3 izbové byty na predaj, okres Bratislava V

VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=Xz6LBV1V_ro Hľadáte nový 3 izbový byt v Bratislave na začiatku Petržalky - navrhnutý od architektky? Chcete ihneď bývať, nič neriešiť, len sa nasťahovať a začať si užívať tento krásny svetlý byt obklopený zeleňou? Práve taký pre Vás pripravujem - v ponuke iba u nás: NOVÝ 3 IZB. BYT + zasklenená LOGGIA /ZIMNÁ ZÁHRADA: Celková plocha: 72 m2 vstupná chodba - šatníková zostava + lavička - bezpečnostné dvere obývacia izba s jedálenskou časťou - rohová sedačka, okrúhly jedálenský stôl, stoličky, vstavané skrine, nábytok na mieru, obloženie stien, špeciálna reliéfová omietka, klimatizácia, výhľad do zelene kuchyňa na mieru so všetkými elektrospotrebičmi, indukčná varná doska, el. teplovzdušná rúra, mikrovlnka, zabudované v kuchynskej linke, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor, linka v L tvare až po strop, oproti ďaľšie kuchynské skrine až po strop - veľa úložného priestoru - výstup na zasklennú loggiu/zimnú záhradu cez dvojité dvere s veľkoformátovým dvojsklom, obloženie stien, stôl na mieru, lavica na sedenie na mieru, osvetlenie izba - veľká posteľ, na celú stenu na mieru vstavaný šatník, dlhý písací alebo toaletný stôl, čalúnená dvojlavica, klimatizácia, výhľad so zelene izba - na celú dlhšiu stenu na mieru vstavaný šatník, výhľad so zelene kúpeľňa - vaňa so sprchovou sklenenou zástenou na sprchovanie, podsvietená LED osvetlením, keď si chcete vychutnať kúpeľ, umývadlo v nábytkovej zostave, LED osvetlenie je pri zrkadle, el. ratiátor aj ako vešiak na uteráky, zmestí sa tu aj práčka so sušičkou samostatná závesná toaleta, umývadielko VŠETKO NOVÉ, VŠETKO v ZÁRUKE so záručnými listami, navrhnuté ARCHITEKTKOU, NADČASOVÝ DIZAJN, krásna LOGGIA/ZIMNÁ ZÁHRADA, veľa ÚLOŽNÉHO PRIESTORU v každej miestnosti LOKALITA: vyhľadávaná lokalita začiatku Petržalky, Gercenova ulica, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, služby, veľa zelene, ruže, nové chodníky, PAAS parkovanie... Všade blízko aj do centra mesta aj na výpadovky von z mesta. Bratislava Petržalka ponúka veľa možností na trávenie voľného času, kultúry, športovania... CENA: 329.000 EUR Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva pri kúpe nehnuteľností za najvýhodnejších podmienok pre Vás. Možno práve VY si tu nájdete svoje NOVÉ BÝVANIE v hlavnom meste. Sme Nové bývanie - realitná kancelária, najlepšia pobočka roka 2023, 2024 a 2025.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v osobnom vlastníctve na ulici Znievska, Bratislava – Petržalka. Byt sa nachádza na 9/12 poschodí s krásnym výhľadom na Veľký Draždiak. Výmera bytu je 66 m² + loggia + pivnica. Dispozícia: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, priestranná hala, 3 samostatné izby, kuchyňa so vstupom na loggiu. Stav: čiastočná rekonštrukcia (bezpečnostné dvere, plastové okná, vstavané skrine, menené stupačky). Byt sa predáva čiastočne zariadený. Bytový dom: zateplený, nové výťahy, vstup na čip, kamerový systém, bicykláreň. LOKALITA: Výborná poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza jazero Veľký Draždiak, Chorvátske rameno, hrádza a električková trať, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta. Parkovanie: rezidenčné pred domom. Cena: 244 000 EUR - dohoda možná Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0908 494 785

Na predaj pekný 3 izbový byt s loggiou, o veľkosti 68,25 m2, čiastočná rekonštrukcia, Bratislava, Petržalka, Andrusovova ulica Andrusovova ulica je v kľudnej príjemnej časti Petržalky vedľa základnej školy Prokofiefova. Nachádza sa na 1. poschodí 12 poschodového bytového domu, 2x menený výťah. Pozostáva zo: vstupnej chodby, priechodnej obývačky, samostatnej kuchyne s loggiou, 2x samostatnej izby, z kúpeľne s vaňou a samostatného WC. V kúpeľni je priestor na práčku aj sušičku. V byte bola elektrika robená čiastočne, ktorá bola robená v kuchyni a kúpeľni. Kúpeľňa bola rekonštruovaná s WC pred 2 rokmi. Kuchyňa na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi, boli menené v byte kompletne podlahy, menené plastové okná. Cena je uvedená vrátane provízie a kompletného právneho a poradenského servisu. Byt sa predáva bez ťarchy. V blízkosti sa nachádza: Základná škola Prokofievova, zdravotné stredisko, športová hala, LIDL, Petržalská tržnica, OC Galéria, OC Danubia, Petržalská stanica, nákupné centrum Kaufland, zástavky MHD do centra mesta, detské ihriská, reštaurácia ALFA, fitness, plaváreň, bowlingové centrum Nachádza sa v blízkosti ulíc: Švabinského, Prokofievova, Fedinova, Ševčenkova, Jiráskova, Tupolevova, Ondreja Štefanka, Panónska cesta, Romanova, Bratská, Pajštúnska, Smolenická, Iľjušinova

ART Real Estate ponúka na predaj veľký 3-izbový byt s loggiou po kompletnej rekonštrukcii na Osuského ulici v Bratislave. LOKALITA Bytový dom je situovaný v peknom prostredí Petržalky, zeleň, parky, detské ihriská, kompletná občianska vybavenosť a zastávka MHD sú v blízkej pešej dostupnosti. Bytový dom je zrekonštruovaný, vstup je na magnetický čip, k dispozícii sú dva nové výťahy a parkovanie je bezproblémové z oboch strán domu. Byt sa nachádza na 13/13 poschodí s krásnym výhľadom, orientovaný na JZ. Podlahová plocha bytu je 71 m2 + loggia 1,5 m2 + pivnica 2 m2. Obývačka, jedna izba a kuchyňa s loggiou sú orientované na západ, druhá izba na SV. V celom byte boli vymenené plastové okná, nové radiártory, nové podlahy, dlažba, nainštalovaná klimatizácia, loggia je zasklená a je súčasťou kuchyne. Kúpeľňa a samostatné WC sú murované, stupačky sú nové. Bytový dom má vlastnú kotolňu a byty majú merače. V byte sa nachádzajú veľké vstavané skrine a predáva sa aj s nábytkom. Celkovo tento byt má veľmi veľa úložných priestorov. Na prízemí sa nachádza pivnica, ktorá je vybavená uzamykateľnými plnými dverami ( viď foto ). Okrem toho oproti bytu sa nachádza spoločný uzamykateľný odkladací priestor pre všetky štyri byty na poschodí a jedna veľká skriňa pri vchodových bezpečnostných dverách. Mesačné náklady za služby a energie: správca 249,- EUR + plyn a elektrina Cena : 230 000,-EUR vrátane kompletného právneho servisu

Realitná kancelária ACCENT REAL Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj príjemný a priestranný 3-izbový byt na Furdekovej ulici. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym spojením do centra mesta. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Úžitková plocha: 69,90m² + zasklená loggia 3,5 m². • Pivnica: K bytu prislúcha latková pivničná kobka (1,20 m²). • Poschodie: 6/6 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. • Orientácia: SV (obývacia časť, kuchyňa, detská izba) a JV (spálňa). • Mesačné náklady: cca 200 € / 2 osoby + elektrina. CENA A FINANCOVANIE: Cena bytu: 249 900,- € + provízia RK. V Accent real Vám zabezpečíme všetko pod jednou strechou: • Kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. • Hypotekárne poradenstvo: Naši špecialisti Vám bezplatne vybavia najvýhodnejšie financovanie na mieru. • Zabezpečenie znaleckého posudku a asistenciu pri prepise energií. • Zabezpečenie rekonštrukčných prác aj služby bytového architekta STAV BYTU (Čiastočná rekonštrukcia): Byt prešiel v roku 2015 modernizáciou a technickými úpravami: • Balkón (loggia): Kompletne zrekonštruovaný a zasklený, čo zvyšuje komfort bývania. • Zrekonštruované jadro: Murovaná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC s praktickým úložným priestorom. • Rozvody: Vymenené stúpačky a rozvody vody (v byte aj v celom bytovom dome). • Podlahy: Praktická kombinácia plávajúcej podlahy v izbách a dlažby v predsieni. • Okná: Kvalitné plastové okná v celom byte. • Kuchyňa: Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, varná doska, digestor). • Bezpečnosť: Vstup do bytu chránia bezpečnostné dvere. LOKALITA: Priamo pred domom sú potraviny KRAJ a zastávka MHD. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Draždiak, nemocnice, školy a škôlky. V cene je zahrnutý aj spoluvlastnícky podiel na pozemku a nebytových priestoroch v dome. KONTAKT NA MAKLÉRA: V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie kontaktujte: Eva Stiasna ACCENT REAL 📞 0905 573 656 📧 stiasna@accentreal.sk 🌐 www.accentreal.sk V ACCENT REAL sa postaráme o to, aby bol proces kúpy Vašej novej nehnuteľnosti bezpečný a bezstarostný!

Chceli by ste bývať v byte s priestrannou terasou a balkónom a zároveň parkovať v garáži a prísť k bytu luxusne suchou nohou? Areté real Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s terasou a balkónom na ulici Zuzany Chalupovej v projekte Slnečnice – zóna mesto v rozkvitajúcej časti Petržalky v Bratislave. Samozrejmosťou k bytu je vlastná pivničná kobka a garážové parkovacie státie. PARAMETRE BYTU: Podlahová plocha bytu vrátane jeho príslušenstva je 130,53m2, byt 76,16m2, terasa 44,17m2, balkón 10,19m2. Nachádza sa na 6. poschodí v 7. poschodovej novostavbe bytového domu s výťahom. Navyše príslušenstvo tvorí pivničná kobka 2,55m2 a väčšie garážové parkovacie státie situované na -1 poschodí pod bytovým domom. Mesačné poplatky správcovi BD za byt sú 175 EUR, za parkovacie miesto 22 EUR. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej haly, samostatného WC, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, chodby, kúpeľne a dvoch izieb. Vstup na terasu napojenú na balkón je z kuchyne, obývacej izby a oboch izieb. VYBAVENIE BYTU: Byt disponuje klimatizáciou a exteriérovými elektrickými žalúziami, ktoré poskytujú efektívne tienenie, súkromie a prispievajú k príjemnej teplote interiéru. Vo vstupnej hale bytu sa nachádza vstavaná skriňa. Kuchyňa disponuje vkusnou kuchynskou linkou s ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi vrátane kávovaru a množstvom úložného priestoru. Obývacia izba má kamennú stenu so vstavaným elektrickým krbom. Kúpeľňa má zrkadlo, umývadlo s troma skrinkami a sprchový kút. Terasa je z časti prekrytá pergolou s lamelami a LED osvetlením, výhodou je prípojka vody s vonkajšou sprchou a možnosťou umiestnenia vírivky. LOKALITA: Bývanie v projekte Slnečnice v zóne Mesto predstavuje ideálny koncept moderného mestského života s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo na dosah ruky. V pešej dostupnosti sa nachádza obľúbená nákupná zóna Slnečnice Market, ktorá ponúka potraviny, farmársku tržnicu, lekáreň, rôzne gastro prevádzky, kaviarne a obchody pre každodenné potreby. Okolie bytového domu je obklopené upravenou zeleňou, detskými ihriskami a zeleňou, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru celej štvrte. Lokalita vyniká vynikajúcou dopravnou dostupnosťou vďaka rýchlemu napojeniu na bratislavský obchvat a priamym spojom mestskej hromadnej dopravy do centra mesta. Veľkým benefitom pre aktívny životný štýl je aj tesná blízkosť Petržalskej hrádze, ktorá ponúka skvelé možnosti na cyklistiku, beh či prechádzky. Cena bytu vrátane pivničnej kobky 449 900 EUR. HÚ možný. Cena parkovacieho státia 25 000 EUR. HÚ možný. Kontakt: 0911/247 257 Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva -ostatné poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Zenith reality pre Vás exkluzívne pripravuje na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom s nádherným výhľadom, ktorý si ihneď zamilujete! Celková výmera bytu je štedrých 84m2 aj s balkónom a pivnicou. Byt je slnečný a nachádza sa na 6.poschodí zo 7 ich. Momentálne sa byt pripravuje na kompletnú rekonštrukciu (nová elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu, nová sanita a obklady, nová kuchynská linka na mieru, vstavaný nábytok na mieru, kompletná výmena podláh v celom byte) s dôrazom na kvalitu materiálov a moderný dizajn, čo môžete vidieť aj na vizualizáciách. Bytový dom sa nachádza v krásnom prostredí plnom zelene na Dubnickej ulici v Petržalke, je zateplený, zrekonštruovaný, udržiavaný, a veľkou výhodou je určite aj výťah. Mesačné náklady sú 180e. Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou ktorú každý ocení. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza škola, škôlka, reštaurácie a tiež potraviny, drogéria, lekáreň, kozmetický salón v blízkej dostupnosti. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia blízku cyklotrasu a zeleň v okolí. Tento byt je skvelou voľbou ak hľadáte: +priestor a pohodlie pre rodinu +pokojnú lokalitu, ale s rýchlym spojením do mesta +skvelú občiansku vybavenosť ,, za rohom Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a príďte si svoj budúci domov pozrieť už dnes! Cena nehnuteľnosti je 309 900 eur vrátane provízie. Zodpovedný maklér: Ing. Michal Zlatohlávek, kontakt: 0917 365 547, email: zlatohlavek@zenith-reality.sk

Byt, ktorý má priestor pre váš príbeh Na Jasovskej ulici vás čaká 3-izbový byt, ktorý spája praktickosť s pocitom domova. Už pri vstupe vás privíta veľkorysá hala – miesto, ktoré dáva bytu vzdušnosť a pocit slobody. Výborne riešených 68 m² + loggia (4 m²) ponúka ideálnu dispozíciu – samostatné, nepriechodné izby, ktoré zabezpečia súkromie pre každého člena domácnosti. Byt je orientovaný na dve strany, vďaka čomu je krásne presvetlený počas celého dňa. Spálne smerujú do pokojného dvora, kde si naozaj oddýchnete od ruchu mesta. Čiastočná rekonštrukcia vám dáva možnosť bývať hneď, alebo si priestor doladiť presne podľa vlastných predstáv. Bezproblémové parkovanie v okolí je bonus, ktorý dnes ocení každý. Vďaka dispozícii a lokalite je byt skvelou voľbou nielen na bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom stabilného prenájmu. Toto je miesto, kde si viete predstaviť každodenný život… aj budúcnosť. Pri rýchlom jednaní možnosť zníženia ceny

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Široký výber 3 izbových bytov na 1. až 15. posch. Výber z 26 trojizbových bytov v rozlohe od 62m2 až po 65m2 + balkón 7,5m2 Dostatok parkovacích miest v garážových státiach Odporúčam vidieť! Radi by sme vám predstavili projekt Panónska, ktorý je dizajnovaný ako útočisko dynamického človeka so všetkým, čo k životu potrebuje. Ideálna ponuka pre vás, ktorí hľadáte kombináciu vlastného bývania, prípadne výhodnej investície v modernom komplexe projektu Panónska, na začiatku mestskej časti Petržalka, s dostupnosťou do centra mesta v priebehu niekoľkých minút. Vyberte si z 3 dizajnov bytu - presne podľa vášho štýlu. Zároveň máte možnosť na výber z viacerých možností splátok s výhodným financovaním podľa zvoleného splátkového kalendára. Už staviame! Zahájenie výstavby: jar 2025 Kolaudácia: 02/2028 Projekt Panónska ponúka: • 24/7 recepcia • 26 trojizbových bytov vo vyhotovení štandard (bez kuchyne) • 3 900 m2 nebytových priestorov Kľúčové výhody projektu: • 15 nadzemných podlaží • Občianska vybavenosť v budove – kaviarne, reštaurácie, lekárne, notári či zubári, nabíjačky pre elektromobily a parkovanie pre bicykle • Výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra mesta • 90 % bytov má balkón • Byty budú odovzdané vo vysokom štandarde (podlahy, dvere, kúpeľne, kvalitné okná), bez kuchynskej linky • Parkovanie na 428 vnútorných parkovacích miest, ktoré sa budú nachádzať na 4 podzemných podlažiach • Možnosť čerpania úveru z viacerých partnerských bánk: SLSP, VUB, Tatra, ČSOB a Unicredit CENA a PLATBA: * 3 izbové byty od 349 935 EUR s DPH * možnosť dokúpiť parkovacie státia v hodnote 22.500 Eur / 1 státie V prípade záujmu o prezentáciu projektu a bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s vami Martin Krivošík 0903 600 474

Dizajnový, priestranný 3i byt, ktorý bol za posledných 5 rokov postupne komplet zrekonštruovaný, v novostavbe starej 15 rokov. Možnosť prerobenia na 4i byt. Ide o presvetlený byt, s dizajnovým nábytkom na mieru, dubová drevená podlaha, dubové drevené dvere, gresová dlažba v kúpelni a na záchode, dizajnové doplnky, značkové a smart osvetlenie, a vypínače, smart vykurovanie, nová klimatizácia, obnova okien, zasklenná priestranná lógia. Do rekonštrukcie bolo investovaných viac ako 50 000 eur. 86m vnútornej plochy + 11 zasklenná celoročná lógia s drevenou podlahou. Súčastou domu je privátne veľke detské ihrisko, priamo v dome sa nachádza reštaurácia a bar, 200m potraviny, školy školky na skok, veľký draždiak 10 minút pešo. K bytu je možné dokúpiť: Garážové parkovacie miesto s nabíjacim boxom pre elektromobily 30 000 Eur. Vonkajšie samostatné miesto 20 000 eur. Podmienkou je zakúpenie min. 1 parking. Hnutelný nábytok a elektronika nie je v cene, je možné jednať o zariadení ktoré v byte ostane. Obhliadka priamo s majiteľom. Neplatí sa provízia. V cene sú zahrnuté realitné a právne služby realitnej kancelárie Nexus Reality. * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * poskytujeme autorizované kúpne zmluvy * kompletný právny a advokátsky servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * sťahovacie služby * ateliérové štúdio/služby architekta Ak Vás ponuka zaujala, volajte na t.č.: 0904 897 103 alebo píšte na email: tichy@shield.sk

Na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Jasovskej ulici v Bratislave - Petržalke. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná: - nová elektroinštalácia, - nová vodoinštalácia, - nové podlahy, - nové omietky, - nové interiérové dvere, - nové vstupné bezpečnostné dvere, - nové WC s podomietkovým systémom Geberit. Nachádza sa na 9. poschodí bytového domu s dvoma výťahmi. Celková výmera bytu je 65,74 m², pričom k bytu prislúcha loggia a pivnica o výmere 1,69 m². Výhodou bytu je jeho poloha. Priamo cez cestu sa nachádza rezidenčný projekt Slnečnice, vďaka čomu máte v pešej dostupnosti obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, drogériu, potraviny aj ďalšiu občiansku vybavenosť. Zastávka MHD sa nachádza priamo pod bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do ostatných častí Bratislavy. Výhody bytu: - Kompletná rekonštrukcia - Nové rozvody elektriny a vody - Loggia - Pivnica 1,69 m² - 9. poschodie - Dva výťahy - Zastávka MHD priamo pri dome - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - Byt bez nutnosti ďalších investícií - práčka a chladnička s mrazničkou nie sú súčasťou vybavenia Cena: 269 990 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. 0917 481 899

Poverení vlastníkom, ponúkame na predaj svetlý, slnečný, 3 izbový byt s celkovou výmerou 74,80 m2, vrátane loggie, ktorá má výmeru 5m2. Byt sa nachádza mestskej časti Bratislava V – Petržalka, na Blagoevovej ulici, na 2.p./12 zrekonštruovaného panelového obytného domu z roku 1980. Byt pozostáva z troch samostatných, nepriechodných izieb, predsiene, haly, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC, je v úplne pôvodnom stave, s výnimkou plastových okien s interiérovými žalúziami vo dvoch izbách a v kuchyni. Kúpeľňa je z panelov. Dve izby s oknami a kuchyňa sú orientované na severozápad, izba, z ktorej je vstup na loggiu, je orientovaná na juhovýchod, do vnútrobloku. Pivnica /2 m2/ sa nachádza na rovnakom poschodí. V dome sú dva výťahy, z toho jeden nákladný. Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza je pekne zrekonštruovaný, čistý a udržiavaný, s vymenenými stúpačkami. V blízkosti bytového domu sa nachádza Lidl, poliklinika, lekáreň, fitnesscentrum, MHD, cyklotrasa a má ideálnu polohu pre dostupnosť všetkých mostov cez Dunaj a na obchvat mesta. Byt je kompletne vyprataný, pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Byt je kúpou voľný, ihneď k dispozícii, bez tiarch, HÚ je možný. Cena: 239.000,- EUR Obhliadky: Erika Šturdíková 0905/ 402 742

Máme pre Vás exkluzívne na predaj priestranný 3 izbový byt kompletne moderne zariadený v obľúbenej mestskej časti Bratislavy - Petržalka v projekte Slnečnice na ulici Zuzany Chalupovej. Charakteristikou tohto bytu je dostatočná výmera a dispozícia, ktorá ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu, nízke mesačné náklady ako aj pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta autom alebo MHD. Dispozícia: Byt má celkovú rozlohu 90 m2 vrátane loggie/terasy o rozlohe 24 m2. Celková podlahová plocha bytu je 66 m2 a pozostáva zo vstupnej predsiene s priestorom na vešiakovú a vstavanú skriňu odkiaľ je vstup do samostatnej kúpeľne a WC a do 2 samostatných nepriechodných izieb a obývačky spojenej s kuchyňou. V kúpeľni sa nachádza vaňa a priestor na práčku so sušičkou. Z obývacej izby o rozlohe cca 25 m2 je vstup na priestrannú loggiu. V kuchyni sa nachádza moderná kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov (el. rúra, varná doska, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu). K bytu je možné dokúpiť parkovacie státe ako aj pivnicu o výmere 4 m2, ktorá sa nachádza v prízemí bytového domu hneď garážovým státím. Pôdorys bytu Vám vieme zaslať na vyžiadanie. Stav bytu: Byt sa predáva plne vybavený, vrátane dizajnovej kuchyne so vstavanými spotrebičmi, pohodlnej sedačky, obývacej zostavy. Vstavané skrine na v chodbe a v spálni ponúkajú dostatok miesta a optimálne využitie priestoru. Byt je vybavený výkonnou klimatizáciou, ktorá udržuje príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní. Lokalita: Byt je orientovaný na juhovýchod a juhozápad, nachádza sa na 10. poschodí z 11. poschodového bytového domu s 2 výťahmi. Vďaka svojej polohe na vyššom poschodí poskytuje dostatok súkromia a prekrásne výhľady na scenériu Bratislavy. V prípade záujmu je možné k bytu dokúpiť parkovacie státie za cenu 24.990€ a pivnicu za 9.990€. Nehnuteľnosť je situovaná vo veľmi žiadanej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou tejto lokality je aj vynikajúce dopravné spojenie MHD a zároveň tiché prostredie a veľa zelene. Projekt Slnečnice – zóna Mesto ponúka v pešej dostupnosti kompletnú občiansku vybavenosť - obchodné prevádzky (Jysk, Billa, DM drogéria), školy, škôlky, zastávky MHD (električka), reštaurácie.

ALMOND Reality - Hajovský Vám pripravuje čoskoro do ponuky na predaj tento 3 izbový byt v Bratislave v obľúbenej mestskej časti Petržalka na ulici Lietavská, ktorý sa nachádza v zrekonštruovanej bytovke. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku medzi prvými. Tento svetlý a slnečný 3 izbový byt ponúka príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou aj na pešo. Charakteristikou tohto bytu je priestranná výmera a orientácia na dve svetové strany (východ/západ) v obľúbenej časti Petržalky. Vzhľadom na nízke mesačné náklady a pôvodný stav je vhodný, či už ako investičný byt na prenájom alebo na prerobenie podľa vlastných predstáv. Byt má výbornú dispozíciu, vďaka ktorej ho viete jednoduchou rekonštrukciou prerobiť na 4 izbový byt. Dispozícia bytu: - byt má celkovú rozlohu 69 m2 vrátane pivničnej látkovej kobky (1,5m2) a loggie (3m2) - nachádza sa na ideálnom 7/12 poschodí s výťahom (osobný aj nákladný) - orientácia na východ aj západ Pozostáva z: • predsieň o rozlohe 3,6 m2 • priestranná obývacia izba o výmere 16 m2 • 1.spálňa o rozlohe 12 m2 • 2.spálňa o rozlohe 9 m2 • hala o rozlohe 12 m2 • uchyňa o výmere 9 m2 so vstupom na loggiu o výmere 3 m2 • samostatná kúpeľňa a WC Stav bytu: - Byt sa predáva v slušnom pôvodnom a udržiavanom stave - Pôvodná kuchynská linku. PVC podlahy v izbách. Kúpeľňa s vaňou - umakartové jadro. - V rámci rekonštrukcie sa vymenilo v jednej spálni plastové okno, ostatné okná sú ešte pôvodné drevené. - Je vhodný na bývanie ale aj na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. - V byte je ústredné kúrenie a prípojky káblovej televízie a internetu. Bytový dom: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá pozostávala: • z renovácie spoločných priestorov (vymenené vchodové dvere na čip, schránky položená nová dlažba na chodbách a vymaľované spoločné priestory/schodisko), • zateplenia fasády, strechy • nový nákladný a osobný výťah • výmena stúpačkových rozvodov, rozvody plynu a vody. • do bytov bol dotiahnutý nový el. prívodný kábel na 400V Lokalita: V okolí bytového domu sa nachádza všetka potrebná občianska vybavenosť. Nákupné možnosti v blízkej dostupnosti bytového domu (TESCO, KRAK, atď.). Zdravotné stredisko, škola, škôlka, nemocnica. Možnosti rekreácie a športového vyžitia. V okolí bytového domu sa nachádza veľa zelene, parkov a detských ihrísk. Pred bytovým domom je bezproblémové parkovanie. Dobrá dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľnicu D1 a D4. Byt je kúpou voľný a je možné sa okamžite nasťahovať. V prípade kúpy na hypotéku, Vám radi bezplatne pomôžeme sprostredkovať hypotekárny úver. Pre bližšie info alebo dohodnutie si termínu obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0903 357 827

Novinka v ponuke iba u nás! RK MIMAREAL vám ponúka na predaj práve dokončený nanovo kompletne nadštandardne zrekonštruovaný 3i byt v bytovom dome na A. Gwerkovej ul. v Ovsišti na absolútnom začiatku Petržalky. Byt na nachádza na 1np /z 6p, 52m2, pivnica. Zmenená dispozícia bytu - byt bol predtým 2i. Orientácia bytu je na západ, avšak byt nie je horúci, nakoľko sa nachádza do tichého priestoru -chodník popri lese, na ktorý je výhľad z celého bytu, vďaka ktorým sa byt neprehrieva pri dnešnom globálnom otepľovaní a je v ňom príjemne i počas horúcich dní no a zároveň je byt veľmi presvetlený. DISPOZÍCIA bytu: samostatná vstupná chodba, hneď vpravo je samostatná kúpeľňa s vaňou, vedľa je samostatné WC Geberit, ďalej vpravo je predsieň z ktorej nasleduje samostatná spálňa a oproti vstupnej chodbe je vstup do obývačky spojenej s kuchyňou, z ktorej sa vstupuje následne do veľkej priestrannej samostatnej izby. Byt je po práve dokončenej kompletnej novej modernej a nepoužívanej rekonštrukcii vrátane novej elektroinštalácie s revíznou správou, výmeny prívodov i odtokov vody. V rámci REKONŠTRUKCIE boli vymenené: - nové vstupné vchodové bezpečnostné dvere s 15-bodovým uzamykaním, - nové biele drevené interiérové drevené dvere s tenučkými pásikmi s presklením+ drevené zárubne a moderné kľučky, - nové atypické kvalitné plávajúce laminátové podlahy tvrdosti 8mm + prechodové lišty - nové atypické vysoké biele obvodové lišty v celom byte Kúpeľňa: nová vaňa + nová batéria, nová kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou so zrkadlom i led osvetlením, nové veľkoformátové moderné obklady i veľkoformátová dlažba, bodové osvetlenie. Nové samostatné WC zn. Geberit s dvojitým úsporným splachovaním. Plastové okná a nové žalúzie. Nové stierky a maľovky v celom byte, nové rozvody vody a odpadu. Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte: - nová rozvodná poistková skrinka;nová skrinka na wifi router-optiku predpríprava na klimatizáciu, bodové stropné osvetlenie v hale, predsieni,kúpeľni a WC, nové osadené nové vypínače+zásuvky; vývody pre osadenie svietidiel, revízna správa z elektroinštalácie je samozrejmosťou. V CENE BYTU je úplne nové moderné zariadenie na mieru - kvalitný nábytok vo farbe kašmír s kombináciou satén dreva a v identickej farbe s podlahou. KUCHYŇA: nová moderná na mieru robená kvalitná kuchynská linka v trendovej farbe kašmír vrátane všetkých zabudovateľných všetkých spotrebičov zn. CONCEPT /zabudovateľná umývačka riadu 60cm, digestor, sklo-keramická varná indukčná doska, teplovzdušná rúra a vysoká chladnička s mrazničkou/. OBÝVAČKA: nová moderná sedačka v trendovej sivokašmír farbe, obývací komoda s predprípravou na TV a wifi optik, moderný dvojitý zásuvný konferenčný stolík, nový nadštand. jedálenský stôl vzor mramor a k nemu nové moderné antracit čalúnené stoličky, HALA: vešiaková a šatníková skriňa s úložným priestorom, komoda, botník SPÁLŇA: nová biela moderná manželská posteľ s novými roštami a úložným priestorom Obytný dom: nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány, nový výťah. Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome na parkoviskách pred domom a dookola domu.... Slušný vchod a aj milí susedia. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a časť prislúcha k bytu. LOKALITA: - Tichá a zelená oblasť v pešej dostupnosti centra. - V okolí škôlka, škola, detské ihriská - futbal.ihrisko FC Petržalka a hokej.štadión HC 2010 - Blízko sú zastávky MHD, blízko OC AUPARK, OC EUROVEA, OC NIVY supermarket Terno a drogéria DM. - Do centra mesta (Staré Mesto): 15 minút pešo. - Na nábrežie Dunaja: 20 minút pešo. Byt je bez akýchkoľvek tiarch! Voľný ihneď kúpou! Možný úver. Cena 245.000,-eur vrátane provízie re RK. Kontaktovať na č. 0907-192-884. Miriam Honzová, mimareal.sk Cena vrátane provízie pre RK a zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - zaplatíme notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - zaplatíme správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,- € - v cene je kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU: - zabezpečenie expresné vypracovanie znaleckého posudku znalcom akceptovateľným vo všetkých bankách - bezplatné sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu a to s osobným stretnutím v kancelárii alebo príde špecialista priamo za vami, čo šetrí váš čas

Ponúkame Vám na predaj 3i byt s loggiou v tichej lokalite na Markovej ul. v Bratislave Byt prešiel dávnejšie čiastočnou rekonštrukciou (vymurované jadro, vymurovaná balkónová priečka, vystierkované, vymenené podlahy, rekonštrukcia elektrických rozvodov). V kúpelni je potrebná výmena kachličiek. Byt sa nachádza na 6 N.P. a jeho súčasťou je pivničná kopka. Nočná časť je orientovaná na severozápad a denná časť na juhovýchod. Celý bytový objekt prešiel minulý rok kompletnou rekoštrukciou. Spoločné priestory sú kompletne nové. V tesnej blízkosti domu sa škola, škôlka, kostol Svätej rodiny (bez zvonice), je dobre dostupná MHD (električky a autobusy), tiež je v tesnej blízkosti Chorvátske rameno vhodné na voľný čas, fitness a potraviny. Byt je k dispozícii od 1.8.2026. Cena nehnuteľnosti je 250.000€ k cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej sa postaráme o celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoje nové bývanie – bez zbytočných návštev úradov a vybavovania formalít. Našim cieľom je, aby ste celý proces zvládli komfortne, bez stresu a bez zbytočného vybavovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

RENATAS ponúka na predaj svetlý a výborne dispozične riešený 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky – Pečnianska ulica, len pár minút od centra mesta. TOP lokalita + veľký potenciál interiéru K bytu prikladáme aj vizualizácie pre predstavu, ako je možné pomocou menších zmien vytvoriť moderný, elegantný a nadčasový interiér s luxusným dojmom – bez nutnosti veľkých investícií. Stačí pár detailov, správne farby, doplnky a byt získa úplne nový charakter. BYT: - 64 m² + loggia 4 m² - 4. poschodie / 12 - pivnica - kompletná rekonštrukcia - svetlý a vzdušný interiér DISPOZÍCIA: - vstupná chodba s úložným priestorom - priestranná hala - veľká obývacia izba - samostatná kuchyňa so vstupom na loggiu - spálňa - samostatná izba - kúpeľňa - samostatné WC VÝHODY: - začiatok Petržalky – výborná dostupnosť do centra - kompletne zrekonštruovaný byt bez ďalších investícií - ideálny na bývanie aj investíciu - zabezpečené garážové státie oproti domu (nájom) - množstvo zelene, športu a oddychu v okolí - zdravotné stredisko, lekáreň, detské ihrisko, potraviny - Aupark, Sad Janka Kráľa, hrádza či cyklotrasy v pešej dostupnosti Cena: 285.000 € Mgr. Barbora Demovičová 0918 700 709 renatas.real@gmail.com

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 77,35 m², nachádzajúci sa na ulici Osuského 1/A v bratislavskej Petržalke. Byt disponuje dvoma loggiami – jedna je prístupná z obývacej izby a druhá zo spálne. Nachádza sa na 12. poschodí z 12, čo zabezpečuje krásne výhľady na panorámu Petržalky a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu príležitosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu. K bytu prislúcha aj pivničná kobka nachádzajúca sa v suteréne bytového domu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Dispozícia bytu Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná chodba. Po pravej strane je situovaná obývacia izba so vstupom na loggiu. Z chodby sa ďalej prechádza do centrálnej haly, z ktorej je samostatný vstup do izby, kuchyne, samostatného WC, kúpeľne a veľkej spálne so vstupom na druhú loggiu. Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza Chorvátske rameno, jazero Draždiak, zastávky električky s rýchlym spojením do centra mesta, obchodné prevádzky, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky a ďalšie služby. Priamo v okolí nájdete aj obchod Kaufland a množstvo ďalších možností na nákupy či voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie a komfortné mestské bývanie s množstvom zelene. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Markovej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt s podlahovou plochou 68 m2 + loggia 3 m2, je na 6. poschodí 12-poschodového panelového bytového domu. Pozostáva zo vstupnej predsiene, haly, troch samostatných izieb, samostatnej kuchyne so vstupom na loggiu, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety, k bytu prislúcha pivničná kobka. Výhodou je orientácia bytu na 2 svetové strany - severozápad a juhovýchod, vďaka čomu je byt presvetlený a slnečný. Byt je čiastočne zrekonštruovaný - vymurované jadro, vymurovaná balkónová priečka, vystierkované steny, vymenené podlahy, rekonštrukcia elektrických rozvodov, vstavaná kuchynská linka, úložné priestory v hale, v kúpeľni je ešte potrebné vymeniť kachličky. Bytový dom bol minulý rok kompletne zrekonštruovaný, zateplený, zrekonštruované sú spoločné priestory, vymenené výťahy. Lokalita má kvalitnú občiansku vybavenosť - škola, škôlka, obchody, služby, supermarket, reštaurácie, kostol Svätej rodiny, športoviská, fitness, rozsiahle plochy zelene, v blízkosti Chorvátske rameno aj rekreačný areál Veľký Draždiak, cyklotrasy. Veľkou výhodou je dobrá dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat, spojenie MHD – autobusy, električka. Voľný od 1.8.2026 Cena bytu: 250 000 € Provízia pre RK 5000 € ku kúpnej cene bytu. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta), KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO Kúpa je možná aj na hypotekárny úver. V prípade bezplatného využitia nášho hypotekárneho poradcu u nás ZNALECKÝ POSUDOK -- ZDARMA.

So súhlasom majiteľa nehnuteľnosti predáme 3 izbový byt na Vígľašskej ulici, Bratislava V, - 11 /12 posch. - 75 m2 - Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, okná, podlahy, kuchyňa, kúpeľňa, - 2x loggia zasklená - klimatizácia - Pivnica Popis bytu: Vstupná chodba kde sa nachádzajú 3 byty sa zamyká. So zamknutej chodby sa vchádza do priestrannej haly so vstupom do obývačky s loggiou. Z haly sa prechádza do menšej predsiene, z ktorej sú vstupy do 2 izieb / 1 z nich má loggiu/, kuchyne, kúpeľne a toalety. Kúpeľňa so sprchovým kútom prešla rekonštrukciou. Orientácia bytu V/Z Krásny výhľad z obidvoch strán bytu Lokalita: Byt je v dome s terasou, neďaleko je konečná električiek, DK Lúky, obchodné reťazce, Draždiak, kostol, nemocnica Antolská Školy, škôlky, ihriská, výjazd na diaľnicu Na byte neviazne žiadna ťarcha a po vybavení dokladov je voľný Cena 259900,- € Naša spoločnosť , Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností – pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru od nášho hypotekárneho poradcu, vypracovanie kúpnych alebo nájomných zmlúv, starostlivosť o klienta až po vystavenie LV na nového majiteľa a odovzdanie nehnuteľnosti do užívania novému majiteľovi alebo nájomníkovi. Veríme, že budete s našimi službami spokojní. kompletnú ponuku našich nehnuteľností nájdete na našej stránke www.asbreality.sk, Máte na predaj alebo prenájom nehnuteľnosť my Vám pomôžeme s predajom alebo prenájmom stačí nás kontaktovať telefonicky +421903405110 alebo napísať mail asbreality12@gmail.com Kontakt: Katarína Hudecová 0903405110 , asbreality12@gmail.com Fotografie a popis nehnuteľnosti je majetkom RK A.S.B. real & Hudys s.r.o.

PRIPRAVUJEME NA PREDAJ svetlý 3-izbový byt s upravenou dispozíciou, nachádzajúci sa na Jasovskej ulici 51 v 12-poschodovom bytovom dome s výťahom, vo vyhľadávanej časti bratislavskej Petržalky. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investícia na následný prenájom. Vďaka praktickej dispozícii a staršej rekonštrukcii ponúka príjemné bývanie s možnosťou ďalších úprav podľa vlastných predstáv. Medzi hlavné benefity bytu patria: výmera bytu 64,5 m² balkón o výmere 2 m² nachádza sa na 8. poschodí z 12 pivničná kobka staršia rekonštrukcia bytu vymenené elektrické rozvody samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou balkón prístupný z kuchyne upravená dispozícia – odstránená priečka medzi pôvodnou halou a menšou izbou, čím vznikol otvorený priestor obývacej izby s halou pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou BYT, stav Byt prešiel staršou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené elektrické rozvody, zrealizované nové podlahy, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, rekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC a osadená kuchynská linka. Dispozícia bola upravená odstránením priečky medzi pôvodnou halou a menšou izbou, čím vznikol vzdušný denný priestor spájajúci obývaciu izbu s halou. Okná sú plastové. Cena: 239.990 € (vrátane kompletného advokátského servisu) DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby spojenej s halou, samostatnej kuchyne s výstupom na 2 m² balkón, spálne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Byt sa predáva zariadený starším nábytkom, prípadne bude byt odovzdaný vyprataný podľa preferencií kupujúceho. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. BYTOVÝ DOM, LOKALITA, PARKOVANIE Bytový dom je 12-poschodový, vybavený výťahom a prešiel rekonštrukciou spoločných častí vrátane zateplenia, výmeny stúpacích rozvodov a modernizácie vstupných priestorov. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Petržalky na Jasovskej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny (TESCO, LIDL, BILLA), zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská aj športoviská. Len pár minút chôdze je obľúbené jazero Veľký Draždiak, ktoré ponúka možnosti športu aj oddychu. Výbornú dostupnosť zabezpečuje MHD vrátane električkovej trate, vďaka ktorej je centrum mesta dostupné v krátkom čase. Samozrejmosťou je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí bytového domu. V lokalite je zavedená parkovacia politika mestskej časti Petržalka. NAŠE SLUŽBY Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí. V provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti – návrh na vklad do katastra nehnuteľností, overovanie podpisov, vypracovanie a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie zodpovednosti, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený 3-izbový byt na Hrobákovej ulici v obľúbenej časti Bratislavy – Petržalke. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 12 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome v tichej ulici a ponúka celkovú výmeru 75,26 m² vrátane loggie a pivnice. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli menené podlahy, kúpeľňa, samostatné WC, bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná, dvere, sokle, zárubne, kuchynská linka. Steny sú vystierkované. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kde sa nachádza praktický úložný priestor na topánky a kabáty. Zo vstupnej časti je priamy vstup do samostatného WC a kúpeľne so sprchou a práčkou. Ďalej sa prechádza do priestrannej centrálnej haly s úložným priestorom, ktorá predstavuje jednu z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti. Hala aktuálne slúži ako praktický komunikačný priestor, no zároveň ponúka možnosť využitia ako obývacia časť, pracovňa alebo ďalšia plnohodnotná zóna bývania. Kuchyňa je samostatná, s jedálenským stolom a má výstup na loggiu. Súčasťou kuchynskej linky je chladnička s mrazničkou, plynový sporák, rúra a digestor. Byt ďalej ponúka tri samostatné nepriechodné izby, každá z nich je uzamykateľná. K bytu prislúcha uzamykaná veľká pivnica priamo na poschodí, zdieľaná štyrmi susedmi, vhodná na odloženie kočíka alebo bicykla a tiež jedna samostatná pivničná kobka na prízemí domu. Bytový dom: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Obnovené boli spoločné priestory, vstupy do domu, výťahy, schránky, zateplenie, strecha aj stupačky. K dispozícii je aj kamerový systém. Lokalita: Hrobákova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v Petržalke s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotné strediská, zastávky MHD, DK Zrkadlový háj, jazero Draždiak aj cyklotrasy, detské ihriská aj možnosti na voľnočasové aktivity. Výhodou Petržalky je aj množstvo zelene, blízkosť hrádze, Chorvátskeho ramena a široké možnosti na prechádzky, beh či cyklistiku. Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a dostatkom priestoru. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, zariadeniu, výbornej dispozícii a možnosti ďalších úprav podľa vlastných predstáv ponúka komfortné a okamžite obývateľné bývanie v obľúbenej lokalite Petržalky. Byt je aktuálne prenajímaný spoľahlivému nájomcovi, preto predstavuje výbornú investičnú príležitosť s možnosťou pokračovať v prenájme. Vďaka svojej dispozícii a vybaveniu je zároveň vhodný aj na komfortné rodinné bývanie. V lokalite ešte nie je spustený parkovací systém PAAS. Cena bytu je 265.000,- EUR vrátane provízie RK a kompletného realitného a právneho servisu. Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Mlynarovičovej ulici v Bratislave, v obľúbenej časti začiatku Petržalky. Byt s celkovou úžitkovou plochou 69,76 m² sa nachádza na 13. poschodí /zo 14tich/, čo budúcemu majiteľovi zabezpečuje dostatok denného svetla a pekný panoramatický výhľad. Interiér prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka unikátne dispozičné riešenie, v rámci ktorého bola zrušená pôvodná loggia. Vďaka tomuto kroku vznikla nadštandardne veľká kuchyňa s plnohodnotnou jedálenskou časťou, akú v bežných petržalských bytoch nenájdete. Srdcom bytu je svetlá obývacia izba, z ktorej sa prechádza do nočnej časti tvorenej dvomi kompletne samostatnými a nepriechodnými izbami, poskytujúcimi maximálne súkromie. Praktickú dispozíciu uzatvára vstupná chodba, kúpeľňa a samostatná toaleta. Byt sa predáva čiastočne zariadený. BEZPEČNOSŤ A BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rozsiahlou modernizáciou a ponúka vysokú úroveň bezpečnosti a čistoty: - Spoločné priestory: Vchod je veľmi čistý, monitorovaný bezpečnostným kamerovým systémom. Vstupné dvere sú hliníkové na magnet). - Výťahy: V dome sa nachádzajú dva nové výťahy. - Súkromie: Byt je umiestnený na spoločnej chodbičke so vstupom len do troch bytov. Mlynarovičova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Petržalke vďaka svojej strategickej polohe hneď na začiatku mestskej časti. Obyvatelia majú k dispozícii excelentnú občiansku vybavenosť priamo pod oknami, vrátane obchodov, škôl, škôlok, trhoviska a zdravotných stredísk. Poloha bytu garantuje perfektné a rýchle dopravné spojenie s centrom mesta – zastávka električiek Farského je vzdialená len pár minút pešou chôdzou a autom ste v Starom Meste takmer okamžite. Milovníci prírody a športu ocenia tesnú blízkosť obľúbeného Sadu Janka Kráľa a dunajskej hrádze, ktoré ponúkajú bohaté možnosti na relax a športové aktivity. V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.

TOP ponuka – kompletne zrekonštruovaný byt v tichom prostredí Petržalky, Lachova ulica Len zriedka sa na trhu objaví byt, ktorý spája kvalitnú rekonštrukciu, výbornú lokalitu a nadštandardný úložný priestor. Predstavujem vám byt nachádzajúci sa na Lachovej ulici v Petržalke, v obľúbenej a pokojnej časti mestskej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4, v nízkopodlažnom bytovom dome bez výťahu, čo predstavuje výraznú výhodu pre rodinné bývanie a vyššiu mieru súkromia. Menší počet bytov v dome vytvára pokojnejšiu atmosféru a komunitnejší charakter bývania. Okolie domu je tiché, so zeleňou a príjemným odstupom od hlavnej dopravnej záťaže. Kompletná rekonštrukcia Nehnuteľnosť prešla kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: nové elektrické a vodovodné rozvody nové podlahy, stierky, dlažby modernú kúpeľňu so sanitou kuchynskú linku na mieru vrátane spotrebičov:umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, digestor, chladnička, varná doska Dispozícia bytu pôsobí vzdušne, funkčne a je ideálna pre každodenné komfortné bývanie. Bonus, ktorý rozhoduje Významným benefitom tejto nehnuteľnosti je murovaná pivnica o výmere cca 15 m² – suchá, bez vlhkosti, ideálna na odkladanie sezónnych vecí, športového vybavenia či ako praktický skladový priestor. Lokalita – Lachova ulica, Petržalka Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, služby, MHD aj rýchle napojenie do centra mesta. Zároveň ide o pokojnú časť Petržalky, vyhľadávanú najmä rodinami a ľuďmi, ktorí preferujú pokojnejší štýl bývania. Byt je kúpou ihneď voľný a predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu. Ak je vám sympatická prezentácia tejto nehnuteľnosti, teší ma to.Ak zároveň uvažujete nad predajom tej svojej, rada vám budem nápomocná – stačí zavolať.Som certifikovaný realitný maklér a už 12 rokov pomáham klientom s predajom nehnuteľností v Bratislave a okolí. ✔️ NEPLATÍTE právny servis✔️ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu✔️ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o. Teším sa na vás pri obhliadkeVríčanová Veronika

TARGETreal ponúka na predaj praktický byt s dobrou dispozíciou a množstvom úložného priestoru. Výhodou je aj nadštandartne veľká pivnica, umiestnená na rovnakom poschodí ako byt. Pokiaľ hľadáte praktický byt pre rodinu alebo byt s výbornou polohou táto ponuka je pre Vás. Hlavné benefity: - Funkčná dispozícia priestoru prispôsobená na praktickosť života - Veľkoformátové okná orientované na západnú stranu - Nízke mesačné náklady - Množstvo prirodzeného svetla - Výhľad na hrad - V každej izbe je vlastný šatník - Podlahové vykurovanie - Klimatizácia - Obľúbená lokalita – na skok do centra do 5 min. - Priestranná pivničná kobka o veľkosti 4,38m2 na poschodí - Garážové miesto pod bytovým domom - Bezpečné spoločné priestory s kamerovým systémom - Vysoká miera súkromia v bytovom dome Byt: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba na ktorej sa nachádza vstavaná šatníková skriňa a napravo samostatná toaleta. Hlavná spálňa je priestranná so vstavaným úložným priestorom, ktorý je veľkou výhodou. Denná časť sa nachádza v strede bytu a pozostáva z kuchyne so všetkými spotrebičmi a obývacou časťou prepojenú s jedálňou. Vďaka veľkoformátovým oknám je v každej časti bytu dostatok denného svetla. V rámci obývacej časti je opticky oddelený balkón, ktorý je zároveň súčasť bytu (možnosť otvoriť dispozíciu). Hosťovská izba je totožná s hlavnou spálňou taktiež s úložným priestorom v izbe. Oproti izbe sa nachádza hlavná kúpeľňa, ktorá je naozaj priestranná s potenciálom využiť priestor. Tento bytový dom bol postavený v roku 2014 ako tehlová stavba, súčasťou bytu je aj kobka, ktorá je na poschodí. Do garáže vstupujete cez garážovú bránu na diaľkové ovládanie – suchou nohou do bytu. Lokalita: Začiatok Petržalky v okolí Panónskej cesty predstavuje ideálny balans medzi dynamickým mestským životom a kompletným zázemím pre rodiny i jednotlivcov. Táto strategická poloha zabezpečuje bezkonkurenčnú dostupnosť do centra mesta (len 5 minút autom alebo MHD) a priame napojenie na diaľničný obchvat smer Rakúsko, Maďarsko a Brno. V tesnej blízkosti nájdete nákupné centrá Aupark, supermarkety, zdravotné strediská, ako aj širokú sieť materských a základných škôl. Cena: 299.900 EUR (možnosť dokúpiť garážové parkovacie miesto ) Výmera: 71,73 m² (interiér 67,35m², pivnica 4,38 m²) Poschodie: 3/5 Orientácia: Z Mesačná náklady: 188 EUR/mes. Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Mojím cieľom je, aby ste mali pri rozhodovaní kompletné informácie a istotu, že robíte správny krok. Ak aj vy plánujete predávať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt s výmerou 67 m² vrátane balkóna (6,5 m²), ktorý sa nachádza na 5. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom na ulici Gustáva Mallého v Petržalke. Dispozícia: vstupná predsieň chodba obývacia izba spojená s kuchyňou spálňa detská izba kúpeľňa s WC balkón Vybavenie a zariadenie: Byt sa predáva zariadený (okrem gauča a postelí). Súčasťou predaja je: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná doska, rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou) jedálenský stôl so stoličkami práčka vstavané skrine v predsieni a izbách Bytový dom a lokalita Bytový dom je moderný, s vlastnou uzavretou oddychovou zónou: detské ihrisko workout a multifunkčné ihrisko možnosť zdieľanej záhradky na pestovanie zeleniny Okolie ponúka pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, školy, škôlky, MHD a rýchly prístup do centra. Cena nehnuteľnosti: 330 000 € vrátane provízie RK. Mesačné náklady: byt: cca 190 € / mesiac Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte uvedeného makléra.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na Mlynarovičovej ulici. Byt sa nachádza na 10. poschodí zo 14 v bytovom dome (nie terasový dom) s výťahom. Výmera bytu je 68 m². K bytu patrí zasklená loggia a pivnica. Byt prešiel v minulosti čiastočnou rekonštrukciou (výmena okien, interiérových dverí, úprava kúpeľne a kuchyne), pričom niektoré prvky už môžu vyžadovať modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia bytu je praktická a ponúka dostatok priestoru pre rodinu alebo ako investičnú príležitosť s potenciálom úpravy podľa vlastných potrieb. Lokalita: Mlynarovičova ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športoviská. Výborná dostupnosť do centra mesta, zastávky MHD sú len pár minút od domu. Okolie ponúka množstvo zelene, cyklotrasy a možnosti na oddych pri Chorvátskom ramene či Dunaji. Cena: 245 000 EUR + provízia RK uvedená fotografia má ilustračný charakter, bližšie info v RK.

Ponúkame Vám na predaj moderne riešený, kompletne zariadený 3-izbový byt na 3. poschodí bytového domu vo vyhľadávanej lokalite Bratislava-Petržalka, Fialová ulica. Byt je profesionálne odhlučnený firmou Potichu.sk – odhlučnené stropy a susedné steny zabezpečujú maximálny komfort bývania. Byt pozostáva z obývacej izby s kuchyňou, spálne, izby, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, presklenou priečkou na sprchovanie, zrkadlom, umývadlom, radiátorom, práčkou so sušičkou, chodby a veľkej terasy s výhľadom na lúku. Vstupná chodba je vybavená vstavanými skriňami a zrkadlami na mieru od slovenskej firmy. Samostatné WC je pohodlne dostupné z chodby. Kúpeľňa je kompletne zariadená nábytkom na mieru vrátane práčky so sušičkou. Kuchyňa je priestranná, so vstavanou vinotékou, chladničkou, rúrou, mikrovlnkou, digestorom a varnou doskou. Kuchynská linka je podsvietená a skrinky s úložným priestorom sú až po strop, čo poskytuje dostatok miesta na uskladnenie. V každej z izieb – obývacej izbe, spálni aj tretej izbe – je klimatizácia pre dokonalý komfort počas horúcich dní. Na terasu je výstup priamo z kuchyne, obývacej izby, spálne aj tretej izby, čo umožňuje pohodlný prístup von z každej miestnosti. Spálňa je zariadená vstavanou skriňou, manželskou posteľou, matrace na mieru, nočnými stolíkmi na mieru a modernou TV stenou so skrinkami pod televízorom. Tretia izba je voľná, vybavená vstavanou skriňou so zrkadlami a klimatizáciou. Byt je vybavený modernými svietidlami, vonkajšími elektrickými žalúziami a plastovými oknami s izolačným trojsklom. Závesy a záclony sú z kvalitného materiálu, ručne šité na mieru na Slovensku. Byt sa predáva kompletne zariadený – vrátane nábytku na mieru, spotrebičov, TV, kobercov, závesov, záclon a svietidiel – pripravený na okamžité nasťahovanie. Ku bytu je možné dokúpiť parkovacie miesta: Cena parkovania: Vonkajšie parkovacie miesto č. 1: 17 900 € s DPH Vonkajšie parkovacie miesto č. 2: 17 900 € s DPH Vnútorné garážové státie pri vchode: 28 900 € s DPH Úžitková plocha: 64,54 m² Plocha terasy: 23,81 m² Spolu: 88,35 m Možnosť odpočtu DPH – byt je vedený na firmu. Cena nehnutelnosti je 379 000 EUR + provízia RK

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Petržalky na Mlynarovičovej ulici. Hneď na začiatku Petržalky !!! Byt je v stave čiastočnej rekonštrukcie, vďaka čomu poskytuje novému majiteľovi možnosť dokončiť si bývanie podľa vlastných predstáv bez nutnosti rozsiahlych stavebných zásahov. Dispozícia bytu vstupná predsieň centrálna chodba 3 samostatné nepriechodné izby samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu kúpeľňa s vaňou samostatné WC pivnica v suteréne bytového domu Výhody nehnuteľnosti ✔ 10. poschodie s pekným výhľadom na Kamzík ✔ tri samostatné izby vhodné pre rodinu aj investíciu ✔ loggia prístupná z kuchyne ✔ pivnica ✔ výborná občianska vybavenosť v okolí ✔ rýchla dostupnosť do centra mesta ✔ MHD, školy, škôlky, obchody a služby v pešej dostupnosti ✔ vyhľadávaná lokalita Petržalky s množstvom zelene Mlynarovičova ulica patrí medzi obľúbené lokality Petržalky vďaka výbornej dostupnosti do centra Bratislavy a kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská aj možnosti na oddych a rekreáciu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Mario Baláž RADO Reality Group 0907 750 421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023.

IBA U NÁS! RADO Reality vám ponúka na predaj priestranný 2,5-izbový apartmán s možnosťou trvalého pobytu a nadštandardnou výmerou 82 m², nachádzajúci sa na 8. poschodí obľúbeného projektu Vienna Gate na začiatku bratislavskej Petržalky. Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosovým potenciálom, pričom zároveň ponúka komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Apartmán je aktuálne úspešne využívaný na krátkodobý prenájom prostredníctvom Airbnb a dosahuje hrubú ročnú návratnosť viac ako 5 %. Nový majiteľ tak môže pokračovať v zabehnutom modeli prenajímania bez potreby ďalších investícií. Významnou konkurenčnou výhodou je možnosť ubytovania až 6 hostí. V kombinácii s výbornou polohou, veľkou výmerou a praktickou dispozíciou ide o typ nehnuteľnosti, ktorý má stabilný dopyt nielen zo strany krátkodobých nájomcov, ale aj pri dlhodobom prenájme. INVESTIČNÉ A BÝVACIE BENEFITY - aktuálne fungujúci krátkodobý prenájom s overeným dopytom, - hrubá ročná návratnosť viac ako 5 %, - možnosť pokračovať v zabehnutom Airbnb modeli, - kapacita až 6 osôb, - nadštandardná výmera 82 m², - možnosť trvalého pobytu, - loggia ako výnimočný prvok v rámci projektu Vienna Gate, - vhodné aj na vlastné bývanie vďaka veľkorysej dispozícii a množstvu úložného priestoru. DISPOZÍCIA Apartmán ponúka premyslené a praktické riešenie priestoru: - priestranná vstupná chodba so vstavanými skriňami, - veľká kúpeľňa s vaňou, - svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, - samostatná spálňa, - menšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, - praktický pracovný kút vhodný na home office. Vďaka svojej výmere a flexibilnej dispozícii poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre komfortné bývanie. Zároveň umožňuje efektívne využitie pri prenájme, kde oceníte najmä možnosť ubytovania viacerých osôb bez straty pohodlia. LOKALITA S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM Projekt Vienna Gate sa nachádza na strategickom mieste na začiatku Petržalky, priamo pri železničnej stanici Bratislava-Petržalka. Táto poloha predstavuje významnú výhodu pri krátkodobom prenájme, keďže zabezpečuje jednoduchú dostupnosť pre turistov, zahraničných návštevníkov aj obchodných cestujúcich. Priame vlakové spojenie do Viedne približne za 40 minút, rýchla dostupnosť do centra Bratislavy, výborné napojenie na diaľnicu a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí robia z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie aj investíciu. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy aj zastávky MHD, vďaka čomu lokalita spĺňa požiadavky komfortného každodenného života. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - typ: 2,5-izbový apartmán - výmera: 82 m² - poschodie: 8. - loggia: áno - možnosť prihlásenia na trvalý pobyt - aktuálne využitie: krátkodobý prenájom Airbnb (hrubý výnos cez 5%) - kapacita ubytovania: až 6 osôb - mesačné náklady: približne 290 € / 4 osoby - cena: 329 000 € Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investora, ktorý hľadá okamžite fungujúcu nehnuteľnosť s výnosovým potenciálom, ale zároveň aj pre klienta, ktorý ocení veľkorysý priestor, výbornú dostupnosť a komfortné bývanie v Bratislave. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Zahŕňa kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhradu správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO REALITY GROUP je držiteľom ocenenia Najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023 udeleného Realitnou úniou SR a ďalších prestížnych ocenení.