3 izbové byty, okres Poprad

Ponúkame na predaj priestranný trojizbový byt, ktorý sa nachádza v centre mesta Poprad. Byt sa nachádza na treťom poschodí štvorpodlažnej tehlovej budovy v ktorej je samostatný výťah. Disponuje obývacou izbou s kuchyňou, dvoma samostatnými izbami so šatníkom, kúpeľňou, samostatným WC. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu. K bytu prislúcha komora, ktorá je na danom poschodí kde je umiestnený kotol. Byt má samostatné podlahové kúrenie, plastové okná s izolačným trojsklom a bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere. Plocha bytu: 106,33m2 (99.51m2 + komora 6.68m2) + terasa 27.78m2 + parkovacie miesto v cene. Kuchyňa s jedálňou a obývačkou : 37.59m2 Izba 1. + šatník : 21.45m2 Izba 2 + šatník : 21.45m2 Kúpelňa : 4.93m2 Terasa : 27.78m2 Cena: 285 000 € s DPH v stave holobytu vrátane parkovacieho miesta V blízkosti bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ( škola, škôlka, obchody,reštaurácie, hotely, nemocnica, centrum).

Na predaj krásny moderný byt s terasou v centre mesta Poprad. Byt sa nachádza na štvrtom poschodí štvorpodlažnej tehlovej budovy v ktorej je samostatný výťah. Disponuje obývacou izbou s kuchyňou, dvoma samostatnými izbami , kúpeľňou a samostatným WC. Z obývacej a jednej izby je priamy vstup na terasu, v druhej izbe je francúzsky balkón. K bytu prislúcha komora, ktorá je na danom poschodí kde je umiestnený kotol. Byt má samostatné podlahové kúrenie, plastové okná s izolačným trojsklom a bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere. Plocha bytu: 96,64 m2 (89.98m2 + komora 6.68m2) terasa 16,22m2 + parkovacie miesto v cene. Kuchyňa s jedálňou a obývačkou : 41.52m2 Izba 1. : 13.12m2 Izba 2. : 16.46m2 Kúpelňa : 4.15m2 Terasa : 16.22m2 Cena: 275 000 € s DPH v stave holobytu vrátane parkovacieho miesta V blízkosti bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ( škola, škôlka, obchody,reštaurácie, hotely, nemocnica, centrum).

Ponúkame na prenájom nadštandardný zariadený 3-izbový byt s výmerou 118 m² hneď vedľa nemocnice v jednej z najlepších a najpraktickejších lokalít Popradu – Tatranské námestie. Byt poskytuje komfort rodinného domu a zároveň všetky výhody bývania priamo v centre mesta. Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlovej stavby z roku 2009 s výťahom, orientovaný do pokojného vnútrobloku. Rezidentské parkovanie. Dispozícia bytu: vstupná chodba so vstavanou skriňou kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - chladnička, umývačka riadu, varná doska, elektrická rúra plus samostatná špajza zariadená priestranná obývacia izba - plus jedálenský stôl so stoličkami + výstup na loggiu spálňa (nové matrace ) plus samostatný šatník detská / hosťovská izba so vstavanou skriňou a druhou loggiou kúpeľňa s vaňou, automatická práčka a sušička samostatné WC kumbál na poschodí pri byte (1,8 m²) Byt je priestranný, čistý, okamžite obývateľný - stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Lokalita: Tatranské námestie - hneď vedľa nemocnice – ideálne pre zdravotníkov alebo ľudí, ktorí chcú mať všetko poruke. Pešia dostupnosť kompletných služieb, v priamom dotyku s námestím, v tesnej blízkosti OC Fórum – obchody, služby, reštaurácie. Vnútroblok so zeleňou a ihriskom. Podmienky prenájmu: Mesačné nájomné vrátane energií: 1 000 € Depozit: 2000 € splatný pri podpise nájomnej zmluvy Voľný od: 1. 3. 2026 Preferovaní sú seriózni a poriadkumilovní nájomníci, bez domácich zvierat. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte. Mgr. Jana Pavlíková 0907 995 638 pavlikova@overenerealityrk.sk

OVERENÉ REALITY Vám exkluzívne ponúkajú na predaj veľkometrážny, svetlý a elegantne riešený 3-izbový byt o výmere 118 m² v jednej z najlukratívnejších lokalít Popradu – na Tatranskom námestí, len pár krokov od Námestia sv. Egídia. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: OC Fórum, školy, škôlky, lekári, obchody, reštaurácie aj kaviarne. Napriek polohe v centre, ponúka bytový dom pokojné vnútroblokové prostredie so zelenou a ihriskom, ideálne pre rodiny. Byt je ideálny ako rodinné bývanie alebo ako investícia, vďaka svojej výbornej polohe a kvalitnému vybaveniu. Zaujme najmä svojou veľkorysou podlahovou plochou a pocitom priestoru, ktorý sa v centre mesta hľadá len ťažko. Nachádza sa na 3. poschodí moderného tehlového bytového komplexu s výťahom. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Bezpečnostné dvere „Sherlock priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou a s odkladacím priestorom kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a samostatnou špajzou obývacia časť s miestom pre jedálenský stôl a pracovný kút, s výstupom na loggiu spálňa s vlastným šatníkom detská izba so vstavanou skriňou a východom na druhú loggiu kúpeľňa s vaňou samostatné WC kumbál priamo na poschodí pri byte (1,8 m²) Kvalitné drevené interiérové dvere, vrátane dverí so sklenenou vitrážou, pôsobia elegantne a dodávajú interiéru charakter. Individuálna regulácia kúrenia. Elektronický vrátnik Orientácia východ- juh- celý byt je svetlý, udržiavaný a okamžite obývateľný. HLAVNÉ VÝHODY 118 m² – veľkorysá výmera ako v rodinnom dome 2 loggie (každá cca 4 m²) - ponúkajú možnosť relaxu a výhľad na okolie kumbál priamo na poschodí( 1,8 m²) - veľmi praktické riešenie na uloženie bicyklov, sezónneho vybavenia a pod. moderný tehlový bytový komplex s výťahom, pokojné a bezpečné prostredie rezidentské parkovanie lukratívna poloha – centrum Popradu Pre koho je byt určený? Pre rodinu, ktorá hľadá komfortné, priestranné bývanie v meste so všetkou občianskou vybavenosťou na dosah. Pre profesionála alebo dvojicu, ktorá ocení moderný životný štýl, reprezentatívnu adresu a vysoký štandard. Ako investícia, vďaka výbornej polohe -veľmi dobrý potenciál na prenájom. Cena 348 000€ je schválená majiteľom a zahŕňa kompletný právny servis, finančné poradenstvo ako aj všetky poplatky spojené s predajom a prepisom nehnuteľnosti. Radi Vám ho predstavíme osobne – kontaktujte nás a rezervujte si termín obhliadky. Kontaktná osoba: Mgr. Jana Pavlíková 0907 995 638 pavlikova@overenerealityrk.sk Byt, ktorý spája komfort veľkého priestoru s výhodami mestského života, čaká na nového majiteľa.

Ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený trojizbový byt v prestížnom projekte Karpatská Rezidencia v Poprade. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 11. a ponúka úžitkovú plochu 74 m² doplnenú o priestrannú loggiu s výmerou 14,08 m², z ktorej sa otvára nádherný panoramatický výhľad na Vysoké Tatry. Byt je vhodný aj ako investícia - možnosť odpočtu DPH. Interiér bytu je navrhnutý v elegantnom, svetlom štýle, ktorý pôsobí moderne a útulne zároveň. Obývacia izba je spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor s množstvom prirodzeného svetla. Z tejto časti bytu je priamy vstup na loggiu, kde si môžete vychutnať pokojné raňajky alebo západy slnka s výhľadom na Tatry. Kuchyňa je plne vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi a nadväzuje na komfortnú obývaciu zónu s dizajnovým nábytkom. V byte sa ďalej nachádzajú dve samostatné izby – spálňa a detská izba alebo pracovňa, ktoré ponúkajú dostatok priestoru a úložných možností. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a samostatné WC zvyšuje praktickosť dispozície. Celý byt pôsobí harmonicky, s dôrazom na detail a funkčnosť. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane nábytku, kuchynskej linky so spotrebičmi a doplnkov – ide teda o nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete okamžite nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií. K bytu prislúcha aj pivnica a dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, odkiaľ sa pohodlne výťahom dostanete až priamo k bytu. Celý bytový dom je bezbariérový a disponuje modernými výťahmi, kamerovým systémom a reprezentatívnymi spoločnými priestormi. Projekt Karpatská Rezidencia patrí medzi najžiadanejšie novostavby v Poprade. Nachádza sa v širšom centre mesta, v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sú obchody, školy, športoviská, reštaurácie aj zastávky MHD. Blízkosť diaľnice D1 a železničnej stanice zaručuje výborné dopravné napojenie, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou voľbou nielen na bývanie, ale aj ako investíciu. Cena bytu je 325 000 €, v ktorej sú zahrnuté dve parkovacie miesta v podzemnej garáži aj pivnica. Výhody nehnuteľnosti: - nádherný výhľad na Tatry - dve parkovacie miesta v podzemnej garáži - bezbariérový prístup výťahom až do bytu - priestranná loggia 14 m² - kompletne zariadený interiér – bez ďalších investícií - lukratívna lokalita Ak hľadáte moderné bývanie s nadštandardom, dokonalým výhľadom a pohodlím, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Ponúkam na predaj kompletne zariadený veľkometrážny 3-izbový apartmán, nachádzajúci sa v TOP Lokalite v Tatranskej Lomnici v meste Vysoké Tatry. Apartmán sa nachádza na najvyššom 4. poschodí (podkrovie) s výťahom v rekonštruovanom apartmánovom dome Wili (r. kolaudácie 2009-11). Rozloha apartmánu je 112 m2 a predáva sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov a masívneho nábytku. Pozorne si prejdite fakty o apartmáne a radi Vás uvýtame na 3D-prehliadke (vstup – nižšie v inzeráte) Budova: • apartmánový dom má 52 jednotiek – apartmánov a dalšie nebytové priestory (v popise nižšie), • kolaudovaná v r.2009 až 2011 (kompletná rekonštrukcia) • má 5 nadzemných podlaží, • moderný výťah, • možnosť využiťia služieb v budove: reštaurácia (Ponderossa Steak House), privátne wellness centrum, fitness centrum. Rozloha apartmánou: • podlahová plocha: 109,6 m2, • lodžia: nie, • samostatne uzamykateľná pivnica na prízemí domu: 2,5m2, • celková plocha: 112 m2. Apartmán-technické údaje a popis: • apartmán dokončený a kolaudovaný v r.2011, • moderná obývacia izba s otvorenou kuchyňou, (vid pôdorys medzi fotkami), • kuchyňa na mieru so značkovými spotrebičmi (vrátane umývačky riadu), • kvalitný nábytok z masívu, veľký gauč a stolovanie pre 6 osôb, • funkčný krb v obývacej miestnosti, • veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, • 2x spálňa so šatníkovou skriňou na mieru a posteľami, • podlahy: kvalitné lamino-parkety v izbách, v kuchyni, predsieni a v chodbe dlažba, • apartmán má strešné okná v izbách a kuchyni (nachádza sa v podkroví), • vybavený detektorom EPS-elektrická požiarná signalizácia, • predáva sa zariadený ako na fotkách. Dispozícia apartmánu: • obývacia izba: orientácia je prevažne juho-západ čím je apartmán príjemne presvetlený, • vstup do bytu začína chodbou, z ktorej je vstup do kuychne a veľkej otvorenej obývačky (vid pôdorys bytu medzi fotkami), • spálne sú orientované na severovýchod, Mesačné náklady: • reálne mesačné náklady z vyúčtovania z r. 2023: 92€ € – správca (studená, teplá voda, teplo, osvetlenie, fond opráv a správa). Apartmán bol v r. 2023 miniálne využívaný. • Elektrina: súčasťou vyúčtovania správcu • Internet - pripojenie na wifi poskytuje správca • Odhadované náklady sú v závistlosti od počtu osôb, cca: 150-200€/mesačne Lokalita a orientácia: Apartmánový hotel Villi je situovaný vo vyhľadávanej lokalite Vysokých Tatier v Tatranskej Lomnici, ktorá poskytuje kompletné zázemie nielen lyžiarom a turistom ale aj rodinám s deťmi. V blízkosti objektu nájdete moderné detské ihrisko, školu, škôlku, potraviny, kaviarne, múzeum Tanapu, botanickú záhradu, zdravotné stredisko, reštaurácie a hotelové služby (bazény a wellness). Dostupnosť Tatranskej Lomnice: vlaková stanica, električka, autobusová stanica. Pivnica - skladovanie: • samostatne uzamykateľná pivnica na prízemí domu vhodná na lyže aj bicykle. Parkovanie: • parkovanie je bezproblémové pred budovou zo zadnej časti (vyhradené pre vlastníkov apartmánov). Cena: 349.900€ V prípade záujmu prosím volajte: 0910 835 000 Peter Bartoň www.newways.sk

VÁŠ RAJ V SRDCI TATIER ! Projekt TatryPark v Tatranskej Štrbe sa pýši úchvatným severným výhľadom na majestátne štíty Tatier, pričom sa zároveň teší z blahodarného slnka po celý deň vďaka svojej optimálnej južnej orientácii. Ideálna poloha v tesnej blízkosti stanice "zubačky" na Štrbské Pleso a budúceho golfového ihriska robí z tohto projektu raj pre milovníkov prírody a aktívneho trávenia voľného času. Ponúkame Vám na predaj byt s označením B14. Luxusný byt, ktorý disponuje troma izbami a terasou. Tento exkluzívny priestor poskytuje elegantné a priestranné bývanie s dostatkom miesta na pohodlie a relaxáciu. Terasa je ideálnym miestom na vychutnanie si výhľadu a príjemné chvíle na čerstvom vzduchu. https://www.tatrypark.sk/byt-b14/ Celková výmera: 108,58 m² Úžitková plocha bytu: 92,92 m² Terasa: 15,66 m² B 14.01 - Zádverie: 17,11 m² B 14.02 - Šatník: 6,37 m² B 14.03 - WC: 3,56 m² B 14.04 - Kúpeľňa: 6,00 m² B 14.05 - Kuchyňa + obývačka: 35,01 m² B 14.06 - Spáľna: 15,06 m² B 14.07 - Izba: 9,81 m² B 14.08 - Loggia: 15,66 m² Cena bytu: 337 800 € Možnosť kúpy vonkajšieho alebo vnútorného parkovacieho miesta. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 202 504 alebo e-mailom info@atpstavby.sk . www.tatrypark.sk

Bývanie s dušou, garážou a vlastnou záhradkou: Vaša oáza medzi Popradom a Tatrami! Hľadáte domov, ktorý nie je len „štyrmi stenami“ v anonymnom paneláku? Máte jasnú víziu o svojom bývaní a nebojíte sa ju zrealizovať? Tento 3-izbový byt v kľudnej lokalite v tesnej blízkosti Popradu a Vysokých Tatier je presne tým plátnom, na ktoré môžete namaľovať svoj nový životný príbeh. Prečo si vybrať práve tento byt? Maximálny komfort a sloboda: K bytu prislúcha vlastná garáž, takže ranné škrabanie okien v zime je minulosťou, a záhradka, kde si môžete vychutnať kávu alebo dopestovať vlastné bylinky. Nezávislosť: Vďaka vlastnému kúreniu máte tepelnú pohodu a náklady plne pod kontrolou po celý rok. Výborná dispozícia: Priestor, ktorý dáva zmysel. Logické členenie izieb zabezpečuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Balkón s výhľadom: Ideálne miesto na večerný relax po dni strávenom v horách či v práci. Lokalita, ktorú si zamilujete Byt sa nachádza v kľudnej a bezpečnej zóne, ktorá je strategickým bodom pre milovníkov Tatier aj mestského života: Vysoké Tatry na dosah: Či už sú to túry, lyžovačka alebo len čerstvý horský vzduch, všetko máte doslova za rohom. Poprad v blízkosti: Kompletná občianska vybavenosť mesta je dostupná v priebehu pár minút. Príležitosť pre kreatívnych Ak hľadáte útulné bývanie a máte chuť vtlačiť priestoru vlastnú pečať, tento byt vám dá všetko, po čom túžite. Je to miesto, kde sa potenciál stretáva s vynikajúcou adresou. Bonusom môže byť priestor pod strechou, ktorý Vám rozšíri byt, alebo ho viete premeniť na samostatné bývanie. Energetický certifikát nebol dodaný. Príďte sa presvedčiť osobne a pocítiť atmosféru tohto miesta! Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Teším sa na stretnutie s vami. ???? 0918 345 308 ???? skokan@tureality.sk

MLM reality Poprad Vám prináša priestranný, čiastočne rekonštruovaný 3 - izbový byt s rozumne riešenou dispozíciou a lodžiou na sídlisku JUH v Poprade. Výborná poloha bytu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, prístup k cyklotrasám, no zároveň aj pokojné prostredie. Pozostáva: • chodba, obývačka, dve spálne, kuchyňa s lodžiou, kúpeľňa a samostatné WC • 8. poschodie z 8 • rozloha bytu 70 m2 z toho 3,5 m2 lodžia • pivnica 2 m2, laťková • orientácia S/J • okná: plastové s izolačným dvojsklom • pôvodné rozvody vody a elektriny • podlahy: dlažba, laminátová a pôvodné linoleum • kuchynská linka s kombinovaným sporákom • vykurovanie: ústredné - digitálne merače • parkovanie: priamo pred vchodom • voľný ihneď alebo dohodou Bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Domový vrátnik, kamerový systém, nový výťah, nové schránky, plastové okná na chodbe, svetlá na fotobunku, upravené a udržiavané okolie. V okolí bytu je kompletná občianska vybavenosť: nákupné centrum KAUFLAND, SINTRA a LIDL, pošta, reštaurácie, detské ihrisko, materská a základná škola, autobusová zastávka, cyklochodník, prístup k tatranským turistický centrám a k lyžiarskym svahom. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v mlm reality na Štefánikovej 4882/8 v Poprade, pasáž bytového domu MEANDER, mlmreality.poprad@gmail.com 0903 123 662.

POSLEDNÉ DVA 3 izbové byty s označením B02 na 2. a 5. podlaží - BYTOVÝ DOM „B" / SKOLAUDOVANÝ SAVONA realitná kancelária | EXKLUZÍVNE NA PREDAJ v projekte LUNA RESIDENCE POPRAD – MATEJOVCE v bytovom komplexe moderného bývania na okraji sídliska s výnimočným výhľadom na Vysoké Tatry, cca 4 km od centra mesta Poprad, nové bývanie ktorého II. ETAPA / BYTOVÝ DOM „B je vo výstavbe. BYTOVÝ DOM „B | PONÚKA na 2. NP – 5. NP – štyri 3 izbové byty s označením B2 : • B2 / 3 izbové byty s loggiou a pivničnou kobkou: 73,91m2 + 5,62 m2 + 5,46 m2 = 84,99 m2 CENA 3 izbových bytov B2: • 2NP - 180.480,73 EUR • 3NP - REZERVOVANÝ • 4NP - PREDANÝ • 5NP - 193.799,31 EUR • PARKOVANIE - kryté na dvoch podlažiach pod bytovým domom, je potrebné si dokúpiť k bytu aj parkovacie státie, cenník na webe lunaresidence. sk, výmery státia sú rôzne • NOVÉ BÝVANIE pre RODINY, páry, jednotlivcov alebo Vaša INVESTÍCIA • VÝHODOU sú CENY bez INFLAČNEJ DOLOŽKY • FINANCOVANIE úverom - v bankách UNICREDIT, ČSOB, VÚB, SLSP Vás vedia schváliť UŽ TERAZ • FINANCOVANIE KÚPY BYTU – pri uzavretí zmluvy o budúcej kúpnej zmluvy uhradíte 20% z kúpnej ceny. Po kolaudácii, po uzavretí Kúpnej zmluvy uhradíte zbytok, t.j. 80% z kúpnej ceny. • Byty sa predávajú v stave HOLOBYT – (info na stránke www. lunaresidence. sk ) BYTOVÝ DOM „B pozostáva z 26 bytov / na 2. NP až 6. NP, ku každému bytu je pridelená pivničná kobka na danom podlaží a z 33 otvorených krytých parkovacích státí na dvoch podlažiach : - Do celkovej kúpnej ceny bytu a do celkovej výmery bytu sa spočítava výmera bytu + balkónu/loggie + pivničnej kobky PARKOVANIE: • Otvorené kryté parkovacie státie sa pripočítava ku kúpnej cene bytu. • 1.PP jedno podzemné podlažie, slúžiace ako otvorené kryté parkovisko pre 17 osobných automobilov ( v rôznych výmerách) • 1.NP jedno podlažie, ktoré slúži rovnako ako otvorené kryté parkovisko pre 16 osobných automobilov ( v rôznych výmerách) Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SAVONA realitná kancelária Poprad Viac informácií a dohodnutie obhliadky na tel.č. 0911 566 814 - MARCO ROSSI | realitný maklér Poprad

REZERVOVANÝ | NA 3. podlaží (3B02) BYTOVÝ DOM „B" / SKOLAUDOVANÝ SAVONA realitná kancelária | EXKLUZÍVNE NA PREDAJ v projekte LUNA RESIDENCE POPRAD – MATEJOVCE v bytovom komplexe moderného bývania na okraji sídliska s výnimočným výhľadom na Vysoké Tatry, cca 4 km od centra mesta Poprad, nové bývanie ktorého II. ETAPA / BYTOVÝ DOM „B je vo výstavbe. BYTOVÝ DOM „B | PONÚKA na 2. NP – 5. NP – štyri 3 izbové byty s označením B2 : • B2 / 3 izbové byty s loggiou a pivničnou kobkou: 73,91m2 + 5,62 m2 + 5,46 m2 = 84,99 m2 CENA 3 izbových bytov B2: • 2NP - 180.480,73 EUR • 3NP - REZERVOVANÝ • 4NP - PREDANÝ • 5NP - 193.799,31 EUR • PARKOVANIE - kryté na dvoch podlažiach pod bytovým domom, je potrebné si dokúpiť k bytu aj parkovacie státie, cenník na webe lunaresidence. sk, výmery státia sú rôzne • NOVÉ BÝVANIE pre RODINY, páry, jednotlivcov alebo Vaša INVESTÍCIA • VÝHODOU sú CENY bez INFLAČNEJ DOLOŽKY • FINANCOVANIE úverom - v bankách UNICREDIT, ČSOB, VÚB, SLSP Vás vedia schváliť UŽ TERAZ • FINANCOVANIE KÚPY BYTU – pri uzavretí zmluvy o budúcej kúpnej zmluvy uhradíte 20% z kúpnej ceny. Po kolaudácii, po uzavretí Kúpnej zmluvy uhradíte zbytok, t.j. 80% z kúpnej ceny. • Byty sa predávajú v stave HOLOBYT – (info na stránke www. lunaresidence. sk ) BYTOVÝ DOM „B pozostáva z 26 bytov / na 2. NP až 6. NP, ku každému bytu je pridelená pivničná kobka na danom podlaží a z 33 otvorených krytých parkovacích státí na dvoch podlažiach : - Do celkovej kúpnej ceny bytu a do celkovej výmery bytu sa spočítava výmera bytu + balkónu/loggie + pivničnej kobky PARKOVANIE: • Otvorené kryté parkovacie státie sa pripočítava ku kúpnej cene bytu. • 1.PP jedno podzemné podlažie, slúžiace ako otvorené kryté parkovisko pre 17 osobných automobilov ( v rôznych výmerách) • 1.NP jedno podlažie, ktoré slúži rovnako ako otvorené kryté parkovisko pre 16 osobných automobilov ( v rôznych výmerách) Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SAVONA realitná kancelária Poprad Viac informácií a dohodnutie obhliadky na tel.č. 0911 566 814 - MARCO ROSSI | realitný maklér Poprad

REZERVOVANÝ - POSLEDNÝ VOĽNÝ TENTO TYP BYTU s dvoma balkónmi a výhľadmi na VYSOKÉ TATRY (označenie B3) na 2.podlaží BYTOVÝ DOM „B" / KOLAUDÁCIA - ODOVZDANIE / začiatok roka 2026 SAVONA realitná kancelária | EXKLUZÍVNE NA PREDAJ v projekte LUNA RESIDENCE POPRAD – MATEJOVCE v bytovom komplexe moderného bývania na okraji sídliska s výnimočným výhľadom na Vysoké Tatry, cca 4 km od centra mesta Poprad, nové bývanie ktorého II. ETAPA / BYTOVÝ DOM „B je vo výstavbe. BYTOVÝ DOM B | PONÚKA na 2. NP – 5. NP – štyri 3 izbové byty s označením B3 s dvoma balkónmi : • B3 / 3 izbové byty s loggiou a balkónom a pivničnou kobkou: 80,48 m2 + 7,98 m2+ 2,7 m2+ 5,46 m2 = 93,91 m2 CENA 3 izbových bytov B3: • 2NP - REZERVOVANÝ • 3NP - PREDANÝ • 4NP - PREDANÝ • 5NP - PREDANÝ • PARKOVANIE - kryté na dvoch podlažiach pod bytovým domom, je potrebné si dokúpiť k bytu aj parkovacie státie, cenník na webe lunaresidence. sk, výmery státia sú rôzne • NOVÉ BÝVANIE pre RODINY, páry, jednotlivcov alebo Vaša INVESTÍCIA • VÝHODOU sú CENY bez INFLAČNEJ DOLOŽKY • FINANCOVANIE úverom - v bankách UNICREDIT, ČSOB, VÚB, SLSP Vás vedia schváliť UŽ TERAZ • FINANCOVANIE KÚPY BYTU – pri uzavretí zmluvy o budúcej kúpnej zmluvy uhradíte 20% z kúpnej ceny. Po kolaudácii, po uzavretí Kúpnej zmluvy uhradíte zbytok, t.j. 80% z kúpnej ceny. • Byty sa predávajú v stave HOLOBYT – (info na stránke www. lunaresidence. sk ) BYTOVÝ DOM B pozostáva z 26 bytov / na 2. NP až 6. NP, ku každému bytu je pridelená pivničná kobka na danom podlaží a z 33 otvorených krytých parkovacích státí na dvoch podlažiach : - Do celkovej kúpnej ceny bytu a do celkovej výmery bytu sa spočítava výmera bytu + balkónu/loggie + pivničnej kobky PARKOVANIE: • Otvorené kryté parkovacie státie sa pripočítava ku kúpnej cene bytu. • 1.PP jedno podzemné podlažie, slúžiace ako otvorené kryté parkovisko pre 17 osobných automobilov ( v rôznych výmerách) • 1.NP jedno podlažie, ktoré slúži rovnako ako otvorené kryté parkovisko pre 16 osobných automobilov ( v rôznych výmerách) Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SAVONA realitná kancelária Poprad Viac informácií a dohodnutie obhliadky na tel.č. 0911 566 814 - MARCO ROSSI | realitný maklér Poprad SAVONA realitná kancelária – Hviezdoslavova 28, Poprad 058 01

Ponúkam na prenájom 3-izbový byt nachádzajúci sa v meste Poprad. Lokalita bytu je starý Juh a je to ulica Svätoplukova. . Byt je udržiavaný, svetlý a pripravený na nasťahovanie. V blízkosti sa nachádzajú rôzne služby. (Lekár, potraviny a iné). Dispozícia bytu: Byt má samostatnú kuchyňu, spálňu, obývaciu izbu a detskú izbu. Má aj vlastnú kúpeľňu a vlastné WC. Byt nemá balkón. Vybavenie: Byt je čiastočne zariadený, nachádza sa tam ja kuchynská linka so spotrebičmi. Byt má aj vlastnú pivnicu o rozlohe 1,5m2. Keďže je čiastočne vybavený chýbajú posteľ, stôl, stoličky. Je možnosť dokúpenia alebo donesenia. V prípade doplnenia týchto vecí je cena nájmu vyššia. Všetko po vzájomnej dohode. Lokalita: Nachádza sa na sídlisku JUH. Vhodná lokalita pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádza detské ihrisko, park, obchody, lekár a MHD. Parkovanie v blízkosti bytovky poprípade v okolí,. Podmienky prenájmu: Mesačný nájom 600€ vrátane energií. Cena je za holo byt. Mesačný nájom 700€ vrátane energií. Cena je aj s vybavením. (Posteľ, stôl atď.). Depozit: 3 mesačný nájom vopred. Vhodný pre 3-5 osôb. Samozrejme vhodný aj pre rodinu s deťmi. Pravidlá: Nefajčiari. (ZAKAZ FAJCENIA.) V prípade porušenia upozornenie, po ďalšom porušení ukončenie nájmu. Domáce zvieratá povolené ale na vlastné riziko. V prípade poškodenia majetku domácim maznáčikom finančná kompenzácia. Byt je ideálny pre páry, ktorí hľadajú príjemné a pokojné bývanie. Obhliadka je možná prevažne počas víkendov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária REALTA ponúka exkluzívne na predaj krásny a premyslene riešený 3-izbový byt, ktorý vznikol prestavbou z pôvodného 2-izbového bytu. Byt sa nachádza v tichej a veľmi príjemnej časti mesta Svit, na ulici Štefánikovej, v bezprostrednej blízkosti polikliniky (cca 50 m), lesa a rieky Lokalita ponúka pokojné bývanie s výhľadmi na prírodu a Vysoké Tatry ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - dispozícia: 3-izbový byt (pôvodne 2-izbový) - poschodie: 3 / 6 - bytový dom: tehlový, brizolitová fasáda - výťah: áno - úžitková plocha: 52,31 m² - francúzske okno v spálni - výhľady na prírodu a Tatry KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA (2020) Byt prešiel kompletnou a nadštandardnou rekonštrukciou v roku 2020, realizovanou s dôrazom na kvalitu, ticho a komfort bývania. - nová elektroinštalácia – medené rozvody - nové vchodové dvere - sadrokartónové priečky a znížené stropy - moderné LED osvetlenie - zvuková a tepelná izolácia (sklená vata v stropoch aj v stene so susedným bytom) - posuvné interiérové dvere na mieru v celom byte - laminátové (plávajúce) podlahy a dlažby - jemná silikónová škrabaná omietka - plastové okná so sieťkami KUCHYŇA, KÚPEĽŇA A KOMFORT - kuchyňa na mieru až po strop - granitový drez - umývačka riadu - kúpeľňa a WC s mramorovým dekorom - kúpeľňa je v zimnom období vykurovaná - nové radiátory s termohlavicami DISPOZÍCIA A ATMOSFÉRA plnohodnotná 3. izba so samostatným svetlom a vypínačom byt pôsobí veľmi ticho, útulne a harmonicky moderný interiér, ktorý má dušu a výbornú energiu ZARIADENIE – V CENE Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane: - kompletného nábytku - 2 televízory (vrátane veľkého 148 cm, 4K Ultra HD) - práčka a sušička - kompletné kuchynské spotrebiče - Stačí sa len nasťahovať – bez ďalších investícií. PRÍSLUŠENSTVO - 2 pivnice - kočikáreň - miestnosť na odkladanie bicyklov - sušiareň - slušní a bezproblémoví susedia SVIT – mesto pod Vysokými Tatrami, kde sa dobre žije Svit ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, poštu, obchody, služby aj novú vlakovú a autobusovú stanicu. Mesto je ideálne pre pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a množstvom prírody na dosah. - lesy, cyklotrasy, turistické chodníky - rieka a krásne okolie - Tatry na pár minút od domu Dostupnosť - Poprad – 7 km - Štrbské pleso – 20 km - Slovenský raj – 22 km - Košice – 120 km Nezmeškajte túto jedinečnú ponuku! Tento krásny, nadštandardne a prakticky zariadený byt je pripravený na okamžité nasťahovanie Môže sa stať výnimočným domovom pre nového majiteľa – takéto byty sa na trhu dlho nezdržia. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Kontakt: Janka Maťašovská +421 905 330 127 realta@realta.sk REALTA – kompletný servis pre bezproblémovú kúpu - právne a hypotekárne poradenstvo - spolupráca s advokátmi a súdnymi znalcami - kompletný servis od obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo zneužitie bez písomného súhlasu je zakázané.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ | Poprad – ul. Joliota Curie, vchod 23 | 52,2 m² + nový balkón | Tatry Property Tatry Property ponúka exkluzívne na predaj byt v jednej z najžiadanejších lokalít Popradu, centrum, Veľkým benefitom je práve lokalita , nový priestranný balkón a výhľady na Tatry aj západy slnka. — výmera bytu: 52,2 m² — adresa: Joliota Curie, vchod 23, Poprad — poschodie: 4. (dispozične najvyššie v dome) — orientácia: juh / západ / sever — pivnica: cca 1,5 × 1,5 m — parkovanie: dostupné v okolí Dispozícia a atmosféra bytu — pôvodne 3-izbový byt, dispozične upravený na priestranný 2-izbový byt s ateliérom — otvorená centrálna zóna („hala) prepája obývačku s ateliérom + samostatná spálňa — z dennej časti sú výhľady na Tatry — kuchyňa s výstupom na balkón, spálňa, kúpeľňa s WC Rekonštrukcia a interiér — murované jadro a kompletná rekonštrukcia cca pred 10 rokmi — nábytok na mieru z prírodných materiálov (drevo, jemné oblé tvary) — maximálne využitý priestor vďaka posuvným dverám Balkón — nový cca 1 rok — rozmer približne 1,80 × 5,5 m — so strieškou — výhľady na Tatry a západy slnka — ideálne miesto na rannú kávu aj večerný pohár vína – s Tatrami „pred očami Úložné priestory — spálňa s vlastným šatníkom — úložný priestor pod posteľou v spálni — úložný priestor aj v posteli v ateliéri — na chodbe úložný priestor pozdĺž celej chodby nad hlavou Kuchyňa a kúpeľňa — kuchyňa so spotrebičmi vrátane digestora a umývačky riadu — stohovateľný stôl so stoličkami — dizajnová kúpeľňa a WC spolu, mozaikový obklad, rohová vaňa Lokalita a okolie — top poloha v Poprade: centrum mesta aj k nemocnici, kompletná občianska vybavenosť v pešej vzdialenosti (školy, škôlky, služby, MHD) — na dosah Tatier: výhľady na Vysoké Tatry a západy slnka, mestský život po ruke a zároveň pocit otvoreného priestoru — komfort + zeleň: v bezprostrednom okolí sú dva parky s košatými stromami (v Poprade , výborné na prechádzky, deti aj oddych — príjemní susedia, Bonus do budúcna — možnosť riešiť vybudovanie výťahu pri plánovanej výmene domovníka/správy domu (podľa dohody vlastníkov a možností domu) — dispozične najvyššie poschodie – potenciál do budúcna uvažovať aj o využití podkrovia (podľa možností domu a povolení) Tatry Property | Ing. Ivana Saganová Kontakt: 0919 317 319

Ponúkame na predaj exkluzívny trojizbový mezonetový byt na 2. a 3. poschodí bytového domu na ulici Štefánikova v Poprade. Ide o špecifický a výnimočný byt nachádzajúci sa v rohu daného bytového domu v takzvanej vežičke. Byt je mezonetový, pričom podlažia sú spojené štýlovým dreveným schodiskom. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2012 a v súčasnosti nevyžaduje žiadnu rekonštrukciu alebo stavebný zásah. Je plne užívaniaschopný. V dolnom poschodí bytu sa nachádza vstupná chodba, samostatné WC, samostatná kúpeľňa, priestranná obývačka, kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou, detská izba. Na hornom poschodí sa nachádza spálňa. Byt má samostatné vykurovanie plynovým kotlom, pričom medené rozvody k radiátorom sú vedené do všetkých izieb a kuchyne. Okrem tohto plynového kotla je v obývacej izbe samostatná kachľová pec na tuhé palivo (drevo), ktorá slúži ako doplnkový zdroj tepla a okrem tepla poskytuje aj príjemný pohľad na sálajúci oheň. Kuchyňa obsahuje modernú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi – mikrovlnka, plynový sporák, zabudovaný kávovar, rúra a umývačka riadu. Byt sa predáva zariadený. Byt má výmeru 73 m2 a okrem toho k nemu prislúcha pivnica o výmere 3,5 m2 a kobka o výmere 1 m2 nachádzajúce sa v suteréne bytového domu. Podlaha je v izbách a v kuchyni tvorená dubovými parketami, na vstupnej chodbe, kuchyni, kúpeľni a WC tvorí podlahu keramický obklad. Steny: jadrová omietka s bielou farbou, v celom byte je nová medená elektroinštalácia. Nová medená elektroinštalácia je takisto aj v spoločných priestoroch bytového domu. Parkovanie je možné vo dvore bytového domu pre 2 motorové vozidlá na základe rezidenčnej karty. V byte je nainštalovaný optický internet a káblová televízia na dva televízne prijímače. Nespornou výhodou ponúkaného bytu je poloha v centre mesta Poprad – na pešiu zónu vzdialenosť pešo 2 minúty, na vlakovú a autobusovú stanicu vzdialenosť pešo cca 7-8 minút, Aquacity Poprad cca 10 minút. Ide o neštandardný byt pre náročnejšieho klienta, je vhodný tak na trvalé bývanie ako aj na rekreačné využitie spojené s dovolenkou vo Vysokých alebo Nízkych Tatrách a v Slovenskom raji. Poloha bytu v rohovej vežičke bytového domu umožňuje z obývačky na dolnom poschodí a spálne na hornom poschodí zaujímavý panoramatický výhľad na mesto Poprad z každej z týchto izieb. Cena 235 000,- eur vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie

Priestranný 3-izbový byt vo Svite – Dokonalý domov pre vašu rodinu! ???? TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a výborne dispozične riešený 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej a tichej lokalite mesta Svit. Tento byt je ideálnym riešením pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečné prostredie a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky. Vlastnosti bytu: Výborná dispozícia: Byt ponúka dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Denná časť a spálne sú logicky oddelené. Orientácia Sever – Juh: Zabezpečuje prirodzené presvetlenie bytu počas celého dňa a príjemnú klímu. Stav nehnuteľnosti: Byt prešiel drobnou rekonštrukciou, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie, prípadne úpravy podľa vlastných predstáv. Balkón: Ideálne miesto na rannú kávu alebo relax po práci. Lokalita, ktorú si zamilujete: Bývanie vo Svite je známe svojou vysokou kvalitou života. V tesnej blízkosti bytového domu nájdete: ???? Aktívny relax: Priamo pri dome sa napojíte na obľúbený cyklistický chodník. ???? Rodinné zázemie: Škola, škôlka a detské ihriská sú vzdialené len pár minút chôdze. ???? Vybavenosť: Obchody, zdravotné stredisko a dostatok parkovacích miest priamo pred domom. Prečo kúpiť tento byt? Lokalita Svit ponúka rýchlu dostupnosť do Popradu (len 5 minút autom), no zároveň si zachováva pokojnú atmosféru podtatranského mesta s čistým vzduchom a množstvom zelene. Energetický certifikát nebol dodaný. Nenechajte si ujsť túto ponuku! Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky ma kontaktujte: ???? 0413 217 800 ???? skokan@tureality.sk

LAWIS Realitná kancelária Vám ponúka na predaj 3-izbový mezonet s modernou dispozíciou v úplnom centre Popradu s atmosférou mestského života a výbornou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa na ulici Dominika Tatarku na 4. poschodí s výťahom v nadstavbe bytového domu Mezonet ponúka funkčnú a modernú dispozíciu, denná a nočná časť je oddelená poschodím. Prízemie predstavuje otvorenú dennú časť a pozostáva zo vstupnej chodby so samostatným WC, presvetlenej kuchyne spojenej s obývacou časťou a s výstupom na balkón a schodiskom. Prvé poschodie pozostáva z chodby, šatníka/komory, priestrannej kúpeľne s WC a dvoch samostatných izieb. Výstup na balkón je možný z kúpeľne aj zo spálne. Parkovanie je verejné. VÝHODY: Mezonetový byt priamo v centre funkčná dispozícia denná časť riešená ako open-space, dlhý balkón s peknými výhľadmi, pokojová zóna na poschodí, presvetlený otvorený priestor top lokalita veľký potenciál prerábky podľa vlastných predstáv. Budúci majiteľ ocení, že byt má už dnes funkčnú dispozíciu a zároveň veľký priestor na premenu podľa vlastného vkusu. Byt je vhodný pre tých, ktorí vidia potenciál a hodnotu v centre mesta. ID: 1194 Cena: 285.000 € --- V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0910 252 760 alebo mailom na vagner@lawis.sk. --- Realitná kancelária LAWIS je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a riadi sa jej Realitným kódexom.

REZERVOVANÝ | EXKLUZÍVNE | SAVONA realitná kancelária ponúkame NA PREDAJ | s výhľadom na Vysoké Tatry 3 izbový byt s loggiou v Poprade, sídlisko JUH 3, ul. Podjavorinskej: POPIS BYTU: • nachádza sa na 2. poschodí z 8 • loggia s výhľadom na Vysoké Tatry • výhodou je komora s oknom pri kuchyni a pivničná kobka pri vstupe do bytu • výmera je 70,43 m2 bez plochy loggie • byt má plastové okná aj balkónové dvere s izolačným trojsklom a so žalúziami, plávajúca podlaha v detskej spálni, inak je v izbách PVC, pri vstupe do bytu je čistiaca zóna z keramickej dlažby, jadro je umakartové • orientácia bytu: východ - západ • k dispozícii cca v apríli 2026 DISPOZÍCIA BYTU: • kuchyňa s loggiou a s komorou, obývacia izba, spálňa, detská spálňa, chodba, kúpeľňa, wc BYTOVÝ DOM: • panelový, s novými výťahmi, zateplený s energetickým certifikátom, loggia s hydroizoláciou, strecha bytového domu rekonštruovaná pred zateplením • výhodou bytu je lokalita, v okolí bytu / bytového domu je dobrá občianska vybavenosť, v blízkosti cyklistický chodník Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SAVONA realitná kancelária Poprad Viac informácií a dohodnutie obhliadky na tel.č. 0911 566 814 - MARCO ROSSI | realitný maklér Poprad

MLM reality Poprad Vám prináša priestranný, kompletne rekonštruovaný 3 - izbový byt s rozumne riešenou dispozíciou a lodžiou na sídlisku JUH v Poprade. Výborná poloha bytu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, prístup k cyklotrasám, no zároveň aj pokojné prostredie. Pozostáva: • chodba, obývačka, dve spálne z toho jedna s lodžiou, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC • 1. poschodie z 7 • rozloha bytu 83 m2 z toho 3,5 m2 lodžia, "5 panelový" • pivnica 2 m2, laťková • orientácia bytu východ/západ • okná: plastové s izolačným dvojsklom • menené rozvody vody a elektriny • podlahy: laminátové a keramické • kuchynská linka s vstavanými spotrebičmi • vykurovanie: ústredné - digitálne merače • parkovanie: primerané možnosti parkovania, priamo pred vchodom, rozšírené parkoviská • voľný dohodou, byt sa predáva zariadený Bytový dom prešiel úplnou rekonštrukciou. Domový vrátnik, kamerový systém, rekonštruovaný výťah, nové schránky, plastové okná na chodbe, svetlá na fotobunku, upravené a udržiavané okolie. V okolí bytu je kompletná občianska vybavenosť: nákupné centrum, SINTRA, BILA, DM, LIDL, pošta, reštaurácie, detské ihrisko, materská a základná škola, autobusová zastávka, cyklochodník, prístup k tatranským turistický centrám a k lyžiarskym svahom. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v mlm reality na Štefánikovej 4882/8 v Poprade, pasáž bytového domu MEANDER, mlmreality.poprad@gmail.com 0903 123 662.

Tehlový tatranský byt s potenciálom mezonetu a dizajnérskou víziou Inori Reality a Ladislav Gildein vám predstavujú nehnuteľnosť, ktorá vyčnieva z radu. Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt v srdci Vysokých Tatier – Dolný Smokovec, časť Pod Lesom, ktorý v sebe ukrýva nečakaný bonus: možnosť vytvorenia štýlového mezonetu. Viac ako len 2-izbový byt! Tento byt nie je len o aktuálnych metroch štvorcových. Skutočná hodnota sa skrýva nad vašou hlavou. Zobytnenie podkrovia: K bytu prislúcha možnosť zobytniť 1/4 podkrovia priamo nad ním. Vnútorné schodisko: Projekt počíta s osadením schodov priamo z interiéru bytu, čím získate unikátny viacpodlažný priestor (mezonet). Dizajnérska vízia: Aby ste si tento potenciál vedeli predstaviť, súčasťou ponuky sú exkluzívne vizualizácie od renomovaného dizajnérskeho štúdia. Uvidíte, ako sa pôvodný stav môže premeniť na luxusný tatranský apartmán s moderným rukopisom. Kľúčové prednosti nehnuteľnosti: Lokalita: Tichá ulica „Pod Lesom“ – miesto, kde končí zhon a začína čistá príroda. Poctivá tehla: Byt v tehlovom dome na 2. poschodí (celkovo 2 podlažia) zaručuje stabilitu, ticho a výbornú klímu. Orientácia na slnko: Juhozápadná strana zabezpečuje, že byt je svetlý, teplý a energeticky nenáročný. Vlastné kúrenie: Žiadne preplatky za susedov. Vy rozhodujete, kedy a koľko kúrite, čo sa odráža na nízkych mesačných nákladoch. Loggia s výhľadom: Miesto, kde si vychutnáte tatranský vzduch priamo z domu. Pôvodný stav = Vaša sloboda: Byt je pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv (alebo podľa priloženého návrhu od dizajnérov). Život pod lesom so všetkým komfortom, v pešej dostupnosti nájdete všetko: od potravín a lekárne až po školu, škôlku a skvelé reštaurácie. Turistické chodníky a cyklotrasy začínajú prakticky pred dverami bytového domu. Bezproblémové parkovanie priamo pri dome je v tejto lokalite samozrejmosťou. Pre koho je tento byt určený? 1. Pre náročného klienta, ktorý hľadá rekreačné bývanie s „wow“ efektom mezonetu. 2. Pre vizionára, ktorý chce investovať do nehnuteľnosti s pridanou hodnotou rozšírenia plochy. 3. Pre rodinu, ktorá túži po tichom domove v najkrajšej časti Slovenska. Nepredávame len byt, predávame víziu vášho nového života v Tatrách. Získajte viac informácií a pozrite si dizajnérske návrhy ešte dnes: Ladislav Gildein – INORI Reality 0903 653 654 ladislav.gildein@inori.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Inori Reality.

V priamom zastúpení developera vám prinášame na predaj posledné 3 izbové byty s loggiou, v modernom bytovom dome Karpatská residence v blízkosti centra mesta Poprad. Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom jedného z posledných dostupných trojizbových bytov, ktoré sa vyznačujú nielen svojou premyslenou dispozíciou a moderným dizajnom, ale aj prítomnosťou loggie, ideálnej na vychutnávanie si voľných chvíľ pri kávičke. Tieto exkluzívne bytové jednotky sú situované v novopostavenom, architektonicky pôsobivom rezidenčnom komplexe Karpatská residence, ktorý predstavuje synonymum súčasného bývania, a čo je najdôležitejšie, ponúkajú sa s mimoriadne bohatým nadštandardným vybavením, ktoré je už plne zahrnuté v konečnej cene nehnuteľnosti, čím eliminujú potrebu ďalších neočakávaných investícií a zjednodušujú proces sťahovania. Okamžité bývanie a vybavenie bytu v cene! Zabudnite na zdĺhavé čakanie a dodatočné náklady – byty sú skolaudované a pripravené na okamžité nasťahovanie. V cene získate komplexné nadštandardné vybavenie, od podláh až po exteriérové rolety. Kým iné novostavby v okolí ponúkajú holobyty a dlhé čakacie lehoty za porovnateľné ceny, tu si stačí priniesť nábytok a začať bývať. Čaká vás tak nielen kvalita, ale aj mimoriadne výhodná ponuka. Byty majú obytnú plochu 70,53 m2 + menšiu loggiu 2,74 m2, spolu 73,27 m2. Kvalifikácia: byt v cene 253 400€ alebo apartmán v cene 247 900€. Nadštandard V CENE, ktorý definuje komfort Pridanou hodnotou je komplexnosť vybavenia bytových jednotiek, ktorá ďaleko presahuje bežný štandard. V cene bytu získate: - Kompletnú kuchynskú linku vrátane moderných elektrospotrebičov. - Kvalitnú sanitu a moderné obklady v kúpeľni a WC. - Starostlivo vybrané materiály, ktoré reflektujú súčasný interiérový dizajn. - Laminátová podlaha v obytných miestnostiach s bielymi obvodovými lištami. Na balkónoch mrazuvzdorná dlažba. - Vstupné dvere sú bezpečnostné, protipožiarne, s panoramatickým priezorom. - Uzatvorený šatníkový priestor vo vstupnej chodbe s posuvnými dverami. - Elektricky ovládané exteriérové rolety s vonkajším zaomietacím bubnom, vo farbe okenných rámov, pre váš dokonalý komfort. - Predpríprava na individuálnu klimatizáciu (priestor pre vonkajšiu jednotku na balkóne, elektroinštalácia). Samotné jednotky a rozvody nie sú súčasťou štandardu. Komfort a bezpečnosť spoločných priestorov Vstup do bytového domu je riešený hliníkovými presklenými dverami s elektrozámkom na bezdotykové ovládanie. Reprezentatívna vstupná hala s čistiacou zónou a poštovými schránkami vedie k výťahovej lobby. K dispozícii sú dva osobné a jeden nákladný výťah s antikorovou kabínou. Chodby majú dlažbu, biele steny, úsporné osvetlenie s detektormi pohybu a núdzové osvetlenie. O vašu bezpečnosť a pokoj sa stará 24/7 bezpečnostná služba. Elektronický vrátnik: Vďaka mobilnej aplikácii sa dostanete do priestorov obytného domu, vidíte kto vám zvoní aj keď nie ste práve doma, alebo si ním môžete privolať výťah keď odchádzate z bytu. A to je len zlomok funkcií, ktoré ponúka. Pre maximálny komfort je možné k bytu dokúpiť parkovacie státie či praktickú pivničnú kobku (avšak nie je to povinnosť). V srdci diania, s Tatrami na dosah Karpatská Residence sa pýši strategickou polohou neďaleko centra Popradu, čo z nej robí ideálnu bránu k najkrajším turistickým oblastiam Slovenska – Vysokým Tatrám. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné: - Vlakovú a autobusovú stanicu - Centrum mesta - Supermarkety - Lekárne a zdravotné stredisko - Autoumyváreň - A ďalšiu komplexnú občiansku vybavenosť. Inteligentná investícia Kúpa bytu v tejto modernej novostavbe predstavuje nielen ideálnu voľbu pre vlastné bývanie, ale aj mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť pre tých, ktorí uvažujú o následnom prenájme nehnuteľnosti. Vzhľadom na lukratívnu polohu v blízkosti Vysokých Tatier a vynikajúcu dostupnosť je potenciál pre krátkodobý prenájom, napríklad prostredníctvom populárnych platforiem ako Airbnb alebo Booking, skutočne vysoký. Developer projektu myslel aj na túto možnosť a pre investorov ponúka možnosť prenajať si vlastnú kódovanú schránku na kľúče, určenú pre hostí, ktorí sa prídu ubytovať. Toto praktické riešenie výrazne zjednodušuje proces check-inu a check-outu pre hostí a minimalizuje starosti pre majiteľa bytu, čím sa zvyšuje atraktivita a efektivita investície do prenájmu. Viac info na: https://www.nasenehnutelnosti.sk/ponuka/3-izbove-byty-s-loggiou-v-novostavbe-bez-cakania-a-nadstandardom-v-cene-poprad/ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

Exkluzívne iba v našej realitnej kancelárii www.byvaniepodtatrami.sk ponúkame na predaj jedinečný 3-izbový byt, ktorý môže byť ideálnym riešením pre každého, kto hľadá nehnuteľnosť s dobrou polohou len 9 minút jazdy od centra mesta Poprad a možnosťami využitia. Tento byt je skutočne ideálnym priestorom pre páry a rodiny, ktoré milujú spoločenský život a všetko, čo s ním súvisí. Nachádza sa v multifunkčnom objekte na poschodí, pod strechou. Je to miesto, kde sa spája pohodlie bývania s možnosťou aktívneho trávenia voľného času. Na prízemí budovy sa nachádza populárna reštaurácia, štýlová kaviareň a moderné bowling centrum, čo vytvára jedinečné podmienky pre zábavu a relaxáciu priamo na dosah ruky. Takýto komfort je veľkou výhodou pre ľudí, ktorí si môžu dopriať chvíle pohody bez nutnosti dlhého cestovania. Objekt disponuje nádhernou záhradou a letnou terasou, kde si môžete vychutnávať dokonalé poobedia plné pohody a harmónie. Predstavte si, že po náročnom dni si sadnete na terasu so šálkou kávy alebo pohárom vína a necháte sa unášať čarom momentu. A ak sa Vám nechce variť, stačí zbehnúť dolu a vychutnať si fantastický obed z denného menu v miestnej reštaurácii. Je to ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu a kvalitného životného štýlu. Budova, v ktorej sa byt nachádza, prešla v roku 2014 kompletnou rekonštrukciou. Táto rekonštrukcia zahŕňala obnovu všetkých dôležitých prvkov, ako sú nové omietky, stropy, podlahy, kúrenie, elektroinštalácia, vodoinštalácia a tiež plastové okná. Kvalitná strecha Bramac zaručuje dlhodobú ochranu pred nepriazňou počasia. Byt ponúka úžitkovú plochu necelých 70 m2, čo je dostatočný priestor pre pohodlný a moderný životný štýl. V byte nájdete dve samostatné spálne, z toho jedna je rodičovská s vlastnou kúpeľňou, čo poskytuje vysoký stupeň súkromia a komfortu. Okrem toho je tu menšia predsieň a spoločný priestor obývačky s kuchyňou. Tento otvorený priestor je ideálny na trávenie spoločných chvíľ s rodinou alebo priateľmi. Druhá kúpeľňa zabezpečuje, že aj návštevy budú mať svoje pohodlie a súkromie. Všetky tieto prvky sú navrhnuté tak, aby spĺňali potreby moderného bývania. S parkoviskom pre 15 vozidiel si obyvatelia nikdy nemusia robiť starosti s hľadaním miesta na zaparkovanie. Poloha priamo pri autobusovej zastávke a hlavnej ceste medzi Popradom a Spišskou Novou Vsou zabezpečuje, že dostupnosť bývania je veľmi komfortná aj pre tých, ktorí nemajú vlastné auto. Táto výhodná poloha umožňuje jednoduché dochádzanie do práce či školy a zároveň poskytuje možnosť rýchleho úniku do prírody. Byt môže zároveň slúžiť ako výborná investičná nehnuteľnosť pre ubytovanie hostí. Vďaka gastro službám na prízemí je to skvelý bonus pre tých, ktorí plánujú tento byt prenajímať. Možnosť prenajímať ho ako dve samostatné jednotky je ďalším benefitom, ktorý zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti. Pre investorov hľadajúcich stabilný príjem je tento byt skutočne zaujímavou ponukou. Celková atmosféra a lokalita tejto nehnuteľnosti ponúka jedinečný zážitok z bývania, spájajúc pohodu vidieka s komfortom mestského životného štýlu. Tento byt je viac než len obytný priestor – je to životný štýl, ktorý si zamilujete. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte sa ozvať čo najskôr! V ponuke sú tu iba 2 byty, tak nepremýšľajte dlho ;-) V uvedenej cene je aj vyhradené parkovacie miesto a podiel na pozemku pred bytmi/predzáhradke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu. Viac informácií o našej činnosti na www.byvaniepodtatrami.sk

Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj investičný 3 izbový byt - apartmán ADRIANA 10E vo výbornej lokalite iba 1 km od od Starého Smokovca, kde sa nachádza lyžiarske stredisko pod lesom a 5 km od Tatranskej Lomnice. Odkaz na video: https://www.youtube.com/shorts/PW70mtT0I0k Apartmán je zariadený o rozlohe 60 m2 s terasou 40 m2. Nachádza sa v dvojpodlažnej budove postavenej v roku 2016. Dispozícia: Obývacia hala s kuchyňou a jedálňou, dve spálne ( v 1 spálni je šatník ), kúpeľňa, WC, technická miestnosť, vstupná chodba a veľká čiastočne prekrytá terasa o rozlohe 40 m2. Vykurovanie - plynový kotol, radiátory. Apartmánový dom je súčasťou komplexu, priamo pod Slavkovským štítom. Nachádza sa v ňom detské ihrisko, priestor na grilovanie, reštaurácia. Do budúcna rozšíri svoje služby aj o wellness. V blízkosti sa nachádza Aquacity Poprad, Thermal Park vo Vrbove, 25 km chodník korunami stromov, Poprad 11 km. Stanica pod Lesom - 15 min. pešo od Apartmánu. Apartmán môžete využiť na celoročné bývanie, rekreačné bývanie ( pasívny príjem ) alebo ako investičnú nehnuteľnosť k celoročnému prenájmu pre turistov vo Vysokých Tatrách. V súčasnosti sa Apartmán ponúka na prenájom ( aktívny booking ), kde je o Vašich hostí postarané spoľahlivým personálom. Pri tejto nehnuteľnosti môžete čerpať HU až do výšky 90% z ceny nehnuteľnosti. Cena je konečná a zahŕňa všetky náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane financovania v našom hypotekárnom centre. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: +421 9448 291 316 Iveta Hanzely

Ponúkame Vám trojizbový byt J2 v celkovej výmere 127,69 m2, ktorý sa nachádza sa v jednej z najatraktívnejších lokalít mesta Poprad, priamo pod panorámou Vysokých Tatier. Projekt ALFA CITY RESIDENCE ponúka komfortné podzemné parkovanie a byty s priestrannými, presklenými terasami, na ktorých si môžete vychutnať rannú kávu či večerný pohár vína s nezabudnuteľným výhľadom na majestátne hory. Každý byt je navrhnutý s dôrazom na svetlo, priestor a výhľad – bez kompromisov. Zamilujte sa do priestoru, kde sa svetlo a príroda stávajú prirodzenou súčasťou každého dňa. Naše byty spĺňajú požiadavky aj tých najnáročnejších klientov. Ponúkajú podlahové vykurovanie, stropné chladenie a centrálnu rekuperáciu. Pri výstavbe kladieme dôraz na vysoký štandard prevedenia, kvalitné materiály a energetickú efektívnosť. https://alfacityresidence.sk/ Výborná poloha v centre mesta – kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, nemocnica, nákupné centrum, fitness, služby) Blízkosť kultúrnych a spoločenských podujatí (kino, galéria, divadlo) Komfortné parkovanie v podzemnej garáži Spojenie prírody a komfortu – ideálne bývanie pre aktívnych ľudí aj rodiny Podlahové kúrenie, stropné chladenie, centrálna rekuperácia Presvetlené byty s moderným dizajnom, premyslenými dispozíciami a priestrannými terasami Energetická efektívnosť a vysokokvalitné materiály Na dosah Tatier – miesto, kde sa stretáva mestský život s oddychom v prírode

Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite sídlisko Starý Juh – Poprad. Byt s výmerou 69,22 m² sa nachádza na 2. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne. Rekonštrukcia a vybavenie: Byt prešiel rekonštrukciou: nové rozvody elektriny, plynu a vody, nové omietky stien a stropov, nové interiérové aj bezpečnostné vstupné dvere, nové bytové jadro – kúpeľňa bola presunutá k oknu, čo zabezpečuje denné svetlo a prirodzené vetranie, obývacia izba prepojená s kuchyňou, s možnosťou oddelenia posuvnými dverami, v severnej izbe vznikla útulná loggia – miestnosť na posedenie s prirodzeným vetraním. Dispozícia a orientácia: Byt je svetlý, priestranný a pôsobí veľmi príjemne. Vďaka výbornej dispozícii poskytuje pohodlné bývanie aj pre rodinu. Lokalita: Starý Juh patrí medzi najobľúbenejšie časti Popradu – tiché prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou: škola, škôlka, potraviny, zastávky MHD, centrum mesta len pár minút chôdzou. Ideálne miesto pre pohodlné mestské bývanie s výborným prístupom ku všetkému potrebnému. Cena: 153 950 € Energetický certifikát nebol dodaný. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917 729 774 alebo e-mailom na fridmanova@tureality.sk.

V cene bytu je pivnica, vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie, elektrické zásuvky aj príprava na klimatizáciu, všetko od nami overených dodávateľov. Vďaka kombinácii plynu, tepelného čerpadla a fotovoltiky sú mesačné náklady na bývanie nižšie cca o 30 % oproti bežným bytom s rovnakou metrážou. Byt je na 2. nadzemnom podlaží, orientovaný do tichého vnútrobloku. K bytu ponúkame garážové státie za 24 600 €, ktoré sa dá kúpiť aj samostatne. Parametre bytu: • 3 izby – 85,37 m² • balkón – 4,98 m² • pivničná kobka – 2,01 m² • spolu 92,36 m² Kvalitná stavba v top lokalite: • pár minút chôdze od centra, oproti zimnému štadiónu, pár krokov od AquaCity • bytový dom postavený z tehly, vrátane vnútorných priečok, čo zaručuje nadštandardné odhlučnenie a súkromie • podlahy s vrstvenou izoláciou a podlahovým kúrením • zateplenie minerálnou vatou s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami • predpríprava na klimatizáciu so skrytými rozvodmi v stene, vonkajšia jednotka je umiestnená na streche, vďaka čomu zostáva balkón plne využiteľný • veľkoformátové okná s izolačným trojsklom Ekologické riešenia: • zelená strecha • fotovoltika • nabíjacia stanica pre elektromobily Dôležité termíny: • kolaudácia: apríl 2026 • odovzdanie bytov majiteľom: ihneď po kolaudácii Viac informácií a kompletnú ponuku bytov nájdete na www.kukucinovapoprad.sk, alebo nás kontaktujte prostredníctvom kontaktného formuláru či mailom na adrese: info@kukucinovapoprad.sk, prípadne telefonicky +421 950 886 862.

V cene bytu je pivnica, podlahy, obklady, dvere, vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie, kuchynská linka so spotrebičmi, batérie, sanita, vaňa, radiátory, elektrické zásuvky aj príprava na klimatizáciu, všetko od nami overených dodávateľov. Vďaka kombinácii plynu, tepelného čerpadla a fotovoltiky sú mesačné náklady na bývanie nižšie cca o 30 % oproti bežným bytom s rovnakou metrážou. Byt je na 2. nadzemnom podlaží, orientovaný na juhozápad. K bytu ponúkame garážové státie za 24 600 €, ktoré sa dá kúpiť aj samostatne. Parametre bytu: • 3 izby – 73,11 m² • balkón – 4,98 m² • pivničná kobka – 2,00 m² • spolu 80,09 m² Kvalitná stavba v top lokalite: • pár minút chôdze od centra, oproti zimnému štadiónu, pár krokov od AquaCity • bytový dom postavený z tehly, vrátane vnútorných priečok, čo zaručuje nadštandardné odhlučnenie a súkromie • podlahy s vrstvenou izoláciou a podlahovým kúrením • zateplenie minerálnou vatou s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami • predpríprava na klimatizáciu so skrytými rozvodmi v stene, vonkajšia jednotka je umiestnená na streche, vďaka čomu zostáva balkón plne využiteľný • veľkoformátové okná s izolačným trojsklom Ekologické riešenia: • zelená strecha • fotovoltika • nabíjacia stanica pre elektromobily Dôležité termíny: • kolaudácia: apríl 2026 • odovzdanie bytov majiteľom: ihneď po kolaudácii Viac informácií a kompletnú ponuku bytov nájdete na www.kukucinovapoprad.sk, alebo nás kontaktujte prostredníctvom kontaktného formuláru či mailom na adrese: info@kukucinovapoprad.sk, prípadne telefonicky +421 950 886 862.