3 izbové byty na predaj, okres Bratislava V

Predstavujeme vám zaujímavú príležitosť stať sa majiteľom praktického trojizbového bytu, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite bratislavskej Petržalky, na Harmaneckej ulici. Tento byt ponúka príjemné bývanie pre rodiny, páry alebo jednotlivcov hľadajúcich pohodlie a funkčnosť v známej mestskej časti. Byt prešiel pred časom rekonštrukciou, ktorá zahŕňala inštaláciu plastových okien, obnova drevených parkiet v izbách, praktickú dlažbu v ostatných priestoroch, kúpeľňu so sprchovacím kútom, WC, 2x rolldor. Bola tiež vykonaná výmena elektrických rozvodov, čo prispieva k bezproblémovému užívaniu. Kúpeľňa a samostatné WC sú upravené s dôrazom na funkčnosť. Výmera bytu je 75,57 m2 + balkón. V rámci podlahovej plochy bytu je započítaná aj veľká pivnica o výmere 14,47 m2, čo ocenia hlavne klienti hľadajúci dostatok úložného priestoru. Umiestnenie na treťom poschodí z troch, hoci bez výťahu, vám ponúka príjemný výhľad a pokojnejšie bývanie s dostatkom prirodzeného svetla. K bytu patrí aj praktický balkón, ktorý je vhodný na rannú kávu alebo večerný oddych. Tento byt má potenciál stať sa príjemným domovom. Petržalka ako mestská časť poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky – nájdete tu školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, športoviská aj zelené plochy pre oddych a rekreáciu. Vďaka výbornému napojeniu na MHD a hlavné dopravné tepny je zabezpečená rýchla dostupnosť do centra mesta aj do okolitých častí Bratislavy. Nenechajte si ujsť túto zaujímavú ponuku. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči o stave a potenciáli, ktorý tento byt na Harmaneckej ulici ponúka. Tešíme sa na vašu obhliadku. Cena: 249.000,- EUR

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s loggiou a pivnicou vo vyhľadávanej časti Petržalky na Mlynarovičovej ulici. Byt sa nachádza na 10. poschodí a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, čo novému majiteľovi poskytuje ideálny priestor na realizáciu vlastných predstáv. Základné informácie a výmery -Celková plocha: 69,87 m² -Výmera bytu: 66,20 m² -Loggia: 4,55 m² -Pivnica: 3,67 m² -Poschodie: 10. poschodie -Stav: Čiastočná rekonštrukcia Dispozícia bytu Byt má praktické a logické dispozičné riešenie: -Priestranná obývacia izba -Komfortná spálňa -Útulná detská izba -Kuchyňa s výstupom na loggiu -Kúpeľňa -Samostatné WC -Vstupná chodba Bytový dom Bytový dom prešiel kompletnou modernizáciou, ktorá zaručuje nízke náklady a komfort: -Zateplená fasáda -Vlastná domová kotolňa -Nové moderné výťahy -Zrekonštruované spoločné priestory a vchod Výborná lokalita plná zelene Mlynarovičova ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti Petržalky vďaka dokonalému balansu medzi prírodou a mestským životom: -Príroda a relax: Pár krokov od Chorvátskeho ramena, ideálne na prechádzky, beh či bicykel. -Dostupnosť: Rýchle spojenie do centra mesta, v pešej dostupnosti je nová električková trať a zastávky MHD. -Občianska vybavenosť: V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, trhovisko a poliklinika.2 Hodnotenie makléra Tento byt je vďaka svojej polohe ideálny pre rodinné bývanie, ale predstavuje aj výbornú investičnú príležitosť na následný prenájom. Tichá lokalita v kombinácii s blízkosťou centra mesta robí z tejto nehnuteľnosti vysoko atraktívnu ponuku. Cena: 253 000 € Cena je konečná a zahŕňa kompletný a kvalitný právny a servis realitnej kancelárie (zmluvy, kataster, poplatky). Kontakt a obhliadky V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Kontakt: Helena Buzová , telefón: +421 908 999 109 E-mail: hbuzova@gmail.com

Bývať pár minút od centra Bratislavy, mať Aupark aj Sad Janka Kráľa v pešej dostupnosti a zároveň si večer sadnúť na vlastnú terasu s otvoreným výhľadom? Ponúkame na predaj kompletne a štýlovo zariadený 3-izbový byt v projekte EINPARK Residence na začiatku Petržalky. Byt je určený pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie bez potreby ďalších investícií do zariadenia a nechce robiť kompromis medzi lokalitou, komfortom a dostupnosťou centra. Nachádza sa na 5. poschodí z 18. Vďaka veľkým preskleným plochám pôsobí interiér svetlo a vzdušne, pričom jedným z hlavných benefitov je 9 m² terasa s otvorenými výhľadmi. Byt sa predáva kompletne zariadený, spolu s pivničnou kobkou a garážovým parkovacím státím. BYT V ČÍSLACH: - celková výmera: 78 m² - terasa: 9 m² - pivničná kobka: 3 m² - poschodie: 5./18 - garážové parkovacie státie - kompletne zariadený interiér DISPOZÍCIA: Dennú časť tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výmerou 27,5 m² a priamym kontaktom s terasou. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb. Praktickým benefitom je veľkorysá vstupná predsieň, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. - predsieň – 13,6 m² - kuchyňa spojená s obývacou izbou – 27,5 m² - izba č. 1 – 11,6 m² - izba č. 2 – 11,4 m² - kúpeľňa s vaňou – 3,8 m² - samostatné WC – 1,4 m² - terasa – 9 m² - pivničná kobka – 3 m² PREČO PRÁVE TENTO BYT: Nie je to len o modernej novostavbe. Je to najmä o každodennom komforte: - ráno môžete začať kávou na vlastnej terase - do Auparku či Sadu Janka Kráľa sa dostanete pešo - centrum mesta máte na dosah bez potreby dlhého dochádzania - auto zaparkujete priamo v garáži - byt nevyžaduje ďalšie investície do zariadenia - recepcia a strážna služba zvyšujú komfort bývania - výborné napojenie na MHD aj mestský obchvat EINPARK RESIDENCE – MESTSKÉ BÝVANIE S CENTROM NA DOSAH Projekt sa nachádza na strategickom mieste na začiatku Petržalky. V bezprostrednom okolí nájdete Aupark, Sad Janka Kráľa, Digital Park a EINPARK Office. Priamo v projekte a jeho okolí sú dostupné kaviarne, reštaurácie, potraviny, lekáreň a ďalšie služby každodennej potreby. Súčasťou lokality je aj park s detským ihriskom. Veľkou výhodou je kombinácia pešej dostupnosti, kvalitného MHD spojenia a rýchleho napojenia na mestský obchvat. Do Starého Mesta sa dostanete pohodlne aj pešo. CENA: Cena nehnuteľnosti vrátane garážového parkovacieho státia a pivničnej kobky je 495 000 EUR. K cene sa pripočítava provízia realitnej kancelárie vo výške 4 000 EUR, ktorá zahŕňa kompletný právny a poradenský servis spojený s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o financovanie vám radi pomôžeme aj so zabezpečením hypotekárneho úveru. Ak hľadáte byt, ktorý spája moderný interiér, terasu, parkovanie a jednu z najpraktickejších lokalít pri centre Bratislavy, rada vám ho osobne predstavím.

🏡 NOVÝ DEVELOPERSKÝ PROJEKT – PANÓNSKA | 3-IZBOVÉ APARTMÁNY Predstavujeme nový rezidenčný projekt PANÓNSKA, ktorý prináša moderné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Projekt ponúka komfortné 3-izbové apartmány s premyslenými dispozíciami, kvalitným vyhotovením a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V ponuke nájdete 4 apartmány. Každá nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, dostatok prirodzeného svetla a kvalitné materiály. Lokalita Panónskej cesty patrí medzi najlepšie dostupné časti Petržalky. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk a zastávok MHD. Výborné napojenie na diaľničný obchvat aj centrum Bratislavy zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie. ✔ Dispozícia apartmánov je 72,88m² ✔ Komfortné 3-izbové apartmány ✔ Balkóny, terasy ✔ Parkovacie státia ✔ Výborná dopravná dostupnosť ✔ Kompletná občianska vybavenosť v okolí ✔ Vhodné na bývanie aj investíciu 💰 Ceny 3-izbových apartmánov už od 364 000€ Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, aktuálnu dostupnosť a cenovú ponuku. 📞 KONTAKT Jakub Švec WFM Reality 📱 0904 882 685 📧 jakub.svec@wfmreality.sk

Butterfly-reality ponúka na predaj 3-izbový byt v Petržalke na Rovniankovej 14, 8. poschodie, s dvoma veľkými loggiami, dobrou polohou v blízkosti električky, Draždiaku a s bezproblémovým parkovaním. Keďže je byt v pôvodnom stave, môžete si ho zrekonštruovať do posledného detailu podľa vlastných predstáv. BYT: - Byt 63 m2 + 2x loggia (5m2 + 5m2) - Poschodie 8/12 - Vymenené stupačky - Dve veľká loggie - Vzdušný a slnečný DOM: - Zateplený - Nové rozvody (teplá a studená voda, plyn, kanalizácia) - Zrekonštruovaná strecha - Zrekonštruované spoločné priestory a pivnice - Udržiavaný v čistote - Nové výťahy (2 nákladné) - Terasovitý a výťah cez 1. poschodie VÝHODY: - Kompletne zrekonštruovaný panelák - Centrum 7 minút električkou - Plná občianska vybavenosť - Rekonštrukciou možnosť byt prispôsobiť podľa vlastných predstáv - Nízke mesačné náklady (180 Eur správca + 20 Eur energie) - Tiché prostredie - Pohodoví susedia - Veľké parkovisko - Možnosť čerpať hypotekárny úver - Bez tiarch, kúpou voľný Cena bytu je 225 000 Eur vrátane provízie a kompletného realitného a právneho servisu. K dispozícii sú Vám zdarma aj naši hypotekárni špecialisti. Zaujala Vás táto ponuka alebo chcete predať svoju nehnuteľnosť čo najvýhodnejšie? Neváhajte ma kontaktovať: Ing. Radoslav Danek +421 908 111 797 radoslav.danek@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o.: Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Typ: PREDAJ, Izby: 3 – izbový byt, Mesto: Bratislava, Lokalita: Petržalka, Lietavská ulica, Stav: rekonštrukcia – plastové okná, murovaná kúpeľňa, ostatné pôvodný stav, Balkón: áno (loggia), Komora: nie, Pivnica: áno, Káblovka + Internet: áno, Výmera: 70 m2 aj s príslušenstvom, Výťah: 2x áno – nové po výmene, Poschodie: 1p/12p Činžiak: má novú strechu, je zateplený, spoločné priestory sú tiež po rekonštrukcii, vchod je čistý udržiavaný – uzamykateľný, Možnosť financovania úverom: ÁNO. Sme členom NARKS. Obhliadku dohodne: Boris HANKO, tel. 0915 702 177

🏡 NOVÝ DEVELOPERSKÝ PROJEKT – PANÓNSKA | 2-IZBOVÉ APARTMÁNY Predstavujeme nový rezidenčný projekt PANÓNSKA, ktorý prináša moderné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Projekt ponúka komfortné 2-izbové apartmány s premyslenými dispozíciami, kvalitným vyhotovením a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V ponuke nájdete 33 apartmánov. Každá nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, dostatok prirodzeného svetla a kvalitné materiály. Lokalita Panónskej cesty patrí medzi najlepšie dostupné časti Petržalky. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk a zastávok MHD. Výborné napojenie na diaľničný obchvat aj centrum Bratislavy zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie. ✔ Dispozícia apartmánov je od 37m² do 53m² ✔ Komfortné 2-izbové apartmány ✔ Balkóny, terasy ✔ Parkovacie státia ✔ Výborná dopravná dostupnosť ✔ Kompletná občianska vybavenosť v okolí ✔ Vhodné na bývanie aj investíciu 💰 Ceny 2-izbových apartmánov už od 208 000€ Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, aktuálnu dostupnosť a cenovú ponuku. 📞 KONTAKT Jakub Švec WFM Reality 📱 0904 882 685 📧 jakub.svec@wfmreality.sk

SaleA Váš partner v realitách ponúka na predaj 3-izbový byt v mestskej časti Petržalka s celkovou výmerou 70 m². Byt je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo poskytuje ideálnu príležitosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv alebo ho prerobiť ako výhodnú investíciu na prenájom. Dispozícia bytu ponúka praktické riešenie s tromi samostatnými izbami, kuchyňou, kúpeľňou, samostatným WC a vstupnou chodbou. Vďaka svojej výmere a dispozícii má byt veľký potenciál na modernú rekonštrukciu. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti – školy, škôlky, obchody, služby, MHD a množstvo zelene na oddych a šport. Výhody: • výmera 70 m² • 3 samostatné izby • ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • výborná investičná príležitosť • vyhľadávaná lokalita Petržalka • kompletná občianska vybavenosť v okolí Byt je vhodný ako investícia na prenájom alebo na bývanie po rekonštrukcii. V prípade záujmu o viac informácií ma kontaktujte na 0905 258 445, alebo lublinsky@salea.sk

Vo výhradnom zastúpení vlastníka vám ponúkame na predaj 3-izbový byt na Znievskej ulici č. 21 v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 1. poschodí / 2. nadzemnom podlaží panelového bytového domu z roku 1983. K bytu prislúcha zasklená loggia a pivnica. Byt v minulosti prešiel staršou rekonštrukciou, aktuálne však predstavuje vhodnú možnosť pre klienta, ktorý si chce bývanie upraviť podľa vlastných predstáv. Bytový dom je zateplený, má dva výťahy a prešiel obnovou spoločných priestorov. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň - hala - 3 samostatné izby - kuchyňa - kúpeľňa - samostatné WC - zasklená loggia - pivnica ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Znievska 21, Bratislava – Petržalka * typ: 3-izbový byt * aktuálny stav-> na rekonštrukciu * podlahová plocha bytu s príslušenstvom: 66,04 m² * loggia: 3,05 m² * pivnica: 1,37 m² * poschodie: 1. poschodie / 2. NP * bytový dom: panelový * rok užívania domu: 1983 * dva vchody, dva výťahy * zateplený bytový dom MESAČNÉ NÁKLADY: Náklady pre 2 osoby: - bytové družstvo: 260 € / mesiac - elektrina: 35 € / mesiac - plyn: 25 € / mesiac BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol zateplený v roku 2014 vrátane výmeny vchodových dverí, stupačiek a úprav spoločných priestorov. Vymenené boli aj okná v spoločných priestoroch. Dom má dva vchody a dva výťahy. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Znievska ulica sa nachádza v obľúbenej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí sa nachádzajú: + obchody a služby + školy a škôlky + zastávky MHD + zdravotné strediská + športoviská a možnosti rekreácie CENA: 229.900 € ID: 81805365 V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poradenstvo, spracovanie zmlúv a koordinácia prevodu nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky uvedené údaje majú informatívny charakter.

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby ponúkajú na PREDAJ tento moderný 3-izbový byt v srdci Petržalky. BYT A JEHO BENEFITY Moderný, presvetlený byt s výbornou dispozíciou. Týmito prívlastkami budete svoj nový domov opisovať svojim známym. Kvalitná rekonštrukcia nebola realizovaná s vidinou zisku, ale s cieľom poskytnúť majiteľom čo najkvalitnejšie bývanie. Nadčasový dizajn vytvára príjemnú atmosféru interiéru, z ktorého sa vám nebude chcieť odísť. Výnimočné je aj umiestnenie bytového domu v tesnej blízkosti Chorvátskeho ramena, ktoré ponúka množstvo zelene a pokojné prostredie. Táto nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2020. V byte bola kompletne vymenená elektroinštalácia aj vodoinštalácia, položené nové vinylové podlahy a osadené obložkové dvere so zárubňami. Vďaka dispozičnej zmene tu vznikla priestranná obývacia izba s biokrbom. Dostatok súkromia poskytuje veľká, východne orientovaná spálňa so vstavanou skriňou. Vedľajšia izba s výhľadom na Chorvátske rameno je ako stvorená na detskú izbu alebo pracovňu. Samozrejmosťou je priestranná kuchyňa so štýlovou kuchynskou linkou a presklenou loggiou. Byt disponuje celkovou výmerou 69,7 m² (byt 65,35 m² + loggia 3,21 m² + pivnica 1,21 m²). Nachádza sa na 7. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome a je klimatizovaný. ORIENTÁCIA Východ: obývacia izba, kuchyňa s loggiou, spálňa Západ: detská izba LOKALITA Absolútne bezkonkurenčná lokalita pre kvalitné bývanie. V tesnej blízkosti nájdete supermarkety, kaviarne aj reštaurácie. Nových majiteľov určite poteší množstvo zelene a blízkosť novej električkovej trate. Milovníci aktívneho oddychu ocenia jazero Draždiak, ako aj novú cyklotrasu pozdĺž Chorvátskeho ramena. NÁZOR MAKLÉRA Naozaj krásne bývanie bez potreby akejkoľvek ďalšej investície. Perfektne spracovaný interiér v kombinácii s príjemným a zeleným okolím bytového domu vytvára ideálne miesto pre každodenný život. Tento byt jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!

Realitná kancelária NINO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj výnimočný 3 izbový, MEZONETOVÝ byt v novostavbe SLNEČNICE POP, Labutia ul. Byt má výmeru 76,71 m2 + 10,15 m2 terasa a 3,10 m2 balkón. Rozprestiera sa na 2 podlažiach (8. a 9.) K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku a dve parkovacie státia. Dispozícia: 8.p. : vstupná hala, kúpeľňa so sprchovacím kútom, spolu s WC, spálňa (12,07 m2) s balkónom (3,10 m2), schodisko 9.p. : vstupná hala, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC (závesný podomietkový systém) s umývadlom, obývačka (16,24 m2) spojená s kuchynskou časťou (7,93 m2), spálňa (10,52 m2), terasa (10,15 m2). Byt je v nadštandardnom modernom vybavení, vrátane exteriérových žalúzií na všetkých oknách na 9. poschodí. Byt je vybavený kvalitnými laminátovými podlahami, interiérovými dverami a zárubňami, kúpeľne sú obložené obkladom a na zemi je položená dlažba, sanita. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Slnečnice market, potraviny, obchody, lekáreň, služby, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihrisko, výbez pre psov, Rusovské jazero, bratislavská hrádza, kaviarne, nová električková trať s konečnou zastávkou, čo ponúka pohodlnú dostupnosť do centra mesta... CENA bytu: 354 990 € Cena pivničnej kobky: 5 990,- EUR Cena parkovacieho státia: 23 500,- EUR / 1 miesto Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Znalecký posudok neplatíte, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj 3 izbový slnečný byt so zaskleným balkónom v mestskej časti Bratislava Petržalka na Gercenovej ulici. Tento byt disponuje s úžitkovou plochou o výmere 70 m2 + 4 m2 zasklená loggia, pivnica. Nachádza sa na 8. poschodí z 8. Parametre bytu: - Po kompletnej rekonštrukcii. • Chodba ( bezpečnostné dvere 4 bodové ). • 2 x izba • Obývačka • Kúpeľňa so sprchovým kutom, samostatné WC • Kuchyňa • Predáva sa čiastočne zariadený • Orientácia V/Z • Mesačné náklady 187 eur/mesiac/osoba + el, plyn Bytový dom: Po kompletnej rekonštrukcii • Zateplený • Nová vstupná brána ( el. vrát ) • Komplet rozvody v dome • priestory Lokalita: Byt sa nachádza v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou na MHD. Cena: 249.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. ________________________ Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS Reality Vám predstavuje developerský projekt Panónska, ktorý prináša nadčasové bývanie a atraktívnu investičnú príležitosť v srdci Petržalky, na rozhraní s centrom Bratislavy. Projekt od prémiového developera REMD s deväťročnou históriou a viacerými úspešnými realizáciami definuje nový štandard mestského bývania a je ideálnou voľbou pre korporátnu klientelu, zahraničných investorov aj pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Lokalita: Projekt sa nachádza v strategickej lokalite priamo oproti Daňovému úradu v Petržalke, čo zaručuje výnimočnú dostupnosť. Centrum mesta je vzdialené len dve zastávky MHD, nákupné centrum Aupark a Sad Janka Kráľa sú dostupné už po jednej zastávke a milovníci aktívneho životného štýlu ocenia priame napojenie na cyklotrasu aj kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Vybavenie : Panónska predstavuje nielen moderné bývanie, ale aj inteligentnú investíciu. Budovy sú realizované špičkovou slovensko-rakúskou technológiou VST s ESG certifikáciou, ktorá zabezpečuje vysokú odolnosť stavby, energetickú efektivitu a dlhú životnosť. Projekt zahŕňa aj ekologické riešenia, ako sú nabíjacie stanice pre elektromobily a kryté stojiská pre bicykle. Celkovo pozostáva z dvoch veží so 322 jednotkami, pričom aktuálne prebieha predaj Veže B s plánovaným ukončením výstavby v štvrtom štvrťroku 2027. Byty a apartmány sú odovzdávané vo vysokom prémiovom štandarde. Súčasťou vybavenia sú exkluzívne veľkoformátové dlažby s imitáciou mramoru Canvas Black alebo luxusným smaragdovým dekorom Gold Loyal Aqua, interiérové dvere s povrchovou úpravou ST CPL AntiFinger v moderných odtieňoch doplnené o minimalistické kovania MP Kovania, ako aj podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu a exteriérovú tieniacu techniku. Možnosti : V projekte je k dispozícii široká ponuka apartmánov s dispozíciami od kompaktných dvojizbových až po priestranné trojizbové jednotky s výmerou od 34,98 m² do 72,88 m². Pre klientov sú pripravené flexibilné modely financovania. Model 50/50 umožňuje úhradu polovice kúpnej ceny pri podpise zmluvy a zvyšných 50 % po kolaudácii, pričom ponúka zvýhodnenú cenu 4 800 € za m² a parkovacie miesto za 22 500 € s DPH. Model 15/85 umožňuje uhradiť 15 % ceny pri podpise zmluvy a 85 % po kolaudácii, pričom cena bytu je stanovená podľa aktuálneho cenníka a parkovacie miesto stojí 25 000 € s DPH. Záujemcovia sú zároveň pozvaní do showroomu v Eurovea, kde si môžu osobne prezrieť vzorky použitých materiálov a zažiť projekt prostredníctvom 3D virtuálnej prehliadky s technológiou Apple Vision. Cena: 364 449 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať — naše maklérky Vám rady pomôžu a zodpovedia všetky Vaše otázky : JUDr. Veronika Strapková, PhD. + 421 901 717 195 Mgr. Lisa Kocsisová +421 905 985 324

Realitná kancelária PLUS Reality Vám exkluzívne predstavuje projekt Panónska, ktorý definuje nový štandard mestského bývania na rozhraní Petržalky a centra Bratislavy. Tento projekt od prémiového developera REMD s 9-ročnou históriou a úspešnými realizáciami je ideálnou voľbou pre korporátnu klientelu, zahraničných investorov a tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým zhodnotením. Lokalita a dostupnosť: Projekt sa nachádza v strategickej polohe priamo oproti Daňovému úradu v Petržalke. Svojou polohou zabezpečuje bezkonkurenčnú dostupnosť: Centrum mesta: len 2 zastávky MHD. Aupark a Sad Janka Kráľa: vzdialené iba 1 zastávku. Aktívny život: priame napojenie na cyklotrasu a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. Panónska nie je len o bývaní, ale o inteligentnej investícii. Technológia VST: Budovy sú realizované špičkovou slovensko-rakúskou technológiou VST s ESG certifikáciou, čo zaručuje mimoriadnu odolnosť, energetickú efektivitu a dlhú životnosť stavby. Ekologické riešenia: Súčasťou objektu sú nabíjacie stanice pre elektromobily a kryté stojiská pre bicykle. Dve veže: Celkovo 322 jednotiek, pričom aktuálne prebieha predaj Veže B s plánovaným ukončením výstavby v 4. štvrťroku 2027. V projekte nájdete širokú škálu dispozícií od kompaktných 2-izbových až po priestranné 3-izbové jednotky. Výmera dostupných jednotiek: od 34,98 m² do 72,88 m². Cenové rozpätie: od 192 372 € do 379 086 € s DPH. Byty a apartmány sú odovzdávané vo vysokom štandarde, ktorý uspokojí aj najnáročnejšie požiadavky: Podlahy a obklady: Exkluzívne veľkoformátové dlažby (60x120 cm) s imitáciou mramoru Canvas Black alebo luxusným smaragdovým dekorom Gold Loyal Aqua. Dvere a kovania: Interiérové dvere s povrchom ST CPL a úpravou AntiFinger (proti odtlačkom prstov) v moderných odtieňoch (antracit, popolavá, čierna) doplnené o minimalistické kovania MP Kovania. Technológie v byte: Podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu a exteriérová tieniaca technika sú samozrejmosťou. Pre investorov a klientov sme pripravili dva modely kúpy: Model 50/50: 50% pri podpise zmluvy, 50% po kolaudácii. Zvýhodnená cena: 4 800 EUR / m² a parkovacie miesto za 22 500 € s DPH. Model 15/85: 15% pri podpise zmluvy, 85% po kolaudácii. Cena podľa aktuálneho cenníka a parkovacie miesto za 25 000 € s DPH. Pozývame vás aj do showroomu v Eurovea, kde si môžete osobne pozrieť vzorky materiálov a zažiť projekt prostredníctvom 3D virtuálnej prehliadky s Apple Vision. Cena: 218 325 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať — naše maklérky Vám rady pomôžu a zodpovedia všetky Vaše otázky : JUDr. Veronika Strapková, PhD. + 421 901 717 195 Mgr. Lisa Kocsisová +421 905 985 324

Hľadáte bývanie, kde sa nebudete cítiť stiesnene? Realitná kancelária Mentor Group Real Estate ponúka na predaj krásny, veľkometrážny, priestranný 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Slnečnice-Viladomy, Petržalka, na ulici Fialová. Byt sa nachádza v novostavbe a je navrhnutý s dôrazom na pohodlie, funkčnosť a dostatok prirodzeného svetla. Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a balkóna s výstupom z každej izby ktorý ponúka príjemný priestor na oddych. Interiér je vkusne zariadený s dôrazom na detail a kvalitu použitých materiálov. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi, byt disponuje dostatkom úložného priestoru a veľké francúzske okná zabezpečujú svetlosť a vzdušnosť celého priestoru. V obývacej izbe sa nachádza audio systém, zabudovaný v plafóne. Jedná sa o novostavbu disponujúcu kamerovým systémom. Byt má 88,83 m2 + balkón 11,34 m2 + druhý balkón 12,33 m2. K bytu je možné dokúpiť 1 alebo 2 vnútorné parkovacie miesta v cene za jedno 30.000,-€. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=71xF9QcgPem Výhody bytu • vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou • nadštandardne priestranné a svetlé miestnosti • dostatok úložného priestoru (v spláni sa nachádza samostatný šatník) • moderný a nadčasový dizajn bytu Veľkým benefitom je samotná lokalita – Slnečnice ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácií, škôl a škôlok. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť zelene, cyklotrás a možností na šport a relax. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. CENA A SERVIS V cene je zahrnutý kompletný právny a administratívny servis – od prípravy dokumentov až po úspešný prevod vlastníckych práv. Bez starostí, bez skrytých poplatkov. Zaujalo vás toto výnimočné bývanie? Radi vás osobne prevedieme celým projektom, ukážeme dostupné možnosti a zodpovieme všetky otázky. Stačí nás kontaktovať a dohodneme si termín osobného stretnutia. __________________ Jana Stašiaková ☏ 0903 777 067 jana.stasiakova@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rada Vám pomôžem.

Ponúkame na predaj priestranný a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Mamateyovej ulici, ktorá patrí medzi veľmi vyhľadávané a obľúbené lokality s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a aktívneho oddychu – v pešej dostupnosti sa nachádza lesík aj obľúbená Petržalská hrádza, vhodná na bicyklovanie či prechádzky. Byt má celkovú výmeru 69 m² a nachádza sa na 2. poschodí bytového domu. Prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala modernizáciu interiéru, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať a bývať. Dispozícia bytu je prakticky riešená a pozostáva z priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Byt je ideálny pre rodinu, pár, ale aj ako investičná príležitosť na prenájom – práve vďaka polohe, dispozícii a stavu nehnuteľnosti. Mamateyova ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – nachádzajú sa tu školy, škôlky, potraviny, služby, reštaurácie aj možnosti na šport a oddych. Lokalita je známa množstvom zelene a pokojnou atmosférou, pričom zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Hlavné benefity: - výmera 69 m² - kompletná rekonštrukcia - praktická dispozícia - vyhľadávaná lokalita s množstvom zelene - kompletná občianska vybavenosť - vhodný aj ako investícia V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena: Byt: 264.000 Eur Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://discover.matterport.com/space/9sHcbmruPM6 Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, hypotekárny servis, atď... _____________________ Róbert Hauskrecht ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Predstavujeme vám veľkometrážny 3-izbový byt v polyfunkčnom komplexe Solar na Budatínskej ulici, ktorý zaujme čistými líniami, nadštandardnými materiálmi a premysleným riešením detailov. Byt sa nachádza na 5. poschodí novostavby z roku 2014 a ponúka až 102 m² vnútornej plochy + balkón. a veľkorysú pivničnú kobku. Dispozícia, ktorá funguje: - vstupná predsieň so vstavaným šatníkom a chodba, - priestranná obývacia izba s balkónom orientovaným na juh, - moderná kuchyňa s barovým sedením a vstavanými spotrebičmi, prepojená s obývačkou štýlovými okienkami - samostatná izba s nábytkom na mieru – ideálna ako pracovňa alebo detská izba, - kúpeľňa so sprchou a WC prístupná z chodby, - master spálňa so samostatným walk-in šatníkom a elegantnou vlastnou kúpeľňou s vaňou Štýl a vybavenie: V byte dominujú drevené obklady, kvalitné podlahy a nábytok na mieru, ktoré mu dodávajú elegantný a originálny charakter: - vstavaná obývacia stena a elektrický krb, - moderná kuchynská linka s barovým sedením, - walk-in šatník na mieru prechodný do kúpeľne, - drevené dubové dvere a zárubne, - dizajnové obklady stien v spálni a pracovni, - drevené terasové dlaždice na balkóne, - a omnoho viac... Praktické benefity: - veľkometrážny byt s rozlohou vyše 100 m², - staršia novostavba - 11 ročný bytový dom, - štýlový byt a mnoho úložného priestoru, - možnosť dokúpiť 1–2 garážové státia priamo v dome s prístupom suchou nohou, - naozaj priestranná pivničná kobka (5,3 m²), - možnosť prenajať si obchodné či administratívne priestory v parteri domu, - výborná dostupnosť do centra aj na diaľnicu, MHD priamo pod domom, - v pešej dostupnosti školy, škôlky, športoviská, obchody, Draždiak aj lesopark Zrkadlový háj Tento byt je kombináciou veľkorysého priestoru, kvalitného vyhotovenia a elegantného dizajnu. Je ako čisté plátno – pripravený na to, aby si ho nový majiteľ zariadil podľa svojho vkusu a premenil na svoj jedinečný domov. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne. Ing. arch. Eva Skupil Bučeková - 0905 754 562 www.yesss.sk Staráme sa o vaše bývanie!

Na Belinského ulici pribudla ponuka, ktorá má všetko podstatné pre pohodlné mestské bývanie – dobrú dispozíciu, dostatok priestoru, príjemné výhľady aj výbornú dostupnosť. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 69,94 m², ku ktorému prislúcha loggia s výmerou 3,6 m² a pivnica s výmerou 1,67 m². Byt sa nachádza na 7. poschodí zrekonštruovaného a práve zatepľovaného bytového domu s novým výťahom. Dispozícia bytu pozostáva zo samostatnej kuchyne, troch nepriechodných izieb, kúpeľne, samostatného WC, vstupnej haly a loggie. Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu pôsobí príjemne presvetlene počas celého dňa. Dispozícia izieb bola mierne upravená a v celom byte bola kompletne vymenená elektroinštalácia. Byt je vybavený klimatizáciou, ktorá bola inštalovaná približne pred 3 rokmi. Veľkou výhodou sú aj novšie spotrebiče – chladnička a práčka majú približne 1,5 roka. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších počiatočných investícií. Bytový dom má vymenené stúpačky, zrekonštruované spoločné priestory, nový výťah a je pravidelne udržiavaný. Belinského ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj dostatok možností na šport a oddych. Veľkou výhodou je tiež rýchla dostupnosť do centra mesta. Byt je vhodný pre rodinu, pár aj ako investícia. Ponúka možnosť okamžitého nasťahovania, no zároveň poskytuje priestor na ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. Cena: 257 500 € Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na osobné stretnutie.

Ponúkam na predaj 3 izbový byt v Bratislave, v pokojnej časti Petržalky na Rovniankovej ulici, ktorý sa nachádza na v zrekonštruovanom bytovom dome na konci slepej ulice. Budme rada, ak ma kontaktujete za účelom obhliadky. Tento svetlý a slnečný byt má priestrannú výmeru a tri samostatné izby. Je orientovaný na severnú a západnú stranu, tým pádom Vám ponúka nerušený výhľad na celú Bratislavu vrátane jej dominanty - Bratislavského hradu, a rovnako aj výhľad na nekonečné polia Rakúska. Byt je vzhľadom na čiastočnú rekonštrukciu vhodný aj na ďalší prenájom, prípadne na prerobenie podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu: - byt má celkovú rozlohu 69 m2 vrátane loggie (3 m2) a pivničnej latkovej kobky (2 m2) na prízemí bytového domu, - nachádza sa na 12. poschodí s výťahom (osobný aj nákladný), - byt pozostáva zo vstupnej chodby (3,6 m2), haly (12 m2), obývacej izby (16 m2), spálne (9 m2) a detskej izby (12 m2), kuchyne so vstupom na nezasklenú loggiu (10 m2), samostatného WC a kúpeľne. Stav bytu: - byt je v čistom a slušnom stave po rekonštrukcii cca v roku 2000, - byt má kuchynskú linku s veľkým množstvom úložného priestoru, - vo vstupnej chodbe, kúpeľni, WC a v kuchyni je dlažba, v ostatných miestnostiach sú laminátové parkety, - všetky okná a parapetné dosky sú plastové, kúpeľna aj WC sú murované. Bytový dom: - bytový dom prešiel rekonštrukciou, boli renovované spoločné priestory ako aj výťahy, fasáda je zateplená - v okolí bytového domu je parková výsadba. Fotografie sú iba vizualizácie.

Ponúkame na predaj výnimočne vkusne zariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa v renomovanom projekte Einpark – jednej z najkvalitnejších tehlových novostavieb v Bratislave. Lokalita na Zadunajskej ceste, na začiatku Petržalky, zaručuje perfektné spojenie komfortného mestského bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt je situovaný na 5. poschodí z celkových 18 a ponúka priestranných 78 m² dokonale využitej obytnej plochy. Interiér je navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn, funkčnosť a vysoký štandard prevedenia. Kvalitné materiály, precízne spracovanie a premyslené dispozičné riešenie vytvárajú harmonický priestor, ktorý poskytuje maximálne pohodlie pre každodenný život. K bytu prislúcha terasa s rozlohou 9 m², ideálna na relax či posedenie s výhľadom, a pivnica o veľkosti 3 m², ktorá ponúka praktický úložný priestor. Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy A, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a vysokú energetickú efektívnosť. Samozrejmosťou je vlastné garážové státie a moderný výťah, ktorý zabezpečuje komfortný prístup priamo z garáže až k bytu. Projekt Einpark je známy svojou nadčasovou architektúrou, kvalitnou infraštruktúrou a výbornou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie v prestížnej lokalite alebo bezpečnú investíciu do nehnuteľnosti s trvalou hodnotou. Cena: 498 000 € Profesionálne realitné služby s kompletným servisom Transparentné ceny Všetky poplatky sú zahrnuté v cene – bez skrytých nákladov. Bezstarostný predaj a kúpa nehnuteľnosti Kompletný servis od prvej konzultácie až po úspešný prevod vlastníctva. Zabezpečíme vypracovanie všetkých právnych dokumentov v spolupráci s našou advokátskou kanceláriou. Rýchly, bezpečný a efektívny proces predaja či kúpy. Hypotekárne poradenstvo Bezplatné konzultácie o možnostiach financovania ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy. Skúsení interní hypotekárni poradcovia vám pomôžu s výberom najlepšej hypotéky. Právne a administratívne služby Zabezpečíme celý proces katastrálneho konania. Uhradíme všetky správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Profesionálny marketing pre vašu nehnuteľnosť Kvalitné texty, fotografie a videá na zvýšenie atraktivity vašej ponuky. Efektívna propagácia na realitných portáloch a sociálnych sieťach. Autorské práva Všetky texty, fotografie a videá sú autorským dielom a majetkom RK Josh's Family Business.

Exkluzívny 3-izbový byt s dvomi veľkými lodžiami a panoramatickým výhľadom v projekte Fuxova, Petržalka, Bosákova! Predstavte si, že si ráno vychutnávate kávu na vlastnej lodžii, sledujete, ako sa Bratislava prebúdza, a večer si oddýchnete pri pohľade na západ slnka z druhej strany bytu. Tento krásny 3-izbový byt v modernom projekte Fuxova ponúka nielen štýlové bývanie, ale aj jedinečnú atmosféru, ktorú si okamžite zamilujete. Fuxova je ideálny bytový projekt pre všetkých, ktorí nechcú robiť kompromisy pri výbere bývania. Výnimočná lokalita neďaleko centra mesta, 24-hodinová recepcia a strážna služba, moderná architektúra, perfektná občianska vybavenosť, blízkosť električky a MHD, detské ihriská a ďaleko viac vie Fuxova ponúknuť svojim novým obyvateľom. Projekt je obklopený parkom (cca 40 árov) s detským ihriskom, kde rezidenti môžu tráviť voľný čas vonku. Tento exkluzívny byt s výmerou 78,46 m2 sa nachádza na 11. poschodí z 23, k bytu patrí priestranná pivničná kobka (3,10 m2) a disponuje aj dvoma priestrannými lodžiami s celkovou výmerou 9,48 m2 (lodžia so vstupom z obývacej izby 6,46 m2 a lodžia so vstupom zo spálne 3,02 m2, plus k podlahovej ploche bytu, výmera bytu s lodžiami spolu s kobkou 91,04 m2). Dispozícia bytu: • priestranná obývacia izba zmysluplne prepojená s modernou plne vybavenou kuchyňou s nadštandardne veľkou kuchynskou linkou a vstupom na veľkú lodžiu • spálňa s manželskou posteľou a dostatkom úložného priestoru (veľká skriňa rolldor) s vlastnou súkromnou lodžiou s nádherným výhľadom • ďalšia samostatná izba vhodná pre deti, ako pracovňa či hosťovská izba so skriňou rolldor a vonkajšími žalúziami, • kúpeľňa vo vybavení nadštandard za príplatok priamo od developera - veľké vstavané zrkadlo, skrinka pod umývadlom, kompletne obložená • samostatná toaleta pre väčšie pohodlie, • predsieň a chodba s úložným priestorom Výhody bytu: • moderná novostavba (2017) s veľkým potenciálom • bytový dom s 24/7 recepciou a strážnou službou, kamerovým systémom a rýchlymi výťahmi • dve priestranné lodžie s celkovou výmerou 9,48 m² • orientácia na 3 svetové strany - vzdušnosť a svetlosť počas celého dňa, nádherný panoramatický výhľad • tichý byt, priateľskí susedia • moderne a štýlovo vybavený a zariadený • rekuperácia v každej izbe, predpríprava na klímu • vonkajšie žalúzie • mesačné náklady 200 EUR plus energie • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – MHD, školy, škôlky, obchody, Aupark, hrádza na šport a oddych K bytu je možné tiež dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v bytovom dome. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry, rodinu, ale aj ako výborná investícia s vysokým dopytom po prenájme. Link na 3D prehliadku: https://archeus.sk/nehnutelnost/12931-DBBT0043BAE/na-predaj-stylovy-3izbovy-byt-bratislavapetrzalka-fuxova/ Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti! Cena bytu spolu s kobkou je 455.000 EUR, cena je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Možnosť kúpy aj parkovacieho státia priamo v bytovom dome. Nie je podmienkou. Cena státia v garáži je 35.000 EUR. Pri kúpe spolu s bytom možná zľava. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.

POZOR letna akcia docasne znizena cena do 1.9.2026 - podlahová plocha 69,9 m² + loggia + pivnica - poschodie 3 z 8 - nepriechodné izby - vyťah - byt prešiel komplet rekonštrukciou, vrátane elektriny, jadra, stierok, plastovych okien so žaluziami a sieťkami, laminatovych podláh, novych radiatorov, zárubni - rohova kuchynska linka IKEA s plynovou doskou, umyvačka riadu - bezpečnostné dvere ADLO - spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. - zateplený panelový dom Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, nové výťahy, vlastná kotolňa, solárne panely s vlastnym ohrevom vody, brána na čip, kamerový systém. Orientácia: S, J Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka rovnováhe medzi dostupnosťou do centra a blízkosťou prírody. Pohľad z okna na koruny stromov. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, MHD je priamo pred bytovkou – 2 zastávky do centra mesta, obchody, služby, v pešej dostupnosti potraviny Terno, Billa,Tesco, pošta, poliklinika na Šustekovej. Cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Veľkorysý parkovací priestor pre rezidentov. Športové a detské ihrisko pri dome. RK nepridávať do inzercie volať iba s konkretnym klientom

SHARKREAL Vám ponúka na predaj štýlový 3-izbový byt v modernej novostavbe, strategicky umiestnený na križovatke ulíc Šusteková a Lužná v atraktívnej časti Petržalky. S výnimočnou dostupnosťou do centra Bratislavy, na obchvat a diaľnice (Trnava, Šamorín, Česko, Rakúsko, Maďarsko) je tento byt skvelou voľbou pre dynamických ľudí, ktorí hľadajú dokonalú rovnováhu medzi prácou a oddychom. Funkčný Dizajn pre Moderný Život-S podlahovou plochou 82 m² a balkónom (4 m²) na 2. poschodí zo 7 ponúka tento byt maximálne využitie priestoru. Kompletne zariadený interiér zahŕňa priestrannú predsieň, otvorenú kuchyňu s obývacou izbou s výstupom na balkón, dve samostatné izby, kúpeľňu a samostatné WC. Minimalistický dizajn s kvalitnými materiálmi vytvára čisté línie a príjemnú atmosféru, ideálnu pre moderný životný štýl. Príroda na Dosah Ruky-Z bytu sa naskytá pohľad na krásny udržiavaný park, ktorý dotvára zelenú oázu uprostred mesta, obklopenú pútavými obchodíkmi a zeleňou. Len kúsok od bytu stojí kultové súsošie Lasica-Satinský-Filip a elegantná fontána, zatiaľ čo blízka zastávka električky v Petržalke zjednodušuje cestovanie. Okolie ponúka kompletnú infraštruktúru – školy, škôlky, detské ihriská, reštaurácie, obchody aj zdravotné stredisko – všetko v ideálnej vzdialenosti. SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Spoločnosť Shark Real ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v prestížnej novostavbe Einpark, ktorý spája mestský komfort s premysleným dizajnom a výnimočnou polohou. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez ďalších investícií, s výhľadom, ktorý vás neomrzí. Dispozičné riešenie je logické a funkčné, s dôrazom na každodenný komfort a súkromie. Vstupná chodba prirodzene rozdeľuje dennú a nočnú časť bytu. Základné parametre a vybavenie: • 3-izbový byt v novostavbe Einpark • Celková výmera 78 m² • Vstupná chodba so vstupom do jednotlivých miestností • Po pravej strane priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou • Výstup na balkón priamo z kuchyne • Samostatné WC • Spálňa a detská izba • Kúpeľňa umiestnená na konci chodby • Byt sa predáva kompletne zariadený • Vstavané skrine • Kuchynská linka vyrobená na mieru • Orientácia na severovýchod • Výhľad na Aupark a Staré Mesto Byt pôsobí svetlo, vzdušne a harmonicky, pričom zariadenie bolo zvolené s dôrazom na praktickosť aj estetiku. Ranné svetlo a výhľady na mesto vytvárajú príjemnú atmosféru pre každý deň. Ak hľadáte bývanie, kde sa môžete okamžite nasťahovať a cítiť sa doma od prvého momentu, tento byt je pripravený práve pre vás. Kontaktujte Shark Real a dohodnite si obhliadku. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Kvalitná rekonštrukcia, moderná dispozícia a výhľad do zelene vytvárajú bývanie, ktoré spĺňa požiadavky aj náročnejších záujemcov. PRIME Reality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Gessayovej ulici v obľúbenej časti bratislavskej Petržalky. Byt prešiel v roku 2026 precíznou kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície, vďaka ktorej vznikol moderný, svetlý a funkčný priestor spĺňajúci požiadavky súčasného bývania. Nachádza sa na 2. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s doma výťahmi a ponúka celkovú výmeru 75 m² vrátane pivnice (2 m²) a priestrannej loggie s výmerou 4,5 m². Veľkým benefitom je príjemný výhľad do rozsiahleho parku plného zelene, ktorý vytvára pokojné prostredie priamo pod oknami bytu. Dispozícia: Premyslená dispozícia ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár: - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, - dve samostatné nepriechodné spálne, - veľká kúpeľňa s vaňou a dvojitým umývadlom, - samostatná toaleta, - loggia so vstupom z obývacej izby. Byt bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť, dostatok úložného priestoru a prirodzené presvetlenie. Rekonštrukcia: Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na kvalitné materiály, nadčasový dizajn a precízne spracovanie: - kompletná nová elektroinštalácia, - nové rozvody vody a odpadu, - nové omietky a maľovky, - kvalitné podlahy v dekore rybej kosti, - nové interiérové dvere so zárubňami, - elegantná kúpeľňa s veľkoformátovým obkladom, podsvieteným zrkadlom a dvojitým umývadlom, - kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi. Byt je po rekonštrukcii a ešte nebol neobývaný. Stačí si ho zariadiť nábytkom podľa vlastného vkusu a môžete sa okamžite nasťahovať. V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj jeho kompletné dozariadenie. Fotografie s nábytkom sú ilustračné. Lokalita: Gessayova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Petržalky. Ponúka ideálnu kombináciu množstva zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza: električková trať, zastávky MHD, školy a materské školy, zdravotné stredisko, obchody a služby (Kaufland), reštaurácie a kaviarne, športoviská, detské ihriská, rozsiahly park priamo za bytovým domom. Lokalita je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie s kompletnou infraštruktúrou a zároveň rýchlym spojením do centra mesta. Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

Ponúkame na predaj kompletne na mieru nadštandardne zariadený 3 izbový byt s veľkým balkónom na Fialovej ulici v Bratislave v mestskej časti Petržalka – Slnečnice Viladomy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: podlažie: 3/7 s výťahom úžitková plocha bytu: 70 m² + priestranný balkón 25 m² orientácia s výhľadom na petržalskú hrádzu a zeleň balkón prístupný zo všetkých izieb (obývacia izba, spálňa aj detská izba/pracovňa) + 1× kúpeľňa s vaňou + samostatné WC pivničná kobka garážové parkovacie miesto kolaudácia: rok 2020 klimatizácia kompletne zariadený nábytkom na mieru a zabudovanými spotrebičmi byt pripravený na okamžité nasťahovanie BYTOVÝ DOM: moderná nízkopodlažná architektúra reprezentatívny a udržiavaný vstup s výťahom bezpečný vstup na čip uzavreté vnútrobloky s detskými ihriskami a množstvom zelene pokojná komunita s vysokou mierou súkromia TECHNICKÝ ŠTANDARD – VYBAVENIE: exteriérové tienenie kvalitná kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi veľkoformátové podlahy v kombinácii s dlažbou veľkorysý 25 m² balkón vhodný na stolovanie, oddych dostatok úložného priestoru vďaka nábytku na mieru DISPOZÍCIA: Denná časť ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou. Dominantou bytu je veľkorysý 25 m² balkón, ktorý je prístupný zo všetkých troch izieb a prirodzene prepája interiér s exteriérom. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa a samostatná izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Architektonické riešenie kladie dôraz na dostatok denného svetla, praktické rozloženie miestností a maximálne využitie vonkajšieho priestoru. PROJEKT: Slnečnice Viladomy patria medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Charakterizuje ich kvalitná architektúra, nižšia hustota zástavby, množstvo zelene a pokojné vnútrobloky. Projekt je obľúbený najmä medzi rodinami, ktoré hľadajú moderné mestské bývanie v kontakte s prírodou. LOKALITA: Slnečnice – Viladomy na Fialovej ulici ponúkajú ideálnu kombináciu mestského komfortu a aktívneho životného štýlu. Len pár krokov od domu sa nachádza petržalská hrádza, ktorá poskytuje ideálne podmienky na beh, bicyklovanie, korčuľovanie či prechádzky. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, kaviarne, reštaurácie, škôlky, školy, detské ihriská aj zastávky MHD. Výborné napojenie na diaľničný obchvat a rýchla dostupnosť do centra Bratislavy robia z tejto lokality jednu z najatraktívnejších adries v Petržalke. Jedným z najväčších benefitov bytu je otvorený výhľad na hrádzu a zeleň, ktorý zabezpečuje príjemnú atmosféru a dostatok súkromia počas celého roka. CENA: Byt: 365 000 € Garážové parkovacie miesto: 25.000 € Celková cena: 390.000 € K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Exkluzívne ponúkame na predaj štýlový 3izbový byt, ktorý zaujme nielen dispozíciou, ale aj príjemnou atmosférou a výbornou polohou. Nehnuteľnosť je zariadená nadčasovo, jednoducho a elegantne s dôrazom na funkčnosť a komfort bývania. Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, dvoch samostatných spální a veľkorysej kúpeľne. Vstupná chodba poskytuje dostatok úložného priestoru. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je priestranná terasa ideálna na relax, ako aj balkón, ktorý poskytuje ďalší vonkajší priestor. K dispozícii je aj uzavretá garáž v bytovom dome. DISPOZÍCIA: - Vstupná chodba s úložným priestorom - 2x samostatná spálňa - kúpeľňa so sprchovým kútom - obývacia časť prepojená s jedálňou a kuchyňou - balkón - terasa LOKALITA: Tento byt sa nachádza v mestskej časti Bratislava-Petržalka, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy je samozrejmosťou.

Auxerre reality vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt vo výbornej lokalite na začiatku Petržalky – Kapicova ulica. Byt je veľmi dobre dispozične riešený, orientovaný na dve svetové strany, má loggiu, pivnicu a spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov či kočíkov. Vďaka trom samostatným izbám je vhodný nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako výborná investícia na prenájom. ________________________________________ INFORMÁCIE O BYTE •Celková výmera: 73,06 m² (byt 68,37 m² + loggia 3 m² + pivnica 1,69 m²) •Poschodie: 7/9 •Stav: čiastočná rekonštrukcia •Bytový dom: zateplený a zrekonštruovaný •Mesačné náklady správcovi: 187 € / 3 osoby •Spoločná miestnosť na prízemí na odkladanie bicyklov ________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU •priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou – 8,07 m² •samostatná kuchyňa – 10,66 m² •obývacia izba – 19,16 m² •spálňa – 12,14 m² •spálňa – 12 m² •kúpeľňa s vaňou – 3,18 m² •samostatné WC – 1,01 m² •loggia – 3 m² •pivnica - 1,69 m² ________________________________________ VYBAVENIE •kuchynská linka so spotrebičmi: sporák, rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, umývačka riadu, digestor •nábytok: stôl, gauč, posteľ, vstavané skrine, práčka •plastové okná, bezpečnostné dvere ________________________________________ LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD, zdravotné stredisko, lekáreň, Billa, Sad Janka Kráľa, Aupark aj cyklotrasy. Jednoduché napojenie na diaľničný obchvat i do centra mesta. ________________________________________ BONUS Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne poradenstvo a hypotekárny servis.

Spoločnosť PRIME Reality ponúka na predaj príjemný a svetlý 3-izbový byt na Romanovej ulici č. 1 v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Petržalka. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s dvomi novými výťahmi a vyniká praktickou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru a pokojnou orientáciou do zelene. Celková výmera bytu je 65,31 m² vrátane pivničnej kobky, pričom k bytu prislúchajú aj dve loggie – každá o výmere približne 4 m². Byt sa nachádza na 5. poschodí v 12-poschodovom zateplenom bytovom dome s dvoma novými výťahmi (osobný a nákladný), pričom bytový dom nie je terasový. Základné informácie: • výmera 65,31 m² vrátane pivnice • 2 loggie (každá cca 4 m²) • orientácia na dve svetové strany • obývacia izba a väčšia spálňa do pokojného vnútrobloku • čiastočná rekonštrukcia z roku 2012 • drevené parkety v obývacej izbe, spálni a časti chodby • zateplený bytový dom • dva nové výťahy • pivničná kobka • množstvo zelene v bezprostrednom okolí Stav bytu: V roku 2012 prešiel byt čiastočnou rekonštrukciou. V obývacej izbe, spálni a časti chodby sa nachádzajú kvalitné drevené parkety, ktoré je možné jednoducho prebrúsiť a obnoviť do pôvodného stavu. Byt je udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie alebo modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Obývacia izba a hlavná spálňa sú orientované do tichého vnútrobloku plného zelene, ktorý poskytuje príjemné súkromie a pokojné bývanie. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – zateplenie, nové výťahy, kompletná rekonštrukcia pivníc, renovácia dvoch miestností na bicykle. Lokalita: Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Petržalky. V bezprostrednom okolí nájdete Kaufland, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská a kompletnú občiansku vybavenosť. Veľkým benefitom je blízkosť Kultúrneho zariadenia Zrkadlový háj, ktoré ponúka bohaté kultúrne a spoločenské vyžitie počas celého roka. Milovníkov aktívneho oddychu poteší aj jazero Veľký Draždiak, ktoré je obľúbeným miestom na prechádzky, športové aktivity, bicyklovanie či relax pri vode. Lokalita zároveň ponúka množstvo zelene a príjemné prostredie na každodenný život. Výborné dopravné spojenie zabezpečujú zastávky MHD vrátane električkovej trate, vďaka ktorej sa pohodlne a rýchlo dostanete do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. Romanova ulica tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

ASTER Reality ponúka na predaj priestranný a zrekonštruovaný 3 izbový byt na Medveďovej ulici v Petržalke. Plocha bytu je 69,57 m2 vrátane loggie a nachádza sa na 5. poschodí s výťahom. Byt pozostáva z priestrannej chodby, z obývacej izby, kuchyne, spálne, detskej izby z kúpeľne s vaňou a z samostatne toalety. Z kuchyne je výstup na loggiu ktorá je presklená s posuvnými oknami. V okolí bytového domu je kompletná občianska vybavenosť ako napr. TERNO, TESCO, Lidl, drogéria, petshop, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, za bytovkou ihrisko a blízko je samozrejme lesopark a hrádza. Parkovanie je bezproblémové. Byt sa predáva čiastočne zariadený kvalitným nábytkom (vstavané skrine na chodbe v spálni ako aj v detskej izbe) a vybavený spotrebičmi. K bytu prislúcha pivniční priestor na prízemí bytového domu. Cena ponúkaného bytu vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality je 254.990 eur. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Prosím volajte našu Infolinku 0949 558 448 (Po-Ne: od 9:00 do 20:00), alebo píšte na info@asterreality.sk. Viac ponúk na www.asterreality.sk.