3 izbové byty, okres Liptovský Mikuláš

Nekupujte prerábku niekoho iného. Investujte do vlastných predstáv! Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt s výmerou 65 m² na Nábreží Dr. Aurela Stodolu v Liptovskom Mikuláši. Byt je v pôvodnom, no kompletne vypratanom stave – pripravený na okamžitú rekonštrukciu podľa vašich potrieb, či už pre vlastné bývanie alebo ako investíciu. Základné parametre a výhody: Poschodie: 3. z 10 (zateplený bytový dom s výťahom) Orientácia: Juhovýchod (príjemne presvetlený byt počas celého dňa) Podlahy: Pôvodné drevené parkety v izbách (stačí prebrúsiť a získate nádherný nadčasový prvok), na chodbe a v kuchyni PVC Balkón: Priestranný a zastrešený Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivnica Lokalita & Parkovanie: Dostatočné parkovacie kapacity v bezprostrednom okolí bytového domu, kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Mesačné náklady: 209 € (173 € správca + 36 € elektrina) Kompletný servis v cene: Pre váš maximálny komfort a bezpečnosť je súčasťou ceny plný právny aj popredajný servis. Zabezpečíme pre vás kompletnú administratívu spojenú s prepisom energií a služieb bez zbytočných starostí. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel. čísle 0915 825 202.

Reality Alpia Vám v exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj veľkoryso riešený 3-izbový byt, ktorého najväčšou raritou sú tri samostatné balkóny. Každá izba má svoj vlastný výstup do exteriéru, čo dodáva bývaniu jedinečnú atmosféru a dostatok svetla. Umiestnenie bytu zabezpečuje perfektnú mobilitu: Nachádza sa len pár minút od centra, čo garantuje rýchlu dostupnosť VŠADE. Dispozícia: Chodba, kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa, obývacia miestnosť, 2 priestranné izby a rozmerná pivnica v suteréne obytného domu. Predajná cena zohľadňuje pôvodný stav, a tým Vám dáva priestor v rozpočte na to, aby ste si byt prerobili a zariadili presne podľa svojho štandardu. Kompletný servis bez starostí: Realitná kancelária sa postará o celý kompletný právny servis a zmluvnú dokumentáciu autorizovanú advokátom za Vás. Zabezpečíme všetko potrebné – od odborného právneho servisu a bezpečného prevodu peňazí cez katastrálne konanie až po prepis energií a odovzdanie kľúčov. Kontakt: Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. č.: 0915 524 451, prípadne na nezáväznej obhliadke.

Realitná kancelária RESIDENCE REAL ponúka exkluzívne na predaj väčší 3‑izbový byt (81,77 m²) v jednej z najpokojnejších častí Liptovského Mikuláša – Nábrežie, ul. Jána Dudu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort mesta s atmosférou dediny, tak táto adresa je tá pravá. Tiché prostredie medzi záhradami, bez ruchu áut a mestského hluku, vytvára pocit, akoby ste bývali na vidieku – no centrum máte pár minút pešo. 🌿 Pokojné bývanie ako na dedine žiadny mestský hluk výhľad na zeleň a záhrady bezpečné a tiché prostredie pre rodinu cyklochodník, ihrisko, škôlka, škola aj StopShop v pešej dostupnosti Dispozícia bytu: obývačka – 21,60 m², orientácia západ spálňa – 14,45 m², orientácia východ-juh detská izba – 12,33 kúpeľňa a samostatné WC kuchyňa - 10,67 m², orientácia juh 2 balkóny 2 pivnice 🔧 Stav a vybavenie – byt čiastočne prerobený, potrebuje rekonštrukciu: plastové okná pôvodná kuchynská linka plávajúca podlaha v izbách keramická dlažba na chodbe 🏢 Bytový dom 6 bytových jednotiek vlastná plynová kotolňa miestnosť na kočíky a biky Bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky: Ing. Peter Buocik, 0948 145 128, peter.buocik@residence-real.sk

Vaša realitná kancelária Liptoreal s.r.o. Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 3 izbový byt s výmerou 61 m2. Nachádza sa na 5 poschodí 6 poschodového, zatepleného, bytového domu na Palúčanskej ulici za budovou bývalej predajne Jednoty. Dispozične pozostáva z chodby, kúpeľne ,WC, obývačky a pracovne s loggiou orientovanou na západ, spálne a kuchyne ktoré sú orientované na východnú stranu.Rekonštrukcia kúpeľne , WC bola realizovaná zhruba pred 7 rokmi. Byt má vymenené všetky interiérové dvere a zárubne. K dispozícii je od 01.07.2026. Ku bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu a spoločná miestnosť na uloženie športového náradia. Parkovanie je k dispozícii pred bytovým domom a nebýva problém zaparkovať. Správu bytového domu zabezpečuje SBD, kde mesačné náklady predstavujú sumu 112 €/ mes. Financie potrebné na kúpu tejto nehnuteľnosti Vám pomôže zabezpečiť náš profesionálny finančný poradca. Všetky ďalšie dôležité informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie v našej realitnej kancelárii. Kontakt: Martin Jendrušák tel.0905807013, mail: liptoreal@liptoreal.sk

Ponákame na predaj investičný prémiový 3-izbový apartmán v srdci Jasnej – výhľad, ktorý vám vyrazí dych! S vlastným parkovacím miestom. Apartmán s krbom, infrasaunou, spoločnou lyžiarňou vo vyhľadávanej lokalite Jasná – Demänovská Dolina. Apartmán je súčasťou chaletu situovaného iba pár metrov od zjazdovky Chaletová, v najvyššie položenom obývateľnom bode apartmánovej ubytovacej zóny Jasná – časť C. Panoramatické výhľady na Chopok a Demänovskú dolinu spolu s bezprostredným kontaktom s prírodou vytvárajú ideálne podmienky na letnú aj zimnú rekreáciu. Apartmán je podkrovný, výborne presvetlený a má juhozápadnú orientáciu. Veľké okná ponúkajú panoramatické výhľady na Demänovskú dolinu a okolité horské prostredie. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Súčasťou vybavenia je sedacia súprava, krb, kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenský stôl so stoličkami a terasové sedenie. V jednej z dvoch kúpeľní sa nachádza infrasauna. Izby aj kúpeľne sa predávajú zariadené tak, ako sú zachytené na fotografiách. Tradičná architektúra chaletu v kombinácii s moderným štandardom vytvára neopakovateľnú hrejivú atmosféru domova na horách. DISPOZÍCIA: NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 Počet miest na spanie : 2+4 (+1) výmera interiéru: 64,63 m² terasy: 7,2 m² celková výmera: 71,83 m² poschodie: 2. NP orientácia: juhozápadná parkovanie: 1 parkovacie miesto pri chalete pivnica: áno lyžiareň: áno, spoločná rok výstavby: 2020 mesačné náklady: cca 400 € vrátane nájmu pozemku, z toho 267 € tvorí fond a údržba Hlavným vstupom vchádzame do priestrannej chodby, z ktorej sú prístupné dve samostatné spálne. Takéto riešenie poskytuje dostatok súkromia a pohodlia aj pre rodinu alebo väčšiu skupinu hostí. Dennú časť tvorí kuchyňa prepojená s obývacím priestorom a jedálenskou časťou. Terasa s južnou a západnou orientáciou ponúka priestor na posedenie, grilovanie a oddych s rodinou či priateľmi. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla najmä v popoludňajších a večerných hodinách. LOKALITA: V okolí sa nachádzajú reštaurácie, wellness zariadenia a požičovne športového vybavenia. Medzi vyhľadávané prírodné atrakcie patria Demänovská jaskyňa slobody a Demänovská ľadová jaskyňa. Liptovský Mikuláš poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Kombinácia atraktívnej prírody, celoročných aktivít a etablovaného turistického strediska robí z apartmánu zaujímavé miesto na vlastnú rekreáciu aj investičné využitie formou krátkodobého prenájmu. BENEFITY: * poloha priamo v Jasnej – Demänovskej doline * iba pár metrov od zjazdovky Chaletová * dve samostatné spálne a dve kúpeľne s WC * krb a infrasauna priamo v apartmáne * panoramatické výhľady a juhozápadná orientácia * parkovacie miesto pri chalete * pivnica a spoločná lyžiareň * kompletné zariadenie zahrnuté v predaji TOP lokalita -na pešo absolútne všade – na svah, do reštaurácií aj za wellnessom. Auto môžete nechať celú dovolenku zaparkované. NÁZOR MAKLÉRA: Apartmán je výnimočnou ponukou v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Demänovskej doliny. Vďaka celoročným možnostian využitia lokality a potenciálu krátkodobého prenájmu predstavuje atraktívnu voľbu na vlastné využitie aj perspektívnu investíciu. CENA : Apartmán s parkovacím státím : 460 000 Eur + DPH ( v cene je zahrnutý právny servis a dohľad nad celým obchodným procesom)

Realitná kancelária Residence ponúka na predaj 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Palúdzka v Liptovskom Mikuláši, situovaný v novostavbe skolaudovanej v roku 2021. Byt sa nachádza na 2. podlaží z 4 v bytovom dome s výťahom. Ide o príjemné komorné bývanie, keďže bytový dom má iba 20 bytov. Pod bytom sa nachádza ešte jedno bytové podlažie, takže byt nie je umiestnený priamo nad prízemím. Celková výmera bytu s príslušenstvom je 77,40 m², z toho: byt – 68,70 m² balkón – 3,40 m² pivnica/sklad – 5,70 m² Dispozícia a vybavenie Byt je prakticky dispozične riešený. Z priestrannej vstupnej chodby sa dostanete do všetkých miestností. Pri vstupe sa nachádza vstavaná šatníková skriňa a veľký rolldor, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a vytvára hlavný spoločenský priestor bytu. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón orientovaný na západ, kde si môžete vychutnať popoludňajšie posedenie alebo večerný západ slnka. Kuchyňa je kompletne vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru a vstavanými spotrebičmi. Dve samostatné spálne sú orientované na východ. V oboch izbách sa nachádza vstavaný nábytok vyrobený na mieru vrátane postelí a kvalitných matracov. Kúpeľňa je spojená s WC a nachádza sa v nej vaňa. Praktickým riešením je práčka a sušička umiestnená vo vstavanej skrini vyrobenej na mieru. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený tak, ako je prezentovaný na fotografiách. Komfort bývania Byt ponúka viacero prvkov, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania: podlahové vykurovanie v celom byte rekuperačná jednotka v každej izbe exteriérové žalúzie na všetkých oknách plastové okná s trojsklami pre lepšiu tepelnú izoláciu bezpečnostné vstupné dvere kvalitné plávajúce podlahy v obytných miestnostiach keramická dlažba v chodbe a kúpeľni kompletný nábytok vyrobený na mieru Kombinácia rekuperácie a exteriérových žalúzií prináša príjemný komfort aj počas spánku – možnosť úplného zatienenia miestnosti a zároveň neustáleho prísunu čerstvého vzduchu bez potreby otvárania okien. Balkón a pivnica K bytu patrí balkón s výmerou 3,40 m², orientovaný na západ. Je vhodný na rannú kávu, popoludňajší oddych alebo večerné posedenie. Veľkou výhodou je aj pivnica/sklad s výmerou 5,70 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, lyží, sezónnych vecí a ďalšieho vybavenia domácnosti. Priamo za bytovým domom sa nachádza detské ihrisko. Parkovanie je k dispozícii bezprostredne pred bytovým domom. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku, na ktorom je bytový dom postavený. Lokalita Palúdzka patrí medzi vyhľadávané časti Liptovského Mikuláša. V bezprostrednom okolí sa nachádza občianska vybavenosť a zároveň je lokalita dobre dostupná do centra mesta. Približná dostupnosť: nákupné centrum s potravinami, lekárňou, reštauráciou a kaviarňou – približne 5 minút pešo centrum Liptovského Mikuláša – približne 5 minút autom Liptovská Mara / mestská pláž – približne 10 minút autom Jasná – približne 20 minút autom Mesačné náklady Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne: správca bytového domu – 160 € elektrina – približne 30 € Investičné využitie Byt je aktuálne prenajatý. Nový majiteľ môže pokračovať v existujúcom nájme a využívať byt ako investíciu, alebo po ukončení nájmu byt využívať na vlastné bývanie či osobné účely. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá novšie bývanie bez potreby ďalších investícií, s kompletným zariadením, dostatkom úložného priestoru a dobrou dostupnosťou do mesta aj do okolitých rekreačných lokalít. Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako je uvedené na fotografiách. Financovanie kúpy Vám radi pomôžeme zabezpečiť – od preverenia možností financovania až po samotné vybavenie hypotekárneho úveru. Pri záujme o obhliadku alebo ďalšie informácie kontaktujte: Michal Jurkuliak – Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Ponúkame na predajlukratívny prízemný apartmán s priestrannou terasou, vhodný na vlastné využitie alebo ako investíciu s vysokým potenciálom vyťažovania. Apartmán je súčasťou chaletu, ktorý sa nachádza priamo v jednom z najatraktívnejších lyžiarskych a rekreačných stredísk na Slovensku. Chalet dispozične pozostáva z troch priestranných trojizbových apartmánov rozložených na troch podlažiach. Základné informácie: - Prízemie - priestranná terasa - veľkosť 54,65 m² + terasa 24,70 m² + schodisko 8,31 m² Dispozícia apartmánu pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne. Technická špecifikácia chaletu - Chalet je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elekt. energiu a optiku - Stavebný materiál: Tehla Heluz Family 38 brúsená - Betónová škridla - Odvetrávaná fasáda - Kamerový systém - Bezproblémové a vyhradené parkovanie Lokalita Jasná – Záhradky, jedno z najprestížnejších lyžiarskych stredísk na Slovensku, ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť nehnuteľnosť priamo na svahu. Táto výnimočná poloha vám a vašim hosťom umožní vyraziť na lyže priamo z prahu vášho nového domova, čím si môžete užívať maximálne pohodlie a nezabudnuteľné zážitky počas zimnej sezóny. Okrem lyžovania lokalita poskytuje bohaté možnosti celoročného vyžitia, vrátane turistiky, cyklistiky a wellness. Výborná dostupnosť do Liptovského Mikuláša (15 minút autom) a blízkosť prírodných krás Nízkych Tatier robí túto lokalitu ideálnym miestom na oddych i investíciu. Získajte pre seba nielen luxusný priestor na relax v srdci hôr, ale aj jedinečnú príležitosť pre zhodnotenie vašej investície na exkluzívnej adrese. Cena: na dopyt

V mestskej časti Okoličné exkluzívne ponúkame 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome s podlahovou plochou 66,40 m², ku ktorému patrí aj pivnica s výmerou 3,50 m². Jedným z hlavných benefitov bytu je už vymenená elektroinštalácia. Novému majiteľovi tak zostáva možnosť prispôsobiť si dizajn, kuchyňu, kúpeľňu a ostatné časti interiéru podľa vlastného vkusu bez toho, aby platil za rekonštrukciu predchádzajúceho majiteľa. BYT • 3 izby • podlahová plocha 66,40 m² • pivnica 3,50 m² • 3. poschodie • tehlový bytový dom • vymenená elektroinštalácia • bezpečnostné vstupné dvere • praktická dispozícia • príjemný výhľad • nízke mesačné náklady • verejné parkovanie pri bytovom dome DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, spálne, ďalšej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, kúpeľne a samostatného WC. Vďaka klasickej a funkčnej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre pár aj rodinu s deťmi. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Tehlový bytový dom. Viac ako 66 m² obytnej plochy. Tri samostatné izby. Vymenená elektroinštalácia. Pivnica. Pokojné prostredie. A možnosť vytvoriť si interiér presne podľa seba. OKOLIČNÉ Okoličné ponúka pokojnejší spôsob bývania s množstvom zelene a zároveň dobrou dostupnosťou do centra Liptovského Mikuláša. V okolí nájdete občiansku vybavenosť, MHD, detské ihriská či cyklotrasu popri Váhu. Lokalita je vhodná najmä pre ľudí, ktorí chcú spojiť dostupnosť mesta s pokojnejším prostredím.

Realitná kancelária ARBIZ Vám ponúka na prn3-izbový byt v obci Liptovská Kokava ,20 km od Liptovského Mikuláša. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: okraj obce Dispozícia: 3-izbový byt Úžitková plocha bytu: 66 m² Loggia: áno terasa: nie Výťah: nie Poschodie: 2/3 Konštrukcia domu: tehlový Stav: kompletnárekonštrukcia Orientácia: sever/juh Vykurovanie: ustredné teplovodné radiátory Zdroj tepla + ohrev TÚV: vlastný (NOVÝ) plynový kotol POPIS BYTU: Byt sa nachádza na 2 poschodí tehlového bytového domu. Byt pozostáva z dvoch samostatných nepriechodných miestností a jednej priestrannej obývacej miestnosti. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, chodbová predsieň a kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Príslušenstvom umiestneným mimo bytu je pivnica nachádzajúca sa v súteréne bytového domu. Byt je po kompletnej rekonštrukcii vykonanej v roku 2020. V byte sú vymenené el. rozvody, kúrenia, vody a kanlizácie, plastové 2-sklá a plávajúce podlahy. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Byt sa nachádza v lokalite s dostatočnou občianskou vybavenosťou pre rodinné bývanie. Kompletná vybavenosť je dostupná v Liptovskom Mikuláši 20 min. cesty autom. NÁJOM A PODMIENKY: 490 € / mesačne V cene sú zahrnuté zálohové platby správcovi a elektrická energia. Pri podpise zmluvy sa skladá depozit. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Dostatočne vyvážená alternatíva k mestskému bývaniu pre rodinu, alebo jednotlivcov vyhľadávajúcich pokoj a blízkosť prírody. Byt je kompletne zariadený a voľný ihneď po podpise nájomnej zmluvy.

Directreal LMCity - Priestranný 3-izbový byt v rodinnom dome so záhradou, garážou a altánkom Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt situovaný v rodinnom dome, ktorý spája komfort bývania v byte s výhodami rodinného domu. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite len pár minút od centra mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou. K bytu patrí krásna, udržiavaná záhrada poskytujúca dostatok súkromia na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovanie. Príjemnú atmosféru dopĺňa altánok, ideálny na relax. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž a dostatok priestoru pre pohodlné parkovanie. Veľkou výhodou je tiché prostredie a zároveň výborná dostupnosť do centra mesta, obchodov, škôl, škôlok, zdravotných stredísk aj zastávok verejnej dopravy. Ak hľadáte bývanie s atmosférou rodinného domu, vlastnou záhradou a skvelou lokalitou, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Podlahová plocha m2: 139 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: JZ Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2I Kontakt na makléra: Vladimír Španko +421915823807 v.spanko@directreal.sk

Residence realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v projekte Rezidencia Bocian v mestskej časti Palúdzka, Liptovský Mikuláš. Byt s výmerou 69,12 m² sa nachádza na 3. poschodí a disponuje veľkou terasou s výmerou až 24,51 m². Juhovýchodná orientácia zabezpečuje príjemné presvetlenie bytu. Základné informácie: výmera bytu: 69,12 m² terasa: 24,51 m² poschodie: 3. orientácia: juhovýchod kobka pri byte prevedenie: štandard plánovaná kolaudácia: 2028 Dispozícia: Byt pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Z obývacej izby je prístup na priestrannú terasu, ktorá ponúka dostatok priestoru na posedenie, oddych alebo vytvorenie príjemnej zelenej zóny. Vybavenie: V cene bytu je zahrnutá: klimatizácia vonkajšie žalúzie/pergola na terase. k bytu patrí aj kobka umiestnená v jeho blízkosti. Lokalita: Rezidencia Bocian sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Palúdzka s dobrou dostupnosťou do centra Liptovského Mikuláša. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj možnosti na šport a oddych. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto alebo garážové státie. Veľká terasa, príjemná orientácia a praktická dispozícia robia z tohto bytu zaujímavú voľbu pre komfortné bývanie v Liptovskom Mikuláši. Residence realitná kancelária 📞 +421 903 705 703 ✉️ projekty@residence-real.sk

Nadštandardný 139 m² byt s garážou, záhradou a potenciálom v podkroví – bývanie ako v rodinnom dome priamo v Starom Meste Realitná kancelária Residence vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný, veľkometrážny byt, ktorý dokonale spája priestorový komfort rodinného domu s výhodami mestského života. Nachádza sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Starého Mesta v Liptovskom Mikuláši. Ak hľadáte bývanie, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť doslova na pár krokov, no po príchode domov si užijete ticho, súkromie a vlastnú záhradu, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálnou voľbou. HLAVNÉ BENEFITY Komfort rodinného domu: K bytu prislúcha polovičný podiel na slnečnom pozemku s celkovou výmerou 793 m², altánok na relax a samostatná garáž. Obrovský potenciál: Súčasťou predaja je aj podiel na podkroví s úžitkovou plochou cca 120 m², ktorý otvára dvere pre realizáciu ateliéru, ďalšej bytovej jednotky alebo veľkorysého úložného priestoru. Perfektná poloha: Tichá ulica v rámci Starého Mesta zaručuje minimum ruchu a príjemnú susedskú atmosféru, pritom do úplného centra mesta prejdete pešo za pár minút. Nízke náklady: Vlastné ústredné kúrenie s plynovým kotlom zabezpečuje kontrolu nad spotrebou, celkové mesačné náklady vrátane internetu sú len cca 200 €. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A DISPOZÍCIA (2. podlažie) Podlahová plocha bytu: 139 m² Konštrukcia: Byt sa nachádza v tehlovom dome z roku 1950, pričom nadstavba 2. poschodia a podkrovia bola realizovaná v roku 1978. V dome sa nachádza len jeden ďalší byt na prízemí, čo zaručuje maximálne súkromie. Stav: Posledná významná rekonštrukcia prebehla v roku 2015. Byt má osadené plastové okná a strecha je pokrytá kvalitnou škridlovou krytinou. Príslušenstvo: K bytu patrí aj priestranná pivnica. Táto nehnuteľnosť predstavuje nadštandardné mestské bývanie pre rodinu, ktorá odmieta robiť kompromisy medzi priestorom a polohou. Vzhľadom na možnosť rozšírenia obytnej plochy v podkroví ide zároveň o výbornú investičnú príležitosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Boris Barborík – realitný maklér Residence real 📞 0903 308 042 📧 barborik@residence-real.sk

Popis: Beplan Reality ponúka na predaj moderný 3-izbový apartmán v atraktívnej horskej lokalite Chopok Juh (Apartmán č.7). K apartmánu prislúcha samostatná pivnica, prekryté parkovacie státie a jeho súčasťou sú aj dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych s výhľadmi na okolitú prírodu. Apartmán je zariadený a vybavený v modernom štýle s dôrazom na komfort a funkčnosť. Po dohode je možné prevziať nehnuteľnosť vrátane kompletného zariadenia a vybavenia, čo umožňuje okamžité využívanie bez ďalších investícií. Apartmán sa momentálne krátkodobo prenajímaná cez službu Booking - tým pádom je možné si ho pred kúpou "vyskúšat". Byt: Úžitková plocha: 58 m² Lokalita: Chopok Juh je jedna z najvyhľadávanejších horských lokalít na Slovensku, priamo v srdci Nízkych Tatier v stredisku Jasná. Ponúka ideálnu kombináciu zimných športov a letnej turistiky v nádhernom prírodnom prostredí národného parku. V zimnej sezóne je lokalita vyhľadávaná najmä vďaka bezprostrednej blízkosti lyžiarskych tratí a lanoviek, v lete zas pre turistiku, cyklistiku a relax v horách. Chopok Juh je zároveň atraktívnou investičnou destináciou s celoročným dopytom po ubytovaní. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť, a to aj vďaka veľmi pozitívnym hodnoteniam apartmánového domu na verejných rezervačných a hodnotiacich portáloch. Je vhodná na vlastnú rekreáciu aj na krátkodobý prenájom.. Cena: byt: 227.000 € + DPH prekryté parkovacie státie: 15.000 € + DPH V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Karin Hajčík - 0917 226 234 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Exkluzívne ponúkame na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Liptovského Mikuláša –Podbreziny. Byt sa nachádza na prvom poschodí, 8 poschodového bytového domu. Je orientovaný na Východ a na Západ. Dispozícia: - vstupná hala - samostatná murovaná a rozšírená kúpeľňa s vaňou, samostatné WC - moderná kuchyňa s dostatočnými svetelnými prvkami, - priestranná obývacia izba Západ - veľká detská izba orientovaná na Západ so zasklenou Loggiou - menšia spálňa orientovaná na východ Doplňujúce informácie: Byt prešiel rekonštrukciou(murované jadro, kuchynská linka). Samozrejmosťou sú kvalitné plastové okná, interiérové dvere, laminátová podlaha v kombinácii s dlažbou. Kuchynská linka ponúka príjemný priestor na realizovanie sa v kulinárstve . Podlahová plocha bytu je 60 m2. Celkové náklady sú na úrovni 180,- eur. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového dom. Parkovanie je zabezpečené rozšírenými parkovacími priestormi pred bytovým domom. Lokalita: V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - škola, škôlka, obchody. Vzhľadom na lokalitu a zároveň skvelú dostupnosť do centra mesta je byt ideálny na pokojné trvalé bývanie ale aj ako investičná príležitosť pri prípadnom prenajímaní.

Bosen Group Vám ponúka na predaj úplne nový 3 izbový apartmánový byt v srdci krásneho mesta Liptovský Mikuláš, v časti Ondrašová. Tento projekt sa nachádza v blízkosti Aquaparku Tatralandia, lyžiarskeho centra Jasná - Nízke Tatry a Aquaparku Bešeňová. Ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí ocenia blízkosť športového a rekreačného vyžitia, ktoré Liptov ponúka. Atraktívna poloha s dostatkom vnútroareálového parkovania a krásnym prostredím zabezpečuje príjemný pobyt aj pre náročnejších klientov. 3D Obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=y16HWijWH2k Poznámka: Na 3D obhliadke je zobrazený byt o poschodie vyššie, pôdorysne sa zhodujúci (bez plochy podkrovia) APARTMÁN: Celková plocha apartmánu je 80.25 m2 z čoho je výmera terasy 15.04 m2 a plocha pivnice 3.2 m2. Nachádza sa na prízemí. VYBAVENIE: Apartmán je dostupný v štádiu HOLOPRIESTOR, čo umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Každý apartmán je vybavený teplovodným podlahovým vykurovaním, prípravou pre rebríkový radiátor v kúpeľni, prípravou pre klimatizáciu ako aj prípravou pre fotovoltický systém. Regulácia vykurovanie je zabezpečená termostatom s možnosťou ovládania cez WIFI. Vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečené modernými a kvalitnými tepelnými čerpadlami s nízkou hlučnosťou, ktoré zabezpečujú energetickú efektívnosť systému. Ako záloha je použitý elektrokotol. Na streche budovy sú inštalované solárne panely, ktoré zabezpečujú podporu pre ohrev teplej vody a vo veľkej miere znižujú prevádzkové náklady. Predpríprava pre toalety je realizovaná systémom Viega / Geberit, čo zaručuje vysokú kvalitu a funkčnosť. Okná sú z izolačného trojskla, čo prispieva k vynikajúcej tepelnej a zvukovej izolácii. Pre tých, ktorí preferujú dokončenie bytu, je k dispozícii možnosť realizácie do štandardu - cena dohodou. Každý byt má video vrátnik a prípravu na vonkajšie žalúzie. PARKOVANIE: K bytu je potrebné dokúpiť minimálne 1 parkovacie státie pred apartmánovým domom v hodnote 5.000 eur PROJEKT: Projekt zahŕňa celkovo 9 apartmánových jednotiek s rôznymi pôdorysmi rozloženými na dvoch nadzemných podlažiach. Na výber sú 2-izbové apartmány, ako aj priestranné 4-izbové varianty, ktoré uspokoja rôzne potreby a preferencie budúcich majiteľov. Ku každému apartmánu patrí aj pivničná kobka, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. STAV PROJEKTU: Dokončenie projektu je naplánované na 08/2026, s termínom predpokladanej kolaudácie 2026/2027. LOKALITA: Projekt "Apartmány Ondrašová" sa nachádza v obci Liptovská Ondrašová v srdci Liptova, obklopená krásnou prírodou a ponúkajúca množstvo možností na relax a aktívny oddych. Táto lokalita je ideálna pre milovníkov hôr, turistiky a kultúrnych pamiatok. V okolí sa nachádza: Obľúbené rekreačné miesto s možnosťou vodných športov a rybolovu - Liptovská Mara (2 km). Najväčší aquapark na Slovensku, ideálny pre rodiny s deťmi -Tatralandia (1 km). Fascinujúca jaskyňa s bohatou krápníkovou výzdobou Demänovská jaskyňa slobody (20 km). Oblúbené lyžiarske stredisko a turistická destinácia s nádhernými výhľadmi Chopok - Jasná Nízke Tatry (25 km). Liptovská Ondrašová je skvelým východiskovým bodom na objavovanie krás Liptova a ponúka návštevníkom množstvo aktivít a zážitkov. CENA : 218.00 EUR s DPH V inzercií sú použité ilustračné vizualizácie, ktoré majú len informatívny charakter. Pre podrobnejšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková +421 902 327 970 zaludekova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 3 izbový alebo 2 izbový iba pôvodnný neprerobený stav bytu. Ak plánujete predať Vašu nehnuteľnosť, kontaktujte ma. Ďakujem za Vaše ponuky. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 820 000 alebo na monikarusinakova@haloreality.sk. ID dopytu: D-25247 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Monika Rusiňáková, kontakt: 0902 820 000, nehnuteľnosť s ID: LM-72996: Ponúkame na predaj krásny, veľký a slnečný 3-izbový byt na obľúbenej Belanskej ulici v Liptovský Hrádok. Byt disponuje výmerou 77,5 m2, pričom k bytu prislúcha balkón a až dve pivnice, čo je veľkou výhodou najmä pre rodiny alebo ľudí, ktorí potrebujú dostatok úložného priestoru. Nehnuteľnosť ponúka výbornú dispozíciu, veľkorysé izby a nádherné výhľady na zeleň. Vďaka svojej orientácii je byt krásne presvetlený počas celého dňa a pôsobí veľmi príjemným, domácim dojmom. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa ocitneme vo veľkej priestrannej hale, ktorá tvorí centrum celého bytu. Po ľavej strane sa nachádza ďalšia chodbička s praktickým kumbálom a vstupom do samostatnej spálne s veľkorysou výmerou. Spálňa je orientovaná na juh, vďaka čomu je krásne slnečná a teplá. Z haly sa po ľavej strane vstupuje aj do samostatnej detskej izby. Oproti vstupným dverám sa nachádza vstup do obývacej izby, ktorá disponuje dvoma vstupmi – jeden z haly a druhý z kuchyne, čo pôsobí veľmi vzdušne a prakticky. Po pravej strane od vstupu sa nachádza samostatné WC a kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom pre práčku. Chodbou sa následne dostaneme do veľkej priestrannej kuchyne, z ktorej je taktiež možný vstup do obývacej izby. Z obývačky je výstup na balkón s nádherným výhľadom na zeleň, plaváreň a ihrisko. Toto miesto pôsobí ako malá oáza pokoja ideálna na rannú kávu alebo večerný oddych. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Boli vymenené plastové okná, radiátory a realizované stierky. Rekonštrukcia však prebehla pred dlhším časom, a preto nový majiteľ získava ideálnu príležitosť prerobiť si bývanie podľa vlastných predstáv a moderných štandardov. Veľkou výhodou je najmä samotná metráž a dispozícia bytu, ktoré poskytujú množstvo možností pri rekonštrukcii a zariaďovaní vysnívaného domova. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zateplený a prešiel rekonštrukciou strechy. Spoločné priestory sú udržiavané a vo veľmi dobrom stave. Veľkým benefitom do budúcnosti je plánovaná realizácia výťahu, čo ešte viac zvýši komfort bývania aj hodnotu samotnej nehnuteľnosti. VÝHODY: veľkorysá výmera 77,5 m2 balkón a dve pivnice výborná dispozícia s nepriechodnými izbami slnečný byt orientovaný na juh stredový byt = nízke náklady na vykurovanie nádherné výhľady na zeleň možnosť prerobenia podľa vlastných predstáv vhodný pre rodiny s deťmi pokojná lokalita plná zelene výborná občianska vybavenosť v okolí MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady do bytového fondu predstavujú približne 220 € pre 3 osoby, pričom majitelia mávajú pravidelne preplatky. Vďaka tomu, že ide o stredový byt, sú náklady na vykurovanie veľmi priaznivé. LOKALITA: Belanská ulica v Liptovský Hrádok patrí medzi obľúbené lokality najmä pre mladé rodiny s deťmi. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú detské ihriská, množstvo zelene a príjemné prostredie na každodenné prechádzky. Veľkou výhodou je výborné športové vyžitie – v blízkosti sa nachádza plaváreň, zimný štadión, športové haly, volejbalové ihriská či možnosti korčuľovania. Lokalita ponúka množstvo možností pre aktívny životný štýl počas celého roka. Rodiny určite ocenia dostupnosť materských škôl, základnej školy aj kompletnú občiansku vybavenosť. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, zdravotné stredisko aj zastávky dopravy. Liptovský Hrádok je zároveň výnimočný svojou blízkosťou k prírode. Okolie ponúka množstvo turistických trás, cyklotrás a možností na oddych v prírode. Výborná dostupnosť do Liptovský Mikuláš či smerom na Poprad robí z tejto lokality ideálne miesto na pokojné rodinné bývanie. NÁZOR MAKLÉRA: Za mňa ide o skvelý byt s obrovským potenciálom. Áno, byt potrebuje trochu lásky a modernizácie, no práve to dáva novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Veľká metráž, výborná dispozícia, slnečnosť, dve pivnice, balkón a krásna lokalita robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku. Po rekonštrukcii môže vzniknúť naozaj nádherné a vysnívané rodinné bývanie.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme trojizbový byt v meste Liptovský Mikuláš. Ako preferovaná lokalita je nábrežie poprípade 4. apríla. Klient má pripravenú hotovosť a hľadá byt po rekonštrukcii. Najviac mu vyhovuje tretie poprípade štvrté poschodie a s balkónom. Bytový dom musí mať výťah. Za všetky ponuky Vám vopred ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 931 038 alebo na annajambrichova@haloreality.sk. ID dopytu: D-25490 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Marián Hlavna, kontakt: 0944 515 056, nehnuteľnosť s ID: LM-71724: Ponúkame na predaj trojizbový byt/apartmán vo firemnom vlastníctve, výmera 62,9 m2, v rezorte Ski and Sun Wellness Apartments, ktorý sa nachádzajú v pokojnom prostredí mestskej časti Liptovského Mikuláša – Demänová, ktorá je jednou z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí na Slovensku. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu domáceho komfortu, wellness zážitku a dostupnosti kľúčových turistických a lyžiarskych centier. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu/apartmánu sa ocitneme v chodbe v rovnej chodbe. Po ľavej strane je vstup do samostatnej toalety. Pokračovaním po chodbe sa dostaneme do hlavnej obývacej izby s kuchynským kútom. Po pravej strane je vstup do spálne a do kúpeľne s rohovou vírivkovou vaňou a saunou. Z obývacej izby je vstup do druhej spálne a je tu aj výstup na balkón. V druhej spálni sa nachádza francúzske okno so vstupom na balkón. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Apartmán je v pôvodnom stave z roku 2008, kedy bola stavba kolaudovaná a odovzdaná k užívaniu. Okná sú plastové, na podlahe je dlažba a plávajúca podlaha, zárubne sú oblôžkové, kúrenie elektrickými konvektormi a ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. V kuchynskom kúte nájdete všetko potrebné – chladničku, elektrický sporák s rúrou, digestor, kuchynský stôl so stoličkami, rýchlovarnú kanvicu, kávovar. V spálňach sú mnželské postele a skrine s posuvnými dverami. APARTMÁNOVÝ DOM: Na prízemí sa nachádza recepcia so službou Kúpou získate plne zariadenú nehnuteľnosť (vrátane lyžiarskej skrinky), bezproblémové parkovanie, nakoľko spolu s apartmánom sa kupuje podiel na priľahlom pozemku s parkovacími miestami a možnosť využiť kompletnú správu a prenájom prostredníctvom overenej spoločnosti. MESAČNÉ NÁKLADY: LOKALITA: Demänová predstavuje jednu z najstrategickejších a najvyhľadávanejších realitných lokalít na Slovensku, slúžiacu ako hlavná vstupná brána do Demänovskej doliny a srdca Nízkych Tatier. Táto oblasť je celoročným magnetom pre turistov vďaka bezkonkurenčnej dostupnosti do najväčšieho lyžiarskeho strediska Jasná Nízke Tatry/Chopok, ktoré je vzdialené len pár minút cesty, čo zaručuje mimoriadnu atraktivitu počas celej zimnej sezóny. Okrem toho, letné mesiace lákajú na turistiku, objavovanie Demänovských jaskýň a relax pri vode, keďže najväčšie akvaparky Tatralandia a Bešeňová, ako aj Liptovská Mara, sú vzdialené len krátku jazdu autom. Samotný rezort SKI AND SUN je etablovanou značkou, ktorá kombinuje tradičnú horskú architektúru s moderným komfortom a ponúka nadštandardné vybavenie, ako saunu a vírivku priamo v apartmáne. Vďaka svojej vynikajúcej polohe a zázemiu pre hostí s recepciou a kompletnými službami, je kúpa apartmánu v SKI AND SUN v Demänovej ideálnou investíciou. Ponúka totiž možnosť stabilného celoročného prenájmu, čím zabezpečuje majiteľovi spoľahlivý výnos a zhodnotenie kapitálu, pričom si zachováva potenciál pre vlastné rekreačné využitie. Energetická trieda C. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Marián Hlavna, kontakt: 0944 515 056, nehnuteľnosť s ID: LM-71050: Ponúkame na predaj priestranný podkrovný trojizbový byt v OV, 84 m2, v zateplenom tehlovom bytovom dome na začiatku obce Liptovská Porúbka. Byt sa nachádza na treťom poschodí z troch bez výťahu, je orientovaný severo-východ/juho-západ. Toaleta je oddelená od kúpeľne so sprchovým kútom. Byt sa predáva so zariadením tak ako je na fotografiách. K bytu prislúcha špajza, ktorá sa nachádza na chodbe pred vchodom do bytu a pivnica v suteréne. Spolu s bytom sa predáva aj pozemok priľahlý k bytovému domu o výmere 91 m2, na ktorom je možné urobiť si napríklad posedenie s grilom. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa ocitneme v chodbe v tvare písmena L. Po Pravej strane sú vstupné dvere do obývacej izby, po ľavej strane vstavaná skriňa a vstup do dvoch izieb. Naproti vstupu sú dvere do toalety a kúpeľne so sprchovým kútom. Vpravo sa nachádza kuchyňa, ktorá je priechodná do obývacej izby. V prípade záujmu by podľa dostupných informácií malo byť možné dobudovanie balkóna so vstupom z obývacej izby. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel v roku 2015 čiastočnou ale rozsiahlou rekonštrukciou - murované jadro, plastové strešné okná s izolačným trojsklom (obývačka, kuchyňa) , v izbách boli vymenené strešné okná v auguste 2025, radiátory sú liatinové s meračmi tepla, stierky, elektroinštalácia, stupačky, plávajúca podlaha. Strecha je zaizolovaná 30 cm Nobasilom. V izbách bol položený nový koberec. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2014 - zateplenie, strecha, plastové okná, vchodové dvere s elektrickým vrátnikom. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Interiér bytového domu má prejsť rekonštrukciou v roku 2026. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady sa pohybujú okolo 230 Eur pre 4 člennú rodinu. LOKALITA: Byt sa nachádza v trojposchodovom bytovom dome bez výťahu v okrajovej časti mesta Liptovský Hrádok, resp. patrí už do katastra obce Liptovská Porúbka. Bytový dom sa nachádza v blízkosti píly, preto treba počítať s bežným každodenným ruchom, ktorý ale významne neprevyšuje ruch v okolí bytových domov, ktoré sa nachádzajú na bežnom sídlisku alebo pri nákupnom centre. Zároveň má tento byt okná v obývacej izbe a v kuchyni orientované smerom od cesty do pokojnejšej časti obce. V blízkosti sa nachádzajú podniky ako Tesla, SVI a Eltek, čo môže byť výhoda pre záujemcov o kúpu bytu, ktorí by zvažovali prácu v týchto odvetviach. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Directreal LMCity - 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Liptovskom Hrádku – moderné bývanie aj skvelá investícia Ponúkame na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt s výmerou 69 m² v obľúbenej lokalite Liptovského Hrádku. Byt sa nachádza na 1. poschodí a vďaka orientácii na východ a západ je príjemne presvetlený počas celého dňa. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, takže novému majiteľovi ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších výrazných investícií. Čo ponúka: • kompletná výmena elektroinštalácie, • nové omietky, • nové podlahy, • nové interiérové dvere, • nové bytové jadro, • moderná kúpeľňa s vaňou, • moderná kuchynská linka, • lodžia uzatvorená sklom, • priestranná dispozícia, • orientácia na východ a západ, Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné a moderné bývanie v Liptovskom Hrádku. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého prenájmu. Ak hľadáte moderný, priestranný a kompletne zrekonštruovaný byt, ktorý je pripravený na okamžité bývanie, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Podlahová plocha m2: 69 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 1/8 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8n Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/oDhiCqcedSrrehZs71Hre9". ID 105089. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Predaj slnečného podkrovného bytu – ideálny na bývanie aj investíciu s výmerou 73 m² v meste Liptovský Hrádok. Byt je ideálny pre komfortné bývanie aj ako investičný apartmán. Nachádza sa v podkroví 3-podlažného bytového domu z 50. rokov, pričom samotné podkrovie bolo skolaudované v roku 2011. Byt disponuje vlastným kúrením, klimatizáciou a elektrickým krbom, ktoré zabezpečujú príjemnú atmosféru počas celého roka. Dispozícia bytu je praktická a vzdušná. Nájdete tu väčšiu kúpeľňu s rohovou vaňou, priestrannú kuchyňu a veľkorysý obývací priestor s jedálňou. Byt je orientovaný na východ aj západ, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Priamo pred domom sa nachádza detské ihrisko a veľký park, ideálne na oddych či rodinné aktivity. V pešej dostupnosti sú základné školy, materské školy, poliklinika, rekreačné stredisko aj reštaurácie, čo zabezpečuje pohodlné mestské bývanie. Základné informácie: -výmera: 73 m² -vlastné kúrenie, klimatizácia, elektrický krb -orientácia východ – západ -priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou -pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Cena: 169 000 € Byt sa predáva priamo od majiteľa a bez makléra, čo znamená transparentný a výhodný obchod bez sprostredkovateľských poplatkov. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v novostavbe BYTY ĽUBEĽA "B" nachádzajúci sa v obci Ľubeľa, len 12 km od Liptovského Mikuláša. EXKLUZÍVNA ZĽAVA 5000€ z ceny bytu pre pvcýh 4. kupujúcich !!!! + 50% Zĺava z parkovacieho státia ! Úžitková plocha 60m2. Balkón 2,5m2 ! Stav objektu: vo výstavbe. Cena: 164 460 € Projekt Byty ĽUBEĽA vznikol ako nové, dostupné a moderné bývanie na Liptove. Projekt sa nachádza v tichej lokalite neďaleko Liptovského Mikuláša. Je ideálnou voľbou kúpy ako investície ale aj príjemného bývania pod Nízkymi Tatrami s výhľadom na Vysoké Tatry. Celkovo ponúkame na predaj 13 bytových jednotiek s centrálnym kúrením na tuhé palivo. Objekt bude postavený z porobetónových tvárnic a zateplený polystyrénom do A0. Výplne otvorov sú z plastových okien. Obec Ľubeľa sa nachádza 12 km od mesta Liptovský Mikuláš. Lokalita ponuka širokú základňu aj pre rodiny s deťmi. Ľubeľa disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu Základná škola, Materská škola, lekáreň, obchody s potravinami, pekáreň, pošta, kaviareň, hostinec, Športbar a aj stavebniny. V blízkosti by do budúcna malo vyrásť golfové ihrisko Deadwood Dúbrava. V štandarde bytu je laminátová podlaha podľa výberu klienta z ponúknutého portfólia. Dlažba a obklad v kúpelni spolu so zariadovacími predmetmi v dvoch prevedeniach štandardu. Farba interiérových dverí podľa výberu klienta. Vieme zabezpečiť aj nadštandard podľa výberu klienta kedy doplatí rozdiel medzi štandardom a zvoleným nadštandardom. Financovanie projektu je v troch fázach: 3% Rezervačná zmluva. (Vlastné zdroje) 17% Zmluva o budúcej zmluve do 60 dní od podpisu a úhrady rezervačnej zmluvy. (Vlastné zdroje) 80% Kúpna zmluva po kolaudácii. (Vlastné zdroje/hypotéka) Viac na: http://www.g-real.sk/novostavba-byty-lubela-c-692813 Predaj bytov. viac info: galko@g-real.sk +421908025554

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v novostavbe BYTY ĽUBEĽA "B" nachádzajúci sa v obci Ľubeľa, len 12 km od Liptovského Mikuláša. EXKLUZÍVNA ZĽAVA 5000€ z ceny bytu pre pvcýh 4. kupujúcich !!!! + 50% Zľava z parkovacieho státia ! Úžitková plocha 60m2. Balkón 2,5m2 ! Stav objektu: vo výstavbe. Cena: 157 330 € Projekt Byty ĽUBEĽA vznikol ako nové, dostupné a moderné bývanie na Liptove. Projekt sa nachádza v tichej lokalite neďaleko Liptovského Mikuláša. Je ideálnou voľbou kúpy ako investície ale aj príjemného bývania pod Nízkymi Tatrami s výhľadom na Vysoké Tatry. Celkovo ponúkame na predaj 13 bytových jednotiek s centrálnym kúrením na tuhé palivo. Objekt bude postavený z porobetónových tvárnic a zateplený polystyrénom do A0. Výplne otvorov sú z plastových okien. Obec Ľubeľa sa nachádza 12 km od mesta Liptovský Mikuláš. Lokalita ponuka širokú základňu aj pre rodiny s deťmi. Ľubeľa disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu Základná škola, Materská škola, lekáreň, obchody s potravinami, pekáreň, pošta, kaviareň, hostinec, Športbar a aj stavebniny. V blízkosti by do budúcna malo vyrásť golfové ihrisko Deadwood Dúbrava. V štandarde bytu je laminátová podlaha podľa výberu klienta z ponúknutého portfólia. Dlažba a obklad v kúpelni spolu so zariadovacími predmetmi v dvoch prevedeniach štandardu. Farba interiérových dverí podľa výberu klienta. Vieme zabezpečiť aj nadštandard podľa výberu klienta kedy doplatí rozdiel medzi štandardom a zvoleným nadštandardom. Financovanie projektu je v troch fázach: 3% Rezervačná zmluva. (Vlastné zdroje) 17% Zmluva o budúcej zmluve do 60 dní od podpisu a úhrady rezervačnej zmluvy. (Vlastné zdroje) 80% Kúpna zmluva po kolaudácii. (Vlastné zdroje/hypotéka) Viac na:http://www.g-real.sk/novostavba-byty-lubela-c-692813 Predaj bytov. viac info: filipcikova@g-real.sk +421949681912

Realitná kancelária Residence Vám ponúka na prenájom 3-izbový byt s výmerou 61,42 m², nachádzajúci sa na Morušovej ulici v Liptovskom Mikuláši – Podbreziny. Byt je situovaný na 10. poschodí z 11 a ponúka príjemný výhľad na okolitú prírodu. Obývacia izba, kuchyňa a jedna zo spální sú orientované na západ, vďaka čomu je byt počas popoludnia príjemne presvetlený a ponúka aj výhľady na večerné západy slnka. Druhá izba je orientovaná na sever. Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva z: obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne s výstupom na balkón, kúpeľne, samostatného WC, chodby s úložným priestorom. Obývacia izba aj obe spálne sú nezariadené, čo novému nájomcovi umožňuje zariadiť si ich podľa vlastných predstáv. V jednej z izieb sa nachádza priestranná roldorová skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi – nachádza sa v nej nový plynový sporák, nová mikrovlnná rúra a nová chladnička s mrazničkou. Kuchyňa zároveň ponúka výstup na balkón, ktorý je príjemným miestom na rannú kávu či večerný relax s výhľadom na okolitú prírodu. Kuchynský inventár si zabezpečuje nájomca podľa vlastných potrieb. Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom a umývadlom, pričom je pripravené miesto na práčku. WC je samostatné. Byt má zároveň dostatok úložných priestorov aj v rámci chodby. K bytu prislúcha pivnica. Byt je nanovo vymaľovaný a kompletne vyčistený, pripravený na nasťahovanie nového nájomcu. Bytový dom a okolie V bytovom dome sú k dispozícii dva výťahy – osobný a nákladný. Pri bytovom dome boli vybudované nové parkovacie miesta, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie v bezprostrednej blízkosti domu. Veľkou výhodou lokality je aj novovybudovaná oddychová zóna pri toku rieky Smrečianka, ktorá ponúka príjemné miesto na prechádzku, oddych alebo posedenie. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchod približne 5 minút pešo, reštaurácia približne 8 minút pešo, základná škola a materská škola, ďalšie služby a občianska vybavenosť. Podmienky prenájmu Mesačné nájomné: 600 € vrátane energií a internetu depozit: 600 € poplatok za sprostredkovanie: 600 € dlhodobý prenájom byt je voľný ihneď domáce zviera po dohode s majiteľom Byt je vhodný pre pár, rodinu alebo jednotlivca, ktorý ocení samostatné izby, dostatok úložného priestoru, balkón, príjemný výhľad a lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Byt je voľný ihneď a pripravený na nového nájomcu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Michal Jurkuliak 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk Residence Real

TUreality ponúkajú na predaj 3-izbový byt s balkónom.Byt má výmeru 68 m², situovaný v podkroví bytového domu na 3-poschodí bez výtahu. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 1,3 m². Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi ideálnu príležitosť zrekonštruovať si ho presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Dispozícia a možnosti úpravy Byt ponúka praktickú dispozíciu s tromi izbami, kuchyňou, kúpeľňou a samostatnou špajzou hneď vedľa kuchyne. Špajza môže zostať zachovaná a slúžiť ako praktický úložný priestor. Zároveň je pri rekonštrukcii možnosť špajzu odstrániť a priestor využiť na zväčšenie kúpeľne. Nový majiteľ si tak môže dispozíciu prispôsobiť podľa svojich predstáv. Veľkou výhodou bytu je balkón orientovaný na východ, z ktorého sú krásne výhľady do okolia. Po pravej strane sa naskytá výhľad na Poludnicu, po ľavej strane na Hajnicovo. Technické informácie 3-izbový byt výmera bytu 68 m² pivnica 1,3 m² balkón orientovaný na východ byt je v pôvodnom stave plastové okná menené v roku 2011 ostatné časti bytu sú v pôvodnom stave bytový dom bol postavený približne v roku 1973 strecha bytového domu bola rekonštruovaná približne pred 5 rokmi, pričom bola položená nová lepenka správu bytového domu zabezpečuje Inten Eura mesačné náklady sú približne 200 € vrátane elektriny, vody a kúrenia Pokojná lokalita a bezproblémové parkovanie Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite s príjemným a pokojným susedstvom. Bývajú tu prevažne starší obyvatelia aj mladšie rodiny. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom a parkovanie je bezproblémové. V blízkosti sa nachádza STOP SHOP a autobusová zastávka smerom na Hrádok. Do centra mesta je približne 7 minút. Výborné aj pre rodinu s deťmi Veľkým benefitom pre rodiny s deťmi je detské ihrisko a preliezky priamo pred bytovým domom. Ihrisko sa nachádza mimo hlavnej cesty, takže deti majú priestor na hranie v bezpečnejšom prostredí bez priameho nebezpečenstva z hlavnej komunikácie. Hlavné výhody bytu ✔ 68 m² + pivnica 1,3 m² ✔ 3 izby ✔ balkón s orientáciou na východ ✔ krásne výhľady na Poludnicu a Hájnicovo ✔ špajza pri kuchyni s možnosťou jej odstránenia a zväčšenia kúpeľne ✔ plastové okná z roku 2011 ✔ rekonštruovaná strecha bytového domu ✔ mesačné náklady približne 250 € vrátane energií ✔ tichá lokalita ✔ bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom ✔ detské ihrisko a preliezky priamo pred bytovým domom ✔ dobrá dostupnosť do centra ✔ možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Byt je vhodný pre rodinu, pár aj ako investícia. Vďaka pôvodnému stavu ponúka veľký priestor na vytvorenie moderného bývania podľa vlastného vkusu..Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať a dohodneme sa na obhliadke ešte dnes. Bližšie info: holubcik@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

Residence realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s terasou a balkónom nachádzajúci sa na 2. poschodí atraktívneho rezidenčného projektu Rezidencia Bocian v mestskej časti Palúdzka, Liptovský Mikuláš. Byt s celkovou výmerou 74,74 m² ponúka priestranné a prakticky riešené bývanie, dostatok denného svetla a príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. K dispozícii je balkón s výmerou 5,82 m² a priestranná terasa s výmerou 14,26 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, posedenie s rodinou či priateľmi. Základné informácie výmera bytu: 74,74 m² balkón: 5,82 m² terasa: 14,26 m² poschodie: 2. kobka: pri byte stav: štandard plánovaná kolaudácia: rok 2028 Dispozícia Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na komfort, praktické využitie priestoru. Dominantou dennej časti je obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor pre každodenný život aj návštevy. Byt ďalej ponúka dve samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Veľkou výhodou bytu je jeho exteriér – balkón aj priestranná terasa, ktoré rozširujú obytný priestor a ponúkajú príjemné miesto na rannú kávu, večerný relax či letné posedenie. Vybavenie bytu V cene bytu získate aj nadštandardné vybavenie: klimatizáciu, vonkajšie žalúzie/pergola na terase K bytu prislúcha aj kobka umiestnená v blízkosti bytu, ktorá poskytne praktický úložný priestor. Lokalita Rezidencia Bocian sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Palúdzka v Liptovskom Mikuláši, ktorá ponúka príjemné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská aj možnosti na oddych a aktívne trávenie voľného času. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť k hlavným komunikáciám a službám mesta. Rezidencia Bocian je vhodnou voľbou pre rodiny, páry aj klientov, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie s dostatkom priestoru a vlastným exteriérom. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť: vonkajšie parkovacie miesto, garážové státie. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt, ktorý ponúka nielen komfortný interiér, ale aj veľkorysú terasu a balkón, tento byt môže byť ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej konzultácie nás neváhajte kontaktovať. Residence realitná kancelária 📞 +421 903 705 703 ✉️ projekty@residence-real.sk

ponúka na prenájom 3-izbový byt v mestskej časti Liptovského Mikuláša – Podbreziny. Celková výmera bytu je 79m². Byt sa nachádza na piatom podláží a prenajíma sa zariadený a je kompletne zrekonštruovaný. V kúpeľni sa nachádza, vaňa, umývadlo, práčka a WC . Kuchyňa je kompletne zariadená- nový plynový sporák, chladnička s mrazničkou, nová rúra a mikrovlnná rúra. V cene nájmu nie je zahrnutý internet. Celkové mesačné náklady na prenájom sú 670 € vrátane energií. Nájom sa platí mesiac vopred. Podmienkou prenájmu je tiež zloženie depozitu vo výške 1 mesačného nájmu. Byt je v dobrom technickom stave, voľný ihneď , prenajíma sa zariadený tak ako je na fotografiách. Viac informácii na tel. č.: 0949226237

Ponúkame na prenájom priestranný, slnečný a čiastočne zariadený 3-izbový byt v novostavbe bytového domu v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza na 2. poschodí z dvoch a ponúka výbornú dispozíciu bez priechodných izieb. Základné parametre: · Výmera: 74 m² (byt) + 10 m² (balkón) · Poschodie: 2/2 (nový bytový dom) · Orientácia: Juh / Západ / Sever · Vykurovanie: Komfortné podlahové kúrenie Dispozícia a vybavenie: · Samostatný vstup: Z chodby sa vstupuje do všetkých izieb, kúpeľne aj na samostatné WC. · Denná časť: Plne vybavená kuchyňa s prémiovými spotrebičmi prepojená s obývačkou. · Svetlosť a výhľad: Obývacia izba aj spálňa majú presklenú stenu s veľkoplošnými oknami a posuvnými dverami, ktoré vedú na priestranný 10 m² balkón. · Príslušenstvo: Veľká pivničná kobka. · Parkovanie: 2 parkovacie miesta k dispozícii (po dohode možnosť inštalácie nabíjacej stanice pre elektromobil). Cena a podmienky: · Mesačný nájom: 850 € / mesiac (vrátane energií a optického internetu) · Platby pri podpise zmluvy: o Nájomné za aktuálny mesiac (850 €) o Vratný depozit vo výške mesačného nájmu o Provízia pre RK vo výške mesačného nájmu Kontakt pre obhliadky a viac informácií: Ján Guoth 📞 0905 50 27 27 ✉️ jan.guoth@residence-real.sk

🏡 Výnimočný 3‑izbový byt v top lokalite Nábrežie – Liptovský Mikuláš Realitná kancelária RESIDENCE REAL ponúka na predaj mimoriadny a krásne zrekonštruovaný 3‑izbový byt (78,20 m² plus pivnice) v jednej z najpokojnejších častí Liptovského Mikuláša – Nábrežie, ul. Jána Dudu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort mesta s atmosférou dediny, toto je presne ono. Tiché prostredie medzi záhradami, bez ruchu áut a mestského hluku, vytvára pocit, akoby ste bývali na vidieku – no centrum máte pár minút pešo. 🌿 Pokojné bývanie ako na dedine žiadny mestský hluk výhľad na zeleň a záhrady bezpečné a tiché prostredie pre rodinu cyklochodník, ihrisko, škôlka, škola aj StopShop v pešej dostupnosti 🌞 Slnečný byt s 2 balkónmi s nerezovým zábradlím 4 m² – spálňa (východ) 6 m² – obývačka (západ) Zo západného balkóna je nádherný, ničím nerušený výhľad až na Choč – ideálne miesto na večerné posedenie pri západe slnka. 🛋 Dispozícia obývačka spojená s kuchyňou a chodbou – 45 m², orientácia juh + západ spálňa – 16 m², orientácia východ detská izba – 12,5 m², orientácia východ kúpeľňa a samostatné WC Orientácia V–J–Z zabezpečuje celodenné presvetlenie. 🔧 Stav a vybavenie – byt vo výnimočnom stave Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou: nová elektroinštalácia nové vodovodné rozvody eurodrevené okná znížené stropy, nové stierky plávajúce podlahy + dlažba kuchynská linka so vstavanou špajzou a spotrebičmi nová izolácia kúpeľne solárny ohrev vody, 200 l bojler krbová piecka akustické panely v obývačke, chodbe a detskej izbe Byt je vo výbornom stave – stačí sa nasťahovať. 📦 2 Murované pivnice (5,5 m² s jamou + 8,5 m²), obe s oknami 🏢 Bytový dom 6 bytových jednotiek nová strešná krytina (PVC fólia – 05/2026) nové plastové okná na spoločných priestoroch nové omietky na schodišti nový vstup s elektronickým zámkom vlastná plynová kotolňa Bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky: Ing. Peter Buocik, 0948 145 128, peter.buocik@residence-real.sk