3 izbové byty

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj útulný a svetlý trojizbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej a príjemnej lokalite mesta Dunajská Streda. Byt s celkovou výmerou 64 m² je situovaný na ideálnom 3. poschodí z 3 a vďaka svojej orientácii a umiestneniu pôsobí vzdušne a príjemne. Je vhodnou voľbou pre rodinu s deťmi, pár, ale aj pre každého, kto hľadá komfortné bývanie s možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastného vkusu. Dispozícia Dispozične byt pozostáva z predsiene, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, toalety a balkóna. Jednotlivé miestnosti ponúkajú praktické využitie a dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného a funkčného domova. Vybavenie Byt je zrekonštruovaný a jeho veľkou výhodou je možnosť dokončenia vybraných interiérových prvkov podľa predstáv nového majiteľa. Kupujúci si môže vybrať interiérové zárubne a dvere, ako aj parkety. Pri kuchynskej linke je možnosť výberu podľa vlastného vkusu do stanovenej hodnoty, čo umožňuje vytvoriť kuchyňu, ktorá bude zodpovedať individuálnym požiadavkám a štýlu nového majiteľa. Byt je vykurovaný ústredným kúrením. Mesačné náklady na bývanie sú približne 150 € mesačne, čo predstavuje priaznivú úroveň prevádzkových nákladov. Lokalita Dunajská Streda patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá južného Slovenska a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný každodenný život. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, supermarkety, lekárne, zdravotnícke zariadenia, služby, športoviská, reštaurácie a ďalšie možnosti trávenia voľného času. Výhodou mesta je zároveň príjemná atmosféra, dostatok zelene a dobrá dostupnosť všetkého potrebného. Tento byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú praktické bývanie v Dunajskej Strede a zároveň chcú mať možnosť dotvoriť si vybrané časti interiéru podľa vlastných predstáv. Fotografie sú ilustračné a vizualizácie slúžia na lepšiu predstavu o možnom vzhľade a zariadení bytu. Cena: 125 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame exkluzívne na predaj luxusný 3 izbový byt typu PANORAMA v skolaudovanej novostavbe, v prestížnom projekte s názvom Rezidencia Suchý Vrch; mesto Banská Bystrica, lokalita Suchý Vrch. Tento slnečný a do detailov premyslený moderný byt sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží Bytového domu číslo 4. Byt má terasu a pivničnú kobku na poschodí. Orientácia bytu je na východ. Rezidencia Suchý Vrch ponúka aktuálne najvyšší štandard bývania v Banskej Bystrici a je ideálna pre klienta, ktorý práve túto kvalitu na trhu hľadá. Blízkosť dostupnosti do centra mesta a kompletná občianska vybavenosť v okolí je výhodou. Bytový komplex disponuje podzemnou garážou, detským ihriskom, súkromným fitness a komunitnou záhradou. V projekte sa nachádzajú 4 bytové domy, ktoré majú tri nadzemné a jedno podzemné podlažie; spolu sa tu nachádza iba 32 bytových jednotiek. Druhé podzemné podlažie má iba Bytový dom č. 2. Plocha bytu: 58,58 m2 Plocha terasy: 5,20 m2 Plocha pivnice: 1,85 m2 Plocha celková (byt + terasa + pivnica): 65,63 m2 Cena predaja: 269.900,- EUR Cena predaja v sebe zahŕňa komplet zhotovenie bytu do štandardu (t. j. sanita a obklad do kúpeľne, sanita a obklad do toalety, dvere, kľučky a podlahy do celého bytu), a teda žiadna predpríprava či holobyt. Následne si klient dokupujete iba kuchynskú linku, vstavané skrine a hnuteľný nábytok. Parkovacie miesto vnútorné sa dokupuje k bytu: 27.500,- EUR (nutnosť dokúpiť jedno parkovacie miesto) Parkovacie miesto vonkajšie: 19.500,- EUR (nemusí sa dokúpiť k bytu, ale môže sa) Rezidencia Suchý Vrch nie je len miesto na bývanie, je to investícia do komfortu a kvalitného života, kde získate viac než ponúka konkurencia. S naším prémiovým štandardom a nadštandardnými benefitmi sa nemusíte obávať dodatočných nákladov. Každý detail je starostlivo premyslený tak, aby ste sa cítili pohodlne už pri prvom kroku do vášho nového domova. Tu sú dôvody a fakty, prečo si to myslíme: Prémiové materiály a vybavenie Hliníkové francúzske okná s izolačným trojsklom pre maximálne presvetlenie a úsporu energie. Elektricky ovládané hliníkové žalúzie. Dizajnové drevené interiérové dvere a rektilifikované veľkoformátové obklady a dlažby pre moderný vzhľad. Kvalitné podlahy a sanita s dizajnovými umývadlami a batériami, ktoré spĺňajú estetické aj funkčné nároky. Energetická efektívnosť a komfort Podlahové kúrenie zabezpečuje rovnomerné teplo a šetrné prevádzkové náklady. Centrálna rekuperácia a klimatizácia pre čerstvý vzduch a pohodlnú klímu v každom ročnom období. Elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, ktoré regulujú presvetlenie a zvyšujú energetickú efektívnosť. Svetlá výška jednotlivých bytov je od 2,8 m. Nadštandardné benefity, ktoré inde nenájdete Komunitná záhrada pre relax a stretávanie sa so susedmi. Spoločné fitness a komunitná miestnosť pre zdieľané aktivity. Detské ihrisko pre najmenších. Kúpeľňa pre domácich miláčikov. Extra kobky na uloženie sezónnych vecí. Miesto na umývanie bicyklov pre cyklistov. Lokalita, ktorá spája prírodu a mesto Výhľad na mesto a okolitú prírodu Vám poskytne jedinečný pocit pokoja a domova. Blízkosť dostupnosti do centra mesta s kombinovaním ľudského prostredia pre vaše každodenné bývanie. Certifikát MY COMFORT Kvalitu projektu potvrdzuje aj získanie certifikátu MY COMFORT, ktorý je zárukou nadštandardného technického riešenia, vysokej úrovne komfortu bývania a dôrazu na energetickú efektívnosť. Certifikácia zároveň reflektuje dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti a kvalitu prevedenia, ktorú oceníte každý deň. Investujte do kvality, ktorá sa oplatí! Vizualizácie sú ilustračné, všetky ostatné FOTO sú reálne. Kompletné informácie nájdete na web stránke: www.suchyvrch.sk

Vyberte si byt priamo od Developera - pre viac info na stránke www.peknebyty.sk V tomto projekte už je voľný len byt na prízemí! Pekné 3 izbové byty vo výbornej lokalite Veľké Úľany, vlastná záhrada, veľká terasa, parkovanie + štandard Ponúkame na predaj 3 izbové byty v novostavbách v Veľké Úľany, časť EKOOSADA. Jedná sa o TOP lokalitu Veľkých Úľan. Byty majú celkovú úžitkovú plochu 95,05 m2, úžitkovú plochu bez terasy 77,48 m2, veľkú terasu 17,57 m2, záhrady sú o výmere od 60 m2. V jednom dvojdome sa nachádzajú 2 byty na prízemí ktoré majú vlastnú predzáhradku , záhradu aj parkovanie pre 2 autá. Na poschodí sa nachádzajú 2 byty s vlastnou záhradou aj parkovaním pre 2 autá. V cene holobytu za 169.000 € s DPH je: - oplotenie - spevnené plochy zo zámkovej dlažby - Veľká aj malá brána - LCD Videovrátnik - predpríprava na klimatizáciu - podlahové kúrenie elektrické - predpríprava na alarm - predpríprava na fotovoltaviku - 2 parkovacie státia - vymaľovanie na bielo Domy sú postavené z klasických materiálov : - tehla Termobrick - Krytina škridla Mediterran - Zateplenie 20 cm polystyrén - omietka Baumit - okrasné tehličky RUSTIQUE Cenník za vybavenie bytu vo forme štandard: 10.000,-€ • Plávajúca podlaha s vlastného výberu s montážou • Kompletné vybavenie kúpeľne – podľa vlastného výberu obkladov, dlažieb a sanity s montážou • Interierové dvere so zárubňou hladké plne - fólia podľa vlastného výberu s montážou • Kompletáž - Zásuvky a vypínače • Vodoinštalačné práce ( montáž zdravotechniky a sanity) Viac info: www.peknebyty.sk

Ponúkame na predaj posledný priestranný 3 izbový byt v srdci Zlatých Moraviec, ktorý spája výhody centra mesta a zároveň tichej lokality. Byt sa nachádza v rezidenčnom projekte s dostatkom parkovacích miest, príjemnou atmosférou a predáva sa v prevedení "ŠTANDARD". Všetky 3 izbové byty majú veľký balkón, sú vybavené vlastným podlahovým kúrením a ohrevom vody, ktoré zabezpečuje pre každý byt vlastný plynový kotol Protherm, vďaka čomu majú byty nízke náklady na prevádzku. Všetky byty sú skolaudované a pripravené ku odovzdaniu klientom. Vďaka zaujímavej lokalite sú byty vhodné ako na rodinné bývanie, tak aj ako investícia do budúcnosti. Zlaté Moravce ako mesto položené na diaľnici R1, je svojou polohou vhodné pre rozvoj priemyslu v budúcnosti, čo má za následok nárast cien nehnuteľností. V súčasnosti sa očakáva v roku 2027 vznik veľkého logistického centra, čo bude mať za následok stovky nových pracovných pozícií. Byty je možné bez problémov financovať hypotekárnym úverom v ľubovoľnej banke. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0904 269 617 - Ing. Ján Novák. Občianska vybavenosť: V pešej vzdialenosti nájdete všetko potrebné pre komfortný život. Len pár krokov od vchodu sa nachádzajú obľúbené obchodné reťazce Kaufland (400 m) a Tesco Hypermarket (600 m), ktoré zjednodušia Vaše každodenné nákupy. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť materských škôl (napr. Materská škola 500 m) a základných škôl (DZ VIKTORKA n.o. 600 m), čo zaručuje bezpečné a rýchle dochádzanie. Pre zdravie je nablízku lekáreň BENU (300 m). Po náročnom dni si môžete oddýchnuť v Mestskom parku (900 m) alebo pri Kačacej oáze (700 m), ktoré ponúkajú ideálne prostredie na prechádzky a relax v prírode. Mestská hromadná doprava je tiež ľahko dostupná rovnako ako autobusová stanica (650 m), pre spojenie s okolitými oblasťami.

Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na najvyššom poschodí komornej bytovky, pár krokov od OC Retro. Hľadáte bývanie, kde sa ráno zobudíte v tichej ulici plnej zelene, dáte si kávu na balkóne bez toho, aby vám niekto pozeral do okien, a na nákup, kávu či do fitka zájdete pešo za dve minúty? Tento 3-izbový byt na Muškátovej ulici 52 prešiel hĺbkovou premenou a čaká na svojho prvého majiteľa po rekonštrukcii. Vôňa novoty v každom detaile. Tento byt nie je len kozmeticky upravený – prešiel poctivou a kompletnou rekonštrukciou, aby ste sa nasledujúce roky nemuseli starať o nič iné, len o výber nábytku: Technické istoty: úplne nové elektrické rozvody (revízna správa), rozvody vody a kanalizácie, nové bytové jadro a nové radiátory. Kvalitné materiály: nové plávajúce podlahy, moderné stierky, čerstvá maľovka a vkusné interiérové dvere. Moderné zázemie: nová dizajnová kuchynská linka na mieru a kompletne prerobená kúpeľňa so sprchovým kútom a WC s použitím moderných obkladov a sanity. Kuchyňa a kúpeľňa – srdce bytu. Kuchynská linka je vyrobená na mieru renomovaným kuchynským štúdiom: bezúchytkové dvierka v odtieňoch kašmírová a kamenná šedá, pracovná doska a zástena v dekore dub Davenport, zásuvky Blum, LED osvetlenie pracovnej dosky, čierny granitový drez Blanco a vstavané spotrebiče Gorenje. K linke patrí aj ostrovček, aby ste mali dostatok miesta na všetky kuchynské aktivity. Kúpeľňa je riešená v kombinácii svetlých a tmavých veľkoformátových obkladov, s priestrannou sprchou, závesným WC (Geberit), umývadlom so skrinkou a miestom pre práčku. Dispozícia a parametre Byt je na najvyššom poschodí – nad vami už nikto nebýva, len ticho. Nová dispozícia ho rozdeľuje na dennú a nočnú časť, vďaka čomu pôsobí výrazne priestrannejšie než bežný trojizbák. Výmera: 70 m² (balkón 3,31 m² a pivnica 1,26 m²) Poschodie: 5. – najvyššie poschodie komornej bytovky s výťahom a malým počtom susedov. Rozloženie: vstupná chodba, priestranná obývačka s kuchyňou (27m2), spálňa s výstupom na balkón (14m2) a samostatná tichá izba (9m2), kúpeľňa s WC. Lokalita, kde auto nepotrebujete. Muškátová ulica leží v pokojnej časti Ružinova – Trávniky a patrí k najvyhľadávanejším adresám pre rodiny aj páry vďaka kombinácii ticha a kompletnej vybavenosti „pod oknami“: 🛍️ OC Retro doslova za rohom: supermarket, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, fitness aj služby máte pešo na pár minút – bez auta a bez parkovania. 🌳 Zeleň a relax: Štrkovecké jazero, Ružinovské jazero (Rohlík), Park Andreja Hlinku, tenisové kurty, bežecký ovál pár minút od Vás – ranný beh, prechádzka so psom či piknik. 🚋 Mestský komfort: autobusová zastávka kusok od domu, električka na Ružinovskej vás odvezie do centra rýchlo a spoľahlivo, autom ste za chvíľu na Prístavnom moste aj na diaľnici. Škôlky, základná škola a Ružinovská nemocnica v blízkom okolí. Dôležité informácie: Mesačný predpis: cca 180 € Stav: kúpou okamžite voľný. Bonus: k bytu prislúcha pivnica na uskladnenie bicyklov či sezónnych vecí. Predaj priamo od vlastníka – transparentný a rýchly priebeh kúpy, pomôžeme aj s financovaním hypotékou. Tento byt je ideálnym spojením pokoja komornej bytovky na najvyššom poschodí a mestského komfortu, kde máte všetko na dosah pešo. Príďte si ho pozrieť osobne a načerpajte jeho energiu! Fotografie a popis nehnuteľnosti sú ilustračné a majú nezáväzný, informatívny charakter. Presné parametre a rozsah vybavenia budú špecifikované priamo v kúpnej zmluve.

Vyberte si byt priamo od Developera - pre viac info na stránke www.peknebyty.sk Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinných domov, každá s dvoma bytovými jednotkami, situovanú v obci Tomášikovo. V rámci projektu bude realizovaných 8 trojizbových bytov, pričom každý byt disponuje vlastným vchodom a dvomi parkovacími miestami. Začiatok výstavby: 1. 8. 2025 Plánovaná kolaudácia: 9.10.2026 MIMORIADNA AKCIA NA JEDEN VYBRANÝ BYT NA POSCHODÍ! Akciová cena: 135 000 € s DPH - pre viac informácií a bližšie podmienky ponuky nás, prosím, kontaktujte. Ceny bytov Vrchný byt : 149.000 EUR s DPH (holobyt) + 2 parkovacie miesta Možnosť dokončenia do štandardu: príplatok 10 000 € Poschodová časť budovy s dvoma parkovacími mestami: V cene holobytu je: - celková úžitková plocha 99,47 m2 - úžitková plocha bez terasy 79,55 m2 - vlastné parkovisko na dva motorové vozidlá - 2 x terasa (15,36 m2 a 4,56 m2) - oplotenie - spevnené plochy zo zámkovej dlažby - Veľká aj malá brána - LCD Videovrátnik - Maľovanie na bielo - predpríprava na klimatizáciu - elektrické podlahové kúrenie s dotykovými termostatmi - predpríprava na alarm - predpríprava na fotovoltaiku - vlastný bojler - lícová tehla - Rustique - farebné prevedenie plastových okien s izolačným trojsklom - prípojka na vysokorýchlostný internet - prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák Domy budú postavené z klasických materiálov : - tehla Termobrick - Krytina škridla Mediterran - Zateplenie 20 cm polystyrén - omietka Baumit - okrasné tehličky RUSTIQUE Cenník za vybavenie štandard bytu : 10.000,-€ • Plávajúca podlaha z vlastného výberu s montážou • Kompletné vybavenie kúpeľne – podľa vlastného výberu obkladov, dlažieb a sanity s montážou • Interiérové dvere so zárubňou, hladké plné - fólia podľa vlastného výberu s montážou • Kompletáž - Zásuvky a vypínače • Vodoinštalačné práce ( montáž zdravotechniky a sanity) Lokalita Tomášikovo je malebná obec situovaná na Podunajskej nížine, známa svojimi rozsiahlymi lužnými lesmi, ideálnymi na ľahkú turistiku a pozorovanie vtáctva. Popri rieke vedú lesné cesty a cyklotrasy vhodné na rôzne športové aktivity, vrátane nordic walkingu. Obec sa nachádza na trase Dunajskej cyklistickej magistrály, ktorá je spojením s mestami Dunajská Streda, Kolárovo a Gabčíkovo. Okrem toho ponúka množstvo voľnočasových aktivít: nájdete tu outdoorové ihriská, parky, futbalové ihrisko s miestnym klubom a Family Ranč pre jazdu na koňoch a relax. Občianska vybavenosť je vynikajúca, vrátane materskej a základnej školy, lekárne, zdravotného strediska, knižnice, obchodov a reštaurácie. Významnými miestnymi atrakciami sú jaskyňa Lurdskej Panny Márie, technická pamiatka Vodný mlyn a termálne kúpalisko v Dunajskej Strede. Dopravná dostupnosť Obec Tomášikovo je dobre prístupná vďaka viacerým autobusovým zastávkam s pravidelnými spojmi do Dunajskej Stredy a Galanty (cca 15 minút jazdy). Vzdialenosti: Dunajská Streda: 12 km Galanta: 16 km Nitra: 48 km Bratislava: 41 km Viac info : www.peknebyty.sk 0917 951 481

Vyberte si byt priamo od Developera - pre viac info na stránke www.peknebyty.sk Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinných domov, každá s dvoma bytovými jednotkami, situovanú v obci Tomášikovo. V rámci projektu bude realizovaných 8 trojizbových bytov, pričom každý byt disponuje vlastným vchodom a dvomi parkovacími miestami. Začiatok výstavby: 1. 8. 2025 Plánovaná kolaudácia: 9.10.2026 MIMORIADNA AKCIA NA JEDEN VYBRANÝ BYT NA PRÍZEMÍ! Akciová cena: 145 000 € s DPH - pre viac informácií a bližšie podmienky ponuky nás, prosím, kontaktujte. Ceny bytov Spodný byt: 159 000 € (holobyt) + 2 parkovacie miesta Možnosť dokončenia do štandardu: príplatok 10 000 € K prízemnej jednotke prislúcha aj vlastná záhrada a parkovacie miesto s celkovou výmerou 143 m², ktoré vám zabezpečia dokonalé súkromie a komfortné parkovanie. V cene holobytu prízemnej časti budovy s dvoma parkovacími miestami je: - celková úžitková plocha 92,74 m2 - úžitková plocha bez terasy: 77,38 m2 - oplotenie - predpríprava na elektrické brány na pohon - veľká aj malá brána - spevnené plochy zo zámkovej dlažby - vlastná záhradka - vlastné parkovisko na dva motorové vozidlá - vlastná terasa 15,36 m2 - LCD videovrátnik - vlastný bojler - lícová tehla Rustique - elektrické podlahové kúrenie s dotykovými termostatmi - farebné prevedenie plastových okien s izolačný trojsklom - prípojka na vysokorýchlostný internet - prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák - predpríprava na alarm - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na fotovoltiku - maľovanie na bielo Domy budú postavené z klasických materiálov : - tehla Termobrick - Krytina škridla Mediterran - Zateplenie 20 cm polystyrén - omietka Baumit - okrasné tehličky RUSTIQUE Cenník za vybavenie bytu vo forme štandard: 10.000,-€ • Plávajúca podlaha z vlastného výberu s montážou • Kompletné vybavenie kúpeľne – podľa vlastného výberu obkladov, dlažieb a sanity s montážou • Interiérové dvere so zárubňou, hladké plné - fólia podľa vlastného výberu s montážou • Kompletáž - Zásuvky a vypínače • Vodoinštalačné práce ( montáž zdravotechniky a sanity) Lokalita Tomášikovo je malebná obec situovaná na Podunajskej nížine, známa svojimi rozsiahlymi lužnými lesmi, ideálnymi na ľahkú turistiku a pozorovanie vtáctva. Popri rieke vedú lesné cesty a cyklotrasy vhodné na rôzne športové aktivity, vrátane nordic walkingu. Obec sa nachádza na trase Dunajskej cyklistickej magistrály, ktorá je spojením s mestami Dunajská Streda, Kolárovo a Gabčíkovo. Okrem toho ponúka množstvo voľnočasových aktivít: nájdete tu outdoorové ihriská, parky, futbalové ihrisko s miestnym klubom a Family Ranč pre jazdu na koňoch a relax. Občianska vybavenosť je vynikajúca, vrátane materskej a základnej školy, lekárne, zdravotného strediska, knižnice, obchodov a reštaurácie. Významnými miestnymi atrakciami sú jaskyňa Lurdskej Panny Márie, technická pamiatka Vodný mlyn a termálne kúpalisko v Dunajskej Strede. Dopravná dostupnosť Obec Tomášikovo je dobre prístupná vďaka viacerým autobusovým zastávkam s pravidelnými spojmi do Dunajskej Stredy a Galanty (cca 15 minút jazdy). Vzdialenosti: Dunajská Streda: 12 km Galanta: 16 km Nitra: 48 km Bratislava: 41 km Viac info : www.peknebyty.sk 0917 951 481

Realitná kancelária Olins, ponúka na predaj 3-izbový byt so zmenenou dispozíciou Nitra _ Štúrova ul. po rozsiahlej rekonštrukcii Byt • rozsiahla rekonštrukcia vrátane celkovej elektroinštalácie a rozvodov • znižované stropy (sadrokartón) • zmena dispozície • úžitková plocha 92 m2 • pivnica 14 m2 • podlažie 2/4 • vlastné kúrenie a ohrev teplej vody Bytový dom • čiastočná rekonštrukcia • vymenené stúpačky • Národná kultúrna pamiatka z roku 1924 • rekonštrukcia fasády je plánovaná s podporou Štátu Dispozícia • chodba • 2 x priestranná izba • kúpeľňa + toaleta • kuchyňa + jedálenský kút s výstupom na lodžiu • komora • pracovňa Lokalita • vyhľadávaná lokalita • kompletná občianska vybavenosť • zavedená parkovacia politika • výborná dostupnosť Tento byt nie je len o štyroch stenách, ale o životnom štýle. Bytový komplex spája to najlepšie z mesta s benefitmi oddychovej zóny ​Všetko po ruke: centrum mesta, k OC Mlyny alebo do mestského parku sa dostanete pešo za pár minút. Byt je svojou polohou ideálny na bývanie, ale aj ako investícia. Cena bytu : 249 900,-€ K nehnuteľnosti nie je vytvorený energetický certifikát Uvedená predajná cena je vrátane kompletného právneho servisu zabezpečeného zmluvnou advokátskou kanceláriou a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. V prípade záujmu o financovanie nehnuteľností prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu Vám zabezpečíme vypracovanie a úhradu Znaleckého posudku v cene nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku volajte +421 911 190 431

Andel & Zachar ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt v jednej z najpríjemnejších rezidenčných lokalít Trnavy – Pekné Pole. Nehnuteľnosť s celkovou výmerou 90 m² vrátane balkóna je určená pre klienta, ktorý nehľadá iba ďalší byt v novostavbe, ale premyslené, kvalitné a reprezentatívne bývanie s dôrazom na komfort a detail. Byt je súčasťou komorného rezidenčného projektu zasadeného do pokojného prostredia rodinných domov. Práve menší rozsah projektu, upravené spoločné priestory a množstvo zelene vytvárajú pocit súkromia, ktorý pri bežných mestských novostavbách často chýba. Zároveň zostáva zachovaná veľmi dobrá dostupnosť do centra Trnavy aj na hlavné dopravné ťahy. Dispozícia: Interiér pôsobí čisto, elegantne a nadčasovo. Pri jeho realizácii sa kládol dôraz na kvalitné materiály, funkčné riešenia a vytvorenie priestoru, ktorý bude dobre fungovať nielen vizuálne, ale predovšetkým pri každodennom bývaní. Byt sa predáva zariadený, vďaka čomu môže nový majiteľ začať nehnuteľnosť využívať prakticky okamžite bez ďalších časovo a finančne náročných úprav. Veľkou prednosťou bytu je jeho príjemná a veľkorysá denná časť. Kuchyňa prirodzene nadväzuje na jedálenský priestor a obývaciu izbu, čím vzniká otvorený spoločenský priestor vhodný na každodenné fungovanie rodiny aj stretnutia s priateľmi. Z obývacej časti je zároveň priamy vstup na balkón, ktorý rozširuje obytný priestor a vytvára miesto na rannú kávu či večerné posedenie. Súkromná časť bytu je od dennej zóny prirodzene oddelená. Nachádza sa tu hlavná spálňa, ďalšia priestranná izba s veľkými oknami, kúpeľňa a samostatná toaleta. Dispozícia zároveň ponúka možnosť úpravy na 3,5-izbový byt, čo výrazne rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti – napríklad o pracovňu, detskú izbu alebo samostatný hosťovský priestor. Komfort bytu podčiarkuje stropné vykurovanie a chladenie, ktoré zabezpečuje príjemnú a rovnomernú teplotu počas celého roka bez potreby klasických klimatizačných jednotiek v interiéri. Vonkajšie elektrické žalúzie umožňujú efektívne regulovať svetlo aj prehrievanie miestností a zároveň poskytujú vyššiu mieru súkromia. Samotný bytový dom je postavený z tehly s použitím protihlukového muriva, vďaka čomu byt poskytuje veľmi dobrý akustický komfort. Výhodou sú aj nízke mesačné prevádzkové náklady, ktoré sú pri nehnuteľnosti tejto veľkosti a úrovne vybavenia príjemným benefitom. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. Nehnuteľnosť je bez tiarch. Lokalita: Pekné Pole patrí medzi lokality, ktoré ponúkajú veľmi dobrú rovnováhu medzi pokojom rezidenčného bývania a dostupnosťou mesta. Charakter lokality dotvárajú rodinné domy, upravená zeleň a komorná zástavba. Samotný projekt ponúka kultivované exteriéry so zeleňou a automatickým zavlažovaním, detské ihrisko a služby priamo v jeho okolí. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD a priamo v projekte je k dispozícii kaviareň s raňajkovou ponukou, kaderníctvo či masážne služby. Centrum Trnavy je dostupné v priebehu niekoľkých minút, rovnako ako napojenie na diaľnicu a hlavné mestské komunikácie. Tento byt je zaujímavou voľbou pre klienta, ktorý si potrpí na priestor, kvalitu a súkromie a zároveň nechce robiť kompromis medzi pokojnou lokalitou a komfortom mestského života. Je to nehnuteľnosť, ktorá svojou výmerou, štandardom vyhotovenia a charakterom projektu ponúka úroveň bývania, ktorá sa od bežnej ponuky 3-izbových bytov v Trnave výrazne odlišuje. CENA: 319 000 € Cena nezahŕňa vonkajšie parkovacie miesto, ktoré je možné k nehnuteľnosti dokúpiť. Radi vám byt predstavíme osobne na obhliadke, pretože práve jeho priestor, atmosféra a kvalita použitých riešení najlepšie vyniknú pri osobnej návšteve. Tomáš Andel +421 911 147 939 Andel & Zachar

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o., ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na tichej Benediktiho ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu s výťahom a vyniká veľkorysou výmerou, svetlosťou a zachovanými pôvodnými prvkami. Základné informácie: 3-izbový byt Celková výmera: 108,13 m² (byt 102,68 m² + pivnica 5,45 m²) 2/5 poschodie s výťahom Balkón z kuchyne Tehlový bytový dom Mesačné náklady: 300 € Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Kúpeľňa bola rekonštruovaná v roku 2017. Zachované sú pôvodné dubové parkety vo výbornom stave, vysoké stropy (2,8 m) a pôvodné drevené okná s vonkajšími roletami. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru. Byt je obývateľný, no vyžaduje si modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa, čím ponúka možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného vkusu. Veľkým benefitom je, že bytový dom je plánovaný na kompletnú rekonštrukciu v roku 2027, čo zvýši komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti. Benediktiho ulica patrí medzi pokojné a obľúbené lokality Starého Mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum, kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie aj zastávky MHD. Cena: 429 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: 0905 491 888 0905 338 888

Realitná kancelária NUERA ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý zaujme kvalitným spracovaním, premyslenými detailmi a moderným vybavením. Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom na Haburskej ulici a predáva sa vrátane čiastočného zariadenia po dohode s majiteľmi. Celková výmera bytu je 71,30 m², z toho podlahová plocha predstavuje 64,42 m², loggia 3,90 m² a pivnica 2,98 m². Byt disponuje praktickou dispozíciou so samostatnou kuchyňou, priestrannou obývacou izbou, spálňou a ďalšou izbou ( 7,10 m2), ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Je orientovaný na východnú stranu do pokojnej zelene, vďaka čomu ponúka príjemné bývanie s dostatkom denného svetla. Počas kompletnej rekonštrukcie boli v byte vymenené všetky rozvody elektriny aj vody. Veľký dôraz bol kladený na kvalitu použitých materiálov a technické riešenia, ktoré zvyšujú komfort bývania. Súčasťou bytu sú kvalitné interiérové dvere so skrytými zárubňami a magnetickými zámkami, ktoré po zatvorení výborne tlmia hluk. Podlahy tvoria prírodné kaučukové podlahy norament od spoločnosti Nora, ktoré sú známe svojou mimoriadnou odolnosťou, dlhou životnosťou. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi značky Bosch – vstavanou chladničkou, vstavanou umývačkou riadu, digestorom s odťahom von z bytu a práčkou. O príjemnú klímu počas celého roka sa stará klimatizácia Samsung, ktorá je pravidelne servisovaná. Všetky rozvody klimatizácie sú elegantne ukryté v stenách. Samozrejmosťou sú aj praktické technické detaily, ako vedenie káblov od televízora v stenách či pripravené LAN rozvody pre stabilné internetové pripojenie. Výhody bytu: * kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií, * 3. poschodie s výťahom * celková výmera 71,30 m², * samostatná kuchyňa, * loggia a pivnica, * kompletne vymenené rozvody elektriny a vody, * kvalitné interiérové dvere so skrytými zárubňami a magnetickými zámkami, * odolné kaučukové podlahy norament, * spotrebiče Bosch, digestor s odťahom von z bytu * klimatizácia Samsung * rozvody pre TV a LAN káble vedené v stenách, * orientácia do zelene na východnú stranu * tichá a pokojná lokalita v Ružinove V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, zastávky MHD, park plný zelene aj ďalšie služby, vďaka čomu je bývanie pohodlné a vhodné pre všetky vekové kategórie. Tento byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá kvalitne zrekonštruované bývanie bez potreby ďalších investícií, s dôrazom na komfort, funkčnosť a nadčasové riešenia. Cena bytu vrátane zariadenia je 285.000 eur. V prípade záujmu je možné prevziať prenájom garáže v sume 100 eur/ mesiac.

Na predaj ponúkame priestranný 3-izbový byt v novom projekte Rezidencia JUNIOR – Pramene v Tepličke nad Váhom, ktorý predstavuje moderné, komfortné a energeticky úsporné bývanie v pokojnej lokalite v tesnej blízkosti Žiliny. Projekt je na začiatku výstavby s plánovaným štartom na jeseň 2026 a predpokladaným dokončením v zimných mesiacoch 2027, čo budúcim majiteľom umožňuje včasnú rezerváciu a úpravu detailov podľa vlastných preferencií. Predávaný byt A3 sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a disponuje celkovou plochou 77,25 m2, ku ktorej prislúcha priestranný balkón o výmere 9,76 m2, ideálny na oddych, posedenie či vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Byt je predávaný v štandarde bez kuchynskej linky, čo novému majiteľovi dáva možnosť navrhnúť si kuchyňu presne podľa svojho vkusu a funkčných potrieb. Každý byt v projekte bude vybavený lokálnou rekuperáciou, ktorá zabezpečí príjemnú mikroklímu, výmenu vzduchu a vyšší komfort bývania, ako aj prípravou na montáž elektrických vonkajších roliet pre zvýšenie súkromia a reguláciu tepelnej pohody. Bytový dom bude murovaný z tehly a zateplený minerálnou vlnou, čo zaručuje kvalitné tepelnoizolačné vlastnosti, dlhú životnosť a dobrú akustiku medzi bytmi. Vstup do bytového domu je riešený bezbariérovo, čo ocenia rodiny s deťmi, seniori aj osoby s obmedzenou mobilitou. Na prízemí objektu sa nachádzajú pivnice, pričom k bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 1,30 m2, ďalej spoločné technické zázemie s kotolňou a samozrejmosťou je moderný výťah, ktorý zabezpečuje komfortný prístup na všetky podlažia. Ku každému bytu je garantované jedno parkovacie miesto, pričom v prípade potreby je možné dokúpiť ďalšie parkovacie státia, čo je výrazným benefitom vzhľadom na rastúce nároky na parkovanie. Rezidencia JUNIOR – Pramene je projekt, ktorý spája kvalitnú stavebnú realizáciu, moderné technológie a atraktívnu polohu, vďaka čomu predstavuje ideálnu voľbu pre pohodlné rodinné bývanie aj ako dlhodobú investíciu. Bližšie informácie o projekte a voľných bytoch nájdete aj na rezidenciajunior.sk, v prípade záujmu o podrobnosti, pôdorysy či osobné stretnutie nás neváhajte kontaktovať. ID 4065

PREČO SI ZAMILOVAŤ TENTO BYT? Hľadáte ideálne bývanie pre rodinu alebo vyhľadávanú investíciu v projekte, ktorý spája mestský komfort s tichom prírody? V novej 5. etape úspešného a overeného rezidenčného projektu Záhradné sady Vám predstavujeme slnečný 3-izbový byt situovaný v päťposchodovom bytovom dome RIJO na 3. nadzemnom podlaží. Vďaka skvelej juhovýchodnej orientácii ponúka byt dostatok prirodzeného denného svetla od skorého rána, vďaka čomu pôsobia všetky miestnosti svetlo, hrejivo a vzdušne. Byt navyše ponúka vysoký štandard v podobe dvoch kúpeľní (vrátane privátnej kúpeľne priamo pri hlavnej spálni) a premyslené dispozičné riešenie s celkovou úžitkovou plochou 67,85 m² (interiér 61,01 m² + balkón 6,84 m²). DISPOZÍCIA A PARAMETRE BYTU (Byt B308 – 3.NP): Obytná časť (27,85 m²): Priestranná denná zóna prepojená s obývacou izbou, jedálenským kútom a kuchyňou. Slnečný balkón (6,84 m²): Prístupný priamo z obývacej izby s juhovýchodnou orientáciou, ideálny na rannú kávu a presvetlené raňajky. Hlavná spálňa (11,65 m²): Komfortná rodičovská spálňa s priamym vstupom do vlastnej privátnej kúpeľne. Privátna kúpeľňa pri spálni (2,44 m²): Praktická kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom. Druhá izba / Detská izba / Pracovňa (11,21 m²): Dostatočne svetlá a nepriechodná izba. Hlavná rodinná kúpeľňa (4,40 m²): Priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, toaletou a umývadlom. Vstupná chodba (3,46 m²). DOPLNKOVÉ PRIESTORY A PARKOVANIE: Pivnica: Možnosť dokúpenia pivničnej kobky od 3.090 € (výmera od 2,53 m²).Parkovanie: Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia v cene 15.980 €. FLEXIBILNÉ A BEZPEČNÉ FINANCOVANIE: Pri kúpe nehnuteľnosti v novej fáze získavate istotu a výhodné financovanie od dôveryhodného developera:15 % z ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (ZoBKZ). A 85 % až po kolaudácii a podpise Kúpnej zmluvy. Bezstarostný hypotekárny úver: Pre maximálne urýchlenie a pohodlie vybavovania hypotéky spolupracujeme priamo s troma hlavnými bankovými partnermi – VÚB banka, Slovenská sporiteľňa a Tatra banka. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: Začiatok výstavby: 09/2026Plánované dokončenie / kolaudácia: 09/2028O PROJEKTE ZÁHRADNÉ SADY: V piatej etape vyrastú tri bytové domy so 129 bytmi, obchodným priestorom pre nové služby a dostatkom parkovacích miest, prevažne v podzemných garážach. Súčasťou etapy bude aj nové detské ihrisko s preliezkami a ako je už na Záhradných sadoch tradíciou, bohatá výsadba zelene a kvalitné parkové úpravy. Aktuálny stav dostupných bytov si môžete pozrieť na našej stránke www.zahradnesady.sk/Cennik . Občianska vybavenosť & Komunita: Športoviská, detské ihriská, komunitný gril, kaviareň s čerstvým pečivom priamo v areáli a zriadená zastávka MHD. TECHNICKÉ VYHOVENIE A STAV ODOVZDANIA: Byt sa odovzdáva v stave holobyt, čo Vám dáva úplnú slobodu zariadiť si bývanie, obklady, podlahy a kuchynskú linku presne podľa vlastných predstáv. Nezmeškajte príležitost vybrať si ten najlepší byt na začiatku predaja novej etapy! Pre viac informácií, rezervácie a dohodnutie osobného stretnutia nás neváhajte kontaktovať.

Exkluzívny 3-izbový byt s lodžiou a panoramatickým výhľadom v projekte Fuxova FEDORS GROUP exkluzívne Vám ponúka na predaj moderný a kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte FUXOVA, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie novostavby v Petržalke. Projekt ponúka vysoký štandard bývania, 24/7 recepciu a strážnu službu, rýchle výťahy, kamerový systém a výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita Bosákova ulica zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť, rýchle napojenie na MHD (vrátane električky) a zároveň pokojné bývanie v modernom mestskom prostredí s parkom a oddychovou zónou pre rezidentov. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: výmera bytu: 65,61 m² lodžia: 4,46 m² pivničná kobka: 3,00 m² celková plocha: 73,07 m² poschodie: 19/23 počet izieb: 3 orientácia: východná novostavba: 2018 výťahy + 24/7 recepcia a SBS kamerový systém v objekte DISPOZÍCIA: priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na lodžiu samostatná spálňa s dostatkom úložného priestoru druhá izba vhodná ako detská izba / pracovňa / hosťovská izba kúpeľňa s vaňou, umývadlom, zrkadlom a úložným priestorom samostatná toaleta vstupná chodba s úložným riešením VYBAVENIE BYTU: kompletne zariadená moderná kuchynská linka so spotrebičmi klimatizácia v obývacej izbe rekuperácia v izbách vstavané úložné priestory luxusné interiérové materiály zariadený byt pripravený na okamžité bývanie VÝHODY BYTU: moderná novostavba v projekte FUXOVA 24/7 recepcia, SBS a kamerový systém veľká lodžia s panoramatickým výhľadom svetlý byt s východnou orientáciou tichá a bezpečná lokalita výborná dostupnosť do centra mesta park a oddychová zóna priamo v projekte LOKALITA A PARKOVANIE: Projekt Fuxova sa nachádza v jednej z najlepších častí Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, služby, reštaurácie, školy a športoviská. Výborné napojenie na MHD (vrátane električkovej trate) zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. Parkovanie je riešené v rámci projektu (možnosť prenájmu alebo kúpy garážového státia podľa dostupnosti). CENA: Cena bytov spolu s pivničnou kobkou: 369.900 EUR V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

B10 Vám ponúka na predaj nadštandardné 3-izbové byty s predzáhradkami/terasami, ktoré sa nachádzajú na začiatku bratislavskej Koliby v SKOLAUDOVANEJ boutique rezidencii POD VINICAMI. Komorný projekt s iba 15 bytmi spája precíznu architektúru, moderné technológie a pokojné bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou. Je určený pre klientov, ktorí hľadajú vysoký štandard, dostatok súkromia a rýchlu dostupnosť centra Bratislavy. . POPIS BYTOV: 449.000€ - BYT 01 - ponúka podlahovú plochu 73,40m2, ktorú dopĺňa súkromná predzáhradka/terasa s výmerou 79m2. 449.000€ - BYT 02 - ponúka podlahovú plochu 73,20m2, ktorú dopĺňa súkromná predzáhradka/terasa s výmerou 74m2. 399.000€ - BYT 04 - ponúka podlahovú plochu 68,60m2, ktorú dopĺňa súkromná predzáhradka/terasa s výmerou 64m2. . Veľkým benefitom bytu je jeho technologické vybavenie. O celoročný tepelný komfort sa postará podlahové vykurovanie spolu so stropným chladením cez teplené čerpadlá. Ovládateľná rekuperácia zabezpečí pravidelný prísun čerstvého vzduchu bez potreby neustáleho vetrania. Súčasťou prevedenia sú veľkoformátové drevohliníkové okná INTERNORM s izolačným trojsklom a akustickým útlmom, bezpečnostné vstupné dvere, programovateľné osvetlenie a predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie. Projekt je navrhnutý v energetickej triede A1 a počíta aj s prípravou na využitie fotovoltických panelov. . PROJEKT: Rezidencia POD VINICAMI pozostáva iba z 15 bytov, vďaka čomu si zachováva komornú atmosféru a svojim obyvateľom poskytne vyššiu mieru pokoja a súkromia. Moderná architektúra, kvalitné materiály a technologické riešenia vytvárajú bývanie, ktoré spĺňa požiadavky aj náročnejšieho klienta. Jednou z najväčších predností projektu je jeho poloha – medzi mestom a prírodou, bez nutnosti robiť kompromisy medzi dostupnosťou a pokojom. K bytom je možné dokúpiť 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži v hodnote 30.000€/kus. . LOKALITA: Začiatok Koliby patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka príjemné prostredie pod Malými Karpatmi, množstvo zelene a zároveň rýchle spojenie s centrom mesta. Cyklotrasy a turistické chodníky sa nachádzajú prakticky priamo za plotom projektu, čo ocenia milovníci behu, cyklistiky aj prechádzok v prírode. V okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, reštaurácií a služieb. . ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Byty odporúčam klientovi, ktorý hľadá nadštandardné bývanie v komornom projekte a nechce si vyberať medzi mestom a prírodou. Súkromná predzáhradka, moderné technológie, energetická efektívnosť a lokalita na začiatku Koliby vytvárajú kombináciu vhodnú na komfortné vlastné bývanie aj dlhodobú investíciu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132857 Cena: 399 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame Vám na predaj bezbariérový moderný 3-izbový byt s výmerou 62,15 m², ku ktorému prislúcha vlastné parkovacie miesto, pivničná kobka a priestranný balkón. Byt sa nachádza v novostavbe v uzatvorenom a oplotenom areáli s detským ihriskom a zeleňou na Sládkovičovej ulici, Bernolákovo. . POPIS A DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 2. poschodí s výťahom, a má bezbariérový vstup. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2 m2, balkón 5,13 m2 a vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie miesto. Vstup do bytového domu je bezbariérový, z úrovne zeme. V bytovom dome je osobný výťah pre 6 osôb. Vstup do bytu je cez pavlač. Dispozícia: vstupná chodba, pracovňa, kuchyňa, spálňa, obývačka spojená s jedálňou, kúpeľňa, oddelené WC. Veľkorysý balkón až 5,13 m2 vhodný aj na relax, s priamym vstupom z obývačky. Pivničná kobka sa nachádza na prízemí bytového domu. Byt sa predáva nezariadený. V byte zostáva vybavená kuchyňa - kuchynská linka so spotrebičmi indukčná varná doska, el. rúra, digestor, umývačka riadu. V kúpeľni a WC zostáva sanita. Iné vybavenie: plastové okná, vnútorné hliníkové žalúzie, laminátové plávajúce podlahy, dlažba a obklady v kúpeľni a wc, drevená terasová podlaha na balkóne, interiérové dvere laminátové s obložkovými zárubňami, protipožiarne vstupné dvere, omietky na stenách, el. vrátnik. Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrická energia. vysokorýchlostný optický internet od Telekomu. Vykurovanie radiátormi napájanými na centrálne zdroj - vlastná plynová kotolňa v suteréne bytového domu. Náklady na bývanie: zálohový predpis 230 Eur, elektrika 40 Eur, internet 16 Eur. PARKOVANIE: K bytu prislúcha 1 vyhradené vonkajšie parkovacie miesto priamo pri objekte, čo zaručuje bezproblémové státie pre vaše vozidlo. Cena je zahrnutá v celkovej cene. BUDOVA: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bernolákova na Sládkovičovej ulici, ktorá patrí medzi obľúbené lokality pre rodinné aj investičné bývanie. Budova bola skolaudovanú v roku 2019. Areál je oplotený a bezpečný pre deti. Vstup do areálu je cez automatickú zdvižnú rampu. V areáli sa nachádza príjazdová cesta, parkovacie státia, detské ihrisko a oddychová zóna so zeleňou, lavičkou a hojdačkou. Vstup do bytového domu je riešený bezpečne cez elektrický vrátnik. V budove sa nachádza výťah, vďaka čomu je prístup do bytu na 2. poschodí kompletne bezbariérový. Bytový dom ma vlastnú plynovú kotoľňu. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Bernolákovo disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou mestského charakteru: - Školy a škôlky: v pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základná škola aj detské ihriská. - Nákupy a služby: supermarkety (Lidl, Billa), lokálne potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, kaviarne a reštaurácie. - Voľný čas: blízky historický park s barokovým kaštieľom, cyklotrasy pozdĺž Čiernej vody a známy golfový areál ponúkajú skvelé možnosti na relax a šport CENA: Cena bytu + pivničná kobka + parkovacie státie: 204 900 Eur. Cena je konečná, vrátane realitného a právneho servisu. Kontakt: Mária Cillerová, cillerova@desire.sk, 0905881936 alebo Norbert Ciller, ciller@desire.sk, 0903465835. © Všetky audiovizuálne záznamy, fotografie, popis sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie.

Hľadáte väčší byt s inovatívnymi technológiami, ktorý vám zaručí pohodlie aj úsporu na energiách? PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka 3-izbové byty v projekte Púpavy Hviezdoslav Nitra – ideálny domov pre rodiny, ktoré si potrpia na kvalitu, priestor a praktické riešenia. Prečo je tento byt pre vás? • Stropné kúrenie a chladenie – ekologické riešenie, ktoré zaručí príjemné teploty v každom ročnom období a úsporu energií. • Tepelné čerpadlo – efektívny ohrev vody je súčasťou štandardu bytu. • Bezpečnostné vstupné dvere – pre maximálny pocit bezpečia. • Francúzske okná s izolačným trojsklom – dostatok prirodzeného svetla, skvelá izolácia proti hluku a energetická úspora. • Kompletný interiérový štandard – podlahy, dvere so zárubňami, sanita, obklady a dlažby sú už zahrnuté v cene bytu. • Pivničná kobka v cene – praktický úložný priestor na uskladnenie sezónnych vecí a ďalšieho vybavenia. Dispozičné riešenie: • Priestranná obývacia izba – prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou, ideálna pre rodinný život aj návštevy. • Loggia, terasa alebo predzáhradka – väčšina bytov disponuje veľkorysou vonkajšou plochou na relax s výhľadom na zeleň alebo mesto. Perfektná lokalita! Nová štvrť na Hviezdoslavovej triede v širšom centre Nitry ponúka ideálne spojenie mestského života a blízkosti prírody. Lesopark Borina na prechádzky, centrum Nitry s kaviarňami a obchodmi len pár minút pešo, školy a škôlky v blízkosti – všetko potrebné pre pohodlný život máte na dosah. Cena 3-izbového bytu od 226 900€ Pre viac informácií a možnosti financovania navštívte www.pupavyhviezdoslav.sk alebo nás kontaktujte priamo. Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915577410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: lucia.novak@pupava.com

Ponúkame na predaj komfortný 3-izbový byt s vlastným kúrením v tehlovom dome na ulici Staničná v Trenčíne. Bytový dom je dispozične riešený tak, že vytvára vnútroblok s parkovacími miestami, prístupom do jednotlivých vchodov a je ohraničený troma ulicami - Staničnou, Zlatovskou, Kožušníckou. Rozloha bytu vrátane dvoch balkónov je 96,40m2. Obytné izby sú veľké, majú výmery 22m2, 16,5m2, 15,3m2. Kuchyňa má 13,6m2 + balkón 2,2m2, z ktorého je výhľad na zeleň. Chodba má 10,7m2, kúpeľňa s vaňou, bidetom a umývadlom 6,5m2, samostatné WC 2,8m2. Zaujímavosťou bytu je priestranný čiastočne prekrytý veľký balkón 7,8m2 teda plnohodnotná terasa, na ktorú je možno vychádzať z dvoch obytných izieb. K bytu prislúcha ešte pivnica na prízemí bytového domu kde sa nachádzajú aj spoločné priestory slúžiace vlastníkom bytov. Veľkým bonusom bytu je vlastné kúrenie, v súčastnosti trojročným kondenzačným kotlom Vailant. Byt má ideálnu orientáciu SV a JZ. Nachádza sa 5. poschodí päťposchodového bytového domu bez výťahu. Bytový dom má vlastného správcu. Mesačné náklady na bývanie sú nízke a to 180,-Eur. Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite Zlatovce. Autom je možné dostať sa na diaľnicu za 5 minút a v rovnakom do centra mesta. Byt sa predáva zariadený. K dispozícii ihneď. Predáva realitná kancelária Clear Reality, sro Trenčín v spolupráci s PCO Plus,sro Považská Bystrica. V prípade záujmu kontaktujte na mob. čísle: 0915 446 802.

DOSPA Reality ponúka na prenájom moderný 3-izbový byt s výmerou 85m2 , nachádzajúci sa na 1. poschodí v novostavbe v komornom rezidenčnom komplexe so štyrmi bytmi. Srdcom bytu je vzdušná obývacia izba prepojená s moderne riešenou a kompletne vybavenou kuchyňou. Jej praktickým bonusom je nenápadne ukrytá špajza priamo v kuchynskej zostave, ktorá poskytuje množstvo úložného priestoru bez toho, aby narušila čistý dizajn interiéru. Z obývacej časti sa vychádza na veľkú terasu s pekným výhľadom. Dispozíciu dopĺňajú dve samostatné spálne, kúpeľňa a samostatné WC. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na bývanie – vstavaná chladnička, umývačka, práčka, sušička a TV. K bytu patrí vlastné parkovanie a príjemným bonusom je poloha – do Bojníc sa dostanete pešo príjemnou prechádzkou cez park. Preferovaný je záujemca bez domácich zvierat. Podmienky nájmu: 1x rezervačný poplatok vo výške mesačného nájmu (služby RK) , 1x vratný depozit vo výške nájmu a 1x nájomne za nasledujúci mesiac, splatné vždy do 15. dňa v mesiaci. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. čísle 0948 947 971 Email : info@dospareality.sk

Priestranný 3-izbový byt po vkusnej rekonštrukcii v skvelej lokalite Petržalky Gaudio Reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Šustekovej ulici v Petržalke s výmerou 69,7 m² + 4 m² loggia + 2 m² pivnica. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 a vďaka orientácii na východ a západ je počas dňa príjemne presvetlený. Dispozične ponúka všetko, čo od praktického trojizbového bytu očakávate – tri samostatné izby, dve spálne a obývaciu izbu, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu a oddelenú toaletu. Byt prešiel vkusnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie alebo pokračovanie v prenajímaní. Veľkým benefitom je množstvo úložného priestoru, vďaka ktorému zostáva interiér praktický a vzdušný aj pri každodennom fungovaní rodiny. Bytový dom Bytový dom je zateplený, má nové výťahy a zrekonštruované spoločné priestory. Nachádza sa v stabilnej a veľmi dobre dostupnej časti Petržalky, ktorá ponúka výborné spojenie s centrom Bratislavy. Lokalita, ktorá vám uľahčí každodenný život Šustekova patrí medzi lokality, kde máte prakticky všetko potrebné na dosah ruky. Najbližšia električková zastávka je približne 5 minút pešo, vďaka čomu je centrum Bratislavy dostupné bez potreby používať auto. Na nákup to máte rovnako blízko – Lidl aj Billa sú približne 5 minút od domu a neďaleko sa nachádza aj Petržalská tržnica. V okolí nájdete kaviarne, reštaurácie, zmrzlinu, služby a ďalšiu občiansku vybavenosť. Veľkým benefitom tejto lokality je však aj blízkosť Dunaja a centra mesta. Do Eurovey sa dostanete príjemnou približne 20-minútovou prechádzkou cez Starý most. Rovnako si môžete vyraziť na prechádzku popri Dunaji, smerom na novú promenádu LIDO, Tyršovo námestie alebo pokračovať ďalej do Starého Mesta. Práve kombinácia výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti centra, Dunaja a miest na oddych robí zo Šustekovej jednu z praktických lokalít na bývanie v Petržalke. Zaujímavá príležitosť aj pre investora Byt je v súčasnosti využívaný na prenájom, pričom je prispôsobený na komfortné bývanie dvoch párov. Pre investora tak predstavuje zaujímavú možnosť pokračovať v existujúcom modeli prenajímania bez potreby ďalšej rekonštrukcie. Zároveň však ide o nehnuteľnosť, ktorá je veľmi dobre využiteľná aj na vlastné bývanie. Tri samostatné izby, množstvo úložného priestoru, loggia a predovšetkým poloha ponúkajú komfortné riešenie pre pár aj rodinu. Zhrnutie -69,7 m² byt + 4 m² loggia + 2 m² pivnica -6. poschodie / 12 -východ – západ -3 samostatné izby -samostatná kuchyňa -kúpeľňa + samostatná toaleta -vkusná rekonštrukcia -množstvo úložného priestoru -zateplený bytový dom -nové výťahy a zrekonštruované spoločné priestory -električková zastávka približne 5 minút pešo -Lidl a Billa približne 5 minút -Eurovea približne 20 minút pešo cez Starý most -LIDO, Tyršovo námestie a Dunaj v príjemnej pešej dostupnosti -vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt v Petržalke, ktorý ponúka hotové bývanie a zároveň jednu z najpraktickejších lokalít v rámci Bratislavy, Šustekova určite stojí za pozornosť. Gaudio Reality

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 64 m², ktorý sa nachádza na Námestí slobody v Púchove, priamo v centre mesta. Byt je v pôvodnom stave, pričom plastové okná boli už vymenené. Byt je vhodný pre klienta, ktorý si chce bývanie prispôsobiť podľa vlastných predstáv, ale zároveň je obývateľný a vhodný aj na okamžité nasťahovanie. Dispozícia bytu: -veľká vstupná chodba so šatníkom -kuchyňa so špajzou -obývacia izba -2 samostatné izby -kúpeľňa -samostatné WC -loggia -pivničná kobka Veľkou výhodou je výborná poloha priamo v centre Púchova, vďaka čomu máte každodennú občiansku vybavenosť prakticky na dosah. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, školy, zdravotná starostlivosť aj možnosti trávenia voľného času. Byt predstavuje zaujímavú možnosť pre vlastné bývanie, ale vzhľadom na svoju polohu a dispozíciu aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Ak hľadáte 3-izbový byt v centre Púchova s možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou.

Nové Bývanie RK Vám ponúka na predaj útulný a plne zariadený apartmán na obľúbenom ostrove Vir! Dispozícia: Obývacia izba, kuchyňa, 2 spálne, kúpeľňa, krytá terasa a komora K apartmánu patrí vlastná časť dvora a 1 parkovacie miesto. Má cisternu na vodu a septik. Predáva sa v kompletnom zariadenom stave, pripravený na okamžité užívanie. Vzdialenosť k moru je len približne 200 metrov. Všetky dôležité občianske vybavenosti sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Ostrov Vir ponúka počas turistickej sezóny bohatý spoločenský a zábavný program pre všetky vekové kategórie. Z ostrova premávajú turistické lodné linky na známe a atraktívne miesta, akými sú krištáľovo čistá piesočnatá pláž Saharun, súostrovie Kornati či prírodný park Telašćica. Kontakt a obhliadky: Petra Konczová 0904167168 petra@novebyvanierk.sk V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať pre dohodnutie termínu obhliadky. Teším sa na vaše zavolanie!

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na prenájom krásny 3 izbový byt o výmere 75 m2 + dve loggie spolu o výmere 14,83 m2 s jedným garážovým státím v Novostavbe ARBORIA na Novomestskej ulici 6. POPIS: Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby s dostatkom úložných priestorov, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, obývacej izby prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, izby a spálne. Z obývacej izby a spálne je možný výstup na dve samostatné loggie, ktoré ponúkajú príjemný priestor na rannú kávu alebo večerné posedenie. Kúpeľňa disponuje oknom, čo má len minimum podobných bytov. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vrátane nábytku na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. K bytu patrí garážové parkovacie státie v suteréne bytového domu. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť, ktorá ponúka príjemné bývanie v spojení so zeleňou, oddychom a komfortom každodenného života. Jej súčasťou sú upravené verejné priestory, športoviská, detské ihriská a množstvo zelene, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre všetky generácie. Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Výborná dopravná dostupnosť zároveň zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Trnavy, ako aj rýchly prístup na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1. Je tak ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú bývať moderne, pohodlne a zároveň v príjemnom prostredí s dostatkom zelene. CENA PRENÁJMU: Byt a parkovacie miesto 731 EUR + 218 EUR energie a poplatky pre 1 osobu = 949 EUR/mesiac (V prípade viac osôb, je cena mierne vyššia o zálohový predpis na ďalšiu osobu.) Platobné podmienky: 1x mesačný nájom 949 EUR Depozit 909 EUR Sprostredkovateľský poplatok 500 EUR KONTAKT: Ing. Matej Ligač Tel: +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

Ponúkame Vám na predaj nový, priestranný 3-izbový byt s terasou v dokončenom a skolaudovanom projekte Agáty v mestskej časti Dúbravka. Tento uzavretý rezidenčný projekt s malým počtom bytov navrhnutý Compass architektmi poskytuje svojim obyvateľom pokojné bývanie s množstvom benefitov ako napríklad vlastný komunitný bazén, zelené strechy a bezprostredný kontakt s prírodou. Naša ponuka je ideálna nielen pre ľudí hľadajúcich rodinné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Veľkou výhodou je možnosť zariadenia bytu podľa vlastných predstáv, nakoľko sa predáva nezariadený. Byt je veľmi tichý, je orientovaný do privátneho vnútrobloku smerom na les. Vďaka svojej juhozápadnej orientácii je príjemne presvetlený počas celého dňa. Má praktickú dispozíciu, ktorá pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou a jedálenskou časťou, izby, spálne so šatníkom, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a balkóna, ktorý je prístupný z obidvoch miestností. Podlahová plocha bytu je 71,04 m2 a plocha balkóna je 11,85 m2. V rámci nadštandardu boli realizované exteriérové žalúzie s elektrickým pohonom Somfy, ktoré vám pomôžu ušetriť náklady na klimatizáciu v lete a náklady na vykurovanie v zime. Vykurovanie je ústredné, príprava TÚV je centrálna. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2,53 m2 a dva parkovacie státia v garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2025. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. DISPOZÍCIA: - predsieň - 7,83 m2 - kuchyňa + jedáleň + obývací priestor - 27,16 m2 - chodba - 2,83 m2 - WC - 1,71 m2 - kúpelňa - 4,32 m2 - izba - 8,76 m2 - spálňa so šatníkom - 18,44 m2 CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový byt - interiér 71,04 m2 + loggia 11,85 m2 + kobka 2,53 m2 - poschodie: 2/4 - juhozápadná orientácia - exteriérové žalúzie v rámci nadštandardu - sanita Villeroy & Boch - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - laminátové parkety v interiéri - keramická dlažba v kúpeľni a WC - bazén a detské ihrisko (len pre rezidentov) - privátna miestnosť na cvičenie a spoločenská miestnosť - uzavretý, komorný projekt s malým počtom bytov - privátny areál pri lese - zástavka MHD priamo pri bytovom dome V inzeráte sú použité vizualizácie. Byt sa predáva v štandarde. LOKALITA: Novostavba je situovaná v obľúbenej časti Dúbravky v blízkosti lesa s výborným napojením na diaľnicu, do centra a ostatných častí mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza klub Penati, obchodné centrum BORY Mall, Nemocnica Bory, škola, škôlka, nákupná zóna, cyklotrasy či turistické trasy Devínskej Kobyly. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zástavka MHD (linky 20, 23, 30 a nočný spoj). *Zástavka MHD priamo pri vchode *športový klub Penati pri dome *chodník k Bory Mall *OC Bory Mall *Nemocica Bory *diaľnica D2 *Devínska Kobyla CENA: Byt 319.000€ + kobka 7.000€ + 18.000€ parking x 2 V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Koliba, na ulici Pod Vachmajstrom. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v zeleni, súkromie, krásne výhľady a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Základné informácie : Výmera bytu: 86,87 m² Výmera terasy a loggie spolu: 27,95 m² Poschodie: 2. poschodie zatepleného bytového domu s výťahom K bytu patrí pivnica a garážové parkovacie miesto, vďaka čomu sa do bytu dostanete pohodlne „suchou nohou“. Byt disponuje praktickým a vzdušným pôdorysom, ktorý ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Predáva sa čiastočne zariadený, v stave ako na fotografiách. Doplnky v byte už niesú. Z obývacej izby aj spální je priamy vstup na terasu a loggiu s krásnymi výhľadmi na mesto a okolitú zeleň. V oboch spálňach sa nachádzajú vstavané skrine na mieru a všetky okná sú vybavené žalúziami. Orientácia bytu je na dve svetové strany – východ a západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dispozícia : vstupná chodba so skriňami na mieru samostatná kuchyňa priestranná obývacia izba s výstupom na terasu detská izba s výstupom na loggiu spálňa s výstupom na loggiu kúpeľňa s vaňou samostatné WC Výhody : výborná dispozícia bytu okamžite obývateľný pokojná a tichá lokalita vyhľadávaná adresa na Kolibe krásne výhľady garážové parkovacie miesto pivnica výborná dostupnosť do centra kompletná občianska vybavenosť Lokalita : Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a zelenej časti Bratislavy – Koliba, na ulici Pod Vachmajstrom. Okolie bytového domu je upravené, s príjemným vonkajším posedením a množstvom zelene. Lokalita ponúka výborné možnosti na športové aj voľnočasové aktivity. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD a všetka potrebná občianska vybavenosť. Samozrejmosťou je aj rýchla dostupnosť autom do centra mesta. Cena : Byt vrátane pivnice: 459 000,- € + Garážové parkovacie miesto: 30 000,- € Kontakt: Igor Vlčko Rsc. Tel.: 0911 744 099

NADČASOVÝ 3-IZBOVÝ BYT V SRDCI STARÉHO MESTA! GH Real ponúka na predaj 3-izbový tehlový byt na vyhľadávanej ulici Československej armády, priamo pri Radnici Starého Mesta a len pár minút chôdze od Hlavnej ulice. Byt s úžitkovou plochou 70 m² sa nachádza na ideálnom 3. poschodí z 5. Prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený v jemnom škandinávskom štýle, ktorý pôsobí čisto, útulne a nadčasovo. Veľkým benefitom je množstvo úložného priestoru, nové vstavané skrine na mieru a samostatný šatník. Väčšina obytných miestností je navyše orientovaná do tichého vnútrobloku, vďaka čomu byt ponúka pokojné bývanie aj napriek polohe v centre mesta. HLAVNÉ BENEFITY: • 70 m² úžitkovej plochy + pivnica 2,54 m² • ideálne 3. poschodie z 5 • vyhľadávaný tehlový bytový dom • kompletná rekonštrukcia • nadčasový škandinávsky interiér • vstavané skrine na mieru • tichá orientácia väčšiny bytu do vnútrobloku • spoločná strešná terasa pre obyvateľov domu • Hlavná ulica a centrum mesta v pešej dostupnosti • kompletná občianska vybavenosť a MHD v okolí Medzi fotografiami nájdete aj pôdorys bytu pre lepšiu predstavu o dispozícii. LOKALITA: Československej armády patrí medzi vyhľadávané adresy Starého Mesta. V pešej dostupnosti nájdete Hlavnú ulicu, obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, univerzity, zdravotnícke zariadenia aj MHD. Výborná voľba pre tých, ktorí hľadajú komfort mestského bývania v centre Košíc, no nechcú sa vzdať pokoja a súkromia. Cena zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv a vypracovanie potrebných zmlúv. O právnu istotu celého procesu sa postará advokátska kancelária. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky: Ing. Viktor Ginelli | GH Real 📞 +421 907 425 613

LG Reality exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt v pôvodnom stave na ul. Jeséniova v obľúbenej lokalite BA - Nové Mesto (Koliba) s a s garážou. Tento byt je dokonalou voľbou, a to z niekoľkých dôvodov: - vynikajúca lokalita; - garáž pri bytovom dome; - ideálna dispozícia; - 2 balkóny - vstup na balkón je z troch miestností; - pivnica; - samostatné WC s oknom; - komunitný priestor - spoločná záhrada. Základné údaje: - podlahová plocha bytu (bez balkónov): 73,44 m2, - balkón 10 m2, - pivnica 2,40 m2 - podlažie: 1 posch. (nie prízemie, pod bytom je ešte poschodie) Stav a dispozičné riešenie Veľmi dobre dispozične riešený byt, ktorý pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne a samostatného WC, na balkón sa dá vyjsť z troch izieb. Byt je v pôvodnom stave, a je teda možné zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Dom bol skolaudovaný v roku 1975 a v dome nie je výťah. Veľkým bonusom je spoločný priestor - záhrada, do ktorého majú prístup len majitelia bytov. Mesačné náklady na byt predstavujú 206,-EUR/byt, plus elektrina. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Koliba na Jeséniovej ulici. K dispozícii je občianska vybavenosť - školy, škôlky, obchody (Tesco pri dome), veľa zelene v okolí. Pre bližšie informácie alebo záujem o obhliadku nás prosím kontaktujte na t.č. 0908 073 205 alebo emailom na office@lgreality.sk. Cena bytu je 320.000,-EUR a cena garáže je 40.000,- EUR. Tešíme sa na Vašu návštevu!

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj skolaudovaný moderný 3-izbový byty s predzáhradkou v nízko-podlažných bytových domoch s výťahom v tichej slepej ulici na adrese Pri majeri č.5 v Stupave, navrhnutých renomovanými architektmi FVA. Byt sa predáva v technickom NADŠTANDARDE s použitím moderných technológií a kvalitných materiálov. Rezidenčný projekt navyše poskytuje jedinečný komunitný priestor plný zelene a oddychových zón na trávenie voľnočasových aktivít, čím predstavuje dokonalé a bezpečné miesto pre rodinné bývanie. Výmera interiéru: 78,14 m2 Predzáhradky: 53,50 m2 Dispozície bytov: Byty pozostávajú zo vstupnej chodby, s priestorom na vstavanú skriňu, z ktorej sa dostaneme do obývacej izby spojenej s kuchyňou/jedálňou a výstupom na slnečnú predzáhradku, ďalej z dvoch priestranných nepriechodných spální, veľkej kúpeľne s predprípravou na vaňu a samostatného WC a technickou miestnosťou. Byt orientovaný na západ. V cene bytu je technický NADŠTANDARD (holobyt): - kúrenie a chladenie prostredníctvom fancoilov v každej miestnosti - podlahové kúrenie v kúpeľni - predpríprava na exteriérové žalúzie- plastové okná s izolačným trojsklom - 100 % rovné filigránové steny Oberndorfer - bezpečnostné dvere ADLO - štandardné parkovacie miesto v garáži - kobka cca 3m2 Voliteľné vyhotovenie do ŠTANDARDu zahŕňa: - kvalitné laminátové podlahy - veľkoformátové obklady - veľkoformátové dlažby - interiérové dvere s magnetickým zámkom - kúpeľňová sanita Lokalita: Projekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. Benefity: Nový Majer spája moderné mestské bývanie s pokojnou atmosférou okolitej prírody, vďaka čomu zaručuje dokonalé prostredie pre rodinný aj komunitný životný štýl. Každý z bytov ponúka dômyselnú dispozíciu a zároveň vlastnú súkromnú exteriérovú plochu, či už v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž ukrytá pod okrasnou vegetáciou a pre rezidentov budú k dispozícii aj spoločné priestory pre kočíky a bicykle. Projekt je navyše realizovaný s použitím najmodernejších materiálov a technológií, čím poskytuje svojim klientom zaručenú kvalitu služieb. Byt vieme vyhotoviť aj do NADŠTANDARDU, ktorý bude nacenený podľa požiadaviek klienta a okrem toho poskytujeme tiež možnosť dispozičných úprav v rámci bytu a poradenský servis. Cena holo-bytu od: 275.834,- EUR s DPH Link na byty: https://www.novymajer.sk/ponuka-bytov/ V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk (použité fotky sú so vzorového bytu v projekte)

Získajte až 7% p.a. ročne ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardné 3-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou / západnou orientáciou, balkónom / lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami. Výmera bytov : 58,02m² - 89,83m² Balkóny / loggie : 5,57m2 - 18,92m2 Orientácia: západ / východ Typ: byt Cena bytov od : 338.700 € s DPH Možnosť dozariadenia do štandardu (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita), taktiež možnosť klientských zmien. link na byty: https://www.baya.btk.sk/sk#byvanie Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1 m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom a pivnicou v meste Gabčíkovo. Ak hľadáte priestranný byt s praktickou výmerou, balkónom, pivnicou a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, táto ponuka Vás určite osloví. Byt sa nachádza v pôvodnom stave, čo predstavuje veľkú výhodu najmä pre záujemcov, ktorí nechcú bývať v priestore prispôsobenom vkusu niekoho iného, ale túžia po možnosti postupne si vytvoriť domov podľa vlastného štýlu, potrieb a predstáv. Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou až 67,90 m², tromi izbami, balkónom a pivnicou, vďaka čomu ponúka dostatok priestoru pre pohodlné každodenné bývanie. Veľkým benefitom je aj kompletné zariadenie bytu, ktoré môže novým majiteľom výrazne uľahčiť začiatok bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré hľadajú bývanie v pokojnejšom meste s príjemnou atmosférou a zároveň s možnosťou postupného prispôsobenia interiéru vlastným požiadavkám. Spojenie praktickej výmery, troch izieb, balkóna, pivnice, tehlovej konštrukcie a zatepleného bytového domu vytvára veľmi dobrý základ pre komfortné bývanie aj do budúcnosti. Veľkým pozitívom je aj samotná atmosféra bytu, ktorý ponúka priestor na vytvorenie príjemného a osobitého domova. Balkón rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na oddych, rannú kávu alebo chvíle pokoja na čerstvom vzduchu. K bytu zároveň prislúcha pivnica, ktorá predstavuje praktický bonus a poskytuje ďalší úložný priestor pre veci, ktoré nie je potrebné mať priamo v byte. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje tromi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné každodenné fungovanie domácnosti. Praktická výmera bytu umožňuje budúcim majiteľom vytvoriť si bývanie podľa vlastných potrieb. Tri izby ponúkajú flexibilné možnosti využitia priestoru – či už ako komfortné rodinné bývanie, priestor pre pár, ktorý ocení samostatné miestnosti, alebo bývanie s možnosťou vytvorenia pracovne či hosťovskej izby. Veľkou výhodou je balkón, ktorý príjemne dopĺňa obytný priestor bytu a poskytuje možnosť tráviť čas na čerstvom vzduchu priamo v pohodlí domova. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie alebo ďalšie predmety potrebné pre každodenný život. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 67,90 m². Táto výmera poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie a zároveň ponúka budúcim majiteľom veľký potenciál pri prípadných úpravách interiéru. Priestrannosť bytu umožňuje vytvoriť si príjemné, funkčné a osobité bývanie, ktoré bude presne zodpovedať životnému štýlu nových majiteľov. Výmera 67,90 m² predstavuje veľmi dobrý základ pre praktické každodenné fungovanie a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné zariadenie jednotlivých miestností. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v pôvodnom stave. Práve pôvodný stav predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí chcú svoj nový domov postupne prispôsobiť vlastnému vkusu a predstavám. Budúci majiteľ má možnosť vytvoriť si interiér podľa svojich požiadaviek, zvoliť vlastný štýl, materiály, farebné prevedenie a celkové dispozičné či dizajnové riešenie. Byt sa predáva úplne zariadený, čo predstavuje praktický benefit a môže novému majiteľovi uľahčiť začiatok bývania. O tepelný komfort počas vykurovacej sezóny sa stará ústredné plynové kúrenie prostredníctvom radiátorov. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu. Bytový dom bol postavený v roku 1971 a disponuje tehlovou konštrukciou. Významným benefitom je jeho zateplenie, ktoré bolo realizované v roku 2023. Zateplenie bytového domu predstavuje dôležitý pozitívny prvok z hľadiska komfortu bývania a celkového technického stavu budovy. Tehlová konštrukcia zároveň patrí medzi tradičné a vyhľadávané riešenia bytových domov. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, mestskú vodu, plyn a kanalizáciu. K dispozícii je zároveň aj studňa, ktorá predstavuje ďalší praktický benefit. O vykurovanie sa stará ústredné plynové kúrenie prostredníctvom radiátorov, ktoré zabezpečuje tepelný komfort počas chladnejších mesiacov. • VYBAVENIE A BENEFITY 3-izbový byt Úžitková plocha 67,90 m² Pôvodný stav Úplne zariadený Balkón Pivnica Ústredné plynové kúrenie Radiátory Elektrina Mestská voda Studňa Plyn Kanalizácia Tehlová konštrukcia Rok výstavby 1971 Byt na 1. poschodí Zateplený bytový dom v roku 2023 Možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Gabčíkovo predstavuje príjemné miesto pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu veľkých miest, no zároveň chcú mať k dispozícii všetko potrebné pre komfortný každodenný život. Mesto ponúka atmosféru menšieho mesta, kde je možné spojiť praktické bývanie s pokojnejším životným tempom a blízkosťou prírody. Jednou z veľkých výhod bývania v Gabčíkove je práve charakter lokality. Ide o prostredie, ktoré môže osloviť najmä záujemcov preferujúcich pokoj, viac súkromia a príjemnú atmosféru mimo veľkomestského zhonu. Zároveň však mesto poskytuje zázemie potrebné pre každodenný život a umožňuje pohodlné fungovanie jednotlivcom aj rodinám. Gabčíkovo je známe svojou polohou v oblasti južného Slovenska a blízkosťou vodných tokov a prírodného prostredia. Okolie ponúka priestor na prechádzky, oddych a trávenie voľného času na čerstvom vzduchu. Práve spojenie mestského bývania s príjemným prostredím v okolí vytvára atmosféru, ktorú ocenia ľudia hľadajúci pokojnejší a vyváženejší spôsob bývania. Lokalita je vhodná pre záujemcov, ktorí chcú uniknúť každodennému ruchu väčších miest a po pracovnom dni sa vracať domov do pokojnejšieho prostredia. Bývanie v Gabčíkove môže byť ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú pohodlie menšieho mesta, príjemnejšie tempo života a zároveň chcú mať možnosť využívať služby a občiansku vybavenosť dostupnú priamo v meste. Výhodou je aj dopravná dostupnosť a možnosť spojenia s okolitými obcami a mestami. Gabčíkovo svojou polohou vytvára praktický bod pre každodenné cestovanie v rámci regiónu, či už za prácou, službami alebo ďalšími aktivitami. Budúci majitelia určite ocenia, že bývanie v tejto lokalite ponúka kombináciu pokoja a praktickosti. Každodenný život sa nemusí odohrávať v neustálom ruchu veľkého mesta a práve návrat domov do pokojnejšieho prostredia môže predstavovať veľkú pridanú hodnotu tejto nehnuteľnosti. Gabčíkovo je preto zaujímavou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú miesto s príjemnou atmosférou, potenciálom pokojného bývania a možnosťou vytvoriť si vlastný domov podľa svojich predstáv. Spojenie priestranného 3-izbového bytu, balkóna, pivnice, tehlovej konštrukcie, zatepleného bytového domu a lokality s pokojnejším charakterom vytvára ponuku, ktorá si určite zaslúži pozornosť. Ak hľadáte 3-izbový byt s výmerou 67,90 m², balkónom, pivnicou, kompletným zariadením a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť v Gabčíkove môže byť presne tou príležitosťou, ktorú hľadáte. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 116.000 €,- / celkom + pri rýchlom jednaní DOHODA MOŽNÁ! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 [asistent@allinclusivereal.sk](mailto:asistent@allinclusivereal.sk) ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.