3 izbové byty, okres Žilina

Čiastočne zrekonštruovaný 3 - izbový byt na Hájiku o výmere 70m2 s lodžiou (+ 3m2) sa nachádza na 5./7p. V byte je rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, plastové okna, bezpečnostné dvere Adlo, 3x vstavaná skriňa (2x v chodbe a detskej izbe), v celom byte sú laminátové podlahy a keramická dlažba, murovaná kúpeľňa a WC. Lodžia je zasklená - možnosť celoročného využitia. Vchod je tiež po kompletnej rekonštrukcii, má nové plastové dvere s upravenými spoločnými priestormi, výhodou sú nízke mesačné náklady cca 150,-EUR/mes. Orientácia V a Z. Voľný ihneď. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391444

Nehnuteľnosť je rezervovaná Pokiaľ si želáte informácie o jej prípadnej opätovnej dostupnosti, prosím kontakujte ma. Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť, prosím odpovedzte na krátky dotazník v tomto linku - marekcvengros.sk/dotaznik KeyPoint | HLINSKÁ - Hotové bývanie v tehle: Súkromie posledného poschodia a štýl bez starostí Hľadáte v Žiline byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez toho, aby ste museli naháňať majstrov a riešiť rekonštrukciu? Ponúkame na predaj vkusne prerobený 3-izbový byt na Hlinskej ulici. Nachádza sa v poctivom tehlovom dome a ponúka kombináciu, ktorá sa hľadá ťažko – ticho, súkromie a stav "ako nový". „Tento byt má veľmi prijemnú atmosféru už od prvého momentu. Vďaka tomu, že je rohový a na najvyššom poschodí, máte zaručený pokoj – susedíte len jednou stenou a nad vami je už len obloha. Interiér prešiel kompletnou premenou, je čistý, svetlý a zariadený tak, že sa v ňom okamžite cítite ako doma. Je to ideálne hniezdo pre mladý pár, ktorý vymení výťah za každodennú dávku zdravého pohybu. Je to zanedbateľná daň za ten výhľad a dokonalý kľud.“ Prečo je tento byt rozumnou voľbou: + Absolútne súkromie: Byt je na 4. poschodí (pod strechou) a je rohový. To znamená jediné: nulový dupot nad hlavou a minimum hluku od susedov. Ideálne pre tých, ktorí majú radi svoj kľud. + Stav „Nasťahovať a bývať“: Kompletná rekonštrukcia (jadro, elektrina, podlahy, okná, bezpečnostné dvere) je hotová. Byt sa predáva zariadený, takže ušetríte tisíce eur a mesiace času pri zariaďovaní. + Tehla vs. Panel: Bytový dom je postavený z tehly, čo zaručuje lepšiu klímu a akustiku ako panelák. Dom je zateplený a má zrekonštruovanú strechu, čo eliminuje obavy z "podstrešného" bývania. + Efektívna dispozícia: Na ploche 56 m² sa podarilo vytvoriť plnohodnotný 3-izbový priestor. Samostatná kuchyňa (žiadny kuchynský kút v obývačke!), veľká spálňa orientovaná do tichého dvora (východ) a loggia pre rannú kávu. + Svetlo po celý deň: Orientácia na tri svetové strany (S/V/Z) zabezpečuje, že byt je vzdušný a presvetlený v každej dennej dobe. Technické parametre: Výmera: 61 m² (interiér 56 m² + loggia 4 m² + pivnica 1 m²) Poschodie: 4/4 (tehlový dom bez výťahu) Parkovanie: Verejné parkovanie pred bytovým domom Cena: 184 900€ Ak hľadáte štartovacie bývanie v Žiline, ktoré nevyžaduje žiadne ďalšie investície, práve ste ho našli. Príďte si pozrieť ten výhľad osobne.

SaleA – Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj priestranný a nadštandardne zariadený 3-izbový byt ( výmera 110m2) nachádzajúci sa priamo v centre Žiliny. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú mestský životný štýl v spojení s komfortom moderného bývania. V cene 40.000€ sa predáva kompletne zrekonštruovaná GARÁŽ (elektrické ovládanie + alarm + kamerový systém)+ parkovacie miesto (kamerový systém) + pivnica (alarm + kamerový systém) Dispozícia a vybavenie BYTU : ( 3D scan pre ucelenú predstavu sa virtuálne poprechádzajte po byte) - Byt s celkovou výmerou cca 107 m² pozostáva z: - priestrannej obývacej izby - štýlovo zariadenej + balkón - dvoch samostatných izieb + každá izba samostatný balkón - kúpeľne so sprchovým kútom + WC - oddeleného WC, - samostatná kompletne zariadená kuchyňa - vstupnej haly s nadštandardným úložným priestorom Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023 s dôrazom na kvalitu a dizajn. Použité boli moderné materiály, vstavané spotrebiče, kvalitné podlahy a dizajnové osvetlenie. Klimatizácia,( chladenie + kúrenie) a inteligentné ovládanie svetiel (ovládanie mobilom) dotvárajú pocit nadštandardu LOKALITA Byt sa nachádza v tichej uličke priamo v centre mesta, s okamžitou dostupnosťou reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrneho života. VÝHODY: - TOP poloha – centrum Žiliny, - Garáž ( elektrické otváranie +kamerový systém + ALARM ) - pivnica vlastné LV + pozemok - Moderný dizajn a kvalitné vybavenie, - Klimatizácia, alarm, kamery, dymový detektor - Samostatné kúrenie umožňuje vo veľkej miere ovplyniť náklady, - Kompletná rekonštrukcia, - Výnimočná atmosféra mestského bývania. pre viac informácií o danej nehnuteľnosti ma kontaktujte: INFO: kontakt:+421 903 92 44 88, sobcak@salea.sk naša realitná spoločnosť SaleA zabezpečí komplet právny servis a samozrejmosťou je hypotekárne poradenstvo

Na predaj 3-izbový byt v Mojši – útulné bývanie blízko Žiliny Hľadáte útulný a prakticky riešený byt v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou? Tento 3-izbový byt s rozlohou 57 m² v tehlovom bytovom dome z roku 2011 je ideálnou voľbou. Pôvodne 2-izbový byt bol v roku 2022 dispozične upravený na plnohodnotný 3-izbový byt. Nachádza sa na 3. poschodí s orientáciou sever – juh. Disponuje vstupnou chodbou, dvoma detskými izbami, obývacou časťou s kuchyňou a výstupom na loggiu, spálňou, technickou miestnosťou s WC a kúpeľňou s vaňou. V byte sú plastové okná, plávajúce podlahy a sadrové omietky. Stropy sú znížené a vybavené bodovým osvetlením. Kuchynská linka je umiestnená pozdĺž priečnej steny a disponuje vstavanou rúrou, elektrickou varnou doskou a samostatnou chladničkou. Loggia je uzavretá plastovými oknami a ponúka nerušený výhľad na okolité pole. Vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kotol, čo znižuje prevádzkové náklady. K bytu prislúcha aj pivničný priestor s rozlohou 2 m². Súčasťou predaja je spoluvlastnícky podiel na garážovom státí, čo zaručuje bezproblémové parkovanie. Mesačné náklady pre päťčlennú domácnosť sú: Elektrina: 75 € Plyn: 40 € Správa bytu: 85 € Pri menšom počte osôb sú náklady úmerne nižšie. Lokalita Mojš je vyhľadávaná pre svoju blízkosť k Žiline, ktorá je vzdialená len 7 km, a rýchlu dostupnosť na diaľnicu D1. Vodné dielo Žilina a turistické trasy v okolí ponúkajú široké možnosti rekreácie. Vrátna dolina je vzdialená približne 35 minút jazdy. Ak hľadáte moderné a praktické bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou, tento byt je ideálnou voľbou. Neváhajte a dohodnite si obhliadku.

Predam 3-izbovy byt na sidlisku Vlcince. Byt ma 82m2 a disponuje dvoma loggiami a jedným balkonom a je na 2. poschodi. Nachadza sa na oblubenom sidlisku Vlcince, v tichej oblasti plnej zelene. K bytu prislucha aj spajza a pivnica. Byt presiel viacerymi fazami rekonstrukcie: nova elektrika v celom byte, nove omietky, kupelna a zachod, bezpecnostne dvere, vstavane skrine, nova kuchynska linka, drevene podlahy, drevene interierove dvere. Bytovy dom presiel kompletnou renovaciou: strecha, zateplenie, vytahy, stupacky, lezate vedenia v pivnici a vymalovanie pivnic. Cena je 235000€, vacsina vybavenia ostava v byte. RK prosim nekontaktovat.

Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort bytu s výhodami rodinného domu? Tento priestranný 3-izbový byt v pokojnej lokalite Horný Hričov vás očarí svojou atmosférou, praktickým dispozičným riešením a vlastnou záhradkou s altánkom. Základné informácie: Lokalita: Horný Hričov (len pár minút od Žiliny) Typ: prízemný byt v modernom 5-ročnom bytovom dome (iba 4 byty) Podlahová plocha: 92 m² Parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta Súkromná záhradka s altánkom + záhradný domček Dispozícia bytu: vstupná chodba priestranná obývačka prepojená s kuchyňou → priamy výstup na záhradku s altánkom 2 samostatné izby kumbál / úložný priestor kúpeľňa samostatné WC Orientácia: východ – sever – západ → dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa Vybavenie a technické informácie: plynový kotol (kúrenie aj ohrev vody) vstavané skrine v spálni a detskej izbe predáva sa čiastočne zariadený: posteľ gauč obývačková zostava konferenčný stolík jedálenský stôl na pozemku záhradný domček ideálny na bicykle či náradie Mesačné náklady (4 osoby): fond opráv: 90 € plyn: 45 € elektrina: 50 € Dostupnosť: podľa dohody (august – september 2026) Prečo si tento byt? pocit bývania ako v dome vlastná záhrada pre oddych aj rodinu pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Žiliny malé bytové spoločenstvo (len 4 byty) bezproblémové parkovanie pre 2 autá Občianska vybavenosť škola a škôlka v blízkosti autobusová zastávka len 1 minútu od domu rýchla dostupnosť do Žiliny Ideálne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, priestor a zároveň rýchly prístup do mesta.

Bývanie, ktoré má štýl: Rezidencia Orlíky-Hôrky – PREDPREDAJ SPUSTENÝ ! ! www.orlikyhorky.sk Hľadáte moderný domov v pokojnej lokalite, no na dosah od mesta? Rezidencia Orlíky-Hôrky otvára svoje brány. Práve sme zahájili predaj bytov, ktoré kombinujú špičkové technológie, funkčnosť a maximálny komfort. Či už hľadáte svoje prvé bývanie alebo priestor pre rodinu, u nás nájdete domov, ktorý myslí na vašu budúcnosť. Ponuka bytov V ponuke nájdete svetlé a priestranné byty v obľúbených dispozíciách: * 1+kk: Kompaktné a úsporné bývanie. * 2+kk: Štýlový priestor pre páry s dôrazom na otvorenosť. * 3+kk: Komfortné rodinné zázemie s dostatkom súkromia. Nadštandardný ŠTANDARD v cene bytu Naším cieľom bolo vytvoriť byty, ktoré sú nielen pekné, ale aj technologicky vyspelé. V cene každého bytu získate: * Elektrické podlahové kúrenie: Komfortné teplo od nôh s vlastnými termostatmi v každej miestnosti pre individuálnu reguláciu. * Lokálna rekuperácia: Vždy čerstvý vzduch bez tepelných strát a prievanu – ideálne pre alergikov a zdravý spánok. * Príprava na vonkajšie elektrické žalúzie: Všetko je pripravené na jednoduchú montáž tienenia, ktoré zvýši vaše súkromie a tepelnú pohodu. * Kvalitné materiály: Moderné podlahy, interiérové dvere a sanita od overených dodávateľov. * Terasa, Parkovanie a Pivnica: Každý byt disponuje vlastnou terasou, vyhradeným parkovacím miestom a praktickou pivničnou kobkou priamo v cene. Lokalita Orlíky-Hôrky Užite si ticho a blízkosť prírody v obľúbenej lokalite Hôrky, len pár minút od Žiliny. Rezidencia je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálne súkromie a moderný mestský štandard v objatí zelene. Dokončenie bytu do stavu " ŠTANDARD " - 12/2026 Kolaudácia bytov v Rezidencií Orlíky-Hôrky je naplánovaná najneskôr 12/2027 Rezervujte si svoj nový domov ešte dnes! Využite zahájenie predaja a vyberte si byt s najlepším výhľadom. * Telefón: +421 905 206 838 ( zástupca investora na predaj projektu ) * E-mail: info@builddevelopment.sk * Web: www.orlikyhorky.sk Rezidencia Orlíky-Hôrky – Inteligentné bývanie na dosah. Dokončenie bytov blok A ,v prevedení štandard 08/2026.

Predpredaj bytov zahájený! ! Hľadáte moderný domov v pokojnej lokalite, no na dosah od mesta? Rezidencia Orlíky-Hôrky otvára svoje brány. Práve sme zahájili predaj bytov, ktoré kombinujú špičkové technológie, funkčnosť a maximálny komfort. Či už hľadáte svoje prvé bývanie alebo priestor pre rodinu, u nás nájdete domov, ktorý myslí na vašu budúcnosť. Ponuka bytov V ponuke nájdete svetlé a priestranné byty v obľúbených dispozíciách: * 1+kk: Kompaktné a úsporné bývanie. * 2+kk: Štýlový priestor pre páry s dôrazom na otvorenosť. * 3+kk: Komfortné rodinné zázemie s dostatkom súkromia. Dokončenie do stavu " Štandard " - 12/2026 - najneskôr 02/2027 Kolaudácia bytov v obytných blokov A, B, C - najneskôr 12/2027 Nadštandardný ŠTANDARD v cene bytu Naším cieľom bolo vytvoriť byty, ktoré sú nielen pekné, ale aj technologicky vyspelé. V cene každého bytu získate: * Elektrické podlahové kúrenie: Komfortné teplo od nôh s vlastnými termostatmi v každej miestnosti pre individuálnu reguláciu. * Lokálna rekuperácia: Vždy čerstvý vzduch bez tepelných strát a prievanu – ideálne pre alergikov a zdravý spánok. * Príprava na vonkajšie elektrické žalúzie: Všetko je pripravené na jednoduchú montáž tienenia, ktoré zvýši vaše súkromie a tepelnú pohodu. * Kvalitné materiály: Moderné podlahy, interiérové dvere a sanita od overených dodávateľov. * Terasa, Parkovanie a Pivnica: Každý byt disponuje vlastnou terasou, vyhradeným parkovacím miestom a praktickou pivničnou kobkou priamo v cene. Lokalita Orlíky-Hôrky Užite si ticho a blízkosť prírody v obľúbenej lokalite Hôrky, len pár minút od Žiliny. Rezidencia je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálne súkromie a moderný mestský štandard v objatí zelene. Rezervujte si svoj nový domov ešte dnes! Využite zahájenie predaja a vyberte si byt s najlepším výhľadom. * Telefón: +421 905 206 838 ( zástupca investora na predaj projektu ) * E-mail: info@builddevelopment.sk * Web: www.orlikyhorky.sk Rezidencia Orlíky-Hôrky – Inteligentné bývanie na dosah.

Lokalita : Žilina - centrum, ul. Predmestská / Vojtecha Spanyola
 Sekcia : prenájom
 Druh : byt, apartmán
 Počet izieb : 3+kk
 Úžitková plocha : 99,79 m² Plocha bytu : 66,99 m² (+ terasa 30,80 m²)
 Terasa : áno, 30,80 m²
 Poschodie : 3/3
 Výťah : áno
 Pivnica : nie 
Stav : kompletná rekonštrukcia 
Materiál: tehla
 Popis : Ponúkame na prenájom nadštandardný 3+kk byt v centre mesta Žiliny o úžitkovej ploche 99,79 m². Byt sa nachádza v apartmánovom dome s troma bytovými jednotkami s výťahom. Pozostáva z veľkorysej chodby so vstavanými skriňami, dvoch spální, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, technickej miestnosti s kotlom, obývacej haly s kuchyňou s východom na veľkú terasu. Byt je kompletne zariadený. Klimatizácia, videovrátnik. Kompletná občianska vybavenosť. Iba dlhodobý nájom min. 1 rok bez zvierat. Voľný ihneď. Cena: 1.000,-€ / mesiac + energie Kontakt : 0903 950 350

Lokalita : Žilina - Vlčince II, Arboreum
 Sekcia : predaj
 Druh : byt 
Počet izieb : 3+kk
 Plocha : 109 m² (91 m² + balkón 18 m²)
 Balkón : áno (18 m²) 
Garáž : áno (14,39 m²) státie v spoločnej podzemnej garáži (možnosť dokúpiť)
 Poschodie : 4/7
 Výťah : áno
 Pivnica : áno 4 m² 
Stav : novostavba z r. 2009 Orientácia : JV-SZ
 Materiál : skelet + tehla 
Energetická trieda : B
 Popis : Ponúkame na predaj moderný a priestranný 3+kk byt v bytovom komplexe Arboreum na sídlisku Vlčince II v Žiline. Celková plocha je 109 m² (91 m² byt + balkón 18 m²). Pozostáva so zádveria a chodby so vstavanými skriňami, veľkej obývacej haly s kuchyňou o výmere 46 m² s tromi východmi na veľký 18 m² balkón, izby zariadenej ako pracovňa, spálne so vstavanou skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom a dvoj-umývadlom a samostatného WC s umývadlom. Pivnica o veľkosti 4 m² je na poschodí. Byt od výstavby a realizácie dokončenia nebol nikdy obývaný. Zariadený je nábytkom na mieru, v celom byte sú podlahy z masívu, kuchynská linka so žulovou doskou a ostrovčekom a spotrebičmi BOSCH a Siemens, vstavané skrine v chodbe, detská izba (pracovňa) plne zariadená, spálňa má vstavanú skriňu, kúpeľňa má upravenú dispozíciu, dvoj-umývadlo, veľký sprchový kút a priestor pre práčku a sušičku Všetky okná majú vonkajšie elektrické žalúzie. Náklady na bývanie cca 150,-€ + el. Výhľad na vodné dielo, kompletná občianska vybavenosť. Blízka dostupnosť do centra a obchodnej zóny na Obchodnej ul. Nový park vo výstavbe pri bytovom komplexe. 
Voľný ihneď. Cena : 319.999,- € Možnosť dokúpenia garážového státia v suteréne blízko výťahu za 25.000,- € Kontakt : 0903 950 350

Lokalita : Žilina - centrum, ul. Predmestská / Vojtecha Spanyola
 Sekcia : prenájom
 Druh : byt, apartmán
 Počet izieb : 3+kk
 Úžitková plocha : 83,41 m² Plocha bytu : 63,65 m² (+ terasa 19,76 m²)
 Terasa : áno, 19,76 m²
 Poschodie : 1/3
 Výťah : áno
 Pivnica : nie 
Stav : kompletná rekonštrukcia 
Materiál: tehla
 Popis : Ponúkame na prenájom nadštandardný 3+kk byt v centre mesta Žiliny o úžitkovej ploche 83,65 m². Byt sa nachádza v apartmánovom dome s troma bytovými jednotkami s výťahom. Pozostáva z veľkorysej chodby so vstavanými skriňami, dvoch spální, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, technickej miestnosti s kotlom, obývacej haly s kuchyňou s východom na veľkú terasu. Byt je kompletne zariadený. Klimatizácia, videovrátnik. Kompletná občianska vybavenosť. Iba dlhodobý nájom min. 1 rok bez zvierat. Voľný ihneď. Cena: 800,-€ / mesiac + energie Kontakt : 0903 950 350

Lokalita : Žilina - Vlčince IV, K. Kmeťka Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 3+1 Plocha : 74 m² + balkón Poschodie : 1/8 Balkón: áno Výťah : áno Pivnica : áno Stav : po rekonštrukcii, zariadený Orientácia : S - J Materiál : panel Energetická trieda : B Popis : Predáme 3 izbový byt v Žiline na sídlisku Vlčince o výmere 74 m² + balkón. Byt pozostáva z dominantnej chodby so vstavanou skriňou a walk-in šatníkom o výmere 2,7 m², veľkej kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC, obývacej izby otvorenej do kuchyne, spálne so zaskleným balkónom a detskej izby. Byt je orientovaný na S - J. Predáva sa po dohode zariadený. K bytu prislúcha pivnica v suteréne. V roku 2021 prešla kúpeľňa opätovnou kompletnou rekonštrukciou. Voľný je po dohode. Náklady na bývanie do 246,-€ / 4 osoby + el. 50,-€ + 6,-€ plyn. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Bol vymenený výťah, prerobené spoločné priestory, kamerový systém, magnetický vchodový el. vrátnik. Cena : 215.000,- € Kontakt : 0903950350

Lokalita : Žilina - centrum, ul. Predmestská / Vojtecha Spanyola
 Sekcia : prenájom
 Druh : byt, apartmán
 Počet izieb : 3+kk
 Úžitková plocha : 95,09 m² Plocha bytu : 63,39 m² (+ terasa 31,70 m²)
 Terasa : áno, 31,70 m²
 Poschodie : 2/3
 Výťah : áno
 Pivnica : nie 
Stav : kompletná rekonštrukcia 
Materiál: tehla
 Popis : Ponúkame na prenájom nadštandardný 3+kk byt v centre mesta Žiliny o úžitkovej ploche 95,09 m². Byt sa nachádza v apartmánovom dome s troma bytovými jednotkami s výťahom. Pozostáva z veľkorysej chodby so vstavanými skriňami, dvoch spální, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, technickej miestnosti s kotlom, obývacej haly s kuchyňou s východom na veľkú terasu. Byt je kompletne zariadený. Klimatizácia, videovrátnik. Kompletná občianska vybavenosť. Iba dlhodobý nájom min. 1 rok bez zvierat. Voľný ihneď. Cena: 1.000,-€ / mesiac + energie Kontakt : 0903 950 350

Lokalita : Žilina - centrum, Farská ul. Sekcia : prenájom Druh : byt Počet izieb : 3 + kk Plocha : 86 m² Balkón : nie Poschodie : 2/2 Výťah : nie Pivnica : nie Stav : kompletná rekonštrukcia, zariadený Popis : Prenajmeme 3 izbový byt v centre mesta Žiliny o výmere 86 m² po rekonštrukcii. Nachádza sa v historickom centre v pešej zóne. Pozostáva z veľkej obývacej haly s kuchynským kútom, spálne, veľkej kúpeľne a jednej menšej miestnosti /detská izba/. Byt má samostatné kúrenie. Prenajíma sa kompletne zariadený s internetom. Vhodné pre páry max. s 1 dieťaťom! Cena : 730,- € / mesiac + 150,- € energie Kontakt : 0903 950 350

Lokalita : Žilina - Bytčická ulica Sekcia : prenájom Druh : byt Počet izieb : 3 + kk Plocha : 65 m² Poschodie : 1/2 Výťah : nie Pivnica : áno Stav : novostavba Materiál: tehla Popis : Ponúkame na prenájom 3+kk byt v rezidenčnej zóne na Bytčickej ul. s vlastným parkovaním. Pozostáva z chodby so vstavanou skriňou, kúpeľne s vaňou a WC, obývačky s kuchynským kútom a špajzou, izby a spálne so šatníkom. Voľný ihneď. Cena: 585,-€ / mesiac + 55,-€ energie pre 1 osobu, v prípade 2 osôb sú energie 80,-€, wifi a parkovanie v cene. Depozit vo výške 2 mesačného nájmu. Kontakt : 0903 950 350

Ponúkame na prenájom naozaj krásny 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bulvár v Žiline. Byt sa nachádza na 2. poschodí s výťahom, má výmeru 67 m² a už pri prvom pohľade zaujme tým, ako je spravený. Všetko tu spolu krásne ladí – priestor, materiály, svetlo aj detaily. Pôsobí veľmi príjemne, nadčasovo a je pripravený pre niekoho, kto ocení pekný priestor aj komfort. Dispozične je byt výborne vyriešený. Nájdete tu samostatnú detskú izbu s veľkou loggiou, spálňu s francúzskym balkónom a príjemnú dennú časť tvorenú obývačkou, jedálňou a kuchyňou s ďalším balkónom. Samozrejmosťou je samostatné WC, kúpeľňa s vaňou a chodba s naozaj dostatkom úložného priestoru. Byt je svetlý moderne zariadený, vo vysokom štandarde, s použitím kvalitných materiálov, množstvom dreva a viacerými riešeniami na mieru. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi, k dispozícii je práčka aj sušička, roboty na vysávanie aj umývanie a nechýbajú ani detaily, ktoré robia bývanie ešte príjemnejším. V obývacej časti sa nachádza dizajnová Frame TV, ktorá pôsobí skôr ako elegantný obraz než klasická televízia, a celý priestor dotvára aj kvalitné audio ozvučenie. Veľkým benefitom sú aj špeciálne vonkajšie rolety na všetkých oknách, ktoré zabezpečia viac súkromia aj príjemný komfort počas horúcich letných dní. Je to presne ten typ bytu, ktorý nepôsobí obyčajne. Je krásne zariadený, premyslený do detailu a pripravený na pohodlné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Žiliny, ktorá ponúka ihriská, kaviarne, obchody a blízkosť Bôrického parku či centra mesta. Cena: 970 € / mesiac vrátane energií a internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí depozit vo výške dvoch mesačných nájmov a jednorázový administratívny poplatok 150€. Parkovanie: rezidentská karta v pásme B Rada vám túto nehnuteľnosť osobne ukážem. Neváhajte ma kontaktovať: 0910 327 805 Simona Cagáňová - realitná maklérka I CUSTOM.real – Realitná kancelária roka 2025 - Žilina a okolie

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj 3-izbový byt bez balkóna / 83 m2 / v Žiline na sídlisku Vlčince. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. Správcom je spoločnosť Bytterm. Stav: kompletná rekonštrukcia s vymenenou elektroinštaláciou, ktorá bola ukončená 03/2026. Noví majitelia majú možnosť si byt zariadiť nábytkom podľa vlastných predstáv. Máme k dispozícií pre Vás aj dizajnový návrh pre inšpiráciu. Dispozičné riešenie je nasledovné: - vstupná chodba - samostatné wc - kúpeľňa so sprchovacím kútom - kuchyňa - obývacia miestnosť - 2 samostatné priestranné izby K bytu prislúcha aj pivnica. Orientácia: S/J Parkovanie: verejné a bezplatné. Výhodou je obľúbená okrajová časť sídliska so zeleňou a strategickou polohou pre občianskú vybavenosť v pešej dostupnosti. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol vyhotovený. Odporúčame Vám osobnú obhliadku, pri ktorej Vám bude odprezentované aj bezplatné finančné poradenstvo pre kúpu. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.čísle: 0904 536 226 alebo milos.tancibok@realityalpia.sk

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj nadštandartný 3-izbový byt / 67 + 10 m2 / po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Bulvár. Byt sa nachádza na 3. poschodí v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. Orientácia: J/Z Dispozičné riešenie je nasledovné: - vstupná chodba - veľká kúpeľňa s vaňou a WC - kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou s výstupom na balkón s výhľadom do vnútrobloku - 2 samostatné izby s loggiami K bytu prislúcha pivnica 3 m2. Parkovanie na rezidetskú kartu pásmo B na jedno auto - 50 EUR/rok. Príjemné bývanie v blízkosti centra ideálne aj pre rodinu s deťmi. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol vyhotovený. Odporúčame osobnú obhliadku. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.čísle: 0905 550 320 alebo manduchova.realityalpia@gmail.com

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj nadštandartný 3-izbový byt / 93,4 m2 / po kompletnej rekonštrukcii v centre mesta Žilina. Byt sa nachádza na 4. poschodí v bytovom dome s výťahom a disponuje klimatizáciou. Orientácia: V/Z Dispozičné riešenie je nasledovné: - vstupná chodba - veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC - kuchyňa so špajzou, spojená s obývacou miestnosťou s výstupom na balkón s výhľadom do vnútrobloku - 2 samostatné izby K bytu prislúcha pivnica v suteréne. Parkovanie pri dome na rezidetskú kartu. Byt je vhodný na bývanie pre rodinu so všetkými výhodami centra mesta ako aj ideálna investičná príležitosť. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol vyhotovený. Odporúčame osobnú obhliadku. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.čísle: 0905 550 320 alebo manduchova.realityalpia@gmail.com

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj 3-izbový byt s loggiou / 70 m2 / v Žiline na sídlisku Solinky. Byt sa nachádza na 5.poschodí ( nie posledné ) v panelovom bytovom dome s výťahom, ktorého správcom je spoločnosť OSBD. Byt je po staršej čiastočnej rekonštrukcií a predáva sa vyprataný. Poskytuje to možnosť novému majiteľovi si byt zmodernizovať a zariadiť podľa vlastných predstav. Orientácia: J/S Dispozičné riešenie je nasledovné: - vstupná chodba s úložným priestorom / so šatníkom - kúpeľňa s vaňou - samostatné wc - kuchyňa s výstupom na loggiu - obývacia miestnosť - spálňa - detská izba K bytu prislúcha aj pivnica. Parkovanie: verejné spoplatnené parkovanie na parkovaciu kartu ( pásmo C2 ) Výhodou je príjemná okrajová lokalita sídliska so zeleňou. Energetický certifikát k nehnuteľnosti bol vyhotovený triedy B. Odporúčame Vám osobnú obhliadku, pri ktorej Vám bude odprezentované aj bezplatné finančné poradenstvo pre kúpu. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.čísle: 0908 869 268 alebo patricia.capkova@realityalpia.sk

Reality Alpia vám ponúkajú na predaj veľký 3-izbový byt s balkónom / 84 m2 / v Žiline časť Hliny V. Dispozične pozostáva zo 3 samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Byt je v pôvodnom stave, nezariadený, s plastovými oknami a je vhodný na kopletnú rekonštrukciu podľa predstáv nových majiteľov. Nachádza sa v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Bonusom je strategická poloha a vyhľadávaná lokalita čo je zárukou pokojného bývania pre nových majiteľov. K bytu prislúcha aj pivnica. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol vyhotovený. Odporúčame Vám osobnú obhliadku, pri ktorej Vám bude odprezentované aj bezplatné finančné poradenstvo pre kúpu. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.čísle: 0903 741 811 alebo tomas.fric@realityalpia.sk

Reality Alpia Vám ponúkajú na prenájom štýlový 3-izbový mezonetový byt s tromi balkónmi / 114 m2 / v centre Žiliny: - byt je vybudovaný v nadstavbe tehlového bytového domu na úrovni 3. a 4. poschodia bez výťahu - dispozičné riešenie denná časť: vstupná chodba, priestranná obývacia miestnosť s jedálňou a kuchynským kútom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, šatník, schodisko na poschodie - dispozičné riešenie nočná časť: dve samostatné spálne, z ktorých je prechod do priestrannej kúpeľne s WC a vaňou - bonusom je moderné a štýlové zariadenie bytu vrátane vstavaných kuchynských spotrebičov - výhodami sú obľúbená lokalita v centre mesta a bezplatné parkovanie vo dvore, ktoré prislúcha k bytovému domu - cena nájmu je 750 Eur/ mesačne bez energií - energetický certifikát nebol k nehnuteľnosti predložený. V prípade záujmu o viac informácií alebo pre dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 315 862 alebo na www.realityalpia.sk

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj 3-izbový byt s priestranným balkónom / 80 m2 + 8 m2 / v Žiline na Sídlisku Vlčince - komplex ARBOREUM. Byt sa nachádza na 3.poschodí v bytovom dome s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2009. Orientácia: Z/J Dispozičné riešenie je nasledovné: - vstupná chodba s úložným priestorom - samostatné wc s umývadlom - kuchyňa - obývacia miestnosť s výstupom na balkón o výmere 8 m2 - kúpeľňa s vaňou a wc - 2 samostatné izby ( spálňa a detská izba ) K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje dostatočný úložný priestor. Nachádza sa v suteréne bytového domu. Parkovanie: v cene sú zahrnuté 2 vyhradené parkovacie miesta, jedno garážové a jedno vonkajšie. Bonusom je bývanie v udržiavaných a čistých spoločných priestoroch bytového domu v príjemnej lokalite, ktorá je zárukou spokojného bývania. Výhodami sú nízke mesačné náklady a kompletná občianská vybavenosť v pešej dostupnosti. Energetický certifikát k nehnuteľnosti bol vyhotovený. Odporúčame Vám osobnú obhliadku, pri ktorej Vám bude odprezentované aj bezplatné finančné poradenstvo pre kúpu. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.čísle: 0908 869 268 alebo patricia.capkova@realityalpia.sk

(N077-23-DASEa) Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový podkrovný byt s výmerou 81 m², nachádzajúci sa v polyfunkčnom dome priamo v centre Žiliny, v blízkosti Mirage, Aupark a všetkej občianskej vybavenosti. Dispozične byt pozostáva z dvoch samostatných spální, jednej menšej miestnosti vhodnej ako šatník alebo pracovňa, ďalej z veľkej obývacej časti prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, priestrannej kúpeľne s WC a vstupnej chodby. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité užívanie. K dispozícii je kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička, práčka, sedacia súprava, jedálenský stôl so stoličkami a postele v spálňach. Veľkou výhodou je výborná poloha v centre mesta. Parkovanie - zóna 3 - parkovacia karta, + 70€/mes. Vhodný aj pre študentov. Cena: 1 depozit vo výške 1 mesačného nájmu, plus 1 mesačný nájom vopred, plus právny a finančný sevis vo výške 1 mesačného nájmu. V cene je zahrnutý právny a finančný servis vrátane poplatkov za vyhotovenie zmlúv. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Sekerková Daniela - realitný maklér- Nové bývanie. Kontakt: tel.: +421 907 664 154, e - mail: sekerkova@novebyvaniereality.sk

TOCA real - ZNÍŽENÁ CENA 03/2026 - exkluzívne ponúkame na predaj jeden 3-izbový dvojpodlažný byt/dom s podlahovou plochou 100m2, ktorý je súčasťou projektu 2. ETAPY projektu NOVÉ BÝVANIE - Hliník nad Váhom. Pozemok záhradky je o veľkosti 35m2 plus pozemok o veľkosti 8m2 na ktorom je umiestnený záhradný domček prislúchajúci k domu. Celok tvoria spolu dva štýlové rodinné domy so sedlovou strechou, situované na okraji mestskej časti Bytča - Hliník nad Váhom na slnečnom rovinatom pozemku s pekným výhľadom do krajiny. Každý z objektov má tri dvojpodlažné bytové jednotky. Tento typ bývania je vhodný ako alternatíva medzi bytom a rodinným domom. Každý rodinný dom (bytová jednotka) má svoj vlastný pozemok. Rodinné domy majú k dispozícii vlastné parkovacie plochy sústredené na začiatku pozemku prístupné z hlavnej cesty. K jednotlivým vstupom do rodinných domov vedie betónový chodník, ktorý je od parkoviska oddelený oplotením a elektrickou bránkou. Parkovanie – k rodinnému domu je možné dokúpiť jedno, alebo dve parkovacie miesta (každé jedno parkovacie miesto je o veľkosti 12m2). V prípade záujmu je možné na základe zmluvy užívať dve parkovacie miesta prislúchajúce k rodinnému domu bezplatne a to po dobu dvoch rokov od kúpy rodinného domu s možnosťou následnej kúpy jedného, alebo dvoch parkovacich miest. Každý rodinný dom (bytová jednotka) má praktický samostatný odkladací/skladovací priestor (záhradný domček 4m2). Každá bytová jednotka je riešená ako dvojpodlažná s vnútorným schodiskom. Na prízemí sa nachádza vstupná hala - zádverie s priestranným šatníkom a technickou miestnosťou (vhodná pre kotol, práčku, prípadne ako sklad), hlavný obytný priestor - kuchyňa s jedálňou a obývačkou je presvetlený veľkými francúzskymi oknami, s východom na terasu a záhradu, vnútorná chodba so schodiskom a priestor pre samostatné WC. Horné podlažie je bez nenosných/deliacich priečok. Rozdelenie horného podlažia je tak možné po kúpe dokončiť podľa vlastnej predstavy a potreby nového majiteľa. Návrh na rozdelenie je k dispozícii. Technický popis stavby: - murovaná zateplená stavba uložená na monolitickej základovej doske, fasáda v omietke, - deliace nosné akustické steny – medzi jednotlivými domami - okná plastové Slovaktual, strešné okná VELUX, vstupné dvere hliníkové - strecha s pozinkovanou plechovou krytinou - príprava na exteriérové žalúzie - objekty sú napojené na všetky siete (voda, kanalizácia, elektrika, optický internet) - parkovanie – upravená spevnená plocha - prístupový chodník - betónový - oplotenie jednotlivých pozemkov - elektrické zvončeky + poštové schránky pri vstupe Rodinný dom - bytová jednotka sa predáva ako uzatvorená hrubá stavba, exteriér dokončený podľa popisu. Cena 3izbového rodinného domu s podlahovou plochou 100m2 (záhradka 35m2 + 8m2 pozemok pre záhradný domček) je 139.900€ Viac informácií Vám radi poskytneme na čísle 0948 488 987 – Daniel Chudý Link na virtuálnu prehliadku bytu. Skopírujte link a vložte do google: https://www.livingpro.sk/portfolio/rodinny-dom-hlinik-n-vahom/ V prípade záujmu samozrejme sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne, bezpečne a zodpovedne na kúpu akejkoľvek nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Vybavenie úveru (financovanie a poistenie komplexne) je samozrejme bezplatné a konzultácia je samozrejme absolútne nezáväzná.

TOCA real – EXKLUZÍVNE - ponúkame na predaj pekný byt v Bytči na Sídlisku – Thurzova ulica. Byt je 3 a pol izbový a prešiel pred časom kompletnou rekonštrukciou. Pri rekonštrukcii bola v byte vymenená aj kompletne celá elektroinštalácia, bolo vymurované jadro s miernou zmenou dispozície a vchodové dvere boli vymenené za bezpečnostné - protipožiarné. Podlahová plocha bytu je 79,42m2. Byt pozostáva z chodby kde sú dve vstavané skrine, z obývačky ktorá je situovaná na juhovýchod, spálňa a jedna detská izba sú situované na severovýchod, druhá detská izba a kuchyňa sú situované na juhozápad. Byt má teda okná na tri strany bytového domu. Kúpeľňa je s rohovou vaňou a WC je samostatné. Žiadna izba nie je priechodná. K bytu prislúcha samozrejme pivnica. Parkovanie je bezproblémové. Bytový dom má dva vchody z čoho jeden je bezbariérový – zo strany od námestia. V blízkosti je detské ihrisko a doslova na skok je na námestie – do predajne jednoty ... škola na ulici Mieru a rovnako aj škôlka a potraviny Koruna na sídlisku. Výborná dostupnosť do mesta. Bytový dom prešiel nedávno rekonštrukciou – nové vstupné dvere, elektronický vrátnik, kompletná rekonštrukcia strechy, nová fasáda a kompletne vymenené stúpačky. Cena bytu je 189.500 € Pre viac informácii volajte 0948 488 987 – Daniel Chudý TOCA real, s.r.o. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné.

Hľadáme na kúpu ihneď 2i, 3i alebo 4i byt v Žiline na investičné účely. 2 izbový byt do ceny 165.000 €. 3 izbový byt do ceny 190.000 €. 4 izbový byt do ceny 215.000 €. Ak máte podobnú nehnuteľnosť, ponúknite. Ak viete o vhodnej ponuke za dobrý tip vás odmeníme. Ak máte zaujímavú ponuku a pracujete ako maklér, tiež nám dajte vedieť, vašu províziu radi uhradíme.

ID 3186 Predaj: nebytový priestor – (byt) A1 EXKLUZÍVNE !! Predáme nebytový priestor na ul. Kamenná v Žiline. Priestor sa nachádza na prízemí domu. Dispozícia: Vstupná chodba – zádverie, kúpeľňa s wc, 2 miestnosti (kuchynský kút). Výmera: 31 m2. Rozmery miestností: Vstupná chodba: 3,8 m2 (vešiak, skriňa), Kúpeľňa s wc: 4,1 m2 (sprchový kút, automatická práčka, umývadlo), izba: 10,5 m2 ( kuchynský kút: 5,5 m2 – linka, elektrický šporák, chladnička, digestor, stôl a stoličky, sedačka, stolík), izba: 7,2 m2. K priestoru prináleží podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku. Priestor je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2020: Bezpečnostné protipožiarne dvere, dlažba vstupná chodba WC a kúpeľňa, plávajúca podlaha, plastové okná so žalúziami. Vykurovanie elektrickým kotlom cez oceľové radiátory, teplá voda elektrický bojlér. K priestoru sa dá kúpiť parkovacie miesto za/pred domom za 3.000,- Eur. Zapísaný na LV, správca domu bude súčasný majiteľ. Priestor má samostatné prípojky vody a elektrickej energie. Momentálne je priestor zariadený ako 1 izbový byt. Nábytok – vybavenie po dohode s majiteľom. Cena: 68.000,- Eur (možnosť odpočtu dph).

Na predaj ponúkame 3-izbový byt s loggiou v stabilnom bytovom dome na Hájiku v Žiline — lokalite, ktorá si dlhodobo udržiava dobré meno vďaka výbornej vybavenosti a dostupnosti prírody. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7, čo zaručuje príjemný výhľad a dostatok denného svetla. Celková úžitková plocha 70,4 m² je rozčlenená na tri samostatné izby, kuchyňu, chodbu, predsieň, kúpeľňu a samostatné WC. Súčasťou bytu je zasklená loggia a pivničná kobka, ktorá poskytuje cenný úložný priestor. 3D obhliadku si môžete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=qUy5deaPkP2 V roku 2015 prebehla rozsiahla rekonštrukcia bytu, ktorá sa dotkla prakticky každého jeho kúta: vymenené okná, dvere, podlahy aj obklady, kompletne zrekonštruovaná kuchyňa, kúpeľňa a WC vrátane všetkých zariaďovacích predmetov, nové maľby a vymurované bytové jadro. Loggia bola zasklená, čím získala ďalší využiteľný priestor vhodný na relaxáciu počas celého roka. V roku 2021 bol byt čerstvo vymaľovaný. Bytový dom prešiel komplexnou rekonštrukciou v roku 2014, takže kupujúci nemusí v najbližších rokoch očakávať mimoriadne výdavky spojené so správou budovy. Rekonštrukcia zahŕňala výmenu inžinierskych sietí vrátane stúpačiek, zateplenie a opravu plochej strechy s klampiarskymi konštrukciami a bleskozvodom, výmenu vchodových a zadných dverí za plastové s tepelnoizolačným dvojsklom, výmenu okien na schodišti aj v pivniciach a vyregulovanie systému ústredného kúrenia. Ide teda o technicky dobre udržiavaný dom s ošetrenou strechou, čo je pri bytových domoch z deväťdesiatych rokov nezanedbateľná výhoda. Hájik patrí medzi vyhľadávané žilinské sídliská s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo v pešej dostupnosti. V blízkosti bytu sa nachádzajú obchody, drogéria, lekáreň, pošta, materská škola aj základná škola — všetko, čo potrebujete pre každodenný život, máte poruke. Sídlisko je dobre napojené na mestskú hromadnú dopravu, ktorá vás rýchlo dostane do centra Žiliny aj do ostatných časti mesta. Milovníci prírody ocenia bezprostredný prístup do zelene — ideálne na ranné prechádzky, cyklistiku alebo oddych po pracovnom dni. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0918 427 368. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a za Žilinský kraj za rok 2022 a 2023. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom.

Ponúkame Vám na prenájom komplet zariadený 3 izbový byt v Žiline, na Lichardovej ulici. Moderné a praktické zariadenie Vám zabezpečí pohodlné nasťahovanie bez ďalších investícii. Súčasťou vybavenia je práčka, televízor, chladnička, ako aj kompletné vybavenie kuchyne (riady, hrnce, príbory, poháre) a spálne. K dispozícii je priestranná terasa. Veľkou výhodou je možnosť parkovania vo vlastnej garáži priamo pred bytovým domom. Cena celkovej platby je 900 €/mesiac vrátane energií (z toho nájom 710,57 € a zálohové platby za energie a internetu vo výške 189,43 €) pre dve až tri osoby. Bude je voľný od 1.4.2026 Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle +421 947 922 233 alebo na e-mail dolnikova@wfg.sk