3 izbové byty na predaj, okres Bratislava V

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v projekte Slnečnice – Viladomy, Žltá ulica ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: + 3-izbový byt (evidovaný aj ako byt na LV) + Bratislava – Petržalka – Slnečnice – Žltá ulica + úžitková plocha bytu: 66,69 m² + Balkón 8,27m2 + poschodie: 4. NP / 5 (s výťahom) + parkovacie miesto priamo pred domom + parkovanie pre návštevy + novostavba: kolaudácia 2015 + orientácia: JZ + klimatizovaný byt + správcovský poplatok 140€ / 2. osoby + kompletne zariadený + ihneď k nasťahovaniu BYTOVÝ DOM: + moderná novostavba – železobetónový skelet, zateplená fasáda + slušné a čisté spoločné priestory + prízemie tvoria nebytové priestory so službami + podzemné podlažie = garáže + bezpečný vchod na čip + spoločné priestory – dlažba, omietky, keramické obklady + napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu, bez plynu TECHNICKÝ ŠTANDARD – VYBAVENIE BYTU: + plastové okná s izolačným dvoj-sklom, sieťky proti hmyzu + klimatizácia + laminátová podlaha + keramická dlažba v kúpeľni a WC + bezpečnostné vchodové dvere + interiérové dvere dyhované + kuchynská linka IKEA s drevenou pracovnou doskou + kameninový drez + el. varná doska, + el. rúra + digestor + umývačka riadu + chladnička s mrazničkou + kúpeľňa s vaňou a umývadlom + samostatné WC (Geberit) - obklad do 210 cm + radiátory s termostatmi + vstavaná skriňa v chodbe + vnútorné rozvody TV, internetu, zvonček, schránka DISPOZÍCIA: + vstupná chodba so vstavanou skriňou + samostatné WC + kúpeľňa s vaňou + kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na balkón + dve samostatné nepriechodné izby, z ktorých jedna má walk-in šatník + priestranný balkón (8,27 m²) Dispozícia je veľmi dobre riešená, praktická a vhodná pre rodiny, pár alebo aj ako investičný byt na prenájom. Projekt Slnečnice patrí medzi novšie štvrte v Bratislave. + moderné príjemné prostredie + komunitný charakter + množstvo zelene, detských ihrísk a športovísk + trhovisko Slnečnice Market – obchody, kaviarne, služby, drogéria LOKALITA: V pešej dostupnosti: + supermarkety, drogérie, reštaurácie, kaviarne, fittness + škôlky, školy, ihriská + cyklotrasy, workout zóny, parky + zastávka MHD v blízkosti domu OKOLITÉ ULICE: Béžová, Fialová, Azúrová, Dolnozemská cesta, Zuzany Chalupovej, Jasovská, Humenské námestie, Žehrianska, Turnianska CENA: + 324.900,- Eur byt + 15.000,- Eur vonkajšie parkovacie miesto + Celková cena: 339.900,- Eur (vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs) COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Arvin&Benet ponúka na predaj príjemný, slnečný 3i byt v novostavbe projektu Slnečnice - Viladomy na Fialovej ulici v Petržalke. Táto ponuka predstavuje bezstarostné bývanie v novej rezidenčnej štvrti, ktorá ponúka komunitné bývanie, skvelú vybavenosť a priame napojenie na Petržalskú hrádzu. Hlavné benefity: • slnečná orientácia východ/juh – svetlo celý deň • veľmi obľúbená lokalita a projekt • vynikajúca občianska vybavenosť • terasa pozdĺž celého bytu • príjemný, neutrálny dizajn, ktorý bude ešte dlho vyzerať dobre • klimatizácia • úložné priestory • zariadenie v cene • garážové parkovacie miesto Dispozícia: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, hlavná manželská spálňa so šatníkovou skriňou, priestranný otvorený denný priestor obývacej izby a kuchyne a druhá samostatná spálňa/detská izba so šatníkovou skriňou, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa. To ocenia tí z Vás, ktorí pracujú na home office. Interiér bytu je v jednoduchých, nadčasových farbách. Orientácia na východnú a južnú stranu, prináša do priestoru veľa svetla počas celého dňa. V aktuálnych horúcich letných dňoch ,vás v interiéry schladí klimatizačná jednotka, prípadne je možné intenzitu svetla prenikajúceho do bytu, regulovať posuvnými tieniaci segmentami fasády a hliníkovou žalúziou na južnom okne v obývacej izbe. Majitelia sa o byt príkladne starajú, čo znamená, že je vo vynikajúcom stave. V byte ostáva aj podstatná časť zariadenia, v preklade žiadne starosti so zariaďovaním a nákladmi navyše. Lokalita: Projekt Viladomy vznikol v roku 2016 ako súbor obytných domov a zelených vnútroblokov s atraktívnou architektúrou. Vznikla tak nová, perfektne vybavená rezidenčná časť Petržalky. Nájdete tu potraviny Kraj, ktorú sú 3 minúty chôdze od vchodu. Vedľa bytového domu je novo otvorená cukráreň Sion Family. Medzi Viladomami sú k dispozícii multifunkčné ihriská, ihriská na Volejbal, preliezky a workoutové zóny, ktoré si zamilujete vy alebo aj vaše deti. Čo mi osobne na tejto lokalite milujeme, je priame napojenie na Petržalskú hrádzu. To otvára možnosti pre cyklistov, bežcov alebo príjemné prechádzky, či kočíkovanie. Dostupnosť autom do centra je približne 10 minút. K dispozícii sú aj zastávky verejnej dopravy pár desiatok metrov od domu. Potešíme aj rodičov. Nachádzajú sa tu jasle Bystrá škôlka a materská škola Fialová. Cena: 350 000 eur (byt 325 000 eur + 25 000 eur) Výmera: 88,22 m2 (byt 60 m2 + terasa 28,22 m2) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Exkluzívne predáme 3 izbový kompletne zrekonštruovaný a veľmi vkusne zariadený byt na Bulíkovej ul. - Bratislava – Petržalka, v osobnom vlastníctve, 2 poschodie z 8, celková plocha 73,8 m2, z toho čistá plocha bytu 68,8 m2, loggia 3,46 m2 a pivnica 1,57 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Júni 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni, v kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei, umývadlo Cube, nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, plynová varná doska, digestor, umývačka, drez), V byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách Orientácia: juhozápad, severovýchod - príjemný slnečný byt Mesačný predpis: 140€ Parkovanie: rezidenčné parkovanie - dostatok miesta na parkovanie Mestská doprava: zastávka oproti domu 1 min. peši - autobusy: 68,84,88,99,N80 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 8 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, brány na čip, nové výťahy, bezbariérový prístup do domu Okolie: Ovsište - vyhľadávaná časť Petržalky ( začiatok Petržalky )príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, hneď za domom Materská škola, zastávka MHD pred domom, tesco express pri dome, ekonomcká univerzita, Ovsištské rameno, riviéra, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, Lidl, TESCO, pošta, fitness, materská škola, záladná škola, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina... Poloha domu: príjemná lokalita, 7 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt k okamžitému nasťahovaniu. NOVÁ CENA: 314 990 € - ZĽAVA 5000€ ( pôvodná cena 319.990€) vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Apartim sro predá priestranný 3 izbový byt s loggiou na Námestí Hraničiarov v Petržalke. Má rozlohu 74 m2 a nachádza sa na 10.poschodí 11.poschodového bytového domu. Bytový dom bol zrekonštruovaný a zateplený. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene zo vstupom do obývačky, haly zo vstupmi do kúpeľne, WC, kuchyne, detskej izby a spálne s výstupom na loggiu. K bytu patrí veľká pivnica priamo na poschodí blízko bytu. Prešiel kompletnou staršou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli menené plastové okná, plávajúce podlahy, interiérové a vchodové dvere so zárubňami, sanita v kúpeľni a WC, dlažby a obklady, kuchynská linka so spotrebičmi a veľký šatníkový rolldor. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez ďaľších potrebných úprav a rekonštrukcií. Tiež je vhodný ako dobrá investícia pre nového majiteľa na ďaľší prenájom. Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite len kúsok od centra Bratislavy. Námestie Hraničiarov je vyhľadávaná časť Petržalky s výbornou občianskou vybavenosťou s množstvom obchodných prevádzok, služieb, predajní, kaviarní, reštaurácií, škola a škôlka. Kúsok od domu je električková zastávka, z ktorej sú dve zastávky do centra mesta. Financovanie je možné aj cez HÚ, ktorý vám v prípade záujmu bezplatne vybaví náš hypotékarny poradca. V prípade záujmu o obhliadku volajte: p.Herceg 0903 408 815 apartim@apartim.sk www.apartim.sk

Bývanie na 22. poschodí nie je len otázkou výšky, je to iný spôsob života. Tento byt ponúka to, čo väčšina bratislavských nehnuteľností jednoducho nedokáže: ničím nerušené výhľady, dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a pocit priestoru, ktorý si zamilujete hneď pri prvej návšteve. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - projekt Matadorka, Petržalka - kolaudácia v roku 2020 - výmera: 71 m² interiér + 7 m² balkón + 3 m² murovaná pivnica - poschodie: 22/29 - orientácia: denná časť - juh, nočná časť - východ - podlahové vykurovanie aj chladenie - 5-komorové plastové okná s nadštandardným zvukoizolačným zasklením a regulovanou mikroventiláciou - funkčná dispozícia s minimalizáciou chodieb a nevyužitých priestorov - barový pult v dennej časti nie je pevne zabudovaný – budúci majiteľ ho môže ponechať, premiestniť alebo úplne odstrániť podľa vlastných preferencií - spoločná rezidentská terasa na 4. poschodí s oddychovými zónami a detským ihriskom Projekt Matadorka získal prestížne európske ocenenie EAE Award 2021 za energeticky efektívnu a architektonicky hodnotnú fasádu spomedzi viac ako 50 projektov z 10 krajín. TOP 5 VÝHOD - panoramatické výhľady z 22. poschodia - z tejto výšky sa pred vami otvárajú pohľady na Bratislavu, lužné lesy a rakúske pohraničie - spoločná rezidentská terasa a upravený vnútroblok - tento komunitný priestor vytvára príjemné prostredie na relax, stretnutia so susedmi či bezpečné trávenie času s rodinou - komfort počas celého roka - podlahové vykurovanie v zime a chladenie v lete zabezpečujú príjemnú tepelnú pohodu a vysoký štandard bývania - garážové státie a murovaná pivnica - praktické benefity, ktoré zvyšujú každodenný komfort a zároveň predstavujú významnú pridanú hodnotu z pohľadu budúceho predaja či prenájmu - lokalita s rastúcim potenciálom - blízkosť železničnej stanice Bratislava-Petržalka, cyklotrás a rýchle spojenie do centra Bratislavy aj Viedne robia z tejto lokality atraktívne miesto pre život aj investíciu LOKALITA A PARKOVANIE Matadorka sa nachádza v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich častí Petržalky. V lokalite, ktorá za posledné roky prešla výraznou premenou a naďalej rastie na atraktivite aj hodnote. V pešej dostupnosti nájdete obchody, reštaurácie, školy, škôlky, športoviská aj služby každodennej potreby. Blízko sú obchodné centrá Aupark a Danubia, výstavisko Incheba, Sad Janka Kráľa, kúpalisko, korčuliarska dráha či jazdecký areál. Železničná stanica Bratislava-Petržalka s priamym spojením do Viedne je vzdialená len niekoľko minút, rovnako rýchle je aj napojenie na diaľničný obchvat a prístup do centra mesta. K vyššiemu komfortu bývania prispieva aj garážové parkovacie státie priamo v objekte. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája mestský komfort s pocitom priestoru, súkromia a výhľadmi, ktoré sa stanú prirodzenou súčasťou vášho každého dňa, tento byt si zaslúži vašu pozornosť. CENA Byt 348 000€ K bytu prislúcha garážové parkovacie státie v hodnote 25 000 € a murovaná pivnica v hodnote 5 000€ (nie je podmienkou kúpy) V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný klimatizovaný 3-izbový byt s dodatočným obytným priestorom, loggiou, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Bratislava – Petržalka, v blízkosti železničnej stanice Bratislava-Petržalka. Bytový dom je domovom mnohých mladých rodín a vlastníci bytov dlhodobo oceňujú príjemnú atmosféru a kvalitu bývania v tomto bytovom dome. K predaju predmetného bytu dochádza po kompletnej rekonštrukcii. Byt disponuje úžitkovou plochou približne 70 m² vrátane loggie (3,5 m²). Vďaka premyslene optimalizovanému dispozičnému riešeniu ponúka komfort bývania porovnateľný so 4-izbovým bytom. Okrem troch samostatných izieb má byt aj centrálnu priestrannú halu, ktorá slúži ako ďalší obytný priestor – ideálny napríklad ako obývacia izba, domáca pracovňa alebo relaxačná zóna. Byt sa nachádza na 8. poschodí v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a vlastnou novou kotolňou. Samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 a je ideálna voľba pre páry, rodiny aj investorov na ďalší prenájom. ________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 69,65 m² úžitkovej plochy vrátane 3,45 m² zasklenej loggie • klimatizácia a 3 samostatné izby – obývacia izba (orientácia na juh) • Pivničná kobka • Vonkajšie parkovacie miesta pred bytovým domom • Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2021 • Výhodná dispozícia vhodná pre páry aj rodiny • Centrálna hala výrazne zvyšuje komfort bývania a praktické využitie bytu; v prípade potreby ju možno za určitých okolností zväčšiť prepojením s pracovňou/detskou izbou • dobrá lokalita - cyklotrasy, zeleň a parky, diaľničný obchvat a MHD v blízkosti ________________________________________ BYTOVÝ DOM • pôvodná kolaudácia / rok výstavby: 1985 • kompletná obnova bytového domu v roku 2021, vrátane: • novej strechy • zateplenia fasády • nových elektroinštalácií a stúpačiek • novej vlastnej kotolne bytového domu • modernizovaných vstupných priestorov • nových výťahov • nového kamerového systému ________________________________________ VYBAVENIE BYTU (NADŠTANDARD) • kuchynská linka na mieru so spotrebičmi vrátane umývačky riadu • bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere • vstavané skrine vyrobené na mieru • zasúvacie interiérové posuvné dvere • kvalitné laminátové podlahy so zvýšenou odolnosťou voči vode • bezprahové podlahové riešenie • filtračný systém vody – reverzná osmóza + úprava vody • štýlový bio krb so skutočným plameňom • wellness kúpeľňa s vírivou / hydromasážnou vaňou • efektné osvetlenie „hviezdna obloha v kúpeľni • stropné osvetlenie v kúpeľni • moderný Bluetooth zrkadlový systém • exteriérové žalúzie • klimatizácia LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti hlavného mesta, v obľúbenej mestskej časti Petržalka, a zaujme najmä výbornou dostupnosťou do centra mesta, ako aj rýchlym napojením na diaľnicu D1 smer Senec a Viedeň. Dopravná dostupnosť je na veľmi vysokej úrovni – najbližšia zastávka MHD je vzdialená len 1 minútu pešo. V bezprostrednej blízkosti sa zároveň nachádza železničná stanica Bratislava-Petržalka s pravidelnými vlakovými spojmi do Viedne. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť so všetkým potrebným pre pohodlný každodenný život. V blízkosti sa nachádza napríklad nákupné centrum Galéria a TESCO, spolu s približne 50 obchodmi a širokou ponukou nákupov, služieb, športových a voľnočasových aktivít. Len pár minút autom sa nachádza jedno z najväčších nákupných centier v meste – AUPARK – s približne 70 000 m² predajnej plochy a približne 200 obchodmi. Mimoriadne atraktívny je aj priamy prístup k rozľahlému mestskému parku a k nábrežiu Dunaja. V okolí sa nachádzajú aj cyklotrasy, pešie trasy a množstvo možností na oddych v prírode. Ďalším veľkým benefitom je prebiehajúci urbanistický rozvoj lokality: v blízkosti vzniká nový rezidenčný projekt Nesto a bývalý areál Matador sa v priamom susedstve postupne mení na modernú obytnú štvrť. Tento vývoj výrazne podporuje dlhodobý investičný potenciál a perspektívu rastu hodnoty nehnuteľnosti.

BOND Reality ponúka na predaj slnečný a tichý 3-izbový byt v Petržalke na Rovniankovej ulici č. 18. Byt má výmeru 69,34 m², z toho lodžia 3,61 m², a nachádza sa na 12./12 poschodí. Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, priestranná obývačka, dve samostatné izby, kuchyňa s výstupom na lodžiu a pivnica. Byt je veľmi priestranný, dvojstranne orientovaný do tichého vnútrobloku. Má nové plastové okná s izolačným trojsklom (2023), bezpečnostné vstupné dvere a nové radiátory. Ostatná časť bytu je po staršej čiastočnej rekonštrukcii. Nehnuteľnosť sa nachádza v zelenej časti Petržalky pri Chorvátskom ramene, v blízkosti nového cyklochodníka a zastávky električky. Výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť zabezpečujú príjemné a kvalitné mestské bývanie. Byt je ihneď voľný. Možnosť financovania cez hypotekárny úver. Cena: 239 900 €

Exkluzívny 3-izbový byt s lodžiou a panoramatickým výhľadom v projekte Fuxova FEDORS GROUP exkluzívne Vám ponúka na predaj moderný a kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte FUXOVA, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie novostavby v Petržalke. Projekt ponúka vysoký štandard bývania, 24/7 recepciu a strážnu službu, rýchle výťahy, kamerový systém a výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita Bosákova ulica zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť, rýchle napojenie na MHD (vrátane električky) a zároveň pokojné bývanie v modernom mestskom prostredí s parkom a oddychovou zónou pre rezidentov. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: výmera bytu: 65,61 m² lodžia: 4,46 m² pivničná kobka: 3,00 m² celková plocha: 73,07 m² poschodie: 19/23 počet izieb: 3 orientácia: východná novostavba: 2018 výťahy + 24/7 recepcia a SBS kamerový systém v objekte DISPOZÍCIA: priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na lodžiu samostatná spálňa s dostatkom úložného priestoru druhá izba vhodná ako detská izba / pracovňa / hosťovská izba kúpeľňa s vaňou, umývadlom, zrkadlom a úložným priestorom samostatná toaleta vstupná chodba s úložným riešením VYBAVENIE BYTU: kompletne zariadená moderná kuchynská linka so spotrebičmi klimatizácia v obývacej izbe rekuperácia v izbách vstavané úložné priestory luxusné interiérové materiály zariadený byt pripravený na okamžité bývanie VÝHODY BYTU: moderná novostavba v projekte FUXOVA 24/7 recepcia, SBS a kamerový systém veľká lodžia s panoramatickým výhľadom svetlý byt s východnou orientáciou tichá a bezpečná lokalita výborná dostupnosť do centra mesta park a oddychová zóna priamo v projekte LOKALITA A PARKOVANIE: Projekt Fuxova sa nachádza v jednej z najlepších častí Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, služby, reštaurácie, školy a športoviská. Výborné napojenie na MHD (vrátane električkovej trate) zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. Parkovanie je riešené v rámci projektu (možnosť prenájmu alebo kúpy garážového státia podľa dostupnosti). CENA: Cena bytov spolu s pivničnou kobkou: 389.900 EUR V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj príjemný 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Petržalka City. Byt sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží a ponúka praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a pekné výhľady na Chorvátske rameno a okolitú zeleň. Vďaka svojej polohe poskytuje bývanie kombináciu výbornej občianskej vybavenosti, rýchlej dostupnosti do centra mesta a bezprostredného kontaktu s prírodou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: – výmera bytu: 77,25 m² – loggia: 6,22 m² – poschodie: 6. NP – počet izieb: 3 – kúpeľňa – samostatné WC – komora / práčovňa – loggia orientovaná do vnútrobloku s výhľadom na Chorvátske rameno a zeleň – k bytu prislúcha kobka nachádzajúca sa v podzemnej garáži LOKALITA A PARKOVANIE: Projekt Petržalka City patrí medzi etablované rezidenčné lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Priamo pri bytovom dome sa nachádza Chorvátske rameno s promenádou, cyklotrasami a množstvom zelene na oddych či športové aktivity. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie aj zastávky MHD. Výbornú dostupnosť zabezpečuje aj nová električková trať. K bytu prislúcha garážové parkovacie státie v cene 34.000€. Podzemná garáž ponúka možnosť inštalácie nabíjačky na elektromobil. TOP 5 VÝHOD: – vyhľadávaná lokalita Petržalka City – výhľad do zelene a na Chorvátske rameno – priestranná dispozícia s výmerou viac ako 77 m² – samostatná komora a množstvo úložného priestoru – veľká loggia prístupná z obývacej izby DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, komory, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a dennej časti tvorenej obývacou izbou prepojenou s kuchyňou. Z obývacej izby je vstup na loggiu orientovanú do pokojného vnútrobloku a zelene. Hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru pre manželskú posteľ a šatníkové skrine. Druhá izba je vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. ZARIADENIE: – kuchynská linka s ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi – vstavané úložné priestory v chodbe – kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom – samostatné WC – komora s priestorom pre práčku a sušičku – exteriérové sedenie na loggii – klimatizácia CENA: Cena bytu vrátane garážového parkovacieho státia: 439.000 EUR V cene sú zahrnuté všetky služby spojené s predajom nehnuteľnosti vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva a katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt situovaný na Gercenovej ulici vo vyhľadávanej časti bratislavskej Petržalky. Byt ponúka praktickú dispozíciu, príjemnú loggiu a ideálne podmienky na komfortné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť zaujme funkčným dispozičným riešením a príjemnými výhľadmi do pokojného vnútrobloku, na ikonické UFO aj panorámu bratislavského downtownu. Interiér bytu je zariadený a poskytuje dostatok priestoru na každodenný rodinný život. Výborná občianska vybavenosť, dobrá dopravná dostupnosť a pokojné rezidenčné prostredie robia z tejto nehnuteľnosti praktickú voľbu pre rodiny s deťmi. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Výmera bytu: 69 m² - Výmera loggie: 3,32 m² - Počet izieb: 3 - Pivničná kobka: 1,21 m² - 7. poschodie TOP 5 VÝHOD - Praktická dispozícia vhodná na rodinné bývanie - Loggia s výhľadom do vnútrobloku a UFO s Downtownom - Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí - Pokojné rezidenčné prostredie v blízkosti centra mesta - Výborná dostupnosť autom, mestskou hromadnou dopravou aj vlakom LOKALITA A PARKOVANIE Gercenova ulica sa nachádza v obľúbenej a dobre dostupnej časti Petržalky, v blízkosti železničnej stanice Bratislava-Petržalka. Lokalita ponúka rýchle spojenie s centrom Bratislavy a jednoduché napojenie na hlavné mestské dopravné ťahy. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, škôl, materských škôl, zdravotníckych zariadení, športovísk, reštaurácií a ďalších služieb. Priamo pod bytovým domom sa nachádza detské ihrisko, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi a ktoré dotvára príjemný rodinný charakter lokality. V dostupnej vzdialenosti sa nachádza nákupné centrum Aupark, Sad Janka Kráľa, nábrežie Dunaja aj obľúbená dunajská hrádza. Okolie tak poskytuje množstvo možností na šport, oddych, prechádzky aj spoločné trávenie voľného času. Parkovanie je verejné v okolí bytového domu a je regulované mestským parkovacím systémom PAAS. Rezidenti s platnou rezidentskou parkovacou kartou môžu parkovať podľa pravidiel platných pre danú parkovaciu zónu. Parkovanie je bezproblémové vďaka dvom veľkým parkoviskám vedľa budovy. NÁZOR FEDORS GROUP Byt na Gercenovej ulici predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá prakticky riešené bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Pokojný vnútroblok a detské ihrisko priamo pod bytovým domom vytvárajú príjemné podmienky na každodenný rodinný život. Loggia s výhľadom na UFO a bratislavský downtown, blízkosť centra mesta a kvalitné dopravné spojenie zároveň dodávajú nehnuteľnosti charakter komfortného mestského bývania s dlhodobou hodnotou.

Hľadáte priestranný rodinný byt s výbornou dispozíciou, ktorá patrí medzi najžiadanejšie v Petržalke za dobrú cenu? Práve ste ho našli. Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt s výmerou 74 m² a loggiou, situovaný na 7. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome na ul. Turnianska 2, Bratislava V. Bytový dom prešiel obnovou, disponuje čistými a zrekonštruovanými spoločnými priestormi, výťahom a upraveným vstupom, čo vytvára príjemné prostredie pre bývanie. Najväčšou výhodou je dispozícia Ide o jednu z najvyhľadávanejších dispozícií 3-izbových bytov v Petržalke: - všetky tri izby sú samostatné a neprechodné, - priestranná vstupná hala s dostatkom úložného priestoru, - samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu, - kúpeľňa s vaňou a priestorom pre práčku, - samostatné WC - pivnica Praktické rozdelenie bytu poskytuje dostatok súkromia každému členovi domácnosti a zároveň ponúka komfortné bývanie pre rodiny aj páry. STAV BYTU Byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou a je novo vymalovaný, nové svietidlá....pripravený na okamžité bývanie alebo modernizáciu podľa vlastných predstáv. V byte sú plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere Sherlock, laminátové podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, kuchynská linka so spotrebičmi. Byt je orientovaný na dve svetové strany, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa a zároveň poskytuje prirodzené vetranie. LOKALITA Byt sa nachádza v tichej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, služby, zdravotné stredisko, detské ihriská aj množstvo zelene na oddych a šport. Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť vrátane električky, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta. CENA Cena 244.800,- EUR zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú spracované advokátom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. Ak hľadáte priestranný byt s výbornou dispozíciou vo vyhľadávanej lokalite Petržalky, táto ponuka predstavuje ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj ako investíciu. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. 0948 299 939 alebo email.: cepcek@reins.sk

V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkam na predaj svetlý 3 izbový byt s balkónom na Osuského ulici v Petržalke v časti Háje. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom. Celková plocha bytu je 64,46 m2, z toho balkón má 2,80 m2 a latková pivnica 1,50 m2. Na každom poschodí sa nachádzajú 4 byty a spoločný skladový priestor, ktorý využívajú byty spoločne. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1978 a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: fasádu a zateplenie, nové rozvody a výmenu stúpačiek, 2 nové nákladné výťahy, vstupná brána, domový vrátnik, maľovka spoločných priestorov. Rekonštrukcia bola ukončená v roku 2025. Bytový dom má energetický certifikát skupiny B. Parkovanie pred bytovým domom je verejné. Dispozične byt pozostáva z predsiene odkiaľ je vstup do kúpeľne s vaňou a samostatným WC. Jadro je murované. Následne sa prechádza do haly so vstavanou skriňou, odkiaľ je vstup do kuchyne s výstupom na balkón a samostatných nepriechodných izieb. Kuchyňa a 2 izby sú orientované na juhozápad a 1 izba na severozápad. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v rozsahu: plastové dvojkomorové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami, okrem balkóna – tu sú drevené okná a dvere, laminátové podlahy, nová elektrika v kúpeľni a kuchyni, nová maľovka všetkých stien. Výmera jednotlivých miestností: predsieň 3,63 m2 kúpeľňa 2,96 m2 WC 1,44 m2 hala 9,11 m2 kuchyňa 6,42 m2 izba 8,34 m2 (vedľa kuchyne) izba 16,72 m2 izba 11,54 m2 balkón 2,80 m2 pivnica 1,50 m2 Nehnuteľnosť sa predáva nevybavený a bez kuchynskej linky a je ihneď voľný. Mesačné náklady na 2 osoby sú vo výške 126 Eur správa bytu (vrátane fondu opráv), elektrina 33 Eur mesačne, plyn 19 Eur štvrťročne. Internet je optický. Lokalita bytu je vyhľadávaná s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Okolí sú obchody, služby, školy, škôlky, detské ihriská, zeleň. Pre milovníkov prírody je v blízkosti bytového domu les a dostihová dráha do 2 minút chôdze, tak do 10 minút sa nachádza hrádza, Chorvátske rameno a jazero Malý Draždiak. Pred domom je zástavka MHD s dostupnosťou do centra mesta a okolitých mestských častí Bratislavy, novovybudovaná električková trať smerom do centra mesta je v pešej dostupnosti približne do 5 minút. Ďalšou výhodou je rýchle napojenie na Einsteinovu ulici a diaľničný obchvat. Cena nehnuteľnosti je 245.000,-- Eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Zabezpečíme kompletný právny servis, spracovanie kúpnych zmlúv, kataster a v prípade potreby aj financovanie. V inzercii sú použité vizualizácie. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na čísle 0910 488 978.

Realitná kancelária REMAX Radius ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový, 70 m², na 7. poschodí z 8, na Ľubovnianskej ulici – jednej z najvyhľadávanejších adries Petržalky. Toto nie je len "zrekonštruovaný" byt. Je to byt, kde bolo obnovené absolútne všetko – od rozvodov v byte až po zateplenie a technické zázemie celého bytového domu. Kupujete tak istotu, že v najbližších rokoch nebudete musieť investovať ani riešiť skryté náklady. Byt –rekonštrukcia od A po Z ✔ nové rozvody vody a elektriny (nie kozmetická úprava – ide o skutočnú výmenu - revízna správa k dispozícií na obhliadke) ✔ moderná kuchynská linka na mieru od stolárskeho štúdia so vstavanými spotrebičmi Electrolux, indukčná varná doska ✔ 3 samostatné, nepriechodné izby – ideálne pre rodinu aj ako investícia na prenájom ✔ kúpeľňa s vaňou, samostatné WC (Geberit) , nové batérie, vaňa aj WC ✔ LED podsvietenie v každej izbe, elektrický zvonček ✔ predpríprava na klimatizáciu ✔ priestranná vstupná chodba, 70 m² úžitkovej plochy Bytový dom – rekonštrukcia, ktorá znižuje Vaše mesačné náklady kompletné zateplenie bytového domu vymenené stúpačiek v celom dome nová strecha zrekonštruovaný vchod a spoločné priestory nový výťah len 2 byty na poschodí – pokojné prostredie nízke mesačné náklady 170 EUR /2 os. Čo kúpou získate nízke prevádzkové náklady, žiadne blížiace sa veľké opravy na dom, žiadne prekvapenia vo fonde opráv. Lokalita – mesto aj príroda na dosah. pár minút k Veľkému Draždiaku – kúpanie, šport, oddych cyklotrasa po Dunajskej hrádzi v tesnej blízkosti výborná dostupnosť MHD do centra aj okolitých častí Petržalky kompletná občianska vybavenosť pešo – školy, škôlky, Slnečnice Market, nemocnica Antolská za pár minút v Rakúsku táto časť Petržalky dlhodobo patrí medzi investične najstabilnejšie a najžiadanejšie lokality v meste Prečo tento byt ✔ skutočne kompletná rekonštrukcia bytu aj domu – nie čiastočná, nie kozmetická ✔ nulová potreba ďalších investícií po nasťahovaní ✔ nízke mesačné náklady vďaka zatepleniu a novým rozvodom ( 144 EUR + 15 EUR elektrina ) ✔ nepriechodné izby, premyslená dispozícia ✔ pokojný dom, len 2 byty na poschodí, nový výťah ✔ kúpou voľný, bez záložného práva a hypotéky Pre viac informácií, obhliadku alebo akékoľvek otázky ma kontaktujte: Názor makléra : Sú "rekonštrukcie" a potom sú rekonštrukcie. Tento byt patrí do druhej skupiny - kládol sa dôraz na každý detail, na precíznosť práce, na ucelený dizajn, ktorý umožní novému majiteľovi prispôsobiť si priestor svojim vlastným požiadavkam. Byt má ideálnu orientáciu, rozlohu, lokalitu aj dispozíciu. Z loggie vidíte priamo materskú školu, z okna na druhej strane zas základnú školu. Byt je obklopený zeleňou. Parkovať sa dá, už aj po zavedení PAAS, kreatívne a bez pokuty. V Slnečniciach ste peši rovnako rýchlo ako autom, za 5 minút. 5 minút chôdze opačnym smerom a ste na Draždiaku alebo hrádzi a cestou si ešte môžete kúpiť minerálku v LIDLi. (galéria obsahuje aj vizualizácie) Ing. Roman Polčík, 0903 440 153.

Exkluzívne ponúkame na predaj 2i (3) svetlý a priestranný byt v Petržalke na Jasovskej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí (z 12) a k dispozícii sú dva výťahy. Výmera bytu je 70 m2, lodžia má výmeru 5,1 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne bytového domu (cca 1,4 m2). Dispozícia: Byt má vstupnú chodbu (2,3 m2), kuchyňu s obývačkou a jedálenskou časťou (20, 3 m2) , hlavnú spálňu (17,4 m2) so vstupom na zasklenú lodžiu, druhú spálňu (18,5 m2), kúpeľňu s vaňou a umývadlom (3,1 m2) a samostatnú toaletu (1,5 m2). Kuchynská linka je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi: elektrická rúra, mikrovlnka, indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, odsávač pár, práčka, veľká pracovná plocha a dostatok odkladacieho miesta (skrinky, poličky, zásuvky). Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi a osadenými pomerovými meračmi spotreby tepla, je klimatizovaný, v hlavnej spálni sú vstavané skrine s dostatkom úložných priestorov. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach a kuchyni sú laminátové parkety, v kúpeľni a v samostatnej toalete je keramická dlažba a obklad. Okná a vstupné dvere na terasu sú plastové s izolačným dvojsklom, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, v v kuchyni spojenej s obývacou izbou sú exteriérové žalúzie. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a predáva sa vybavený a zariadený ako zobrazujú fotografie. Bytový dom: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1982 a prešiel v roku 2009 rozsiahlou rekonštrukciou, pozostávajúcou zo zateplenia obvodového plášťa, výmenou výťahov a stúpacích rozvodov vody a kanalizácie. V roku 2013 sa zrealizovalo zateplenie strechy bytového domu a výmena dvoch vchodových brán v suteréne. V bytovom dome poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a Telekom. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Petržalky - Dvory. Je situovaný v pokojnej časti s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou, pričom ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat D4. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, jazero Draždiak aj cyklotrasy a množstvo zelene na oddych. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru. Je vhodný na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. V lokalite ešte nie je spustený parkovací systém PAAS. Cena bytu je 269.000,- EUR vrátane provízie RK a kompletného realitného a právneho servisu. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Mgr. Michaela Šimeková, +421 940 609 237, simekova@expat.sk Byt je voľný ihneď, obhliadky možné, financovanie aj cez HYPO.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v projekte Vienna Gate, nachádzajúci sa na 14. poschodí s výmerou 69,1 m². Byt pôsobí mimoriadne svetlo a vzdušne, pričom vyššie podlažie zabezpečuje dostatok súkromia a pokoj od ruchu ulice. Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomcovi, čo umožňuje jeho kúpu aj ako hotovú investíciu s okamžitým výnosom bez potreby hľadania nájomcu. Dispozícia bytu : Dispozičné riešenie je funkčné a zároveň ponúka prirodzené zónovanie priestoru. vstupná chodba kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou v rámci obývacej časti samostatný, mierne oddelený kút vhodný ako pracovné miesto alebo oddychová zóna samostatná spálňa detská izba oddelený kút v dennej časti vytvára praktický priestor navyše bez potreby stavebných úprav, čo zvyšuje variabilitu využitia bytu. Byt sa predáva zariadený, čo je výhodou pri pokračovaní v prenájme alebo pri vlastnom bývaní. Bytový dom a bezpečnosť Projekt Vienna Gate ponúka vyšší štandard bývania: 24/7 recepcia kamerový systém vstup na čip do budovy aj do výťahov kontrolovaný prístup pre rezidentov a návštevy bezpečnostné prvky a recepcia zvyšujú komfort bývania aj atraktivitu pre nájomcov Lokalita a dostupnosť Projekt sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Petržalka, s výbornou dopravnou dostupnosťou: rýchle napojenie na diaľničný obchvat a smery Rakúsko, Maďarsko, Brno pešia dostupnosť k železničnej stanici Petržalka s priamym napojením smer Viedeň MHD spojenie do centra mesta v priebehu niekoľkých minút kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná na prenájom, čo z bytu robí stabilnú investičnú príležitosť. Parkovanie K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie státie v garáži bytového domu. Cena: 290.000,- Eur Cena parkovacieho miesta : 20.000,- Eur Kontakt : Vlčko Igor RSc. Tel : 0911 744 099

Ponúkame na predaj 3-izbový byt 74m2 s lodžiou v 8 poschodovom zateplenom bytovom dome, nachádzajúci sa na 3/8 poschodí, orientáciu V/Z, na Lubovnianskej ulici. Byt je po staršej rekonštrukcii, v slušnom zachovalom stave. Bytový dom je zateplený, prerobená strecha, výťah, vchod na čip, nové stupačky. V byte sa nachádza vstupná hala, obývačka, 2x spálňa, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné wc. Z kuchyne je plnohodnotne zasklená loggia. Charakteristika nehnuteľnosti: - Výborná dispozícia, veľmi slušný dom - 8 pochodový dom, na každom poschodí 2 byty - 2 rolldor skriňa v izbách, + skriňa v chodbe - V kuchyni zánovná kuchynská linka, ktorá ešte splní svoj účel - Plynová varná doska, umývačka, zabudovaná chladnička - Plastové okná - Nové stupačky - Zateplený, dom nová strecha a veľmi slušný vchod - Pivničná kobka - Dobrá občianska vybavenosť, tiché prostredie - Hneď pri dome detské ihrisko - Škola a škôlka - Kúsok električka, jazero Draždiak a výjazd na D4 Bytový dom sa nachádza hneď pri škole a škôlke vo veľmi tichom prostredí kúsok od detského ihriska cca 3-5 min obchody, MHD, električka, poliklinika do cca 10 min, jazero Draždiak, kúsok na hrádzu, rýchla dostupnosť do BA a na D4. Mesačné náklady 170€/1 osoba + elektrika Predajná cena 245.000€ vrátane právne a hypotekárneho servisu. Kontakt: 0905264668 branislav.holos123@gmail.com Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Ponúkame na predaj priestranný a veľmi prakticky riešený 3-izbový byt na Krásnohorskej ulici v obľúbenej časti Bratislavy – Petržalka. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome a ponúka celkovú výmeru 69,5 m² vrátane loggie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli menené podlahy, kúpeľňa, samostatné WC, plastové okná a ďalšie prvky. Veľkou výhodou je klimatizácia a skutočnosť, že byt sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kde sa nachádza praktický úložný priestor na topánky a kabáty. Zo vstupnej časti je priamy vstup do samostatného WC a kúpeľne s vaňou. Ďalej sa prechádza do priestrannej centrálnej haly so vstavanými skriňami, ktorá predstavuje jednu z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti. Hala aktuálne slúži ako veľkorysý komunikačný a úložný priestor, no zároveň ponúka možnosť využitia ako obývacia časť, pracovňa alebo ďalšia plnohodnotná zóna bývania. Dispozične tak byt ponúka potenciál využitia podobný 4-izbovému bytu. Alternatívne je možné halu prepojiť s jednou z izieb a vytvoriť tak veľkú dennú časť s obývacou izbou. Kuchyňa je samostatná, plne vybavená a má výstup na loggiu. Súčasťou kuchynskej linky je chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynový sporák, rúra a digestor. Byt ďalej ponúka tri samostatné nepriechodné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detskú izbu, hosťovskú izbu alebo samostatnú obývaciu izbu. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Bytový dom: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Obnovené boli spoločné priestory, vstup do domu, nové výťahy, zateplenie, strecha aj stupačky. K dispozícii je aj kamerový systém. Lokalita: Krásnohorská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v Petržalke s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotné strediská, zastávky MHD, detské ihriská aj možnosti na voľnočasové aktivity. Výrazným benefitom lokality je aj pešia dostupnosť novej petržalskej električkovej trate, ktorá predstavuje významné zlepšenie spojenia s centrom mesta. Výhodou Petržalky je aj množstvo zelene, blízkosť hrádze, Chorvátskeho ramena a široké možnosti na prechádzky, beh či cyklistiku. Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a dostatkom priestoru. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, zariadeniu, výbornej dispozícii a možnosti ďalších úprav podľa vlastných predstáv ponúka komfortné a okamžite obývateľné bývanie v obľúbenej lokalite Petržalky.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj úplne nový 3-izbový byt (M1-B1-14-01) v projekte Slnečnice Nad Mestom. Slnečnice Nad mestom sa nachádzajú v Zóne mesto v štvrti Slnečnice, priamo nad zeleným parkom v centre Slnečníc, blízko ku všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Byt s výmerou interiéru 83,51 m2 sa nachádza na 14. nadzemnom podlaží a je vyhotovený v štandarde. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s obývačkou, spálne s vlastnou kúpeľňou, izby, ďalšej kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu tiež prislúcha balkón s výmerou 28,97 m2. Balkón je prístupný zo všetkých obytných miestností. Výhody: - návrh domu od renomovaného ateliéru Compass architekti - súčasť novej mestskej štvrte Slnečnice - zástavka električky v pešej dostupnosti - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí (Slnečnice market, obchody, služby, škôlky, atď.), plánovaná škola v pešej dostupnosti - detské ihrisko, centrálny zelený park s rôznymi zónami priamo pod oknami - úplne nový bytový dom - v blízkosti dunajskej hrádze, cyklotrasy priamo pod bytovým domom - nádherné výhľady - prístup na balkón z každej obytnej miestnosti Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s nastaviteľnými zárubňami - panoramatické okná od podlahy po strop - podlahové vykurovanie - laminátové podlahy - obklady a dlažba - umývadlo, vaňa/sprchový kút, batérie - predpríprava na montáž kuchynskej linky - predpríprava na montáž klimatizácie K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži alebo pivničnú kobku. Projekt Slnečnice Nad mestom je tesne pred dokončením, s plánovaným termínom kolaudácie koncom roka 2026. Byt bude k dispozícii k nasťahovaniu až po ukončení kolaudačného procesu, spravidla niekoľko mesiacov od stavebného dokončenia. V projekte Slnečnice Nad mestom sú k dispozícii aj ďalšie dvoj- a troj-izbové byty. Možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti splátkovým kalendárom s prvou splátkou len 10 %. Zvyšok až po kolaudácii. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.slnecnice.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité fotografie exteriéru z mája 2026 a vizualizácie interiéru.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt s garážovým parkovacím státím, pivničnou kobkou a balkónom v projekte Slnečnice – zóna Mesto v mestskej časti Bratislava. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=rB65gNoQbkz BYT: Byt má rozlohu 64,28 m2, balkón o veľkosti 9 m2 a pivničnú kobku o veľkosti 6 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné izby, kúpeľňa a toaleta. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Veľkým benefitom bytu je klimatizácia v každej miestnosti, ktorá zabezpečuje vysoký komfort bývania počas celého roka. Byt disponuje exteriérovými žalúziami, ktoré poskytujú efektívne tienenie, súkromie a prispievajú k príjemnej teplote interiéru. V izbách sú zároveň použité protihlukové dvere, ktoré zvyšujú súkromie a komfort bývania. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je súčasťou moderného projektu Slnečnice – zóna Mesto, ktorý ponúka kvalitné bývanie s dôrazom na komunitu a pohodlie. Obyvateľom sú k dispozícii oddychové zóny, detské ihriská, športoviská a príjemné verejné priestory vhodné na relax aj stretávanie sa so susedmi. PARKOVANIE: Garážové parkovacie státie a pivničná kobka, ktorá sa nachádza priamo pri parkovacom mieste, čo predstavuje praktickú výhodu pri každodennom používaní a uskladnení vecí. LOKALITA: Projekt Slnečnice – zóna Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, škôl a škôlok. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Samozrejmosťou sú MHD zastávky v pešej dostupnosti. CENA: Byt 344 990,- €, garážové státie 25 000,-€, pivničná kobka 15 000,-€ Realitný maklér: Andreas Puškár Tel.: 0904 203 801, mail: puskar@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

1. Popis nehnuteľnosti • Typ: 3-izbový byt • Stav: novostavba, kompletne zariadený, pripravený na bývanie • Poschodie: 3 / 6 • Výťah: áno • Rozloha: 76,53 m² • Dispozícia: vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, spálňa, detská izba, obývacia izba prepojená s kuchyňou (T dispozícia). Vstup na terasu z obývačky, spálne aj detskej izby. • Vybavenie: byt sa predáva kompletne zariadený, klimatizácia, kuchynská linka so spotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, drez), vstavaná skriňa na chodbe • Technické informácie: ústredné kúrenie, podlahy – parkety a dlažba • Parkovanie: parkovacie miesto k bytu za 15 000 € 2. Lokalita Byt sa nachádza v projekte Slnečnice na Fialovej ulici v mestskej časti Petržalka. Lokalita patrí medzi moderné a vyhľadávané časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, reštaurácie, školy, škôlky aj zdravotné služby. V blízkosti sa nachádzajú možnosti na šport a oddych, cyklotrasy a hrádza. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra mesta. 3. Bonusové informácie • veľká terasa (15,18 m²) s prístupom z troch izieb • byt je kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať • klimatizácia • praktická dispozícia • obľúbená lokalita 4. Cena 310 000 € + parkovacie miesto 15 000 € 5. Kontakt Martin Dávid Tel.: 0944 177 292 E-mail: mdrealestate.david@gmail.com M&D REAL ESTATE poskytuje komplexný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností – od prvého kontaktu až po úspešné dokončenie obchodu a následnú podporu. Zabezpečujeme profesionálnu prezentáciu, cenové poradenstvo, marketing, právny servis, komunikáciu s úradmi a pomoc pri financovaní. Celý proces vedieme s dôrazom na transparentnosť, férovosť a maximálnu starostlivosť o klienta. S nami máte istotu, že všetko prebehne efektívne, spoľahlivo a rýchlo – bez zbytočného stresu a komplikácií. Realitné záležitosti vybavujeme tak, aby sme pre vás dosiahli ten najlepší výsledok v čo najkratšom čase. M&D REAL ESTATE – realitné služby, na ktoré sa môžete spoľahnúť.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na Rovniankovej ulici. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta, iba 3 minúty pešo od električky. Byt má výmeru 65 m² + 2 loggie spolu 8 m² a prislúcha k nemu aj pivnica. Dispozične pozostáva z priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Byt je po staršej rekonštrukcii – plastové okná, podlahy, kúpeľňa a kuchyňa. Byt je udržiavaný a obývateľný okamžite, zároveň ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Bytový dom: - zateplený bytový dom - zrekonštruované stúpačky - nové výťahy na čip - kamerový systém v bytovom dome - udržiavané spoločné priestory - zrekonštruované loggie Výhody bytu: - výborná dispozícia - 2 loggie (z čoho jedna je zasklená) - pivnica - samostatné izby - kompletná občianska vybavenosť v okolí - MHD, električka, školy, škôlky, obchody a zeleň v pešej dostupnosti vhodný na bývanie aj ako investícia Lokalita Rovniankova patrí medzi obľúbené časti Petržalky najmä vďaka množstvu zelene, parkom, športoviskám a výbornej dostupnosti do centra mesta. V blízkosti sa nachádza jazero Draždiak, hrádza aj kompletné služby pre pohodlné mestské bývanie. Prosím realitné kancelárie, aby ma nekontaktovali. Predaj realizujem bez sprostredkovania RK. Ďakujem za rešpektovanie

B10 Vám ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Holíčskej ulici v obľúbenej časti Petržalky. Byt sa nachádza na 6. poschodí zatepleného bytového domu s dvoma výťahmi. Celková výmera bytu je 69 m², pričom k bytu prislúcha jedna lodžia vo výmere 3,24 m² a pivnica o výmere 1,38 m². Byt má bezbariérový prístup a predáva sa spolu so zariadením tak, ako je zachytené na fotografiách. REKONŠTRUKCIA A ZARIADENIEByt prešiel v roku 2021 čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: nová drevená podlaha v obývacej izbe a spálni,nové interiérové dvere so zárubňami,nové svietidlá,nové elektrické rozvody v celom byte okrem kuchyne,bezpečnostné dvere značky Sherlock,podlaha lodžie z odolného mrazuvzdorného materiálu. V rámci rekonštrukcie bol byt zároveň zariadený novým nábytkom - pohodlnou sedacou súpravou, indickým masívnym nábytkom, posteľou a rolldorovými skriňami. Po rekonštrukcii nebol byt obývaný, vďaka čomu je zariadenie nepoužívané a v novom stave. Fotografia lodžie je vizualizácia pre lepšiu predstavu. Byt je kúpou voľný. BYTOVÝ DOMBytový dom je zateplený a prešiel viacerými úpravami. K dispozícii sú: dva výťahykamerový systém,vstupná brána na čip,nové stúpačky,nové plechové pivničné kobkykočikáreň, pre uskladnenie kočíka, či iných dopravných prostriedkov. LOKALITAHolíčska ulica patrí medzi vyhľadávané časti Petržalky vďaka výbornej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a veľmi dobrej dopravnej dostupnosti. Takmer na skok od bytového domu sa nachádza električková trať, ktorá zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta. Veľkým benefitom je blízkosť Chorvátskeho ramena a jazera Veľký Draždiak, ktoré ponúkajú výborné možnosti na prechádzky, šport, oddych pri vode či trávenie voľného času v zeleni. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento 3-izbový byt ponúka veľmi praktickú dispozíciu. Priestor pôsobí vzdušne a jednotlivé izby majú veľkorysé výmery, čo z bytu robí príjemné a komfortné bývanie. Veľkým benefitom je aj možnosť dispozičných úprav. Priečku medzi halou a jedálňou je možné úplne odstrániť, čím vzniká potenciál na otvorenejší a modernejší denný priestor s lepším prepojením jednotlivých častí bytu. B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139114 Cena: 250 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Hľadáte moderné bývanie, kde máte všetko na dosah a zároveň pokoj zeleného vnútrobloku? Tento 3-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice Mesto na ulici Zuzany Chalupovej je pripravený prijať nových majiteľov – stačí si doniesť kufre. Byt sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako na fotografiách, takže noví majitelia sa môžu nasťahovať bez akýchkoľvek ďalších investícií či starostí so zariaďovaním. Byt sa nachádza na 4. poschodí, s výťahom, a vďaka svojej dispozícii je ideálny pre rodiny s deťmi, ktoré uvítajú zeleň, ihriská a kompletnú vybavenosť priamo v mieste bývania. Rovnako dobre poslúži párom, ktoré ocenia priestor navyše a jednu z izieb môžu využiť ako pracovňu či hosťovskú izbu. Vďaka orientácii na východ a juh je počas celého dňa príjemne presvetlený. Dispozícia bytu: - Úžitkova plocha 67,93 m² (bez lodžie) - Obývačka spojená s kuchyňou – otvorený a spoločenský priestor - Dve samostatné spálne - Kúpeľňa s vaňou - Samostatné WC - Samostatná komora 4,60 m² s práčkou a sušičkou (AEG) - Priestranná lodžia 9,02 m² s posedením, prístupná zo všetkých izieb Vybavenie a stav: - Čerstvo vymaľovaný byt v perfektnom stave, s kvalitnými materiálmi, spotrebičmi a bezúdržbovým štandardom - Vstavané skrine na mieru v každej izbe – veľká skriňa s výdatným úložným priestorom v spálni a špeciálna časť na topánky v predsieni - Plne vybavená kuchyňa: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, rúra a mikrovlnka (Bosch, Electrolux, Samsung) - Smart TV 55" (Samsung) - Sieťky proti hmyzu na oknách - Kompletné zariadenie v cene: komfortná sedačka v obývačke, nová pohovka a kvalitná posteľ Materasso Lokalita, ktorá má všetko priamo pod domom: Slnečnice Mesto patria medzi najobľúbenejšie novostavbové projekty v Bratislave a niet divu. Priamo na ulici Zuzany Chalupovej nájdete nákupnú zónu Slnečnice Market, supermarket BILLA, pekáreň, lekáreň aj drogériu. Pár krokov od domu je krásny Park Josepha Poppera s detským ihriskom, workoutovou zónou, psím výbehom a grilovacími miestami. Priamo v projekte je aj food court Trch s množstvom podnikov, kam si zájdete na obed či večeru. Rodiny ocenia škôlky priamo v projekte (napríklad Bystrá škôlka s montessori prístupom a angličtinou) a výborné napojenie na MHD zastávkou pár krokov od domu. Cena a možnosti: Cena bytu je 355 000 € vrátane provízie, právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. K bytu je možné dokúpiť kobku s rozlohou 4,83 m² za príplatok 15 000 € a parkovacie miesto v garáži (hneď pri výťahu) za príplatok 25 000 €. Kontakt: Radi vám byt ukážeme osobne. Ozvite sa a dohodneme si obhliadku v termíne, ktorý vám vyhovuje. +421 944 490 260 | Bc. Lukáš Polivčák

86,87 m² + 2 lodžie 12,09 m² | 5. nadzemné podlažie | 6-ročná novostavba Ponúkame na predaj výnimočný, nadštandardne veľký 3-izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít Petržalky – na Lužnej ulici. Byt s podlahovou plochou 86,87 m² a dvoma lodžiami (11,17 m² + 0,92 m²) sa nachádza v 6-ročnej novostavbe na 5. nadzemnom podlaží. Táto plocha výrazne prevyšuje štandard 3-izbových bytov na trhu – priestor tu jednoducho cítiť. Dispozícia a vybavenie Byt ponúka premyslený priestor: veľká obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, priestranná spálňa s menšou lodžiou, detská izba s poschodovou posteľou a množstvom úložných riešení - skrine, skrinky, šuflíky, knižnica, roldory, samostatný (dverami oddelený) šatník, kúpeľňa a samostatné WC, predsieň so skriňou s vnútorným zrkadlom a skrinkami. Súčasťou obývacej časti je terasa – ideálna na posedenie. Byt sa predáva so vstavaným nábytkom na mieru – v kuchyni vrátane spotrebičov, v obývačke, predsieni, detskej izbe, v spálni a šatníku s elegantnými roldor skriňami. Všetky izby sú vybavené kvalitnými dizajnovými svietidlami Eglo z jednej rady. Bezpečnostné dvere sú samozrejmosťou. Lokalita Občianska vybavenosť: v lokalite sa nachádzajú základné a stredné školy, škôlky, obchody, kaviarne, reštaurácie, poliklinika, lekáreň, kostol, cyklotrasa, pump track, zastávky autobusov a električiek. Do Sadu Janka Kráľa – jedného z najkrajších parkov v strednej Európe – sa dostanete pešo do 15 min. Na pešiu vzdialenosť je aj historické centrum Bratislavy - Staré mesto - stačí sa prejsť po Starom moste. Poloha v smere západ - východ medzi mostami znamená, že kam potrebujete, sa dostanete rýchlo. Orientácia bytu na severo-východ je na sídlisku obrovskou výhodou. Z bytu je príjemný výhľad na Kamzík a celá štvrť sa pýši upravenou zeleňou. Nehnuteľnosti v tejto časti Petržalky sa predávajú len veľmi výnimočne. Stav a odovzdanie Byt je krásne čistý, uprataný, pripravený na nasťahovanie sa. Žiadne rekonštrukcie, žiadne čakanie na majstrov. Máte záujem o prehliadku alebo ďalšie informácie? Neváhajte nás kontaktovať – podobné byty v tejto lokalite sa predávajú rýchlo. Realitné kancelárie nevolať. Byt predáva majiteľ priamo. Garáž: v prípade záujmu je možné kúpiť aj samostatne uzatvárateľnú podzemnú garáž v tom istom dome za 50.000,- EUR

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3-izbový byt na Jasovskej ulici v Bratislave. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli upravené podlahy, vymenené okná a zrekonštruovaná kuchyňa. PARAMETRE BYTU podlahová plocha: 75,86 m² poschodie: 11/12 2x zasklená loggia DISPOZÍCIA Byt pozostáva z haly so sedením, kúpeľne, samostatného WC, obývacej izby s prístupom na zasklenú loggiu, spálne s prístupom na druhú zasklenú loggiu, samostatnej kuchyne a jednej menšej izby. BENEFITY: Vyššie poschodie s príjemnými výhľadmi Dve zasklené loggie, ktoré rozširujú obytný priestor Klimatizácia v spálni (pred 2r) Praktická 3-izbová dispozícia Samostatná kuchyňa Čiastočná rekonštrukcia - okná, podlahy, kuchyňa Byt vhodný na okamžité bývanie aj postupnú modernizáciu Kompletná občianska vybavenosť v okolí Výborná dostupnosť MHD aj napojenie na hlavné dopravné ťahy LOKALITA Jasovská ulica sa nachádza v obľúbenej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky aj zastávky MHD. Veľkým benefitom lokality je aj blízkosť jazera Veľký Draždiak, ktoré ponúka priestor na oddych, šport aj prechádzky. CENA: 259.000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

TUreality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Petržalka. Výhodou nehnuteľnosti je strategická poloha na začiatku Petržalky, vďaka ktorej je zabezpečená rýchla dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12 v bytovom dome s výťahom a ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia a svetla. ________________________________________________________________________________ ✅ Základné informácie ▪️Lokalita: Bratislava – Petržalka ▪️Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt ▪️Výmera bytu: 70 m² ▪️Poschodie: 10/12 ▪️Výťah: áno ▪️Konštrukcia: panel ▪️Rok výstavby: 1977 ▪️Vlastníctvo: osobné ▪️Orientácia: juhozápad ▪️Stav: čiastočná rekonštrukcia ▪️Pivnica: áno ▪️Loggia: áno ________________________________________________________________________________ ✅ Dispozičné riešenie Byt má praktickú dispozíciu, ktorá ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj investičné využitie: ✔ vstupné zádverie vhodné na vybudovanie šatníka alebo úložného priestoru ✔ centrálna chodba ✔ obývacia izba ✔ dve samostatné nepriechodné izby ✔ kuchyňa s výstupom na loggiu ✔ kúpeľňa s vaňou ✔ samostatné WC ✔ pivnica v suteréne bytového domu ________________________________________________________________________________ ✅ Stav nehnuteľnosti Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie na mieru bez potreby rozsiahlych stavebných zásahov. ________________________________________________________________________________ ✅ Bytový dom Bytový dom je vybavený modernými bezpečnostnými prvkami, ktoré prispievajú k vyššiemu komfortu a bezpečnosti bývania: ▪️vstup do bytového domu na čip ▪️kamerový systém v spoločných priestoroch vrátane výťahu ▪️výťah ▪️pravidelne udržiavané spoločné priestory ________________________________________________________________________________ ✅ Lokalita Mlynarovičova ulica patrí medzi dlhodobo najobľúbenejšie lokality Petržalky. Obyvatelia oceňujú najmä kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a výbornú dopravnú dostupnosť. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú: ▪️materské školy a školy ▪️zdravotné stredisko ▪️potraviny a obchodné prevádzky ▪️reštaurácie a kaviarne ▪️športoviská a detské ihriská ▪️zastávky MHD ▪️cyklotrasy a oddychové zóny Táto lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života, dostupnosti služieb a príjemného prostredia plného zelene. ________________________________________________________________________________ ✅ Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať: ▪️ +421 41 3217800, ▪️ zahradnikova@tureality.sk

Ponúkam na predaj 3i byt s logiou v tichej lokalite na Markovej ul. v Bratislave (priamo od majiteľa, možná spolupráca aj s RK). Byt prešiel dávnejšie čiastočnou rekonštrukciou (vymurované jadro, vymurovaná balkónová priečka, vystierkované, vymenené podlahy, rekonštrukcia elektrických rozvodov). V kúpelni je potrebná výmena kachličiek. Byt sa nachádza na 6 N.P. a jeho súčasťou je pivničná kopka. Nočná časť je orientovaná na severozápad a denná časť na juhovýchod. Celý bytový objekt prešiel minulý rok kompletnou rekoštrukciou. Spoločné priestory sú kompletne nové. V tesnej blízkosti domu sa škola, škôlka, kostol Svätej rodiny (bez zvonice), je dobre dostupná MHD (električky a autobusy), tiež je v tesnej blízkosti Chorvátske rameno vhodné na voľný čas, fitness a potraviny. Byt je k dispozícii od 1.8.2026.

Priestranný a flexibilný priestor s terasou – ideálny na bývanie, podnikanie aj investíciu. Na predaj ponúkam priestranný a flexibilný obchodný priestor (84,6 m²) s veľkou terasou (26 m²) v atraktívnej lokalite Rusoviec. Priestor je momentálne upravený na komfortné bývanie, no vďaka dispozícii a dvom samostatným vstupom je ideálny aj ako kancelária, prevádzka, apartmán alebo investičná nehnuteľnosť. Dispozícia a vybavenie - 2 samostatné vchody – možnosť rozdelenia na dva nezávislé celky - 2 kúpeľne (sprcha, WC, umývadlo) - Podlahové kúrenie rozdelené na 2 zóny - Plne vybavená kuchyňa (indukcia, parná rúra, digestor, chladnička, umývačka, mikrovlnka) - Práčka so sušičkou - Klimatizácia Samsung 3,5 kW - Moderný TV LG 65" - Priestor sa predáva kompletne zariadený - Dispozícia je ľahko meniteľná (murované priečky len kúpeľne) Aktuálne riešenie: kuchyňa, spálňa, šatník/sklad, jedáleň, veľká detská izba, pracovňa. Možnosti využitia - Bývanie – plne funkčný priestor s kompletným vybavením - Kancelária / prevádzka – pôvodná kolaudácia (2016) ako kancelárske a školiace priestory - Apartmán – možnosť pre-kolaudácie - Investícia – vhodné na prenájom, možnosť vytvoriť dva samostatné priestory Exteriér a parkovanie - Vlastná terasa 26 m² so vstupom priamo z ulice - Možnosť dokúpiť súkromné parkovacie státie (+10 000 €) - Parkovanie možné aj priamo pred domom Lokalita - Nová zóna Rusoviec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, kaviareň, reštaurácie, 4* Hotel Ponteo. - MHD zastávka 200 m (2 linky priamo do centra). - Výborné napojenie na diaľnicu (južný obchvat). - Okolie je ideálne na rekreáciu – lesy, jazerá, dunajská hrádza. Poznámka Realitné kancelárie prosím kontaktovať len za účelom dohodnutia obhliadky pre konkrétneho klienta.

Predám 3-izbový byt na 6 poschodí z 8. Byt sa nachádza na Vlasteneckom námesti za poštou. Byt je situovaný z východu na západ. Nachádza sa v strede bytového domu. Bytovka je po rekonštrukcii nová strecha , nový výťah a má funkčnú správu. Nová bezpečnostná vstupná brána so slušnými obyvateľmi. Byt má prerobenú novú kúpeľnu , elktroinštaláciu, nový rozvádzač, príprava na klimatizáciu a príprava elektroinštalácie do kuchyne. V byte sú nové stierky a podlahy ( v procese) Kuchyňa pôvodná zachovalá Možnosť vypratania bytu Lodžia má samostatné zatváracie dvere a má vonkajšie okno. Byt je obývateľný V byte sa nachádza plyn Veľmi zachovalý obývaný jednou osobou . Nikdy nebol na prenájom Poprosím Realitky nevolať!!

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Námestie Hraničiarov v bratislavskej Petržalke. Byt má výmeru 69,32 m² a nachádza sa na 11. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s rekonštruovaným výťahom. K bytu patrí pivnica s výmerou 2 m², ktorá sa nachádza na rovnakom poschodí, čo je praktické riešenie pre každodenné využívanie. Pred vstupom do bytu je uzamykateľná spoločná predsieň pre dva byty, ktorá zvyšuje bezpečnosť aj súkromie. Dispozícia bytu je premyslená a ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. • vstupná chodba prechádzajúca do priestrannej haly, • veľká obývacia izba, • dve samostatné nepriechodné spálne, • samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, • kúpeľňa, • samostatné WC, • zasklená loggia s výmerou 5,8 m², prístupná z väčšej spálne. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou v dekore svetlého dreva, plynovým sporákom s elektrickou rúrou, digestorom, priestorom pre chladničku s mrazničkou a vstavanou potravinovou skriňou. Bez problémov sa sem zmestí aj jedálenský stôl. Kúpeľňa a samostatné WC sú murované. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo a priestor pre automatickú práčku. Byt disponuje: • protipožiarnymi vstupnými dverami, • plastovými oknami a dverami na loggiu, • plávajúcimi podlahami v izbách a kuchyni, • korkovou podlahou v chodbe, predsieni a WC, • keramickou dlažbou v kúpeľni. Byt je udržiavaný, okamžite obývateľný a zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv. Ponechanie zariadenia je predmetom dohody. Bytový dom prešiel postupnou rekonštrukciou: • zateplenie v roku 2011, • rekonštruovaný výťah, • obnovené spoločné priestory, • kompletná výmena stúpačiek v roku 2017. V okolí domu je dostatok parkovacích miest. Námestie Hraničiarov patrí medzi najobľúbenejšie lokality Petržalky. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, materské školy, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, banky, služby aj zastávky MHD vrátane električky. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do centra Bratislavy aj jednoduché napojenie na diaľničný obchvat. Orientácia bytu: sever – juh. Cena: 279.000,- EUR