3 izbové byty na predaj, okres Banská Štiavnica

Realitná kancelária HALO reality a Mariana Gréčová, kontakt: 0904 437 903, nehnuteľnosť s ID: BS-72861: PONÚKAME VÁM NA PREDAJ: Unikátny historický priestor s dušou v srdci Štiavnických Baní (103 m2) Hľadáte bývanie, ktoré nie je len „štyrmi stenami“, ale kusom histórie? Ponúkame vám výnimočnú príležitosť vlastniť byt v jednej z najcharakteristickejších budov obce Štiavnické Bane (pôvodný Piarg), zapísanej v zozname svetového dedičstva UNESCO. HISTÓRIA A CHARAKTER BUDOVY Byt sa nachádza v monumentálnej barokovej stavbe z 2. polovice 18. storočia, ktorá pôvodne slúžila ako budova banského meračstva (banská správa). Miestni ju poznajú aj ako „Starú poštu“. Budova vás očarí svojou autentickosťou – masívnymi múrmi z lomového andezitu a neopakovateľnou atmosférou starých banských čias. PARAMETRE BYTU Tento veľkorysý 3-izbový byt sa nachádza na prízemí a disponuje úžitkovou plochou až 103 m2. Dispozícia: Dve priestranné samostatné obytné izby, obývacia izba, kuchyňa a kúpeľňa. Bonusový priestor: K bytu prislúcha pôvodná dreváreň, rozlohou porovnateľná s obytnou izbou. Je prístupná priamo z obývacej izby, čo ponúka fantastickú možnosť jej zobytnenia (napr. na štýlovú spálňu, ateliér alebo knižnicu). Pôvodné klenby: Interiér dýcha históriou vďaka zachovaným pôvodným klenbám, ktoré dodávajú priestoru majestátnosť. STAV NEHNUTEĽNOSTI – PLÁTNO PRE VAŠE PREDSTAVY Byt sa predáva v stave holobytu, čo je ideálna príležitosť pre nového majiteľa realizovať rekonštrukciu presne podľa vlastného vkusu v historickom duchu. Nové rozvody vody a príprava na kúpeľňu. Príprava na kuchynskú linku s vyvedenými rozvodmi. Hrubé kamenné múry zabezpečujú vynikajúcu tepelnú stabilitu (v lete chlad, v zime držia teplo). MOŽNOSŤ DOKÚPENIA POZEMKU K bytu je možné dokúpiť aj priľahlý pozemok s rozlohou 114 m2 v hodnote 10.000€ nachádzajúci sa priamo vedľa bytovky. Na pozemku sa nachádza pivnica a priestor je ideálny na vytvorenie súkromnej zóny pre relax, posedenie pri káve alebo malú bylinkovú záhradku v objatí štiavnickej prírody. LOKALITA Obec Štiavnické Bane je klenotom regiónu. V tesnej blízkosti nájdete tajchy (Evičkino jazero, Vindšachta), možnosti turistiky, cykloturistiky a lyžovania. Banská Štiavnica je vzdialená len pár minút cesty autom. Prečo si vybrať tento byt? Ak túžite po nehnuteľnosti s vysokým investičným potenciálom, historickou hodnotou a nadštandardnou výmerou, tento priestor je stvorený práve pre vás. Premeňte bývalé sídlo banských meračov na svoj nový domov alebo unikátny apartmán na prenájom. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

TUreality ponúka na predaj stredový 3-izbový byt na 4. poschodí v Banskej Štiavnici, na sídlisku Drieňová. Byt je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu, vďaka ktorej si nový majiteľ môže vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv a potrieb. K bytu prislúcha vlastná pivnica poskytujúca praktický úložný priestor. Príjemným bonusom je lodžia prístupná z kuchyne s výhľadom na Kalváriu. Lokalita ponúka občiansku vybavenosť – potraviny, základnú a materskú školu či možnosti športového vyžitia. Autobusové zastávky na sídlisku umožňujú dopravu do ďalších častí mesta. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať, - adamovicova@tureality.sk, +421413217800

Projekt ASSISI Residence predstavuje komorný rezidenčný projekt situovaný v obci Štiavnické Bane, v bezprostrednej blízkosti jazera a v srdci Štiavnických vrchov. Projekt prináša výnimočnú príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v jednej z najatraktívnejších rekreačných lokalít Slovenska. Spája modernú architektúru, premyslené dispozície, súkromie a nádherné výhľady na jazero či okolitú horskú krajinu. Či už hľadáte miesto na víkendový oddych, druhý domov v prírode alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom, ASSISI Residence ponúka spojenie komfortu, výnimočnej polohy a dlhodobej hodnoty. ————— KONKRÉTNA PONUKA A4 | 3iz byt Cena: 273.900 € Interiér: 56,83 m² Exteriér: 10,69 m² (2,09m² loggia | 8,60m² terasa) Podlažie: 2NP Z bytu je výhľad na jazero. web> www.assisi-residence.sk ————— KOMORNÉ BÝVANIE S JEDINEČNOU ATMOSFÉROU ASSISI Residence predstavuje rezidenčný projekt s limitovaným počtom 24 bytov. V ponuke sa nachádzajú 1- až 4-izbové byty s praktickými dispozíciami a možnosťou výberu podľa individuálnych preferencií. Vybrané byty disponujú balkónmi, loggiami alebo priestrannými terasami, ktoré poskytujú ideálne miesto na vychutnávanie naozaj nádherných panoramatických výhľadov. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: 09/2026 – začiatok výstavby 12/2027 – plánovaná kolaudácia ————— LOKALITA – V objatí histórie a prírody Štiavnické Bane patria medzi vyhľadávané rekreačné lokality v okolí historickej Banskej Štiavnice. Miesto je charakteristické jedinečným spojením prírodného bohatstva, banskej histórie a pokojnej atmosféry. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu pokoja, prírody a celoročných aktivít, vďaka čomu je atraktívna na vlastné rekreačné využitie aj krátkodobé pobyty. + Štiavnické tajchy – kúpanie, relax a vodné aktivity + Počúvadlianske jazero – obľúbené miesto letnej rekreácie + Vrch Sitno – turistika a panoramatické výhľady + Salamandra Resort – možnosti zimných športov + Historická Banská Štiavnica 5min autom– kultúra, gastronómia a historické pamiatky + Kalvária a banícke štôlne – jedinečné historické dedičstvo regiónu + Turistické a cyklistické trasy v Štiavnických vrchoch ————— INVESTIČNÉ VÝHODY PROJEKTU ASSISI Residence nie je len miestom na oddych. Predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť v turisticky vyhľadávanom regióne Slovenska. Banská Štiavnica a jej okolie sú dlhodobo atraktívne pre návštevníkov, ktorí vyhľadávajú spojenie prírody, histórie, športu a kvalitného bývania. ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rada s Vami dohodnem osobné stretnutie . Veronika Fojtíková | 0949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

DREAM TEAM ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 63 m², nachádzajúci sa na sídlisku Drieňová v Banskej Štiavnici. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a loggiou, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si bývanie podľa vlastných predstáv a potrieb. Veľkou výhodou je praktická dispozícia s tromi izbami, pričom dve izby sú nepriechodné, ako aj lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Byt je vhodný na trvalé bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom dlhodobého prenájmu. 🔸 Druh: 3-izbový byt 🔸 Poschodie: 4/7 🔸 Úžitková plocha bytu: 63 m² 🔸 Stav: Pôvodný 🔸 Lokalita: Drieňová / Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Juhozápadná 🔸 Loggia: Áno 🔸 Pivnica: Áno 🔸 Výťah: Áno 🔸 Parkovanie: Verejné, priamo pred bytovým domom 🔸 Cena: 120.000 € DISPOZÍCIA: Celková úžitková plocha bytu je 63m². Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej haly, obývacej izby, kuchyne s výstupom na loggiu, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Samostatné izby ponúkajú možnosť vytvorenia spálne, detskej izby, pracovne alebo hosťovskej izby. TECHNICKÉ ÚDAJE: Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Je v pôvodnom stave, pôvodná elektroinštalácia, umakartové jadro, podlahy laminátové v kombinácii s linoleom, okná plastové – v dobrom stave, výťah pôvodný. K bytu prislúcha loggia, ktorá poskytuje dostatočný priestor na oddych a pivnica na uskladnenie sezónnych či osobných vecí. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach priamo pred bytovým domom. LOKALITA: Sídlisko Drieňová patrí medzi praktické obytné lokality Banskej Štiavnice, ktoré ponúkajú dobrú dostupnosť služieb a každodenných potrieb. V okolí sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, autobusové zastávky, lekárne a poliklinika. Výhodou je aj príjemné prostredie s výhľadmi na okolitú prírodu, ktoré vytvára vhodné podmienky na pokojné bývanie. Historické centrum Banskej Štiavnice je vzdialené približne 10 minút, vďaka čomu majú obyvatelia na dosah nielen potrebnú občiansku vybavenosť, ale aj jedinečnú atmosféru historického mesta. Banská Štiavnica, zapísaná na zozname svetového dedičstva UNESCO, ponúka bohaté kultúrne a historické vyžitie, množstvo turistických možností, kaviarní, reštaurácií a obľúbených rekreačných lokalít v okolí. Lokalita tak predstavuje vhodnú voľbu pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a zároveň chcú mať prírodu a historické centrum mesta na dosah. KONTAKT: Alexandra Hoštáková, 0948 935 648, hostakova@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen Realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK, komplexný právny servis – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na predaj 3 izb. byt s balkónom v B. Štiavnici vo vyhľadávanej lokalite na sídlisku Drieňová. Byt má výmeru 70 m2 a nachádza sa na 4 posch. v zateplenej bytovke s výťahom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, plastové okná, stierky, dlažba. Jadro je umakart a čaká na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. K bytu patrí aj pivnica. Pre bližšie info ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0944 107 803.

theNEST realitná kancelária vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj originálny 3 izbový priestranný mezonet o rozlohe 116 m2 nachádzajúci sa na najkrajšej ulici v srdci historického centra BANSKÁ ŠTIAVNICA. Mezonet je situovaný na 2.poschodí slávneho štiavnického korza – trotuár. Ulica s množstvom známych obchodov a kaviarní je prístupná priamo z apartmánu. Majitelia bytového domu môžu využívať na posedenie aj spoločný dvor so záhradou. Samotný byt je veľmi vkusne zariadený, predáva sa s kompletným vybavením. Súčasní majitelia ho využívajú na prenájom. V prípade investičnej kúpy, je súčasťou aj web apartmánu + bezpečné prenajímanie cez Booking.com spolu so štatistikami vyťaženosti. Je obľúbený medzi hosťami hľadajúcimi ubytovanie v priamom centre tohto historického mesta. Pozostáva z priestrannej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a wc, kuchyne s jedálňou, obrovskou obývacou izbou s krbom a výhľadom priamo na korzo. Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné štýlové izby. VÝHODY: - Jedinečná ponuka priestranného mezonetového bytu 116 m2 - Jedinečná poloha v historickom centre - Kompletne originálne zariadený - v prípade prenájmu – obľúbený medzi hosťami s vysokým hodnotením na booking.com - možnosť financovania hypotekárnym úverom (na LV zapísaný ako byt) Prejdite sa po tejto nehnuteľnosti z pohodlia vášho domova vďaka 3D virtuálnej obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=m35oXNZKMG6 V prípade záujmu, vám bezplatne zabezpečíme financovanie kúpy danej nehnuteľnosti (spolupracujeme so všetkými bankami). Viac informácií na tel.č.: 0907 298 032

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom a pivnicou v Banskej Štiavnici. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája praktickú dispozíciu, príjemnú polohu a jedinečnú atmosféru historického mesta, táto ponuka môže byť zaujímavou voľbou. Byt zaujme predovšetkým balkónom s krásnym výhľadom na Banskoštiavnickú Kalváriu, pôvodným stavom ponúkajúcim priestor na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv a zároveň polohou v meste, ktoré je známe svojou bohatou históriou, pamiatkami a jedinečným charakterom. Súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na chvíle oddychu a zároveň vytvára krásne miesto, z ktorého si možno vychutnávať výhľad na jednu z najvýraznejších dominánt Banskej Štiavnice. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt je dispozične riešený ako 3-izbový, čo ponúka široké možnosti využitia jednotlivých miestností podľa potrieb nového majiteľa. Tri obytné miestnosti poskytujú priestor na vytvorenie komfortného bývania pre pár, rodinu alebo aj pre tých, ktorí ocenia možnosť oddeliť obytnú časť od pracovného či hosťovského priestoru. Veľkou výhodou je aj balkón, ktorý prirodzene rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti a vytvára príjemný priestor na oddych. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 64 m². Táto výmera ponúka praktický priestor pre každodenné bývanie a zároveň dostatok možností na prispôsobenie jednotlivých miestností vlastným predstavám. Pôvodný stav nehnuteľnosti pritom umožňuje novému majiteľovi premyslieť si interiér podľa vlastného štýlu a vytvoriť si bývanie presne podľa svojich potrieb. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v pôvodnom stave, čo predstavuje zaujímavú príležitosť pre nového majiteľa, ktorý si chce vytvoriť interiér podľa vlastného vkusu. Pôvodný stav umožňuje individuálne naplánovanie prípadnej rekonštrukcie bez toho, aby sa nový majiteľ musel prispôsobovať už zrealizovaným dizajnovým riešeniam. Nehnuteľnosť tak môže byť základom pre vytvorenie moderného a osobitého bývania podľa vlastných predstáv. V izbách sa nachádzajú drevené parkety, ktoré dodávajú interiéru prirodzený charakter. Byt disponuje plastovými oknami. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Bytový dom je zateplený, čo prispieva k príjemnejšiemu fungovaniu nehnuteľnosti a zároveň predstavuje praktický benefit samotného objektu. Výťah zabezpečuje pohodlný prístup k bytu aj bez potreby využívania schodiska pri každodennom príchode a odchode. • VYBAVENIE A BENEFITY • 3-izbová dispozícia • Úžitková plocha 64 m² • Balkón • Prekrásny výhľad na Kalváriu • Severovýchodná orientácia • Pôvodný stav • Drevené parkety v izbách • Plastové okná • Zateplený bytový dom • 3. poschodie • Výťah • Pivnica • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v Banskej Štiavnici – meste, ktoré patrí medzi najvýraznejšie historické a kultúrne lokality Slovenska. Banská Štiavnica je zapísaná v Zozname svetového dedičstva UNESCO, čo podčiarkuje jej výnimočný historický a architektonický charakter a zároveň dodáva lokalite osobitú hodnotu. Mesto je známe svojou baníckou históriou, historickými uličkami, pamiatkami a jedinečnou atmosférou, ktorá je charakteristická práve pre Banskú Štiavnicu. Bývanie tu tak ponúka nielen praktické zázemie každodenného života, ale aj možnosť byť súčasťou prostredia s výrazným historickým a kultúrnym genius loci. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť historického centra, ktoré ponúka množstvo miest na príjemné prechádzky, kaviarne, reštaurácie a rôzne služby. Centrum mesta vytvára prirodzené miesto na každodenné vybavovanie, stretnutia či voľný čas a zároveň umožňuje vychutnávať si atmosféru jedného z najznámejších historických miest Slovenska. V pešej dostupnosti sa nachádza aj Botanická záhrada, ktorá predstavuje príjemné miesto na prechádzku a oddych v pokojnejšom prostredí. Okolie zároveň ponúka množstvo možností na trávenie voľného času v prírode. Milovníci prechádzok a turistiky ocenia blízkosť Štiavnických vrchov a turistických trás. Na dosah sú tiež Hájik a okolité lesy, ktoré ponúkajú priestor na prechádzky, oddych a načerpanie energie mimo ruchu každodenného života. Výrazným benefitom Banskej Štiavnice sú aj tajchy, ktoré sú neodmysliteľnou súčasťou charakteru mesta a jeho okolia. Počas letných mesiacov poskytujú príjemné možnosti na relax, voľný čas a trávenie dní v prírode. Osobitné miesto v charaktere lokality má aj Banskoštiavnická Kalvária. Tá patrí medzi výrazné dominanty mesta a vytvára jednu z typických scenérií Banskej Štiavnice. Práve výhľad na Kalváriu je jedným z výrazných prvkov tejto nehnuteľnosti, pričom samotná Kalvária je dostupná krátkou cestou autom alebo príjemnou prechádzkou. Banská Štiavnica zároveň ponúka bežnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život. V meste sa nachádzajú služby, prevádzky, možnosti občerstvenia a ďalšie zázemie, ktoré umožňuje pohodlné fungovanie bez potreby každodenného cestovania mimo mesta. Výhodou je aj dostupnosť ďalších regionálnych centier. Zvolen je vzdialený približne 30–35 minút autom a Banská Bystrica približne 45–50 minút autom. Poloha tak umožňuje kombinovať pokojnejší charakter historického mesta s dostupnosťou väčších miest v rámci regiónu. Banská Štiavnica je zároveň lokalitou, ktorá dokáže osloviť nielen tých, ktorí hľadajú bývanie, ale aj ľudí, ktorí chcú mať na dosah prírodu, históriu, kultúru a možnosti aktívneho oddychu. Kombinácia historického centra, okolitej prírody, turistických trás, lesov a tajchov vytvára pestré možnosti trávenia voľného času počas celého roka. Spojenie historického prostredia, prírodných krás a dostupnosti každodennej občianskej vybavenosti robí z Banskej Štiavnice miesto s nezameniteľnou atmosférou. Táto nehnuteľnosť tak môže byť zaujímavou voľbou pre človeka, ktorý nechce bývať v anonymnom prostredí a ocení osobitý charakter mesta, jeho históriu a bezprostredné možnosti oddychu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 115.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s pivnicou v historickom meste Banská Štiavnica, ktoré patrí medzi najkrajšie a najvyhľadávanejšie lokality na Slovensku. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie podľa vlastných predstáv v jedinečnom prostredí s neopakovateľnou atmosférou. Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome s rekonštruovanou strechou a ponúka budúcemu majiteľovi možnosť vytvoriť si moderné bývanie presne podľa svojho vkusu a potrieb. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a vďaka praktickej dispozícii, dostatočnej výmere a výbornej polohe je byt vhodný pre rodiny s deťmi, páry, jednotlivcov, ale aj ako investičná nehnuteľnosť určená na dlhodobý prenájom. Banská Štiavnica patrí medzi mestá s vysokou atraktivitou pre bývanie aj cestovný ruch, čo zvyšuje potenciál budúceho zhodnotenia investície. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z troch izieb, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné každodenné bývanie. Jednotlivé miestnosti ponúkajú variabilné využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Môžu slúžiť ako priestranná obývacia izba, spálňa, detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Praktické dispozičné riešenie umožňuje efektívne využitie celej podlahovej plochy a poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život. K bytu prislúcha pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia, náradia či ďalších predmetov, ktoré nie je potrebné mať priamo v byte. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 66 m². Táto výmera ponúka príjemnú rovnováhu medzi komfortom bývania a efektívnym využitím priestoru. Byt poskytuje dostatok miesta pre každodenné fungovanie domácnosti a zároveň umožňuje budúcim majiteľom prispôsobiť si jednotlivé miestnosti podľa vlastných predstáv. Praktická dispozícia v spojení s pivnicou vytvára ideálne podmienky na komfortné bývanie pre rôzne vekové kategórie obyvateľov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel rekonštrukciou. V byte sa nachádza murované jadro, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Okná boli vymenené za plastové, čo prispieva k lepšiemu tepelnému komfortu a nižším energetickým stratám. Súčasťou vybavenia sú aj plávajúce podlahy. Byt sa predáva zariadený, pričom konkrétny rozsah zariadenia a nábytku je predmetom dohody s majiteľom. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 4. poschodí panelového bytového domu. Výhodou bytového domu je rekonštruovaná strecha, ktorá predstavuje významný benefit z pohľadu technického stavu budovy. Bytový dom nedisponuje výťahom ani balkónmi. Pred bytovým domom sa nachádza možnosť bezproblémového parkovania, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. • VYBAVENIE A BENEFITY • 3-izbový byt • Úžitková plocha 66 m² • Pivnica • 4. poschodie • Panelový bytový dom • Rekonštruovaná strecha bytového domu • Pôvodný stav • Murované jadro • Plastové okná • Plávajúce podlahy • Kúpeľňa s vaňou • Samostatná toaleta • Predaj zariadeného bytu (nábytok podľa dohody) • Parkovanie pred bytovým domom • Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • Praktická dispozícia vhodná pre rodiny aj páry • Atraktívna lokalita historického mesta Banská Štiavnica • Investičný potenciál • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Banská Štiavnica patrí medzi najvýnimočnejšie mestá na Slovensku. Je známa svojou bohatou históriou, jedinečnou architektúrou, kultúrnym dedičstvom a neopakovateľnou atmosférou, ktorá každoročne priťahuje návštevníkov z celého Slovenska aj zahraničia. Bývanie v tomto meste ponúka ideálnu kombináciu pokojného života, prírodného prostredia a kompletnej občianskej vybavenosti. Obyvatelia majú k dispozícii obchody, supermarkety, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, lekárne, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj rôzne služby potrebné pre každodenný život. Veľkým benefitom mesta je jeho jedinečný charakter. Historické centrum zapísané v zozname UNESCO, množstvo kultúrnych podujatí, tradičné štiavnické tajchy a nádherná okolitá príroda vytvárajú výnimočné podmienky na bývanie aj aktívny oddych počas celého roka. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, mladé páry aj seniorov, ktorí ocenia pokojnejšie tempo života a príjemné prostredie. Zároveň predstavuje atraktívne miesto pre záujemcov hľadajúcich investičnú nehnuteľnosť, keďže Banská Štiavnica patrí medzi dlhodobo vyhľadávané lokality s vysokým záujmom o bývanie aj prenájom. Výhodou je aj dobrá dostupnosť jednotlivých častí mesta a bezproblémové napojenie na okolité regióny. Vďaka spojeniu historického charakteru mesta, prírodného prostredia a občianskej vybavenosti patrí Banská Štiavnica medzi lokality, ktoré si dlhodobo udržiavajú svoju atraktivitu. Ak hľadáte byt s potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv v jednom z najkrajších miest Slovenska, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 115.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ak hľadáte domov, ktorý má pokoj, slnko a dušu, možno ste ho práve našli v Banskej Belej. Útulný byt so záhradkou ponúka príjemné bývanie len pár minút od čarovnej Banskej Štiavnice. ►Video: youtube.com/shorts/5IqBtdCIvX8 ● Zakladné údaje: Druh stavby: 3 izbový byt Poschodie: 2. Lokalita: Banská Belá Výmera: 65 m2 Orientácia: Juhozápadná Bonus: Záhradka, dve pivnice ● Ďalšie informácie:. Byt zaujme priestrannými, svetlými a vkusne zariadenými izbami. Kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa, wc, chodba, izba, spálňa, 2x pivnica po 3m2, záhradka. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta. Komplet rekonštrukcia: Rozvody, elektrina-meď, sanita, plávajúce podlahy, 2.ročné plastové okná-3 sklo, nové dvere, kuchynská linka, drez, stierky, umývačka riadu, plynový sporák. Obecný vodovod, kanalizácia, elektrický bojler. Kúrenie plynové. Konštrukcia-tehla, zrekonštruovaná strecha. Mesačné náklady: 215 € /3 osoby. , ● Výhody: Komplet rekonštrukcia + zariadenie. Slnečný, tichý byt. Tehlová bytovka. Záhradka, 2x pivnica. Kúsok do prírody a do Banskej Štiavnice. Dobrí susedia, bezproblémové parkovanie, nízke mesačné náklady. ● Okolie: SAD, železnica, ZŠ, MŠ, pošta, obchod, detské ihrisko, jazerá. Banská Štiavnica 5km, Žiar nad Hronom 28 km, Zvolen 25km, Banská Bystrica 42km. ● Cena a platba: Cena nehnuteľnosti: 109 900,- Platba: V hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (Pomôžem s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Premium Living.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 3 izbový byt s loggiou, poschodie 3/8 Úžitková plocha: 70 m2 Orientácia bytu: západ (spálňa a ďalšia/detská izba), východ (kuchyňa, obývačka) Stav: čiastočná rekonštrukcia POPIS BYTU: Vstupná chodba, WC, kúpeľňa, kuchyňa s loggiou, obývačka, spálňa, ďalšia izba. Byt je napojený na všetky inžinierske siete. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: - nové bytové jadro (obklady, sprchový kút, umývadlo, príslušenstvo, WC samostatné) - zväčšená priestrannejšia kuchyňa - dlažba (predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC) - plávajúce podlahy (spálňa, obývačka, detská izba) - interiérové dvere a obložkové zárubne - nová elektroinštalácia v kuchyni, obývačke a v kúpeľni -nové stropy so vstavanými svietidlami - kuchynská linka so vstavanou umývačkou riadu, plynový sporák, digestor - nábytok dohodou - internet: optický (Telekom) - k bytu prislúcha aj pivnica - bytový dom je zateplený s výťahom ENERGIE a POPLATKY: Mesačné náklady pre 3 osoby: cca 150€ CENA a PLATBA: - cena 140 000,- EUR - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) LOKALITA a OKOLIE: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti bytového domu sa nachádzajú detské ihriská, škola, škôlka, supermarket (len 100 metrov od bytového domu), autobusová zastávka, rôzne služby...atď. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Veľmi dobrá lokalita. Na byte už bola vykonaná väčšina rekonštrukcie, najmä bytové jadro, podlahy. Výhodou je aj zväčšená kuchyňa a nízke mesačné náklady.

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj nový 3-izbový byt s lodžiou v centre Banskej Štiavnice na Dolnej ulici v projekte Kerling Projekt Kerling predstavuje dokončenú citlivú rekonštrukciu pôvodného objektu bývalého hotela v historickom centre Banskej Štiavnice – mesta s bohatou baníckou tradíciou a výnimočnou architektúrou zapísanou v zozname svetového dedičstva UNESCO. Budova prirodzene nadväzuje na historickú zástavbu typickú strmými strechami, členitou siluetou a výraznými vikiermi. Bytový dom je dokončený a skolaudovaný a pripravený na bývanie. Základné informácie o nehnuteľnosti Typ: novostavba Číslo bytu: B2.9 Dispozícia: 3-izbový byt Úžitková plocha bytu: 76,50 m² z toho je plocha bytu 71,93 m² K bytu prislúcha aj lodžia o ploche 2,43 m² K bytu prislúcha pivničná kobka č. B2.9.9 na -1PP o ploche 2,14 m² Podlažie: 2 NP Štandard: štandardné prevedenie Parkovanie: možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho stojiska V budove A je výťah, v budove B výťah nie je. Cena Cena bytu v prevedení štandard: 244.900,- Eur Cena parkovacieho stojiska: 10.250,- Eur V cene štandardu je zahrnuté protipožiarne bezpečnostné vchodové dvere TB3 plastové okná okná s izolačným trojsklom laminátová podlaha hrúbky 8 mm interiérové dvere plné hladké s obložkovou zárubňou rekuperačná jednotka Mitsubishi Lossnay v kúpeľni je sanita, obklady a dlažba kúrenie je zabezpečné vlastnou kotolňou kúrenie v byte oceľové panelové radiátory bytový dom spĺňa energetickú hospodárnosť triedy A1 v cene bytu nie je zahrnutý nábytok a kuchynská linka Lokalita Rezidencia Kerling sa nachádza v jednej z najautentickejších častí historického jadra Banskej Štiavnice. Lokalita ponúka výnimočné spojenie pokojného bývania a bezprostrednej blízkosti najvýznamnejších pamiatok, kultúrnych podujatí a mestského života. V pešej dostupnosti sa nachádza Námestie svätej Trojice, dominanta mesta obklopená historickými meštianskymi domami, kaviarňami a reštauráciami. Len pár minút chôdze delí rezidentov od Starého zámku, Nového zámku, Kammerhofu, ako aj od známej Kalvárie, ktorá patrí medzi najvýznamnejšie barokové pamiatky v strednej Európe. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, potraviny, služby, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj pošta. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia blízkosť Štiavnických tajchov, ktoré ponúkajú možnosti kúpania, turistiky, cyklistiky či relaxu v prírode. Financovanie Kúpna cena sa uhrádza podľa splátkového kalendára projektu: • 3 % – po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • 97 % – po podpise Kúpnej zmluvy Naši klienti môžu využiť zvýhodnené podmienky hypotekárneho financovania prostredníctvom našej finančnej špecialistky. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk .

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj nový 3-izbový byt s lodžiou v centre Banskej Štiavnice na Dolnej ulici v projekte Kerling Projekt Kerling predstavuje dokončenú citlivú rekonštrukciu pôvodného objektu bývalého hotela v historickom centre Banskej Štiavnice – mesta s bohatou baníckou tradíciou a výnimočnou architektúrou zapísanou v zozname svetového dedičstva UNESCO. Budova prirodzene nadväzuje na historickú zástavbu typickú strmými strechami, členitou siluetou a výraznými vikiermi. Bytový dom je dokončený a skolaudovaný a pripravený na bývanie. Základné informácie o nehnuteľnosti Typ: novostavba Číslo bytu: B3.7 Dispozícia: 3-izbový byt Úžitková plocha bytu: 70,73 m² z toho je plocha bytu 68,28 m² K bytu prislúcha lodžia o ploche 2,45 m² K bytu prislúcha pivničná kobka č. B3.7.9 na -1PP o ploche 2,14 m² Podlažie: 3 NP Štandard: štandardné prevedenie Parkovanie: možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho stojiska V budove A je výťah, v budove B výťah nie je. Cena Cena bytu v prevedení štandard: 238.500,- Eur Cena parkovacieho stojiska: 10.250,- Eur V cene štandardu je zahrnuté protipožiarne bezpečnostné vchodové dvere TB3 plastové okná okná s izolačným trojsklom laminátová podlaha hrúbky 8 mm interiérové dvere plné hladké s obložkovou zárubňou rekuperačná jednotka Mitsubishi Lossnay v kúpeľni je sanita, obklady a dlažba kúrenie je zabezpečné vlastnou kotolňou kúrenie v byte oceľové panelové radiátory bytový dom spĺňa energetickú hospodárnosť triedy A1 v cene bytu nie je zahrnutý nábytok a kuchynská linka Lokalita Rezidencia Kerling sa nachádza v jednej z najautentickejších častí historického jadra Banskej Štiavnice. Lokalita ponúka výnimočné spojenie pokojného bývania a bezprostrednej blízkosti najvýznamnejších pamiatok, kultúrnych podujatí a mestského života. V pešej dostupnosti sa nachádza Námestie svätej Trojice, dominanta mesta obklopená historickými meštianskymi domami, kaviarňami a reštauráciami. Len pár minút chôdze delí rezidentov od Starého zámku, Nového zámku, Kammerhofu, ako aj od známej Kalvárie, ktorá patrí medzi najvýznamnejšie barokové pamiatky v strednej Európe. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, potraviny, služby, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj pošta. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia blízkosť Štiavnických tajchov, ktoré ponúkajú možnosti kúpania, turistiky, cyklistiky či relaxu v prírode. Financovanie Kúpna cena sa uhrádza podľa splátkového kalendára projektu: • 3 % – po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • 97 % – po podpise Kúpnej zmluvy Naši klienti môžu využiť zvýhodnené podmienky hypotekárneho financovania prostredníctvom našej finančnej špecialistky. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj nový 2(3)-izbový byt s balkónom v centre Banskej Štiavnice na Dolnej ulici v projekte Kerling Projekt Kerling predstavuje dokončenú citlivú rekonštrukciu pôvodného objektu bývalého hotela v historickom centre Banskej Štiavnice – mesta s bohatou baníckou tradíciou a výnimočnou architektúrou zapísanou v zozname svetového dedičstva UNESCO. Budova prirodzene nadväzuje na historickú zástavbu typickú strmými strechami, členitou siluetou a výraznými vikiermi. Bytový dom je dokončený a skolaudovaný a pripravený na bývanie. Základné informácie o nehnuteľnosti Typ: novostavba Číslo bytu: A2.1 Dispozícia: 2(3)-izbový byt s možnosťou prerobenia na 3 izbový byt Úžitková plocha bytu: 81,90 m² z toho je plocha bytu 74,00 m² Plocha balkónu je 4,15 m² K bytu prislúcha pivničná kobka č. A2.1.8 na -1PP o ploche 3,75 m² Podlažie: 2 NP Štandard: štandardné prevedenie Parkovanie: možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho stojiska V budove A je výťah, v budove B výťah nie je. Cena Cena bytu v prevedení štandard: 249.900,- Eur Cena parkovacieho stojiska: 10.250,- Eur V cene štandardu je zahrnuté protipožiarne bezpečnostné vchodové dvere TB3 plastové okná okná s izolačným trojsklom laminátová podlaha hrúbky 8 mm interiérové dvere plné hladké s obložkovou zárubňou rekuperačná jednotka Mitsubishi Lossnay v kúpeľni je sanita, obklady a dlažba kúrenie je zabezpečné vlastnou kotolňou kúrenie v byte oceľové panelové radiátory bytový dom spĺňa energetickú hospodárnosť triedy A1 v cene bytu nie je zahrnutý nábytok a kuchynská linka Lokalita Rezidencia Kerling sa nachádza v jednej z najautentickejších častí historického jadra Banskej Štiavnice. Lokalita ponúka výnimočné spojenie pokojného bývania a bezprostrednej blízkosti najvýznamnejších pamiatok, kultúrnych podujatí a mestského života. V pešej dostupnosti sa nachádza Námestie svätej Trojice, dominanta mesta obklopená historickými meštianskymi domami, kaviarňami a reštauráciami. Len pár minút chôdze delí rezidentov od Starého zámku, Nového zámku, Kammerhofu, ako aj od známej Kalvárie, ktorá patrí medzi najvýznamnejšie barokové pamiatky v strednej Európe. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, potraviny, služby, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj pošta. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia blízkosť Štiavnických tajchov, ktoré ponúkajú možnosti kúpania, turistiky, cyklistiky či relaxu v prírode. Financovanie Kúpna cena sa uhrádza podľa splátkového kalendára projektu: • 3 % – po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • 97 % – po podpise Kúpnej zmluvy Naši klienti môžu využiť zvýhodnené podmienky hypotekárneho financovania prostredníctvom našej finančnej špecialistky. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj nový 3-izbový byt v centre Banskej Štiavnice na Dolnej ulici v projekte Kerling Projekt Kerling predstavuje dokončenú citlivú rekonštrukciu pôvodného objektu bývalého hotela v historickom centre Banskej Štiavnice – mesta s bohatou baníckou tradíciou a výnimočnou architektúrou zapísanou v zozname svetového dedičstva UNESCO. Budova prirodzene nadväzuje na historickú zástavbu typickú strmými strechami, členitou siluetou a výraznými vikiermi. Bytový dom je dokončený a skolaudovaný a pripravený na bývanie. Základné informácie o nehnuteľnosti Typ: novostavba Číslo bytu: A1.2 Dispozícia: 3-izbový byt Úžitková plocha bytu: 107,87 m² z toho je plocha bytu 101,40 m² K bytu prislúcha pivničná kobka č. A1.2.10 na -1PP o ploche 6,47 m² Podlažie: 1 NP Štandard: štandardné prevedenie Parkovanie: možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho stojiska V budove A je výťah, v budove B výťah nie je. Cena Cena bytu v prevedení štandard: 331.690,- Eur Cena parkovacieho stojiska: 10.250,- Eur V cene štandardu je zahrnuté protipožiarne bezpečnostné vchodové dvere TB3 plastové okná okná s izolačným trojsklom laminátová podlaha hrúbky 8 mm interiérové dvere plné hladké s obložkovou zárubňou rekuperačná jednotka Mitsubishi Lossnay v kúpeľni je sanita, obklady a dlažba kúrenie je zabezpečné vlastnou kotolňou kúrenie v byte oceľové panelové radiátory bytový dom spĺňa energetickú hospodárnosť triedy A1 v cene bytu nie je zahrnutý nábytok a kuchynská linka Lokalita Rezidencia Kerling sa nachádza v jednej z najautentickejších častí historického jadra Banskej Štiavnice. Lokalita ponúka výnimočné spojenie pokojného bývania a bezprostrednej blízkosti najvýznamnejších pamiatok, kultúrnych podujatí a mestského života. V pešej dostupnosti sa nachádza Námestie svätej Trojice, dominanta mesta obklopená historickými meštianskymi domami, kaviarňami a reštauráciami. Len pár minút chôdze delí rezidentov od Starého zámku, Nového zámku, Kammerhofu, ako aj od známej Kalvárie, ktorá patrí medzi najvýznamnejšie barokové pamiatky v strednej Európe. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, potraviny, služby, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj pošta. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia blízkosť Štiavnických tajchov, ktoré ponúkajú možnosti kúpania, turistiky, cyklistiky či relaxu v prírode. Financovanie Kúpna cena sa uhrádza podľa splátkového kalendára projektu: • 3 % – po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • 97 % – po podpise Kúpnej zmluvy Naši klienti môžu využiť zvýhodnené podmienky hypotekárneho financovania prostredníctvom našej finančnej špecialistky. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj nový 3-izbový byt v centre Banskej Štiavnice na Dolnej ulici v projekte Kerling Projekt Kerling predstavuje dokončenú citlivú rekonštrukciu pôvodného objektu bývalého hotela v historickom centre Banskej Štiavnice – mesta s bohatou baníckou tradíciou a výnimočnou architektúrou zapísanou v zozname svetového dedičstva UNESCO. Budova prirodzene nadväzuje na historickú zástavbu typickú strmými strechami, členitou siluetou a výraznými vikiermi. Bytový dom je dokončený a skolaudovaný a pripravený na bývanie Základné informácie o nehnuteľnosti Typ: novostavba Číslo bytu: B1.8 Dispozícia: 3-izbový byt Úžitková plocha bytu: 67,53 m² z toho je plocha bytu 65,38 m² K bytu prislúcha pivničná kobka č. B1.8.8 na -1PP o ploche 2,14 m² Podlažie: 1 NP Štandard: štandardné prevedenie Parkovanie: možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho stojiska V budove A je výťah, v budove B výťah nie je. Cena Cena bytu v prevedení štandard: 204.500,- Eur Cena parkovacieho stojiska: 10.250,- Eur V cene štandardu je zahrnuté protipožiarne bezpečnostné vchodové dvere TB3 plastové okná okná s izolačným trojsklom laminátová podlaha hrúbky 8 mm interiérové dvere plné hladké s obložkovou zárubňou rekuperačná jednotka Mitsubishi Lossnay v kúpeľni je sanita, obklady a dlažba kúrenie je zabezpečné vlastnou kotolňou kúrenie v byte oceľové panelové radiátory bytový dom spĺňa energetickú hospodárnosť triedy A1 v cene bytu nie je zahrnutý nábytok a kuchynská linka Lokalita Rezidencia Kerling sa nachádza v jednej z najautentickejších častí historického jadra Banskej Štiavnice. Lokalita ponúka výnimočné spojenie pokojného bývania a bezprostrednej blízkosti najvýznamnejších pamiatok, kultúrnych podujatí a mestského života. V pešej dostupnosti sa nachádza Námestie svätej Trojice, dominanta mesta obklopená historickými meštianskymi domami, kaviarňami a reštauráciami. Len pár minút chôdze delí rezidentov od Starého zámku, Nového zámku, Kammerhofu, ako aj od známej Kalvárie, ktorá patrí medzi najvýznamnejšie barokové pamiatky v strednej Európe. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, potraviny, služby, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj pošta. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia blízkosť Štiavnických tajchov, ktoré ponúkajú možnosti kúpania, turistiky, cyklistiky či relaxu v prírode. Financovanie Kúpna cena sa uhrádza podľa splátkového kalendára projektu: • 3 % – po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • 97 % – po podpise Kúpnej zmluvy Naši klienti môžu využiť zvýhodnené podmienky hypotekárneho financovania prostredníctvom našej finančnej špecialistky. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

CREDA REAL ESTATE vám ponúka na predaj priestranný byt vo výnimočnej lokalite priamo na rohu Námesta svätej Trojice a ulice Jána Bottu v historickom centre Banskej Štiavnice. -BYT- Úžitková plocha: 164 m² Podlažie: 3. NP zo 4 NP Stav: okamžite obývatelný / prenajatelný Využitie: trvalé bývanie alebo krátkodobý prenájom typu Airbnb Charakter: priestranný byt v historickom objekte s hrubými múrmi a výhľadmi -DOM- Komorný bytový dom pozostáva len zo štyroch bytov, pričom na každom podlaží sa nachádza jeden byt. Malý počet vlastníkov poskytuje vyššiu mieru súkromia a pokojnejšie bývanie priamo v centre mesta. Súčasťou objektu je spoločný dvor s výmerou 52 m², ktorý je možné využiť na krátkodobé pristavenie vozidla pri nakladaní a vykladaní. -VYUŽITIE- Byt je okamžite použiteľný na trvalé bývanie, rekreačné účely aj ako investičná nehnuteľnosť určená na krátkodobý prenájom. Veľkorysá úžitková plocha, komorný charakter domu a poloha priamo na historickom námestí vytvárajú výnimočné podmienky na súkromné aj investičné využitie. -LOKALITA- Námestie svätej Trojice patrí medzi najprestížnejšie a najznámejšie miesta Banskej Štiavnice. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v historickom centre mesta, v lokalite s autentickou atmosférou, bohatou históriou a prirodzeným pohybom domácich aj zahraničných návštevníkov počas celého roka. Banská Štiavnica patrí medzi najkrajšie mestá na Slovensku. V pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, kultúrne pamiatky, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú množstvo možností na turistiku a horskú cyklistiku. V širšom okolí sa nachádzajú štiavnické tajchy vhodné na kúpanie aj obľúbený Salamandra Resort. Ide o jedinečnú príležitosť získať veľkorysý byt priamo v srdci historickej Banskej Štiavnice.