3 izbové byty na predaj, Nitriansky kraj

Predám 3 izbový byt o výmere 83,2 m2 . Byt po kompletnej rekonštrukcii z roku 2020. K bytu prislúcha samostatný vchod s pred pripravenou bránou , jedným parkovacím miestom a oplotením . K nehnuteľnosti prislúcha balkón o výmere 4,56 m2 ktorý je prechodný. Výmera pivnice 40,00 m2 a výmera záhrady je 119,00 m2. Jedná sa o tehlový byt po kompletnej rekonštrukcii: - nová kuchynská linka : - vstavané spotrebiče : - nová plávajúca podlaha: - nové stierky, maľovky: - v kúpeľni : nová dlažba + sanita + rohová vaňa + 2 umývadlá : - nová elektrina : - okná plastové - nová voda + odpad - kanalizácia verejná . Dispozičné riešenie bytu: - vstupná chodba, technická miestnosť, kuchyňa + jedálensky pult, spálňa, obývačka, detská izba, kúpeľňa s wc, samostané WC s umývadlom -kúrenie: podlahové elektrické, bojler na ohrev teplej vody, krbové kachle v obývacej miestnosti. Mesačné náklady na bývanie : elektrina: 110,00€/mes. (vlastné elektrické hodiny) voda : 15,00€/mesačne

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka priestranný 3 - IZBOVÝ BYT NA ULICI STUMMEROVÁ V BLÍZKOSTI MESTSKÉHO PARKU Predstavujeme vám na predaj priestranný 3-izbový byt na 1. poschodí na ulici Stummerová v Topoľčanoch. BYT: - Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží zo 4-poschodového zatial nezatepleného panelového domu. - Kompletná výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom aj trojsklom - Rekonštrukcia bytového jadra - Výmena podlahových krytín. - Bezpečnostné dvere - Nové interiérové dvere bezpečnostné - Nová malovka - Úplná výmena elektroinštalácie. - Výmena kuchynskej linky na mieru so spotrebičmi GORENJE - Na mieru vyrobené prvky nábytku - Pivnica o výmere 20 m². - Na podlaží sú 3 byty. - Parkovanie pred bytovým domom ( bezplatne ) DISPOZÍCIA: 1x Vstupná chodba 1x Samostatné WC 1x Kúpeľňa 1x Kuchyňa 1x Obývacia izba 2x Samostatná izba MESAČNÉ NÁKLADY: Spolu: 210 € VÝMERA: 73m2 byt + 3m2 balkón+ 20m2 pivnica LOKALITA: Tento krásny 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite na Stummerovej ulici v Topoľčanoch. Prostredie ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a skvelej dostupnosti – len pár krokov od mestského parku, kde si môžete vychutnať chvíle oddychu v zelenej prírode. Hoci sa môže zdať, že bytovka je ďalej od centra, opak je pravdou – všetko potrebné máte doslova na dosah ruky. Obchody, školy, reštaurácie aj dopravné spojenia sú len pár minút chôdze. Lokalita je známa svojou tichou atmosférou, bezpečím a výbornou občianskou vybavenosťou, vďaka čomu patrí medzi najobľúbenejšie miesta na bývanie v Topoľčanoch. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Špeciálna ponuka: Pre prvých 10 klientov benefit v hodnote až 10 000 €! Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. Všetky sú vybavené: -prípravou na klimatizáciu -predprípravou na vonkajšie žalúzie -podlahovým kúrením Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk S nami sa môžete spoľahnúť na bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Novinka Na predaj 3 izbový byt v Novostavbe. Byt má 87m2 nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite, byt sa predáva aj s kompletným vybavením. V každej miestnosti sa nachádza klimatizačná jednotka, vonkajšie hliníkové žalúzie a termostat na regulovanie teploty v izbách. Veľkou výhodou je vlastný kotol na ohrev vody. Kúrenie podlahové. K bytu prislúcha pivnica s rozlohou 20m2, parkovacie státie, a balkón. Výhody málo susedov, lokalita, občianska vybavenosť.. kvalitné materiály v byte, nadčasový dizajn. Cena na čísle 0940 588 886 Kristina Dohodou

Spoločnosť PINK Reality s exkluzívnym zastúpením majiteľa ponúka NA PREDAJ : 3 izbové byty v Diakovciach - výstavba zahájená - kolaudácia 5/2026. V tejto novej lokalite vzniká moderná obytná štvrť s dôrazom na pokoj, súkromie a komunitný charakter. Prvá etapa - úspešne vypredaná – všetky byty a pozemky našli svojich majiteľov. Osadené nové rodiny a mladí ľudia, ktorí tvoria príjemné a priateľské susedské prostredie. Vybudované asfaltové komunikácie, chodníky, verejné osvetlenie a inžinierske siete. Byt na prvom podlaží https://my.matterport.com/show/?m=mP4zMdd5Efm Ku každému bytu patria 2 vyhradené parkovacie státia, lodžia. Každý byt má rovnaké rozvrhnutie. Byt si viete zakúpiť v stave holobyt a dokončiť podľa vlastných predstáv, alebo Vám veľmi radi s dokončením do štádia štandard pomôžeme + 10.000€. Štandardné vybavenie v hodnote + 10.000,-Eur zahŕňa: -plávajúca podlaha podľa vlastného výberu s montážou -interiérové dvere so zárubňou, hladké plné, podľa vlastného výberu s montážou -kompletné vybavenie kúpeľne-kvalitné obklady podľa vlastného výberu, dlažieb a sanity s montážou -maľovanie na bielo BYTY: K dispozícii sú 3 izbové byty ktoré disponujú výmerami 84,72m2 + lodžia. Mesačné náklady: Elektrina 130€/mesačne Voda: 20€/mesačne CENA: 138 000,- EUR + 10.000€ štandard EXTERIÉR - maľovanie bielej farby s lícovými tehlami - farebná zámková dlažba - oplotenie okolo predzáhradky - terénne úpravy pozemku bez zatrávnenia DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - schodisko - kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou - východ na lodžiu z obývacej izby - prepojovacia chodba - technická miestnosť - spálňa - šatník - izba - kúpeľňa (sprcha, vaňa, dvojumývadlo), WC Exteriér: vstupná bránka + predzáhradka Základnými vybaveniami bytov : - elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi v miestnostiach - okná s izolačným trojsklom-vo farebnom prevedení - príprava na alarm, internet /optický kábel/, v každej miestnosti na TV -LCD, videovrátnik, zásuvky a vypínače LOKALITA: Spojenie ponúka ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja a rýchlej dostupnosti všetkej občianskej vybavenosti – škôl, obchodov, reštaurácií aj pracovných príležitostí. Dostupnosť 4km Šaľa, 12 km Galanta. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Dohodnite si obhliadku už dnes na tel. čísle 0917 87 37 79 ! Teším sa na osobné stretnutie!

Spoločnosť PINK reality s exkluzívnym zastúpením majiteľa Vám ponúka: 3 izbové byty vo výstavbe v Diakovciach - výstavba zahájená, kolaudácia 5/2026 Nový projekt prináša privátne bývanie v pokojnej a bezpečnej lokalite O projekte Prvá etapa - úspešne predaná – všetky byty a pozemky našli svojich majiteľov. Osadené nové rodiny a mladí ľudia, ktorí tvoria príjemné a priateľské susedské prostredie. Vybudované asfaltové komunikácie, chodník, verejné osvetlenie a inžinierske siete. ČOSKORO nová cyklotrasa do Šale (realizácia 11/2025 plánované dokončenie 3/2026) Ku každému bytu patria dve vyhradené parkovacie státia, terasa a vlastná záhrada s vlastným prístupom. Každý byt má rovnaké rozvrhnutie. Byty si viete zakúpiť v stave holobyt a dokončiť podľa vlastných predstáv, alebo Vám veľmi radi s dokončením do štádia štandard pomôžeme +10.000€ Štandardné vybavenie zahŕňa: -plávajúca podlaha podľa vlastného výberu s montážou -interiérové dvere so zárubňou, hladké plné, podľa vlastného výberu s montážou -kompletné vybavenie kúpeľne-kvalitné obklady podľa vlastného výberu, dlažieb a sanity s montážou -maľovanie na bielo Byty K dispozícii sú 3 izbové byty na prízemí ktoré disponujú výmerami 108,34 s terasou - 17 m 2 a záhradkou + 2 parkovacie miesta. EXTERÉR: - maľovanie bielej farby s lícovými tehlami - farebná zámková dlažba - oplotenie okolo záhrady - terénne úpravy pozemku bez zatrávnenia DISPOZÍCIA: - vstup cez vlastnú bránku - parkovacie miesto - terasa - vstup do domu - chodba - kuchyňa so špajzou prepojená s jedálňou a obývacou izbou s výstupom na terasu - prepojovacia chodba - kúpeľňa - sprchový kút, vaňa, dvojumývadlo, - samostatné WC - spálňa - detská izba Byty sú orientované - juhovýchod, západ, juhozápad Základnými vybaveniami bytov : - elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi v miestnostiach - okná s izolačným 3sklom vo farebnom prevedení - príprava na alarm, internet /optický kábel/, v každej miestnosti na TV -LCD, videovrátnik, zásuvky a vypínače Mesačné náklady: Elektrina: 130€/mesačne Voda: 20€/mesačne CENA BYTU: 148.000€ + 10.000 štandard Lokalita Pokojná lokalita predstavuje dokonalý odpočinok v objatí prírody, iba necelých 50 km od Bratislavy. V rozľahlom areáli sa dá oddychovať taktiež aktívne: je tu možnosť cykloturistiky, peších prechádzok, športového rybolovu, tenisu či mnoho iných aktivít. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Dohodnite si obhliadku už dnes na tel. čísle 0917 87 37 79 ! Teším sa na osobné stretnutie !

Tento dizajnový byt zaručene splní aj náročné predstavy o bývaní. Byt s rozlohou 65m2 pozostáva z troch obytných izieb - dve nepriechodné a obývačka, oddelená od kuchyne sklenenou stenou ktorá zabezpečuje efektívnejšie využívanie kuchyne. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou v naturálnych farbách so zabudovanými spotrebičmi, elektrickou rúrou a mikrovlnkou, umývačkou riadu. Určite prídete na chuť praktickej vyhytávke vo forme drviča kuchynského odpadu zabudovaného priamo pod drezom. Súčasťou kuchyne je aj americká chladnička s výrobníkom ľadu. Úložného priestoru je tu takisto viac než dosť. Obývacia izba je kompletne zariadená okrem televízora, nachádza sa tu aj klimatická jednotka. Kuchynský stôl so stoličkami z brúsenej kože sú taktiež súčasťou obývačky. Závesy v celom byte boli kupované najmä kvôli funkčnej stránke, napriek tomu nesklamú ani z tej estetickej. Sú vyrobené z látky s vysokou absorbčnosťou slnečného svetla, čím zabezpečujú aby sa byt príliš neprehrial v horúcich letných dňoch. Za nimi je vačší francúzsky balkón. Obývačka disponuje takisto dostatkom úložného priestoru vďaka skrinkám vyrobeným na mieru, ktoré sa ťahajú pozdĺž celej steny. V nich sa skrýva aj menší radiátor. Priestranná kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a toaletou, práčku a sušičku môžete nájsť v jednej z velkých skríň ktoré možete vidieť na fotkách. Tieto spotrebiče tiež zostávajú v byte vrámci kúpnej ceny. V druhej skrini je bojler na ohrev teplej vody, byt má samostatné kúrenie. V spálni a detskej izbe je veľmi príjemný koberec, obidve miestnosti sú kompletne zariadené, stačí si priniesť osobné veci. Zo spáľne sa vychádza na druhý francúzsky balkón. Vstavaná skriňa má mimoriadnu hĺbku ktorou dodáva ešte viac úložného priestoru aj na rozmernejšie položky. V detskej izbe, ktorá má všetky predpoklady byť napríklad aj pracovňou, je zariadenie ktoré vidíte na fotkách zcela nepoužité. Táto miestnosť je jediná ktorá je skosená do typu podkrovnej miestnosti s jedným strešným oknom. Predsieň je presvetlená vďaka plnohodnotnému dvojkrídlovému oknu a je oddelená od ostatnej časti bytu. Vchádza sa z nej do samostatnej toalety pri ktorej nájdeme aj menšie umývadlo. Máme tu takisto vstavanú skriňu a aj vešiakovú stenu či botník. Bezpečnostné vchodové dvere sú tej najvyššej kvality značky ADLO. V celom byte boli použité kvalitné materiály čo môžete vidieť napríklad aj na sklenených dotykových spínačoch svetiel a zásuvkách v celom byte. Veľa vecí bolo vyrobených a zrealizovaných podľa požiadaviek majiteľa, na druhej strane veľa vecí v byte nebolo použitých ani raz, keďže byt sa využíval sporadicky. Lokalita širšieho centra mesta je veľkou výhodou hlavne kvôli výbornej občianskej vybavenosti do 5-7 minút pešou chôdzou. Parkovanie je verejné. V bytovom dome sa nachádza malý počet bytových jednotiek, tým pádom nemôžeme hovoriť o rušnom vchode. Veľkou výhodou bytu sú aj veľmi nízke režijné náklady.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt s dispozíciou o výmere 72,9m2. Byt sa nachádza na 5.poschodí zatepleného bytového domu. Byt je v pôvodnom stave, pričom prešiel čiastočnou rekonštrukciou - murované jadro a plastové okná. • Obrovskou bytu je priestranná a praktická dispozícia 3+kk • Svetlé izby s plastovými oknami • Zateplený bytový dom, nižšie náklady na energie • 5.poschodie zabezpečuje ticho a kľud od ulice. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu príležitosť pre nových majiteľov na dokončenie podľa vlastných predstáv a vytvorenie komfortného domova. Naše služby od návrhu až po realizáciu sú Vám samozrejme k dispozícií.

NADŠTANDARDNÝ 3 IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE PRI GOLFE LUŽIANKY Ponúkame na predaj nový nadštandardný 3 izbový byt v príjemnej a tichej lokalite obce Lužianky, situovaný priamo pri golfovom ihrisku RED OAK. Byt sa nachádza v novovybudovanej rezidenčnej zóne s novými rodinnými domami a bytmi a ponúka nádherný výhľad na 18 jamkové golfové ihrisko priamo pred domom. Byt sa nachádza na poschodí v bytovom dome so štyrmi bytmi. Ide o nadštandardné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Nitry aj na diaľnicu R1. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - lokalita Nitra Lužianky - novostavba - byt na poschodí - bytový dom so štyrmi bytmi - samostatný vchod na samostatný vlastný pozemok o výmere 102 m2 - vstup cez vlastnú bránu - parkovacie miesto vo dvore - otváranie brány cez videovrátnika - tichá rezidenčná lokalita s výhodou zlavneného vstupu pre rezidentov do novovybudovaneho wellness gilf hotela priamo na pešiu vzdialenosť PLOCHY - úžitková plocha bytu 92,5 m2 + podkrovný úložný priestor 92 m2 (0,5 - 1,8m výška) - krytá terasa 12,5 m2 - pozemok k bytu 231 m2 - výška povaly 0,8 až 1,8 m DISPOZÍCIA - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - výstup na krytú a vyhrievanú terasu / dá sa využiť aj ako miestnosť na pracovňu či malé fitko/ - dve nepriechodné spálne s výhľadom na golfový areál - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - vstupná chodba - podkrovný úložný priestor povala s dostatkom úložného priestoru VYBAVENIE A ŠTANDARD - dekoratívna omietka Cadoro San Marco - podlahové vykurovanie s reguláciou teploty v každej miestnosti - klimatizácia - kompletne vybavená kuchyňa - spotrebiče v cene: práčka, umývačka riadu, indukčná varná doska, samostatná chladnička, samostatná mraznička - vybavenie bytu je v cene: gauč s príručným stolíkom, TV v obývačke, pohodlná postel s príručnými stolíkmi, jedálenský stôl s čalúnenými stoličkami, nábytok na chodbe, terasový nábytok - na záhrade je vstavaný bazén pokial bude mať budúci majiteľ záujem si ho ponechať ĎALŠIE VÝHODY - kompletné zariadenie a nábytok v cene podľa fotografií - nadštandardné bývanie bez nutnosti ďalších investícií - krásny výhľad na golfové ihrisko - pokojné prostredie a súkromie LOKALITA A DOSTUPNOSŤ - centrum Nitry dostupné do 5 minút autom - rýchle napojenie na R1 do 5 minút oboma smermi - jazdecká jazdiareň približne 1500 m vzdušnou čiarou DOSTUPNOSŤ - byt k dispozícii od februára 2026 - obhliadky možné po dohode

Ponúkam na predaj nový 3-izbový byt v príjemnej,tichej lokalite, na okraji obce Diakovce. Byt je súčasťou štvorbytu. Úžitková plocha bytu 84,72 m2.Byt má zastrešenú terasu (zimná záhrada) 5,64m2 a 2x parkovacie miesto. Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa,WC, obývacia izba s kuchyňou a vstupom na terasu,2x izba. Cena za byt na prízemí je 148 000€ holobyt + 10 000€ v prevedení štandard (bez kuch.linky). Takže so štandardom to je 158 000€. Cena za byt na poschodí je 138 000€ holobyt + 10 000€ v prevedení štandard (bez kuch. linky).Takže 148 000€ so štandardom. Byt je napojený na inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika. Riešené podlahové kúrenie elektrické. Dom má nízke náklady na prevádzku. Rodinný byt je ponúkaný na predaj vo vybavení štandard (drevené zárubne,dvere,obklad,dlažba,sanita). V prípade záujmu o bližšie informácie kontaktovať na tel.č. Vieme pomôcť s vybavením hypotékarneho úveru. Pozemok, dom, rodinný dom, novostavba, byt, holobyt, holodom, chata, prenájom, RD, bývanie, nové bývanie, obytný, Nitriansky kraj, okres Šaľa Je zahájená aj nová výstavba bytov.Byty budú dostavané v Máji 2026. Cena rezervacie dopredu: 10.000€

Byt s uzitkovou plochou 78 m2 je situovany vo vyhladavanej casti Klokociny a nachadza sa na 3.poschodi zo siedmych s vytahom. Presiel kompletnou rekonstrukciou: - menena dispozicia - vymena elektroinstalacie - nove stierky - vymena interierovych dveri - nove podlahy - bezpecnostne dvere - nove radiatory Dispozicia pozostava zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kupelne, obyvacej izby, kuchyne vratane vsetkych spotrebicov, velkeho satnika a dvoch samostatnych izieb z jednej je vystup na balkon. K bytu prislucha pivnica. Bytovy dom presiel kompletnou rekonstrukciou vratane noveho vytahu. V pripade dalsich informacii volajte: 0918 772 772

Ponúkam na predaj nový 3-izbový byt v príjemnej,tichej lokalite s novými rodinnými domami a bytmi, pri golfovom ihrisku RED OAK v obci Lužianky. Obec Lužianky je dostupná 10 minút cesty autom od Nitry,R1 5 minút obidva smery.Konska jazdiareň vzdušnou čiarou 1500m od bytu. Úžitková plocha bytu 95,7m2 prízemie a poschodie 95,2m2. Byt je postavený z kvalitných stavebných materiálov - tehla 30cm+20cm fasáda. Záhrada má rozmery 30m2. Spodný byt má dve parkovacie miesta vedľa seba. Horný byt prislúcha zahradu s parkovacím miestom vo dvore v rozlohe cca100m2 a druhé parkovacie miesto pred má pred bránou.Pre horný byt sú parkovacie miesta vo dvore a za bránou za sebou. Byt je napojený na inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia.Riešené podlahové kúrenie elektrické. Byt má nízke náklady na prevádzku. V štandarde sa dá podľa dohody vybrať farba a vzor: dvere,zárubne, obklad, dlažba, sanita a podlahy-podľa výberu a rozpočtu + 10 000 bez DPH. Byt je ponúkaný na predaj vo vybavení holobyt. Cena holobytu 169 000 eur. Pozemok, dom, rodinný dom, novostavba, byt, holobyt, holodom, chata, prenájom, RD, bývanie, nové bývanie, obytný, Nitriansky kraj,

Ponúkame na predaj útulný a moderne riešený 3-izbový byt s balkónom o rozlohe 75m2 +4,47m2 v tichej lokalite obce Veľký Lapáš, len pár minút od Nitry s výborným napojením na R1. Byt sa nachádza na prízemí novostavby s iba 8 bytmi, v rezidenčnom areáli s bránou, čo zaručuje súkromie a bezpečie. Bytový dom disponuje vlastným zariadením na filtráciu a úpravu kvality vody. Dispozícia: - vstupná chodba - samostatná toaleta s podlahovým kúrením - technická miestnosť - Obývacia miestnosť s modernou kuchyňou a barovým sedením (32,68m2) - špajza - dve samostatné izby (každá 12,58m2) - kúpeľňa so sprchovým kútom a podlahovým kúrením - Balkón + 4,47m2 Kuchynská linka je vybavená kvalitnými spotrebičmi Bosch a vstavaným kávovarom Siemens, byt má vlastné kúrenie na plynový kotol a samostatnú klimatizačnú jednotku v obývacej miestnosti aj v spálni. K bytu prislúcha vlastné parkovacie miesto priamo pred bytovým domom, balkón s dreveným obkladom (Thermo Jaseň) a spoločné detské ihrisko s altánkom – obľúbené miesto všetkých detí z areálu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, reštauráciu aj časté autobusové spoje do Nitry, Vrábeľ a Levíc. Byt sa predáva čiastočne zariadený, je ideálny pre mladú rodinu, ktorá hľadá bezpečné, pokojné a komfortné bývanie v blízkosti mesta. V areáli bývajú prevažne rodiny s deťmi, takže prostredie pôsobí pokojne a príjemne.

klimatizácia | tichá lokalita | parkovanie vo vnútrobloku | rozumná dispozícia Chcete sa cítiť príjemne? Pokojné susedstvo, minimum áut a prívetiví susedia vytvárajú pocit bezpečia už pri vstupe do dvora. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj prakticky riešený 3-izbový byt v tichej lokalite plnej zelene pri rieke Nitra, len pár minút chôdze od pešej zóny. Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového domu a vďaka orientácii na dve strany je vzdušný a presvetlený. Lokalita je pokojná, so zeleňou vo vnútrobloku a výbornou dostupnosťou služieb. Popis nehnuteľnosti Byt s výmerou 60 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou interiéru. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby s priestranným roldorom, obývačky spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne s úložným priestorom, izby vhodnej ako pracovňa či detská, a kúpeľne. Okná sú orientované na juhovýchod aj severozápad, čo prináša príjemné denné svetlo počas celého dňa. Interiér je vybavený klimatizáciou, bezpečnostnými dverami, podlahami v kombinácii laminátu a dlažby, závesným WC Geberit. Kuchyňa je osadená novými spotrebičmi vrátane zabudovanej umývačky, rúry, mikrovlnnej rúry, chladničky a samostatnej práčky, digestor je odvetraný do exteriéru. Byt sa predáva zariadený. Výhody a benefity centrum mesta v pokojnom prostredí pri rieke Nitra svetlo v každom ročnom období – orientácia na dve svetové strany kompletná rekonštrukcia bytu aj bytového domu vždy voľné parkovanie vo vnútrobloku (na rezidentské karty) tichá jednosmerná ulica bez rušnej dopravy Lokalita a občianska vybavenosť Pešia zóna, Divadlo Andreja Bagara a kompletná občianska vybavenosť sú dostupné do 6 minút pešo. V okolí sa nachádza viacero potravín, základné školy, materské školy, stredné školy aj jazykové školy, univerzity SPU a UKF v pešej dostupnosti. OC Promenáda, Centro a Mlyny sú do 10–12 minút chôdze. V blízkosti je Nitriansky park s atrakciami pre deti, atletický štadión aj detské dopravné ihrisko. Technické detaily výmera: 60 m² - pivnica 1,5 m² poschodie: 3/3, bez výťahu orientácia: JV – SZ stav: kompletná rekonštrukcia bytu vybavenie: klimatizácia, bezpečnostné dvere, nové spotrebiče bytový dom: tehla, kolaudácia r. 1957, rekonštrukcia r. 2018 (zateplenie (aj strecha), plastové okná, vchodové dvere) kúrenie: ústredné el. bojler na ohrev vody parkovanie: vo vnútrobloku na rezidentské karty (2 ks) Pre koho je nehnuteľnosť ideálna Byt je vhodný pre menšiu rodinu, pár alebo ako investícia na dlhodobý prenájom – napr. pre skupinu študentov, ktorí ocenia dostupnosť univerzít, centra a služieb. Takéto byty v centre sa neobjavujú často – ak máte záujem, odporúčam ozvať sa čím skôr. Rád vám byt osobne ukážem. Cena: 175 000 € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt: Juraj Vontorčík 0944 102 727 vontorcik@karinpartners.sk

Predám 3 izbový byt (rok 2012) 75m2 v osobnom vlasnictve na súkromnom oplotenom pozemku so súkromným parkoviskom vo Veľkom Lapáši(pri R1). Iba 5km od Nitry. Patrí ku nemu 1 parkovacie miesto a možnosť parkovať aj druhé auto. Byt má vlastný plynový kotol, 3,5kw klímu namontovanú toto leto, takže stále je v záruke. Dispozícia: chodba z ktorej je vstup do šatníka s pl. kotlom, ďalej vstup na samostatné wc s umývadlom a vstup do obývacej izby s veľkým balkónom, spojenej s kuchyňou(+špajza). Veľkorysý priestor skoro 40m2. Má dve ďalšie izby a kúpeľňu so sprchovým kútom aj vaňou. Na wc a v kúpeľni je podlahové kúrenie. Bytový dom(3 podlažia = 6 bytov)sa nachádza na konci slepej ulice v tichom a kľudom prostredí pri lesíku. Je k nemu aj odkladacia miestnosť na rovnakom poschodí, ktorú si delia dva byty. Som fyzická osoba a svoj byt by som rád predal bez služieb realitnej kancelárie/makléra. Ďakujem za pochopenie.

Hľadáte byt do ktorého sa dá ihneď nasťahovať a je vkusne zrekonštruovaný ? Tak ste práve na správnej adrese. RK ReNoM Vám ponúka na predaj tento 3izbový byt, ktorý sa nachádza na sídlisku v Šali-Veči na Nitrianskej ulici. REKONŠTRUKCIA bytu je kompletná. •murované jadro •kompletná výmena vodoinštalácie a elektroinštalácie •plávajúce podlahy •stierky, obklady, dlažby, sanita •nové interiérové dvere •bezpečnostné vstupné dvere SHERLOCK •plastové okná Salamander •kvalitné batérie zn. Hansgrohe •čiastočne sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením a vonkajšie rolety na väčšej spálni •presklená lodžia DISPOZÍCIA: • zmenou dispozície prešla obývačka, ktorá a stala nepriechodnou a tým nám vznikli 3 samostatné izby: obývačka, spálňa, detská izba, ďalej kuchyňa, vstupná chodba, kúpeľňa a samostatné WC •veľká murovaná pivnica v suteréne zdieľaná len s dvomi bytmi •viď pôdorys medzi fotkami ZARIADENIE: •kuchynská linka so zabudovanou el. rúrou a mikrovlnkou, plynová varná doska, drez, digestor •chladnička LG, obývacia stena, sedačka, konferenčný stolík •vstavaná skriňa FINANCOVANIE: •nakoľko je byt v osobnom vlastníctve tak jeho kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotéky. •byt je ihneď voľný k predaju a nasťahovaniu sa BYTOVÝ DOM: •druhý najnovšie zrekonštruovaný bytový dom na sídlisku •zateplený, el. vrátnik na čip, nové vstupné dvere do bytovky Ďalšiu ponuku nájdete wé wé wé renom bodka sk Copyright ReNoM s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti ReNoM, s.r.o. V cene bytu, ktorá je dohodou je : vyhotovenie kúpnych zmlúv - návrhov na vklad - sprostredkovanie znaleckého posudku - odovzdávací a preberací protokol - prehlásenie energií na nového vlastníka - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve. Príďte na nezáväznú obhliadku, ktorú si dohodnete ešte dnes na 0919/ 21 21 51

Predajte svoj byt - zbavte sa dlhov a zostaňte tam žiť! Ak máte Garsónku resp. 1-2-3-4 izbák kdekoľvek v Šali alebo Šali-Veči. (alebo aj okresy SA,GA,NR) tak ma s nezáväznou ponukou kontaktujte na 0919 21 21 51 Platba v Hotovosti/prevodom bez hypotéky, splatíme aj Exekúcie. V byte je možné zostať bývať v prenájme... (aj dlhodobo)

Na predaj 3-izbový byt s vlastnou garážou, záhradkou a vysokou mierou súkromia – Mravenisko Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Mravenisko. Byt je ideálny pre rodinu s deťmi alebo pre ľudí, ktorí hľadajú tiché bývanie s dostatkom súkromia a vlastným vonkajším priestorom. Bytový dom je zateplený a pozostáva z troch samostatných vchodov, pričom v každom vchode sa nachádzajú iba štyri bytové jednotky. Celý areál je situovaný mimo hlavnej cesty a ponúka pokojné bývanie. Vchody aj záhradky sú umiestnené v súkromnej uzavretej časti s dvoma prístupovými bránami, ktoré sú dostupné výhradne rezidentom pomocou prístupového čipu. Samotný byt má výmeru 68 m² a k jeho veľkým benefitom patrí vlastná garáž s elektrickou bránou. Z garáže je možné prejsť suchou nohou priamo do pivničnej chodby a následne až do bytu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania najmä v nepriaznivom počasí. Súčasťou bytu je aj súkromná záhradka o výmere cca 110 m², ktorá ponúka široké možnosti využitia – pestovanie, oddych, umiestnenie bazéna, detského ihriska či altánku s grilom. Na záhradke sa nachádza aj menšia podzemná pivnica vhodná na skladovanie zeleniny. K bytu prislúcha aj priestranná súkromná pivnica nachádzajúca sa vo vnútri bytového domu. Z pivnice je navyše vyvedená vlastná vodovodná prípojka, vďaka ktorej je zabezpečený pohodlný prístup k vode na záhrade. Dispozícia a vybavenie bytu: • 2 samostatné nepriechodné izby • obývacia izba • kuchyňa • kúpeľňa • samostatná toaleta • špajza • technická miestnosť s novým plynovým kotlom (vykurovanie a ohrev teplej vody, výmena kotlu bola realizovaná v roku 2025) • balkón s výhľadom na záhradky • klimatizácia • elektrické vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie (v jednej izbe orientovanej na východ) Byt má samostatné meranie plynu, elektriny aj vody. Momentálne je byt obývaný nájomcami, voľný bude od marca 2026. Pri odovzdaní bude vyprázdnený a ihneď obývateľný. V prípade potreby parkovania pre viacero vozidiel je k dispozícii bezplatné pozdĺžne parkovanie na ulici, priamo oproti garáži. Lokalita a občianska vybavenosť: • Základná škola Sv. Ladislava – cca 600 m • Materská škola – cca 400 m • Potraviny – cca 450 m • Tenisové kurty – priamo vedľa bytového domu

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 83,20 m2 nachádzajúci sa v Nitre, v mestskej časti Chrenová. Byt a jeho príslušenstvo predávame BEZ REALITNEJ KANCELÁRIE. Byt je súčasťou obytného domu ako jeden z celkovo dvoch bytov, predmetný byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí. Na liste vlastníctva sa obytný dom eviduje ako rodinný dom. Byty majú jeden spoločný vchod do domu (spoločná predsieň) a samostatné vchody do jednotlivých bytov. V byte sa nachádzajú nasledovné izby s nasledovným vybavením: - Chodba - botníková skriňa, čalúnená lavička - Obývacia miestnosť – obývacia zostava (na stene a pod televízorom), konferenčný stôl, televízor značky Samsung, gauč, krbové kachle - Kuchyňa - kuchynská linka vyrábaná na mieru u stolára (nie je zakúpená v obchode), zabudované spotrebiče (umývačka riadu značky Bosch, mikrovlná rúra značky Siemens, elektrická rúra značky Electrolux, varná doska), chladnička s mrazničkou značky Samsung (s funkciou True No Frost), jedálenský stôl so stoličkami, klimatizácia značky Gree (vybavená aj funkciou kúrenia) - Spálňa – manželská posteľ (súčasťou sú nočné stolíky), dvojitá skriňa, mohutná komoda vyrábaná na mieru u stolára (nie je zakúpená v obchode) - Toaleta – WC, umývadlo, práčka značky Electrolux - Kúpeľňa - vaňa, dve umývadlá, elektrický bojler - Obytná izba: tri skrine, komoda, posteľ, televízor, počítačový stôl, závesná skrinka (ktorá je súčasťou obývacej steny, avšak sme sa rozhodli ju nezavesiť, ale len odložiť) Po dohode je možné nábytok z bytu vypratať. Príslušenstvom bytu je taktiež balkón a polovica pivnice (druhá polovica prislúcha k druhému bytu). V byte je elektrické podlahové kúrenie. V cene bytu je PARKOVACIE MIESTO priamo pri rodinnom dome, čo je v mestskej časti Chrenová veľkou výhodou. V cene bytu je taktiež kúsok pozemku okolo bytu. Aktuálne nám je na zákazku vyrábaná brána, ktorá bude v čase predaja už namontovaná (cena bytu však zostáva), čím bude pozemok oddelený od ulice. Výmera parkovacích miest a pozemku je 119 m2. Výhody: - parkovacie miesto a bránou oddelený pozemok (dokopy výmera 119 m2) - Pivnica - Výborné pripojenie na R1 (po ulici Bohúňova a následne doprava na ulicu Levická) - vlastné smetné nádoby prislúchajúce k jednotlivým bytom, a teda nie je potreba vynášať odpad do smetných kontajnerov na sídliskách - len jeden susediaci byt - v byte nie sú žiadne diery v stenách po obrazoch, a teda sa prípadný kupujúci môže sám rozhodnúť, kde umiestni obrazy a pod. Cena 234 000 EUR.

Ponúkam na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s výmerou cca 74 m² vo vyhľadávanej lokalite na Párovskej ulici. Byt je v pôvodnom, avšak veľmi zachovalom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Hlavné benefity bytu: dva balkóny – jeden veľký (po rekonštrukcii) a jeden menší plastové okná zachovalé parkety nový výťah v bytovom dome 2 oschodie centrálne kúrenie k bytu patrí pivnica 3m rok výstavby: 1975 Byt je orientovaný na slnečnú stranu, s príjemným výhľadom a nachádza sa v tichom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou: obchody, škola, škôlka, lekáreň aj autobusová zastávka v pešej dostupnosti. Možnosť dohody: Byt môže byť vyprataný alebo ponechaný zariadený podľa požiadaviek kupujúceho. Byt je ihneď voľný k nasťahovaniu. RK nevolať prosím.

Na predaj ponúkame svetlý a útulný 3,5-izbový byt na Golianovej ulici v Nitre, ktorý sa nachádza na 6/7 poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred šiestimi rokmi a predáva sa so zariadením, takže noví majitelia sa môžu okamžite nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií. Dispozične byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných spální a menšej izby, ktorú je možné využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo šatník. Z detskej izby sa vychádza na balkón s príjemným výhľadom. O komfort počas horúcich dní sa stará klimatizácia a bezpečnostné dvere zaisťujú pocit istoty. K bytu patrí aj latková pivnica, ktorá poskytuje dostatok priestoru na odkladanie sezónnych vecí. Mesačné náklady sa pohybujú okolo 200 €, čo robí z tejto nehnuteľnosti ekonomicky výhodné bývanie. Bytový dom je zateplený a má zrekonštruované spoločné priestory, čo zvyšuje komfort aj energetickú úspornosť. Lokalita patrí medzi tichšie a vyhľadávané časti Nitry s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD a dostatok zelene na oddych. Viac informácií získate na telefónnom čísle 0902 715 979.

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3 izbový byt (84,34m2) na 4 posch./7, v zateplenom bytovom dome na ul. Kyjevská. Byt má plastové okná, na chodbe, v kuchyni, kúpeľni a WC je dlažba. V izbách sú plávajúce podlahy. Byt má špajzu, balkón a patrí k nemu aj pivnica. V blízkosti sa nachádza zdravotné stredisko Sanat, OC Perec...

Ponúkame na predaj 3a pol izbový byt s dvoma balkónmi v širšom centre mesta, na Mederčskej ulici v Komárne. Kompletne prerobený byt sa nachádza na druhom poschodí nízkopodlažného bytového domu. Predáva sa kompletne zariadený. Kontaktovať poprosím iba mailom! RK prosím nekontaktovať !

Predám priestranný 3,5-izbový byt blízko centra obce Bošany s podlahovou plochou 72 m². Byt sa nachádza na 7. poschodí panelového domu (rok výstavby 1979, zateplený v roku 2013) s novou strechou a veľkým výťahom. BYT JE KÚPOU VOĽNÝ Dispozícia bytu: chodba kúpeľňa a samostatné WC obývačka s balkónom kuchyňa 3 samostatné izby (z toho jedna menšia, prerobená komora) k bytu patrí aj pivnica (2 m²) Rekonštrukcia a vybavenie: - čiastočná rekonštrukcia v r. 2013 (stierky, plastové okná, plávajúca podlaha, kuchynská linka, nové elektrické rozvody v kuchyni a kúpeľni) - vstavané skrine v dvoch izbách a na chodbe - klimatizácia orientácia bytu: SV – JZ Výhody lokality: Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti pri rieke Nitra. V obci je kompletná občianska vybavenosť: pošta, škola, škôlka, ZUŠ, lekár, fit štúdio, Tesco, reštaurácie, množstvo kultúrnych a spoločenských podujatí. Výborná dostupnosť do Topoľčian, Partizánskeho a Bánoviec nad Bebravou. Bezproblémové parkovanie. Krásny výhľad. RK prosím nekontaktovať.

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt v Nitre po kompletnej rekonštrukcii. Každý detail tohto bytu bol premyslený tak, aby pôsobil nadčasovo, čisto a s dotykom luxusu. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7, s krytým balkónom a pivnicou. Priestor pôsobí harmonicky – kombinácia mramoru, čiernych akcentov a smaragdových tónov vytvára pocit moderného luxusu, ktorý si okamžite zamilujete. Interiér ponúka všetko, čo má mať dokonalé mestské bývanie – klimatizáciu, elegantné riešenie úložných priestorov aj premyslené osvetlenie, ktoré dotvára atmosféru domova. Dispozícia: Vstupná chodba so vstavanou skriňou. Z chodby je vstup do samostatného WC a priestrannej kúpeľne. Ďalej sa nachádza nepriechodná izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Vedľa tejto izby je kuchyňa s barovým sedením, ktorá ponúka množstvo úložného priestoru. K dispozícii je taktiež priestranná obývačka s klimatizáciou, z ktorej sa vchádza do spálne. Zo spálne je vstup na krytý balkón, ideálne miesto pre rannú kávu. Tento byt nie je len o bývaní. Je o štýle, komforte a pocite, že ste si konečne našli svoje miesto. Ak hľadáte byt, ktorý Vás osloví na prvý pohľad, pozývame Vás na osobnú obhliadku.

Ponúkam na predaj priestranný a štýlovo zariadený 3-izbový byt situovaný v centre Levíc, na ulici A. Sládkoviča. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a poskytuje komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Byt bol kompletne zrekonštruovaný: elektrina, voda, odpad, jadro. Podlahová plocha: 74,63 m² Balkón: 3,19 m² Dispozícia: • priestranná kuchyňa, • svetlá obývacia izba, • 2 samostatné izby, • kúpeľňa, • samostatné WC, • praktický šatník. K bytu prislúcha úložná bunka v spoločných priestoroch na prízemí. Vybavenie a benefity: • byt sa predáva zariadený, • súčasťou sú všetky vstavané spotrebiče: • umývačka riadu, • mraznička, • chladnička, • rúra, • mikrovlnná rúra, • indukčná varná doska, • kombinovaná práčka so sušičkou, • bio krb pre príjemnú atmosféru, • klimatizácia pre maximálny komfort, • 3-fázový prívod elektriny, • moderné, nadčasové prevedenie, • výborná lokalita – centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je ideálny pre rodinu, pár aj ako lukratívna investícia. Len seriózni záujemcovia. Realitné kancelárie, prosím, nevolať.

RadoReality Vám ponúka moderný 3-izbový byt o výmere 81,95 m² s balkónom 8,50 m² v projekte Green Residence v Nových Zámkoch. Interiér tohto bytu je navrhnutý pre maximálne pohodlie a efektívne využitie priestoru. Pozostáva z: - 1 Chodba 8,81 m² - 2 Toaleta 1,61 m² - 3 Kúpeľňa 4,09 m² - 4 Izba 14,29 m² - 5 Izba 18,79 m² - 6 Kuchyňa a obývacia izba 33,19 m² - 7 Balkón 8.50 m² Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v perspektívnej lokalite. Kolaudácia je plánovaná na zimu 2025. Green Residence ponúka tri rôzne formy štandardu, aby ste si mohli vybrať ten, ktorý najlepšie vyhovuje vašim požiadavkám: - Štandard: Zahŕňa podlahové kúrenie, vonkajšie okná, vchodové a vnútorné dvere, vnútorné podlahy, elektronického vrátnika, predprípravu na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie ovládané elektricky. - Vyšší štandard: Okrem všetkých prvkov zo základného štandardu obsahuje prémiové vybavenie kúpeľne, vrátane obkladov, dlažby, sanity a bezfalcových vnútorných dverí. Možnosť doobjednania kompletnej kuchynskej linky. - Interiér na mieru: Pre tých, ktorí uprednostňujú nadštandardný dizajn interiéru. Naši interiéroví dizajnéri vám navrhnú byt presne podľa vašich predstáv a rozpočtu, pričom základom je všetko, čo obsahuje byt v štandarde. Perspektívna lokalita a bezpečné parkovanie: Green Residence sa nachádza v novorozrastajúcej sa štvrti Nových Zámkov, len 4 minúty jazdy autom od historického centra mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, športovísk a vzdelávacích inštitúcií. Bezpečnosť vášho vozidla je zabezpečená vďaka 18 parkovacím miestam vo vnútrobloku, ktorý je ohraničený a monitorovaný kamerovým systémom 24/7. Zeleň okolo budovy prispieva k estetickému vzhľadu a zabezpečuje dostatok súkromia. Nadčasová architektúra a moderný spôsob života: Green Residence predstavuje jedinečný bytový dom, ktorý harmonicky spája nadčasovú architektúru s moderným spôsobom života. Táto novostavba ponúka viac než len bývanie – je to miesto, kde môžete aktívne relaxovať a užívať si výhody bývania v tichom a bezpečnom prostredí so všetkým komfortom, ktorý moderný životný štýl vyžaduje. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Miesto, kde vám bude dobre.. Predstavte si, že si ráno v tichu dediny uvaríte kávu, vyjdete von na dvor plný zelene, nadýchate sa čerstvého vzduchu a na chvíľu úplne zabudnete na mestský zhon... Presne takéto bývanie Vám exkluzívne ponúkam v obci Rišňovce – len pár minút autom od Nitry.Tento 3-izbový byt je súčasťou tehlovej štvorbytovky (r.v.1962), kde vládne pokoj a pohoda. Jeho výmera 63,89 m² zahŕňa byt (53,98m2) a dve pivnice (9,91m2), a navyše vlastníte podiel 1/4 na veľkom dvore (1263 m²) – ideálne miesto na posedenie, záhradku alebo detské hry. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (2006), vrátane elektrických a vodovodných rozvodov. Má plastové okná (2016) so žalúziami, plávajúce podlahy a dlažbu, vlastný plynový kotol, vďaka čomu máte plnú kontrolu nad nákladmi. Nachádza sa na 1. podlaží zatepleného domu (zateplenie v r. 2008), takže bývanie je energeticky úsporné a komfortné. Dispozícia a výhody: - 3 izby – ideálne pre mladý pár, rodinu alebo aj starší pár hľadajúci kľudné bývanie - dve pivnice - parkovanie vo dvore alebo priamo pred domom Mesačné náklady majiteľa sú cca 120€ Internet a TV sú cez Telekom. Byt nemá balkón, ale túto „nevýhodu“ hravo vykompenzuje zelený dvor, ktorý máte k dispozícii a ktorý ocení každý, kto chce mať kúsok prírody doslova za oknom. Prečo Rišňovce? Rišňovce sú pokojná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou: nájdete tu materskú a základnú školu, poštu, obchody, reštaurácie a krásny neskorobarokový kostol z roku 1775. Obec má výbornú dostupnosť – do Nitry je to len 16 km, do Hlohovca 9 km a diaľnica R1 je vzdialená 9 km. Ideálne miesto pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie s rýchlym spojením do mesta. Nechajte sa vtiahnuť do atmosféry tohto bytu a pozrite si 3D obhliadku na petermadlenak.sk a poprechádzajte sa po byte tak, akoby ste tam už bývali. Cena 120 000 € je vrátane mojej provízie, kompletného právneho servisu zabezpečeného renomovaným advokátom, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade. Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.

Hľadáte priestranný a svetlý byt v pokojnej lokalite s jednoduchým parkovaním? Tento 3-izbový byt s rozlohou 87 m² spája komfort bývania, praktickú dispozíciu a tichú polohu. Nachádza sa na 3. poschodí 4-poschodového bytového domu a ponúka ideálne prostredie pre rodinu alebo ako investičnú príležitosť. Dispozícia a vybavenie: predsieň, priestranná kuchyňa, obývacia izba, dve spálne, kúpeľňa, samostatné WC, špajza a balkón. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, pripravený na nasťahovanie s možnosťou vlastnej úpravy podľa predstáv nového majiteľa. V byte sú praktické a moderné prvky, ktoré oceníte: kuchynská linka so spotrebičmi (elektrická rúra, varná doska, chladnička s mrazničkou, digestor, mikrovlnka), dve klimatizácie, úložné priestory v podobe skrine v predsieni a skrine v jednej z izieb. Balkón poskytuje príjemný priestor na relax a súkromie. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru a svetlých miestností, a zároveň ocenia pokojnú lokalitu s bezproblémovým parkovaním. Tiež je tu možnosť neskôr odkúpiť garáž v tejto lokalite. Cena predaja: 126 000,- EUR Kontakt: 0918 387 333 | prevas@seznam.cz

🏡 3-IZBOVÝ BYT SÚKROMNÉ PARKOVANIE | VEĽKÝ LAPÁŠ (R1) 75 m² | balkón | klimatizácia | súkromný areál | 5 km od Nitry Cena: 164.700 € Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt (rok výstavby 2012) v osobnom vlastníctve, nachádzajúci sa na súkromnom, oplotenom pozemku so súkromným parkoviskom, v tichej slepej ulici pri lesíku v obci Veľký Lapáš, len 5 km od Nitry a s rýchlym napojením na R1. Bytový dom má iba 6 bytov (3 podlažia), čo zaručuje pokojné a komorné bývanie bez rušivých vplyvov. 🚗 PARKOVANIE & TECHNICKÉ VÝHODY ✔ 1 vlastné parkovacie miesto v cene ✔ možnosť parkovania druhého auta ✔ vlastný plynový kotol – nízke mesačné náklady ✔ klimatizácia 3,5 kW (2025) – stále v záruke ✔ podlahové kúrenie v kúpeľni a WC ✔ odkladacia miestnosť na rovnakom poschodí (zdieľaná len s 1 bytom) 🛋️ DISPOZÍCIA (veľkorysých cca 75 m²) vstupná chodba samostatný šatník s plynovým kotlom samostatné WC s umývadlom obývacia izba spojená s kuchyňou + špajza 👉 takmer 40 m² otvoreného priestoru veľký balkón 2 samostatné izby kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou 🌳 LOKALITA slepá ulica = maximálne súkromie a pokoj bezprostredná blízkosť lesa ideálne pre rodinu, pár aj náročného klienta rýchly presun do Nitry aj na R1 📈 INVESTIČNÝ PREPOČET & POTENCIÁL Variant A – dlhodobý prenájom trhový nájom 3-izbového bytu v lokalite: 800 – 950 € / mesiac ročný príjem: 9.600 – 11.400 € ➡ Hrubý výnos: cca 5,8 – 6,9 % p.a. Variant B – krátko- až strednodobé zhodnotenie rast cien nehnuteľností v okolí Nitry: 5 – 8 % ročne predpokladaná hodnota bytu do 3 rokov: 190.000 – 205.000 € ➡ potenciálne zhodnotenie: +25.000 – 40.000 € Variant C – bývanie + ochrana kapitálu nízke mesačné náklady vďaka vlastnému kotlu stabilná lokalita bez developerského rizika ideálne ako rodinné bývanie s budúcou likviditou 🔑 ZHRNUTIE ✔ súkromný areál ✔ tichá slepá ulica ✔ veľkorysá dispozícia ✔ balkón + parkovanie ✔ klimatizácia v záruke ✔ výborná dostupnosť Nitra / R1 Foto na vyžiadanie ;) 📞 Takéto byty sa objavujú na trhu výnimočne – odporúčam obhliadku.