3 izbové byty na predaj, Nitriansky kraj

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 64,20 m², ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka praktické dispozičné riešenie. Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej vedie po ľavej strane samostatný vstup do detskej izby a ďalej samostatný vstup do spálne. Na pravej strane chodby sa nachádza kuchyňa s výstupom na loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Z kuchyne sa plynulo prechádza do obývacej izby, ktorá má dva vstupy – z kuchyne aj z chodby. Priestor obývacej izby je čiastočne rozdelený sadrokartónovou priečkou, čím vznikla praktická oddychová zóna a samostatná časť so šatníkom. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, má plastové okná, novšiu kuchynskú linku a laminátové podlahy. Bytové jadro je v pôvodnom, stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt pôsobí príjemným dojmom, je svetlý, vzdušný a vhodný pre rodinu aj ako investícia na prenájom. K bytu prislúcha murovaná pivnica. Tento byt je kúpou ihneď voľný. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj formou hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb.

Ak hľadáte naozaj pekné a tiché miesto na bývanie a zároveň s dosahom všetkých vymožeností mesta – ste na správnej adrese. Ponúkame Vám na predaj 3-izbový slnečný byt so skvelou orientáciou v zateplenej bytovke, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou. Byt sa nachádza na siedmom poschodí s 2 výťahmi. Byt je po čiastočnej rekonštrukcií, vďaka čomu poskytuje množstvo príležitostí novému majiteľovi, ako si ho upraviť presne podľa osobitého vkusu, životného štýlu a nárokov. Ideálne riešený byt s pivnicou o celkovej rozlohe 65,00 m2 disponuje vstupnou chodbou, z ktorej vedú samostatné dvere na toaletu, kumbálu, kuchyne, obývacej miestnosti a spálne. Z kuchyne sa ďalej dostaneme do detskej izby a kúpeľne. V byte sú vymenené plastové okná. Byt je možné upraviť na viacero spôsobov – záleží od Vašich požiadaviek, fantázie a vkusu. Bytové jadro je obložené obkladom, pod ktorým je umakart. Všetky miestnosti v byte sa pýšia nerušeným výhľadom na ihrisko, ktoré slúži k oddychu a športu. Predávaný byt je umiestnený v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – centrum, škôlka, škola, Lidl, zastávka MHD a SAD a iné. Ďalšou výhodou je bezproblémové parkovanie rovno pred bytovkou. Tento byt je kúpou okamžite k dispozícii a odporúčame ho záujemcom, ktorí sa neboja rekonštrukcii a chcú mať bývanie presne podľa svojich predstáv. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj formou HU, ktorý Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb.

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt v OV s výmerou 68,9 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí zatepleného bytového domu. Byt prešiel modernou rekonštrukciou a ponúka praktické dispozičné riešenie, dostatok denného svetla a útulnú atmosféru vhodnú pre rodinu aj pár, ktorý hľadá bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Počas rekonštrukcie boli vymenené plastové okná, bytové jadro bolo murované a obložené moderným keramickým obkladom, pričom bola osadená aj nová sanita. V byte boli kompletne menené rozvody elektriny, vody aj odpadu. Podlahy tvoria laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou. Interiér bol vymaľovaný v minulom roku, vďaka čomu pôsobí sviežo a udržiavane. Súčasťou bytu je priestranná obývacia izba, samostatná spálňa a detská izba. Kuchyňa s jedálenskou časťou poskytuje dostatok priestoru na každodenné rodinné stolovanie. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Komfort bývania dopĺňa vstupná chodba, praktický kumbál využívaný ako práčovňa s možnosťou prerobenia na walk-in šatník a balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych. K bytu prislúcha aj praktický odkladací priestor na spoločnej chodbe, ktorý plní funkciu pivnice. Jednou z najväčších výhod bytu je jeho poloha. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, zastávky MHD, detské ihriská aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Všetko, čo potrebujete, máte doslova na pár minút od domu. Súčasťou našich služieb je bezplatná pomoc s vybavením hypotekárneho úveru. Naši finanční partneri vám porovnajú ponuky bánk a pomôžu zabezpečiť najvýhodnejšie financovanie vašej novej nehnuteľnosti.

Ak hľadáte naozaj pekné a tiché miesto na bývanie a zároveň s dosahom všetkých vymožeností mesta – Ste na správnej adrese. Realitná kancelária Levické-reality Vám ponúka na predaj presvetlený 3-izbový byt so skvelou orientáciou v zateplenej bytovke v úplnom centre mesta Levice, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou. Byt sa nachádza na prvom poschodí s novým výťahom. Ideálne riešený byt s kumbálom o celkovej rozlohe 66,80 m2 disponuje vstupnou chodbou, z ktorej vedú samostatné dvere do kumbálu, spálne, detskej izby a kuchyne. Z kuchyne sa ďalej dostaneme do kúpeľne a obývacej miestnosti. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené plastové okná, na stenách sú pôvodné omietky a maľovky. Na podlahách sú koberce a kúpeľni dlažba. V kuchyni sa nachádza zánovná kuchynská linka. Bytové jadro je v pôvodnom, ale v zachovalom stave. Množstvo úložného priestoru ponúka kumbál na chodbe. Predávaný byt je umiestnený vo vyhľadávanej a tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – centrum, škola, škôlka, potraviny, lekáreň, detské ihrisko, zastávka MHD a iné. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj formou HÚ, ktorý Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v tehlovej bytovke s loggiou, o rozlohe 64,56m2. Byt je svetlý, priestranný s praktickou dispozíciou – 3 izby, kuchyňa, chodba, kúpeľňa a oddelené WC. Na podlahách sú veľkoplošné laminátové parkety, menené boli plastové okná. Loggia je prístupná priamo z obývacej izby. Kuchyňa a bytové jadro sú v pôvodnom stave, čo vám umožní byt si prispôsobiť podľa vlastných predstáv. V suteréne je pivnica. Byt je v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, školy, zdravotné stredisko. Centrum mesta, autobusová a vlaková stanica sú len 5 minút autom. Byt je kúpou okamžite k dispozícií. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj formou HÚ, ktorý Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb.

Ak hľadáte naozaj pekné a tiché miesto na bývanie a zároveň s dosahom všetkých vymožeností mesta – Ste na správnej adrese. Realitná kancelária Levické-reality Vám ponúka na predaj presvetlený veľkometrážny 3-izbový byt so skvelou orientáciou v zateplenej bytovke s 2 novými výťahmi, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou. Byt sa nachádza na sídlisku Rybníky 3, na Pereckej ulici. Ideálne riešený byt s pivnicou o celkovej rozlohe 77,15 m2 disponuje vstupnou chodbou, z ktorej vedú samostatné dvere do kumbálu, obývacej miestnosti, kuchyne, samostatnej kúpeľne, na toaletu a do spálne. Z kuchyne sa ďalej dostaneme do detskej izby a takisto z nej vedie aj druhý vstup do obývacej miestnosti, ktorá disponuje balkónom. Byt prešiel rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené plastové okná, rozvody elektriny a vody, stierky a maľovky a takisto položené laminátové podlahy v kuchyni a izbách. V kúpeľni, na toalete a na chodbe sa nachádza linoleum. V celom byte sú tiež vymenené interiérové dvere so zárubňami, ako aj vchodové dvere. V kuchyni sa nachádza novšia kuchynská linka so spotrebičmi. Množstvo úložného priestoru ponúka rolldoor skriňa v obývacej miestnosti. Bytové jadro je murované. Predávaný byt je umiestnený v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – škola, škôlka, potraviny, pošta, detské ihrisko, zastávka MHD a iné. Byt je kúpou okamžite k dispozícií a predáva sa kompletne zariadený. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj formou HÚ, ktorý Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb.

Ak hľadáte naozaj pekné a tiché miesto na bývanie a zároveň s dosahom všetkých vymožeností mesta – Ste na správnej adrese. Realitná kancelária Levické-reality Vám ponúka na predaj presvetlený 3-izbový byt so skvelou orientáciou v zateplenej bytovke, ktorá prešla rekonštrukciou. Byt sa nachádza na piatom poschodí s výťahom. Ideálne riešený byt o celkovej rozlohe 81,79 m2 disponuje vstupnou chodbou, z ktorej vedú samostatné dvere na toaletu, do kumbálu, do spálne, detskej izby, obývacej miestnosti s balkónom a kuchyne. Z kuchyne sa plynule dostaneme do kúpeľne. Byt prešiel rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené plastové okná, rozvody elektriny a vody v bytovom jadre, stierky a maľovky a takisto položené laminátové podlahy v kombinácií s dlažbou. V byte boli tiež vymenené exteriérové dvere. V kuchyni sa nachádza novšia kuchynská linka so spotrebičmi. Množstvo úložného priestoru ponúka murovaný kumbál na chodbe. Bonusom tejto nehnuteľnosti je jeho poloha. Predávaný byt je umiestnený v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – škola, škôlka, potraviny, detské ihrisko, zastávka MHD a iné. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj formou HÚ, ktorý Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb.

Moderné mezonetové bývanie s vlastným pozemkom v obci Topoľčianky. Projekt ponúka len 3 samostatné bytové jednotky v rámci jedného domu – každá s vlastným vstupom a súkromím. Tento inzerát sa týka Mezonetu C: cenovo najdostupnejšej jednotky – Mezonet C. Mezonet C je situovaný v zadnej časti projektu, čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné bývanie bez rušivých vplyvov. Základné parametre: 3-izbový tehlový mezonet úžitková plocha: 73,6 m² záhrada: 116 m² + možnosť prístavby krytej terasy súkromný vstup a vlastný pozemok (parkovanie alebo záhrada) predaj v štádiu holodomu plánovaná kolaudácia: 2027 podiel na prístupovej ceste napojenie na inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia) Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou kúpeľňa s WC Poschodie: 2 samostatné izby kúpeľňa s WC podlahové kúrenie Tepelným čerpadlom možnosť realizácie krytej terasy projekt umožňuje budúce rozdelenie na 2 bytové jednotky po kolaudácii VIDEO: Cena: 170 000 € 0908 698 089 kazik@nitrianskereality.com Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma.

Na predaj pekný, veľký 3 izb. byt s výnimočne priestrannou terasou a vlastným kúrením, Zobor, Jelenecká ul. Byt s terasou o celkovej výmere 149 m2 je situovaný na vyvýšenom prízemí v tehlovom bytovom dome s výťahom. Bytový dom je súčasťou obľúbeného bytového komplexu Dynamik, ktorý bol kolaudovaný v roku 2009. Interiér bytu o celkovej výmere 92 m2 je charakterizovaný vysokým štandardom s použitím prémiových materiálov (kvalitné drevené podlahy v izbách, luxusná keramická dlažba, drevená podlaha a masívne drevené prekrytie terasy). Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, dve samostatné izby (jedna s východom na terasu), oddelená moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, krásna priestranná obývacia izba so vstupom na slnečnú terasu, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Veľkorysá výmera bytu spolu s predprípravou rozvodov v obývacej izbe - ponúkajú vynikajúcu možnosť na vytvorenie kuchyne spojenej s obývacou izbou čím je možné pretransformovať byt na 4 izbový v obľúbenej a modernej dispozícii (kuchyňa spojená s obývačkou a 3 samostatné izby). Jednou z najväčších predností bytu je jeho nádherná rozsiahla terasa s výmerou 57 m2, na ktorú je možné vyjsť z obývacej izby a jednej zo spální. Terasa je orientovaná do vnútrobloku, poskytujúca súkromie, pokoj a krásny, upokojujúci pohľad na okolitú zeleň. Príjemné posedenie situované na terase ponúka miesto nielen na pôžitok z rannej šálky kávy, ale aj možnosť vychutnať si spoločnú večeru, či pohár lahodného vína na čerstvom vzduchu, ako i posedenie s priateľmi v súkromí. Výmera terasy je dostatočná na rôzne využitie napr. na umiestnenie detských hracích prvkov, vírivky, alebo nadzemného bazénu, príp. je možné ju celkovo/čiastočne uzatvoriť a vytvoriť si napr. zimnú záhradu, tvorivú dielňu, úložný priestor, ateliér a pod. Ďalšou výhodou bytu sú jeho mimoriadne priaznivé mesačné náklady, ktoré predstavujú 210€/mes. (74€/mes. plyn, 35€/mes. elektrina, 100€/mes. - správa bytu, fond opráv, voda), k čomu prispieva aj fakt, že byt má vlastné kúrenie a ohrev vody. Parkovanie je možné voľne pred bytovým domom. Lokalita bytu je obľúbená a vyhľadávaná predovšetkým ako pokojné bývanie vhodné nielen pre rodiny s deťmi v bezpečnej časti mesta a zároveň v blízkosti výbornej občianskej vybavenosti. V krátkej vzdialenosti je nákupné centrum, zastávka MHD, kaviareň, lekáreň, posilňovňa, škôlka i škola. Atraktívna poloha, nízke mesačné náklady, veľkorysá výmera bytu a súkromie terasy - poskytujú bývanie porovnateľné s bývaním v rodinnom dome, len bez starostí. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ #stastiejedoma

Hľadáte bývanie s pocitom rodinného domu, ale za cenu bytu? Máme pre vás 3-izbový byt (z dispozične dvojizbového) o výmere 70 m² v obľúbenej obci Ivanka pri Nitre, len 8 km od centra Nitry. V úvode sa nachádzajú vizualizácie miestností, ktoré slúžia ako inšpirácia. Prečo tento byt? - Samostatný vchod - 1. poschodie s dostatkom úložného priestoru - Nízke mesačné náklady len 162 € - Možnosť využívať priľahlý pozemok - Podkrovný priestor – potenciál na mezoneta, ateliér alebo pracovňu Technický stav (veľké investície už hotové) • Nová elektroinštalácia (2024) • Nové kúrenie + bojler (2025) • Strecha vymenená v roku 2023 • Fasáda so zateplením v štádiu riešenia • Plastové okná a dvere • Optický internet Byt je v stave čiastočnej rekonštrukcie, a tak si finálny vzhľad môžete dotvoriť podľa vlastného štýlu. Lokalita, ktorá má hodnotu Ivanka pri Nitre patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí: • Priame MHD spojenie do Nitry, minútu od bytu • Kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, pošta, lekári, obchody) • Vlaková zastávka • Golfové ihrisko, štrkoviská, voľnočasové aktivity • Nové Zámky 20 min., Šaľa 20 min. Ideálne bývanie pre: • mladé rodiny • páry pracujúce v Nitre • ľudí hľadajúcich pokojnejšie bývanie • investorov (lokalita s dlhodobou stabilitou) Cena: Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Byt s potenciálom, súkromím a výbornou dostupnosťou. Mgr. Beáta Reichel, RSc. +421 905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Na predaj priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Zlatých Moravciach Ponúkame na predaj príjemný a priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Zlaté Moravce na ulici M. Benku. Byt s výmerou 78 m² sa nachádza na 5. poschodí bytového domu a vďaka kompletnej rekonštrukcii ponúka pohodlné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Už pri vstupe pôsobí byt veľmi vzdušne a útulne. Veľkou výhodou je jeho priestrannosť, dostatok denného svetla a príjemná atmosféra, vďaka ktorej sa tu budete cítiť ako doma. Byt sa predáva čiastočne zariadený, takže novým majiteľom ušetrí čas aj ďalšie náklady pri zariaďovaní. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Parkovanie pri bytovom dome je bezproblémové, čo určite ocení každý vodič. Lokalita patrí medzi obľúbené najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo služieb pre pohodlný každodenný život. Okolie zároveň ponúka dostatok zelene a pokojné bývanie vhodné pre rodiny aj jednotlivcov. Ak hľadáte moderný, priestranný byt vo výbornej lokalite, ktorý je pripravený na okamžité bývanie, tento byt môže byť práve pre vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma. CENA 140.000 EUR

Na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt v obci Zlatno – pokojné bývanie v krásnom prostredí Ponúkame na predaj útulný a zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 65 m², nachádzajúci sa v malebnej obci Zlatno. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie obklopené prírodou, ďaleko od mestského ruchu, no zároveň s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Byt prešiel rekonštrukciou a ponúka praktické dispozičné riešenie: • vstupná chodba, • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, • dve priechodné spálne, • kúpeľňa, • samostatné WC • špajza O komfort bývania sa stará vlastné kúrenie zabezpečené prietokovým ohrievačom. Príjemnú atmosféru počas chladných dní dotvárajú kachle umiestnené v jednej zo spální. Obec Zlatno je známa svojím pokojom, čistým prostredím a krásnou okolitou prírodou, ktorá ponúka množstvo možností na oddych, turistiku, cykloturistiku či relax. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do okolitých miest, vďaka čomu získate ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s potrebnou občianskou vybavenosťou. Výhody nehnuteľnosti: výmera 65 m² vlastné kúrenie pokojná lokalita obklopená prírodou výborné možnosti na oddych a relax dobrá dostupnosť do okolitých miest Ak hľadáte bývanie v príjemnom a tichom prostredí s atmosférou vidieka, tento byt môže byť práve pre vás. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma. CENA 78.500 EUR

Pripravujeme pre Vás 3 IZB byt vo vysokom štandarde v centre mesta Levice s výhľadom na Levický hrad.

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka na predaj veľkometrážny 3 izbový byt vo výmere 84,32m2 s loggiou, špajzou a pivnicou, v okresnom meste Levice. Nachádza sa v zrenovovanom bytovom dome s novým výťahom. V byte prebehla dávnejšia rekonštrukcia ako: plastové okná, stierky a maľovky, nové stupačky, laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou, nové rozvody vody, elektriny a odpadu v jadre, znížené stropy s bodovými svetlami, nové vchodové dvere, murované bytové jadro. Byt prešiel zmenou dispozície, čím vznikla väčšia kúpelňa a pribudol kumbál. Aktuálne je možné ho prerobiť a zrenovovať podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Dispozične je riešený nasledovne: - vchádzame do chodby. Po ľavej strane sa nachádza veľká rolldoorka. Oproti nej je samostatná toaleta. Prechádzame ďalej doľava do veľkej spálne s výstupom na loggiu a vedľa je priestranná obývacia časť bytu, ďalej menší odkladací priestor - kumbál. Chodbou sa popri kúpelni dostaneme do detskej izby a kuchyne, na ktorej konci sa nachádza špajza. Len pár minút od bytového domu, v pešej dostupnosti, sú: čerpacia stanica, autoumývárka, poliklinika Sanat, obchodný dom Priemstav a Perec, Tempo Jednota, Billa, neďaleko sú aj: jasle, MŠ, niekoľko ZŠ a pošta. Parkovanie je možné v celom okolí bytového domu. Byt je veľký, priestranný a slnečný. Jedná sa o najväčší typ 3 izbového bytu aké v Leviciach máme. V prípade, že sa rozhodnete pre kúpu tejto nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru, radi a bezplatne Vám pomôžeme s komplexnými službami finančného sprostredkovateľa a zabezpečíme financovanie ktorejkoľvek nehnuteľnosti. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: 0948 335 052 a dohodnite si obhliadku ešte dnes. . . Miroslava Babocká + 421 948 335 052 Time4dreams

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka na predaj 3 izbový byt vo výmere 65m2 s PIVNICOU, v okresnom meste Levice. Nachádza sa v zrenovovanom bytovom dome s výťahom. Má plastové okná a nové stupačky. Inak je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv a požiadaviek nového majiteľa. Dispozične je riešený nasledovne: - vchádzame do chodby. Napravo sa nachádza murovaný šatník. Oproti samostatné wc. Pred nami je chodba, z ktorej je vstup do obývacej časti bytu, spálne a naľavo do kuchyne. Z nej prechádzame do detskej izby a kúpelne. Kedže byt sa nachádza v centre mesta, len pár minút od bytového domu, v pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť. Odporúčam! V prípade, že sa rozhodnete pre kúpu tejto nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru, radi a bezplatne Vám pomôžeme s komplexnými službami finančného sprostredkovateľa a zabezpečíme financovanie ktorejkoľvek nehnuteľnosti. Celú ponuku bytov nájdete na našej stránke: Time4dreams.sk Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: 0948 335 052 a dohodnite si obhliadku ešte dnes. . . Miroslava Babocká + 421 948 335 052 Time4dreams

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v CENTRE mesta Levice s loggiou, pivnicou a klímou. Nachádza sa v zateplenom bytovom dome a je po rekonštrukcii, vrátane ktorej boli menené rozvody vody, elektriny a odpadu, stierky a maľovky, laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou, plastové okná, v byte sa nachádza zánovná kuchynská linka. Dispozícia: - vchádzame do chodby. Naľavo sa nachádza bytové jadro, kúpelňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Oproti je vstup do klimatizovanej obývacej časti bytu. Za ňou je vstup do spálne, ktorá disponuje aj výstupom na loggiu. Z chodby sa odstaneme popri bytovom jadre do detskej izby a kuchyne. Kedže sa nachádza v centre okresného mesta, kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. V celom okolí bytového domu je veľmi dobrá možnosť parkovania, či už vo dvore, vedľa bytového domu alebo za bytovým domom, na novom - veľkom parkovisku. Byt je slnečný a udržiavaný. Odporúčam! V prípade, že sa rozhodnete pre kúpu tejto nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru, radi a bezplatne Vám pomôžeme s komplexnými službami finančného sprostredkovateľa a zabezpečíme financovanie ktorejkoľvek nehnuteľnosti. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: 0948 335 052 a dohodnite si obhliadku Vášho nového domova ešte dnes. . . Miroslava Babocká + 421 948 335 052 Time4dreams

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka na predaj 3 izbový byt vo výmere 65,38m2, v okresnom mesta Levice s loggiou, pivnicou a klímou. Nachádza sa v zateplenom bytovom dome a je po čiastočnej rekonštrukcii, vrátane ktorej boli menené: plastové okná, elektrické rozvody v dvoch izbách, stierky a maľovky, laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou a klíma. V izbách sú položené na podlahách parkety. Dispozícia: - vchádzame do chodby. Naľavo sa nachádza bytové jadro, kúpelňa s vaňou a samostatná toaleta. Oproti je vstup do klimatizovanej obývacej časti bytu. Za ňou je vstup do spálne, ktorá disponuje aj výstupom na loggiu. Z chodby sa odstaneme popri bytovom jadre do detskej izby a zväčšenej kuchyne. Kedže sa byt nachádza v širšom centre okresného mesta, kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. V celom okolí bytového domu je veľmi dobrá možnosť parkovania. Len pár minút od bytového domu, v pešej dostupnosti, sú: čerpacia stanica, autoumývárka, poliklinika Sanat, obchodný dom Priemstav a Perec, Tempo Jednota, Billa, neďaleko sú aj: jasle, MŠ, niekoľko ZŠ a pošta. Byt je slnečný, klimatizovaný s výhľadom. Je pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv a požiadaviek nového majiteľa. Odporúčam! V prípade, že sa rozhodnete pre kúpu tejto nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru, radi a bezplatne Vám pomôžeme s komplexnými službami finančného sprostredkovateľa a zabezpečíme financovanie ktorejkoľvek nehnuteľnosti. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: 0948 335 052 a dohodnite si obhliadku Vášho nového domova ešte dnes. . . Miroslava Babocká + 421 948 335 052 Time4dreams

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka na predaj veľkometrážny 3 izbový byt vo výmere 79m2 s pivnicou, v CENTRE okresného mesta Levice. Nachádza sa v zrenovovanom bytovom dome a prešiel dávnejšou rekonštrukciou vrátane ktorej boli menené plastové okná, urobené stierky a maľovky, položené laminátové podlahy a dlažba. Aktuálne je pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv a požiadaviek nového majiteľa. Dispozične je riešený nasledovne: - vchádzame do chodby. Po ľavej strane sa nachádza priestranná kuchyňa. Oproti je veľká obývacia časť bytu. Pred nami je chodba, ktorou sa dostaneme k bytovému jadru, kúpelni a samostatnej toalety. Napravo a naľavo je detská izba a spálňa. Byt je priestranný a slnečný. Nachádza sa v úplnom centre mesta. V pešej dostupnosti máte kompletnú občiansku vybavenosť. Odporúčam! Dohoda na cene je vítaná. Navrhnite si cenu! Ak sa rozhodnete pre kúpu tejto nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru, radi a bezplatne Vám pomôžeme s komplexnými službami finančného sprostredkovateľa a zabezpečíme financovanie ktorejkoľvek nehnuteľnosti. Celú ponuku všetkých bytov nájdete na našej stránke: Time4dreams.sk V prípade, že Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: 0948 335 052 a dohodnite si obhliadku Vášho nového domova ešte dnes... Miroslava Babocká + 421 948 335 052 Time4dreams

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 3 izbový byt v obci Slepčany, ktorá je vzdialená 10 km od okresného mesta Zlaté Moravce a 25 km od Nitry. Byt sa nachádza v dvojpodlažnej 4-bytovke (bez výťahu) na 2. podlaží, má výmeru 87 m2 a disponuje lodžiou. Prislúcha k nemu pivnica, garáž a spoločne využívaný pozemok. Dispozičné riešenie: chodba, kuchyňa, obývačka, spálňa, detská izba, špajza, kúpeľňa a toaleta. Byt prešiel v roku 2023 rekonštrukciou, v rámci ktorej boli spravené stierky, nová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi. Kúrenie v byte je vlastné na plynový kotol. Výhodou je takisto namontovaná klimatizačná jednotka. Byt je v zachovalom, udržiavanom stave a vhodný na nasťahovanie sa. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou - škôlka, základná škola (prvý stupeň), potraviny. Vo vedľajšej obci Tesárske Mlyňany sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - materská aj základná škola, zdravotné stredisko, pošta. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 3 izbový byt v Nitre na sídlisku Diely, ul. Viničky. Nachádza sa na 6/7 poschodí. Podlahová plocha bytu má výmeru 62 m2 a prislúcha k nemu aj lodžia a pivnica. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, obývacia izba, 2 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa a samostatná toaleta. Na byte prebehla postupná rekonštrukcia, ktorá zahŕňa: plastové okná, vonkajšie žalúzie na dvoch oknách, vchodové bezpečnostné dvere, nové interiérové dvere, klimatizácia, murované jadro, vinylová podlaha, dlažba. V kuchyni sa nachádza nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka). Je tu miesto aj pre menší jedálenský kútik. V izbách a na chodbe sú priestranné šatníkové skrine na odkladanie šatstva a iných potrebných drobností. Z jednej izby je výstup na lodžiu, ktorá disponuje vonkajšími žalúziami, čo umožňuje vytvoriť si príjemné posedenie. Kúpeľňa je vybavená priestranným sprchovým kútom a je tu miesto aj na práčku. Byt je vkusne zariadený, čistý, udržiavaný, bez známok opotrebenia. Disponuje výhľadom na celú Nitru, je v dosahu všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. V bytovom dome prebehla v roku 2017 rekonštrukcia, v rámci ktorej bola zateplená a vynovená fasáda, strecha, vnútorné priestory, vchodové dvere a takisto spoločné rozvody. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Naša realitná kancelária LP reality pripravuje k predaju ponuku 3 izboveho bytu na Klokočine na Murániho ulici. Dispozícia: Byt o výmere 61.9m2 pozostáva zo vstupnej chodby ktorá člení byt na samostatné časti. Oproti vstupu je zariadená kuchyňa. Po ľavej strane je samostatná izba, ktorá sa dá využiť ako detská alebo hosťovská izba. Po pravej strane sa byť člení na spálňu a obývacia izba s balkónom. K bytu prináleží aj samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. Náklady okolo 250€ Lokalita: NITRA - Diely sú kľudná lokalita v podstate na hranici mesta. Infraštruktúra: Pred bytovým domom je vytvorená parkovacia infraštruktúra na 248 parkovacích miest. V okruhu 1 km 4 obchody, detské ihriská, základné školy aj materské škôlky, za domom centrum voľného času. V prípade záujmu o obhliadku nás kľudne kontaktujte.

RK Real Dreams s.r.o. Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj pekný, svetlý a priestranný 3 izbový byt na 2/3 poschodí bytového domu bez výťahu na ulici Jána Palárika o rozlohe 66,54 m2 v okresnom meste Šaľa. Ulica Jána Palárika je tiché a pokojné miesto, obklopené krásnou zelenou prírodou. Vchod bytového domu je čistý, pravidelne upratovaný (upratovacou službou). Nachádza sa len na skok od centra mesta, kde máte všetko po ruke. V jej tesnej blízkosti sa nachádza materská škola, soľná jaskyňa aj COOP Jednota potraviny. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou ako: prerobené jadro bytu a nová elektrina v časti bytu, balkón s novým nerezovným zábradlím. K bytu prináleží aj komora, ktorá sa nachádza na medziposchodí bytového domu. Dispozičné riešenie bytu: - priestranná chodba - samostatná toaleta - priestranná obývacia izba s klimatizáciou a výstupom na balkón - spálňa - kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom - detská izba so vstavanou skriňou - kuchyňa Byt sa predáva nezariadený, v byte ostáva iba vstavaná skriňa v detskej izbe a skriňa na chodbe. Dostupnosť: Nitra - 30km, Galanta - 15km, Nové Zámky 35km, Komárno 55km Bratislava 75km, Trnava 35km, Senec 55km V CENE NEHNUTEĽNOSTI: ▸Vyhotovenie: Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti ▸Úhrada poplatkov za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti v lehote 30 dní ▸Úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách ▸Doručenie podkladov na kataster po úhrade celej kúpnej ceny na účet predávajúceho ▸Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb ▸Ďalšia potrebná asistencia podľa dohody Dohodnite si obhliadku tohto pekného bytu ešte dnes. Teším sa na obhliadku s Vami. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Real Dreams s.r.o.

Ponúkame na predaj veľk3 izbový byt v obľúbenej lokalite v Komárne. Byt sa nachádza na ulici gen. Klapku, v zateplenom bytovom dome, na 6 poschodí. Výmera bytu je 76m2. Dispozícia bytu ponúka veľkú vstupnú halu, 3 priestranné nepriechodné izby, kúpeľňu s vaňou, samostatné wc. Z kuchyne je východ na lódžiu, ktorej časť bola stavebne prepojená s kuchyňou. Vychutnáte si tak veľký priestor kuchyne ale zároveň byt neprišiel o lódžiu. Kuchynská linka je vybavená plynovou varnou platňou, teplovzdušnou rúrou, chladničkou s mrazničkou. Byt bol pred pár rokmi rekonštruovaný, všetky priečky sú murované. Všetky izby sú veľké, priestranné. K bytu patrí pivnica v suteréne bytového domu. V blízkosti je nákupné centrum, kde nájdete okrem potravín aj lekáreň, drogériu, potreby do domácnosti a iné. V blízkosti je aj reštaurácia. Bytový dom je v správe SBD.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt, ktorý je prispôsobený na podnikteľské účely. Výmera priestoru je viac ako 62m2 a nachádza na prízemí tehlového bytového domu. Vzácnosťou sú 2 vchody priamo z ulice a tretí vchod je pôvodný, zo schodišťa bytového domu. Priestor bol prestavaný na účely podnikania, avšak jednoducho je možné ho prebudovať na 3 izbový byt. Je však mimoriadne vhodný aj pre tých, ktorí by chceli mať byt aj kanceláriu alebo predajňu "pod jednou strechou", čo umožňujú práve až tri vchody. Ideálne napríklad aj pre ambulancie, hneď oproti je parkovisko. Bytový dom sa nachádza vo veľmi dobre viditeľnej lokalite, na Železničnej ulici, v dobrej viditeľnosti aj z hlavnej - Bratislavskej cesty. Na vybudovanie dvoch vchodov z ulice sú vydané riadne povolenia, a ak by ste si chceli priestor aj na liste vlastníctva zapísať ako nebytový, aj na to je vystavené povolenie. Lokalita je v pešej dostupnosti od centra, neďaleko nemocnice, železničnej a autobusovej stanice, neďaleko sú obchody, trhovisko.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkame veľmi zaujímavý byt s vlastnou garážou, v tehlovom bytovom dome na Alžbetinom ostrove v Komárne. Lokalita je veľmi obľúbená pre svoje krásne prostredie plné zelene ako aj blízkosť Dunaja s promenádou. Byt má výmeru takmer 83m2. Pôvodne bol dvojizbový, avšak jeho výmera umožnila majiteľom vytvoriť pekný 3 izbový byt. Dispozične tak byt pozostáva z kuchyne plynule prepojenej s obývacou izbou a dvoch spální, pričom v jednej z nich je balkón. Podlahy v izbách sú plávajúce, v kuchyni a na chodbe je keramická dlažba. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami. Vchodové dvere sú bezpečnostné. Kúpeľňa je s oknom a je dostatočne veľká a priestranná. WC je samostatné a tiež má okno. Veľkou vzácnostou je vlastné kúrenie, plynový kotol viessmann je umiestnený vo WC a okrem kúrenia zabezpečuje aj ohrev teplej vody. Kuchyňa je drevená, vybavená všetkými spotrebičmi, zabudovaná je teplovzdušná rúra, sklokeramická varná doska, umývačka riadu. Súčasťou bytu je ak klimatizácia. Podľa dohody je možné byt predať spolu so zariadením. K bytu patrí aj veľká murovaná pivnica, vo výmere asi 10m2, ktorá vám poskytne dostatok úložného priestoru. Bytovka je situovaná vo vlastnom oplotenom dvore, na ktorom stojí aj samostatná garáž. Garáž je betónová, má naozaj vysokú bránu, takže nebudete mať problém ani s SUV. Výmera garáže je 18m2. Pozemok, ktorý je oplotený a patrí k bytovke má výmeru viac ako 600m2. Je tu pekná výsadba ihličňanov. Ak teda hľadáte pokojné bývanie, v peknom tichom prostredí a zároveň vás poteší vlastná garáž priamo vo dvore a kontrola nad vašimi režijnými nákladmi, potom je táto ponuka pre vás určite zaujímavá.

Ponúkame na predaj veľmi pekne a kvalitne zrekonštruovaný 3 izbový byt v Komárne. Byt má výmeru 71m2 a nachádza sa v bytovom dome v tesnej blízkosti centra mesta. Práve v ňom bola dokončená kompletná kvalitná rekonštrukcia, ktorá zahŕňa úplne komplet vymenené všetky rozvody, podlahy boli pred pokládkou starostlivo vyrovnené, steny krásne vysierkované. Stropy sú vybavené sadrokartónom so zabudovaným osvetlením. Kuchynská linka vo veľmi príjmených odtieňoch je komplet vybavená všetkými spotrebičmi- varná platňa, teplovzdušná rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu. Z veľkej komory za kuchyňou bola vybudovaná veľká priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom so skrinkou a podsvieteným zrkadlom. Je tu pripravený vývod aj na pračku a sušičku. Súčasťou vybavenia je aj bojler na ohrev teplej vody, čo pomôže znížiť režijné náklady. Kvalitné interiérové dvere s obložkovanými zárubňami dodávajú bytu pekný charakter. Vchodové dvere sú bezpečnostné, s podsvietením zámku. Vstupná chodba je dosť priestranná, má pripravené dva výklenky na osadenie úložných systémov.

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný veľký 3 izbový byt na Vodnej ulici. Byt má výmeru 76m2, nachádza sa na piatom poschodí zatepleného bytového domu. Dispozične pozostáva z: veľká vstupná hala 3 veľké nepriechodné izby kúpeľňa, zvlášť wc kuchyňa s lódžiou V rámci rekonštrukcie bola kuchyňa zväčšená o lódžiu - odstránením priečky. Teraz vznikla veľká kuchyňa s východom na francúzsky balkón. Okná sú plastové, nové sú aj radiátory v izbách. Podlahy v chodbe a v kuchyni sú z keramickej dlažby, v izbách je plávajúca podlaha. Vchodové dvere sú bezpečnostné. V bytovom dome boli vymenené stupačky. Lokalita je veľmi obľúbená kvôli blízkosti centra. V pešej vzdialenosti sú obchody, školy, škôlka, špotové centrum, ako aj nábrežie Váhu. Dohoda na cene možná.

Ponúkame na predaj tehlový byt, ktorý bol pôvodne 2 izbový. Rekonštrukciou a umiestnením kuchyne do haly vznikla možnosť vytvoriť tretiu izbu. Rekonštrukcia je zo staršieho obdobia, ale s menšími kozmetickými úpravami môže spĺňať požiadavky dnešnej doby. Byt má výmeru takmer 63m2. Výhoda: vlastné elektrické kúrenie a vlastný ohrev teplej vody, čo výrazne znižuje náklady na réžie parková úprava v okolí bytového domu, veľa zelene v blízkosti nákupné centrum ( potraviny, lekáreň, drogéria...a pod. )

ASGARD home reality exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s 2 balkónmi orientovanými na západ pre ideálne západy slnka s panoramatickým výhľadom na Dopravnej ulici v Leviciach. Lokalita zabezpečuje bezplatné a bezproblémové parkovanie hneď pri bytovom dome pod kamerou, do 10 min pešo: autobusová a vlaková stanica, Billa, základné a stredné školy, oddychové zóny, detské ihriská. Byt sa nachádza na 8/13 poschodí a s 2 výťahmi a kvalitné zateplením bytového domu z roku 2008 (zateplenie strechy 2014), kompletnou výmenou rozvodov a stupačiek na vodu. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou: plastové okná so žalúziami, výmena rozvodov, voda, plyn a odpad v roku 2020. Kúrenie ústredné, chladenie je zabezpečené novou klimatizáciou a vonkajšími roletami na oboch balkónoch. Náklady pri 2 člennej rodine sú: bytový fond 198,07€ + elektrina 27€ + plyn 17€. Spoločné priestory určené na bezpečné a organizované skladovanie kočíkov, bicyklov, kolobežiek či saní, čím sa uvoľňuje miesto v bytoch a na chodbách. V bytovom dome sa nachádzajú dva výťahy. Byt s podlahovou plochou 69 m2 + 2x balkón o veľkosti dokopy 7m2 má dispozíciu riešenú: Vstupná chodba so vstavanou skriňou smerujúca do kúpeľne s toaletou a do obývacej miestnosti, z tade vstup na prvý balkón s vonkajšou klimatizačnou jednotkou a do kuchyne, ktorá sa dá zväčšiť o druhú balkón. Ďalej sa za kuchyňou nachádza špajza a vstup do jednej aj druhej spálne. Ako naši klienti máte nárok na zľavy u našich obchodných partnerov na stavebné/rekonštrukčné/dokončovacie práce na vašej nehnuteľnosti a bezplatné finančné poradenstvo pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335

Z poverenia majiteľa ponúkame slnečný 3-izbový byt na VII. sídlisku v Komárne. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú okamžite dostupné bývanie s výbornou polohou. Základné údaje • výmera: 75 m² • poschodie: 3 Dispozícia : chodba, kuchyňa, priestranná obývačka, 2 izby ( 1 izba s výstupom na balkón ), kúpeľňa s rohovou vaňou, toaleta, 2 špajze,taktiež k bytu prislúcha veľká murovaná pivnica ( 4 m² ) Byt prešiel rekonštrukciou: • plávajúca podlaha • nové stierky • nová kúpeľňa • plastové okná s vnútornými žalúziami • Sherlock bezpečnostné dvere Prečo si vybrať tento byt: • dobrá lokalita • výborné dispozičné riešenie • stačí sa iba nasťahovať • nízke mesačné náklady • bezplatné veľké parkovisko pred vchodom • kompletná občianska vybavenosť v okolí: škola, škôlka, ihrisko, pošta, služby, potraviny, plaváreň. V blízkosti nájdete obchody ako Billa a ďalšie. Cena 132 900 € ,v prípade vážneho záujmu dohoda možná. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. V prípade ak hľadáte byt s výhodnou polohou do ktorého sa stačí len nasťahovať neváhajte nás kontaktovať na čísle: +421 940 137 189 .