3 izbové byty, okres Bratislava III

O NEHNUTEĽNOSTI: Hľadáte kompromis medzi bytom a domom? Tento byt vám poskytne komfort novostavby a vlastný exteriér s výborným súkromím. Priestor a dispozícia: Interiér o výmere 74 m2 je navrhnutý mimoriadne prakticky. Oproti bežným štandardom tu nájdete samostatnú technickú miestnosť prepojenú so šatníkom a oddelené WC. Tepelný komfort zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie a klimatizácia. Terasa ako ďalšia izba: Veľkým benefitom bytu je nadštandardná 34 m2 terasa. Plynule rozširuje obytný priestor a poskytuje ideálne miesto na vonkajšie stolovanie, grilovanie či relax v súkromí. Na terase sa nachádza aj manuálna markíza. Prevádzka a náklady: Vďaka kvalitnému zatepleniu a technológiám z roku 2016 sú prevádzkové náklady veľmi nízke. Pre dve osoby sa hýbu na úrovni 170 € mesačne, čo robí z bytu aj rozumnú dlhodobú investíciu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: 3-izbový bezbariérový byt na prízemí Plocha: 74 m2 interiér + 34 m2 terasa Lokalita: Projekt Nové Šuty, Vajnory (kolaudácia 2016) Kúrenie: Vlastný elektrický kotol so zásobníkom na teplú vodu + elektrické podlahové kúrenie (bez plynu) Mesačné náklady: 170 € / 2 osoby (70 € správca + 100 € elektrina) Internet: Optické pripojenie Cena bytu: 308 000 € Parkovanie: Vonkajšie státie 12 000 €, veľké vnútorné garážové státie 20 000 € (gar. státie nie je podmienkou kúpy) Príďte sa pozrieť osobne a navnímajte jedinečnú atmosféru tohto bytu. Pre dohodnutie obhliadky ma kontaktujte.

Potrebujete predať váš byt? Ponúknite ho na Férový výkup nám do Riešime bývanie! Byty môžu byť v akomkoľvek stave. Neváhajte ma kontaktovať kvôli bližším informáciám. https://riesimebyvanie.sk/ferovy-vykup-rb/

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt s veľkou loggiou a panoramatickým výhľadom v rezidenčnom projekte III Veže na Bajkalskej ulici v Bratislave – Novom Meste. Byt sa nachádza v 1. veži projektu, na 9. nadzemnom podlaží, teda na 8. poschodí z celkových 23. Ponúka 79,69 m² interiéru a loggiu s výmerou 8,18 m², vďaka čomu celková plocha dosahuje 87,87 m². Interiér zaujme už pri prvom vstupe svojou vzdušnosťou, dostatkom denného svetla a otvoreným pohľadom na mesto. Juhozápadná orientácia prináša do bytu slnko počas veľkej časti dňa a večer ponúka atraktívnu atmosféru s výhľadmi na Bratislavu a Malé Karpaty. Jedným z najvýraznejších prvkov bytu je presklená denná časť, ktorá prirodzene prepája obývaciu izbu, kuchyňu a loggiu. Výhľad sa tak stáva pevnou súčasťou interiéru a dodáva bývaniu pocit priestoru a otvorenosti. DISPOZÍCIA Byt má veľmi dobre oddelenú dennú a súkromnú časť. Zo vstupnej chodby s veľkorysým vstavaným šatníkom typu roll-door sa vstupuje do jednotlivých miestností bytu. Dennú zónu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z obývacej časti je priamy výstup na zariadenú loggiu, ktorá poskytuje dostatok miesta na posedenie a každodenný oddych. Kuchyňa je prakticky a funkčne riešená a ponúka bohaté vybavenie pre komfortné každodenné používanie. Súčasťou sú vstavané spotrebiče vrátane umývačky riadu, vínotéky, parnej rúry, mikrovlnnej rúry, vstavaného kávovaru a varnej dosky. Vybavenie dopĺňa voľne stojaca americká chladnička. Obývacia časť má pripravené riešenie pre televízor na otočnom stojane upevnenom na stĺpe, vďaka čomu je možné prispôsobiť jeho polohu podľa aktuálneho využitia priestoru. Hlavná spálňa je vybavená manželskou posteľou, vstavanou skriňou a zatemňovacími závesmi. Druhá samostatná izba môže slúžiť ako detská, hosťovská alebo pracovňa. Nachádza sa v nej rozkladacia sedačka umožňujúca plnohodnotné spanie, veľká vstavaná skriňa a pracovný kút. Kúpeľňa disponuje vaňou so sklenenou zástenou, dvojicou umývadiel a práčkou BOSCH. Toaleta s vlastným umývadlom je riešená samostatne. VÝMERY JEDNOTLIVÝCH MIESTNOSTÍ Predsieň: 13,53 m² WC: 1,52 m² Izba: 16,55 m² Izba: 13,37 m² Kúpeľňa: 4,28 m² Kuchyňa: 5,75 m² Obývacia izba: 24,70 m² Podlahová plocha bytu: 79,69 m² Loggia: 8,18 m² Celková plocha vrátane loggie: 87,87 m² INTERIÉR A VYBAVENIE Nehnuteľnosť sa predáva zariadená a je pripravená na okamžité využitie bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. V každej obytnej miestnosti sa nachádza samostatná klimatizačná jednotka, čo umožňuje individuálne nastavenie teploty podľa potreby. Interiér dopĺňajú kvalitné drevené podlahy, vstavaný nábytok a množstvo úložného priestoru. Celkovo sú v byte tri veľké vstavané šatníky typu roll-door. Výrazným benefitom je loggia orientovaná smerom na panorámu mesta. Vďaka svojej veľkosti môže slúžiť ako komfortné vonkajšie posedenie, miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo menšie stretnutia s návštevou. REZIDENCIA III VEŽE III Veže patria medzi etablované bratislavské rezidenčné projekty, ktoré ponúkajú viac než len samotné bývanie. Projekt bol skolaudovaný v roku 2009 a jeho obyvatelia majú k dispozícii viacero služieb a spoločných priestorov priamo v rámci komplexu. Súčasťou projektu je 24-hodinová recepcia, bezpečnostná služba a fitness centrum určené pre rezidentov. Každá z troch veží disponuje vlastným fitness priestorom. Obyvatelia môžu využívať aj spoločenskú miestnosť vhodnú na súkromné stretnutia, oslavy alebo rodinné podujatia. Špecifickým prvkom projektu je rezidentský park situovaný na 4. podlaží. Nachádza sa tu zeleň, oddychové plochy, detské ihrisko, altánok a priestor určený na grilovanie. Ide o súkromnú zónu dostupnú rezidentom komplexu. Na prízemí projektu sú zároveň prevádzky každodennej potreby vrátane obchodov, služieb, kaviarní a gastronomických prevádzok. LOKALITA Bajkalská ulica ponúka veľmi dobré napojenie na centrum Bratislavy aj ostatné mestské časti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú významné športové, nákupné a rekreačné body Nového Mesta. V pešej dostupnosti je jazero Kuchajda, Národné tenisové centrum, Zimný štadión Ondreja Nepelu a nákupné centrum VIVO! Bratislava. Okolie ponúka širokú škálu reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb, ako aj školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia a ďalšiu občiansku vybavenosť. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť verejnou dopravou. V okolí sa nachádzajú električkové, autobusové aj trolejbusové spojenia umožňujúce pohodlný presun do centra a ostatných častí Bratislavy. Automobilom je lokalita veľmi dobre napojená na hlavné mestské komunikácie aj diaľničný obchvat. HLAVNÉ BENEFITY • 3-izbový byt s celkovou plochou 87,87 m² • veľká loggia s panoramatickým výhľadom • juhozápadná orientácia • 9. nadzemné podlažie • presvetlená obývacia izba s veľkoformátovým presklením • kuchyňa na mieru s bohatým vybavením • klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach • tri veľké vstavané šatníky • zariadenie zahrnuté v predaji • 24/7 recepcia a bezpečnostná služba • fitness centrum pre rezidentov • súkromný rezidentský park • kompletná občianska vybavenosť priamo v projekte a jeho okolí • výborné dopravné spojenie s centrom aj obchvatom • vhodné na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť CENA 398.000,- € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu LIVIANTE, s.r.o. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: +421 903 555 300 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Realitná kancelária JAdoma vo výhradnom zastúpení ponúka na prenájom priestranný, svetlý 3-izbový byt v pokojnej a zelenej časti Bratislavy – Nové Mesto, na ulici Horská. Byt ponúka nadštandardný priestor, množstvo denného svetla, kvalitné drevené podlahy a príjemné výhľady do zelene. Veľkou výhodou sú dva balkóny, pokojné prostredie v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň dobrá dostupnosť do centra Bratislavy. Zariadenie bytu je flexibilné. Majiteľ je pripravený byt podľa dohody dovybaviť a prispôsobiť požiadavkám budúceho nájomcu, bez navýšenia ceny nájmu. Táto možnosť je vhodná najmä pre záujemcov, ktorí si chcú bývanie prispôsobiť svojim potrebám bez nutnosti hľadať už kompletne zariadený byt. Úžitková plocha bytu: 122 m² Balkóny: spolu približne 14 m² Garážové státie: k dispozícii v podzemnej garáži Dostupnosť: od 15.10.2026 DISPOZÍCIA Byt pozostáva z priestrannej vstupnej časti, veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, komory, veľkej kúpeľne a samostatného WC. ✓ priestranná obývacia izba s kuchyňou ✓ 2 samostatné izby ✓ predsieň ✓ komora ✓ veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC a bidetom ✓ samostatné WC s umývadlom ✓ 2 veľké balkóny ✓ garážové státie VYBAVENIE Kuchynská linka je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane: ✓ varnej dosky ✓ elektrickej rúry ✓ digestora ✓ chladničky ✓ umývačky riadu Byt má vlastný kotol, ktorý umožňuje individuálne regulovať tepelný komfort. Veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a drevené podlahy vytvárajú príjemnú a reprezentatívnu atmosféru. LOKALITA Horská ulica ponúka veľmi príjemné spojenie mestského bývania a prírody. Byt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej lokalite s množstvom zelene a v bezprostrednej blízkosti lesov Malých Karpát. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí radi trávia voľný čas prechádzkami, behom, cyklistikou alebo jednoducho oceňujú pokojnejšie prostredie mimo ruchu centra. Zároveň zostáva zachovaná pohodlná dostupnosť do centra Bratislavy a kompletná občianska vybavenosť. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie, služby a zastávky MHD. Veľkým benefitom bytu sú výhľady do zelene a pocit súkromia, ktorý je v Bratislave čoraz vzácnejší. CENA Nájomné: 1 150 € / mesiac Energie + optický internet: 400 € / mesiac Garážové státie: 100 € / mesiac (nie je podmienkou) Depozit vo výške jedného mesačného nájmu. Provízia RK: 50 % z jedného mesačného nájmu. FOREIGN-FRIENDLY ✓ Byt je vhodný aj pre zahraničných klientov. ✓ Možnosť vystavenia čestného vyhlásenia pre Cudzineckú políciu SR za účelom registrácie pobytu na tejto adrese. Ponuka platí do vymazania inzerátu. Odporúčame osobnú obhliadku – priestor a pokojná poloha bytu vyniknú najmä pri osobnej návšteve. Ing. Mgr. Julia Kysla tel.: +421 951 520 028 WhatsApp, Telegram julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel.: +421 949 418 208 WhatsApp, Telegram, Viber andrej@jadoma.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom RK JAdoma – www.jadoma.sk

Ponúkame Vám na predaj nehnuteľnosť v širšom CENTRE Bratislavy pri TRNAVSKOM MÝTE s KOMPLETNOU občianskou vybavenosťou. Obľúbená a strategicky výhodná lokalita v blízkosti novovznikajúceho ISTROPOLISU. Jedná sa o VEĽKOMETRÁŽNY 3-izbový byt s krásnymi VEĽKÝMI IZBAMI a VYSOKÝMI stropmi s potenciálom zmeny dispozície na plnohodnotný 4-IZBOVÝ byt (viď fotogalériu). Byt je situovaný v TEHLOVOM dome na 4/5 poschodí s VÝŤAHOM. Podlahová plocha bytu predstavuje 127,43m2 vrátane pivnice 11,65m2 + balkón o výmere 5m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná predsieň 4m2 - chodba 12,30m2 - kuchyňa 23,50m2 - obývacia izba 23,40m2 - spálňa 23,58m2 - spálňa 18,92m2 - kúpeľňa 7,20m2 - samostatná toaleta 2,40m2 - balkón 5m2 - pivnica 11,65m2 STAV NEHNUTEĽNOSTI: - staršia rekonštrukcia - rozvody vody - čiastočne elektroinštalácia - plastové okná - laminátové podlahy - kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom - interiérové dvere a zárubne VYBAVENOSŤ: - električka - OC Tehelko - OC Centrál - park Jama - Národné tenisové centrum - Národný futbalový štadión - Zimný štadión Ondreja Nepelu - OC Vivo - Plaváreň - Klientské Centrum 5min. autom - Potraviny Yeme 5min. autom - Farmárska Tržnica 5min. autom - neďaleko jazero Kuchajda a Štrkovec - reštaurácie - bistrá - kaviarne PARKOVANIE: - rezidentské parkovanie - možnosť parkovania vo dvore Nehnuteľnosť je KÚPOU voľná!!! Cena: 399.000,-Eur. Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148. E-mail: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Pre klientku hľadáme 3- až 4-izbový byt v Rači alebo Krasňanoch: minimálne 80 m², väčší balkón alebo loggia, novší byt alebo po rekonštrukcii (nie kompletný pôvodný stav). Rozpočet do 450 000 €. Byty tejto veľkosti sa v Rači a Krasňanoch objavujú len nejakých desať až pätnásť mesačne. Ak ten Váš má balkón aj rekonštrukciu, nemusíte čakať, kým si ho niekto všimne medzi stovkami inzerátov — máme preňho kupca hneď. Napíšte nám a dohodneme obhliadku, keď sa to hodí Vám. Marek Murko, RENAMI · 0907 787 808

Ponúkame na predaj priestranný zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa na Račianskej ulici v obľúbenej mestskej časti s výbornou dostupnosťou do centra. Byt má výmeru 73,5 m² orientácia do ulice a disponuje balkónom o veľkosti 2 m². Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje pohodlné bývanie aj pre rodiny s deťmi alebo starších ľudí. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bol vybudovaný nový výťah, vymenené rozvody, osadené nové vchodové dvere, zrealizované zateplenie a nainštalovaný kamerový systém, ktorý zvyšuje bezpečnosť obyvateľov. Samotný byt je veľmi priestranný a prakticky riešený. Dispozične pozostáva z veľkej obývacej izby, dvoch samostatných nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne a kúpeľne spojenej s toaletou. Vďaka svojej dispozícii pôsobí byt vzdušne a poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie. Byt je vybavený plastovými oknami, parkety drevené, vonkajšími roletami, klimatizáciou, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou a umývačkou riadu. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2008. Kúrenie v byte je ústredné, čo zabezpečuje stabilný tepelný komfort počas celého roka. Byt je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií, prípadne na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako školy, škôlky, detske ihriska kaviarne. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody Lidl a Billa, nákupné centrá OC VIVO a OC Slimák, ako aj zastávky mestskej hromadnej dopravy vrátane električiek a autobusov, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Mesačné zálohové platby predstavujú sumu približne 250 eur správcovi bytového domu a približne 35 eur za elektrickú energiu. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investícia na dlhodobý prenájom v stabilnej a vyhľadávanej lokalite. Cena nehnuteľnosti je 270 500 € + provizia pre RK zabezpecujeme právny servis + podanie na kataster.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s rozlohou 56 m² po kompletnej rekonštrukcii (2026), situovaný na 9. poschodí tehlového bytového domu v tichej a vyhľadávanej lokalite bratislavských Kramárov, na ulici Jelšová. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z troch samostatných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Súčasťou je loggia s rozlohou 4 m² orientovaná na juhozápad a pivnica s rozlohou 1,5 m². K dispozícii je aj pôdorys. STAV A REKONŠTRUKCIA Byt prešiel v roku 2026 kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. V byte sú nové plávajúce podlahy, plastové okná (vymenené v roku 2024) s vnútornými žalúziami, klimatizácia, nové rozvody (elektrina, voda, stupačky) a kompletne zariadený interiér. VYBAVENIE V CENE V cene bytu zostáva nová kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, umývačka riadu, elektrická rúra, digestor), jedálenský stôl so stoličkami, sedacia súprava a dve postele. Všetko vybavenie pochádza z roku 2026. TECHNICKÉ PARAMETRE — Typ stavby: tehla — Rok kolaudácie: 1964 — Rok rekonštrukcie: 2026 — Poschodie: 9. z 9, výťah — Úžitková plocha: 56 m² — Loggia: 4 m² (orientácia juhozápad) — Pivnica: 1,5 m² — Kúrenie: ústredné — Ohrev vody: centrálny bojler — Energetický certifikát: áno — Mesačné náklady na byt: 150 € LOKALITA Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti Kramárov s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Najbližšia zastávka MHD je vzdialená iba 150 metrov, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do centra mesta i do ostatných častí Bratislavy. Z bytu sa otvára výnimočný panoramatický výhľad, ktorý patrí medzi jeho najväčšie prednosti. PRIPRAVOVANÉ ZHODNOTENIE V roku 2026 je naplánované kompletné zateplenie celého bytového domu a rekonštrukcia loggií, čo ďalej zvýši hodnotu nehnuteľnosti a komfort bývania. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt je vďaka svojej polohe, kompletnej rekonštrukcii a plne zariadenému interiéru ideálny aj ako investícia na prenájom — či už krátkodobý alebo dlhodobý. Ako spoločnosť so zameraním na správu nehnuteľností ponúkame novému majiteľovi kompletný servis: byt vieme po kúpe okamžite prevziať do správy a postarať sa o všetky aspekty prenájmu — od marketingu a komunikácie s nájomcami cez upratovanie až po bežnú údržbu. Investícia tak môže prinášať pravidelný výnos bez akýchkoľvek starostí spojených so správou. PRÁVNY STAV Byt je v osobnom vlastníctve. Nehnuteľnosť je voľná a k dispozícii.

LG Reality exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt v pôvodnom stave na ul. Jeséniova v obľúbenej lokalite BA - Nové Mesto (Koliba) s a s garážou. Tento byt je dokonalou voľbou, a to z niekoľkých dôvodov: - vynikajúca lokalita; - garáž pri bytovom dome; - ideálna dispozícia; - 2 balkóny - vstup na balkón je z troch miestností; - pivnica; - samostatné WC s oknom; - komunitný priestor - spoločná záhrada. Základné údaje: - podlahová plocha bytu (bez balkónov): 73,44 m2, - balkón 10 m2, - pivnica 2,40 m2 - podlažie: 1 posch. (nie prízemie, pod bytom je ešte poschodie) Stav a dispozičné riešenie Veľmi dobre dispozične riešený byt, ktorý pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne a samostatného WC, na balkón sa dá vyjsť z troch izieb. Byt je v pôvodnom stave, a je teda možné zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Dom bol skolaudovaný v roku 1975 a v dome nie je výťah. Veľkým bonusom je spoločný priestor - záhrada, do ktorého majú prístup len majitelia bytov. Mesačné náklady na byt predstavujú 206,-EUR/byt, plus elektrina. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Koliba na Jeséniovej ulici. K dispozícii je občianska vybavenosť - školy, škôlky, obchody (Tesco pri dome), veľa zelene v okolí. Pre bližšie informácie alebo záujem o obhliadku nás prosím kontaktujte na t.č. 0908 073 205 alebo emailom na office@lgreality.sk. Cena bytu je 320.000,-EUR a cena garáže je 40.000,- EUR. Tešíme sa na Vašu návštevu!

Hľadáte nový byt, ktorý si môžete zariadiť presne podľa svojich predstáv? Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt (č. 5) v novostavbe, situovaný v podkroví obytného domu na Trnavskej ceste 25 v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt sa predáva vo vyhotovení štandard, čo vytvára ideálny základ pre tých, ktorí si chcú svoj nový domov dotvoriť podľa vlastného štýlu a potrieb. V rámci rekonštrukcie podkrovia vznikli v roku 2024 dve nové bytové jednotky. Celý priestor má privátny vstup, ktorý zabezpečuje vyššiu mieru súkromia a komfortu bývania. Kolaudácia prebehla v roku 2025. Prestavba zahŕňala kompletnú výmenu všetkých rozvodov (voda, kanalizácia, kúrenie). Pre lepšiu akustickú izoláciu boli medzibytové priečky realizované ako dvojité sadrokartónové steny. Každý byt má vlastný elektrický kotol a bojler. Tento strešný byt má celkovú rozlohu 91,80m2 (výmera interiéru) a nachádza na najvyššom 5.NP obytného domu. Po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. POUŽITÉ MATERIÁLY A VYBAVENIE: • steny majú hladkú stierku, ktorá dodáva interiéru čistý a moderný vzhľad • podlahy sú pokryté laminátovými parketami KRONO EGGER CLASSIC s vysokou odolnosťou proti oderu (AC4) • kúpeľne a vstupné priestory sú obložené talianskou dlažbou MARAZZI, s precíznym spracovaním detailov (JOLLY hrany) • každý byt má samostatné podlahové kúrenie s digitálnym termostatom, ktorý umožňuje individuálne nastavenie teploty v miestnostiach • ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler ARISTON VELIS WIFI 100 so smart ovládaním • každá miestnosť je vybavená podlahovým kúrením s digitálnym termostatom a klimatizáciou. • byt je vybavený strešnými oknami Velux s tieniacimi roletami, ktoré zaisťujú dostatok svetla a príjemnú klímu počas celého roka DISPOZÍCIA A ZARIADENIE: Byt disponuje priestrannou vstupnou halou, z ktorej vedie dlhší úzky priestor, ideálny na vytvorenie šatníka alebo praktického úložného priestoru. Vstupná chodba je prepojená s priestrannou obývacou izbou, ktorá je spojená s kuchyňou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor. Nočná časť bytu zahŕňa dve samostatné spálne a kúpeľňu spojenú s WC, pričom usporiadanie zabezpečuje maximálne súkromie a komfort. Tento byt ponúka funkčné dispozičné riešenie s dostatkom úložného priestoru. Byt sa predáva vo vyhotovení ŠTANDART, ktoré zahŕňa laminátové podlahy, interiérové dvere a plne zariadenú kúpeľňu vrátane sanity a keramickej dlažby. Byt je možné za príplatok dokončiť do stavu podľa vizualizácií, ktoré boli navrhnuté v spolupráci s dizajnovým štúdiom DIZAX s.r.o. LOKALITA Trnavská cesta patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Bratislave. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, skvelú dopravnú dostupnosť a dynamický mestský život s dostatkom zelene a oddychových zón. V pešej dostupnosti sú CENTRAL, VIVO, NTC, Pasienky, Športpark JAMA, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj množstvo reštaurácií. DOPRAVA: Zastávka MHD sa nachádza priamo pod bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na ulici v rámci regulovanej parkovacej politiky, čo vám umožní pohodlný prístup a parkovanie v tejto žiadanej oblasti. Pred bytovým domom sú vyhradené parkovacie miesta pre rezidentov. V prípade potreby ďalšieho parkovania je možné využiť parkovacie kapacity v neďalekom parkovacom dome, ktorý prevádzkuje spoločnosť PROPARK a nachádza sa len pár minút chôdze od bytového domu. Byt je bez balkóna, terasy, lodžie, pivničnej kobky, parkovanie - parkovacia politika. CENA: 379.900,- EUR vrátane provízie realitnej kancelárie. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

Realitná kancelária MIKELSSEN aktuálne hľadá pre svojho klienta 3-izbový byt v mestskej časti Rača s rozlohou od 60 m2. Ak vlastníte nehnuteľnosť, ktorá zodpovedá týmto požiadavkám a uvažujete o jej predaji, budeme radi, ak nás kontaktujete kvôli dohodnutiu obhliadky. Naša spoločnosť sa postará o odborný priebeh celého procesu a zabezpečí kompletný právny servis potrebný k prevodu vlastníctva. V prípade záujmu nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0948 603 605 alebo e-mailom na adrese polasek@mikelssen.sk.

Enzo Real Estate ponúka jedinečnú možnosť bývania v úplne novom projekte OLIVIA Residence na Rožňavskej ulici v Bratislave. HLAVNÉ VÝHODY: - novostavba: apartmány úplne nové, zatiaľ neobývané, - apartmány zariadené novým nábytkom, - úspora: neplatíte províziu realitnej kancelárii. APARTMÁN: Celková plocha apartmánu je 91,72 m² (interiér 67,26 m², exteriér 24,46 m²). Apartmán pozostáva z: - kuchyne: plne vybavená moderná kuchyňa vrátane vstavaných spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), jedálenský stôl so stoličkami - obývacej izby: sedačka v tvare L (nerozkladacia), konferenčný stolík, TV, TV skrinka, závesy, klimatizačná jednotka - spálne 1: manželská posteľ, skriňa s úložným priestorom, nočné stolíky a lampy, klimatizačná jednotka - spálne 2: jednolôžková posteľ, skriňa s úložným priestorom, klimatizačná jednotka - vstupnej haly: skriňa s úložným priestorom, komoda, botník - kúpeľne: vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, práčka so sušičkou - samostatného wc - loggie: stolík s exteriérovými kreslami, VYBAVENIE APARTMÁNU: - klimatizácia v každej obytnej miestnosti, - ústredné kúrenie s rádiátormi, - plastové okná s exteriérovým tienením, - inteligentný vrátnik, - stropné svietidlá do každej miestnosti, LOKALITA: Projekt OLIVIA Residence ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat a kompletnej občianskej vybavenosti priamo v rezidenčnej budove aj v jej okolí je každodenný život maximálne pohodlný. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Fresh Market, Yeme potraviny, DM drogériu, notára, kaderníctvo, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, fitness centrá, nákupné možnosti. PARKOVANIE: K bytu je možné si doprenajať parkovacie státie v podzemnej garáži za 120 EUR/mesiac s pohodlným vstupom „suchou nohou“ priamo do bytového domu. PIVNICA: K bytu je možné si doprenajať aj pivnicu na rovnakom poschodí za 60 EUR/mesiac. CENA: - Nájom: 1270 €/mes., - Energie a správa: 260 €/mes., - Depozit: vo výške 2 mesačných nájmov, - Zmluva: 2 roky, - BEZ PROVÍZIE PRE NÁJOMCU Dôležité: Ide o nebytový priestor (apartmán), preto nie je možné nahlásiť trvalý pobyt. Ponuka nie je vhodná pre cudzincov, ktorí potrebujú doklad o pobyte pre Cudzineckú políciu. Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak: 📞: 0917 058 855 ✉️: adrian@enzoreal.sk Texty a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate FR, s.r.o.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt, 55 m2 + krásna veľka loggia, ulica Na Revíne. Nachádza sa na 2 poschodí/ 8 posch. Byt má plastové okná, prerobená bola kúpeľňa a podlahy v izbách. Nachádza sa v krásnej lokalite plnej zelene. Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa, wc, kuchyňa, 2 samostatne spalne a priechodná obývacia izba. Náklady na bývanie: správca 144,- eur, plyn10,- eur, elektrina 30,- eur. Cena: 255.000,- Eur. Kontakt: 0907 951 499, Klaudia Šilleová

Nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda spája modernú architektúru, zelený vnútroblok a premyslené riešenia. Prepracovaný urbanizmus, funkčné dispozície a dôraz na rovnováhu sú základom bývania, ktoré má zmysel – dnes aj o desiatky rokov.  Tento moderný 3-izbový byt o výmere 70,81 m2 plus 4,99 m2 lodžia sa nachádza na 12. podlaží v projekte PARQ Zátišie, ktorý ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortné a moderné bývanie  Denná zóna s oknom orientovaným do parku zabezpečuje krásne výhľady na majestátne Karpaty. Zároveň je prakticky oddelená od kuchynského kútu. Dispozícia myslí aj na dostatok úložných priestorov, ktoré sú praktické, no zároveň nenarúšajú čistý vzhľad interiéru. Priestranná kúpeľňa s dvomi umývadlami, vaňou a kútom na práčku zabezpečuje zvýšený komfort. Bonusom je výhľad na mesto.  K pohodliu prispieva stropné sálavé chladenie a kúrenie – bez prievanu, hluku či viditeľných jednotiek. Hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové tienenie zabezpečujú tepelný aj akustický komfort počas celého roka.  Súčasťou projektu sú aj kvalitné spoločné priestory a verejné priestranstvá, ktoré spríjemnia každodenný život: ● rozsiahly park priamo pod oknami – s komunitnou záhradou, detským ihriskom, workout zónou a miestom na grilovanie ● námestie s kaviarňami, terasami a živou atmosférou ● cykloinfraštruktúra vrátane miesta na servis a bezpečné uskladnenie bicyklov a kolobežiek ● spoločné vnútorné priestory ako lobby a family room pre vašich hostí  PARQ Zátišie ponúka mestské bývanie s komunitnou atmosférou, premyslenými riešeniami a výbornou dostupnosťou. Dokončenie projektu je naplánované na 1. štvrťrok 2028. Zaujal vás byt alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk

Realitná kancelária JAdoma vo vyhradenom zastúpení ponúka na prenájom jedinečný priestranný a svetlý 3-izbový byt v zelenej časti Nového Mesta na ulici Horská. Rozloha bytu: 120 m² + dva balkóny 14 m². Dostupnosť: od 15.10.2026 Vybavenie: Byt je zariadený s vkusom a citom pre detail – nájdete v ňom kvalitný drevený nábytok, prírodnú drevenú podlahu a pohodlné matrace, ktoré pozývajú k oddychu. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi vrátane rúry, varnej dosky, digestora, chladničky a umývačky riadu. Vstavané skrine poskytujú dostatok úložného priestoru. Vlastný kotol zabezpečuje komfortnú teplotu počas celého roka. Dispozícia bytu: ✓ predsieň ✓ komora ✓ 3 nepriechodné izby ✓ veľká kúpeľňa s WC ✓ samostatné WC ✓ dva veľké balkóny Lokalita: Byt sa nachádza v zelenej a pokojnej časti Bratislavy, len pár minút od lesa, čo je ideálne pre milovníkov prechádzok a cyklistiky. Zároveň ponúka výbornú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zastávky MHD. Výhodou tohto bytu je rýchla dostupnosť do centra Bratislavy, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie s prácou, službami a mestským životom, a zároveň blízkosť rekreačných oblastí, ideálnych na relax, prechádzky či športové aktivity v prírode. Tento byt kombinuje mestské pohodlie s pokojom prírodného prostredia. Nájomné: 1 150 € mesačne + 400 € energie a optický internet + 100 garažové statie Provízia RK: vo výške 50 % z jedného mesačného nájmu FOREIGN-FRIENDLY ✓ Možnosť vystavenia čestného vyhlásenia pre Cudzineckú políciu SR za účelom registrácie pobytu na tejto adrese. Ponuka platí do vymazania inzeratu Odporúčam vidieť osobne Ing. Mgr. Julia Kysla tel.: +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel.: +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram, Viber) andrej@jadoma.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom RK JAdoma www.jadoma.sk -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Сдаётся просторная светлая 3-комнатная с двумя балконами Братислава – район Nové Mesto, ул. Horská Доступна с 15.10.2026 Площадь: 120 м² + 2 балкона (14 м²) О КВАРТИРЕ: • Стильная меблировка из качественного дерева, деревянные полы, удобные матрасы • Кухня полностью оснащена техникой: духовка, плита, вытяжка, холодильник, посудомойка • Встроенные шкафы с большим количеством места • Индивидуальное отопление (собственный котёл) Планировка: ✓ прихожая ✓ кладовка ✓ 3 отдельные комнаты ✓ большая ванная комната с туалетом ✓ отдельный туалет ✓ 2 просторных балкона ЛОКАЦИЯ: Район окружён зеленью и находится вблизи леса — идеальное место для прогулок и активного отдыха. В пешей доступности — школы, детсады, магазины, рестораны и остановки общественного транспорта. До центра Братиславы — 10 минут, удобно добираться как на авто, так и на MHD. Цена аренды: 1 400 €/мес. + 300 € (коммунальные + оптика-интернет) + 100 € (гаражное место) Ing. Mgr. Julia Kysla +421 951 520 028 (Telegram, WhatsApp) - говоримо українською julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc.: +421 949 418 208 - говоримо українською (Telegram, WhatsApp, Viber) https://www.realitnaunia.sk/vyhladavanie?q=andrii+kyslyi

Ponúkame Vám na prenájom zrekonštruovaný 3-izbový byt s 2x balkónom v tichej lokalite pri Račianskom mýte na ulici Sibírska. Dispozícia: vstupná predsieň, veľká spálňa s pracovnou časťou a úložným priestorom, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a práčkou, obývacia izba, nová kuchyňa priechodná na balkón č. 1, spálňa č.2 s veľkým rolldorom priechodná na balkón č. 2. Všetky okná bytu sú orientované do tichej a zelenej časti pred bytovým domom. Rekonštrukcia pozostáva: vstupné bezpečnostné dvere, podlahy, dlažby, nové plastové okná, veľké rolldorové skriňe, kompletná sanita, nová kuchynská linka, plastové okná. + 2x balkón + 2x veľká samostatná nepriechodná spálňa + nová kuchyňa + vaňa + samostatná toaleta + tichá orientácia okien + kompletne zrekonštruovaný bytový dom + zeleň v okolí + výborná dostupnosť MHD (električka, autobus, trolejbus, dopravný uzol Račianske mýto) + tichá lokalita + kompletná občianska vybavenosť (banky, reštaurácia, pizzéria, lekáreň, kaviareň...) Cena: 800 euro + 200 euro energie, cena vrátane tv a internetu od UPC. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171