3 izbové byty, okres Bratislava III

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný 3i byt v nadštandardnom prevedení, v mimoriadne obľúbenej lokalite na Vajnorskej ulici, v blízkosti Kuchajdy a obchodného centra Vivo. Táto nehnuteľnosť ponúka unikátnu kombináciu benefitov ako výťah priamo do bytu, najvyššie poschodie, len jeden byt na poschodí a veľkorysú terasu s výmerou 86 m2 s očarujúcim výhľadom na Kuchajdu. Hlavné benefity : - nadštandardné, dizajnové prevedenie interiéru - kvalitné materiály - najvyššie poschodie - jeden byt na poschodí - veľkorysá terasa s výhľadom na Kuchajdu - hliníková pergola - zimná záhrada (vyhrievaná + možnosť - klimatizácie) - 3x klimatizačná jednotka - hliníkové okná + hliníkové elektricky ovládané žalúzie - inteligentné ovládanie bytu cez aplikáciu - podlahové kúrenie (vlastný kotol zn. Buderus) - kuchynská linka vybavená spotrebičmi Siemens - do detailu premyslené úložné priestory - šatník k hlavnej spálni s prístupom do kúpeľne - ambientné osvetlenie Dispozícia: Priamo do bytu sa dostaneme výťahom. Po vstupe sa ocitneme vo vstupnej chodbe so vstavanými úložnými prvkami po ľavej strane a skrytým vstupom do samostatnej toalety. Cez chodbu sa dostaneme do presvetlenej dennej časti obývacej izby s prístupom na terasu a kuchyne. Z kuchyne je prístup do zimnej záhrady – Pergoly. V zadnej časti bytu máme nočnú časť, hlavná spálňa je prepojena so šatníkom a z neho je prístup do kúpeľne. Posledná miestnosť je druhá, samostatná izba so vstavaným úložným priestorom a príjemným výhľadom na Kamzík. K bytu je k dispozícii aj pivnica v suteréne bytového domu, do ktorej sa zmestia aj dva bicykle. Byt: V perfektne navrhnutom interiéri, bol dôraz kladený na maximálny komfort, funkčnosť a využitie každého m2. V byte sú použité kvalitné materiály, ktoré by ste v takejto nehnuteľnosti očakávali. Zimnú záhradu na terase si zamilujete. Hliníková pergola predstavuje výnimočné miesto pre stretnutia s rodinou alebo priateľmi. Využiť ju môžete počas celého roka, nakoľko je plne zasklená s otváracou strechou, navyše je vyhrievaná a sú v nej rozvody na osadenie klimatizačnej jednotky. Nadčasový dizajn interiéru, bude vyzerať moderne ešte veľmi dlho. Drevené prvky výborne dopĺňajú veľkoformátové obklady a kuchynská doska z kameňa. Lokalita: Jedným slovom perfektná. Doslova spája všetky benefity, ktoré si viete predstaviť. Cez cestu sa nachádza obľúbené obchodné centrum Vivo, kde nakúpite všetko čo potrebujete. Nachádza sa tu aj fitness centrum a veľká zóna rýchleho občerstvenia, kaviarne a reštaurácie. Cez cestu sa nachádza aj jazero Kuchajda, ideálne na prechádzky, beh, športové aktivity. V lete si ho doslova zamilujete. Výborná dostupnosť do mesta autom alebo MHD, zastávky sa nachádzajú takmer priamo pred vchodom. Najbližšia základná škola s materskou školou sa nachádza len 7 minút peši. Cena: 529 000 eur Výmera: 162,21 m2 (byt 75,65 m2 + terasa 86,56 m2) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

DOM ZA CENU BYTU – prenájom 3-izbového domu, Varšavská ulica (Bratislava – Nové Mesto) Túžite po súkromí, vlastnom dvore a pokojnom bývaní, no nechcete opustiť mesto? Tento útulný domček na Varšavskej ulici vám dá všetko, čo v byte chýba, a pritom za rovnakú cenu... Nachádza sa v tichej časti Nového Mesta, len pár minút od OC Slimák, OC Vivo a s rýchlym prístupom do centra aj do Malých Karpát. Dispozícia domu: – vstupná obytná hala – kuchyňa s linkou, sporákom a digestorom – kúpeľňa so sprchovým kútom a WC – dve samostatné priestranné izby Dom má samostatné podlahové kúrenie, vlastné meranie energií, pripojenie na internet Telekom / UPC a vlastný vstup priamo z ulice. K dispozícii je predzáhradka, dvor a parkovanie priamo pred domom – bez zháňania miesta či parkovacích kariet. Nájom: 850 € / mesiac Energie: 100 € Depozit: 1 700 € Voľný ihneď Dom v srdci mesta, no s pokojom predmestia Všetky služby v pešej dostupnosti Ak hľadáte bývanie s dušou domu za cenu bytu, prídite sa pozrieť osobne – budete prekvapení, koľko priestoru a súkromia tu získate. Radovan Horský – 0911996427 radovanhorsky@chcemebyvat.sk

TUreality ponúka na predaj moderný a svetlý 3-izbový byt s výmerou, ktorý sa nachádza v prestížnej novostavbe na ulici Rudroffova, mestskej časti Bratislava-Rača. Byt ponúka kvalitné bývanie v pokojnej, zelenej lokalite projektu Rínok Rača, s garážovým státím, výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + moderná novostavba s vysokým štandardom a 2 výťahmi + príprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie + možnosť dokúpiť garážové státie ________________________________________________________________________________________________________ BYT: ✔ 3 izbový byt, Rudroffova ul. ✔ novostavba, ešte sa v byte nebývalo ✔ nadzemné podlažie 2/12 ✔ úžitková plocha: 69,63 m² ✔ balkón: 7,49 m² ✔ pivnica 1,9 m² ✔ mesačné náklady 170 € ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU: - kuchynská linka: bez kuchynskej linky - plastové okná s prípravou na vonkajšie elektrické žalúzie - laminátová plávajúca podlaha v izbách a keramická dlažba - zasklený veľký balkón - príprava na klimatizáciu v každej izbe - kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, keramickým umývadlom a prípojkami pre práčku - samostatné WC + umývadlom - centrálne vykurovanie a ohrev teplej vody ________________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM: - tehlový bytový dom - zateplený obvodový plášť a strecha - udržiavané vonkajšie prostredie - energetický certifikát: celková energia: B ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Projekt Rínok Rača je urbanisticky premyslený rezidenčný súbor v bratislavskej mestskej časti Rača, ktorý vznikol na mieste bývalých vinárskych závodov – dnes s rozsiahlou zeleňou, promenádou, podzemnými garážami a modernou vybavenosťou. Lokalita ponúka množstvo zelene, blízkosť lesa Malých Karpát, cyklotrasy, električkovú zastávku pár minút pešo a napojenie na centrum mesta. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu alebo pár, ktorí túžia po komfortnom bývaní v modernej rezidencii s výhľadom, pričom stále v dosahu centra Bratislavy. Lokalita v projekte Rínok Rača ponúka pokojné bývanie v kombinácii s vysokou občianskou vybavenosťou a kvalitnou infraštruktúrou. Odporúčam vidieť!. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 355.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUTI-FRUTI VÝHĽAD, 3-IZBOVÝ BYT, KDE SA BÝVA S ÚSMEVOM! Bratislava – Kramáre | 87 m² | Prvý nájomca hľadá svoj nový domov! Diamond Home Services predstavuje byt, ktorý má viac svetla než letný deň a viac pohody než nedeľná siesta Novozariadený, priestranný a s výhľadom, ktorý Ti bude závidieť aj monitor tvojho počítača. ČO ŤA TU ČAKÁ? • Terasa, kde kávička chutí o 100 % lepšie • 87 m² čistého priestoru pre tvoje JA • Klimatizácia, keď je leto až príliš horúce • Podlahové kúrenie + vlastný kotol (tvoje nohy ti poďakujú) • Internet + TV → Netflix & chill ready • Kúpeľňa, kde si vyberáš: sprchový kút alebo kráľovská vaňa? • Parkovanie: verejné alebo VIP miesto so susedkou (+100 €) DISPOZÍCIA AKO Z KATALÓGU: • Izba 1: manželská posteľ + komoda • Izba 2: dve postele pre hostí, deti, alebo… tvoje kreatívne JA • Kuchyňa: všetko, čo potrebuješ (chladnička, mikrovlnka, barové sedenie aj jedálenský stôl pre 6 osôb – veď hostí nikdy nie je dosť) • Kúpeľňa: sprchový kút + vaňa + práčka • WC: samostatné, lebo súkromie je základ NÁZOR MAKLÉRKY: „Ráno Vás zobudí šepot stromov, nie trúbenie áut. Príroda tu má VIP status a mesto je len na skok. Ulice voňajú borovicami a pokoj má tu trvalý pobyt. Blízko nemocnica, MHD, Terno pod domom a – pozor – aj tanečná škola! Možno konečne využiješ ten dávny sen o salse… ⸻ Cena: 800 € + 200 € energie = 1.000 € / mesiac office@diamondservices.sk Martina Gallová – +421 911 161 990

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na PRENÁJOM nadštandardne zariadený 3-izbový byt – NOVOSTAVBA, situovaný v podkroví obytného domu na Trnavskej ceste 27, v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Tento unikátny byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, elegantného dizajnu a výbornej lokality. Byt je úplne nový a zatiaľ neobývaný. V rámci rekonštrukcie podkrovia vznikli v roku 2024 štyri nové bytové jednotky. Celý priestor má privátny vstup, ktorý poskytuje obyvateľom vyššiu mieru súkromia a komfortu. Prestavba zahŕňala kompletnú výmenu všetkých rozvodov (voda, kanalizácia, kúrenie). Pre lepšiu akustickú izoláciu boli medzibytové priečky realizované ako dvojité sadrokartónové steny. Každý byt má vlastný elektrický kotol a bojler. Interiér bol navrhnutý v spolupráci s dizajnovým štúdiom DIZAX s.r.o., ktoré prepojilo funkčnosť, estetiku a kvalitné materiály. Byt sa prenajíma vo vysokom štandarde – s moderným nábytkom na mieru a kompletným vybavením. Tento strešný byt má celkovú výmeru 95,38 m² a nachádza sa na najvyššom 5. podlaží obytného domu. Po byte sa môžete poprechádzať prostredníctvom 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. POUŽITÉ MATERIÁLY A VYBAVENIE: • steny majú hladkú stierku, ktorá dodáva interiéru čistý a moderný vzhľad, • podlahy sú pokryté laminátovými parketami KRONO EGGER CLASSIC s vysokou odolnosťou proti oderu (AC4), • kúpeľne a vstupné priestory sú obložené talianskou dlažbou MARAZZI, s precíznym spracovaním detailov (JOLLY hrany), • každý byt má samostatné podlahové kúrenie s digitálnym termostatom, ktorý umožňuje individuálne nastavenie teploty v miestnostiach, • ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler ARISTON VELIS WIFI 100 so smart ovládaním, • byt je vybavený strešnými oknami Velux s tieniacimi roletami, ktoré zaisťujú dostatok svetla a príjemnú klímu počas celého roka, • v každej izbe je klimatizácia pre maximálny komfort. Dispozícia a zariadenie: VSTUPNÁ HALA – prakticky riešená so šatníkovou skriňou, dizajnovým zrkadlom a vešiakovou stenou, ktoré vytvárajú elegantný prvý dojem. KUCHYŇA – kuchynská zostava prepojená s jedálenským stolom, vybavená zabudovanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. OBÝVACIA IZBA – otvorený priestor prepojený s kuchyňou, vybavený pohodlnou sedacou súpravou, TV skrinkou a štýlovými stolíkmi. Zabudované čalúnené sedenie dodáva izbe jedinečný charakter. SPÁLŇA – svetlá a vzdušná, s priestranným šatníkom a nočnými stolíkmi na mieru. Inteligentne riešené úložné priestory poskytujú maximálnu funkčnosť. DETSKÁ IZBA – funkčne zariadená vstavanou skriňou, pracovným stolom a dvoma oddelenými posteľami, ktoré zabezpečujú pohodlie aj praktické riešenie úložného priestoru. KÚPEĽŇA – elegantná a priestranná, spojená s WC. Moderný sprchový kút a kvalitná keramická dlažba dodávajú nadčasový vzhľad a jednoduchú údržbu. SAMOSTATNÉ WC – nachádza sa pri kuchyni, nenápadne integrované do dizajnu drevenej steny, vďaka čomu prirodzene splýva s interiérom. LOKALITA: Trnavská cesta patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Bratislave. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, skvelú dopravnú dostupnosť a dynamický mestský život s dostatkom zelene a oddychových zón. OKOLIE: V pešej dostupnosti sa nachádzajú supermarkety, obchodné centrá (CENTRAL, VIVO), školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, fitnesscetrá a množstvo reštaurácií a kaviarní. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Športpark JAMA, moderný voľnočasový areál s ihriskami, bežeckou dráhou a jazierkami, ideálny na aktívny oddych. Milovníci športu ocenia aj Národné tenisové centrum (NTC), Zimný štadión Ondreja Nepelu, Pasienky, ktoré ponúkajú široké možnosti športového vyžitia. DOPRAVA: Zastávka MHD sa nachádza priamo pod bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na ulici v rámci regulovanej parkovacej politiky, čo vám umožní pohodlný prístup a parkovanie v tejto žiadanej oblasti. Pred bytovým domom sú vyhradené parkovacie miesta pre rezidentov. V prípade potreby ďalšieho parkovania je možné využiť parkovacie kapacity v neďalekom parkovacom dome, ktorý prevádzkuje spoločnosť PROPARK a nachádza sa len pár minút chôdze od bytového domu. Byt je bez balkóna, terasy, lodžie, pivničnej kobky, parkovanie - parkovacia politika. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie! CENA: nájom 1.350,- €/mesiac + energie 290,- €/mesiac + TV a Internet. + vratný depozit pre majiteľa bytu vo výške 2-mesačného nájomného, + provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1-mesačného nájomného. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj nadštandardne zariadený 3-izbový byt (č. 4) – NOVOSTAVBA, situovaný v podkroví obytného domu na Trnavskej ceste 27, v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Tento unikátny byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, elegantného dizajnu a výbornej lokality. Byt je úplne nový a zatiaľ neobývaný. V rámci rekonštrukcie podkrovia vznikli v roku 2024 štyri nové bytové jednotky. Celý priestor má privátny vstup, ktorý poskytuje obyvateľom vyššiu mieru súkromia a komfortu. Kolaudácia prebehla v roku 2025. Prestavba zahŕňala kompletnú výmenu všetkých rozvodov (voda, kanalizácia, kúrenie). Pre lepšiu akustickú izoláciu boli medzibytové priečky realizované ako dvojité sadrokartónové steny. Každý byt má vlastný elektrický kotol a bojler. Interiér bol navrhnutý v spolupráci s dizajnovým štúdiom DIZAX s.r.o., ktoré prepojilo funkčnosť, estetiku a kvalitné materiály. Byt sa predáva vo vysokom štandarde – s moderným nábytkom na mieru a kompletným vybavením. Tento strešný byt má celkovú výmeru 64,27 m² a nachádza sa na najvyššom 5. podlaží obytného domu. Po byte sa môžete poprechádzať prostredníctvom 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. POUŽITÉ MATERIÁLY A VYBAVENIE: • steny majú hladkú stierku, ktorá dodáva interiéru čistý a moderný vzhľad • podlahy sú pokryté laminátovými parketami KRONO EGGER CLASSIC s vysokou odolnosťou proti oderu (AC4) • kúpeľne a vstupné priestory sú obložené talianskou dlažbou MARAZZI, s precíznym spracovaním detailov (JOLLY hrany) • každý byt má samostatné podlahové kúrenie s digitálnym termostatom, ktorý umožňuje individuálne nastavenie teploty v miestnostiach • ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler ARISTON VELIS WIFI 100 so smart ovládaním • v každej izbe je klimatizácia pre maximálny komfort DISPOZÍCIA A ZARIADENIE: HALA - elegantná a moderná miestnosť, ktorej dominuje podsvietené zrkadlo, orámované drevenými lamelami a doplnené praktickým úložným priestorom. Ľavú stenu pokrýva súvislá lamelová stena, do ktorej sú zakomponované decentné vešiaky. KUCHYŇA – moderný priestor vybavený vstavanými spotrebičmi značky Electrolux s dostatkom úložného priestoru. Kuchyňa je plynule prepojená s obývacou časťou, čím vytvára vzdušný a otvorený priestor. OBÝVACIA IZBA – je ladená v minimalistickom a elegantnom štýle. Šikmý strop dodáva miestnosti útulný charakter. TV skrinka s výsuvnými zásuvkami je dizajnovo zladená s celým priestorom a poskytuje praktické úložné riešenie. SPÁLŇA 1 – je vybavená zabudovanou posteľou s dvoma nočnými stolíkmi, čo vytvára jednotný a elegantný vzhľad a zároveň šetrí priestor. Veľkou výhodou je priestranný walk-in samostatný šatník. SPÁLŇA 2 - disponuje vstavanou posteľou s úložným priestorom, priestrannou skriňou a pracovným kútom s množstvom zásuviek. Veľké strešné okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. Izba môže slúžiť ako detská izba alebo hosťovská izba. KÚPEĽŇA s WC – elegantná a priestranná, spojená s WC. Moderný sprchový kút a kvalitná keramická dlažba dodávajú nadčasový vzhľad a jednoduchú údržbu. SAMOSTATNÁ MIESTNOSŤ (3,5m2) - môže slúžiť ako úložný priestor, šatník alebo menšia pracovňa podľa potrieb nového majiteľa. LOKALITA: Trnavská cesta patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Bratislave. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, skvelú dopravnú dostupnosť a dynamický mestský život s dostatkom zelene a oddychových zón. V pešej dostupnosti sú CENTRAL, VIVO, NTC, Pasienky, Športpark JAMA, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj množstvo reštaurácií. DOPRAVA: Zastávka MHD sa nachádza priamo pod bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na ulici v rámci regulovanej parkovacej politiky, čo vám umožní pohodlný prístup a parkovanie v tejto žiadanej oblasti. Pred bytovým domom sú vyhradené parkovacie miesta pre rezidentov. V prípade potreby ďalšieho parkovania je možné využiť parkovacie kapacity v neďalekom parkovacom dome, ktorý prevádzkuje spoločnosť PROPARK a nachádza sa len pár minút chôdze od bytového domu. Byt je bez balkóna, terasy, lodžie, pivničnej kobky, parkovanie - parkovacia politika. CENA: 320.000,- EUR vrátane zariadenia a provízie realitnej kancelárie RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj nadštandardne zariadený 3-izbový byt (č. 5) – NOVOSTAVBA, situovaný v podkroví obytného domu na Trnavskej ceste 25, v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt sa predáva vo vyhotovení ŠTANDART. Tento unikátny byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, elegantného dizajnu a výbornej lokality. Vďaka vyhotoveniu v štandarde a nezariadenému interiéru ponúka ideálny základ pre tých, ktorí si chcú svoj nový domov dotvoriť podľa vlastných predstáv. V rámci rekonštrukcie podkrovia vznikli v roku 2024 dve nové bytové jednotky. Celý priestor má privátny vstup, ktorý poskytuje obyvateľom vyššiu mieru súkromia a komfortu. Kolaudácia prebehla v roku 2025. Prestavba zahŕňala kompletnú výmenu všetkých rozvodov (voda, kanalizácia, kúrenie). Pre lepšiu akustickú izoláciu boli medzibytové priečky realizované ako dvojité sadrokartónové steny. Každý byt má vlastný elektrický kotol a bojler. Tento strešný byt má celkovú rozlohu 91,80m2 (výmera interiéru) a nachádza na najvyššom 5.NP obytného domu. Po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. POUŽITÉ MATERIÁLY A VYBAVENIE: • steny majú hladkú stierku, ktorá dodáva interiéru čistý a moderný vzhľad • podlahy sú pokryté laminátovými parketami KRONO EGGER CLASSIC s vysokou odolnosťou proti oderu (AC4) • kúpeľne a vstupné priestory sú obložené talianskou dlažbou MARAZZI, s precíznym spracovaním detailov (JOLLY hrany) • každý byt má samostatné podlahové kúrenie s digitálnym termostatom, ktorý umožňuje individuálne nastavenie teploty v miestnostiach • ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler ARISTON VELIS WIFI 100 so smart ovládaním • každá miestnosť je vybavená podlahovým kúrením s digitálnym termostatom a klimatizáciou. • byt je vybavený strešnými oknami Velux s tieniacimi roletami, ktoré zaisťujú dostatok svetla a príjemnú klímu počas celého roka DISPOZÍCIA A ZARIADENIE: Byt disponuje priestrannou vstupnou halou, z ktorej vedie dlhší úzky priestor, ideálny na vytvorenie šatníka alebo praktického úložného priestoru. Vstupná chodba je prepojená s priestrannou obývacou izbou, ktorá je spojená s kuchyňou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor. Nočná časť bytu zahŕňa dve samostatné spálne a kúpeľňu spojenú s WC, pričom usporiadanie zabezpečuje maximálne súkromie a komfort. Tento byt ponúka funkčné dispozičné riešenie s dostatkom úložného priestoru. Byt sa predáva vo vyhotovení ŠTANDART, ktoré zahŕňa laminátové podlahy, interiérové dvere a plne zariadenú kúpeľňu vrátane sanity a keramickej dlažby. Byt je možné za príplatok dokončiť do stavu podľa vizualizácií, ktoré boli navrhnuté v spolupráci s dizajnovým štúdiom DIZAX s.r.o. LOKALITA Trnavská cesta patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Bratislave. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, skvelú dopravnú dostupnosť a dynamický mestský život s dostatkom zelene a oddychových zón. V pešej dostupnosti sú CENTRAL, VIVO, NTC, Pasienky, Športpark JAMA, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj množstvo reštaurácií. DOPRAVA: Zastávka MHD sa nachádza priamo pod bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na ulici v rámci regulovanej parkovacej politiky, čo vám umožní pohodlný prístup a parkovanie v tejto žiadanej oblasti. Pred bytovým domom sú vyhradené parkovacie miesta pre rezidentov. V prípade potreby ďalšieho parkovania je možné využiť parkovacie kapacity v neďalekom parkovacom dome, ktorý prevádzkuje spoločnosť PROPARK a nachádza sa len pár minút chôdze od bytového domu. Byt je bez balkóna, terasy, lodžie, pivničnej kobky, parkovanie - parkovacia politika. CENA: 399.000,- EUR vrátane provízie realitnej kancelárie. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj nadštandardne zariadený 3-izbový byt (č.1) – NOVOSTAVBA, situovaný v podkroví obytného domu na Trnavskej ceste 27, v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Tento unikátny byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, elegantného dizajnu a výbornej lokality. Byt je úplne nový a zatiaľ neobývaný. V rámci rekonštrukcie podkrovia vznikli v roku 2024 štyri nové bytové jednotky. Celý priestor má privátny vstup, ktorý poskytuje obyvateľom vyššiu mieru súkromia a komfortu. Kolaudácia prebehla v roku 2025. Prestavba zahŕňala kompletnú výmenu všetkých rozvodov (voda, kanalizácia, kúrenie). Pre lepšiu akustickú izoláciu boli medzibytové priečky realizované ako dvojité sadrokartónové steny. Každý byt má vlastný elektrický kotol a bojler. Interiér bol navrhnutý v spolupráci s dizajnovým štúdiom DIZAX s.r.o., ktoré prepojilo funkčnosť, estetiku a kvalitné materiály. Byt sa predáva vo vysokom štandarde – s moderným nábytkom na mieru a kompletným vybavením. Tento strešný byt má celkovú výmeru 95,38 m² a nachádza sa na najvyššom 5. podlaží obytného domu. Po byte sa môžete poprechádzať prostredníctvom 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. POUŽITÉ MATERIÁLY A VYBAVENIE: • steny majú hladkú stierku, ktorá dodáva interiéru čistý a moderný vzhľad • podlahy sú pokryté laminátovými parketami KRONO EGGER CLASSIC s vysokou odolnosťou proti oderu (AC4) • kúpeľne a vstupné priestory sú obložené talianskou dlažbou MARAZZI, s precíznym spracovaním detailov (JOLLY hrany) • každý byt má samostatné podlahové kúrenie s digitálnym termostatom, ktorý umožňuje individuálne nastavenie teploty v miestnostiach • ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler ARISTON VELIS WIFI 100 so smart ovládaním • každá miestnosť je vybavená podlahovým kúrením s digitálnym termostatom • v každej izbe je klimatizácia pre maximálny komfort DISPOZÍCIA A BÝVANIE VSTUPNÁ HALA – prakticky riešená vstavanou skriňou, dizajnovým zrkadlom a vešiakovou stenou. Z haly je plynulý prechod do dennej časti bytu, ktorá pôsobí vzdušne a otvorene. KUCHYŇA – moderná kuchyňa s dôrazom na detail a kvalitu spracovania. Kuchynská linka je prepojená s jedálenským stolom a vybavená vstavanými spotrebičmi značky Electrolux – indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. Súčasťou kuchyne je komora a predpríprava na práčku so sušičkou. OBÝVACIA IZBA – otvorený a presvetlený priestor s pohodlnou sedacou súpravou, TV stenou a štýlovými stolíkmi. Dominantným prvkom je zabudované čalúnené sedenie, ktoré dodáva miestnosti osobitý charakter a vizuálnu kontinuitu s kuchynskou časťou. SPÁLŇA – ladená do svetlých tónov, s priestrannou vstavanou skriňou a nočnými stolíkmi na mieru. Kvalitná čalúnená posteľ v neutrálnom odtieni dopĺňa celkový elegantný dojem miestnosti. DETSKÁ IZBA – funkčne riešená vstavanou skriňou, pracovným stolom a dvoma posteľami, ktoré ponúkajú komfort aj praktické úložné riešenia. Vďaka šikmým stropom pôsobí útulne a harmonicky. KÚPEĽŇA – priestranná a elegantná, so sprchovým kútom a WC, obložená keramickou dlažbou MARAZZI v nadčasovom dizajne. SAMOSTATNÉ WC – umiestnené pri kuchyni, nenápadne zakomponované do dreveného obkladu, ktorý prirodzene splýva s interiérom. LOKALITA: Trnavská cesta patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Bratislave. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, skvelú dopravnú dostupnosť a dynamický mestský život s dostatkom zelene a oddychových zón. V pešej dostupnosti sa nachádzajú supermarkety, obchodné centrá (CENTRAL, VIVO), školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, fitnesscetrá a množstvo reštaurácií a kaviarní. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Športpark JAMA, moderný voľnočasový areál s ihriskami, bežeckou dráhou a jazierkami, ideálny na aktívny oddych. Milovníci športu ocenia aj Národné tenisové centrum (NTC), Zimný štadión Ondreja Nepelu, Pasienky, ktoré ponúkajú široké možnosti športového vyžitia. DOPRAVA: Zastávka MHD sa nachádza priamo pod bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na ulici v rámci regulovanej parkovacej politiky, čo vám umožní pohodlný prístup a parkovanie v tejto žiadanej oblasti. Pred bytovým domom sú vyhradené parkovacie miesta pre rezidentov. V prípade potreby ďalšieho parkovania je možné využiť parkovacie kapacity v neďalekom parkovacom dome, ktorý prevádzkuje spoločnosť PROPARK a nachádza sa len pár minút chôdze od bytového domu. Byt je bez balkóna, terasy, lodžie, pivničnej kobky, parkovanie - parkovacia politika. CENA: 399.000,- EUR vrátane zariadenia a provízie realitnej kancelárie. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj nadštandardne zariadený 3-izbový byt (č.2) – novostavba, situovaná v podkroví obytného domu na Trnavskej ceste 27, v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Tento unikátny byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, elegantného dizajnu a výbornej lokality. Byt je úplne nový a zatiaľ neobývaný. V rámci rekonštrukcie podkrovia vznikli v roku 2024 štyri nové bytové jednotky. Celý priestor má privátny vstup, ktorý poskytuje obyvateľom vyššiu mieru súkromia a komfortu. Kolaudácia prebehla v roku 2025. Prestavba zahŕňala kompletnú výmenu všetkých rozvodov (voda, kanalizácia, kúrenie). Pre lepšiu akustickú izoláciu boli medzibytové priečky realizované ako dvojité sadrokartónové steny. Každý byt má vlastný elektrický kotol a bojler. Interiér bol navrhnutý v spolupráci s dizajnovým štúdiom DIZAX s.r.o., ktoré prepojilo funkčnosť, estetiku a kvalitné materiály. Byt sa predáva vo vysokom štandarde – s moderným nábytkom na mieru a kompletným vybavením. Tento strešný byt má celkovú výmeru 100,92 m² a nachádza sa na najvyššom 5. podlaží obytného domu. Po byte sa môžete poprechádzať prostredníctvom 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. POUŽITÉ MATERIÁLY A VYBAVENIE: • steny majú hladkú stierku, ktorá dodáva interiéru čistý a moderný vzhľad • podlahy sú pokryté laminátovými parketami KRONO EGGER CLASSIC s vysokou odolnosťou proti oderu (AC4) • kúpeľne a vstupné priestory sú obložené talianskou dlažbou MARAZZI, s precíznym spracovaním detailov (JOLLY hrany) • každý byt má samostatné podlahové kúrenie s digitálnym termostatom, ktorý umožňuje individuálne nastavenie teploty v miestnostiach • ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler ARISTON VELIS WIFI 100 so smart ovládaním • byt je vybavený strešnými oknami Velux s tieniacimi roletami, ktoré zaisťujú dostatok svetla a príjemnú klímu počas celého roka • v každej izbe je klimatizácia pre maximálny komfort DISPOZÍCIA A BÝVANIE VSTUPNÁ HALA – prakticky riešená vstavanou skriňou, vešiakovou stenou a výsuvným úložným priestorom. Z haly vedie plynulý prechod do dennej časti bytu. KUCHYŇA – moderná kuchyňa s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Dominantným prvkom je štýlový kuchynský ostrov s barovým sedením. Vybavenie: spotrebiče Electrolux, vstavaná chladnička s mrazničkou, komora a predpríprava na práčku so sušičkou. OBÝVACIA IZBA – presvetlená dvoma strešnými oknami, vybavená dizajnovou obývacou stenou s TV prípojkami a ratanovou sedacou súpravou v prírodných odtieňoch. SPÁLŇA 1 – svetlá a vzdušná, s walk-in šatníkom, vstavanou skriňou a elegantnou čalúnenou posteľou v sivom odtieni. SPÁLŇA 2 – ladená do svetlých tónov, s úložnými priestormi integrovanými do šikmých stien, čo maximálne využíva priestor. KÚPEĽŇA – priestranná, so sprchovým kútom a WC, obložená dlažbou MARAZZI v nadčasovom dizajne. SAMOSTATNÉ WC – umiestnené na chodbe, prakticky prístupné z dennej časti. LOKALITA: Trnavská cesta patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Bratislave. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, skvelú dopravnú dostupnosť a dynamický mestský život s dostatkom zelene a oddychových zón. V pešej dostupnosti sa nachádzajú supermarkety, obchodné centrá (CENTRAL, VIVO), školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, fitnesscetrá a množstvo reštaurácií a kaviarní. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Športpark JAMA, moderný voľnočasový areál s ihriskami, bežeckou dráhou a jazierkami, ideálny na aktívny oddych. Milovníci športu ocenia aj Národné tenisové centrum (NTC), Zimný štadión Ondreja Nepelu, Pasienky, ktoré ponúkajú široké možnosti športového vyžitia. DOPRAVA: Zastávka MHD sa nachádza priamo pod bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na ulici v rámci regulovanej parkovacej politiky, čo vám umožní pohodlný prístup a parkovanie v tejto žiadanej oblasti. Pred bytovým domom sú vyhradené parkovacie miesta pre rezidentov. V prípade potreby ďalšieho parkovania je možné využiť parkovacie kapacity v neďalekom parkovacom dome, ktorý prevádzkuje spoločnosť PROPARK a nachádza sa len pár minút chôdze od bytového domu. Byt je bez balkóna, terasy, lodžie, pivničnej kobky, parkovanie - parkovacia politika. CENA: 419.000,- EUR vrátane zariadenia a provízie realitnej kancelárie. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Diamond home services ponúka atraktívne priestranný a komplet zariadený 3 izbový byt. Nový nájomca pocíti v novom domove mestský ruch, ktorý sa mení na šum listov. NA ČO SA MÔŽETE TEŠIŤ? - Očarí Vás Lokalita svojimi benefitmi - Veľkorysá vnútorná plocha bytu až 100 m2 - Barový pult pre fanúšikov varenia či hostenia svojich návštevníkov - Balkón 10 m2 (aj tu si viete splniť sen mať záhradnú HÚPAČKU vo svojom domove ) - Byt orientovaný na Východ aj Západ - Internet, TV - Parkovanie po dohode Izba č.1: manželská posteľ / komoda / priestranná skriňa Izba č.2: čaká na dozariadenie podľa potreby Chodba: až 6m vstavaná skriňa ( luxusný priestor pre Vaše veci a poklady) Kuchyňa: umývačka riadu / chladnička / kuchynský riad / samostatné jedalenske sedenie pre 6 os.+ barové stoličky Kúpeľňa: Vaňa + pračka Oddelené WC Občianska vybavenosť: Obchod Billa 100m od domu spolu s Autobusovou zastávkou. NÁZOR MAKLÉRA: Tento priestranný 3 izbový byt s rozlohou 100 m2 ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a dotykom prírody. V tichej časti Kramárov máte na dosah nemocnicu, les aj všetku občiansku vybavenosť. Miesto, kde sa žije pokojne, zdravo a s výhľadom na zeleň. Cena: 950 + energie Byt sa ponuka cez RK office@diamondservices.sk Martina Gallova +421911 161 990

Hľadám na kúpu pre konkrétneho klienta 3- izbový v byt v Novom Meste, prípadne vyhovujúca lokalita je aj Rača a Ružinov. Byt by mal mať rozlohu min 60 m2., Výhodou je ak by mal k dispozíciu balkón a pivnicu, nie je to však podmienkou. Môže byť v pôvodnom stave alebo po rekonštrukcii. Zabezpečujem kompletný právny servis, vrátanie riešenia financovania. V prípade záujmu o ďalšie informácie ma prosím kontaktuje prostredníctvom emailu na info@bellasity.sk alebo na tel. čísle 0902 89 66 50

TUreality ponúka na predaj veľký tehlový 3-izbový byt v pokojnej časti bratislavskej mestskej časti Nové Mesto. _______________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + pokojná lokalita + priestranné izby + balkón _______________________________________________________________________________________________________ BYT: = 3 izbový byt = podlažie: 4/4 = úžitková plocha: 91,91 m2 = pivnica 5,41 m2 = balkón 2,69 m2 _______________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU: - kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi - plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - laminátové podlahy v izbách, keramická dlažba v ostatných priestoroch - v kúpeľni vaňa, keramické umývadlo, WC, prípojky pre práčku _______________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: * predsieň * obývacia izba * dve izby * kuchyňa * špajza * kúpeľňa s WC _______________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM: - tehlový bytový dom - zateplený obvodový plášť - bez výťahu - nové stúpacie rozvody v bytoch - optický internet - udržiavané vonkajšie prostredie - centrálne vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody - energetický certifikát nebol predložený _______________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Kompletná občianska vybavenosť v okolí bytového domu. V blízkosti škôlka, vlastné detské ihrisko pri bytovom dome, dobrá dostupnosť do centra mesta. _______________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Veľký, svetlý rekonštruovaný 3 izbový byt s balkónom. Možnosť okamžitého nasťahovania. _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ Cena: 378.999,- € _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v atraktívnej lokalite Rače, s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú okamžité bývanie v tichej časti mesta, kde sa budú cítiť pohodlne a bezpečne. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + kompletná rekonštrukcia + vynikajúca lokalita + klimatizácia ________________________________________________________________________________________________________ BYT - 3-izbový byt, Krasňany - úžitková plocha: 76,9 m2 - pivnica: 4,51 m2 - nadzemné podlažie: 3/3 - bez výťahu - rekonštrukcia: rozvody elektriny, vody, odpadu, okná, dvere a zárubne, podlahy, stierky, kúpeľňa s WC - mesačné náklady 270 € ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU: = kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi riešená na mieru = drevené masívne dvere s obložkovými zárubňami = podlahy drevené masívne parkety a keramická dlažba. = centrálne vykurovanie, výhrevné telesá radiátory = kúpeľňa s vaňou, keramickým umývadlo, prípojkami pre práčku a WC = klimatizácia = vstupné dvere do bytu bezpečnostné = klimatizácia = optický internet ________________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM: - tehlový zateplený bytový dom - bez výťahu - energetický certifikát nie je k dispozícii ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Luxusný, priestranný 3 izbový byt s výnimočným priestorom pre pohodlné bývanie v zaujímavej lokalite Bratislavy odkiaľ je všade blízko. Jednoduchá dostupnosť do centra mesta. Určite je potrebné vidieť! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 343.999,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Potrebujete predať váš byt? Ponúknite ho na Férový výkup nám do Riešime bývanie! Byty môžu byť v akomkoľvek stave. Neváhajte ma kontaktovať kvôli bližším informáciám. https://riesimebyvanie.sk/ferovy-vykup-rb/

Na Vajnorskej ulici v Bratislave ponúkame na prenájom priestranný manažérsky 3i byt, ktorý sa nachádza na 3. NP a má výmeru 123,71 m2. V prípade prenájmu aj kancelárskych priestorov alebo skladu do nich prejdete de facto v papučiach, nakoľko sa nachádzajú v tej istej budove. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatná miestnosť, samostatná priechodná miestnosť (obývačka), kompletne zariadená kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, spálňa s pochôdznym šatníkom. Byt je zrekonštruovaný, vykurovaný/klimatizovaný. Možnosť prenajať si vonkajšie parkovacie státie buď pred budovou, alebo vo dvore. V blízkosti budovy je zástavka MHD (električka, autobus), v dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť (OC Shopping Palace s bankami, poštou, obchodnými a reštauračným prevázdkami a službami sa nachádza len 650 metrov od areálu). Dôležité je aj napojenie na diaľnicu D1 – výjazd sa nachádza necelé 3 km od budovy. Vjazd do budovy je priamo s ulice Vajnorská – jedna z hlavných dopravných tepien Bratislavy. Cena prenájmu: 1.818,54 EUR/mesiac vrátane energií!!! Bez provízie pre RK!!! Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Ponúkame Vám na predaj 1,2,3 a 4 izbové byty/apartmány, v úplne novom projekte WINEHILLS. Využite predpredajové ceny a rezervujte si svoje bývanie už dnes. Ceny bytov sú uvádzane so štandardom (dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby). Aktuálnu ponuku bytov/apartmánov aj s pôdorysmi nájdete na: https://www.winehills.sk/ Pre viac informácií Nás neváhajte kontaktovať na 0911 333 585 alebo na nikola.kudelkova@tfinancegroup.sk O projekte Winehills sa nachádza v centre mesta Bratislavy v príjemnej a pokojnej lokalite s ľahkou dostupnosťou a plnou občianskou vybavenosťou. Dbáme na súkromie a pohodlie našich budúcich obyvateľov a preto je do rezidencie samostatný vstup a limitovaný počet bytov. Aby ste mohli bývať presne podľa svojich predstáv. Výhody projektu: • v každom byte a apartmáne sa nachádza predpríprava na klimatizáciu a na e - žalúzie • všetky obytné priestory sú vybavené podlahovým kúrením • možnosť dokúpenia garážových státí aj vonkajších parkovacích státí • kvalitatívne vyšší štandard prevedenia : hliníkové okná, rekuperačné jednotky, a iné… Štandard Ponúkame vyššiu kvalitu štandardu prevedenia bytov. Pri výbere dodávateľov sme stavili na overenú kvalitu a preto sme vaše nové bývanie zariadili tým najlepším vybavením vysokého štandardu. Byty navyše budú disponovať aj predprípravou na klimatizáciu a vonkajšie elektrické žalúzie. Na projekte sú osadené hliníkové okná, ktoré okrem vysokého presvetlenia bytov zabezpečujú aj tepelnú izoláciu a vy tak môžete ušetriť na energiách až 24%. Predajca: nikola.kudelkova@tfinancegroup.sk +421 911 333 585

REZERVOVANÉ Berg & Bauman Vám ponúka na predaj krásny, novo zrekonštruovaný, priestranný 3-izbovým byt, na ulici Čsl. Parašutistov č. 25 v Bratislave, v Novom Meste.

Enzo Real Estate ponúka jedinečnú možnosť bývania v úplne novom, čerstvo skolaudovanom projekte OLIVIA Residence na Rožňavskej ulici v Bratislave. HLAVNÉ VÝHODY: - novostavba: apartmány úplne nové, zatiaľ neobývané, - apartmány zariadené novým nábytkom, - úspora: neplatíte províziu realitnej kancelárii. APARTMÁN: Celková plocha apartmánu je 91,72 m² (interiér 67,26 m², exteriér 24,46 m²). Apartmán pozostáva z: - kuchyne: plne vybavená moderná kuchyňa vrátane vstavaných spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), jedálenský stôl so stoličkami - obývacej izby: sedačka v tvare L (nerozkladacia), konferenčný stolík, TV, TV skrinka, závesy, klimatizačná jednotka - spálne 1: manželská posteľ, skriňa s úložným priestorom, nočné stolíky a lampy, klimatizačná jednotka - spálne 2: jednolôžková posteľ, skriňa s úložným priestorom, klimatizačná jednotka - vstupnej haly: skriňa s úložným priestorom, komoda, botník - kúpeľne: vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, práčka so sušičkou - samostatného wc - loggie: stolík s exteriérovými kreslami, VYBAVENIE APARTMÁNU: - klimatizácia v každej obytnej miestnosti, - ústredné kúrenie s rádiátormi, - plastové okná s exteriérovým tienením, - inteligentný vrátnik, - stropné svietidlá do každej miestnosti, LOKALITA: Projekt OLIVIA Residence ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat a kompletnej občianskej vybavenosti priamo v rezidenčnej budove aj v jej okolí je každodenný život maximálne pohodlný. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Fresh Market, Yeme potraviny, DM drogériu, notára, kaderníctvo, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, fitness centrá, nákupné možnosti. CENA: - Nájom: 1160 €/mes., - Energie a správa: 240 €/mes., - Depozit: vo výške 2 mesačných nájmov, - BEZ PROVÍZIE PRE NÁJOMCU Kontaktná osoba: Darko Poljak: 📞 0915 717 707, ✉️ darko@enzoreal.sk Texty a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.

NEMÁM ZÁUJEM O SPOLUPRÁCU S RK! Ako prvý majiteľ ponúkam na predaj 3i byt s priestrannou terasou a výhľadom na Bratislavu v objekte Koliba-Belária. DISPOZÍCIA -Vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavaná skriňa s množstvom úložného priestoru -Z chodby je vstup do kúpeľne, samostatnej toalety -Srdcom bytu je slnečná obývačka prepojená s kuchyňou, z ktorej vedie vstup do dvoch izieb so vstavanými skrinami -Výstup na terasu je z obývačky aj oboch izieb -Zo spálne je nádherný výhľad na Bratislavu INFORMÁCIE O BYTE Byt sa nachádza na prízemí s veľkou terasou s automatickým zavlažovacím systémom, klimatizáciou, je kompletne zariadený na mieru a je vhodný na okamžité nasťahovanie Celá terasa bola na mieru upravená firmou Nová Záhrada K bytu patria dve parkovacie miesta vedľa seba v garáži a pivničná kobka o Byt 68 m2 o Terasa 116 m2 o Pivničná kobka 3,7 m2 o Dve vnútorné parkovacie miesta 2x12,36 m2 Cena: 579 000€ V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0903214755

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj slnečný trojizbový byt s vlastnou predzáhradkou, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite Bratislava – Vajnory, na ulici Nové Šuty. Byt má výmeru 74 m² a je situovaný na prízemí. K bytu prislúcha predzáhradka o výmere 100 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na relax a oddych. Vďaka orientácii na východ a západ je byt počas celého dňa svetlý a slnečný. Byt disponuje vstupnou halou, v ktorej sa nachádzajú šatníkové skrine s dostatočným úložným priestorom. Ďalej je tu priestranná obývacia izba s výstupom na záhradu, kuchyňa s jedálenským kútom, hlavná spálňa a detská izba. Z oboch izieb je možný priamy vstup do záhrady. Byt ponúka aj priestrannú kúpeľňu so sprchovacím kútom a samostatné WC. Tepelný komfort je zabezpečený podlahovým vykurovaním počas zimy, v lete je príjemne chladno vďaka klimatizačnej jednotke a exteriérovým žalúziám. Byt sa predáva zariadený a ponúka pohodlné bývanie v príjemnom a tichom prostredí, kde dominujú rodinné domy. V okolí sa nachádzajú zastávky MHD, obchody, školy a vlaková stanica (12 minút na hlavnú stanicu). K bytu prislúcha aj parkovacie miesto. Pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu je v okolí množstvo možností na rekreáciu – Vajnorské jazero, Malé Karpaty, turistické a cyklistické trasy. Byt sa predáva zariadený a kúpou voľný. Cena nehnuteľnosti je 324 000,-EUR spolu s bytom sa predáva aj samostané garážové státie s pivničnou kobkou v podzemnej garáži o cene 25 000,- EUR Ak máte záujem o okamžitú obhliadku skopírujte tento link do svojho webového prehliadača: https://my.matterport.com/show/?m=ZShJrugUN28 Pre viac informácii alebo termín obhliadky ma prosím kontaktujte Mgr. Michal Zub RSc. +421 917 616 582

Exkluzívne ponúkam na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt s vlastnou predzáhradkou v tichej lokalite Bratislavy – Vajnory, na ulici Nové Šuty. Tento moderný byt o rozlohe 74 m² sa nachádza na prízemí a ponúka príjemné a pokojné bývanie v blízkosti prírody. K bytu patrí krásna predzáhradka s rozlohou 103 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, relax či vonkajšie aktivity. Orientácia na východ a západ zabezpečuje dostatok slnka po celý deň, čo prispieva k príjemnej atmosfére vo vnútri. Dispozícia bytu: * Vstupná hala s praktickými šatníkovými skriňami a dostatkom úložného priestoru * Priestranná obývacia izba s výstupom na záhradu * Kuchyňa s jedálenským kútom, ideálna na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi * Hlavná spálňa a detská izba, obe s priamym prístupom do záhrady *Samostatný šatník ktorý poskytuje extra úložný priestor * Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC Byt je vybavený podlahovým vykurovaním, ktoré zabezpečuje komfort aj v zimných mesiacoch. V letných dňoch vás ochladí klimatizačná jednotka a pergola nad vonkajšou terasou s nastaviteľným tienením Ďalšie výhody: * Byt sa predáva kompletne zariadený * Samostatné garážové státie v podzemnej garáži (Predáva sa spolu s bytom) * Skvelá dostupnosť – zastávky MHD, obchody, školy a vlaková stanica (iba 12 minút na hlavnú stanicu) * Okolie ponúka množstvo príležitostí na rekreáciu – Vajnorské jazero, Malé Karpaty, turistické a cyklistické trasy Cena: 325 000 € – Byt aj so zariadením(podľa dohody). Cena garážového státia je 25 000,-EUR. Cena spolu 350000,- EUR Virtuálna obhliadka:
 Prejdite sa po byte online a pozrite si jeho výhody z pohodlia domova:
 https://my.matterport.com/show/?m=Wrqp3262C3r Kontaktujte ma pre viac informácií alebo obhliadku. V cene je zahrnutý kompletný právny servis vratane poplatkov RK Mgr. Michal Zub RSc. +421 917 616 582


ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA Ponúkame exkluzívne na predaj 3-izbový mezonetový byt na Vajnorskej ulici v Bratislave o výmere 125 m2 vrátane balkóna. Bytový dom je situovaný oproti plavárni Pasienky, v blízkosti jazera Kuchajda, obchodného domu Vivo a národného futbalového štadióna Tehelné pole. Byt je situovaný na najvyššom 6. a 7. poschodí bytového domu. K bytu je možné dokúpiť jedno parkovacie státie v garáži pod bytovým domom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dispozícia 6. poschodia: priestranná vstupná chodba, schodisko, šatník, samostatné WC, samostatná kuchyňa so špajzou, priestranná obývacia izba o výmere 32 m2, ktorej súčasťou je aj jedálenská časť, zimná záhrada. Dispozícia 7. poschodia: chodba, dve samostatné spálne (14,72 m2 a 22,5 m2), kúpeľňa s dvomi umývadlami, WC, vaňou a sprchovacím kútom. Z jednej zo spální je výstup na balkón o výmere 6,69 m2. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE V átriu bytového domu sa nachádza detské ihrisko a park, ktoré sú určené k využitiu pre vlastníkov bytov tohto bytového domu. V bytovom dome sú rôzne kaviarne, možnosti stravovania a podobne. Lokalita ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť. Bezprostredné okolie poskytuje možnosti pre Váš aktívny oddych. Parkovacie státie v garáži je možné dokúpiť za sumu 25.000,- Eur.

Occam New Home ponúka na predaj 3-izbový strešný byt v projekte Winehills - Matuškova Residence pod Kolibou. Rezidencia je zasadená do prostredia obklopeného vinicami a zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. Disponuje vysokým štandardom, ktorý zaručuje komfortné a bezstarostné bývanie. Prednosťou je orientácia na 2 svetové strany. Z terasy sa vám otvoria výhľady na hrad a Slavín, ktoré si vychutnáte pri rannej káve aj večernom pohári vína. Tento strešný byt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú moderný komfort, výnimočný výhľad a chcú byť v lokalite s blízkosťou prírody a zároveň na skok do centra. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 3-izbový úžitková plocha: 119,88 m² (byt 69,71 m² + terasa 35,11 m² + terasa 9,78 m² + sklad 5,28 m²) 5/5 p. orientácia: J a S DISPOZÍCIA vstupná chodba samostatná toaleta kúpeľňa izba Izba obývacia izba prepojená s kuchyňou 2x terasa sklad exteriérového mobiliáru ŠTANDARD interiérové dvere a podlahy od Mododesign sanita a obklady od Porcelanosa hliníkové okná s izolačným trojsklom teplovodné podlahové kúrenie rekuperačná jednotka v každej izbe predpríprava na klimatizáciu predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie PARKOVANIE projekt ponúka 57 vnútorných garážových miest a 26 vonkajších miest vnútorné garážové miesto 30.000 EUR vonkajšie parkovacie miesto 22.000 EUR PROJEKT WINEHILLS Rezidenciu Winehills bude tvoriť 64 moderných bytov a apartmánov rôznych dispozícií. Objekt disponuje dvoma výťahmi, vlastnou kotolňou a bude mať energetický certifikát A0, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. Ku každému bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku, garážové státie alebo vonkajšie parkovacie miesto. Plánovaná kolaudácia je 4Q 2025. LOKALITA Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Rezidenčná štvrť s rodinnými domami, vinicami a výhľadom na mesto je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s prémiovým charakterom. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo s domácimi miláčikmi. OCCAM New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia OCCAM Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Occam New Home ponúka na predaj 3-izbový apartmán v projekte Winehills - Matuškova Residence pod Kolibou s výhľadom na hrad a Slavín. Rezidencia je zasadená do prostredia obklopeného vinicami a zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. Ponúka vysoký štandard, ktorý zaručuje komfortné a bezstarostné bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 3-izbový úžitková plocha: 83,87 m² (apartmán 73,11 m² + loggia 10,76 m²) 2/5 p. orientácia: J DISPOZÍCIA vstupná chodba samostatná toaleta kúpeľňa izba Izba obývacia izba prepojená s kuchyňou loggia ŠTANDARD interiérové dvere a podlahy od Mododesign sanita a obklady od Porcelanosa hliníkové okná s izolačným trojsklom teplovodné podlahové kúrenie rekuperačná jednotka v každej izbe predpríprava na klimatizáciu predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie PARKOVANIE projekt ponúka 57 vnútorných garážových miest a 26 vonkajších miest vnútorné garážové miesto 30.000 EUR vonkajšie parkovacie miesto 22.000 EUR PROJEKT WINEHILLS Rezidenciu Winehills bude tvoriť 64 moderných bytov a apartmánov rôznych dispozícií. Objekt disponuje dvoma výťahmi, vlastnou kotolňou a bude mať energetický certifikát A0, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. Ku každému bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku, garážové státie alebo vonkajšie parkovacie miesto. Plánovaná kolaudácia je 4Q 2025. LOKALITA Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Rezidenčná štvrť s rodinnými domami, vinicami a výhľadom na mesto je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s prémiovým charakterom. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo s domácimi miláčikmi. OCCAM New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia OCCAM Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

IMPEREAL ponúka na predaj veľkometrážny 3 izbový byt s dvoma loggiami v tichom prostredí v tehlovom dome na Sklabinskej ulici, Bratislava III. – Rača – časť Rendez. INFORMÁCIE O BYTE Rozloha bytu je o výmere 91,4 m2 vrátane pivnice plus 2 x loggia 9,91 m2 Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7. posch. s výťahom a je otočený na dve svetové strany. V roku 2002 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt disponuje svojou veľkou metrážou a vďaka premyslenému riešeniu je možné byt jednoduchým zásahom prerobiť na plnohodnotný 4. izbový podľa individuálnych potrieb. Bytový dom je TEHLOVÝ zateplený v roku 2016, vymenené nové vstupné dvere, strecha, vymenené stupačky a rozvody v celom dome v roku 2024, slušný vchod. Byt je orientovaný na dve svetové strany V - Z, TICHÁ LOKALITA, TREBA VIDIEŤ Bezproblémové parkovanie priamo pri dome. DISPOZÍCIA Vstupná hala, 2 samostatné izby, priestranná obývačka, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Kuchynská linka so spotrebičmi, elektrický sporák, chladnička. Byt sa predáva kompletne zariadený. K bytu prislúcha aj pivnica. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v kľudnej časti Rendezu s voľným výhľadom na Karpaty, lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, zastávka MHD s prepojením do centra mesta, v blízkosti sa nachádzajú potraviny coop jednota, detské ihrisko, cyklotrasy. Cena bytu: 257.900,- eur vrátane kompletného právneho servisu realitnej kancelárie Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám ponúka bezplatné stretnutie s hypotekárnym špecialistom. Kontakt pre informácie a obhliadky Mgr. Rajzíková Soňa 0903703900

Occam New Home ponúka na predaj 3-izbový strešný byt v projekte Winehills - Matuškova Residence pod Kolibou s nádherným výhľadom. Rezidencia je zasadená do prostredia obklopeného vinicami a zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. Ponúka vysoký štandard, ktorý zaručuje komfortné a bezstarostné bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 3-izbový úžitková plocha: 111,4 m² (byt 69,4 m² + terasa 36,7m² + sklad 5,02m2) 5/5 p. DISPOZÍCIA vstupná chodba samostatná toaleta kúpeľňa izba Izba obývacia izba prepojená s kuchyňou terasa sklad exteriérového mobiliáru ŠTANDARD interiérové dvere a podlahy od Mododesign sanita a obklady od Porcelanosa hliníkové okná s izolačným trojsklom teplovodné podlahové kúrenie rekuperačná jednotka v každej izbe predpríprava na klimatizáciu predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie PARKOVANIE projekt ponúka 57 vnútorných garážových miest a 26 vonkajších miest vnútorné garážové miesto 30.000 EUR vonkajšie parkovacie miesto 22.000 EUR PROJEKT WINEHILLS Rezidenciu WineHills bude tvoriť 64 moderných bytov a apartmánov rôznych dispozícií. Objekt disponuje dvoma výťahmi, vlastnou kotolňou a bude mať energetický certifikát A0, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. Ku každému bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku, garážové státie alebo vonkajšie parkovacie miesto. Plánovaná kolaudácia je 4Q 2025. LOKALITA Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Rezidenčná štvrť s rodinnými domami, vinicami a výhľadom na mesto je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s prémiovým charakterom. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo s domácimi miláčikmi. V prípade Záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Lenka Franova 0911 901 000 OCCAM New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia OCCAM Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda spája modernú architektúru, zelený vnútroblok a premyslené riešenia. Prepracovaný urbanizmus, funkčné dispozície a dôraz na rovnováhu sú základom bývania, ktoré má zmysel – dnes aj o desiatky rokov. Tento štýlový 3-izbový byt výmere 70,80 m2 plus 4,99 m2 lodžia sa nachádza na 12. poschodí v projekte PARQ Zátišie, ktorý ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortné a moderné bývanie Obývacia izba s krásnym výhľadom do parku je ako stvorená pre všetkých, ktorí si radi vychutnávajú chvíle doma. Kuchyňa do tvaru L s jedálenským stolom, ktorú je možné oddeliť od obývacej izby. Byt ponúka praktickú lodžiu so vstupom z kuchyne aj obývačky. Dispozícia myslí aj na dostatok úložných priestorov, ktoré sú praktické, no zároveň nenarúšajú čistý vzhľad interiéru - priestor na veľký šatník pri vstupe, ako aj v každej izbe. Bonusom je kúpelňa s dvomi umývadlami, skrytý kút pre práčku a samostatná toaleta s umývadlom. K pohodliu prispieva stropné sálavé chladenie a kúrenie – bez prievanu, hluku či viditeľných jednotiek. Hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové tienenie zabezpečujú tepelný aj akustický komfort počas celého roka. Súčasťou projektu sú aj kvalitné spoločné priestory a verejné priestranstvá, ktoré spríjemnia každodenný život: ● rozsiahly park priamo pod oknami – s komunitnou záhradou, detským ihriskom, workout zónou a miestom na grilovanie ● námestie s kaviarňami, terasami a živou atmosférou ● cykloinfraštruktúra vrátane miesta na servis a bezpečné uskladnenie bicyklov a kolobežiek ● spoločné vnútorné priestory ako lobby a family room pre vašich hostí PARQ Zátišie ponúka mestské bývanie s komunitnou atmosférou, premyslenými riešeniami a výbornou dostupnosťou. Dokončenie projektu je naplánované na 1. štvrťrok 2028. Zaujal vás byt alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk

Nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda spája modernú architektúru, zelený vnútroblok a premyslené riešenia. Prepracovaný urbanizmus, funkčné dispozície a dôraz na rovnováhu sú základom bývania, ktoré má zmysel – dnes aj o desiatky rokov. Tento priestranný 3-izbový byt o výmere 70,80 m2 plus 4,99 m2 lodžia sa nachádza na 11. podlaží v projekte PARQ Zátišie, ktorý ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortné a moderné mestské bývanie. Obývacia izba s krásnym výhľadom do parku je ako stvorená pre všetkých, ktorí si radi vychutnávajú chvíle doma. Kuchyňa do tvaru L s jedálenským stolom, ktorú je možné oddeliť od obývacej izby. Byt ponúka praktickú lodžiu so vstupom z kuchyne aj obývačky. Dispozícia myslí aj na dostatok úložných priestorov, ktoré sú praktické, no zároveň nenarúšajú čistý vzhľad interiéru - priestor na veľký šatník pri vstupe, ako aj v každej izbe. Bonusom je kúpelňa s dvomi umývadlami, skrytý kút pre práčku a samostatná toaleta s umývadlom. K pohodliu prispieva stropné sálavé chladenie a kúrenie – bez prievanu, hluku či viditeľných jednotiek. Hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové tienenie zabezpečujú tepelný aj akustický komfort počas celého roka. Súčasťou projektu sú aj kvalitné spoločné priestory a verejné priestranstvá, ktoré spríjemnia každodenný život: ● rozsiahly park priamo pod oknami – s komunitnou záhradou, detským ihriskom, workout zónou a miestom na grilovanie ● námestie s kaviarňami, terasami a živou atmosférou ● cykloinfraštruktúra vrátane miesta na servis a bezpečné uskladnenie bicyklov a kolobežiek ● spoločné vnútorné priestory ako lobby a family room pre vašich hostí PARQ Zátišie ponúka mestské bývanie s komunitnou atmosférou, premyslenými riešeniami a výbornou dostupnosťou. Dokončenie projektu je naplánované na 1. štvrťrok 2028. Zaujal vás byt alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk

Nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda spája modernú architektúru, zelený vnútroblok a premyslené riešenia. Prepracovaný urbanizmus, funkčné dispozície a dôraz na rovnováhu sú základom bývania, ktoré má zmysel – dnes aj o desiatky rokov. Tento priestranný 3-izbový byt o výmere 70,80 m2 plus 4,99 m2 lodžia sa nachádzajúci na 10. podlaží v projekte PARQ Zátišie a ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortné a moderné mestské bývanie. Obývacia izba s krásnym výhľadom do parku je ako stvorená pre všetkých, ktorí si radi vychutnávajú chvíle doma. Kuchyňu do tvaru L je možné oddeliť od obývacej izby. Byt ponúka praktickú lodžiu so vstupom z kuchyne aj obývačky. Dispozícia myslí aj na dostatok úložných priestorov, ktoré sú praktické, no zároveň nenarúšajú čistý vzhľad interiéru - priestor na veľký šatník pri vstupe, ako aj v každej izbe. Bonusom je kúpelňa s dvomi umývadlami, skrytý kút pre práčku a samostatná toaleta s umývadlom. K pohodliu prispieva stropné sálavé chladenie a kúrenie – bez prievanu, hluku či viditeľných jednotiek. Hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové tienenie zabezpečujú tepelný aj akustický komfort počas celého roka. Súčasťou projektu sú aj kvalitné spoločné priestory a verejné priestranstvá, ktoré spríjemnia každodenný život: ● rozsiahly park priamo pod oknami – s komunitnou záhradou, detským ihriskom, workout zónou a miestom na grilovanie ● námestie s kaviarňami, terasami a živou atmosférou ● cykloinfraštruktúra vrátane miesta na servis a bezpečné uskladnenie bicyklov a kolobežiek ● spoločné vnútorné priestory ako lobby a family room pre vašich hostí PARQ Zátišie ponúka mestské bývanie s komunitnou atmosférou, premyslenými riešeniami a výbornou dostupnosťou. Dokončenie projektu je naplánované na 1. štvrťrok 2028. Zaujal vás byt alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk

Nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda spája modernú architektúru, zelený vnútroblok a premyslené riešenia. Prepracovaný urbanizmus, funkčné dispozície a dôraz na rovnováhu sú základom bývania, ktoré má zmysel – dnes aj o desiatky rokov. Tento priestranný 3-izbový byt v PARQ Zátišie ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortné a moderné mestské bývanie. Obývacia izba s krásnym výhľadom do parku je ako stvorená pre všetkých, ktorí si radi vychutnávajú chvíle doma. Kuchyňa do tvaru L s jedálenským stolom, ktorú je možné oddeliť od obývacej izby. Byt ponúka praktickú lodžiu so vstupom z kuchyne aj obývačky. Dispozícia myslí aj na dostatok úložných priestorov, ktoré sú praktické, no zároveň nenarúšajú čistý vzhľad interiéru - priestor na veľký šatník pri vstupe, ako aj v každej izbe. Bonusom je kúpelňa s dvomi umývadlami, skrytý kút pre práčku a samostatná toaleta s umývadlom. K pohodliu prispieva stropné sálavé chladenie a kúrenie – bez prievanu, hluku či viditeľných jednotiek. Hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové tienenie zabezpečujú tepelný aj akustický komfort počas celého roka. Súčasťou projektu sú aj kvalitné spoločné priestory a verejné priestranstvá, ktoré spríjemnia každodenný život: ● rozsiahly park priamo pod oknami – s komunitnou záhradou, detským ihriskom, workout zónou a miestom na grilovanie ● námestie s kaviarňami, terasami a živou atmosférou ● cykloinfraštruktúra vrátane miesta na servis a bezpečné uskladnenie bicyklov a kolobežiek ● spoločné vnútorné priestory ako lobby a family room pre vašich hostí PARQ Zátišie ponúka mestské bývanie s komunitnou atmosférou, premyslenými riešeniami a výbornou dostupnosťou. Dokončenie projektu je naplánované na 1. štvrťrok 2028. Zaujal vás byt alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk