3 izbové byty na predaj, Nitriansky kraj

Súkromie | Kráľovská výmera dokopy cca 183m² | Rekuperácia | Sofistikovaná dispozícia a dizajn | 2x Pergola | Nadštandardná terasa + balkón s predprípravou na JACUZZI a SAUNU | Vlastné parkovanie | TOP lokalita | Klimatizácia v každej miestnosti | Súkromný areál Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá definuje nový štandard moderného bývania? Predstavujeme vám penthouse, v ktorom sa snúbi absolútne súkromie, nadštandardné technológie a premyslený dizajn. Tento byt nie je len miestom na bývanie, je to vyjadrenie životného štýlu pre náročného klienta, ktorý si potrpí na detaily, efektivitu a estetickú čistotu. Priestor a dispozícia Interiér s plochou cca 93 m² je navrhnutý s dôrazom na otvorený a vzdušný koncept. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia zóna prepojená s kuchynskou časťou, ktorá je vďaka svojej rozlohe predurčená na spoločenské udalosti a dôstojné prijímanie návštev. Dispozičné členenie: - Vstupná hala: Priestranná uvítacia zóna s dostatkom úložného priestoru - Denná zóna: Veľkopriestorová obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou - Kuchyňa: Elegantná linka na mieru s dominantným americkým ostrovčekom - Nočná zóna: 2 samostatné izby poskytujúce absolútny pokoj - Hygienické zázemie: Kúpeľňa v najvyššom štandarde vyhotovenia a samostatná toaleta - Exteriér: Kráľovská terasa s balkónom (celkom vyše cca 90 m²) s dvomi pergolami a variabilným využitím Technologická špička a komfort Tento penthouse disponuje riešeniami, ktoré zabezpečujú celoročný tepelný komfort a vysokú energetickú efektivitu: - Klimatizácia: Individuálna jednotka v každej miestnosti (3x nová, nepoužitá) - Rekuperácia: Zabezpečuje stálu výmenu čerstvého vzduchu v celom byte - Vykurovanie: Podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou pre každú miestnosť - Stavebné prevedenie: Zateplenie 200 mm izoláciou, 3-sklá, hliníkové vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie - Bezpečnosť: Certifikované dvere ADLO, videovrátnik, uzavretý areál objektu s bránou Exteriér ako predĺžená obývačka Terasa s plochou vyše cca 90 m² je skutočným skvostom. Vďaka premyslenému návrhu ponúka kryté aj nekryté plochy. Dve pergoly s nastaviteľnou tieniacou technikou umožňujú stolovanie či relax pod holým nebom takmer počas celého roka. Priestor je pripravený na inštaláciu sauny, jacuzzi alebo vonkajšej kuchynskej linky podľa predstáv budúceho majiteľa. Investícia do kvality Interiér bol kompletne zariadený na mieru s investíciou presahujúcou 60 000 Eur. Každý prvok – od osvetlenia cez vzduchotechniku až po výber materiálov zahraničných výrobcov – bol zvolený s ohľadom na nadčasovosť, funkčnosť a vizuálnu harmóniu. Lokalita a okolie Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť pri zachovaní súkromia. Nové Zámky predstavujú strategický uzol južného Slovenska. Mesto disponuje bohatou infraštruktúrou, kvalitnými školami, modernými zdravotníckymi zariadeniami a kultúrnym vyžitím. Okolie mesta ponúka široké možnosti pre rekreáciu – od termálnych kúpalísk v blízkom regióne, cez cykloturistiku v podunajskej nížine, až po vinárske tradície v neďalekých oblastiach. Je to lokalita, ktorá spája dynamiku mesta s pokojom širšieho okolia. Prečo si vybrať práve tento penthouse? - Celková výmera cca 183 m²: Jedinečný pomer interiéru a exteriéru - Maximálne súkromie: Uzatvorený areál a bezpečnostné štandardy - Pripravenosť: Skoro kompletne vybavený byt, okrem jednej miestnosti, kde stačí dokúpiť doplnky: príslušenstvo-drobný nábytok, či posteľ - Efektivita: Nízke mesačné náklady vďaka moderným technológiám (rekuperácia, podlahové kúrenie) - Exkluzivita: Priestor navrhnutý do posledného detailu, kde sa snúbi krása s praktickosťou Cena: 358.900,- € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Všetky fotografie, text, fyzický homestaging a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Pre dohodnutie si obhliadky tohto výnimočného priestoru ma prosím kontaktujte. Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.

Veľká výmera cca 73 m² | Nová klimatizácia | Vlastné parkovanie | Predpríprava na krb | Veľké pivnice | Garáž | Súkromný areál Hľadáte bývanie s atmosférou domova, ktoré ponúka dostatok miesta, praktické benefity a flexibilitu? Dávame do pozornosti zaujímavý 3-izbový byt v tehlovej bytovke s výmerou cca 73 m², ktorý v sebe spája výhody klasického tehlového bývania, pokoj a množstvo benefitov. Čo všetko k bytu patrí a čím si vás získa? - Garáž a zelený dvor: K nehnuteľnosti prislúcha praktická garáž. Veľkou pridanou hodnotou je aj príjemný spoločný dvor – ideálne miesto obklopené stromami a kríkmi, ktoré vám poskytne súkromie a kúsok vlastnej zelene priamo pri dome. - Výnimočný úložný priestor: Ak hľadáte miesto na uskladnenie sezónnych vecí, koníčkov či športového vybavenia, tu ho nájdete - K bytu patria až 2 samostatné pivnice so slušnou výmerou cca 18 m², plus ďalšie priestory v podobe spoločnej pivnice. - Nové investície do vášho komfortu: Byt disponuje úplne novými gamatkami (kupované a inštalované v tomto roku) a taktiež novou klimatizáciou, ktorá je stále v záruke (1 rok). - Atmosféra s možnosťou krbu: V centrálnej časti obývacej miestnosti sa nachádza predpríprava na inštaláciu krbových kachiel alebo krbu. Predstava večerného posedenia pri ohni je skvelým bonusom nielen pre atmosféru, ale aj velmi užitočnou a praktickou možnosťou pri súčasných nákladoch na energie. - Praktické detaily: V byte sú osadené plastové okná (vymenené pred cca 10 rokmi). Okrem toho boli k bytu zakúpené 2x nové posuvné dvere a 2x posuvné kovania. - Zariadenie dohodou: Majiteľ je po vzájomnej dohode ochotný ponechať v byte aj časť vybavenia a zariadenia. Potenciál a možnosti úprav: Byt prešiel v minulosti rekonštrukciou z pôvodného stavu. Ponúka však zaujímavé možnosti pre nového majiteľa: - Dispozíciu viete jednoducho upraviť a premeniť ho na veľkorysý, vzdušný 2-izbový byt, čo bola jeho pôvodná podoba. - Pod súčasnými plávajúcimi podlahami sa nachádzajú pôvodné drevené parkety – po renovácii môžu vytvoriť nádherný, nadčasový základ interiéru. Prehľad hlavných výhod: - 3-izbový tehlový byt, bohatá výmera cca 73 m² - Nadštandardný úložný priestor v podobe dvoch pivníc (cca 18 m²) a spoločnej pivnice - Úplne nové gamatky (tento rok) + nová klimatizácia v záruke - Predpríprava na krb/krbové kachle v obývačke - K dispozícii nové posuvné dvere a kovania (2x), možnosť ponechania zariadenia - Vlastná garáž a príjemný spoločný dvor so stromami a kríkmi - Rýchla dohoda: Byt vie byť po dohode k dispozícii pomerne rýchlo Lokalita a okolie Byt sa nachádza v tichej a obľúbenej časti Nových Zámkov za tromi mostami. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí vyhľadávajú pokojnejšie prostredie s charakterom rodinných domov a príjemnou komunitnou atmosférou, no nechcú sa vzdialiť výhodám mesta. Veľkým pozitívom je blízkosť prírody a jednoduchá dostupnosť – železničná stanica a v podstate aj autobusová stanica sú odtiaľto na dosah, čo ocení každý, kto denne dochádza za prácou či štúdiom. Samotné mesto Nové Zámky poskytuje plnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, kultúrne a športové vyžitie) a výborné napojenie na okolité mestá a obce. Detailnejšie informácie vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke. Všetky fotografie, text, fyzický homestaging a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Cena: 115 500 € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku!

Pripravujeme na predaj priestranný 3-izbový holobyt - tehlová novostavba v meste Nesvady – 120 m2, 2 kúpeľne, výnimočný priestor mimo bytovky Ak hľadáte niečo iné než typický byt v paneláku, čítate správny inzerát. Ponúkame Vám exkluzívny 3-izbový byt s úžitkovou plochou cca 120 m2 v štádiu holobytu, ktorý bude súčasťou tehlovej stavby – nie však bytového domu, ale objektu so súkromnejším charakterom. Byt sa nachádza na poschodí rodinného domu po kompletnej rekonštrukcii, čo zaručuje pokojné bývanie s minimom susedov. Základné informácie: - Dispozícia: 3 izby, 2 kúpeľne, obývačka spojená s kuchyňou, vstupná chodba - Výmera: cca 120 m2 – výrazne nadštandardný priestor pre 3-izbový byt - Stav: holobyt – ideálne pripravený na dokončenie podľa vlastného štýlu - Konštrukcia: tehlová novostavba (žiadna panelová bytovka) - Obytný priestor so súkromným vstupom - Možnosť parkovania na pozemku Tento byt je výbornou voľbou pre tých, ktorí chcú moderné bývanie, no nechcú bývať "na kopu" v klasickej bytovke. Vďaka tehlovej stavbe a nízkemu počtu bytových jednotiek tu nájdete viac pokoja, väčší komfort a osobnejší priestor. Lokalita: Nesvady – mesto, ktoré rastie a má čo ponúknuť Nesvady sú dynamicky sa rozvíjajúce mesto v okrese Komárno, ktorá v posledných rokoch zažíva prudký rozmach v oblasti bývania, cestovného ruchu aj služieb. Známa je najmä vďaka termálnemu kúpalisku a wellness centru, ktoré sa teší obľube domácich aj návštevníkov z celého Slovenska. Medzi najväčšie výhody patrí: - Kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, obchody, služby, reštaurácie) - Novovybudované termálne kúpalisko s celoročnou prevádzkou - Výborná poloha: len 10 minút do Nových Zámkov, 20 minút do Komárna, cca 30 minút do Nitry - Blízkosť prírody, športových a rekreačných možností Nesvady sú ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú moderné bývanie v kľudnom prostredí s výborným napojením na väčšie mestá. Prečo práve tento byt? - Novostavba z kvalitnej tehly – zdravšie a úspornejšie bývanie - Žiadna bytovka, žiadne spoločné schodiská ani výťahy – len vy a váš priestor - 2 kúpeľne – komfort pre rodinu aj návštevy - Obrovská výmera 120 m2 – ako menší rodinný dom - Možnosť dokončiť interiér presne podľa svojich predstáv - Tiché prostredie s možnosťou parkovania Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre dohodnutie obhliadky. Bývanie v Nesvadoch môže byť skvelým krokom k životu v pokoji, s komfortom a priestorom, aký si zaslúžite. Cena: 98 900 Euro V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Podrobnosti a viac informácii osobne. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať – radi si s vami dohodneme obhliadku.

74m2 | Rekonštrukcia | Balkón | Šatník s regálmi | 2x Pivnica | Objavte byt, kde nemusíte nič prerábať – stačí si priniesť osobné veci. Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj 3-izbový byt o výmere 74 m2, nachádzajúci sa na ulici L.Novomeského v Šali. Byt je situovaný v slušnom a čistom vchode, v panelovom dome ktorý bol zateplený. Prešiel kompletnou rekonštrukciou, má novú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi, vymenené jadro v kúpeľni, nové obklady, dlažby a sanitu. V byte boli vymenené interiérové dvere so zárubňami, taktiež plávajúce podlahy, plastové okná so žalúziami a nájdete tu aj kvalitné bezpečnostné dvere. Balkóny boli menené a zväčšené. V budúcnosti sa vrámci opráv počíta s ich zasklením. Veľkou výhodou tejto ponuky je bezproblémové parkovanie. Dispozícia: - vstupná hala/chodba + šatník - samostatná toaleta - kúpeľňa - spálňa - detská izba - kuchyňa - obývacia miestnosť - balkón Dispozične tento byt pozostáva zo vstupnej haly/chodby v ktorej sa nachádza samostatný šatník, vstup do troch miestností /spálňa, detská miestnosť, kuchyňa/ a samostatnej toalety alebo kúpeľni. Z kuchyne s jedálenským stolom a stoličkami viete vôjsť do obývacej miestnosti, z ktorej je vstup na balkón, z ktorého je krásny výhľad na celé mesto. Do obývačky viete vôjsť aj priamo dverami z vstupnej haly. Zažite pohodlné bývanie bez kompromisov – všade blízko, doma ticho. Výhody: - nová kuchynská linka - priestranná výmera - praktický šatník/komora s regálmi - 2x Pivnica - samostatné WC - zrekonštruovaná kúpelňa aj toaleta - zateplený bytový dom - menené nové balkóny, +rozšírené - neďaleko sa nachádza autobusová či železničná stanica - bezproblémové parkovanie Ak hľadáte praktické a útulné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Cena: 155.000,- € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.

Ponúkame Vám na predaj tento veľký, slnečný a čiastočne zariadený 3 izbový byt bez balkónu o rozlohe 79 m2 nachádzajúci sa na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu, ktorý nájdete v úplnom centre mesta v Leviciach, na ulici K. Marxa, ktorá poskytuje veľmi dobrú infraštruktúru. Pár minút chôdze a môžete nakúpiť v priamom centre mesta. V bezprostrednej blízkosti je aj viacero reštaurácií, kaviarní, zariadení rýchleho občerstvenia či posilňovňa. To isté platí aj o základných a materských školách. Zdravotnícke zariadenie – Poliklinika SANAT je vzdialená 7 minút chôdze. Parkovacie plochy nájdete bez problémov priamo pod oknami bytového domu. Byt pozostáva z veľkej priestrannej chodby, samostatnej toalety, kúpeľni, z chodby sa vstupuje do troch izieb a aj do veľkej kuchyni. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Samozrejmosťou sú plastové okná, vkusná plávajúca podlaha v každej izbe, aj na chodbe bytu a v kuchyni sú drevené parkety. V celom byte sú urobené na stenách stierky, vďaka ktorým pôsobí byt čisto a uhladene. V byte nájdete kuchynskú linku ladenú do príjemných zemitých odtieňov, ktoré viete ľahko farebne skombinovať s ostatným nábytkom. Je vybavená potrebnými spotrebičmi. V čiastočne zrekonštruovanej kúpeľni nájdete vaňu a priestor pre práčku. WC je samostatné. K bytu prislúchajú dve pivnice - jedna veľká a jedna klasická malá, byt je slnečný, výborní susedia, dobré parkovanie. Pri vážnom záujme na cene dohoda možná! Nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj formou hypotéky - HÚ, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti pre banku. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu od vybavenia financií na kúpu nehnuteľnosti, cez podpisy zmlúv, zavkladovania zmlúv na Okresný úrad, katastrálny odbor, až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií, čo je všetko zahrnuté v predajnej cene nehnuteľnosti. Celú našu ponuku nájdete na : www.nehnutelnostilevice.sk Nehnuteľnosť Vám rada ukážem na spoločnej obhliadke. Pokojne ma kontaktujte na telefónnom čísle 0903 471 489 - Forgáčová.

Ponúkame Vám na predaj tento veľký, slnečný a čiastočne zariadený 3 izbový byt bez balkónu o rozlohe 79 m2 nachádzajúci sa na prízemí 7-poschodového zatepleného bytového domu, ktorý nájdete v úplnom centre mesta Levice na ulici M. R. Štefánika, ktorá poskytuje veľmi dobrú infraštruktúru. Pár minút chôdze a nachádzate sa v priamom centre mesta. V bezprostrednej blízkosti je aj viacero reštaurácií, kaviarní, zariadení rýchleho občerstvenia, benzínka či posilňovňa. To isté platí aj o základných a materských školách. Parkovacie plochy nájdete bez problémov priamo pod oknami bytového domu. Byt pozostáva z veľkej priestrannej chodby, kde sa nachádza aj murovaný šatník, samostatnej toalety, z kúpeľni, z chodby sa vstupuje do kuchyni kde je aj špajza a do všetkých troch veľkých izieb, jedna má rozlohu 3,5x5m, druhá a tretia sú rovnako veľké 3,5x6m. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Samozrejmosťou sú plastové okná, v dvoch izbách sú na podlahe drevené parkety, vkusná plávajúca podlaha je v tretej izbe, na chodbe bytu a v kuchyni, v kúpeľni a vo vstupnej chodbe je na podlahe dlažba. V celom byte sú urobené na stenách stierky, vďaka ktorým pôsobí byt čisto a uhladene. V kuchyni nájdete špajzu a zánovnú kuchynskú linku ladenú do príjemných zemitých odtieňov, ktoré viete ľahko farebne skombinovať s ostatným nábytkom. Je vybavená potrebnými spotrebičmi. Výhodou bytu je prepojená obývacia časť s kuchyňou, v ktorých môžete naplno zrelaxovať, dopriať si súkromie a pohodu. V murovanej kúpeľni nájdete sprchový kút, práčku a umývadlo. WC je samostatné. Byt je kúpou okamžite voľný a predáva sa aj so zariadením podľa fotiek. K bytu prislúcha pivnica, byt je slnečný, výborní susedia, dobré parkovanie. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj formou hypotéky - HÚ, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti pre banku. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu od vybavenia financií na kúpu nehnuteľnosti, cez podpisy zmlúv, zavkladovania zmlúv na Okresný úrad, katastrálny odbor, až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií, čo je všetko zahrnuté v predajnej cene nehnuteľnosti. Celú našu ponuku nájdete na : www.nehnutelnostilevice.sk Nehnuteľnosť Vám rada ukážem na spoločnej obhliadke. Pokojne ma kontaktujte na telefónnom čísle 0903 471 489 - Forgáčová.

Ponúkame Vám na predaj tento novozrekonštruovaný, krásny a slnečný 3 izbový byt bez balkónu o rozlohe 67 m2 nachádzajúci sa na 10.poschodí 10-poschodového zatepleného bytového domu s dvomi výťahmi, ktorý nájdete v priamom centre mesta Levice na Jilemníckeho ulici, ktorá poskytuje veľmi dobrú infraštruktúru. Pár minút chôdze a môžete nakúpiť v priamom centre mesta. V bezprostrednej blízkosti je aj viacero reštaurácií, kaviarní, zariadení rýchleho občerstvenia či posilňovňa. To isté platí aj o základných a materských školách. Parkovacie plochy nájdete bez problémov priamo pod oknami bytového domu. Byt je novozrekonštruovaný, po rekonštrukcií v ňom nikto nebýval. Byt pozostáva z priestrannej chodby v ktorej sa nachádza murovaný šatník, samostatnej toalety, murovanej kúpeľni, z chodby sa vstupuje do kuchyni a dvoch izieb, obývačka je moderne prepojená v jeden celok s kuchyňou. Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou. Samozrejmosťou sú plastové okná, vkusná plávajúca podlaha v rovnakom dekore je v celom byte farbami zladená k dlažbe, ktorá sa nachádza v kúpeľni a v samostatnom WC . V celom byte sú urobené na stenách stierky a nová maľovka, vďaka ktorým pôsobí byt čisto a uhladene, v byte sú urobené kompletne nové rozvody elektriky, vody a odpadu, nové interiérové dvere aj zárubne, nové vchodové dvere. V byte nájdete novú kuchynskú linku ladenú do príjemných zemitých odtieňov, ktoré viete ľahko farebne skombinovať s ostatným nábytkom. Je vybavená potrebnými spotrebičmi. Výhodou bytu je prepojená obývacia časť s kuchyňou, v ktorých môžete naplno zrelaxovať, dopriať si súkromie a pohodu. V murovanej kúpeľni nájdete vaňu, priestor pre práčku a veľmi vkusnú sanitu. WC je samostatné. Do tohto bytu je možné sa nasťahovať ihneď bez ďalšej investície. K bytu prislúcha pivnica, byt je slnečný, výborní susedia, dobré parkovanie. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj formou hypotéky - HÚ, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti pre banku. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu od vybavenia financií na kúpu nehnuteľnosti, cez podpisy zmlúv, zavkladovania zmlúv na Okresný úrad, katastrálny odbor, až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií, čo je všetko zahrnuté v predajnej cene nehnuteľnosti. Celú našu ponuku nájdete na : www.nehnutelnostilevice.sk

Ponúkame Vám na predaj tento novozrekonštruovaný, krásny a slnečný 3 izbový byt bez balkónu o rozlohe 65 m2 nachádzajúci sa na 7.poschodí 10-poschodového zatepleného bytového domu s dvomi výťahmi, ktorý nájdete v priamom centre mesta Levice na Okružnej ulici, ktorá poskytuje veľmi dobrú infraštruktúru. Pár minút chôdze a môžete nakúpiť v priamom centre mesta. V bezprostrednej blízkosti je aj viacero reštaurácií, kaviarní, zariadení rýchleho občerstvenia či posilňovňa. To isté platí aj o základných a materských školách. Parkovacie plochy nájdete bez problémov priamo pod oknami bytového domu. Byt je novozrekonštruovaný, po rekonštrukcií v ňom nikto nebýval. Byt pozostáva z priestrannej chodby v ktorej sa nachádza murovaný šatník, samostatnej toalety, murovanej kúpeľni, z chodby sa vstupuje do kuchyni a dvoch izieb, jedna má rozlohu 3,5x3m, druhá 3,5x6m, tretia izba s rozlohou 3,5x3m- obývačka je moderne prepojená v jeden celok s kuchyňou. Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou. Samozrejmosťou sú plastové okná, vkusná plávajúca podlaha v rovnakom dekore je v celom byte farbami zladená k dlažbe, ktorá sa nachádza v kúpeľni a v samostatnom WC . V celom byte sú urobené na stenách stierky a nová maľovka, vďaka ktorým pôsobí byt čisto a uhladene, v byte sú urobené kompletne nové rozvody elektriky, vody a odpadu, nové interiérové dvere aj zárubne, nové vchodové dvere, byt prešiel dispozičnou zmenou. V byte nájdete novú kuchynskú linku ladenú do príjemných zemitých odtieňov, ktoré viete ľahko farebne skombinovať s ostatným nábytkom. Je vybavená potrebnými spotrebičmi. Výhodou bytu je prepojená obývacia časť s kuchyňou, v ktorých môžete naplno zrelaxovať, dopriať si súkromie a pohodu. V murovanej kúpeľni nájdete vaňu, priestor pre práčku a veľmi vkusnú sanitu. WC je samostatné. Do tohto bytu je možné sa nasťahovať ihneď bez ďalšej investície. K bytu prislúcha pivnica, byt je slnečný, výborní susedia, dobré parkovanie. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj formou hypotéky - HÚ, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti pre banku. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu od vybavenia financií na kúpu nehnuteľnosti, cez podpisy zmlúv, zavkladovania zmlúv na Okresný úrad, katastrálny odbor, až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií, čo je všetko zahrnuté v predajnej cene nehnuteľnosti. Celú našu ponuku nájdete na : www.nehnutelnostilevice.sk Nehnuteľnosť Vám rada ukážem na spoločnej obhliadke. Pokojne ma kontaktujte na telefónnom čísle 0903 471 489 - Forgáčová.

Ponúkame Vám na predaj tento novozrekonštruovaný, krásny a slnečný 3 izbový byt s balkónom o rozlohe 74 m2 nachádzajúci sa na 2.poschodí 7-poschodového zatepleného bytového domu, ktorý nájdete vo vynikajúcej lokalite v Levicich na Pereckej ulici, ktorá poskytuje veľmi dobrú infraštruktúru. Pár minút chôdze a môžete nakúpiť v Coop Jednota, alebo v Bille. V bezprostrednej blízkosti je aj viacero reštaurácií, kaviarní, zariadení rýchleho občerstvenia, benzínka či posilňovňa. To isté platí aj o základných a materských školách. Parkovacie plochy nájdete bez problémov priamo pod oknami bytového domu. Byt je novozrekonštruovaný, po rekonštrukcií v ňom nikto nebýval. Byt pozostáva z priestrannej chodby, samostatnej toalety, murovanej veľkej kúpeľni z oknom, z chodby sa vstupuje do troch izieb a z tretej izby - obývačky sa vstupuje do kuchyni, obývačka je moderne prepojená v jeden celok s kuchyňou. Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou. Samozrejmosťou sú plastové okná, vkusná plávajúca podlaha v rovnakom dekore je v každej izbe a dlažba sa nachádza na chodbe bytu, v kuchyni, v kúpeľni a v samostatnom WC. V celom byte sú urobené na stenách stierky a nová maľovka, vďaka ktorým pôsobí byt čisto a uhladene, v byte sú urobené kompletne nové rozvody elektriky, vody a odpadu, nové interiérové dvere aj zárubne, nové vchodové dvere. V byte nájdete veľký priestor pre novú rohovú kuchynskú linku. Výhodou bytu je prepojená obývacia časť s kuchyňou, v ktorých môžete naplno zrelaxovať, dopriať si súkromie a pohodu. V murovanej kúpeľni nájdete vaňu, aj veľký sprchový kút, priestor pre práčku a veľmi vkusnú sanitu. WC je samostatné. Do tohto bytu je možné sa nasťahovať ihneď bez ďalšej investície. K bytu prislúcha pivnica, byt je slnečný, výborní susedia, dobré parkovanie. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj formou hypotéky - HÚ, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti pre banku. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu od vybavenia financií na kúpu nehnuteľnosti, cez podpisy zmlúv, zavkladovania zmlúv na Okresný úrad, katastrálny odbor, až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií, čo je všetko zahrnuté v predajnej cene nehnuteľnosti. Celú našu ponuku nájdete na : www.nehnutelnostilevice.sk

Rezervovaný! Ponúkame na predaj menší, ale výborne dispozične riešený 3-izbový byt s balkónom s celkovou rozlohou 63 m2, situovaný na ideálnom 3-poschodí v zateplenom bytovom dome na Novomestskej ulici. Základné parametre bytu: - Výmera: 63 m2 - Poschodie: 3.poschodie s novým výťahom - Stav bytu: Pôvodný stav ( ideálny na rekonštrukciu ) - Príslušenstvo: Pivnica patriaca k bytu Dispozícia a interiér: - Tri priechodné izby. Srdcom bytu je obývacia izba, z ktorej sa prechádza do ďalších miestností. - Hlavný balkón: Vstup z obývačky na krásny, veľký a už kompletne zrekonštruovaný balkón. - Francúzsky balkón: Nachádza sa v jednej z menších izieb, ktorú krásne presvetľuje. - Kuchyňa: Pripravená na montáž kuchynskej linky podľa vášho vkusu. - Kúpeľňa a WC: Samostatná kúpeľňa a oddelená toaleta v pôvodnom umakartovom jadre, čo umožňuje novému majiteľovi jednoduché odstránenie a vymurovanie novej kúpeľne presne podľa moderných štandardov. Bytový dom: Bytový dom prešiel kompletnou obnovou. Je zateplený a disponuje novým, moderným výťahom. Výborná a vyhľadávaná lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a možnosťami na relax v pešej dostupnosti. - Príroda a relax: Obľúbená lokalita Sihoť v tesnej blízkosti, ideálna na prechádzky a oddych. - Pre rodiny: Škola a škôlka dostupné. - Nákupy: Centrum mesta, lokálne obchody a supermarket Lidl a Jednota. - Zdravie: Lekári a lekáreň rýchlo dostupné. - Doprava: Skvelé napojenie na autobusovú a železničnú stanicu. Byt je vhodný ako základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovat na telefónnom čísle: 0948 589 808. Nehnuteľnosť kúpou ihneď voľná. Tel.kontakt: 0948 589 808 ____________________________________________________________________________________________________________________________________ * Vlastníte nehnuteľnosť a chceli by ste ju predať či prenajať? * Páči sa Vám naša prezentácia nehnuteľností? * * * Využite služby Reality KONTAKT, máme skúsenosti od r. 2007 ( viac ako 15 ročné skúsenosti ) a náš realitný ako aj právny systém oceníte. U nás vybavíte všetko v súvislosti s kúpou tejto nehnuteľnosti na 1 mieste. * Kúpa, predaj, prenájom * BEZPLATNÉ inzerovanie nehnuteľnosti * BEZPLATNÉ vybavenie hypotéky * Znalecké posudky * Poistenie nehnuteľnosti a životnej poistky na ochranu pri schopnosti splácať Vašu hypotéku * Asistencia pri prepise energií * Potvrdenia na ohodnotenie nehnuteľnosti pre notára alebo na súdne konania * Plný realitná servis - šetríme Váš čas a energiu - dosiahnete skôr Vaše CIELE. * Vydávame "na počkanie" potvrdenia na ohodnotenie nehnuteľnosti pre notára alebo na súdne konania. * v Reality KONTAKT hľadáme nehnuteľnosti pre našich klientov v mestách a obciach okolo Nových Zámkov, Komárna, Štúrova, Šurian, Nesvád, Kolárova. * Hodnotenie na Googli máme 5*

REZERVOVANÉ!!! EXKLUZÍVNA PONUKA: Realitná kancelária Pavlik & Partners Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení majiteľa 3 izbový útulný byt na Novomeského ulici. Byt s výmerou 64 m² +loggia. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí (nie prízemie), bezbarierový prístup k bytu. Byt prešiel rekonštrukciou, murované jadro, stierky, plastové okná, podlahy. Dispozícia a vybavenie: -priestranný byt -obývacia izba -spálňa s výstupom na loggiu -izba -kúpelňa a oddelené wc -chodba s úložným priestorom Výhody nehnuteľnosti: -výborná, pokojná a tichá lokalita, obchody, škola, škôlka, športová hala, poliklinika -loggia -predáva sa zariadený -byt je bez tiarch, stačí sa nasťahovať -bytový dom prešiel rekonštrukciou- nový výťah, zateplený, fasáda, menené stupačky V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Realitná kancelária je výlučným nositeľom majetkových autorských práv zverejnených fotografií, podľa zákona č.185/2015 Z.z. autorský zákon v platnom znení.

REZERVOVANÉ!! Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 3 izbový byt na Klokočine na ul. Golianova. Byt má 67m2 + presklenný balkón a pivnicu o výmere cca 15m2. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2025 - steny, stierky, podlahy, elektrina v celom byte. V každej samostatnej izbe možnosť podsvietenia stropov. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - samostatná izba - samostatná toaleta - kúpeľňa / vaňa + sprchový kút / - samostatná izba - priestranná obývacia izba s prechodom do kuchyne a výstupom na balkón Nízke mesačné náklady. Byt sa predáva zariadený / viď foto /. Kúpou ihneď voľný. Bytový dom zrekonštruovaný, nová fasáda, strecha, zateplenie pivnice. Cena nehnuteľnosti je 175 900€.

Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám ponúka na predaj 3izbový byt v tehlovej bytovke s garážami v absolútnom centre mesta, v blízkosti nemocnice. Bytovka má 4 byty, 4 garáže, nebytové priestory, vlastný oplotený pozemok a povalu. Každý byt vlastní 1/4 z tohto príslušenstva. Bytovka je z roku 1960 a je v pôvodnom stave, strecha je nová. Na dvore sa nachádza altánok s posedením pre všetkých obyvateľov bytovky. Byt je 3-izbový, má 62m2 a je v pôvodnom stave s plastovými oknami. Z predsiene sa veľkým otvorom vchádza do obývačky, v ktorej sa nachádza krb. Kúpeľňa je spojená s WC a je murovaná. V kuchyni je špajza. Vlastné kúrenie. K tomúto bytu prislúcha polovica povaly, dve pivnice, garáž a záhradka o výmere 17 m2. Táto nehnuteľnosť je zaujímavá svojou polohou v absolútnom centre mesta a vlastným, oploteným pozemkom. Parkovanie je vo dvore za zamknutou bránou, alebo v garáži.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite mesta Šurany na ulici MDŽ. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlné a praktické bývanie v blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7. poschodí zatepleného bytového domu. Celý objekt bytového domu prešiel kompletnou obnovou vrátane nového výťahu, čo zaručuje komfortné bývanie. Byt s úžitkovou plochou 82 m²+ balkón ponúka dostatok priestoru. Interiér bytu je kompletne prerobený, s dôrazom na kvalitu, moderný dizajn, použité materiály a komfort čo umožňuje novým majiteľom rovno nasťahovať. Súčasťou kompletnej rekonštrukcie je aj úplne nová kúpeľňa a samostatná toaleta. Pre komfort počas celého roka je byt vybavený klimatizáciou. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA – Pri rekonštrukcii sa nezostalo pri povrchových úpravách. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane kompletnej výmeny elektrických rozvodov. Nový majiteľ tak nemusí riešiť zásadnú prerábku elektroinštalácie, kúpeľne, toalety či kuchyne. Súčasťou bytu je: * balkón * pivnica * výťah * klimatizácia * moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi * kuchynský stôl so stoličkami * sedačka s konferenčný stolíkom * obývacie skrinky * vešiaková stena s úložným priestorom * nová kúpeľňa * nová toaleta * sadrokartónové stropy * kompletne vymenené elektrické rozvody * extra king size posteľ 200x200 s kvalitným matracom Parkovanie je zabezpečené na verejnom parkovisku pred bytovým domom. Vykurovanie je spoločné. Byt je orientovaný na východ a západ, čo zaručuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Lokalita je jedným z hlavných benefitov tejto nehnuteľnosti. V blízkosti sa nachádzajú škola, škôlky, poliklinika, množstvo obchodov a autobusová zástavka. Cena: 169 990€ + Dohodou Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0915 724 578 alebo e-mailom na info@lavareality.sk

Ponúkame na predaj moderné 3-izbové byty v novostavbe s výťahom skolaudované s cenou (viď. obrázky), VYBAVÍME FINANCOVANIE (reálne pomôžeme s úverom už za 1% p.a.). Cena zahŕňa základné vybavenie: Aktuálne ceny voľných bytov: Byt C (2-izbový) – 132 999 € Byt B (3-izbový) – 184 999 € Byt D (3-izbový) – 177 999 € V týchto cenách je zahrnutý podiel na príjazdovej ceste zo strany pošty a elektromer. Inteligentný SMART systém Kamerový vstupný systém a čipové ovládanie všetkých vstupov do bytového domu Optické pripojenie (pevná linka, TV, internet) priamo do bytu Voliteľné príslušenstvo: Kompletné zariadenie bytu podľa vizualizácie alebo vlastných predstáv Interiérové dvere so zárubňami (montované) Dlažby a obklady v kúpeľni a na WC Nová nehnuteľnosť – výhody Nižšie náklady na údržbu: Nové technológie, zariadenie v záruke, energeticky úspornejšie riešenia. Lepší technický stav: Bez potreby rekonštrukcie, moderné štandardy bývania. Vyšší nájomný potenciál: Ak ide o investíciu na prenájom, novostavby sa často prenajímajú za vyššie ceny. Záruky od developera: Zákonná záruka na stavebné práce (zvyčajne 2–5 rokov). White Square je 17-bytový komplex nachádzajúci sa v centre Komárna s celkovou plochou 472 m2, v tichom a pokojnom prostredí priamo vedľa pošty a tržnice. Ako financovať neskolaudovaný byt – sme tu pre Vás Aj keď byt ešte nie je skolaudovaný, jeho financovanie je možné prostredníctvom hypotéky vo viacerých bankách. Radi Vám s celým procesom poradíme a pomôžeme vybrať najvýhodnejšie riešenie financovania, prispôsobené Vašim potrebám. info: 0915740148

Na predaj: Priestranný a svetlý 3-izbový byt s garážou v tichom prostredí – Horná Zlatná Hľadáte pokojné bývanie s voľnosťou prírody, no so zachovaním výbornej dostupnosti do mesta? Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený a krásne presvetlený 3-izbový byt v obci Horná Zlatná (časť obce Zlatná na Ostrove). Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo každého, kto hľadá únik pred mestským ruchom. Bytovka je obklopená poliami, čo novým majiteľom zaručuje nielen krásne výhľady, ale najmä absolútny pokoj a súkromie. Veľkým bonusom je priestranná garáž, ktorá patrí k bytu a v ktorej je zapojená aj voda a elektrina. Úžitková plocha cca 65 m² (bez balkóna a garáže) Podlažie: 1. poschodie (prístup cez vlastné vonkajšie schodisko zo dvora) Exteriér: Až 2 balkóny orientované na opačné strany fasády – ideálne na rannú kávu a večerný relax. Garáž: vhodná pre 1 auto, zavedená elektrina a voda Dispozičné riešenie: Byt sa vyznačuje veľmi praktickým pôdorysom, ktorý naplno využíva každý meter štvorcový. Pozostáva z: -Vstupnej chodby, - Oddelenej a svetlej kuchyne, - Veľkorysej hlavnej izby (obývačky) s priamym výstupom na jeden z balkónov, - Dvoch ďalších samostatných izieb (z toho jedna s vlastným balkónom), - Kúpeľne a samostatnej toalety. **Lokalita a dostupnosť:** Horná Zlatná ponúka dokonalé spojenie kľudného vidieckeho života bez toho, aby ste boli odrezaní od služieb mesta. Z bytu sa rýchlo a jednoducho dostanete do okolitých miest: Komárno: cca 12 km (len 10 - 15 minút autom) Veľký Meder (známy termálnym kúpaliskom): cca 18 km Bratislava: cca 90 km Byt pôsobí vďaka svojej orientácii mimoriadne presvetlené a priestranné. Ak hľadáte miesto, kde si po celom dni oddýchnete v obklopení ticha a prírody, tento byt je pre vás. VYBAVÍME FINANCOVANIE.

Spoločnosť FINDIGO Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 74 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta Šaľa, na ulici Boženy Nemcovej 2. Byt sa nachádza na 1. poschodí z celkových 3 a vďaka svojej dispozícii ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pár aj záujemcu, ktorý si chce bývanie postupne prispôsobiť podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Podlahová plocha: 74 m² Poschodie: 1/3 3-izbový byt Balkón prístupný z obývacej izby Nová klimatizácia Pivnica Spoločná kočikáreň Kamerový systém v bytovom dome STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: • plastové okná • nová klimatizačná jednotka • čiastočná rekonštrukcia elektrických rozvodov • bezpečnostné vstupné dvere • kompletne vymenené stupačky Byt tak ponúka možnosť okamžitého využitia, ale zároveň dostatočný priestor na ďalšiu modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sú jednotlivé miestnosti prakticky dostupné. Dispozíciu tvorí: • vstupná chodba • samostatné WC • 2 samostatné izby • priestranná obývacia izba s klimatizáciou a vstupom na balkón • samostatná kuchyňa • kúpeľňa so sprchovacím kútom • špajza s možnosťou prerobenia na praktický šatník Veľkou výhodou je najmä 74 m² podlahovej plochy, vďaka ktorej byt ponúka komfortné rozmery jednotlivých miestností a dostatok úložného priestoru. LOKALITA – BOŽENY NEMCOVEJ, ŠAĽA Byt sa nachádza v širšom centre mesta Šaľa, čo prináša veľmi dobrú kombináciu pokojnejšieho bývania a dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, služby, reštaurácie aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Lokalita zároveň ponúka dobré dopravné napojenie na ostatné časti Šale a je vhodná pre rodiny s deťmi, páry aj záujemcov hľadajúcich nehnuteľnosť s dobrou dostupnosťou centra mesta. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 125 500 € Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt s balkónom, klimatizáciou a výmerou 74 m² v širšom centre Šale, táto ponuka určite stojí za pozornosť. NÁZOR MAKLÉRA : Tento byt vnímam ako veľmi dobrú voľbu najmä pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú priestranné bývanie v dobre dostupnej časti Šale. Výhodou je podlahová plocha 74 m², praktická dispozícia, balkón, klimatizácia a poloha v širšom centre mesta. Byt zároveň ponúka priestor na ďalšiu modernizáciu podľa vlastného vkusu. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Tomáš Vanek 0948139481 tomas.vanek@findigo.sk

Realitná kancelária ARBIZ Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 3 izbový byt na ulici Šafárikova na sídlisku „Mexiko v Topoľčanoch. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: – Topoľčany, Šafárikova ulica – sídlisko „Mexiko Dispozícia: 3-izbový byt Úžitková plocha bytu: 62 m2 Výťah: áno Poschodie: 2/8 Konštrukcia domu: panel Stav: rekonštrukcia Vykurovanie: centrálne Pivničný priestor: áno POPIS BYTU: Po vstupe do bytu vás privíta veľkorysá vstupná hala, ktorá prirodzene prepája celý priestor a vytvára pocit vzdušnosti. Dispozícia bytu je prakticky riešená – z haly sa plynulo dostanete do všetkých miestností. Denná časť bytu, orientovaná na juhozápad, zahŕňa priestrannú obývaciu izbu a samostatnú izbu, ktoré sú zaplavené prirodzeným svetlom a ponúkajú príjemnú atmosféru počas celého dňa. Z tejto izby je zároveň výstup na loggiu, ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Na opačnej, severozápadnej strane sa nachádza kuchyňa a ďalšia izba, ideálne oddelené pre pokojnejšiu časť bývania či pracovný priestor. Samozrejmosťou je kúpeľňa a samostatné WC, prístupné priamo z haly, čo zvyšuje komfort každodenného fungovania. Moderný byt po kvalitnej rekonštrukcii, pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Byt sa nachádza na Šafárikovej ulici v Topoľčanoch (sídlisko Mexiko), v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. Výhodou je pokojné prostredie so zeleňou a zároveň výborná dostupnosť do centra mesta, čo robí túto lokalitu ideálnou pre komfortné mestské bývanie Cena bytu: 134 900,- Eur Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Byt zaujme svojou priestrannosťou, výbornou dispozíciou a príjemnou svetelnosťou. Vďaka loggii, orientácii a vyhľadávanej lokalite ponúka ideálne spojenie komfortu a praktického mestského bývania.

Spoločnosť OYE Reality Vám ponúka na predaj výnimočný 3-izbový tehlový byt s balkónom, vlastným plynovým kúrením, pivnicou a garážou. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite 4. sídliska, ktorá spája pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou centra mesta. Náklady pod kontrolou, praktická dispozícia, vlastná garáž a výborná lokalita – bývanie, ktoré sa dnes na trhu objavuje len zriedka. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • tehlový bytový dom s malým počtom bytov; • vlastné plynové kúrenie a ohrev vody; • garáž prislúchajúca k bytu; • balkón, pivnica a komora; • nepriechodné izby orientované do tichého prostredia; • nízke mesačné náklady približne 140 € pre dve osoby; • byt bez potreby okamžitých investícií; • ideálne nižšie poschodie. Bytový dom prešiel rekonštrukciou strechy a čiastočným zateplením. Samotný byt bol čiastočne zrekonštruovaný – vrátane kompletného vykurovacieho systému s novým plynovým kotlom a radiátormi. Kompletnou rekonštrukciou prešla aj kúpeľňa. Vybavenie bytu: • plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vonkajšími roletami; • kúpeľňa s rohovou vaňou a umývadlom; • samostatné WC; • kuchyňa s praktickou komorou; • plynový sporák a elektrická rúra; • dostupný optický internet. Veľkým benefitom je lokalita. Rieka Váh s možnosťou prechádzok a oddychu je v pešej dostupnosti, rovnako ako centrum mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza lekáreň aj jedno z najlepšie vybavených fitness centier v okolí – doslova len pár krokov od bytu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj ako investícia. Ponúka kombináciu pokoja, komfortu, nízkych prevádzkových nákladov a občianskej vybavenosti na dosah ruky. Odporúčame osobnú obhliadku. __ Kontakt: Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001, levay@oye.sk __ OYE REALITY, 2026. Všetky údaje uvedené v inzeráte majú informatívny charakter a nepredstavujú návrh na uzavretie zmluvy v zmysle príslušných právnych predpisov. Realitná kancelária nezodpovedá za prípadné nepresnosti vyplývajúce z podkladov dodaných tretími stranami. Všetky texty, fotografie a grafické materiály sú chránené autorským právom a ich kopírovanie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu je zakázané.

OYE Reality ponúka na predaj svetlý a priestranný, čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite na IV. sídlisku v Komárne. Byt s výmerou približne 73 m² sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu. Vďaka praktickej dispozícii, priestranným izbám a výbornej polohe je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj ako investícia na prenájom. Dispozícia bytu • vstupná chodba • kuchyňa s jedálenskou časťou • praktická špajza • priestranná klimatizovaná obývacia izba so vstupom na balkón • spálňa • detská izba • kúpeľňa s rohovou vaňou a dvoma umývadlami • samostatná toaleta Vybavenie a stav bytu • kompletne obnovená kuchyňa s novými spotrebičmi • zrekonštruovaná kúpeľňa • plastové okná s vnútornými žalúziami • klimatizácia v obývacej izbe • svetlé a vzdušné izby • balkón poskytujúci priestor na príjemné posedenie • dostupné optické internetové služby • bezproblémové parkovanie pred bytovým domom Lokalita, ktorá šetrí váš čas Damjanichova ulica spája pokojné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou všetkého potrebného. Centrum Komárna je vzdialené len niekoľko minút, takže obchody, služby, lekáreň, zdravotnícke zariadenia, materská škola aj tržnica budete mať pohodlne poruke. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť rieky Váh, ktorá ponúka príjemné možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku aj oddych pri vode. V okolí sa nachádzajú tiež fitness centrum a ďalšie športoviská. Hlavné výhody • obľúbená lokalita neďaleko centra mesta • rieka Váh a možnosti športovania i relaxu v blízkom okolí • kompletná občianska vybavenosť na dosah • praktická dispozícia a veľkorysá výmera • obnovená kuchyňa a kúpeľňa • klimatizácia, balkón a špajza • pohodlné parkovanie • správcom je SBD Komárno, platí sa 150€ / mesiac Tento byt ponúka príjemné rodinné bývanie v lokalite, kde máte mesto, prírodu aj každodenné služby na dosah ruky. Odporúčame osobnú obhliadku! __ Garantujeme najvýhodnejšiu cenu konkrétnej nehnuteľnosti na trhu. __ Váš realitný konzultant: Adrián Lévay, RSc. GSM: 0905 777 001 E-mail: levay@oye.sk __ Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti. __ Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám nájsť vhodnú nehnuteľnosť v ponuke celého trhu. __ OYE REALITY, 2026. Všetky údaje uvedené v inzeráte majú informatívny charakter a nepredstavujú návrh na uzavretie zmluvy v zmysle príslušných právnych predpisov. Realitná kancelária nezodpovedá za prípadné nepresnosti vyplývajúce z podkladov dodaných tretími stranami. Všetky texty, fotografie a grafické materiály sú chránené autorským právom a ich kopírovanie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu je zakázané.

OYE Reality ponúka na predaj moderné a úsporné 3-izbové tehlové byty s loggiou v novostavbe v centre Komárna. Päťposchodový bytový komplex so sedemnástimi bytovými jednotkami a troma kancelárskymi priestormi sa nachádza vedľa tržnice a pošty. V súčasnosti čakajú na svojich nových majiteľov posledné dvoj- a trojizbové byty a 2 kancelárske priestory. Byty sú postavené pasívnou technológiou, ktorá zahŕňa vysokokvalitnú izoláciu, tepelné čerpadlo, systém rekuperácie tepla a inteligentné riešenia pre domácnosti. Každý byt je vybavený vlastným tepelným čerpadlom. Náklady na energie budú v týchto bytoch mimoriadne nízke. Aktuálna ponuka 3-izbových bytov: • Byt 2B na 1. poschodí, rozloha s loggiou 78,85 m2, cena: 184 999€ • Byt 3B na 2. poschodí, rozloha s loggiou 78,85 m2, cena: 184 999€ • Byt 3D na 2. poschodí, rozloha s loggiou 76,05 m2, cena: 177 999€ • Byt 4B na 3. poschodí, rozloha s loggiou 78,85 m2, cena: 184 999€ • Byt 5B na 4. poschodí, rozloha s loggiou 78,85 m2, cena: 184 999€ • Byt 5D na 4. poschodí, rozloha s loggiou 76,05 m2, cena: 177 999€ Všetky ceny sú vrátane prístupovej cesty a elektrickej prípojky. Pre ponuku 2 -izbových bytov s rozlohou od 46,80 m2 nás kontaktujte. Uvedené ceny sa vzťahujú na byty bez nábytku a vybavenia. Pre ceny bytov s príslušenstvom nás kontaktujte! Štandardná výbava bytov: • Podlahové kúrenie, zdrojom tepla bude značkové tepelné čerpadlo – samostatne pre každý byt • Vlastný vodomer pre každý byt. Príprava TÚV individuálne pre každý byt pomocou vlastného tepelného čerpadla • Energetická hospodárnosť budovy je trieda A0 • Inteligentný SMART systém • Odvádzanie opotrebovaného vzduchu z hygienických priestorov a rekuperačné vetranie pomocou lokálnych vetracích jednotiek s rekuperáciou tepla • Akustické steny medzi bytovými jednotkami • Sadrokartónové (SDK) podhľady • Bytové priečky so zvukovou izoláciou s dvojitým opláštením SDK • Predpríprava na klimatizáciu • Okná s izolačným trojsklom • Predpríprava na závesné WC • Protipožiarne bytové dvere • Kamerový vstupný systém • Namontované vypínače a zásuvky • Vymaľované na bielo, hygienickým náterom • Optika (pevná linka, TV, internet) priamo do bytu Voliteľné príslušenstvo pre byty: • Obsahuje prvky holobytu • Zariadený byt podľa vizualizácie alebo vlastnej predstavy • Interiérové dvere + montovaná zárubňa • Dlažby + obklady - kúpeľňa, WC • Podlahové parkety - chodba, izby, kuchyňa • Okrajové lišty pri stenách • Vaňa, vaňová batéria so sprchovou hadicou a ružicou • Umývadlo, umývadlová batéria páková stojanková • WC - závesná misa • Svietidlá - kúpeľňa, WC, vstupná chodba • Vypínače, zásuvky - štandard biele Výhody: • Výborná lokalita v centre mesta • Občianska vybavenosť na dosah - obchody, reštaurácie, služby, školy a škôlky, historické centrum mesta, nemocnica, rieka Váh, kúpalisko na pár minút • Energeticky úsporné bývanie – tehlový bytový komplex s vlastným tepelným čerpadlom • Moderné a pohodlné byty - navrhnuté pre Váš maximálny komfort a pohodlie • Bezpečnosť v každom smere - kamerový systém, bezpečnostné dvere a čipové ovládanie vstupov zaručujú bývanie v bezpečnom prostredí • Výhodná investícia – kvalitné stavebné materiály a moderné technológie garantujú, že Vaše rozhodnutie investovať do tohto projektu bude správne Inzerát obsahuje vizualizácie! Odporúčame obhliadku! __ Garantujeme najvýhodnejšiu cenu konkrétnej nehnuteľnosti na trhu! Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk. __ Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality, kompletného právneho servisu, poplatkov spojených s predajom nehnuteľností. __ Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. __ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE a/alebo vlastníka nehnuteľností. /OPEN YOUR EYES/

Ticho, priestor a vlastná garáž. Bývanie, ktoré dnes nájdete len zriedka. Spoločnosť OYE Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový tehlový byt s loggiou, vlastným kúrením, pivnicou a garážou, situovaný v mimoriadne pokojnej lokalite s príjemnou atmosférou rodinného bývania. • tehlový bytový dom s malým počtom bytov • vlastné kúrenie a ohrev vody • garáž priamo k bytu • loggia orientovaná do tichého prostredia • nepriechodné izby a praktická dispozícia • nízke mesačné náklady cca 140 € / 2 osoby • byt bez potreby okamžitých investícií Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí menšieho tehlového bytového domu, ktorý prešiel rekonštrukciou vrátane strechy, rozvodov, elektroinštalácie a čiastočného zateplenia. Byt prešiel rekonštrukciou vrátane výmeny rozvodov a okien a predáva sa čiastočne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Vybavenie: • plastové okná so sieťkami • bezpečnostné dvere • kúpeľňa so sprchovacím kútom • samostatné WC Geberit • kuchyňa s komorou • plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu • optický internet • 3-fázový elektromer Nehnuteľnosť ponúka kombináciu pokoja, nízkych nákladov, vlastného kúrenia a komfortného bývania, ktoré sa dnes na trhu objavuje len zriedka. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=2wR9B3KtaJz Odporúčame osobnú obhliadku. __ Kontakt: Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001, levay@oye.sk __ OYE REALITY, 2026. Všetky údaje uvedené v inzeráte majú informatívny charakter a nepredstavujú návrh na uzavretie zmluvy v zmysle príslušných právnych predpisov. Realitná kancelária nezodpovedá za prípadné nepresnosti vyplývajúce z podkladov dodaných tretími stranami. Všetky texty, fotografie a grafické materiály sú chránené autorským právom a ich kopírovanie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu je zakázané.

Spoločnosť OYE Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný a priestranný 3-izbový byt s dvoma balkónmi, klimatizáciou, elektrickým bojlerom a pivnicou, situovaný na Eötvösovej ulici na VII. sídlisku v Komárne – v jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších lokalít mesta. Byt sa nachádza na nižšom poschodí zatepleného bytového domu s dvoma výťahmi. Eötvösova ulica patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie a zároveň najhodnotnejšie adresy v Komárne. Nehnuteľnosti v tejto lokalite si stabilne držia vysokú hodnotu vďaka výnimočnej polohe, kvalitnému okoliu a kompletnej občianskej vybavenosti. Ide o lokalitu, ktorú preferujú rodiny s deťmi, ale aj záujemcovia hľadajúci pokojné a komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú: • materské a základné školy, • detské ihriská a športoviská, • potraviny, supermarkety a obchodné prevádzky, • lekári, lekáreň a zdravotné stredisko, • reštaurácie, kaviarne a služby, • zastávky MHD, • množstvo zelene, parkov a priestorov na oddych. Dispozícia bytu • vstupná predsieň s bezpečnostnými vstupnými dverami a predsieňovým nábytkom, • praktická komora, • priestranná a presvetlená obývacia izba s klimatizáciou a vstupom na balkón, • moderná kuchyňa s jedálenskou časťou vybavená elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu, digestorom a množstvom úložného priestoru, • samostatná izba so vstavanou skriňou, • kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, kúpeľňovým radiátorom a prípravou na práčku, • chodba, • ďalšia samostatná izba so vstupom na druhý balkón, • samostatná toaleta s umývadlom a elektrickým bojlerom, • pivnica na prízemí bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené rozvody elektriny, vody aj kanalizácie. Vďaka kvalitnej rekonštrukcii je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Výhody nehnuteľnosti • prestížna adresa – Eötvösova ulica, VII. sídlisko, • kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií, • 2 balkóny, klimatizácia, elektrický bojler, • svetlé a veľkorysé priestory, • pivnica, • zateplený bytový dom s dvoma výťahmi, • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, • výborná voľba na komfortné rodinné bývanie aj ako dlhodobá investícia. Odporúčame osobnú obhliadku. __ Kontakt: Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001, levay@oye.sk __ OYE REALITY, 2026. Všetky údaje uvedené v inzeráte majú informatívny charakter a nepredstavujú návrh na uzavretie zmluvy v zmysle príslušných právnych predpisov. Realitná kancelária nezodpovedá za prípadné nepresnosti vyplývajúce z podkladov dodaných tretími stranami. Všetky texty, fotografie a grafické materiály sú chránené autorským právom a ich kopírovanie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu je zakázané.

OYE Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou približne 70 m² vo vyhľadávanej lokalite Komárna, na Rákócziho ulici. Byt sa nachádza na ideálnom 1. poschodí bytového domu s výťahom a prislúcha k nemu aj pivnica. Nehnuteľnosť aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou s plánovaným dokončením na koniec augusta 2026. Dôraz sa kladie predovšetkým na kvalitné materiály, precízne remeselné spracovanie a funkčné riešenia. Výsledkom bude moderný byt pripravený na bývanie bez potreby ďalších investícií. Fotografie použité v inzeráte sú vizualizácie pripravovaného interiéru. Rekonštrukcia je realizovaná podľa zobrazeného návrhu a výsledné prevedenie bytu bude zodpovedať prezentovaným vizualizáciám. DISPOZÍCIA • vstupná chodba s bezpečnostnými dverami a predsieňovým nábytkom • samostatná kuchyňa s novou kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi • praktický šatník s prípravou na práčku a sušičku • priestranná, svetlá a klimatizovaná obývacia izba • 2 samostatné nepriechodné izby • kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom • samostatné WC so systémom Geberit • elektrický bojler • komora Kuchyňa bude vybavená vstavanými spotrebičmi – chladničkou, mrazničkou, sklokeramickou varnou doskou, elektrickou a mikrovlnnou rúrou, digestorom a umývačkou riadu. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Rekonštrukcia zahŕňa: • nové rozvody elektriny, vody a kanalizácie • nové omietky, maľovky a podlahy • sadrokartónové stropy s moderným LED osvetlením • nové plastové okná so sieťkami • nové interiérové a bezpečnostné vstupné dvere • novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi • kompletne novú kúpeľňu a sanitu • elektrický bojler a klimatizáciu Kvalita je pri tejto rekonštrukcii na prvom mieste. Rovnaká pozornosť ako výslednému dizajnu sa venuje technickému prevedeniu, materiálom a detailom, čo bude odzrkadľovať aj konečný výsledok. LOKALITA Rákócziho ulica ponúka výbornú kombináciu občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti centra mesta. V okolí nájdete potraviny, obchody, lekáreň, lekárske ambulancie, školy, materské školy, služby, MHD aj možnosti športového vyžitia. Výhodou je tiež blízkosť Váhu a jeho nábrežia, ktoré ponúka príjemný priestor na prechádzky, beh, cyklistiku či oddych. HLAVNÉ VÝHODY • cca 70 m² • kompletná nová rekonštrukcia • dokončenie koncom augusta 2026 • kvalitné materiály a precízne prevedenie • ideálne 1. poschodie • výťah a pivnica • 2 nepriechodné izby • klimatizácia • kompletne vybavená nová kuchyňa • šatník a komora • výborná občianska vybavenosť • blízkosť Váhu • po dokončení bez potreby ďalších investícií CENA 145 000 EUR Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a províziu realitnej kancelárie. __ KONTAKT Adrián Lévay, RSc. OYE Reality 0905 777 001 levay@oye.sk Fotografie v inzeráte majú charakter vizualizácie pripravovaného interiéru. __ OYE REALITY, 2026. Všetky údaje uvedené v inzeráte majú informatívny charakter a nepredstavujú návrh na uzavretie zmluvy v zmysle príslušných právnych predpisov. Realitná kancelária nezodpovedá za prípadné nepresnosti vyplývajúce z podkladov dodaných tretími stranami. Všetky texty, fotografie a grafické materiály sú chránené autorským právom a ich kopírovanie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu je zakázané.

Hľadáte praktický a zrekonštruovaný byt v tichej lokalite? Ponúkame na predaj 3-izbový byt (pôvodne 2-izbový) v Komárne na vyhľadávanej Sústružníckej ulici, ktorý sa nachádza na ideálnom 1. poschodí tehlového bytového domu. Byt s výmerou 58 m² prešiel pred niekoľkými rokmi kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších väčších investícií. Dispozícia a výhody: * priestranná obývacia izba * dve samostatné izby * kuchyňa * kúpeľňa a WC * praktická dispozícia vhodná pre rodinu aj investíciu * tehlový bytový dom * ideálne 1. poschodie * elektrický bojler na ohrev teplej úžitkovej vody Byt pôsobí príjemným a vzdušným dojmom a vďaka zmene dispozície poskytuje viac priestoru a flexibility pre moderné bývanie. Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí – obchody, školy, škôlky, služby na dosah. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Odporúčame osobnú obhliadku – presvedčte sa sami! ⸻ Váš realitný konzultant: Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001 | levay@oye.sk ⸻ Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti a províziu realitnej kancelárie. ⸻ OYE REALITY, 2026. Všetky údaje uvedené v inzeráte majú informatívny charakter nepredstavujú návrh na uzavretie zmluvy v zmysle príslušných právnych predpisov. Realitná kancelária nezodpovedá za prípadné nepresnosti vyplývajúce z podkladov dodaných tretími stranami.

Toto nie je len byt. Toto je miesto, do ktorého vojdete a okamžite cítite, že sa oň niekto s láskou staral. Byt je útulný, čistý, harmonický a pripravený na to, aby ste si doň priniesli už len svoje osobné veci. Byt sa predáva kompletne zariadený, nachádza sa v tichej lokalite mesta a ponúka nádherný výhľad, ktorý si môžete vychutnávať každý deň. Samozrejmosťou je: kompletná rekonštrukcia lodžia klimatizácia zaťahovacie rolety v každej izbe rolety dokonca aj na balkóne pivnica kompletné zariadenie Je to byt, ktorý na fotografiách vyzerá krásne, ale až pri osobnej obhliadke pochopíte, čím je výnimočný. Má atmosféru, teplo domova a ten príjemný pocit, že tu budete naozaj radi bývať. Ozvite sa mi a príďte sa naň pozrieť. Možno práve tu nájdete svoje nové miesto, ktoré budete volať domov.

CREDA REAL ESTATE ponúka na predaj 3izbový byt s balkónom, parkovacími miestami, v pokojnej lokalite pri golfovom ihrisku s panoramatickým výhľadmi na Zobor. -BYT- Úžitková plocha: 89,34 m2 Podlažie: 2 NP Dispozícia: chodba a zádverie, 2x izba, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné wc, súčasťou bytu je skladový priestor v podkroví Vykurovanie: podlahové Vstupné dvere: bezpečnostné, protipožiarne, vrátane zárubne a kovania Okná: Plastové- trojsklo s parapetmi a predprípravou na exteriérové žalúzie Príprava na fotovoltiku a predpríprava na klimatizáciu. Predpríprava na optiku pri vstupe do bytu. Byt sa predáva v prevedení holobyt, možnosť dokončenia v štandarde. -EXTERIÉR- Balkón: 11,49 m2 Parkovanie: 2 parkovacie miesta priamo pred domom v cene bytu, napojené na novú asfaltovú komunikáciu s komplexným pouličným osvetlením -LOKALITA- Bytový rezort je v pokojnej tichej oblasti s výbornou dostupnosťou do centra Nitry (cca 10 min) a rýchlym napojením na diaľnicu. Bytové jednotky sú navrhnuté tak, aby maximálne využívali prirodzené svetlo a ponúkali panoramatické výhľady na prírodu, zelené golfové ihrisko a vrch Zobor. V tesnej blízkosti sa nachádza wellness, hotel, reštaurácia. V pešom dosahu je poliklinika, obchodné centrá, potraviny, materská a základná škola, zastávka MHD a kaviareň.

CREDA REAL ESTATE ponúka na predaj 3izbový byt na prízemí s terasou, vlastným pozemkom a parkovacími miestami v pokojnej lokalite pri golfovom ihrisku s panoramatickým výhľadmi na Zobor. -BYT- Úžitková plocha: 88,15 m2 Podlažie: 1 NP Dispozícia: chodba a zádverie, 2x izba, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné wc, technická miestnosť a úložný priestor Vstupné dvere: bezpečnostné, protipožiarne, vrátane zárubne a kovania Okná: Plastové- trojsklo s parapetmi a predprípravou na exteriérové žalúzie Vykurovanie: podlahové Príprava na fotovoltiku a predpríprava na klimatizáciu. Predpríprava na optiku pri vstupe do bytu. Byt sa predáva v prevedení holobyt, možnosť dokončenia v štandarde. -EXTERIÉR- Terasa: 15,11 m2 (povrchová krytina- dlažba) Pozemok: možnosť výberu o výmere 197 m2, 206 m2 Parkovanie: 2 parkovacie miesta priamo pred domom v cene bytu, napojené na novú asfaltovú komunikáciu s komplexným pouličným osvetlením -LOKALITA- Bytový rezort je v pokojnej tichej oblasti s výbornou dostupnosťou do centra Nitry (cca 10 min) a rýchlym napojením na diaľnicu. Bytové jednotky sú navrhnuté tak, aby maximálne využívali prirodzené svetlo a ponúkali panoramatické výhľady na prírodu, zelené golfové ihrisko a vrch Zobor. V tesnej blízkosti sa nachádza wellness, hotel s reštauráciou. Priamy vstup na golfové ihrisko. V pešom dosahu je poliklinika, obchodné centrá, potraviny, materská a základná škola, zastávka MHD a kaviareň.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa v meste Šaľa. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou všetkých potrebných služieb. Byt zaujme svojím praktickým dispozičným riešením, príjemnou atmosférou a kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka novému majiteľovi bývanie bez potreby rozsiahlych ďalších investícií. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej umiestnenie na 7. poschodí bytového domu, ktoré prináša dostatok denného svetla, príjemnú atmosféru bývania a pocit väčšieho súkromia. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje jednoduchšie nasťahovanie a zároveň ponecháva priestor na dotvorenie interiéru podľa vlastných predstáv a štýlu bývania. Kompletná rekonštrukcia výrazne zvyšuje hodnotu celej nehnuteľnosti a predstavuje veľký benefit pre budúceho vlastníka. Byt je vhodný pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi, ale zároveň predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť na následný prenájom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 68 m². Dispozícia bytu ponúka dostatok priestoru na komfortné každodenné bývanie. Tri samostatné izby poskytujú praktické využitie pre rodinu, pár alebo klientov, ktorí ocenia dostatok priestoru na bývanie, prácu z domu či oddych. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá ponúka praktický úložný priestor na sezónne veci, bicykle, športové vybavenie alebo potreby domácnosti. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Byt sa nachádza na 7. poschodí panelového bytového domu. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderné, komfortné a esteticky príjemné bývanie bez potreby ďalších investícií. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, praktickosť a nadčasový dizajn. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje jednoduchšie nasťahovanie a zároveň poskytuje priestor na dotvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. Dominantou dennej časti je úplne nová moderná kuchynská linka s praktickým kuchynským ostrovčekom, ktorý vytvára prirodzené centrum domácnosti. Ponúka dostatok pracovnej plochy, úložného priestoru a zároveň je ideálnym miestom na spoločné stolovanie, prípravu jedál či stretnutia s rodinou a priateľmi. Veľkým benefitom sú aj nové úložné priestory, ktoré zabezpečujú efektívne využitie interiéru a poskytujú dostatok miesta na uskladnenie všetkých potrebných vecí bez narušenia vzdušnosti bytu. Moderný charakter nehnuteľnosti zvýrazňujú dizajnové lamely, ktoré boli citlivo zakomponované do interiéru. Tento architektonický prvok dodáva bytu elegantný a nadčasový vzhľad, opticky zútulňuje priestor a vytvára jedinečnú atmosféru domova. Počas horúcich letných mesiacov ocení nový majiteľ aj klimatizáciu, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu v interiéri a výrazne zvyšuje komfort bývania počas celého roka. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením, ktoré poskytuje komfortné a efektívne vykurovanie počas celej vykurovacej sezóny. Byt je napojený na všetky dôležité inžinierske siete – elektrinu, mestský vodovod, plyn aj verejnú kanalizáciu, čo zabezpečuje bezproblémové každodenné fungovanie domácnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome a je po kompletnej rekonštrukcii. Kompletná rekonštrukcia predstavuje významný benefit, ktorý budúci majiteľ určite ocení. Nehnuteľnosť ponúka príjemné bývanie s modernizovaným interiérom a vytvára ideálne podmienky pre pohodlný každodenný život. Vďaka vykonaným úpravám je byt vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti rozsiahlych investícií. Praktická dispozícia, dostatok priestoru a čiastočné zariadenie robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu ponuku pre široké spektrum záujemcov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Šaľa patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality juhozápadného Slovenska. Ponúka ideálne spojenie pokojného mestského bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou, vďaka čomu poskytuje vysoký komfort každodenného života pre všetky vekové kategórie. Jednou z najväčších výhod tejto lokality je výborná dostupnosť všetkých služieb potrebných pre pohodlné bývanie. Obyvatelia majú na dosah obchody, supermarkety, školy, materské školy, zdravotné strediská, lekárne, reštaurácie, kaviarne, banky, úrady aj ďalšie služby, ktoré výrazne uľahčujú každodenné fungovanie. Všetko potrebné je dostupné v krátkej vzdialenosti, čo šetrí čas a zvyšuje komfort bývania. Šaľa disponuje veľmi dobrou dopravnou infraštruktúrou a ponúka pohodlné spojenie s okolitými mestami. Výhodou je kvalitné cestné aj železničné spojenie, ktoré ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou, štúdiom alebo službami. Lokalita tak predstavuje výbornú voľbu nielen na bývanie, ale aj z pohľadu dlhodobej investície do nehnuteľnosti. Mesto zároveň ponúka množstvo možností na aktívny oddych a trávenie voľného času. V okolí sa nachádzajú parky, detské ihriská, športoviská, cyklotrasy, možnosti na prechádzky či rekreačné aktivity, vďaka čomu si tu na svoje prídu rodiny s deťmi, športovo založení obyvatelia aj všetci, ktorí vyhľadávajú príjemné prostredie na relax po práci. Príjemná mestská atmosféra, dostatok zelene, kompletná občianska vybavenosť a veľmi dobrá dostupnosť robia zo Šale miesto, ktoré ponúka kvalitné bývanie počas celého roka. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú priestranný zrekonštruovaný byt vo výbornej lokalite s vysokým komfortom bývania a výbornou perspektívou do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 155.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka príjemný 3 - IZBOVÝ BYT | NITRA | KLOKOČINA | BIZETOVÁ Predstavujeme vám na predaj priestranný 3 a pól -izbový byt na 3. nadzemnom podlaží v zateplenom panelovom dome na ulici Bizetová v mestskej časti Klokočina BYT: - Nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží v 4-poschodovom zateplenom panelovom dome - Kompletná výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom - Jadro je pôvodné (umakart) - Výmena podlahových krytín (laminátové) cca 10r - Pôvodné vstupné dvere do bytu - Čiastočná výmena elektroinštalácie (zásuvky+vypínače) elektroinštalácia je po revízii bez závad - Nové omietky - Zrevitalizovaný bytový dom vrátane stúpačiek a strechy - Výmena kuchynskej linky - Zrekonštruované spoločné priestory - Na podlaží sú 2 byty - Parkovanie pred bytovým domom bez poplatku DISPOZÍCIA: 1x Vstupná chodba 1x Samostatné WC 1x Kúpeľňa 1x Kuchyňa 1x Obývacia izba 1x Menšia izba / kumbál 2x Samostatná izba 1x Balkón 1x Pivnica MESAČNÉ NÁKLADY: 240,-€ na 4 osoby + 25,-€ elektrina + 5,-€ plyn VÝMERA: 75,39m² byt + Balkón 2,5m² Táto inzercia nie je ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo! LOKALITA: Bizetová ulica sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Klokočina, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v Nitre. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, športoviská, detské ihriská, reštaurácie aj zastávky MHD. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Veľkou výhodou je množstvo zelene a pripravovaná revitalizácia verejných priestranstiev, ktorá prinesie nové chodníky, oddychové zóny, viac zelene a modernizované ihriská. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o