3 izbové byty na predaj, Nitriansky kraj

✨ PRÉMIOVÁ PONUKA – elegantný 3-izbový byt v tichej časti Nitry (Čermáň) ✨ Predstavujem vám štýlový, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 67,5 m², situovaný v jednej z najobľúbenejších a najzelenších lokalít Nitry – na Čermáni. Byt spája komfort, moderný štýl, výbornú občiansku vybavenosť a nadštandardný pokoj, ktorý je dnes čoraz vzácnejší. ✨ Prečo práve tento byt? Kompletná rekonštrukcia (5 rokov) – moderné murované jadro, kvalitné materiály, čisté línie Nepriechodné izby – ideálne pre rodinu aj investičný prenájom Balkón + špajza – praktické a veľmi žiadané prvky Samostatné WC Úplne nová klimatizácia na appku. 3. poschodie s výťahom – ideálna kombinácia súkromia a pohodlia Veľká latková pivnica – vhodná aj na bicykle a športové vybavenie Zrekonštruovaný bytový dom – čistý, udržiavaný, bezpečný Tichá lokalita plná zelene – pokojné výhľady, žiadny ruch hlavnej cesty 📍 Lokalita, ktorá predáva sama seba Čermáň patrí dlhodobo medzi top adresy na bývanie aj prenájom. V pešej dostupnosti máte: obchody poštu školy a škôlky lekáreň a zdravotné služby reštaurácie a kaviarne MHD … všetko, čo robí život pohodlnejším a jednoduchším. 💎 Investičný potenciál Tento byt je mimoriadne silnou investičnou voľbou. Očakávaný prenájom: 700 – 1 000 € mesačne Ročný výnos: 8 400 – 12 000 € Výnosnosť: až do 7,45 % ročne Nepriechodné izby umožňujú efektívne prenajímanie pre rodinu, študentov aj 3 samostatné osoby – čo vytvára maximálnu obsadenosť. 💸 Cena: 161 000 € Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má štýl, výbornú atmosféru, nulové starosti a nadštandardný investičný potenciál, tento byt je presne pre vás. Foto rada poskytneme na vyžiadanie V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Takéto ponuky sa na Čermáni objavujú iba výnimočne. .

🏡 Na predaj: Luxusný kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v úplnom centre mesta Nitra Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Ponúkam na predaj elegantný a nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 82 m², situovaný v úplnom centre mesta. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu a prešiel detailnou, kvalitnou a premyslenou rekonštrukciou, zameranou na komfort, dizajn a funkčnosť. ✨ Výnimočné vybavenie a detaily prémiová kompletná rekonštrukcia nové rozvody vody, odpadu a elektriny nové podlahy, omietky a stropy moderné plastové okná s exteriérovými hliníkovými žalúziami kúpeľňa s vaňou a miestom pre práčku aj sušičku samostatné WC kuchyňa na mieru až po strop, so zabudovanými spotrebičmi a kvalitnými materiálmi vstavané skrine vytvorené pre maximálnu efektivitu úložného priestoru bezpečnostné vstupné dvere pivnica a balkón k dispozícii byt sa predáva kompletne zariadený v štýle, ktorý dotvára jeho luxusný charakter 📍 Exkluzívna poloha – úplné centrum mesta Lokalita, ktorá ponúka výnimočné mestské pohodlie: reštaurácie, kaviarne, obchody, školy, úrady, MHD, kultúrne podujatia aj promenáda – všetko dostupné do pár minút pešo. 🔑 Stav a dostupnosť byt je krásny pripravený na okamžité nasťahovanie V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať rada vám ho predstavím :))

NA PREDAJ | PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT – NITRA, KLOKOČINA (ČAJKOVSKÉHO UL.) Skvelá poloha. Veľký byt. Výborná investícia. Ponúkame na predaj 3-izbový byt v osobnom vlastníctve o veľkorysej výmere 78 m², nachádzajúci sa v obľúbenej časti Nitry – Klokočina, ulica Čajkovského, priamo oproti Kauflandu. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom panelovom dome s novým výťahom, čo zaručuje komfortné bývanie aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Výmera: 78 m² Dispozícia: 3 izby Balkón: áno Pivnica: áno Stav: čiastočná rekonštrukcia Jadro: pôvodné (ideálne na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv) Kuchynská linka: cca 8 rokov Bytový dom: zrekonštruovaný panelák Výťah: nový Mesačné náklady: cca 190 € / 2 osoby Cena: 170 000 € STAV A VÝHODY BYTU ✔️ priestranná a funkčná dispozícia ✔️ balkón + pivnica ✔️ nízke mesačné náklady ✔️ možnosť okamžitého bývania ✔️ ideálny potenciál na modernizáciu jadra ✔️ byt si môžete prerobiť presne podľa vlastného štýlu ✔️ stabilná hodnota v žiadanej lokalite LOKALITA – SILNÝ ARGUMENT 📍 Klokočina – Čajkovského ulica Kaufland priamo oproti domu kompletná občianska vybavenosť MHD, školy, škôlky, zdravotné stredisko množstvo zelene bezproblémové parkovanie jedna z najžiadanejších lokalít Nitry INVESTIČNÝ PREPOČET & STRATÉGIA Potenciál prenájmu: 800 – 1 000 € / mesiac (rodina / 3 samostatné izby / študenti) Ročný hrubý výnos: 9 600 – 12 000 € Orientačný výnos z investície (ROI): 5,6 – 7 % ročne (bez započítania rastu hodnoty) Prečo je byt výborná investícia: ✔️ veľká výmera – dopyt po prenájme ✔️ TOP lokalita Klokočina ✔️ nízke mesačné náklady ✔️ rekonštruovaný bytový dom = minimálne riziká ✔️ možnosť zvýšenia hodnoty rekonštrukciou jadra 👉 Po rekonštrukcii jadra možný nárast hodnoty bytu o 15–25 000 €. ZHRNUTIE 🔹 ideálny byt pre rodinu 🔹 výborný investičný potenciál 🔹 stabilná lokalita s vysokým dopytom 🔹 nízke náklady, veľká výmera 🔹 okamžite voľný 📞 Neváhajte ma kontaktovať – podobné byty v tejto lokalite sa predávajú rýchlo.

🏡 3-IZBOVÝ BYT SÚKROMNÉ PARKOVANIE | VEĽKÝ LAPÁŠ (R1) 75 m² | balkón | klimatizácia | súkromný areál | 5 km od Nitry Cena: 164.700 € Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt (rok výstavby 2012) v osobnom vlastníctve, nachádzajúci sa na súkromnom, oplotenom pozemku so súkromným parkoviskom, v tichej slepej ulici pri lesíku v obci Veľký Lapáš, len 5 km od Nitry a s rýchlym napojením na R1. Bytový dom má iba 6 bytov (3 podlažia), čo zaručuje pokojné a komorné bývanie bez rušivých vplyvov. 🚗 PARKOVANIE & TECHNICKÉ VÝHODY ✔ 1 vlastné parkovacie miesto v cene ✔ možnosť parkovania druhého auta ✔ vlastný plynový kotol – nízke mesačné náklady ✔ klimatizácia 3,5 kW (2025) – stále v záruke ✔ podlahové kúrenie v kúpeľni a WC ✔ odkladacia miestnosť na rovnakom poschodí (zdieľaná len s 1 bytom) 🛋️ DISPOZÍCIA (veľkorysých cca 75 m²) vstupná chodba samostatný šatník s plynovým kotlom samostatné WC s umývadlom obývacia izba spojená s kuchyňou + špajza 👉 takmer 40 m² otvoreného priestoru veľký balkón 2 samostatné izby kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou 🌳 LOKALITA slepá ulica = maximálne súkromie a pokoj bezprostredná blízkosť lesa ideálne pre rodinu, pár aj náročného klienta rýchly presun do Nitry aj na R1 📈 INVESTIČNÝ PREPOČET & POTENCIÁL Variant A – dlhodobý prenájom trhový nájom 3-izbového bytu v lokalite: 800 – 950 € / mesiac ročný príjem: 9.600 – 11.400 € ➡ Hrubý výnos: cca 5,8 – 6,9 % p.a. Variant B – krátko- až strednodobé zhodnotenie rast cien nehnuteľností v okolí Nitry: 5 – 8 % ročne predpokladaná hodnota bytu do 3 rokov: 190.000 – 205.000 € ➡ potenciálne zhodnotenie: +25.000 – 40.000 € Variant C – bývanie + ochrana kapitálu nízke mesačné náklady vďaka vlastnému kotlu stabilná lokalita bez developerského rizika ideálne ako rodinné bývanie s budúcou likviditou 🔑 ZHRNUTIE ✔ súkromný areál ✔ tichá slepá ulica ✔ veľkorysá dispozícia ✔ balkón + parkovanie ✔ klimatizácia v záruke ✔ výborná dostupnosť Nitra / R1 Foto na vyžiadanie ;) 📞 Takéto byty sa objavujú na trhu výnimočne – odporúčam obhliadku.

Ponúkame na predaj priestranný veľkometrážny trojizbový byt s nadštandardnou dispozíciou, nachádzajúci sa v centre mesta Levice, v tichej a zelenej lokalite v bezprostrednej blízkosti mestského parku (Virtuálna obhliadka k dispozícii na konci inzerátu ) link : https://www.jkvreal.sk/nehnutelnost/4242306663-na-predaj-3-izbovy-velkometrazny-byt-s-nadstandardom 🏢 BYTOVÝ DOM zateplený bytový dom kompletná rekonštrukcia: strecha, rozvody, vstupy, balkóny, spoločné priestory udržiavaný vchod, slušní susedia upratovanie spoločných priestorov zabezpečené financovanie opráv z fondu opráv – bez navyšovania mesačných nákladov 👉 Plánovaná modernizácia balkónov v roku 2026 (už schválená): nová konštrukcia balkóna / až po podlahu mliečne bezpečnostné výplne béžové prvky prestrešenie / pergola (všetko hradené z fondu opráv) 🏠 BYT 3. poschodie / najvyššie poschodie bytového domu Výmera s balkónom 77 m2 ( čistá plocha bytu 74,05 m2 ) po kompletnej rekonštrukcii strechy – bez obáv z tepla či poveternostných vplyvov a následných zmien stropných konštrukcií bytu nadštandardná výmera a výborná dispozícia Dispozícia: 2 samostatné, nepriechodné spálne veľká obývacia izba s dvomi vstupmi (z chodby aj z kuchyne) priestranná kuchyňa samostatná kúpeľňa a WC (umakart) balkón bonusová miestnosť s oknom – aktuálne využívaná ako kumbál / sklad možnosť využitia ako pracovňa, šatník alebo rozšírenie kúpeľne 🔧 TECHNICKÝ STAV byt je v pôvodnom stave pôvodné rozvody, elektroinštalácia, jadro drevené parkety – možnosť renovácie formou zbrúsenia a lakovania povrchu Byt nebol doposiaľ rekonštruovaný a nachádza sa v pôvodnom stave, čo je potrebné vnímať aj pri stenách a stropoch, ktorých povrch zodpovedá veku bytu a prirodzenému opotrebeniu v čase. Samotný bytový dom prešiel v posledných rokoch kompletnou rekonštrukciou, vrátane strechy, rozvodov jadra bytového domu, zateplenia, čo zabezpečuje ochranu bytu aj hlavných konštrukčných prvkov domu. 👉 Cena bytu je prispôsobená stavu a ráta s následnou rekonštrukciou – ideálna príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. 💼 INVESTIČNÝ POTENCIÁL Vďaka nadštandardnej výmere a dispozícii je možné vytvoriť 3 až 4 samostatné obytné izby, vhodné na investičné bývanie a prenájom. Pri efektívnej rekonštrukcii a plnom obsadení je možné dosiahnuť vysokú výnosnosť ročne. Byt sa nachádza v stabilnej lokalite v centre mesta, kde nehnuteľnosti dlhodobo nestrácajú na hodnote a majú potenciál ďalšieho zhodnocovania aj pri budúcom predaji. 🏡 IDEÁLNE RODINNÉ A NADŠTANDARDNÉ BÝVANIE Tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť pre rodinné aj náročnejšie bývanie. Vďaka svojej veľkorysej výmere, polohe na najvyššom poschodí a výbornej dispozícii ponúka možnosť vytvoriť jedinečný, nadštandardný byt, ktorý sa nebude podobať klasickým typovým bytom. Pri rekonštrukcii je možné otvoriť veľkú obývaciu izbu s kuchyňou, vytvoriť nadštandardne veľkú kúpeľňu, pracovňu, šatník alebo pokojný kút na oddych. Dispozícia umožňuje riešenia, ktoré bežné byty neponúkajú, a vytvoriť tak priestor presne podľa vlastných predstáv. Byt je ideálny pre väčšiu rodinu, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú netradičné, pokojné a priestranné bývanie v centre mesta. Jeho potenciál a flexibilita z neho robia nehnuteľnosť, ktorá vie rásť spolu s vašimi potrebami. ⭐ HLAVNÉ VÝHODY ✔ veľkorysá výmera ✔ tichá lokalita v centre mesta ✔ najvyššie poschodie = maximálny pokoj ✔ nadštandardná dispozícia a variabilita priestoru ✔ obrovský potenciál na modernú rekonštrukciu ✔ vhodný na bývanie aj ako investícia s vysokým výnosom z prenájmu V prílohe inzerátu je k dispozícii pôdorys s rozmermi miestností, vďaka ktorému si viete presne predstaviť možnosti otvorenia a úprav bytu. 💰 NÁKLADY Mesačné náklady sú stabilné, dlhodobo nezvyšované. Bytový dom má dostatočný fond opráv a plánované investície sú už kryté. Správca : Službyt Levice / mesačné náklady 165 eur + elektrika 📞 Odporúčam osobnú obhliadku – tento byt si vás získa najmä svojím priestorom, pokojom a potenciálom, ktorý sa dnes vidí len zriedka. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0950 356 356, alebo na jkvreal.sk, alebo jkvreal@jkvreal.sk

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 6kusov novopostavených trojizbových bytov v obci Lužianky. Byty sa nachádzajú v tichej lokalite s blízkou kompletnou občianskou vybavenosťou. Podlahová plocha: 95,72m2 Úplná novostavba,krásné velké byty,na pízemý zo záhradkou a na poschodi s velkou terasou.Poschodové byty majú užitočnú plochu 95,7m2 a na prízemý byty majú užitočnú plochu 95,2m2.Byty sú napojené tiež na inžinierské siete. Byty pozostávajú : Z kupelni,Wc a z dalších troch izieb ktorý si každý vytvorí podla vlastnej potreby. Vybavenie bytu: V kúpelni krásna dlažba a vaňa. Cena nehnutelností:174000eur

🏡 Na predaj 3,5-izbový rodinný dom – Veľké Zálužie, okres Nitra Ponúkame na predaj priestranný 3,5-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Veľké Zálužie, len 8 km od Nitry. Dom sa nachádza v pokojnej časti obce mimo hlavnej cesty, na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1.037 m². 📐 Základné údaje: Zastavaná plocha domu: 137 m² Plocha dvora: 267 m² Záhrada: 565 m² Garáž (samostatná): 32 m² Garáž – prístavba: 36 m² Celková výmera pozemku: 1.037 m² Kolaudácia: 1970 Strecha: rekonštruovaná (cca 15 rokov) Dom nezateplený 🏠 Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom pozostáva zo 4 izieb, kuchyne, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, chodby a špajze. V obývacej miestnosti sa nachádza krásny drevený strop, ktorý dodáva interiéru príjemnú vidiecku atmosféru. V izbe pri kuchyni je krbová vložka, ktorou je možné efektívne vykurovať centrálnu časť domu. Podlahy sú kombináciou plávajúcej podlahy a pôvodných podkladov. Dom je z väčšej časti v pôvodnom, zachovalom stave, vďaka čomu ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Predáva sa kompletne zariadený. 🔧 Technické informácie: Kúrenie: plynové (kotol umiestnený v technickej miestnosti pod garážou) Inžinierske siete: obecná voda, plyn, elektrina, kanalizácia Studňa: vlastná kopaná studňa so spevnenými betónovými skružami Prípojky: elektrická, plynová, kanalizačná, vodovodná 🚗 Garáže a pivnice: K domu patria dve garáže – jedna samostatne stojaca s výjazdom na ulicu (celá podpivničená, s technickou miestnosťou) a druhá ako prístavba k domu s možnosťou vstupu do podkrovia. Pod prístavbou sa nachádza nádherná kamenná klenbová pivnica, ktorú rozhodne treba vidieť. 🌳 Exteriér: Rozľahlý dvor a záhrada (832 m²) ponúkajú dostatok priestoru pre oddych, pestovanie, či umiestnenie záhradného domčeka alebo altánku. 📍 Lokalita: Obec Veľké Zálužie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, obchody, lekára, lekáreň, poštu a iné služby. Dostupnosť do mesta Nitra – len 8 km. Dom sa nachádza v tichej lokalite s príjemnou atmosférou vidieka. ℹ️ Doplnkové informácie: Energetický certifikát nie je k dispozícii Dom bez tiarch, ihneď voľný Cena nehnuteľnosti je: 144489 K cene sa pripočítava sprostredkovateľská provízia v ktorej sú zahrnuté právne, notárske.a realitné služby vrátane katastra. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rodinný dom ponúka skvelý základ pre pokojné bývanie s množstvom priestoru a potenciálu do budúcna.

🏡 Na predaj priestranný 3-izbový byt – Nitra-Diely, Klokočina Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt o výmere 75 m², ktorý sa nachádza v zateplenom bytovom dome na Zvolenskej ulici v Nitre, na sídlisku Klokočina. Byt je situovaný na vyvýšenom prízemí a je po čiastočnej rekonštrukcii. 🏠 Základné informácie: výmera: 75 m² poschodie: vyvýšené prízemie stav: čiastočná rekonštrukcia bytový dom: zateplený, vymenené stupačky, nové výťahy bezbariérový prístup bez tiarch 🛋️ Popis bytu: Byt pozostáva z vstupnej chodby, 3 nepriechodných izieb, kuchyne s východom na loggiu, kúpeľne, samostatného WC a pivnice. Vybavenie bytu: bezpečnostné dvere nová kuchynská linka presklenená loggia pivnica nové radiátory zn. KORAD pripojenie na internet a TV (Orange, Telekom) 🌳 Lokalita: Byt sa nachádza v tichej a obľúbenej časti Klokočiny s kompletnou občianskou vybavenosťou: materská a základná škola potraviny Nitra-Zdroj reštaurácie, športoviská (napr. skatepark) oddychová zóna a autobusová zastávka v pešej dostupnosti verejné parkovanie priamo pri dome

✨ Exkluzívny – 3-izbový byt, Nitra – centrum mesta, Hollého ul. ✨ Predstavujem vám výnimočný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom, situovaný v atraktívnej časti centra Nitry – na Hollého ulici. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane vstavaných spotrebičov, čo z nej robí perfektnú voľbu na okamžité bývanie alebo prémiovú investíciu na prenájom. ⭐ Top benefity nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia – nové rozvody, murované jadro, kvalitné materiály Zrekonštruovaný bytový dom – zateplenie, obnovený exteriér Úplná občianska vybavenosť na dosah pár krokov – obchody, MHD, školy, škôlky, pošta, parky, reštaurácie Bezbarierový prístup Murovaná pivnica v cene Perfektná orientácia a svetlosť bytu Nachádza sa na 1.poschodí s výťahom Bez nutnosti ďalších investícií – stačí sa nasťahovať 🏠 Dispozícia – 60 m² premysleného priestoru: reprezentatívna vstupná chodba so vstavanou skriňou veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou + výstup na balkón 2 samostatné nepriechodné izby – spálňa & detská izba/pracovňa priestranná kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom samostatné WC 🔧 Technický štandard: nové plastové okná so žalúziami a sieťkami plávajúce podlahy sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením kuchynská linka na mieru s indukčnou doskou, rúrou, digestorom a chladničkou liatinové radiátory prípojky na internet a TV byt sa predáva kompletne zariadený 📍 Lokalita – Hollého, úplné centrum mesta: MHD, potraviny a služby priamo pri dome ZŠ, MŠ a mestský park v pešej vzdialenosti len 10 minút pešo k OC Mlyny, Prior, Tesco Galéria tichá a bezpečná lokalita s množstvom zelene 💎 Cena: 159 500 € 💰 INVESTIČNÁ STRATÉGIA & VÝNOSNOSŤ Ak hľadáte stabilnú investíciu, tento byt je absolútne vhodný kandidát. Očakávané mesačné nájomné v danej lokalite: ➡️ 700 – 1 000 € / mesiac Ročné príjmy z prenájmu: 700 €/mes. → 8 400 € ročne 1 000 €/mes. → 12 000 € ročne Hrubý investičný výnos (Yield): Cena nehnuteľnosti: 159 500 € Pri 700 €/mesiac → 5,27 % ročne Pri 1 000 €/mesiac → 7,52 % ročne ➡️ Ide o vysoký výnos vzhľadom na polohu, stav a dopyt po nájmoch v centre Nitry. ➡️ Byt je bez ďalších investícií, pripravený na okamžitý prenájom. Foto na vyžiadanie ;) Vo štvrtok 04.decembra je naplánované I.kolo obhliadok, poprosím vás kontaktujte ma iba v prípade vážneho záujmu, byt vám rada predstavím. +421 940 751 306

JKV REAL ponúka na predaj neizerované byty 1, 2, 3 - izbové nachádzajúce sa v meste Levice. Tieto byty nie sú uverejnené na portáloch, no sú dostupné priamo na obhliadku pre klientov. V prípade záujmu o tieto nehnuteľnosti Vám rada poskytnem bližšie informácie na telefónnom čísle 0917 719 411, alebo na jkvreal.sk, alebo benckova@jkvreal.sk

V EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ KLIENTA ponúkame na predaj veľký 3. izbový byt o rozlohe 76,7 m2 v OV s loggiou v Leviciach na sídlisku R5. Byt pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne, veľkej vstupnej chodby, kúpeľne s WC, loggie z kuchyne a pivnice Prešiel rekonštrukciou, má plastové okná, vymenené elektrické rozvody, murované jadro, stierky, plávajúce podlahy, dlažby a pod. V byte je zavedený optický internet - Orange. V okolí je dobrá občianska vybavenosť, obchody, škola, škôlka, detské ihriská a pod. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rád ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marek Šuchal, Maklér RK, mail: suchal@georealitylv.sk, tel. 0915 716 950

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v Leviciach na Dopravnej ulici s dvoma balkónmi a kumbálom o rozlohe 69 m2 v osobnom vlastníctve vo výškovom bytovom dome s výťahom na 5. poschodí. Byt je okamžite voľný k nastahovaniu, má 3 samostatné izby, kumbál, kuchyňu, kúpeľňu, WC, chodbu a dva samostatné balkóny. Jeden z kuchyne a jeden z obývačky. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, má plastové okná, nové plávajúce podlahy, nové stierky v celom byte. Bytové jadro, elektrina a interiérové dvere sú pôvodné. V byte nie je kuchynská linka ani sporák. Bytový dom je od centra vzdialený cca 5 min. chôdze a od vlakovej a autobusovej stanice 1 min. chôdze. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rád ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rád ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Zároveň Vás pozývam navštíviť naše sociálne siete a pozrieť si našu každodennú prácu Instagram profil facebook stránka Georeality Levice Marek Šuchal, suchal@georealitylv.sk, 0915 716 950

Hľadáte priestranné, komfortné a praktické bývanie? Tento moderný 3-izbový byt s rozlohou 74 m² je ideálnou voľbou pre rodiny, páry, ale aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitný a pohodlný priestor na bývanie. V cene bytu sú aj dve pivnice a záhrada so záhradným domčekom. Byt po čiastočnej rekonštrukcii sa nachádza na 3. poschodí v starostlivo udržiavanom bytovom dome, ktorý ponúka nielen vysoký štandard bývania, ale aj bezpečnosť a súkromie. Tento priestor je určený pre tých, ktorí ocenia moderný životný štýl v príjemnom a tichom prostredí. Svetlá a vzdušná obývacia izba je dominantou celého bytu, ideálna na relaxáciu a trávenie času s rodinou alebo priateľmi. Jej otvorený charakter zabezpečuje príjemnú atmosféru a ponúka širokú flexibilitu pri usporiadaní nábytku. Dve samostatné izby môžu byť využité podľa vašich potrieb – či už ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Tieto miestnosti poskytujú dostatok úložného priestoru a sú dostatočne priestranné na vytvorenie osobného komfortu. Kuchyňa je dostatočne priestranná a moderne vybavená, čo umožňuje pohodlné varenie a prípravu jedál pre celú rodinu. Je pripravená na realizáciu vašich kulinárskych nápadov a vďaka svojej funkčnej dispozícii bude obľúbeným miestom pre každodenné varenie. Kúpeľňa, vybavená vaňou, je miestom, kde môžete relaxovať a zároveň ponúka praktickú stránku s dostatkom úložného priestoru pre všetky nevyhnutnosti. V chodbe a spálni sa nachádzajú vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru a pomáhajú udržiavať poriadok v celom byte. Vstupné dvere sú drevené, masívne a bezpečnostné, čo zaručuje vysokú úroveň ochrany a zároveň prispieva k pocitu bezpečia v tomto príjemnom prostredí. Majiteľ bytu v rámci predaja ponechá vybraný nábytok a spotrebiče, čím uľahčí novému majiteľovi nasťahovanie a obývanie. Byt takisto ponúka dve pivnice. Jedna z nich je priestranná a ideálna na uskladnenie väčších vecí, ako sú bicykle, sezónne vybavenie alebo športové potreby, zatiaľ čo druhá menšia pivnica je vhodná na drobnosti a osobné veci. Tieto úložné priestory zaisťujú, že máte dostatok miesta na všetko potrebné, bez toho, aby sa veci hromadili v samotnom byte. Byt je vybavený aj špeciálnym zariadením na úpravu vody, čo zabezpečuje vysokú kvalitu a čistotu vody priamo z kohútika – praktický a zdravý bonus pre každodenný život. Lokalita, v ktorej sa byt nachádza, je veľmi žiadaná. Tiché a pokľudné prostredie zabezpečuje pokojné bývanie, pričom zároveň poskytuje vynikajúcu dostupnosť ku všetkým dôležitým mestským službám. Obchody, školy, zastávky MHD, reštaurácie, divadlá, plaváreň a parky sú len pár krokov od domu, čo znamená, že všetky potreby sú vám na dosah. Tento byt vám ponúka všetko, čo potrebujete na kvalitný a bezstarostný život. Cena tohto 3-izbového bytu je 114 999 EUR. Súčasťou predaja je aj postúpenie užívania záhrady so záhradným domčekom a nádržou na dažďovú vodu v krásnej tichej lokalite v blízkosti lesa (cca 27 x 11m), čo predstavuje skvelý pomer ceny a kvality. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v atraktívnej lokalite. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o jeho prednostiach na vlastné oči. K bytu je možné odkúpiť po dohode s majiteľom aj garáž o výmere 18 m2. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Daniela Lauková mail: laukova@georealitylv.sk, tel. 0902 294 733

Exkluzívne na predaj krásny 3-izbový byt o rozlohe 61 m2 s lodžiou. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí v zateplenom bytovom dome s výťahom, na ulici M.R.Štefánika v Šahách. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo vymurované bytové jadro, v rámci bytového jadra menené elektrické rozvody, rozvody vody, odpadu, stupačky, okná boli menené za plastové, na stenách sú stierky, na podlahách laminátová podlaha, vymenené interiérové dvere, vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné. Byt má tri izby, kuchyňu, kumbál, kúpeľňa je spojená s WC a v suteréne murovaná pivnica. Priestranná kúpeľňa je obložená vkusným keramickým obkladom a dlažbou, s murovaným sprchovým kútom . Byt je slnečný, pôsobí útulne s pekným výhľadom na okolie. Susedia sú slušní, možnosť parkovania je v okolí bytového domu. Sídlisko disponuje dobrou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, potraviny, detské ihriská, zastávka MHD a iné. Vzhľadom k lokalite a stavu bytu, výhodná kúpa – pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná! NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM! Ponúkame aj finančné poradenstvo, pri kúpe na hypotéku – zabezpečíme najrýchlejšie, profesionálne riešenie hypotekárneho úveru, ktorým môžete prefinancovať kúpu bytu. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Anna Jakušíková, tel. 0918 492 691, e-mail:jakusikova@georealitylv.sk

Na predaj ponúkame priestranný a svetlý 3-izbový byt s výmerou 62 metrov štvorcových, ktorý sa nachádza v útulnom a dobre udržiavanom bytovom dome. Tento atraktívny byt je situovaný v tichom a pokojnom prostredí, len kúsok od centra mesta, čo zaručuje pohodlné a komfortné bývanie. Byt je umiestnený na treťom poschodí zo štyroch, pričom ponúka krásny výhľad na okolie a dostatok prirodzeného svetla. K bytu prislúchajú dve priestranné pivnice, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru na všetky vaše potreby. Izby sú dostatočne priestranné, vzdušné a svetlé, a sú vybavené kvalitnými plastovými oknami a zachovalými parketami, ktoré dodávajú bytu príjemný a útulný vzhľad. Hlavná spálňa je vybavená balkónom, ideálnym miestom na relaxáciu pri šálke kávy alebo na užívanie si slnečných dní. Tento byt s výmerou 62 metrov štvorcových predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú harmonické a pohodlné miesto na bývanie. Nezmeškajte príležitosť a dohodnite si prehliadku, aby ste si osobne vychutnali všetky prednosti tohto nádherného bývania! Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Peter Matejička , mail: matejicka@georealitylv.sk @georealitylv.sk, tel. 0910 706 020

Ponúkame na predaj priestranný štvorizbový byt, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou a nachádza sa na 3. poschodí bytového domu. Byt bol pôvodne trojizbový, no po rekonštrukcii vznikol moderný štvorizbový priestor. Priestor bol rozdelený sadrokartónovou konštrukciou, takže je možné zmenu dispozície kedykoľvek vrátiť do pôvodného stavu. K bytu sa ponúka aj garáž, nachádzajúca sa 150m od bytového domu, čo zabezpečí komfortné parkovanie v súkromí. Byt disponuje: - priestrannou vstupnou chodbou - veľkou obývačkou - troma menšími izbami (ideálne ako spálňa a dve detské izby) - rekonštruovanou kuchyňou s novou kuchynskou linkou - novými plastovými oknami - kombinovanými podlahami – dlažba a plávajúca podlaha - rekonštruovaným bytovým jadrom so sprchovým kútom Byt sa nachádza v tesnej blízkosti centra mesta Levíc, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít, ktorá poskytuje výbornú dostupnosť k všetkým dôležitým službám. Do bytu je možné sa ihneď nasťahovať, čaká na svojho nového majiteľa v stave ako je na reálnych fotkách. Lokalita: Ulica Komenského v Leviciach je výborne dostupná, s dobrou občianskou vybavenosťou, obchodmi, školami a škôlkami v blízkosti. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Žaneta Vyskok, maklér RK, mail: vyskok@georealitylv.sk, tel. 0919 356 721

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj krásny slnečný 3izbový byt na ulici Zdenka Nejedlého byt je v osobnom vlastníctve. Rozloha bytu je 64 m2 a pozostáva z veľkej obývačky , 2 samostatných izieb, jedným balkónom, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a pivnice. Byt sa predáva bez zariadenia. Bytový dom je kompletne zateplený, má zrekonštruovanú strechu, vchod, zvončeky. K bytu prislúcha pivnica. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Výhody bytu: dispozícia bytu, priestranné izby, možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a požiadaviek, bezproblémové parkovanie pred bytovým domom, v okolí bytového domu kompletná občianska vybavenosť (potraviny, obchodné centrum, lekáreň, škôlka, škola, stredné školy, reštaurácia, detské ihriská). Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. V prípade vážneho záujmu a rýchleho jednania dohoda na cene možná ! Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Mgr. Monika Murániová, realitný maklér, email: muraniova@georealitylv.sk, tel. 0910611960

V EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ KLIENTA ponúkame na predaj nádherný, kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt s loggiou a pivnicou a s klimatizáciou v Leviciach na začiatku Textilnej ulice v Leviciach s rozlohou 62 m2 v osobnom vlastníctve. Byt sa predáva aj čiastočne zariadený, pričom toto zariadenie je už zahrnuté v kúpnej cene ( info telefonicky alebo priamo na obhliadke ). Byt pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne, predsiene, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, uzatvorenej loggie zo spálne a pivničnej kobky. V obývačke sa nachádza klimatizácia, byt je komplet vystierkovaný, v izbách sú plávajúce podlahy, v kuchyni, v kúpeľni a v loggii je dlažba. V predsieni a izbe sú vstavané skrine, na všetkých oknách sú okrem žalúzií aj vonkajšie rolety. V obývačke a spálni je interiérový kamenný obklad. Loggia má takisto vonkajšie rolety. Vchodové dvere sú bezpečnostné. Bytový dom je zateplený, byt nie je ani prízemný, ani podstrešný a ani krajný. Je tu zavedený optický internet. Mesačné náklady sú nasledovné: Nájomné 147,- /mesačne Elektrina 25,- / mesačne Plyn 5,- / mesačne Byt je útulný, svetlý, s pekným výhľadom a dobrou občianskou vybavenosťou v okolí. Nevyžaduje žiadnu ďalšiu investíciu. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rád ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marek Šuchal, Maklér RK, mail: suchal@georealitylv.sk, tel. 0915 716 950

Iba v našej ponuke nájdete krásny 3 izbový byt o rozlohe 72 m2 v obci Šarovce. Byt je po úplnej kompletnej rekonštrukcii, nová elektrika, voda, odpad, nové stierky, podlahy plávajúce aj keramická dlažba, nová kúpeľňa s vaňou aj murovaných sprchovým kútom. Vedľa kuchyne je veľmi pekný veľký balkón na ktorý je vstup aj z obývacej izby. Za kuchyňou je priestranná veľká špajza, ktorú terajšia majiteľka využíva na kuchynské účely. Vchod do bytového domu je veľmi pekne upravený, udržiavaný. Okolie bytového domu je oplotené so samostatným dvorom. K bytu prislúcha aj garáž vo dvore o rozlohe 22 m2. Za bytovým domom sú záhradky ktoré sú v užívaní, nie sú predmetom predaja. Bytový dom je situovaný v tichej časti obce. V obci je kompletná občianska vybavenosť. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na náš IG: georealitylv, FB: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Martina Šuchalová, mail: suchalova@georealitylv.sk, tel. 0908 736 193

RadoReality Vám ponúka moderný 3-izbový byt o výmere 81,95 m² s balkónom 8,50 m² v projekte Green Residence v Nových Zámkoch. Interiér tohto bytu je navrhnutý pre maximálne pohodlie a efektívne využitie priestoru. Pozostáva z: - 1 Chodba 8,81 m² - 2 Toaleta 1,61 m² - 3 Kúpeľňa 4,09 m² - 4 Izba 14,29 m² - 5 Izba 18,79 m² - 6 Kuchyňa a obývacia izba 33,19 m² - 7 Balkón 8.50 m² Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v perspektívnej lokalite. Kolaudácia je plánovaná na zimu 2025. Green Residence ponúka tri rôzne formy štandardu, aby ste si mohli vybrať ten, ktorý najlepšie vyhovuje vašim požiadavkám: - Štandard: Zahŕňa podlahové kúrenie, vonkajšie okná, vchodové a vnútorné dvere, vnútorné podlahy, elektronického vrátnika, predprípravu na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie ovládané elektricky. - Vyšší štandard: Okrem všetkých prvkov zo základného štandardu obsahuje prémiové vybavenie kúpeľne, vrátane obkladov, dlažby, sanity a bezfalcových vnútorných dverí. Možnosť doobjednania kompletnej kuchynskej linky. - Interiér na mieru: Pre tých, ktorí uprednostňujú nadštandardný dizajn interiéru. Naši interiéroví dizajnéri vám navrhnú byt presne podľa vašich predstáv a rozpočtu, pričom základom je všetko, čo obsahuje byt v štandarde. Perspektívna lokalita a bezpečné parkovanie: Green Residence sa nachádza v novorozrastajúcej sa štvrti Nových Zámkov, len 4 minúty jazdy autom od historického centra mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, športovísk a vzdelávacích inštitúcií. Bezpečnosť vášho vozidla je zabezpečená vďaka 18 parkovacím miestam vo vnútrobloku, ktorý je ohraničený a monitorovaný kamerovým systémom 24/7. Zeleň okolo budovy prispieva k estetickému vzhľadu a zabezpečuje dostatok súkromia. Nadčasová architektúra a moderný spôsob života: Green Residence predstavuje jedinečný bytový dom, ktorý harmonicky spája nadčasovú architektúru s moderným spôsobom života. Táto novostavba ponúka viac než len bývanie – je to miesto, kde môžete aktívne relaxovať a užívať si výhody bývania v tichom a bezpečnom prostredí so všetkým komfortom, ktorý moderný životný štýl vyžaduje. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Hľadáte priestranný a svetlý byt v pokojnej lokalite s jednoduchým parkovaním? Tento 3-izbový byt s rozlohou 87 m² spája komfort bývania, praktickú dispozíciu a tichú polohu. Nachádza sa na 3. poschodí 4-poschodového bytového domu a ponúka ideálne prostredie pre rodinu alebo ako investičnú príležitosť. Dispozícia a vybavenie: predsieň, priestranná kuchyňa, obývacia izba, dve spálne, kúpeľňa, samostatné WC, špajza a balkón. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, pripravený na nasťahovanie s možnosťou vlastnej úpravy podľa predstáv nového majiteľa. V byte sú praktické a moderné prvky, ktoré oceníte: kuchynská linka so spotrebičmi (elektrická rúra, varná doska, chladnička s mrazničkou, digestor, mikrovlnka), dve klimatizácie, úložné priestory v podobe skrine v predsieni a skrine v jednej z izieb. Balkón poskytuje príjemný priestor na relax a súkromie. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru a svetlých miestností, a zároveň ocenia pokojnú lokalitu s bezproblémovým parkovaním. Tiež je tu možnosť neskôr odkúpiť garáž v tejto lokalite. Cena predaja: 126 000,- EUR Kontakt: 0918 387 333 | prevas@seznam.cz

Ak hľadáte naozaj pekné a tiché miesto na bývanie a zároveň s dosahom všetkých vymožeností mesta – Ste na správnej adrese. Realitná kancelária Levické-reality Vám ponúka na predaj presvetlený 3-izbový byt v zateplenej tehlovej bytovke, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou. Byt je po čiastočnej rekonštrukcií, vďaka čomu poskytuje množstvo príležitostí novému majiteľovi, ako si ho upraviť presne podľa osobitého vkusu, životného štýlu a nárokov. Ideálne riešený byt s pivnicou o celkovej rozlohe 62,10 m2 disponuje vstupnou chodbou, z ktorej vedú samostatné dvere na toaletu, do kúpeľne, do kuchyne, detskej izby a obývacej miestnosti z ktorej sa ďalej dostaneme do spálne ktorá disponuje loggiou. V byte sú vymenené plastové okná, na podlahách je dlažba v kombinácií s pôvodnými parketami. Bytové jadro je murované s obkladom. V kuchyni sa nachádza novšia kuchynská linka. Byt je možné upraviť na viacero spôsobov – záleží od Vašich požiadaviek, fantázie a vkusu. Predávaný byt je umiestnený vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – škola, škôlka, Billa, Lidl, autobusová a železničná stanica, detské ihrisko, zastávka MHD a iné. Ďalšou výhodou je bezproblémové parkovanie. Byt je kúpou okamžite k dispozícií a odporúčame ho záujemcom, ktorí sa neboja rekonštrukcie a chcú mať bývanie presne podľa svojich predstáv. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj formou HÚ, ktorý Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb.

Ponúkame na predaj posledné skolaudované mezonety v tichej lokalite v Kalnej nad Hronom. Obec sa nachádza 8 km od mesta Levice . V obci je kompletná občianska vybavenosť, obchody, wellness, fitness centrum, pošta, škola, materská škola. Mezonety majú všetky komforty rodinného domu, predávajú sa v stave holobyt. Sú priestranné, svetlé, majú samostatný kondenzačný kotol Proterm, radiátory, bezpečnostné dvere Securido class 3, komplet elektrika so zásuvkami, v cene je tiež biela farba na stenách, WC, umývadlo a batéria v spodnej kúpeľni. V spodnej (dennej časti) mezonetov sa nachádza kuchyňa spojena s obývačkou, technická miestnosť, wc s umývadlom a kovové schody s drevenými stupnicami. K bytu prislúcha aj veľká oplotená terasa so zámkovou dlažbou. V hornej (nočnej časti) sa nachádzajú 2/3 spálne, väčšia kúpeľňa s wc. MEZONET A- Predaný MEZONET B- Predaný MEZONET C - Predaný MEZONET D- Predaný MEZONET E- Predaný MEZONET F- Cena za 3 izbový byt úžitková plocha 78.30 m2 + terasa 16m2 (4mx4m) - celková plocha 94.30m2 143.900 euro s DPH (116.992euro bez DPH) MEZONET G- Predaný MEZONET H- Predaný Možný odpočet 23%DPH Mesta v okoli: Levice , Tlmače , Vráble , Zlaté Moravce , Nitra , Nové Zámky , Banská Bystrica, RD

Moderné Reality Vám ponúka na predaj 3-izbový tehlový byt so záhradou vo vyhľadávanej lokalite v obci Gbelce. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu a má úžitkovú plochu podľa znaleckého posudku 55,76 m². Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne, ďalšej izby, kuchyne, špajze, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatnej toalety. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Vymenené boli plastové okná s vnútornými žalúziami, položené laminátové podlahy, PVC a dlažba, prerobená kúpeľňa, kuchynská linka a nové radiátory. Toaleta je oddelená od kúpeľne. K bytu patrí murovaná pivnica s výmerou 4,27 m², spoločná pivnica a záhrada. K bytu je možné dokúpiť garáž s výmerou 24,32 m² za cenu 7 000 €. Parkovanie je zabezpečené buď priamo pred bytovým domom, alebo v garáži. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti nájdete obchody, lekáreň, kaviarne, reštaurácie či detské ihrisko. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Ak hľadáte bývanie v tehlovom bytovom dome s možnosťou využitia záhrady a komfortom vlastnej garáže, tento byt v Gbelciach je pre Vás skvelou voľbou. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na predaj veľký 3-izbový byt s 2 balkónmi na ul. Nábrežná v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza na 2. poschodí 7 poschodového zatepleného bytového domu s novým výťahom a kamerovým systémom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, šatníka, obývacej izby s výstupom na 1.balkón, spálne, ďalšej izby s výstupom na 2. balkón, kúpeľne, samostatnej toalety, špajze a kuchyne. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, kúpeľňa, stupačky, bezpečnostné vchodové dvere, rozvody vody, elektroinštalácia v jadre, vystierkované steny a kuchynská linka na mieru. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a umývadlom, toaleta je oddelená. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. V byte sú položené PVC podlahy, dlažba a parkety. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami. K bytu prislúcha samostatná a spoločná pivnica. Byt je voľný ihneď a má výmeru cca. 80,73m2 + balkóny. Výhody: lokalita, 2x balkón, špajza, šatník, zateplený bytový dom a priestranné izby. Parkovanie je verejné pred bytovým domom. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácia, fitness, školy, škôlky, hrádza, lekáreň a pod. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na predaj veľký 3-izbový byt blízko centra na ul. Šafárikova v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s klimatizáciou, spálne s klimatizáciou, ďalšej izby s klimatizáciou, kúpeľne, samostatnej toalety, špajze a kuchyne. Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, kúpeľňa, stupačky, vchodové dvere, interiérové dvere, rozvody vody, elektroinštalácia v jadre, vystierkované steny a kuchynská linka na mieru. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, toaleta je oddelená. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi: rúrou, plynovým sporákom, digestorom a umývačkou riadu. V byte sú položené kvalitné drevené podlahy, parkety a dlažba. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami. K bytu prislúcha spoločná pivnica. V byte zostáva zariadenie: kuchynská linka a spotrebiče (digestor, plynová varná doska, rúra, umývačka riadu), 3x klimatizácia SAMSUNG a rolldor. Byt je voľný ihneď a má výmeru cca. 82,08m2. Výhody: lokalita blízko centra, 3x klimatizácia, špajza, zateplený bytový dom. Parkovanie je verejné pred bytovým domom. V blízkosti sa nachádzajú obchody, centrum, LIDL, Jednota, školy, škôlky, lekáreň, tržnica, reštaurácie a pod. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na predaj veľký 3-izbový byt s balkónom na ul. Cyrilometódska v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza na 1. poschodí 7 poschodového bytového domu s novým výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s rolldorom, spálne, šatníka, obývačky s výstupom na balkón a klimatizáciou, ďalšej izby s rolldorom, kúpeľne, samostatnej toalety, špajze a kuchyne. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, kúpeľňa, rozvody vody, murované jadro, rozvody elektriny v jadre, bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere, kuchynská linka na mieru a stupačky. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, toaleta je oddelená. Kuchyňa je vybavená kvalitnou dubovou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. Okná sú plastové s vonkajšími hliníkovými žalúziami, bytové jadro je murované. V byte sú položené laminátové podlahy a dlažba. Výmera bytu je podľa znaleckého posudku 81,33m2 bez pivnice a balkónu. K bytu prislúcha samostaná a spoločná pivnica. Parkovanie je verejné pred bytovým domom. Mesačné náklady sú 200€ + 30€ je elektrina na 4 osoby. V byte zostáva: kuchynská linka, skriňa v kuchyni, 2x rolldor, klimatizácia, spotrebiče (rúra, varná doska, umývačka riadu, digestor), pračka. Výhody: lokalita, balkón, šatník, špajza, klimatizácia, kvalitná kuchynská linka z dubu, samostatná pivnica. V blízkosti sa nachádzajú obchody, Jednota, Lidl, autobusová stanica, vlaková stanica, sihoť, lekáreň, drogéria a pod. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na predaj kompletne prerobený 3-izbový byt s balkónom na ul. T.G.Masaryka v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s rolldorom, spálne s rolldorom, obývačky s výstupom na balkón a klimatizáciou, ďalšej izby s rolldorom, priestrannej kúpeľne, samostatnej toalety a kuchyne. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a dispozičnou zmenou v roku 2019, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, kúpeľňa, rozvody vody, murované jadro, rozvody elektriny, rozvody plynu, bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere, sádrokartónové stropy s bodovým osvetlením, nová omietka a stierka, vyrovnané podlahy, kuchynská linka na mieru a stupačky. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a umývadlom, toaleta je oddelená. Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. Okná sú plastové s vonkajšími roletami a vnútornými žalúziami. V byte sú položené laminátové podlahy a dlažba. Výmera bytu je podľa znaleckého posudku 66,54m2 bez komory a balkónu. K bytu prislúcha samostaná komora na medziposchodí a spoločná pivnica. Parkovanie je verejné pred bytovým domom. Mesačné náklady sú 200€ na 3 osoby. V byte zostáva: kuchynská linka, 3x rolldor, klimatizácia, spotrebiče (rúra, varná doska, umývačka riadu, digestor), pračka, sušička, gauč, TV, stôl, skriňa, posteľ, matrace. Výhody: lokalita, balkón, klimatizácia, kvalitná kuchynská linka, priestranná kúpeľňa, zariadenie zostáva v byte, samostatná komora na medziposchodí. V blízkosti sa nachádzajú obchody, Jednota, Lidl, autobusová stanica, vlaková stanica, sihoť, lekáreň, drogéria a pod. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Pre konkrétneho klienta hľadáme 2-izb. alebo menší 3-izb. byt prioritne na sídlisku JUH, najlepšie od 60 do rozlohy 70-75 m². Pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu ✓. OKAMŽITÁ PLATBA Nemusíte čakať na schvalovanie HÚ = Platba hotovosť okamžite (prevodom na váš účet). AKÁ JE PREDSTAVA O BYTE ? -stav najlepšie pôvodný, max. čiastočná rekon. -poschodie akékoľvek vrátane prízemia -balkón podmienka -byt nemusí byť vyprataný - vieme zabezpečiť sťahovanie alebo vypratanie na vlastné náklady -2izb. alebo 3izb. byt od 60 do 75 m² -sídlisko JUH (ulice S.H.Vajanského, T. Vansovej, Jazdecká, J. Kráľa, Gúgska, Šoltésovej, P. Blahu, Ž. Bašta, Jánošíkova, Tatranská, Roľnícka) NIČ NÁM NEPLATÍTE Províziu s klientom-kupujúcim máme dohodnutú a riešime si ju samostatne. STRETNIME SA (nezáväzne) Ak máte byt, ktorý spĺňa vyššie uvedené podmienky, dajte nám vedieť (+421 911 636 477) a dohodneme si prvotné nezáväzné stretnutie. Následne uvidíme, či sa dohodneme na spoločnom obchode. BEZPEČNOSŤ A ISTOTA NA 1. MIESTE. ► Bezpečný a bezstarostný prepis je samozrejmosť. ► Zabezpečíme a uhradíme náklady spojené s uzatvorením Kúpnej zmluvy u notára alebo advokáta (aj vášho výberu). ► Garantujeme rýchly priebeh celého obchodu. Prepíšeme za vás aj energie. ___________________ Viac než 10-ročné skúsenosti v realitách. SRG Reality ✦ Podzámska 2 ✦ Nové Zámky ︎◉ Kontaktuje nás kedykoľvek (aj cez víkendy či sviatky): +421 911 636 477.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Csaba Őszi - realitný maklér pre okres Komárno Vám ponúkam na predaj ZREKONŠTRUOVANÝ 3 IZBOVÝ BYT na ulici Budovateľská, v Komárne. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, na 1. poschodí a pozostáva z troch izieb (byt bol 2 izbového prerobený na 3 izbový), kuchyne, kúpeľne s WC a chodby. V byte sú plastové okná s vnútornými žalúziami, v izbách sú plávajúce podlahy. Byt má samostatný ohrev teplej vody (nižšie režijné náklady). Vchodové dvere sú bezpečnostné. K bytu prislúcha väčší pivničný priestor (cca 12 m2). VÝHODY BYTU: - zrekonštruovaný byt, rozvody elektriny, vody, kanalizácie sú vymenené, - byt má samostatný ohrev teplej vody, - v obývačke modený sadrokartónový strop, - bezpečnostné dvere, - izby sú tiché, sú situované do dvora, - priestranná pivnica (cca. 12 m2), - 3 izbový byt za cenu 2 izbového, - v blízkosti škola, škôlka, detské ihriská, - bezproblémové parkovanie za domom. CENA: 88.000,-EUR Vďaka moderným predajným technikám, prepracovaným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať / prenajať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami.