3 izbové byty na predaj, Nitriansky kraj

Ponúkame na predaj krásny, priestranný a slnečný 3-izbový byt vo veľmi vyhľadávanej lokalite na Nábrežnej ulici v Nových Zámkoch. Byt je ideálny pre rodinu alebo páry, ktoré hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších rekonštrukcií. Základné informácie: Dispozícia: 3-izbový byt Výmera: 78 m2 Poschodie: 11. poschodie s fantastickým výhľadom na okolie Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivnica a úplne nový balkón aj s novou fasádou. Stav a vybavenie bytu: Byt prešiel pred 5 rokmi kompletnou a precíznou rekonštrukciou. Predáva sa čiastočne zariadený, čo vám výrazne uľahčí sťahovanie. V cene bytu a súčasťou vybavenia je: Klimatizácia pre maximálny komfort počas letných dní. Elektrické podlahové vykurovanie v Kúpeľni - v zime na nezaplatenie :). Dizajnové radiátory v celom byte. Kompletne a moderne zariadená kúpeľňa. Kvalitné spotrebiče: americká chladnička s mrazničkou, práčka a sušička. Nábytok: kompletne zariadená kuchyňa aj s poloostrovom v ktorom je dosť miesta na separovanie smetí + jedálenský stôl v obývačke + veľké šatníkové skrine v spálni aj v detskej izbe. Bytový dom a lokalita: Zateplený bytový dom vo veľmi dobrom stave. Pre pohodlie obyvateľov sú v budove k dispozícii 2 výťahy. Vynikajúca komunita a veľmi tichí, bezproblémoví starší susedia. Parkovanie: Obrovskou výhodou je bezproblémové parkovanie s dostatkom parkovacích miest priamo pred bytovým domom. Lokalita na Nábrežnej ulici patrí medzi najobľúbenejšie v meste, s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. Výhlad na rieku Nitra, hrádzu a taktiež smer mesto napr. na silvestrovský ohnostroj :) Cena a kontakt: Cena: 160 000 € Byt je pripravený na obhliadky. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0907 266 811

Hľadáte výnimočné bývanie s atmosférou rodinného domu, no so všetkými výhodami mestského bytu? Realitná kancelária Broker Consulting vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v najvyhľadávanejšej a najpokojnejšej lokalite Nitry – pod Kalváriou. Tento byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú komorné bývanie (len 2 poschodia v bytovke), bezpečné prostredie pre deti v uzavretom dvore a prestížnu adresu na skok od centra mesta. ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • Výmera bytu: 62 m2 • Balkón: Áno • Materiál: Tehla • Poschodie: 1. vyvýšené z 2 • Stav: Rekonštrukcia 2012, pripravený k nasťahovaniu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • Vstupná hala s prechodom do jednotlivých častí bytu • Priestranná obývacia izba s výstupom na balkón • Samostatná kuchyňa s integrovanou jedálenskou časťou • Spálňa • Samostatná detská izba • Kúpeľňa spojená s toaletou NAJVÄČŠIE BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: • UZAVRETÝ AREÁL: Bytový dom sa nachádza v oplotenom komplexe, čo zaručuje maximálnu bezpečnosť, pokoj a súkromie. • OKRASNÁ ZÁHRADA: K dispozícii je udržiavaná spoločná záhrada plná zelene – ideálne miesto na relax, kávu alebo bezpečné hranie detí. • TOP LOKALITA KALVÁRIA: Štvrť zastavaná prevažne rodinnými domami, tichá ulica, priame napojenie na mestskú cyklotrasu. • PEŠIA DOSTUPNOSŤ DO CENTRA: Do historického jadra Nitry alebo na nábrežie sa dostanete pešo za pár minút. CENA: 189 900 EUR Bývanie na Kalvárii sa na trhu neobjavuje často! V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Ako bonus vám naši špecialisti bezplatne pomôžu s nastavením najvýhodnejšieho financovania na trhu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto jedinečného bytu ešte dnes.

Ponúkame na predaj moderný a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt o výmere 62 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Dunajská ulica, na 7. poschodí bytového domu. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie - bez potreby akejkoľvek úpravy a investície. Byt prešiel kompletnou a profesionálnou rekonštrukciou realizovanou stavebnou firmou, s dôrazom na kvalitu spracovania, funkčnosť a moderný dizajn. Rekonštrukcia zahŕňa: - nové elektrické rozvody vrátane kompletnej kabeláže, aj stropnej - nové omietky a povrchové úpravy - moderné podlahy a interiérové dvere - kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom na práčku - moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - čistý, svetlý a nadčasový interiér POZOR !!! K dispozícii je kompletná fotodokumentácia rekonštrukcie (rozvody, kabeláž, potrubia a priebeh prác) – veľká výhoda pre transparentnosť a istotu kvality. Dispozícia a orientácia: 3-izbový byt - výmera 62 m² + loggia 7. poschodie - krásne výhľady a pokoj orientácia: Východ / Západ (V, Z) – byt je svetlý počas celého dňa Bytový dom: - zateplený vrátane strechy - udržiavané spoločné priestory - pokojné a príjemné bývanie - Lokalita – Nitra, Dunajská ulica: - Výborná a plne občiansky vybavená lokalita: - potraviny, služby a obchody v pešej dostupnosti - školy a škôlky v okolí - zdravotná starostlivosť nablízku - zastávky MHD - rýchla dostupnosť do centra mesta - veľmi dobré a bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. Hlavné benefity: - kompletná a kvalitná rekonštrukcia „bez starostí“ - moderný a čistý dizajn - loggia - svetlý byt (V/Z orientácia) - okamžite obývateľný stav - výborná lokalita - vhodný aj ako investícia na prenájom Byt pôsobí veľmi príjemne, moderne a univerzálne – ideálny pre rodinu, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť. Ak Vás moja ponuka zaujala dohodnite si obhliadku 7 dní v týždni. Mária Baková - EXKLUZIV realitná kancelária

3i byt, 81,6m2 – Levice-Rybníky V: PRIESTRANNÝ, veľmi pekná rekonštrukcia, lodžia, veľa zelene, cyklotrasy, chránený areál Levické rybníky Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj veľmi príjemný, zrekonštruovaný, skutočne priestranný 3iz byt s lodžiou nachádzajúci sa v lokalite Rybníky 5. Lokalita ponúka pokojné bývanie s dostatkom zelene a veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. Hneď pri dome je detské ihrisko, potraviny Coop Jednota, Materská škola. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, Poliklinika, obchodné centrum, viacero ihrísk, športovísk, tenisové kurty a veľmi blízko sa nachádza aj chránený areál Levické rybníky, ktorý sulúži aj ako relaxačná a oddychová zóna pre obyvateľov na prechádzky a cyklotúry. Rekonštrukcia bytu: vymenené elektrické rozvody, rozvody vody a odpadu, stierky, bezpečnostné dvere, interiérové dvere, kúpeľňa s murovaným jadrom a WC, plávajúce podlahy, kuchynská linka so spotrebičmi, plastové okná, interiérové žalúzie a sieťky proti hmyzu BYT: Levice – Rybníky V – Konopná ulica Podlažie: 8/8 Bytový dom: kolaudácia 1988 Plocha byt: 81,6m2 (byt 76,7m2 + lodžia 3m2 + pivnica 1,9m2) Orientácia: Východ a Západ Energetický Certifikát: nie je Parkovanie: verejné CENA: 119.990eur vrátane sprostredkovateľskej provízie voľne stojaci nábytok a zariadenie - dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu garantovaná autorizovanými zmluvami. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT: Ing. Peter Horský 0918 901 146 HORSKY@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 76 m² v centre Zlatých Moraviec na Duklianskej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu. Dispozične pozostáva z predsiene, obývacej izby s balkónom, kuchyne, spálne, detskej izby, kúpeľne, samostatného WC, šatníka, chodby, špajze a pivnice. Nehnuteľnosť je vo veľmi zachovalom stave a je vhodná na okamžité nasťahovanie. Predáva sa čiastočne zariadená. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, kuchynská linka, rozvody vody a odpadu, vybudovaný sprchový kút, položená dlažba a plávajúce podlahy. Je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, mestský vodovod, kanalizáciu a ústredné kúrenie. Byt je bez tiarch, okamžite voľný k nasťahovaniu. Zrekonštruovaný je aj bytový dom, ktorý disponuje zateplenou fasádou, novou zaizolovanou strechou, vymenenými stúpačkami, upraveným schodiskom, novou dlažbou, strieškou nad vstupom a kamerovým systémom. Správu bytového domu zabezpečuje Službyt ZM. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, detské ihrisko, obchodný dom Tekov, Lidl, Tesco, Billa, lekáreň, obchodné centrum Kocka a autobusová stanica. Do centra mesta sa dostanete pohodlne pešo približne za 5 minút. Výborná lokalita a kompletná občianska vybavenosť vytvárajú ideálne podmienky pre komfortné bývanie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny a finančný servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, pomoci s vybavením hypotéky, poistenia, úhrady správneho poplatku za návrh na vklad do katastra a prepisu energií. Cena: 137 000 € Pre viac informácií a obhliadku ma kontaktujte: Adriana Rajtarová 0904 080 271

Ponúkame na predaj skolaudovaný 3-izbový holobyt v projekte PANORAMA GOLF, priamo pri golfovom ihrisku Red Oak v Lužiankach pri Nitre. Byt sa nachádza na 1. poschodí a má celkovú výmeru 100,83 m² vrátane balkóna s rozlohou 11,49 m². K bytu patrí podkrovný úložný priestor a dve parkovacie miesta v cene. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, dve izby a obývacia izba s kuchyňou a vstupom na balkón. Projekt sa nachádza v pokojnej lokalite s výhľadmi na golfové ihrisko a zeleň. Centrum Nitry je dostupné do 10 minút. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania.

Vo výhradnom zastúpení vám predstavujeme na predaj priestranný - jeden z najvyhľadávanejších 3 izbových bytov s dvoma balkónmi v Komárne na ul. Hviezdnej, situovaný na 7. poschodí s krásnym výhľadom. S rozlohou 82 m2 ponúka tento byt ideálny priestor pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlie a praktickosť, zároveň sa predáva zariadený. Stav a dispozícia : Byt bol úplne kompletne zrekonštruovaný a dispozične upravený, čo zabezpečuje komfortný a príjemný život bez starostí. K dispozícii máte aj balkón z obývačky a loggiu z izby, ideálne na relax alebo vychutnanie si slnečných dní. Dispozične pozostáva z priestrannej obývačky otvorenej s kuchyňou so špajzou, 2 veľkých, svetlých a nepriechodných izieb, chodby so zväčšeným šatníkom, kúpeľne a WC. Všetky izby sú zariadené nábytkom a vstavanými skriňami, starými len 4 roky, pričom väčšina ostáva v byte - prípadne podľa dohody. K bytu prislúcha aj pivnica, čo poskytuje dodatočný úložný priestor. Virtuálna obhliadka Prejdite sa z pohodlia domova celou nehnuteľnosťou prostredníctvom virtuálnej obhliadky : https://my.matterport.com/show/?m=Yn96j11dZ93 Lokalita : Skvelá lokalita na Hviezdnej ulici, v blízkosti dostupných služieb, nového nákupného centra a občianskej vybavenosti, robí z tohto bytu výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí chcú žiť v kľudnej a príjemnej oblasti Komárna. Okrem toho, výborní susedia prispievajú k rodinnej atmosfére. Cena Cena nehnuteľnosti je 147 000 €, zároveň prijateľné režijné náklady, z neho robí vynikajúcu investíciu do vašej budúcnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 915 781 049 a +421 905 795 565. Nezmeškajte šancu stať sa majiteľom tohto príjemného domova.

Hľadáte jediné svetlé, priestranné bývanie pre svoju rodinu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Komárna, pričom oceníte nízke mesačné náklady? Realitná kancelária Finanzpartner reality Vám ponúka na predaj veľkorysý 3-izbový byt s presklenou loggiou na Gazdovskej ulici v Komárne . Základné parametre bytu: Úžitková plocha: veľkorysých 74 m² Dispozícia: 3 izby, kuchyňa, presklená loggia, kúpeľňa, samostatné WC, špajza, veľká komora Stav: Čiastočná rekonštrukcia Klimatizácia: Áno (pre príjemný komfort počas letných dní) Príslušenstvo: Presklená loggia, plechová latková pivnica Lokalita: Gazdovská ulica (vynikajúca, tichá lokalita s kompletnou vybavenosťou) Mesačné náklady: Nízke (vhodné aj pre mladé rodiny či ako investícia) Dispozícia a vybavenie: Byt je výborne dispozične riešený a ponúka dostatok úložného priestoru: Vstupná časť a úložný priestor: V byte sa nachádza praktická špajza aj samostatná komora , čo zabezpečuje veľký odkladací priestor. Obytné izby: 3 priestranné a nepriechodné izby. Kuchyňa a loggia: Kuchyňa s dlažbou je priamo prepojená s veľkou presklenou loggiou , ktorú môžete používať celoročne. Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa je vybavená so sprchovacím kútom , WC je samostatné. Okna: V celom byte sú vymenené plastové okná . Výhody nehnuteľnosti: Vyhľadávaná lokalita: Gazdovská ulica patrí k najlepším adresám v Komárne – v pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, ihriská aj zastávky MHD. Priestor a usporiadanie: Výmera 74 m² a prítomnosť komory aj špajze zaručujú pohodlné bývanie bez pocitu stiesnenosti. Presklená loggia z kuchyne: Ideálne miesto na rannú kávu alebo odkladací priestor bez ohľadu na počasie. Ekonomické bývanie: Nízke mesačné náklady robia z tohto bytu veľmi rozumnú investíciu. PRI VÁŽNOM ZÁUJME DOHODA MOŽNÁ! Cena: 125 000€ Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Telefón: 0908 797 740 E-mail:renata.markuszekova@finanzpartner.sk

F017-113-ANLI PREDAJ 3 izbový prerobený byt, širšie centrum Nitra-Schurmanova ROZLOHA: • výmera bytu - 73 m² POSCHODIE: • 3. poschodie zo 6. DISPOZÍCIA: • chodba, kúpeľňa, wc, kuchyňa, komora, obývacia izba, 2 x spálňa DOSTUPNOSŤ: • v osobnom vlastníctve BYT: • po kompletnej rekonštrukcii • vymenené plastové okná • vymenená dlažba a plávajúce podlahy • samostatné WC • kúpelňa so sprchovým kútom • kuchyňa s novou linkou a spotrebičmi BYTOVÝ DOM: • panelový bytový dom • slušný a čistý vchod LOKALITA: • vyhľadávaná lokalita - centrum Nitra • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • pri dome potraviny, škola, škôlka, lekáreň,, zastávka MHD KONTAKT: • Mgr. Andrej LISÝ - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0907 755 533 • mail – andrej.lisy@fpreality.sk • web - fpreality.sk Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes.

F432-113-MAT Na predaj 3 izbový byt v meste Šurany, na ulici MDŽ. ROZLOHA: ▪ rozloha bytu: 62 m² POSCHODIE: ▪ poschodie: 7. zo 7. (s moderným výťahom) DISPOZÍCIA: ▪ vstupná chodba ▪ kúpeľňa s WC ▪ obývačka plynule prepojená s kuchyňou ▪ 2 x samostatná detská izba ▪ spálňa ▪ zasklená loggia (využívaná ako útulná oddychová zóna) STAV A REKONŠTRUKCIA BYTU: ▪ byt prešiel rekonštrukciou ▪ murované bytové jadro s moderne zrekonštruovanou kúpeľňou a WC ▪ vymenené plastové okná a nové bezpečnostné vchodové dvere ▪ plávajúca podlaha v izbách, praktická dlažba ▪ kompletne vymenené rozvody elektriny ▪ klimatizácia v obývacej izbe pre maximálny komfort v letných mesiacoch ▪ moderné dizajnové prvky: vkusné tapety a nové interiérové dvere VYBAVENIE A ZARIADENIE: ▪ predáva sa čiastočne zariadený (presný rozsah dohodou priamo na obhliadke) ▪ kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, umývačka) ▪ loggia je vybavená praktickými posuvnými oknami pre celoročné využitie BYTOVÝ DOM: ▪ kompletne zrekonštruovaný a zateplený obvodový plášť vrátane novej fasády ▪ rekonštrukciou prešla aj strecha bytového domu ▪ bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém a elektrický vrátnik ▪ k dispozícii je moderný výťah LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: ▪ ulica MDŽ ponúka vynikajúcu dostupnosť do centra mesta ▪ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ▪ v tesnej blízkosti: obchody, škola, škôlka, detské ihriská, reštaurácie a služby PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY: ▪ pre rodiny s deťmi hľadajúce bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do škôl a k ihriskám ▪ pre mladé páry, ktoré ocenia hotový byt bez nutnosti ďalších veľkých finančných investícií ▪ pre tých, ktorí milujú ticho, súkromie a krásny výhľad z najvyššieho poschodia VIDEO PREZENTÁCIA: ▪ odkaz tu: youtube.com/shorts/XjL1yDfdSbc KONTAKT: ▪ Mário Tkáč - realitný maklér ▪ Finanzpartner reality ▪ mobil: 0948 125 135 ▪ mail: mario.tkac@fpreality.sk ▪ web: fpreality.sk ONLINE REZERVÁCIA OBHLIADKY: ▪ vyberte si presný termín, ktorý vám najviac vyhovuje, priamo v mojom kalendári ▪ odkaz tu: cal.com/mario-tkac-hczhxq/termin-obhliadky

F016-113-ANLI PREDAJ 3 izbový byt, Staré mesto Nitra-Hollého 3D PREZENTÁCIA TU: • tour.pivo.app/view/c34d0248-169d-4bcd-9087-2a98ab236418 POSCHODIE: • 4. poschodie zo 6. DISPOZÍCIA: • chodba, kúpeľňa, wc, kuchyňa, komora, obývacia izba, 2 x spálňa • výmera bytu - 62,6 m² • výmera balkóna - 3,7 m² • výmera pivnice - 3,5 m² DOSTUPNOSŤ: • v osobnom vlastníctve BYT: • po kompletnej rekonštrukcii • vymenené francúzske okná • vymenená dlažba a plávajúce podlahy • samostatné WC • kúpelňa so sprchovým kútom • kuchyňa s novou linkou a spotrebičmi BYTOVÝ DOM: • panelový bytový dom • slušný a čistý vchod • pekné investičné bývanie pre nového majiteľa LOKALITA: • vyhľadávaná lokalita - širšie centrum Nitra • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • pri dome, nákupne centrum, škola, škôlka, lekáreň,, zastávka MHD • byt je pripravený na prenajímanie, s možnosťou pasívneho príjmu • komplet zariadený KONTAKT: • Mgr. Andrej LISÝ - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0907 755 533 • mail – andrej.lisy@fpreality.sk • web - fpreality.sk Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes.

F177-113-MAT Na predaj 3 izbový byt v meste Nitra, časť Mlynárce. ROZLOHA: • rozloha bytu - 78,30 m² • rozloha balkónu - 6,12 m² PODLAŽIE: • 1.až 6. podlažie DISPOZÍCIA: • chodba, kúpeľňa s wc, kuchyňa s obývačkou, 2 x spálňa, balkón ŠTANDARD BYTU: • bez kuchynskej linky • sanita, dvere, podlahy v jednotnom štandarde • akékoľvek prípravy (vonkajšie žalúzie, klimatizácia a pod.) • dvere vrátane zárubne a kovania • omietka + biela farba • elektroinštalácia - zásuvky a vypínače osadené podľa projektu • elektrické rozvody v byte končia vývodom el. vodičov v mieste plánovaných svietidiel • predpríprava na internet a TV • plastové okná s parapetmi • podlahová krytina v obytných miestnostiach a kuchyni – plávajúca podlaha • kúpeľňa s WC – dlažba a obklad • balkón/terasa – dlažba • vybavenie kúpeľne - umývadlo s batériou, vaňa s batériou a sprch. hlavicou, odpad a ventil vody pre práčku, radiátor • príprava na kuchynskú linku - prívod teplej a studenej vody, odpad, prívod elektriny • kúrenie konvekčnými vykurovacími telesami (panelovými radiátormi Korad ventil kompakt) PARKOVANIE: • možnosť dokúpenia • vonkajšie státie, vonkajšie kryté státie, garážové státie, miesto v parkovacom dome LOKALITA: • obľúbená časť mesta, pokojná a príjemná rezidenčná zóna • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zastávky MHD atď. • rýchle napojenie sa na rýchlostnú cestu R1 VÝHODY BÝVANIA: • dostupná cena – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie za rozumnú cenu • moderná výstavba – novostavba s modernou architektúrou a efektívnym využitím priestoru • lokalita s budúcnosťou – Mlynárce sú súčasťou urbanistického rozvoja Nitry s výborným napojením na infraštruktúru • tichá rezidenčná štvrť – pokojné prostredie vhodné na bývanie aj oddych • blízkosť služieb – škôlky, školy, potraviny, MHD a ďalšia občianska vybavenosť na dosah • nízke mesačné náklady – energeticky úsporné riešenia • parkovanie a zeleň – dostatok parkovacích miest, verejné priestranstvá, detské ihriská a zeleň • výborná investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom vďaka atraktívnej lokalite DOSTUPNOSŤ: • prebiehajúca výstavba - bytové domy č.1 až č.4 • začiatok kolaudácie bytový dom č.1. a č.2 - zima 2026 • začiatok kolaudácie bytový dom č.3. a č.4 - jeseň 2027 • začiatok kolaudácie bytový dom č.5 - jar 2028 CENA: • ak sa rozhodnete byt nekúpiť, bude Vám vrátená rezervačná záloha, zhodnotená o 7,5 % p.a. • pri záujme o rezervovanie je potrebné použiť číselný PROMO KÓD - 1116 KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk

F178-113-MAT Na predaj 3 izbový byt v meste Nitra, časť Mlynárce. ROZLOHA: • rozloha bytu - 85,6 m² • rozloha terasy - 76,84 m² PODLAŽIE: • 7. podlažie DISPOZÍCIA: • chodba, kúpeľňa s wc, kuchyňa s obývačkou, 2 x spálňa, terasa ŠTANDARD BYTU: • bez kuchynskej linky • sanita, dvere, podlahy v jednotnom štandarde • akékoľvek prípravy (vonkajšie žalúzie, klimatizácia a pod.) • dvere vrátane zárubne a kovania • omietka + biela farba • elektroinštalácia - zásuvky a vypínače osadené podľa projektu • elektrické rozvody v byte končia vývodom el. vodičov v mieste plánovaných svietidiel • predpríprava na internet a TV • plastové okná s parapetmi • podlahová krytina v obytných miestnostiach a kuchyni – plávajúca podlaha • kúpeľňa s WC – dlažba a obklad • balkón/terasa – dlažba • vybavenie kúpeľne - umývadlo s batériou, vaňa s batériou a sprch. hlavicou, odpad a ventil vody pre práčku, radiátor • príprava na kuchynskú linku - prívod teplej a studenej vody, odpad, prívod elektriny • kúrenie konvekčnými vykurovacími telesami (panelovými radiátormi Korad ventil kompakt) PARKOVANIE: • možnosť dokúpenia • vonkajšie státie, vonkajšie kryté státie, garážové státie, miesto v parkovacom dome LOKALITA: • obľúbená časť mesta, pokojná a príjemná rezidenčná zóna • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zastávky MHD atď. • rýchle napojenie sa na rýchlostnú cestu R1 VÝHODY BÝVANIA: • dostupná cena – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie za rozumnú cenu • moderná výstavba – novostavba s modernou architektúrou a efektívnym využitím priestoru • lokalita s budúcnosťou – Mlynárce sú súčasťou urbanistického rozvoja Nitry s výborným napojením na infraštruktúru • tichá rezidenčná štvrť – pokojné prostredie vhodné na bývanie aj oddych • blízkosť služieb – škôlky, školy, potraviny, MHD a ďalšia občianska vybavenosť na dosah • nízke mesačné náklady – energeticky úsporné riešenia • parkovanie a zeleň – dostatok parkovacích miest, verejné priestranstvá, detské ihriská a zeleň • výborná investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom vďaka atraktívnej lokalite DOSTUPNOSŤ: • prebiehajúca výstavba - bytové domy č.1 až č.4 • začiatok kolaudácie bytový dom č.1. a č.2 - zima 2026 • začiatok kolaudácie bytový dom č.3. a č.4 - jeseň 2027 • začiatok kolaudácie bytový dom č.5 - jar 2028 CENA: • ak sa rozhodnete byt nekúpiť, bude Vám vrátená rezervačná záloha, zhodnotená o 7,5 % p.a. • pri záujme o rezervovanie je potrebné použiť číselný PROMO KÓD - 1116 KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk

Finanzpartner Reality exkluzívne Vám ponúka na predaj vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Velkou výhodou tohto bytu je jeho flexibilita – zariadenie a nábytok môžu po dohode s majiteľom zostať v byte, no ich ponechanie nie je podmienkou kúpy. Byt je tak pripravený prispôsobiť sa presne Vašim predstavám! 📐 Parametre a dispozícia bytu: Dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa s menšou jedálenskou časťou, kúpeľňa a samostatné WC. Balkón: Veľkorysý balkón s výmerou 4,5 m², ktorý je uzatvárateľný (zasklený), vďaka čomu je plnohodnotne využiteľný aj počas zimných mesiacov. Pivnica: K bytu prislúcha pevná, bezpečná murovaná pivnica. 🛠 Rekonštrukcia a materiály: Kúpeľňa a WC: Prešli kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 – moderné obklady, dlažba a praktický sprchový kút. Okná: Kvalitné plastové okná, ktoré zabezpečujú výbornú izoláciu a ticho. Podlahy: V spálni je položený útulný koberec od steny k stene, v ďalších dvoch izbách a v kuchyni je kvalitná plávajúca podlaha. 🚗 Parkovanie a výhody lokality: Parkovanie: Bezproblémové, priamo pred bytovým domom. Komfort: Vďaka výťahu je prístup na 4. poschodie pohodlný a bezbariérový. Bonus na záver: Byt ponúka nádherný výhľad na západ slnka, ktorý vám spríjemní každý večer. 🎯 PRE KOHO JE BYT URČENÝ? Ideálna voľba pre rodiny, mladé páry alebo ako výborná investícia na prenájom. Cena: 83 000 € Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Telefón: 0911 101 228 E-mail: kristina.tamasova@fpreality.sk

Domov v centre Nitry, kde máte všetko, čo potrebujete, na dosah ruky Priestranný 3-izbový byt na Párovskej ulici: zrekonštruovaný, praktický a pripravený na okamžité bývanie Hľadáte byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez starostí, v lokalite, kde sa všetko vybaví pešo? Tento 3-izbový byt s dvoma balkónmi na 1. poschodí spája pohodlie po rekonštrukcii s najlepšou polohou v meste. ✨ Prečo si ho zamilujete • Nasťahujete sa a bývate. Byt je kompletne zrekonštruovaný, takže vás nečaká žiadne búranie ani maľovanie. • Dva balkóny ponúkajú dosť priestoru na ranné kávy, večerný oddych aj pestovanie byliniek. • Praktická dispozícia využíva každý z 64,5 m² podlahovej plochy a dá sa pohodlne zariadiť pre rodinu aj pár. • Poloha, ktorú nenahradíte. Byt s orientáciou do vnútrobloku bez ruchu cesty. • Nízke náklady. Mesačné výdavky pri 3-člennej rodine sú približne 200 €. 🔑 Stav a vybavenie • murované bytové jadro • novo zrekonštruované elektrické rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • plastové okná • plávajúce podlahy v izbách • dlažba v kuchyni, na chodbe, v kúpeľni a na WC • vlastná pivnica 🏢 Moderný a udržiavaný dom Bytový dom prešiel modernizáciou, ktorá zvyšuje komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti: • nový výťah • zateplená fasáda, ktorá šetrí náklady na energie • upravené spoločné priestory • kočikáreň v dome • príjemní a slušní susedia 📍 Párovská ulica: centrum Nitry na prahu dverí Obchody, služby, školy, škôlky, lekári, reštaurácie, kaviarne aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia máte v bezprostrednom okolí. Deti sa dostanú do školy pešo, nákup vybavíte cestou domov a víkendové kaviarne sú len pár krokov ďaleko. 💡 Pre koho je byt ideálny • Pre rodiny s deťmi: blízkosť škôl a škôlok, kočikáreň, bezpečný dom • Pre páry a jednotlivcov: moderné bývanie v centre bez kompromisov • Pre investorov: zrekonštruovaný byt v centre mesta je stabilne žiadaný na prenájom Prvé podlažie vytvára príjemnú atmosféru dotvorenú zeleňou, bez potreby klímy. Byty s touto kombináciou polohy, stavu a nízkych nákladov sa v centre nevyskytujú často. 📞 Radi vám byt ukážeme Dohodnite si nezáväznú obhliadku a presvedčte sa na vlastné oči. Ing. Peťovský 📱 0908 064 839 ✉️ petovsky@novebyvaniereality.sk

N243-113-FRADE NOVÁ CENA: 115 000 € Hľadáte 3-izbový byt v Želiezovciach, ktorý už má za sebou kompletnú rekonštrukciu a zároveň ponúka trochu inú dispozíciu než klasické byty v bytových domoch? Tento byt na Mierovej ulici s výmerou 71,9 m² môže byť práve tým, ktorý stojí za pozornosť. Nachádza sa na 6. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome priamo v centre Želiezoviec. Rekonštrukciou prešiel v roku 2021 a pri jej realizácii sa neriešil iba vzhľad, ale aj samotná dispozícia bytu. Kompletne bola vymenená elektroinštalácia a vodoinštalácia, vybudované nové murované jadro, zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatná toaleta, vymenené podlahy, interiérové aj vstupné dvere a osadená nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Najväčšou zaujímavosťou bytu je práve jeho dispozičné riešenie. Zmenšením pôvodného jadra vznikla priestrannejšia vstupná predsieň a zväčšil sa aj priestor kuchyne. Z pôvodnej komory a špajze vznikla veľká kúpeľňa, v ktorej máte k dispozícii vaňu aj samostatný sprchový kút. A práve kúpeľňa ponúka jeden z detailov, ktoré na tomto byte určite zaujmú okno pri vani. Do priestoru prináša denné svetlo, možnosť prirodzeného vetrania a zo šiesteho poschodia aj príjemný výhľad. Medzi dvomi izbami vznikol praktický šatník, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oblečenie a úložné veci bez toho, aby bolo potrebné zapĺňať samotné izby skriňami. Pôvodná loggia bola citlivo začlenená do obytnej plochy jednej z izieb. Vďaka tomu vznikla priestrannejšia a svetlejšia miestnosť, ktorá ponúka aj príjemný priestor pri okne či už na oddych, čítanie alebo pracovný kút. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, troch nepriechodných izieb, kuchyne, šatníka, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu patrí aj latková pivnica. Veľkým plusom je samotná poloha. Mierová ulica sa nachádza priamo v centre Želiezoviec a v pešej dostupnosti máte materskú školu, jasle, základnú školu, gymnázium, obchody, nákupné centrum aj polikliniku. Každodenné vybavovanie tak môžete mať doslova na pár minút od domu. Cena: 115 000 € S kúpou vám radi pomôžeme aj s vybavením financovania prostredníctvom nášho overeného finančného poradcu. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. František Adamko 📞 0949 575 495

Na predaj: Nádherný veľký 3-izbový byt s obrovskou terasou – Jelenecká, Nitra – Zobor Bývanie ako v rodinnom dome | 92 m² interiér + 57 m² terasa Hľadáte výnimočné bývanie v pokojnej a prestížnej lokalite pod Zoborom? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s rozlohou 92 m² s exkluzívnou terasu o výmere 57 m² v obľúbenej časti Nitry – Jelenecká ulica, Zobor. Dispozícia a možnosti úprav: Veľká obývačka s možnosťou spojenia s kuchyňou – možnosť jednoducho prerobiť na 4-izbový byt 2 samostatné spálne (v jednej z nich vstup na terasu) Kuchyňa (oddelená, s možnosťou integrácie do obývačky) Kúpeľňa a samostatné WC Obrovská terasa (9,6 m široká, hĺbka cca 3,5 m s prekrytím z masívu) – ideálna na relax, grilovanie či rodinné posedenia Interiér: Podlahy: Masívne drevené podlahy QuickStep v 2 izbách Luxusná talianska keramická dlažba v ostatných miestnostiach Priestranné izby, kvalitné materiály, vysoký štandard Vstup na terasu z obývačky aj veľkej spálne Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí – ideálne spojenie dostupnosti a súkromia Lokalita: Tichá a zelená časť Zobora Výborná dostupnosť do centra Nitry aj na diaľnicu R1 V blízkosti príroda, lesy, turistické chodníky – ideálne pre aktívny životný štýl Kompletná občianska vybavenosť: škôlka, potraviny, zastávka MHD ℹ️ Doplňujúce info: Bez garáže (možnosť parkovania pred domom) Možnosť okamžitého nasťahovania Vhodné aj ako investícia – lukratívna lokalita s vysokým dopytom Tel.: 0908 064 839 Ing. Peťovský Kontakt: petovsky@novebyvaniereality.sk Obhliadky možné po dohode – neváhajte nás kontaktovať!

"Všetko blízko, zeleň za oknami - pripravený byt s 2 lodžiami čaká na nového majiteľa..." 3 IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT S 2 LODŽIAMI - CENTRUM MESTA BENEFITY: - MODERNÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE - PREPOJENIE KUCHYNE S JEDÁLŇOU A OBÝVAČKOU - POKOJNÉ, KĽUDNÉ BÝVANIE S ORIENTÁCIOU BYTU DO MALÉHO PARKU ROVNO POD OKNAMI - REKONŠTRUOVANÝ BYT BEZ POTREBY ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ Ponúkame na predaj 3i byt o rozlohe 62m2, nachádzajúci sa na 4.p./4.p., rekonštruovaného bytového domu v Zlatých Moravciach. Byt pozostáva z kuchyne dispozične prepojenej s obývačkou, spálne s lodžiou, detskej izby s lodžiou, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, vstupnej chodby. K bytu prislúcha murovaná pivnica. Byt prešiel rekonštrukciou v nasledovnom rozsahu: - nová elektroinštalácia v dennej časti bytu, vodoinštalačné a kanalizačné rozvody, nové radiátory - murované bytové jadro, nové vybavenie kúpeľne a WC - nová kuchynská linka so spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) - vymenené stúpačky v bytovom dome - nové omietky, podlahy, nové interiérové dvere - plastové okná - izolačné dvojsklo - 1x klimatizačná jednotka SINCLAIR - bezpečnostné vchodové dvere SHERLOCK Celý bytový dom vrátane dvora prešiel rekonštrukciou - nová fasáda, vchody, zvončeky s kamerou, schránky. Ďalšia plánovaná modernizácia: zväčšovanie lodžií, kamery do spoločných priestorov, rekonštrukcia pivníc. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

Moderné Reality ponúka na predaj tehlový 3-izbový byt v štvorbytovke s garážou a záhradou vo vyhľadávanej lokalite v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza na 1.poschodí štvorbytovky. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s rolldorom, kuchyne ktorá je spojená s obývačkou, spálne s rolldorom, detskej izby s rolldorom, samostatnej toalety a kúpeľne. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a dispozičnou zmenou v roku 2020 v rámci ktorej boli vymenené: podlahy, kúpeľňa, sádrokartónové stropy s bodovým osvetlením, nový plynový kotol, rozvody vody, rozvody elektriny, bezpečnostné vchodové dvere typu ADLO, interiérové dvere a zárubne z masívneho dubového dreva, nové radiátory, vystierkované steny, vyrovnané podlahy, EURO okná a nová kuchynská linka na mieru. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a umývadlom, toaleta je oddelená. V obývačke sa nachádza klimatizácia. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi – rúrou, varnou doskou a digestorom. V byte sú položené drevené podlahy a dlažba. Okná sú typu EURO s vonkajšími roletami a vnútornými žalútiami. K bytu prislúcha aj garáž s bránou na diaľkové ovládanie, záhrada, samostatná a spoločná pivnica v suteréne bytového domu. Zastavaná plocha garáže je 18m2 a disponuje montážnou jamou. Na pozemku sa nachádza záhradný dom s posedením, dielňa, menší prístrešok a studňa. Pozemok je oplotený a prístupný z oboch strán. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené plynovým kotlom zn. PROTHERM. Majiteľ si môže zaparkovať auto priamo pred domom, na pozemku alebo v garáži. Výmera bytu podľa znaleckého posudku je 56,59m2 + pivnica má 4,46m2 spolu s pivnicou 61,05m2. Výhody: lokalita, garáž, záhrada, priestranná obývačka s klimatizáciou, vlastný plynový kotol, nízke mesačné náklady, zateplený bytový dom a samostatná pivnica. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, hrádza a pod. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na predaj veľký 3-izbový byt s 2 balkónmi na ul. Nábrežná v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza na 3. poschodí 7 poschodového zatepleného bytového domu s novým výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s rolldorom, obývacej izby s výstupom na balkón, izby s výstupom na 2.balkón, spálne, kúpeľne, samostatnej toalety, špajze a kuchyne. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, stupačky, interiérové dvere, kúpeľňa, podlahy a kuchynská linka na mieru. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, toaleta je oddelená. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi. V byte sú položené laminátové podlahy a dlažba. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami. K bytu prislúcha jedna spoločná pivnica. Byt je voľný a má výmeru cca. 80,98m2 + balkóny 2x. Výhody: lokalita, 2x balkón, špajza, zateplený bytový dom, nový výťah a priestranné izby. Parkovanie je verejné pred bytovým domom. V blízkosti sa nachádzajú obchody, centrum, reštaurácia, fitness, školy, škôlky, hrádza, lekáreň a pod. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Cena: 138 900 EUR + dohoda. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na predaj veľký 3-izbový byt s loggiou na sídlisku JUH v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza na 6. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s rolldorom, obývacej izby, spálne s rolldorom, ďalšej izby, kúpeľne s toaletou a kuchyne s výstupom na loggiu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, stupačky, interiérové dvere, murované jadro, elektroinštalácia v jadre, rozvody vody a kuchynská linka na mieru. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi: rúrou, plynovým sporákom a digestorom. V byte sú položené laminátové podlahy, PVC a dlažba. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami a vonkajšími roletami. K bytu prislúcha jedna samostatná a spoločná pivnica. Byt má výmeru cca. 78,57m2 + loggia. Výhody: lokalita, loggia, zateplený bytový dom, 2x rolldor, samostatná a spoločná pivnica. Parkovanie je verejné pred bytovým domom. V blízkosti sa nachádzajú obchody, centrum, školy, škôlky, lekáreň, Jednota a pod. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na predaj moderné 3-izbové byty v novostavbe SkyTower v Nových Zámkoch. Byty sa nachádzajú v novostavbe, ktorej kolaudácia je plánovaná na jar 2027. Na výber sú rôzne 3-izbové byty s úžitkovou plochou od 64 m² do 73 m², pričom ceny bytov sa pohybujú od 168 000 € do 210 000 € s DPH. Byty sa predávajú v štandarde a sú pripravené na komfortné bývanie bez nutnosti ďalších väčších investícií. Súčasťou každého bytu je balkón, pivničná kobka a parkovacie miesto, ktoré sú zahrnuté v cene. Parkovacie miesta sa nachádzajú v oplotenom areáli s vjazdovou rampou, čo zabezpečuje pohodlné a kontrolované parkovanie priamo pri bytovom dome. Bytový dom bude zateplený 16 cm minerálnou vlnou a k dispozícii budú dva výťahy. O bezpečnosť sa postará kamerový systém. V bytoch je navrhnuté elektrické podlahové vykurovanie, ktoré umožňuje reguláciu teploty s termostatmi. Okná sú plastové s trojsklom, čo prispeje k lepšej tepelnej aj zvukovej izolácii. V bytoch je zároveň pripravená predpríprava na klimatizáciu. SkyTower ponúka príjemné moderné bývanie v Nových Zámkoch a zároveň predstavuje zaujímavú možnosť aj pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na investíciu a následný prenájom. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, Lidl, centum na 5 minút pešo, školy, škôlky a autobusová stanica. Výhody: novostavba, byty predávané v štandarde, balkón, pivničná kobka, parkovacie miesto v cene, oplotené parkovanie s rampou, elektrické podlahové kúrenie, plastové okná s trojsklom, dva výťahy, kamerový systém, zateplenie 16 cm Nobasil, príprava na klimatizáciu a nízke predpokladané mesačné náklady. Energetický certifikát nie je ešte k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na predaj kompletne prerobený a zariadený 3-izbový byt s loggiou na ul. Šoltésovej v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza na 5.poschodí zatepleného obytného domu s výťahom a kamerovým systémom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky s klimatizáciou, spálne, ďalšej izby s výstupom na loggiu, kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, kúpeľňa, stupačky, nové interiérové dvere + vchodové dvere, vymenená elektroinštalácia, murované jadro, sádrokartónové stropy, rozvody vody a nová kuchynská linka na mieru. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím boxom a umývadlom. Toaleta je oddelená. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. Byt má výmeru cca. 61,37m2 + loggia. V byte sú položené laminátové podlahy a dlažba. Okná sú plastové s vonkajšími roletami, bytové jadro je murované. Byt je kompletne zariadený: gauč, stôl, rolldoor, skrine, komoda, stoličky v kuchyni, chladnička, mraznička, pračka, vstavané spotrebiče (plynová varná doska, rúra, digestor, mikrovlnka) zostávajú v byte. K bytu prislúchajú 2 samostatné pivnice a jedna spoločná pivnica. Výhody: lokalita, kompletná rekonštrukcia, loggia, zateplený bytový dom, nový výťah a kompletne zariadený. Parkovanie je verejné. V blízkosti sa nachádzajú obchody, centrum, Jednota, Lipa park, reštaurácie, školy, škôlky a pod. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na predaj veľký 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite v Šuranoch. Byt sa nachádza na 3. poschodí 3 poschodového zatepleného bytového domu s novým výťahom a kamerovým systémom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, izby s klimatizáciou a výstupom na balkón, ďalšej izby s 2. klimatizáciou, kúpeľne, toalety, špajze a kuchyne. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, kúpeľňa, kuchynská linka, bezpečnostné dvere a stupačky. Kúpeľňa je vybavená vaňou, srpchovacím kútom a umývadlom. Toaleta je oddelená. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami a vonkajšími roletami, bytové jadro je murované. V byte sú položené parkety a dlažba. Výmera bytu je cca. 81,10m2 + balkón. K bytu prislúcha samostaná a spoločná pivnica. Parkovanie je možné pred bytovým domom. V blízkosti sa nachádzajú obchody, Jednota, Lidl, Tesco, autobusová stanica, lekáreň, reštaurácie a pod. Energetický certifikát: A1. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na predaj veľkometrážny holobyt s veľkou terasou v nízkoenergetickej novostavbe v centre mesta Nesvady. Byt má výmeru s terasou 158,82 m² a nachádza sa na 2.poschodí s moderným výťahom. Trojposchodový bytový dom bol dokončený v roku 2016. Pri výstavbe boli použité thermo blocky. Je zateplený 20 cm fasádnym polystyrénom, vnútorné steny 5 cm. Strecha je izolovaná kombináciou 20 cm minerálnej vlny a 15 cm fúkanej izolácie, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Byt dispozične pozostáva: zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky ktorá je spojená s jedálňou a kuchyňou s výstupom na veľkú terasu, spálne s francúzskym balkónom, ďalšej izby, priestrannej kúpeľne a samostatnej toalety. V byte je elektrické podlahové kúrenie so samostatným ovládaním v každej miestnosti – SMART termostatom. V celom byte sú sádrokartónové stropy s bodovým osvetlením. Ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým bojlerom značky Dražice. Vchodové dvere sú bezpečnostné protipožiarne značky Securido. Nový majiteľ si môže byt prerobiť podľa vlastných predstáv. Parkovanie je možné v zadnom uzavretom dvore s bránou, ktorá funguje na diaľkové ovládanie alebo pred bytovým domom. Mesačné náklady sú cca. do 100 eur. Energetický certifikát typu: A. Nízke mesačné náklady Vám zabezpečia dokonalé bývanie. Cena: 144 000 EUR + dohoda. V blízkosti sa nachádzajú obchody, Termál Nesvady, školy, škôlky a pod. Odporúčam! Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 71,30 m² nachádzajúci sa v tehlovej štvorbytovke v pokojnej obci Bajč, len 7 km od okresného mesta Nové Zámky. Byt sa nachádza na 1. poschodí a disponuje vlastnou garážou (17 m²) priamo v suteréne bytového domu. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - 3 samostatné izby - kuchyňa - špajza - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - balkón prístupný z obývacej izby Byt je v pôvodnom, ale zachovalom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V izbách sa nachádzajú vybrúsené drevené parkety, v kuchyni a na chodbe keramická dlažba. Okná sú pôvodné drevené, vybavené vonkajšími plastovými roletami. Orientácia bytu je veľmi priaznivá – spálňová časť smeruje na východ, zatiaľ čo denná časť na juhozápad, čo zaručuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Technický stav a vybavenie: - pôvodné rozvody plynu, elektriny a vody - ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler (20 l) - vlastné kúrenie prostredníctvom plynového kotla umiestneného v suteréne - k bytu prislúchajú 2 priestranné pivnice - garáž (17 m²) priamo pod bytovým domom V rámci spoločného dvora majú obyvatelia k dispozícii úžitkovú a okrasnú záhradu a hospodárske budovy, ktoré sú v spoločnom užívaní. Lokalita: Obec Bajč ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť – k dispozícii je vlakové aj autobusové spojenie, ideálna dostupnosť do Nových Zámkov a širšieho okolia. Výhody bytu: - výborná dispozícia - k bytu prislúcha garáž, 2 pivnice a možnosť využitia záhrady, dvora a hospdárskych budov - vlastné kúrenie a ohrev vody - nízke režijné náklady - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, - blízkosť do mesta / 7 km/ Cena: 77.000 EUR Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.č. 0905 144 110.

NL reality exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s vlastnou garážou, záhradkou a skladovým priestorom v obľúbenej lokalite Nitra – Chrenová, na Biring­erovej ulici. Hľadáte bývanie, ktoré spája pohodlie bytu s výhodami vlastného vonkajšieho priestoru a garážového parkovania? Táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavú kombináciu komfortu, súkromia a praktického využitia. BYT A JEHO DISPOZÍCIA Byt s výmerou 71 m² sa nachádza na 2. poschodí z 2 v menšom tehlovom bytovom dome, ktorý má iba štyri bytové jednotky. Vďaka tomu ponúka pokojnejšie bývanie s príjemnou atmosférou. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby s výstupom na lodžiu, samostatnej spálne, hosťovskej izby, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatnej toalety. K bytu prislúcha balkón s výmerou 3 m² a priestranná lodžia s výmerou 4,70 m², ktoré poskytujú priestor na rannú kávu aj príjemný oddych. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Byt prešiel rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené plastové okná, interiérové dvere a zárubne, položené plávajúce podlahy, zrealizované nové obklady a dlažby a sadrokartónové stropy. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere a klimatizácia. Výhodou je aj vlastné kúrenie, ktoré umožňuje lepšiu kontrolu nad nákladmi na vykurovanie. NADŠTANDARDNÉ VÝHODY, KTORÉ OCENÍTE K bytu patrí rozsiahle príslušenstvo, ktoré výrazne rozširuje možnosti jeho využitia: Vlastná garáž s výmerou 18 m² – pohodlné parkovanie a ochrana vozidla. Parkovacie miesto pred garážou – ďalšia praktická výhoda pre majiteľov vozidiel. Vlastná záhradka s výmerou 75 m² – ideálne miesto na relax, pestovanie rastlín či trávenie voľného času. Samostatný skladový priestor s výmerou 11 m² za garážou – vhodný na uskladnenie bicyklov, sezónnych vecí, náradia alebo športového vybavenia. Podiel na pozemku, ktorý je súčasťou predaja. Takáto kombinácia bytu, garáže, záhradky a samostatného skladu predstavuje zaujímavú ponuku pre tých, ktorí hľadajú viac než len klasické bytové bývanie. VYHĽADÁVANÁ LOKALITA – CHRENOVÁ Biring­erova ulica patrí medzi obľúbené časti Nitry s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádza materská škola, obchody, služby, zdravotné strediská aj zastávka MHD. Lokalita ponúka príjemné a pokojné prostredie na bývanie s potrebnou občianskou vybavenosťou na dosah. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? Menší tehlový bytový dom so štyrmi bytmi Praktická 3-izbová dispozícia Vlastné kúrenie a klimatizácia Garáž a parkovacie miesto pred garážou Záhradka na oddych a voľný čas Samostatný skladový priestor Vyhľadávaná lokalita Nitra – Chrenová Byt v dobrom technickom stave, ihneď voľný a pripravený na kúpu Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí ocenia pohodlie bytu, vlastné parkovanie a možnosť relaxovať vo vlastnej záhradke.

Ponúkame na predaj krásny, priestranný a slnečný 3-izbový byt vo veľmi vyhľadávanej lokalite na Nábrežnej ulici v Nových Zámkoch. Byt je ideálny pre rodinu alebo páry, ktoré hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších rekonštrukcií. Základné informácie: Dispozícia: 3-izbový byt Výmera: 78 m2 Poschodie: 11. poschodie s fantastickým výhľadom na okolie Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivnica a úplne nový balkón aj s novou fasádou. Stav a vybavenie bytu: Byt prešiel pred 5 rokmi kompletnou a precíznou rekonštrukciou. Predáva sa čiastočne zariadený, čo vám výrazne uľahčí sťahovanie. V cene bytu a súčasťou vybavenia je: Klimatizácia pre maximálny komfort počas letných dní. Elektrické podlahové vykurovanie v Kúpeľni - v zime na nezaplatenie :). Dizajnové radiátory v celom byte. Kompletne a moderne zariadená kúpeľňa. Kvalitné spotrebiče: americká chladnička s mrazničkou, práčka a sušička. Nábytok: kompletne zariadená kuchyňa aj s poloostrovom v ktorom je dosť miesta na separovanie smetí + jedálenský stôl v obývačke + veľké šatníkové skrine v spálni aj v detskej izbe. Bytový dom a lokalita: Zateplený bytový dom vo veľmi dobrom stave. Pre pohodlie obyvateľov sú v budove k dispozícii 2 výťahy. Vynikajúca komunita a veľmi tichí, bezproblémoví starší susedia. Parkovanie: Obrovskou výhodou je bezproblémové parkovanie s dostatkom parkovacích miest priamo pred bytovým domom. Lokalita na Nábrežnej ulici patrí medzi najobľúbenejšie v meste, s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. Výhlad na rieku Nitra, hrádzu a taktiež smer mesto napr. na silvestrovský ohnostroj :) Cena a kontakt: Cena: 160 000 € Byt je pripravený na obhliadky. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0907 266 811

Predstavujeme vám tento nádherný moderný 3-izbový byt o rozlohe 69 m², ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na detail. Tento byt v Komárne, ktorý ponúkame na predaj za cenu 139 500 €, sa môže stať vaším novým útulným a štýlovým domovom. Rekonštrukcia bytu bola vykonaná s využitím kvalitných materiálov a moderných technológií, čo zaručuje dlhú životnosť a pohodlie. Interiér bytu je zariadený v súlade s modernými trendmi, čo dokazuje dôvtipné usporiadanie priestoru. Byt sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite, ktorá je však len kúsok od centra mesta, čo ponúka ideálnu kombináciu komfortu a dostupnosti. V blízkosti sú všetky potrebné služby a vybavenie, ako sú obchody, školy a parky, čo je ideálne pre rodiny i jednotlivcov. Byt je kompletne zariadený na mieru vyrobeným nábytkom vo všetkých miestnostiach a v kuchyni so vstavanými spotrebičmi, čo znamená, že je pripravený na okamžité sťahovanie. Medzi výhody tohto bytu patrí aj zasklená loggia, ktorú môžete využívať aj v nepriaznivom počasí, alebo ako praktický úložný priestor. Byt sa nachádza na 4. poschodí v zateplenej bytovke s dobrou komunitou slušných susedov, čo ponúka pohodlné a bezpečné bývanie. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť vlastniť tento výnimočný a funkčný byt v Komárne. Ak hľadáte kvalitné a moderné bývanie, tento byt je určite tou správnou voľbou. Dohodnite si obhliadku na 0917 390 271.

Ponúkame na predaj slnečný trojizbový byt o rozlohe 73 m2 s balkónom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite mesta Komárno. Táto oblasť je známa výbornou občianskou vybavenosťou, pričom všetko potrebné pre komfortný život máte na dosah ruky. Byt disponuje premysleným dispozičným riešením, ktoré zabezpečuje dostatok súkromia aj úložného priestoru. Pozostáva z priestrannej predsiene, svetlej obývačky, spálne a detskej izby. Praktickú stránku bývania dopĺňa kuchyňa so samostatnou špajzou a ďalšia komora priamo v byte. Kúpeľňa a toaleta sú oddelené. K nehnuteľnosti navyše prislúcha pivnica, ktorá poskytuje ďalšie miesto na uskladnenie vecí. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0905 795 565.