3 izbové byty, okres Skalica

Exkluzívne ponúkame na predaj 3-izbový byt s vynikajúcim potenciálom, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite na sídlisku SNP v Skalici. Byt je situovaný na prízemí bytového domu a je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý si chce svoje nové bývanie prispôsobiť a zrekonštruovať presne podľa svojho vkusu. Základné údaje: - Lokalita: sídl. SNP, Skalica - Počet izieb: 3 - Poschodie: prízemie - Podlahová plocha bytu: 68,48 m² (úžitková plocha 65,83 m² + pivnica 2,65 m²) - Balkón/Loggia: Nie je - Správca bytového domu: OSBD Senica Stav a vybavenie bytu: Byt je čiastočne zrekonštruovaný, no celkovo si bude vyžadovať ďalšiu rekonštrukciu, čo novému majiteľovi otvára dvere k sebarealizácii. - Bytové jadro: murované, rekonštruované približne pred 17 rokmi. - Elektroinštalácia: vymenená v kúpeľni a v kuchyni, v ostatných izbách je pôvodná. - Dvere: vymenené za kvalitné bezpečnostné vchodové dvere. - Zariadenie: Byt sa bude odovzdávať prevažne vyprataný. Obývačka a izby budú prázdne. Súčasní majitelia si berú práčku a umývačku riadu. Po dohode v byte môže zostať skriňa v izbe, botník a dvojposteľ (prípadne sa byt odovzdá úplne prázdny). - Pivnica: K bytu prislúcha klasická latková pivnica o výmere 2,65 m². Mesačné náklady (pre 5 osôb): - Správca (OSBD): 245 € - Elektrina: 60 € - Plyn: 7 € Bytový dom a okolie: Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, dostatkom zelene a dobrým parkovaním. Upratovanie spoločných priestorov si obyvatelia vchodu zabezpečujú sami. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Pre zabezpečenie maximálnej plynulosti a bezpečnosti celého obchodného procesu zabezpečuje financovanie tejto nehnuteľnosti výhradne naša realitná kancelária. Bezplatne Vám pritom zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. Pri výbere kupujúceho budeme prioritne zohľadňovať záujemcov, ktorí využijú naše služby – ponuky s externým financovaním nebudú v rámci procesu výberu akceptované - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Ponúkame na predaj krásny, svetlý a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Kollárovej ulici v Holíči. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkou výhodou je, že ide o stredový (nie rožný) byt, vďaka čomu je vynikajúco tepelne izolovaný a úsporný na vykurovanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: – Lokalita: Kollárova ulica, Holíč – Poschodie: 3. poschodie zo 7 (s výťahom) – Celková podlahová plocha: 74,85 m² + presklený balkón – Stav: Kompletná rekonštrukcia (2019) – Zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený DISPOZÍCIA A VÝMERA (74,85 m²): Byt má výbornú a praktickú dispozíciu, ktorá zahŕňa: – 3x obytná izba (20,70 m², 11,90 m², 10,18 m²) – Priestranná kuchyňa (10,01 m²) s výstupom na dodatočne presklený balkón – Murované bytové jadro – kúpeľňa spojená s WC (4,04 m²) – Chodba (5,87 m²) – Špajza a 2x komora (v jednej z nich je na mieru robená vstavaná skriňa) – K bytu prislúcha aj pivnica (2,70 m²) nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE: V roku 2019 prešiel byt rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou: – Nové murované bytové jadro, nová elektroinštalácia, vodoinštalácia a odpady. – Nové omietky, stierky a plastové okná. – Znížené sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením v kuchyni a kúpeľni. – Kuchyňa: Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, mikrovlnka, plynová varná doska s digestorom) a nerezovým drezom. – Kúpeľňa: Vybavená rohovou plastovou vaňou, umývadlom a závesným WC so zabudovanou nádržkou v stene. – Podlahy: V izbách je položená kvalitná plávajúca podlaha, v bytovom jadre a na chodbe keramická dlažba. – Nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami. BYTOVÝ DOM: Panelový bytový dom bol daný do užívania v roku 1996. V roku 2017 prešiel rozsiahlou revitalizáciou – zateplenie fasády, nová zateplená strecha a nové plastové okná i dvere v spoločných priestoroch. V dome sú k dispozícii spoločné priestory a výťah. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY: Byt je mimoriadne úsporný, celkové mesačné náklady sú len cca 205 €: – Nájomné (OSBD): 180 € – Elektrina (ZSE): 20 € – Plyn: 5 € LOKALITA: Kollárova ulica ponúka pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, detské ihriská a zastávky MHD, čo zaručuje komfortné bývanie pre jednotlivca, pár aj rodinu s deťmi. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Pre zabezpečenie maximálnej plynulosti a bezpečnosti celého obchodného procesu zabezpečuje financovanie tejto nehnuteľnosti výhradne naša realitná kancelária. Bezplatne Vám pritom zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. Pri výbere kupujúceho budeme prioritne zohľadňovať záujemcov, ktorí využijú naše služby – ponuky s externým financovaním nebudú v rámci procesu výberu akceptované - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Rezidencia VLČIE MAKY! Nadčasová architektúra. Súkromie. Komfort. Predzáhradky a terasy až 50 m² | Energetická trieda A0 Realitná kancelária Reality ML predstavuje výnimočný rezidenčný projekt, ktorý prinesie moderné, komfortné a energeticky úsporné bývanie. Projekt ponúkne byty s dôrazom na vyšší štandard, súkromie, a kvalitné architektonické riešenia, vhodné pre jednotlivcov, páry aj rodiny. ARCHITEKTÚRA A KONCEPT Projekt bude pozostávať z dvoch samostatných moderných bytových domov s nadčasovým dizajnom. Dôraz kladie na súkromie obyvateľov, logické dispozície a kvalitné materiály. Každý detail bol premyslený tak, aby vytváral harmonický priestor pre každodenný život. Atraktívna voľba pre tých, ktorí hľadajú nadštandardný byt s exteriérovým priestorom. REZIDENČNÉ BÝVANIE NA MIERU Projekt ponúkne limitovaný počet bytov v troch exkluzívnych kategóriách: • Prízemné byty s privátnou predzáhradkou • Byty na poschodí s veľkorysými balkónmi • Exkluzívne byty na najvyššom podlaží – len dva prémiové byty v každom dome, s veľkorysými terasami až 50 m², poskytujúcimi absolútne súkromie a jedinečné výhľady. ŠTANDARD, KTORÝ PRESAHUJE OČAKÁVANIA Interiéry sú navrhnuté s dôrazom na komfort, ticho a energetickú efektívnosť DOKONČENIE V ŠTANDARDE Byty odovzdáme kompletne dokončené do stavu ŠTANDARD (bez kuchynskej linky a svietidiel). U nás si budete môcť vybrať z rôznych druhov podláh, dverí, obkladov a pod. PARKOVANIE A KOMFORT Ku každému bytu bude vlastné parkovacie miesto priamo v areáli projektu, čo zabezpečí komfortné a bezproblémové parkovanie. LOKALITA Projekt sa bude nachádzať v pokojnej časti Skalice s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita je vhodná pre všetky vekové kategórie a ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia. INFORMÁCIE A PREZENTÁCIA PROJEKTU Ďalšie informácie o projekte, vizualizácie a pôdorysy nájdete na našej webovej stránke: rezidenciavlciemaky.sk Pre osobnú prezentáciu projektu a individuálnu konzultáciu nás kontaktujte! Tešíme sa na stretnutie s Vami a radi Vám pomôžeme s výberom Vášho nového bývania.

Exkluzívna a jedinečná príležitosť získať ojedinelý byt, ktorého každý detail bol starostlivo premyslený, navrhnutý a zrealizovaný. Dizajnová, veľkolepá kúpeľňa, elegantná, moderná kuchyňa s otvoreným priestorom navrhnutá s maximálnym dôrazom na pohodlie, svetlo a luxusné detaily. Tento elegantný byt disponuje dvomi nepriechodnými a veľkými izbami a priestrannou kuchyňou s obývacím priestorom. Dominantou tejto exkluzívnej ponuky je nie len krásne spracovanie jednotlivých prvkov v byte ale ako byt pôsobí ako celok. Byt prešiel od základov kompletnou rekonštrukciou. V celom byte je kompletne nová elektroinštalácia spolu s dátovými rozvodmi (s revíznou správou). Nové rozvody vody a odpadov, nový bojlér na ohrev vody, ktorý je v objeme 80L, nové podlahy, v celom byte sadrokartónové stropy s výkonnými a úspornými bodovými svetlami, omietky v celom byte, nové vchodové a bezpečnostné dvere aj interiérové, nové podlahy, dlažba, obklad, nová samostatne stojaca vaňa (ešte vo fólii), nové WC-geberit, priestranný sprchový kút (chýba dizajnová presklená zástena, ktorá bude namontovaná do 14 dní) skrinky pod samostatne stojace umývadlá, nachystaná prípojka na práčku a sušičku, samostatne stojaca batéria k vani. Kuchyňa bola navrhnutá do posledného detailu a je vo veľmi zaujímavej korálovej farbe s luxusnými vstavanými bielymi spotrebičmi – značkový elegantný digestor značky Klarstein, značky Mora vstavané spotrebiče ako varná doska, mikrovlnka, el. rúra. Na boku kuchynskej linky osvietená presklená skrinka, ktorá sa rozsvieti dotykom, tak isto aj pod skrinkami na kuchyni. Všimnite si detaily na kuchynskej linke ako krásne zlaté úchyty, obklad na stene a batéria bude v zlatej farbe (nie je ešte namontovaná). Obývací priestor dolaďuje elegantná dekoratívna farba v perleťovom odtieni a tak isto aj v chodbe a taktiež aj biely obklad v kamennom vzore v obývačke a na chodbe pri vstupe do bytu. Celému bytu aby bol dokonalý do detailu boli namontované dvojradové garníže doplnené o závesy a záclony. Byt je o rozlohe 78m2 a prislúcha k nemu ešte veľký sklep o rozlohe 20m2 a parkovacie miesto vo dvore bytovky, ktorý je kompletne oplotený. Spolu s kúpou bytu si kupujete spoluvlastnícky podiel na pozemku prislúchajúci k bytu a dvoru bytového domu. Byt sa nachádza na druhom poschodí v malej bytovke, kde je len 6 bytov. Bytový dom je po kompletnej revitalizácii a počas letných prázdnin sa bude montovať nová elektrická brána na vstup a parkovanie do dvora. Len s našou realitnou spoločnosťou Vám zabezpečíme tieto služby = bezplatné vybavenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru na trhu s možnosťou 100% financovania nehnuteľnosti, odovzdanie nehnuteľnosti zabezpečený preberacím protokolom, prepíšeme na Vás všetky náležitosti na plynulý chod domácnosti – energie, plyn, voda, vypracujeme a odovzdáme kúpne zmluvy na príslušný katastrálny odbor, hradíme katastrálne poplatky, overenie podpisov tak aby celý proces pri kúpe a predaji bol pre Vás bezstarostný, plynulý, maximálne bezpečný a aby to bolo úplne dokonalé v prípade záujmu o kompletný servis tzn. kúpa nehnuteľnosti + hypotekárny servis ako BONUS Vás aj nasťahujeme.

NA PRENÁJOM – 3-IZBOVÝ BYT V CENTRE SKALICE | 580 € VRÁTANE ENERGIÍ Ponúkame na prenájom menší, útulný a čerstvo vymaľovaný 3-izbový byt priamo v centre Skalice. Byt má veľkú loggiu orientovanú do dvora, ktorá poskytuje príjemné súkromie a pokoj aj napriek polohe priamo v centre mesta. Byt je voľný ihneď – od 8. 8. 2026. Vybavenie a výhody bytu: • 3 izby • čerstvo vymaľovaný • veľká loggia orientovaná do dvora – pokoj a súkromie • vlastný kotol a vlastné vykurovanie • vlastné parkovanie vo dvore • umývačka riadu • nová chladnička • práčka • veľká rohová vaňa • posteľ • byt je čiastočne zariadený • TV a internet v cene Lokalita: centrum Skalice Veľkou výhodou je poloha priamo v centre mesta a zároveň súkromie vo dvore, veľká loggia a vlastné parkovanie. Cena nájmu: 580 € / mesiac Cena je vrátane energií, TV a internetu. Podmienky prenájmu: • maximálne 3 osoby • pre serióznych a spoľahlivých záujemcov • ostatné podmienky prenájmu dohodou • pri podpise nájomnej zmluvy sa platí vratný depozit vo výške 600 € Viac informácií a dohodnutie obhliadky: +421 918 400 876 Byt je k dispozícii ihneď. V prípade vážneho záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Ponúkame na prenájom priestranný byt s výmerou 144 m², situovaný na 1. nadzemnom podlaží historického meštianskeho domu priamo v centre mesta Skalica, na ulici Potočná. Byt má samostatný vstup z pavlače a vďaka svojej dispozícii poskytuje dostatok priestoru aj súkromia. Pozostáva z viacerých nepriechodných izieb prepojených spoločnou chodbou, čo z neho robí ideálnu voľbu pre rodinu alebo pracujúcich. Byt je čiastočne vybavený, prípadne podľa vzájomnej dohody. K dispozícii je: * viacero samostatných izieb, * kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, * kuchyňa s kuchynským kútom, * priestranná chodba a praktické dispozičné riešenie. Veľkou výhodou je výborná poloha v centre mesta. Na prízemí budovy sa nachádza kaviareň, v bezprostrednej blízkosti je pizzeria, reštaurácia, bankomat, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Cena nájmu: 950€ bez energií Byt bude k dispozícii od septembra 2026, prípadne podľa vzájomnej dohody. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Prosíme len vážnych záujemcov.

A&P REALITNÁ KANCELÁRIA Vám vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj 3 izbový byt nachádzajúci sa na ulici SNP v Skalici. Byt vo vyhľadávanej lokalite prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V súčastnosti je byt využívaný ako 4 izbový byt, môže byť teda vhodnou alternatívou pre tých, ktorí hľadajú štvorizbový byt. Je možné ho využívať aj bez ďalšej rekonštrukcie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - podlahová plocha: 74m2 - loggia 1,3m x 3,45m - k bytu prislúcha veľká pivnica s rozmermi 3,45m x 4,75m - poschodie 1/3 - stav: čiastočná rekonštrukcia - orientácia na svetové strany: V/Z - mesačné zálohové platby: 290 eur / 4 osoby vrátane energií - správa bytového domu: OSBD Senica - byt voľný: od 1.9. 2026 DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTE: - bezpečnostné vchodové dvere Sherlock - eurookná - priestranná vstupná chodba - kuchyňa s dostatkom úložného priestoru, jedálenskou časťou a dostatkom úložného priestoru - vytvorená veľmi praktická štvrtá izba - byt je teda možné využívať ako štvorizbový - pôvodné bytové jadro - drevené interiérové dvere a obložky - plávajúce podlahy a dlažba - v jednej izbe vstavaná skriňa - možnosť zväčšenia kúpeľne - v kúpelni priestor pre práčku - samostatné WC - len dva byty na poschodí! - v byte sa nachádza aj praktická malá komora DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTOVOM DOME: - bytový dom je zateplený - bytový dom sa nachádza mimo hlavnej cesty - elektrický vrátnik - udržované spoločné priestory - bezproblémoví susedia INFORMÁCIE O LOKALITE: Ulica SNP v Skalici patrí medzi vyhľadávané obytné lokality mesta. Ide o sídliskovú zástavbu na severovýchodnej strane mesta, v blízkosti Hájku, viníc a rekreačných zón. Lokalita je obľúbená najmä medzi rodinami s deťmi a ľuďmi, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s dobrou dostupnosťou do centra. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V pešej dostupnosti alebo krátkej vzdialenosti od sídliska SNP sa nachádza: - materská škola a základná škola, čo je výhodou pre rodiny s deťmi - zdravotné stredisko, lekáreň a nemocnica - potraviny, menšie obchody a služby - reštaurácie, kaviarne a športoviská - zastávky mestskej autobusovej dopravy (napr. Duklianska, Pod hájkom), ktoré zabezpečujú spojenie s centrom mesta a železničnou stanicou V rámci mesta je dostupné aj nákupné centrum ZOC MAX Skalica, ktoré ponúka supermarkety, obchody, služby a gastronómiu. Výhodou lokality je: - dobré napojenie na mestskú autobusovú dopravu - dostatok verejných parkovacích miest pri bytových domoch - rýchly prístup do centra Skalice (približne 5 minút autom alebo 10 – 15 minút pešo podľa konkrétnej adresy). Voľný čas a zeleň: Veľkým plusom sídliska SNP je blízkosť parku Hájek, skalických vinohradov, cyklotrás (napríklad Skalická vinárska cesta a Záhorská cyklomagistrála) detských ihrísk a oddychových plôch. Ak máte záujem o obhliadku neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0905 760 949, emailom na adrese fisan@aprealestate.sk alebo osobne priamo u nás na pobočke A&P real estate na ulici Námestie Oslobodenia 16 v Senici. Text, pôdorys a fotografie sú dielom a majetkom A&P real estate. Ušetríme Vám čas aj peniaze - s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypošpecialista. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis, znalecký posudok. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií.

Directreal Fair - Hľadáte priestranné a svetlé bývanie v tichej lokalite, len 10 minút pešo od centra Skalice? V exkluzívnom zastúpení ponúkame 3-izbový byt s dvoma vonkajšími plochami (balkón + lodžia), vlastným plynovým kotlom a nízkymi nákladmi. Dispozícia: centrálna chodba kuchyňa s novšou kuchynskou linkou a vstavanou umývačkou riadu obývačka s balkónom spálňa s lodžiou detská izba kúpeľňa samostatné WC pivnica v suteréne (2 m²) Stav a vybavenie: čiastočná rekonštrukcia: plastové okná, podlahy, nové obklady v kúpeľni a WC, opravené vnútorné omietky medené rozvody elektroinštalácie. veľký bonus: vlastný prietokový plynový kotol – ohrev vody aj kúrenie podľa vašich potrieb Prevádzkové náklady: len 230 € mesačne pre 4 osoby Lokalita: pokojná ulica so zeleňou centrum mesta pešo cca 10 minút kompletná občianska vybavenosť výborná dostupnosť do Holíča, Senice, ČR aj Rakúska široké možnosti rekreácie a športu v okruhu 1–20 km Bytový dom: plánovaná kompletná revitalizácia v roku 2027 (príležitosť zvýšenia komfortu aj hodnoty nehnuteľnosti). Financovanie a servis: pomôžeme so sprostredkovaním hypotekárneho úveru za výhodných podmienok konečná cena vrátane kompletného realitného a právneho servisu, bez skrytých poplatkov zahŕňa: rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad, overenie podpisov, poplatok na kataster, preberací protokol a prepis energií. Zaujala vás naša ponuka? Radi vám poskytneme podrobné informácie a dohodneme obhliadku. Podlahová plocha m2: 71 Loggia: Áno 2x Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1/2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 230 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: J,S Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q4E Kontakt na makléra: Mário Strapák +421940800980 m.strapak@directreal.sk

Vo výhradnom zastúpení ponúkam na predaj 3-izbový byt s balkónom o výmere 72 m², nachádzajúci sa na Zápotočnej ulici v Skalici na 4. nadzemnom podlaží, v udržiavanom bytovom dome bez výťahu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1974 a prešiel rekonštrukciou v roku 2012. Nachádza sa v ňom iba 8 bytov, čo vytvára pokojnú rodinnú atmosféru a dostatok súkromia. Samotný byt prešiel kompletnou a premyslenou rekonštrukciou v roku 2013, ktorá zahŕňala zmenu dispozície aj kompletnú výmenu rozvodov. Kompletná rekonštrukcia kúpeľne a WC bola v roku 2006. Výsledkom je prakticky riešený, svetlý a moderne pôsobiaci interiér, ktorý poskytuje komfort bez nutnosti ďalších investícií. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby o výmere 5,61 m², z ktorej sa plynulo prechádza do jednotlivých miestností. Kuchyňa o výmere 8,12 m² je prepojená s jedálňou (8,37 m²), čím vzniká príjemný denný priestor. Dominantou bytu je obývacia izba s výmerou 23 m², v ktorej sa nachádza aj pracovný kút vytvorený na mieru, ideálny pre prácu z domu. Z obývačky je vstup na balkón o výmere 3,75 m² s výhľadom na centrum mesta. Nočnú časť tvorí spálňa (9,66 m²) a ďalšia izba (11,82 m²). Byt disponuje murovaným jadrom, kúpeľňou so sprchovým kútom (2,39 m²) a samostatným WC (1,02 m²). Veľkou výhodou je aj komora priamo v byte (2,04 m²), ktorá poskytuje praktický úložný priestor. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt ponúka kvalitné technické prevedenie – bola realizovaná kompletná elektroinštalácia, nové omietky, znížené sadrokartónové stropy s integrovaným osvetlením a dodatočným zateplením minerálnou vatou (okrem kúpeľne a WC). V kuchyni, jedálni a na chodbe je položená kvalitná dlažba, v izbách sa nachádzajú plávajúce podlahy. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere značky ADLO. Kuchynská linka je vyrobená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi – umývačka riadu, indukčná varná doska a elektrická rúra. V byte sa nachádzajú aj vstavané skrine na mieru v spálni a na chodbe a praktický nábytok v obývačke vrátane pracovného priestoru. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia Samsung Wind-Free AVANT (inštalovaná v roku 2020) s dvomi vnútornými jednotkami (obývacia izba a detská izba), ako aj optický internet. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Bonusom je možnosť prenájmu garáže priamo pod bytovým domom za minimálny poplatok, ktorú aktuálne využívajú majitelia. Tento prenájom je podmienený súhlasom ostatných vlastníkov bytov, čo prispieva k udržiavaniu príjemného komunitného prostredia. Lokalita patrí medzi veľké benefity tejto nehnuteľnosti. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti základnej školy, v tesnej dostupnosti je materská škola a centrum mesta, čo robí túto ponuku ideálnou najmä pre rodiny s deťmi alebo klientov, ktorí ocenia kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. Viac info: Zuzana Vávrová, RSc. 0907 105 843 info@zuzanavavrova.sk www.zuzanavavrova.sk

Presne tak pôsobí tento výnimočný 3-izbový byt s lodžiou na Vajanského ulici v Skalici, miesto, kde sa moderné bývanie prirodzene prepája s pokojom, zeleňou a komfortom každodenného života. 84,6 m² premyslene riešeného priestoru ponúka vzdušnú a funkčnú dispozíciu, zasklená lodžia o výmere 4,9 m² je tichým útočiskom – ideálna na rannú kávu aj večerný relax, k bytu patrí aj praktická pivnica, ktorá vyrieši všetko, čo nechcete mať na očiach. Interiér zaujme hneď po vstupe, priestranná vstupná hala poskytuje dostatok miesta aj úložných možností, moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi je pripravená na každodenné varenie aj víkendové chvíle s rodinou, kúpeľňa s WC v elegantnom vysokom lesku pôsobí čisto, nadčasovo a luxusne, znížené stropy, klimatizácia a dizajnové detaily dotvárajú príjemnú a útulnú atmosféru, spálňa s priamym výstupom na lodžiu je presne tým miestom, kde deň začína aj končí. Kompletná rekonštrukcia v roku 2024 priniesla moderný, nadčasový interiér, byt je pripravený na okamžité nasťahovanie, bez kompromisov a bez ďalších investícií, Lokalita patrí medzi jeho najväčšie benefity, centrum mesta na pár krokov, školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody aj športoviská v pešej dostupnosti, v blízkosti skalické vinohrady, parky a golfové ihrisko, to všetko v tichej zóne plnej zelene s bezproblémovým parkovaním, Bytový dom je zateplený a kompletne zrekonštruovaný v roku 2017, s energetickým certifikátom triedy B. Tento byt nie je len ponuka, je to priestor pre pokojný a kvalitný život, kombinácia štýlu, kvality a adresy, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Ak hľadáte byt s charakterom, kde sa kvalita stretáva s pohodlím a skvelou adresou, našli ste ho. Samostatná stránka nehnuteľnosti: https://zuzanavavrova.sk/vynimocny-3-izbovy-byt-na Zavolajte alebo napíšte mi ešte dnes, rada vás ním osobne prevediem. Zuzana Vávrová, RSc. +421 907 105 843 info@zuzanavavrova.sk www.zuzanavavrova.sk

REZERVOVANÉ! Nehnuteľnosti s výhľadom priamo na Kostol sv. Michala archanjela a Námestie slobody sa v Skalici objavujú na predaj len výnimočne. Ponúkame Vám exkluzívne bývanie v samom srdci historickej Skalice. Nájdete ho priamo na Námestí slobody. Tento meštiansky dom Vám ponúka výhľad na dominantu mesta - majestátny Kostol sv. Michala archanjela. Nehnuteľnosti s výhľadom priamo na Kostol sv. Michala archanjela a Námestie slobody sa v Skalici objavujú na predaj len výnimočne. Ponúkame Vám exkluzívne bývanie v samom srdci historickej Skalice. Nájdete ho priamo na Námestí slobody. Tento meštiansky dom Vám ponúka výhľad na dominantu mesta - majestátny Kostol sv. Michala archanjela. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1. poschodí dvojpodlažného domu, v dome sú vytvorené 4 samostatne užívané bytové jednotky. Obytná časť disponuje výmerou približne 86 m² a ponúka príjemné bývanie s autentickou atmosférou, ktorú v novostavbách nenájdete. Veľkou výhodou je samotná poloha. Stačí vyjsť z domu a ocitnete sa priamo v historickom centre mesta, obklopení kaviarňami, službami, kultúrnymi pamiatkami a neopakovateľnou atmosférou starobylej Skalice. K bytu patrí spoluvlastnícky podiel na pozemku s celkovou výmerou 581 m². Môžete užívať záhradku aj hospodársku budovu, ktorá sa nachádza vo dvore. Získate podiel na povalových priestoroch. K dispozícii je aj historická pivnica pod domom. Prístup do areálu je z Námestia slobody aj z pokojnej Jatočnej ulice. Z Jatočnej ulice vedie samostatný vstup do dvora a domu. Pre Vaše pohodlie sú tu samostatné merače energií: vodomer, plynomer aj elektromer. Byt Vás privíta veľkorysou vstupnou chodbou. Nájdete tu priestrannú kuchyňu s jedálenskou časťou a praktickou komorou, obývaciu izbu, ďalšie dve samostatné izby, kúpeľňu a samostatné WC. Obytné miestnosti smerujúce do námestia ponúkajú výnimočné výhľady. Užite si krásu historického centra priamo z Vášho okna. Pre koho je toto bývanie ideálne? Táto nehnuteľnosť osloví záujemcov, ktorí hľadajú bývanie s charakterom. Je to jedinečná adresa s bohatou históriou. Ak túžite po atmosfére historického centra, toto je to pravé pre Vás. Dôležitá informácia k prevodu: Predmetom prevodu je spoluvlastnícky podiel vo výške 1/4 na rodinnom dome. Rovnako získavate spoluvlastnícky podiel vo výške 1/4 na pozemkoch prislúchajúcich k nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť sa nachádza na jednej z najprestížnejších adries v Skalici – priamo na Námestí slobody, s výhľadom na Kostol sv. Michala archanjela, v srdci pamiatkovej zóny historického centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete najvýznamnejšie pamiatky Skalice vrátane Rotundy sv. Juraja, františkánskeho kláštora, mestských hradieb, kaviarní, reštaurácií a kompletných služieb. Samostatná stránka nehnuteľnosti: https://zuzanavavrova.sk/byvanie-s-dusou-v-srdci-historickej-skalice Rada Vám osobne poskytnem ďalšie informácie, preto ma neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Kontakt: Zuzana Vávrová, RSc. +421 907 105 843 info@zuzanavavrova.sk www.zuzanavavrova.sk

Vo výhradnom zastúpení ponúkam na predaj 3-izbový byt s balkónom o výmere 72 m², nachádzajúci sa na Zápotočnej ulici v Skalici na 4. nadzemnom podlaží, v udržiavanom bytovom dome bez výťahu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1974 a prešiel rekonštrukciou v roku 2012. Nachádza sa v ňom iba 8 bytov, čo vytvára pokojnú rodinnú atmosféru a dostatok súkromia. Samotný byt prešiel kompletnou a premyslenou rekonštrukciou v roku 2013, ktorá zahŕňala zmenu dispozície aj kompletnú výmenu rozvodov. Kompletná rekonštrukcia kúpeľne a WC bola v roku 2006. Výsledkom je prakticky riešený, svetlý a moderne pôsobiaci interiér, ktorý poskytuje komfort bez nutnosti ďalších investícií. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby o výmere 5,61 m², z ktorej sa plynulo prechádza do jednotlivých miestností. Kuchyňa o výmere 8,12 m² je prepojená s jedálňou (8,37 m²), čím vzniká príjemný denný priestor. Dominantou bytu je obývacia izba s výmerou 23 m², v ktorej sa nachádza aj pracovný kút vytvorený na mieru, ideálny pre prácu z domu. Z obývačky je vstup na balkón o výmere 3,75 m² s výhľadom na centrum mesta. Nočnú časť tvorí spálňa (9,66 m²) a ďalšia izba (11,82 m²). Byt disponuje murovaným jadrom, kúpeľňou so sprchovým kútom (2,39 m²) a samostatným WC (1,02 m²). Veľkou výhodou je aj komora priamo v byte (2,04 m²), ktorá poskytuje praktický úložný priestor. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt ponúka kvalitné technické prevedenie – bola realizovaná kompletná elektroinštalácia, nové omietky, znížené sadrokartónové stropy s integrovaným osvetlením a dodatočným zateplením minerálnou vatou (okrem kúpeľne a WC). V kuchyni, jedálni a na chodbe je položená kvalitná dlažba, v izbách sa nachádzajú plávajúce podlahy. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere značky ADLO. Kuchynská linka je vyrobená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi – umývačka riadu, indukčná varná doska a elektrická rúra. V byte sa nachádzajú aj vstavané skrine na mieru v spálni a na chodbe a praktický nábytok v obývačke vrátane pracovného priestoru. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia Samsung Wind-Free AVANT (inštalovaná v roku 2020) s dvomi vnútornými jednotkami (obývacia izba a detská izba), ako aj optický internet. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Bonusom je možnosť prenájmu garáže priamo pod bytovým domom za minimálny poplatok, ktorú aktuálne využívajú majitelia. Tento prenájom je podmienený súhlasom ostatných vlastníkov bytov, čo prispieva k udržiavaniu príjemného komunitného prostredia. Lokalita patrí medzi veľké benefity tejto nehnuteľnosti. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti základnej školy, v tesnej dostupnosti je materská škola a centrum mesta, čo robí túto ponuku ideálnou najmä pre rodiny s deťmi alebo klientov, ktorí ocenia kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. Viac info: Zuzana Vávrová 0907 105 843 info@zuzanavavrova.sk www.zuzanavavrova.sk

Viac ako REALITY s.r.o., Vám exkluzívne ponúka na PREDAJ 3 - izbový, klimatizovaný byt po kompletnej rekonštrukcii, vo vyhľadávanej lokalite, na sídlisku SNP v Skalici. V roku 2014 bola urobená kompletná rekonštrukcia vrátane znížených stropov v kuchyni a výmeny okien. Bytu stačia menšie kozmetické úpravy ako sú vymaľovanie a výmena niektorých dveriek na kuchynskej linke, inak je vhodný na okamžité nasťahovanie. Rozloha bytu je 64m2 Byt sa nachádza na 3/3 poschodí bez výťahu ( na poschodí sú len 2 byty, čo znamená veľký pokoj a klud u dverí, a od susedov. Takisto Vám samozrejme nikto nebude búchať nad hlavami Krásna zelená lokalita - novo rekonštruovaný skalický Hájik priamo oproti, nové chodníky, výhľad na vinohrady , MHD hneď pod oknami , školy, škôlky, zdravotné stredisko a kompletná občianska vybavenosť. Bezproblémové parkovanie Byt bude vysťahovaný, profesionálne vyčistený a pripravený pre nových majiteľov podľa ich potreby. Cena bytu: 148.000€ Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky, emailom, alebo osobne na obhliadke. Petra Totev, RSc. 0911556557

Sú byty, ktoré si musíte prerobiť podľa svojich predstáv. A potom sú byty, do ktorých si stačí priniesť osobné veci a začať bývať. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa na ulici Pri Kaštieli 6 v Holíči, v pokojnej a dlhodobo vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a príjemnou rodinnou atmosférou. Byt sa nachádza na 2. poschodí (3. nadzemnom podlaží) z troch v bytovom dome bez výťahu. Jeho podlahová plocha je 72,26 m² a vďaka výborne navrhnutej dispozícii ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj náročnejších záujemcov. ──────────────────────── Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej jedálne, samostatnej kuchyne s komorou, obývacej izby so vstupom na balkón, spálne, detskej izby a kúpeľne spojenej s WC. K bytu patrí aj murovaná pivnica v suteréne, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Výmera jednotlivých miestností: • obývacia izba: 16,78 m² • detská izba: 16,31 m² • spálňa: 10,10 m² • jedáleň: 7,66 m² • predsieň: 8,77 m² • kuchyňa: 5,85 m² • komora v byte: 1,81 m² • kúpeľňa s WC: 4,98 m² • balkón: 2,92 m² Dispozícia bytu je praktická, vzdušná a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie. ──────────────────────── Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2020: Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité nadčasové materiály a dôraz bol kladený na funkčnosť aj estetiku. Počas rekonštrukcie boli osadené kvalitné drevené eurookná, vymenené dyhované interiérové dvere s obložkovými zárubňami, kompletne sa zrealizovalo nové murované bytové jadro so zmenou dispozície a novými rozvodmi elektriny, vody aj odpadu. V celom byte boli vyhotovené nové omietky stien a stropov, interiér dopĺňajú dekoratívne obklady stien, v kúpeľni, WC a čiastočne aj v obývacej izbe boli vytvorené znížené sadrokartónové stropy. Podlahy tvoria kombináciu veľkoplošných parkiet a keramickej dlažby. Samozrejmosťou je moderná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom s novou sanitou, kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane vstavaných elektrospotrebičov, klimatizácia v obývacej izbe a vstavaná skriňa v spálni. Byt pôsobí veľmi príjemným, čistým a nadčasovým dojmom a novému majiteľovi umožní okamžité bývanie bez ďalších investícií. ──────────────────────── Obnovený bytový dom: Bytový dom bol postavený v roku 1973 a v roku 2015 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá výrazne zvýšila komfort bývania aj jeho technický stav. V rámci obnovy bolo realizované: • zateplenie bytového domu s novou fasádnou omietkou • zateplenie strechy a nová krytina na báze plastov • výmena okien a vstupných dverí spoločných priestorov • rekonštrukcia balkónov a vestibulov • výmena kanalizačných a vodovodných rozvodov Celý bytový dom je veľmi dobre udržiavaný a spoločné priestory pôsobia čistým a upraveným dojmom. ──────────────────────── Lokalita, kde sa býva príjemne: Ulica Pri Kaštieli patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Holíči. Ide o pokojné sídlisko mimo hlavného dopravného ťahu, ktoré ponúka príjemné rodinné prostredie, dostatok zelene a minimum dopravného ruchu. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Len pár krokov od bytového domu sa nachádza materská škola, v blízkosti sú základné školy, obchody, zdravotné stredisko, športoviská, detské ihriská aj zastávky verejnej dopravy. Historické centrum Holíča je vzdialené približne 600 metrov, takže všetko potrebné máte doslova na pár minút chôdze. Práve kombinácia pokojnej lokality a výbornej dostupnosti robí z tejto adresy miesto, kde sa býva skutočne komfortne. ──────────────────────── Hlavné výhody nehnuteľnosti: • vyhľadávaná lokalita Pri Kaštieli • 72,26 m² podlahovej plochy • kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2020 • kompletne obnovený bytový dom • drevené eurookná • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • klimatizácia • vstavaná skriňa v spálni • komora priamo v byte aj murovaná pivnica v suteréne (3 x 3m) • balkón • tiché prostredie mimo hlavnej cesty • centrum mesta približne 600 m • výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Ak hľadáte byt, ktorý ponúka kvalitnú rekonštrukciu, výbornú dispozíciu, pokojnú lokalitu a zároveň je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií, táto nehnuteľnosť určite stojí za vašu pozornosť. Fotografie a text sú vlastníctvom spoločnosti Viac ako REALITY s.r.o. Kontakt: Zuzana Vávrová, RSc. +421 907 105 843 info@zuzanavavrova.sk www.zuzanavavrova.sk

Ponúkame na predaj štýlový 3-izbový byt po kompletnej a precíznej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite mesta Skalica – ul. Dr. Clementisa. Byt prešiel rozsiahlou obnovou doslova „od podlahy až po strop, vďaka čomu novému majiteľovi odpadnú akékoľvek starosti s prerábaním. Všetko je nové, čisté a pripravené na okamžité bývanie. Jedinou výnimkou je kuchynská linka, ktorú si budúci majiteľ môže navrhnúť a realizovať presne podľa vlastného štýlu a potrieb. Dispozične byt ponúka príjemný a praktický priestor – vstupnú chodbu, dve samostatné izby, obývaciu izbu, veľkú kuchyňu s výstupom na balkón, priestrannú kúpeľňu so sprchovým kútom a samostatné WC. Základné informácie: výmera bytu: 75 m² + balkón, poschodie: 5/8, nový výťah, pivnica v suteréne, orientácia na juhozápad. Rekonštrukcia zahŕňa novú elektroinštaláciu, nové podlahy, stierky a stropy, nové interiérové dvere, murované jadro, bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná, kompletnú predprípravu na kuchynskú linku a spotrebiče. Výhodou je aj upravená dispozícia, ktorá vytvorila väčší a vzdušnejší priestor v kuchyni aj kúpeľni. Bytový dom je zateplený, má novú fasádu, udržiavané spoločné priestory a bezproblémové parkovanie v okolí. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, športoviská aj MHD v pešej dostupnosti. Byt je voľný ihneď a pripravený pre nového majiteľa bez ďalších investícií. Stačí si už len dokončiť kuchyňu podľa vlastných predstáv a môžete bývať. https://zuzanavavrova.sk/novucky-3-izbovy-byt-pripraveny-na-okamzite-byvanie https://www.facebook.com/share/r/18sVweXGiE/?mibextid=wwXIfr Kontakt: Zuzana Vávrová, RSc. 0907105843 info@zuzanavavrova.sk www.zuzanavavrova.sk

Viac ako REALITY Vám po viac ako 4 rokoch prináša exkluzívne na PREDAJ žiadaný a nedostupný 3-izbový byt v bytovej rezidencii BYTY PRI MLYNE v Skalici. Jedná sa o najkrajšie bývanie v Skalici, moderné a novodobé bývanie, v súkromnom a oplotenom komplexe, s vlastným parčíkom, vlastným parkovaním a súkromným detským ihriskom, priamo v historickom centre mesta, oproti historickej pamiatky Mlyna bratov Pilárikových. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2021, čiže podľa nových stanov, s energetickým certifikátom A, a veľmi nízkymi mesačnými nákladmi. Vjazd do areálu zabezpečujú bránky na čip, alebo veľká elektrická brána na ovládač - aj pre vjazd autom. Samozrejme nechýba ani najmodernejší výťah. K bytu prislúchajú 2 kryté parkovacie miesta. Byt bol skolaudovaný v roku 2021a nachádza sa na 3. poschodí, s krásnym výhľadom na skalickú kalváriu, mlyn, a celú moravskú stranu. Má 2 veľké balkóny: z obývačky a spálne. Výhľad z nich je na 3 svetové strany. Sever, Juh aj Západ. Celková rozloha bytu je 73m2 + 2 balkóny každý po 3,4m2 + veľká pivničná kobka 3,4m2. Byt je krásny, moderne dispozične navrhnutý, vzdušný, a plný denného svetla. Nechýba klimatizácia, ani oddelené wc s umývadlom od kúpeľne. Kúpou tejto nehnuteľnosti si nekúpite len byt, kúpite si vstupenku do historického centra mesta - všetko dôležité, čo potrebujete k životu máte na dosah pešej chôdze: - obchody - školy, škôlky - lekárov - autobus - kaviarne - úrady, pošta Kúpite si sociálny status, istotu, že vždy zaparkujete na vlastnom oplotenom parkovacom mieste a prestíž bývania v najkrajšom komplexe v Skalici. Cena: 240.000€ Viac informácií Vám radi poskytneme osobne na obhliadke, telefonicky, alebo emailom. Petra Totev, RSc. 0911556557 info@petratotev.sk

Viac ako REALITY s.r.o., Vám exkluzívne ponúka na predaj JEDINÝ, pekný a priestranný 3-izbový byt v meste Gbely, ktorý disponuje vlastnou záhradkou a bezproblémovým parkovaním . V meste Gbely je obrovský záujem o byty, sú na predaj len sporadicky, a ihneď sú predané. Gbely sú krásne, malebné, no plne vybavené mesto na Záhorí, obklopené prírodou. Dokonca sa v meste stavá veľký obchod Biedronka. Preto ak hľadáte byt práve v tomto meste, neváhajte. Byt sa nachádza na ulici Záhumenice, v revitalizovanej, zateplenej bytovke na 3. poschodí. K bytu prislúchajú 2 sklepy, komora a veľký balkón. Bytový dom nemá výťah. V roku 2008 prebehla v byte rekonštrukcia, boli vymenené plastové okná, podlahy, bolo vymurované jadro a natiahnutá nová elektrina. Rozloha bytu je dostatočných 67m2 a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne a samostatného wc, obývačky a 2 spální. Pôdorys bytu nájdete v galérii. Cena bytu: 129.000 eur poprípade dohoda možná Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky, emailom, alebo osobne pri obhliadke. Petra Totev, RSc. 0911556557 info@petratotev.sk

Nie každý byt na sídlisku ponúka pokoj, súkromie a centrum mesta doslova pod oknami. Tento áno. Predstavujeme vám 3-izbový byt na ulici SNP v Holíči, ktorý sa nachádza na 9. poschodí z 9 panelového bytového domu. Práve jeho umiestnenie na najvyššom poschodí patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. Nad bytom sa už nenachádza žiadny sused, a vďaka orientácii do tichého vnútrobloku ponúka príjemné bývanie bez ruchu z ulice. Ráno si môžete vychutnať slnečné lúče v kuchyni aj obývacej izbe, zatiaľ čo popoludní zostáva byt príjemne chladnejší, pretože priame slnko už nesvieti do obývačky ani na lodžiu. Napriek tomu, že sa byt nachádza na sídlisku, jeho poloha patrí medzi najlepšie v meste. Nachádza sa priamo v centre Holíča, hneď vedľa VÚB banky, len pár krokov od obchodov, škôl, škôlok, zdravotného strediska, zastávok MHD, reštaurácií a ďalších služieb. Väčšinu každodenných povinností tak vybavíte pohodlne pešo. Dispozícia bytu: Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2019 a ponúka prakticky riešenú dispozíciu pozostávajúcu z obývacej izby, spálne, detskej izby, kuchyne so vstupom na lodžiu, predsiene, chodby, kúpeľne, samostatného WC a komory, ktorá sa nachádza priamo vedľa vstupných dverí na spoločnej chodbe. Celková podlahová plocha bytu je 70,29 m² + lodžia. Výmera jednotlivých miestností je nasledovná: obývacia izba 20,29 m², spálňa 12,53 m², detská izba 12,21 m², kuchyňa 9,52 m², kúpeľňa 4,26 m², samostatné WC 1,27 m², predsieň 5,97 m², chodba 2,22 m² a komora 2,02 m². Vybavenie bytu: Byt je vybavený bezpečnostnými vstupnými dverami, plastovými oknami s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami a kvalitnými dyhovanými interiérovými dverami osadenými do obložkových zárubní. Kuchynská linka v dekore dreva je vybavená zabudovanými elektrospotrebičmi vrátane odsávača pár. Bytové jadro je murované. Kúpeľňa je obložená keramickým obkladom a nachádza sa v nej rohová vaňa spolu s umývadlom osadeným v kúpeľňovej skrinke. WC je samostatné a vybavené podomietkovým systémom GEBERIT. Podlahy tvoria kombináciu keramickej dlažby a plávajúcich podláh. Praktické výhody: Veľkou výhodou týchto bytov je spoločná chodba, ktorú zdieľate iba s jedným susedným bytom a taktiež samostatná praktická komora, ktorá sa nachádza hneď vedľa vstupu do bytu a prináleží výhradne tomuto bytu. Získavate tak ďalší úložný priestor bez toho, aby zaberala miesto v samotnom byte. K bytu prislúcha aj pivnica nachádzajúca sa v spoločných priestoroch bytového domu, ktorá je využívaná spoločne so susedným bytom. Bytový dom: Panelový bytový dom bol skolaudovaný v roku 1985 a v roku 2012 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. V rámci obnovy bola zrealizovaná zateplená fasáda, osadené nové vstupné dvere s elektronickým vrátnikom, vymenené plastové okná v spoločných priestoroch a nainštalované dva nové výťahy – osobný a nákladný, taktiež nová sedlová strecha. Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy B, pričom posledná významná obnova bola vykonaná v roku 2014. Mesačné náklady: Mesačný zálohový predpis správcovi bytového domu predstavuje 281 € pre päťčlennú domácnosť s výrazným preplatkom na vyúčtovaní za rok 2025. Ak hľadáte byt, ktorý spája výbornú polohu priamo v centre mesta, pokojné bývanie na najvyššom poschodí, tichú orientáciu do vnútrobloku, kompletnú rekonštrukciu a praktickú dispozíciu, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre rodinu aj každého, kto hľadá komfortné bývanie bez ďalších väčších investícií. Podľa mňa je to jeden z tých bytov, ktorých najväčšie výhody človek ocení až pri osobnej obhliadke – ticho, súkromie, výhľad a poloha priamo v centre mesta vytvárajú kombináciu, ktorá sa na trhu neobjavuje často. Pre viac info a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať! Zuzana Vávrová, RSc. +421 907 105 843 info@zuzanavavrova.sk www.zuzanavavrova.sk

Priestranný 3-izbový byt s atmosférou rodinného domu a parkovaním vo dvore | Skalica Hľadáte priestranný byt, ktorý ponúka viac súkromia, pokojné susedské prostredie a výhody podobné bývaniu v rodinnom dome? Tento 3-izbový byt na ulici Pplk. Pľjušťa v Skalici zaujme veľkorysou výmerou, modernizovaným interiérom, vlastným vykurovaním aj bezproblémovým parkovaním v uzatvorenom dvore. Byt sa nachádza na 1. poschodí murovaného trojposchodového bytového domu, v ktorom je iba päť bytových jednotiek. Malý počet obyvateľov vytvára príjemnú rodinnú atmosféru, poskytuje viac pokoja a zároveň ponúka bývanie, ktoré sa v mnohom približuje rodinnému domu. ──────────── VEĽKORYSÁ VÝMERA A PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA Byt ponúka podlahovú plochu 80 m². Navyše k nemu patrí mimoriadne priestranná pivnica s výmerou 20 m², ktorá poskytuje dostatok miesta na uskladnenie bicyklov, sezónnych vecí či vybavenia domácnosti. Takže celková podlahová plocha je 100 m2. Dispozícia bytu pozostáva z veľkej vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC a praktickej komory priamo v byte. ──────────── REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Súčasní majitelia byt postupne zrekonštruovali. V celom byte, s výnimkou kúpeľne, ktorá bola zrekonštruovaná už v minulosti, bola vymenená elektroinštalácia. Súčasťou rekonštrukcie boli aj nové plávajúce podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami do izieb, komplet na novo natiahnuté steny. Kompletnou rekonštrukciou prešla aj kuchyňa vrátane nových rozvodov vody a odpadu. Dominantou priestoru je kuchynská linka vyrobená na mieru, ktorá sa predáva spolu so zabudovanými spotrebičmi. Byt je tak pripravený na bývanie bez potreby rozsiahlych ďalších investícií. ──────────── VLASTNÉ KÚRENIE A KONTROLA NAD SPOTREBOU Veľkou výhodou je samostatné plynové vykurovanie. Majiteľ si teplotu v byte reguluje podľa vlastných potrieb prostredníctvom termostatu. Plyn zároveň zabezpečuje ohrev teplej vody, vďaka čomu má domácnosť lepšiu kontrolu nad svojou spotrebou a nákladmi. Aktuálne mesačné zálohové platby predstavujú: plyn vrátane ohrevu vody 110 € elektrická energia 30 € fond opráv 35 € voda 35 € za tri mesiace Výška platieb závisí od skutočnej spotreby a nastavených záloh konkrétnej domácnosti. ──────────── OPLOTENÝ DVOR A PARKOVANIE BEZ STAROSTÍ Bytový dom sa nachádza v uzatvorenom a kompletne oplotenom areáli s dvomi vstupmi. Do domu je možné prísť priamo z ulice cez bránku aj zo spoločného dvora. Parkovanie je bezproblémové vo dvore bytového domu, takže obyvatelia nemusia každý deň hľadať voľné miesto na ulici. Spoločný dvor zároveň ponúka priestor na posedenie, oddych. Pozemok, na ktorom sa spoločný dvor nachádza, nie je vo vlastníctve majiteľov jednotlivých bytov. ──────────── POLOHA V ŠIRŠOM CENTRE SKALICE Ulica Pplk. Pľjušťa sa nachádza v širšom centre mesta s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V blízkom okolí sú obchody, školy, služby aj dopravné spojenia. Lokalita tak spája pohodlie mestského života s pokojnejším charakterom bývania v menšom bytovom dome. Internetové pripojenie je v byte dostupné prostredníctvom bezdrôtovej siete spoločnosti EHS. Tento byt je vhodný pre rodinu, ktorá potrebuje dostatok priestoru, ale zároveň uprednostňuje pokojnejšie bývanie s malým počtom susedov, vlastným kúrením, veľkou pivnicou a parkovaním v uzatvorenom dvore. Ponúka pohodlie bytu a atmosféru, ktorá sa svojím charakterom približuje bývaniu v rodinnom dome. Samostatná stránka nehnuteľnosti: https://zuzanavavrova.sk/priestranny-3-izbovy-byt-s-atmosferou-rodinneho-domu Kontakt: Zuzana Vávrová, RSc. +421 907 105 843 info@zuzanavavrova.sk www.zuzanavavrova.sk

Vo výhradnom zastúpení majiteľov Vám ponúkame na predaj priestranný, 3-izbový byt, ktorý ešte vonia novotou po kompletnej rekonštrukcii. Situovaný je vo vyhľadávanej lokalite na ul. Dr.Clementisa v Skalici. Predáva sa v stave štandart / bez kuchynskej linky/. Je na nových majiteľoch, aby si tento voľný priestor dotvorili a navrhli podľa vlastných predstáv a vkusu, aby tento bytík po všetkých stránkach spĺňal požiadavky moderného bývania. / foto kuchynskej linky a obývačky je ilustračné/ Ak chcete bývať v novom a vyhnúť sa tak zdĺhavej prerábke a všetkým problémom, ktoré sú s ňou spojené, kúpa tohto bytu vás od tohto všetkého oslobodí. Tento novučký a čistý priestor čaká už len na nasťahovanie nových majiteľov. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, 2 samostatné izby, priechodná obývacia izba, priestranná kuchyňa so vstupom na veľkú zasklennú loggiu, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC. INFORMÁCIE O BYTE: - podlahová plocha: 75 m2 + plocha balkóna - poschodie: 5/8 s výťahom - stav: kompletná rekonštrukcia -nová elektroinštalácia, stierky, stropy, podlahy, dvere, vystavané jadro, - orientácia: JZ DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTE: - v byte je zmenená pôvodná dispozícia bytového jadra, bola zrušená prepojovacia chodbička, čím sa zväčšila kuchyňa a taktiež priestor na kúpeľňu - v kuchyni je predpríprava pre kuchynskú linku a všetky spotrebiče, balkón s orientáciou na západ - plastové okná - plávajúce podlahy, na chodbe v kúpeľni a WC dlažba - vstupné dvere bezpečnostné - v suteréne pivnica INFORMÁCIE O BYTOVOM DOME: - panelový bytový dom s elektrickým vrátnikom a novým výťahom - zateplenie, nová fasáda - udržiavané spoločné priestory - slušní a príjemní susedia INFORMÁCIE O LOKALITE: - v blízkosti domu základná škola, materská škola, nákupné centrá - športový areál, - zastávka MHD Ak máte záujem o obhliadku bytu neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0911284920, alebo emailom na hnatova@radesreal.eu Prostredníctvom nášho skúseného Hypotekárneho poradcu Vám odporučíme najvýhodnejšiu hypotéku na kúpu danej nehnuteľnosti. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Realitná agentúra RADES REAL PLUS LV s.r.o, je ČLENOM REALITNEJ ÚNIE SR a už 20 rokov úspešne pôsobí na slovenskom trhu s nehnuteľnosťami.

[ AstonReal ponúka na predaj kompletne prerobený 3. izbový byt z balkónom na siedmom poschodí, v panelovom bytovom dome s novým výťahom, vo vyhľadávanej časti Skalice na ulici Clementisa. Byt je v kompletne prerobený, nová kúpeľňa, omietky, podlaha. stačí sa nasťahovať. Dispozícia bytu: priestorná vstupná chodba, z ktorej je vstup do kuchyne s balkónom, z ktorej sa vchádza do poslednej izby. Nová kúpeľňa a samostatné WC. V byte sú plastové okná, bez kuchynskej linky. K bytu prislúcha pivnica. Bytový dom je zateplený, nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite obklopený zeleňou. V blízkosti je detské ihrisko, MŠ, ZŠ, BUS, obchodné centrum Tesco, Kaufland, Lidl, MAX, kompletná občianska vybavenosť. . Byt je k dispozícii ihneď. Cena 146000,-€ V prípade záujmu kontaktujte makléra : 0905 690 038, alebo na email: kubistel@astonreal.sk V Cene bytu je kompletný právny a realitný servis: - vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, - bezplatné vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu, - odovzdanie nehnuteľnosti - právne poradenstvo,

AstonReal súrne hľadá pre klienta 3-izbový byt v lokalite SKALIC, Holíč Celková rozloha cca 72 m2. CENA: do cca 103.000,- € Cena je orientačná a závisí od stavu ponúkanej nehnuteľnosti, jeho výmery a lokality v danom meste. Za všetky ponuky Vám vopred ďakujem. V prípade záujmu a Vašej ponuky ma prosím, kontaktujte na tel. čísle: 0905 690 038 alebo na email: kubistel@astonreal.sk

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt s celkovou výmerou 65,82 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na ulici Bratislavská v Holíči. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené okná, podlahy a kompletne obnovené elektrické rozvody. Moderný štandard bývania dopĺňajú vstavané skrine na mieru v chodbe, detskej izbe a spálni, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Kuchynská linka je vybavená novými vstavanými spotrebičmi (2023), pripravená na okamžité používanie. Veľkým benefitom sú dva balkóny (3 m² + 3 m²), ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. Slnečná orientácia obývacej izby a kuchyne zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia v obývacej izbe. K bytu prislúchajú až dve pivnice v suteréne s celkovou výmerou 10 m², čo je praktické riešenie pre uskladnenie sezónnych vecí. DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4, čo ocenia najmä milovníci pokojného bývania bez hluku nad hlavou. Dispozične je veľmi dobre riešený – vstupná chodba v tvare L ponúka prístup do kúpeľne, samostatného WC, detskej izby, kuchyne a priestrannej obývacej izby s balkónom. Zo spálne, ktorá je prístupná z obývačky, je vytvorený príjemný súkromný priestor. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v obľúbenej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – supermarkety, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, banky, reštaurácie či kaviarne. Výbornú dostupnosť zabezpečuje aj blízka autobusová zastávka. Unikátnou výhodou je blízkosť prírody – v bezprostrednom okolí sa nachádza krásny park a Holíčsky zámok, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na relax, šport aj rodinné prechádzky. Tento byt je skvelou voľbou pre rodinné bývanie, ale zároveň predstavuje aj výbornú investičnú príležitosť. CENA: 125.000,-€ 0940 986 116 info@firstrealitysro.sk KÚPA NEHNUTEĽNOSTI VÁM ZABEZPEČÍ: - Istotu: Som členom Realitnej únie Slovenskej republiky - Prvotriedny a bezplatný právny servis - Osobný prístup ku každému klientovi - Konečná predajná CENA zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, poplatky za overenie, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu.

Ponúkame na predaj priestranný, slnečný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, ulica Doktor Clementisa. Byt s úžitkovou plochou 66 m² + loggia sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v zateplenom tehlovom bytovom dome (bez výťahu). Vďaka premyslenej rekonštrukcii a dispozičným úpravám ponúka moderné, komfortné a maximálne praktické bývanie ideálne pre rodinu. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel komplexnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: - Nové omietky v celom byte. - Kompletnú výmenu elektroinštalácie a rekonštrukciu bytového jadra (pred 10 rokmi). - Výmenu stúpačiek (pred 2 rokmi). - Pôvodné vysoké stropy zostali zachované (neznižovali sa sadrokartónom), čo umocňuje pocit vzdušnosti a priestoru. - Vchodové dvere sú klasické štandardné. - Bezpečnosť obyvateľov bytového domu zabezpečuje moderný elektronický vrátnik s kamerou. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva čiastočne zariadený, pričom v cene je zahrnuté hodnotné vybavenie: - Kuchyňa: Vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi – staršia, plne funkčná umývačka riadu (10 r.), chladnička s mrazničkou (10 r.) a zánovná práčka (2 r.). V byte nie je zavedený plyn, varenie je zabezpečené elektrinou. - Obývacia izba: Predáva sa úplne vyprataná a prázdna – ideálna možnosť zariadiť si ju kompletne podľa vlastného vkusu. - Spálňa: Zostáva priestranná vstavaná skriňa (šatník) s dostatkom úložného priestoru a TV. - Detská izba: Súčasťou zostáva posteľ a šatníková skriňa. - Chodba: V byte zostáva kompletne všetok nábytok na chodbe. - Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa disponuje klasickou vaňou. V kúpeľni aj na samostatnom WC je nainštalovaný praktický odťahový ventilátor. - Zasklená loggia: Na loggii je položená kvalitná dlažba, vďaka zaskleniu poskytuje príjemný priestor na posedenie či sušenie bielizne v každom ročnom období. BYTOVÝ DOM A PRÍSLUŠENSTVO: - Bytový dom je tehlový a zateplený (rekonštrukcia domu prebehla pred cca 15 rokmi). - K bytu prislúcha bezpečná, murovaná pivnica situovaná na prízemí bytového domu. - Čistý, udržiavaný vchod a veľmi príjemní susedia. - Parkovanie: Verejné, bezproblémové priamo v okolí bytového domu. LOKALITA: Byt sa nachádza v tichej lokalite s množstvom vzrastlej zelene. Centrum mesta je pešou chôdzou dostupné do 5 minút. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: materské školy, základné školy, nákupné centrá, obchody a zastávky MHD. Ideálne miesto pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, no zároveň chcú mať všetko na dosah. MESAČNÉ NÁKLADY: - Správca (OSBD): 200 € - Elektrina (ZSE): 20 € - Plyn: 0 € (nie je zavedený) - Celkové mesačné náklady: cca 220 € Prezrite si nehnuteľnosť z pohodlia domova vďaka 3D virtuálnej prehliadke: https://my.matterport.com/show/?m=4mnxGbk4PFz V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE: Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina POZNÁMKA: Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom. Uprednostnený bude klient, ktorý bude prostredníctvom nás riešiť aj financovanie nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na ulici Dr. Clementisa v Skalici. Byt sa nachádza v úplne pôvodnom stave, je kompletne vyprataný a pripravený na okamžitú rekonštrukciu presne podľa vašich predstáv. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Rozloha: 67,23 m2 (úžitková plocha 65,73 m2 + pivnica 1,50 m2) • Poschodie: prízemie • Dispozícia: 3 izby, bez balkóna • Stav bytu: pôvodný, kompletne vyprataný • Správca: OSBD Senica BYTOVÝ DOM A TECHNICKÝ STAV: Zatiaľ čo byt čaká na vaše úpravy, samotný bytový dom už prešiel dôležitými rekonštrukciami, čo šetrí vaše budúce náklady na spoločné fondy: • Bytovka je zateplená • Strecha je po rekonštrukcii • Stúpačky sú už vymenené • Vykurovanie a teplá voda sú riešené centrálne z plynovej kotolne (plyn priamo v bytovom dome zavedený nie je). MESAČNÉ NÁKLADY: • Nájom (správca): 170 € • Elektrina: 25 € PARKOVANIE: Verejné parkovanie je dostupné priamo pri bytovom dome s dostatočným počtom parkovacích miest. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Pre zabezpečenie maximálnej plynulosti a bezpečnosti celého obchodného procesu zabezpečuje financovanie tejto nehnuteľnosti výhradne naša realitná kancelária. Bezplatne Vám pritom zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. Pri výbere kupujúceho budeme prioritne zohľadňovať záujemcov, ktorí využijú naše služby – ponuky s externým financovaním nebudú v rámci procesu výberu akceptované - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Ponúkame na predaj priestranný, nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt o výmere 66,46 m² ( vrátane pivnice) + loggia 3,62 m². Byt sa nachádza na ideálnom vyvýšenom prízemí 7-poschodového bytového domu s výťahom a prislúchajú mu vlastné pivnice. Dispozícia bytu: - 2 samostatné izby so vstupom z chodby (jedna pripravená ako spálňa, druhá ako detská izba/pracovňa). - Moderná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. - Priestranný šatník medzi izbami (veľká výhoda – šetrí úložné miesto v izbách). - Obývacia izba so vstupom z kuchyne, presvetlená s elegantným dreveným obkladom. - Kuchyňa s jedálenskou časťou a výstupom na veľkú zasklenú loggiou. Stav a vybavenie bytu: Byt prešiel tento rok rozsiahlou a veľmi vkusnou kompletnou rekonštrukciou a nevyžaduje si absolútne žiadne ďalšie investície. - rekonštrukcia elektroinštalácie, omietky a znížené stropy s moderným osvetlením. - Nové kvalitné podlahy zjednotené v celom byte. - Nové interiérové dvere, vrátane praktických posuvných systémov s dizajnovým čiernym kovaním. - Dizajnová kúpeľňa s moderným obkladom, vaňou so sklenenou zástenou, pultovým umývadlom a závesné WC. - Nová, na mieru robená kuchynská linka vybavená modernými vstavanými spotrebičmi. - Plastové okná a praktická zasklená loggia. Byt sa predáva kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte na fotografiách. Súčasťou predaja je nielen kuchynská linka so spotrebičmi, vybavenie kúpeľne a vstavané úložné priestory, ale aj všetok moderný nábytok zobrazený na snímkach. Výhody lokality: - Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovkou. - Jedno z najkrajších detských ihrísk v Skalici hneď za domom. - Výborná občianska vybavenosť: len pár metrov od vchodu sa nachádzajú potraviny, zastávka MHD a dopravné ihrisko. Byt je svojou polohou na vyvýšenom prízemí a bezbariérovejším prístupom ideálny tak pre rodiny s malými deťmi, ako aj pre starších ľudí. Doplňujúce informácie: - Správca bytového domu: OSBD Senica - Dostupnosť: Voľný ihneď Mesačné náklady: - Nájom: 170 € - Elektrina: 30 € - Plyn: nie je k dispozícii PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE: Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina Poznámka: Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Ponúkame na predaj moderný a priestranný podkrovný 3-izbový byt s balkónom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Skalica – Lúčky. Byt zaujme svojou príjemnou atmosférou a krásnym, otvoreným výhľadom do zelene, na polia a vinohrady. Poskytuje maximálne súkromie bez priamych pohľadov od susedov, čo zaručuje dokonalé miesto pre pokojné bývanie s nádhernými západmi slnka. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Nehnuteľnosť má čistý list vlastníctva (LV) bez tiarch. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Výmera bytu: 59,85 m² - Balkón: 2,77 m² - Komora (kobka) na prízemí: 1,05 m² - Poschodie: 3 / 3 (strecha bytového domu je po kontrole a v 100 % poriadku) - Vlastníctvo: Osobné - Energetický certifikát: B DISPOZÍCIA BYTU: - Vstupná chodba so vstavanou skriňou - Priestranná obývacia izba plynulo spojená s kuchyňou - Spálňa - Detská izba (využiteľná aj ako pracovňa) - Kúpeľňa spojená s WC a samostatnou práčkou - Výstup na balkón VYBAVENIE A STAV: - Kuchyňa (r. 2016): Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnka a vstavaná chladnička). - Klimatizácia: Prakticky umiestnená na chodbe pre vychladenie celého priestoru. - Kvalitné materiály: Krásne drevené podlahy, sieťky proti hmyzu na všetkých oknách aj na balkónových dverách. - Úložný priestor: Množstvo vstavaných úložných priestorov priamo na mieru. - K dispozícii je aj spoločná kočikáreň v bytovom dome. TECHNICKÉ PARAMETRE A NÁKLADY: - Bytový dom má vlastný spoločný kotol na peletky so zásobníkom (veľmi efektívne a úsporné vykurovanie). - V byte nie je zavedený plyn. Mesačné náklady: - Správca (Dwell správa budov) cca 125 € (vrátane kúrenia, vody, upratovania spoločných priestorov a parkovacieho miesta) + elektrina (ZSE) cca 30 €. PARKOVANIE A GARÁŽ: - Vyhradené parkovacie miesto priamo pred bytovým domom (prenájom za symbolických 12 € / mesiac). BONUS: - Možnosť dokúpenia samostatnej montážnej garáže, ktorá je vzdialená len cca 100 m od domu! Garáž disponuje vlastnou montážnou jamou a je do nej privedená voda (cena garáže dohodou). LOKALITA: - Výborná lokalita na okraji zástavby, ktorá ponúka absolútny pokoj a slušných susedov. Zároveň máte všetko na dosah ruky – v pešej dostupnosti sa nachádza škôlka, základná škola, nákupné centrum OC Max a Tesco. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Pre zabezpečenie maximálnej plynulosti a bezpečnosti celého obchodného procesu zabezpečuje financovanie tejto nehnuteľnosti výhradne naša realitná kancelária. Bezplatne Vám pritom zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. Pri výbere kupujúceho budeme prioritne zohľadňovať záujemcov, ktorí využijú naše služby – ponuky s externým financovaním nebudú v rámci procesu výberu akceptované - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Predmetomdražby je byt č. 2, ktorý sa nachádza v obci Kopčany v 4. bytovej jednotke s.č.729. Byt je na 1. nadzemnom podlaží 3-podlažného obytného domu /2 nadzemnépodlažia a 1 podzemné podlažie/. Bytový dom je postavený typizovanou murovanoutechnológiou. V nadzemných podlažiach sú byty. V podzemnom podlaží je spoločnézariadenie domu a pivnice. Bytový dom má vykurovanie jednotlivých bytov riešenésamostatnými vykurovacími systémami. Byt je vykurovaný ústredným kúrením, zdrojtepla je kotol UK na tuhé palivo /2018/ v 1.PP v samostatnej miestnosti pre 2byty nad sebou. V bytovom dome je rozvod iba studenej vody, teplá voda sapripravuje v jednotlivých bytoch samostatne, v byte je elektrický zásobníkovýohrievač vody v kúpeľni /2018/. Dom je zastrešený plochou strechou s lepenkovoukrytinou /2015/. Klampiarske konštrukcie sú zhotovené z pozinkovaného plechu.Fasádne omietky sú brizolitové, vnútorné omietky sú vápenné hladké. Dvere vspoločných priestoroch sú drevené hladké, vchodové dvere sú kovové presklenné.Okná v bytovom dome sú drevené zdvojené i plastové, v ohodnocovanom byte súvšetky okná vymenené za plastové /2011/. Podlahy v spoločných priestoroch súprevažne betónové s cementovým poterom. Elektroinštalácia spoločných priestorovje svetelná i motorická. Dom má zhotovený bleskozvod. Bytč. 2 obsahuje 3 izby a príslušenstvo. Príslušenstvom je kuchyňa, kúpeľňa,WC, špajza, chodba a 2 pivnice. Kúpeľňai WC sú v zrekonštruovanom murovanom bytovom jadre /2011/. Kuchyňa je vybavenánovou kuchynskou linkou so zabudovaným drezom a elektrickým sporákom sodsávačom pár /2018/. Vybavenie kúpeľne tvorí vaňa a umývadlo /2011/. Záchod jesplachovací /2011/. Dvere v byte sú hladké. Podlahy v byte sú nové - vovšetkých miestnostiach je keramická dlažba /2022/. Podlahová plocha bytu je 71,31 m2 a k bytuprislúchajú dve pivnice, každá o výmere 7,05 m2. Predmet dražby sa draží tak akostojí a leží. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 12/2026 predmet dražby: 3-izbový bytDátum konania dražby: dňa 03.09.2026 Čas konania dražby: 10:00 hod. Miesto konania dražby: M. Sch. Trnavského 6, 917 01 Trnava, v aukčnej sieni nachádzajúcej sa v pivničných priestoroch budovy č. 6 Najnižšie podanie: 59 200 eur Dražobná zábezpeka: 10 000 eur Číslo účtu: Var. symbol: 122026 Termín prvej obhliadky: dňa 17.08.2026 o 10:00 Termín druhej obhliadky: dňa 24.08.2026 o 10:00 hod. Cena stanovená znaleckým posudkom: 59 200 eur

Predmetomdražby je byt č. 2, ktorý sa nachádza v obci Kopčany v 4. bytovej jednotke s.č.729. Byt je na 1. nadzemnom podlaží 3-podlažného obytného domu /2 nadzemnépodlažia a 1 podzemné podlažie/. Bytový dom je postavený typizovanou murovanoutechnológiou. V nadzemných podlažiach sú byty. V podzemnom podlaží je spoločnézariadenie domu a pivnice. Bytový dom má vykurovanie jednotlivých bytov riešenésamostatnými vykurovacími systémami. Byt je vykurovaný ústredným kúrením, zdrojtepla je kotol UK na tuhé palivo /2018/ v 1.PP v samostatnej miestnosti pre 2byty nad sebou. V bytovom dome je rozvod iba studenej vody, teplá voda sapripravuje v jednotlivých bytoch samostatne, v byte je elektrický zásobníkovýohrievač vody v kúpeľni /2018/. Dom je zastrešený plochou strechou s lepenkovoukrytinou /2015/. Klampiarske konštrukcie sú zhotovené z pozinkovaného plechu.Fasádne omietky sú brizolitové, vnútorné omietky sú vápenné hladké. Dvere vspoločných priestoroch sú drevené hladké, vchodové dvere sú kovové presklenné.Okná v bytovom dome sú drevené zdvojené i plastové, v ohodnocovanom byte súvšetky okná vymenené za plastové /2011/. Podlahy v spoločných priestoroch súprevažne betónové s cementovým poterom. Elektroinštalácia spoločných priestorovje svetelná i motorická. Dom má zhotovený bleskozvod. Bytč. 2 obsahuje 3 izby a príslušenstvo. Príslušenstvom je kuchyňa, kúpeľňa,WC, špajza, chodba a 2 pivnice. Kúpeľňai WC sú v zrekonštruovanom murovanom bytovom jadre /2011/. Kuchyňa je vybavenánovou kuchynskou linkou so zabudovaným drezom a elektrickým sporákom sodsávačom pár /2018/. Vybavenie kúpeľne tvorí vaňa a umývadlo /2011/. Záchod jesplachovací /2011/. Dvere v byte sú hladké. Podlahy v byte sú nové - vovšetkých miestnostiach je keramická dlažba /2022/. Podlahová plocha bytu je 71,31 m2 a k bytuprislúchajú dve pivnice, každá o výmere 7,05 m2. Predmet dražby sa draží tak akostojí a leží. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 12/2026 predmet dražby: 3-izbový bytDátum konania dražby: dňa 03.09.2026 Čas konania dražby: 10:00 hod. Miesto konania dražby: M. Sch. Trnavského 6, 917 01 Trnava, v aukčnej sieni nachádzajúcej sa v pivničných priestoroch budovy č. 6 Najnižšie podanie: 59 200 eur Dražobná zábezpeka: 10 000 eur Číslo účtu: Var. symbol: 122026 Termín prvej obhliadky: dňa 17.08.2026 o 10:00 Termín druhej obhliadky: dňa 24.08.2026 o 10:00 hod. Cena stanovená znaleckým posudkom: 59 200 eur

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ponúkame na predaj bezbariérový 3-izbový byt s balkónom a pivnicou, s vlastným kotlom, ktorý sa nachádza v meste Skalica, v zrekonštruovanom zateplenom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite na ulici Sudoměřická. Bytový dom bol pred rokom zrekonštruovaný (fasáda a nové balkóny). Je situovaný v ulici s rodinnými domami, v blízkosti je základná a stredná škola, cca 5 minút od historického centra. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí s pekným výhľadom do vlastného uzatvoreného parku s výsadbou stromov a ihriskom pre deti. Dispozícia: Byt disponuje vstupnou priestrannou dvojitou chodbou so vstavanými skriňami, z chodby sa vstupuje do obývacej izby s balkónom, samostatnej kuchyne s výklenkom na jedálenský stôl a umiestneným kotlom (vykurovanie + ohrev vody), do spálne č. 1. Z chodby je ďalej vstup do kúpeľne, samostatného WC, cez chodbu je vstup do spálne č. 2. Kúpeľňa je so sprchovým kútom a umývadlom, ktoré je vsadené do kúpeľňovej skrinky. Miestnosti sú priestranné. Výmera bytu je 74 m2 + plocha balkóna. V byte sú plastové okná, vnútorné žalúzie, na podlahe v kuchyni a na časti chodby je dlažba, a v obývacej izbe a izbách sú plávajúce podlahy. Parkovisko je vedľa bytového domu a je verejné. Mesačné náklady sú 142 € + elektrina a plyn spolu 50 €. Bytový dom (postavený v roku 1998) je zaplatený, nová fasáda, elektronický vrátnik, bezbariérový vstup, nové schránky a zvončeky. Pivnica je na prízemí. Výhodou bytu je, že je bezbariérový s vlastným kúrením a v blízkosti sa nachádza základná škola, zastávka MHD, dvor na oddych patriaci k bytovému domu a dobrá dostupnosť do centra mesta. Parkovisko oproti bytu. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k tejto nehnuteľnosti vyhotovený. Pôvodná cena: 164.000 € Cena po zľave: 149.000 € (pri rýchlom jednaní dohoda ceny istá) V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. V prípade záujmu sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 15 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Bc. Dáša Vlková, RSc. – 0903 473 262 – grandreality@centrum.sk Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk