3 izbové byty, okres Bratislava I

Život v srdci Starého Mesta, kde počuť len šum stromov | Veľkolepý 3i byt na Tabakovej 8. Predstavte si ranné zobúdzanie v absolútnom centre Bratislavy, kde vás namiesto mestskej vravy privíta ticho a svetlo prenikajúce cez veľké okná. Vykročíte na ulicu a za minútu si nesiete čerstvé pečivo či kávu zo Žilinskej. Vítajte na Tabakovej ulici – v tichej oáze Starého Mesta, ktorú poznajú len tí, čo tu naozaj žijú. Tento výnimočný 3-izbový veľkometrážny byt prešiel kompletnou, precíznou rekonštrukciou, pri ktorej sa dbalo na zachovanie pocitu priestoru, vzduchu a mestského elegancia. Ideálne aj pre rodiny Byt je výbornou voľbou pre rodiny s deťmi – len pár krokov od nehnuteľnosti (cca 30 m) sa nachádza materská škola a detské ihrisko, zdravotné stredisko Mýtna čo zabezpečuje maximálny komfort každodenného fungovania. VÝMERA Byt má úžitkovú plochu 78 m2, dva balkóny 5 m2 a pivničnú kopku 2m2 POSCHODIE Byt sa nachádza na 2. poschodí bez výťahu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Vstupná hala so vstavanou skriňou, kúpeľňa, samostatné WC, spálňa so vstavanou skriňou, detská izba/pracovňa, kuchyňa spojená s obývacou časťou a vstupom na dve loggie. Rekonštrukciou a odstránením priečky vznikol moderný otvorený priestor, ktorý prepája obývaciu izbu s kuchyňou a vytvára príjemnú, vzdušnú dennú zónu. Byt bol kompletne, nadštandardne zrekonštruovaný v roku 2018, samozrejmosťou je aj predimenzovanie elektrických a internetových zástrčiek v každej izbe. VYBAVENIE plastové okná bezpečnostné dvere plávajúca podlaha, v kuchyni dlažba kúpeľňa so sprchovacím kútom nová moderná kuchynská linka s umývačkou riadu, chladničkou a mrazničkou, indukčnou varnou doskou a elektrickou rúrou kompletná a nadštandardná rekonštrukcia v roku 2018 pivničná kopka prislúchajúca k bytu BYTOVÝ DOM bez výťahu tehla orientácia do tichej ulice MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY 300 eur/2 osoby PARKOVANIE bezproblémové parkovanie v okolí bytu podľa aktuálnej parkovacej politiky. LOKALITA Byt sa nachádza za Slovenským rozhlasom v centre Starého Mesta, kde je dostupná kompletná občianska vybavenosť. Pešo 5 min. od bytu sa nachádza nákupné centrum, nemocnica Mýtna, reštaurácie a kaviarne na dosah ruky. VÝHODY byt je kúpou okamžite voľný výborná dostupnosť Bratislava Staré mesto kompletná občianska vybavenosť v blízkosti bytu byt má investičný potenciál a je vhodný na prenájom výhľad do tichej ulice CENA 353 000 € v rámci honoráru Realitnej kancelárie. HOCH & NOBLE je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Priestor, v ktorom sa architektúra, technológia a komfort prepájajú do dokonale harmonického bývania. V srdci nového bratislavského downtownu vznikol byt, ktorý osloví klienta s citom pre detail, kvalitu a nenápadný luxus. Tento exkluzívny 3-izbový byt na prenájom v projekte Apollo Residence predstavuje nadčasové mestské bývanie s dôrazom na eleganciu, funkčnosť a prémiový životný štýl. Veľkorysý interiér dopĺňa terasa plynulo nadväzujúca na dennú zónu, čím vytvára prirodzený priestor pre oddych aj reprezentatívne bývanie. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - situovaný na 5. poschodí z celkových 8 - výmera: 97 m² interiér + 14 m² terasa - vysoké stropy a veľkoformátové presklenia prinášajú vzdušnosť a dostatok prirodzeného svetla - interiér navrhnutý a vyhotovený na mieru s dôrazom na čisté línie a nadčasový dizajn - zariadený prémiovým talianskym nábytkom - luxusná posteľ značky Hypnos - integrovaný audio systém vedený z kuchyne do kúpeľne - dizajnový reproduktor Sonos v obývacej izbe - bezfalcové interiérové dvere - decentne podsvietená nočná cesta zo spálne na toaletu aktivovaná pohybom - inteligentná elektroinštalácia KNX – ovládanie osvetlenia, tienenia, vykurovania aj chladenia cez smart zariadenia - stropné chladenie a podlahové kúrenie pre maximálny komfort počas celého roka - veľkorysé úložné priestory elegantne integrované do interiéru - 2 osobné výťahy + 1 nákladný výťah - parkovacie státie v podzemnej garáži - pivničná kobka o výmere 4,35 m² TOP 5 VÝHOD BYTU: - výborná pešia dostupnosť do centra mesta aj k nábrežiu Dunaja - vysoké stropy a veľkoformátové okná vytvárajú výnimočný pocit priestoru a svetla - inteligentná domácnosť KNX pre intuitívne ovládanie celého bytu - prémiové materiály, taliansky nábytok a špičkové audio riešenie - decentne podsvietená nočná cesta zo spálne na toaletu, aktivovaná pohybom LOKALITA A PARKOVANIE: Apollo Residence sa nachádza v absolútnom centre moderného mestského života, v dynamicky sa rozvíjajúcom downtowne Bratislavy, ktorý dnes predstavuje najprestížnejšiu rezidenčnú adresu v meste. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú vyhľadávané reštaurácie, štýlové kaviarne, prémiové rezidencie, fitness a wellness centrá či nákupné možnosti. Len pár minút chôdze od bytu sa rozprestiera promenáda pri Dunaji, ktorá vytvára ideálny priestor na šport, oddych aj večerné prechádzky. Výnimočnosť tejto lokality spočíva aj v jej prirodzenej dostupnosti, historické centrum Bratislavy je vzdialené len niekoľko minút pešo, pričom rýchle napojenie na mestský obchvat a diaľnicu zabezpečuje komfortné spojenie so všetkými časťami mesta aj letiskom. K bytu prislúcha jedno vyhradené parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré zabezpečuje komfortné parkovanie priamo v rezidenčnom projekte. Downtown Bratislavy dnes predstavuje moderné centrum mestského života pre klientov, ktorí vyhľadávajú kombináciu architektúry, komfortu, služieb a atmosféry pulzujúceho mesta. CENA: Byt 2500€/mesiac + energie 500€/mesiac K bytu prislúcha aj vyhradené garážové státie 150€/mesiac

AGreality & finance, s.r.o Vám ponúka exkluzívne na predaj príjemný, zrekonštruovaný, kompletne zariadený 3i. byt na Mýtnej 11, Bratislava - Staré Mesto. Pokiaľ túžite po bývaní v centre mesta s výbornou dostupnosťou MHD, obchodov, reštaurácií, bistier či kaviarní, tento byt je ako stvorený pre Vás. NA PREDAJ: 3-izbový byt bez balkóna, s pivnicou, kompletne zariadený, s výbornou polohou v centre mesta a občianskou vybavenosťou. VÝMERA: 75 m2 ( Izba: 12,4 m2, izba: 13 m2, izba (obývačka): 18,10 m2, kuchyňa: 11,30 m2, kúpeľňa: 2,80 m2, predsieň: 12,80 m2, WC: 1 m2, špajza: 0,60 m2, pivnica: 2,73 m2) POSCHODIE: Byt sa nachádza na 5. z 6 poschodí s výťahom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Po vstupe do bytu sa nachádzate na chodbe kde nájdete úložný priestor na topánky a veľkú praktickú šatníkovú zostavu. Z chodby máte priamy vstup do kúpeľne s WC, obývačky a do spálne. Z priestrannej obývačky sa dostanete do ďaľšej izby a do samostatnej kuchyne v ktorej sa nachádza aj špajza. V obývačke sa nachádza TV, skrinka pod televízor, úložný priestor vo forme veľkej skrine, sedačka a konferenčný stolík. Samostatná kuchyňa disponuje kuchynskou linkou, sporákom s digestorom, chladničkou s mrazničkou a so samostatným jedálenským stolom. Nachádza sa tu aj samostatná špajza. BYT: Prešiel kompletnou rekonštrukciou a pozostáva z 3och obytných miestností, vstupného priestoru, samostatnej kuchyne so špajzou a kúpeľne s WC. Byt je kúpou voľný, pripravený na bývanie ihneď. K bytu prislúcha aj pivnica. VYBAVENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, bez akejkoľvek potrebnej dodatočnej investície LOKALITA: Byt sa nachádza v časti Bratislava- Staré Mesto odkiaľ máte v pešej dostupnosti zastávky MHD (električiek aj autobusov) vďaka ktorým sa dostanete takmer kamkoľvek v Bratislave. V blízkosti sa nachádza Račianske Mýto, Medická záhrada, Námestie slobody, hlavná vlaková ale aj autobusová stanica, trhovisko Miletičova, OC Central ako aj NIVY centrum v ktorých nájdete veľké množstvo obchodov. V pešej dostupnosti sa nachádza veľké množstvo reštaurácií, bistier, kaviarní a obchodov. V blízkosti sa nachádza aj škôlka, škola a Univerzitná nemocnica. CENA: Cena nehnuteľnosti je 335.000 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT: V prípade záujmu kontaktujte makléra : Veroniku Gašparikovú , mobil : + 421 901 772 778 , mail : veronika.gasparikova@agreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AGreality & finance, s.r.o

UPgreat exkluzívne ponúka na predaj jedinečný 3-izbový mezonetový byt s výmerou 103,29 m² v historickej vile na Klemensovej ulici, ktorá patrí medzi architektonicky najzaujímavejšie budovy bratislavského Starého Mesta. Dom bol navrhnutý významným rakúskym architektom Ludwigom Baumannom a dodnes si zachováva svoj výnimočný charakter. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka komfortné bývanie v centre mesta doplnené o balkón, terasu a vlastné parkovanie vo vnútrobloku. Parametre bytu * 3-izbový mezonet * Podlahová plocha: 103,29 m² * 3. poschodie * Výťah * Balkón * Terasa * Vlastný pozemok vo vnútrobloku o výmere 13 m² * Parkovanie pre 1 auto na vlastnom pozemku * Podiel na pozemkoch pod domom a priľahlých pozemkoch Dispozícia Prvé podlažie tvorí vstupná hala, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Na druhom podlaží sa nachádza nočná časť s izbami a výstupmi na vonkajšie plochy. Mezonetové riešenie poskytuje dostatok priestoru, svetla a súkromia. Hlavné benefity ✔️ Historická vila s jedinečnou architektúrou ✔️ Vyhľadávaná adresa v centre Bratislavy ✔️ Výťah v dome ✔️ Balkón aj terasa ✔️ Vlastné parkovacie miesto vo vnútrobloku ✔️ Súkromný pozemok v cene ✔️ Výmera viac ako 103 m² ✔️ Výborná investícia aj reprezentatívne mestské bývanie Lokalita Klemensova ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy v Starom Meste. V pešej dostupnosti sa nachádza Dunaj, Eurovea, historické centrum, Slovenské národné divadlo, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, škôl a zastávok MHD. Lokalita ponúka jedinečné spojenie historickej atmosféry a moderného mestského života. Cena nehnuteľnosti je 619 000 €.

Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na predaj výnimočný staromestský 3-izbový byt s jedinečnou atmosférou v centre Bratislavy na Mariánskej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje presne ten typ bývania, ktorý si zamilujete hneď pri vstupe – vysoké stropy, veľké okná, krásne dubové parkety a autentické historické prvky vytvárajú neopakovateľnú atmosféru, ktorú novostavby nedokážu nahradiť. Veľkým benefitom je aj uzavretý vnútroblok so záhradou o výmere cca 180 m², ktorý slúži obyvateľom domu ako pokojná oáza zelene priamo v centre mesta. Veľkou výhodou bytu sú veľmi nízke prevádzkové náklady na 3-izbový byt. Byt sa nachádza na 1. poschodí historického tehlového domu a ponúka celkovú výmeru 81,79 m² vrátane pivnice. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z troch izieb, samostatnej kuchyne so špajzou, predsiene, kúpeľne a samostatného WC. Presné výmery: • izby spolu: 50,90 m² • kuchyňa: 9,25 m² • predsieň: 6,20 m² • komora (špajza): 1,80 m² • kúpeľňa: 4,20 m² • samostatné WC: 1,30 m² • pivnica: 8,14 m² Odporúčam navštíviť 3D OBHLIADKU pre lepšiu predstavu dispozície bytu: https://my.matterport.com/show/?m=X8WwCGDLwKY BYT • priestranný 3-izbový byt s výbornou dispozíciou • vysoké stropy a vzdušné miestnosti • dubové parkety (rybia kosť) vo veľmi dobrom stave • drevené okná z masívu • pôvodné drevené vnútorné okenice (dvojkrídlové, sklopné) – možnosť úplného zatemnenia • samostatná kuchyňa s jedálenským priestorom • komora (špajza) • samostatné WC • kúpeľňa so sprchovým kútom, bidetom • etážové kúrenie – plynový kotol • prietokový ohrev teplej vody • orientácia: juhozápad – severovýchod Rekonštrukcia bytu (2004): • kompletné rozvody elektriny, vody a plynu • nové omietky • kompletná kúpeľňa + WC (geberit, obklady, sanita) • etážové kúrenie – kotol, medené rozvody, radiátory • kuchynská linka • generálna renovácia okien a dverí • brúsenie a lakovanie dubových parkiet Veľkým bonusom je nerezový dymovod s revíznou správou, ktorý umožňuje realizáciu krbu alebo pece na tuhé palivo. Byt sa predáva kompletne zariadený podľa dohody. NÁKLADY • elektrina: cca 30 € / mes. • plyn: cca 40 € / mes. • správa domu vrátane fondu opráv: cca 630 € / rok (cca 52,50 € / mes.) BYTOVÝ DOM • historická tehlová stavba z roku 1870 • len 10 bytov v dome – komorné a veľmi pokojné bývanie • minimum susedov, vyšší pocit súkromia • rekonštrukcie domu: – strecha: 2015 – zateplenie: 2015 – spoločné priestory: 2015 – vstup/vchod: 2015 – stupačky: 2015 – elektrické rozvody: 2012 • bez výťahu • elektrický vrátnik • vlastné spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov • dom si spravujú vlastníci sami – čo sa odráža na nízkych nákladoch PARKOVANIE • mestská parkovacia zóna • rezidentské parkovanie bezproblémové pre obyvateľov LOKALITA Mariánska ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v centre Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života s pohodlnou dostupnosťou všetkého, čo potrebujete pre každodenné fungovanie. Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti: • škola, škôlka aj detské ihrisko • zdravotné stredisko v susednej ulici • potraviny v susedných uliciach oboma smermi • Hlavná pošta na pešo Výborná dostupnosť MHD: • električky v susedných uliciach oboma smermi • autobus aj trolejbus v blízkom okolí • rýchle spojenie do všetkých častí Bratislavy Milovníci mesta ocenia aj bohaté možnosti kultúry, oddychu a spoločenského života: • Tesco MY do 5 minút pešo • Stará tržnica na pešo • Obchodná ulica doslova za rohom • historické centrum mesta v pešej dostupnosti • Nová scéna a Štúdio L+S v blízkom okolí • kino Lumière približne 3 minúty pešo CENA: 615.000 € NÁZOR MAKLÉRA Veľmi zaujímavá kombinácia – bývate priamo v centre mesta, no zároveň máte k dispozícii pokoj, zeleň a minimum susedov. Takéto byty sa na trhu objavujú len výnimočne. Pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktných údajoch. Zodpovedný maklér Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: +421 949 280 644 Email: dano@renthub.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“ Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na prenájom veľkorysý 3-izbový byt s klimatizáciou, balkónom a veľkou pivnicou na Pražskej ulici v Bratislave – Starom Meste. Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy a ponúka výnimočnú kombináciu veľkorysého priestoru, príjemnej atmosféry a kvalitného bývania v srdci Starého Mesta. Situovaný je v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Samotný byt je po kvalitnej rekonštrukcii, kompletne zariadený a počas celej doby ho využívali výlučne vlastníci s výnimkou jedného dlhodobého nájmu. Budúci nájomca tak bude jedným z prvých nájomníkov, ktorí budú byt užívať. Už pri prvej návšteve Vás byt zaujme svojou príjemnou atmosférou, veľkorysým priestorom a množstvom denného svetla. Je to nehnuteľnosť, v ktorej sa človek cíti príjemne od prvého momentu a ktorá ponúka skutočný pocit domova. Vďaka veľkorysej dispozícii, vysokým stropom a veľkým oknám pôsobí byt mimoriadne vzdušne a presvetlene počas celého dňa. Dispozícia a vybavenie * Úžitková plocha bytu: 77,48 m² * Balkón: 5 m² * Pivnica: 8,80 m² * Celková úžitková plocha: 86,28 m² + balkón * Poschodie: 4. z 5 * Nový výťah * Tehlový bytový dom po kompletnej rekonštrukcii Dispozícia * vstupná chodba * priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a vstupom na balkón * samostatná kuchyňa s komorou * hlavná spálňa * druhá samostatná izba s variabilným využitím – ideálna ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo kombinácia home office a oddychovej zóny * kúpeľňa so sprchovým kútom * samostatné WC Odporúčam navštíviť 3D OBHLIADKU, ktorá Vám poskytne lepšiu predstavu o dispozícii bytu. https://my.matterport.com/show/?m=MHDkZ8mB9Rt Vybavenie bytu Byt sa prenajíma kompletne zariadený. K dispozícii je: * klimatizácia * kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi * jedálenský stôl so stoličkami * priestranná obývacia izba * manželská posteľ * vstavané skrine s množstvom úložného priestoru * kúpeľňa so sprchovým kútom * samostatné WC * veľká pivnica s výmerou 8,80 m² V prípade dlhodobého prenájmu je majiteľ pripravený po vzájomnej dohode byt primerane dozariadiť podľa potrieb budúceho nájomcu. K dispozícii je napríklad aj kompletné zariadenie detskej izby pre dve deti. Bytový dom Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je samotný bytový dom. Ide o kvalitnú tehlovú stavbu, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou. Rekonštrukcia zahŕňala novú fasádu, nové balkóny, novú strešnú krytinu, nové rozvody plynu, výmenu okien v spoločných priestoroch, vymaľovanie interiéru, kompletne novovybudované pivničné kobky, nové kontajnerové stojisko, nové vstupné priestory, moderný výťah, nové poštové schránky aj obnovu spoločných priestorov. V bytovom dome bývajú prevažne vlastníci bytov a mladé rodiny, vďaka čomu pôsobí celý dom pokojne, bezpečne a veľmi príjemne. K bývaniu prispieva aj upravený zelený vnútroblok, ktorý vytvára príjemné a pokojné prostredie priamo v centre mesta. Súčasťou bytového domu je príjemný zelený vnútroblok, ktorý vytvára pokojné prostredie pre bývanie. K dispozícii je aj priestranná pivnica s výmerou 8,80 m², ktorá poskytuje nadštandardný úložný priestor. Lokalita – Staré Mesto Pražská ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza: * Horský park (cca 5 min.) * Kalvária a Lurdská jaskynka (cca 3 min.) * Hlavná železničná stanica (cca 5 min.) * Prezidentská záhrada a historické centrum mesta (cca 10 min.) * zastávky MHD Sokolská a SAV s výborným spojením do centra, na Patrónku, Kramáre aj k Dunaju Byt je ideálnou voľbou pre pár, rodinu s dieťaťom alebo manažéra, ktorý hľadá priestranné a kvalitné bývanie vo výnimočnej lokalite Starého Mesta. Vďaka svojej dispozícii a veľkorysej výmere ponúka dostatok priestoru na pohodlný každodenný život aj prácu z domu. Parkovanie * parkovanie na súkromnom pozemku vlastníkov vo vnútrobloku bytového domu podľa aktuálnej kapacity * v prípade potreby je možné preveriť možnosť dlhodobého prenájmu parkovacieho miesta v bezprostrednej blízkosti bytového domu Podmienky nájmu * Nájomné: 1 350 € / mesiac * Energie: 200 € / mesiac * Spolu: 1 550 € / mesiac * Kaucia * Provízia RK * Voľný ihneď Ak hľadáte byt, ktorý neponúka iba kvalitné bývanie, ale aj príjemnú atmosféru, pokojné prostredie a pocit skutočného domova, táto nehnuteľnosť Vás určite osloví. Zodpovedný maklér Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: +421 949 280 644 Email: dano@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou SR ako Najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023 a je držiteľom ďalších prestížnych ocenení v oblasti realitných služieb. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nezahŕňa odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich predchádzajúceho súhlasu nie je možné ich kopírovať ani ďalej používať.

Exkluzívne ponúkame na dlhodobý prenájom moderný, kompletne prerobený a zariadený 3 izbový byt v tehlovom bytovom dome na Cyrilovej ulici v širšom centre Bratislavy na rozhraní Starého Mesta a Nív pri Karadžičovej a Krížnej ul., len pár krokovod OC Centrál či Trnavského Mýta. Byt sa nachádza v čiastočne prerobenom bytovom dome a je situovaný na 5. poschodí zo 7. s novým výťahom. Na poschodí sa nachádzajú iba 3 byty, čo zaručuje súkromie. Taktiež aj samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou dokončenou v 2025, kedy boli menené elektrické inštalácie, vodovodné inštalácie, plastové okná, dotiahnutý optický kábel, urobené nové stierky, interiérové dvere, plávajúce podlahy, vstavané skrine, keramická dlažba, WC, kúpeľňa so všetkou sanitou a obkladmi, všetko zariadenie, komplet celá kuchyňa so vstavanými spotrebičmi spotrebičmi a taktiež vonkajšie rolety na oknách v izbách. Byt je orientovaný na juhozápadnú stranu čo zaručuje príjemnú svetelnosť počas celého dňa. Na oknách sú situované žalúzie, sieťky a taktiež závesy. Byt disponuje: - vstupnou chodbou so vstavanou skriňovou zostavou, - slnečnou obývacou izbou spojenou s kuchynskou časťou, v ktorej sa nachádza rozkladacia sedačka v tvare L ( iná ako na foto), jedálenský stôl s 2 stoličkami, skrinka pod televízorom a kreslo, - plne vybavenou kuchyňou - kuchynská linka robená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, indukčná varná doska, el. rúra, digestor, chladnička s mrazničkou a práčka), mikrovlnka a je vybavená aj riadom a kuch. náčiním, - priestrannou spálňou s manželskou posteľou s matracom, nočným stolíkom, zrkadlom, komodou a veľkou vstavanou skriňou s množstvom úložného prietoru ( nie je na foto), - samostatnou nepriechodnou izbou so vstavanou skriňou a skrinkami s množstvom úložného priestoru - V prípade záujmu je možná dohoda s pani majiteľkou na zabezpečení ďalšieho nábytku, - kúpeľňou so sprchovým kútom, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, - samostatným WC - bezpečnostnými dverami. K bytu prislúcha aj latková pivnica o výmere 1,2 m2, ktorá je situovaná v suteréne bytového domu Byt sa prenajíma zariadený a je k dispozícii od 01.10.2026, obhliadky možné ihneď. Je výborným riešením bývania pre jednotlivca, prípadne pracujúcich pár. Parkovanie je zabezpečené formou parkovacej politiky Paas a majiteľka nemá problém poskytnúť súčinnosť pri vybavení parkovacej karty. Cena mesačného nájmu je vo výške 970€ + 280€ je cena energii . V prípade 3 osôb sa cena energii navýši o 30 €. Internet si nájomca bude zriaďovať na svoje meno. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá kaucia vo výške jednomesačného nájmu s energiami, ktorá je vratná po uplynutí nájomnej zmluvy a provízia vo výške 950 €. V prípade záujmu o obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943. LOKALITA: Lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a infraštruktúrou, bezproblémová dostupnosť viacerých spojov do mesta (zástavky MHD - autobusy a električky) a ostatných častí Bratislavy (Trnavské a Račianske mýto). V tesnej blízkosti sa nachádza OC Centrál, Tržnica na Trnavskom mýte, v okolí sa nachádzajú potraviny (Terno, Lidl, Billa), pekárne, reštaurácia u Taliana, kaviarne, fitness centrá, obchody, banky, školy, škôlky, detské ihriská, nemocnica, zdravotné stredisko, trhovisko Miletička a pod.

Číslo ponuky : 2908, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj výnimočný, skvele dispozične riešený mezonetový byt s jedinečnou atmosférou, ktorý si vás získa už pri prvom kroku. Ide o priestranné a výborne presvetlené bývanie s vysokými stropmi, ktoré v sebe spája komfort moderného životného štýlu s citom pre detail a estetiku. Tento byt ponúka všetko, čo potrebujete pre pokojný a plnohodnotný život – veľkorysé izby, dostatok svetla, vzdušnosť a praktickú dispozíciu. Samozrejmosťou sú dve kúpeľne a WC na každom podlaží, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Veľkým benefitom je aj dostatok parkovacích miest vo vnútrobloku, ktoré sú určené výhradne pre obyvateľov domu. Uzavretý areál zároveň ponúka detské ihrisko a oddychovú zónu. Mezonet sa nachádza v prestížnej časti Starého Mesta – Horský park, na Brnianskej ulici, v uzavretom dvore s bezproblémovým parkovaním. Bytový dom je tehlovej konštrukcie, zateplený (2000) a prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2014 – 2016 (strecha, spoločné priestory, pivnice, rozvody). Súčasťou je aj krásna a udržiavaná záhrada plná zelene, lavičiek a kvetov – ideálne miesto na oddych. Spolu s bytom sa predáva aj podiel na nebytových priestoroch a pozemkoch tvoriacich uzavretý areál o výmere 4.700 m². DISPOZÍCIA BYTU: Spodné podlažie: Pri vstupe vás privíta priestranná a svetlá predsieň, ktorá svojím dizajnom a harmonickými farbami okamžite navodí pocit domova. Nachádza sa tu kúpeľňa s WC, umývadlom, práčkou a bojlerom, pričom bonusom je aj okno. Dominantou podlažia je veľkorysá kuchyňa s jedálňou, ktorá je presvetlená radom okien po celej strane. Moderná kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnná rúra, varná doska, digestor) a doplnená praktickým ostrovčekom. Dostatočný úložný priestor a kvalitné pracovné plochy ocení aj náročnejší milovník varenia. Vrchné podlažie: Na poschodie vedú pohodlné schody so zábradlím. Otvára sa tu priestranná obývacia izba s vysokým stropom a priznanými drevenými prvkami, ktoré dodávajú priestoru charakter. Vďaka svojej veľkosti ponúka nielen miesto na oddych, ale aj variabilitu využitia. Chodba slúži aj ako pracovný kút. Na tomto podlaží sa nachádza ďalšia kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, WC a moderným umývadlom. Nechýba ani elegantná spálňa s veľkou posteľou a vstavanými skriňami poskytujúcimi dostatok úložného priestoru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Celková rozloha: 141 m² • Počet podlaží: 2 • Poschodie: 4/4 (bez výťahu) • Plastové okná • Podlahy: dlažba a plávajúca podlaha BYTOVÝ DOM: • Tehlová konštrukcia • Kompletná rekonštrukcia (2014 – 2016) • Bez výťahu LOKALITA: Horský park patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave. Ponúka ideálne spojenie mestského života s prírodou – množstvo zelene, lesopark, Železná studnička, ako aj rýchlu dostupnosť do centra. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – MHD, školy, potraviny, reštaurácie. Lokalita je ideálna pre rodiny, páry aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s atmosférou. Parkovanie v uzavretom areáli je bezproblémové a bez PAAS. KONTAKT A OBHLIADKA: Eduard Číž – váš realitný maklér Tel.: +421 910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk Vaše Reality – profesionálny prístup, bezpečný predaj a spokojní klienti od roku 2008. CENA: • 469.900 € vrátane provízie, kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva • Mesačné náklady: cca 200 € • Súčasťou ceny je aj podiel na pozemkoch – uzavretý areál s parkovaním • Byt je bez tiarch a kúpou voľný • Konečná cena – bez ďalších poplatkov FINANCOVANIE: • Možnosť hypotekárneho úveru • Kompletný servis vrátane vybavenia financovania • V prípade neschválenia úveru cez nášho poradcu vraciame rezervačný poplatok Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny. Realitná kancelária Vaše Reality Vám k nehnuteľnosti ponúka kompletný servis bez starostí, ktorý zahŕňa: • Kompletný právny servis od rezervácie až po úspešný prevod vlastníctva • Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a návrhu na vklad do katastra • Uhradenie poplatkov za kataster a osvedčenie podpisov • Vypracovanie odovzdávacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti • Zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť. Čo získate s nami: • Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol). • Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva. • Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom. • Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami. • Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu. Naša filozofia: Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom. U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Číslo ponuky : 2886, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk Realitná kancelária VAŠE REALITY Vám ponúka na prenájom výnimočný 3-izbový byt s veľkou terasou a nádherným výhľadom na Bratislavu, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Starého Mesta – Čapkova ulica, Horský park, Slavín. Byt je slnečný, vzdušný a výborne presvetlený. Veľké presklené plochy v obývacej izbe vytvárajú krásne prepojenie interiéru s terasou a dodávajú priestoru moderný a elegantný charakter. Lokalita v blízkosti Horského parku a Slavína ponúka pokoj, súkromie, množstvo zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie s veľkorysým exteriérom, krásnym výhľadom a príjemnou atmosférou v prestížnej časti Bratislavy. HLAVNÉ BENEFITY • celková plocha 150,70 m² • byt 85,90 m² • veľká terasa 64,80 m² pozdĺž celého bytu • nádherný panoramatický výhľad na Bratislavu • 1. poschodie / 2 • bytový dom s výťahom • kompletne zariadený a vybavený • klimatizácia – 2 jednotky • vlastné vykurovanie • veľké presklené plochy • garážové parkovacie miesto 17,90 m² • murovaná pivničná kobka 3,90 m² • voľný ihneď DISPOZÍCIA • obývacia izba – 26,90 m² • izba – 12,00 m² • izba – 13,20 m² • kuchyňa – 21,10 m² • hala + šatník – 5,20 m² • kúpeľňa – 6,00 m² • samostatné WC – 1,50 m² • terasa – 64,80 m² ZARIADENIE A VYBAVENIE Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vrátane nábytku a spotrebičov • spálňa s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a veľkou skriňou • druhá izba s rozťahovacou posteľou, stolíkom a skriňou • priestranná obývacia izba so sedacou súpravou a nábytkom • kompletne vybavená kuchyňa • vstavané spotrebiče: umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou • jedálenský stôl so stoličkami • kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami • práčka so sušičkou • samostatné WC • plávajúce podlahy a dlažba • drevené a hliníkovo-drevené okná • elektricky ovládané žalúzie v obývacej izbe a kuchyni • na terase dve samostatné sedenia TERASA • 64,80 m² priestoru s výhľadom na Bratislavu. • Terasa sa tiahne pozdĺž celého bytu a je prístupná z viacerých miestností. Ponúka dostatok priestoru na oddych, posedenie aj príjemné chvíle s rodinou či priateľmi. LOKALITA Čapkova ulica – Horský park, Staré Mesto, Slavín • pokojná a prestížna lokalita • množstvo zelene a súkromia • Horský park a Kalvária v bezprostrednej blízkosti • Slavín v pešej dostupnosti • blízkosť centra mesta • dobrá dostupnosť MHD • v blízkosti Hlavnej železničnej stanice a Prezidentského paláca Lokalita ponúka pokojné bývanie v zeleni a zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. CENA: • Nájom 900 € / mesiac + energie 500 € / mesiac • V energiách sú započítané poplatky za: elektrinu, plyn, kúrenie, správu bytu a internet • Možnosť prenajatia si parkovacieho miesta v dome v cene 100 € / mesiac • Pri podpise Nájomnej zmluvy sa hradí: 1400 € nájom + 1400 € depozit + 500 € provízia pre RK • Voľný ihneď KONTAKT A OBHLIADKA: • Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér • Tel. č. +421 910 706 802 • E-mail: ciz@vasereality.sk • Už 18 rokov sprevádzame našich klientov rozhodnutiami, ktoré majú dlhodobý význam. Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny. Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802. V cene právneho servisu je zahrnutý: • Kompletný právny servis spojený s ponukou, prenájmom nehnuteľnosti • Vypracovanie Nájomnej zmluvy • Vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • Zabezpečíme Vám maximálne pohodový priebeh prenájmu nehnuteľnosti Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť. Čo získate s nami: • Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol). • Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva. • Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom. • Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami. • Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu. Naša filozofia: Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom. U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Hľadáme pre nášho klienta 3-5-izbový byt s lodžiou, alebo balkónom v atraktívnej lokalite Bratislava I. – Staré Mesto. Ideálna ponuka by mala spĺňať nasledujúce kritériá: • Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, s dobrým napojením na infraštruktúru a občiansku vybavenosť. • Rozloha: Priestranný byt s rozlohou približne 100 m² a viac vrátane balkónu alebo lodžie. • Stav bytu: Uprednostňujeme byty v dobrom stave, prípadne po rekonštrukcii. Rekonštrukcia nie je ale podmienkou. • Cena: Maximálna cena do 500.000 €. • Platba: Platba hotovosťou. Zvážime každú ponuku. Ak vlastníte vyhovujúcu nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať. Kontaktujte nás ešte dnes a zabezpečte si rýchly a bezproblémový predaj vášho bytu. Ak máte na predaj 3 a viac izbový byt v lokalite Bratislava - Staré Mesto, ktorý spĺňa vyššie uvedené požiadavky, neváhajte nás kontaktovať. Radi sa s vami dohodneme na osobnej schôdzke a preberieme ďalšie detaily. Tešíme sa na vašu ponuku! Ponuky prosím zasielajte s detailným popisom bytu, fotografiami a cenou. Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk K dispozícii som aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny. Za Vaše ponuky Vám ďakujeme. Garantujeme bezpečný predaj a komplexný servis bez rizík a poplatkov. Prečo nás kontaktovať? Ako certifikovaní a skúsení realitní makléri sme pripravení poskytnúť komplexné služby, vrátane: • Profesionálneho vyhľadávania nehnuteľností podľa vašich požiadaviek. • Cenovej analýzy a vyjednávania pri kúpe. • Asistencie pri administratívnych krokoch a prevode vlastníctva. • Naši klienti sú seriózni, preverení a výlučne hotovostní.

Číslo ponuky : 2892, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk Realitná kancelária VAŠE REALITY Vám ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt s veľkou terasou a nádherným panoramatickým výhľadom na Bratislavu, nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších lokalít bratislavského Starého Mesta – na Čapkovej ulici, v bezprostrednej blízkosti Horského parku a Slavína. VÝNIMOČNÝ PRIESTOR, TERASA A VÝHĽAD Byt disponuje celkovou plochou 150,70 m², z čoho úžitková plocha bytu predstavuje 85,90 m² a veľkorysá terasa až 64,80 m². Terasa sa tiahne pozdĺž celého bytu a predstavuje jeden z jeho najväčších benefitov. Ponúka dostatok priestoru na oddych, rannú kávu, posedenie s priateľmi či príjemné večery s nádherným výhľadom na Bratislavu. Byt je slnečný, vzdušný a výborne presvetlený. Veľké presklené plochy v obývacej izbe vytvárajú elegantné prepojenie interiéru s terasou a zároveň dodávajú celému priestoru moderný a vzdušný charakter. DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na 1. poschodí z 2 v bytovom dome s výťahom. • obývacia izba – 26,90 m² • kuchyňa – 21,10 m² • spálňa – 13,20 m² • izba – 12,00 m² • hala + šatník – 5,20 m² • kúpeľňa – 6,00 m² • samostatné WC – 1,50 m² • terasa – 64,80 m² Dispozícia je praktická a zároveň poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre komfortné bývanie. ZARIADENIE A VYBAVENIE Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžite využívať nehnuteľnosť bez potreby ďalších výrazných investícií do zariadenia. K dispozícii je: • priestranná obývacia izba so sedacou súpravou a nábytkom • spálňa s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a veľkou skriňou • ďalšia izba s rozťahovacou posteľou, stolíkom a skriňou • kompletne vybavená kuchyňa • vstavaná umývačka riadu • indukčná varná doska • elektrická rúra • mikrovlnná rúra • chladnička s mrazničkou • jedálenský stôl so stoličkami • kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami • práčka so sušičkou • samostatné WC • klimatizácia – 2 klimatizačné jednotky • vlastné vykurovanie • elektricky ovládané žalúzie • dve samostatné sedenia na terase GARÁŽ A ÚLOŽNÝ PRIESTOR K bytu je možné dokúpiť veľké garážové parkovacie státie s výmerou 17,90 m², situované v suteréne bytového domu. Súčasťou ponuky je aj murovaná pivničná kobka s výmerou 3,90 m². LOKALITA – HORSKÝ PARK, SLAVÍN, STARÉ MESTO Čapkova ulica patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka príjemné, pokojné a zelené prostredie, pričom centrum mesta je stále veľmi dobre dostupné. V bezprostrednom okolí sa nachádza Horský park, Kalvária a Slavín. Výhodou je tiež blízkosť centra Starého Mesta, MHD, Prezidentského paláca či Hlavnej železničnej stanice. Je to miesto pre človeka, ktorý chce bývať v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou, ale zároveň zostať v bezprostrednom kontakte s mestom. CENA • Cena bytu: 499 900 € • Garážové parkovacie státie: 40 000 € • Celková cena bytu vrátane garážového státia: 539 900 € • Spolu s bytom sa prevádzajú do vlastníctva nového majiteľa aj pozemky pod bytovým domom + pivnica + garáž situovaná v suterene bytoveho domu. • Na byte nie sú žiadne ťarchy. Kúpou je voľný. • Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia. V cene je zahrnuté: provízia pre realitnú kanceláriu, kompletný a kvalitné právny servis a poradenstvo a bezplatné vybavenie najvýhodnejšieho HÚ. FINANCOVANIE • Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru • Poskytujeme komplexné služby v oblasti predaja a kúpy nehnuteľností vrátane vybavenia hypotekárneho úveru – zabezpečíme celý proces, aby ste sa mohli venovať svojim prioritám bez zbytočných starostí • Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a úver Vám nebude schválený, rezervačnú zálohu Vám vrátime KONTAKT A OBHLIADKA • Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér • Tel. č. +421 910 706 802 • E-mail: ciz@vasereality.sk • Už 18 rokov sprevádzame našich klientov rozhodnutiami, ktoré majú dlhodobý význam. Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny. Realitná kancelária Vaše Reality Vám k nehnuteľnosti ponúka kompletný servis bez starostí, ktorý zahŕňa: • Kompletný právny servis od rezervácie až po úspešný prevod vlastníctva • Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a návrhu na vklad do katastra • Uhradenie poplatkov za kataster a osvedčenie podpisov • Vypracovanie odovzdávacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti • Zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť. Čo získate s nami: • Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol). • Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva. • Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom. • Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami. • Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu. Naša filozofia: Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom. U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Ponúkame priestranné rezidenčné bývanie v centre Bratislavy – ideálne pre tých, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, flexibilnú dispozíciu a prestížnu adresu. Byt je nezariadený, pripravený na vlastné zariadenie a štýl. Variant 1 – Prenájom celku (155 m² + terasa) 5 izieb kuchyňa 2 kúpeľne so sprchou 2 samostatné WC terasa cca 20 m² Cena: 2 000 € + 500 € energie Vhodné pre klientov, ktorí potrebujú priestor na bývanie aj prácu, viac izieb, pracovňu či hosťovské miestnosti. Variant 2 – Dva samostatné byty Byt 87 m² samostatný vstup kúpelna so sprchou samostatné WC kuchyňa nezariadené Cena: 1 000 € + 250 € energie Byt 68 m² + terasa samostatný vstup kúpeľňa so sprchou samostatné WC kuchyňa terasa cca 20 m² nezariadené Cena: 1 000 € + 250 € energie Podmienky nefajčiar bez domácich zvierat k bytu neprislúcha parkovanie

Ponúkame Vám na prenájom luxusný, kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v Starom meste na ulici Fraňa Kráľa. Byt má výmeru 120 m2. Nachádza sa na 1. poschodí v historickom dome – kultúrnej pamiatke. Je orientovaný do tichšej ulice a do dvora. Dispozícia: - veľká spálňa - priestranná obývačka spojená s kuchyňou - detská izba - hala - jedna kúpeľňa s vaňou - druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - historický balkón - vlastná pivnica Je priestranný, veľmi svetlý s vysokými stropmi. Byt má vlastné kúrenie, je kompletne novo zariadený a je vhodný pre náročnejšieho klienta. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť. Cena prenájmu: Nájom 1 750 EUR + 150 EUR energie Platí sa depozit a provízia RK

Ponúkame Vám na prenájom priestranný a svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta na Janáčkovej ulici. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží v kvalitnej tehlovej budove s hrubými stenami, ktoré zabezpečujú príjemnú klímu počas celého roka – v lete chladnejšie, v zime útulne teplo, bez potreby klimatizácie. Dispozícia bytu: • 2 samostatné nepriechodné izby • priestranná obývacia izba • samostatná kuchyňa • špajza • kúpeľňa • samostatné WC • balkón Lokalita: Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí mesta a ponúka ideálnu kombináciu centra a pokojného bývania: • výborná dostupnosť MHD aj autom • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • reštaurácie, kaviarne, obchody a služby na dosah • pokojná a príjemná lokalita v centre mesta Cena: • Nájomné: 1 000 EUR / mesiac • Energie: 300 EUR/ mesiac • Platí sa depozit: 1 mesačný nájom a provízia RK Výhody: možnosť vybavenia rezidentskej parkovacej karty domáce zvieratá vítané priestranné izby a praktická dispozícia atraktívna lokalita v Starom Meste Byt je vhodný pre rodinu, pár aj skupinu pracujúcich, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta s dostatkom priestoru a všetkou občianskou vybavenosťou na dosah. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom priestranný, nezariadený byt v centre Bratislavy. Vhodný pre 3+1 osoby, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, prestížnu adresu a pokojné bývanie v Starom Meste. Spálňa je orientovaná do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje maximálny komfort. Dispozícia samostatný vstup 4 izby, z toho 1 priechodná (2x spálňa, obývačka, priechodná izba) kuchyňa kúpeľňa so sprchovacím kútom samostatné WC nezariadené Cena 1 000 € / mesiac + 250 € energie Nájomný vzťah Prenájom prebieha formou zmluvy o bývaní – ide o štandardný rezidenčný nájomný vzťah, ktorý upravuje spôsob užívania bytu, práva a povinnosti nájomcu a prenajímateľa, platobné podmienky a pravidlá užívania nehnuteľnosti. Platby pri podpise 1 mesačný depozit provízia realitnej kancelárie vo výške 1 mesačného nájmu

Tento byt je výnimočný. Spája veľkorysý interiér, nadčasovú rekonštrukciu, výbornú polohu pri Dunaji a terasu, ktorá má takmer 60 m² a pôsobí ako súkromná záhrada v korunách stromov. V Starom Meste je takáto kombinácia extrémne vzácna. Terasa ~60 m² – súkromná oáza v meste Terasu môžeš využívať ako letnú obývačku, priestor na posedenia, zeleň, oddych či prácu. Je orientovaná na juhozápad, takže ponúka svetlo, teplo a krásnu atmosféru počas celého dňa. Dispozícia a priestor Celková podlahová plocha interiéru: 92,90 m² (vrátane pivnice 7,12 m²) • obývačka s kuchyňou 40,92 m² • spálňa 18,43 m² • izba 12,47 m² • kúpeľňa s WC 5,94 m² • šatník 3,32 m² • chodba 4,70 m² • pivnica 7,12 m² Byt je svetlý, vzdušný a pôsobí mimoriadne priestranne. Interiér po kompletnej rekonštrukcii (2017) Denná časť – luxusné prevedenie s nadštandardným osvetlením • prémiové hliníkové okná s elektrickými žalúziami • nadštandardné osvetlenie (líniové LED, bodové svetlá, ambientné podsvietenie) • kvalitné drevené podlahy – teplé, elegantné, nadčasové Kuchyňa – luxusné prevedenie s prémiovým vybavením • moderná kuchynská linka v luxusnom vyhotovení • kamenná pracovná doska • plynová varná doska • teplovzdušná rúra • mikrovlnná rúra • zabudovaný kávovar • kvalitné kovania, úložné riešenia a dizajnové detaily Ďalšie vybavenie • murované jadro, moderná kúpeľňa • vlastný plynový kotol – nízke prevádzkové náklady • 2 klimatizačné jednotky • vstavaná skriňa v chodbe Interiér pôsobí čisto, moderne a nadčasovo. Garáž 30 m² – komfort, ktorý v Starom Meste nenájdeš Súčasťou predaja je veľká samostatná garáž o výmere cca 30 m². Je to priestor, ktorý poskytuje: • pohodlné parkovanie • úložný priestor pre bicykle, moto, kočík, športové vybavenie • bezpečie a komfort, ktorý je v tejto lokalite mimoriadne cenný Lokalita – Staré Mesto pri Dunaji • prestížna adresa • rýchly prístup do centra aj na diaľnicu • zeleň, športoviská, promenáda pri rieke • kompletná občianska vybavenosť • stabilná, vyhľadávaná lokalita s dlhodobou hodnotou Zhrnutie Tento byt nie je len o metroch. Je o pocite priestoru, svetla a súkromia. - terase, ktorá má takmer 60 m² a mení spôsob bývania. -veľkej garáži, ktorá prináša komfort. -lokalite, ktorá má hodnotu dnes aj o 20 rokov.

Ponúkame Vám na prenájom priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt na Björnsonovej ulici v Bratislave – Staré Mesto. Byt má výmeru približne 75 m2 + 2 balkóny, celková plocha je približne 78 m2. Je vhodný najmä pre 2–3 osoby a ponúka dostatok priestoru aj na dlhodobé bývanie. Dispozícia a vybavenie 3 obytné izby samostatná kuchyňa s balkónom kúpeľňa s vaňou a umývadlom samostatné WC 2 balkóny obývacia izba so sedacou súpravou, TV, pracovným stolom a úložným nábytkom spálňa s veľkou manželskou posteľou, šatníkovou skriňou a komodou samostatná nepriechodná izba vhodná ako ďalšia spálňa, pracovňa alebo izba pre ďalšieho nájomníka kuchyňa vybavená kuchynskou linkou, sporákom, chladničkou s mrazničkou a jedálenským stolom so stoličkami Z obývacej izby sa vstupuje do spálne, takže táto časť bytu je priechodná. Druhá izba je samostatná a nepriechodná a má vlastný balkón. Byt sa prenajíma zariadený. Po dohode je možné niektoré kusy nábytku doplniť alebo odstrániť podľa potrieb nájomcu. Cena a podmienky Nájomné: 1 000 EUR / mesiac Energie: približne 200 EUR / mesiac pre 3 osoby Pri 1 osobe sú energie približne 90 EUR / mesiac. Platí sa depozit a provízia RK. Voľný od: 1. 9. 2026 Lokalita: Björnsonova ulica, Bratislava – Staré Mesto Dispozícia: 3-izbový byt Výmera: cca 75 m2 + 2 balkóny, spolu cca 78 m2 Vhodné pre: 2–3 osoby Stav: kompletne zariadený

Na prenajom luxusný reprezentatívny, kompletne vybavený 3-izbový byt v novostavbe Panorama City na 31/33 poschodí. Vo veži 2 (bližšie k Eurovei) Landererova ulica BYT: -Užasný výhľad z 31 poschodia -31 poschodie Orientácia Severo - Východ ( nie je v ňom tak horúco cez leto - 90 m2, vrátane lodžie o výmere 6,90m2 -2 samostatné spálne, kuchyňa spojená s obývačkou -luxusný, kvalitný nábytok v celom byte - vysoké kvalitné postele a tvrdé matrace ( hotelový štýl postelí) -internet a Tv (zakladný balík) zriadený/ a v cene - Kuchyňa komplet vybavená spotrebičmi a riadmi -v obývačke su protislnečné rolety, Záclony -v Spálňach sú black-out rolety plus black out závesy (maximálna tma pri spaní) -klimatizácia v každej izbe -recepcia s 24 hodinovou prevádzkou LOKALITA: -Eurovea -Historické Centrum Starého mesta -Univerzita Komenského -Promenáda popri Dunaji -Pripojenie na dialnicu -ocenenie :Stavba roka 2016 CENA:2,150 Eur + 350 Eur Energie =2,500 Eur + provízia RK Byt je k dispozicií od 1 Októbra 2026.

Ponúkame na prenájom svetlý, nezariadený byt s terasou v centre Bratislavy. Spálňa aj terasa sú orientované do tichého vnútrobloku, čo poskytuje pokojné a súkromné bývanie v prestížnej lokalite Starého Mesta. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý nevyžaduje kuchyňu alebo plánuje vlastné riešenie. Dispozícia samostatný vstup izby vhodné na obývaciu izbu a spálňu kúpeľňa so sprchovacím kútom samostatné WC terasa cca 20 m² (tichý vnútroblok) bez kuchyne nezariadené Cena 1 000 € / mesiac + 250 € energie Nájomný vzťah Prenájom prebieha formou zmluvy o bývaní, ktorá presne upravuje podmienky užívania bytu, platby, práva a povinnosti nájomcu a prenajímateľa. Ide o štandardný rezidenčný nájomný vzťah. Platby pri podpise 1 mesačný depozit provízia realitnej kancelárie vo výške 1 mesačného nájmu

Ponúkame Vám dispozične skvelý 3izbovy byt s upokojujúcim výhľadom na Karpaty, vo vnútornom krídle novostavby do korún stromov s balkónom orientovaným na západ slnka vo veľmi praktickej a tichej lokalite Staré mesto, Námestie 1.mája, Bratislava. Byt má rozlohu 81m2. Nachádza sa na 5/7 poschodí s výťahom. Byt je plne vybavený okrem kuchynskej linky, možnosť dozariadiť podľa vlastného vkusu: - podlahy - interiérové dvere - komplet sanita - 3x klimatizácia - vonkajšie žalúzie Byt je vhodný aj na investíciu. Možný odpočet DPH. K bytu je možné dokúpiť parking v podzemnej garáži za cenu 52 500 EUR Cena nehnutelnosti je 450 000 EUR s DPH + provízia RK.

Ponúkame Vám na prenájom priestranný, svetlý a kvalitne zariadený 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na Blumentálskej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka príjemné bývanie orientované do pokojného zeleného vnútrobloku. Dispozícia pozostáva z troch izieb, kuchyne, predsiene, komory, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Byt je kompletne vybavený a pripravený na okamžité bývanie: moderná kuchyňa IKEA so spotrebičmi Bosch, Samsung a ďalším vybavením obývačka zariadená nábytkom z indického masívu, 65"" Sony Bravia TV a koženou sedačkou klimatizácia v obývačke a spálni veľká vstavaná skriňa v spálni kvalitná masívna posteľ s novými matracmi nová práčka so sušičkou AEG pekné zachovalé drevené parkety balkón s výhľadom do zelene Byt bol kompletne vymaľovaný v apríli 2025 a od tej doby bol obývaný menej ako rok. Lokalita: Výborná adresa v centre Starého Mesta s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú obchody, Tesco Express, lekárne, kaviarne, školy, Lekárska fakulta UK aj zastávky MHD. Centrum mesta je dostupné pešo približne za 15 minút. Cena: nájomné: 1 000 EUR / mesiac energie + internet UPC: 350 EUR / mesiac spolu: 1 350 EUR / mesiac depozit: 1 mesačné nájomné provízia RK Voľný od 1. 9. 2026. Ideálne bývanie pre záujemcov, ktorí ocenia pokoj, kvalitné vybavenie a výbornú polohu v Starom Meste.

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom priestranného 3-izbového bytu s výmerou 104 m², ktorý sa nachádza na prestížnej Mickiewiczovej ulici, len pár krokov od historického centra Bratislavy. Byt disponuje veľkou slnečnou terasou orientovanou do tichého vnútrobloku, vďaka čomu ponúka ideálne spojenie pulzujúceho mestského života s príjemným súkromím. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1. poschodí zo 6 v modernom bezbariérovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2004. Byt s potenciálom vytvoriť domov podľa vlastných predstáv Byt je vo veľmi zachovalom stave a ponúka novému majiteľovi jedinečnú možnosť pretvoriť interiér podľa vlastného vkusu a životného štýlu. Veľkorysá výmera, praktická dispozícia a kvalitná stavba vytvárajú ideálny základ pre modernú rekonštrukciu, ktorá môže výrazne zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti. Pre klientov, ktorí preferujú okamžité využitie, je byt obývateľný aj bez nevyhnutných investícií. Rovnako predstavuje zaujímavú alternatívu pre podnikateľské účely, napríklad ako kancelárske alebo reprezentačné priestory. Súčasťou vybavenia sú plastové okná, plávajúce podlahy a vlastný plynový kotol zabezpečujúci nezávislé vykurovanie a ohrev vody. Dispozícia Dominantou bytu je priestranná vstupná hala, z ktorej je prístup do väčšiny miestností. Po pravej strane sa nachádza samostatná toaleta a priestranná kúpeľňa. Na konci chodby je situovaná veľká spálňa s priamym vstupom na slnečnú terasu orientovanú do pokojného vnútrobloku. Zo spálne sa prechádza do druhej izby, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská spálňa. Na ľavej strane vstupnej haly sa otvára veľkorysý denný priestor pozostávajúci z kuchyne prepojenej s obývacou izbou. Vďaka svojej rozlohe ponúka množstvo možností na vytvorenie moderného otvoreného bývania s dôrazom na svetlo a komfort. Lokalita, ktorá patrí medzi najžiadanejšie v Bratislave Mickiewiczova ulica je dlhodobo vyhľadávanou adresou v centre mesta. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Historické centrum, obchodné centrá aj biznis zóny sú dostupné pohodlne pešo. Výnimočným benefitom je práve terasa orientovaná do tichého vnútrobloku, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych mimo mestského ruchu. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 36 000 €. K dispozícii je aj možnosť prenájmu parkovacieho miesta za približne 180 € mesačne. Investícia s dlhodobou hodnotou Vďaka svojej polohe, nadštandardnej výmere a variabilnej dispozícii predstavuje byt výbornú príležitosť nielen na komfortné mestské bývanie, ale aj ako investičnú nehnuteľnosť. Centrum Bratislavy patrí medzi lokality s dlhodobo vysokým dopytom po prenájmoch, čo z tejto ponuky robí atraktívnu voľbu aj pre investorov. Cena 425 000 € + provízia realitnej kancelárie (Fotky slúžia ako vyzualizácia pre prípadnú budúcu rekonštrukciu)

OKANIKOVA - NADČASOVÝ DOMOV V STAROM MESTE BD OKÁNIKOVA je komorný projekt so šiestimi bytmi, každý s neopakovateľným genius loci, kde sa pri rekonštrukcii použili tie najkvalitnejšie materiály, vďaka ktorým sa preniesla duša funkcionalistickej stavby do 21. storočia. Prestížna adresa v historickej vilovej štvrti priamo pod Slavínom v mestskej časti Staré Mesto. Projekt OKANIKOVA je limitovaný počet bytov vo funkcionalistickom bytovom dome. Interiér prešiel citlivou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zachovala jeho dušu no zároveň ponúka moderné vybavenie a komfort. *** Stačí Vám 20% z celkovej ceny a hneď bývate *** Bytový dom na ulici OKÁNIKOVA je typickým predstaviteľom funkcionalistického bývania 40. rokov minulého storočia. Aktuálna rekonštrukcia navracia domu zašlú krásu a historické čaro, ktoré kombinuje s modernými technológiami a užívateľskými štandardmi 21. storočia. Prešiel kompletnou a citlivou modernizáciou, ktorá zachová jeho pôvodný charakter. Zároveň zabezpečila naplnenie súčasných štandardov a požiadaviek na bývanie. Vďaka rekonštrukcii je dom esteticky príťažlivý a postavený z kvalitných materiálov. Je precízne zmodernizovaný tak, aby ste v ňom našli maximálny komfort a pohodlie. BD na Okánikovej ulici v sebe kombinuje nostalgickú eleganciu a funkčnosť vďaka čomu prináša moderné a funkčné bývanie. Nájdete v ňom priestranné rodinné byty aj menšie byty pre jednotlivcov či páry. Bez ohľadu na to v ktorej skupine sa nachádzate, váš nový byt v projekte Okánikova splní všetky vaše potreby pre život v Starom Meste. Byt je situovaný na prvom poschodí bytového domu OKANIKOVA. Technológie: • byt je tepelne izolovaný 40cm vrstvou penového skla • v penovom skle pod podlahou sú naťahané drenážne rozvody s vývodom do komínov na priebežné gravitačné odvetrávanie prípadnej zemnej vlhkosti • z extreriéru je byt po úroveň základov obkopaný a tepelne izolovaný • replika špaletových okien s vnútorným dvojsklom spĺňa najmodernejšie tepelno-izolačné normy • replika pôvodných funkcionalistických vstupných dverí s protipožiarnym a bezpečnostným certifikátom • v byte je osadený nový moderný kotol Viessmann a nové podlahové kúrenie Štandard BD OKÁNIKOVA: • dubové parkety DECO line, Dub Natur, povrchová úprava lak, kartáč, 10 mm (hrúbka) x 70 mm (šírka) x 490 mm (dĺžka) • industriálne batérie Program One, čierne matné • kúpeľňa veľkorozmerný obklad DURSTONE White, Greige • kúpeľňa mozaiková dlažba PIETRRAREDA specials • replika pôvodných vchodových dverí • interiérové drevené dvere a zárubne, zachovaný funkcionalistický štýl r.1936 • replika špaletových drevených okien • biele keramické elektrické vypínače a zásuvky ABB Decento • (bez kuchynskej linky) Dispozičné riešenie bytu 4 • Vstupná hala 14,4 m2 • Spálňa 1 13,5 m2 • Spálňa 2 19,9 m2 • Obývacia izba s kuchyňou 38m2 • Kúpeľňa 6,8 m2 • Toaleta 2m2 • Lodžia 3,4m2 • Pivničná kobka 5,3 m2 Podlahová plocha spolu 112 m2 Všetky informácie nájdete na www.okanikova.sk Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo info@okanikova.sk

Bytový dom sa nachádza na hranici historického centra Starého Mesta a novovznikajúceho bratislavkého down-townu, s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Novovzniknuté byty sú situované na najvyšších podlažiach bytového domu, v mieste podkrovia a bývalých spoločných práčovní, nad ktorými vznikajú veľkorysé terasy s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu. Priestory sú charakteristické pôvodným režným murivom a patinou dreveného krovu Nadčasový dvojizbový mezonet A12 prináša kultivovaný mestský život v autentickom podkroví historického domu. Plynulé prepojenie dennej zóny so zimnou záhradou a terasou vytvára privátny salón pod holým nebom s jedinečnými perspektívami na panorámu mesta – vrátane výhľadu na Bratislavský hrad a vertikály Downtownu. Dvojizbový mezonet sa dá upraviť na 3 izbovú dispozíciu . V bytovom dome je výťah . Dispozícia a výmery Vstup – 4.53 m²: Kultivovaná predsieň s priestorom na vstavané úložné riešenia; elegantný nástup do dennej časti. Kuchyňa + jedáleň + obývacia izba – 30,08 m²: Veľkorysá, svetlom zaplavená denná zóna s ideálnou logikou pohybu; miesto pre výrazný jedálenský stôl, komfortné sedenie a kuchynský ostrov. Toaleta – 1.15 m²: Diskrétne umiestnená pri vstupe; praktická a reprezentatívna. Kúpeľňa – 5.57 m²: Harmonická kompozícia pre sprchu alebo vaňu s priestorom na prémiové sanity a úložné prvky. Izba – 11.76 m²: Intímna spálňa alebo hosťovská izba; tichá zóna oddychu. Schodisko – 3.52 m²: Dizajnové vertikálne prepojenie podlaží s vizuálnou ľahkosťou. Zimná záhrada 17.95m2 s terasou – 19.74 m² (exteriér): Celoročné obývanie pod holým nebom; salón pre zeleň, rannú kávu a ambientné večery. Orientácia, podlažie a výhľady Podlažie: Najvyššie obytné podlažie v podkroví historického domu. Denná zóna a zimná záhrada/terasa: Juhozápad – zlaté popoludňajšie svetlo, pobytová kvalita, priame výhľady na Bratislavský hrad a Downtown. Spálne: Severovýchod – difúzne ranné svetlo, akustická intimita a pokoj. Špecifické vizuálne atribúty Okna a dvere: Kombinácia historických okenných otvorov s novými veľkoformátovými preskleniami; francúzske dvere zo zimnej záhrady; strešné okná a vikierové nadsvetlíky v podkroví. Výšky stropov: Podkrovná tektonika približne 3.0–4.2 m; maximum pod hrebeňom pre vzdušnosť a perspektívu. Materiálová autenticita: Priznané režné murivo, drevený trámový rám, decentná patina povrchov. Svetlo a priehľady: Hlboké denné presvetlenie, čitateľné priehľady, plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Prémiové benefity a fakty Charakter: Autentické podkrovie s kurátorovanou estetikou a signatúrnymi výhľadmi na hrad a Downtown. Komfort: Oddelené izby, samostatná toaleta, zimná záhrada; harmonický, funkčný celok. Metráže: Interiér 74,56 m² + exteriér 19,74 m² = spolu 94,30 m². Typológia: 2 spálne, denná zóna, kúpeľňa, samostatná toaleta; mezonetová konfigurácia. História bytového domu siaha do 20. rokov minulého storočia, kedy po páde monarchie vznikla potreba budovania bytov pre nových obyvateľov Bratislavy. Navrhnutý je v rondokubistickom štýle architektom Klementom Šilingerom, pre ktorý je charakteristická najmä výrazná členitosť a farebnosť uličnej fasády. Šilingerove diela v sebe spájajú zmysel pre tektoniku so schopnosťou veľkorysej priestorovej koncepcie a výtvarný cit pre farebnosť a detail. Šilinger pracoval s výrazným plastickým ornamentom a farebnosťou s preferenciou okra a sieny pálenej. Vďaka tomu sa dom dostal v roku 1989 do zoznamu Národných kultúrnych pamiatok. Rekonštrukcia pracuje s maximálnym zachovaním a prezentáciou stavebných konštrukcií v interiéri. Štruktúra uličnej fasádnej omietky je zrekonštruovaná podľa pôvodnej receptúry, farebnosti a techniky spracovania. Pri hľadaní architektonického riešenia sme sa opierali o Šiligerove výrazové princípy, ktoré sme sa snažili dopovedať. Tak, aby to pôsobilo, že to tam vždy bolo. Veľká snaha bola najmä v zachovaní pôvodných konštrukcií, ktoré majú dať bytom charakter. Ing. arch. Martin Skoček architekt rekonštrukcie

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje výnimočný bytový dom HAUSBERG ,ktorý je víťazom v kategórii cena verejnosti CE ZA AR 2025. Rok realizácie: 2024 Architektúra: Ilja Skoček Krajinná Architektúra: Katarína Čárska Iné: Danica Ščepková (spolupráca ), Michal Dinda (spolupráca ), Michal Kontšek (spolupráca ) Slovo architekta: Hausberg je bytový dom so 46 bytmi vo vilovej štvrti na Palisádach. Keď sme hľadali jeho architektonickú tvár, pokúsili sme sa navrhnúť dom, ktorý akoby tu stál už dávno. Nie okázalý ani výrazný, naopak zdanlivo všedný a obyčajný. Taký, čo nepúta pozornosť, nesrší nápadmi, ale ktorého kvalita a solídnosť je zrejmá aj bez nich. Dom, ktorému sluší starnúť. Jeho fasáda zo štokovaného betónu má pripomínať charakteristické škrabané brizolitové omietky susedných domov. Táto betónová škrupina chráni drevené jadro, ktoré prechádza do veľkorysých spoločných priestorov schodiska a chodieb. Objavte najkvalitnejšie bývanie v Bratislave - HAUSBERG. HAUSBERG je exkluzívny rezidenčný projekt od popredného slovenského architekta Ilju Skočeka na Hradnom Vrchu medzi ulicami Partizánska a Bradlianska. Najvyšší štandard bývania sa odvíja od premyslenej architektúry, ktorá citlivo pracuje s veľkosťou projektu. Byty v rezidenčnom projekte HAUSBERG sú skolaudované BÝVANIE, O AKOM STE DOTERAZ LEN SNÍVALI Šanca bývať na úpätí hradného kopca, obklopený zeleňou a vilami z tridsiatych rokov a to všetko s výhodami novostavby, ktorá mimoriadnym spôsobom oživuje túto komornú historickú štvrť, je splneným snom každého, kto má odvahu snívať vo veľkom. Bratislavskí mešťania si vychutnávajú Horský park už od polovice 19. storočia a teraz sa k nim môžete pridať aj vy. Veď od projektu HAUSBERG ho budete mať naozaj na skok. Je len na vás, či sa rozhodnete vychutnať si tento kúsok lesa uprostred mesta relaxom na slávnej Sóltzovej lavičke, alebo využijete jeho prostredie na športové aktivity. HAUSBERG a jeho technické highlighty - nadštandardná svetlá výška bytov 2900mm - drevené a hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla. - chladené stropy s rozvodmi studenej vody umiestnenými v sys. doskách SDK podhľadu - loggie a terasy majú palubovú podlahu z tropického dreva - fasáda je pohľadový betón - prívod čerstvého vzduchu je do obytných miestností zabezpečený podtlakovým vetraním- čerstvý vzduch je nasávaný cez fasádu Prednosťou a zároveň samozrejmosťou sú concierge služby, fitness s wellnessom a predovšetkým bezpečnosť s 24/365 kamerovým systémom Parkovacie státia sú situované na podzemnom podlaží s možnosťou dokúpenia až dvoch parkovacích miest ( pri 4 izbových bytoch ) Všetky informácie nájdete na www.hausberg.sk Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo predaj@hausberg.sk

ZENITH LUXURY REAL ESTATE s úctou uvádza do ponuky nehnuteľnosť, ktorá je manifestom sofistikovaného mestského života. Tento trojizbový byt, situovaný v ikonickej druhej veži projektu SKY PARK by Zaha Hadid, nie je len miestom na bývanie – je to kurátorský priestor, v ktorom sa organické krivky svetovej architektúry stretávajú s hrejivou intimitou precízne koncipovaného interiéru. Downtown: Nové jadro európskej metropoly Bratislavský downtown v roku 2026 predstavuje sebavedomé, kozmopolitné centrum, ktoré znáša najprísnejšie porovnanie s modernými štvrťami globálnych metropol. Život v tejto zóne znamená mať pulz mesta na dosah ruky. Len pár minút chôdze delí rezidentov od nábrežnej promenády Dunaja pri Eurovea, kde sa mestská dynamika snúbi s upokojujúcim tokom rieky. Prirodzeným doplnkom rezidenčného komfortu je susedný koncept Nivy. Pre obyvateľov SKY PARK-u nepredstavuje len nákupnú galériu, ale predovšetkým rozšírenie ich vlastného životného priestoru. Miestna gurmánska tržnica s čerstvými surovinami od lokálnych dodávateľov sa stáva neformálnou súčasťou vašej kuchyne, zatiaľ čo unikátna zelená strecha s bežeckou dráhou a komunitnými záhradami ponúka priestor pre ranný rituál v dotyku s nebom. Nivy sú vnímané ako moderný mestský uzol, ktorý spája svetovú dostupnosť s ekologickým prístupom k verejnému priestoru. SKY PARK: Odkaz vizionárky Zahy Hadid Projekt SKY PARK sa stal okamžitou ikonou. Architektonický rukopis vizionárky Zahy Hadid je čitateľný v každej krivke fasády, ktorá popiera fádnosť pravouhlých rastrov. Filozofiou projektu bolo vytvoriť organický ekosystém – miesto, kde sa futuristické veže vynárajú z rozľahlého mestského parku s rozlohou presahujúcou 35 000 m². Srdcom areálu zostáva národná kultúrna pamiatka, Jurkovičova Tepláreň, ktorej industriálny genius loci vytvára fascinujúci kontrast k moderným rezidenciám a slúži ako kultúrno-spoločenský tmel celého územia. Interiér: Harmónia textúr a svetla Samotná rezidencia na 7. poschodí je oázou pokoja, ktorá ťaží zo svojej veľkorysej juhovýchodnej orientácie. Dispozícia s úžitkovou plochou 84,5 m² bola navrhnutá s nekompromisným dôrazom na funkčnosť a estetickú trvácnosť. Dominantným prvkom dennej časti je autorská interiérová knižnica z masívneho svetlého dreva. Tento prvok nie je len estetickým solitérpm, ale nositeľom domácej atmosféry, ktorá v moderných novostavbách často absentuje. Prírodná textúra dreva v symbióze s dubovými parketami zjemňuje striktné línie hliníkových presklení a vytvára priestor, ktorý inšpiruje k intelektuálnej tvorbe aj k hlbokej relaxácii. • Denná zóna: Otvorený koncept kuchyne a obývacej izby (31 m²) je prirodzene prepojený s terasou s výmerou 6,4 m². Terasa na tomto podlaží poskytuje unikátnu perspektívu – ste dostatočne vysoko na to, aby ste vnímali monumentálnosť susedných veží, no zároveň zostávate v priamom vizuálnom kontakte s parkovou zeleňou. • Kuchyňa: Minimalistický dizajn s bielym kuchynským ostrovom reprezentuje čistotu formy. Integrované spotrebiče najvyššej triedy a premyslená ergonómia uspokoja aj tie najnáročnejšie kulinárske nároky. • Nočná časť: Pozostáva z dvoch plnohodnotných spální. Master bedroom je vizuálne definovaná exkluzívnou tapetou s organickým motívom, ktorá podvedome nadväzuje na plynulé tvary budovy. Technologický štandard a nekompromisná bezpečnosť Okrem vysokého komfortu v podobe centrálnej klimatizácie a inteligentnej rekuperácie kladie táto rezidencia mimoriadny dôraz na ochranu súkromia. Byt disponuje unikátnymi bezpečnostnými prvkami, ktoré sú do interiéru integrované s maximálnou mierou diskrétnosti. Tieto riešenia aktívnej a pasívnej ochrany sú navrhnuté tak, aby nenarúšali estetickú integritu priestoru, no zároveň poskytovali budúcemu majiteľovi pocit absolútneho bezpečia. Doplnkové príslušenstvo a parkovanie K nehnuteľnosti je možné dokúpiť nadštandardné príslušenstvo, ktoré dopĺňa komfort mestského bývania: • Dve komfortné parkovacie státia situované na druhom podzemnom podlaží, v cene 45 000 EUR za jedno státie. Ich strategické umiestnenie v rámci parkovacieho domu zabezpečuje plynulý prístup k rezidenčným výťahom. • Priestranná pivničná kobka nachádzajúca sa taktiež na druhom podzemnom podlaží, dostupná za cenu 20 000 EUR, poskytujúca dodatočný archívny a skladový priestor priamo v suteréne veže. Táto nehnuteľnosť v správe ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje vzácnu príležitosť pre zberateľov unikátnych priestorov a milovníkov slova. Je to byt pre človeka, ktorý hľadá dokonalosť v detaile, oceňuje prestížnu adresu, no jeho najvyššou prioritou zostáva pocit skutočného a bezpečného domova. Cena a podrobná špecifikácia bezpečnostných štandardov sú k dispozícii na vyžiadanie v našich prémiových priestoroch na Laurinskej 1. ZENITH LUXURY REAL ESTATE – Kurátori vášho životného priestoru.

OKANIKOVA - NADČASOVÝ DOMOV V STAROM MESTE BD OKÁNIKOVA je komorný projekt so šiestimi bytmi, každý s neopakovateľným genius loci, kde sa pri rekonštrukcii použili tie najkvalitnejšie materiály, vďaka ktorým sa preniesla duša funkcionalistickej stavby do 21. storočia. Prestížna adresa v historickej vilovej štvrti priamo pod Slavínom v mestskej časti Staré Mesto. Projekt OKANIKOVA je limitovaný počet bytov vo funkcionalistickom bytovom dome. Interiér prešiel citlivou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zachovala jeho dušu no zároveň ponúka moderné vybavenie a komfort. *** Stačí Vám 20% z celkovej ceny a hneď bývate *** Bytový dom na ulici OKÁNIKOVA je typickým predstaviteľom funkcionalistického bývania 40. rokov minulého storočia. Aktuálna rekonštrukcia navracia domu zašlú krásu a historické čaro, ktoré kombinuje s modernými technológiami a užívateľskými štandardmi 21. storočia. Prešiel kompletnou a citlivou modernizáciou, ktorá zachová jeho pôvodný charakter. Zároveň zabezpečila naplnenie súčasných štandardov a požiadaviek na bývanie. Vďaka rekonštrukcii je dom esteticky príťažlivý a postavený z kvalitných materiálov. Je precízne zmodernizovaný tak, aby ste v ňom našli maximálny komfort a pohodlie. BD na Okánikovej ulici v sebe kombinuje nostalgickú eleganciu a funkčnosť vďaka čomu prináša moderné a funkčné bývanie. Nájdete v ňom priestranné rodinné byty aj menšie byty pre jednotlivcov či páry. Bez ohľadu na to v ktorej skupine sa nachádzate, váš nový byt v projekte Okánikova splní všetky vaše potreby pre život v Starom Meste. Byt je situovaný v zapustenom prízemí bytového domu OKANIKOVA. Pri rekonštrukcii sa priznali betónové nosníky a tým zvýšiť svetlosť a výšku bytu. Betón ako nosná charakteristika priestoru dotvára celkové industriálne poňatie bytu. V kúpeľniach sa použili industriálne batérie Série One, betónový obklad a mozaiková dlažba. Svetelný rozvod elektriny cez stropné nosníky je priznaný vonkajším vedením. Na zútulnenie a zateplenie priestoru sú použité dubové parkety do stromčekového vzoru. Byt je presvetlený z juho-východnej strany tromi anglickými dvorcami s výrazným veľkým oknom až po zem. Exteriérové žalúzie slúžia nielen na tienenie a ochranu pred slnkom. Plnia súčasne ochrannú funkciu pred vlámaním a krádežou (certifikované výrobcom), ako ich chránia súkromie pri pohybe ľudí a áut v exteriéri. Technológie: • byt je tepelne izolovaný 40cm vrstvou penového skla • v penovom skle pod podlahou sú naťahané drenážne rozvody s vývodom do komínov na priebežné gravitačné odvetrávanie prípadnej zemnej vlhkosti • z extreriéru je byt po úroveň základov obkopaný a tepelne izolovaný • replika špaletových okien s vnútorným dvojsklom spĺňa najmodernejšie tepelno-izolačné normy • replika pôvodných funkcionalistických vstupných dverí s protipožiarnym a bezpečnostným certifikátom • v byte je osadený nový moderný kotol Viessmann a nové podlahové kúrenie Štandard BD OKÁNIKOVA: • dubové parkety DECO line, Dub Natur, povrchová úprava lak, kartáč, 10 mm (hrúbka) x 70 mm (šírka) x 490 mm (dĺžka) • industriálne batérie Program One, čierne matné • kúpeľňa veľkorozmerný obklad DURSTONE White, Greige • kúpeľňa mozaiková dlažba PIETRRAREDA specials • replika pôvodných vchodových dverí • interiérové drevené dvere a zárubne, zachovaný funkcionalistický štýl r.1936 • replika špaletových drevených okien • biele keramické elektrické vypínače a zásuvky ABB Decento • (bez kuchynskej linky) Dispozičné riešenie bytu 15 • Vstupná hala 12,1m2 • Obývacia izba 23,6m2 • Kuchyňa a jedáleň 20,5m2 • Spálňa 1 19,9m2 • Spálňa 2 16,3m2 • Šatník 6,8m2 • Kúpeľňa 1 3,9 m2 • Kúpeľňa 2 7,2m2 • Terasa 64m2 • Lodžia 3,9m2 • Predzáhradka 31m2 • Pivničná kobka 9m2 Podlahová plocha spolu 218,2 m2 Všetky informácie nájdete na www.okanikova.sk Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo info@okanikova.sk

Bytový dom sa nachádza na hranici historického centra Starého Mesta a novovznikajúceho bratislavkého down-townu, s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Novovzniknuté byty sú situované na najvyšších podlažiach bytového domu, v mieste podkrovia a bývalých spoločných práčovní, nad ktorými vznikajú veľkorysé terasy s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu. Priestory sú charakteristické pôvodným režným murivom a patinou dreveného krovu. Rezidencia B17 vyvažuje priestor, intimitu a reprezentatívnosť. Interiér 88,71 m² pracuje s jasnou denno-nočnou logikou; terasa 30,98 m² rozširuje obývanie o privátny exteriér so signatúrnymi výhľadmi na Bratislavský hrad a panorámu Downtownu. Spolu 119.69 m² komfortu v prémiovej adrese. V bytovom dome je výťah . Dispozícia a výmery Vstup – 5.10 m²: Reprezentatívna predsieň s priestorom na vstavaný šatník. Chodba – 5.74 m²: Prehľadná komunikačná os; prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Toaleta -1.15m2 Kuchyňa + jedáleň + obývacia izba – 39.17 m²: Srdce domova s priamym vstupom na terasu; veľký jedálenský stôl, pohodlné sedenie, kuchynský ostrov. Schodisko – 3.19 m²: Estetická vertikála dopĺňajúca vizuálnu identitu interiéru. Kúpeľňa 1 – 4.01m²: Komfortná kúpeľňa v dennej zóne; ideálna pre ranný ruch aj hostí. Spálňa 1 – 10.89 m²: Univerzálna izba – detská, hosťovská alebo pracovňa. Spálňa 2 – 10.06m²: Paralelná izba s rovnakou výmerou; flexibilná rodinná konfigurácia. Mezanín - 5.91m2 Výlez - 3,49m2 Terasa – 30.95 m² (exteriér): Súkromná terasa s kurátorovanými pohľadmi na hrad a Downtown. Orientácia, podlažie a výhľady Podlažie: Horné podlažia domu s kontaktom na podkrovnú tektoniku. Denná zóna a terasa: Juhozápad – zlaté hodiny, pobytové svetlo, priamo komponované výhľady na Bratislavský hrad a Downtown. Spálne: Severovýchod – pokojné rána, difúzne svetlo, akustická intimita. Výhľad: Rovnováha tradície a súčasnosti – strechy Starého Mesta a vertikály nového Downtownu. Špecifické vizuálne atribúty Okna a dvere: Veľkoformátové presklenia v dennej časti s francúzskym oknom na terasu; rytmizované okenné moduly v spálňach. Výšky stropov: Približne 2.8–3.2 m v dennej zóne; lokálne zvýraznené nad schodiskom pre vzdušnosť. Materiálová kultivácia: Čisté línie, prírodné drevo, jemná textúra stien; nadčasová paleta materiálov. Svetlo: Hlboké presvetlenie, priehľady na horizonty mesta, príjemná tieňohra počas dňa. Prémiové benefity a fakty Rodinné zázemie: Tri plnohodnotné spálne, dve kúpeľne, samostatný šatník. Exteriérový komfort: Terasa z dennej zóny s priamymi výhľadmi na hrad a Downtown. Metráže: Interiér 88.71 m² + terasa 30.98 m² = spolu 119.69 m². História bytového domu siaha do 20. rokov minulého storočia, kedy po páde monarchie vznikla potreba budovania bytov pre nových obyvateľov Bratislavy. Navrhnutý je v rondokubistickom štýle architektom Klementom Šilingerom, pre ktorý je charakteristická najmä výrazná členitosť a farebnosť uličnej fasády. Šilingerove diela v sebe spájajú zmysel pre tektoniku so schopnosťou veľkorysej priestorovej koncepcie a výtvarný cit pre farebnosť a detail. Šilinger pracoval s výrazným plastickým ornamentom a farebnosťou s preferenciou okra a sieny pálenej. Vďaka tomu sa dom dostal v roku 1989 do zoznamu Národných kultúrnych pamiatok. Rekonštrukcia pracuje s maximálnym zachovaním a prezentáciou stavebných konštrukcií v interiéri. Štruktúra uličnej fasádnej omietky je zrekonštruovaná podľa pôvodnej receptúry, farebnosti a techniky spracovania. Pri hľadaní architektonického riešenia sme sa opierali o Šiligerove výrazové princípy, ktoré sme sa snažili dopovedať. Tak, aby to pôsobilo, že to tam vždy bolo. Veľká snaha bola najmä v zachovaní pôvodných konštrukcií, ktoré majú dať bytom charakter. Ing. arch. Martin Skoček architekt rekonštrukcie

Palisády v Bratislavy — ulica, ktorá si zachovala charakter starého mesta. Historické centrum je hneď „za rohom. Doslova pár krokov od prezidentského paláca, päť minút peši k Hradu, tichý vnútroblok, nádych starej Bratislavy. Jedinečná atmosféra, ktorú musíte zažiť. Toto nie je len adresa — je to životný štýl, ktorý si dnes kúpite za cenu novostavby na periférii. Ideálne bývanie: priestor pre kreatívca, básnika, spisovateľa, diplomata alebo náročného kupujúceho, ktorý odmieta kompromisy medzi lokalitou a štýlom. Apartmán prešiel kompletnou rekonštrukciou do posledného detailu. Jednotný dizajnový jazyk — čiernobiele vzorované obklady, materiály na mieru, tmavé kovové prvky — spája kuchyňu, kúpeľňu aj chodbu do konzistentného celku, ktorý pôsobí ako interiér butikového hotela, nie priemerného „bytového domu. Celý dom má svoj štýl, aj svoju „patinu. Ale tento apartmán je vaším sídlom, len Vaším miestom pre tvorbu. Obývačka so vstavaným elektrickým krbom a TV stenou je priestor, kde sa večer usadíte s knihou alebo s pohárom vína. Kuchyňa na mieru so všetkými zabudovanými spotrebičmi a kuchynským ostrovčekom má strop so secesnými klenbami — rovnako ako spálňa, ktorá má vlastný, nezameniteľný charakter. Samostatná pracovňa — tretia izba — čaká na váš projekt, home office alebo hosťovskú izbu. Všetko nové, ale štýlové, príznačné pre túto lokalitu – navrhnuté interiérovou dizajnérkou. Prízemie znamená žiadny výťah, žiadne čakanie — priamy prístup z vestibulu rovno domov, do ticha a kľudu. Samotná budova je historický skvost: secesná kovaná brána z prelomu storočí, štukové ornamenty vo vestibule, historická dlažba. Vstup do apartmánu sa stáva každodenným rituálom krásy. ČO ZÍSKATE: • Kompletná rekonštrukcia (2026) • Kuchyňa na mieru + kompletné spotrebiče • Elektrický krb v obývačke • Dizajnová kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou • Samostatné WC • Kompletná rekonštrukcia kúrenia • Zrkadlové šatníkové skrine na chodbe • Historické klenby na stropoch • Tichý vnútroblok so zeleňou • Pracovňa / 3. izba • Prízemie — priamy prístup bez výťahu • Secesná budova s chráneným vstupom • 2 min. peši od Prezidentského paláca • 5 min. peši k Bratislavskému hradu • Stačí sa nasťahovať Lokalita: Palisády, Bratislava – Staré Mesto, prízemie, samostatné WC, 78 m², cena 349 900 €. Kontakt: 0911 712 342 V pešej dostupnosti sú napríklad: Prezidentský palác (1 min), Bratislavský hrad (5 min), historické centrum, kaviarne, reštaurácie, kultúra. Príďte sa presvedčiť osobne — apartmán hovorí sám za seba. Pozrite si reálne fotky apartmánu a priliehavé video – získate reálnejšiu a konkrétnejšiu predstavu o apartmáne. Obhliadka možná ihneď: 0911 712 342 „Hovorí sa, že najlepšie knihy vznikajú na miestach, kde čas plynie inak. Na Palisádach máte centrum mesta — a pritom ticho, v ktorom sa dá skutočne myslieť." Vitajte vo vašom Old Town apartmáne. Sme spoločnosť, za ktorou stojí veľa projektov za 19 rokov pôsobenia na trhu. Pozrite si niektoré z nich: bytypiestany.sk, novyhlohovec.sk, vesnaresort.sk

ZETA REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom priestranný 3 izbový byt s výmerou 146 m² v prestížnej Hlboká Residence v Bratislave. Byt ponúka veľkorysý otvorený obytný priestor, dve samostatné spálne, walk in šatník, dve kúpeľne a samostatné WC pre hostí. Vďaka nadštandardnej výmere a premyslenej dispozícii poskytuje vysoký komfort bývania a dostatok súkromia. Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený. Súčasťou vybavenia je podlahové kúrenie, klimatizácia a kvalitné spotrebiče Miele. K bytu prislúcha garážové parkovacie miesto. Benefitom Hlboká Residence je recepcia a strážna služba 24/7, fitness centrum a vysoká úroveň súkromia. Historická architektúra rezidencie v spojení s moderným komfortom vytvára výnimočné bývanie na jednej z prestížnych bratislavských adries. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: 147 m² 3 izbový byt 2 samostatné spálne walk in šatník 2 kúpeľne samostatné WC pre hostí veľkorysý otvorený obytný priestor plne zariadený podlahové kúrenie klimatizácia spotrebiče Miele garážové parkovacie miesto HLBOKÁ RESIDENCE: Hlboká Residence zaujme nádhernou historickou architektúrou a jedinečnou atmosférou, ktorú si budova zachovala aj v spojení s moderným štandardom bývania. Reprezentatívne priestory rezidencie podčiarkujú výnimočný charakter tejto adresy. Benefitom je recepcia a strážna služba 24/7, fitness centrum a vysoká úroveň súkromia a bezpečnosti. LOKALITA: Hlboká Residence sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti historického centra mesta. Lokalita ponúka výnimočné spojenie pokojného bývania so všetkými výhodami centra. V pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy robí z tejto adresy ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie.