3 izbové byty, okres Bratislava III

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3 izbový byt na ulici Malokrasňanská. Tento slnečný 3 izbový byt s priestrannou loggiou na Malokrasňanskej ulici prináša pokoj vidieka priamo do mesta - len pár minút do centra Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera: 78 m2 + loggia (10 m2) Adresa: Malokrasňanská ulica, Bratislava - Nové Mesto Výťah: áno HLAVNÉ BENEFITY Priestranná loggia Zelená lokalita - v okolí cyklotrasy a nespočetné možnosti prechádzok - blizkosť vinohradov a Karpát Priestranná a presvetlená dispozícia - obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatné a nepriechodné spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou Vysoký štandard vybavenia Podlahové kúrenie Klimatizácia LOKALITA Malokrasňanská ulica ponúka výnimočnú kombináciu ticha, zelene a výbornej dostupnosti. V pešej vzdialenosti nájdete vinohrady, parky, MHD zastávky (zastávka električky je len na skok). V blízkosti nespočetné cyklotrasy a možnosti prechádzok v prírode - krása Karpát je nevyčísliteľný bonus. Byt sa predáva bez zariadenia, pripravený na úpravu podľa vlastného vkusu. Súčasťou vybavenia sú: kvalitná linka plne vybavená spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúrá a indukčná varná doska, mikrovlnka) kvalitné plávajúce podlahy a dlažby interiérové dvere bezpečnostné protipžiarne vchodové dvere sanita a obklady v kúpeľni podlahové kúrenie K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie 20,000 Eur CENA k cene bude pripočítaná provízia za sprostredkovateľské služby, ktorá zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

Hľadáte v Bratislave oázu pokoja? Lokalitu, kde sa moderný mestský život spája s prírodou? Na rozhraní mesta a Malých Karpát vznikol projekt Rínok Rača, ktorý ponúka túto kombináciu. Využite výhody mesta a zároveň užívajte oddych pri lesoch, vinohradoch a cyklotrasách. JKV REAL ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt v tejo vyhľadávanej novostavbe. KĽÚČOVÉ PARAMETRE: Plocha bytu: 69,63 m2 Plocha balkóna: 7,49 m2 Pivničná kobka: ÁNO Kúrenie: kotolňa priamo v dome DISPOZÍCIA: - Vstupná hala so zádverím, - Priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou, - Samostatná špajza pre praktické uskladnenie, - 2 samostatné nepriechodné spálne, - Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom, skrinkami na mieru a prípravou pre pračku, - Samostatné WC s umývadlom a úložnou skrinkou na mieru, - Balkón s očarujúcim výhľadom na Karpaty EXTRA VYBAVENIE: - Príprava na klimatizáciu v každej izbe, - Predpríprava pre elektrické rolety, - Dizajnové prvky a kvalitné materiály LOKALITA: Rínok Rača je atraktívna adresa s kompletnou občianskou vybavenosťou: - Tiché a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny s deťmi - Blízkosť lesov, vinohradov, turistických chodníkov a cyklotrás pre aktívny oddych - Zastávka električky vzdialená len 2 minúty pešo - rýchle spojenie s centrom Bratislavy - V okolí nájdete základné školy, materské škôlky, obchody a MHD CENA: Kúpou bytu získavate komplexný realitno-právno-finančný servis: - 100% Právna istota: Kompletná previerka nehnuteľnosti a jej tiarch, - Vypracovanie a kontrola všetkých dokumentov interným právnikom, - Uhradenie základného poplatku za vklad vlastníkeho práva na kataster, - Notárom overené podpisy predávajúceho na kúpnych zmluvách, - Dosledovanie katastrálneho konania až po zápis na list vlastníctva, - Protokolárne odovzdanie bytu a prepis energií na nového majiteľa, + BEZPLATNÝ prepočet, poradenstvo a výber hypotéky - Všetko vybavíme - stačí prísť podpísať úverové zmluvy! + K cene nehnuteľnosti bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena. ZHRNUTIE HLAVNÝCH VÝHOD: - Úplne nový nikým neobývaný byt v novostavbe - Stačí dozariadiť nábytkom podľa vlastného vkusu - Pri kúpe na investíciu zabezpečíme bonitných nájomcov Nenehajte si ujsť túto jedinečnú príležiosť bývať v jednom z najpokojnejších a najlepšie dostupných projektov v Bratislave a nečakajte, kým Vás niekto iný predbehne! Byt je kúpou ihneď voľný. Doporučujeme obhliadku! KONTAKTY: Telefón: 0908 124 126 E-mail: snopek@jkvreal.sk

JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom v Bratislava Rača s výhľadom na vinohrady. - základné údaje: Výmera: 79m2 Príslušenstvo: Pivnica - dispozícia: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou a 2 samostatné izby, kúpeľňa, WC samostatne - stav: kompletná rekonštrukcia - výhody: byt prechádza kompletnou rekonštrukciou, čoskoro bude dokončený a pripravený pre kupcu - cena a kontakt: 289 000,-€ Šottník 0905 847 134

Ak už máte dosť sterilných, „bielych“ rekonštrukcií na jedno kopyto, máme pre vás niečo špeciálne. Na Nobelovej ulici (Nové Mesto) predávame byt, do ktorého sme dali nielen kopec energie, ale hlavne kus srdca a poctivé materiály. Od momentu, kedy odišli majstri, v ňom ešte nikto nebýval. Všetko vonia novotou a čaká na to, kým mu vdýchnete vlastný život a zariadite si ho podľa seba. ----------------------------------------------------------------- Priestor, kde sa dýcha ľahko. Byt má parádnych 81,6 m² (samotný byt má necelých 75 m², k tomu patrí príjemný 5,1 m² loggia a pivnica, kam schováte bicykle či lyže). Nachádza sa na 6. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Detaily, ktoré inde nenájdete: Nechceli sme urobiť len „bežný štandard“. Chceli sme, aby mal byt atmosféru: Čo oko nevidí, ale peňaženka ocení: Prerábku sme nevzali povrchne. Kompletne sme vymenili elektroinštaláciu, vodovodné rozvody aj plynovú prípojku. Máte svätý pokoj na desiatky rokov. Život v byte (Dispozícia a vychytávky): Slnko tak akurát: Byt je otočený na severozápad. To znamená, že cez deň v lete v ňom nepadnete od tepla, ale podvečer vás zaleje krásne západné slnko. A ten výhľad na Malé Karpaty? Ten vás neomrzí nikdy. Súkromie pre každého: Všetky izby sú nepriechodné. Či už máte deti, alebo chcete jednu izbu využiť ako pracovňu či na podnájom, nikto nikoho neruší. Káva na balkóne: Na balkón sa dostanete z obývačky (ideálne, keď si ráno nesiete raňajky). Technické detaily: TV a internetové káble sme natiahli do každej izby (aj do kuchyne). CENA NEHNUTEĽNOSTI: 280.000 € V prípade otázok alebo dohodnutia termínu obhiadky ma neváhajte kontaktovať: 0903 451 351 Ing. Marcela Polonyová

Moderný 3-izbový byt bez starostí – stačí sa len nasťahovať! Hľadáte bývanie, kde nemusíte riešiť prach, hluk zo zbíjania a nekonečné doťahovanie sa s majstrami? Tento kompletne a čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom je presne tým miestom. ------------------------------------------------------------------------------- Byt má šikovnú a útulnú výmeru 54 m², no vďaka skvelej dispozícii pôsobí vzdušne a priestranne. K bytu prislúcha aj praktická pivnica, kam bez problémov schováte bicykle či sezónne veci. 🛠️ Rekonštrukcia od podlahy po strop (doslova) Na byte sa nešetrilo a prešiel kompletnou, poctivou premenou. Všetko vonia novotou a vy budete prvým majiteľom, ktorý si toto pohodlie užije. Čo všetko je v byte kompletne nové? Bezpečnosť na prvom mieste: Nové bezpečnostné vchodové dvere vás dokonale odizolujú od ruchu z chodby. Podlahy a dvere: Kvalitná plávajúca podlaha v celom byte zladená s novými interiérovými dverami a obložkami. Steny: Nové, hladké stierky a omietky – žiadne staré tapety či nerovnosti. Technické zázemie (to najdôležitejšie): Kompletne nová elektroinštalácia vrátane osadených moderných svietidiel (ušetríte čas aj peniaze za elektrikára). Samozrejmosťou sú kompletne vymenené rozvody vody a odpadu. Kúpeľňa a WC: Moderné závesné WC. 🏡 Prečo si tento byt zamilujete? Žiadne skryté investície. Najväčšou výhodou tohto bytu je fakt, že všetko to finančne aj psychicky najnáročnejšie (jadro, elektrina, podlahy) už niekto urobil za vás. Vy si už len doladíte kuchynskú linku a nábytok podľa vlastného vkusu. Príjemným bonusom je balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerný relax. Výmera: 54 m² + balkón + pivnica Stav: Kompletná nová rekonštrukcia (nikto v nej ešte nebýval) Cena: 243.000 € Ak hľadáte štartovacie bývanie pre rodinu alebo hľadáte bezstarostnú investíciu na prenájom, tento byt musíte vidieť naživo. Príďte sa presvedčiť sami! Radi vás privítame na obhliadke. Kontaktujte ma na telefónnom čísle: 0903 451 351 Ing. Marcela Polonyová

Ponúkame na predaj veľký, svetlý a veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy – Krasňany, na Cyprichovej ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár, ktorí ocenia priestor, pokojné prostredie a výbornú dostupnosť do centra mesta. Dominantou bytu sú veľkorysé výmery izieb, množstvo denného svetla a praktická dispozícia. Byt pôsobí vzdušne a príjemne počas celého dňa. Výhody bytu: priestranný 3-izbový byt veľké a svetlé izby výťah klimatizácia kúpeľňa s oknom samostatné WC vlastný plynový kotol nízke mesačné náklady veľmi dobrá dispozícia bytu Lokalita Krasňany: Krasňany patria dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy najmä vďaka spojeniu zelene, pokoja a výbornej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta, električkové spojenie, cyklotrasy aj blízkosť Malých Karpát. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: potraviny, školy, škôlky, kaviarne, električka, MHD, vinohrady, les a turistické trasy. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestranné mestské bývanie s príjemnou atmosférou a charakterom lokality. Cena bytu: 325 000 € Parkovacie miesto: 15 000 € V prípade záujmu ma kontaktujte. Ing. Katarína Mikušková mobil: 0908030001 email: mikuskova@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Ponúkame na predaj nadštandardný 3-izbový byt v ikonickom rezidenčnom projekte Tri Veže na Bajkalskej ulici. Táto výnimočná nehnuteľnosť spája moderný dizajn, veľkorysý priestor a prémiovú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 7. poschodí a disponuje celkovou výmerou 130 m², z čoho priestranná terasa tvorí až 18 m². Interiér bol navrhnutý s dôrazom na detail, funkčnosť a nadčasový dizajn. Súčasťou predaja je kompletné zariadenie vrátane nábytku vyrobeného na mieru a kvalitných vstavaných spotrebičov. Dispozícia: vstupná chodba priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou hlavná spálňa detská izba / pracovňa kúpeľňa samostatné WC veľká terasa s výmerou 18 m² Lokalita patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie, kaviarne, športoviská, jazero Kuchajda, Národný futbalový štadión aj zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne mestské bývanie bez kompromisov, s dôrazom na priestor, komfort a kvalitné prevedenie. Pre dohodnutie obhliadky volajte na tel. č. 0918 490 536.

Pre konkrétneho klienta hľadáme 3-izbový byt v Bratislave, v m.č. Nové Mesto, Kramáre, Karlova Ves, Ružinov, Vrakuňa. Na stave a veku bytu nezáleží. Platba v hotovosti. Ak vlastníte takýto byt, ktorý predávate, alebo chcete predať, máme nášho klienta s pripravenými finančnými prostriedkami. Zaručíme Vám bezproblémový predaj, profesionálny právny servis a prevedenie vlastníckeho práva až po samotné odovzdanie bytu. Cena do 250.000 €. Platba v hotovosti. Za každú ponuku vopred ďakujem. Kontakt: Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk K dispozícii som aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny. @ Vaše Reality – profesionálny prístup, bezpečný predaj a spokojní klienti od roku 2008.

PREDAJ 3 IZBOVÉHO BYTU S LOGGIOU NA PLZENSKEJ UL., BRATISLAVA - Nové Mesto BENEFITY: - investičný byt - super lokalita v širšom centre Bratislavy pri Trnavskom mýte - výborná poloha mimo hlavných dopravných ťahov - kompletná infraštruktúra a vybavenosť v pešej dostupnosti - orientácia bytu na 2 svetové strany: JV – SZ TOP lokalita pre: - rodiny s deťmi - kľudná lokalita, pokojné bývanie, zeleň, kompletná vybavenosť v blízkosti jasle, škôlka, školy, ihriská, zdravotné stredisko - mladé páry – kultúrne stredisko, OC Central, športoviská (športpark Jama, futbalový a zimný štadión, kúpalisko Tehelné pole), reštaurácie, kaviarne, remeselná pekáreň KRUH - investori – nové multifunkčné centrum NOVÝ ISTROPOLIS vo výstavbe, lukratívna lokalita na prenájom s výbornou dostupnosťou do centra mesta Charakteristika: Úžitková plocha: 73,2 m² (byt 67,4 m² + loggia 4,4 m² + pivnica 1,4 m²) Poschodie : zvýšené prízemie / 6 Orientácia: JV – SZ Bytový dom: po kompletnej rekonštrukcii a zateplení obvodového plášťa Ponúkame na predaj pohodlný 3‑izbový byt so zasklenou priestrannou loggiou, o celkovej výmere 73,2 m² vo vyhľadávanej lokalite pri Trnavskom mýte, širšie centrum Bratislava – Nové Mesto, ul. Plzenská. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí zatepleného 6-podlažného bytového domu. Byt je orientovaný na dve svetové strany (JV a SZ) a pozostáva z kuchyne dispozične prepojenej s priestrannou obývačkou, 2 samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom a umývadlom, WC s umývadlom, vstupnej chodby a zasklenej loggie. Okná sú plastové, podlahy laminátové a keramické. Príslušenstvom bytu je pivnica (latková kobka). Správcom bytového domu je spoločnosť NOVBYT, s.r.o. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt v pôvodnom stave, situovaný vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, Pri Bielom kríži v Bratislave – mestská časť Nové Mesto. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží v tehlovom zateplenom bytovom dome. Byt je v pôvodnom stave, čím ponúka ideálnu príležitosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Podlahová plochu bytu vrátane príslušenstva je 93,72 m2, príslušenstvom bytu je pivnica o výmere 5,06 m2 nachádzajúca na -1.p. bytového domu. Byt je výborne dispozične riešený a dispozične pozostáva: - z priestrannej vstupnej chodby (výmera 11,4 m2) - 2 priestranných samostatných izieb (každá z izieb má cca 20 m2), - priestrannej obývacej izby (cca 20m2) s výstupom na balkón - z kuchyne, pri ktorej sa nachádza praktický priestor komory - kúpeľne s oknom (výmera 3,8 m2) - samostatného WC K bytu prislúcha aj pivnica. Výhodou je dobrá orientácia, krásny výhľad na Malé Karpaty a svetlosť bytu. Po úprave je možné byt dispozične zmeniť aj na 4 izbový. Základné informácie: Lokalita: Pri Bielom kríži, Bratislava – Nové Mesto Rozloha bytu: 93,7 m² Počet izieb: 3 Poschodie: 3/3 /bez výťahu/ Stav: pôvodný stav, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Okná: plastové (menené), v izbách sú laminátové podlahy, v kúpeľni dlažba Výhody: Vyhľadávaná tichá lokalita s výbornou dostupnosťou MHD Tehlová stavba s kvalitnou izoláciou Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Ideálna príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Bezproblémové parkovanie v okolí /rezidenčné/ Nádherný výhľad Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Táto ponuka je vhodná pre rodiny, ako aj pre investorov hľadajúcich byt na prenájom. Cena bytu: 340.000,00 EUR Kontakt: 0907406491 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom krásny 3-izbový byt s loggiou a balkónom, s výmerou 79 m2, nachádzajúci sa na 2. poschodí/ 4-poschodového tehlového bytového domu na začiatku Kadnárovej ulice v Krasňanoch. Bytový dom nemá výťah, ale schodisko je pohodlné :-) Byt je výborne dispozične riešený, pozostáva z centrálnej chodby, z ktorej je vstup do troch priestranných nepriechodných izieb, veľkej kuchyne, kúpeľne a toalety. Byt je orientovaný na dve strany, kuchyňa a jedna izba smerom na Karpaty a dve izby na Kadnárovu ulicu. Byt je zrekonštruovaný s dôrazom na kvalitu materiálov. Kuchyňa má výstup na balkón a je v nej jedálensky stôl so stoličkami a moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vrátane elektrickej rúry, plynovej varnej dosky, umývačky riadu a novej chladničky s mrazničkou. V izbách sú krásne drevené parkety a skrine s dostatočným úložným priestorom. Jedna z izieb má výstup na loggiu. V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo a práčka. WC je samostatné. Vo vstupnej chodbe sú ďalšie úložné priestory vo vstavanej skrini. Byt sa prenajíma zariadený s nábytkom a vybavením ako je na fotkách. K bytu patrí murovaná pivnica v suteréne domu, kde je dostatok priestoru na uloženie sezónnych vecí a bicyklov. Byt je svetlý, čerstvo vymaľovaný, situovaný v prostredí plnom zelene v bezprostrednej blízkosti Karpát a zároveň s výborným dopravným spojením s centrom mesta aj s diaľnicou D4. Byt je vhodný aj pre rodinu s deťmi, mladý pár, kolegov, ktorí hľadajú spoločné bývanie, domáce zvieratá nie sú povolené. Lokalita - bytový dom sa nachádza v mestskej časti Rača - Krasňany a dopravnú infraštruktúru a kompletnú občiansku vybavenosť má v pešej dostupnosti (potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zastávky električky a autobusu, neďaleká železničná stanica Vinohrady, cyklotrasy). V celkovej mesačnej cene nájmu 950 EUR sú zahrnuté zálohové platby za energie, ako aj vysokorýchlostný internet (250 EUR). Cena platí pre maximálne dve osoby, každá ďalšia osoba je plus 100 EUR. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí depozit vo výške jednomesačného nájomného a poplatok za realitný servis vo výške 700 EUR. Majitelia uprednostňujú nájom minimálne na 12 mesiacov. Byt je voľný ihneď. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať, tento byt nebude dlho v ponuke :-) Teším sa na stretnutie s Vami.

Realitná kancelária GRAFT ponúka na prenájom svetlý a priestranný 3-izbový byt situovaný na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta. Byt má výmeru 62 m² a disponuje priestranným dlhým balkónom, ktorý poskytuje príjemný priestor na relax. Prenajíma sa kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia a vybavenie: vstupná chodba, obývacia izba s klimatizáciou, 2 samostatné izby, kuchyňa so spotrebičmi, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, dlhý balkón. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, potraviny, obchodné prevádzky, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné stredisko a ďalšie služby potrebné pre komfortné bývanie. Výhody bytu: kompletne zariadený, klimatizácia, samostatné WC, dlhý balkón, výťah v bytovom dome, pokojná lokalita, možnosť prenájmu krytého garážového státia v blízkosti domu. Cena prenájmu: 900 €/mesiac + energie 225 €/mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza , nájom, depozit, provízia RK. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č: 0903 210 582 / 0904 898 328

Realitná kancelária GRAFT ponúka na predaj 2 bytové jednotky v tichej lokalite Vajnory Ponúkame na predaj dve novostavby – bytové jednotky A a B, nachádzajúce sa v pokojnej časti Vajnor, mimo hlavnej cesty, čo zaručuje komfortné a ničím nerušené bývanie. Byty sú súčasťou moderného dvojdomu a budú dokončené v štandartnom vyhotovení bez kuchynskej linky a nábytku, s omietkami, osadenými plastovými oknami, prípravou na klimatizáciu, s povrchovými úpravami – vinylové podlahy, dlažby, obklady, v kúpeľni a WC osadená sanita, batérie. Predpokladaný termín kolaudácie: Máj 2026. Každému bytu prislúchajú: 3 parkovacie miesta, súkromná záhrada, podiel na spoločných plochách. Dispozícia oboch bytov (4-izbová jednotka A, alebo 3-izbová jednotka – B): Obe bytové jednotky pozostávajú z 1. nadzemného podlažia a podkrovia: 1.NP: vstupná chodba, schodisko, samostatné WC, kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Podkrovie: 2 detské izby, spálňa, kúpeľňa, chodba so schodiskom. Bytová jednotka A Celková plocha pozemku: 186,38 m² Úžitková plocha bytu: 91,54 m² Zastavaná plocha: 59,04 m² Záhrada: 94,48 m² Bytová jednotka B Celková plocha pozemku: 124 m² Úžitková plocha bytu: 85,89 m² Zastavaná plocha: 47,56 m² Záhrada: 34,02 m² V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch nehnuteľnosti, notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách, správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100 €. - komplexný právny servis: - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, - kúpna zmluva, - návrh na vklad do katastra, - plnomocenstvá, dodatky, - preberací protokol. V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

Ponúkame Vám na predaj krásny, praktický 3 izbový byt s balkónom v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 73 m2 sa nachádza na 1.NP a prislúcha mu balkón o rozlohe 10,76 m2. Byt sa predáva vo vysokom štandarde (interiérové dvere, zárubne, sanita, obklady, dlažby, podlahy). Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.sk Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.durian@newreality.sk Rezidencia Matušková Winehills Príroda a panoráma Bratislavy na dosah Naše pôdorysy jednotlivých bytov sú dômyselne navrhnuté tak, aby vám poskytli maximálny komfort a pohodlie vo vašom novom domove. Každý detail je premyslený a technologické prvky sú vkusne zosúladené, aby ste mohli žiť na najvyššej úrovni. Winehills vám otvára dvere do sveta luxusu a ponúka vám jeden z najúžasnejších výhľadov v celej Bratislave. Choďte na to a objavte dokonalý domov, aký ste si vždy predstavovali. Príroda a mestský život v jednom. Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Táto lokalita vyniká svojou ideálnou polohou, obytnou zástavbou tvorenou rodinnými domami a prírodou, čo zaručuje pokojné prostredie a vynikajúcu dostupnosť. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo so svojimi domácimi miláčikmi.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt Bratislava-Nové Mesto, Vajnorská ul. Byt o rozlohe 107 m2 je priestranný s možnosťou prerobenia na 4 izbový. Byt sa nachádza na 2 podlaží 2 podlažného tehlového bytového domu so sedlovou strechou. Byt má samostatné vstupy do izieb. Izby sú veľké a priestranné Orientácia až na 3 svetové strany. V obývačke je možné postaviť krb, V chodbe sú postavé krbové kachle. Pri kuchyni sa nachádza špajza. Kúpeľňa je veľká a priestranná so sprchovacím kútom ako aj s vaňou má okno. Veľká chodba , vstavané skriňa. Obývačka má dvojkrídlové dvere, vyššie stropy. V celom byte sú plastové okná. Byt má vlastné kúrenie, podiel na pozemku . Je možné parkovať v uzatvorenom dvore. Bytový dom má sedlovú strechu. Cena 340 000 € V spolupráci s našim partnerom v oblasti hypoték, ponúkame klientom možnosť získať hypotekárny úver s najlepším úrokom a za najvýhodnejších podmienok. Zabezpečíme Vám bezplatnú konzultáciu a najvýhodnejšiu hypotéku

Ponúkame Vám na predaj príjemný a svetlý 3-izbový byt s loggiou a pivnicou, nachádzajúci sa v tichej uličke, v obľúbenej mestskej časti Vajnory, na Tomanovej ulici. Byt má celkovú výmeru 68,55 m², z toho výmera bytu predstavuje 64,55 m², latková pivnica 4 m² a loggia 6 m². Byt je situovaný na 2/5 poschodí v zateplenom a udržiavanom tehlovom bytovom dome, je orientovaný na V–Z a ponúka praktickú dispozíciu s dostatkom denného svetla a príjemnú atmosféru bývania. Byt je napojený na všetky inžinierske siete, má optický internet a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, samostatnej kuchyne, dvoch samostatných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Príjemným bonusom je priestranná zasklenná loggia, ktorá poskytuje priestor nielen na oddych, ale aj praktické každodenné využitie. K bytu prislúcha latková pivnica situovaná v suteréne domu. Byt prešiel rekonštrukciou – má vymenené rozvody elektriny a vody, murované jadro, vybudované podhľady s podsvietením, kombináciu plávajúcich podláh a keramickej dlažby a je vybavený plastovými oknami s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru. Lokalita ponúka pokojné bývanie s bezproblémovým parkovaním a s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí – obchody, škola, škôlka, služby, zastávky MHD, ako aj rýchlu dostupnosť do centra mesta a na hlavné dopravné ťahy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú bývanie bez nutnosti väčších investícií, v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou. Mesačné náklady: 200 EUR / 2 osoby (správa, elektrika, plyn, voda, teplo). Uvedená cena je vrátane kompletného právneho servisu, sprostredkovateľskej odmeny pre RK a finančného poradenstva. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame, aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme sa o ich 100 % spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia) a naši makléri sú certifikovaní.

S poverením majiteľa ponúkame na predaj klimatizovaný, 3 izbový byt v Novom Meste na Tomášikovej ulici v bytovom komplexe KOLOSEUM, Byt ponúka naozaj krásny výhľad, nachádza sa na 13/14 poschodí. Orientácia bytu je do vnútrobloku čo zabezpečuje pokojné a tiché bývanie. Rozloha nehnuteľnosti je 73,55m2 + 6,54m2 má lodžia. K bytu je možnosť dokúpiť dvoj garáž so zatváracou bránou rovno pred výťahom, čo zabezpečuje najkomfortnejšie parkovanie. Byt sa predáva zariadený. V byte sú laminátové podlahy, v kúpeľni a na toalete keramický obklad a dlažba.Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – indukčná vraná doska, teplovzdušná rúra, digestor a voľne stojaca chladnička. Výhodou sú 3 výťahy + jeden nákladný výťah. Vo vnútrobloku sa nachádza detské ihrisko s lavičkami a množstvo zelene. Bytový dom je železobetónový skelet s tehlovými priečkami, kolaudovaný v roku 2007. Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite, neďaleko je FRESH MARKET – farmárska tržnica, YEME potraviny, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, obchodný dom VIVO, jazero KUCHAJDA.. Mesačné náklady sú 200 € Nehnuteľnosť je kúpou voľná. Cena tejto nehnuteľnosti vrátane provízie pre RK je 329.000€ Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Virtualna obhliadka : https://my.matterport.com/show/?m=tAMWv1rKeR3 © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

ASTER Reality ponúka na predaj: 2 a 3 izbové byty a apartmány (nebytový priestor) vo Vajnoroch na ulici Rybničná v projekte DIAMANT. Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu a komfort bývania. Obvodové murivo z tehál Porotherm 300mm so zateplením minerálnou vlnou 160mm zabezpečuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti. Medzibytové steny sú zo zvukoizolačných tehál, čo zaručuje vysoký akustický komfort. Byt je vybavený plastovými oknami IGLO Energy s izolačným trojsklom (Uw = 0,6 W/m²K). Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne. Samozrejmosťou sú moderné výťahy, elektronický vstup na čip a domácí telefón a podzemné garáže s diaľkovým ovládaním. Samozrejmosťou je aj príprava na klimatizáciu. Ku každému bytu patrí terasa aj pivničná kobka. Možnosť kúpy parkovacieho miesta za 17.100 EUR. CENNÍK BYTOV: Apartmán č. 12-04 | 2-izbový | 2NP | 47,70 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,12 m² | 246.318 EUR Apartmán č. 12-05 | 2-izbový | 2NP | 47,68 m² + terasa 23,48 m² + kobka 4,69 m² | 251.813 EUR Apartmán č. 12-06 | 2-izbový | 2NP | 47,64 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,21 m² | 252.925 EUR Apartmán č. 12-07 | 2-izbový | 2NP | 47,59 m² + terasa 23,48 m² + kobka 6,02 m² | 254.669 EUR Apartmán č. 12-08 | 2-izbový | 2NP | 47,58 m² + terasa 18,80 m² + kobka 6,14 m² | 232.958 EUR Byt č. 12 | 2-izbový | 2NP | 47,37 m² + terasa 23,48 m² + kobka 6,13 m² | 257.771 EUR Byt č. 13 | 2-izbový | 2NP | 47,48 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,08 m² | 281.847 EUR - vzorový byt Byt č. 14 | 2-izbový | 2NP | 47,39 m² + terasa 23,48 m² + kobka 4,69 m² | 254.231 EUR Byt č. 15 | 2-izbový | 2NP | 47,56 m² + terasa 23,48 m² + kobka 4,69 m² | 254.829 EUR Byt č. 16 | 2-izbový | 2NP | 47,47 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,85 m² | 257.420 EUR Apartmán č. 12-21 | 2-izbový | 3NP | 46,87 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,93 m² | 164.446 EUR Apartmán č. 12-25 | 2-izbový | 3NP | 47,09 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,77 m² | 167.116 EUR Byt č. 29 | 2-izbový | 3NP | 46,88 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,88 m² | 174.155 EUR Byt č. 30 | 2-izbový | 3NP | 46,70 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,94 m² | 171.241 EUR Apartmán č. 12-38 | 2-izbový | 4NP | 47,33 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,95 m² | 169.258 EUR Apartmán č. 12-42 | 2-izbový | 4NP | 47,36 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,95 m² | 169.325 EUR - REZ Apartmán č. 12-43 | 3-izbový | 4NP | 86,79 m² + terasa 6,24 m² + kobka 5,05 m² | 299.677 EUR Byt č. 47 | 2-izbový | 4NP | 47,28 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,27 m² | 177.250 EUR - REZ Byt č. 50 | 2-izbový | 4NP | 47,26 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,07 m² | 176.688 EUR Apartmán č. 12-54 | 2-izbový | 5NP | 47,43 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,38 m² | 178.849 EUR - REZ Apartmán č. 12-59 | 2-izbový | 5NP | 47,40 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,63 m² | 172.064 EUR Apartmán č. 12-60 | 3-izbový | 5NP | 88,57 m² + terasa 6,24 m² + kobka 4,44 m² | 309.985 EUR Byt č. 64 | 2-izbový | 5NP | 47,36 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,37 m² | 178.601 EUR Byt č. 65 | 2-izbový | 5NP | 47,21 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,59 m² | 176.170 EUR Byt č. 68 | 2-izbový | 5NP | 47,25 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,56 m² | 178.727 EUR Apartmán č. 12-71 | 2-izbový | 6NP | 47,47 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,85 m² | 181.036 EUR Apartmán č. 12-76 | 2-izbový | 6NP | 47,28 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,01 m² | 173.598 EUR - REZ Byt č. 80 | 2-izbový | 6NP | 47,36 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,21 m² | 181.544 EUR Byt č. 81 | 2-izbový | 6NP | 47,44 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,90 m² | 181.047 EUR Byt č. 83 | 2-izbový | 6NP | 47,29 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,85 m² | 180.416 EUR Byt č. 87 | 3-izbový | 7NP | 68,76 m² + terasa 3,04 m² + kobka 4,81 m² | 271.475 EUR Apartmán č. 12-88 | 2-izbový | 7NP | 47,52 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,56 m² | 187.233 EUR - REZ Apartmán č. 12-89 | 2-izbový | 7NP | 47,32 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,66 m² | 186.176 EUR - REZ Apartmán č. 12-93 | 2-izbový | 7NP | 47,20 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,75 m² | 185.993 EUR - REZ Byt č. 96 | 2-izbový | 7NP | 47,62 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,45 m² | 198.974 EUR | štandard Apartmán č. 95 | 2-izbový | 7NP | 60,88 m² + terasa 3,12 m² + kobka 4,98 m² | 235.693 EUR - REZ Byt č. 97 | 2-izbový | 7NP | 47,25 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,79 m² | 198.541 EUR | štandard - REZ Byt č. 99 | 2-izbový | 7NP | 47,38 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,90 m² | 196.763 EUR | štandard Byt č. 100 | 2-izbový | 7NP | 47,37 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,84 m² | 196.572 EUR | štandard Byt č. 101 | 2-izbový | 7NP | 47,25 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,53 m² | 197.903 EUR | štandard Byt č. 102 | 2-izbový | 7NP | 47,56 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,29 m² | 189.147 EUR Ceny sú vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality. V apartmánoch je možné prihlásiť trvalé bydlisko. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web. Text a fotografie sú chránené autorským právom. Kopírovanie bez súhlasu nie je dovolené.

Ponúkame na predaj nebytový priestor, vhodný na podnikanie ako aj na bývanie, Kadnárova ulica, Bratislava III- Rača. Priestor je situovaný na prízemí novostavby s vlastným vstupom, dvoma parkovacími miestami, pivničnou kobkou a krytou terasou. Je vhodný na rôzne podnikanie, vďaka svojej polohe a viditeľnosti. Svojou rozlohou a vybavením je možné ho využiť aj na trvalé bývanie. Dispozícia: - priestranná miestnosť so vstupom na krytú terasu - väčšia kuchyňa - dve samostatné toalety - krytá terasa 30 m² - pivničná kobka - 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pri objekte IS: - voda, odpad, elektrika, ventilácia - ventilácia - možnosť využitia na gastroprevádzku Vybavenie: - rozloha 70m²+30m² krytá terasa - na novo vyliate podlahy - alarm - kvalitné presklenná terasa Lokalita: - tichá a zároveň kompletne občiansky vybavená - množstvo zelene - dobrá dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat Cena: - 249.000,- EUR - provízia RK V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Karin Števíková 0911099212

Ponúkame na predaj príjemný slnečný byt v žiadanej lokalite Bratislava – Nové Mesto kúsok od Račianskeho mýta. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí kvalitnej tehlovej bytovky, ktorá bola postavená v roku 1960 a prešla kompletnou rekonštrukciou fasády a spoločných priestorov v roku 2008. Byt má rozlohu 75m2 vrátane kobky o veľkosti 1,2m2. Tichá a zelená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou zaručuje príjemné bývanie blízko centra mesta, no zároveň v kľudnom prostredí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zmien dispozícií priestorov v roku 2007. Druhá fáza rekonštrukcie bola realizovaná v roku 2018 keď sa kompletne prerobila kúpeľňa a položili sa nové podlahy v obývacej časti a kuchyni. K dispozícii sú dve priestranné spálne vybavené rolldoormi pozdĺž celej steny, čím poskytujú veľa úložného priestoru. Ďalší menší rolldoor sa nachádza vo vstupnej chodbe. Byt sa predáva kompletne zariadený, ako je vidieť na fotografiách, pripravený na okamžité nasťahovanie. Parkovanie je bezproblémové v rámci PAAS parkovacej politiky, s množstvom voľných parkovacích miest. Byt je momentálne obývaný a bude voľný k približne 15. máju. Prijímame obhliadky od 25.Apríla. RK prosím nekontaktovať.

POZRITE si TENTO 3i BYT po REKONŠTRUKCII v Novom Meste – časť VINOHRADY. Byt sa nachádza na JAHODOVEJ ULICI v blízkosti dobrej OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI. VÝHODY BYTU MENŠIA VÝMERA - byt má 56,30m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha PIVNICA o výmere 1,70 m2. NÍZKE PODLAŽIE - nachádza sa na 1. podlaží/3; BYTOVÝ DOM - je zateplený, má zrekonštruovaný vchod a loggie po renovácii; VLASTNÁ KOTOLŇA POZEMOK POD DOMOM - a aj priľahlý pozemok sú v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; Bytový dom bol daný do užívania v roku 1967. BYT DOKONČUJEME! REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA so spotrebičmi - digestor, varná doska, rúra, umývačka; VÝHODY LOKALITY VEĽMI DOBRÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - potraviny, detské ihrisko, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, nemocnica s poliklinikou, pošta…. DOSTUPNOSŤ – MHD č. 32, 42, 49, 64, 145, N29; CENA aj s rekonštrukciou: 253 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj jedinečný, doposiaľ neobývaný štvorizbový byt v novostavbe VERDENA (2025) situovaný v obľúbenej a pokojnej lokalite Rača na Vrbenského ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí (1. nadzemné podlažie) v uzavretom areáli s rampou a ponúka ideálnu kombináciu moderného mestského bývania a blízkosti prírody. Celkovou výmera bytu je 91 m² a veľkorysá terasa 21 m² orientovaná na juho-východ ponúka dostatok priestoru aj svetla počas celého dňa. Premyslená dispozícia s orientáciou na juho-východ a juho-západ zabezpečuje príjemnú atmosféru a maximálny komfort bývania. Dispozícia Dominantou bytu je priestranná denná zóna pozostávajúca z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára ideálne miesto pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Nočná časť je oddelená a tvorí ju hlavná spálňa spolu s dvoma samostatnými izbami vhodnými ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Samozrejmosťou je moderná kúpeľňa s dvoj umývadlom, walk-in sprchou, samostatné WC s bidetom a pisoárom, ako aj vstupná hala s veľkou vstavanou skriňou. Byt disponuje kúpeľňou s vaňou, samostatnou toaletou a praktickým úložným priestorom. Veľkým benefitom je priestranná terasa, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na oddych či relax. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite Bratislava, v modernom rezidenčnom projekte s dôrazom na kvalitu bývania, občiansku vybavenosť a dostupnosť do centra mesta. Vybavenie Byt ponúka nadštandardné vybavenie – rekuperáciu (nízke náklady cca 100 € mesačne), optický internet, prípravu na klimatizáciu, bezpečnostné dvere, sieťky proti hmyzu či práčku so sušičkou. Výška stropov 2,7 m ešte umocňuje pocit priestoru. Interiér je zariadený výhradne kvalitným nábytkom z prírodného masívu vrátane podláh, dverí a kuchynskej linky na mieru s kompletným vybavením. K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto v uzavretom areáli. Bytový dom disponuje výťahom a plánovaným kamerovým systémom. Lokalita Lokalita Krasňany – Rača patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy práve vďaka ideálnemu spojeniu mestského komfortu a bezprostrednej blízkosti prírody. Byt na Vrbenského ulici sa nachádza v pokojnom a zelenom prostredí na úpätí Malých Karpát, čo ocenia najmä milovníci turistiky, cyklistiky či relaxu v prírode. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, služby aj reštaurácie. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje rýchle spojenie do centra Bratislavy, či už električkou, MHD alebo autom, pričom lokalita si zároveň zachováva pokojný rezidenčný charakter. Veľkým benefitom je aj množstvo zelene, detské ihriská a možnosti voľnočasových aktivít, ktoré robia z tejto časti ideálne miesto pre komfortné a kvalitné bývanie. Cena: 525 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj veľkorysý 3-izbový byt situovaný v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – na Kolibe, na ulici Pod Vtáčnikom. Byt sa nachádza v kvalitnom rezidenčnom projekte s upravenými spoločnými priestormi a príjemným uzavretým exteriérovým areálom plným zelene. Byt disponuje podlahovou plochou 111 m² a dopĺňa ho terasa s výmerou 14 m², ktorá ponúka pekný výhľad na okolitú zeleň a pokojné prostredie Koliby. Veľkým benefitom je aj priestranná pivničná kobka s výmerou 12 m², ktorá poskytuje nadštandardný úložný priestor. Rezidenti majú k dispozícii starostlivo udržiavané spoločné exteriérové priestory, ktoré zahŕňajú trávnik, oddychové zóny so sedením a priestor na grilovanie. Vďaka tomu projekt vytvára príjemné komunitné prostredie ideálne na relax a trávenie voľného času. Základné informácie: - 3-izbový byt - výmera bytu: 111 m² - terasa: 14 m² - pivničná kobka: 12 m² - krásny výhľad na okolie - pokojná a prestížna lokalita Koliba Cena bytu: 579.000 Eur K bytu je možné dokúpiť parkovanie: - garážové státie: 35.000 Eur - vonkajšie parkovacie miesto: 25.000 Eur K bytu je možné si prenajať ďaľšie garážové státie. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú priestranné a komfortné bývanie v jednej z najatraktívnejších častí Bratislavy, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň v bezprostrednej blízkosti prírody Malých Karpát. Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://discover.matterport.com/space/NvZMAJgXfxw Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, hypotekárny servis, atď... _____________________ Róbert Hauskrecht ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Hľadáte moderný domov pre svoju rodinu alebo bezpečnú investíciu s trvalou hodnotou? V spolupráci s developerom Ismont vám Lenka Čech, ako externá predajkyňa projektu v spolupráci s realitnou maklérkou Janou Urbánovou, predstavuje projekt PREDMESTIE na Podnikovej ulici. PONUKA: Priestranný a svetlý 3-izbový byt Tento byt je navrhnutý pre maximálny komfort a praktické rodinné fungovanie. • Poschodie: 3. NP z 8 (s výťahom) • Stav: Aktuálne vo výstavbe (hrubá stavba – ideálny čas na rezerváciu) • Cena: od 276 990 € (uvádzacia cena), možná dohoda V ponuke máme aj obľúbené 2-izbové a 2,5-izbové varianty s rôznymi výhľadmi. PREČO SI VYBRAŤ PROJEKT PREDMESTIE? • Dôveryhodný developer: Za projektom stojí spoločnosť Ismont s desiatkami úspešných realizácií. • Výnimočná lokalita: Nové Mesto zažíva dynamický rozvoj. Ponúka rýchly prístup do centra, no zároveň blízkosť Malých Karpát a vinohradov. • Energetická efektívnosť: Nízkoenergetická novostavba s predpokladanými mesačnými nákladmi od 160 € (v závislosti od typu bytu) + elektrina. • Individuálny prístup: Byt sa predáva ako holobyt, s možnosťou dokončenia do moderného štandardu presne podľa vašich predstáv. ŽIVOT V OKOLÍ (Všetko na dosah ruky) Lokalita disponuje kompletnou infraštruktúrou pre aktívny život: • Potraviny Terno, reštaurácie a kaviarne priamo pri dome. • Nobelova záhrada a mestský park pre prechádzky a oddych. • Nová Cvernovka: Len na skok od vášho nového domova sa nachádza najväčšie kultúrne a kreatívne centrum na Slovensku s bohatým programom pre verejnosť. • Výborná dostupnosť: Blízkosť vlakovej stanice a MHD zaručuje pohodlné spojenie s celým mestom. PARKOVANIE A PRÍSLUŠENSTVO K bytu je možné dokúpiť: • Parkovacie stojisko: Na výber sú vonkajšie miesta, garážové stojiská alebo miesta pod strechou. • Pivničná kobka: Výmera 2,5 m2 (cena 5 000 €/m2). HARMONOGRAM VÝSTAVBY: • Hrubá stavba: leto 2026 • Dokončenie: zima 2026 • Očakávaná kolaudácia: 2. kvartál 2027 ZOSTÁVAJÚ POSLEDNÉ VOĽNÉ JEDNOTKY! Aktuálne sú k dispozícii posledné byty v týchto kategóriách: • Posledné 2 voľné 2,5-izbové byty so šatníkom (cena od 234 990 €) • Posledné voľné 2-izbové byty so šatníkom (cena od 219 990 €) Nezmeškajte príležitosť zabezpečiť si bývanie za uvádzacie ceny v tejto perspektívnej lokalite. Radi vás privítame v predajni developera, kde si prejdeme všetky detaily osobne. Kontaktujte nás ešte dnes a rezervujte si obhliadku projektu: Vaši externí predajcovia projektu PREDMESTIE Lenka Čech & Jana Urbánová 0905 786 012

Sú nehnuteľnosti, ktoré vás zaujmú hneď pri prvom vstupe svojím charakterom a nápaditosťou. Tento mezonet (99,1 m² + pivnica cca 8,7 m² + balkón 3,6 m²) ponúka presne to, čo je pri mestskom bývaní kľúčové: veľkorysý priestor, prirodzené denné svetlo a flexibilitu, ktorú v bežných bytoch nenájdete. Zabudnite na stiesnený pocit a pozeranie sa susedom priamo do okien. Vďaka orientácii na tri svetové strany je byt presvetlený počas celého dňa. Veľkým bonusom je, že sa pozeráte do otvoreného priestoru a do diaľky, čo vám dodáva potrebný pocit súkromia a slobody. Dispozícia tohto bytu je jeho najväčšou strategickou výhodou. Aktuálne funguje ako 3-izbový mezonet, no jeho variabilita do budúcna je pripravená na všetko: • Vhodnou úpravou horného podlažia získate 4. plnohodnotnú izbu. • Zmenou dispozície na spodnom podlaží viete vytvoriť dokonca až 5-izbový domov. To všetko bez komplikovaných stavebných zásahov. Je to bývanie, ktoré prirodzene rastie spolu s potrebami vašej rodiny. Hlavné benefity v skratke: • Otvorená dispozícia a výborná práca s priestorom. • 2 kúpeľne (praktický sprchový kút na spodnom podlaží, vírivá vaňa na hornom). • Balkón ideálny na rannú kávu alebo vyvetranie hlavy. • Nadštandardná pivnica (cca 8,7 m²). • Kvalitné technológie: vlastný kotol Buderus, klimatizácia v dvoch jednotkách, vonkajšie žalúzie. • Drevené parkety v obývacej časti, ktoré interiéru dodávajú teplo a štýl. Bývanie v Krasňanoch je synonymom pre komfortný mestský život. Predstavte si, že máte škôlku priamo pod oknami, električkovú zastávku pred domom a základnú školu či gymnázium do 5 minút peši. Je to štvrť, kde máte všetko dôležité na dosah ruky. Bytový dom je tehlová stavba, ktorá v roku 2021 prešla kompletnou rekonštrukciou. Práve vtedy pribudla aj táto nadstavba 6 mezonetov – posledná svojho druhu v tejto časti Krasňan. Pre vás to znamená spojenie tradičného materiálu s modernými štandardmi, výborné akustické vlastnosti a nízke mesačné náklady. Byt sa nachádza na 3. poschodí bez výťahu – čo je malá daň za to, že bývate na najvyššom podlaží, v tichu a bez susedov nad hlavou. Tento byt má nápad a premyslený priestor, ktorý vás naživo zaujme ešte viac. Rada vám ho ukážem.

Na prenájom 3-izbový byt, nachádzajúci sa na 3 poschodí v dome na ulici Pri Šajbach, Bratislava-Rača, o výmere 47.46 m2. Orientácia bytu: východ. Dispozícia - chodba - spálňa - detská izba/hosťovská izba/pracovňa - obývačka + kuchyňa - kúpeľňa - samostatne WC - pivničná kobka Zariadenie: - klimatizácia - moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - jednolôžkové postele s matracmi, - skrine, - sedacia súprava, - jedálenský stôl so stoličkami, - kancelárske stôly so stoličkou, - práčka - sušička DOM po čiastočnej rekonštrukcii, nový výťah, pred rokom vymenene potrubia, miestnosť pre bicykle LOKALITA Ulica Pri Šajbách v bratislavskej mestskej časti Rača predstavuje funkčne zmiešanú lokalitu, je vnímaná ako praktická a vyhľadávaná oblasť pre bývanie aj podnikanie. - Tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí (školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská). - Blízkosť prírody: Rača leží na úpätí Malých Karpát, takže obyvatelia majú ľahký prístup k turistickým chodníkom, cyklotrasám a vinohradom. - Kvalitné dopravné napojenie

Na prenájom 3-izbový byt, nachádzajúci sa na 3 poschodí v dome na ulici Pri Šajbach, Bratislava-Rača, o výmere 47.46 m2. Orientácia bytu: východ. Dispozícia - chodba - spálňa - detská izba/hosťovská izba/pracovňa - obývačka + kuchyňa - kúpeľňa - samostatne WC - pivničná kobka Zariadenie: - klimatizácia - moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - jednolôžkové postele s matracmi, - skrine, - sedacia súprava, - jedálenský stôl so stoličkami, - kancelárske stôly so stoličkou, - práčka - sušička DOM po čiastočnej rekonštrukcii, nový výťah, pred rokom vymenene potrubia, miestnosť pre bicykle LOKALITA Ulica Pri Šajbách v bratislavskej mestskej časti Rača predstavuje funkčne zmiešanú lokalitu, je vnímaná ako praktická a vyhľadávaná oblasť pre bývanie aj podnikanie. - Tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí (školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská). - Blízkosť prírody: Rača leží na úpätí Malých Karpát, takže obyvatelia majú ľahký prístup k turistickým chodníkom, cyklotrasám a vinohradom. - Kvalitné dopravné napojenie

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Sadmelijskej ulici v bratislavskej Rači. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu a príjemnému okoliu predstavuje vhodné bývanie pre rodiny, páry aj záujemcov o kúpu bytu na investičné účely. Byt je situovaný na treťom poschodí z dvanástich v zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov aj modernizáciou oboch výťahov. Celý objekt je pravidelne udržiavaný a pôsobí upraveným dojmom. Podlahová plocha bytu je 64,4 m², pričom ďalších 6,6 m² tvorí priestranná loggia. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivničná kobka a praktická komora priamo v byte, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, samostatnej obývacej izby, oddelenej kuchyne, spálne, ďalšej izby vhodnej ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľne, samostatného WC, komory a priestrannej loggie. Všetky obytné miestnosti sú nepriechodné, čo zabezpečuje komfortné bývanie a prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti bytu. Rekonštrukcia bola realizovaná približne v roku 2006. Byt je vo veľmi udržiavanom stave, bez tiarch a pripravený na okamžité odovzdanie novému vlastníkovi. Zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa individuálnych predstáv. Rača patrí medzi dlhodobo vyhľadávané mestské časti Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, zdravotné stredisko, zastávky električiek a autobusov, športoviská aj detské ihriská. Veľkou výhodou je blízkosť račianskych vinohradov, lesov Malých Karpát, cyklistických trás a turistických chodníkov, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na každodenný oddych. Mesačné náklady pre štvorčlennú domácnosť predstavujú približne 245 €, pričom zahŕňajú správu domu, fond opráv, vykurovanie, vodu, odvoz odpadu, elektrinu aj plyn. Byt je orientovaný na severovýchod a severozápad. K ďalším benefitom patrí bezplatné parkovanie priamo pri bytovom dome, praktická dispozícia bez priechodných izieb, samostatná kuchyňa, oddelená kúpeľňa a WC, komora, pivničná kobka, priestranná loggia a zrekonštruovaný bytový dom s dvoma výťahmi. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, odborné poradenstvo a služby hypotekárneho špecialistu.