1 izbové byty na predaj, okres Bratislava V

Ponúkame na predaj príjemný, praktický 1-izbový byt v tehlovom dome -novostavbe z r. 2003. Byt sa nachádza v bytovom dome na 3/6 poschodí v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite –mestská časť Petržalka, na Šustekovej ulici. Je ideálny ako štartovací byt alebo aj ako výborná investícia z pohľadu možného prenájmu. Šustekova ulica je výbornou voľbou na bývanie z hľadiska rýchlej dostupnosti do centra mesta / aj pešej-cez Starý most/, dosahu MHD, vrátane novej električkovej trate. V najbližšom okolí je komplexná občianska vybavenosť: menšie obchodíky s rôznym sortimentom, priamo pod bytovým domom-potraviny DELIA, neďaleko LIDL, tržnica, zdravotné stredisko, lekáreň, školy, škôlky, nákupné centrá - blízko AUPARK, rozličné služby, gastro- prevádzky. V rámci relaxu alebo športových aktivít oceníte blízkosť Sadu Janka Kráľa, petržalskej hrádze, cyklochodníkov, detských ihrísk, parkov s množstvom zelene. Samotný byt zaujme praktickým priestorovým riešením. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej časti prepojenej s kuchyňou, samostatným uzatvárateľným priestorom /pol-izbou/ na spanie , kúpeľňou s vaňou a WC. Byt má balkón, aj na posedenie, prístupný z obývacej časti bytu s krásnym a nerušeným výhľadom na okolitú zeleň. Celková výmera bytu je 36m2. Orientácia na svetové strany S-J zabezpečuje presvetlenie aj dobrú vetrateľnosť. Byt je klimatizovaný / LG klima/. Dom má vlastnú kotolňu. TV a internet - ISPER. V byte sú plastové okná s vonkajšími roletami a žalúziami. Podlaha v izbách plávajúca , pri kuchynskej linke a v kúpeľni praktická dlažba. Kuchynská linka disponuje elektrickým sporákom s rúrou, digestorom, chladničkou . Parkovanie /zabezpečené rampou/ je možné hneď pred bytovým domom- 1 parkovacie miesto pre majiteľov bytov. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Je bez tiarch, možnosť hneď kúpiť aj cez HÚ. Náš hypošpecialista Vám poskytne bezplatné služby pri sprostredkovaní Vašej hypotéky, a ako bonus dostanete od nás znalecký posudok zdarma. Mesačný predpis na 1 osobu 147 eur + 25 elektr. Cena vrátane provízie RK je 189 990 eur, dohoda možná Pre ďalšie info a obhliadky volajte Vargová 0903 793 913

Ponúkame na predaj 1,5-izbový byt na Vyšehradskej ulici v Bratislave v mestskej časti Petržalka - Lúky. Výmera bytu je 40 m2 a nachádza sa na 4. poschodí v 11 poschodovej tehlovej budove (novostavba z roku 2008). Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou a vešiakovou zostavou, kúpeľňa spolu s WC, veľká izba rozdelená na spaciu, obývaciu a kuchynskú časť. K bytu prislúcha priestranný balkón orientovaný na východnú stranu. Byt sa predáva kompletne zariadený, vybavený spotrebičmi: elektrická rúra, elektrická varná doska, chladnička , práčka. Internetové pripojenie je cez optický kábel. Investičný potenciál: Výhodou tejto nehnuteľnosti je, že sa predáva aj so spoľahlivým nájomcom, ktorý má záujem pokračovať v nájme. Toto plus je ideálne riešenie pre investora, ktorému zabezpečí okamžitý príjem bez hľadania nájomníka. V prípade, ak kupujúci nebude mať záujem o prenájom nehnuteľnosti, bude nájom ukončený v zmysle dohody s novým kupujúcim. Občianska vybavenosť v prízemí bytového domu ako aj Fitnesscentrum . Bytový dom sa nachádza blízko Panónskej ulici, čo zabezpečuje rýchly presun do mesta ako aj na diaľnicu. MHD hneď priamo pri dome - autobus č. 93 smer mesto. V blízkosti obchodné centrá ako: TESCO Galéria alebo OC Danubia, pekáreň Cena bytu je 179.900,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na predaj krásny, plne zariadený 1 izbový byt na ulici Zuzany Chalupovej v projekte Slnečnice (Zóna Mesto), orientovaný do príjemného vnútrobloku. Byt má výmeru 28,93 m2 vrátane balkóna a nachádza sa na 5.poschodí v 7 poschodovom bytovom dome. Dispozícia bytu: vstupná chodba so vstavanou skriňou, obývacia miestnosť s kuchynskou linkou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Predávam ho zariadený, vrátane TV s veľkoplošnou obrazovkou, plne vybaveným kuchynským kútom, chladničkou a práčkou. V byte je zapojený optický internet. Odporúčam ho ako investičný byt. Momentálne je užívaným spoľahlivým a zodpovedným podnájomníkom, čo zaručujem ďalší bezproblémový príjem bez akýchkoľvek starostí. Lokalita Slnečnice patrí k najvyhľadávanejším sídliskám v Bratislave. Je obľúbená pre komunitný spôsob bývania, plnú občiansku vybavenosť a nadštandardnú starostlivosť o okolie bytových domov. V obytnej zóne je viacero reštaurácii, kaviarní, obchodov, ihrísk, priestor pre domácich miláčikov, služieb a veľa možností na relax v prírode. Dostupnosť do centra mesta je výborná. Nachádza sa v najbližšej dostupnosti k električkovej trati a novej zastávke MHD. V blízkosti je napojenie na diaľničný obchvat D4. Cena bytu je 183.900,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám exkluzívne ponúka na predaj štýlovo zariadenú investičnú garsónku s balkónom v obľúbenej novostavbe Slnečnice – Mesto na ulici Zuzany Chalupovej v Bratislave. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je, že sa predáva spolu so spoľahlivým nájomcom, čo novému majiteľovi zabezpečuje okamžitý výnos bez potreby hľadania nájomníka. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v modernom bytovom dome s výťahom. Podlahová plocha bytu je 30 m² (vrátane balkóna ). Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, presne tak, ako je zobrazená na fotografiách, čo z nej robí ideálnu investičnú príležitosť alebo štartovacie bývanie bez ďalších vstupných nákladov. Dispozícia bytu: vstupná predsieň, svetlá obytná miestnosť prepojená s kuchynskou časťou, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, balkón. Byt je udržiavaný, funkčne zariadený a pripravený na bezstarostné pokračovanie nájomného vzťahu. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Nehnuteľnosť sa predáva spolu s aktuálnym nájomcom, vďaka čomu nový vlastník získava: okamžitý pravidelný príjem z prenájmu, nulové obdobie neobsadenosti, overeného nájomcu, investíciu pripravenú generovať výnos od prvého dňa po kúpe. LOKALITA Projekt Slnečnice – Mesto patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné štvrte v Bratislave. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo v pešej dostupnosti: potraviny a obchodné prevádzky, kaviarne a reštaurácie, lekáreň a služby, zastávky MHD, detské ihriská a športoviská, cyklotrasy a hrádzu vhodnú na šport i relax. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. CENA: 180000 € Cena zahŕňa kompletný realitný servis vrátane právneho servisu, prípravy zmluvnej dokumentácie a asistencie pri prevode vlastníckeho práva. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0903 168 440 alebo e-mailom kachlik@ttre.sk. Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie Tom & Tiles.

Z poverenia majiteľa ponúkam na predaj pekný a veľký 1-izbový byt + tehlová stavba z roku 2006 + byt 54m2 + poschodie 4/10 + orientácia na východnú stranu + byt sa predáva zariadený + bezpečnostné dvere + klimatizácia (chladí, kúri, odvlhčuje) + kúpeľňa s vaňou + samostatné WC + náklady 2 osoby cca 145eur správca, elektrina 28eur, plyn 4eur + byt má výmenník tepla (možnosť kúriť kedykoľvek v roku) + optický internet orange, upc, tcom + kúpou voľný + výhodná a vyhľadávaná lokalita “všade na skok”- obchodné centrá 5 min. peši, + možnosť prenajať parkovacie miesto (OC Galéria Petržalka, OC Danubia), zastávka MHD 3 min., kompletná občianska vybavenosť (ZŠ, MŠ cez ulicu), zdravotné strediská Volám sa Radovan Varga, kľúče mám stačí zavolať :) + NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

Ponúkame na predaj vkusne riešený 1-izbový apartmán na Údernickej ulici, situovaný na 3. poschodí polyfunkčného objektu. Apartmán je svojím vybavením a vyhotovením plne koncipovaný na komfortné mestské bývanie v súčasnom štandarde. Hlavné charakteristiky: • Vďaka praktickej rozlohe a výbornej polohe v rámci Petržalky ponúka tento priestor skvelé zázemie pre jednotlivca alebo mladý pár, ktorí hľadajú hotové bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Výhodou sú nízke prevádzkové náklady a kompletná občianska vybavenosť v najbližšom okolí. Základné informácie: • Celková plocha: 41,94 m² • Poschodie: 3. poschodie • Dispozícia: Apartmán pozostáva z jednej priestrannej obytnej izby, ktorá slúži ako spálňa a obývacia časť, a kuchyne s jedálenským kútom. Súčasťou je kúpeľňa s WC. • Flexibilita: Vďaka svojej výmere a polohe je apartmán ideálny ako štartovacie bývanie pre mladých, mestská základňa (pied-à-terre) pre ľudí dochádzajúcich za prácou alebo ako bezpečný investičný produkt na dlhodobý prenájom. Lokalita a vybavenosť: • Všetko na dosah: V bezprostrednom okolí nájdete potraviny, obľúbené kaviarne a kompletnú občiansku vybavenosť. • Dopravné spojenie: Výborná dostupnosť MHD, vlakové spojenie a rýchly výjazd na diaľničný obchvat. • Aktívny relax: Blízkosť cyklotrás a športovísk. Kontakt: +421 902 109 411 Sme priamymi majiteľmi nehnuteľnosti – bez provízie.

Čunovo nie je len miesto na bývanie. Je to životný štýl, tu sa bývanie stáva zážitkom. Ak túžite po bývaní, kde príroda hrá hlavnú rolu, kde vás ráno nebudí hluk áut, ale šum rieky, a kde každý deň začína pokojom – byty v Čunove sú pre vás tou správnou voľbou. Čunovo nie je len miesto, je to životný štýl – pokojný, zelený a kvalitný. V rámci nového projektu vám prinášame 1-izbové až 4-izbové byty a apartmány, ktoré spájajú vysoký štandard bývania s pokojným prostredím. Info na: www.mladecunovo.sk • Niektoré byty ponúkajú len balkóny, iné kombináciu balkóna a terasy, a viaceré majú aj vlastné záhrady, ideálne na súkromný oddych či záhradkárčenie. • Komunitná záhrada s detským ihriskom prinesie priestor na stretnutia a hry pre najmenších. • Pergolové prístrešky pre bicykle zabezpečia praktické a kryté úložisko pre cyklistov. Tri samostatné objekty – jednotný štandard Výstavba pozostáva z troch samostatných objektov, pričom každý z nich ponúka: • Byty a apartmány v rôznych veľkostiach a orientáciách. • Kočíkareň v každom objekte – pohodlie pre mamičky a rodiny s deťmi. • Premyslené dispozičné riešenia, ktoré reflektujú potreby moderného bývania. Čunovo je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, zeleň a únik od ruchu veľkomesta. Táto mestská časť leží priamo pri Dunaji, v tesnej blízkosti ramien a jazier, ktoré sú ako stvorené na prechádzky, cyklistiku, vodné športy alebo len pokojné oddychovanie pri vode. V lete tu môžete relaxovať pri vode, člnkovať sa či len tak sledovať západy slnka nad riekou. • Chránená krajinná oblasť Dunajské luhy – unikátna flóra a fauna priamo za vaším domom. • Jazero Hrušov, Rusovské rameno či Areál Divoká voda – miesta, ktoré ocení každý milovník prírody a aktívneho oddychu. • Dunajská hrádza – ideálna pre cyklistiku, korčuľovanie a dlhé prechádzky. V rámci predpredaja je parkovacie miesto zdarma. Viac Info na: www.mladecunovo.sk

Na predaj priestranný a kompletne zariadený 1,5 izbový byt v projekte Slnečnice Viladomy Byt sa nachádza na adrese Žltá 11, Bratislava V, v obľúbenom projekte Viladomy Slnečnice S9. Táto lokalita ponúka moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlym napojením na centrum mesta a príjemným prostredím na oddych. Tento byt je rozdelený na spaciu časť s plnohodnotnou posteľou 180x200cm a na obývaciu časť prepojenú kuchyňou. Možnosť zmeny dispozície na 2-izbový byt so samostatnou oddelenou spálňou. Byt je slnečný a disponuje priestranným balkónom, ktorý ponúka príjemné miesto na relax. Nachádza sa v modernej novostavbe, ktorá bola skolaudovaná v roku 2018. Je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Situovaný je na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Celková úžitková plocha bytu je 44 m², z čoho balkón je 7 m². K bytu patrí aj vnútorné garážové státie s rozlohou 11 m². Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane vstavaných spotrebičov, nábytku a doplnkov. Je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Byt je bez tiarch a kúpou ihneď voľný. Cena: 227 000 EUR + 22 000 EUR vnútorné garážové státie

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj 1-izbový byt v pôvodnom stave, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Petržalka, na ulici Rovniankova. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá priestor na realizáciu vlastných predstáv o bývaní alebo strategickú investíciu. BYT: Sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu. Celková podlahová plocha bytu je 26,53 m². Orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje kompletnú dispozičnú zmenu podľa moderných štandardov. DISPOZÍCIA: - Vstupná chodba s priestorom pre šatníkovú skriňu - Kúpeľňa spojená s WC - Obytná izba s výstupom na loggiu - Kuchynský kút integrovaný v predsieni/izbe - Loggia VYBAVENIE A STAV: Je v pôvodnom, zachovalom stave. Súčasťou vybavenia sú pôvodné rozvody elektriny, vody a plynu. Bytový dom je zateplený, s novými výťahmi a zrekonštruovanými spoločnými priestormi. LOKALITA: Ulica Rovniankova patrí medzi najobľúbenejšie časti Petržalky vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti. V tesnej blízkosti sa nachádza Dom kultúry Zrkadlový háj, zdravotné stredisko, pošta, obchody (Kaufland, Lidl) a zastávky MHD s priamym napojením na centrum mesta a novú električkovú trať. Pre milovníkov aktívneho oddychu je k dispozícii Chorvátske rameno a neďaleký Draždiak. VÝHODY: - Vlastná realizácia: Možnosť rekonštrukcie „na kľúč“ podľa vlastného vkusu. - Investičný potenciál: Vysoký dopyt po nájme v tejto lokalite. - Loggia: Pridaná hodnota k úžitkovej ploche. - Lokalita: Všetko potrebné v pešej dostupnosti. CENA: 170.000 € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkam na predaj príjemný a prakticky riešený 1,5- izbový byt priamo od Developera. Byt zaujme moderným prevedením, efektívnym využitím priestoru a výbornou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vhodný predovšetkým ako investícia alebo štartovací byt. Projekt sa nachádza na začiatku výstavby, plánovanie dokončenie začiatok roka 2028. Medzi hlavné výhody patria : - Poloha, blízko centra Bratislavy a napojenie na výpadové cesty - Moderný dizajn, služby (Fitness, kaviareň, potraviny) priamo v projekte - nízke mesačné náklady - parkovanie v podzemnej časti V prípade záujmu ma určite kontaktujte, rád Vám dodám bližšie informácie.

Ponúkame na predaj pekný, útulný a slnečný, 1-izb.byt, Petržalka, Andalex - Švabinského ul. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 1-izb. byt, výmera 30 m2 + 5 m2 Loggia + 2 m2 kobka, Výťah. Kompletná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti. Byt sa predáva zariadený spolu s TV a internetom a klimatizáciou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Predsieň, kuchyňa spojená s obývacou izbou, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom, práčka. Z izby je vstup na balkón, veľkosť balkóna je 6 m2. Byt sa nachádza v tichej lokalite kde je veľa zelene, ktorý poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je krásne zariadený a slnečný. STAV BYTU: Kuchyňa vrátane vstavaných spotrebičov ( rúra, varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou) v kúpeľni práčka. V obývacej izbe je nábytok, TV, rozkladací plnohodnotný gauč s matracom na spanie. Kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom, zrkadlom, toaleta so zabudovaným splachovaním GEBERIT, práčka. V kúpeľni sú keramické obklady. V byte je plávajúca podlaha a dlažba. Na chodbe je vstavaná šatníková skriňa. Na oknách v byte sú vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu. Bezpečnostné vchodové dvere. Klimatizácia LOKALITA: Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti sa nachádzajú potraviny Billa, reštaurácie, obchody, TRCH ( množstvo rýchleho občerstvenia a čerstvej zeleniny a ovocia atď), fitness, praktickí a špecializovaní lekári, lekáreň,... V tesnej blízkosti sa nachádza autobusová stanica zástavka. Výborná dopravná dostupnosť MHD, priame napojenie na diaľnicu a diaľničné obchvaty – D4/R7, D1 a D2 - hlavné dopravné ťahy BA. Cena: 179.900 Eur

Ponúkame na predaj ideálny štartovací byt pri Draždiaku v krásnom prostredí plnom zelene a s výbornou dostupnosťou autobusov a električiek. Poschodie: 9/12 Celková výmera: 37 m2 Stav bytového domu: Bytový dom je po novej kompletnej rekonštrukcii - zateplenie a strecha, výťahy, nové brány, interiér, vymenené stúpačky. Stav bytu: Byt je v slušnom ihneď obývateľnom stave po staršej čiastočnej rekonštrukcii – maľovky, vymenené radiátory, plávajúce podlahy, vymenená ističová skriňa s čiastočne vymenenými rozvodmi elektriky, plastové okná so žalúziami, staršia rekonštrukcia kúpeľne s WC a kuchyne. Vybavenie bytu : V prípade záujmu sa byt môže predať aj so zariadením Byt je aktuálne prenajatý, v prípade záujmu možnosť ponechať nájomcu Lokalita: Veľmi pekné okolie plné zelene v pešej dostupnosti Chorvátske rameno, Veľký a Malý Draždiak, cyklotrasy, zastávka električiek a autobusov, potraviny, 2x fit centrum, zdravotné stredisko, výbeh pre psov pod domom, škola, škôlka. Náklady: 130 EUR/1 osoba Cena: 175.000 EUR vrátane provízie v rámci ktorej zabezpečíme kompletný servis spojený s prevodom na nového majiteľa. Radi Vám zabezpečíme hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Amona Reality s. r. o.

Popis Exkluzívne ponúkame na predaj 1,5-izbový byt 39m2 + balkón 6m2 na 4. poschodí tehlovej budovy (z r. 2008) na Vyšehradskej ulici v mestskej časti Peržalka - Lúky. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, odkiaľ je vstup do priestrannej kúpeľne s umývadlom, vaňou a WC (5,5 m2) a vstup do obývacej miestnosti (17,6 m2) s oddelenou spacou časťou (6,13 m2). Z obývacej miestnosti sa vychádza na balkón (5.86 m2). Vybavenie: Byt sa predáva čiastočne zariadený, vybavený spotrebičmi: elektrická rúra, elektrická varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra. Podlaha v obytnej časti a chodbe je z laminátových parkiet, v kúpeľni keramická dlažba. Byt je v užívanom stave, vhodný aj ako investičný byt. Budova je tehlová, z roku 2008. Mesačné náklady Zálohový predpis od správcu: 137,63€ Elektrická energia: podľa spotreby, cca 20€ Internetové pripojenie je cez optický kábel. Lokalita Bratislava Petržalka - Lúky Bytový dom sa nachádza blízko Panónskej, čo zabezpečuje rýchly presun do mesta a na diaľnicu MHD hneď priamo pri dome - autobus č. 93 Obchody - TESCO Galeria alebo OC Danubia - 1,6km Draždiak - 1,3km Fitnesscentrum vo vedľajšej budove V prípade záujmu o obhliadku volajte: Kristína Kubíková, tel: +421 940 609 230, kubikova@expat.sk. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Ponúkame na predaj jednoizbový apartmán v novostavbe na začiatku Petržalky na Farského ul. Apartmán 315 sa predáva v stave holobytu - kvalitné bezpečnostné dvere, plastové okná s nadštandartnými zvukovoizolačnými vlastnosťami, predpríprava na klimatizáciu a predpríprava na montáž kuchynskej linky, podlahy pripravené na položenie krytiny. Má podlahovú plochu 36,9 m2 + 4,6 m2 loggia, čím ponúka praktický a pohodlný priestor na bývanie a je na 3NP/3. Pozostáva zo samostatnej kúpeľne, toalety, je tam stropný svetlík, ktorým prechádza prirodzené svetlo a je orientovaný na S. K apartmánu patrí pivnica 1,5 m2 a možnosť prenájmu garážového miesta o výmere 18 m2 za 100 € mesačne. Bytový polyfunkčný dom bol kolaudovaný v roku 2025, má energetický certifikát triedy A, vlastnú kotolňu, vďaka čomu sú predpokladané nízke mesačné náklady na bývanie. Pre obyvateľov bytového domu je k dispozícií vnútorné átrium na rôzne aktivity alebo relax. Bytový polyfunkčný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sú obchody, reštaurácie, školy aj zdravotné zariadenia, MHD. Nyvyše lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na obchvat, čo zabezpečuje pohodlné presuny po Bratislave. Cena apartmánu je 179.066 € BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky: Dvorská Zuzana 0908 444 205, on-line ponuka www.bmre.sk, e-mail: dvorska@bmre.sk

Ponúkame na predaj výnimočný byt na ulici Zuzany Chalupovej v obľúbenom projekte Slnečnice. Tento byt je ideálnym spojením funkčného dizajnu, nadštandardnej terasy a vyhľadávanej lokality. Jedná sa o prízemný byt (zvýšená časť oproti terénu a ceste ), orientovaný juhovýchodným smerom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: funkčne využívaný byt ako 2 izbový (inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť s oboch izieb s výstupom na terasu) Plocha interiéru: 33 m² Plocha terasy: 26,88 m² (orientovaná do tichého vnútrobloku) Parkovanie: Garážové státie v krytej garáži pod domom Vlastníctvo: osobné HLAVNÉ BENEFITY BYTU: Praktická dispozícia: Byt bol už od výstavby navrhnutý tak, aby poskytoval súkromie samostatnej spacej časti so šatníkom a priamym výstupom na terasu z obývacej izby aj spálne. Terasa ako druhá obývačka: Obrovská plocha takmer 27 m² je vysadená vyrastenými okrasnými drevinami, ktoré zabezpečujú súkromie a príjemnú atmosféru pre relax. Obsahuje aj praktický úložný priestor. Kompletné vybavenie: Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou. Klimatizácia: Zabudovaná jednotka s funkciou chladenia aj kúrenia (ideálne v prechodnom období). Úložné priestory: Vstavaný šatník a úložný systém pri vstupe do bytu. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Byt je vynikajúcou voľbou aj ako investícia. predáva sa komplet zariadený. Aktuálne je v byte spoľahlivý a dlhodobý nájomník, čo umožňuje plynulé pokračovanie nájomného vzťahu bez nutnosti hľadania nového klienta. Cena bytu: 226 000 € Garážové státie: 25 000 € Spolu: 251 000 € SLUŽBY: Predaj zabezpečuje realitný maklér a hypotekárny špecialista v jednej osobe. komplexný realitný servis odborné hypotekárne poradenstvo zabezpečenie znaleckého posudku kompletný právny servis (zmluvná dokumentácia, kataster, bezpečný prevod financií) Mgr. Lívia Hološová tel: +421908769429 / email: livia.holosova@realitna.sk

Na Jungmannovej ulici v Petržalke ponúkame 1-izbový byt, ktorý kupujete pre to, čo z neho viete vytvoriť a vyťažiť. Má 36,18 m² vr. pivničnej kobky, samostatnú kuchyňu, západnú orientáciu a pôdorys, s ktorým sa dá reálne pracovať. Práve dispozícia robí z tohto bytu zaujímavú príležitosť — či už na investíciu, prenájom alebo vlastné bývanie po úprave. Toto je byt pre kupujúceho, ktorý vidí hodnotu v lokalite, výmere, dispozícii a možnosti ďalšieho zhodnotenia. VÝHODY A PRÍLEŽITOSTI: - môžete byt ponuknúť na prenájom okamžite - pri vhodnej rekonštrukcii a odbornosti je možné vytvoriť praktický menší 2-izbový byt - prípadne ponechať ako 1izbový byt a šikovnými trikmi oddeliť spací kút od spoločenskej časti - neplatíte za drahú rekonštrukciu podľa cudzieho vkusu - samostatná kuchyňa dáva priestoru väčšie možnosti ako bežný 1-izbový byt s kuchynským kútom - výmera bytu ponúka viac priestoru oproti iným menším 1-izbovým bytom - praktický bonus pri užívaní - spoločná uzamykateľná predchodba zdieľaná len s jedným susedným bytom, ktorá vytvára druhý vstup pred samotným bytom a ponúka možnosť odloženia vecí, napríklad bicykla - žiadaná lokalita Jungmannova v Petržalke - na požiadanie vieme odporučiť interiérového dizajnéra aj realizačnú firmu na rekonštrukciu ZÁKLADNÉ INFO: Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome na 12. poschodí z 12. Je bez balkóna, orientovaný na západ a patrí k nemu pivničná kobka priamo na rovnakom poschodí. Byt je po staršej rekonštrukcii, v zachovalom stave a pripravený na nového majiteľa, ktorý z neho dokáže vyťažiť viac. Lokalita Petržalka – Dvory patrí medzi najpraktickejšie časti Petržalky vďaka výbornej dostupnosti do centra, kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti MHD, služieb aj zelene. Viac informácií k bytu vám rada pošlem na vyžiadanie. Zavolajte mi na 📞 0911 938 587 a dohodnite si obhliadku. Potenciál tohto bytu musíte vidieť naživo. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne realitné služby vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva a katastrálnych poplatkov.

Pre seriózneho klienta hľadáme na kúpu 1 izbový byt v Petržalke. Podmienka - samostatná kuchyňa, balkón výhodou - no nie je nutný! Cena závisí od stavu bytu, pri pôvodnom stave cca 150.000 Eur - kompletná rekonštrukcia cca max 180.000 Eur. Províziu hradí záujemca! Ponúknite! Kontakt: 0903 148 589, benus@grandreal.eu Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade prezvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný.

Realitná kancelária Grand Real v zastúpení klienta hľadá na kúpu garsónku s loggiou v Bratislave , v mestskej časti Petržalka . Cena závisí od stavu nehnuteľnosti ,stav nehnuteľnosti nie je podstatný . V prípade ponuky nás kontaktujte : 0903 326 959 , palcova@grandreal.eu Za ponuky vopred ďakujeme .

Ponúkame na predaj štýlový a moderne zrekonštruovaný 1-izbový byt, ktorý je ideálnou voľbou na investíciu aj komfortné bývanie. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 12 s príjemnou východnou orientáciou a výbornou dostupnosťou – zastávka električky je len 50 m od domu. Výmera bytu je 32 m² vrátane loggie. Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou: nové elektrické rozvody nové stierky, interiérové dvere a plastové okná bezpečnostné dvere ADLO kuchyňa na mieru vrátane spotrebičov moderná kúpeľňa s kvalitnými obkladmi a dlažbou sprchový kút, umývadlo, kúpeľňový nábytok príprava na práčku (prívod a odvod vody) pivnica na poschodí vedľa bytu Interiér dotvárajú dizajnové prvky ako obkladový kameň a ťahaný napínací strop, ktoré dodávajú bytu moderný a elegantný vzhľad. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Veľkou výhodou je možnosť prevziať spoľahlivého nájomcu, čo z neho robí ideálnu investičnú príležitosť. Mesačné náklady: správca: 86 € elektrina: cca 20 € Bytový dom prešiel rekonštrukciou: nový vstup 2 veľké nové výťahy kamerový systém vymaľované spoločné priestory nové linoleum na chodbách a schodisku Cena: 164 990 € + provízia RK

Útulný a slnečný byt s jedinečnou atmosférou v najzelenšej časti Petržalky – v Ovsišti. Ak hľadáte dokonalé spojenie mestského komfortu a kľudu prírody, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Nachádza sa v nízko podlažnom dome v priamom dotyku s lesoparkom. Byť v Bratislave a zároveň v prírode tu nie je len fráza, ale každodenná realita. Technické parametre a dispozícia bytu: Byt s výmerou 34,40 m² sa nachádza na 1. poschodí (nie prízemí) v 4-poschodovom zateplenom bytovom dome (bez výťahu). • Dispozícia: Vstupná chodba, priestranná samostatná izba, samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou, kúpeľňa a samostatné WC. • Rekonštrukcia: V byte bola kompletne vymenená elektroinštalácia (medené káble), osadené plastové okná so sieťkami, interiérovými aj exteriérovými žalúziami a bezpečnostné vchodové dvere. • Klíma a svetlo: Orientácia na východ zaručuje dostatok svetla bez nežiaduceho prehrievania počas letných horúčav. • Príslušenstvo: K bytu prislúcha klasická laťková pivnica v suteréne. Bytový dom: Dom prešiel kompletnou obnovou 2025: • Zateplenie a nová fasáda. • Vymenené stúpačky (voda a odpad). • Zrekonštruované vstupné priestory domu a nová vstupná brána Lokalita: Bytový dom stojí na konci slepej uličky, čo zaručuje absolútny kľud bez dopravného ruchu. • Relax: Výhľad priamo do lesoparku. Pár minút pešo na Dunajskú hrádzu s cyklotrasami a bežeckými trasami. • Vybavenosť: Ovsištské námestie s kompletnou sieťou obchodov, poštou, lekárňou a kaviarňami je v tesnej blízkosti. • Dostupnosť: Výborné napojenie na obchvat (6 min) a centrum mesta (6 min). Zastávky MHD v pešej dostupnosti. • Parkovanie: Systém PAAS – vďaka nízkopodlažnej zástavbe je v tejto lokalite dostatok parkovacích miest priamo pri dome. Finančné informácie: • Mesačné náklady pre správcu: iba 104 € + energie. • Vďaka nízkym nákladom a vyhľadávanej lokalite je byt vhodný aj ako vynikajúca investičná príležitosť na následný prenájom. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný hypotekárny a právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie. Bytový dom má energetický certifikát B. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality

Niektoré byty si nekupujete preto, že sa hrajú na veľký luxus. Kupujete ich preto, že dávajú zmysel. A tento byt v Slnečniciach – mesto v Petržalke dáva zmysel veľmi pekne. Je kompletne zariadený, vo výbornom stave, s nízkymi mesačnými nákladmi cca 125 € vrátane elektriny, veľkou východne orientovanou lodžiou a dispozíciou, s ktorou sa dá ešte šikovne pracovať. Byt má výmeru 34 m² + lodžiu 5 m², spolu teda ponúka až 39 m² využiteľného priestoru. Aktuálne ide o praktický 1-izbový byt, no spaciu časť je možné oddeliť bez veľkého stavebného zásahu a vytvoriť tak komfortnejšie 1,5-izbové bývanie. Je ideálny pre niekoho, kto hľadá bývanie v Bratislave bez nutnosti okamžitej prerábky, dokupovania nábytku a ďalších počiatočných investícií. Stačí sa nasťahovať a bývať. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo vstupnej časti s botníkom, hlavnej obytnej miestnosti s kuchynskou časťou, priestrannej kúpeľne so sprchovacím kútom a práčkou a veľkej východne orientovanej lodžie. Hlavná izba je riešená prakticky a umožňuje šikovne oddeliť spaciu časť. Pri posteli sa nachádza veľká vstavaná skriňa, do ktorej schováte všetko potrebné vrátane oblečenia. Vedľa postele zároveň ostáva dostatok miesta aj na písací stôl alebo ďalší úložný nábytok. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Byt sa predáva kompletne zariadený, je vo výbornom stave a pripravený na okamžité bývanie. LOKALITA Slnečnice – mesto sú praktickou mestskou lokalitou s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete Billu, kaviarne, reštaurácie, balíkomaty, MHD aj ďalšie služby. Veľkým benefitom je aj príjemný vnútroblok s kaviarňou, lavičkami, exteriérovým fitness a priestorom na oddych. Byt zároveň ponúka príjemné súkromie a výhľady do okolia. Je to typický mestský byt – možno nesľubuje božské ticho uprostred lesa, ale zato ponúka hviezdnu občiansku dostupnosť. A pri tomto type bývania je to často presne to, čo rozhoduje. PARKOVANIE K bytu patrí vonkajšie vyhradené parkovacie miesto priamo pred vchodom do bytového domu. Cena parkovacieho miesta je 17 000 €. Cena nehnuteľnosti je vrátane profesionálneho realitného a právneho servisu. Radi Vás bezpečne prevedieme celým procesom predaja – od obhliadky až po odovzdanie bytu novému majiteľovi.

Spoločnosť PRIME Reality ponúka exkluzívne na predaj moderný 1-izbový byt s loggiou v obľúbenej rezidenčnej štvrti Slnečnice na ulici Zuzany Chalupovej v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 10. poschodí v novostavbe z roku 2017 s dvoma výťahmi a ponúka praktické dispozičné riešenie, ktoré efektívne využíva každý meter štvorcový. Celková podlahová plocha bytu je 29,18 m², pričom ďalším benefitom je priestranná loggia s výmerou približne 6 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a posedenie. Základné informácie: • Lokalita: Zuzany Chalupovej, Bratislava – Petržalka • Typ: 1-izbový byt • Výmera bytu: 29,18 m² • Loggia: cca 6 m² • Novostavba z roku 2017 s dvoma výťahmi • Veľa úložného priestoru • Výborná občianska vybavenosť • Vhodný na bývanie aj ako investícia (momentálne v byte býva spoľahlivý nájomník a môže v nájme pokračovať) Interiér tvorí otvorený obytný priestor prepojený s kuchynskou časťou, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru. Vďaka vyššiemu podlažiu byt ponúka príjemný výhľad a dostatok denného svetla. Lokalita Slnečnice patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné zóny v Bratislave. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácií, fitness centra, cyklotrás a zastávok MHD. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat zabezpečuje komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

R E Z E R V O V A N É Predstavujeme vám štýlový a prakticky riešený 1-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice - Viladomy v bratislavskej Petržalke. Tento byt je dôkazom, že aj kompaktný priestor môže ponúknuť komfortné bývanie s moderným dizajnom a príjemnou atmosférou. Byt sa nachádza v projekte SLNEČNICE s celkovou podlahovou plochou 32,68 m², najdeme ho na 2. poschodí v 5. oschodovej novostavbe s výťahom. Byt je klimatizovaný a vďaka veľkým oknám a západnej orientácii je interiér krásne presvetlený počas celého dňa a pôsobí vzdušne a príjemne. Samotný byt má veľkosť 24,67 m² + veľká priestranná loggia o veľkosti 8,01 m². Dominantou bytu je samotný obytný priestor spojený s kuchynským kútom, ktorý je prakticky usporiadaný tak, aby poskytoval miesto na oddych, stolovanie aj každodenné fungovanie. Minimalistický moderný štýl a svetlé farebné prevedenie vytvárajú čistý a harmonický priestor. Príjemným bonusom je už spomínaná veľkorysá loggia, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na rannú kávu, relax po práci alebo večerné posedenie pri západe slnka. Kúpeľňa je riešená prakticky – sprchový kút, toaleta a úložný priestor sú navrhnuté tak, aby maximálne využili dostupnú plochu. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investíciu na prenájom, ktorá si v tejto lokalite dlhodobo drží stabilný dopyt. pozrite si našu virtuálnu prehliadku a rovno si dohodnite obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=ntR2j8ndNmG TECHNICKÉ INFO Byt má bezpečnostné dvere, laminátové podľahy v drevenom dekóre, kuchynka (vstavané spotrebiče: digestor, el. varná doska, el. rúra + mikrovlnka), sprchový kút a vstavané závesné WC, zemité podlahy a obklad kúpeľni, nová klimatizáciu, plastové okná z izolačného 3-skla, internetový provider ( plnohodnotný výber operátorov a providerov sietí), telefónny el. vrátnik, tienená priestranná lógia LOKALITA – SLNEČNICE, PETRŽALKA Projekt Slnečnice patrí medzi najmodernejšie rezidenčné štvrte Bratislavy a ponúka kompletné mestské bývanie v blízkosti prírody. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: ✔ Terno, Billa a ďalšie potraviny, kaviarne a reštaurácie ✔ MHD zástavka hneď pri dome, nedaľeko aj zástavka električky ✔ školy, škôlky a rôzne služby ✔ detské ihriská a množstvo zelene ✔ cyklotrasy a Dunajskú hrádzu ✔ rýchlu dostupnosť do centra mesta ✔ rýchle napojenie na obchvat, dialnice ✔ v samotnej hraničnej blízkosti s Maďarskom či Rakúskom Táto lokalita je obľúbená najmä medzi mladými ľuďmi, pármi aj investormi, ktorí hľadajú moderné bývanie s dobrým potenciálom prenájmu. CENA: mesačné náklady: 130E (vrátane elektriny a správcovských poplatkov) Konečná cena bytu: 172 000 € ( zahrnutý právny a realitný servis + znalecký posudok) K bytu je možné prikúpiť vonkajšie parkovacie státie pri bytovom dome za cenu 15 000 €. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Michal Gróf, RSc. T: 0911 667 988 E: grof@epichome.sk

Ponúkame na predaj pekný a útulný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite pri Draždiaku. Byt sa nachádza na 12. poschodí a ponúka krásne výhľady, dostatok svetla a príjemnú atmosféru. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť – električková trať aj cyklotrasa sú priamo pri dome, centrum mesta je na skok. Bytová je zateplený, nová brána, vymenené stupačky, nová izolácia strechy. Lokalita ponúka množstvo zelene, možnosti na šport, prechádzky či oddych pri jazere Draždiak. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie aj zastávky MHD. ✅ 1-izbový byt ✅ 12. poschodie ✅ čiastočná rekonštrukcia ✅ zariadený ✅ krásne výhľady ✅ pri Draždiaku ✅ električka a cyklotrasa v blízkosti ✅ veľa zelene ✅ rýchla dostupnosť do centra Byt je čistý, vymaľovaný, ihneď voľný, bez tiarch a obmedzujúcich poznámok. Cena: 171.900,-€

Predám krásny, plne zariadený 1-izbový byt v projekte Slnečnice, Zóna Mesto. Byt je na ulici Zuzany Chalupovej, nachádza sa na 5.poschodí, orientovaný do príjemného vnútrobloku. Byt má 28,93 m2 vrátane balkóna. Dispozícia bytu: vstupná chodba so vstavanou skriňou, obývacia miestnosť s kuchynskou linkou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Predávam ho zariadený, vrátane TV s veľkoplošnou obrazovkou, plne vybaveným kuchynským kútom, chladničkou a práčkou. V byte je zapojený optický internet. Odporúčam ho ako investičný byt. Momentálne je užívaným spoľahlivým a zodpovedným podnájomníkom, čo zaručujem ďalší bezproblémový príjem bez akýchkoľvek starostí. Lokalita Slnečnice patrí k najvyhľadávanejším sídliskám v Bratislave. Je obľúbená pre komunitný spôsob bývania, plnú občiansku vybavenosť a nadštandardnú starostlivosť o okolie bytových domov. V obytnej zóne je viacero reštaurácii, kaviarní, obchodov, ihrísk, priestor pre domácich miláčikov, služieb a veľa možností na relax v prírode. Dostupnosť do centra mesta je výborná. Nachádza sa v najbližšej dostupnosti k električkovej trati a novej zastávke MHD. V blízkosti je napojenie na diaľničný obchvat D4. Cena bytu je 183.900 Eur. V prípade seriózneho záujmu mi volajte na číslo 0905 69 78 64.

Ponúkam na predaj 1-izbový byt riešený ako 1,5 izbový v žiadanej časti Petržalky na Záporožskej ulici. Lokalita má výbornú dostupnosť do centra mesta MHD (5 minút), po cyklotrase alebo peši (20 minút). V okolí sú všetky dostupné služby. Blízko vlaková stanica s napojením na Viedeň. Byt je v 17-ročnom tehlovom bytovom dome. Má vlastný kotol a nízke náklady. Osadením dverí vznikne plnohodnotná izba.

Ponúkame na predaj moderný a vkusne zariadený 1,5-izbový byt v obľúbenej rezidenčnej štvrti Slnečnice Viladomy. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 a vďaka svojej orientácii a veľkým oknám pôsobí príjemne svetlo a vzdušne. Byt s výmerou 44 m² sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Dispozícia ponúka prakticky riešený obytný priestor s kuchyňou, oddelenú spaciu časť, kúpeľňu a dostatok úložného priestoru. Moderné vybavenie a nadčasový dizajn vytvárajú príjemné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Výhody bytu: • kompletné zariadenie v cene • svetlý a slnečný interiér • vyhľadávaný projekt Viladomy Slnečnice • nízkopodlažný bytový dom • vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom • bez nutnosti ďalších investícií Lokalita Slnečnice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, športovísk, cyklotrás, obchodov, kaviarní, služieb a výbornú dostupnosť do centra mesta. Cena bytu: 218 000 € Možnosť dokúpiť garážové parkovacie státie za 22 000 €. Ak hľadáte moderné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy alebo investičnú nehnuteľnosť s výborným potenciálom prenájmu, tento byt je ideálnou voľbou.

Jedinečná príležitosť investovať už dnes a zhodnotiť svoju investíciu počas celej výstavby. Chcete vymeniť starú nehnuteľnosť za novú? Žiadny problém! Kompletne pripravíme koncept kúpy novej a predaja Vašej nehnuteľnosti. U nás sa postaráme o ponuku zvýhodneného bankového financovania. 1,5 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 34,97m2, v cene od 191.281,- 2 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 44,98 m2 + veľký priestranný balkón od 6,39 m2, v cene od 251.485,- 3 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 61,59 m2 + balkón od 4,56 m2, v cene od 318.264,- 4 izbové byty, podlahová plocha od 76,54 m2 + balkón alebo terasa od 4,56 m2, v cene od 378.731,- Ceny bytov sú vrátane podielu na pozemku a spoločných priestoroch domu, štandardného vybavenia bytu (podlahy, obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie). Začiatok výstavby 4Q/2025 Ukončenie výstavby 4Q/2028 Financovanie: 20 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) 80% po právoplatnej kolaudácii bytov a podpis Kúpnej zmluvy ZAREZERVUJTE SI SVOJ NOVÝ DOMOV EŠTE DNES. web: www.matadorkaliving.sk mail: predaj@matadorkaliving.sk tel.č.: +421 911 934 035 +421 948 454 545

Zháňate investíciu alebo bývanie? Realitná kancelária GESTTO s.r.o. Vám v zastúpení majiteľa nehnuteľnosti ponúka na predaj 1-izbový byt, ktorý sa nachádza v lokalite Vyšehradská ulica, Bratislava V – Petržalka. Nehnuteľnosť o celkovej výmere úžitkovej plochy 39,23 m² (byt – 37,03 m², balkón – 2,2 m²) leží na 2/11 p. v rámci bytového domu so 4 výťahmi. Byt predstavuje veľmi dobrú investičnú príležitosť, a to vzhľadom na nízke režijné náklady (príspevok do FO spolu so SL predstavujú čiastku 85,61€ – vrátane nákladov je zahrnutý napríklad aj poplatok za upratovanie spoločných nebytových priestorov, ktoré zabezpečuje externá firma, dodávka TÚV, SV…) + súčasťou predaja je aj zariadenie, ktoré vidíte na fotkách. Dispozícia: -vstupná chodba so vstavanou skriňou -bytové jadro pozostáva z kúpeľne spojenej s WC -vstupná chodba ďalej vedie do obývacej časti bytu, ktorá pozostáva z kuchyne, jedálenskej časti a spacieho kúta s rozkladacou pohovkou, výstup na balkón -celý byt je orientovaný na severovýchod -pozrite si videoobhliadku Stav & rekonštrukcia: -vzhľadom na vek bytového domu (kolaudácia v r. 2007) ide o modernú stavbu realizovanú pokročilými technológiami, kde boli na rozdiel od starších panelových domov použité trvácne stavebné materiály a moderné riešenia ležatých, stúpacích, elektroinštalačných a vodoinštalačných rozvodov, čo garantuje dlhú životnosť a nízke náklady na údržbu bez nutnosti ďalších investícií -medený elektrický rozvod -stavebné materiály bytového domu – monolitický betón a pálená tehla -do bytu je zavedený internet od UPC -ohrev vody na dodávku TÚV a vykurovania (prostredníctvom panelových radiátorov) do celého objektu zabezpečuje OST (odovzdávacia stanica tepla), ktorá je pod správou Veolia Energia Slovensko, a.s. -kúpeľňa a WC – toaleta s predstenovým splachovacím systémom, vaňa, kúpeľňový nábytok, povrchy sú ukončené keramickými obkladmi a dlažbami -v ostatnej časti bytu sú steny ukončené maľovkami, dekoratívnymi omietkami a na zemi je položená laminátová podlaha -kuchynská linka je vybavená spotrebičmi zn. Gorenje Lokalita: Vyšehradská ulica ponúka strategické bývanie s bleskovým napojením na diaľničný obchvat D4/R7 (do 3 minút) a hlavné ťahy Panónska či Dolnozemská, čím sa vyhnete mestským zápcham. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť od nákupných centier (Slnečnice Market, Tesco, Danubia…) až po zdravotnú starostlivosť na Antolskej, školy a škôlky. Bonusom je bezprostredná blízkosť jazera Veľký Draždiak, petržalskej hrádze a Chorvátskeho ramena, ktoré poskytujú špičkové podmienky pre šport a rodinný relax. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

Ponúkame na predaj moderný 1-izbový byt s loggiou v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice – Zóna Mesto, na ulici Zuzany Chalupovej v Bratislave – Petržalka. Byt má výmeru 34 m² a nachádza sa na 6. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Je orientovaný na východ do tichého vnútrobloku, čo zaručuje dostatok ranného svetla a pokojné bývanie bez ruchu z ulice. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je ideálny na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. Aktuálne je byt prenajatý, pričom v prípade záujmu je možné pokračovať v nájomnom vzťahu s existujúcou nájomníčkou, čo predstavuje výhodu pre investorov bez starostí. Výhody bytu: výmera 34 m² 6/7 poschodie s výťahom orientácia do tichého vnútrobloku (východ) kompletne zariadený ideálny ako investícia – možnosť pokračovať v prenájme moderná novostavba Lokalita – Slnečnice: Projekt Slnečnice patrí medzi najžiadanejšie lokality v Petržalke. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo na dosah: bezprostredná blízkosť autobusovej aj električkovej zastávky potraviny, kaviarne, reštaurácie služby, fitness centrá, detské ihriská školy a škôlky rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat Lokalita je ideálna pre moderný mestský život s dôrazom na komfort a dostupnosť všetkého potrebného. Cena bytu: 186 900 € Možnosť dokúpenia parkovacieho státia v garáži za 25 000 € Neváhajte a využite túto príležitosť – či už hľadáte štartovací byt alebo výnosnú investíciu, tento byt spĺňa všetko. Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku na tel. č. 0918 490 536.