia Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Dominantou dennej časti je moderná kuchyňa vyrobená na mieru stolárom, ktorá plynule nadväzuje na obývaciu časť a vstup na terasu. Garáž je priamo prepojená s bytom a v prípade potreby ju možno prerobiť na ďalšiu izbu, pracovňu alebo hobby priestor s výhľadom do záhrady. Vybavenie Byt sa predáva s kuchynskou linkou vrátane vstavaných spotrebičov značky Bosch. Nehnuteľnosť je zateplená 10 cm polystyrénom a disponuje plastovými oknami s trojsklom, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a elektrické podlahové kúrenie s odporovými drôtmi, vďaka ktorému je podlaha príjemne teplá počas zimných mesiacov. Veľkým benefitom je priestranná terasa s hliníkovou konštrukciou a posuvným zasklením. Sklenené výplne poskytujú dostatok súkromia a terasa disponuje aj možnosťou tienenia žalúziami. Priestor je ideálny na rodinné posedenia či stretnutia s priateľmi pre 8 až 10 osôb a zároveň slúži ako prirodzená izolácia obývacej časti počas celého roka. Súčasťou záhrady sú aj vyvýšené záhony pre milovníkov pestovania. Mesačné náklady predstavujú približne 89 € za elektrinu vrátane kúrenia a približne 15 € za vodu, čo robí z nehnuteľnosti energeticky úsporné bývanie. Lokalita Lokalita Kolónia patrí medzi najobľúbenejšie a najpokojnejšie časti Galanty. Ponúka ideálnu kombináciu súkromia, pokojného rodinného bývania a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská aj možnosti na oddych a prechádzky. Významnou výhodou lokality je priame napojenie na cyklistický chodník vedúci do centra mesta, ktorý je oddelený od cestnej premávky a umožňuje bezpečnú a pohodlnú dopravu aj pre rodiny s deťmi bez nutnosti využívať automobil pri každodenných presunoch. Mesto Galanta má výborné dopravné napojenie smerom na Bratislavu, Trnavu aj Nitru, pričom vlaková aj autobusová doprava zabezpečujú pohodlné každodenné cestovanie. Ak hľadáte moderné, komfortné a úsporné bývanie s atmosférou rodinného domu v pokojnej lokalite, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Cena : 239.900-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný trojizbový byt s výmerou 80 m², ktorý sa nachádza na hornom podlaží menšej bytovky so štyrmi bytovými jednotkami, skolaudovanej v roku 2015. Byt je vhodný pre rodinu, pár alebo každého, kto hľadá komfortné a pokojné bývanie s dostatkom priestoru a vlastným parkovaním priamo pri dome. Dispozícia Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, detskej izby, kúpeľne a samostatného WC. Denná časť bytu v podobe obývacej izby s kuchyňou vytvára príjemný otvorený priestor ideálny na spoločné trávenie času, pričom dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre rodičov aj deti. Vybavenie Byt je čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje nasťahovať sa bez nutnosti kompletného zariaďovania a zároveň si interiér postupne prispôsobiť podľa vlastných predstáv. O vykurovanie sa stará elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort v celom byte. Ohrev teplej vody je riešený elektrickým bojlerom. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú až dve parkovacie miesta, ktoré sa nachádzajú priamo pred vstupom do bytovky. Parkovanie je tak pohodlné a dostupné priamo pri dome. Lokalita Orechová Potôň je príjemná obec v okrese Dunajská Streda, ktorá ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Dunajská Streda je vzdialená približne 7 km, pričom Bratislava je dostupná približne do 40 minút jazdy autom. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na R7, ktoré zabezpečuje komfortné spojenie smerom na Bratislavu. Obec zároveň disponuje základnou občianskou vybavenosťou a nachádza sa v nej aj železničná stanica s pravidelnými spojmi. Lokalita je tak vhodná pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena: 170 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný, slnečný a čiastočne zrekonštruovaný trojizbový byt s balkónom. Byt s celkovou úžitkovou plochou 81,67 m² sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a ponúka veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu a príjemnú atmosféru ideálnu pre komfortné rodinné bývanie. Dispozícia Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru, z ktorej je zabezpečený pohodlný prístup do jednotlivých miestností. Dominantou bytu je veľká a svetlá obývacia izba s priamym výstupom na zasklený balkón s výmerou 3,71 m². Balkón predstavuje príjemné miesto na rannú kávu, oddych alebo posedenie počas celého roka. Byt ďalej pozostáva zo samostatnej kuchyne, spálne, ďalšej izby vhodnej ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľne a samostatného WC. Vybavenie Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a je pripravená na pohodlné bývanie bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla, vďaka čomu pôsobí celý byt vzdušne a príjemne. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 1,77 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. V prípade záujmu je navyše možnosť dokúpenia garáže. Lokalita V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, reštaurácie, služby a možnosti na športové a voľnočasové aktivity. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny, ktoré ocenia kombináciu pokojného prostredia a pohodlného prístupu ku všetkému potrebnému pre každodenný život. Mesačné režijné náklady pre trojčlennú rodinu predstavujú približne 150 €. Byt sa ponúka so zariadením podľa vzájomnej dohody. Súčasťou ponuky je aj možnosť dokúpenia garáže. Cena : 139 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný trojizbový byt s výmerou 64 m², situovaný na 3. poschodí zo 4 v tehlovej bytovke vo vyhľadávanej lokalite Dunajskej Stredy. Byt je vo veľmi dobrom a zachovalom stave, predáva sa čiastočne zariadený a vďaka svojmu vybaveniu je vhodný na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Kuchyňa je plne vybavená a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné každodenné fungovanie. Obe samostatné izby disponujú priestrannými vstavanými skriňami, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru. K bytu patrí balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Komfort bývania zvyšuje vlastné kúrenie, klimatizácia a vonkajšie žalúzie. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa prakticky okamžite. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 150 €. K bytu prislúcha vlastné parkovacie miesto. Lokalita Byt sa nachádza v Dunajskej Strede, v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a pohodlnou dostupnosťou služieb, obchodov, škôl, škôlok, zdravotnej starostlivosti či možností na šport a relax. Lokalita ponúka príjemné a komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo klienta, ktorý hľadá pohodlné bývanie v dobrej lokalite bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Cena: 155 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný trojizbový byt s výmerou 80 m² a loggiou, situovaný v meste Dunajská Streda. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí trojpodlažného tehlového bytového domu bez výťahu a je súčasťou uzavretého a oploteného areálu s príjemným výhľadom do zelene a záhrady. Vďaka pokojnej atmosfére a dostatku priestoru je nehnuteľnosť vhodná najmä pre rodinu, no zároveň môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou na prenájom. Dispozícia Dispozične byt ponúka priestrannú vstupnú chodbu, samostatnú toaletu, kúpeľňu s vaňou, samostatnú kuchyňu so vstupom na loggiu, praktickú špajzu, priestrannú obývaciu izbu, spálňu a detskú izbu, ktorú je možné využiť aj ako hosťovskú izbu či pracovňu. K bytu prislúcha aj vlastná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru na bicykle, kočík, sezónne vybavenie alebo ďalšie osobné veci. Byt je orientovaný na juhozápadnú a severovýchodnú stranu. Vybavenie Nehnuteľnosť sa predáva v pôvodnom stave a je ideálna na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Veľkorysá výmera ponúka množstvo možností, ako vytvoriť moderný, pohodlný a funkčný domov bez kompromisov. Byt sa predáva nezariadený a je v osobnom vlastníctve. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je samotný uzavretý a oplotený areál, ktorý poskytuje pokojnejšie a súkromnejšie prostredie. Príjemný výhľad do zelene, loggia vhodná na rannú kávu či večerný oddych a praktická dispozícia robia z bytu príjemné miesto na bývanie. Lokalita Lokalita ponúka dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti a všetkého potrebného pre každodenný život. V Dunajskej Strede nájdete školy, škôlky, obchody, služby, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Ak hľadáte priestranný trojizbový byt s loggiou, pivnicou a potenciálom na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Cena: 123 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj trojizbový byt s výmerou 60 m², ku ktorému prislúcha loggia a pivnica. Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome v pokojnej lokalite v Dunajskej Strede. Ide o praktické rodinné bývanie s veľmi dobrou dispozíciou a možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Dispozícia Dispozične byt pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, spálne, detskej izby, kúpeľne a samostatnej toalety. Zo spálne je vstup na loggiu, ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo posedenie. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Vybavenie Byt je vybavený plastovými oknami a bezpečnostnými vchodovými dverami. Predáva sa čiastočne zariadený a zároveň je vhodný na rekonštrukciu, čo umožňuje vytvoriť si moderný interiér presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Dispozícia bytu poskytuje dostatok priestoru pre rodinu s deťmi, ale rovnako môže byť zaujímavou voľbou pre pár, ktorý hľadá väčšie a prakticky riešené bývanie. Mesačné náklady na bývanie pre 3-člennú rodinu predstavujú približne 250 € mesačne. Parkovanie v okolí bytového domu je riešené prostredníctvom rezidenčného parkovacieho systému mesta, čo umožňuje rezidentom využívať parkovanie v danej lokalite podľa platných pravidiel mesta. Lokalita Lokalita ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Dunajskej Stredy a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v dosahu. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, možnosti športového a voľnočasového vyžitia, ako aj zastávky mestskej a prímestskej dopravy. Dunajská Streda je zároveň dobre situovaná z hľadiska dopravného spojenia a poskytuje pohodlnú dostupnosť do okolitých obcí a miest, ako aj smerom na Bratislavu, Trnavu či Komárno. Vďaka svojej polohe je vhodná aj pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou mimo mesta, no zároveň chcú využívať komfort bývania v meste s kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena: 125 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj príjemný a prakticky riešený trojizbový byt s výmerou 59 m², ktorý sa nachádza na vyhľadávanej ulici v Komárne. Byt pôvodne disponoval dvomi izbami, pričom zmenou dispozície vznikol plnohodnotný trojizbový byt s tromi samostatnými izbami. Nachádza sa na ideálnom 1. poschodí tehlového bytového domu, čo predstavuje veľmi praktické riešenie pre pohodlné každodenné bývanie. Byt prešiel pred niekoľkými rokmi čiastočnou rekonštrukciou. Priestor pôsobí vzdušne, príjemne a ponúka praktickú dispozíciu, ktorú ocení rodina, pár, ale aj záujemca hľadajúci nehnuteľnosť vhodnú na investíciu a následný prenájom. Dispozícia Dispozične byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, WC a z pivnice. Zmena pôvodnej dispozície priniesla viac možností využitia jednotlivých miestností – jednu z izieb je možné využívať ako detskú izbu, spálňu, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb nového majiteľa. Byt tak poskytuje dostatok priestoru a flexibility pre moderné bývanie. Vybavenie Ohrev teplej úžitkovej vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. Kúrenie je zabezpečené ústredným kúrením. Kompletná rekonštrukcia bytu zároveň prináša novému majiteľovi výhodu v podobe komfortného bývania bez nutnosti rozsiahlych stavebných úprav. Lokalita Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je aj jej lokalita. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, materských škôl, služieb a ďalších možností. Výhodná poloha zabezpečuje pohodlné bývanie a zároveň dobrú dostupnosť do ostatných častí mesta. Cena: 84 900 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj príjemný a prakticky dispozične riešený trojizbový byt s úžitkovou plochou 64 m², situovaný na 1. poschodí bytového domu. Nehnuteľnosť zaujme svojou funkčnou dispozíciou, dostatkom priestoru a príjemnou atmosférou, vďaka čomu predstavuje vhodné bývanie pre rodinu, pár, ale aj zaujímavú príležitosť na investíciu. Dispozícia Dispozícia bytu pozostáva z predsiene, dvoch samostatných izieb, kuchyne, toalety a balkóna, ktoré ponúkajú praktické využitie jednotlivých miestností a zároveň dostatok možností na zariadenie interiéru podľa vlastných predstáv a potrieb nového majiteľa. K bytu zároveň prislúcha mimoriadne priestranná pivnica s rozmermi 6 × 4 m, ktorá ponúka nadštandardný úložný priestor. Je ideálna na uskladnenie bicyklov, sezónneho vybavenia, náradia či ďalších vecí, pre ktoré v byte často chýba dostatok miesta. Vybavenie Veľkou výhodou je, že byt sa predáva vrátane zariadenia a nábytku, pričom v nehnuteľnosti zostáva takmer kompletné vybavenie. Výnimkou je nábytok z detskej izby, ktorý nie je súčasťou predaja. Nový majiteľ tak môže byt využívať bez potreby rozsiahleho zariaďovania a ďalších zásadných investícií. Komfortné vykurovanie zabezpečuje ústredné kúrenie. Praktickosť nehnuteľnosti umocňuje aj rekonštruované bytové jadro, ktoré prešlo modernizáciou v roku 2023. Lokalita Byt sa nachádza v meste Dunajská Streda, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné podmienky na každodenné bývanie. Výhodou lokality je dobrá dopravná dostupnosť do Bratislavy, Trnavy aj okolitých miest a obcí. Rýchle spojenie s Bratislavou zabezpečuje diaľnica R7, vďaka ktorej je cestovanie autom pohodlné a časovo nenáročné. Ak hľadáte praktické bývanie s dobrou dispozíciou, či už pre vlastné bývanie alebo ako investičnú nehnuteľnosť, tento byt môže byť zaujímavou voľbou. Cena : 145 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Exkluzívne na predaj 3-izb. byt na Bagarovej ul. v Dúbravke. Podlahová plocha bytu je 63,99 m2 + lodžia 10 m2. Byt sa nachádza na 1./12 posch. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane kompletného vybavenia vo vyššom štandarde + zmena dispozície: plastové okná 5-komorový profil Salamander s izolačným trojsklom bezpečnostné vchodové dvere nové elektrické rozvody (revízna správa), vodoinštalácia, vzduchotechnika vrátane klimatizácie nové radiátory komplet stierky a maľovka sadrokartónové stropy nivelácia podláh vodoodolná laminátová podlaha Berry Alloc interiérové dvere DRE s MDF rámom gresový obklad a dlažba vo vyššom štandarde sprchový systém s termostatickou hlavicou celosklenný sprchový kút s bezrámovým dizajnom všetky batérie aj kuchynský drez v rovnakej povrchovej úprave gun metal komplet kuchynské spotrebiče Beko s 5-roč. zárukou Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru vrátane kuchynskej linky. Kuchyňa disponuje samostatnou vetranou špajzou. K bytu prislúcha pivnica. Bytový dom prejde v krátkom čase kompletným zateplením a obnovou spoločných priestorov. Dom sa nachádza v príjemnom, pokojnom prostredí s ešte stále dobrým parkovaním a výborným napojením na obchvat. Kontakt: Mgr. Lukáš Hruška 0911 111 060.

Ponúkame výnimočný 3-izbový byt na 5. poschodí v rezidenčnom projekte Na Studničkách – prémiovej novostavbe v centre Žiliny s kolaudáciou v roku 2028. Celková plocha 94,02 m² ponúka premyslené riešenie pre tých, ktorým záleží nielen na veľkosti, ale aj na praktičnosti každodenného života. Hneď pri vstupe vás privíta reprezentatívna vstupná hala (6,64 m²) – priestor, ktorý dáva bytu charakter a pocit skutočného domova. Dlhá chodba (8,88 m²) poskytuje nadštandardné úložné možnosti, takže každá vec má svoje miesto a obytné priestory zostávajú čisté a upratané. Čerešničkou na torte je balkón s rozlohou 9,97 m² – ideálny na ranné kávy, večerné posedenie aj výhľad na mesto z 5. poschodia. Charakteristika bytu: – Celková plocha: 94,02 m² – Balkón: 9,97 m² – Vstupná hala: 6,64 m² – Chodba s úložným priestorom: 8,88 m² – 3 izby – Hliníkové okná s izolačným trojsklom – Podlahové kúrenie v celom byte – Bytová kobka v cene – Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži – Energetická trieda A0 Termín kolaudácia: 2028 Lokalita: centrum Žiliny

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 65 m² na Osuského ulici, vo vyhľadávanej časti Petržalky v blízkosti Dostihovej dráhy. Byt sa nachádza na 1. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s dvoma výťahmi. K bytu patrí aj pivnica. Dispozícia ponúka tri izby, samostatnú kuchyňu, predsieň, samostatné wc, kúpeľňa a priestrannú halu. Kuchyňa je zväčšená o priestor pôvodného balkóna, vďaka čomu ponúka viac úžitkového priestoru. Pôvodné členenie je možné v prípade záujmu obnoviť a balkón opätovne oddeliť. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na nasťahovanie bez potreby ďalších väčších investícií. Súčasťou je nová kuchynská linka vybavená varnou doskou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. Praktická dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie, pričom jednu z izieb možno podľa potreby využiť aj ako pracovňu, detskú alebo hosťovskú izbu. Aj bytový dom prešiel rekonštrukciou a disponuje dvoma výťahmi. Mesačné náklady predstavujú približne 175 € správcovi a 30 € za elektrinu. Osuského ulica patrí medzi etablované časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby a zastávky MHD. Výhodou lokality je aj množstvo zelene, možnosti športu a oddychu a blízkosť Dostihovej dráhy. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá zrekonštruované 3-izbové bývanie s dobrou dispozíciou, dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou v rámci Petržalky.

Realitná kancelária MIKELSSEN Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a vkusne zariadený 3 izbový byt s lodžiou na Bárdošovej ulici na Kramároch. Byt sa nachádza na 3. poschodí s krásnym výhľadom na Horský park. Veľkým plusom je samostatná komora hneď naproti bytu na poschodí a klasická pivničná kobka v suteréne. Výhodou je možnosť prenajatia garážového státia v garážovom dome, ktorý sa nachádza v tesnom susedstve bytového domu. BYT - 3 izbový byt (pôdorys vo fotogalérii) - byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov, zavedenia klimatizácie a má namieru vyrobený nábytok - celková úžitková plocha: 64,25 m² ( byt 53,30 m² + loggia 6,70 m² + pivnica 2,50 m² + komora 1,75 m²) - 3. poschodie z 3 - orientácia: obývačka a detská izba juhozápad, kuchyňa a spálňa severozápad - mesačné náklady 200 EUR ZARIADENIE - kuchynská linka vyhotovená na mieru so zabudovanými spotrebičmi Electrolux (umývačka riadu, chladnička, el. rúra, varná doska a digestor s vývodom do komínu) - práčka a sušička, LED TV Samsung - nábytok na mieru v celom byte vrátane 3 veľkorysých vstavaných skríň - príjemnú klímu počas leta zabezpečujú 2 vnútorné klimatizačné jednotky značky LG - kvalitné drevené podlahy v izbách, odolná gresová dlažba v chodbe, kúpeľni a WC, bezpečnostné vchodové dvere VÝHODY - zrekonštruovaný a kompletne zariadený, stačí si priniesť osobné veci a bývať - ideálna dispozícia bytu s nepriechodnými izbami - možnosť prenajatia garážového státia v tesnej blízkosti v parkovacom dome - praktické odkladacie priestory vďaka komore hneď pri byte aj v pivnici - priestranná lodžia ideálna na posedenie pri káve s výhľadom na Horský park - komplexná občianska vybavenosť s veľmi dobrým dopravným spojením (zastávka MHD 2 min.) BYTOVÝ DOM - skolaudovaný v roku 1978 - energetický certifikát B - zateplený bytový dom s novou strechou a vstupnou bránou na čip - vlastná plynová kotolňa (nižšie náklady na ohrev a kúrenie) - komorné bývanie, len 17 bytov v dome DISPOZÍCIA - praktická vstupná chodba so vstavanou skriňou - obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a vstupom na lodžiu - 3 samostatné nepriechodné izby - kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC LOKALITA Obľúbená časť Kramárov na Bárdošovej ulici spája pokojné prostredie s pešou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti do 5 minút od domu (potraviny, školy, pošta, zastávky MHD). Do centra mesta, či na mestský obchvat sa autom dostanete do 10 minút. CENA 259 900 EUR (vrátane právneho servisu a provízie RK) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária Mikelssen exkluzívne ponúka na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt v obľúbenom projekte Rezidencia Nová Koliba na ulici Pod Vtáčnikom. Byt má nadštandardnú výmeru, výbornú dispozíciu a veľkorysé úložné priestory. Disponuje kúpeľňou so sprchovým kútom a WC, pričom v byte sa nachádza aj druhá samostatná toaleta a praktický sklad/špajza. Súčasťou bytu je priestranný balkón prístupný zo spálne aj z obývacej izby. Všetky okná sú vybavené elektronicky ovládanými vonkajšími žalúziami. K bytu sa dájú dokúpiť parkovacie miesta a pivničná kobka. Pôdorys bytu je medzi fotodokumentáciou. 3D obhliadka je dole pod textom. BYT: Typ: 3 izbový byt s balkónom Výmera: 97,3 m² celková plocha (84,4 m² je výmera bytu + 8 m² má balkón + 4,9 m² má pivnica) Orientácia: Mesačné náklady: 300 €/mesiac vrátane internetu a TV VÝHODY: Kompletne zariadený a priestranný (veľkorysé zádverie a chodba) Klimatizácia, vonkajšie žalúzie a sieťky proti hmyzu Kúpeľňa so sprchovým kútom + samostatné hosťovské WC Vnútorné parkovacie miesto (suchou nohou do bytu) Murovaná pivničná kobka a sklad priamo v byte Možnosť parkovania pre druhé auto pred domom DISPOZÍCIA Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Zo vstupnej chodby so samostatnou toaletou a šatníkom sa vchádza do otvorenej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb - spálne s výstupom na balkón a druhej izby (detská/pracovňa). Medzi izbami sa nachádza kúpeľňa s vaňou a WC. BYTOVÝ DOM: Nízkopodlažné mestské vilové domy (novostavba r. 2018) Uzavretý, bezpečný areál s dvoma detskými ihriskami LOKALITA: Rezidencia Nová Koliba spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a výborným napojením na hlavné dopravné ťahy. CENA 470 000,- EUR + 2 x 25 000 EUR garážové státie + 10 000 EUR pivničná kobka (vrátane provízie RK a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911044499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj dispozične zaujímavý 3 izbový byt na Exnárovej ulici, v jednej z obľúbených a tichých častí Ružinova. Byt sa nachádza na 3. poschodí a ponúka výmeru 70 m². Byt sa predáva zariadený, presne tak, ako vidíte na fotografiách, mimo elektroniky v obývačke. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 1,19 m², ktorá sa nachádza na -1. poschodí bytového domu. Pôdorys je medzi fotodokumentáciou a 3D obhliadka je nižšie pod textom. BYT 3 izbový byt (pôdorys vo fotogalérii) celková úžitková plocha 70 m² ( podlahová plocha bytu: 65,58 m², balkón: 3,50 m², pivnica: 1,19 m²) poschodie: 3.p. orientácia: Juh/sever mesačné prevádzkové náklady : 190 Eur / mes. HLAVNÉ VÝHODY BYTU výborné dispozičné riešenie s možnosťou prestavby na plnohodnotný 4-izbový byt z obývacej izby je vstup na loggiu kompletné zariadenie v cene tiché a atraktívne prostredie výborná dopravná dostupnosť DISPOZÍCIA BYTU Vstupná chodba: Po pravej strane sa nachádza samostatná izba s posteľou a úložným priestorom. Sociálne zázemie je hneď po ľavej strane chodby je umiestnená kúpeľňa s toaletou. Ďalšia spálňa je hneď vedľa kúpeľne, následne prechodom ďalej po chodbe po ľavej strane sa dostanete do samostatnej kuchyne, ktorá má v hale aj jedáleň. Priestranná obývacia izba je na konci chodby a obývacej izby je priamy výstup na loggiu. LOKALITA Ružinov je dlhodobo obľúbený pre svoj pokojný charakter, zeleň a výbornú infraštruktúru. Priamo pred domom nájdete parky aj detské ihriská a v pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť od škôl a potravín až po zdravotné stredisko či MHD. Lokalita naviac ponúka rýchle napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. CENA 259.900 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 044 499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave, ktorý predstavuje skvelú príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu. Základné informácie: Výmera: 68,7 m2 Stav: Pôvodný (ideálny a prerábku podľa vlastného vkusu) Loggia: Presklená lodžia prislúchajúca k bytu Náklady: Mesačné náklady činia 176 € (správca) + 11 € elektrina + 9 € plyn. Dispozícia a orientácia bytu: Byt má praktické dispozičné riešenie s logickým rozdelením dennej a nočnej časti: Vstupná chodba, ktorá prepája jednotlivé časti bytu. Umakartové bytové jadro, kde sa nachádza samostatná kúpeľňa a oddelené WC. Priestranná prechodná obývacia izba. Kuchyňa a dve samostatné nepriechodné izby (spálňa a detská izba/pracovňa). K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu a spoločná kočikáreň. Orientácia na svetové strany: Byt je príjemne presvetlený – hlavná časť je orientovaná na východ, spálňa je orientovaná na sever, čo zabezpečuje príjemný chládok počas letných mesiacov. Parkovanie a lokalita: Parkovanie je bezproblémové priamo pod bytovým domom na vyhradených rezidentských parkovacích miestach. Ulica Novomeského ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti.

Resido Concept Vám ponúka na prenájom 3-izbový, moderne riešený byt s veľkým balkónom v ikonickom projekte Sky Park v centre Bratislavy. Základné info: • celková úžitková plocha 87,98 m² • počet izieb: 3 ( priestranná obývačka spojená s kuchyňou, komfortná spálňa, samostatná izba vhodná ako pracovňa / detská izba / hosťovská izba podľa životnej situácie nájomcu, kúpeľňa s vaňou a walk-in sprchovým kútom, samostatné WC, technická miestnosť slúžiaca ako práčovňa, balkón ) • 5. poschodie • veľký balkón s výhľadom do vnútrobloku, na Bratislavský hrad a Jurkovičovu tepláreň • moderný a udržiavaný vnútroblok • byt sa prenajíma kompletne zariadený (okrem samostatnej izby ktorú môže nájomca využiť ako pracovňu, detskú izbu alebo druhú spálňu) • k bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničná kobka • zvieratá nie sú povolené, deti áno Lokalita a parkovanie: Projekt Sky Park patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti centra mesta, s výbornou dostupnosťou pešo, MHD aj autom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, parky, nákupné centrum Nivy či historické centrum mesta. Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu. Cena: 1 800 € / mesiac (cena zahŕňa nájom, parkovacie miesto v garáži a pivničnú kobku). K cene bude pripočítaný vratný depozit a provízia realitnej kancelárie. Názor makléra: Byt ponúka nadštandardný priestor, výborné dispozičné riešenie a výnimočné výhľady, ktoré sú jednou z hlavných predností projektu Sky Park. Veľká obývacia časť s kuchyňou pôsobí vzdušne a prirodzene nadväzuje na balkón, ktorý je ideálnym miestom na oddych. Samostatná izba poskytuje flexibilitu využitia podľa potrieb budúceho nájomcu. Projekt Sky Park je známy vysokým štandardom bývania, modernými bezpečnostnými systémami, reprezentatívnymi spoločnými priestormi a jedinečnou architektúrou. Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Exkluzívne predáme 3izbový kompletne zrekonštruovaný byt, Bratislava – Petržalka - Mlynarovičova ul., v osobnom vlastníctve, 3 poschodie z 12, celková plocha 73,75 m2, z toho čistá plocha bytu 68,82 m2, loggia 4,43 m2, pivnica 1.5 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Septembri 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni, v kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei, umývadlo Cube, nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN KOMPLET NOVÁ kuchynská linka na mieru, ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované úplne nové spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez) Orientácia: sever, juh Parkovanie: parkovanie paas pod domom, plus pod domom sú garáže vo vlastníctve mč Petržalka, ktoré ponúkajú možnosť prenájmu Mestská doprava: ELEKTRIČKA č.3, Autobusy: oproti domu - Mlynarovičova: 84, 99, N80, N99 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Mesačný predpis: nízky mesačný predpis (140€/1 osoba) bez energopomoci Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 12 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, dva nové výťahy - osobný a nákladný, brány na čip, dom má komplet zrekonštruované spoločné priestory aj nové stupačky, má aj vlastnú kotolňu Okolie: električka, chorvátske rameno, príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, kúsok od domu je trhovisko, zastávka MHD pri dome, detské ihrisko pri dome, ekonomcká univerzita, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, Lidl, TESCO, pošta, fitness, materská škola, základná škola, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina... Poloha domu: príjemná lokalita, 5 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný byt s kuchyňou. KOMPLET NOVÁ CENA: 314.990 € - ZĽAVA 5000€ ( pôvodná cena 319.990€) vrátane provízie a právneho servisu, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.