3 izbové byty

# EXKLUZÍVNY 3\-IZBOVÝ BYT V CENTRE ROŽŇAVY **Nadštandardné prevedenie \| Masívne drevo \| Len 4 byty v dome** **56 m² \| 2\. poschodie \| Kompletná rekonštrukcia \| 2 pivnice** Nie každý byt je rovnaký\. Niektoré nehnuteľnosti vynikajú svojou polohou, iné kvalitou\. **Tento byt ponúka oboje\.** Na predaj ponúkame výnimočný, kompletne zrekonštruovaný 3\-izbový byt v centre Rožňavy, ktorý zaujme kvalitnými prírodnými materiálmi, nábytkom vyrobeným na mieru a atmosférou skutočného domova\. ### KVALITA, KTORÚ VIDÍTE A CÍTITE Pri rekonštrukcii sa kládol dôraz na trvácnosť, funkčnosť a precízne remeselné spracovanie\. Interiér ponúka nadštandardné vybavenie: - Nábytok z masívneho dreva vyrobený na mieru - Masívne drevené podlahy - Kvalitné drevené okná z masívu - Kuchynské spotrebiče renomovanej značky BOSCH - Bezpečnostné vstupné dvere SHERLOCK - Kompletná rekonštrukcia interiéru ### PREMYSLENÉ BÝVANIE Byt s výmerou 56 m² pozostáva z kuchyne, obývacej izby, samostatnej spálne, detskej izby a kúpeľne s WC\. K bytu prislúchajú aj **dve pivnice**, ktoré poskytujú ďalší úložný priestor\. ### SÚKROMIE AKO SKUTOČNÝ LUXUS Byt sa nachádza na druhom poschodí menšieho bytového domu, v ktorom sú **iba štyri bytové jednotky**\. Práve komorný charakter bytového domu a pokojné prostredie vytvárajú príjemné podmienky na bývanie, ktoré vo veľkých bytových komplexoch často nenájdete\. ### CENTRUM MESTA BEZ KOMPROMISOV Výnimočnou prednosťou nehnuteľnosti je jej poloha v atraktívnej, tichej časti centra Rožňavy\. V pešej dostupnosti nájdete: - Materskú a základnú školu - Nákupné centrum - Obchody a služby - Kompletnú občiansku vybavenosť Parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pred bytovým domom\. ### INVESTÍCIA DO KVALITY ŽIVOTA Tento byt osloví najmä záujemcov, ktorí hľadajú viac než štandardné bývanie\. Ocenia poctivé materiály, nadčasový interiér, súkromie malého bytového domu a centrálnu polohu\. **Masívne drevo\. Precízne spracovanie\. Súkromie\. Centrum mesta\.**

Hľadáte byt s výbornou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a bez susedov nad hlavou? Tento byt má svoje výhody, ktoré oceníte každý deň! Ponúkame na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave s výmerou 65 m², nachádzajúci sa na ulici Trieda SNP, v blízkosti Spoločenského pavilónu. Byt sa nachádza na najvyššom, 8. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv, bez kompromisov a bez platenia za rekonštrukciu, ktorú si aj tak chcú urobiť po svojom. Hlavné výhody bytu 3 izby a výmera 65 m² Balkón na oddych a rannú kávu 8. poschodie z 8 – žiadni susedia nad hlavou Zateplený bytový dom Pôvodný stav – možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu Výborná poloha pri Spoločenskom pavilóne Detské ihrisko priamo pri bytovom dome MHD v pohodlnej dostupnosti Výborná občianska vybavenosť v okolí Lokalita, ktorá vám uľahčí život V okolí nájdete všetko potrebné na každodenné fungovanie. Výhodou je dostupnosť mestskej hromadnej dopravy, občianskej vybavenosti aj detského ihriska priamo pri dome. Prečo práve najvyššie poschodie? Žiadne dupotanie nad hlavou, žiadni susedia nad stropom a viac súkromia. Zároveň odpadá bežná obava z vytopenia od suseda z bytu nad vami. Pôvodný stav vám dáva príležitosť zmeniť dispozíciu či vzhľad interiéru podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov presne podľa seba. Zaujala vás táto ponuka? Ozvite sa a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete byt, ktorý si pretvoríte na svoj vysnívaný domov.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa na vyvýšenom prízemí bytového domu na adrese Amurská, Košice – Nad Jazerom. Byt má rozlohu 65,46 m², disponuje dvomi loggiami a je orientovaný na východ a juh, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Byt má murované jadro a nachádza sa vo veľmi slušnom, staršom stave, vhodnom na okamžité bývanie alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt je vhodný pre rodinu aj ako investícia. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť. V kúpnej cene domu sú zahrnuté aj poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti (vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za štandardné návrhy na vklad kúpnych zmlúv do katastra) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena : 189.000 € V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0908 868 242 alebo office 0907 909 717 v čase od 8:00hod. do 18:00hod.

Lokalita Drienovska Nova Ves 407 - sukromna ulica. V blizkosti rezidencna cast Nidum a Panorama Drienovska Nova Ves. Novostavba - Skolaudovane 8/2026 Posledny byt na predaj. 2. podlazie Elektricke podlahove kurenie, ovladanie kazda miestnost samostatne. Lokalna rekuperacia Priprava na klimatizacnu jednotku Videovratnik Opticky internet Bezpecnostne vchodove dvere Adlo - protipoziarne, protihlukove. Zasuvky, vypinace,termostaty na kurenie, kupelna obklady, sanita. RK nevolat !!!

Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt v novostavbe, ulica na Pažiti 863 v Trenčíne. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2022 a byt je čiastočne zariadený, pričom všetko zariadenie a vybavenie je nové, nepoužívané. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie. Byt zaujme praktickou dispozíciou, priestrannými izbami a príjemným prepojením obývacej izby s kuchyňou. K bytu patrí priestranná loggia, murovaná pivnica a vonkajšie parkovacie miesto, ktoré je súčasťou projektu. Základné informácie: Lokalita: Trenčín – Na Pažiti 863 Typ: 3-izbový byt Čistá výmera bytu: 75 m² Loggia: 7,5 m² Murovaná pivnica: 7,5 m² Celková plocha vrátane pivnice: 82 m² Parkovanie: vonkajšie parkovacie miesto Stav: novostavba, kolaudácia v roku 2022 Zariadenie: čiastočne zariadený, všetko nové a nepoužívané Energetický certifikát: B Príjemné bývanie v modernom bytovom areáli. Samotný projekt ponúka upravené a zelené prostredie, ktoré spríjemňuje každodenný život: Zelené strechy Oplotený areál Detské ihrisko Bohatá výsadba zelene Vsakovacie dlažby na parkoviskách Byt je skvelou voľbou pre rodinu, pár aj pre každého, kto hľadá moderné bývanie v Trenčíne s praktickým dispozičným riešením a vlastným parkovaním.

Ponúkam na PREDNÁJOM PRIESTRANNÝ 3 izbový byt s balkónom a klimatizáciou na 4/7 poschodí v novostavbe z roku 2008, v skvelej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. V blízkosti OC RETRO. Na prenájom aj samostatná veľká uzatvárateľná garáž pod bytovým domom v cene 165 € / mesiac. VÝHODY BYTU NOVOSTAVBA - bytový dom skolaudovaný v roku 2008 vám zaručuje kvalitné bývanie bez starostí DOSTATOČNE PRIESTRANNÝ - 79,45 m2 v byte a z toho 40 m2 v obývacej izbe s kuchyňou + 5,41 m2 veľká loggia + 1,5 m2 veľká pivnica ZARIADENÝ - byt prenajímate s kompletným zariadením na fotografiách S LOGGIOU - v kuchyni máte k dispozícii príjemnú 5,41 m2 veľkú loggiu, byt tak kedykoľvek poľahky vyvetráte ORIENTÁCIA - východnú orientáciu bytu oceníte najmä v horúcich letných dňoch, byt nebude prehriaty KLIMATIZÁCIA - v byte je takmer nová výkonná klimatizácia DOBRÁ DISPOZÍCIA - v byte je prakticky využitý každý jeden meter štvorcový, minimum priestoru v chodbách, maximum v izbách SAMOSTATNÁ TOALETA - po praktickej stránke je oddelená toaleta najlepšie riešenie, aké v byte môžete mať KVALITNÝ - bytový dom je postavený zo železobetónu v kombinácii s tehlou, bývanie v tomto dome je príjemné a bezstarostné TICHÝ - byt je dostatočne vysoko nad ulicou, poskytuje minimum hluku a dostatok súkromia ÚLOŽNÝ PRIESTOR - walk in šatník, rolldoor skriňa v každej izbe, veľká garáž do ktorej sa zmestí aj bicykel a iné veci, úložného priestoru máte skutočne dostatok MESAČNÉ NÁKLADY - náklady pre 3 osoby sú približne 270 €/mesiac VÝHODY LOKALITY ÚPLNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - v okolí máte k dispozícii nemocnicu, materskú školu, gymnázium, lekáreň, OC Retro, park Andreja Hlinku, Ružinovské jazero, zimný štadión, reštaurácie, potraviny, kaviarne a mnoho ďalšieho GARÁŽ - vo vašej novej 18 m2 veľkej garáži sa okrem veľkého auta zmestí aj 60 cm široká polica a pokojne aj 3 bicykle POHODOVÉ PARKOVANIE - verejné parkovanie je bezproblémové vďaka veľkému nadzemnému parkovisku, ktoré je súčasťou bytového domu LOKALITA - Ružinov časť Trávniky patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Bratislave

VIAC NEŽ BYT... Ponúkame na predaj nehnutelnost,ktora je VIAC NEŽ BYTOM... 3 izb. byt so zahradou a životným priestorom ,iba 20 min od Bratislavy, v tichu a blizkosti lesov. Byt sa nachadza v samostatnom RD s nestandardne velkou zahradou 420 m2, v časti Slovenskeho Grobu -Maly raj. Byt ma 83m2,velka hlavná spálna 20m2 , 24m2 terasu a vlastné parovisko pre dve autá. Je situovaný v RD s troma bytovymi jednotkami. Na poschodi je iba jeden byt. V byte je podlahove elektr.kúrenie s termostatmi a klimatizácia Viessmann. Energie 160eur . Zahrada poskytuje nielen dostatok priestoru na posedenie alebo pestovanie zeleniny,ale ma aj velke mnozstvo vzrastlych stromov ,poskytujucich dostatočné sukromie a tieň. .Na pozemku su dva zahradne domceky a ako jediný byt ma betonovy plot okolo celeho pozemku,čo tiez prispieva k pocitu súkromia . . Zahrada ústí do miestneho novovybudovaneho ekoparku,cez ktory sa da dostat bezpecne do školy a škôlky. Byt sa predáva so zariadením a záhradnym naradím. V blízkosti cca 4 km, je mesto Pezinok,kde je plnohodnotna infraštruktura ,10km mesto Modra kde je moznost ako turistiky v nasich krasnych lesoch, tak mnozstvo vinárskych akcií. . Neďaleko sa nachádza nakupne centrum Monar a Klokan ,Tesco ,Billa a novovybudovana Biedronka. Tato nehnutelnost nieje iba bytom je to volba ,pre skutočný domov ,na skok od hlavného mesta. Pri rychlom jednani ,do konca NOVEMBRA,vyrazna zlava. V prípade zaujmu ,mozete volat na 0911129876

Typ: Predaj Druh: 3 izbový byt, s balkónom Stav: Kompletná rekonštrukcia Úžitková plocha plocha: 65 m2 Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3 izbový byt, priamo v centre mesta Stará Turá, na ulici SNP. Nachádza sa v bytovom dome, s udržiavanými spoločnými priestormi, plastovými vstupnými dverami a bezpečným vstupom na el. bytového vrátnika. Celý bytový dom prešiel rekonštrukciou, výmena klampiarskych konštrukcií, zateplený a nový fasáda. V dosahu pár minút sa nachádza poliklinika, autobusy, železnica, pošta i obchody a taktiež škola či škôlka. Byt prešiel v roku 2020 kompletnou rekonštrukciou. K bytu prislúcha pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne. Pekné okolie s množstvom zelene priamo pod oknami domu, za domom trávnatá plocha. Dobré možnosti parkovania. Ak sa potrebujete nasťahovať čo najskôr, tak Vás určite poteší, že byt je voľný ihneď. Základné informácie: • príjemný, svetlý byt o výmere 65 m2 + pivnica, veľký balkón • podlažie: vyvýšené prvé poschodie zo siedmich, s novým výťahom • plastové okná so žalúziami • konštrukcia panel • bezpečnostné vstupné dvere Fornox, nové interiérové dvere • na chodbe veľký vstavaný šatník, priestranná špajza a v obývačke sedačka • kuchynská linka s umývačkou • krásna kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, • plávajúca podlaha, v kúpeľni a WC dlažba • kompletne nové rozvody elektriky, vody, odpadov • orientácia na svetové strany: JZ/SV • zálohová platba pre správcu 163 €/mes., plyn s elektrikou 50€/mes Byt sa nachádza v peknej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta, s množstvom zelene, detským ihriskom. Dobré možnosti parkovania počas celého dňa. Je ideálnou voľbou bývania pre mladú rodinu, či seniorov, alebo ako investícia na prenájom. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, zaplatením kúpnej ceny ihneď k dispozícii.

NA PREDAJ | Zrekonštruovaný 3-izbový BAURING s klimatizáciou a loggiou | Trnava – Družba Ponúkame na predaj priestranný, svetlý 3-izbový byt typu BAURING s celkovou výmerou 73,61 m² vrátane loggie a pivnice, na Ulici Vladimíra Clementisa v Trnave. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 9 v zateplenom bytovom dome s rekonštruovanou strechou a výťahmi. Najvyššie poschodie poskytuje súkromie, príjemné výhľady a bývanie bez susedov nad hlavou. ➔ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Trnava – Družba, Ulica Vladimíra Clementisa, • Typ: 3-izbový BAURING, • Celková výmera: 73,61 m² vrátane loggie a pivnice, • Poschodie: 9/9, • Orientácia: juh / sever, • Rekonštrukcia: rok 2018, • Klimatizácia: Mitsubishi, 2 vnútorné jednotky, • Loggia: 5,52 m², • Pivnica: 1,75 m², • Mesačné náklady: cca 220 € pre 4 osoby, • Zariadenie: podľa dohody, • Cena: 205 000 €. ➔ REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE V druhej polovici roka 2018 prešiel byt rozsiahlou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály, praktickosť a komfort bývania. ✓ Laminátové podlahy EGGER, hrúbka 10 mm, ✓ Interiérové dvere a obložkové zárubne DRE, ✓ Rozšírený priechod medzi obývačkou a kuchyňou, ✓ Klimatizácia Mitsubishi s 2 vnútornými jednotkami (obývačka a chodba), ✓ Nová kuchynská linka a elektroinštalácia v kuchyni, ✓ Rekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC, ✓ Nové obklady, dlažby a sanitárne vybavenie, ✓ Nová dlažba na loggii, ✓ Vymenené vypínače a zásuvky, ✓ Ďalšie interiérové a dokončovacie úpravy. Bytový dom je zateplený, má rekonštruovanú strechu, výťahy obnovené v roku 2018, čiastočne zrekonštruované spoločné priestory a vstup zabezpečený elektrickým zámkom. ➔ DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA • Obývacia izba: 20,93 m² – juh, • Spálňa: 12,77 m² – juh, • Detská izba: 11,72 m² – sever, • Kuchyňa: 6,89 m² – sever, • Predsieň: 3,66 m², • Chodba: 2,82 m², • Samostatný šatník: 3,04 m², • Kúpeľňa: 3,19 m², • Samostatné WC: 1,32 m², • Loggia: 5,52 m², • Pivnica: 1,75 m², Orientácia na juh a sever zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemné podmienky počas celého roka. Veľkou výhodou je samostatný šatník (3,04 m²), ktorý slúži aj ako technická a úložná miestnosť. Je vybavený prívodom vody a odpadom na práčku. Aktuálne sa tu nachádza práčka, sušička a úložný regál na domáce potreby. Kúpeľňa tak zostáva bez práčky a sušičky. ➔ MESAČNÉ NÁKLADY Celkové náklady predstavujú približne 220 € mesačne pre 4-člennú rodinu (2 dospelí a 2 deti). Suma zahŕňa platby správcovi, fond opráv, elektrinu aj plyn. Skutočné náklady závisia od spotreby a počtu osôb. ➔ LOKALITA – TRNAVA, DRUŽBA Vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou centra. V pešej dostupnosti nájdete: ✓ Materské a základné školy ✓ Polikliniku, lekárne a zdravotnícke zariadenia ✓ Potraviny, obchody a služby ✓ Zastávky MHD ✓ Reštaurácie a kaviarne ✓ Detské ihriská a športoviská ✓ Komunitnú záhradku Historické centrum Trnavy je dostupné pešo približne do 10 minút, bez nutnosti prechádzať cez cestu. ✓ Bezproblémové parkovanie v bezprostrednom okolí bytového domu. ➔ HLAVNÉ VÝHODY ✓ Priestranný a prakticky riešený 3-izbový byt ✓ Rekonštrukcia z roku 2018 ✓ Klimatizácia Mitsubishi s 2 jednotkami ✓ Orientácia juh / sever ✓ Obývacia izba s výmerou takmer 21 m² ✓ Samostatný šatník s priestorom na práčku a sušičku ✓ Loggia a pivnica ✓ Najvyššie poschodie bez susedov nad bytom ✓ Zateplený bytový dom s obnovenou strechou ✓ Nízke mesačné náklady ✓ Centrum mesta približne 10 minút pešo ➔ CENA A PODMIENKY PREDAJA Cena: 205 000 € Byt predávam priamo ako vlastník, bez realitnej kancelárie. Zariadenie je predmetom dohody. Podmienkou predaja je úhrada celej kúpnej ceny pri prevode vlastníctva s následným dočasným nájmom bytu pôvodnému vlastníkovi za vopred dohodnuté nájomné. Predpokladané odovzdanie bytu: APRÍL 2027. Presný termín odovzdania a podmienky dočasného nájmu budú dohodnuté s kupujúcim. Zmluvná dokumentácia a prevod vlastníctva budú riešené prostredníctvom advokáta alebo notára. Bezpečný spôsob úhrady kúpnej ceny bude dohodnutý medzi zmluvnými stranami. ➔ OBHLIADKY A KONTAKT Obhliadky sú možné 7 dní v týždni po predchádzajúcom telefonickom dohovore. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Prosím realitné kancelárie a maklérov, aby ma nekontaktovali s ponukami sprostredkovania predaja. Ďakujem za rešpektovanie.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Jesenského ulici, v Liptovskom Mikuláši - Starom Meste - výmera 81 m2 (72 m2 byt + veľká 9 m2 pivnica s osvetlením) - výborná lokalita, množstvo zelene, dostupné parkovanie - iba 7 minút pešo na námestie - byt je situovaný na 3. poschodí 3-podlažného tehlového domu - byt pozostáva z priestrannej obývacej izby (20 m2), detskej izby (15 m2), spálne (12 m2), kuchyne, chodby, kúpeľne, WC. - výhodou je okno a umývadlo na samostatnom WC a okná v kúpeľni a pohodlná vaňa - francúzsky balkón - orientovaný sever – juh - prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 na základe projektu - menené drevené okná, vodoinštalácia, elektroinštalácia, čiastočne aj dispozícia - k všetkému je projektová dokumentácia - v celom byte sú drevené podlahy a parkety - byt sa predáva zariadený kuchynskou linkou, chladničkou, vstavanou skriňou, skriňou a botníkom - byt je pripravený na nasťahovanie sa Viac informácií na telefónnom čísle.

Moderné bývanie s atmosférou veľkomesta. Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v ikonickom projekte SKY PARK na Čulenovej 5 v Bratislave, vo veži č. 1. Byt sa nachádza na 15. poschodí, je orientovaný na juhozápad a ponúka komfortné bývanie vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti centra Bratislavy. Je kompletne zariadený, takže novému majiteľovi poskytuje možnosť nasťahovať sa bez ďalších investícií do vybavenia. Súčasťou predaja je aj pivničná kobka s výmerou 5 m², ktorá je zahrnutá v cene bytu. Základné informácie: - 3-izbový byt - SKY PARK – veža č. 1 - 15. poschodie - juhozápadná orientácia - kompletne zariadený - pivničná kobka 5 m² v cene - prestížna lokalita v širšom centre Bratislavy - vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia - Parkovacie státie je možné dokúpiť za 45 000 €. SKY PARK ponúka spojenie modernej architektúry, komfortu, kvalitných spoločných priestorov a atraktívnej polohy v centre Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií, služieb a ďalšia občianska vybavenosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. +420 602 333 070

Ponuka bývania: 3-izbový byt so samostatným vchodom a záhradou – Martin, Tomčany Dám do prenájmu príjemný a dispozične skvele riešený 3-izbový byt s rozlohou 64 m², ktorý sa nachádza v rodinnom dome v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Tomčany. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je okamžite k dispozícii pre nových nájomníkov. Hlavné výhody bytu: • Úplné súkromie: Byt má vlastný samostatný vchod, do ktorého sa vstupuje cez samostatné schodisko. • Výborná lokalita: Rodinný dom sa nachádza hneď vedľa zastávky MHD (skvelá dostupnosť do mesta). • Bonus pre vás: K dispozícii je záhrada, kde je možnosť postaviť altánok a užívať si relax na čerstvom vzduchu. Dispozícia bytu: • Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 2 samostatné (nepriechodné) izby • Kúpeľňa • Praktická špajza s úložným priestorom Finančné podmienky: • Mesačný nájom: 600 € • Energie: 50 € / mesiac • Depozit: 1-mesačné nájomné (vratný depozit pri podpise zmluvy) Byt je voľný a pripravený na nasťahovanie.

Predám svoj veľký 3 izbový byt (82m2). Predávam ho ako súkromná osoba, nie RK. Nachádza sa na ul. Kpt. J. Nálepku v Leviciach na 2. poschodí zo 7. Byt má balkón a na medziposchodí je odkladacia komora (asi 3m2), ktorá slúži ako pivnica. V byte boli vymenené plastové okná, vymenené rozvody elektriny, vody, odpadu, vymenené stúpačky, vymenené radiátory, je vystierkovaný. Kúpeľňu sme vymurovali, zväčšili a prepojili s WC, nakoľko mám rada väčšie kúpeľne. Byt má 3 veľké priestranné izby. Izba, momentálne obývačka, do ktorej sa vchádza z chodby aj z kuchyne, má dvoje dverí, takže kto to potrebuje, dá sa prerobiť na 2 malé izby, prípadne šatník. Vo všetkých izbách sú zrekonštruované drevené parkety, v ostatných miestnostiach je dlažba. Vo februári 2026 sme parkety v obývačke zrekonštruovali znovu a celý byt okrem jednej izby vymaľovali. Kuchyňa je do „L, pod oknom je dosť priestoru pre veľký stôl. Kuchynská linka je robená na mieru, má zabudovanú práčku a umývačku riadu. Šporák je kombinovaný (elektrická rúra). Na chodbe je na mieru robená zrkadlová roll doors skriňa, ktorá poskytuje veľmi veľa úložného priestoru. V nej je umiestnená aj sušička na bielizeň. Väčšina spotrebičov a časť nábytku môžu v byte zostať. Výhodou bytu je naozaj jeho veľkosť, priestrannosť a poloha. Doobeda je byt slnečný v kuchyni a veľkej obývačke, poobede až do večera je slnečný vo zvyšných dvoch izbách, kde je aj balkón. V bytovom dome sa nachádza spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov, nové schránky, vymenené plastové vchodové predné i zadné dvere. Prístup do vchodu je bezbariérový a do výťahu tiež, žiadne zastávky výťahu na medziposchodiach. Za činžiakom máme ihrisko pre deti, ktoré je oplotené. Veľkou výhodou je veľmi dobrá poloha bytu, bytový dom je v podstate v strede Levíc. Pešia dostupnosť do mnohých potrebných inštitúcií, obchodov, škôl, škôlok, parkov, do kina, na trh. Cez park je to na pešiu zónu do 10 minút peši, Kaufland je 5 minút peši. Veľkou výhodou je, že hneď oproti cez cestu je nová DM-ka, nový obchod Biedronka a nová kaviareň. Mesačné náklady za 3 osoby sú 227€ OSBD, 7€ plyn, 31€ elektrina. RK prosím nevolať, iba ak máte konkrétneho klienta, s ktorým prídete na obhliadku, ktorý už pozná svoje možnosti financovania, napr. má predschválený úver.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na 2. poschodí z 8. v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt zaujme príjemnou dispozíciou, tromi samostatnými nepriechodnými izbami a výbornou orientáciou na juh, sever a východ, vďaka čomu je počas dňa krásne presvetlený. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, troch nepriechodných izieb, kúpeľne a oddeleného WC. Veľkou výhodou je balkón orientovaný na južnú stranu, ktorý ponúka príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo posedenie počas teplejších dní. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Bytový dom je zateplený a udržiavaný a nachádza sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej dostupnosti nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj možnosti na šport a voľnočasové aktivity. Mesačné náklady: 146 € / 1 osoba. Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Vďaka praktickej dispozícii, trom samostatným izbám a dobrej občianskej vybavenosti ide o nehnuteľnosť s univerzálnym využitím. Hlavné benefity: 3 samostatné nepriechodné izby balkón orientovaný na juh orientácia J / S / V 2. poschodie z 8 výťah zateplený bytový dom murovaná pivnica kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti nízke mesačné náklady 146 € / 1 osoba vhodné na bývanie aj ako investícia

Hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite, kde budete mať všetko potrebné na dosah a zároveň si užijete pokojné bývanie? Tento 3-izbový byt v Martine vás zaujme svojou veľkorysou výmerou 81 m², praktickou dispozíciou a výbornou dostupnosťou služieb. Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu a ponúka príjemné bývanie s orientáciou na sever a juh. Vďaka tomu je počas celého dňa dostatočne presvetlený a zároveň si zachováva príjemnú klímu aj počas letných mesiacov. Dispozícia bytu je mimoriadne praktická. Nájdete tu tri priestranné izby, kuchyňu, kúpeľňu s WC, špajzu a technickú miestnosť, ktorá môže slúžiť ako šatník alebo úložný priestor. Príjemným bonusom je balkón s výmerou 3 m² a pivnica, ktorá poskytne ďalší priestor na odkladanie vecí. Byt prešiel viacerými úpravami: - zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, - plastové okná, - nové omietky, - elektroinštalácia takmer kompletne v medi, - bezpečnostné vstupné dvere. Veľkou výhodou je tehlová bytovka s vlastnou výmenníkovou stanicou, ktorá zabezpečuje efektívne vykurovanie a priaznivé prevádzkové náklady. Mesačné náklady sa pohybujú do 320 €, pričom vlastníci pravidelne evidujú preplatky. Prečo práve tento byt? - veľkorysá výmera 81 m² - praktická špajza a technická miestnosť - balkón a pivnica - bezproblémové vyhradené parkovanie pri bytovom dome - pokojné prostredie mimo hlavného ruchu mesta - výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Táto ulica patrí medzi obľúbené lokality Martina. Len pár minút od domu nájdete zastávky MHD, potraviny, obchody, školy, škôlky aj ďalšie služby. Univerzitná nemocnica Martin je vzdialená približne 10 minút chôdze. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského komfortu a pokojného bývania. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka dostatok priestoru pre rodinu, výbornú polohu a možnosť okamžitého bývania bez nutnosti veľkých investícií, práve ste ho našli. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Pre lepšiu predstavu pridávame vizualizácie.

Ponúkam na prenájom zariadený 3-izbový byt v Seredi s klimatizáciou, špajzou, vybavenou kuchyňou, práčkou, manželskou posteľou a úložným priestorom. Hľadám zodpovedných nájomcov bez domácich zvierat. Obhliadky sú možné od 2. 11. 2026. Byt je dostupný od 1. 12. 2026. Depozit 2 mesačné nájmy.

Property & Profit ponúka na predaj krásny, moderný a vkusne zariadený 3-izbový byt s celkovou výmerou 66 m², situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite na sídlisku Fončorda v Banskej Bystrici. Byt sa nachádza v lokalite plnej zelene, zo všetkých okien ponúka krásny výhľad na okolie, je orientovaný na južnú stranu. Ak hľadáte slnečný byt vo vyhľadávanej lokalite, s bezproblémovým parkovaním, funkčnou dispozíciou a všetkou nevyhnutnou občianskou vybavenosťou, toto je ponuka práve pre Vás. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Lokalita: Banská Bystrica – Fončorda • Podlahová plocha bytu: 66 m² • Príslušenstvo: Balkón + pivnica v technickom podlaží • Poschodie: 8. poschodie z 10 • Stav: Kompletná, moderná rekonštrukcia • Bytový dom: Zrekonštruovaný zateplený bytový dom s novým výťahom DISPOZÍCIA A VYBAVENIE JEDNOTLIVÝCH MIESTNOSTÍ Priestranná Obývacia izba s jedálenskou časťou: o Dominanta bytu spájajúca oddychovú a jedálenskú časť. o Vybavená klimatizačnou jednotkou pre pohodlie počas horúcich letných dní. o Pohodlná tyrkysová rohová sedačka, konferenčný stolík v priemyselnom/drevenom štýle a TV stolík s nástennou TV. o Jedálenský kút s moderným stolom, dizajnovými stoličkami a štýlovým závesným svietidlom. o Priamy výstup na balkón s krásnym výhľadom. Detská izba / Izba: o Svetlá a útulná miestnosť s veľkým oknom a výhľadom do zelene. o Originálna lesná nástenná maľba/tapeta s motívom brezy, drevená postieľka v tvare domčeka, komoda a dostatok priestoru pre hru aj štúdium. Spálňa: o Samostatná neprechodná izba prístupná z obývacej časti, poskytujúca pokoj a súkromie. o Vybavená manželskou posteľou s dreveným rámom a nábytkovými prvkami. Kuchyňa: o Samostatná kuchyňa s modernou bielo-sivou linkou do tvaru L. o Vstavané aj samostatné spotrebiče: plynová varná doska, elektrická rúra Electrolux, vstavaný digestor, umývačka riadu Bekko, mikrovlnná rúra a nerezový drez. o Veľké okno orientované na prírodu. Kúpeľňa s WC: o Elegantný veľkoformátový sivý obklad, presklený sprchový kút s čiernymi batériami, závesné WC, skrinka s umývadlom, horná odkladacia skrinka a priestor na práčku. Vstupná chodba: o Súčasťou chodby je veľká vstavaná skriňa so zrkadlovými posuvnými dverami vytvorená na mieru. LOKALITA A VÝHODY Ulica Družby na Fončorde patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Banskej Bystrici: • Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti (školy, škôlky, obchody, MHD, ihriská). • Tiché prostredie obklopené zelenou prírodou. • Bytový dom je zrekonštruovaný a vybavený novým výťahom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. CENA: 219 900 EUR (V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis.)

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom a pivnicou. Nehnuteľnosť sa nachádza na Saratovskej ulici na obľúbenom sídlisku Juh v Trenčíne a zaujme praktickou dispozíciou, vstavaným nábytkom a vynikajúcou polohou s kompletnou občianskou vybavenosťou. Je ideálnou voľbou pre mladé rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pohodlné bývanie v tesnej blízkosti školy bez nutnosti ďalších veľkých investícií. Základné údaje: Úžitková plocha: 62 m² (vrátane pivnice) Balkón: cca 4 m² Stav: Kompletná rekonštrukcia Ďalšie údaje: 1. poschodie / 8 poschodí, zateplený bytový dom s výťahom Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby s menšou komorou/špajzou, dvoch samostatných izieb (spálňa, detská izba), obývacej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Súčasťou nehnuteľnosti je balkón prístupný z obývacej izby a pivnica, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych a odkladanie sezónnych vecí. Svetlý interiér a praktické dispozičné riešenie ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - kompletná rekonštrukcia – byt je udržiavaný a pripravený na nasťahovanie - vstavaný nábytok a dostatok úložného priestoru (vrátane šatníkovej časti v detskej izbe a komory) - balkón s výmerou cca 4 m² - výborná orientácia a bezpečnosť – škôlka a škola priamo na skok od domu - zateplený a kompletne obnovený bytový dom s výťahom - samostatné nepriechodné izby a praktické oddelenie dennej časti - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Trenčíne na Saratovskej ulici (sídlisko Juh) s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím pre rodinný život. V blízkom okolí nájdete základné školy, materské školy, obchody, služby, detské ihriská, možnosti športového vyžitia aj zastávky MHD (Saratovská). Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 156.900 € Mesačné náklady sú približne 280 € / mesiac (pre 4-člennú domácnosť). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zdenko Rakus - 0902 812 127 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Prenájom 3 izboveho bytu po celkovej rekonštrukcii v obci Smrdáky. Byt je zariadený s klimatizáciou internet a skylink . Cena je vrátane energií.V prípade záujmu o obhliadku a bližšie info: Pavol Veselý 0918949502

Prenajmem kompletne zariadený 3-izbový byt (cca 78 m² vrátane balkóna) vo výbornom stave na Komenského ulici v Košiciach. Byt je na najvyššom, 4. poschodí z 4 v novo zrekonštruovanom dome, bez výťahu. Nad vami nikto nebýva, takže je tu ticho. Dispozícia a vybavenie: - dve veľké samostatné izby orientované na západ, s dostatkom miesta na veľkú posteľ aj pracovný stôl - samostatná práčovňa s práčkou a sušičkou - moderná kuchyňa s ostrovčekom, otvorená do menšej obytnej izby - kúpeľňa s voľne stojacou kameninovou vaňou a sklobetónovou stenou - samostatné WC - nábytok, skrine a police na mieru z kvalitných materiálov - vstupná hala s komorou na odkladanie vecí - balkón s výhľadom na zeleň a park - byt je presvetlený z dvoch strán (východ aj západ) Lokalita: - električková zastávka priamo pred domom - TUKE, UVLF aj SPŠ elektrotechnická sú pár minút pešo - centrum mesta je pár zastávok električkou Byt je vhodný pre pracujúceho jednotlivca, pár alebo študentov, ktorí sa podelia o izby. Len pre nefajčiarov. Zvieratá sú možné po dohode. Cena: 1 100 €/mesiac vrátane energií a internetu. Záloha: 2 mesačné nájmy (2 200 €). Voľný od: 1. 1. 2027. Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte. -------------------------------------------------------- For rent: a fully furnished 3-room flat (approx. 78 m² incl. balcony) in excellent condition on Komenského Street, Košice. The flat is on the top floor (4th of 4) of a newly renovated building with no lift. There are no neighbours above, so it’s quiet. Layout and features: - two large separate west-facing rooms, each with space for a big bed and a desk - separate laundry room with washing machine and dryer - modern kitchen with island, open to a smaller living area - bathroom with a freestanding stone bathtub and a glass-block wall - separate toilet - custom-made wardrobes and shelving from quality materials - entrance hall with a storage room - balcony overlooking greenery and a park - bright, with windows on two sides (east and west) Location: - tram stop right in front of the building - TUKE, UVMP (Veterinary University) and the Secondary School of Electrical Engineering are a few minutes’ walk away - the city centre is a few tram stops away The flat suits a working professional, a couple, or students sharing rooms. International tenants are welcome. Non-smokers only. Pets are allowed by agreement. Rent: €1,100/month including all utilities and internet. Deposit: 2 months’ rent (€2,200). Available from: 1 January 2027. Contact me for more details or a viewing.

Na predaj výnimočne zrekonštruovaný 3-izbový byt so zmenou dispozície, ktorou vznikol veľkorysý otvorený denný priestor, spojený s kuchyňou. Plocha bytu je 62 m2. Orientáciu má východ/západ, jeho súčasťou sú lodžia a pivničná kobka. Byt sa nachádza na 5. zo 6-tich poschodí v zateplenom dome, kolaudovanom v roku 1993, s bezproblémovým parkovaním. Jedná sa o väčší bytový dom, teda tu nevzniká riziko vysokých nákladov na celkovú údržbu domu pripadajúcich na jeden byt. Byt sa predáva kompletne so všetkým zariadením, vrátane zabudovaných spotrebičov a nábytkov na mieru, ako je na fotografiách. Zábery sú aktuálne. Nevyžaduje žiadne opravy či úpravy, je priamo – beznákladovo využiteľný na bývanie.

Villa Nikolaus Residence, Kukučínova, Liptovský Mikuláš Stav: pokládka podláh, montáž dverí a realizácia obkladov v kúpeľni. Ceny uvedené nižšie v texte Villa Nikolaus – Komfortné byty so smart technológiami v zrekonštruovanom mestskom dome na Kukučínovej: 70–84 m², pri vybraných bytoch terasy až 55 m² a balkóny 3 m² . Strategická poloha s pešou dostupnosťou centra a železničnej stanice. Smart technológie v štandarde: elektrické podlahové kúrenie, AMPIO (scény, ovládanie kúrenia a osvetlenia), kamerový vrátnik. Balíky vybavenia. Byt sa predáva v štádiu Štandard: kúpeľna, podlahy, dvere interiér Prečo práve tu • Mestská adresa: všetko poruke, pešo k MHD aj stanici • Veľkorysé metráže 70–84 m²: pohodlné bývanie aj investičný prenájom • Terasy/balkóny až do ~55 m² • Elegantná obnova: historický esprit + moderné materiály a komfort CENNÍK: 1.NP Byt A1( 3.izb.) — 68,28 m² + 55m2 terasa + 2,7m2 kobka = 231 038 € Byt B1( 2.izb.) — 69,81 m² + 30m2 terasa + 2,7m2 kobka = 235 781 € 2.NP Byt A2( 3.izb.) — 84,18 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 278 628€ Byt B2( 3.izb. ) — 73,33 m² + 3,6m2 balkón - 238 483€ Byt C2 ( 2.izb. )— 69,08 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 231 818€ 3.NP Byt A3( 3.izb.) — 84,18 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 278 628€ Byt B3( 3.izb.) — 73,33 m² + 3,6m2 balkón REZERVOVANÉ Byt C3( 2.izb.) — 69,08 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 231 818€ K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v cene 10 000 €. Elysium Arc - Realitná Kancelária

Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt v stave holobyt, situovaný v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, priamo na Námestí 1. mája (v tesnej blízkosti Prezidentského paláca). Byt prešiel v roku 2026 rozsiahlou a dôkladnou rekonštrukciou a je pripravený na finálny fit-out / dokončenie interiéru presne podľa preferencií a štandardu nového majiteľa. --> Základné parametre a výmera: Podlahová plocha bytu: 104,8 m² Loggia 1: 2,7 m² Loggia 2: 5,3 m² Poschodie: 3 / 7 (s výťahom) Konštrukcia objektu: Tehla (kultúrna pamiatka postavená v r. 1930 – 1940) Stav bytu: Kompletná rekonštrukcia (2026) – Holobyt --> Technické vyhotovenie a rozvody: Vykurovanie: Moderné elektrické podlahové kúrenie, nové betónové potery podláh s tepelnou a zvukovú izoláciou Klimatizácia: Predpríprava s odvodom kondenzátu v každej obytnej miestnosti (3x) Ohrev teplej vody: Predpríprava na elektrický bojler (3x) Elektroinštalácia: Podomietková motorická kompletne nová (vrátane nových ističov a prívodu) Zdravotechnika: Kompletne nové rozvody vody a kanalizácie Povrchové úpravy: Znížené sadrokartónové podhľady, hladké omietky s finálnym bielym náterom --> Bytový dom a lokalita: Tehlový bytový dom je národnou kultúranou pamiatkou so zachovaným architektovým výrazom 30.–40. rokov. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, je čistý, staraný a pravidelne udržiavaný. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť Starého Mesta – kaviarne, reštaurácie, Prezidentskú záhradu na prechádzky, skvelú dopravnú dostupnosť (MHD, hlavný uzol) a pešiu dostupnosť do absolútneho centra. -->Právny stav a financovanie: Vlastníctvo: Osobné Ťarchy: Bez tiarch (pripravený na okamžitý prevod) Cena zahŕňa: Kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, poplatky spojené s prevodom na katastri a znalecký posudok.

Bývanie, pri ktorom máte školu, zdravotnú starostlivosť aj každodenné služby na dosah. Ponúkame na predaj 3-izbový byt s balkónom na Pionierskej ulici v Považskej Bystrici, v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a zeleňou medzi bytovými domami. LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ ČAS Základná škola je približne 30 sekúnd pešo a nemocnica s poliklinikou približne 1,5 minúty pešo. V blízkom okolí nájdete aj materskú školu, lekárne, zastávky MHD, možnosti stravovania a športoviská. Veľkou výhodou je spojenie služieb na dosah s príjemným zeleným okolím. Časy chôdze sú orientačné. BYT A DISPOZÍCIA Podlahová plocha je 63,08 m², celková plocha podľa podkladov majiteľa 64,55 m². Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu bez výťahu a je voľný ihneď. Dispozíciu tvoria tri izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a chodba s úložným priestorom. Balkón ponúka výhľad do zelene. Bytový dom je zateplený. Byt prešiel v roku 1998 rekonštrukciou, má murované jadro a trojfázovú elektrinu. Interiér má tradičné zariadenie a ponúka možnosť prispôsobiť si bývanie vlastným predstavám. Rozsah zariadenia, ktoré zostane v byte, je predmetom dohody. MESAČNÉ NÁKLADY Energie a správcovské poplatky spolu predstavujú približne 220 € mesačne. Cena: 149 900 €. K dispozícii je schematický pôdorys a samostatné návrhy možnej modernej prerábky. Návrhy moderného interiéru zobrazujú možný budúci stav. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

Ponúkam na dlhodobý prenájom moderný 3-izbový mezonetový byt o výmere 58 m² (40 m² prízemie + 18 m² poschodie) na adrese Kollárova 36, Martin. Rezidencia "Smíchov" to je bývanie v troj-bytovom dome v uzavretom areáli s parkovacími miestami, čo poskytuje vysokú mieru súkromia a komfortu. Každý byt má samostatný vstup priamo z uzavretého pozemku, čo vytvára pocit bývania ako v rodinnom dome. Lokalita: len cca 200 m od Fakultnej nemocnice v Martine Dispozícia: - priestranná obývačka spojená s kompletne vybavenou kuchyňou - izba na prízemí - kúpeľňa so sprchovým kútom - mezonetová spálňa na poschodí Výhody: - vlastný vstup do bytu - parkovanie v uzavretom areáli - automatická brána - kamerový systém - tichá a bezpečná lokalita - moderné zariadenie nízke mesačné náklady (energie cca 130 €) Cena: - nájom: 749 € / mesiac - energie: 130 € / mesiac Byt je vhodný pre 1–2 osoby, ideálne pracujúci pár, zdravotnícky personál alebo manažérov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 3,5-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislava - Ružinov, na adrese Sabinovská 9. Byt má podlahovú plochu 75 m² a nachádza sa na 5. poschodí v 11 poschodovom panelovom bytovom dome s dvoma výťahmi. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá disponuje praktickou uzatvárateľnou komorou (cca 2 m²) ideálnou ako šatník či skladový priestor. Pri vstupe nájdete vchod do útulnej kúpeľne, ktorá má priečkou oddelenú toaletu od sprchového kúta a umývadla. Následne nám byt ponúka dennú časť ako je obývačka, tá je spojená s jedálenským kútom, kde sa nachádza aj vchod na presklenú loggiou. Obývacia miestnosť je čiastočne spojená s plne vybavenou kuchyňou, ktorá taktiež ponúka vstup na menší balkón. Chodba vedúca do nočnej časti bytu je obohatená o vstavanú skriňu pozdĺž celej steny. V tejto časti bytu sa nachádzajú 3 samostatné izby, ktoré poskytujú naozaj veľa úložného priestoru. Priestranná spálňa je oproti detskej izbe, ktorá je šikovne zariadená poschodovou posteľou a odkladacím priestorom. Stredná izba je menší otvorený priestor, ktorý je skvelou alternatívou pre pracovňu. STAV A VYBAVENIE: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a predáva sa kompletne zariadený, vrátane spotrebičov: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynová varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnka, práčka so sušičkou, klimatizácia. Byt je pripravený k okamžitému nasťahovaniu, bez nutnosti ďalších potrebných investícií. ( Rozvody elektriky boli menené cca pred 7 rokmi ) LOKALITA: Byt sa nachádza v príjemnej mestskej časti Bratislava Ružinov, ktorá ponúka rýchlu dostupnosť do centra. Autobusová zastávka sa nachádza len 150 m / 450 m od bytu. Potraviny ako Billa (750 m) a Tesco (800 m), Kaufland (750 m) sú dostupné v rámci krátkej prechádzky, tak ako aj lekáreň či bankomat. Nadšencov prírody určite poteší aj rýchla dostupnosť ku Štrkoveckému jazeru (300 m). Reštaurácie a kaviarne v okolí sú samozrejmosťou. VÝHODY BYTU: • ŠIKOVNÁ DISPOZÍCIA BYTU S MNOŽSTVOM ÚLOŽNÉHO PRIESTORU • ATRAKTÍVNA POLOHA V RÁMCI OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI CENA: 289.000,- je konečná Cena zahŕňa: - kompletný právny servis - vypracovanie dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv a návrhu na vklad - poplatky za notárske overenie podpisov - podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - preberací protokol V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku (Kupujúci si hradí znalecký posudok) - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru skúseným hypotekárnym špecialistom V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. PROSÍM RK NEVOLAŤ!

Ponúkame na prenájom štýlový, kompletne zariadený 3-izbový byt s rozlohou 65 m², situovaný v atraktívnej lokalite bratislavského Starého Mesta na ulici 29. augusta 2A. Byt sa nachádza na 2. poschodí modernej novostavby s výťahom a ponúka komfortné bývanie v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a úplne novou, moderne riešenou kuchyňou. Kuchyňa prešla kompletnou rekonštrukciou a disponuje elegantnou matnou čiernou kuchynskou linkou, praktickým ostrovčekom, drevenými detailmi a novými vstavanými spotrebičmi. Ďalej sa v byte nachádza: • Samostatná spálňa s manželskou posteľou a priestrannou skriňou, orientovaná do tichého vnútrobloku. • Druhá samostatná izba, vhodná ako pracovňa, hosťovská alebo detská izba, s možnosťou prispôsobenia zariadenia podľa potrieb nájomcu. • Kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Samostatná špajza poskytujúca praktický úložný priestor. • Vstupná chodba. Interiér je zariadený v modernom, nadčasovom štýle s dôrazom na svetlé priestory, prírodné materiály a komfort. Byt je klimatizovaný, disponuje balkónom a patria k nemu dve pivnice, ktoré poskytujú dostatok ďalšieho úložného priestoru. Mesačné nájomné: 1 300 € + energie Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je ideálny pre pár, jednotlivca alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá moderné a komfortné bývanie v centre Bratislavy. Možné nasťahovať sa ihneď. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať, ideálne najprv cez SMS alebo Whatsapp. *RK prosím nekontaktovať*

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Magurskej ulici č. 27 v Banskej Bystrici. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Nehnuteľnosť má výmeru 65 m², prislúcha k nej loggia a pivnica. Vďaka kompletnej rekonštrukcii je byt pripravený na okamžité nasťahovanie. DISPOZÍCIA: -vstupnej chodby -obývacej izby -dvoch samostatných izieb -samostatnej kuchyne -kúpeľne s vaňou -samostatného WC -loggie -pivnice Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pár, ale aj záujemcu, ktorý hľadá investičnú nehnuteľnosť na prenájom. REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: -nové elektrické rozvody -nové vodovodné rozvody -nové podlahy -nové interiérové dvere a zárubne -nové omietky a maľovky -kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu -samostatné zrekonštruované WC -novú sanitu a batérie -nové osvetlenie -modernú kuchynskú linku vyrobenú na mieru stolárom Dominantou bytu je moderná kuchyňa v nadčasovom prevedení, ktorá maximálne využíva dostupný priestor. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, drezom s čiernou batériou a LED osvetlením. Kúpeľňa je zariadená vo výraznom modernom dizajne s vaňou, čiernymi batériami, dizajnovým umývadlom, podsvieteným zrkadlom a kombináciou svetlého a dreveného obkladu. WC je prakticky riešené ako samostatná miestnosť.Celý interiér je ladený v neutrálnych a nadčasových farbách, vďaka čomu si ho nový majiteľ môže jednoducho zariadiť podľa vlastného štýlu. BYTOVÝ DOM: -zateplený, -vybavený výťahom, -má vymenené stúpacie rozvody, udržiavaný, -8 poschodí LOKALITA A PARKOVANIE: Magurská ulica ponúka príjemné rezidenčné bývanie s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zastávky MHD, zdravotné služby, detské ihriská, športoviská a množstvo zelene. Parkovanie je verejné a bezplatné v okolí bytového domu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte.

✨ Stačí prísť a hneď bývate! Zrekonštruovaný 3-izbový byt so zasklenou loggiou v zateplenom dome s novými výťahmi, v obľúbenej časti Petržalky. Nábytok je v cene bytu. ✨ 3D prehliadka TU alebo na linku: https://app.cloudpano.com/tours/1xnLivrxT 📌 Základné informácie 3-izbový byt, Lietavská ulica, Bratislava – Petržalka (Lúky IV) 2. nadzemné podlažie (1. poschodie) Podlahová plocha bytu 64,64 m², k tomu pivničná kobka 1,4 m² (spolu 66,04 m²) a zasklená loggia m² Stav: kompletná rekonštrukcia realizovaná postupne v rokoch 2012 – 2026 Kúrenie ústredné diaľkové s meračmi tepla, ohrev vody centrálny diaľkový Dostupnosť: ihneď po kúpe 🔑 Dispozícia a rekonštrukcia Byt tvorí predsieň, priestranná hala, obývacia izba, spálňa, ďalšia izba, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Vymenené sú jadro (kúpeľňa, toaleta, kuchyňa aj s rozvodmi vody, plynu a elektriny) a podlahy v celom byte, plastové okná, dve vstavané skrine a bezpečnostné dvere Sherlock. Obývačka bola zrekonštruovaná v roku 2023. Loggia je zateplená a zasklená (2025), kúrenie má nové teplovodné rozvody (2025) a pred bytom sú nové elektrické ističe (2026). Kuchyňa má rohovú linku dĺžky 385 cm, plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor a zabudovanú umývačku riadu. 🌞 Na všetkých oknách sú fólie proti slnku, ktoré neuberajú svetlo, a k tomu žalúzie a sieťky. 💡 Byt je navrhnutý šetrne: šetriče vody na batériách a toalete, LED osvetlenie a tepelné fólie na oknách. 🛋️ V byte ostáva prakticky všetok nábytok. (majitelia si zoberú hojdacie kreslo a akvárium z obývačky a nočné stolíky zo spálne, v detskej izbe ostane len písací stôl) 🏢 Bytový dom a spoločné priestory Zateplený panelový dom s plastovými oknami Dva veľké nové výťahy (2024) Nové rozvody kanalizácie, vody, plynu a vzduchotechniky (2022) Prerobené spoločné priestory na prízemí – dvere, schránky, podlahy a vstupy do pivníc (2025) Uzamykateľné úložisko na bicykle na prízemí Optický internet (UPC, Orange) Na podlaží sú iba 4 byty so spoločnou štvorcovou chodbou, uzamykateľnou zo strany schodiska aj výťahov, a pokojní susedia V dohľadnej dobe sa plánuje výmena vchodových dverí do domu a úprava celého vstupu 📍 Lokalita a občianska vybavenosť (časy pešo sú orientačné) 🏫 Škôlka cca 3 min, škola cca 4 min 🚌 Zastávka MHD (autobusy 93, 98, 99) cca 1 min, električka č. 3 cca 6 min 🛒 Lidl a Tesco cca 8 min, Billa a Kaufland cca 10 min, OC Galéria Petržalka cca 8 min, Danubia cca 10 min 🏥 Zdravotné stredisko cca 10 min, nemocnica cca 15 min 🌳 Jazero Veľký Draždiak a klzisko pre verejnosť cca 10 min 🚴 Na bicykli: hrádza cca 8 min, Staré Mesto cca 15 min po novej cyklotrase popri električkovej trati, Kittsee (Rakúsko) cca 15 min 🚗 Autom: diaľnica D2 cca 3 min, D4 cca 5 min, D1 cca 8 min 🚊 Električková linka č. 3 je od leta 2025 predĺžená cez Petržalku a vedie do centra mesta 💼 Mesačné náklady a financovanie Mesačná záloha na služby spojené s bývaním je 271,16 € pre 3 osoby (platná od 1.2.2026) a zahŕňa aj fond prevádzky, údržby a opráv 65,64 €. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom a správne poplatky na katastri. Pri financovaní vám bezplatne sprostredkujeme optimálnu hypotéku cez našich špecialistov. 💰 Cena: 255 000 € Zaujal vás tento byt? Ozvite sa a dohodneme obhliadku ešte dnes! 📞 Ing. Zuzana Janotová, 0951 082 404, zuzana.janotova@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom BOSEN Group, ktorý je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LOYALTERS. Na vizualizáciách a detailných úpravách môžu byť použité prvky umelej inteligencie (AI)

Sme AVILA. Už roky spájame ľudí s ich novým domovom. Kontaktujte nás! DVA BALKÓNY, TRI SAMOSTATNÉ IZBY A LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO PORUKE. OBJAVTE BÝVANIE S POTENCIÁLOM! Na predaj 3-izbový byt s dvomi balkónmi vo vyhľadávanej lokalite na Dibrovovej ulici v Novom Meste nad Váhom. Byt s výmerou 68,44 m² sa nachádza na 6. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Veľkým benefitom nehnuteľnosti sú dva balkóny, samostatné nepriechodné izby a výborná poloha s občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. DISPOZÍCIA A STAV BYTU Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, spálne, ďalšej samostatnej izby, kúpeľne a samostatného WC. Dispozícia bola upravená vytvorením priečky s dverami medzi obývacou izbou a spálňou. Vďaka tejto úprave sú všetky tri izby nepriechodné, čo poskytuje väčšie súkromie a pohodlie jednotlivým členom domácnosti. K dispozícii sú dva balkóny: - prvý s výstupom z obývacej izby, - druhý s výstupom zo spálne, ktorý je navyše zasklený. Byt je udržiavaný a prešiel čiastočnými úpravami vrátane výmeny pôvodných okien za plastové. Je vhodný na ďalšiu rekonštrukciu podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome, ktorý je zateplený a disponuje novým výťahom. LOKALITA – VŠETKO POTREBNÉ NA DOSAH Dibrovova ulica patrí medzi atraktívne rezidenčné lokality Nového Mesta nad Váhom, a to najmä vďaka výbornej dostupnosti centra mesta a občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny, supermarket Lidl, Billa, lekárne, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, obchody a ďalšie služby. Výhodou je aj dostupnosť autobusovej a železničnej stanice. Okolie bytového domu ponúka množstvo zelene a vnútroblokové priestory s možnosťou oddychu. PREČO PRÁVE TENTO BYT? - Dva balkóny, z toho jeden zasklený. - Všetky tri izby sú samostatné a nepriechodné. - Výborná lokalita v blízkosti centra mesta. - Zateplený bytový dom s novým výťahom. - Plastové okná. - Murovaná pivnica. - Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. PREDAJNÁ CENA: 132 000,00 EUR Cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu AVILA. Príďte sa presvedčiť osobne. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré budete s radosťou nazývať domovom. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Erik Vicena │ +421 949 630 001 │erik.vicena@avilareality.sk AVILA – Váš partner vo svete nehnuteľností.