3 izbové byty na predaj, okres Bratislava II

Ponúkame na predaj úplne nový 3-izbový byt (3 + KK) vo vysokom štandarde, nachádzajúci sa na 3. nadzemnom podlaží novostavby v modernom rezidenčnom projekte Záhradnícka 91. Oficiálny web projektu: https://zahradnicka.sk/ Projekt realizoval renomovaný developer Immocap v spolupráci s uznávaným architektonickým ateliérom DKLN. Projekt predstavuje modernú novostavbu s dôrazom na architektúru, svetlo, kvalitu vyhotovenia a nadčasový mestský dizajn. Byt vyniká vysokými stropmi až do 3,5 m, veľkými oknami a príjemným výhľadom na panorámu mesta. Keďže v byte nikto nebýval, nový majiteľ získava bývanie v 100 % novom stave, bez akéhokoľvek opotrebenia. Základné parametre bytu: • Dispozícia: 3-izbový byt (3 + KK) • Úžitková plocha interiéru: 67,47 m² • Balkón: 4,75 m² • Celková plocha: 72,22 m² • Pivničná kobka: cca 4 m² • Podlažie: 3. NP • Stav: novostavba, neobývaný byt • Moznost dokupit parkovacie miesto Hlavné benefity: • novostavba • vysoké stropy až 3,5 m • kvalitné štandardné vyhotovenie • príprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • projekt od renomovaného developera Immocap • architektúra od ateliéru DKLN • balkón + pivničná kobka • výhľad na panorámu mesta • výborná mestská lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt je možné po dohode zariadiť a predávať zariadený. Cena bytu : 379.000 EUR Cena pivničnej kobky : 10.000 EUR

Ponúkame na predaj úplne nový 3-izbový byt (3 + KK) vo vysokom štandarde, nachádzajúci sa na 4. nadzemnom podlaží novostavby v modernom rezidenčnom projekte Záhradnícka 91. Oficiálny web projektu: https://zahradnicka.sk/ Projekt realizoval renomovaný developer Immocap v spolupráci s uznávaným architektonickým ateliérom DKLN. Projekt predstavuje modernú novostavbu s dôrazom na architektúru, svetlo, kvalitu vyhotovenia a nadčasový mestský dizajn. Byt vyniká vysokými stropmi až do 3,5 m, veľkými oknami a príjemným výhľadom na panorámu mesta. Keďže v byte nikto nebýval, nový majiteľ získava bývanie v 100 % novom stave, bez akéhokoľvek opotrebenia. Základné parametre bytu: • Dispozícia: 3-izbový byt (3 + KK) • Úžitková plocha interiéru: 67,47 m² • Balkón: 4,75 m² • Celková plocha: 72,22 m² • Pivničná kobka: cca 4 m² • Podlažie: 4. NP • Stav: novostavba, neobývaný byt • Moznost dokupit parkovacie miesto Hlavné benefity: • novostavba • vysoké stropy až 3,5 m • kvalitné štandardné vyhotovenie • príprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • projekt od renomovaného developera Immocap • architektúra od ateliéru DKLN • balkón + pivničná kobka • výhľad na panorámu mesta • výborná mestská lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt je možné po dohode zariadiť a predávať zariadený. Cena bytu : 389.000 EUR Cena pivničnej kobky : 10.000 EUR

Získajte až 7% p.a. ročne ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardné 3-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou / západnou orientáciou, balkónom / lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami. Výmera bytov : 58,02m² - 89,83m² Balkóny / loggie : 5,57m2 - 18,92m2 Orientácia: západ / východ Typ: byt Cena bytov od : 338.700 € s DPH Možnosť dozariadenia do štandardu (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita), taktiež možnosť klientských zmien. link na byty: https://www.baya.btk.sk/sk#byvanie Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1 m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk

Ako majiteľ ponúkam na predaj kompletne zariadený 3 izbový byt v Ružinove, Haburská ulica. Byt je situovaný na 3/7poschodí bytového domu s výťahom. Bytový dom je zateplený, zrekonštruované spoločné priestory, nový vyťah, nová brána na čip. Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňala výmenu elektrických a vodovodných rozvodov, osadenie plastových okien (dvojsklá) so žaluziami a sieťkami, sadrokartónové stropy s bodovými svetlami, výmenu podláh, výmenu interiérových dverí, rekonštrukciu kúpeľne a kuchyne. Byt má viacbodové bezpečnostné vchodové dvere. Výmera bytu je 66 m2 + balkón + pivnica. Byt pozostáva zo vstupnej haly so vstavanou skriňou cez celú dĺžku, obývacej izby s obývačkovou zostavou a tv + s balkónom, spolu s vybavenou kuchyňou so spotrebičmi (vrátane umývačky riadu, vstavanej chladničky s mrazničkou, práčky, digestoru, teplovzdušnej rúry, sklokeramickej varnej dosky, mikrovlnky a dvoch spální, väčšia spálňa má veľkú vstavanú skriňu. Kúpeľňa s veľkým murovaným sprchovým kútom s WC. K bytu prislúcha pivnica v suteréne s výťahom. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v slepej ulici, kde z okien bytu vidieť len samú zeleň. Okolie poskytuje veľmi dobrú občiansku vybavenosť vrátane MHD a električiek. Byt sa nachádza v blízkosti Jednoty, Kaufland,Billa, Freshmarket, Klientské centrum, DOM KULTÚRY Ružinov, Ružinovská nemocnica, jazero ŠTRKOVEC, KUCHAJDA, park Andreja Hlinku, zimný štadión. Cena: 269 000,-eur Pre ďalšie informácie a termín obhliadky ma prosím kontaktujte na tel. čísle: 0915917888

Byt aj bytový dom po kompletnej rekonštrukcii. Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Družicovej ulici v Ružinove, v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra aj ďalších častí mesta. Vlastnosti bytu • Rozloha: 67 m² (byt 61 m2, balkón 2 m2 a pivnica 4 m2) • Moderná dispozícia • Zariadenie bytu v štandarde novostavby • 3/3 poschodie • Dispozícia: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, detská izba/pracovňa, samostatné WC, kúpeľňa • Výborná orientácia na juhovýchod a severozápad vďaka čomu je byt veľmi svetlý • Bývanie v zelenej štvrti – byt je situovaný v príjemnom prostredí Ružinova s množstvom stromov a vnútroblokov • Bezproblémové parkovanie Rozsah rekonštrukcie • Nová dispozícia • Kompletná výmena elektroinštalácie, vrátane navýšenia hlavného ističa na 3 fázy (400 V) • Nová vodoinštalácia • Vyrovnané a vystierkované steny • Kvalitná podlaha s parketami značky PARADOR • Nové bezpečnostné vstupné dvere od firmy ADLO • Klimatizácia s dvomi interiérovými jednotkami • Svietidlá • Dekoračné vodeodolné stierky OIKOS • Interiérové dvere ERKADO bielej farby s plnou výplňou DTD • Stolárske konštrukcie na mieru: umývadlová skrinka v kúpeľni vrátane zrkadlovej skrinky s LED podsvietením, skrinka na práčku a sušičku do kúpeľne Bytový dom Bytový dom je zrekonštruovaný a poskytuje kvalitné vybavenie: • Veľká murovaná pivnica a čisté zrekonštruované pivničné priestory • Celý bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2011-2012, kedy bola zrekonštruovaná strecha, fasáda, vchod, stupačky (vodovod, kanalizácia), rozvody elektriny na chodbách, pivničné priestory a celý dom bol zateplený. Skvelá lokalita – Družicová, Ružinov Byt sa nachádza v pešej dostupnosti komplexnej občianskej vybavenosti, ako sú: • Školy, škôlky • Potraviny a služby • Kaviarne, reštaurácie • Pošta • Zastávky MHD • Parkovanie • Avion - nákupné centrum Ružinov je dlhodobo vyhľadávaný vďaka pokojnému bývaniu, množstvu zelene a rýchlej dostupnosti – či už do centra, na obchvat alebo k hlavným dopravným uzlom. Cena a ďalšie informácie Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť za cenu 279 900 eur, ktorá zahŕňa aj províziu realitnej kancelárie. Táto cena zahŕňa stolárske konštrukcie na fotkách. Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť aj kompletne zariadenú v rozsahu podľa vizualizácií. Pri dozariadení je možné upraviť farebnosť, materiály a vnútorné vybavenie stolárskych konštrukcií. Zariadenie nehnuteľnosti je možné zahrnúť do kúpnej ceny bytu a tým zjednodušiť financovanie nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie o cene, podmienkach predaja či obhliadke nás neváhajte kontaktovať. Tento byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v príjemnej časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou.

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Nivy na Trenčianskej ulici Celková výmera úžitkovej plochy bytu je 71,03 m², z toho podlahová plocha bytu je 65 m² a podlahová plocha balkónu je 3,15 m² a pivnica 2,88 m². Byt sa nachádza na 5/8 poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu s novou fasádou a novým výťahom. K bytu patrí pivnica. Parkovanie je možné v okolí bytového domu na rezidentskú parkovaciu kartu. Celý byt je situovaný na západnú stranu s výhľadom do tichého vnútrobloku so zeleňou a detským ihriskom. Dispozičné riešenie je praktické: na predsieň so vstavanými skriňami so vstupom do prvej spálne nadväzuje obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, druhá spálňa a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Z obývacej izby je prístup na pekný balkón s výhľadom do vnútrobloku. Byt prešiel rekonštrukciou a vďaka starostlivej údržbe je pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií. Štandard nehnuteľnosti bezpečnostné vchodové dvere plastové okná so žalúziami drevené parkety v predsieni sú vstavané skrine na mieru kuchynská linka s ostrovčekom varná doska, el. rúra, vstavaná chladnička, digestor v kúpeľni je vaňa, toaleta, umývadlo so skrinkou vykurovanie je ústredné radiátormi bytový dom má novú fasádu nový výťah Lokalita nehnuteľnosti Trenčianska ulica sa nachádza v širšom centre Bratislavy, v mestskej časti Ružinov – Nivy. Ide o vyhľadávanú rezidenčnú štvrť s prevažne tehlovou zástavbou, vzrastlou zeleňou a pokojnými vnútroblokmi s detskými ihriskami. Lokalita spája výhody bývania blízko centra s pokojom ustálenej štvrte. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne a reštaurácie, školy aj škôlky. Neďaleko sa nachádza obľúbené trhovisko Miletičova, kúpalisko Delfín aj Dulovo námestie s pestrou ponukou gastronómie. Na väčší nákup či do kina je to na skok do nákupno-spoločenského centra Nivy. Vďaka MHD ste v centre mesta za pár minút, v blízkosti je aj autobusová stanica Nivy a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Všetko podstatné pre každodenný život tak máte doslova pod oknami.

HERRYS - Na predaj 3-izbový byt s parkovacím miestom v modernej polyfunkcii na Kazanskej ulici Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj klimatizovaný 3-izbový byt na Kazanskej ulici v Podunajských Biskupiciach.Byt je situovaný na 6. poschodí (z celkových 8) moderného polyfunkčného bytového skolaudovaného v roku 2016 a ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Veľkým benefitom je kúpeľňa s toaletou, ktorú dopĺňa ďalšia samostatná toaleta a šatník.V obytných izbách sú veľkoplošné laminátové podlahy, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane sklokeramickej varnej dosky, umývačky riadu a digestoru. Plastové okná s izolačným dvojsklom zabezpečujú dobré tepelnoizolačné aj zvukovoizolačné vlastnosti. V obývacej izbe je klimatizačná jednotka.Vykurovanie je riešené centrálne, prostredníctvom vlastnej kotolne v objekte.Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi.K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži za 20 000 €.•Úžitková plocha bytu 77,67 m2: byt 74,11 m2, lodžia 3,56 m2 •Mesačné prevádzkové náklady: správcovské poplatky 168 EUR •Orientácia: JV BENEFITY •klimatizovaný 3-izbový byt pripravený na okamžité bývanie •samostatný šatník •kúpeľňa s WC a samostatné WC •kompletne zariadený byt vrátane vstavaných spotrebičov •kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do centra mesta DISPOZÍCIA Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, šatníka, obytnej miestnosti dispozične prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne s WC, samostatného WC a loggie. LOKALITA Kazanská ulica v Podunajských Biskupiciach patrí medzi rezidenčné lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na bratislavský obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, supermarkety, školy, materské školy, reštaurácie, kaviarne, služby aj zastávky MHD. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dostatkom zelene, detskými ihriskami a možnosťami na športové či voľnočasové aktivity. CENA 279 000,- EUR vrátane právneho servisuMožnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži za 20 000 EUR. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS. V inzeráte sú použité vizualizácie.

HERRYS - Na predaj zrekonštruovaný 3 izbový byt v Ružinove Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt prerobený z 2 izbového nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Ružinov, na Čmelíkovej ulici. Byt je situovaný na 5 poschodí/8. bytového domu. K bytu prislúcha pivnica na poschodí. Titulná fotka je ilustračná.Rok kolaudácie 1975.Parkovanie: verejné Základné informácie:•výmera bytu: 68 m² •orientácia: Z a V •mesačné zálohové platby správcovi a elektriny: 200 € BENEFITY •kompletná rekonštrukcia •klimatizácia •dve svetové orientácie •pivnica •vyhľadávaná lokalita DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: vstupná chodba so šatníkom, kúpeľňa spojená s toaletou, kuchyňa s obývacou izbou a 2x samostatná izba. LOKALITA Výborná tichá lokalita v bratislavskom Ružinove – Ostredky. Lokalitu charakterizuje množstvo zelene, rýchla dostupnosť do centra mesta ako aj občianska vybavenosť a blízkosť zastávky MHD. CENA 259 000,- EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný 3i byt na Teslovej ulici v Ružinove, situovaný na najvyššom podlaží s rozľahlou slnečnou terasou a krbom v obývačke. Byt vznikol dômyselnou úpravou pôvodnej 4-izbovej dispozície, čo odzrkadľuje nadštandardné riešenie priestoru a to vrátane kompletného interiéru na mieru, ktorý ostáva súčasťou predaja. Hlavné benefity: • rozľahlá slnečná terasa • krb s komínom v obývacej izbe • veľký šatník s práčovňou • dve kúpeľne • kompletný nábytok a spotrebiče na mieru — zostávajú v byte • klimatizovaný byt • možnosť obnovenia 4i dispozície • najvyššie podlažie Dispozícia: Byt sa rozkladá na dvoch vnútorných podlažiach a každé z nich má svoju atmosféru. Vstupné podlažie patrí spoločnému životu. Obývacia izba s funkčným krbom napojeným na komín, kuchyňa a kúpeľňa. Schodiskom sa dostanete do súkromnej zóny, kde je rozľahlá spálňa s kúpeľňou a s vaňou, pracovný kútik a priestranný šatník s práčovňou. Tento priestor vznikol spojením dvoch pôvodných izieb a pri záujme nového majiteľa ho možno jednoducho vrátiť do plnohodnotnej 4-izbovej dispozície. Celý interiér vrátane vstavených skríň a všetkých spotrebičov je súčasťou predaja. Nasťahujete sa a nič neriešite. Lokalita: Byt sa nachádza na Teslovej ulici v Ružinove, v bezprostrednej blízkosti Štrkoveckého jazera — jednej z najobľúbenejších rekreačných lokalít v Bratislave, ideálnej na šport aj oddych. V okolí je kompletná občianska vybavenosť — reštaurácie, kaviarne, obchody, školy aj škôlky. Výborná dostupnosť do centra mesta autom aj mestskou hromadnou dopravou. Cena: 349 000 eur Výmera: 126,9 m2 ( 114,9 m2 interiér + 12 m2 terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať

Arvin & Benet ponúka na predaj slnečný 3 i byt v uzavretej komunite rodinných domov s pocitom bývania v rodinnom dome. Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú len priestor. Táto ponúka pocit domova. Na pokojnej Hrachovej ulici v bratislavskom Ružinove – Prievoz sa nachádza výnimočný 3-izbový mezonet, ktorý v sebe spája praktickosť bytu s atmosférou rodinného domu. Každé podlažie má svoju funkciu, svoje súkromie a svoj charakter, vďaka čomu vzniká harmonický priestor pre každodenný život. Hlavné benefity: - pokojná lokalita rodinných domov, súkromný dvor so zeleňou, - parkovacie miesto v uzatvorenom areáli, - trojpodlažný mezonet s prirodzeným rozdelením dennej a nočnej časti, - priestranná terasa a súkromná záhradka, - inteligentná domácnosť s online ovládaním osvetlenia, podlahového kúrenia s WiFi termostatom, klimatizácie a televízie, - výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat, - ideálna voľba pre páry, mladé rodiny, ľudí pracujúcich z domu aj ako investícia na prenájom. - nízke mesačné náklady 85 eur/mes. - pre dve osoby, optika UPC 1.000 mbps Dispozícia: Denná zóna na prízemí prirodzene prepája kuchyňu s obývacou časťou vytvára priestor pre spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Vďaka otvorenému konceptu pôsobí vzdušne a príjemne počas celého dňa. Srdcom dennej časti je funkčne riešená kuchyňa s dlhou pracovnou linkou a barovým sedením. Celé spodné poschodie je možné ovládať prostredníctvom mobilu - svetlá, televízia a podlahové kúrenie s digitálnym wifi termostatom na vzdialené ovládanie. Z kuchyne je vstup do kúpeľne s toaletou, sprchovacím kútom a práčkou so sušičkou. Z obývacej časti sa vychádza na priestrannú krytú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Je ideálnym miestom na rannú kávu, večerné posedenie s priateľmi či letné grilovanie. Na prvom podlaží sa nachádza samostatná izba s oknom, ktorá v súčasnosti slúži ako pracovňa. Vďaka svojej variabilite môže byť využitá aj ako detská izba alebo hosťovská izba. Najvyššie podlažie ponúka ďalšiu priestrannú spálňu s príjemnou atmosférou podkrovia –Komfort bývania zvyšuje klimatizácia s možnosťou diaľkového ovládania a smart projektor, ktorý umožňuje vychutnať si filmové večery priamo z postele. Pridanou hodnotou nehnuteľnosti je súkromný uzatvorený dvor so zeleňou a parkovacím miestom, vďaka čomu si môžete užívať komfort, ktorý sa pri mestskom bývaní hľadá len zriedka. Tento mezonet osloví najmä tých, ktorí hľadajú bývanie s charakterom, praktickým rozdelením priestoru a pocitom súkromia, ktorý klasické byty dokážu ponúknuť len výnimočne. Lokalita: Hrachová ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Bratislavy – Prievoz, ktorá je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju komornú atmosféru a výbornú dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, letisko M. R. Štefánika aj obchodné centrá Avion, IKEA a Pharos. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu súkromia, zelene a občianskej vybavenosti, vďaka čomu predstavuje atraktívne miesto aj pre rodinné bývanie. Najbližšia zastávka MHD Hrachová sa nachádza len 4 minúty chôdze od domu. Potraviny Tesco Express, Kraj, Malina sa nachádzajú približne 10–15 min pešo, 3–5 min autom. Základná škola Vrútocká približne 1,5 km (5 min autom, 20 min pešo), Materská škola približne 1–1,5 km. V okolí Prievozu sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie ale napríklad aj vynikajúca zmrzlina na Kaštieľskej ulici len 4 min jazdy autom. Hrádza pri Malom Dunaji je naozaj veľmi blízko, približne 3–5 min pešo. Odtiaľ vedie cyklotrasa smer Vrakuňa, Most pri Bratislave a ďalej k Dunaju. Hrachová ulica je obľúbená najmä medzi ľuďmi, ktorí hľadajú pokojné bývanie s atmosférou rodinných domov bez kompromisov v dostupnosti mestských služieb. Táto lokalita ponúka príjemné susedské prostredie a vysoký komfort bývania, ktorý ocenia mladé pary, rodiny s deťmi aj klienti preferujúci pokoj a súkromie v rámci hlavného mesta. Cena: 248 800 eur (229 900 eur byt + 18 900 eur vonkajšie parkovacie státie) Výmera: 78 m² (byt 55,39 m²+ 16 m² terasa + 11 m² záhradka) Prízemie: obývačka + kuchyňa: 18,47 m², kúpeľňa + WC: 4,20 m², spolu 22,67 m² 1.NP: pracovňa 10,75 m² 2.NP: spálňa v podkroví 21,97 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj slnečný 3i byt na novostavbe na Košickej ulici, ktorá aktuálne patrí medzi najobľúbenejšiu a najžiadanejšiu časť Ružinova. Ikonické kaviarne, gastro prevádzky a všetko doslova na dosah ruky, skrátka dokonalý mestský život. Samotný byt sa nachádza v rezidenčnom projekte Viktória, ktorý ponúka rezidentom recepciu, átrium s oddychovými zónami a vlastné detské ihrisko. Hlavné benefity: - veľkoformátové okná, veľa svetla po celý deň - aktuálne najžiadanejšia časť Ružinova - balkón - klimatizácia - excelentná občianska vybavenosť v okolí - kompletné zariadenie v cene, žiadne dodatočné náklady a starosti - priestranný, vzdušný interiér - pivničná kobka v cene Dispozícia: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s úložnými priestormi, prakticky oddelená kúpeľňa a toaleta, hlavná manželská spálňa s úložným priestorom, denná časť open space obývacej izby a kuchyne a druhá izba, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa. Lokalita: Definíciou tejto lokality je dokonalý mestský život, ktorý si budete užívať každý deň. Excelentná občianska vybavenosť priamo pod oknami. Presne o tomto je Košická ulica. Najbližšie potraviny Tesco expres máte doslova pod oknami a potešia Vás aj otváracie hodiny od 6:00 do 22:00. Čo sa týka gastra, ani nevieme kde začať. Najbližšie sa nachádza kaviareň Goriffee. Jedny z najlepších raňajok v Bratislave nájdete v Chlieb a láska. Skvelé pečivo kúpite okrem tejto kaviarne aj vo Fertucha Bakery. Ak budete hladný, odporúčame Dulák Restaurant priamo na Košickej, vychýrený Mint Concept na Paríčkovej ulici, Bistro St. Germain alebo Šťastné bistro v tržnici Miletička, kde nakúpite čerstvé ovocie a zeleninu. A to sme nevymenovali ani polovicu úžasných podnikov v lokalite. My osobne máme radi aj Viechu malých vinárov, ktorá sa nachádza len cez cestu. Potešíme aj rodičov. Vo vnútrobloku je detské ihrisko, a školami a škôlkami sa to v okolí len hemží. Parky a mestská zeleň sú ideálne miesto na venčenie. V rámci MHD je najbližšia zastávka Dulovo námestie/Miletičova. Obchodné centrum Nivy s autobusovou stanicou je v pešej vzdialenosti 10 minút. Cena: 379.000 eur Výmera: 65,6 m2 (byt 62,5 m2 + terasa 3,1 m2) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj štýlovo zariadený 3i byt v príjemnom komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Sputnikovej ulici. Ako jeden z mála bytov na trhu, je tento priestor skutočne tvorený s dôrazom na kvalitu a výborný dizajn. Majiteľ si byt zariaďoval pre vlastné potreby, čo sa odráža v každom detaile a použitých materiáloch. Hlavné benefity: - vysoký kvalitatívny štandard vyhotovenia a materiálov - oku lahodiaci dizajn - dostatok úložného priestoru - dva balkóny - výborná poloha v rámci vyhľadávanej štvrte Byt: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s modernou, plne vybavenou kuchyňou. Z dennej časti je priamy vstup na jeden z balkónov, ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor. V spálni je šikovne zakomponovaný pracovný kút, čo je ideálnym riešením pre potreby home-office. Na spálňu nadväzuje druhý balkón, stvorený na pokojné večerné posedenie. V spálni nájdete komfortnú posteľ a veľkorysý úložný priestor v podobe štýlového otvoreného šatníka. Detská izba je riešená praktickým vstavaným nábytkom. Kúpeľňa je rovnako vybavená prvotriednymi materiálmi, ktoré sú vkusne zladené farebne aj tvarovo. Nachádza sa v nej práčka a rozmerná vaňa, ktorá poskytuje dokonalý relax po náročnom dni. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Cena: 299 000 eur Výmera: 70 m² (65 m² interiér + 5 m² balkóny) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj unikátny byt po kompletnej rekonštrukcii pod taktovkou renomovaného architekta Alana Prekopa, držiteľa viacerých nominácií na cenu CE ZA AR. V tejto ponuke nájdete variáciu bytu z aktuálnej dispozície na funkčnú 3.izb dispozíciu. Táto dispozičná zmena je navrhnutá priamo autorom pôvodného návrhu Alanom Prekopom a spĺňa kritériá aj na využitie pre rodinné bývanie. Byt sa nachádza na Budovateľskej ulici, na 5tom zo 6 tich poschodí s novším výťahom. Vďaka vyššiemu poschodiu a orientácii na východ a západ je presvetlený počas celého dňa. Celková výmera bytu je 75 m2 (vrátane 3 m2 murovanej kobky). Aktuálny stav bytu: byt bol v roku 2020 kompletne renovovaný, architekt pretvoril pôvodne trojizbový byt v tehlovom dome z 50. rokov na veľkorysý 2-izbový s otvoreným priestorom, plný svetla a surových materiálov. V byte boli menené okná, rozvody, kúpeľne, kuchyňa. Okná majú exteriérové žalúzie, pôvodné radiátory boli vymenené za dizajnové vertikálne. Materiály: priznaný betón, pozinkovaný plech, nerez a drevo. Možný stav bytu: byt je možne upraviť na 3.i dispozíciu s priestrannou obývacou izbou prechádzajúcou do centrálne umiestnenej kuchyne s jedálňou. V byte sa dajú vytvoriť 2 spálne. Kúpeľňa a WC ostávajú aj po zmene dispozície na rovnakom mieste. Na podlahovej ploche 72 m2 tak môže vzniknúť funknčné rodinné bývanie (viac na zobrazení súčasného ako aj možného pôdorysu v galérii). Bytový dom prešiel čiastočnou obnovou (nová strecha, menené všetky stupačky, vstupná brána, okná v spoločných priestoroch/schodisku a výťah). LOKALITA Vyhľadávaná lokalita 500 bytov – obľúbená časť širšieho centra mesta v dotyku s novým downtownom, množstvom kaviarní, bistier, obchodov, MHD spojenia na všetky smery, veľa zelene. OC NIVY. K okolí bytu parkovanie vrámci PASS. CENA: 359.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj reprezentatívny 3-izbový byt s loggiou a krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej západnej orientácii a vďaka umiestneniu na 6-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. Navyše pri kúpe 4-izbového alebo 3-izbového bytu, získa klient voucher u renomovaného architektonického štúdia Hanák pre realizáciu interiéru podľa vlastného vkusu. K dispozícii sú v projekte voľné posledné 3-izbové byty: 8.4 - v cene 363.875,- EUR 7.4 - v cene 355.675- EUR 5.4 - v cene 347.475,- EUR 5.3 - v cene 347.475,- EUR 4.4 - v cene 347.225,- EUR 2.6 - v cene 449.975,- EUR ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 79 m2 ( 70 m2 byt + 9 m2 loggia ) - poschodie: 6/8 - počet izieb: 3 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná loggia s krásnym výhľadom na mesto a perifériu hradného kopca - parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene od + 29 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene od + 8 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Hľadáte Vaše nové bývanie, či skvelú investíciu v priestrannom 3-izb. byte, ktorý je zariadený a bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie pred nasťahovaním? Hľadáte dostatok súkromia, príjemné prostredie, dostupné parkovanie a to všetko v dobrej dostupnosti do centra mesta trolejbusom, či autobusom z mestskej časti Podunajské Biskupice? Preferujete byt s dostatkom svetla a s loggiou z kuchyne? STE NA SPRÁVNEJ ADRESE V PONUKE 3-IZB. BYTU NA PREDAJ NA ULICI BALTSKÁ! Realitná kancelária RE/MAX ponúka EXKLUZÍVNE na predaj priestranný 3-izb. byt v príjemnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti zástavky MHD do centra mesta. Byt je zariadený a v takomto skvelom stave je možné ho aj predať po dohode s majiteľom. Byt orientovaný do pokojnej strany bytového domu, orientácia okien bytu SZ-Z-JZ. Skvelá orientácia bytu ponúka veľa svetla a slnka. Byt je krásne svetlý a otočený od ostatných bytových domov, so voľným výhľadom do ďiaľky a na rodinné domy. AN EXCLUSIVE offer for sale - spacious 3-rooms apartment in part Bratislava - Podunajske Biskupice, Baltska st.. The apartment is completely equipped with all appliances, furniture and nice kitchen. Apartment has quiet NW-W-SW orientation with enough light and sun-light. DISPOZÍCIA: Kuchyňa je so vstupom na loggiu. Spálňa, Obývacia izba a tretia izba sú dostatočne priestranné s dostatkom úložného priestoru. Kúpeľňa a toaleta sú samostatné. Vstupná chodba je taktiež vybavená úložným priestorom. Bratislava II – Podunajské Biskupice – ul. Baltská 11 Poschodie: 4 Plocha: 73m2 (byt s kobkou 70m2, balkón 2,8m2). BYT: KUCHYŇA s LOGGIOU, OBÝVACIA IZBA: + moderná kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru; + vstavané/samostatne stojace spotrebiče; + jedálenský stôl so stoličkami je umiestnený v obývacej izbe; + obývačka: gauč, policový systém na stene, konf. stolík, TV. KÚPEĽŇA a WC: + kúpeľňa s vaňou, umývadlo, úložný priestor; samostatná toaleta. SPÁLŇA a 3. IZBA: + priestranné izby, v oboch dostatok úložného priestoru. ĎALŠIE INFORMÁCIE: + parkovanie je vyriešené v okolí bytového domu, parkovacích miest dostatok; + v pešej dostupnosti LIDL, DM drogéria, BILLA a iné menšie obchodíky, reštaurácie, zástavky MHD, výbeh pre psíky. MESAČNÉ NÁKLADY: Správcovské poplatky: Zálohový predpis - 160 EUR /mes./1 osoba Plyn- podľa spotreby Elektrina - podľa spotreby CENA: 229.990 EUR vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX Vista. Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom. PRICE: EUR 229.990 incl. fees for the complete service of the real estate agency RE/MAX Vista. We will provide you with a mortgage loan with the lowest possible interest free of charge.

B10 Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti bratislavského Ružinova na Šalviovej ulici, len pár krokov od OC Retro. Ak hľadáte byt, pri ktorom nebude potrebné robiť žiadne kompromisy, ste na správnej adrese. Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, čisté línie a funkčné riešenia, ktoré oceníte pri každodennom bývaní. Byt samotný disponuje podlahovou plochou 61 m², ku ktorej prislúcha pivnica (cca 2m2), novovybudovaný priestranný balkón (5,3m2) a loggia (3,4m2) , vďaka čomu získavate hneď dva príjemné vonkajšie priestory na oddych. Nachádza sa na 7. poschodí z 9, čo spolu s južnou orientáciou zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a zároveň príjemný otvorený výhľad na okolie. Dispozícia patrí medzi silné stránky bytu. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, zatiaľ čo dve samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia pre rodinu, pár aj tých, ktorí potrebujú domácu pracovňu. Praktickým bonusom je oddelené WC od kúpeľne. Kompletná rekonštrukcia bola dokončená v roku 2026 a zahŕňala prakticky všetko podstatné. Vymenené boli elektrické rozvody vrátane novej rozvodnej skrine (k dispozícii revízna správa), osadené boli kvalitné plastové okná Salamander s trojsklom, vyrovnané podlahy a položená moderná laminátová podlaha v elegantnom stromčekovom vzore. Vymenené boli taktiež vstupné bezpečnostné dvere. Dominantou bytu je kuchyňa vyrobená na mieru stolárom. Okrem veľkého množstva úložného priestoru ponúka aj spotrebiče vyššieho štandardu značiek Gorenje – chladnička s mrazničkou, či Electrolux - umývačka riadu (60cm), indukčná varná doska, elektrická rúra či inteligentný digestor komunikujúci s varnou doskou. Veľmi zaujímavým architektonickým detailom je francúzske okno v jednej zo spální, ktoré opticky prepája interiér s loggiou a prináša do miestnosti množstvo prirodzeného svetla. Na jednom z vonkajších priestoroch bola položená drevená podlaha z exotickej dreviny, ktorá ešte viac umocňuje príjemnú atmosféru pri rannom posedení pri káve alebo večernom oddychu. Veľkou výhodou je aj stav samotného bytového domu. Je zateplený, má vymenené všetky stúpacie rozvody, zrekonštruované spoločné priestory, nový výťah a v rámci obnovy boli pristavané aj priestranné balkóny. Lokalita patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Ružinova. V pešej dostupnosti nájdete OC Retro, školy, škôlky, potraviny, kaviarne, športoviská aj zastávky MHD. Okolie ponúka množstvo zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Rezidenti navyše ocenia možnosť parkovania priamo pred bytovým domom v rámci rezidenčnej parkovacej politiky. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitne zrekonštruované bývanie, ktoré si dokončí podľa svojich predstáv, vo výbornej lokalite. TOP benefity ✓ Kompletná rekonštrukcia v roku 2026 ✓ Kuchyňa na mieru so spotrebičmi vyššieho štandardu ✓ 61 m² + pivnica + loggia + nový balkón ✓ Južná orientácia a dostatok denného svetla ✓ 7. poschodie s otvoreným výhľadom ✓ Francúzske okno v izbe s prepojením na loggiu ✓ Zrekonštruovaný bytový dom s výťahom ✓ Rezidenčné parkovanie priamo pred domom ✓ Výborná lokalita pri OC Retro Pozn.: medzi fotkami sú aj 3 vizualizácie izieb pre lepšiu predstavu o byte v zariadenom stave. Predáva sa v štandarde + kuchyňa. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139479 Cena: 304 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

RADO Reality Vám ponúka: 3-izbový byt bez výťahu v TOP lokalite Ružinova – Ostredková ulica | ideálny na bývanie aj investíciu Hľadáte byt v lokalite, ktorá si dlhodobo drží hodnotu a zároveň ponúka pokojné bývanie plné zelene? Tento 3-izbový byt na Ostredkovej ulici patrí presne medzi tie nehnuteľnosti, ktoré sa na trhu objavia len zriedka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový byt Ostredková ulica, Ružinov – Ostredky celková výmera: 67 m² podlahová plocha bytu: cca 62 m² balkón: 2 m² pivnica 3 m2 BEZ VÝŤAHU STAV BYTU: Byt je čiastočne zrekonštruovaný, čo vám umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií: plastové okná novšia kuchynská linka drevené parkety – čerstvo vybrúsené, pripravené na okamžité používanie DISPOZÍCIA: Prakticky riešený 3-izbový byt ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj pár. Dispozícia umožňuje efektívne využitie každej miestnosti a zároveň dáva priestor na modernizáciu podľa vlastného vkusu. Balkón je ideálnym miestom na rannú kávu alebo večerný oddych. TEHOLOVÝ BYTOVÝ DOM : zateplený, plastové okná v spoločných priestoroch, vymené stupačky Do užívania 1964 LOKALITA – RUŽINOV, KTORÝ ĽUDIA CHCÚ Ostredky patria medzi najvyhľadávanejšie časti Ružinova: ✔ množstvo zelene a parkov ✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✔ školy, škôlky, obchody, služby ✔ rýchla dostupnosť do centra mesta PREČO JE TENTO BYT DOBRÁ VOĽBA? ✔ výborná dispozícia 3 izieb ✔ ideálna výmera cca 60 m² ✔ možnosť okamžitého bývania aj ďalšej úpravy ✔ silný investičný potenciál (prenájom v tejto lokalite je veľmi žiadaný) ✔ lokalita, ktorá si drží cenu Náklady : cca 170 € vrátane správcu NÁZOR MAKLÉRA: Byty na Ostredkovej ulici sú dlhodobo stabilná investícia. Tento konkrétny byt je zaujímavý najmä tým, že ponúka kombináciu funkčného stavu a možnosti zvýšenia hodnoty čiastočnou rekonštrukciou podľa vlastných predstáv a potrieb – čo je dnes presne to, čo kupujúci hľadajú. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – takéto byty sa v tejto lokalite predávajú rýchlo. Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group 0907 750 421‬‬‬‬‬‬‬‬ balaz@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Narcisovej ulici v jednej z najobľúbenejších a najzelenších častí Ružinova s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra aj ďalších častí mesta. Tento moderný byt prechádza rekonštrukciou podľa architektonického návrhu, ktorého cieľom bolo maximálne využiť potenciál dispozície a vytvoriť nadčasový priestor pre komfortné a štýlové bývanie. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená – vrátane kuchynskej linky na mieru a dizajnového nábytku, podľa vizualizácií . Interiérové riešenia boli navrhnuté tak, aby spájali funkčnosť a estetiku. Všeobecné informácie o byte • Rozloha: 59,02 m² (byt 52,72 m², logia 2,95 m², balkón 1,35 m² a pivnica 2 m²) • 7/9 poschodie s výťahom • Dispozícia: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, pracovňa/ detská izba, kúpeľňa a samostatné WC • Orientácia na východnú stranu • Bývanie v zelenej štvrti – byt je situovaný v príjemnom prostredí Ružinova s množstvom stromov a vnútroblokov • Bezproblémové parkovanie (PAAS parkovanie pre rezidentov priamo pod domom) Rozsah rekonštrukcie • Nová dispozícia • Kompletná výmena elektroinštalácie, vrátane navýšenia hlavného ističa na 3 fázy (400 V) • Nová vodoinštalácia • Vyrovnané a vystierkované steny • Renovované pôvodné parkety v kombinácii s vinylovou podlahou • Nové bezpečnostné vstupné dvere od firmy Securido • Klimatizácia • Svietidlá • Dekoračné vodeodolné stierky OIKOS • Interiérové dvere so skrytou zárubňou bielej farby s plnou výplňou DTD • Stolárske konštrukcie na mieru: kuchynská linka, šatníková skriňa vo vstupnej chodbe a v spálni, skrinka pod umývadlo v kúpeľni • Nábytok: sedačka, jedálenský stôl a stoličky, knižnica, polica pod TV, posteľ, kreslo, záclony Dispozícia: Obývacia izba s kuchyňou Otvorený denný priestor navrhnutý architektom spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu časť do jedného funkčného celku. Kuchyňa na mieru, dostatok prirodzeného svetla a premyslené riešenie priestoru vytvárajú príjemné miesto pre každodenný život. Spálňa Priestranná spálňa s výstupom na loggiu ponúka dostatok miesta pre veľkú posteľ, úložné priestory aj oddychovú zónu. Tretia izba Flexibilný priestor, ktorý môže slúžiť ako pracovňa alebo veľkorysý šatník, prípadne detská izba. Vďaka výstupu na balkón a dostatku denného svetla pôsobí príjemne a vzdušne. Kúpeľňa a WC Samostatná WC a kúpeľňa s veľkorysým sprchovým kútom zvyšujú komfort bývania, Loggia a balkón Dva samostatné exteriérové priestory rozširujú obytnú časť bytu a poskytujú miesto na rannú kávu, oddych či zeleň. Skvelá lokalita – Narcisová, Ružinov Byt sa nachádza v pešej dostupnosti komplexnej občianskej vybavenosti, ako sú: • OC Retro s kompletnou ponukou služieb a obchodov • Kaviarne, reštaurácie • Školy, škôlky • Zastávky MHD • Parky, športoviská Ružinov je dlhodobo vyhľadávaný vďaka pokojnému bývaniu, množstvu zelene a rýchlej dostupnosti – či už do centra, na obchvat alebo k hlavným dopravným uzlom. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, výhodou je, že zariadenie nehnuteľnosti je zahrnuté do kúpnej ceny bytu a je možné ho financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Rekonštrukcia prebieha od 05/2026 a bude ukončená 07/2026. Pre bližšie informácie o cene, podmienkach predaja či obhliadke nás neváhajte kontaktovať.

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompeltná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt s veľkorysou lodžiou v obľúbenom rezidenčnom projekte Nový Ružinov. 3-izbový byt (ubytovacia jednotka) s označením E1.4.01 sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu Angela, ktorý bol skolaudovaný v januári 2024. Celková úžitková plocha bytu predstavuje 98,69 m², z čoho samotný byt má výmeru 74,25 m² vrátane skladu vedľa bytu 5,10 m² plus lodžia 24,12 m². K bytu je možné dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži priamo pod objektom za cenu 25.000 EUR. Dispozíciu tvorí vstupná hala, samostatné WC, kúpeľňa, dve samostatné izby a priestranná denná časť pozostávajúca z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Zo všetkých izieb je prístup na veľkorysú lodžiu, ktorá poskytuje dostatok priestoru na relax, rannú kávu či večerné posedenie s rodinou a priateľmi. Vďaka premyslenej dispozícii, veľkorysému exteriéru a kvalitnému štandardu predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu aj pár. Projekt Nový Ružinov patrí medzi najúspešnejšie nové rezidenčné štvrte v Bratislave. Projekt bol navrhnutý s cieľom vytvoriť modernú mestskú štvrť, ktorá ponúka kvalitné bývanie, dostatok zelene a kompletné zázemie pre pohodlný každodenný život. Súčasťou projektu sú rozsiahle parkové úpravy, komunitné priestory, detské ihriská, športoviská, oddychové zóny, cyklotrasy a ponuka služieb. Obyvatelia oceňujú najmä príjemnú atmosféru, bezpečné vnútrobloky a postupne budovanú občiansku vybavenosť, vďaka ktorej sa Nový Ružinov stáva plnohodnotnou mestskou štvrťou. Ak plánujete financovať kúpu bytu prostredníctvom hypotekárneho úveru, výhodou je možnosť financovania bez potreby vypracovania znaleckého posudku vo VÚB, Slovenskej sporiteľni a UniCredit Bank. Štandard nehnuteľnosti byt je prevedený v kvalitnom štandarde bezpečnostné vstupné dvere interiérové dvere s obložkovými zárubňami plávajúce podlahy s hrúbkou 8 mm plastové okná s izolačným trojsklom gresové rektifikované obklady a dlažby kvalitné batérie a kompletná sanita v kúpeľni a WC kompletná predpríprava na montáž exteriérových žalúzií kompletná predpríprava na montáž klimatizácie k bytu prislúcha priestranná pivnica pri byte s oknom možnosť dokúpiť parkovacie stojisko v podzemnej garáži areál poskytuje aj parkovacie plochy aj pre návštevy Lokalita nehnuteľnosti Nový Ružinov sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy medzi Ružinovom a Podunajskými Biskupicami. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie do centra mesta, na diaľnicu D1, obchvat D4/R7 aj na Letisko M. R. Štefánika. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, kaviarne, služby, detské ihriská, športoviská a obľúbené cyklotrasy. Veľkým benefitom je blízkosť prírody, hrádze pri Dunaji a rekreačných zón vhodných na šport aj oddych. Nový Ružinov je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie v novej mestskej štvrti s perspektívou ďalšieho rozvoja a rastu hodnoty nehnuteľnosti.

POZRITE si TENTO PRIESTRANNÝ 3i BYT po kompletnej rekonštrukcii. Byt sa nachádza na PODZÁHRADNEJ ulici neďaleko LESOPARKU. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS blízkosť lesa a diaľnice? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO urobíme za VÁS! TENTO BYT sa VÁM bude veľmi PÁČIŤ! Môžete vstúpiť do REKONŠTRUKCIE a vybrať si typ a farbu podláh, dverí, zárubní, stien, obkladov, dlažby a dverí. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! FOTOGRAFIE sú ilustračné a sú z našich dokončených bytov! VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 72,44 m2 + LOGGIA o výmere 4,86 m2; PIVNICA – nachádza sa hneď vedľa bytu; POSCHODIE – byt je na 5. poschodí/10; ORIENTÁCIA - na 2 svetové strany – východ, západ; ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM – s rekonštruovaným vstupným priestorom a novými výťahmi; REKONŠTRUKCIA BYTU ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v blízkosti sa nachádza BILLA, LIDL, TESCO, pošta, banky, ZŠ, MŠ, Súkromné slovanské gymnázium, Galileo School, Gymnázium Federica Garcíu Lorcu, nemocnica, zdravotné stredisko, lekáreň,... ŠPORTOVÉ VYŽITIE - Apollo Baseball Field, LESOPARK, tenisové kurty, cyklistické trasy,.. DOSTUPNOSŤ – byt sa nachádza na začiatku Podunajských Biskupíc, je odtiaľ rýchle napojenie na D1, D2, MHD v blízkosti č. 65, 71, 72, 75, 78, 79, 87, N70, N72; CENA: 244 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

NA PREDAJ: Príjemný 3-izbový byt v srdci Ružinova – Družicová ul. Hľadáte slušné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a perfektným dopravným spojením? Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt na Družicovej ulici v Ružinove, jednej z najvyhľadávanejších a najzelenších častí Bratislavy. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladé rodiny, ako aj pre starších ľudí, ktorí hľadajú pokoj a komfort. Lokality, kde máte všetko na skok Bývanie na Družicovej ulici ponúka výbornú dostupnosť do obchodov, na polikliniku, do nemocnice, k jazeru či do reštaurácií. Spojenie do iných mestských častí autom alebo MHD je bezproblémové. Blízkosť výjazdu na diaľnicu a rýchla dostupnosť do centra mesta električkou sú už len čerešničkou na torte. Bytový dom sa nachádza v klasickej ružinovskej lokalite plnej zelene, len kúsok od obľúbeného parku Ostredky. Základné informácie o byte: * Lokalita: Bratislava II – Ružinov, Družicová ulica * Úžitková plocha: 65 m² + balkón * Poschodie: 3. poschodie z 3 (bytový dom je zateplený) * Mesačné náklady: cca 200,- € / mesiac * Stav: Čiastočná rekonštrukcia (stačí si zložiť kufre a bývať) Vybavenie a stav bytu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pôsobí veľmi príjemne a dýcha pokojnou atmosférou, ktorú si môžete dotvoriť podľa vlastných predstáv. * Okná: plastové okná * Dvere: Bezpečnostné vchodové dvere * Podlahy: Originálne drevené dubové parkety v izbách * Rozvody: Čiastočne vymenená elektroinštalácia * Zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený Dispozičné riešenie: * Vstupná hala * Obývacia izba * Samostatná kuchyňa * 2x samostatná nepriechodná izba * Kúpeľňa * Samostatné WC Cena a právny servis: Cena nehnuteľnosti : 255.000 € Táto cena predstavuje kompletnú kúpnu cenu vrátane provízie realitnej kancelárie. Provízia zahŕňa plný servis a administratívu spojenú s prevodom nehnuteľnosti: * Kompletný právny a predajný servis * Vypracovanie Zmluvy o budúcej zmluve (ZBZ) a Kúpnej zmluvy (KZ) * Poplatky za návrh na vklad do katastra a overenie podpisov u notára * Súčinnosť s bankami pri riešení financovania * Vypracovanie preberacieho protokolu a asistenciu pri odovzdaní bytu Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto príjemného bytu ešte dnes! Kontakt na makléra: Silvia Dragová Tel.: +421 917 495 882 E-mail: dragova@krasnybyt.sk Web: www.krasnybyt.sk

Hľadáme nových majiteľov pre príjemné rodinné bývanie v Ružinove, do ktorého sa môžete nasťahovať ihneď, bez potreby rekonštrukcie. Lokalita ponúka všetko, čo spríjemňuje každodenný život – MHD, obchody, služby, zdravotnú starostlivosť, školy, škôlky, parky aj detské ihriská v pešej dostupnosti. Ak hľadáte podobné bývanie, čítajte ďalej alebo si rezervujte termín obhliadky. Popis bytu a dispozícia: - 3-izbový byt na Rumančekovej ulici s celkovou výmerou 69,5 m². - praktická dispozícia s tromi samostatnými izbami, priechodnou kuchyňou, kúpeľňou, samostatným WC a balkónom. Tri samostatné izby ocení rodina s deťmi aj investor, ktorý hľadá nehnuteľnosť vhodnú na prenájom. - k bytu prislúcha pivnica na medziposchodí. Počas kompletnej rekonštrukcie boli vymenené rozvody, upravená dispozícia, osadené plastové okná, nová kuchynská linka, kúpeľňa, samostatné WC, interiérové dvere aj podlahy. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia. Kúpa je možná aj so zariadením podľa dohody. Obývacia izba a jedna spálňa sú orientované na juh, kuchyňa a druhá spálňa na sever do pokojného zeleného vnútrobloku, čo vytvára príjemnú kombináciu svetla a tichého prostredia. Nachádza sa na 4. poschodí zo 7 v udržiavanom zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Bytový dom a okolie: Bytový dom prešiel postupnou modernizáciou. Je zateplený, má zrekonštruovanú strechu, obnovené balkóny, nový výťah, vstup na čip a nainštalované merače tepla. Najväčšou výhodou ponúkaného bytu je kombinácia kompletnej rekonštrukcie bytu a obľúbeného zeleného sídliska Trávniky. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Retro, školy, materské školy, potraviny, služby, zastávky MHD aj množstvo zelene. Len pár minút chôdze vás delí od Štrkoveckého jazera, jazera Rohlík a cyklotrás smerujúcich do centra Bratislavy aj k Malému Dunaju. Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomníkovi. V prípade záujmu je možné pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu alebo nájomný vzťah ukončiť. Mesačné náklady predstavujú približne 260 €. Cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie. Obhliadky spúšťame od 1.8., termín si môžte dohodnúť už dnes.

Ponúkame na predaj jedinečný 3-izbový byt s označením A7.A, ktorý je súčasťou prestížneho projektu Green Atrium. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfort, moderné technológie a kvalitné materiály v obľúbenej lokalite Bratislavy. Charakteristika bytu: Dispozícia: Priestorový 3-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 66,25 m². Pôdorys je efektívne riešený a zahŕňa: Priestrannú vstupnú chodbu (6,02 m²) Svetlú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou (26,81 m²) – ideálny priestor pre spoločné chvíle a relax. Dve útulné izby (9,03 m² a 14,96 m²) Samostatné WC (1,92 m²) Modernú kúpeľňu (4,41 m²) Praktický šatník (3,10 m²) Štandard a vybavenie: Byt sa predáva vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: Kvalitné obklady a dlažba Elegantné drevené parkety v obytných miestnostiach Interiérové dvere Stropné chladenie a kúrenie pre optimálnu teplotu počas celého roka, čo zaručuje maximálny komfort a úsporu energie. Vonkajšie hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním pre reguláciu svetla a súkromia. Benefit exteriéru: K bytu prislúcha priestranný balkón s rozlohou 5,31 m², ktorý poskytuje ideálny priestor na oddych a relax. Dodatočný úložný priestor: Veľkou výhodou je priestranný sklad o rozlohe 3,45 m², ktorý sa nachádza priamo na chodbe, čo zaručuje dostatok miesta pre vaše osobné veci a sezónne vybavenie. Celková úžitková plocha bytu s balkónom a skladom je impozantných 75,01 m². Lokalita a projekt Green Atrium: Projekt Green Atrium ponúka moderné bývanie s dôrazom na kvalitu a komfort. Jeho poloha v Bratislave zaručuje výbornú dostupnosť do centra mesta, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť v okolí (obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky, MHD). Okolie poskytuje dostatok zelene a možností na relax a športové aktivity. Nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť na kúpu bytu, ktorý spĺňa aj tie najnáročnejšie požiadavky na moderné bývanie! Viac informácií nájdete na našej webovej stránke: https://www.bytygreenatrium.sk/

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 3-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 76,91 m2, z toho je úžitková plocha 71,99 m2 + balkón 4,92 m2. Tento 3-izbový byt má východnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 2. – 13. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 2 spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Ondrej Bugár a spoločnosť NOMA Realitné služby vám ponúkajú na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v tichej a zelenej lokalite, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie na rodinné bývanie. BYTOVÝ DOM: Zateplený 6-podlažný bytový dom vo veľmi dobrom technickom stave. V bytovom dome boli menené stúpačky aj strecha, čo novému majiteľovi prináša istotu bezprostredných investícií do spoločných častí. Vo vchode sa nachádza len 24 bytov, čo zaručuje pokojné bývanie. V suteréne domu je k dispozícii veľká pivnica. BYT A JEHO BENEFITY: Byt má výbornú západnú orientáciu do tichého vnútrobloku, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého popoludnia. Disponuje tromi veľkými izbami s veľkorysou výmerou, ktoré ponúkajú množstvo priestoru pre rodinný život aj pracovné zázemie. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba, ktorú je možné po rekonštrukcii elegantne prepojiť s kuchyňou a vytvoriť tak moderný otvorený priestor. Kúpeľňa a toaleta sú oddelené, pričom dispozícia bytu umožňuje umiestnenie veľkej vstavanej skrine v chodbe pri izbách. Celková výmera bytu je 73 m². Nachádza sa na zvýšenom prízemí a prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou, čo ponúka ideálnu príležitosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Byt je bez tiarch a ihneď k dispozícii. LOKALITA – VŠETKO NA DOSAH RUKY: * zastávka električky * supermarkety a FRESH Market * škola a škôlka * reštaurácie a služby * množstvo zelene a oddychových zón ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento byt je ideálnou voľbou pre mladú rodinu alebo pár, ktorí hľadajú priestor, pokoj a zeleň, no zároveň chcú mať všetko potrebné v pešej dostupnosti. Lokalita ponúka harmonické spojenie mestského komfortu a pokojného bývania. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!

Táto nehnuteľnosť, situovaná na 5. poschodí vyhľadávanej adresy Záhradnícka 62, s celkovou plochou 106 m², (86 m² interiér a 20 m² vonkajších priestorov – 2 balkóny), ponúka pohodlie a dispozičné riešenie, ktoré inteligentne využíva každý meter štvorcový, a je pripravená na okamžité nasťahovanie (Move-in ready). Dokonalosť bývania, ktorá sa nedá opísať. Pri vstupe do bytu vchádzate do komfortne veľkej predsiene s úložným priestorom,a ďalej do obývacej izby, z ktorej sa prechádza do samostatnej kuchyne. Priestranná kuchyňa prémiovej kvality so stredovým ostrovčekom je stvorená nielen na kulinárske zážitky, ale aj na budovanie pevného rodinného zázemia pri varení večere. V strede ostrovčeka je voľný priestor (60 cm) a elektrická zásuvka pre vínnu chladničku alebo iné zariadenie. Priamo z kuchyne je východ na terasu, ideálnu pre večerné posedenia pri pohári vína a pri západe slnka a posedenia s priateľmi. Priestor pre jedálenský stôl aj s vlastným osvetlením je pripravený medzi kuchyňou a obývačkou. Tmavá podlaha v kontraste so svetlými tónmi interiéru dodáva priestoru punc hrejivej elegancie. V obývačke je na mieru vyrobený nábytok z masívneho orechového dreva. O dokonalú klímu sa stará klimatizácia zn. Viessmann (3 vnútorné, 1 vonkajšia jednotka, funkcie: chladenie, ohrev, sušenie a ventilácia). Radiátory boli vymenené pri rekonštrukcii v roku 2016, v kuchyni a kúpeľni je aj podlahové kúrenie. Kvalitnou rekonštrukciou sa prispelo k výraznému zníženiu prevádzkových nákladov, ktoré sa držia pod priemernou úrovňou spotreby tepla dodnes. Úsporné spotrebiče (vrátane klimatizačných jednotiek) a užívateľsky a dizajnovo výhodne vyriešené osvetlenie udržiavajú pri nadštandardnom bývaní aj nízke náklady elektriny. Z predsiene je vstup aj do komory, v ktorej sa nachádza práčka a sušička, úložný priestor a pripojenie filtra pevných častíc a úpravne vody zn. Viessmann na odstraňovanie vodného kameňa na vodovod. Vďaka tomu je voda používaná na chod domácnosti upravená tak, aby nepoškodzovala spotrebiče ani materiály. Uvedené ocenia najmä majitelia s prísnym užívateľským okom. Nočnú časť bytu tvoria dve spálne s prístupom na druhý balkón. Hlavná spálňa disponuje walk-in šatníkom, druhá spálňa je pripravená pre realizáciu predstáv budúceho majiteľa. Kúpeľňa vybavená sprchovým kútom aj vaňou, doplnenými o elegantnú sanitu zn.Hansgrohe a talianske dizajnové obklady je navrhnutá ako Vaše súkromné wellness. Osvetlenie nad zrkadlom má ovládač na nastavenie intenzity a teploty svetla v miestnosti. Toaleta je oddelená. Na poschodí domu sa nachádzajú 2 byty, ktoré majú spoločnú technickú miestnosť z chodby. K bytu patrí aj samostatná pivnica (3 m2 ). Lokalita, ktorá Váš aktívny život neoberá o čas Z dokonalého interiéru plynule prechádzame do mestského prostredia, ktoré predstavuje strategický bod, kde sa prestížne Staré Mesto plynule prelína s najvyhľadávanejšou časťou Ružinova. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza rímskokatolícky kostol a kultový trh na Miletičovej ulici. Spolu s okolitými reštauráciami tvorí táto zóna autentické srdce Bratislavy. Štrkovecké jazero v blízkosti je dokonalým miestom pre ranný beh či víkendový relax. Do posilňovne to máte na skok pešo, v okolí ich je niekoľko.Na koncert na štadióne sa vyberiete krátkou prechádzkou. A Vaše deti sa môžu bezpečne hrať kedykoľvek v ohradenom a udržiavanom zatrávnenom vnútrobloku, skontrolujete ich z Vášho balkóna. V pešej dostupnosti sú tiež materské a základné školy. Vďaka ideálnej polohe máte neobmedzené možnosti aj z hľadiska mestskej hromadnej dopravy. Exkluzívny benefit: Bezpečie pre Váš automobil, komfort pre Vás Garáž, ktorá je v ponuke spolu s bytom, sa nachádza priamo pri dverách schodiskovej chodby, čo zabezpečuje plynulú obsluhu Vášho domova bez časových strát a náročného prenášania vecí. Výjazd z garáží zabezpečuje alternatívne trasy napojenia na hlavné cestné tepny v meste, tzn. že z tohto domova nejdete ráno do dopravnej zápchy a aj domov sa môžete vrátiť viacerými alternatívnymi trasami. Základné parametre nehnuteľnosti: Lokalita: Nivy Dispozícia: 3-izbový byt s vynikajúcim dispozičným riešením Výmera: 86 m² (interiér) + 20 m² (2x terasa/balkón) Poschodie: 5. poschodie (s výťahom) Stav: tehlový dom s obvodovými múrmi 40 cm, kompletná, vysoko kvalitná rekonštrukcia (Move-in ready) Klimatizácia: Viessmann (kúrenie, chladenie, sušenie, ventilácia) Pridaná hodnota v byte: úpravňa vody, podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni, klimatizácia, walk-in šatník, kvalitný nábytok na mieru, nízke prevádzkové náklady, spálne otočené do tichého dvora s orientáciou J/V, denná časť S/Z Garáž: 14,5 m2 ,s doplatkom 45 000€ sa nachádza v suteréne domu pri dverách vedúcich k výťahu Pivnica: 3 m2 , murovaná, v suteréne, cena je už pripočítaná k cene bytu Tento byt predstavuje príležitosť pre náročného klienta, ktorý hľadá dokonalé bývanie pre svoj aktívny život. Pre dohodnutie súkromnej obhliadky a bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť bývania v srdci Bratislavy – priestranný apartmán v prestížnom projekte Green Atrium! Tento apartmán na 2. nadzemnom podlaží prináša luxus a komfort, aký si zaslúžite, a to v štandarde, ktorý presahuje očakávania. Prečo je tento apartmán výnimočný? ŠTANDARD VYSOKEJ KVALITY: apartmán sa predáva v kompletnom štandarde, čo znamená, že je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí! V cene sú zahrnuté elegantné obklady a dlažba, moderná sanita, štýlové interiérové dvere a pre maximálne súkromie a komfort – vonkajšie hliníkové elektrické žalúzie. REVOLUČNÉ STROPNÉ CHLADENIE A KÚRENIE: Zabudnite na klasické radiátory či hlučné klimatizácie! Tento apartmán je vybavený inovatívnym stropným chladením a kúrením, ktoré zabezpečuje optimálnu teplotu a príjemné prostredie po celý rok s minimálnym vizuálnym rušením. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA A DOSTATOK PRIESTORU: S celkovou plochou 113,20 m² vrátane priestranného balkóna o rozlohe 8,42 m², ponúka dostatok miesta pre rodinný život aj relax. Rozpis priestorov: Priestranná chodba: 19,87 m² Praktické WC: 1,75 m² Moderná kúpeľňa: 5,96 m² Komfortná izba: 13,90 m² Šikovná komora: 3,26 m² Dominantná obývacia izba prepojená s kuchyňou: 44,44 m² Tichá spálňa: 15,60 m² Plocha apartmánu celkom: 104,78 m² Balkón: 8,42 m² Celková plocha (apartmán + balkón): 113,20 m² Lokalita: Green Atrium je synonymom pre moderné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou k všetkým dôležitým službám a infraštruktúre v Bratislave. Neváhajte a doprajte si bývanie snov! Tento apartmán je ideálny pre rodiny, páry alebo kohokoľvek, kto ocení kvalitu, priestor a moderné technológie. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Viac informácií nájdete na našej webovej stránke: https://www.bytygreenatrium.sk/

Svetlý 3-izbový byt po rekonštrukcii s walk-in šatníkom v obľúbenom Ružinove Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt na Rumančekovej ulici v Bratislave – Ružinov. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a vďaka orientácii na tri svetové strany je počas celého dňa krásne presvetlený. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Rumančeková 44, Bratislava – Ružinov Výmera bytu: 64,5 m² Balkón: 2,93 m² Pivnica: 1,22 m² (na medziposchodí) Poschodie: 3/5 Výťah: áno 3 samostatné nepriechodné izby DISPOZÍCIA Byt prešiel premyslenou rekonštrukciou, ktorá vytvorila praktické a pohodlné bývanie. Pozostáva zo vstupnej haly s walk-in šatníkom, samostatnej kuchyne s priestorom na jedálenský kút, priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón, spálne, ďalšej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa a modernej kúpeľne so sprchovacím kútom a závesným WC. REKONŠTRUKCIA Byt je po takmer kompletnej rekonštrukcii: nové elektrické rozvody, plastové okná so sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami, nová plávajúca podlaha, interiérové dvere a zárubne, zrekonštruovaná kúpeľňa, optický internet, praktický walk-in šatník hneď pri vstupe do bytu. Kuchynská linka je navrhnutá tak, aby bola využitá efektívne, vybavená je umývačkou riadu, novou vstavanou rúrou a indukčnou varnou doskou, jedálenská časť je hneď vedľa kuchyne. Byt sa predáva takmer kompletne zariadený, takže noví majitelia sa môžu nasťahovať bez ďalších investícií. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel komplexnou obnovou – je zateplený, má zrekonštruovanú strechu, vymenené stúpačky, vstupné brány aj okná v spoločných priestoroch. K dispozícii je spoločná kočikáreň a bezproblémové susedstvo. LOKALITA Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, detské ihriská, parky aj kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka výborné spojenie do centra mesta aj smerom do Petržalky, vrátane pohodlného prístupu k Ekonomickej univerzite. Cena vrátane provízie RK: 275.000 Eur

Ka2 Realitná kancelária ponúka exkuzívne NA PREDAJ kompletne zariadený 3 izbový byt v projekte City Park Ružinov, veža A na Plynárenskej ulici. Byt sa nachádza na 12. poschodí, je príjemne presvetlený a je z neho nádherný výhľad na Karpaty. Je pripravený na nasťahovanie, bez nutnosti dalších investícií. Počet izieb: 3 izby + šatník Interiér bytu: 72.33m2 Exterier bytu: 8,54m2 balkón Parkovanie: K dispozícii podzemné garážové parkovacie miesto. Cena 25.000€ Kobka: V podzemí, 7,39m2. Cena 10.000€. Orientácia bytu: Západná ( byt je plne klimatizovaný ) Znalecný posudok z 12/2025 máme v prípade potreby k dispozícii. Komplex City Park Ružinov disponuje detským ihriskom, oddychovými zónami, výbehom pre psíkov a pestrou občianskou vybavenosťou, ako potraviny, drogéria, kaviarne, reštaurácie. Neďaleko komplexu nájdete v pešej dostupnosti kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, MHD, autobusovú stanicu, trhovisko, nemocnicu, nákupné centrá. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať, na e-mailovej adrese kadvanova@ka2.sk alebo na telefónnom čísle +421 908 119 275.