3 izbové byty na predaj, Nitriansky kraj

PONUKA: Predám pekný 3 izbový byt s terasou v tehlovom bytovom dome v centre mesta Nové Zámky. Byt je v osobnom vlastníctve a prešiel rekonštrukciou. Má murované jadro, plastové okná s vnútornými žalúziami, laminátové podlahy v celom byte, dlažbu v kúpeľni. Výhodou bytu je poloha v centre mesta. VÝMERA: 71m2 + terasa DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt je slnečný a dobre dispozične riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi spojenej s obývačkou, spálne a detskej izby. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, umývadlo, zrkadlo, toaleta, práčka. K bytu prislúcha komora. Foto ilustračná. ODPORÚČAM OBHLIADKU! POLOHA: Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádza centrum, námestie, potraviny, bankomat, pošta, lekáreň, škola / škôlka, fitness centrum. Nové Zámky sa nachádzajú 30 km od mesta Komárna, 35 km od mesta Nitra a 100 km od hlavného mesta Bratislava. Výhodou je vynikajúce vlakové spojenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru -prerábky na kľúč -potvrdenia pre dedičské konania! Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo Monika Verešová, ID: MV 1882

Ponúkam exkluzívne na predaj útulný 3-izbový byt v blízkosti centra – Levice, ul. Kapitána Jana Nálepku. Tento 3-izbový byt je príjemný a udržiavaný a nachádzajúca sa vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti centra mesta Levice. Základné informácie: Výmera bytu: 65,48 m² Cena: 110 000 € Balkón: áno Pivnica: áno Technický stav a rekonštrukcia: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019, v rámci ktorej bolo: - kompletne zrekonštruované jadro, - vymenená elektroinštalácia, - osadené plastové okná so sieťkami proti hmyzu, - osadené bezpečnostné vstupné dvere. V byte je zavedený plyn aj elektrina, kúrenie je ústredné. V obývačke sa nachádza klimatizácia, montovaná pred 3 mesiacmi. Na balkóne bolo v roku 2025 vymenené nové kovanie. Dispozícia bytu: - vstupná chodba + vstavaná skriňa, - z chodby samostatný vstup do kúpeľne a oddeleného WC, - z chodby vstup do detskej izby, - ďalej sa prechádza do obývačky, z ktorej je vstup do kuchyne, - kuchyňa a chodba sú prepojené prechodnou chodbou, ktorá momentálne slúži ako odkladací priestor – po uvoľnení je plnohodnotne využiteľná ako chodba. Medzi spálňou a detskou izbou bola vybudovaná nová stena (pôvodne prechodná), ktorá je však riešená tak, že ju je možné jednoducho odstrániť a obnoviť prechod medzi izbami. Zariadenie a odovzdanie bytu: Po dohode s majiteľmi bude byt vyprataný. V byte je však možné ponechať vybrané spotrebiče, konkrétne: - práčku, - umývačku riadu, - elektrickú rúru, kupovanú v apríli 2025. Na stenách môžu zostať dekoratívne police a drobné prvky, podľa dohody s novým majiteľom. Bytový dom: - zateplený, - nové schodisko, - udržiavané spoločné priestory. Byt pôsobí útulne, je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marta Mináriková, mail: minarikova@georealitylv.sk, tel. 0902 862 749

B10 Vám ponúka na predaj moderný kompletne prerobený 3 izbový byt s klimatizáciou na sídlisku Klokočina v Nitre. Byt sa nachádza na 1/7 podlaží s rozlohou 78 m2 + zasklená loggia (balkón). Byt sa predáva kompletne zariadeny nábytkom okrem gauču, jednej postele a detského príslušenstva. Rekonštrukcia "od A po Z": bezpečnostné dvere, elektroinštalácia v celom byte, rozvody vody a odpadu, podlahy, interierové dvere, omietky, rohová kuchynská linka so spotrebičmi, murovaná kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta s umývadlom, šatník s policovým systémom, klimatizácia. Obľúbená dispozícia "pre rodinu": 3 nepriechodné izby, vstupná chodba s priestranným šatníkom, kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa so vstupom na zasklenú loggiu. Príjemná lokalita plná zelene s pešou dostupnosťou: základná aj materská škola pri bytovke, obchody, zastávky MHD aj detské ihriská. Orientácia bytu na 2 svetové strany. Bytovka má vymenené stupačky, zateplenie aj strechu. K bytu prislúcha samostatná pivnica. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 134959 Cena: 170 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame NA PREDAJ 3-izbový byt s balkónom v Nových Zámkoch v lokalite JUH. BYT - celková plocha: 61.37m2 - dve nepriechodné izby - bezpečnostné dvere - byt prešiel kompletnou rekonštrukciou - nachádza sa na 1. poschodí BYTOVÝ DOM - nové stupačky, zateplený, disponuje výťahom VÝHODY - byt je slnečný a priestranný a vymaľovaný CENA: 137,900,- *Vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Directreal Exkluziv - Exkluzívne ponúkam na predaj 3 izbový byt, Vráble, Kaška, 63m2 Exkluzívne ponúkam na predaj 3-izbový byt vhodný pre mladý par alebo ako INVESTIČNÝ. Byt je v zachovalom stave s plastovými oknami a zánovnou kuchyňou. Byt má výmeru 63m2, priestranné izby, menšiu kuchyňu a kúpeľňu s WC. Byt sa nachádza v tichej lokalite, neďaleko centra mesta a autobusovej stanice. Nachádza sa na 2hom poschodí z dvoch, bez výťahu. Strecha je menená a nová. Výhody bytu: + Priestranné izby + Zachovalý stav bytu s plastovými oknami, stierkami - čiastočná rekonštrukcia + Možnosť prerobiť podľa vlastných predstáv (tehlová bytovka – ľahšia rekonštrukcia) + Tichá lokalita, blízkosť detského ihriska, centra mesta, škôl, autobusovej stanice + Bez ťarchy + Liatinové radiátory + Vlastné ústredné kúrenie z kotla cez radiátory/ ohrev vody + Nízke mesačné náklady - 130 eur (kúrenie/voda/elektrina/nájom) + 2x Murovaná pivnica + Výborná cena 110 000 eur Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto byte niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný byt. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk Cena bytu je 110 000 eur Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Občianska vybavenosť Vrábeľ je na vysokej úrovni. Byt je v blízkosti centra, obchodov Lídl, Jednota, Tesco. Blízko máte aj školy, škôlky, autobusové zástavky, lekárske zariadenia a prácu ponúka priemyselný park. Nitra je vzdialená len 20km (20min autom), výborná dostupnosť verejnej dopravy. Levice sú 23km (približne 22min autom) a Zlaté Moravce 20km (20 min autom). V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk Pri kúpe tohto bytu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora. Podlahová plocha m2: 63 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 2/2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 130 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: SV,JZ Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pBy Kontakt na makléra: Stanislav Repaský +421944097132 s.repasky@directreal.sk

Directreal Exkluziv - EXKLUZÍVNE Ponúkam na predaj 3 izbový byt, Vráble, Lúky, 70m2, čiastočne prerobený Ponúkam na predaj čiastočne prerobený 3-izbový byt vo Vrábľoch, s príjemnou atmosférou, zateplený panelák, blízko centra, obchodov, škôlky a škôl. Výhody bytu: + Čiastočne prerobený (murovaná priestranná kúpeľňa s WC, nová elektrina, zánovná kuchyňa, stierky, plastové okná, staršie plávajúce podlahy a dlažba) + Priestranná kuchyňa + Výborná lokalita na sídlisku Lúky - Blízko centra, obchodov, autobusovej zástavky, priemyselného parku a škôl. + Rozloha bytu 70 m2 + Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí, podlaha je zateplená. + Orientácia na východ, západ. + Pivnica + Zateplená bytovka, menené stúpačky + Byt sa predáva aj so zariadením Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto byte niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný byt. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk Cena bytu je 160 000 eur Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Občianska vybavenosť Vrábeľ je na vysokej úrovni. Byt je v blízkosti centra, obchodov Lídl, Jednota, Tesco. Blízko máte aj školy, škôlky, autobusové zástavky, lekárske zariadenia a priemyselný park. Nitra je vzdialená len 20km (20min autom), výborná dostupnosť verejnej dopravy. Levice sú 23km (približne 22min autom) a Zlaté Moravce 20km (20 min autom). V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk Pri kúpe tohto bytu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora. Podlahová plocha m2: 70 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 0/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Elektrický sporák Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIS Kontakt na makléra: Stanislav Repaský +421944097132 s.repasky@directreal.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite mesta Nové Zámky, na ulici B. Nemcovej. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi. Základné informácie: Úžitková plocha: 77,66 m² Poschodie: 9/12 Balkón: áno Komora: áno Počet výťahov: 2 Dispozičné riešenie: 2 samostatné spálne priestranná kuchyňa kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC komora balkón Výhody bytu a lokality: byt po rekonštrukcii nízke mesačné náklady bezproblémové parkovanie pri bytovom dome bezproblémoví susedia výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou dobrá dostupnosť do centra mesta Byt je vhodný na okamžité bývanie aj ako investičná príležitosť. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou – Šaľa, časť Veča Ponúkame Vám na predaj krásny 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v meste Šaľa – časť Veča. Zaujímavosti o byte: * 65,10 m², disponuje loggiou, pivnicou a spoločnými priestormi ako kočikáreň. * kompletná rekonštrukcia – nové podlahy, stierky, elektroinštalácia, interiérové dvere aj zárubne, bezpečnostné dvere * plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami, doplnené o vonkajšie žalúzie * kúpeľňa prešla vkusnou modernou úpravou – obklady, vaňa, sanita * Kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi, * Vstavaná šatníková skrina s vpálni * Nízke mesačné náklady 150eur/mesačne Byt sa predáva s čiastočným zariadením, čo umožňuje okamžité bývanie alebo jednoduché dozariadenie podľa vlastného vkusu. Výhody: *tichá a žiadaná lokalita *nízke mesačné náklady iba 150 € *výborná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, MHD v pešej dostupnosti *možnosť parkovania pred bytovým domom Tento byt je ideálny pre mladú rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom. Cena nehnuteľnosti: 109.777eur / Byt bude dostupný od Februára 2026, no rezervácia je možná okamžite. Pokiaľ Vás ponuka oslovila neváhajte ma kontaktovať na t. č. 0911 044 850 alebo na nemeth@xpertreality.sk Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - poplatky za overenie podpisov u notára - doručenie podkladov na kataster - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody a potreby Realitná kancelária - Xpert Reality Vám zabezpečí kompletný servis pri kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Zabezpečíme kompletný servis pri kúpe nehnuteľností. Pokiaľ Vás ponuka oslovila neváhajte ma kontaktovať na nemeth@xpertreality.sk , alebo na + 421 911 044 850 Teším sa na vás.

Na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou – Šaľa, časť Veča Ponúkame Vám na predaj krásny 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v meste Šaľa – časť Veča. Zaujímavosti o byte: * 65,10 m², disponuje loggiou, pivnicou a spoločnými priestormi ako kočikáreň. * kompletná rekonštrukcia – nové podlahy, stierky, elektroinštalácia, interiérové dvere aj zárubne, bezpečnostné dvere * plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami, doplnené o vonkajšie žalúzie * kúpeľňa prešla vkusnou modernou úpravou – obklady, vaňa, sanita * Kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi, * Vstavaná šatníková skrina s vpálni * Nízke mesačné náklady 150eur/mesačne Byt sa predáva s čiastočným zariadením, čo umožňuje okamžité bývanie alebo jednoduché dozariadenie podľa vlastného vkusu. Výhody: *tichá a žiadaná lokalita *nízke mesačné náklady iba 150 € *výborná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, MHD v pešej dostupnosti *možnosť parkovania pred bytovým domom Tento byt je ideálny pre mladú rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom. Cena nehnuteľnosti: 109.777eur / Byt bude dostupný od Februára 2026, no rezervácia je možná okamžite. Pokiaľ Vás ponuka oslovila neváhajte ma kontaktovať na t. č. 0911 044 850 alebo na nemeth@xpertreality.sk Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - poplatky za overenie podpisov u notára - doručenie podkladov na kataster - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody a potreby Realitná kancelária - Xpert Reality Vám zabezpečí kompletný servis pri kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Zabezpečíme kompletný servis pri kúpe nehnuteľností. Pokiaľ Vás ponuka oslovila neváhajte ma kontaktovať na nemeth@xpertreality.sk , alebo na + 421 911 044 850 Teším sa na vás.

SaleA – Váš partner v realitách Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na obľúbenej ulici L. Novomeského v Šali, v lokalite, kde máte všetko doslova na pár krokov. Byt s úžitkovou plochou 68 m² sa nachádza na 4. poschodí zrekonštruovaného bytového domu a ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Bonusom je balkón, pivnica v suteréne a praktická špajza na medziposchodí. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou: zateplenie fasády (2004), zateplenie strechy (2020), nové vnútorné rozvody a nový výťah (2024). Nachádza sa na sídlisku len pár minút od centra, s výbornou dostupnosťou služieb, škôl, obchodov aj dopravy. Pred domom je ohradené detské ihrisko, priestor na venčenie psov a veľké parkovisko. Pešo ste do niekoľkých minút na vlakovej aj autobusovej stanici. Dispozícia a rekonštrukcia bytu Byt bol pôvodne 2-izbový, no prešiel kompletnou a vkusnou rekonštrukciou, vďaka ktorej vzniklo plnohodnotné 3-izbové bývanie. Dispozícia: priestranná vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, dve veľké izby, menšia, útulná spálňa. Rekonštrukcia zahŕňala: drevené EURO okná, masívne interiérové dvere so sklom, externé žalúzie (2025), nové plávajúce podlahy v izbách (2022), novú kúpeľňu a WC so sprchovým kútom (2024), obnovené elektrické rozvody v jadre, nový istič. Prečo práve tento byt? ✔ výborná lokalita pre mladý pár aj rodinu ✔ kompletne zrekonštruovaný byt – stačí sa nasťahovať ✔ kvalitné materiály a nadštandardné prvky ✔ zrekonštruovaný bytový dom s výťahom ✔ dostatok parkovania a občianska vybavenosť na dosah 📞 Nepremeškajte túto ponuku. Dohodnite si obhliadku ešte dnes na 0948 307 535 alebo e-mailom srncova@salea.sk. Zabezpečím Vám kompletný právny servis, profesionálny predaj aj hypotekárne poradenstvo. Váš nový domov začína práve tu – starosti nechajte na mňa.

SaleA – Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj priestranný 2,5-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na ulici J. Palárika v Šali, len pár minút od centra mesta. Lokalita, ktorá dlhodobo patrí medzi najžiadanejšie – tiché prostredie, výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome a má úžitkovú plochu 65 m². Samotný byt prešiel rekonštrukciou v roku 2010 a ponúka praktickú dispozíciu, ktorá dáva zmysel na každodenné bývanie aj na prenájom. Dispozícia, ktorá ponúka viac Byt disponuje: vstupnou chodbou so vstavanou skriňou, samostatnou kuchyňou s kuchynskou linkou, kúpeľňou a oddelenou toaletou. Kúpeľňa je riešená nadštandardne – nájdete v nej vaňu aj sprchový kút a dostatok priestoru na plnohodnotnú práčku aj sušičku, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Pôvodne mal byt dve veľké obytné miestnosti. Jedna z nich bola prakticky rozdelená priečkou a vytvorený priestor využívaný ako šatník / menšia izba, čím vzniklo 2,5-izbové riešenie. Druhá obytná miestnosť s výstupom na balkón zostala zachovaná. V celom byte sú plávajúce podlahy. Úložný priestor, ktorý poteší Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je: nadštandardne veľká pivnica o výmere až 19 m² v suteréne bytového domu, špajza na medziposchodí. Stabilný nájom = istý výnos Byt je voľný od februára 2026. Aktuálne ho obývajú spoľahliví a overení nájomníci, ktorí majú v prípade kúpy bytu záujem pokračovať v nájme. To robí z tejto ponuky ideálnu investičnú príležitosť bez starostí s hľadaním nového nájomníka. Byt sa predáva nezariadený, čo dáva novému majiteľovi voľnú ruku pri vlastnom bývaní aj pri nastavení prenájmu. 🎥 Odporúčame pozrieť si videoprehliadku, ktorá Vám poskytne reálny obraz o byte. 📞 Máte otázky alebo záujem o obhliadku? Kontaktujte ma na +421 948 307 535 alebo e-mailom srncova@salea.sk. Zabezpečím Vám kompletný maklérsky a právny servis, ako aj finančné služby a pomoc s kúpou nehnuteľnosti od A po Z. Vyberte si byt, ktorý môže byť Vaším domovom… alebo stabilným zdrojom príjmu. Starosti nechajte na mňa.

V zastúpení realitného centra MI_REAL, s.r.o. Vám ponúkame na predaj útulný, čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový veľkometrážny byt vo výbornej lokalite obce Tlmače ( len cca 10 minút od mesta Levice) ID:2025444 VÝMERA: 74 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch izieb, kuchyne, obývačky, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a loggie. Súčasťou bytu sú aj 2x pivnice. Byt na nachádza na 3/4 poschodí, bez výťahu. LOKALITA: Byt sa nachádza na ul Nám. Odborárov v Tlmačoch ( len cca 10 minút od mesta Levice), v perfektnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou- potraviny, detské ihrisko, škola, škôlka .Lokalita je veľmi tichá, v okolí je veľa zelene. VVYBAVENIE BYTU: - byt prešiel rekonštrukciou (nové stierky, okná, podlahy, voda, nová elektrika, nová kuchynská linka, nová murovaná kúpeľňa), nové stupačky - podlahy: plávajúca podlaha - okná: plastové - kúpeľňa, WC - murované jadro (nová elektrika, obklad, dlažba) - kúrenie: ústredné (radiátory) - vchodové dvere - nové bezpečnostné dvere - k bytu prislúcha 2x murovaná pivnica - bytový dom je zateplený, nová fasáda - súčasťou predaja je čistička vody VÝHODY: - zrekonštruovaný byt - príjemní a priateľskí susedia, tichá lokalita, - čistička vody - súčasťou predaja je aj postúpenie užívania záhrady so záhradným domčekom a nádržou na dažďovú vodu v krásnej tichej lokalite v blízkosti lesa ( cca 27 m x 11m) - dostatok parkovacieho miesta - pred bytovým domom - vynikajúca lokalita v pešej dostupnosti: obchody, školy, škôlky, autobusové zastávky, centrum - v prípade záujmu je možné kúpiť aj garáž ( cena nie je zahrnutá v cene bytu) CENA: 110 000 € Zaujala Vás naša ponuka? Neváhajte nás kontaktovať už dnes, radi Vás prevedieme danou nehnuteľnosťou. Všetci ste srdečne vítaní. KONTAKT: Mgr. Miroslava Uhrinová tel: +421 949 729 188 e-mail: miroslava.uhrinova@mirealreality.sk Pozn. Text v inzeráte má informatívny charakter.

V exkluzívnom zastúpení realitného centra MI_REAL, s.r.o. Vám ponúkame na predaj 3-izbový byt na sídlisku Lúky vo Vrábľoch. ID:2023001 A VÝMERA: 63 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, troch izieb, kuchyne (so špajzou), kúpeľne, samostatného WC a loggie. Byt sa nachádza na 6.poschodí zo 7. v bytovom dome s výťahom. VVYBAVENIE BYTU: - stierky v celom byte - podlahy: kombinácia dlažba, plávajúca podlaha, linoleum - v byte sú plastové okná - loggia je presklenená - v byte sú nové stúpačky - bytový dom je zateplený, s novou fasádou VÝHODY: - skvelá lokalita - nízke mesačné náklady (cca 143 000 € - zateplený bytový dom - súčasťou bytu je aj pivnica CENA: 143.000,- EUR Zaujala Vás naša ponuka? Neváhajte nás kontaktovať už dnes, radi Vás prevedieme danou nehnuteľnosťou. Všetci ste srdečne vítaní. KONTAKT: Mgr. Miroslava Uhrinová tel: +421 949 729 188 e-mail: miroslava.uhrinova@mirealreality.sk

Predáme moderný dizajnový 3-izbový byt pripravený uspokojiť aj náročnejšie predstavy o bývaní. Byt pozostáva z dvoch nepriechodných izieb a obývacej miestnosti, ktorá je opticky oddelená od kuchyne elegantnou sklenenou stenou — praktické riešenie pre efektívnejšie využitie priestoru. Kuchyňa je zariadená novou kuchynskou linkou v prírodných tónoch so vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu a praktický drvič kuchynského odpadu zabudovaný pod drezom. Súčasťou je aj americká chladnička s výrobníkom ľadu. Úložného miesta je tu nadštandardne veľa. Obývačka je kompletne vybavená (okrem televízora) a obsahuje klimatizačnú jednotku. Jedálenský set s čalúnenými stoličkami z brúseného materiálu patrí k vybaveniu bytu. Všetky závesy sú navrhnuté tak, aby účinne pohlcovali slnečné svetlo a zabránili prehrievaniu — za nimi sa nachádza francúzsky balkón. Obývacia stena pozostáva z nábytku na mieru pozdĺž celej steny, kde je schovaný aj malý radiátor. Kúpeľňa je veľkorysá, so sprchovým kútom a toaletou. Práčka a sušička sú umiestnené v jednej z veľkých vstavaných skríň a zostávajú v byte. V druhej skrini je zásobník (bojler) na ohrev vody. Byt má samostatné kúrenie. Spálňa a detská izba sú kobercové a kompletne zariadené — stačí si priniesť osobné veci. Zo spálne vedie druhý francúzsky balkón. Vstavaná skriňa je mimoriadne hlboká, ideálna na väčšie úložné položky. Detská izba má podkrovný charakter so skoseným stropom a strešným oknom; nábytok v nej je takmer nepoužitý, vhodný aj ako pracovňa. Vstupná hala je presvetlená vďaka dvojkrídlovému oknu a ponúka samostatnú toaletu s malým umývadlom, vstavanú skriňu, vešiakovú stenu a botník. Vchodové bezpečnostné dvere značky ADLO sú vysokej kvality. V celom byte boli použité prémiové materiály — napríklad dotykové sklenené vypínače a zásuvky. Mnohé prvky vznikli na mieru podľa predstáv majiteľa a veľa z nich je prakticky nepoužitých vzhľadom na sporadické využitie bytu. Lokalita v širšom centre mesta zabezpečuje výbornú občiansku vybavenosť na dosah — všetko dostupné do 5–7 minút pešo. Parkovanie je verejné. Dom obsahuje len malý počet jednotiek, čo prispieva k pokojnej atmosfére. Výhodou sú tiež nízke prevádzkové náklady. Cena: 157 900 EUR Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a zahŕňa odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté komplexné právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Bezplatne vypracujeme ponuku financovania prostredníctvom úveru – spolupracujeme so všetkými finančnými inštitúciami. Pre viac informácií o nehnuteľnosti a dohodnutie termínu obhliadky ma kontaktujte na Tel.: 0907 707 092.

Ponúkame Vám moderný 3-izbový byt o výmere 80,78 m² s balkónom 5,72 m² na prvom poschodí v novostavbe v Nových Zámkoch. Interiér tohto bytu je navrhnutý pre maximálne pohodlie a efektívne využitie priestoru. Byt je možné dokončiť v 3 rôznych formách štandardu, podľa vašich požiadaviek: Štandard: - zahŕňa podlahové kúrenie, vonkajšie okná, vchodové a vnútorné dvere, vnútorné podlahy, elektronického vrátnika, predprípravu na klimatizáciu a elektricky ovládané vonkajšie žalúzie Vyšší štandard: - okrem všetkých prvkov zo základného štandardu obsahuje prémiové vybavenie kúpeľne vrátane obkladov, dlažby, sanity a bezfalcových vnútorných dverí - možnosť doobjednania kompletnej kuchynskej linky Interiér na mieru: - tí ktorí uprednostňujú nadštandardný dizajn interiéru naši dizajnéri navrhnú byt presne podľa predstáv a rozpočtu, pričom základom je všetko, čo obsahuje byt v štandarde Novostavba - nový projekt sa nachádza v novej štvrti v Nových Zámkoch, len 4 minúty jazdy autom do centra mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, športovísk, školy, škôlky a zdravotnícke zariadenia. Poskytuje 18 parkovacích miest vo vnútrobloku, ohraničených a monitorovaných kamerovým systémom. Zeleň okolo budovy prispieva k estetickému vzhľadu a zabezpečuje dostatok súkromia. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v perspektívnej lokalite. Kolaudácia je plánovaná na zimu 2025. Cena za nehnuteľnosť je 191.425,- eur. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, zabezpečenie všetkých písomností (rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva), poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na kataster. Bezplatne Vám vypracujeme ponuku financovania prostredníctvom úveru. Spolupracujeme zo všetkými finančnými inštitúciami. Fotografie sú ilustračné. Pre ďalšie informácie o nehnuteľnosti a dohodnutie termínu obhliadky kontaktujte nášho makléra na telefónnom čísle 0907707092 alebo e-mailom na realinvest.nz@gmail.com.

Ponúkame Vám na predaj priestranny 3 izbový byt o výmere 95 m2 v širšom centre mesta Nové Zámky na 1 poschodí v novostavbe - v polyfunkčnom objekte s výťahom. Byt má novú kuchynskú linku so spotrebičmi, je čiastočne zariadený. Dispozične pozostáva z kuchyne prepojenej s obývačkou, má 3 izby, komora, kúpeľňa, balkón, samostatne WC. Parkovanie je možné pred domom alebo vo dvore. Nachádza sa v širšom centre mesta, v blízkosti sú obchody, potraviny, škola, škôlka, zdravotnícke zariadenie, námestie, kino, parkovisko… V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, zabezpečenie všetkých písomností (rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva), poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na kataster… Cena za nehnuteľnosť dohodou. Bezplatne Vám vypracujeme ponuku financovania prostredníctvom úveru. Spolupracujeme zo všetkými finančnými inštitúciami. Pre ďalšie informácie o nehnuteľnosti a dohodnutie termínu obhliadky kontaktujte nášho makléra na telefónnom čísle 0907707092 alebo e-mailom na realinvest.nz@gmail.com.

Ponúkame Vám na predaj priestranny 3 izbový byt o výmere 95 m2 v širšom centre mesta Nové Zámky na 1 poschodí v novostavbe - v polyfunkčnom objekte s výťahom. Byt má novú kuchynskú linku so spotrebičmi, je čiastočne zariadený. Dispozične pozostáva z kuchyne prepojenej s obývačkou, má 3 izby, komora, kúpeľňa, balkón, samostatne WC. Parkovanie je možné pred domom alebo vo dvore. Nachádza sa v širšom centre mesta, v blízkosti sú obchody, potraviny, škola, škôlka, zdravotnícke zariadenie, námestie, kino, parkovisko… V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, zabezpečenie všetkých písomností (rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva), poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na kataster… Cena za nehnuteľnosť dohodou. Bezplatne Vám vypracujeme ponuku financovania prostredníctvom úveru. Spolupracujeme zo všetkými finančnými inštitúciami. Pre ďalšie informácie o nehnuteľnosti a dohodnutie termínu obhliadky kontaktujte nášho makléra na telefónnom čísle 0907707092 alebo e-mailom na realinvest.nz@gmail.com.

TYP: 3 Izbový ROZLOHA: 72 m² STAV: Zrekonštruovaný – stačí sa nasťahovať! EXTERIÉR: Balkón z rozlohou 4m² z výhladom na školu, škôlku, park. CENA: 143 000€ Konečná cena s kompletným servisom POPIS A ŠTANDARD BÝVANIA Ponúkame na predaj svetlé, tiché a priestranné bývanie, ideálne pre rodinu z detmi, ktoré spĺňa všetky požiadavky moderného mestského života. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, WC, kuchyna, kúpeľna, obyvačka, spálňa, detská izba s prístupom na balkón. VYBAVENIE: Byt je zrekonštruovaný približne pred 10 rokmi. Má murované jadro a prerobenú dispozíciu. Vo vstupnej chodbe sa nachádza roldor. Kuchynská linka je robená na mieru. V kúpeľni sa nachádza vaňa aj sprchový kút. Obývačka je vybavená nábytkom z gaučom. V spálni sa nachádza roldor a pracovný kútik. V detskej izbe je nábytok a vchod na balkón kde sa nachádza malé sedenie. v byte sa nachádza aj smart klimatizácia. Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivnica. Budova: Poschodie 2/7 s výťahom. LOKALITA = PRVÁ TRIEDA OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Kompletná! V pešej dostupnosti centrum, škola, škôlka, obchodné centrum, zdravotné stredisko. DOPRAVA: Výborná dostupnosť na hlavný ťah. PARKOVANIE: verejné z dobrou dostupnosťou. Realinvestnz Váš partner Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis. V rámci našich služieb Vám ZADARMO vypracujeme najvýhodnejšiu ponuku financovania prostredníctvom úveru. NEPREMEŠKAJTE TÚTO PRÍLEŽITOSŤ! Obhliadky sú možné ihneď. KONTAKTUJTE MA: Mgr. Diana Benková Tel: 0907 707 092 Email: info@realinvestnz.sk Web: www.realinvestnz.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranny 3 izbový byt o výmere 90 m2 v širšom centre mesta Nové Zámky na 4 poschodí v novostavbe - v polyfunkčnom objekte s výťahom. Byt má novú kuchynskú linku so spotrebičmi, je čiastočne zariadený. Dispozične pozostáva z kuchyne prepojenej s obývačkou, má 3 izby, komora, kúpeľňa, balkón, samostatne WC. Parkovanie je možné pred domom alebo vo dvore. Nachádza sa v širšom centre mesta, v blízkosti sú obchody, potraviny, škola, škôlka, zdravotnícke zariadenie, námestie, kino, parkovisko… V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, zabezpečenie všetkých písomností (rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva), poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na kataster… Cena za nehnuteľnosť dohodou. Bezplatne Vám vypracujeme ponuku financovania prostredníctvom úveru. Spolupracujeme zo všetkými finančnými inštitúciami. Pre ďalšie informácie o nehnuteľnosti a dohodnutie termínu obhliadky kontaktujte nášho makléra na telefónnom čísle 0907707092 alebo e-mailom na realinvest.nz@gmail.com.

Ponúkame Vám NA PREDAJ priestranný 3-izbový byt s krásnym výhľadom vo veľmi žiadanej lokalite: Adresa: ul. Ľ. Okánika, Chrenová, Nitra Výmera bytu: 80m2 Poschodie: 9/13 Pivnica: áno (murovaná) Balkón: áno Mesačné náklady: 220 eur Stav: veľmi pekný, udržiavaný s čiastočnou rekonštrukciou, bytové jadro pôvodné umakartové Bytový dom: po kompletnej rekonštrukcii (izolácia a zateplenie strechy, fasáda, rozvody, výťah, elektrický vrátnik...) Lokalita: veľmi obľúbená a vyhľadávaná lokalita: nachádza sa v tesnej blízkosti centra mesta, v okolí kompletná občianska vybavenosť: materské škola, základná škola, detské ihriská, nákupné centrá, potraviny, autobusové zastávky, .... V okolí dostatok parkovacích miest. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0908 032 377.

Ponúkame Vám na predaj čiastočne zariadený 3 izbový byt s veľkou terasou o výmere 100 m2 v meste Topoľčany na ulici Streďanská v novopostavenom polyfunkčnom bytovom dome Meridiem . Byt bol skolaudovaný v roku 2021 jeho plocha je 83m2 plus 100 m2 terasa . Na terasu je vstup z každej izby . Nachádza sa na 5. poschodí z 5 s výťahom. Podlahz v byte sú plávajúca a dlažba. Steny majú stierky. Okná sú plastové. Byt sa predáva s čiastočným zariadením . Na chodbe je veľa úložného priestoru skrine na mieru . Kuchynská linka je taktiež na mieru so vstavanými spotrebičmi . Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka.Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: panelová. Kúrenie: centrálne. Ostatné vybavenie: vstavané skrine, televízor, klimatizácia. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami.Výhody: luxusný, slnečný, pekný výhľad, obchody, škola, škôlka, nemocnica, zateplený bytový dom. Cena 265 000 €

Ponúkame Vám na prendaj 3 izbový byt s balkónom v meste Topoľčany na ulici J. Alexyho sídlisko Juh o výmere 76 m2 . Nachádza sa na 6. poschodí z 7 s výťahom. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou ,nová kúpeľňa a wc . Podlahy boli menené cca 3 roky dozadu , plávajúca a dlažba. Steny majú stierky. Okná sú plastové. Vybavenie kúpeľne: sprchový kút , umývadlo . Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák.Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: panelová. Bezpečnostné vstupné dvere . Kúrenie: centrálne.Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zateplený bytový dom.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s balkónom v Topoľčanoch na ulici sídlisku Juh . Nachádza sa na 2. poschodí z 5 v zateplenej bytovke s výťahom. Je po rekonštrukcii má rozlohu 74 m2 . Má plastové okná, podlahy má plávajúce a dlažbu , kúpeľna jadro je murované , sú tu i nové rozvody elektriny , vody odpad , bolo zväčšené , čím sa zúžila prechodová chodbička , wc je samostatné , je tu i bojler na samostatný ohrev vody . Kuchynská linka je novšia , je z nej vstup i do špajze a šatníka . V byte sú i vstavané skrine , byt sa predáva aj čiastočne zariadený . V suteréne je i latková pivnica. Okná majú i vonkajšie žalúzie . Steny stierky . Okná sú plastové. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák .Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: panelová. Výhody: slnečný, tiché prostredie, škola, škôlka.

Ponúkam Vám na predaj 3 izbový byt s terasou v mesteTopoľčany blízko centra v činžiaku Colorhouse 1 , ktorý bol zkolaudovaný v roku 2012 na ul. J. Kráľa . Byt je nový má rozlohu úžitková 71 m2 terasa je 8 m2 . Nachádza sa na 5. poschodí z 5 . Bytový dom je nový zkolaudovaný v roku 2012 - zateplenie, strecha, výťahy, spoločné priestory , všetko nové . Okná sú plastové , podlahy sú dlažba . Steny majú stierky . Jadro je murované je tu sprchový kút a wc je samostatné .Kúrenie: ústredné. Výhody: obchody, škola, škôlka, nemocnica, zastávka autobusu, zateplený bytový dom. Cena Dohodou

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt v centre Nitry na Štúrovej ulici. Byt sa nachádza na 5/6 poschodí v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, kde sú vymenené stupačky, zateplená fasáda, vynovený interiér spoločných priestorov domu a nový výťah. Dispozícia: vstupná chodbička z ktorej je vstup do detskej izby, chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa, obývačka so vstupom do spálne. V obývačke je balkón a v detskej izbe loggia. Podlahy v izbách a v kuchyni sú plávajúce podlahy, na chodbe je plávajúca podlaha a vo vstupnej chodbičke je dlažba. Na stenách sú stierky, okná sú plastové, kúpeľňa aj WC sú prerobené. Štúrova ulica je veľmi dobrou lokalitou s pešou dostupnosťou do centra. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, gymnázium, potraviny, MHD, nákupné centrum, detské ihrisko a rozsiahly mestský park a kúpalisko. V okolí domu je dostatok parkovacích miest. Ponuka bývania v tomto byte je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bezstarostné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V cene sú zahrnuté komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Ponúkame vám na predaj 3 izbový byt s dvomi balkónmi v meste Topoľčany . Nachádza sa na ulici Streďanská , kúsok do centra mesta . Je na 5 poschodí z 13 poschodí . Má 67 m2 . Prešiel čiastočnou rekonštrukciou . Má čiastočne menenú elektrinu , plastové okná , bezpečnostné dvere , stierky . Podlahy v izbách sú plávajúce a dlažba . Nová kuchynská linka na mieru .Kúpeľňa je murované jadro s rohovou vaňou spojená s wc .

Ponúkame Vám na prenájom čiastočne zariadený 3 izbový byt Topoľčany, Škultétyho. Plocha: úžitková 104m2. Nachádza sa na 1. poschodí z 2 s výťahom. Podlaha: dlažba. Steny: stierky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: podlahové. Ostatné vybavenie: televízor, internet. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami, strážnou službou.Výhody: obchody, škola, škôlka, zateplený bytový dom. Cena 230 000 €

JKV Real má pre vás na predaj 3 izbový byt v Nitre na ulici Na Hôrke č. 2. Byt má štedrú rozlohu 82 m2. Dispozícia je nasledovná: vstupná chodba, 2x spálňa, šatník, obývacia izba, veľká kuchyňa s balkónom a kúpeľňa/wc. K dispozícií je aj pivnica v suteréne. Parkovanie je verejné v okolí bytového domu. Bytový dom je zateplený, má novú fasádu, plastové okná a nový výťah. Náš byt sa nachádza hneď v prvom vchode na 1 poschodí, čo je asi najvýhodnejšia poloha. Ulica Na Hôrke, kde sa byt nachádza je v mestkej časti Klokočina v Nitre. Je to najvrchnejšia časť tejto lokality s dobrým prístupom do mesta a s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vrátane dopravy a MHD na všetky smery. Byt bude voľný na kúpu v priebehu januára nakoľko momentálne sa začína rekonštrukcia celého bytu do stavu štandard. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pokojne 24/7 na: 0914 101 349 ING. Peter Janči - JKV Real Nitra Máte byt v Nitre a v pôvodnom stave? Informujte sa, vieme ho výhodne vykúpiť.

Ponúkame na predaj nový a priestranný 3-izbový byt situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Lužianky. Projekt sa nachádza v štvrti s novými rodinnými domami a bytovými jednotkami, ktorá ponúka pokojné a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta Nitra. Obec Lužianky je vzdialená len 10 minút jazdy autom od centra Nitry. K dispozícii je spodný byt s vlastnou záhradou o výmere 30 m² a dvomi parkovacími miestami vedľa seba - DISPOZÍCIA A PARAMETRE: Byt má celkovú úžitkovú plochu 86m² (prízemie). Byt má prakticky riešenú dispozíciu – po vstupe sa nachádza predsieň a chodba, z ktorej sa vstupuje do dvoch samostatných nepriechodných izieb. Denná časť je tvorená priestrannou obývačkou prepojenou s kuchyňou a jedálenským kútom, z ktorej je priamy výstup na terasu. K dispozícii je tiež kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Dispozícia bytu ponúka dostatok priestoru a súkromia pre pohodlné rodinné bývanie. - KONŠTRUKCIA A ŠTANDARD: Byt je postavený z kvalitných stavebných materiálov. K bytu vedú všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia) a kúrenie je riešené elektrickým podlahovým systémom, ktorý zaručuje nízke prevádzkové náklady. V rámci štandardu je možné podľa dohody vybrať si farebné a dizajnové prevedenie interiérových prvkov – dvere, zárubne, obklady, dlažby, sanitu či podlahy – podľa vlastných preferencií a rozpočtu (doplatok +10 000 € bez DPH). Byt je aktuálne ponúkaný vo vyhotovení holobyt, s možnosťou dokončenia podľa želania klienta. Cena bytu je 159 000,-

🏡 **Na predaj – štýlový 3-izbový byt po krásnej rekonštrukcii Nitra – Klokočina | 62 m² | Zvolenská ulica | 6/7 poschodie | Výťah** Predám priestranný, svetlý a veľmi príjemne pôsobiaci 3-izbový byt, situovaný na jednom z najobľúbenejších miest Klokočiny – na Zvolenskej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Byt je po kvalitnej čiastočnej rekonštrukcii, s murovaným jadrom, novou elektroinštaláciou a novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Predáva sa kompletne zariadený, čo vytvára ideálnu možnosť okamžitého nasťahovania – bez ďalších investícií. ✨ Dispozícia a vybavenie • vstupná predsieň • veľkorysá obývacia izba • 2 nepriechodné samostatné izby • kuchyňa s novou linkou a spotrebičmi • kúpeľňa s murovaným jadrom • samostatné WC • balkón • pivnica v cene Bonusy: • nová elektrina • vstavané skrine – množstvo úložného priestoru • klimatizácia (ak chceš doplním) • predáva sa kompletne zariadený: práčka, SUŠIČKA, gauč, nábytok 🌳 Lokalita – Zvolenská, Nitra – Klokočina • kompletná občianska vybavenosť: obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, ihriská • výborné MHD spojenie • množstvo zelene v okolí • bezproblémové parkovanie • obľúbená, stabilná a plne obsadená lokalita 💎 Prečo je tento byt výnimočný? • nevyžaduje žiadne ďalšie investície • krásna rekonštrukcia + nové zariadenie • byt pôsobí štýlovo, moderne a svetlo • výborná poloha s vysokým dopytom – ideálny aj ako investícia 📈 INVESTIČNÁ STRATÉGIA & VÝNOSNOSŤ 💰 Trhové nájomné v lokalite: 750 – 900 € / mesiac (vďaka 2 nepriechodným izbám je byt vhodný aj pre 2–3 nájomníkov) 📊 Ročný hrubý výnos: 9 000 – 10 800 € / rok 💎 Čistý výnos po odrátaní energií a základných nákladov: cca 8 000 – 9 500 € / rok 🚀 Výnosnosť investície (ROI): Pri trhovej cene cca 159 500 – 165 000 € vychádza: 5,0 – 5,9 % ročne, čo je na byt v tejto lokalite veľmi nadštandardná hodnota. Prečo je to výborná investícia? Klokočina = jedna z najstabilnejších nájomných lokalít v Nitre Byty sa prenajímajú do 24 hodín Vysoký dopyt po 3-izbových bytoch (rodiny, páry, študenti, IT zamestnanci) Bez nutnosti ďalších investícií – okamžitý prenájom Kompletné zariadenie zvyšuje hodnotu aj výšku nájomného ➡️ Ideálne ako dlhodobý investičný byt s okamžitým cashflow. ❤️ Záver Ak hľadáte priestranný, svetlý, moderne zrekonštruovaný byt, ktorý je bez ďalších nákladov a okamžite obývateľný, táto nehnuteľnosť je výnimočná voľba. Či už pre vlastné bývanie, alebo ako stabilná investícia s vysokým dopytom, na Zvolenskej ulici získavate výbornú polohu, pohodlie a istotu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať V stredu 10.12. je prvé kolo obhliadok Foto na vyžiadanie